Утепление пола в частном доме своими руками: советы + Видео

Обустройство полов считается одним из главных этапов в строительных работах, особенно если объектом строительства является частный дом. В данной статье речь пойдет о том, как утеплить дом и будут рассмотрены наиболее часто встречающиеся вопросы, связанные с этим процессом.

Содержание статьи:

• 1 Пирог пола с утеплением
• 2 Выбор подходящего утеплителя
• 3 Процесс утепления деревянного пола
• 4 Теплоизоляция бетонного пола

Пирог пола с утеплением

Если в строении отсутствует подвальное помещение, то полы устраивают по грунту. Теплоизоляция в данном случае является обязательным элементом, поскольку бетон не сможет защитить дом от холода и обеспечить комфортную атмосферу в помещениях.

Такую многослойную конструкцию называют пирогом пола. При этом она допустима только в тех местах, где состояние грунта отвечает определенным требованиям. Задачи пирога  пола заключаются в:

• сохранении тепла в помещении;
• надежной защите от грунтовых вод;
• недопустимости скопления влаги внутри конструкции пола;
• высоком уровне звукоизоляции.

Пирог пола с утеплением по грунту включает в себя определенное количество слоев, каждый из которых укладывается поэтапно. Перед его обустройством необходимо провести подготовительные работы, заключающиеся в очистке грунта от травы и мусора.

И только после тщательного выравнивания поверхности можно приступать к устройству слоев, порядок укладки которых выглядит так:

1. Песок, который нужно достаточно плотно утрамбовывать.
2. Подсыпка в виде гравия или щебня. Толщина этого слоя должна составлять около 7-8 см, благодаря чему грунтовые воды не будут подниматься. Кроме того, это обеспечит дополнительное выравнивание поверхности.
3. Металлическая армированная сетка, необходимая для укрепления бетонной стяжки. В дальнейшем на ней могут быть закреплены отопительные трубы.
4. Бетонный слой черновой стяжки. Он должен иметь толщину от 5 до 10 см.
5. Гидроизоляция пола в виде специальной мембраны или пленки, которую укладывают внахлест, а для закрепления стыков используют строительный скотч. Наличие гидроизоляционного слоя нужно для того, чтобы бетон не поглощал влагу.
6. Слой утеплителя
   , необходимую толщину которого чаще всего определяют исходя из климатических условий конкретного региона. Обычно в таких случаях идеально походит керамзит, т.к. его стоимость относительно невысока, а эффект будет ощутимым.
7. Повторная укладка гидроизоляционной пленки. Иногда на этом этапе используют рубероид, размещая его в один или два слоя.
8. Основа для будущего напольного покрытия, которую называют чистовой стяжкой. Чаще всего ее толщина составляет от 7 до 10 см. Для этого слоя обязательным является армирование.

Выбор подходящего утеплителя

Выбирая утеплитель для пола нужно учитывать не только климатическую зону, в которой находится строение, но и особенности помещения, включая используемое напольное покрытие.

Из наиболее качественных теплоизоляционных материалов можно выделить:

• керамзит, который чаще всего засыпают под плиты из гипсоволокна во время монтажа сухой стяжки. Также его можно добавлять в бетон. Кроме того, данный материал используют при заливке плавающей стяжки. В этом случае поверх теплоизолятора заливается слой бетонного или цементного раствора;
• минеральная вата, широко используемая в качестве утеплителя благодаря своей невысокой стоимости. Чаще всего ее применяют с целью утепления пола в частном доме из дерева. Это связано с повышенным уровнем паропроницаемости материала;
• пенопласт, являющийся самым распространенным из всех видов утеплителей. Пол, утепленный таким материалом, достаточно медленно поглощает тепло. Стоит отметить, что пенополистирол не боится воды, что позволяет использовать его в условиях повышенной влажности. Данный изолятор применяют в устройстве плавающей стяжки, а также укладывают между лагами при обустройстве деревянных полов. Кроме того, плиты пенопласта можно уложить на бетонный пол, разместив сверху листы фанеры;
• пеноплекс – материал, отлично справляющийся с возложенными на него функциями в любых условиях, включая низкие температуры, повышенную влажность или механические нагрузки. Его закрыто-ячеистая структура позволяет укладывать плиты под гидроизоляционный слой;
• полистиролбетон, представляющий из себя достаточно тонкий материал, что не мешает ему при этом обеспечивать в помещении надежную тепло- и звукоизоляцию. Поверх слоя данного утеплителя можно монтировать любое финишное покрытие, включая плитку. Кроме того, он обеспечит идеально ровную поверхность для создания наливного пола;
• пробковая подложка, являющаяся самым экологически чистым теплоизолятором. Данный материал не подвержен гниению и устойчив к значительным нагрузкам, что отличает его длительным сроком эксплуатации. Пробковое изделие может применяться не только в качестве подложки, но и являться самостоятельным напольным покрытием, если плиты предварительно отполированы и покрыты лаком.

