Усиление бутового фундамента — Техинформатор

При реконструкции здания постройки 19 века (объект культурного наследия), было обнаружено, что бутовый фундамент находится в «плачевном» состоянии. С внутренней стороны фундамент покрывал слой штукатурки, покрашенный масляной краской. Штукатурка была насквозь сырая, наблюдались выходы плесени. Краска сползала клочьями. На больших участках штукатурка отвалилась, обнажив полуразрушенный фундамент.

 

На основании обследования фундамента и инженерно-геологических изысканий был составлен проект устройства усиления фундамента. В проекте использовались рекомендации технического отдела «Завода «КТ ТРОН». 

На первом этапе рекомендовалось очистить внутреннюю поверхность фундамента со стороны подвала от непрочного раствора, выпадающих камней. Разобрать пол и подготовить углубление в грунте. Пробурить отверстия сквозь бутовый фундамент для установки арматуры. 

Отметим, что работы по усилению фундамента велись небольшими захватками по 1,5-2 м.

Расстояние между захватками составляло 4-5 м. Усилив фундамент «по кругу», производим ремонт очередных захваток, расположенных по центру оставленных участков. Следующими кругами ремонтируем захватки, расположенные между уже усиленными участками.

К стержням арматуры, вставленным в подготовленные отверстия и закрепленным при помощи быстросхватывающегося состава «КТтрон-8», прикрепляем армировочную сетку из стержней диаметром 10 мм, с ячеей 15 см. Устанавливаем опалубку. 

В углублении уплотняем грунт и делаем щебеночную подготовку. После чего устанавливаем арматуру, связываем ее с арматурой, установленной вдоль фундаментной стены. Заливаем плиту бетоном на основе литьевого состава «КТтрон-3 Л600» до уровня опалубки.

Бетонируем стену. Зазор между залитым бетоном и перекрытием впоследствии зачеканиваем тиксотропным составом «КТтрон-3 Т500». Аналогичным способом производим работы с наружной стороны фундамента.

Устраиваем обратную засыпку фундамента. Устанавливаем отмостку.

Выводим внешнюю верхнюю поверхность фундамента тиксотропным составом «КТтрон‑3 Т500».

усиление и последовательность работ для ленточного и столбчатого типов

Как, наверняка, многим известно, бутовые фундаменты – это такие виды оснований для различных зданий и сооружений, которые формируются с помощью неровных крупных кусков булыжника, а также постелистого или плитнякового камня. Основными материалами для их возведения при этом всё же нужно считать доломиты, диориты, ракушечники, известняки, базальты и песчаники.

По своему видовому составу все бутовые фундаменты разделяются на ленточные и столбчатые, бетонные и выкладываемые из булыжного камня. Суть последних заключается в том, что они создаются исключительно для того, чтобы осуществить распор со стенками вырытых под них траншей.

Схематический вид наиболее распространённого устройства бутового фундамента может быть представлен следующим образом (см. рис. 1).

Рисунок 1 – Устройство бутового фундамента

Последовательность работ при усилении бутовых фундаментов

Равно как и прочие виды кладок, бутовые периодически также требуют собственного усиления. Рассмотрим последовательность необходимых для этого работ:

1. роется траншея около захватки;
2. монтируется нижняя часть опалубки и арматурный каркас обоймы;
3. цементируется кладка; — формируется верхняя часть опалубки;
4. бетонируется обойма;
5. снимается опалубка;
6. создаётся гидравлическая изоляционная система;
7. осуществляется грунтовая засыпка траншей. 

Бутовой фундамент ленточного типа

Коротко представим основные особенности усиления ленточных бутовых фундаментов. Итак, прежде всего, собственное внимание необходимо обратить на тот факт, что соответствующие работы производятся специализированными захватками, длина каждой из которых составляет 2-2,5 метра. При этом закрепление каждого смежного участка должно начинаться не ранее чем через неделю с момента окончания усилительных работ на предыдущем.

Усиление бутового фундамента предполагает выкапывание траншей вручную. Ширина последних не должна превышать полтора – два метра. Происходит это сперва с внутренней, а затем и с наружной стороны укрепляемого объекта. Одновременно копать с двух сторон категорически запрещается.

В процессе усиления фундаментов оборудуются специальные водосборные колодцы. Делается это лишь для того, чтобы снизить уровень подходящих вплотную грунтовых вод.

Важно помнить, что поверхность фундамента непосредственно перед проведением усилительных работ тщательным образом очищается, и на ней наносятся специальные насечки в целях повышения степени её шероховатости.

Бутовой фундамент столбчатого типа

Представим данные об определённых особенностях усиления столбчатых бутовых фундаментов.

Так, к примеру, соответствующие работы в данном случае производятся, опять же, благодаря предварительному обустройству захваток по четырём сторонам ремонтируемого объекта. В целях повышения эффективности вновь создаваемой связки старого фундамента с новообразованными обоймами, необходимо в предварительно просверленные перфоратором отверстия на расстоянии до четверти метра друг от друга забить штыри диаметром 20 мм. Наконец, многие специалисты отмечают необходимость установления арматурного каркаса, способствующего дополнительной фиксации новых формирований на старом фундаменте.

Следует отметить, что на самом деле подобного рода указания имеются в несколько большем количестве, чем то, которое было чуть выше представлено для обоих типов бутовых фундаментов. Однако продолжение каждого из списков не представляется целесообразным, поскольку будет отражать лишь частные случаи строительно-ремонтной практики. В то же самое время описание особенностей усиления бутовых фундаментов представляется несколько шире, чем просто перечисление того, что может и должно быть реализовано в том или ином случае.

4.2. Ремонт фундаментов, усиление их обоймами и подведением конструктивных элементов (ч.

1)

Фундаменты промышленных, жилых и гражданских зданий, построенных в первой половине XX века, как правило, выложены из бутового камня, бутобетонной кладки и сравнительно редко из пережженного красного кирпича — железняка. Под влиянием грунтовых вод, агрессивных сред, температурных и других воздействий материал фундаментов с течением времени теряет свою прочность и становится легко разрушаемым. Длительное увлажнение бутового камня, в особенности из слабых известняковых пород, приводит к образованию глубоких каверн, снижению несущей способности и интенсивному разрушению кладки. В бутовой кладке чаще всего разрушается материал швов. Под влиянием коррозии разрушаются также бетонные и железобетонные фундаменты.

Для восстановления прочности кладки используют цементацию. Цементация производится путем нагнетания в пустоты фундамента через инъекционные трубки цементного раствора консистенции от 1 : 1 до 1 : 2 и более под давлением 0,2—1 МПа. Иногда боковую поверхность фундамента перед цементацией покрывают цементной штукатуркой. Цементацию производят после засыпки и уплотнения грунта в предварительно разработанных (по условиям технологии установки инъекционных трубок) траншеях с противоположных сторон фундамента. Порядок и технология работ по цементации кладки фундаментов детально отражены в работе [1] и др.

При незначительных повреждениях фундамента на отдельных захватках в шахматном порядке через 0,5 м в кладку заделываются анкерные штыри, к которым прикрепляется арматурная сетка, и устраивается рубашка. Рубашка может быть выполнена из раствора на крупном песке методом штукатурки или торкретирования, а также пневмонабрызгом бетона или укладкой его в опалубку. Вместо анкерных штырей иногда лучше пробивать в кладке отверстия через 1,5—2 м и пропускать балки.

Если цементацию провести затруднительно, то кладку можно усилить бетонными или железобетонными обоймами на всю высоту фундамента или его часть. В ленточных фундаментах противоположные стенки обоймы в отдельных случаях крепят одна к другой анкерами из арматурной стали и поперечными балками.

Иногда обоймы устраивают с предварительной установкой в них инъекционных труб для последующей цементации. В этом случае в процессе цементации обоймы препятствуют вытеканию раствора из фундамента и поступлению его в грунт, что позволяет создать в теле фундамента большое давление, которое способствует лучшему прониканию раствора внутрь кладки. Применение этого способа особенно целесообразно при цементации бутовых стен подвалов, так как обойма препятствует поступлению раствора внутрь помещения.

При появлении трещин в нижних ступенях фундаментов или плитах ленточных фундаментов их усиливают путем устройства под ступенями продольных железобетонных балок (рис. 4.1, а). Балки опираются на контрфорсы, ширина которых определяется по расчету на смятие кладки в местах пересечения ригеля контрфорса с кладкой стены. Расстояние между контрфорсами находится из расчета фундаментных балок на изгиб. Далее весь фундамент заключается в железобетонную рубашку, монолитно связанную с фундаментными балками [1].

Зурнаджи В.А., Филатова М.П. Усиление оснований и фундаментов при реконструкции зданий

В зависимости от того, насколько интенсивно возрастает нагрузка, усиление фундамента может быть сплошным или прерывистым. При усилении увеличивается площадь подошвы фундамента, а отметка его заложения сохраняется. Конструкция усиления может быть двух- и трех-контрфорсной и состоит из плиты, на которой установлены стойки, прикрепленные к стальному ригелю. Стены усиливаются балками коротышами. Все сборные элементы обмоноличиваются бетоном в единый контрфорс; (рис. 4.1, б). После усиления часть нагрузки на грунт под существующим фундаментом снимается и передается на плиты уширения. Обжатие плит уширения и включение их в работу предварительно осуществляется домкратами.

Рис. 4.1. Схема усиления кладки ленточных фундаментов

1 — фундамент; 2 — трещины в ступенях; 3 — продольная балка на ступени; 4 — контрфорс; 5 — рубашка; 6 — рандбалки; 7 — стена здания; 8 — стальной ригель; 9 — клин; 10 — стойка; 11 — монолитный бетон; 12 — плита

В отдельных случаях усиление целесообразно выполнять столбами-пилястрами, не разбирая нарушенную кладку. На плиты уширения укладывают сборные стаканы, которые заполняют бетоном. Нагрузка от стены на столбы передается через ригели, которые в дальнейшем замоноличиваются бетоном. Фундамент на участках между столбами заключается в рубашку. Если кладка ленточного фундамента сильно разрушилась и не может больше служить, то она выключается из работы. Ленточный фундамент заменяется столбчатым. Столбы возводятся по способу, описанному выше, с той лишь разницей, что дополнительно подводятся рандбалки, опирающиеся на ригели. В этом случае размеры плит, сечения столбов и расстояние между столбами определяются расчетом.

