Монтажная пена может применяться только при ремонте вертикальных дефектов. В случае с горизонтальными трещинами нужно использовать только цементный раствор.

Как менять кирпичи в кладке?

Для начала треснувшие кирпичи необходимо извлечь из стенки. Для этого:

• Вокруг кирпича в растворе бурят часто расположенные отверстия.
• Затем берут зубила и разрушают оставшийся цемент.

Новые кирпичи за 1час до укладки должны быть вымочены в ведре с водой.

Перед тем, как начать кладку периметр разобранного отверстия очищают от остатков старого раствора. Ряд смачивают и наносят приготовленный кладочный раствор. Поверх кирпича и по бокам также накладывается кладочная масса. Кирпич вставляют в нужное место. Если необходимо, в швы докладывают раствор.

Что делать, если треснула стена кирпичного дома?

Опубликовано:

16.08.2015

Ольга, Екатеринбург задаёт вопрос:

Добрый день! Всю жизнь прожила в квартире, но всегда мечтала иметь свой дом с большим участком земли. Полгода назад решила воплотить свою мечту в реальность. На протяжении нескольких месяцев пересмотрела очень много домов, но по душе пришелся только один. Понравилось все: цена, планировка, местоположение, оформление, большой и красивый сад рядом с домом. Уже даже дала задаток и попросила хозяина дома готовить его к продаже. Привела знакомого посмотреть дом. Он сразу же обратил внимание на наличие трещин в доме (я их даже не заметила сразу) и начал отговаривать от покупки. Если треснула стена кирпичного дома, является ли это серьезной проблемой? Сколько стоит ее устранение? Или лучше вообще воздержаться от приобретения этого дома?

Эксперт отвечает:

Появление трещин в стене кирпичного дома – тревожный сигнал, который говорит о возникновении предаварийной ситуации. Трещина обычно становится заметной, когда ее ширина достигает 5 мм.

При обнаружении трещин следует незамедлительно установить причины этого явления. Если вы сами не являетесь специалистом в области строительства, то следует обратиться за помощью к профессионалам. Очень сложно выявить трещины в доме, когда при строительстве заложена фасадная система, которая закрывает наружную поверхность кирпичной кладки.

Самыми опасными являются сквозные трещины, которые становятся видны не только снаружи дома, но и внутри.

Основной причиной появления трещин в кирпичном доме является неравномерная усадка фундамента. Это может произойти из-за недостоверных или неполных инженерно-геологических изысканий, нарушений технологии при строительстве фундамента, неправильной эксплуатации инженерных сооружений.

Треснуть стена кирпичного дома может из-за появления на участке грунтовых вод, которые изменили свое русло, из-за появления новых строений, которые возникли на их пути. Такое может произойти, когда застраивается большой участок, а инженерные изыскания производятся не по всей территории, а по каждому участку земли отдельно. Таким образом, направление движения грунтовых вод предугадать очень сложно.

Косые трещины в кирпичной стене обычно идут по диагонали вдоль оконных проемов. Причина их появления – различный уровень проседания грунта под основанием дома. Это происходит из-за различной несущей способности грунтов или из-за образования каверн. Горизонтальные трещины возникают в основном над оконными проемами. Причина их появления – изгиб надоконного или балочного перекрытия. Вертикальные трещины в кирпичной стене появляются в местах стыка, если при строительстве не был устроен деформационный шов. Дугообразные горизонтальные трещины возникают из-за слишком большого веса перекрытий.

Из всего этого можно сделать вывод, что основные причины появления дефекта заключаются в основном из-за ошибок в расчетах при планировании конструкции дома и из-за несоблюдения технологии строительства. Если повреждение слишком серьезное, то может понадобиться полная перекладка стены.

Чтобы понять, как действовать дальше, если треснула стена, нужно определить, продолжается ли воздействие силы, которая вызывает появление дефектов на конструкцию дома. Для этого трещины в различных местах замеряют и отслеживают изменение их размеров на протяжении нескольких месяцев. Если изменений нет, то это означает, что усадка дома завершилась. Проблему в этом случае поможет решить использование теплоизолирующих материалов, которые применяют для заделки. После этого стену штукатурят или частично разбирают и заменяют кладку.

В любом случае следует помнить, что устранение подобных проблем требует привлечения специалистов и больших материальных расходов. Если меры устранения проблемы не произвели должного воздействия, то придется усиливать фундамент. Чаще всего для этого устанавливают наклонные сваи, которые подводят под фундамент для снижения нагрузки на грунт. После того как причины усадки устранены, поврежденная кирпичная стена заделывается на всю глубину.

Как исправить трещину в стене в частном доме? Снаружи и изнутри — как заделать? Пошагово — Обзор +Видео

По причине движения пластов грунта, происходит крен всего строения, то в одну, то в другую сторону. Но само строение стоит основательно, за счёт хорошего фундамента.

В том случае, если появилась трещина в стене дома, это может означать то, что фундамент очень плохо справляется со своими обязанностями.Но существует и ещё масса причин, по которым могут возникнуть трещины и даже без разрушения фундамента.

Причины трещин в стенах дома

Если опорные грунты не будут равномерно принимать нагрузку, лента фундамента будет деформироваться сильней, чем способны выдержать стены строения.

Вследствие чего можно предполагать, что трещины в стенах зданий образовываются по причине ошибок в проектировании, не правильной конструкции строения, а так же ошибок допущенных при строительстве здания.

Одной из причин трещин в стенах является то, что слой грунта, который расположен под основанием, не однороден. Те участки, которые обладают большой плотностью, на них давление больше и поэтому здание может опираться только на несколько точек. Вследствие чего оно деформируется под собственным весом. Но существует одна особенность  и она заключается в том, что со временем плотность участков может значительно измениться из-за метеоусловий. А так же из-за того что грунт промерзает, может быть пучение грунта, а при намокании почва становится слишком мягкой.

 Заделать трещину или скрыть её будет недостаточно, необходимо будет узнать причину её возникновения и только потом предпринимать меры по восстановлению стены.

Если вы обнаружили, что есть  трещина в стене дома то, необходимо какое — то время понаблюдать за их развитием, при этом необходимо следить за изменением температуры, а так же за наличием осадков. Для того чтобы иметь какое то представление о характере появления трещин, нужно вести специальный журнал в течение текущего года.

Диагностика трещин

Что бы иметь представление об изменениях ширины трещины, необходимо на неё прикрепить комочек алебастра, который был разведён до консистенции пластилина.

Такие маячки устанавливают по всей длине трещины с интервалом в один метр. Метки нужно будет проверять с интервалом примерно в месяц или два.

• В том случае, если метка треснула или отпала, то это может означать, то, что трещина становится шире. По тому, какой зазор у метки, можно судить о скорости расхождения трещины.
• В том случае, если на метке есть трещина, а зазора нет, то стена подверглась динамическим нагрузкам и расхождения больше не будет, а если метка осталась в целости, то напряжения в стене нет, и появившаяся трещина образовалась в результате усадки.

Для получения точной информации, наблюдения за трещиной проводят более длительное время и метки которые повреждены, заменяют.

 Для изготовления меток можно применять любой твердый, но в то же время хрупкий материал, который способен выявить даже незначительные изменения.

Какая форма у трещины может сказать о том, каков был характер движения.

• В том случае, если место разлома ровное, не имеющее сколов и обладающее  острой кромкой, то трещина стала шире и разорвала маяк.
• Если края трещины метки с выщерблинами или она совсем отвалилась, то трещина стены уменьшилась, и метка была разрушена от сжатия.

Благодаря специальной форме маяков удаётся выявить самые небольшие колебания.

Если спроецировать данные изменения на геометрическую модель дома и основания, можно установить, как в течение длительного времени происходит осадка, а так же зависит ли она от намокания грунта и от того где могут находиться места сильной и маленькой плотности.

Но без помощи специалистов, похоже, всё-таки не обойтись, ведь они смогут сделать экспертизу.

Экспертиза включает в себя:

1. Контроль прочности опорных конструкций;
2. Анализ контрольного грунта;
3. Выявление неравномерного распределения нагрузки, а так же скрытых трещин.

В итоге, по собственным наблюдениям или наблюдениям специалистов, необходимо будет составить план  по устранению трещин, усилению стен и основания строения.

Методы устранения трещин

 Самым страшным случаем является продолжение расширения трещины. Это свидетельствует о том, что стены или даже фундамент строения неизбежно разрушаться.

Чтобы решить проблему необходимо полностью перестроить сломанный участок здания. Но если изъяны здания заметить вовремя, то можно обойтись менее радикальным способом, а именно обтяжкой дома.

Делать это несложно:

1. Необходимо, по наружным углам устанавливают уголки с полкой в сто миллиметров;
2. По стенам прокладывается в две или более линии гладкая арматура, она поддерживается специальными приспособлениями.
3. На стержнях нарезают резьбу следующим образом: с одной стороны левую, с другой правую;
4. На арматуру накручивают гайки, их приваривают к уголкам.
5. От угла сбоку арматурных стержней (в метре примерно) приваривают небольшие параллельные прутки. Это необходимо для того чтобы совершить вращение разводным ключом.

При окончательной стяжке пруток крутят одновременно двое, увеличивая натяжение. При этих действиях трещины исчезают полностью, только стоит сменить штукатурку стен здания и цоколя.

Если маркеры остаются целыми или трещины расширяются или сужаются, то это означает, что фундамент хорошо выполняет своё предназначение, а в материалах стен было напряжение, которое выплеснулось в виде трещин.

Для усиления стены на аварийном участке применяют:

1. Армирование углеволокном или стальной сеткой, с внешней стороны;
2. Металлические каркасы или анкерные крепления;
3. Армирующими элементами, которые закладывают по штробам;
4. Используют инъекционный метод.

Главным действием является закрытие трещины и восстановление монолитности конструкции.  В том случае, если кирпичные ряды были, неправильно перевязаны и по этой причине образовалась трещина, то единственным средством по устранению аварийного участка будет его переделка.

Чтобы заделать трещины нужно очистить её по всей длине и глубине от грязи и пыли, затем снять слой раствора, расширив её. Зазор, который получили, в результате различных манипуляций заливают цементным раствором, но при этом выполнив усиление.

Пучение и методы его устранения

Пучение при размокании грунта

Для того чтобы грунт под фундаментом не скапливалась вода и не намокал грунт вокруг строения делают отмостки и трубы водостока, их отводят как можно дальше от строения. Но по истечении времени бетонная стяжка может, разрушиться и под фундамент будет проникать вода, которая будет его подмывать. Признаком такого явления является постепенное расширение трещин, и они расширяются обычно при осадках.

Морозное пучение

При морозном пучении почвы основание здания остаётся целым, но здание при этом накреняется и неизвестно насколько сильна будет следующая усадка здания и как следующая усадка повлияет на целостность фундамента.

Чтобы решить данную проблему необходимо оборудовать дренажную систему.

Усиление фундамента

В том случае, если никакие меры не помогли, то проблему возникновения трещин необходимо поискать в фундаменте.

Основанием для этого является не только образование трещин на здании, но и существенные изъяны фундамента.

Разломы, в фундаменте образовавшиеся локально, устранять нужно немедля.

• Для начала нужно сделать подкоп,  глубина которого должна составлять от шестидесяти до ста сантиметров и ширина его должна составлять два метра.
• Под то место, где есть разлом, заливают тумбу, которая усилена арматурой.
• После её высыхания котлован расширяют по метру в каждую сторону и доливают бетон.

Не нужно исключать тот момент, что причиной трещин может оказаться и изначальный просчёт в проектировании или не соблюдение требований при строительстве здания.

Так что перед тем как начать строительство учитывайте все нюансы. Ну а если неприятности всё же произошли, то после прочтения данной статьи будете знать, что предпринимать.

Надеемся, что информация данной статьи была вам полезной. Желаем вам удачи!

Ремонт трещин кирпичных кладок в частных жилых домах

Предлагаем Вам рассмотреть прогрессивную и современную систему капитального ремонта трещин кирпичных  — RSA, основанную на внешнем армировании. Система идеальна для ремонта, усиления и укрепления кирпичной кладки частных домов, хозяйственных построек, ремонта трещин фасадов жилых домов, а также ремонта и усиления облицовки из керамического пустотелого и полнотелого кирпича домов из газобетона.

Постараемся ответить на самые часто возникающие вопросы:
 

1. Как работает система спиральных анкеров RSA и чем отличается от других систем ремонта кирпичных кладок:

Система спиральных анкеров для ремонта и усиления кирпичной кладки состоит из спиралевидных нержавеющих анкеров длиной до 10 метров, устанавливаемых в кладочные швы перпендикулярно трещине на специальный монтажный состав на цементном вяжущем. 
 

Основная статья — Спиральный анкер RSA-bar
 

Стратегия применения системы спиральных анкеров основывается на том, что после устранения причины деформации фундаментов, их укрепления, производится ремонт трещин в кирпичных стенах. Благодаря особой конструкции самих спиральных анкеров, особым свойствам монтажного состава система дает возможность стабилизировать и надежно соединить элементы кладки, сохраняя их согласованную эластичность и способность воспринимать и передавать естественные (в основном температурные) деформации.

Применение спиральных анкеров препятствует слишком сильному раскрытию трещин при охлаждении конструкции (зимой трещина имеет максимальное раскрытие), при повышении температуры «стягивая» конструкцию обратно.

При раскрытии трещины спиральные анкеры растягиваются, как стальные пружины, и испытывают растягивающие напряжения. До тех пор, пока эти растягивающие напряжения меньше, чем предел текучести стали, система работает в области упругой деформации. Спиральные анкеры применяют с целью восстановить способность имеющей трещины и отремонтированной каменной кладки к восприятию растягивающих усилий.

Вследствие этого существенно уменьшается ширина трещины, которая неизбежно образуется снова на месте старой трещины, отремонтированной «традиционными» способами. Упругое скрепление краев трещины спиральными анкерами способствует, при разгрузке, полному закрытию трещины.

Пример раскрытия условной трещины:

Спиральные анкеры удерживают части строительных конструкций за счет продольной упругости самих анкеров (достигается благодаря сочетанию их формы и особенностей технологии изготовления), сил контактного сцепления и сцепления трения между анкером, составом RSA и кладкой. Согласованные свойства состава RSA и спирального анкера позволяют при раскрытии трещины достичь требуемой длины сдвига между ними, что существенно увеличивает зону удлинения анкера и дает ему работать в области упругих деформаций.  

Это значит, что при разгрузке (в данном случае – при повторном нагревании) трещина полностью закрывается вследствие теплового расширения материала кладки и напряженного состояния анкеров.

Пружинная модель действия спиральных анкеров после ремонта:

На рисунке схематично представлена принципиальная связь между продольной деформацией деталей и раскрытием трещины.

2. С чего начать для применения системы спиральных анкеров RSA с целью ремонта трещин в кирпичных стенах Вашего дома:

Произвести, по возможности, диагностику динамики раскрытия трещин. С этой целью необходимо установить маяки и провести наблюдение мин. месяц, Маяки устанавливаются на каменной стене, очищенной от облицовочного слоя, не менее двух на каждой трещине: один в месте наибольшего раскрытия трещины, другой — в конце ее.

На трещинах установить гипсовые или цементные маяки и организовать наблюдение с регистрацией результатов в определенные промежутки времени в специальном журнале. Размеры маяков: длина 250-300 мм, ширина 70-100 мм, толщина 20-30 мм. 

Маяки устанавливаются поперек трещин в местах их наибольшего развития и надежно закрепляются на несущей части стен по обеим сторонам трещин (см. чертеж). Если в течение 30 суток изменение размеров трещин не будет фиксировано, их развитие можно считать законченным, маяки можно снять и приступить к ремонту трещин.
 

3. Устранить по, возможности,  причины возникновения трещин.

Перед тем как приступать к ремонту трещин необходимо устранить причины возникновения деформации фундаментов и строительных конструкций. Обычно основные причины деформация фундаментов и строительных конструкций:

• Изменение конструкции самого строения. