Устройство проемов в несущих стенах
Наша компания оказывает услуги по устройству проемов в несущих стенах жилых квартир, магазинов, нежилых помещениях, производственных помещениях, а также в частных домах, коттеджах и др. При производстве работ мы используем профессиональное оборудование. Выполняем весь комплекс работ: подготовительные работы, демонтаж конструкций и перегородок, алмазную резку, бурение, сварочные работы, монтажные работы, вывоз мусора, возведение перегородок, отделочные работы. Разрабатываем проекты усиления проемов в несущих стенах. Подготовим всю необходимую документацию для дальнейшего согласования, а именно: проект перепланировки, заключение о возможности перепланировки с устройством проема, заключение о качестве выполненных работ после проведенной перепланировки.
Устройство проема в панельной стене | Устройство проема в панельной стене |
|---|---|
Устройство проема в кирпичной стене | Устройство проема в панельной стене |
Как правильно выполнять устройство проемов
При проведении перепланировки помещений (квартир, магазинов, офисов и т.
д.) нередко возникает необходимость в устройстве дополнительных проемов в стенах. Прежде всего, необходимо узнать, является ли стена, в которой Вы собираетесь выполнить проем несущей или является перегородкой. Несущая стена воспринимает нагрузку от вышележащих перекрытий, а также от собственного веса и веса других опирающихся на нее конструкций, поэтому устройство проемов в таких стенах выполняется только с установкой усиления. Особое внимание следует уделить месту расположения вновь пробиваемого проема (имеется ли опирание над предполагаемым проемом несущих балок, каким образом располагаются дверные и оконные проемы на этажах выше и ниже предполагаемого проема). После анализа конструктивной схемы здания, определяется рациональное место устройства проема, позволяющее сократить сложность конструкций усиления.
Устройство проемов в перегородках не требует проведения сложных мероприятий по усилению, т.к. нагрузка на перегородку передается только от собственного веса самой перегородки, однако установку перемычек выполнять необходимо (избегая таким образом выпадения материалов над пробиваемым проемом).
Если Вам необходимо выполнить проем в несущей (капитальной) стене здания, то для обеспечения безопасной эксплуатации помещения обязательно выполняется усиление по специально разработанному проекту усиления.
Если Вы не знаете какие стены в Ваших помещениях являются несущими, обратитесь к нашим специалистам, которые бесплатно определят несущие стены и проконсультируют Вас по вопросам согласования устройства проемов.
Устройство проема в кирпичной стене
Устройство проема в кирпичной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной перемычки из двух швеллеров. Перемычка устанавливается непосредственно над пробиваемым проемом с заведением ее в кирпичную кладку и стягивается шпильками. В отдельных случаях выполняется установка дополнительных стоек с пластинами, предусматривается усиление простенков и т.д. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на перемычку и производится подбор элементов усиления.
Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.
Устройство проема в панельной стене
Устройство проема в панельной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной рамы по периметру проема. Размеры элементов стальной рамы зависят от размера проема и его месторасположения месторасположения. Стальная рама устанавливается по периметру с жестким закреплением ее к несущим панелям. В отдельных случаях конструкции усиления будут выступать за плоскость стены, что необходимо учитывать при дальнейшем производстве отделочных работ. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на конструкции рамы и производится подбор элементов усиления. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.
ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!
Наша организация оказывает услуги по разработке проектов устройства проемов в несущих стенах.
Пробивку и установку усиления Вы также можете заказать у нас.
Все услуги оказываются быстро, качественно по низким ценам.
Выполняемые работы производятся официально на основании допусков СРО.
Бесплатные консультации.