Процесс утепления деревянного пола

Несмотря на то, что древесина сама по себе обладает теплоизоляционными свойствами, конструкция деревянного пола первого этажа дома, все же нуждается в дополнительном утеплителе, поскольку полностью устранить потери тепла она не может. Выбор материала, как правило, зависит от финансовых возможностей и способа укладки.

Если средства позволяют, то можно приобрести самые современные теплоизоляторы, которые с помощью прилагаемой инструкции легко будет уложить без привлечения специалистов.

Но при желании сэкономить, вполне можно обойтись традиционными способами утепления, хотя на это, возможно, придется потратить больше времени.

Владельцы частных домов, не располагающие значительными суммами денежных средств, чаще всего применяют для утепления конструкций деревянных полов:

• опилочные гранулы, обработанные антисептическими составами и антипиреном;
• керамзит, применяемый в устройстве теплоизоляционной прослойки большой толщины;
• минеральную вату, не имеющую дополнительных фольгированных или гофрированных покрытий;
• рулонные изоляторы, изготовленные на основе стекловолокон;
• листы пенопласта, которые необходимо надежно защитить от грызунов и возможного возгорания.

В последнее время большинство хозяев выбирают именно пенопласт, поскольку данный материал отличается повышенной влагостойкостью, а работать с ним легко и удобно. Кроме того, плиты производятся в широком ассортименте, что позволяет подобрать нужную толщину изделия и размер зерна.

Принцип утепления конструкции деревянного пола в доме заключается в заполнении теплоизоляционным материалом пространства, находящегося между несущими элементами конструкции. Такую работу вполне можно осуществить самостоятельно, уложив куски пенопласта между лагами.

Самым сложным способом утепления пола в частном доме считается укладка теплоизоляции над низким подпольем, поскольку требует демонтажа настила. Для этого необходимо:

1. Демонтировать плинтус и половицы, обязательно подписав все элементы, чтобы впоследствии быстрее установить их на прежние места
2. Укрепить все участки лаг, вызывающие сомнения, используя брус равнозначных размеров;
3. Соорудить черновой пол, для которого подойдут обрезанные доски.
4. Настелить слой пароизоляционного материала. Если строение находится на участке с грунтовыми водами, то лучше применить гидроизоляцию.
5. Заполнить пенопластом (минеральной ватой, пеноплексом или другим утеплителем) пустоты между лагами так, чтобы от верхней кромки до утеплителя оставался вентиляционный зазор около 2 см.
6. Уложить еще один влагозащитный слой.
7. Установить половицы и поставить плинтуса, после чего обрезать выступающие участки изоляции.

Теплоизоляция бетонного пола

Для утепления бетонного пола можно использовать разные современные материалы, однако специалисты все чаще советуют пеноплекс, являющийся долговечным и отлично сберегающим тепло изделием. Этот утеплитель укладывают под бетонную стяжку на подготовленное ровное основание. Плиты монтируются встык. Зачастую на них присутствуют специальные пазы, которые исключают образование нежелательных зазоров.

Для того чтобы при температурных изменениях стяжка имела возможность расширяться без деформирования, к стенам должна быть прикреплена демпферная лента.

Поверх теплоизоляционного слоя внахлест укладывается полиэтиленовая пленка, края которой необходимо проклеить скотчем. Затем устанавливают арматуру, после чего можно заливать стяжку, которую выравнивают и оставляют на определенное время, необходимое для застывания бетона(несколько суток). Впоследствии на бетонное основание можно укладывать фактически любое финишное покрытие.

Утепление пола в частном доме — важнейший элемент любого ремонта, т.к. в конечном итоге, за относительно небольшую цену, мы получим более комфортные условия проживания и экономию на отоплении в зимний период.

Бетонный пол в частном доме

На смену деревянным полам пришли бетонные и что интересно они сразу же могли завоевать популярность среди населения. Почему так произошло, все просто: они неприхотливы, долговечны, не поддаются влиянию влаги, легко ремонтируются и просто убираются. Кроме этого, бетонная стяжка может служить черновым покрытием для любой финишной поверхности, будто дерево, керамическая плитка, линолеум и т.д.

