Восстановление кирпичного цоколя: Ремонт цоколя кирпичного дома: капитальный, частичный

Содержание

Ремонт цоколя кирпичного дома — как сделать капитальный ремонт цоколя

Работы по ремонту цоколя

Причины, по которым разрушается цоколь:

высокая нагрузка со стороны дома;
усадка – у кирпичных и бетонных конструкций в первый год, у деревянных – все время существования дома;
подвижки грунта, морозное пучение;
несоблюдение технологии в процессе закладки, неправильный расчет;
климатические факторы – мороз, дожди, снег, ветер;
близость залегания почвенных вод;
некачественно выполненная отмостка или ее разрушение.

Ремонт преследует несколько целей:

восстановление несущей способности, усиление прочности самого фундамента и дома целиком;
утепление нижней части фасада и подвального этажа снаружи;

гидроизоляция и механическая защита;
восстановление эстетичного внешнего вида.

Различают три основных вида ремонта: текущий, капитальный и косметический.

Текущий подразумевает обновление облицовки, тепло- и гидроизоляционных слоев. Поскольку цокольная часть расположена в самых агрессивных условиях (принимает на себя максимум нагрузок, подвергается влиянию и атмосферных, и почвенных факторов), то износ происходит быстрее, чем у остальных частей коттеджа. Необходима периодическая диагностика состояния, обновление поврежденных слоев, защита внутреннего пространства подвального этажа и внутренней части фундамента от неблагоприятных воздействий.

Капитальный ремонт цоколя необходим, когда нарушена сама структура основания: появились крупные трещины, сколы, выкрошились большие куски, неравномерно просели углы дома. В этом случае лучше, если ремонтными работами займется профессиональная фирма: во-первых, у них есть соответствующая квалификация и оборудование, во-вторых – они обязаны бесплатно исправить недоделки и дефекты работы, если они проявятся.

Косметический ремонт подразумевает облагораживание внешнего вида цоколя: восстановление покраски, штукатурки или другой отделки, замена одной облицовки на другую.

Ремонт цоколя дома своими руками

Работы следует выполнять в сухую погоду, летом или весной, но не в жару. Дождь и низкие/чрезмерно высокие температуры ухудшают адгезию строительного раствора, влага сводит на нет усилия по гидроизоляции и утеплению. Сначала нужно оценить состояние отмостки: если она сильно разбита, ее демонтируют и по окончании ремонтных работ заливают новую.

Порядок действий при ремонте цоколя своими руками:

Сбить старую штукатурку до основания, удалить изношенные теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы.
Тщательно очистить основу от грязи, грибка, плесени.

Обработать антисептиком.
Крупные трещины перед штукатуркой забить щебнем или битым кирпичом.
Закрепить дюбелями арматурную металлическую сетку.
Загрунтовать поверхность вместе с сеткой.
Замешать бетон, обработать поверхность. Заделать тещины, сколы.
Нанести финишную штукатурку, полностью закрыть ей сетку. Просушить цоколь в течение месяца, до полного схватывания бетона.
Уложить гидроизоляционный материал и утеплитель.
Закрыть облицовочным материалом – отделочными панелями, плиткой, профнастилом и т.д.
Залить отмостку: слой бетона 5-8 см. Под бетон следует насыпать небольшую песчано-гравийную подушку и уложить слой рубероида. В раствор рекомендуется добавить мелкий щебень. Отмостку армируют металлической сеткой и заливают с уклоном от стены наружу.

Ремонт цоколя кирпичного дома

Описанным выше способом можно выполнить текущий и/или косметический ремонт. Если вследствие неровной усадки или подвижек в основании появились прогрессирующие трещины, цоколь нужно усиливать. В противном случае разрушения в ближайшее время проявятся снова. Рассмотрим усиление на примере кирпичной постройки.

Первый этап – диагностика: на все трещины устанавливают бумажные либо гипсовые маяки, чтобы выявить прогрессирующие разрушения. Желательно поставить на маяках дату. Через несколько суток маяки проверяют и выявляют те участки, которые необходимо усилить.

Порядок действий:

Выкопать под трещиной углубление глубиной до нижнего слоя подушки с наклоном стенки минимум 35 градусов от цоколя.
Установить в яму стальную или асбестовую трубу.
Залить в трубу жидкий строительный раствор. Часть будет уходить на пропитку ближайшего грунта, это нормально. Доливать в течение 2-3 часов: когда грунт напитается, труба наполнится до верха.

Снова установить маячки. Несколько дней следить, прекратилось ли проседание. Если нет, повторить те же процедуры еще раз.

Если разрушения масштабные, укрепляют весь цоколь по периметру:

Откопать вокруг дома траншею на глубину фундамента.
Утрамбовать дно, засыпать подушку из песка с гравием. Уплотнить, поливая водой.
Очистить фундамент от грунта, старой штукатурки и т.д.
Загрунтовать стенку.
Просверлить перфоратором отверстия под анкера.
Вставить анкера таким образом, чтобы они прошли стенку насквозь и выступали из нее наружу: они будут соединять старый фундамент с новым арматурным поясом.
Новый каркас ставят в 10 сантиметрах от цоколя. Его изготавливают из прутьев 1,2 см.
Устанавливают опалубку из досок или ЦСП. Доски после заливки удаляют, ЦСП можно оставить.

Залить канаву за один заход (послойная заливка снизит прочность новой ленты).
Утрамбовать вибротрамбовкой. Согнать воздух из бетона, протыкая его штыковой лопатой.
Через неделю опалубку можно снять и засыпать канаву грунтом.

Обновлено: 17.10.2016

Ремонт цоколя кирпичного дома — причины и последовательность работ

mycreations 13 июля, 2015 Вопрос эксперту No Comments

Добрый день. После зимы, примерно в начале мая, столкнулся с проблемой разрушения цоколя дома на дачном участке. В некоторых местах были обнаружены трещины до 2-3 см глубиной. Где-то внешняя поверхность из бетона частично или полностью обвалилась. Дом возводился более 5 лет назад. Основной материал для строительства дома – пеноблок и силикатный кирпич. Тип фундамента ленточный. При устройстве фундамента была выполнена гидроизоляция и устройство мягкой отмостки. Подскажите, в чем причина таких серьезных обрушений цоколя, ведь в прошлом году все было в порядке? Какие способы и подходы можно использовать для реставрации поврежденной поверхности? Как выполнить ремонт цоколя кирпичного дома, не обращаясь в строительные фирмы?

Здравствуйте. При наступлении весны, описанная проблема встречается особенно часто. В Вашем случае, на что стоит обратить пристальное внимание – это срок эксплуатации строения и тяжесть возникающих проблем.

То есть повреждения и изъяны, вызванные внешними факторами, возникающими без Вашего участия, стали проявляться уже на 5 год после ввода строения в эксплуатацию. Это небольшой срок. Отсюда можно сделать вывод, что возможно допущены какие-либо ошибки или не учтены какие-то нюансы при строительстве здания.

Дополнительно, хотелось бы знать тип цоколя. Особо большой роли это не играет, но может внести некоторые коррективы по его ремонту. Будем считать, что цокольная конструкция является выступающей или находится в одной плоскости с несущей стеной. Западающий цоколь не учитываем, так как возводится довольно редко, хоть и является более надежным решением.

Основные типы цокольных конструкций при строительстве частных и загородных домов

К основным причинам и возможным проблемам повреждения цокольной части здания можно отнести следующие моменты:

усадка строения – естественный процесс, протекающий и зависящий от типа основания, конструкции и веса здания. Средний срок усадки – 1-1,5 года. При пучинистых и мягких типах грунта возможно протекание процесса в течение 1,5-2 лет. Наиболее выражена заметность усадки у кирпичных и частных домов из тяжелых материалов;
тип грунта – пучинистые и глинистые типы грунта, используемые в качестве основы под строительство дома, могут потребовать времени на уплотнение и осадку. Песчаный грунт отличается довольно быстрой осадкой, которая в большей степени зависит от величины песчинок и уровня грунтовых вод. Осадка глинистой почвы протекает несколько медленней, ввиду высокой плотности грунта;

высокий уровень грунтовых вод – уровень залегания определяется на этапе проектирования здания. Частично влияет на тип фундамента, глубину залегания несущего основания и проведение дополнительных изоляционных работ. Игнорирование уровня залегания может привести к снижению срока эксплуатации фундамента, подтоплению и общим повреждениям несущих элементов;
некачественная отмостка – несоблюдение технологии устройства может привести к подтоплению цокольной части дома, повреждению фундамента и цоколя. Тип конструкции выбирается исходя из залегания грунтовых вод, типа почвы и несущего основания;

проблемы с коммуникациями – повреждение и протечка центрального водоснабжения с дальнейшим обогащением почвы влагой, может вызвать разрушение несущей основы, подтопление подвала и цокольного этажа;
несоблюдение технологии – проведение работ без учета строительных норм и правил является основной причиной большинства возникающих проблем и повреждений. Отсутствие таких строительных работ, как гидроизоляции цокольной части здания и фундамента быстро приводит к образованию трещин, сколов и общему разрушению данных элементов.

Ремонт цоколя для частных и загородных домов должен выполняться только после выяснения и устранения причин, из-за которых возникало повреждение. В ином случае, выполнив ремонт и реставрацию разрушенных участков, проблема не исчезнет, что приведет к образованию новых еще более серьезных изъянов.

Содержание страницы

1 Выяснение причин образования деформаций
2 Технология выполнения ремонтных работ
- 2.1 Читайте также:

Выяснение причин образования деформаций

Основываясь на том, что в Вашем случае, при возведении частного дома была проведена изоляция фундамента и не было замечено подтопление цокольной части и подвала, можно сделать вывод – повреждение цоколя здания было вызвано проникновением влаги через мягкую отмостку.

Повреждения могут носить разный характер – от простых трещин до полного обрушения конструкции

Данный вид прилегающей конструкции не соответствует всем требованиям и обеспечивает довольно низкий уровень защиты. В большинстве случаев, мягкий вид сооружается как декоративный элемент с ограниченными защитными функциями.

Скорей всего Вы посчитали, что выполненной гидроизоляции основания достаточно для защиты фундамента от влаги. Но на практике вышло несколько иначе – отмостка, которая должна препятствовать и отводить влагу от несущей цокольной части, не справилась с возложенной задачей.

Возможно, проблема имеет более выраженный характер, но без осмотра строения и дополнительной информации сложно сделать вывод, основываясь только на полученных от Вас фактах. Поэтому, рекомендуется провести самостоятельную ревизию и исключить возможные причины.

Усадку здания можно исключить вовсе, так как возведение дома было выполнено более 3-5 лет назад. Тип грунта основания был учтен при проектировании здания, что исключает причину слишком низкого заложения несущей основы.

Усиление существующей конструкции – наиболее эффективный способ ремонта и реставрации

Уровень залегания грунтовых вод можно проверить самостоятельно. Наиболее простой способ – это проверить глубину залегания воды в существующих колодцах на участке или прилегающей территории. При достаточной глубине (более 15 метров) можно полностью исключить факт постоянно проникновения влаги через почву.

Для дополнительной проверки потребуется вырыть небольшую траншею на глубину залегания фундамента и проследить за накоплением воды. Если после 3-5 суток накопление воды не происходит, то грунтовые воды не подмывают фундамент и причина разрушения иная.

Скопление даже небольшого количества воды может свидетельствовать о том, что несущая основа периодически или постоянно подвергается воздействию влаги, которая поднимаясь по почве, впитывается в поверхность цоколя, тем самым снижая его срок эксплуатации, приводя к повреждениям.

В Вашем случае, без обнаружения каких-либо дополнительных причин, отсутствие надежного гидробарьера в виде качественной отмостки и привело к тому, что в течение 5 лет цоколь подвергался воздействию влаги. Отсюда образование трещин и обрушение внешнего покрытия.

Технология выполнения ремонтных работ

Выполнение ремонта и реставрация поврежденных участков на поверхности цоколя может быть выполнено по различной технологии. Но независимо от способа ремонта, защиту цокольной части дома, следует начинать с сооружения отмостки.

Защитная отмостка должна иметь несколько подстилающих слоев на основе мелкозернистого песка и щебня. В качестве внешнего слоя желательно использование бетона, который армируется металлической сеткой.

Наиболее эффективная технология ремонта и укрепления цоколя частных домов – это заливка или наложение бетонного раствора по армирующей конструкции из толстой металлической сетки, стальных труб или арматуры.

Для выполнения работ потребуется приобрести сварную сетку с ячейками 10×10 мм и толщиной проволоки минимум 5 мм. При использовании арматуры можно ориентироваться на похожие параметры и использовать материал с диаметром 8-10 мм. Вязку материала можно выполнить стальной проволокой толщиной 4 мм.

Основные материалы для каркаса, используемые при реставрации старого цоколя

В местах, где повреждения не носят сильный характер, и усиление конструкции не требуется, армирование старой поверхности будет выполнять обычной цельнометаллической просечно-вытяжной сеткой толщиной до 1 мм.

В качестве инструмента потребуется использование молотка, зубила, кувалды, перфоратора и т.д. Замес раствора лучше всего производить при помощи бетономешалки. Это в лучшую сторону отразиться на качестве смеси. Пропорции раствора – 1 часть цемента М500-600 на 3 части мелкозернистого песка.

Для устройства опалубки можно использовать старые фанерные или металлические листы, деревянные доски, сколоченные в щиты или любые другие строительные материалы.

Выполнения ремонтных работ своими руками можно выполнить по следующей технологии:

Производится очистка места проведения ремонта. Убирается весь строительный мусор, прошлогодняя грязь, налипший песок и т.д. При необходимости переоборудования отмостки, осуществляется ее полный демонтаж, подготовка траншеи под дальнейшую засыпку и устройство подстилающих слоев. После утрамбовки песка и щебня выполняется армирование, и заливка бетонной смеси;
После высыхания бетона, осуществляется демонтаж старого бетонного слоя с поверхности цоколя. Демонтаж проводиться только в местах сильного обрушения слоя. В местах с образованием трещин и выбоин, следует осуществить расшивку повреждения. После демонтажа все участки очищаются от пыли и проливаются водой;

Основные этапы усиления старого цоколя при помощи стальной арматуры

В местах, где будет проводиться укрепление цоколя, проводится разметка под арматурные штыри с шагом 20-30 см. Далее, при помощи перфоратора просверливается отверстие глубиной 15-25 см. В полученные отверстия вставляются предварительно нарезанные пруты арматуры. Размер прута, выходящего из отверстия, не должен быть менее 10-15 см;
Поверхность цоколя обрабатывается глубоко проникающей грунтовкой в два слоя. Далее на торчащие пруты вяжется арматурный каркас или стальная сетка. Перед вязкой арматуры, монтируемый каркас предварительно подготавливается на земле, а уже потом фиксируется на прутах. Для вязки используется стальная проволока сечением 30-50 мм или сварка;

Подготовка бетонного раствора выполняется в бетономешалке или специальной оборудовании

Осуществляется установка опалубки из подручных материалов. Для фиксации опалубки используются подпорки и стальные уголки. При выставлении учитывается толщина заливаемого слоя;
Выполняется подготовка бетонного раствора – необходимые компоненты поочередно подаются в бетономешалку. Для лучшего смешивания компоненты смеси разбиваются на порции и прокручиваются 5-10 оборотов перед подачей следующей части. Добавление воды определяется на основе ВЦ отношения и не должно превышать 0,5. То есть пропорции воды по отношению к другим компонента не должны превышать 0,5 часть;
Производится заливка бетонной смеси. Для распределения смеси по объему и выгонки воздуха можно использовать прут арматуры или деревянную рейку. После распределение выполняется выравнивание по верхнему краю.

Демонтаж опалубки выполняется через несколько дней и зависит от среднесуточной температуры воздуха. При температуре в 15-20 °C – 4-5 дней, при 10-15 °C – 6-7 дней. В общих случаях, после ремонта поверхности цоколя, рекомендуем выдержать минимум неделю и только тогда убрать опалубку.

Для частичного ремонта, технология выполнения имеет несколько иную последовательность. Данный способ можно использовать, как для реставрации поверхности многоквартирных домов, так и для ремонта приусадебных строений.

Потребуется произвести уборку, очистку и грунтовку поверхности в один слой. Далее выполняется набивка вытяжной сетки и повторная грунтовка в один-два слоя. В качестве ориентира при выравнивании можно использовать натянутый шнур или штукатурные маячки, которые фиксируются на штукатурку. Шаг установки должен быть меньше инструмента для выравнивания смеси.

Далее выполняют подготовку, нанесение выравнивание штукатурного раствора. Нанесение лучше выполнять шлепком смеси на поверхность. Для выравнивания использовать П-образное правило или металлическую рейку.

После выравнивания, примерно через 4-8 часов, поверхность увлажняют и затирают при помощи войлочной терки. Для наилучшего высыхания цокольная часть накрывается матовым материалом, оберегающим попадания прямых солнечных лучей и позволяющим сделать процесс высыхания более естественным.

Плинтусные кирпичи для продажи (носилки и перекладины)

Переключить навигацию

Поиск

(01889) 574 066

Продукты

Информация

Наш превосходный ассортимент цокольного кирпича идеально подходит для перехода от земли или фундамента здания к стене или от стены к окну, а также при возведении определенных ограждающих стен. Наклонная поверхность удобна для дренажа, а многослойный эффект включения цокольных кирпичей в конструкции делает их желательными и по эстетическим причинам. Их популярность постоянно растет, и они используются для детализации выступов и оконных деталей в сочетании со специальными углами и наклонами. В Cawarden у нас есть выбор красных и синих цокольных кирпичей, которые подойдут для любых строительных работ и действительно улучшат внешний вид ваших проектов. Просмотрите список наших продуктов ниже.

Сортировать по Позиция наименование товара Цена Производитель Заканчивать Высота Длина Сделал Материал Тип Разделы Размер Применение Ширина Цвет Установить нисходящее направление

12 штук

Показывать

12 24 36 48 Все

на страницу

12 штук

Показывать

12 24 36 48 Все

на страницу

Цокольные кирпичи для продажи

Наш ассортимент цокольных кирпичей для продажи используется для создания перегородок и изменения глубины стен. Эти типы кирпичей также иногда называют ложковыми кирпичами, и они действительно могут улучшить эстетическую привлекательность ваших строительных проектов. Из-за этого цокольные ложковые кирпичи привлекли внимание многих клиентов по всей стране. Наш ассортимент постоянно обновляется, и с широким ассортиментом новых и восстановленных цокольных кирпичей, доступных для выбора на нашем веб-сайте, мы обязательно найдем точную форму, стиль и цвет, в которых отчаянно нуждается ваш строительный проект. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами сегодня, и один из наших высококвалифицированных и дружелюбных экспертов по материалам свяжется с вами.

Доставка

Сервис Информация о доставке

Специалист

Услуги Что мы предлагаем

Кирпич

Калькулятор Используйте калькулятор

Радиатор

Калькулятор Используйте калькулятор

Найдите нас

WS15 3HJ Проложить маршрут

НОВАЯ РЕСТАВРАЦИОННАЯ СИНЯЯ СТОЙКА ДЛЯ НОСИЛЬНИКОВ

Кирпич и блоки

Кирпичи и кирпичная кладка

Кирпичи специальной формы

Кирпич и блочная кладка «>> Кирпич и кирпичная кладка > Кирпич особой формы

от Cawarden Reclaim

Нажмите на изображение, чтобы открыть расширенный вид

от Cawarden Reclaim

Эти внешние угловые кирпичи специально вырезаны и склеены из нашего «классического» 3′ X 9плинтуса, которые изготавливаются по нашей собственной спецификации. Товар есть в наличии, уточняйте наличие по телефону.

Перейти к: Спецификация | Загрузка файлов

Детали спецификаций для НОВОГО РЕСТАВРАЦИОННОГО СИНЕГО ЦОКЛАНА ДЛЯ НОСИЛ — Внешний угол (кирпич специальной формы)

Материалы и отделка

Цвет (?)

Синий

Материал (?)

Глина

Обратите внимание, что эти свойства продукта не являются заменой документации производителя, и всегда рекомендуется проконсультироваться с Cawarden Reclaim перед указанием.

Загрузка файлов для НОВОЙ РЕСТАВРАЦИИ ГОЛУБЫХ НОМАШИН — Внешний угол

2D САПР

3D САПР

Брошюры

Тематические исследования

Сертификаты и стандарты

Изображения [2]

Эксплуатация и техническое обслуживание

Технические характеристики

Технический

cawarden-reclaim_new-restoration-blue-носилки-плинтус-внешний-угол_photo_0_blue-плинтус-внешний-угол-2. jpg

344,71 КБ

Предварительный просмотр

cawarden-reclaim_new-restoration-blue-носилки-плинтус-внешний-угол_photo_1_blue-плинт-внешний-угол.