Обращайтесь по тел. +7(383) 214-27-96
Или напишите нам: [email protected]
см. также:
- Оформление перепланировки квартиры
- Согласование перепланировки
- Узаконивание перепланировки
- Перепланировка квартир
- Перепланировка нежилых помещений
- Проект перепланировки
- Раздел, объединение квартир
- Самовольная перепланировка
- Устройство отдельного входа
- Экспертное заключение по перепланировке
Устройство и усиление проемов в несущих стенах
Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих стенах – одни из самых распространенных решений при перепланировке квартир.
Более того, в каталоге типовых перепланировок, разработанном МНИИТЭП для домов, где этот проектный институт является автором, в большинстве представленных вариантов предполагается проем в несущей стене.
Тем не менее, несмотря на популярность подобных решений, реализовывать их на практике разрешено далеко не везде. Там где устройство проема возможно, несущие конструкции требуется усиливать специальной металлической рамой, воспринимающей на себя часть нагрузки.
Где допустимо устройство проема в несущей стене
В каждом из случаев, когда при перепланировке затрагиваются несущие стены дома, решение о допустимости этих работ принимается на основе обследования строительных конструкций и инженерного расчета.
Нагрузка, воспринимаемая каждой из стен, напрямую зависит от этажа расположения квартиры и этажности самого здания. На нижних этажах расчетная величина веса, удерживаемого несущими конструкциями, может оказаться чрезмерной для стены с проемом, даже с учетом монтажа усиления.
Имея намерение выполнить проем в несущей стене панельного дома, спроектированного МНИИТЭП, важно знать, когда он построен. Дело в том, что все дома, возведенные по проектам этого института после 2007 года, выполнялись с конструкционной защитой от прогрессирующего обрушения.
Во многих таких домах возможность устройства проема предусмотрена конструктивно – в стене между кухней и комнатой в плите выполнена ниша, которую можно преобразовать в проем.
Согласовать прорезание непредусмотренного проема в несущей стене дома с защитой от прогрессирующего обрушения, скорее всего не получится – проектировщик (МНИИТЭП) лишь в редких случаях ободряет такие работы, как и демонтаж подоконных блоков в наружных панелях.
Узнать серию и дату постройки дома в Москве можно по его адресу, а обладая этой информацией можно установить и авторскую организацию.
Что определяет допустимую ширину проема
В основном допустимая ширина проема, выполняемого в несущей стене квартиры, зависит от величины воспринимаемой этой стеной нагрузки.
Более широкие проемы легче согласовать на верхних этажах, но в любом случае требуется учитывать множество факторов:
- Тип конструкционных материалов несущих стен (кирпичная кладка, бетонные блоки, панели, монолит).
- Тип межэтажных перекрытий (монолит, сборные бетонные плиты, деревянные и смешанные конструкции).
- Степень износа строительных конструкций и их взаимное расположение.
- Наличие проемов у соседей выше и ниже в тех же стенах.
- Иные особенности, усчитываемые при расчете проема для конкретного здания.
На сегодня не существует стандарта, определяющего допустимую ширину проема в несущей стене – слишком много факторов оказывает влияние на итог инженерных расчетов и решения Мосжилинспекции.
Как показала практика согласований, минимальная ширина проема будет составлять около 80 см, иначе проход будет противоречить требованиям эргономики. Максимальная ширина лишь в редких случаях превысит 100 см.
Отделано стоит упомянуть кирпичные дома, где ширина проема в отдельных случаях может быть больше.
Высота проемов в квартирах рассчитывается под установку стандартной двери – то есть 2100 -2200 мм.
Усиление проема в проекте перепланировки
Устройство проема в несущих стенах необходимо проектировать и согласовывать до ремонта.
Проект намеченной перепланировки разрабатывается организацией, имеющей для этого необходимый допуск СРО после получения положительного Технического заключения от авторов проекта дома или от организации из списка Мосжилинспекции.
Пример проекта с устройством с усилением проема (фрагмент)
В данном случае проем выполнили в несущей стене между кухней и комнатой (выделен на плане кружком) и установили в нем раму усиления.
В проекте перепланировки предлагается проектное решение выполнения самого проема, для чего рекомендуется разработать Рабочий проект по усилению проема по которому будут производиться строительно-монтажные работы.
В Рабочем проекте указываются материалы и комплектующие изделия, конструкция рамы усиления с описанием технологии ее монтажа с описанием используемых материалов и оборудования.
Рабочая документация является логическим завершением всех принятых ранее решений в проекте перепланировки, поэтому с ней взаимодействуют строительно-монтажные организации.
Вся подобная информация для проведения СМР находится на схемах и чертежах, где присутствуют все необходимые указания.
Такой проект, а также участие квалифицированных строителей с допуском СРО предполагает дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.
Фото рамы усиления проема
Несмотря на то, что сегодня можно узаконить и выполненную перепланировку, данный вид работ относится к потенциально опасным и его согласование по факту выполнить достаточно сложно – потребуется вскрыть отделку для инженерного обследования строительных конструкций и рамы усиления проема.
Кроме того, для узаконивания проема в несущей стене проверят допуск СРО у строителей и проверят наличие проемов у соседей снизу и сверху.
► Чтобы избежать вскрытия конструкций, и не портить выполненный ремонт, необходимо перед началом ремонтных работ заказать Рабочий проект по усилению проема. Также потребуется оформить актом освидетельствования скрытые работы по усилению этого проема.
Данный акт подписываются строительно-монтажной организацией с допуском СРО, которая выполняет работы и инженером проектной организации.
С этими документом у Вас не будут требовать вскрытия конструкции и на их основании будет разработано техническое заключение о допустимости устройства данного проема.
►Сразу стоит отметить, что большинство проемов сделанных без проектной документации, содержат те или иные недочеты, которые не позволяют их узаконить в существующем виде.
Проемы в несущих панелях
Так как большинство квартир в Москве находятся в панельных домах, большинство вопросов связано именно с ними.
Многое зависит от расположения квартиры – в панельных девятиэтажках не стоит рассчитывать на согласование проема, если квартира расположена ниже третьего этажа.
В 16-ти этажных домах, проемы редко согласуют, если их планируют ниже 5 или 6 этажа.
В панельных зданиях большей этажности тенденция та же, но нагрузка рассчитывается всякий раз индивидуально и решение во многом зависит также от серии дома.
Даже если серия дома, год его постройки и этаж расположения квартиры допускают устройство проема в несущей стене, нужно учитывать следующие особенности, связанные с конструкцией панельных домов:
- При устройстве проема не следует располагать его ближе одного метра от края панели или уже существующего в ней проема.
- В панельных зданиях не допускается расширение существующих проемов в несущих стенах.
- В панелях, которые исполняют функцию ребер жесткости здания устройство проемов запрещено.
- Для устройства проема панель должна располагаться строго по центру межпанельного шва в перекрытии.
В каждом конкретном случае проект и техническое заключение от автора дома или замещающей его организации определяют шансы выбранного решения на согласование в жилищной инспекции.
Проемы в несущих стенах блочных и кирпичных домов
Устройство проемов в блочных зданиях распространенных серий (II-18, II-68, И209А и прочих) во многом схоже с проемами, выполняемыми в несущих стенах из кирпича, но есть и отличия.
В блочных домах реже согласуют проемы в несущих стенах, которые намечено сделать ниже 6-го этажа. В кирпичных домах проем на нижних этажах проемы согласуются чаще.
Также есть конструктивное отличие рам усиления и в технологии ее установки, что учитывается на этапе создания проекта перепланировки и в последующем.
В кирпичных домах, особенно старых, где применялся кладочный раствор малой прочности, может потребоваться укрепление окружающей проем кладки иньектированием.
Часто усиление проема при помощи дополнительных конструкций распространяют на прилегающие к проему стены и колонны.
Проем в монолитной стене
На площади квартир, в монолитных зданиях, несущих стен встречается не много. Все они, как правило, несут весьма значительную нагрузку.