По всем этим причинам и не только бетонный пол в деревянном доме встречается все чаще. Хотя скажем прямо в таких домах, лучше, а также органичней будет смотреться именно деревянный пол, но за ним нужен особый и тщательный уход, ведь дерево очень прихотливый материал. Поэтому владельцы деревянных домов довольно часто отдают предпочтение бетонной стяжке, а сверху кладут паркет, доски, ламинат или же другое напольное покрытие с древесины. Стоит также отметить, что сделать бетонный пол в частном доме не так уж сложно — вполне можно справиться своими руками.

Варианты полов в коттедже

Если хозяин будущего коттеджа отдает предпочтение надежности, ему по душе придется бетонный пол
Коттедж или частный дом всегда для хозяина и его семьи является крепостью. Однако кроме защиты постояльцев, он должен быть еще комфортным и уютным. Большое значение в достижении желанного результата играет именно выбор пола, ведь это так поверхность, с которой непосредственно контактируют люди – по ней можно ходить не только обутым, но и босиком (последний вариант особенно нравиться детям). На сегодняшний день в коттеджах популярны два варианта полов: деревянные или бетонные. Какой сделать предпочтительней, зависит от множества факторов и не всегда от желания владельца. Стоит отметить, что деревянные и бетонные полы можно сделать своими руками, было бы время и желание.

Так, бетонные полы практически всегда делаются по грунту. В связи с этим нужно первое, на что обратить внимание, это уровень залегания подземных вод, он должен быть ниже 4-5 м. Кроме этого почва не должна быть подвижной, болотистой, иначе любое ее движение приведет к разрушению конструкции.

Относительно деревянных полов, то к ним нет таких ограничений в зависимости от типа грунта, как по бетонным. Это связано с особенностями их устройства. Ведь даже если грунтовые воды походят достаточно близко от поверхности, то деревянные элементы пола устанавливаются таким образом, чтобы в подполье была постоянная вентиляция. Благодаря этому дерево не гниет и не портиться.

Однако в большинстве случаев, если хозяин будущего коттеджа отдает предпочтение надежности, ему по душе придется бетонный пол.

Видео полы по грунту при строительстве коттеджа

Сферы применения бетона

Бетон применяется как при строительстве многоэтажных жилых сооружений, так и в малоэтажном строительстве и частном хозяйстве, к примеру, для укрепления фундаментаили заливки каркаса бассейна. Бетон используется во многих сферах строительства, производства и народного хозяйства. От того, насколько качественная бетонная смесь, зависит надежность возводимой конструкции.

Бетон изготавливается в бетономешалках крупными партиями или вручную мелкими, для проведения небольших разовых работ в домашнем хозяйстве. При небольших объемах предстоящих работ компоненты бетона смешиваются вручную. Конечно, этот процесс довольно трудоемкий и сложный, но в этом случае другого выхода нет, потому что покупка дорогостоящей установки для смешивания бетона для проведения разовых работ в домашнем хозяйстве просто нецелесообразна.

Основные этапы заливки бетонного пола

К заливке бетонного пола в доме приступают сразу после возведения коробки здания, когда крыша уже накрыта и понятно, где будут дверные проемы. Кратко технология заливки бетона своими руками выглядит так:

• на стенах с помощью отметок определяется уровень будущего пола;
• выравнивание и утрамбовка грунта;
• засыпка слоя гравия или щебня;
• слой песка;

Все слои тщательно утрамбовываются.

• затем весь этот «слоеный пирог» необходимо покрыть гидро- и теплоизоляцией;
• потом нужно сделать армирование;
• сборка опалубки;
• выставление маяков;
• заливка бетона и устройство стяжки.

Теперь опишем все вышеперечисленные работы более детально.

Деревянные полы в частном доме своими руками

Видео устройство бетонного пола по грунту

Покупка бетоносмесителя

Специальное оборудование для смешивания бетона, или попросту бетоносмеситель, покупается при необходимости постоянной выработки крупных партий бетона, например, строительными компаниями. Бетоносмесители могут отличаться размерами и способом перемешивания, мощностью и стоимостью, могут быть стационарными, или мобильными, например, установленными на шасси грузовика. Мобильные бетоносмесители могут использоваться для осуществления работ сфере дорожного строительства, стационарные бетоносмесители применяются на масштабных строительных объектах, компактные бетономешалки с малым объемом бака применяются в малоэтажном строительстве для возведения частных построек.

Подготовительный этап

Перед тем как приступить к активным работам необходимо правильно подготовить почву, обозначить все уровни, чтобы наглядно можно было увидеть, как будет выглядеть пол после окончания заливки.

Чтобы сделать пол ровным, нужно правильно найти и обозначить нулевой уровень. Для этого от самой нижней точки дверного проема до верха отмеряется 1 м, там и ставиться отметка. Далее с помощью лазерного уровня эта отметка переносится на все стены помещения, по которой натягивается веревка. Затем с полученного горизонтального уровня отмеряется вниз 1 м и также само проставляются все отметки. После чего натягивается веревка, но уже другого цвета. Это будет нулевой уровень, который будет совпадать с верхней точкой чистового пола.

Так как практически всегда бетонный пол в деревянном доме или коттедже заливается на грунт (по сути, в каменных или кирпичных домах также), то сначала необходимо правильно подготовить основание. Для этого верхнюю почву разрыхляют и весь лишний грунт выкапывают с такой глубины, чтобы хватило места всем слоям будущего «пирога» стяжки. После чего дно выравнивается и утрамбовывается.

Схема устройства бетонного пола с керамзитовой подушкой

Устройство «пирога» выглядит следующим образом:

• подушка из песка толщиной не менее 10 см. Если грунт в этом месте сильно промерзает, тогда толщину слоя нужно увеличить как минимум до 20 см;
• слой гравия или щебня, толщиной 10 см;
• можно еще добавить слой керамзита, он улучшит тепловые характеристики напольного покрытия.

Незабываем, что каждый слой «пирога» необходимо выравнивать и утрамбовывать. Кстати, чтобы лучше утрамбовать песок, его нужно полить водой.

После засыпки всех слоев мастера рекомендуют залить черновую стяжку, толщиной 10 см. Технология ее подготовки довольно простая: гравий просто смешивается цементным раствором. Также рекомендуется на этом этапе выполнить армирование. В качестве основного материала используется металлическая сетка с диаметром прутья 5 мм.

Гидроизоляция

Укладка рулонной гидроизоляции на грунт
Достаточно важный этап создания бетонного пола в коттедже своими руками. Оттого насколько правильно он выполнен, зависит срок службы напольного покрытия. Ведь гидроизоляция надежно защищает верхние слои от проникновения влажности, не позволяет грибку и плесени размножаться. Подготовка гидроизоляции пола зависит от уровня готовности здания. Если стены в доме отсутствуют и стяжка заливается на поднятый фундамент, тогда монтаж гидроизоляции будет осуществляться, когда уже возведены стены и крыша. В случае полной готовности коробки дома и крыши, гидроизоляция кладется прямиком на щебень, а затем на нее насыпают слой керамзита.

В качестве гидроизоляционного материала наиболее часто используется рубероид, полиэтиленовая пленка, применяются также другие рулонные или пленочные материалы. На сегодняшний день кроме них, можно приобрести различные мастики, жидкие и другие виды гидроизоляции. Устройство каждого типа гидроизоляции имеет свои особенности, которые необходимо учитывать во время работы.

Стоит отметить, что если стяжка делается по грунту в уже построенном доме, тогда используется только рулонная гидроизоляция. Этим материалом необходимо покрыть весь «пирог». Сделать это просто, нужно каждый лист настилать внахлест друг на друга примерно на 10-15 см. Затем их фиксировать с помощью строительного скотча. Не нужно забывать вывести материал также на стены, приблизительно на 15-20 см.

Теплоизоляция

Утепление пола по грунту пенопластовыми листами
Чтобы ходить по полу было комфортно, он был теплым, и через него не уходило тепло необходимо качественно его утеплить. Для этого можно использовать:

Утепление пола на даче или в частном доме своими руками

• пенопласт;
• пенополистирол;
• минеральную или каменную вату;
• керамзит;
• перлит;
• и т.д. перечень материалов, которые может предложить строительный рынок, просто огромен. Выбирать стоит из оптимального отношения цены и качества.

Из чего изготавливается бетон

Самое масштабное производство бетона крупными партиями происходит на специализированных бетонных заводах, тоже различающихся по мобильности, функциональности, технологии погрузки и загрузки. Бетонные заводы используют в производстве и транспортировке бетона различную спецтехнику, такую как весы, автомиксеры и дозаторы. Использование специальной техники позволяет автоматизировать процесс изготовления бетона, добавлять компоненты для смешивания только в точных пропорциях, что приводит к повышению производительности и конечного качества получаемой на заводе смеси.

В процессе изготовления бетона применяются следующие компоненты – щебень (гравийный и гранитный, используемые для изготовления бетона, устойчивого к повышенной влажности, перепадам температур и физическим нагрузкам; доломитовый и известняковый, используемые для приготовления бетона, который будет применяться в менее надежных и прочных конструкциях), песок (речной песок ценится больше всего, но в то же время необходима его предварительная очистка), гравий (обломки базальта и гранита), цемент (является главной составляющей бетона, обеспечивающей сцепку всех компонентов между собой, от качества применяемого цемента целиком и полностью зависит прочность бетона), вода (для достижения максимальной прочности получаемого бетона должна быть очищена от примесей).