Усиление фундаментов обоймами, устраиваемыми без его углубления, производят как без увеличения площади подошвы, так и с увеличением ее в случае недостаточной несущей способности основания, частичного разрушения фундамента или существенного возрастания нагрузки при реконструкции.

Усиление фундаментов железобетонной обоймой — ПроектДон

Метод усиления фундаментов зависит от многих факторов, среди которых основными являются: качество грунта основания, наличие и характер грунтовых вод, особенности конструкции существующих фундаментов, глубина их заложения, материал и конструкция стен здания, величины нагрузок, которые они передают. Одним из популярных методов является усиление фундаментов железобетонной обоймой. Способ, основанный на взятии существующей конструкции в армированную обойму из бетона толщиной 50-100 мм, как правило, применяется для фундаментов неглубокого заложения.

В каких случаях выполняется усиление фундаментов железобетонной обоймой

Усиление необходимо осуществлять при выявлении в конструкции фундамента таких нарушений:

• нарушение целостности защитного слоя, оголение и коррозия арматуры;
• разрушение кладки бутовых фундаментов;
• обнаружение существенных трещин и сколов, снижающих эксплуатационные характеристики фундаментов;
• механическое повреждение фундамента при выполнении работ.

Усиление фундаментов железобетонной обоймой может осуществляться для увеличения их несущей способности, в случае планирования реконструкции здания, надстройки этажей, установки на перекрытия тяжелого инженерного оборудования. Метод позволяет повысить срок эксплуатации и надежность конструкции. Обойма монтируется на фундаменты ленточного типа (с двух сторон) и столбчатого (с четырех).

Технология усиления фундаментов железобетонной обоймой

Конструктивно железобетонная обойма состоит из арматуры и слоя бетона, обрамляющего существующий фундамент. Арматура, помимо выполнения своей основной функции, служит также для связи конструкции усиления со старой фундаментной конструкцией. Работы по усилению выполняются в следующей последовательности:

• выполняются контрольные шурфы для обмеров и обследования технического состояния фундамента, по результатам которого назначается способ усиления;
• разрабатывается проект усиления фундаментов железобетонной обоймой с определением толщины слоя бетона, диаметра и шага арматуры, схемы армирования и порядка выполнения работ;
• на выбранном участке вокруг фундамента отрывается котлован и выполняется крепление откосов;
• поверхность существующего фундамента очищается;
• выполняется монтаж арматурного каркаса и закладных;
• производится установка опалубки и выполняется заливка бетона;
• после набора бетоном прочности опалубка разбирается;
• выполняется гидроизоляция и обратная засыпка;
• операция повторяется на следующем участке.

Особенности усиления фундаментов железобетонной обоймой с уширением подошвы

Усиление фундамента может выполняться также с уширением его подошвы. При этом давление, передаваемое конструкцией на основание, распределяется более равномерно, что позволяет в некоторой степени компенсировать недостаточную несущую способность грунта. Банкеты уширения и существующая подошва должны иметь жесткое сцепление. Размер уширения определяется по расчету на основании данных инженерно-геологических изысканий и фактических нагрузок от здания. Стоимость усиления фундаментов железобетонной обоймой с уширением подошвы выше, но в определенных случаях эти затраты более чем оправданы.

Усиление фундаментов железобетонной обоймой в Ростове

От правильности расчета усиления и качества выполнения работ зависит прочность и долговечность всего здания, поэтому к выбору подрядной организации необходимо подойти ответственно. В Ростове и области компанией, имеющей штат высококвалифицированных специалистов, современное оборудование и значительный опыт усиления зданий и сооружений, является ПроектДон.

Наши инженеры в кратчайшие сроки выполнят осмотр существующего фундамента и обследуют проблемные места. По результатам обследования мы предложим клиенту наиболее надежные и экономичные решения по усилению конструкций.

Для получения более детальной информации звоните 8 (961) 295 28 55.

Усиление фундаментов, грунтов, сваи — Geofundament

Во время проведения реконструкции или ремонта здания часто обнаруживается, что несущие способности фундамента уже не соответствуют весу здания. Фундамент мог разрушиться от воды или просто от времени, либо здание могло стать тяжелее. В городах часто проявляется явление суффозии – вымывание водой части подфундаментного грунта. В этих случаях производится усиление фундаментов зданий и грунтов вокруг него, что предотвращает горизонтальные и вертикальные перемещения здания и повышает его безопасность. Также укрепление фундаментов может быть необходимо при закладке новых фундаментов рядом со старыми, когда разработка котлованов может вызвать деформацию грунта вокруг старого фундамента.

В настоящее время для усиления фундаментов зданий применяется множество методов. Вот наиболее используемые из них:

• подведение новых фундаментов одновременно с перекладкой существующих;
• устройство обойм, укрепляющих кладку фундамента и понижающих удельное давление несущих конструкций здания на грунт;
• устройство свай в непосредственной близости с уже существующими фундаментами для передачи нагрузок от зданий на сваи.
• Наряду с этими методиками также используются следующие, применяемые для улучшения грунтов и имеющие больший эффект:
• цементация грунта основания;
• устройство буроинъекционных или грунтоцементных свай;
• химическое укрепление грунтов;
• цементация контакта фундамента с грунтом.

При значительных нагрузках на старый фундамент наиболее подходящим способом усиления фундамента здания является буроинъекционный. При его использовании сначала проводятся изыскательные работы, по которым составляется проект. Затем сквозь старый фундамент – или же рядом с ним бурятся скважины диаметром то 100 до 300 мм и более и длиной до 20 метров. Затем они армируются и заполняются бетонной мелкозернистой смесью. После этого вводится комплексная добавка, за счёт которой наполнение скважин становится высокопластичным и водоудерживающим.

При меньших нагрузках также возможно использовать инъекционный метод усиления фундамента здания. Скважины малого диаметра пробуриваются и с наружной стороны, и из подвального помещения. Затем под высоким давлением (от 300 до 1200 кПа) в них нагнетается специальный состав. Он заполняет пустоты и трещины в материале фундамента, в результате чего его прочность восстанавливается или даже увеличивается. Также он заполняет возможные пустоты в грунте, прилегающем к фундаменту, и производят его омоноличивание, за счет чего повышается несущая способность фундамента благодаря увеличению и укреплению его опорной площади.

Кроме того, можно осуществить простое укрепление грунтов вокруг фундамента. Его можно применять при незначительном увеличении нагрузки на фундамент либо при возникновении вероятности деформации здания при просадках, разуплотнении грунта или появлении в нём пустот. При этом производится инъектирование по технологии, аналогичной гидроизоляции фундамента.

Ещё один способ укрепления ленточного бутового фундамента состоит в устройстве под зданием фундаментной ленты. При этом старое основание заменяется секторами. При использовании этого метода производится подведение под несущие стены монолитных участков нового фундамента на расстоянии друг от друга 3 метра, затем производится разгрузка старого фундамента, вскрытие трёхметровых секторов и собирание их в железную обойму.

Естественно, усилить фундамент здания и грунты вокруг него самостоятельно без необходимых инструментов невозможно. Для этого существуют соответствующие компании, такие, как наша. Наши специалисты выполняют усиление фундаментов профессионально и быстро. Обращайтесь!

Замена и усиление фундаментов

Навигация:
Главная → Все категории → Технология строительного производства

Замена и усиление фундаментов Замена и усиление фундаментов

Ремонтные работы по замене и усилению фундаментов производят при их деформации и разрушении.

Разрушение фундаментов или их деформация чаще всего происходит от неправильной эксплуатации зданий (отсутствие отмосток вокруг здания, неисправность водопроводных и канализационных сетей и др.), вследствие действия агрессивных вод, разрушающих раствор кладки, а также от увеличения нагрузки на фундамент, вызванного реконструкцией здания.

Одной из серьезных причин, способствующих разрушению фундаментов, является промерзание основания под фундаментом из-за недостаточного заглубления его при строительстве или же дополнительной срезки грунта вблизи здания.

Перед тем как приступать к работам по ремонту фундаментов, необходимо установить причину, вызвавшую их деформацию. Для выяснения причин повреждения фундаментов и определения интенсивности разрушений пользуются контрольными маяками из гипса или стальных пластинок, накладываемых в местах обнаруженных трещин. Маяки из гипса накладываются на трещины, очищенные от штукатурки и облицовки, в виде мостика длиною 25—30, шириною 5—8 и толщиною 2—3 см. Края и поверхность гипсовых пластинок должны быть гладкими и ровными. Маяки из стальных пластинок прикрепляют гипсом на трещины с напуском одной пластинки на другую и отмечают риской их совпадение. По величине трещин на гипсовых маяках или расхождения стальных пластин определяют интенсивность разрушений фундаментов и характер этих разрушений.

Все работы по ремонту и укреплению фундаментов разрешается производить только при наличии утвержденной технической документации, выполненной с учетом геологических и гидрогеологических данных о грунтах на участках ремонта и восстановления фундаментов. Бывают случаи, когда вследствие деформации фундаментов наблюдаются частичные разрушения стен и перекрытий. При этом работы должны выполняться в следующей последовательности. Вначале укрепляются перекрытия (вывешиваются), потом усиливают кладку стен в местах деформаций, после чего приступают к ремонту фундаментов.

Первым признаком повреждений фундаментов являются трещины на капитальных стенах зданий в местах примыкания перегородок и опирания балок перекрытия на стены. В отдельных случаях по конструктивным решениям возникает необходимость закладывать новый фундамент ниже существующего. При этом переход от одной глубины к другой выполняется уступами с отношением высоты уступа к его длине не более 1 : 1 в связных и не более 1 : 2 в сыпучих грунтах.

При примыкании нового фундамента к существующему необходимо очистить поверхность старого фундамента водой и в шов примыкания заложить прокладку из доски толщиной 2 см, обвернутой толем или рубероидом, что обеспечит свободную осадку вновь устраиваемого фундамента. После окончания работ по кладке фундаментов прокладки из досок вынимаются, и шов плотно заполняется битумом.