Устройство проемов в несущих стенах монолитных домов возможно лишь в том случае, если эта стена имеет существенную длину. Инженерное обследование в этом случае потребует вскрытия участков стены для определения шага и расположения арматуры.
Марку бетона в разных точках контролируют специальными приборами.
Проемы в монолитных стенах также потребуют усиления металлоконструкциями, как и в других типах зданий.
Чаще всего несущая система монолитных зданий выстроена с использованием колонн и пилонов (удлиненных колонн), которые при перепланировке затрагивать категорически запрещено.
Как согласовать и сделать дверной проем в несущей стене
Постановлением правительства г. Москвы №508-ПП определяется регламент согласования перепланировок, в том числе и с затрагиванием несущих конструкций.
Согласование в государственной жилищной инспекции города Москвы производится на основании учетно-технической документации БТИ, выводов инженеров, разработавших техническое заключение и проект перепланировки.
Важно помнить, что рабаты по перепланировке квартиры, в том числе с устройством проема в несущей стене и установкой конструкций его усиления, имеет право выполнять лишь организация с допуском СРО.
Скрытые работы, к которым относится также монтаж усиления проема, оформляются актом, который потребуется предоставить приемочной комиссии при сдаче ремонта.
Также понадобится правильно заполненный журнал производства работ, подписанный представителем строительной организации и уполномоченным специалистом авторского надзора от проектной организации.
Подробнее с процедурой согласования перепланировки можно познакомиться в этом разделе нашего сайта..
Если у Вас есть вопросы по перепланировке, обращайтесь за бесплатной консультацией в нашу организацию, имеющую многолетний опыт в проектировании и согласовании перепланировок.
Потрясающая постановка для торжественного открытия
заканчивается на:
Почему стоит покупать у нас? ▲ ▼
100%
УДОВЛЕТВОРЕНИЕ
ГАРАНТИЯ
НАСТОЯЩИЙ
МЫ НАСТОЯЩИЙ
МЕСТНЫЙ ФЛОРИСТ
100%
РАЗРАБОТАН ФЛОРИСТОМ
И ДОСТАВЛЕН ВРУЧНУЮ
Perfect Bouquet
Выберите свой идеальный подарок:
Выберите размер/цену композиции- 349,88 руб. delux e 349 канадских долларов.88
» data-sku=»RS-2″> 318,88 канадских долларов стандарт 318,88 канадских долларовМы добавим дополнительные координирующие элементы в ваш заказ или увеличим размер.
Когда вам это нужно?
Доставка СамовывозНужно сегодня? Возможен самовывоз из магазина!
При заказе в тот же день.
Гарантированная БЕЗОПАСНОСТЬ при оформлении заказа
Почему стоит покупать у нас?
БЫСТРЫЙ
ДИЗАЙН В ЖЕ ДЕНЬ
И ДОСТАВКА В РУЧНУЮ
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ
ТЫСЯЧИ
ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ
100%
РАЗРАБОТАН ФЛОРИСТОМ
И ДОСТАВЛЕН ВРУЧНУЮ
У НАС
Описание
Код продукта RS-2D
Приблизительно Нет «W x Нет» H
Что говорят люди
Кельвин Ли
23 марта 2023 г.
Отличный опыт в трудное время. Они очень помогли в составлении соглашения о сочувствии и очень уважительно укладывались в бюджет. Очень дружелюбный и предложил несколько предложений, делающих весь процесс легким и приятным. Я был так доволен первой аранжировкой, что вернулся на следующий день, чтобы заказать другую.
Райан
13 февраля 2023 г.
Подтвержденная покупка | Букет роз FTD® Love-Struck™ доставлен в Ричмондхилл, ON
Заказал корзинку с розами с воздушным шаром на День святого Валентина, и она вышла красивой и вовремя. Определенно скоро будет повторный заказ
Джоан
10 января 2023 г.
Подтвержденная покупка | Букет FTD® Birthday Cheer™ с воздушными шарами забрать в магазине
Это был заказ в последнюю минуту, и они были очень любезны и доставили вовремя. Очень рекомендую их!Отзывы Источники Google and Lovingly
Вам также может понравиться
99 стеблей Роз, связанный вручную, открытый букетОт 519,99 канадских долларов
Букет с плюшевыми мишками I Love YouОт 99,99 канадских долларов
Букет с одним плюшевым мишкойОт 99,99 канадских долларов
Вам также могут понравиться
Букет из 99 стеблей и роз, связанный вручнуюОт 519,99 руб. 0002 * Бесплатная местная доставка доступна только для местных онлайн-заказов. Для заказов, отправляемых за пределы нашей местной зоны доставки, при оформлении заказа будет рассчитываться стоимость доставки в зависимости от адреса получателя.
×4 основные причины для покупки Flamingo Flowers & Gifts
100% ГАРАНТИЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ
Мы гордимся своей работой и отвечаем за каждую доставку. Если вы не полностью удовлетворены своим заказом, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы могли все исправить.
МЫ НАСТОЯЩИЕ МЕСТНЫЙ ФЛОРИСТ
Мы являемся местным цветочным магазином Golden Horseshoe, Markham с 2010 года, и мы гордимся тем, что служим этому сообществу. Есть много «онлайн-компаний» которые притворяются местными флористами, нанося вред и вам, и малому бизнесу вроде нашего. Вы можете быть уверены, что получите потрясающий договоренность, которая поддерживает настоящего местного флориста!
100% ДИЗАЙН ФЛОРИСТОМ, ДОСТАВКА ВРУЧНУЮ
Покупка у нас означает, что все композиции разработаны художниками, которые разбираются в цветочном ремесле. Мы доставляем каждую композицию вручную, поэтому ваш получатель обязательно полюбит свой подарок! Никаких увядших, грустных цветов в коробке! Ваш дизайн будет изысканно оформлен и обязательно понравится!
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ ТЫСЯЧИ СЧАСТЛИВЫХ КЛИЕНТОВ
Наши клиенты и счастье их друзей и семьи — наш главный приоритет! Покупая у нас, вы получаете композицию, которая обязательно впечатлит и порадует! Мы лично позаботимся о том, чтобы вы остались довольны своей договоренностью!
Премьера в Колумбусе, штат Огайо
Выберите размер Стартовый состав$69,95
Выбор людей$79,95
Вау-фактор$89,95
добавить что-то дополнительное Экспресс-услуга на следующий день до 14:00 — 14,99 долларов США.
Выберите 5 долларов США. Совет, спасибо! — $5.00$10 чаевых, спасибо! — $10.00$15 чаевых, спасибо! — $15.00$20 чаевых, спасибо! — $20.00$25 чаевых, спасибо! — $25.00$30 чаевых, спасибо! — $30,00
Выберите 10 – 10,00 долл. США 25 – 25,00 долл. США 50 – 50,00 долларов США 75 долларов США (скидка 10 %) – 67,50 долларов США 100 долларов США (скидка 15 %) – 85,00 долларов США (скидка 20 %) – 130 долларов США
Выберите АНАНАС — 14,99 долларов США CH – 14,99 долларов МАНГО – 14,99 долларов США ЧЕРРИ – 14,99 долларов США 9Пино Нуар — 19,99 долларов США. Пино Гриджио — 19,99 долларов США. Москато — 19,99 долларов США.
Select Freixinet Cava — 19,99 долларов США.9Korbel Brut — 24,99 долл. США La Marca Prosecco — 29,99 долл. США Chandon Brut — 39,99 долл. США Veuve Clicquot — 109,99 долл. США
Select 6 шт. — 39,9932 долларов США за унцию шоколада — 49,99 долларов США
Select + 3 шоколадных батончика — 7,50 долларов США+ 5 шоколадных батончиков — 12,50 долларов США+ 7 шоколадных батончиков — 17,50 долларов США+ 9 шоколадных батончиков — 22,50 долларов США+ 12 шоколадных батончиков – 30,00 долларов США
Select Small — 3 доллара США 9,99Средний – 59,99 долларов США Крупный – 79,99 долларов США9Овсяная каша — 39,99 долларов США – 39,99 долларов США.
Сахар – 39,99 долларов США. Арахисовое масло – 39,99 долларов США. Двойная шоколадная стружка – 39,99 долларов США.
Select Chocolate (двухслойный) – 44,99 долларов США, ванильный (Double Layered) – 44,99 долларов США 39,99 долларов США
Select Hedge Hugs (распродано) – 19,99 долларов СШАHippo Hugs – 19,99 долларов США Hogs ‘n Kisses – 19 долларов США.99Pug Hugs (Продано) — 19,99 долларов США
Select Tender Teddykins Blue — 19,99 долларов США Tender Freddie Dog — 19,99 долларов США Tender Teddykins Pink — 19,99 долларов США Нежный маленький единорог (см. PLUSH-006) — 14,99 долларов США Нежный большой единорог (см. PLUSH-006) — 24,99 долларов США
Select 6 дюймов — 12,9910 долларов США. дюймов — 14,999 долларов США. 20 дюймов — 29,999 долларов США. 40 дюймов — 69,99 долларов США. В натуральную величину — 189,99 долларов США. 99Ty Beanie Unicorn — $14,99Ty Beanie Hedge Hog — $14,99Ty Stitch (от Lelo & Stitch) — 14,99 долл. США
Коричневый — 12,99 долл. США Синий — 12,99 долл.
США Розовый — 12,99 долл. США Кремовый — 12,99 долл. США Черный (временно распродан) — 12,99 долл. США
Коричневый — 24,99 долл. США Кремовый — 24,99 долл. США Синий — 24,99 долларов США. Розовый — 24,99 долларов США. 9Fan Hand — 7,99 долларов США Ty Red OSU Beanie Bear – 12,99 долларов США
Ожерелье Select 1 – 29 992 долларов США Ожерелья – 49 долларов США.993 Neckalace — 74,99 долларов США
Select OSU Coozie обычного размера – 19,99 долларов СШАOSU Skinny Coozie – 19,99 долларов 9,993 – 29,995 доллара – 49,997 доллара – 69,999 доллара – 89,9912 доллара – 109,99 доллара США
Выберите 2 – 14,994 доллара – 29,996 доллара – 44,998 доллара – 59,9910 доллара – 74,9912 доллара – 89,99 доллара США
Выберите 2 – 14,994 доллара – 29,996 доллара – 44,998 доллара – 59,9910 доллара – 74,9912 доллара – 89,99 доллара США
Выберите 1 ФЛАГ – 3,99 доллара США2 ФЛАГА – 6,993 доллара. ФЛАГ – 9,994 доллара. ФЛАГ – 12,99 доллара.
Select 3 Уход за телом (кокосовое масло) — 4,993 доллара США Уход за телом (масло шиповника) (ПРОДАНО) — 4,993 доллара США Уход за телом (масло чайного дерева) – 4,993 доллара США Уход за телом (кокос и лайм) — 4,993 доллара США Уход за телом (персики и ягоды) (ПРОДАНО) — 4,993 доллара США Уход за телом (мед и лаванда) (ПРОДАНО) — $4,99
Select Красный — 5,00 $ Белый — 5,00 $ Розовый — 5,00 $ Желтый — 5,00 $ Лавандовый — 5,00 $ В вазе — 12,99 $ 39,99 долларов (30 роз) – 129,99 долларов США
Выберите Синий (2 доллара США будет пожертвовано NCH) – 3,99 доллара США.