Треснул кирпичный дом что делать: Что можно сделать если лопнула кирпичная стена дома? Как отремонтировать?

Трещина в стене кирпичного дома: что делать?

Содержание

  • Причины возникновения трещин в стенах здания
  • Велика ли опасность трещин на жилом доме?
  • Трещина в стене кирпичного дома: что делать?

Причины возникновения трещин в стенах здания

Одна из основных причин возникновения трещин в стенах здания – изменения в грунте, и как следствие, его несущей способности. Хорошее грунтовое основание – залог долговечности здания. Изменения характеристик грунта, таких как влажность, плотность и насыщенность, существенно снижают его несущую способность, то есть способность выдерживать нагрузку, в результате появляются трещины.

Другая причина их образования – изменение характеристик других строительных материалов. Оживленное транспортное движение, изменение температуры воздуха и почвы, дожди или жара, ветер, вибрации – все эти, казалось бы, незначительные факторы перманентно влияют на все части здания, изменяется скорость и характер усадки, набухания стройматериалов.

Вместе с тем, трещины на стенах дома могут быть сигналом и более серьезных проблем, возникающих из-за нарушения технологий строительства:

  • Фундамент заложен неверно или недостаточно глубоко.
  • Фундамент деформируется из-за слишком высоких нагрузок.
  • Нагрузка на грунт распределяется неравномерно по всей площади здания.
  • Несущая способность грунта различается на разных частях дома.

Правильная эксплуатация здания также важна. Нелегальные перепланировки в квартире или постоянно протекающая канализация в подвале также оказывают влияние на характеристики здания.

Велика ли опасность трещин на жилом доме?

Трещины появляются как в старых, так и в новых домах.

В старых зданиях новые трещины появляются, чаще всего, по причине изменения дорожно-транспортного движения вокруг дома, а значит и уровня вибраций. В новых домах в течение первых пяти лет после сдачи его в эксплуатацию обязательно появятся небольшие трещинки, так как происходит усадка здания. В большинстве случаев это естественный процесс, не дающий поводов для беспокойства.

Если ширина трещины на жилом доме не превышает одного миллиметра, то это нормально, волноваться не о чем. Насторожить должны более широкие трещины или постоянно растущие.

Как узнать, насколько опасные трещины появились на здании? Есть один старый проверенный метод. Берется гипс и наносится на трещину с запасом, на ширину 15-20 см. Далее в течение нескольких недель необходимо наблюдать за этой отметкой. Если изменений нет, то все в порядке. Но если начинается трескаться и гипсовая отметка, особенно если трещина идет вверх, то стоит насторожиться и обратиться за помощью к специалистам в области строительства.

Трещина в стене кирпичного дома: что делать?

Из различных нормативно-правовых актов в сфере жилищного права явно следует, что многоквартирный жилой дом должен эксплуатироваться с соблюдением всех требований и норм закона, что гарантирует как сохранность самого дома, так и безопасность жизни и здоровья граждан, его населяющих.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда от 29.09.2003 №170 закрепляют все основные принципы обслуживания дома. В частности сказано, что

при выявлении трещин на стенах, организация по обслуживанию жилого фонда должна обеспечить систематическое наблюдение за ними с помощью маячков или другим способом. Если трещины будут признаны стабилизирующимися, то есть неопасными, возникающими вследствие естественного процесса усадки здания, их необходимо заделать. Если же деформация стен будет увеличиваться, то необходимо принять все меры, чтобы остановить процесс разрушения дома и обеспечить безопасность жильцов и их имущества.

Что могут и должны сделать граждане, если заметили разрастающиеся трещины?

Прежде всего, необходимо проявить законную инициативу и провести собрание собственников жилых помещений. На нем нужно решить вопрос о привлечении сторонних специализированных организаций для определения причин разрушения стен и их ремонта.

Также можно обратиться в межведомственную комиссию. Она создается органом местного самоуправления или органом исполнительной власти субъекта.

В состав комиссии входят:

  1. Представители органа исполнительной власти или местного самоуправления.
  2. Представители органа, осуществляющего региональный жилищный надзор.
  3. С правом совещательного голоса собственник жилого помещения или его представитель.
  4. С правом решающего голоса квалифицированные эксперты проектно-изыскательных организаций (Такие эксперты привлекаются не всегда, а только в необходимых случаях).

Собственники жилых помещений предоставляют в комиссию заявление о признании жилого помещения (не)пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Необходимый пакет документов помимо заявления включает в себя:

  • Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в ЕГРП.
  • Итоговое заключение специализированной организации, которая проводила обследование дома (в случае если ставится вопрос о признании дома аварийным).
  • Заключение проектно-изыскательной организации.
  • Заявления, жалобы и просьбы собственников жилых помещений по существу вопроса (необязательно).