При ремонте необходимо следить, чтобы материалы (раствор, камни) при замене отдельных участков фундамента соответствовали примерно по своим физико-химическим данным материалам старого фундамента.

После окончания работ необходимо восстановить вертикальную и горизонтальную изоляции, а также наружные покрытия (отмостки, тротуары).

В состав работ по ремонту фундаментов входят их усиление, углубление, уширение подошвы фундамента; полная или частичная его замена, а также устройство железобетонного ростверка по существующим фундаментам.

Усиление фундаментов производится при увеличении нагрузки на фундамент в связи с заменой отдельных конструктивных элементов зданий, а также при разрушении и деформации отдельных участков фундаментов.

В большинстве случаев усиление фундаментов выполняют путем уширения их по всей высоте поперечного сечения бутовой кладкой, бутобетоном или уширением подошвы фундамента.

Перед началом работ по уширению фундаментов тщательно подготавливают основание под новые участки фундаментов путем трамбовки и выравнивания грунта, очистки поверхностей старого фундамента от грунта и мусора.

Усиление фундаментов ведут участками длиной 1,2—1,8 м, начиная с участков глубокого заложения. При уширении фундаментов бутовой кладкой и бутобетоном по высоте их соединяют с существующими фундаментами посредством штраб и разгрузочных закладных. металлических балок, закладываемых в сквозные отверстия между подошвой стены и верхним обрезом фундамента. При усилении фундаментов можно использовать старый материал от разборки здания (если он отвечает требованиям ГОСТа). В отдельных случаях, когда в фундаментах под действием агрессивных вод или других разрушающих факторов нарушилась связь между камнями (разрушение раствора, выпадание отдельных камней и др.), фундаменты усиливают инъекцией цементного раствора. Для этого в фундаментах, в зависимости от разрушений через 50—100 см пробивают шурфы в шахматном порядке и погружают в них инъекторы, через которые нагнетают цементный раствор состава 1 :2 или 1 : 3.

Углубление фундаментов чаще всего производят при понижении отметки пола подвального этажа, а также при нарушении структуры грунта под фундаментом.

Перед началом работ по углублению фундаментов выполняют такие подготовительные работы, как обнажение участков фундамента согласно проекту, устройство временных перемычек из досок для предупреждения выпадания отдельных камней из подошвы существующего фундамента, выемку грунта под существующим фундаментом на заданную проектную глубину с креплением стенок.

Рис. 1. Общая схема организации работ по усилению бутовых ленточных фундаментов с увеличением площади подошвы:
а — план фундаментов; б — схематический разрез; 1 — временные крепления стенок котлована; 2 — окученный грунт для обратной засыпки; 3— ленточный транспортер; 4— котлован с откосами без креплений; 5 — экскаватор Э-153; 6 — площадка для приемки бетона; 7 — лоток; 8 — опалубка.

Работы по подводке и углублению фундаментов производят не последовательно, а участками через один, начиная работы по уг-ублению фундаментов на наиболее погруженных местах (на углах зданий, пересечениях капитальных кирпичных стен, под колоннами).

Новую кладку фундаментов начинают от оси фундамента в обе стороны и доводят до подошвы старого. При этом нижний ряд существующей кладки фундамента и слабые места разбирают.

Верхняя горизонтальная щель между новой и существующей кладкой плотно заклинивается полусухим цементным раствором, а временные деревянные перемычки из досок удаляются по мере заполнения ремонтируемого участка новой кладкой. Кладку новых участков фундамента выполняют на цементном или сложном растворе согласно проекту. Если необходим гидроизоляционнный слой (в связи с понижением пола подвала), его устраивают одновременно с кладкой углубляемой части фундамента.

Можно углубить фундаменты также методом подводки под существующие фундаменты отдельных сборных или монолитным бетонных столбов. При этом столбы подводятся участками последовательно, в предварительно подготовленные шахты под существующими фундаментами со стенками, укрепленными досками.

Установленные бетонные столбы нагружаются домкратами для обжатия грунта под основанием столба, а щель между верхом столба и низом старого фундамента тщательно заклинивается жестким цементным раствором.

Уширен и е подошвы фундамента производят при увеличении нагрузки на фундамент в связи с надстройкой здания, а также при изменении структуры грунта под подошвой фундамента. Уширение можно выполнять с помощью бетонных или железобетонных приливов, обойм, железобетонных подушек и дополнительных бетонных опор.

Работы по уширению фундаментов с использованием бетонных или железобетонных приливов выполняются в следующей последовательности. Существующий фундамент обнажают поочередно участками с двух сторон с тщательным уплотнением грунта в местах основания приливов. После этого пробивают отверстия приливов и отверстия в старой кладке фундамента для пропуска поперечных консольных двутавровых балок, к которым привариваются продольные разгрузочные балки. Каркас из металлических балок заливается бетоном и тщательно вибрируется. При устройстве железобетонных приливов в кладку старого фундамента заделываются анкера или же пропускаются стяжные болты.

Перед укладкой бетона в приливы поверхность существующей кладки фундамента очищается сжатым воздухом или металлическими щетками от грунта и грязи и смачивается водой. Уширяемая часть фундамента выполняется из бетона пластичной консистенции с тщательным уплотнением его вибраторами. В тех случаях, когда необходимо выполнить работы по уширению фундамента железобетонными подушками, при наличии в основании деревянных лежней производят следующие работы. Фундамент с обеих сторон на участке длиной 2—2,5 м откапывается на проектную глубину ниже старого фундамента, после чего куски деревянных лежней вырезаются и удаляются. При устройстве монолитной подушки под фундамент заводится арматурная сетка и пространство бетонируется бетоном из мелкого заполнителя пластичной консистенции с тщательным уплотнением массы вибраторами, чтобы не было задержки в производстве работ. Не ожидая окончания твердения бетона, работы в такой же последовательности выполняют на участке через 2—2,5 м, а потом возвращаются к участкам, где фундамент еще не уширен.

Рис. 2. Усиление стены подвала и фундамента железобетонными обоймами:
1 — бутовый фундамент; 2 — кирпичная стена; 3 — над-подвальное перекрытие; 4 — железобетонная обойма; 5 — анкеры; 6 — гидроизоляция; 7 — отметка пола подвала.

При уширении фундамента сборными железобетонными подушками их заводят под фундамент (на отдельных участках) и в швах между плитой и старой кладкой фундамента тщательно расчеканивают жестким цементным раствором М75.

Полная или частичная замена фундамента производится тогда, когда невозможно восстановить фундамент одним из приведенных случаев или при полном разрушении фундамента и основания под ним.

Замена фундаментов производится участками и не отличается от устройства новых фундаментов. Однако, учитывая специфику работ, необходимо следить, чтобы отрывка траншей, котлованов и шурфов производилась только после выполнения всех работ по временному креплению вышележащих конструкций согласно проекту.

При устройстве фундаментов из бутового камня кладка должна выполняться «под лопатку» с подбором камней и расщебенкой пустот, а кладка первого ряда на грунт — из крупного постелистого камня на пластичном растворе. Фундаменты под здания III класса высотой в два этажа можно класть из бута «под залив».

Рис. 3. Вскрытие и разборка отдельных мест фундамента: а — установка разгрузочных балок над разбираемым участком фундамента; б — крепление котлована и разборка участка фундамента; 1 — гидроизоляция; 2 – разгрузочная балка.

Если бутовый фундамент служит стеной в подвальном помещении без облицовки кирпичом, необходимо лицевую сторону выкладывать из постелистого камня с приколкой и тщательной расщебенкой пустот.

При облицовке фундамента кирпичом кладка фундамента и облицовка выполняются одновременно с перевязкой кирпича (через 25—30 см) бутовой кладкой тычковыми рядами. Устройство фундаментов из природных и бетонных камней правильной формы производится с обязательной перевязкой горизонтальных и вертикальных швов.

Рис. 4. Проходка колодца при подведении фундамента.

Рис. 5. Подведение фундамента:
1 — новый фундамент; 2 — заклинивание цементным раствором.

Работы по замене фундаментов выполняются в следующей последовательности. Перед началом работ по замене фундаментов крепят перемычки проемов и закладывают в стены над фундаментом разгрузочные металлические балки, связанные между собой тяжами. После этого отрывают траншею отдельными участками возле фундаментов согласно проекту.

Старый фундамент разбирают участками длиной 1—2 м, начиная с верхних рядов, и следят, чтобы не разрушались нижние ряды стены. После разборки фундамента на данном участке основание выравнивают и уплотняют слоем щебня. Новая кладка фундамента возводится в соответствии с техническими указаниями по устройству гидроизоляции.

Горизонтальная щель между вновь возводимым участком фундамента и старой кладкой стены плотно заклинивается полусухим цементным раствором. В таком порядке производят работы и на других участках фундамента, подлежащего замене. Новая кладка фундамента должна выполняться участками вперевязку с соседними. Места сопряжения тщательно очищаются и смачиваются водой. Проемы и стены освобождаются от креплений только по истечении 12—15 дней после окончания работ на последнем участке перекладки фундамента.

Железобетонные ростверки под существующими фундаментами устраивают в тех случаях, когда основание под фундаментом из деревянных лежней и свай из-за колебания уровня грунтовых вод гниют и выходят из строя. В этих случаях фундаменты открывают участками с двух сторон с выемкой грунта, удаляют сгнившие деревянные лежни и оголовки свай и подготавливают участок под бетонирование.

Необходимо учесть, что сгнившие концы основания из деревянных свай удаляют с таким расчетом, чтобы сохранившуюся часть свай можно было обетонировать в подошве ростверка на 20—25 см ниже уровня грунтовых вод. Железобетонный ростверк устраивают толщиной 50—60 см по подготовленному основанию под существующим фундаментом. Промежуток между ростверком и подошвой существующего фундамента тщательно заполняют бутобетоном без зазоров.

Для ростверка принимают бетон марки 100—150. Бетонирование ведут с помощью глубинных вибраторов. После твердения бетона опалубку разбирают, а траншею засыпают грунтом. Работы на следующем участке выполняют в таком же порядке.

Очередность работ принимается с таким расчетом, чтобы подводку ростверка одновременно выполнять не более чем в трех местах под одной стеной. Длина участка усиления должна быть не более 2 м. Все деформированные конструкции (стены, перемычки, перекрытия) перед началом работ необходимо укрепить согласно проекту. Для разгрузки фундаментов перекрытия всех этажей подпирают временными опорами, а все конструкции на этажах (перегородки, печи, полы и др.) удаляют.

В зимнее время работы по замене или устройству фундаментов под существующими зданиями необходимо вести в тепляках с поддержанием в них внутренней температуры не ниже +10 °С в процессе всего производства работ. Инженерно-технический персонал как подрядчика, так и заказчика должен строго контролировать производство работ по кладке или замене фундаментов в зимнее время путем тщательного технического осмотра выполняемых работ на месте и фиксацией не менее 3 раз в сутки в журнале работ данных о температурном режиме воздуха внутри тепляка и снаружи, а также температуре раствора и других укладываемых материалов.

При ремонте цоколей и забирок из кирпича каменную кладку можно выполнять способом замораживания, но при этом строго соблюдать указание рабочих чертежей о температуре раствора и порядке оттаивания кладки при положительных температурах.

В целях обеспечения правильной эксплуатации фундаментов, от-мосток, тротуаров и инженерных сетей необходимо следить, чтобы траншеи, шурфы и котлованы в зимнее время засыпались грунтом без кусков льда и снега с максимальным объемом куска мерзлого грунта до 0,1 м3 (при засыпке снаружи). Засыпка траншей, шурфов внутри здания мерзлым грунтом не допускается.

Похожие статьи:
Правила разрезки кладки

Навигация:
Главная → Все категории → Технология строительного производства

Статьи по теме:

Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум

Укрепление фундамента: когда надо делать и какие применяются методы усиления основания дома

Со временем разрушается фундамент практически у каждого строения. Но если при этом сам дом в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и цоколь, чем строить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять укрепление фундамента старого дома следует выяснить причины повреждения основания, выбрать способ усиливающий основание и повышающий его надёжность.

Прежде чем укреплять фундамент важно разобраться с причиной его разрушения – это может быть подмывание или проседание грунтаИсточник soveti-po-remontu.ru

Главные причины повреждения фундамента

Усиление основания дома потребуется, если фундамент повреждён, а происходит это по следующим причинам:

• ветхость здания;
• проектирование выполнено с ошибками;
• нарушение технологий закладки фундамента;
• добавление дополнительных пристроек отрицательно повлияло на конструкцию;
• изменение состояния грунта, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительного выпадения осадков;
• проведение застройки окружающей местности, прокладка коммуникаций при масштабных земляных работах;
• выполнение непредусмотренной при проектировании перепланировки строения, и, не учитывая дополнительную нагрузку на фундамент;
• неправильное устройство водостока с последующим подмыванием здания;
• существенная вибрация грунта от близлежащей автомагистрали или при взрывных работах;
• из-за большой массы строения из кирпича происходит разрушение его основания, в связи с чем требуется укрепление фундамента кирпичного дома.

Неправильный расчет фундамента для большого дома приводит к быстрому износу основанияИсточник tkpanel.ru

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

Каким способом будет проводится укрепление фундамента частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая два действия:

• установку маячков на трещинах стен;
• обследование фундамента в местах разрушения.

Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.

Установление маячков

Установление маячков позволит выяснить:

• продолжается разрушение или прекратилось;
• в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;
• по каким причинам появились трещины.

Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.

Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.

При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.

Определить с какой стороны требуется срочный ремонт, поможет строительный маячокИсточник m-stone.ru

Рытьё шурфа

В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.

В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.

Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.

Определение причин и методов укрепления основания

Собрав сведения при наблюдении за маячками, а также во время рытья шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Определив причину, можно понять каким способом лучше укрепить фундамент частного дома.

Высыпание цемента

По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.

Вымывание грунта

Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

Появление воды в траншее верный признак размывания фундамента грунтовыми водамиИсточник pogreb-podval.ru

Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку.

Проседание непрочного грунта

В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор.

При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай. К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания (из-за пристроек, цементных стяжек).

Способы укрепления основания дома

Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

Укрепление свайного фундамента

Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

Усиление фундамента дома буронабивными сваямиИсточник pinterest. pt

Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.

Как рассчитать арматуру для ленточных, свайных и плитных фундаментов частных домов

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.

На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

Чтобы сваи не «ушли» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствораИсточник miremonta.ru

Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

Обновление нижних венцов

Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.

Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос – требуется замена нижних венцов дома.

Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами.

Железобетонная опора к ленточному фундаменту

Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей последовательности:

• Обкапывают фундамент здания.
• Убирают старый бетон, расшивают отверстия, просверливают основание.
• Вставляют в отверстия арматуру.

Предварительное армирование перед доливкой фундаментаИсточник domvpavlino.ru

• Убирают насколько можно выступающие части бетона.
• На арматурные прутья приваривают каркас.
• Делают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.

Расчет количества цемента на куб бетона для фундамента: методы и таблицы, зависимость от марки

Усиление кирпичного фундамента

С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (быки) для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.

После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:

• стены обкапываются не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обвал фундамента;
• при укреплении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, всё также перевязывается с отдельными участками;
• устанавливается гидрозащита между блоков, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Буроинъекционный способ укрепления

Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

Схема буроинъекционного укрепления фундаментаИсточник klub-masterov. ru

Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:

• через старое основание бурятся скважины с наклоном, с диаметром не более 25 см, до глубины нахождения твёрдых слоёв грунта;
• в отверстия заливается раствор, закрепляется арматурный каркас.

Теперь у старого строения появляется укрепление в виде дополнительных свай.

Бетонное усиление

Для укрепления основания используют монолитный каркас, что позволяет заливать бетон сбоку здания:

• по всему периметру строения выкапывается траншея;
• цоколь очищается от земли и бетона;
• сверлятся отверстия для установки анкерных стержней;
• в траншее собирают несъёмную опалубку для закрепления там объёмного каркаса;
• стягивают его с помощью шпилек и строительных анкер;
• на всё пространство заливается раствор, которым заполняют все щели;
• после высыхания бетона делается гидроизоляция, возводится прочная отмостка.

Еще такой вид усиления фундамента используется при применении тяжелой облицовки стен:

Реконструкция фундамента винтовыми сваями: причины, этапы и их особенности

Укрепление фундамента с одной стороны

В случае проседания здания с одной стороны, перед укреплением строения его делят на несколько частей по 2 м, после чего выполняют следующие действия:

• выкапывают траншею более глубокую и широкую;
• старый фундамент просверливают для установки арматурных прутов для стяжки старой конструкции;
• проделывают канавки в бетоне (штрабы), чтобы увеличить сцепление всей площади строения;
• арматурный каркас, прутья вставляют в повреждённое основание и цементируют;
• фиксируют опалубку, заливают раствором бетона.

При высыхании бетона выполняют подобные действия на других участках строения. После завершения всех работ все части соединяются арматурой.

Укрепление бутового фундамента

Укрепление бутового основания потребуется в случае менее тщательной забутовки за лицевым рядом, при использовании там менее прочных камней. Камни могли раскрошиться, растворы вымыться, высыпаться.

Если разрушение вызвано грунтовыми водами – потребуется дренаж для отведения воды и отмостка.

При проседании выкрошенных пустот потребуется цементация кадки. Пустоты через трубы заполняются бетоном. Также действуют при отведении вод от размытого грунта.

Схема усиления бутового фундаментаИсточник floordoor.ru

Торкретирование

Торкретирование является послойным напылением цементных растворов под высоким давлением. Такой способ усиления фундамента частного дома используют при ленточном основании с повреждением только несущей основы. При этой методике происходит усиление цоколя дома, увеличение его водостойкости. Для укрепления слоя укладывают армирующую сетку, заливают её цементным раствором.

Полная замена основания

Замену фундамента делают, если его нельзя уже укрепить или восстановить. Это трудоёмкая и продолжительная процедура. Выкапывается траншея по всему фундаменту глубиной не более 2 м, удаляется старая конструкция, заливается новый бетон.

Чтобы избежать полной замены нужно следить за зданием. Все трещины, перекосы дверей, окон сразу исправлять.

Наглядно про ремонт и замену фундамента смотрите в следующем видео:

Ремонт фундамента дачного дома: технологии и материалы

Заключение

Основание любого здания можно восстановить, добавив новые элементы в конструкцию. Чётко проделанная работа гарантирует длительную целостность основания дома. И если вы сами не знаете как усилить фундамент в частном доме правильно, то лучше доверить эту работу опытным рукам, чтобы не остаться и без фундамента и без дома.

Как укрепить каменную фундаментную стену новой бетонной стеной

Фундамент многих старых домов сделан из полевого камня, который со временем мог провиснуть или прогнуться из-за того, что стихия давит на камни. Поскольку раствор в том виде, в каком мы его знаем сегодня, не использовался, камни могут легко сдвигаться. Если произошло серьезное полное обрушение каменной стены, необходима полная замена. Если проблема менее серьезная, может потребоваться новая бетонная армирующая стена. Если у вас есть земляной цокольный этаж, работа еще проще.Начиная с внутренней части подвала, вы должны сначала вырыть траншею вдоль существующей стены, чтобы установить новый фундамент для армирующей стены. Я бы сделал основание не менее двух футов шириной, но три фута гораздо лучше. Сделайте фундамент глубиной в один фут. Верх новой опоры должен совпадать с нижней частью каменной стены, а новый пол будет располагаться поверх опоры. Будьте осторожны, чтобы не нарушить почву под камнями. Под каменной стеной не будет опоры. Когда вы закончите раскопки, сформируйте фундамент и установите арматурные стержни.Используйте стержни диаметром не менее 5/8 футов. Запустите их по всей длине фундамента, и на фундаменте шириной три фута должно быть три сплошных стержня. Теперь возьмите куски, отрезанные по четыре фута в длину, и согните один фут на одном конце, придавая форму локтя. Эти стержни будут привязаны к самому внутреннему и внешнему арматурному стержню основания, чтобы сформировать два ряда дюбелей, идущих по всей длине основания, на расстоянии не более тридцати двух дюймов друг от друга. Когда фундамент будет залит, вы увидите только выступающие вертикальные части брусков. Как только бетонная основа высохнет, снимите все опалубки, не оставляя дерева, за которое термиты могли бы зацепиться во время ужина.

Теперь, используя арматуру того же размера, установите горизонтальные стержни, начиная с трех дюймов от основания, и размещайте по одному через каждые двенадцать дюймов по всей длине новой стены. Сделайте это на обоих рядах дюбелей. Когда они завершены, они называются настенными ковриками. Используя небольшие обрезки арматуры, привяжите их проволокой между двумя матами, чтобы они были разделены при заливке тяжелого бетона. Новая толщина стены будет зависеть от того, насколько толстая ваша каменная стена и насколько сильно изогнута каменная стена. Моя последняя стена была в основном двадцать четыре дюйма толщиной, но двенадцать дюймов толщиной — это минимум, который вы должны построить.Ваши настенные коврики из арматуры должны располагаться как можно ближе к трем дюймам от обеих сторон стены. Внутренний коврик может быть немного больше в зависимости от количества изгиба в каменной стене. Я использовал бетонные опалубочные панели Symonns из моего магазина проката для облегчения формирования новой стены, но вы также можете построить опалубку из дерева. Преимущество опалубочных панелей в том, что они бывают всех размеров по высоте и ширине, имеют зажимы для легкого крепления, готовые анкеры и так далее. Вы должны помнить, что это односторонняя форма.Самый сложный тип на сегодняшний день для сборки. Вы должны закрепить его до смерти, а затем добавить еще несколько скоб, чтобы он не двигался под тяжестью мокрого бетона. Установка так называемой китобойной скобы предотвратит выгибание формы, но добавит изобилие кикеров. В день заливки бетона вам понадобится дополнительная помощь. Выливание через подвальное окно — не шутка, так как парни внутри не могут видеть парня снаружи в грузовике для готовой смеси.

Один человек должен оставаться снаружи и выкрикивать приказы через окно. Быстрее, медленнее, больше, слишком мокро и так далее.Внутри человек ничего не должен делать, кроме как наблюдать за формами. Если что-то движется, он должен немедленно остановить заливку. Быть погребенным под мокрым бетоном и разбитыми панелями опалубки – это не шутки. Другой человек должен вибрировать формы с помощью механического вибратора, чтобы убедиться, что в бетоне нет пустот. Еще один человек может постучать по формам молотком, чтобы убедиться, что во всех местах есть бетон, и посмотреть вниз через верхнюю часть формы, чтобы убедиться, что они заполнены как можно ровнее. Это избавляет от одновременного слишком сильного давления на одну точку формы.Избыточное давление может привести к выходу формы из строя. Влажный бетон оказывает так называемое гидравлическое давление сбоку на опалубку и может достигать тонн давления. Я видел, как ломались формы, которые были унесены ветром в сотне футов от рабочей площадки. В зависимости от того, насколько толстая ваша новая стена, двухдневного ожидания удаления опалубки более чем достаточно. Двадцать четыре часа еще лучше. Любой пролитый бетон станет очень твердым и затруднит удаление формы, если вы позволите бетону стоять слишком долго. Снова зачистите все остатки дерева от работы.Заполните фундамент и выровняйте поверхность пола, чтобы подготовить ее к новому цокольному полу.

Пит

Ваш дружелюбный строительный инспектор

http://www.Wagsys.com

Программное обеспечение BICES-Building Inspection & Code Enforcement System

Источник Питера Акерсона

Библия каменщика, часть 2: ремонт фундамента

Чарльз Вайнер

В прошлом году я опубликовал статью о том, как отремонтировать наши каменные фундаменты в районе Глебе. (Отчет Glebe , август 2018 г., стр. 27). Я был ошеломлен прекрасным ответом, который включал более 40 электронных писем с вопросами и опасениями относительно этого режима обслуживания. В частности, вы спрашивали о возможности понижения каменного фундамента, чтобы освободить больше места в подвале. Несколько раз я приезжал к вам домой, чтобы изучить различные аспекты (глубина дренажа, фундаменты и т. д.) и убедиться в возможности этого.

Фундаментальный фундамент.ФОТОГРАФИИ: ПРЕДОСТАВЛЕНО C. WEINER

Опускание подвала

Поскольку каменные фундаменты редко, если вообще когда-либо, имеют бетонное основание, установка фундамента (который включает в себя выемку грунта под стенами на трехфутовых участках и заливку бетонного основания) экономически нецелесообразно и практически невозможно без нарушения структурной целостности стен.

Второй метод, используемый для снижения глубины фундамента, называется забивкой фундамента. Этот метод является финансово жизнеспособным и поддерживает структурную целостность подвала, если он правильно изготовлен. Я рекомендую, чтобы эта процедура выполнялась под руководством профессионального инженера-строителя. Удивительно, но участие в таком важном проекте, как этот, не так дорого, как можно было бы подумать. В среднем, по ценам прошлого года, это может стоить от 500 до 1000 долларов в зависимости от объема отчета. Посещение для осмотра должно стоить около 400 долларов. Цены будут варьироваться в зависимости от выбранной фирмы.

С инженером или без него, я не рекомендую использовать скамью, если ваш подвал должен быть закончен.Причина в том, что большой процент скамеек допускает просачивание воды снаружи, иногда в неконтролируемых количествах. Поэтому я рекомендую либо сохранить строительство полноразмерного цокольного этажа для новой пристройки, либо построить цокольный этаж либо с монолитным, либо с бетонным блочным фундаментом на уже существующем фундаменте, чтобы можно было применить процедуру фундамента.

В районе Глеба есть в основном три типа оригинальных фундаментов: каменный (о котором я уже говорил), бутовый и шлакоблоковый.

Ремонт бутовых фундаментов

Бутовый фундамент представляет собой монолитное бетонное основание, засыпанное мелкими камнями, обычно речным, и песком. Размер камня может варьироваться от размера горошины до кулака или больше. В начале века или ранее портландцемент (связующее вещество) был в большом почете и использовался экономно. По этой причине бутовые стены в этом районе имеют ширину в среднем 15 дюймов и в большинстве случаев не имеют фундамента. Ширина действует как стабилизирующий фактор.

Со временем, в среднем через 70 лет, стены из бутового камня начнут разрушаться снаружи внутрь.Во многих случаях стенки становятся достаточно мягкими, чтобы через них можно было проткнуть отверткой. Даже в этом случае, если нет видимых признаков структурного растрескивания, стены все же можно защитить от дальнейшего разрушения. Установки мембраны у стены недостаточно для защиты стены от дальнейшего повреждения.

Первым шагом в восстановлении является раскопка от уровня до фундамента. Я рекомендую сначала выбрать небольшие тестовые участки, чтобы можно было правильно установить степень повреждения. Эти тестовые области также позволяют инженеру-строителю изучить проблему.В большинстве случаев дегенерация происходит в пределах верхних двух-трех футов или в зоне промерзания и у основания стены, где скапливается вода. На более высоких участках стены, особенно близко к земле, также могут быть признаки износа соли. В тяжелых случаях, особенно при использовании соли в течение многих лет, дегенерация может быть более распространенной.

Помните, что соль – это рак для цемента, и очень важно удалить все поврежденные части фундамента, в которых остались остатки соли.Это выполняется путем соскабливания отслаивающегося материала со стены небольшим отбойным молотком.

После оценки ремонта подрядчиком или инженером можно начинать реконструкцию. После того, как более мягкий материал будет удален, подрядчик проверит целостность оставшейся стены, чтобы увидеть, можно ли установить стальные арматурные стержни. Стержни удерживаются на месте эпоксидной смолой. Часто внутренняя часть стены слишком мягкая для эпоксидной смолы, поэтому сталь нельзя использовать. Опять же, с помощью небольшого молотка, основание каждой поврежденной области выравнивается, и бетон укладывается вверх, пока полость не будет заполнена.Обычный бетон не используется для восстановления. Предпочтительным продуктом является реконструктивный цемент на полимерной основе. Первый шаг заключается в разбавлении продукта до состояния суспензии и покрытии ремонтируемых участков таким образом, чтобы полимеры просачивались в структуру. Через 24 часа полости можно заполнить неразбавленным продуктом.

Наиболее важной частью защиты конструкции является обработка днища. Это жизненно важно, и я не могу не подчеркнуть этого достаточно. Если основание стены не будет изолировано от элементов, работа может быть напрасной.Стена из щебня действует как губка, и даже если вы полностью защитите внешнюю часть стены, вода будет впитываться от основания и позволит продолжаться дегенерации. По этой причине я подкрепляю стены бетоном толщиной не менее 8 дюймов (готовый для грузовика). Это послужит барьером для влаги и предотвратит дегенерацию нижней стороны. После этого стену можно покрыть гидроизоляционным материалом на бетонной основе, таким как Thermoshield®. Это предотвратит попадание всей влаги на стену с открытой внешней поверхности.Покрытие Thermoshield® следует наносить на фундамент, на стык между новым фундаментом и стеной и на весь открытый фундамент до верха.

Затем над фундаментом ниже уровня земли может быть установлен окончательный барьер. Если используется ниппельный барьер, необходимо отрезать от стены горизонтальную полосу шириной 4 дюйма и глубиной 2 дюйма. Это связано с тем, что любые используемые крепления, в том числе дюбели, не будут цепляться за внутреннюю поверхность щебня, и со временем верхняя часть барьера откроется, позволяя воде проникнуть внутрь.По этой причине в трещину добавляется восстанавливающий полимерный цемент, и после того, как она заполнена и высушена, в нее можно просверлить крепежные детали, чтобы плотно удерживать барьер на стене.

В тех случаях, когда стена дегенерировала до такой степени, что инженер-строитель не уверен, что восстановление является альтернативой, он может попросить залить новый фундамент снаружи параллельно стене и установить защитную бетонную стену напротив старой стены. Когда структурные повреждения слишком серьезны, возможно, придется укрепить дом, удалить старую фундаментную стену и установить новую залитую фундаментную стену.Вот почему профилактика — лучшее решение; Выполнение этого необходимого ремонта на ранней стадии сэкономит вам большие расходы в будущем.

Самым важным элементом предотвращения проникновения воды во внутренние помещения подвала, конечно же, является дренаж. Во многих старых домах это недоступная альтернатива, если только ливневая вода из дренажной плитки не подключена к городской ливневой системе. Другой и более рентабельной альтернативой является установка внутреннего водоотливного насоса, который будет сбрасывать воду выше уровня земли, чтобы она текла по земле вдали от дома. Это может быть частью стоимости подключения к городской ливневой системе. Конечно, предпочтительным методом отвода воды от фундамента является гравитация, за исключением сильных ливней последних лет, которые вызвали застой ливневой канализации в некоторых районах города. Если ваш дом не оборудован резервным ливневым клапаном, сточные воды из перелива в месте соединения систем могут попасть в ваш подвал.

Фундамент сильно пострадал от мороза. Мы спасли здание от разрушения и, следуя указаниям инженера, укрепили конструкцию, чтобы ее можно было безопасно отремонтировать.

Ремонт шлакоблочных фундаментов

В отличие от каменных и бутовых стен, фундамент из шлакоблоков, в зависимости от внешних воздействий, таких как дождь и мороз, может иметь гораздо меньший ожидаемый срок службы, чем другие типы фундаментов. Структурная целостность незащищенного блочного фундамента может быть нарушена в среднем через 55 лет, и его необходимо будет заменить. Это, к счастью, выполнить проще, чем для камня или щебня. Решающим фактором является то, что как внешние стены блока, так и внутренняя стенка, поддерживающая его, настолько выродились, что потеряли структурную целостность.

К сожалению, об этом повреждении внутри дома не известно до тех пор, пока внешний кирпич над фундаментом не начнет показывать признаки растрескивания в швах и в самом кирпиче. Труднее распознать признаки разложения блоков, когда кирпич заменен сайдингом или другими внешними оболочками. Это хорошая идея, чтобы эксперт по фундаменту выкопал фундамент и проверил целостность блоков, особенно если вашему дому больше 55 лет. Если блок все еще находится в достаточно хорошем состоянии, чтобы его можно было спасти, можно провести гидроизоляционные процедуры, и стена сможет сохранять свою прочность еще 100 и более лет.В конце концов, немного предусмотрительности может сэкономить вам кучу денег.

Гидроизоляция блочного фундамента лучше всего достигается путем удаления всего остатка смолы с верхней и передней поверхности фундамента, а также с нижних 12 дюймов стены фундамента. После очистки от всего мусора можно нанести два слоя гидроизоляционного и герметизирующего материала на цементной основе, такого как Thermoshield®. Через 48 часов всю стену фундамента и основание можно покрыть двумя слоями валикового покрытия на основе смолы.

Как и в случае с бутовым фундаментом или каменной стеной, я не рекомендую устанавливать ниппельный барьер поверх нижележащего блочного фундамента.Барьеры для ниппелей предназначены для новых монолитных бетонных стен, где сверление в стене для установки винтов или крепежных деталей не приведет к проколу полых полостей, как в случае с блочной стеной. Помните, что центр блока полый, и отверстие, каким бы маленьким оно ни было, потенциально может стать точкой утечки. По этой причине я устанавливаю низкокачественный пенополистирол® или полистирол с кромкой корабельного шлюза. Эти изделия прижимаются к стене грунтовой засыпкой и остаются на месте. Еще одна причина, по которой пенополистирол или полистирол низкого качества является хорошим выбором, заключается в том, что он защитит ваш блочный фундамент от мороза, который может вдавить блоки внутрь (см. фотографию).

 

Чарльз Вайнер — эксперт по конструкциям и специалист по ремонту фундаментов, проживающий в районе Оттавы. Он будет рад ответить на любые ваши вопросы по телефону 613-915-8377 или по электронной почте [email protected].

Стабилизация разрушающихся фундаментов с помощью торкрет-бетона

Набрызг-бетон представляет собой процесс пневматического распыления бетона с низким содержанием влаги для формирования конструкций. Это одно из средств для продления срока службы фундамента дома при износе каменного или гранитного фундамента.

Стабилизируйте изнашивающийся фундамент с помощью торкрет-бетона от Peak Structural

Ищете смету торкрет-бетона? Позвоните по телефону 719-260-7070 или нажмите здесь, чтобы записаться на БЕСПЛАТНУЮ встречу в Peak Structural!

Ветхие каменные стены фундамента могут привести к серьезным структурным повреждениям и повреждению водой, что приведет к серьезным повреждениям внутренних и внешних отделочных поверхностей, таких как гипсокартон и шкафы, и повлияет на функциональность дверей и окон. Стены фундамента, которые содержат подобные пустоты, не являются структурно надежными или безопасными и должны армировать и стабилизировать с помощью торкрет-бетона перед выполнением других ремонтных или отделочных работ.

Для торкретирования на стену фундамента крепится арматурный мат или сварная сетка. Любая сантехника, окна и любые другие узлы защищены пластиком. Если необходимо сохранить какой-либо существующий сайдинг или штукатурку, их также следует закрыть и защитить перед установкой торкрет-бетона.

Сначала на стену фундамента крепится арматурный мат или проволочная сетка.

Нужна оценка торкретбетона? Позвоните по телефону 719-260-7070 или нажмите здесь, чтобы записаться на БЕСПЛАТНУЮ встречу в Peak Structural!

Затем на сетку наносится торкрет-бетон

.Высокопрочный бетон позволяет проникать в укромные уголки, щели и пустоты в фундаменте, улучшая структурную целостность и продлевая срок службы фундамента.

Бригады работают, чтобы сгладить и очистить, чтобы сформировать стену.

Бригады работают быстро после распыления, чтобы сгладить, заполнить пустоты и очистить бетон, чтобы сформировать стену. Промежутки и более тонкие места заполнены.

Влажная губка используется для выравнивания и придания легкой текстуры стене.

Рабочее место очищено и оставлено для просушки и затвердевания.Теперь стены готовы к штукатурке, сайдингу или другим отделочным работам.

Ремонт каменного фундамента. Часть 1

У вас есть старый каменный фундамент, который нужно отремонтировать? Мы можем помочь, но сначала немного информации. Пару сотен лет назад у нас не было заливных бетонных фундаментов, дымоходов или диетической пепси 🙂 У многих людей в Массачусетсе и по всей стране есть подвалы, построенные из камней и раствора. Многие из них пропускают воду, бурундуки снуют в щели, а также пыль и пауки.

Немного истории, прежде чем мы погрузимся в лучший способ сделать эти стены как можно лучше. Примерно до 1930 года почти вся кладка строилась с использованием раствора, приготовленного из извести и песка. Узнайте больше об известковом растворе. Это важно знать, прежде чем приступать к ремонту.

Известковый раствор представляет собой тип раствора, состоящий из извести и заполнителя, такого как песок, смешанного с водой. Это один из старейших известных типов раствора, восходящий к 4 веку до нашей эры и широко используемый в Древнем Риме и Греции, когда он в значительной степени заменил глиняные и гипсовые растворы, распространенные в древнеегипетском строительстве…

 

Портленд Цемент был запатентован в Великобритании в 1824 году.Он был назван в честь камня из Портленда в Дорсете, на который он был похож в твердом состоянии. Это быстротвердеющий гидравлический цемент, затвердевающий под водой. Портландцемент был впервые произведен в Соединенных Штатах в 1872 году, хотя он был импортирован до этой даты. Но он не был широко распространен по всей стране до начала 20 века. Вплоть до начала века портландцемент считался в первую очередь добавкой или «второстепенным ингредиентом», помогающим ускорить время схватывания раствора. Однако к 1930-м годам большинство каменщиков использовали смесь из равных частей портландцемента и известковой замазки.Таким образом, раствор, найденный в каменных конструкциях, построенных между 1873 и 1930 годами, может варьироваться от чистой смеси извести и песка до самых разнообразных комбинаций извести, портландцемента и песка.

В 1930-х годах в США было представлено больше новых строительных растворов, предназначенных для ускорения и упрощения работы каменщиков. Они включали кладочный цемент , предварительно смешанный раствор в мешках, который представляет собой комбинацию портландцемента и молотого известняка, и гашеную известь . , машинного гашения извести, что избавило от необходимости гашения негашеной извести в замазку на месте.

Прочтите мою любимую статью о сохранении старинной кладки.

Разница между строительным раствором, который мы используем сегодня, и известковым строительным раствором старых времен заключается в том, что ингредиент портланд, говоря простыми словами. Это основной компонент бетона. Он гораздо более жесткий и менее проницаемый для воды.

Звучит неплохо, не так ли?

Ну да и нет. Да, для строительства новых компонентов каменной кладки, и подходит для ремонта конструкций, сделанных с использованием раствора на основе портландцемента.К сожалению, это ОЧЕНЬ ПЛОХО для старинной кладки, построенной на известковом растворе.

Как так, вроде бы прочнее и меньше подвержена воздействию влаги.

При ремонте каменной кладки заменяемый раствор должен быть таким же или МЕНЕЕ прочным, чем исходный раствор. Типичный раствор типа N, из которого я строю дымоходы, или облицовочный кирпич, имеет давление 750 фунтов на квадратный дюйм за 28 дней. Тип S, типичный для низкоуровневой работы, гораздо больше. При ремонте антикварного раствора я использую известковую или ремонтную известь Limeworks.Эти растворы будут иметь прочность на сжатие 500 фунтов на квадратный дюйм и очень подходят для ремонта старинного кирпича, поскольку эти кирпичи очень мягкие. Свойства такого раствора позволяют ему сгибаться с теми старыми кирпичными и каменными фундаментами и стенами. Самолечится, верьте или нет.

 

Более прочный портландцемент на самом деле причинил бы серьезный вред старинной каменной стене. Что происходит с сопротивлением водопоглощению, так это то, что оно также менее способно испарять влагу из конструкции.Очевидная слабость известкового раствора на самом деле является одной из его сильных сторон. Известковый раствор очень хорошо отводит влагу из стены и позволяет ей испаряться. Если эта функция отключена раствором на основе портландцемента или гидроизоляционным средством, краской, дегтем для основы… чем-либо, что останавливает испарение воды, известковый раствор будет подвергаться ускоренному износу.

Кто-нибудь из вас когда-нибудь видел рассыпающийся раствор, может быть, даже видел, как он снова превратился почти в песок? То есть от насыщения без испарения и разрушения с течением времени.Помните этот дымоход, он вышел из строя, потому что вода каким-то образом попала внутрь него.

Это именно то, что произойдет, если вы позволите кому-то переточить стены вашего фундамента с помощью обычного раствора на основе портландцемента. Конечно, это может занять несколько лет, может быть, даже 10, но в конечном итоге вы останетесь с рассыпчатым порошкообразным известково-песчаным раствором и кирпичными поверхностями, которые откалываются и отваливаются. Фундаменты, построенные сто лет назад, не имели ни фундамента, ни пароизоляции, поэтому кладка была рассчитана на то, чтобы выдерживать влажность почвы.Сегодняшние цементы не приспособлены для этого.

Обычный сценарий примерно такой. Фундамент часто строится из кирпича на верхней паре футов или около того. Наружный раствор вымывается, и каменщик достаточно легко перетачивает его. Вскоре вы заметите внутреннюю часть стен, раствор, который рассыпается и оставляет беспорядок на полу. Если внутреннюю часть заделать таким же раствором, проблема станет намного хуже. В какой-то момент раствор снаружи выдавится, из-за влаги в кирпиче швы развалятся. Затем внутренняя часть сделает то же самое, в то время как раствор между ними превратится в порошок. Возможно, другой каменщик снова перетачивает кирпичи, чтобы убедиться, что они не испаряются. Я полагаю, что со временем в стене останется достаточно сегодняшнего раствора, который заменит известковый раствор.

Перейдите к части 2…

Если вы хотите проконсультироваться по поводу антикварной каменной кладки, свяжитесь с нами или позвоните по телефону 978-356-6800, и мы обсудим ваши потребности.

 

Мы предоставляем услуги подрядчика по каменным работам в следующих областях:

Хадсон, Массачусетс | Мейнард, Массачусетс | Нортборо, Массачусетс | Мальборо, Массачусетс | Луненбург, Массачусетс | Леоминстер, Массачусетс | Вустер, Массачусетс | Садбери, Массачусетс | Актон, Массачусетс | Конкорд, Массачусетс | Литтлтон, Массачусетс | Гротон, Массачусетс | Вестфорд, Массачусетс | Гарвард, Массачусетс | Болтон, Массачусетс | Боксборо, Массачусетс | Стоу, Массачусетс  | Ланкастер, Массачусетс | Берлин, Массачусетс | Стерлинг, Массачусетс | Саутборо, Массачусетс | Вэйланд, Массачусетс | Лексингтон, Массачусетс | Карлайл, Массачусетс | Уэллсли, Массачусетс | Ньютон, Массачусетс

 

Стабилизация стен и структурный ремонт — Канзас-Сити

Фундаментные стены могут перемещаться «вбок», что означает наклон или наклон во время сезонных изменений здесь, на Среднем Западе. Стены обычно смещаются внутрь во время, когда почва пропитывается дождем, а затем выдвигаются обратно в засушливый сезон. Во многих случаях стены не будут двигаться или «восстанавливаться» так сильно, как они двигались, и в итоге вы получите наклон или даже изгиб стены.

Если вы считаете, что одна из стен вашего дома не устойчива, вам может потребоваться усиление стены фундамента. Большинство домовладельцев с изогнутыми стенами не могут самостоятельно установить опоры для фундаментных стен. Вам нужен специалист по стабилизации стен подвала, которому вы можете доверять.Foundation 1 может выполнить установку поддержки стены подвала от вашего имени. Мы знаем, как вернуть вашим стенам стабильное состояние, чтобы вы могли быть спокойны, зная, что ваш дом в безопасности.

Вам необходимо армирование стены бетонного фундамента?

Как убедиться в наличии серьезных проблем с фундаментом или стенами? Обычному человеку непросто определить, нужна ли ему установка системы армирования стен. Вы можете позвонить в Foundation 1 в любое время, и мы можем приехать, чтобы провести для вас бесплатную оценку и оценку.

Общие правила ремонта подвижек стен основаны на количестве подвижек, типе подвижек и способе построения конструкции. Ниже приведена некоторая информация об изгибе стен подвала и о том, когда вам необходимо принять корректирующие меры.

• Стена наклонена или изгибается менее чем на 1″: стена может восстанавливаться сама по себе, выполнять профилактическое обслуживание, например, грязь, водосточные желоба и выравнивание бетона.
• Стена наклонена более чем на 1″: Стена больше не будет восстанавливаться сама по себе, укрепите стену с помощью рекомендованной двутавровой балки и заново заклейте все трещины в стене.
• Стена изгибается более чем на 1″: стена больше не будет восстанавливаться сама по себе, укрепите стену с помощью системы укрепления стен или мертвеца.
• Для любой стены, наклоняющейся или изгибающейся более чем на 1″ к дому, которая является выходом (выходом) на противоположную стену, потребуется система «Мертвец».
• Более 3 дюймов: Катастрофический обвал стены, раскопайте стену и выровняйте ее по отвесу. (см. нашу страницу о выпрямлении стен)

Что произойдет, если я не укреплю стены фундамента своего дома?

Помимо очевидной проблемы, связанной с нарушением структурной целостности вашего дома, искривление стен фундамента может вызвать и другие проблемы.Вы можете решить проблемы с сантехникой, проблемами с водоотведением или неприглядными трещинами на участках стены. Специалисты по ремонту фундамента могут отремонтировать ваши наклонные стены, поэтому вам не придется сталкиваться ни с одной из этих негативных проблем. Мы можем использовать стеновые анкеры, целую систему стеновых анкеров, опорные балки и другие методы для ремонта проблемных стен. Мы также можем исправить другие проблемы, такие как трещины в фундаменте.

Почините изгибающиеся стены подвала с помощью Фонда 1 в Канзас-Сити

Foundation 1 зарекомендовала себя как одна из ведущих компаний по стабилизации и фиксации стен на Среднем Западе. Независимо от того, прогибается ли ваша стена, наклоняется или смещается, мы можем отремонтировать и восстановить целостность вашего фундамента. Позвоните сегодня или заполните форму на этой странице, чтобы получить бесплатную консультацию.

Мы работаем со всеми типами фундаментов, включая монолитный бетон, шлакоблок и камень/каменную кладку. У нас есть ряд методов выравнивания стен для работы в этих различных обстоятельствах, от базовых подходов до сложных реконструкций всей стены.

Нажмите здесь, чтобы просмотреть последние фотографии с места работы.

Водоотливные насосы, ремонт трещин, гидроизоляция и метод стабилизации стен были выполнены с использованием передового оборудования и технологий. Без колебаний использовал бы их снова. – Джеффри, Индепенденс

Бетонный блок поверх камня — отличный фундамент

Тим Картер Контент-агентство Tribune | The Columbus Dispatch

Q: Я подумываю купить ветхий старый каркасный дом в деревне. У него каменный фундамент, который кажется мне слишком близким к земле. Являются ли каменные фундаменты адекватными и прочными?

Можно ли добавить больше камня или бетона, чтобы сделать фундамент выше? Как бы вы порекомендовали соединить новый бетон со старым камнем? — Shannon P., Cavendish, Vt.

A: Я родился и вырос в Цинциннати, благословленном тем, что он покоится на верхних слоях горных пород ордовикского периода. Это означает, что здесь есть бесчисленные тонны толстых известняковых пород, которые можно использовать для создания великолепных фундаментов и подпорных стен.Я вырос в окружении десятков тысяч домов, построенных на каменном фундаменте.

У меня был дом, построенный в конце 1800-х годов в Цинциннати, с каменным фундаментом. Фундамент был в идеальном состоянии, когда я купил дом в 1976 году. Он и сейчас в таком состоянии, потому что я знаю нынешних владельцев. Большинство камней или горных пород долговечны по своей природе, и если вы правильно установите их в фундамент, они могут быть такими же прочными или прочными, как новый монолитный бетонный фундамент.

У меня отличные новости, если вы думаете о покупке дома с каменным фундаментом, который находится в хорошем состоянии и не падает в подвал или подвал.Вы можете добавить больше камня, бетонных блоков или залитого бетона поверх него, чтобы получить идеально ровный и квадратный новый фундамент.

Есть много способов отремонтировать каменный фундамент или дополнить его, но я предпочитаю использовать для этой задачи бетонный блок. Бетонные блоки обычно имеют две полые сердцевины, которые могут пригодиться, когда вам нужно соединить новые блоки со старым камнем.

Размер бетонных блоков можно легко изменить, если один или два камня слишком высоки. Вы можете использовать бензопилу или сделать это по старинке с помощью молотка и холодного зубила.

После того, как первый ряд бетонных блоков будет уложен на камень, вы можете использовать ударную дрель, чтобы просверлить в камнях отверстия диаметром ½ дюйма. Поместите сверло длиной 16 дюймов в дрель и вставьте сверло в центр одного из полых ядер бетонного блока и просверлите камень примерно на 4 или 5 дюймов.

Если вы просто добавляете один ряд бетонных блоков к каменному фундаменту, отрежьте куски ½-дюймовой стальной арматуры длиной около 11 дюймов. Используйте 4-фунтовый молоток, чтобы вбить стержни в просверленное отверстие.Обычно они входят с умеренным усилием. Вам нужна верхняя часть стержня чуть ниже верхней части бетонного блока.

Я бы разместил стержни через каждые 24 дюйма по центру, если это возможно. Это помещает стальной стержень в каждый второй бетонный блок. Как только все стержни будут на месте, смешайте бетон, чтобы заполнить сердцевины бетонного блока. Я предпочитаю использовать мелкий гравий в качестве заполнителя при заполнении бетонного блока. Мелкие камни в смеси хорошо работают, если бетонный блок будет высотой в несколько рядов.

Если вы кладете несколько рядов бетонных блоков поверх камня, я бы серьезно подумал об использовании в качестве верхнего слоя специального бетонного блока со связующими балками.Эти блоки необычны, потому что они имеют полый центр, который выглядит как буква U, если смотреть на конец блока.

Если вы можете визуализировать длинный ряд этих размещенных встык, я думаю, вы сможете увидеть, как можно заполнить эту длинную U-образную пустоту бетоном вместе с длинными 3/8-дюймовыми стальными стержнями. Это самое близкое, что вы можете получить к залитому бетонному фундаменту со стальными стержнями в верхней части, которые помогают удерживать фундамент вместе.

Опытный каменщик знаком с этими блоками для перекрытия и, вероятно, также порекомендует их.Их не так уж сложно установить для профессионала. Бетонные и стальные стержни действительно станут превосходным основанием для конструкции, которую вы собираетесь разместить поверх нижнего каменного фундамента.

Тим Картер пишет для информационного агентства Tribune. Вы можете посетить его веб-сайт (www.askthebuilder.com) для просмотра видеороликов и дополнительной информации о домашних проектах.

Ремонт фундамента

Часто задаваемые вопросы по фундаменту

Вы работаете с фундаментом на основе извести?

Да, при реставрации мы используем кладочный цемент того времени. Восстановление известкового фундамента и укрепленных цементов с полимерами. Предлагаем известковую европейскую побелку, герметики или структурные шкурки.

Как починить разрушенный каменный фундамент?
Если камни расшатались, мы восстанавливаем их, осторожно удаляя камни и раствор. После того, как каменные ложа будут чистыми и готовыми к новой кладке цемента, мы возвращаем камень в исходное положение и заполняем все пустоты и швы в кладке.

​На внутренних стенах подвала между камнями есть мягкий хлопьевидный белый порошок. Можно ли это исправить?
Да, это очень распространено в ранних домах Новой Англии, в которых использовалась смесь каменщиков, состоящая из гашеной извести и крупнозернистого песка.Известь изначально действует как отличный связующий и гидроизоляционный материал. Со временем нижняя часть фундамента из-за водонасыщения за стенами становится сухой и расслаивается. Мягкие порошкообразные швы кладки между камнями заставляют камни расшатываться и смещаться. Смещающиеся камни в основании фундамента вызывают оседание и приводят к трещинам выше уровня земли и смещению. Вышеупомянутая часть вашего фундамента или отдельно стоящая секция зависит от того, является ли основание фундамента структурно прочным.Высохшие швы также вызывают протечки и затопление.

Как вы это ремонтируете?
Мы можем восстановить ваш фундамент, удалив ослабленный чешуйчатый шов и сообщив о камнях. Мы используем кладочный цемент типа N, специально разработанный для реставрационных работ. Если есть чрезмерные проблемы с водой, мы можем использовать продукты на основе обогащенного портландцемента, чтобы добавить больший барьер, который делает ваш каменный фундамент водонепроницаемым.

Используете ли вы герметик внутри?
Да, по окончании всех ремонтов кладки мы используем герметики на известковой основе для европейской побелки.Мы также используем герметики на полимерной основе для фундаментов с большим объемом воды. На отдельные проблемные участки можно наносить структурные покрытия (усиленный портландцемент с волокнами).

​Мы никогда не добавляем герметики до полного ремонта фундамента. Добавление кладочного герметика не является решением проблемы ремонта фундамента. Перетачивание всех поврежденных швов, раскладка камней и выполнение всего необходимого ремонта кладки — единственный верный ответ. Если этот жизненно важный шаг не будет выполнен, герметики не будут служить долго и выйдут из строя.По завершении всех ремонтных работ мы можем с уверенностью добавить гидроизоляционные герметики с гарантией полной реставрации.

Ремонтируете ли вы внешний фундамент?
Да, мы можем отремонтировать любой аспект вашего каменного фундамента. Внешние трещины, размытые швы на уровне земли, проблемы с уклоном и полное разрушение стены.

Стены нашего фундамента прогибаются и готовы рухнуть, вы можете это исправить?
Да, мы предлагаем структурную реконструкцию вышедших из строя секций фундамента. Мы используем существующий камень с дополнительным камнем, если это необходимо.Мы имеем многолетний опыт строительства и восстановления каменных фундаментов.

Предлагаете ли вы ремонт фундамента исторических домов?
Да, мы работали над историческими домами по всему Массачусетсу, от небольших коттеджей до обширных особняков в Пибоди, Салеме, Старом Марблхеде, Лексингтоне, Ньютоне, Мелроузе, Белмонте, Конкорде, Манчестере у моря и Наханте. Мы используем правильный кладочный цемент и материалы. Все наши работы профессионально выполняются для бесшовного ремонта и точных реставраций.

Что такое структурный ремонт фундамента?
Структурный ремонт фундамента – это ремонт каменных, блочных, кирпичных, цементных или деревянных конструкций.

Вы можете отремонтировать балки пола и подоконники?
Да, при восстановлении каменных и кирпичных фундаментов укрепляем, ремонтируем и заменяем поврежденную древесину.

Вы устанавливаете колонны Lally? ( стальные колонны )
Да, если основные балки требуют дополнительной поддержки или старые кирпичные колонны должны иметь стальную арматуру.

Можете ли вы восстановить разрушенные участки стены?
Да, мы можем отремонтировать или восстановить любую часть фундамента?

Можете ли вы реализовать инженерные планы?
Да, мы тесно сотрудничаем с домовладельцами, подрядчиками и местными строительными отделами для реализации утвержденных планов.

Все ли структурные ремонты требуют планов или разрешения?
Нет, мы часто можем перестроить или восстановить ваш фундамент, не изменяя размер и габариты существующего основания.

​Вы предлагаете восстановление кирпичного и каменного фундамента?
Да, мы работаем со всеми каменными фундаментами. Если он треснул, наклонился или вышел из строя, мы можем это исправить.

Как лучше всего отремонтировать прогибающуюся фундаментную стену?
​Сначала закрепим фундамент, установив временную опору. В качестве резерва, что является традицией, мы также закрепляем фундаментные стены брусьями 6×6 для дополнительной безопасности перед демонтажем.
Затем мы аккуратно демонтируем неисправную секцию. Также мы удаляем любое соседнее обратное давление, чтобы обеспечить новое строительство стен фундамента. Мы избавляемся от лишнего мусора и привозим дополнительный камень или новый кирпич, если это необходимо.

Перед тем, как восстанавливать стены фундамента, мы устанавливаем распорный фундамент или крадем армированные фундаменты.

Фундаментное основание затем достраивается до уровня высоты. Мы делаем все возможное, чтобы сделать наружную сторону водонепроницаемой на 3 фута ниже уровня земли, чтобы предотвратить проникновение грунтовых вод.На высоте уровня мы затем связываем кирпичную или каменную кладку по мере необходимости, уделяя особое внимание сочетанию кирпича, раствора и связке кирпича или камня.
По завершении реконструкции фундамента мы по возможности улучшаем внешний вид, чтобы вода стекала с фундамента. При желании можно добавить водоотталкивающее покрытие.

Что такое структурный ремонт фундамента?
Структурный ремонт фундамента в штате Массачусетс включает все компоненты прочного и стабильного фундамента. Рыхлые камни и кирпичи влияют на устойчивость вашего дома.Ослабление камней фундамента приводит к трещинам, проседанию и перемещению. Стены фундамента, которые изгибаются или наклоняются, рискуют обрушиться и еще больше опуститься. Мы можем отремонтировать все аспекты структурных проблем фундамента и восстановить ваш фундамент лучше, чем новый. Иметь опыт Кладка и укрепление фундамента во время строительного ремонта — не проблема. Мы можем добавить дополнительную стойку, опоры, колонны, отремонтировать дерево или добавить опоры. Есть планы фонда, которые необходимо реализовать, мы можем помочь выполнить и реализовать каждую деталь.Внутренний и внешний ремонт фундамента.

Восстановление фундамента 
​ При восстановлении фундамента мы удаляем все состарившиеся рыхлые растворы и заменяем их известковым раствором или портландцементом в зависимости от типа камня, кирпича и объема воды. У нас есть профессиональные возможности для ремонта конструкций, включая восстановление поврежденных участков стен. Часто ремонт фундамента требует ремонта каменной кладки ниже и выше уровня.
Наличие навыков подбора материалов и установки нового кирпича, блока или камня имеет жизненно важное значение при восстановлении каменной кладки.При восстановлении наружных стен фундамента необходимо соблюдать осторожность и точность кладки, чтобы связать ряды кирпича и камня для бесшовного соединения. Знание веса груза, точек опоры, веса поперечной нагрузки и несущей способности в конструкции фундамента также важно при восстановлении стен фундамента. Отслаивание кирпичей происходит, когда мягкие кирпичи сохраняют влагу, а участки кирпичей отваливаются или отслаиваются. Отслаивание кирпича в фундаменте вызвано грунтовыми водами в основании уровня экстерьера.С годами кирпичи из-за чрезмерной влажности глины размягчаются и кирпичи могут крошиться. Фундаменты Массачусетса были построены с каменными основаниями и кирпичными фундаментами выше уровня земли для более приятного вида. Кладка кирпича позволила более точно выстроить архитектурные планы. При ремонте поврежденных кирпичей, которые откололись, мы удаляем всю рыхлую или испорченную глину. Если кирпич не подлежит ремонту, мы можем легко добавить кирпичи. Отколовшиеся участки кирпича можно очистить и обработать обогащенным кладочным цементом.Мы можем добавить защитные слои цементного покрытия, чтобы восстановить структуру кирпичной стены и создать эффективную защиту от влаги и будущих повреждений.

​Внешний ремонт фундамента
 Профессионально предлагаются услуги по наружному ремонту фундамента, включая ремонт трещин, расшивку и кладку камней. Углы кирпичного фундамента и секции стен могут быть восстановлены с использованием новых или существующих материалов. Гидроизоляция фундамента и структурный ремонт часто начинаются с ремонта внешнего фундамента.
Уровень земли, где основание фундамента встречается с отдельно стоящими секциями стены фундамента, является общей проблемной зоной, которую мы обычно ремонтируем. Подземные воды с годами вызывают повреждение и разрушение швов кладки фундамента. Незакрепленные соединения вызывают сдвиги, трещины и протечки.

Подземный ремонт​
Подземные воды и ил высыхают и размягчают раствор или известь, используемые для строительства фундамента. В течение всего срока службы ваших фундаментных растворов они становятся мягкими и шелушащимися, теряют сцепление и гидроизоляционные свойства, что приводит к протечкам и структурным проблемам.