Как залить фундамент под дом своими руками? Технология и инструкция заливки

Ленточный фундамент является универсальным и популярным среди застройщиков. Основополагающий вопрос о том, как залить фундамент под дом своими руками подразумевает множество этапов подготовительных работ, которые необходимо решить непосредственно перед началом строительства.

Подготовительные работы

Заливка фундамента — конечный этап подготовки основания под строящееся здание. До этого необходимо провести следующие подготовительные работы без которых невозможно начинать строительство любого сооружения на участке:

1. Составление проекта.
2. Получение разрешения на строительство. Согласование подключений к коммуникациям.
3. Привязка проекта и схема коммуникаций на участке.
4. Проведение геологических работ по определению расположения грунтов, уровня грунтовых вод.
5. Расчёт фундамента по нагрузкам на основе проекта и результатов геологии.
6. Разметка осей здания.
7. Проведение земляных работ под фундамент.
8. Устройство опалубки.
9. Расчёт и сборка каркаса.
10. Непосредственная заливка фундамента.

Составление проекта

Проект сделайте самостоятельно на основе СНиП 30.02.97 и СНиП 30.10.99 если позволяет квалификация, найдите готовый на сайтах в интернете или журналах по архитектуре и строительству индивидуальных жилых домов. Лучший вариант — заказать проект в фирме, занимающейся архитектурным проектированием с полным сопровождением по расчётам, посадке на участке, согласованием с контролирующими и энерго поставляющими организациями. Этот вариант дороже, но избавляет от головной боли, траты времени.

Без проекта невозможно строительство дома. Допустимы отклонения от принятых архитектурных решений в ходе работ, если они не влияют на распределение нагрузок на фундамент и каркас строения.

Получение разрешения на строительство

Для возведения дома, до начала работ, необходимо получить разрешение на строительство от БТИ или архитектурного отдела администрации. Проигнорировать этот этап нельзя (СНиП 31.02. 2001 пункт 4.1).

По законодательству РФ любое индивидуальное строительство без соответствующего разрешения считается нарушением, квалифицируется как самострой. Администрация имеет право привлекать за такие нарушения к административной ответственности, сносу строения.

Даже если всё сделано в соответствии со СНиП.

Привязка проекта к участку

При посадке проекта на конкретном участке необходимо соблюдать противопожарные и экологические требования по СНиП 30.02.97, СНиП 31.02.2001 пункт 4.2. Там конкретно указаны нормированные расстояния между объектами на участке, строениями соседей.

Размеры отсчитываются от красной линии фасада, границами с соседним участком. Допускаются отклонения размещения от рекомендуемых норм при условии официального согласования с контролирующими организациями, БТИ, согласии соседей.

Определение расположения грунтов, уровня грунтовых вод, расчёт фундамента

Обязательно проведите работы по определению состава грунтов. Сделайте заказ на геологические изыскания в организации, специализирующийся по таким работам. Они определят, какой грунт соответствует по естественным характеристикам несущей способности нагрузкам строящегося здания, его влажность, агрессивность, уровень грунтовых вод, дадут заключение.

Эту работу выполните самостоятельно, если решите, что дорого стоит заказ. Возьмите ручной или механический бур, просверлите отверстие в середине участка под фундамент на 30—50 сантиметров ниже глубины промерзания для данного района.

Возьмите пробы грунтов по глубинам, отнесите в лабораторию. По данным исследований, определитесь насколько подходит грунт по своим характеристикам, на какой глубине. При проектировании заложения фундамента необходимо учесть глубину промерзания, уровень грунтовых вод, сейсмичность района.

Расчёт фундамента ведётся по самому нагруженному сечению оси сооружения. Сбор нагрузок делается по площади между проёмами стены и половины расстояния опирания плит перекрытия (СНиП 31. 02.2000). Лучший вариант — заказать расчёт проектировщикам, если проект был сделан самостоятельно. Правильно спроектированный и смонтированный ленточный фундамент — залог безопасности и долговременности эксплуатации сооружения.

Результатами расчёта являются:

• определение класса прочности, марки бетона для фундамента;
• определение ширины ленты, рассчитанной по природной прочности несущего слоя грунта. Для малоэтажного частного дома с опиранием на суглинки или супеси расчёт обычно даёт значения 25—30 сантиметров. В этом случае принимайте ширину ленты не менее толщины стены, определённую по теплотехническому расчёту для данного региона;
• Глубина заложения подошвы фундамента, зависящая от класса строения, глубины промерзания, уровня грунтовых вод, сейсмичности района.

Последующие этапы строительства старайтесь выполнять в максимально короткие сроки с учётом погодных условий. Заранее подготовьте необходимые материалы, оборудование, сделайте щиты на опалубку, арматурные каркасы. Расчёт материалов проведите на калькуляторе фундаментов по инструкции.

Привязка, земляные работы

Посадка строящегося здания производится в соответствии с утверждённым проектом. Размеры по фасаду берутся от красной линии, боковых сторон от границ с соседними участками:

1. Выносятся оси строящегося здания с точными размерами между углами и диагоналями фундамента. На расстоянии 1.5 — 2 метра от осей забиваются колышки, соответствующие ширине ленты, натягивается шпагат.

Так выглядит обноска под ленточный фундамент

2. На площади между колышками снимается слой дёрна, убираются мешающие предметы. На чистый грунт, по шнуру, нанесите разметку ленты порошком мела или извести, снимите временно обноску.
3. Определитесь с шириной траншеи в зависимости от конструкции опалубки, глубины заложения, утепления, способа изоляции.
4. Решите вопрос о способе формирования траншеи — копание вручную или экскаватором. При мелко заглубленном фундаменте объёмы земляных работ позволяют выкопать траншею вручную. Для фундамента глубокого заложения стоит подумать про экскаватор.
5. При копании траншеи, выбранный грунт выбрасывайте на поверхность дальше на 1.5—2 метра с учётом угла естественного сцепления грунта. При глубине траншеи >1.5 метра на поверхности должен находится человек, страхующий копающего на случай обрушения боковых стен. Если объект располагается на склоне, начинайте делать траншею с самой нижней точки.

Траншеи под фундамент мелкого заложения

6. Копается траншея на глубину заложения фундамента + 20 сантиметров под подушку. Проверяйте отметки по уровню или нивелиру.
7. Сделайте по дну траншеи подушку из песка и щебня. Сначала положите 2 слоя геотекстиля (например, дорнита), затем послойно песок, щебень с уплотнением трамбовкой. Подушка нужна для окончательного выравнивания основания, уменьшения капиллярного поступления воды под подошву фундамента. Проверьте отметки основания.

Опалубка

Для заглублённых фундаментов опалубка бывает съёмная из деревянных щитов или несъёмная из досок, пенополистирола. В последних случаях опалубка остаётся после формирования ленты, служит изоляцией и утеплителем.

Щиты для опалубки рекомендуется делать из обрезных досок 40*150 мм. Сшиваются доски брусками 50*50 через 1 метр, крепятся гвоздями или саморезами. Между досками не должно быть щелей. Изготовить достаточное количество щитов необходимо до устройства траншей.

Крепится опалубка с помощью нижних и наклонных раскосов по периметру ленты к брускам. Сверху раскосов обязательно прибиваются бобышки, в качестве кольев рекомендуется использовать крепко забитые в землю бруски. Крепление по верху производится после монтажа арматурного каркаса.

Готовая опалубка под заливку фундамента

Рекомендуется внутри опалубку обшить плёнкой, закрепить степлером. При этом не будет выходить цементное молоко через возможные щели, легче снимутся щиты.

Качественно смонтированная опалубка не подведёт во время заливки смеси при формировании ленты. При монтаже проверяйте соответствие геометрическим размерам по осям, диагоналям. Вынесите отметки верха фундамента на опалубку, пробейте в этих местах доски гвоздями насквозь. Это позволит легко ориентироваться по отметкам во время заливки смеси.

Формирование и монтаж арматурного каркаса

Расчёт несущей арматуры для фундаментов зданий индивидуального жилищного строительства не требуется и принимается конструктивно на основании положений СП 52-101-2003. Суммарное сечение стержней несущей арматуры назначается равным 0.002% от площади сечения ленты.

При расчёте, ширина, высота ленты берутся в миллиметрах. Например, при ширине 380 мм, высоте 1500 мм, площадь сечения ленты составит 570 000 мм², суммарное сечение несущей арматуры — 1140 мм². По таблице из ГОСТ 5781-82 подбирается арматура для верхнего, нижнего пояса. В нашем случае — 2 стержня арматуры А-400 диаметром 14 мм для верхнего пояса, 3 стержня арматуры А-400 диаметром 18 мм у нижнего пояса.

Конструктивные требования для каркаса регламентируются СНиП 52-101-2003, пункт 8:

1. Габариты арматурного каркаса принимаются по сечению ленты с учётом формирования защитного слоя >30 мм при заливке.
2. Расстояние между стержнями несущей арматуры верхнего пояса >300 мм, нижнего >250 мм. При этом учитывайте, что это расстояние должно быть > диаметра булавы глубинного вибратора для уплотнения бетона.
3. Вертикальная конструкционная арматура рекомендуется класса А-250 диаметром 10 мм, расстояние ячейки сетки 300—400 мм.
4. Крепление рабочей арматуры, хомутов, стыков рекомендуется мягкой обожжённой проволокой диаметром 6 мм.
5. Нахлёстка стыков несущей арматуры при прямой анкеровке >250 мм.
6. При монтаже каркаса в опалубке применяйте специальные подставки, обеспечивающие формирование защитного слоя >30 мм.
7. После монтажа каркаса установите гильзы под коммуникации, закрепите верх опалубки. Угловое соединение каркаса

Заливка фундамента

Заливка — непрерывный технологический процесс формирования из смеси монолитного железобетонного основания под строящееся здание. Проблема в том, что для непрерывного процесса необходимо получить единовременно полный объём смеси. Особенно это касается фундаментов глубокого заложения и сплошных плит.

Подготовить такой объём на стандартной 130 литровой бетономешалке практически невозможно. За один замес получается 60—70 литров смеси. Для приготовления только 1 куба смеси потребуется сделать 16—17 замесов. Единственным приемлемым вариантом является заказ полного объёма смеси на бетонном заводе с доставкой на объект миксером.

Перед распределением заказа определитесь по следующим вопросам:

1. Посчитайте полный объём смеси, необходимый для формирования ленты. Определитесь окончательно с маркой, классом прочности по проекту.
2. Обследуйте состояние подъездных путей. Миксер с раствором весит >30 тонн.
3. Определитесь с количеством точек установки миксера, возможностью подъезда к ним. Длина стандартного поворотного жёлоба на миксере 3 метра. При необходимости, сделайте дополнительный переносной жёлоб. Заливка смеси с одной точки, растягивание по длине ленты запрещается и невозможна при наличии арматурного каркаса.
4. Убедитесь в полной готовности объекта для приёма раствора, исправностью инструмента, оборудования, полного состава бригады рабочих на момент завоза.
5. Определитесь с бетонным заводом где собираетесь делать заказ. Расстояние до него — смесь рекомендуется уложить не позднее 2 часов с момента затворения.
6. Делайте заявку объёма на 10% превышающего расчётный.

Во время заливки смеси в опалубку с миксера соблюдайте следующие правила:

1. Нельзя допускать падение раствора в опалубку с высоты >2 метров. Это приводит к расслоению смеси, образованию пустот, динамические нагрузки не выдерживают крепления опалубки, каркаса.
2. Заполняйте опалубку при средней скорости подачи раствора миксером.
3. Заливку делайте послойно.
4. Обязательно применение глубинного вибратора с булавой, по диаметру свободно проходящей между стержнями арматурного каркаса. Не держите долго булаву в одном месте, это приводит к расслоению смеси, дополнительным нагрузкам на опалубку. Старайтесь меньше касаться булавой каркаса. Вибрирование уплотняет бетон, выгоняет воздух из образовавшихся пор.
5. Если опалубка начинает не выдерживать давление раствора, немедленно остановите подачу миксером, примите меры по дополнительному креплению.
6. При выходе на проектную отметку после заливки выравнивайте поверхность мастерком по гвоздикам, забитым ранее при выносе уровня нивелиром. Расхождение уровней крайних точек одной оси допускается не более 2 сантиметров. Заливка опалубки миксером

Приготовление раствора вручную

Заливку ленты объёмом до 2 кубов допускается делать с помощью бетономешалки. При этом для приготовления смеси определённой марки необходимо пользоваться таблицей пропорционального состава компонентов рекомендованными СП 26633-2012.

Соотношение в таблице приведено в весовых и объёмных единицах. Выбирайте любое, но при загрузке бетономешалки соблюдайте пропорции. Первой заливается вода, потом щебень, цемент, песок. При такой последовательности щебень отмывается водой.

При рекомендуемых соотношениях получается жёсткая смесь. Воду добавлять запрещается — после высыхания бетона вода испаряется, образуется большое количество пор, теряет необходимая прочность. Для получения пластичной, удобоукладываемой смеси добавляйте пластификатор из расчёта 1% от веса цемента.

Своими силами возможно приготовление смеси для оснований сооружений 4 категории надёжности, долговечности: гаражи, бани, пристройки. Здесь допускается заливка в несколько этапов. При этом на стыке бетон зачищается от цементного молочка перед следующей заливкой.

Заливка вручную

Уход за бетоном, снятие опалубки

Бетон приобретает 90% проектной прочности через 28 дней при температуре воздуха >20 градусов. При этом он требует ухода на первых этапах твердения, что важно для исключения образования усадочных трещин. Укрывайте поверхность, поливайте при высокой температуре.

Снимать опалубку рекомендуется не ранее 7 дней после заливки. После демонтажа опалубки необходимо провести гидроизоляцию, засыпку пазухов траншеи грунтом по проекту.

Видео: Подробный монтаж мелкозаглубленного ленточного фундамента

Как залить фундамент под дом своими руками?

Первоначально необходимо внимательно изучить все доступные варианты типов конструкций, различных особенности, только после этого получится правильно сделать фундамент под дом самостоятельно. Возведение подземной части выполняется со следующими важнейшими условиями:

• Высокая устойчивость;
• Долговечность фундамента;
• Прочность и надежность конструкции;
• Целесообразность в экономическом плане.

Перед возведением важно правильно исследовать и определить тип грунтов в месте предполагаемого строительства. На выбор типа фундамента влияют общая масса конструкции, прочностные показатели грунта, наличие, либо же отсутствие грунтовых вод. В случае, если грунтовые воды есть, то важно определить их подземный уровень. Рассмотрим основные этапы возведения основания под здание.

Подготовительный этап

На данном этапе протекают процессы бурения. Главная цель этого процесса – определение грунтов в предполагаемом месте строительства. Также, определяется уровень грунтовых вод. Учтите, что отметка подошвы основания должна быть как минимум на 50 сантиметров выше, чем верхний уровень грунтовых вод. Существует два основных метода исследования грунта:

• Бурение в ручном режиме. Исследуют грунт, попавший на лопасти инструмента.
• Отрывка шурфов. Шурфы представляют из себя глубокие ямы. В таком случае рассматривается почва на стенках ямы, проверяется наличие воды.

После определения почвы необходимо найти ее показатели для дальнейшего расчета, для этого можно воспользоваться таблицей несущей способности различных типов грунтов.

Закладка основания, как правило, стоит порядка 30 процентов от стоимости всего сооружения. Для избежания перерасхода средств выполняется расчет, позволяющий найти оптимальные параметры сооружения.

Выбор типа фундаментов

На сегодняшний момент существует несколько вариантов фундаментов:

• столбчатые опоры;
• свайный фундамент;
• ленточный фундамент;
• сборный железобетонный фундамент;
• комбинированные варианты.

Первый вариант отличается невысокой несущей способностью.

Свайные фундаменты в свою очередь подразделяют на основные категории:

• Забивные сваи. Специалисты не рекомендуют использовать для частных сооружений, так как для такого метода требуется специальная техника;
• Буронабивные. Отлично подойдет для строительства бетонного, а также кирпичного зданий;
• Винтовые. Широко распространен при строительстве небольших, относительно легких по массе сооружений из дерева.

Сваи сокращают объем земляных работ, поэтому считается, что такой фундамент наиболее экономный из всех вариантов. Основной недостаток – невозможно оборудовать подвал, подполье для инженерных коммуникаций.

Также к основным преимущества свай можно отнести их применение в заболоченных участках.

Ленточный фундамент выполняется как монолитный, так и блочный. Второй вариант преимущественно рассматривается при строительстве массового строительства.

Фундамент такого типа подразделяется на:

• Заглубленные. Используется с целью создания подвального помещения;
• Мелкозаглубленные. Используется преимущественно для деревянных, а также каркасных сооружений;
• Незаглубленные. Технология фундамента, подразумевает заливку фундамента под небольшие постройки на прочном основании.

При возведении ленточного фундамента особенно важно перепроверить наличие грунтовых вод. В случае их наличия проверяется требование – расстояние от подошвы основания до уровня грунтовых вод не менее 50 сантиметров.

Самостоятельная заливка фундамента под дом

Оптимальный вариант для частного строительства – это монолитный ленточный фундамент. Укладка позволяет существенно сэкономить на транспортировке и монтаже конструкций. Также нет необходимости использовать грузоподъемный кран для установки блоков в проектное положение. Для самостоятельного изготовления бетонной смеси необходимо подготовить очищенную воду, цемент, песок и гравий. Необходимо смешать в строгой пропорции, которая представлена в следующей таблице.

Для заливки фундамента существуют правила, которыми важно пользоваться, чтобы получить наилучший результат:

• Бетонная смесь заливается за один прием. Временные промежутки могут составлять до 90 минут. Большие перерывы в работе могут образовать швы бетонирования, которые значительно ослабляют конструкцию. Технология производства разрешает делать горизонтальные швы при крайней необходимости. Вертикальные швы недопустимы, так как в таком положении основание не сопротивляется деформациям грунта;
• Выбор класса бетона начинается с определения типа опорной части. Для столбчатого, а также свайного фундамента часто применяют бетон класса В15. Для ленточного фундамента необходимо использовать бетонную смесь марки В15-В22,5. При возведении плитного фундамента требуется использовать бетон, класс которого не ниже В22,5;
• После заливки материала стоит ожидать набора прочности. В среднем для набора прочности бетону требуется порядка 28 дней. Строительные работы по технологии разрешается продолжать после набора конструкцией 70% марочной прочности;
• Рекомендуется выполнять строительные мероприятия в теплую и сухую погоду. При возведении бетона в местах пониженной температуры могут использоваться специальные добавки, либо же обогрев различных типов;
• После заливки в течение нескольких недель рекомендуется проводить уход за бетонной смесью. Под уходом подразумевается смачивание поверхности водой.
• Для замешивания используйте разработанные таблицы пропорций, выбор пропорции определяется в зависимости от требуемого класса прочности.

Основные процессы заливки основания:

1. Обустройство опалубки, арматурного каркаса;
2. В опалубку устанавливается элемент гидроизоляции;
3. Непосредственная заливка бетонной смеси;
4. Уплотнение бетонной смеси вибрированием, либо же штыкованием;
5. Уход за бетоном в течение нескольких недель;
6. При необходимости можно убрать опалубку.

Пошаговая инструкция по заливке фундамента

Перед возведением необходимо разметить участок будущего строительного объекта, используя обноску и строительный шнур.

После разметки выполняет обработка слоя грунта. В случае, если не требуется подвал, достаточно разработать систему траншей. На дне укладывается подушка из песка.

Установка опалубки, которая будет удерживать бетонную смесь на протяжении длительного набора прочности. Опалубка также может выполнять функцию утеплителя подвальной части сооружения.

После устанавливаются каркасы из арматуры. Они нужны для укрепления конструкции основания. Рабочие стержни располагаются горизонтально, чтобы они компенсировали изгибающие нагрузки.

Для заливки бетонной смеси потребуется несколько рабочих. После укладки бетон уплотняется вибраторами, либо же прутком. Главная задача процедуры – удаление лишних пузырьков воздуха, которые могут остаться после заливки.

Уход за бетоном включает в себя сохранение влаги, необходимо покрыть залитый бетон непроницаемым покрытием. Раз в несколько часов рекомендуется проводить увлажнение чистой водой.

Заливка бетона – задача не только для профессионалов, она под силу любому человеку, главное соблюдать все требования и беспечно относиться к процессу.

НОВЫЙ фундамент The Poplar Cottage (+ сколько это все стоит) — выдержка и полировка

ДОМИК

Коттедж из тополя наконец-то стоит на новом фундаменте! Эй!

Коттедж Тополя снова на земле!!! Прошло более 6 месяцев с тех пор, как мы подняли дом на 8 футов в воздух, чтобы подготовить и залить под ним новый бетонный фундамент. И хотя весь процесс занял много времени, намного дольше, чем мы ожидали, наконец-то все сделано. Все хорошо, что хорошо кончается, не так ли?! Сегодня я хотел рассказать вам о процессе закладки нового фундамента под старый дом и рассказать, во что это все обошлось. Давайте погрузимся в это!

psst: будьте в курсе новостей о тополе с помощью этих сообщений: Подъем коттеджа из тополя , планы чердака и обновленные фотографии

Напоминаю, вот как выглядел Тополиный коттедж, когда мы его купили в 2019 году. Дом стоял на почти отсутствующем фундаменте из столбов и столбов, что, к сожалению, распространено в наших краях.

Знали ли мы, что дом нуждается в новом фундаменте?

Знали ли мы, что дому нужен новый фундамент, когда мы его купили? Как бы. Полы немного наклонены, и отскок был больше, чем должен был быть. По быстрому взгляду на опоры в пространстве для ползания можно было сказать, что ему, по крайней мере, потребуется какая-то подпорка. Мы знали, что если достроим мансарду, то существующий фундамент придется переделывать. Но, может быть, мы могли бы обойтись с минимальными затратами и усилиями, если бы просто переделали первый этаж…? Как только мы подняли дом на воздух, мы увидели, сколько гнили было в старых столбах и подоконнике. Несомненно, фундамент стал бы проблемой, если бы мы закончили чердак или нет.

Процесс строительства нового фундамента

Чтобы обеспечить доступ к помещениям и строительным конструкциям под коттеджем, дом пришлось поднять на временные опоры примерно на 7 футов выше уровня земли. Раньше мы ремонтировали фундамент, но это было немного за пределами возможностей шлифовки и полировки, поэтому мы обратились за помощью к профессионалам для этого проекта. Было удивительно наблюдать, как этот милый дом поднимался все выше и выше, и вы можете посмотреть это здесь.

Когда дом поднялся на воздух, мы смогли выкопать фундамент, переделать все балки, добавить балки и подоконники, залить новый фундамент, утеплить нижнюю часть дома, уложить пароизоляцию. Фу! И тогда мы могли бы опустить дом обратно вниз. Вот как вся эта работа выглядела в ускоренной съемке…

Стоимость нового залитого фундамента

Мы получили много вопросов о стоимости нового фундамента и сопутствующих работ. Потому что есть много старых домов, которые стоят на столь же плохом фундаменте. Расходы, конечно, будут варьироваться от дома к дому в зависимости от необходимой работы, местоположения, цен на рабочую силу и т. д., но я хотел поделиться нашими окончательными цифрами в качестве ориентира.

Но сначала давайте разберем каждую статью бюджета. Кстати, я делюсь несколькими снимками с iPhone, но настоятельно рекомендую посмотреть видео выше, чтобы увидеть всю работу, связанную с каждым из этих элементов.

Разрешение и проектирование – Архитектурно-строительное проектирование

Так как эта работа была выполнена в рамках более крупного проекта (отделка мансарды), невозможно вытащить расходы на получение разрешения и проектирование, связанные только с фундаментом, поэтому я ушел такие как 0 долларов.

Но если вам любопытно, наш общий счет за дизайн составил 2700 долларов (мы работали с людьми, с которыми выросли, и я уверен, что получили много!). И наше общее разрешение на новый фундамент и готовый чердак составило 1064 доллара.

Подъем/спуск 

Для выполнения этой части работы мы наняли местного грузчика. Дон работал над более чем 1000 домов, так что мы были в очень умелых руках. Дон сказал, что его цена была обусловлена ​​несколькими факторами, а не только размером. Тополь было немного сложно поднять, несмотря на то, что он довольно маленький, около 600 квадратных футов, потому что дом с самого начала стоял очень низко, и для установки стальных балок требовались земляные работы. 

Земляные работы для фундамента

После того, как дом был поднят, землю под домом нужно было выкопать и выровнять для нового фундамента. Наш подрядчик по подъемным работам также сделал это. Он удалил около 18 дюймов грязи со всего следа дома, выйдя на пару футов за пределы следа. И позвольте мне сказать вам, что было verrry странно видеть мини-погрузчик под домом 😅

Переделка балок + балки

Балки пола в нижней части коттеджа из тополя были далеки от нормы. Они были размещены со странными интервалами, некоторые только 2×4, а некоторые были сожжены, сгнили или иным образом повреждены. Мы воспользовались тем, что дом находится в воздухе, чтобы добавить новые 2×6. Мы попросили нашего подрядчика сделать это, и он выполнил большую часть работы за день. Гаррет и его отец также установили балки, подоконники и переделали нижнюю часть прачечной. Пиломатериалы были куплены в нашем местном магазине и стоили очень дорого, как пиломатериалы в наши дни, за исключением 2×6, которые Гарретт забил на Craigslist.

Залитый бетонный фундамент

Наш инженер-строитель спроектировал для этого дома сплошной заливной фундамент, который является стандартным для нового жилого строительства. Такая работа не входит в наши обязанности, поэтому мы решили взять ее напрокат. Но из-за нехватки подрядчиков в наши дни потребовались месяцы, чтобы даже получить предложение на работу. Наконец, мы нашли кого-то, кто это сделал, и в их цену (показанную ниже) входили все работы и материалы для заливки фундамента.

Изоляция из напыляемой пены

Пока дом стоит на воздухе, пришло время утеплить пол. Из-за странного каркаса пола в компании Poplar мы не смогли достичь класса изоляции R30, требуемого энергетическим кодексом, используя стандартные стекловолоконные плиты, поэтому решили использовать напыляемую пену. Два преимущества распыляемой пены: она не падает со временем, как летучие мыши, и грызуны не могут ее испортить. К сожалению, как и многие строительные материалы в настоящее время, пенопласт в дефиците и невероятно дорог. Гаррет получил более 5 предложений и выбрал самое дешевое.

 Пароизоляция

Мы также установили пароизоляцию под подпольем перед спуском дома.

Это был небольшой и относительно недорогой проект, который завершили Гарретт и его отец.

Вот сколько все это стоило…

Разбивка затрат:

$0 Разрешение и проектирование – Арка/инжиниринг (см. примечание выше) 

$15 000 Подъем/спуск  

$ 1000 РАСПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ Фонда

$ 1400 Рефрмирование, лейбористы

$ 1500. Итого

Это большое число! Конечно, не всегда можно купить такой дом, как Тополь, и залить новый фундамент. Но, учитывая рост рынка жилья и тот факт, что этот новый фундамент позволит нам добавить второй этаж к коттеджу «Тополь», это кажется нам хорошей инвестицией. Мы рады наконец-то закончить ремонт на первом этаже (это кухня!) и начать на чердаке! К тому же этот симпатичный дом с прочным фундаментом теперь должен простоять еще сто лет!

The Poplar Cottage, RemodelsCathy

15 декабря 2021 г. 8 комментариев

0 лайков

Что мне нужно знать о сборе фонда?

Что такое сбор фонда?

Подъем фундамента — это метод ремонта, который обычно используется для ремонта поврежденного фундамента дома. Когда вы поднимаете фундамент, вы поднимаете дом, убираете старый фундамент и строите на его месте новый. Подъем фундамента — отличный способ спасти дом, даже если фундамент или несущая конструкция серьезно повреждены.

Способы возведения фундамента различаются в зависимости от подрядчика, но результат обычно одинаков. Специалист по фундаменту будет поднимать ваш дом дюйм за дюймом, отделяя его от фундамента с помощью домкратов. Как только ваш дом будет в воздухе, следующий шаг зависит от вас и вашего подрядчика.

Когда следует задуматься о создании фонда?

Домовладельцы могут подумать о поднятии фундамента по нескольким причинам. В некоторых случаях фундамент нуждается в серьезном ремонте. В других случаях домовладелец хочет, чтобы дом переместили. Ниже мы перечислили несколько распространенных причин, по которым домовладельцы рассматривают возможность поднятия фундамента своего дома.

Перемещение исторического здания

Каждый год подрядчики поднимают и перемещают исторические здания по всей территории Соединенных Штатов. Использование подъема фундамента является распространенным способом сохранения этих важных сооружений.

Во многих случаях перемещение исторического здания — единственный способ его спасти. Когда вы решите переместить старый дом или здание, ваша команда по сохранению может решить, что лучше всего поднять фундамент, чтобы довести проект до конца. Ваш подрядчик по подъему поднимет ваш дом (никогда не поднимайте дом самостоятельно), а затем перевезет конструкцию в новый дом.

Как только дом или здание прибудет на новое место, ваш подрядчик зальет новый фундамент, и старый дом будет стоять на новой плите.  

Подъем дома над зоной затопления

Многие домовладельцы выбирают подъем фундамента в качестве превентивной меры для защиты своих домов от затопления. Дома, расположенные в пойме или в районах, подверженных наводнениям, в будущем могут быть повреждены наводнением. Домовладельцы со свойствами, соответствующими этому описанию, могут выбрать поднятие фундамента в качестве одного из методов предотвращения ущерба от наводнения.

Чтобы предотвратить затопление с помощью подъемника для плит, вы поднимаете свой дом на высоту от нескольких футов до целого этажа или даже больше. Затем ваша команда подрядчиков укрепляет ваш дом на опорах или на новом фундаменте выше уровня наводнения.

Добавление подвала

Возведение фундамента также может существенно повысить ценность вашего дома. Многие домовладельцы ищут способы добавить в свой дом функциональные жилые или складские помещения, и одним из способов сделать это является поднятие фундамента.

Для домовладельцев, желающих добавить подвал к своему дому, практичным решением является поднятие фундамента. Подъем фундамента позволяет вам сохранить свой дом и при этом наслаждаться всем, что может предложить подвал.

Предохранение вашего дома от плохой почвы

К сожалению, сама почва, на которой стоит ваш дом, может повредить его фундамент. И если его не лечить, ваш дом может подвергнуться еще более серьезным и опасным повреждениям из-за плохого состояния почвы. Если плита вашего дома опирается на экспансивные или зыбучие грунты, подъем фундамента может быть для вас хорошим вариантом.

Для дома, расположенного на подвижном грунте, подъем фундамента делает две вещи: он поднимает плиту с проблемного грунта и позволяет подрядчикам устранять любые повреждения, которые уже произошли. Выполнение ремонта и снятие фундамента вашего дома с ненадежной земли предотвращает возникновение дальнейших проблем с фундаментом в будущем.

Преимущества закладки фундамента

Как мы показали выше, существует множество причин, по которым вам может понадобиться подумать о закладке фундамента вашего дома. Итак, каковы преимущества? Что-то можно измерить, что-то нет. Мы объясним преимущества поднятия фундамента ниже.

Предотвращение повреждений

Многие домовладельцы предпочитают поднимать фундамент в качестве средства предотвращения повреждений. Если ваш дом находится в пойме, выбор превентивного подъема фундамента вашего дома может не только спасти ваш дом от ущерба от наводнения, но и, вероятно, вы сэкономите тысячи долларов на страховании от наводнения.