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней и может вынести одно из следующих решений:

  1. О признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в этом случае Администрация поселения принимает решение о расселении многоквартирного дома).
  2. О необходимости проведения ремонта и наблюдения.
  3. О признании жилого дома соответствующим всем нормам и стандартам.

Таким образом, согласно статье 39 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых помещений наделены широким кругом полномочий по разрешению вопроса о пригодности дома для проживания.

В большинстве случаев трещины в жилом доме не несут угрозы, но важно быть бдительным, особенно если вы живете в старом доме. Заметили трещину – нанесли гипсовую метку. Если она деформируется, обращайтесь в уполномоченные органы, которые смогут определить степень опасности трещин.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Трещина в стене кирпичного дома: что делать» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 106 из 119 читателей считают Запись полезной.

В Киржаче треснул пятиэтажный кирпичный дом

Жители переживают, что здание скоро рухнет. И обратились в областную прокуратуру. Сотрудник надзорного ведомства и наша съемочная группа выехали на место. В пятиэтажном кирпичном доме по адресу Пугачева 2 – сквозная трещина. Она появилась в начале января. Одна из жительниц вспоминает, что внезапно услышала громкий звук.

Telegram-канал «Губернии-33»

Чтобы не пропускать важные новости Владимирской области, подписывайтесь на нас в Telegram по ссылке

— Я услышала треск. Я думала, может быть, петарды – думаю нет, я так рассуждала, это не петарды, какой-то другой треск. Но я не предала значения. Вот, а когда утром я встала, пошла в туалет, а у меня там просто как на улице ветер гуляет. Вот, я испугалась, я значит руки мыть – у меня нет воды в кране, — говорит Светлана Романова, жительница г. Киржача.

Вода в кране замерзла от холода. Из сквозной щели в туалетную комнату попал ледяной воздух. Светлана Романова обнаружила большую трещину длиной во всю стену.

— Трещина от потолка до пола, зигзагом, где-то такая тоненькая вот идет, вот, где-то тоненькая, где-то широкая, сразу широкая, вот такая трещина.

Пенсионерка сразу же вызвала сотрудников управкомпании. Те замазали щель и установили маячки. Ещё одна трещина образовалась возле входа в подвал. Жители жалуются – она увеличивается с каждым днем.

— Была меньше, вот даже вчера была меньше, а сегодня увеличилась трещина, она очень глубокая, насквозь идет. Мы говорим – это что за трещина вот пошла, непонятно, а нам инженер сказал – дом гуляет, вот, ну а теперь уже гуляет он капитально.

В другой квартире на пятом этаже – свои проблемы. Потрескался балкон. Над ним заменили шифер, но крыша всё равно протекает. На балкон выходить опасно, считают жильцы.

— Выйти, например, даже я опасаюсь на балкон, потому что в один миг, если  вы видите, что на четвертом этаже уже трещина еще больше разрослась, если мы какую-то сделали стяжку, то в итоге просто я могу вместе с балконом и улететь на улицу, — сказала Наталья Канавина, жительница г. Киржача.

Муж Натальи Канавиной участвовал в строительстве этого дома. В качестве подрядчика занимался канализацией. Михаил уверен — большую часть кирпича просто украли.

— Вот дали на дом вот кирпич, вот куча кирпича. Куда сперли, куда дели. Осталось вот-вот столечко. И вот этот столечко растянули на весь дом.  Раньше была кладка ну, кирпича набивали там, закладывали, потом ленинградская какая-то кладка пошла – они внутрь мусор. Колодец и мусор туда складывали – и дом пустотелый, почему и лопается, почему и продувается, — отметил Михаил Канавин, житель г. Киржача.

Дом построен не так давно — в 1990 году. Но почему уже имеет такой неприглядный вид. Жители обратились в областную прокуратуру. Вместе с ее сотрудником на место приехал представитель Госжилинспекции. Они побывали в квартирах, а также осмотрели подъезды и подвалы.

— По поручению прокурора области, нами организована проверка, создана межведомственная комиссия из числа органов местного самоуправления, специалистов различных организаций, в настоящее время проводится его обследование, при необходимости будет дана оценка и сотрудникам администрации города, а также управляющей организации, — сообщил Александр Одинцов, старший прокурор отдела прокуратуры Владимирской области.

Сейчас основная цель надзорных органов – выяснить, кто виноват в образовании трещин. Застройщик, управляющая компания, или кто-то другой. В зависимости от заключения, виновник будет обязан устранить недостатки. Если они капитального характера, не исключено отселение жильцов.

Почему кирпичи трескаются? Полезные советы для красильщиков!