Все компоненты тщательно подбираются, соблюдая необходимые пропорции, позволяющие максимально эффективно избежать возникновения пустотности.

Чем плотнее компоненты прилегают друг к другу, тем прочнее будет бетон, тем надежнее будет возводимое сооружение.Каждый заполнитель предварительно тщательно промывается, взвешивается, затем помещается в бетономешалку, в которую добавляется цемент и, после добавления всех компонентов, чистая вода. На бетонных заводах изготавливаются бетонные смеси двух видов – влажные и сухие. Для сохранения однородности раствора он перемешивается при транспортировке смеси до строительного объекта в автобетономешалках, что очень важно для того, чтобы бетон получился надежным и качественным.Предлагаем вашему вниманию ряд технической документации которая описывает производство бетона и строительных растворов:ГОСТ 7473-94СНиП 82-02-95СНиП 3.09.01-85 и СНиП 3.03.01-87ТЕХНОЛОГИЯ БЕТОНАБетоны и строительные растворыТехнология бетона, строительных изделий и конструкций

Армирование и выставления маячков

Укладка армирующей сетки перед заливкой цемента
В качестве основного материала на этом этапе выступает арматура. В зависимости от весовой нагрузки диаметр ее прутьев может различаться, от 8 до 16 мм. Чем больше ожидается нагрузка на будущий пол, тем толще должно быть армирование. Наиболее удобно делать армирование с помощью металлической сетки. Она равномерно раскладывается на поверхность и скручивается между собой с помощью проволоки или же крепиться сваркой.

Закончив армирование, наступает черед выставлять маячки, по которым будет выравниваться пол. К этому этапу необходимо подойти очень ответственно, ведь оттого насколько ровно мастер установит направляющие, прямо зависит ровность пола.

Подгонять высоту маячков можно с помощью различных подручных средств (кирпич, щебень, керамические пластины), кроме тех, которые боятся воды (дерево, фанера). После их выравнивания, они фиксируются с помощью бетонного раствора.

В качестве маяков используется профиль, армированные прутья и т.д. Шаг между ними зависит от размера помещения, но не должен превышать 2 метра (или другими словами длины правила мастера). Так делается в связи с тем, чтобы мастеру удобно было выравнивать правилом бетонный раствор.

Как получить качественный бетон

На конечные свойства бетона влияет три фактора: марка использованного цемента, пропорции компонентов и присутствие добавок. Для ответственных конструкций (перекрытия, перемычки, лестничные марши), несущих и самонесущих элементов рекомендуется использовать цемент марки 500. Для всех остальных случаев подойдет марка 400.

Для железобетонных конструкций оптимально использовать щебень фракции 5-20 мм. Старайтесь добавлять условно чистый щебень без явных примесей органики.

Имеет значение также происхождение и состав песка – по сравнению с речными песчинками морские более угловатые, поэтому они лучше держатся в смеси. Даже самое незначительное присутствие глины в песке резко снижает качество бетона. Глина дает песку липкость и характерный коричневатый оттенок (чистый песок светло-желтого цвета).

Классическая технология изготовления бетонав домашних условиях: 1 часть цемента, 3 части песка и 3 части щебня.

Воду добавлять до нужной консистенции раствора. При этом нужно учитывать, что слишком жидкий раствор может стать причиной растрескивания бетона из-за вытекания “цементного молока” через щели опалубки. Слишком сухой раствор тоже нехорошо, поскольку он может не заполнить все пазухи.

Распространенное заблуждение – чем больше добавить цемента, тем прочнее получится бетон.

В действительности цемент выполняет, прежде всего, вяжущую функцию. При дефиците песка или повышенной концентрации он просто “не работает”, распадаясь на составляющие элементы. В случае передозировки на поверхности изделия заметен белесый оттенок, могут появляться мелкие и средние трещины.

Для улучшения теплоизолирующих свойств бетона в смесь можно добавлять различные сыпучие добавки (шлак, граншлак, вермикулит, керамзит и др.) При этом важно не забывать, что такие добавки ухудшают несущую способность конструкции и устойчивость бетона к атмосферному воздействию. Поэтому их категорически не рекомендуется добавлять, например, в фундамент.

Распространенными жидкими добавками являются:

пластификаторы — улучшают пластичность бетона;упрочнители – усиливают бетон на 10-20%;зимние – ускоряют затвердевание при низких температурах.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Семь месяцев — это среднее время, необходимое для постройки дома. Эти данные поступают к нам от Бюро переписи населения и Национальной ассоциации домостроителей. Есть много плюсов и минусов в строительстве дома, и мы углубимся в несколько наиболее распространенных вопросов ниже!

Хотя в среднем по США семь месяцев, есть много причин, по которым новый дом может соответствовать или не соответствовать стандарту. Строительство в большом городе с высоким спросом часто может привести к более быстрому времени строительства из-за большей доступности рабочей силы. Строительство в сельской местности, где могут быть сложности с почвой, дренажем, водой и т. д., может задержать процесс. В любом случае, важно понимать, что вы, вероятно, струсите при строительстве нового дома из-за того, как много в него вложено. Знание этого заранее может помочь вам сохранить самообладание и сосредоточиться на конечном результате.

«Среднее время строительства дома почти полностью зависит от обстоятельств», — говорит Билл Грин, соучредитель шарнирного.com. «Ваша временная шкала играет роль в этих обстоятельствах. Если вы не торопитесь, ожидание завершения строительства дома может иметь смысл. Но если вы хотите купить как можно скорее, существующий дом может быть таким же хорошим, если не лучше, чем недавно построенная резиденция».

Сколько стоит построить дом?

Мы ответили на этот вопрос здесь. В этот вопрос входит многое, а цена всегда зависит от того, что рынок готов заплатить, а стоимость материалов может регулярно увеличиваться/уменьшаться.

Часто люди считают, что самый дешевый способ построить дом – это сделать его самому. Это часто не тот случай, когда вы подсчитываете время, усилия и дорогостоящие ошибки, которые совершает тот, кто пытается сделать что-то своими руками. Вот почему, когда вы рассчитываете стоимость строительства, вам необходимо учитывать время и усилия наряду с общей стоимостью. Вы также можете поискать в Интернете новостройки для продажи, чтобы получить представление о ценах, продаваемых в вашем районе.

По данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет 29 долларов США.3040, что означает, что дом площадью 2000 квадратных футов будет стоить около 150 долларов США за квадратный фут. Добавьте дополнительные 110-300 долларов за квадратный фут, если в вашем доме будет подвал. Если стоимость выходит за рамки вашего бюджета, поговорите со своим риэлтором или застройщиком и выберите меньше.

Местоположение также оказывает большое влияние на цену, а также на размер партии. Чем желательнее место, тем дороже становится земля.

Многие строители позволяют вам настроить свой новый дом. Гранит или кориан, паркет или ковровое покрытие, гараж на 1 машину или гараж на 2 машины и т. д. На стоимость влияет множество факторов. Расположение, тип дома, площадь земли и строительные материалы — вот некоторые из них, которые следует учитывать. Вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы определить, что лучше для вас и в рамках вашего бюджета.

Вы всегда можете предположить, что стоимость сборки будет примерно на 10-20% выше первоначально запланированной, так как большинство клиентов склонны вносить изменения и обновления в процессе сборки.

Сколько времени занимает строительство дома после получения разрешения?

В большинстве районов можно с уверенностью сказать, что земляные работы начнутся через несколько дней или пару недель после получения разрешения. Земля будет расчищена, почва будет проверена, а границы собственности будут отмечены. Тем не менее, есть много вещей, которые следует учитывать, когда вы пытаетесь определить, когда окончательный проект будет завершен после получения разрешения.

Участок покрыт лесом и завален мусором и деревьями? Это чистый участок, где фундамент готов к заливке? Найдет ли строитель воду, когда начнет копать? Трудно определить фактическое время окончания строительства после начала строительства. Не беспокойтесь, вы доберетесь туда, но вы должны предположить, что возможны задержки по любой причине или из-за каких-либо изменений в ваших планах в последнюю минуту.

В среднем месяц на получение разрешения и расчистку земельного участка. На этом этапе вы можете предположить, что у вас есть 6 месяцев, исходя из среднего времени, необходимого для строительства дома.

Сколько времени займет заливка фундамента и завершение проекта?

После того, как площадка будет расчищена, строитель приступит к бетонированию фундамента. Фундаменты предназначены для поддержки фундамента и предотвращения оседания. Фундаменты особенно важны в районах с проблемными почвами. Хотя нижние колонтитулы, которые шире фундаментной стены, не являются обязательным требованием для бетонной плиты, которую вы часто видите в Северной Каролине, у вас все же есть возможность закрепить фундамент. Это может занять от 2 до 4 недель в зависимости от того, заливаете ли вы базовую плиту или полный подвал.

Бетон готов к заливке после закрепления фундамента. Правильное время отверждения имеет жизненно важное значение, поэтому наберитесь терпения, если вам кажется, что ничего не происходит в течение нескольких недель. Полное отверждение занимает примерно 28-60 дней. Согласно hunker.com, в зависимости от условий строительство может начинаться с 50% прочности. Большинство строителей начинают обрамлять через 2-4 недели.

На данный момент вы можете рассчитывать на то, что у вас будет около 2 месяцев в резерве и еще 4 месяца в запасе.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом после каркаса?

Этот вопрос возникает часто. Расчистка земли, установка нижних колонтитулов, заливка бетона — все это часть строительства дома, и многие люди думают, что в момент возведения каркаса все будет в порядке. Неправильный! Многие вещи все еще могут помешать вашей временной шкале. Погода для начала? Были ли у вас прекрасные солнечные дни или недели дождя? Были ли торнадо или предупреждения об ураганах? А угроза пандемии? Все может изменить ваши планы, особенно старая добрая Мать-Природа!

Строительство дома обычно занимает 5-8 недель. Это также зависит от типа дома, который вы строите, размера дома, который вы строите, и местоположения. Итак, на данный момент, если все идет по плану, вы можете ожидать, что ваш фрейминг начнется уже на третьем месяце.

В каркас входит крыша дома. Вы строите 1-, 2- или 3-этажный дом? Вы строите А-образную раму? На А-образной раме крыша не нужна, так как стены соединяются треугольником. Вы строите одноэтажное ранчо? Одноэтажный дом имеет большую площадь, что означает больше материалов для фундамента и крыши. Тип дома, который вы строите, может означать на неделю или две больше.

По завершении возведения каркаса вы можете рассчитывать на 5-й месяц строительства, но опять же, если все идет по вашему первоначальному плану.

Что происходит после каркаса и до утепления и внутренних стен?

На этом этапе вы можете расстроиться. Ожидается, что сантехники, электрики, специалисты по HVAC, кровельщики и т. д. начнут работу. Все это может произойти и завершиться за одну неделю или нет. Вы должны понимать, что эти наемные подрядчики также работают над другими объектами недвижимости, другими новыми домами и работают под руководством других руководителей, помимо вашего строителя. Иногда бывает задержка или промежуток времени, когда кажется, что ничего не происходит. Потерпи. Они будут там, и когда они будут, все будет двигаться быстро, и вы будете очень довольны, зная, что ваши стены будут следующими. На самом деле, это может быть прекрасное время, чтобы нанять домашнего инспектора, так как многие из этих вещей вы, возможно, захотите ожидать, прежде чем стены рухнут!

Изоляция и гипсокартон или гипсокартон быстро уйдут, как только будет проведена сантехника и электричество. Стены — это то, что делает эту конструкцию, наконец, похожей на дом. То, что было трудно увидеть или выглядело маленьким, теперь будет в фокусе и будет выглядеть больше. Все складывается именно так, как вы себе представляли.

Сколько мне еще ждать завершения строительства моего дома?

Если не было задержек с механикой и стенами вашего дома, вы можете рассчитывать на середину 5-го месяца. Что происходит сейчас?

Вы начинаете видеть, как все предметы, которые вы выбирали месяцами, такие как светильники, столешницы, бытовая техника, отделка и плитка, появляются перед вашими глазами. Сантехники и электрики приготовили все необходимое для быстрой сохранности ваших вещей.

Волноваться? Вы должны быть, но помните, что предстоит еще много работы, прежде чем что-либо будет завершено. Теперь ваше разочарование ослабевает, и, наконец, ясное плавание уже видно.

Должен ли я нанять строителя или компанию по установке бассейна?

Если вы решите попросить строителя позаботиться о бассейне, это может быть хорошей идеей, а может и не быть. Помните, что ваш строитель заключает контракты с внешними поставщиками и получает за это деньги. Таким образом, ваш первоначальный контракт будет увеличен, если добавление бассейна было поздним решением, в дополнение к дополнительным деньгам, которые застройщик получит за организацию этого для вас.

С другой стороны, это может быть преимуществом, если строитель будет координировать свои действия с компанией, занимающейся пулом. Бассейн должен быть заложен до того, как будут заложены бетонные патио и подъездная дорожка, а также до озеленения. Затем ваш строитель может добавить бетон вокруг бассейна одновременно с заливкой другого бетона, а затем позаботиться об озеленении и орошении, когда все будет сделано.

Мой дом уже готов?

Последние несколько недель вашего проекта проходят довольно легко. Ваш строитель позаботится обо всем, что он считает проблемой внутри и снаружи, и уже поставил ландшафтных дизайнеров за пределами вашего дома. Бригада уборщиков находится в доме, ворота гаража поднимаются, укладывается бетонный дворик и дерн.

Когда вы подъезжаете для самого последнего посещения перед осмотром, вы видите красивые цветущие кусты и цветы, почтовый ящик на прочном столбе и то, что когда-то было грязью снаружи деревянного каркаса, теперь красивая зеленая трава, растущая вокруг сбывшейся захватывающей мечты .

Стоило ли ждать?

Думаем, вы согласитесь! Твой дом наконец стал домом. Что-то, что вы создали с нуля и будете наслаждаться долгие годы!

Здесь, в Шарлотте, я видел дома, построенные намного быстрее и в течение шести месяцев с момента заключения контракта со строителем. На самом деле, для производственного строителя вполне нормально уложиться в этот шестимесячный график. С учетом сказанного, на строительство дома уходит много времени, поэтому неудивительно, что это может занять больше шести месяцев, особенно если погода не благоприятствует!

Если вы хотите построить новый дом здесь, в Шарлотте, мы будем рады помочь вам в этом процессе!  сегодня, чтобы назначить консультацию по покупке дома.

Прогресс: Залить бетонную плиту было довольно просто!

4 минуты чтения На этой неделе я залил чертову мать бетонную плиту площадью 28 квадратных футов в подвале… и это было не так уж сложно. Вот как я это сделал (подсказка: я привлек родителей к дополнительному ручному труду!)

Признаюсь, это была одна из задач, которые меня больше всего волновали… и боялись. Я мог бы, конечно, попросить сантехников починить плиту, которую они разорвали, когда закончили свою работу, но я никогда раньше не работал с бетоном и хотел попробовать свои силы. Когда я увидел размер дыры, у меня было несколько секундных мыслей, в конце концов, это было действительно веселое время, чтобы заполнить ее обратно.

С правильными инструментами (еще один пост) работа была действительно довольно простой.

Сначала я подготовил участок, увлажнив почву и убедившись, что а) вся ПВХ и дренажная плитка полностью покрыты грязью и б) глубина новой плиты будет постоянно составлять от 3 1/2 до 4 дюймов. Я закрыл все водопроводные трубы пвх, чтобы убедиться, что капли цемента не попадут внутрь. Я также закрыл новый слив в полу синей малярной лентой, которую мы могли срезать после заливки. Мой папа выточил края сломанной плиты, чтобы убедиться, что наша заливка часто подрезает существующую плиту (чтобы надежно установить ее на место), и, чтобы быть лучше в безопасности, чем потом сожалеть, мы также решили нанести слой связующего клея на сломанный край, чтобы обеспечить хорошее соединение.

Безусловно, самой сложной частью всего проекта было перевезти 17 мешков (всего 1020 фунтов) цементной смеси Quikrete из Home Depot в мой подвал. Чтобы подготовиться, мы с моим замечательным спортивным отцом принесли по 8 сумок каждый, оставив три, как мы надеялись, в машине. В конце концов, я побежал обратно за последней сумкой, когда мы выбежали прямо перед сливом в полу. Если бы наши квадратные метры были НАМНОГО больше, я бы, вероятно, заказал предварительно смешанный бетон с доставкой для заливки, но наша общая сумма составляла менее трети кубического ярда, что просто не стоило чьего-либо беспокойства.

После установки мы смешали каждый мешок высокопрочной бетонной смеси с от половины до трех четвертей галлона воды (мы использовали полугаллонные молочные кувшины, чтобы не перелить) и перемешали их. до мокрого и жидкого навоза садовыми мотыгами в пластиковой ванне на девять галлонов. Когда сухой смеси не осталось, мы с папой вывалили ванну в нашу яму, и я поставил ее на место, а он и мама вернулись к смешиванию очередной порции.

Мы были в масках, потому что высыпать смесь из мешков стало довольно пыльно. Другое защитное снаряжение ограничивалось наколенниками и резиновыми перчатками (мокрый бетон может вызывать раздражение кожи).

Выровнять бетон на месте было непросто, только из-за необычной формы отверстия и большого количества труб, проходящих через поверхность. В общем, чтобы сгладить бетон, вы снимаете лишнее с помощью длинного плоского предмета — стяжки, которая часто имеет размер 2 × 4, как та, которую я использовал. В этом случае мне приходилось перемещать стяжку под разными углами, чтобы пройти между различными препятствиями — я использовал три разные доски разной длины, чтобы соответствовать каждому углу, и в очень узких местах я сглаживал их с помощью небольшого шпателя.