Заливка фундамента под дом своими руками

Содержание

1. Виды фундаментов
2. Подготовительные работы
3. Выбор типа фундамента
4. Планировка, разметка и земляные работы
5. Устройство опалубки
6. Технология заливки. Пошаговая инструкция
7. Свайный
8. Ленточный
9. Под старый дом

Фундамент является основой каждого здания или сооружения. Он передаёт нагрузки, постоянные и временные, на основание. Любые изменения со зданием, трещины или отклонение от вертикальности, говорит о разрушении опоры под дом. Поэтому так важно позаботиться о качественном и прочном фундаменте.

Виды фундаментов

В зависимости от геологического строения и вида грунтов, нагрузок и конструктивной схемы здания, применяется различный тип.

Основные классы под домделятся на 2 категории:

• Фундамент мелкого заложения:
• Отдельный. Это столбчатая конструкция. Обычно устраивается либо под колонны, либо под стены(при условии небольших нагрузок, а также наличия прочных грунтов в основании).
• Сплошной. Выполнен в виде плиты. Устраивают под всем зданием. Он уменьшает неравномерную осадку;
• Ленточный тип. Самый известный. Применяется для передачи нагрузок от протяженных конструкций здания, такие как стена или ряд колонн;
• Массивный тип. Устраивают под небольшие сооружения в виде жесткого массива;
• Фундамент глубокого заложения: свайная конструкция. Используется, если верхняя часть основания состоит из слабого слоя грунта.

Подготовительные работы

Первым этапом при строительстве здания – это подготовка территории участка застройки.

Выбор типа фундамента

Выбирая тип конструкции, важно проанализировать:

1. Схему здания: каркасное/бескаркасное, количество этажей, наличие подвала;
2. Инженерно-геологические условия.

Если с первым пунктом всё понятно: эти данные берутся из проекта, то со вторым всё не так просто. Сведения о грунтах можно получить:

• сделав инженерно-геологические изыскания;
• обратиться в архивы библиотечных фондов;
• поспрашивать соседей;
• изучить самому, выкопав яму до глубины точки промерзания грунта.

При наличии достаточно прочного слоя грунта, который будет залегать под подошвой фундамента – самым лучшим видом является ленточный. Если же грунты слабые, тогда придется отдать свой выбор сваям.

Планировка, разметка и земляные работы

• Планировка

Важным шагом перед началом постройки является планировка площадки, на которой будет возводиться дом. На данном этапе выравнивают рельеф участка: срезают холмы, засыпают впадины.

Но перед тем как приступить к нему, необходимо:

• Убрать мусор;
• Выкорчеватьпни, удалить деревья и кустарники;
• Срезать растительный слой почвы.

Планировку территории проводят бульдозером. Засыпка овражков производится послойно, где каждый слой утрамбовывается перед следующим.

• Разметка

Разметку следует начать с вынесения углов будущего дома.

Последовательность:

1. Определить первый угол здания;
2. Забить острозаточенный деревянный колышек или стальной пруток;
3. Отмерить, с помощью рулетки, от него расстояние до следующего угла дома. И так далее;
4. Натянуть веревки на колышки;
5. Проверить ровность диагоналей;
6. Забить еще по 2 колышка от первоначально установленных по углам на расстоянии 500мм;
7. Нанести на колышки метки на одинаковом уровне. То есть метки должны лежать в одной плоскости. Это нужно, чтобы отмерять глубину.

Если планируется фундамент под внутренние стены тоже, разметка делается в такой же последовательности. Обязательно контролировать горизонтальность и ровность.

• Земляные работы

Теперь можно приступать к разработке грунта. Если планируется подвал, тогда следует выкопать котлован. Если же нет, тогда достаточно траншеи.

Котлован или траншея разрабатываются размерами больше, чем размеры фундамента примерно на 500мм.

При рытье котлована, нужно дополнительно установить колышки, окрашенные яркий краской, через каждые 3-3,5м. Веревки на них натягиваются ближе к земле. После этого, наносятся границы котлована яркой краской и убираются колышки и веревки. А после рытья, снова возвращаются.

Для свай, требуется пробурить скважины. Главное правило, свая должна быть длиной более 3 метров.

Устройство опалубки

Опалубка изготавливается из бруса 50*50 и доски 50*200 мм. Она устанавливается на подушку.

Порядок установки:

1. Разметить опалубку с помощью колышек;
2. Деревянными брусками вместе с досками зафиксировать прямые углы;
3. Измерить расстояние между зафиксированными углами, а исходя из него, собрать щиты опалубки. Поверхность щита, обращенная к бетону, должна быть гладкой и ровной;
4. Щиты скрепить между собой, прибив доску к брускам щитов (заранее прибить бруски к щитам) и скрепив П-образными хомутами;
5. Для устойчивости всей опалубки, поставить подпорки и подкосы;
6. Проверить ровность всей опалубки, а также ровность длин сторон. Горизонтальность – строительным уровнем. Вертикальность – откосом;

Если фундамент планируется свайный, тогда опалубка понадобится для ростверка. Вначале в скважину под будущую сваю установить трубу из рубероида. У устья скважины трубы сделать из 3 слоев рубероида. Эта труба будет служить опалубкой для сваи.

Технология заливки. Пошаговая инструкция

При бетонировании желательно участие 3 рабочих. Это повысит оперативность и качество выполнения. Заливку производить непрерывно, сразу на всю конструкцию.

Свайный

Сваи заливаются в следующей последовательности:

1. Установитьпространственный арматурный каркас в скважину. Для него достаточно 3-4 стержня класса А500, диаметром 6-8 мм, скрепленные через каждые 500мм поперечными хомутами. Вертикальные стержни должны выходит из сваи так, чтобы их можно было загнуть на 600-700 мм в арматурный каркас ростверка;
2. Подать бетон в скважину. Заливать слоями 400-600 мм и утрамбовывать каждый слой вибраторами, прежде чем укладывать новый слой.
3. После того, как бетон наберет необходимую прочность (спустя 28 дней), устраивается ростверк:
4. Между оголовками свай и под внутренними стенами засыпать песок и утрамбовать;
5. Поверх песка насыпать щебень до уровня верха свай;
6. Положить слой рубероида;
7. Соорудитьопалубку;
8. В неё установить арматурный каркас, который связать с выпусками из свай поперечными хомутами. Размер каркаса должен быть меньше размера ростверка на 30 мм с каждой стороны;
9. Направить желоб бетононасоса в опалубку, начиная с угла;
10. Распределить равномерно бетонную смесь лопатой. Получившийся слой должен быть толщиной 200-400 мм. То есть если ростверк высотой 300 мм, можно залить его одним слоем;
11. Утрамбовать глубинным вибратором или уплотнить штыковой лопатой;
12. Подравнять бетон в нужных местах;
13. Покрыть бетон пленкой.

Сваи после заливкидолжны находиться на одном уровне. Допустимое отклонение всех свай ±50мм.

Ленточный

Ленточный тип является наиболее распространённой конструкцией фундаментов мелкого заложения.

Технология не будет отличаться от устройства ростверка:

1. Установить в опалубку арматурный каркас. Продольные стержни которого должны быть из арматуры А500 диаметром 12-14 мм, поперечные – 8-10 мм;
2. Направить желоб бетононасоса в опалубку, начиная с угла;
3. Распределить равномерно бетонную смесь лопатой. Получившийся слой должен быть толщиной 200-400 мм;
4. Утрамбовать глубинным вибратором или уплотнить штыковой лопатой;
5. Повторить пункты 2,3,4 до тех пор, пока конструкция не будет полностью залита;
6. Подравнять бетон в нужных местах;
7. Покрыть бетон пленкой.

Под старый дом

Бывает, старые деревянные дома начинают проседать, крениться. Это прямое следствие того, что фундамент разрушается. Для предотвращения дальнейшего разрушения необходимо старый фундамент заменить на новый.

Перед началом ремонтных работ, дом обязательно освободить от мебели, оборудования, а также печки.Вдобавок разобрать деревянный пол.

Последовательность замены следующая:

1. Поднять дом:
2. Определить самый просевший угол дома;
3. Выкопать ямку. Затемположить толстую подложку под опору домкрата;
4. Под поднимаемое место прикрепить пластину. Это предотвратит вдавливание домкрата в брус дома;
5. Теперь приподнимать дом, качая домкрат, для начала не более 50 мм. На самом деле в итоге дом приподнимется не более чем на 15 мм;
6. Поставить деревянные брусочки;
7. Перейти на следующий угол дома, и не торопясь повторить пункты 2, 3, 4, 5;
8. Вернуться к первому углу, снова проделать те же действия, приподнимая домкаждый раз не более 50 мм, подобным образом дойти до требуемой высоты подъема. Весь процесс займет несколько дней;
9. Теперь поставить постоянные опоры из бруса 150*150 мм, оперев их на кирпичные столбики;
10. Выкопать траншею вдоль стен дома;
11. Разобрать старый фундамент;
12. Устроить песчаную подушку, толщиной 150 мм;
13. Соорудить опалубку;
14. Установить арматурный каркас;
15. Залить бетон, начиная с угла и выполняя послойно с уплотнением;
16. По истечении 28 дней, сверху бетонной конструкции положить 2 слоя толя;
17. Опустить потихоньку дом.

Итак, выполнить своими руками фундамент возможно. Главное, соблюдать технологию, а также дать бетону набрать требуемую прочность, прежде чем продолжать строительство. Это позволит создать прочный фундамент, который не будет напоминать о себе долгие годы.

Заливка фундамента под дом своими руками

Итак, большой кусок работы сделан. Позади проведение всех подготовительных работ, проверка всех узлов армирования фундамента, а также усиление опалубки и инспекция её прочности. Наконец-то пришла очередь заняться непосредственно бетонированием. Заливка фундамента под дом своими руками – работа хоть и тяжелая, но позволяющая сэкономить приличную часть бюджета. Поэтому уже на стадии проектирования было решено делать сей этап самостоятельно.

Подготовка была проведена основательная. На стройку была приобретена бытовая бетономешалка. Покупалась она для иных нужд. Но мысль использовать ее для заливки фундамента промелькнула. Благо, следующая мысль, о сложности и колоссальном вложении собственных сил, данную идею зарубила на корню.

Был собран лоток для приёмки бетона, который в процессе не участвовал и вообще не понадобился. Так же был найден второй помощник, предложивший услуги на добровольной основе бригаде из двух человек; приобретены в лизинг четыре совковые лопаты и найден продавец бетона с транспортом и хорошей репутацией.

Заливка фундамента по составленному расписанию должна была начаться утром. Прогноз погоды был благоприятный, однако что-то пошло не так. Срок приезда первой бетономешалки откладывался поставщиком несколько раз в течение дня, а потом и вовсе был перенесен на обед следующего дня.

Погода же следующего дня устроила нам сюрприз, зарядив утром дождь с грозой. Благодаря полиэтиленовой пленке вся траншея стала мини-бассейном, поэтому в ожидании машины не получилось слоняться от скуки по участку, ведь пришлось усердно выгребать воду из опалубки. Так мы и “убили” время до приезда первой бетономешалки.

Заливка фундамента под дом своими руками

Заливка фундамента самостоятельно

Когда машина заехала на участок, лоток для приемки бетона был уже установлен в помеченном месте. Однако в работе он не понадобился. Все дело в бетоносмесителе, укомплектованном и насосом, и наращиваемым лотком, что вкупе со свободным подъездом к любой части строительной площадки значительно облегчило всю работу.

Сам процесс ничем примечательным не запомнился. Самый молодой в команде приёмщиков был вооружен широкой совковой лопатой и прямо под лотком подачи разгребал бетон на два метра дальше по опалубке. Помощники постарше растягивали смесь далее. Таким образом первые 6 кубов за 20 минут самотеком с небольшой сторонней помощью расползлись по опалубке.

Заливка фундамента под дом своими руками

До следующей машины оставался час, и, чтобы не терять времени даром, команда, вооружившись кувалдой и длинными палками, стала утрамбовывать смесь штыкованием и простукиванием опалубки.

Ленточный фундамент для дома своими руками видео

По приезде второй машины весь процесс повторился, но на этот раз времени ушло больше. Пришлось поработать и водителю, переезжавшему с точки на точку для выгрузки смеси туда, где это было необходимо.

В конце концов все 10 кубов заняли свое место в траншее. Заливка фундамента под дом своими руками была практически выполнена.

Ленточный фундамент для дома своими руками

Большим сюрпризом стало то, что бетона хватило с лихвой. Смеси было заказано ровно столько, сколько нужно, плюс 5% на расширение опалубки. Известные уловки разных продавцов бетона, на которые указывали бывалые строители, сформировали сомнения в честности и нашего продавца. Однако наш поставщик не подвел. Не прогадав с объёмом, мы утвердились и в уверенности по поводу заявленной марки бетона.

Трамбовка и выравнивание

Поработав еще немного кувалдой и палками, разровняв основание, бригада закончила работу на объекте. В этом, как оказалось, скрылась первая ошибка. Все дело в том, что выравнивать и утрамбовывать смесь закончили уже к вечеру. Уже смеркалось, руки у всех болели и «отваливались», а еще предстоял развоз помощников по домам. Поэтому было решено не закрывать фундамент пленкой. Основным аргументом стал факт, что утром работники должны были вновь появиться на стройплощадке. Итак, новоиспеченный ленточный фундамент для дома своими руками остался на ночь открытым. Как оказалось, зря. За ночь выступившая сверху вода полностью испарилась. Поверхность фундамента на простукивание оказалась звонкой, и в некоторых местах стали проступать едва заметные трещинки. Для того, чтобы не усугубить ситуацию, в скором порядке недочеты исправили: вся лента была пролита водой и закрыта плёнкой для более равномерного созревания бетона.

Ленточный фундамент для дома своими руками

Ленточный фундамент для дома своими руками видео

Вторая ошибка стала видна после распалубки фундамента. Заключалась она в том, что не было уделено должного внимания трамбовке в месте первоначальной подачи смеси. Тогда решили, что раз там раствор подавался под давлением, то возможный воздух смесь должна была выдавить сама. Это заблуждение привело к возникновению так называемой раковины, небольшой и некритичной, но все же подпортившей общую картину. В целом же заливка фундамента самостоятельно оценена нами положительно. Она принесла хороший опыт, который практически развеял последние сомнения по поводу того, что мы сможем построить дом сами.

10 самых дешевых способов построить дом в 2023 году

Самый дешевый способ построить дом в 2023 году — это применить практический подход «сделай сам». Это означает планирование и составление бюджета заранее, выбор доступных материалов и выполнение некоторой работы самостоятельно, когда это возможно.

Иметь собственный дом — это прекрасно, но еще лучше иметь дом, построенный на заказ в соответствии с вашими требованиями. Вот почему так много начинающих домовладельцев хотят построить собственный дом, а не покупать уже построенный дом. Очевидно, что строительство собственного дома не будет легкой прогулкой, особенно в финансовом плане.

hash-markСамые дешевые способы построить дом Советы

1. Составьте подробный бюджет
2. Построй дом поменьше
3. Подумайте о выборе материалов
4. Выполняйте часть работы самостоятельно
5. Обтекаемый дизайн
6. Подумайте о том, чтобы жить экологично, чтобы сэкономить
7. Оптимизация для сантехники и электропроводки
8. Используйте модульные и сборные конструкции
9. Обратите внимание на планирование подрядчика
10. Думай вертикально, а не горизонтально

1.

Имейте подробный бюджет

Самый важный совет для недорогого строительства дома – это иметь подробный бюджет. Это должно быть само собой разумеющимся, но мы постоянно слышим о людях, более или менее слепо приступающих к своим строительным проектам. Нет, эта приблизительная смета, крутящаяся у вас в голове, не является подробным бюджетом. Вам нужна правильная разбивка всего, что вы ожидаете заплатить. Это прояснит, каковы ваши самые большие ожидаемые расходы, и откроет вам глаза на некоторые возможности для экономии денег. Чем более подробно вы можете получить, тем лучше. Листы Excel могут быть отличным способом сортировки чего-то подобного.

2. Постройте дом поменьше

Если вы можете уменьшить размер своего проекта, это хороший способ сократить расходы на строительство. Это еще один момент, который удивительное количество людей склонны игнорировать. Тот факт, что ваши первоначальные планы строительства предусматривают дом большего размера, не означает, что вы должны следовать им до конца. Возможно, вам не нужна эта дополнительная комната, или вы можете обойтись меньшим гаражом. Тщательно оцените свои возможности.

3. Подумайте о выборе материалов

Дешевые материалы могут быть удивительно жизнеспособной альтернативой более дорогим. Ваш дом не обязательно должен быть построен из дорогих высококачественных материалов. Современный рынок достаточно разнообразен в этом отношении, с большим количеством привлекательных недорогих вариантов.

Обратите особое внимание на вторичное сырье. Они могут обеспечить вам хороший баланс между долговечностью и ценой. И вы получите более экологичный подход к строительству, который может иметь свои преимущества (подробнее об этом ниже).

4. Выполняйте часть работы самостоятельно

Если вы чувствуете себя комфортно, применяя подход «сделай сам» к некоторым частям вашего дома, этот вариант определенно стоит изучить. Вам не нужно нанимать профессионала для каждой отдельной части строительного проекта. Конечно, некоторые вещи всегда лучше оставить в компетентных руках.

Но если у вас есть некоторый опыт за плечами, не бойтесь использовать его для снижения затрат на строительство. Просто убедитесь, что вы достаточно уверены в своих навыках, потому что, если это приведет к неприятным последствиям, это может стоить вам даже больше, чем если бы вы сделали это профессионально с самого начала.

5. Оптимизированный дизайн

Максимально уменьшите дизайн. Это расширение пункта о домах меньшего размера, но оно выходит за рамки основного размера строительного проекта. Сложные формы могут значительно увеличить стоимость вашего дома, особенно в таких областях, как крыша. Придерживаясь простых прямоугольных форм без каких-либо необычных поворотов, вы значительно удешевите весь проект.

6. Подумайте о том, чтобы жить экологично, чтобы сэкономить

Зеленый образ жизни — популярная тенденция в наши дни, и это то, что действительно может помочь вам сократить расходы на ваш дом. Особенно, если вы можете воспользоваться любыми соответствующими государственными субсидиями. Но даже без них инвестиции в зеленый дом могут значительно сократить ваши расходы в будущем. Просто убедитесь, что первоначальные инвестиции не слишком сильно съедают ваш бюджет.

7. Оптимизация для сантехники и электропроводки

Если вы тщательно все спланируете, то сможете значительно упростить работу по установке сантехники и электропроводки. Сантехника здесь играет особо важную роль. Не каждая комната в вашем доме должна быть подключена к водопроводной системе — на самом деле, очень немногие. Если вы можете организовать свою планировку таким образом, чтобы все эти комнаты были близко друг к другу, это может сделать последующие сантехнические работы намного дешевле.

То же самое можно сказать и о домашней электропроводке, хотя и в меньшей степени. Большинство комнат в вашем доме должны быть подключены к электроустановке, но не для всех из них требуется одинаковое питание. Здесь еще есть место для оптимизации.

8. Используйте модульные и сборные конструкции

Модульные и сборные конструкции, как правило, дешевле, потому что они имеют больше ограничений. Но если вы не настаиваете на каком-либо специальном, усовершенствованном дизайне, вы можете легко работать с одной из многих готовых моделей, доступных на рынке. У таких домов есть некоторые преимущества, которые вы не получите от традиционного строительства.

Обычно их проще и быстрее собрать, что значительно сократит ваши затраты на строительство. В сочетании с уже низкой стоимостью самих моделей домов это отличный способ максимально снизить расходы на строительство.

9. Обратите внимание на планирование подрядчиков

Работа с несколькими подрядчиками может быть серьезной проблемой из-за их графиков. Лучшие специалисты на рынке обычно заказываются на месяцы вперед, что затрудняет согласование нескольких из них для одного проекта. Чем раньше вы начнете искать подрядчиков и планировать с ними дела, тем выше ваши шансы на то, что все они будут подписаны одновременно, без необходимости платить за это огромные деньги.

10. Думайте вертикально, а не горизонтально

Если вы все еще хотите увеличить размер своего дома, попробуйте мыслить вертикально, а не горизонтально. Это не только поможет вам сократить расходы на строительство из-за относительно простой работы, но и уменьшит ваши затраты на землю, если вам придется ее купить.

Некоторые аспекты вертикального строительства могут показаться немного сложными, но пока вы работаете с опытными подрядчиками, не должно быть существенной разницы. Обязательно обсудите это заранее с каждым подрядчиком, которого вы рассматриваете для проекта, чтобы убедиться, что они смогут справиться с чем-то подобным.

Эти очки должны стать хорошим началом для минимизации стоимости строительства вашего нового дома. Могут быть и другие факторы, в зависимости от вашей индивидуальной ситуации. Но их подробное изучение обычно требует профессиональной помощи, если вы хотите быть уверены, что не упустите ни одной важной детали. Это то, что вы всегда должны тщательно проверять, когда вы в любом случае сокращаете расходы в строительном проекте.

решетка Как построить дом дешево

Если вы собираетесь построить собственный дом, самый дешевый способ сделать это — нанять субподрядчиков. Когда большинство людей нанимают компанию, чтобы построить для них дом, они на самом деле нанимают человека, который нанимает субподрядчиков для строительства дома для них.

Исследования показывают, что вы можете сэкономить от 40 до 50 процентов стоимости строительства, просто отдавая вещи на субподряд самостоятельно. Тем не менее, это всегда проще всего сделать. Прохождение этого маршрута означает, что вы должны знать, что нужно дому, а также иметь зоркий глаз для хороших работников.

hash-markКак построить дом дешево и быстро

Строительство дома, дешевое и быстрое, как правило, требует тщательного планирования. Большую часть времени вам нужно будет выбрать план дома, который работает с имеющимися у вас инструментами, а также с временными рамками, которые вы хотите иметь — наряду с этим, дешевое строительство дома означает, что вам нужно будет нанять субподрядчиков на свой счет. собственный.

Самый простой способ сэкономить на строительстве дома — сделать его самому, хотя бы часть. Обойти это невозможно. Рабочая сила недешева, а это означает, что строительство дома не всегда будет доступным, если вы не приложите к этому руку.

решёткаСколько стоит построить собственный дом?

Все зависит от материалов, которые вы получаете, стоимости рабочей силы в вашем районе, а также от типа дома, который вы выбираете. По данным HomeAdvisor, вы должны заплатить от 150 000 до 450 000 долларов за строительство собственного дома.

Хотя цена может быть высокой, строительство собственного дома дает множество преимуществ. Наряду с получением индивидуального жилья, вы также получаете возможность возместить свои затраты, когда решите продать свой дом.

решеткаМожно ли построить дом менее чем за 50 000 долларов?

Допустим, вы хотите построить свой собственный дом, но у вас не обязательно есть большой бюджет, связанный с традиционными зданиями. Большинству людей, которые хотят построить дом менее чем за 50 000 долларов , не повезет, особенно когда дело доходит до возведения зданий в соответствии с нормами.

Тем не менее, за эту цену можно построить дом. Тем не менее, дом, который вы получите, не будет очень роскошным, и его будет нелегко преследовать. Чтобы построить здание, в котором можно жить, вам нужно вырезать много углов независимо от того, где вы находитесь.

решётка Какие дома строить дешевле всего?

Если вы решите построить свой собственный дом, вам лучше быть готовым работать с домами, которые известны своей доступностью и простотой строительства. Есть несколько типов домов, которые известны тем, что их легко построить. К ним относятся:

• Крошечные дома:  Крошечные дома, особенно те, которые считаются мобильными или специализированными домами, известны тем, что их легко построить. В конце концов, если у вас есть дом, в котором всего 900 квадратных футов внутри него, это не займет много времени.

• Дома из транспортировочных ящиков:  Возможно, вы видели эти дома на модных веб-сайтах или на страницах высококлассных журналов. Хотя они могут быть в тренде из-за своей репутации экологически чистых, они также являются хорошим выбором из-за их простой сборки.

• E-Plan Homes:  Еще одна новая волна дешевого жилья можно найти в мире электронного планирования. Дома E-plan — это планы домов, которые можно найти в Интернете и которые разработаны с учетом простоты создания.

• Комплекты домов:  Несмотря на то, что они не так распространены, как раньше, есть компании, которые предлагают дома, собранные в комплекты. Домашние наборы часто поставляются с материалами, необходимыми для их изготовления, включая древесину. Таким образом, это может помочь предотвратить неожиданные расходы в будущем.

решёткаСтоит ли покупать сборный дом?

Что бы вы ни говорили, но у сборных домов есть огромное преимущество, когда речь идет об экономической эффективности. В большинстве случаев самым дешевым способом построить новый дом является приобретение сборного дома.

Большой подводный камень сборных домов заключается в том, что у вас не так много контроля над планировкой вашего дома. Так что, если вы сторонник того, чтобы иметь собственное уникальное, индивидуальное место, это не тот путь, по которому вам следует идти.

hash-markКак построить дом самому (дешево)

Строительство дома для себя означает, что вам потребуется определенный опыт и знания в области строительства. Большинство из нас не могут (или не будут) строить дом с нуля самостоятельно.

В этой статье мы предполагаем, что вы все еще будете работать с субподрядчиками, чтобы сделать свой дом реальностью. Вот что нужно сделать начинающим домовладельцам, если они хотят построить дом без помощи основного подрядчика:

• Прежде всего, вам нужно изучить планы дома. Вы просто не сможете построить дом, не имея предварительного плана. Итак, начните исследовать свои идеи или купите комплект для дома.

• Далее вам нужно очистить территорию фундамента. Это означает, что вам придется убирать деревья, растения и камни в районе, где будет находиться ваш дом. Часто вы можете сделать это самостоятельно, что поможет сэкономить серьезные деньги.

• Затем вам нужно будет нанять субподрядчиков для каждой части дома. Субподрядчики потребуются для каждого элемента вашего дома, и у каждого субподрядчика будет своя специализация. Вам нужно будет нанять некоторые для каркаса, электричества, фундамента, сантехники, пола и кровли.

• Они начнут с заливки фундамента, затем добавят сайдинг, обшивку дома, коммуникации, кровлю и, наконец, изоляцию. Строительство дома ведется поэтапно, и это займет некоторое время. Вам придется наблюдать (или работать с субподрядчиками), как ваш дом строится поэтапно.

• Вам нужно будет помочь им получить разрешения, а также следить за их работой. В большинстве областей действуют законы о зонировании и разрешения, которые необходимо получить.
  Для того, чтобы построить свой дом на законных основаниях, вы должны получить необходимые документы.

решётка Из каких самых дешёвых материалов построить дом?

Если вы хотите недорого построить собственный дом, вам пригодятся материалы. Большинство из нас слышали о сборных панелях и использовании транспортных контейнеров в качестве материалов, но вам не нужно ограничивать себя этими материалами, если вы хотите построить хороший дом.

Некоторые из других распространенных (но дешевых) материалов, которые можно использовать для строительства дома, включают:

• Мелиорированная древесина
• Металлический лист
• Традиционный кирпич
• Бетонные панели
• Пластик

Стоит отметить, что выбранные вами материалы могут подходить или не подходить к области, в которую вы хотите переместиться. Например, кирпичи очень доступны по цене, но не рекомендуются в районах, где вероятны землетрясения. Аналогичным образом, металлическая обшивка может быть дешевой, но она подвержена ржавчине, если находится рядом с морем.

решёткаЯвляется ли самостоятельная постройка дома хорошей идеей?

Возможно, если вы правильно все спланируете и наймете правильную помощь. Тем не менее, этот шаг по-прежнему необходимо принимать в каждом конкретном случае. Только вы действительно можете сказать, готовы ли вы построить свой собственный дом.

В долгосрочной перспективе это сэкономит вам деньги и станет хорошей инвестицией. Но это все еще может иметь неприятные последствия, если вы не позаботитесь о планировании, найме и стандартах, с которыми хотите жить.

Лучший способ дешево построить дом — сделать часть работы самому. Или, по крайней мере, вам придется сэкономить на рабочей силе, отдав часть дома на субподряд самостоятельно.

Когда дело доходит до материалов, экономия на них обязательна, если вы хотите получить максимальную отдачу от своего бюджета на строительство. Выбор сборного дома может помочь сократить объем работы, которую вам нужно выполнить, а также получить все материалы, необходимые для успеха. Даже если вы решите сэкономить на рабочей силе, вам все равно придется выбрать дом меньшего размера, чтобы все заработало.

10 простых способов сэкономить тысячи долларов в качестве владельца-застройщика

Раскрытие информации: иногда я зарабатываю продукты или комиссионные за партнерские ссылки или партнерские отношения в своем блоге. Я рекомендую только те продукты и услуги, которым доверяю. Узнать больше.

Если вы хотите стать владельцем своего нового дома и хотите выполнять большую часть работы самостоятельно, мы всегда рядом с вами.

За последние три года мы прошли весь процесс проектирования и строительства собственного дома из дров. За это время мы многое узнали о способах снижения затрат на строительство.

Я имею в виду не только поиск материалов по дешевке или бесплатно, хотя это позволило ОГРОМНО сэкономить деньги.

Я говорю о выборе дизайна, местоположении и многом другом.

Чтобы построить собственный дом, нужно столько всего, и я знаю, что вы хотите получить удовольствие от строительства собственного дома. Вот почему мы поставили перед собой задачу поделиться всем, что мы узнали, чтобы вы могли успешно построить свой собственный дом.

Вот 10 вещей, которые вы можете сделать, чтобы спроектировать и построить свой собственный дом без больших затрат.

1. Большая «площадь» может ПОТЕНЦИАЛЬНО сэкономить тысячи по сравнению с наличием наверху.

Это одна из тех вещей, которые могут варьироваться в зависимости от региона и доступности, поэтому спрашивайте.

Мы думали, что сэкономим деньги на земляных работах и ​​бетоне, и в целом нам потребуется меньше дров для наших стен, построив меньшую площадь и сделав верхний этаж с фермами типа «комната на чердаке».

Таким образом, вместо того, чтобы пытаться найти одноэтажный пассивный солнечный план, который нам понравился (что было намного сложнее, чем мы думали), мы нашли план меньшего размера фундамента с мансардой. Например, вместо более длинного и тонкого дома 20х70 или 20х80 футов (1400-1600 кв. футов) мы сделали более квадратный дом 30х34 с фермами на чердаке (1020 кв.

футов внизу с примерно 400 кв. м2 мансарды над задней половиной дома).

Чего мы не знали, так это того, что стоимость бетона и земляных работ для плитного фундамента чуть большего размера была бы намного дешевле, чем тратить деньги на верхний этаж. Почему? Потому что, когда у вас есть верхний этаж, вы платите дополнительно за:

• фермы для помещений на чердаке (стоимость изготовления, доставки и найма человека с краном для их установки)
• отделочные материалы

По нашим лучшим подсчетам, мы прикинули, что могли бы сэкономить не менее 12 000 долларов, если не больше, построив дом без чердака, но с немного большей площадью.

** С другой стороны, мы увеличили бы себестоимость извести, песка и опилок для стен из дров. Возможно, мы также увеличили наши расходы в других областях, таких как пиломатериалы для внутреннего обрамления, окна, двери, электропроводка, сантехника и так далее. Таким образом, экономия могла быть сведена на нет в других областях.

Мы никогда не узнаем наверняка.

Вы сэкономите еще больше, если будете делать подполье, траншею из щебня или столбчатый фундамент, а не плиту, как мы.

Из всех этих задач кровельные работы убили нас, потому что мы сдали их напрокат, что приводит меня к…

2. Сократите количество задач, которые вам приходится сдавать внаем.

Строительство дома в качестве собственника-строителя — это еще не все или ничего. Вам не нужно выполнять каждую маленькую задачу своими руками, и действительно, бывают случаи, когда наем профессионала является правильным решением.

Сократите свои расходы, сведя эти наемные работы к минимуму.

Некоторые вещи мы сдавали внаем, потому что нам либо не хватало оборудования и опыта, либо, в случае с нашей крышей, мы опасались за нашу реальную безопасность.

План нашего дома на бумаге выглядел намного меньше, и как только мы увидели, что наш каркас готов, мы поняли, что наша скатная крыша 8/12 ОГРОМНА. И КРУТОЙ. И даже с упряжью мысль о том, чтобы таскать листы фанеры и стали по ветру над нашей каменистой землей, была немного ужасающей.

Итак, мы наняли кровельщика. И по крайней мере половина денег, которые мы потратили, была просто стоимостью рабочей силы. Если бы мы решили построить одноэтажный план с односкатной крышей, которая была ближе к земле, мы могли бы сэкономить не менее 3000-4000 долларов только на крыше.

f

Если вас не устраивают многие аспекты строительства, не волнуйтесь! Это приводит к номеру 3…

3. Прежде чем приступить к проекту, отработайте навыки построения.

Если вы хотите получить или улучшить свои строительные навыки, я настоятельно рекомендую стать волонтером в чем-то вроде Habitat for Humanity. В вашем районе могут быть даже похожие местные организации, которые позволят вам стать волонтером.

Если вам посчастливилось узнать независимого подрядчика, который мог бы взять вас на работу, спросите, можете ли вы спрятаться, чтобы изучить определенные навыки.

Например, если вы хотите сделать заливку собственного бетонного фундамента (и вы можете сэкономить ТЫСЯЧИ долларов только на одной этой задаче), спросите, можете ли вы помочь или наблюдать за работой, чтобы узнать, как это делается. Вы можете попрактиковаться в новом навыке и при этом сэкономить кучу денег на собственной работе.

Связанные: Причины, по которым вы можете потерять свой бюджет на строительство (и как этого избежать)

4. Избегайте или сокращайте количество разрешений на строительство на законных основаниях.

Я не имею в виду попытки обойти систему и строить незаметно для местных жителей (не делайте этого).

Вы можете сэкономить сотни или тысячи долларов и месяцы хлопот, если:

• найдете недвижимость в районе, не требующем огромных разрешений
• здание достаточно маленькое, чтобы вам не требовалось разрешение на строительство (например, согласно зонированию нашей собственности, вам не нужно разрешение для чего-либо менее 200 кв.
  футов)
• здание достаточно маленькое, чтобы ваши сборы за разрешение были меньше (поскольку они часто взимаются за квадратные метры)

Например, если бы мы смогли найти недвижимость, соответствующую нашим потребностям, в одном из округов к югу от нас, мы могли бы избежать некоторых «прыжков с обручем» с разрешениями.

Конечно, наличие знающего и готового помочь инспектора по строительству, искренне заинтересованного в нашем проекте, на самом деле было очень здорово, но мы могли бы сэкономить ТЫСЯЧИ долларов и, возможно, несколько месяцев времени, если бы получили недвижимость немного дальше.

Связанный: Разрешения на строительство и Кодекс для владельцев-строителей Это не означает, что вы должны избегать строительных норм.

Даже если в вашем округе ничего не проверяется, ваш штат все равно может это сделать, к тому же существует так много строительных норм и правил, потому что в целом они безопаснее. Это может быть болью в шее, но СТРУКТУРА ДЛЯ КОДЕКСОВ. СОЗДАТЬ КОД. СОЗДАТЬ КОД.

Говоря о коде, убедитесь, что вы…

5. Проверьте, что вам действительно разрешено делать своими руками.

Если вы похожи на нас и живете в районе, в котором соблюдается кодекс, дважды проверьте с любыми применимыми инспекторами, что вам разрешено делать самостоятельно.

Хотите установить собственную систему солнечной энергии? Это хорошо, и, возможно, кто-то из ваших местных чиновников сказал вам, что вы можете, но вам лучше трижды проверить. Убедитесь, что в коде вашего штата не указано, что он должен быть установлен сертифицированным установщиком, иначе вы в конечном итоге заплатите тысячи дополнительных долларов за то, чтобы установщик оценил и восстановил вашу систему в соответствии со спецификациями.

То же самое можно сказать почти обо всем, от электрики (проводка, подключение к коробке и т. д.) до сантехники, газовых линий и многого другого. ПРОВЕРЯТЬ. Задавать вопросы. Каждое место отличается, так что сделайте свое исследование. И самое главное…

Получите это в письменной форме.

Если вы не знаете, с кем связаться или как отслеживать требования, для этого есть целый раздел Планировщика дома для владельцев-строителей.

6. Производите большую часть строительных материалов самостоятельно.

Строительство из дров сэкономило нам ТЫСЯЧИ долларов на строительных материалах для наших внешних стен . Мы сами срубили около 50 деревьев со своего участка и построили стены своими руками. Строительство таким образом избавило от необходимости покупать шпильки, обшивку, домашнюю пленку, изоляцию, сайдинг и внутренние покрытия, такие как гипсокартон или большее количество шпунтов и канавок.

Другим очень повезло, что они используют переносную лесопилку, такую ​​как Woodmizer или цепную пилу Alaskan, для распила собственных бревен для столбов, балок, стоек, сайдинга и т. д.

Прежде чем вы слишком взволнованы, чтобы сделать это, убедитесь, что вы делаете, как я сказал в пункте 5, и ПРОВЕРЬТЕ С МЕСТНЫМИ ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ, если это применимо.  Если у вас есть код, согласно которому вы должны использовать пиломатериалы, обработанные давлением, в раме столба, то фрезерование ваших собственных столбов не принесет большой пользы.

Покупайте (и торгуйтесь!).

Вы можете сэкономить тысячи долларов, покупая дорогостоящие товары. Для нас в нашем автономном доме, который включал в себя такие вещи, как наша дровяная печь, система лучистого отопления, солнечные компоненты, кровля, изоляция из распыляемой пены, бытовая техника и сосновый сайдинг для внутренних стен. Мы сэкономили тысячи, найдя более дешевых поставщиков без обязательного ущерба для качества.

А когда вы найдете поставщика с подходящей ценой, спросите, есть ли у него скидки при оплате наличными, скидки в часы пик или другие специальные скидки!

Связанный: 9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно

Чтобы пойти по магазинам, очень важно…

8.

Составьте список того, что вам понадобится для каждого проекта.

До сих пор мы сохранили все квитанции от нашего строительного проекта, и я готов поспорить, что у нас есть до 1000 долларов только на мелкие предметы, за которыми мы побежали в магазин. «У меня закончилась грунтовка для ПВХ, можете подобрать?» или «О, чувак, у меня пятно, но я забыл щетки». Такие вещи.

Если бы мы следили за тем, что у нас было под рукой, и составляли более качественные списки покупок, мы могли бы избежать стольких дополнительных мелких расходов в строительном магазине, не говоря уже о часах, которые мы потратили впустую в грузовике, и бензине, чтобы добраться там.

Найдите подходящую систему для надлежащего управления строительными материалами и списками покупок. На самом деле у нас есть несколько простых рабочих листов для этого в нашем Планировщике дома для владельцев-строителей.

Конечно, есть способ сэкономить тысячи…

9.

Строй меньше!!

Очевидный способ сэкономить – выбрать меньшую планировку. Там меньше материальных затрат, и вам не придется нанимать почти столько же. Небольшие вещи гораздо проще сделать своими руками, потому что вам не обязательно понадобится какое-либо тяжелое оборудование или специальные предметы, чтобы поставить вещи на место.

У нас не возникло бы проблем с постройкой пологих односкатных крыш, расположенных ниже уровня земли, или даже с возведением небольших ферм на меньшем каркасе дома. Не говоря уже о снижении затрат на его утепление. Крыша меньшего размера в небольшом доме сама по себе сэкономила бы нам от 12 000 до 18 000 долларов!

Управляйте ожиданиями по размеру. При планировании мы думали, что 30×34 — это довольно мало, и теперь, когда он у нас есть, тот же размер кажется огромным. У нас были свои причины не становиться «крошечными», о которых вы можете прочитать здесь (и узнать, как оценить, подходит ли это вам).

Независимо от того, какой размер дома вы выберете, всегда помните…

10.

БЮДЖЕТ!

Вам необходимо установить и установить четкие границы бюджета на строительство дома. Это особенно верно, если вы пытаетесь строить наличными, но в равной степени относится и к тем, у кого есть кредиты любого рода. Когда деньги закончатся, они закончатся.

Вам следует:

• Определить ежемесячный размер земельного участка.
• Сохраняйте все чеки и отслеживайте их в электронной таблице
• Отслеживайте свои расходы на строительство дома вместе с вашим обычным бюджетом.

Если составление бюджета является областью, где вам нужно немного больше рекомендаций, Планировщик дома для владельцев-строителей имеет довольно обширный раздел бюджета, который полностью настраивается для вашей семейной жизни и вашей конкретной постройки.

Готовы заняться собственным проектом? Получите бесплатное руководство по быстрому запуску строителя дома (усадьбы), подписавшись ниже:

снова сломался)

Сколько нам стоило построить усадьбу с нуля?

9 советов по планированию идеальной планировки приусадебного участка

6 причин, по которым вы можете потерять свой строительный бюджет (и как этого избежать)

Покупка земли: 5 важных вещей, которые необходимо сделать перед покупкой

9000 6 финансовых советов по покупке земли для вашей усадьбы

Ознакомьтесь с прогрессом нашей усадьбы и узнайте больше о нашем проекте усадьбы из кордового дерева здесь.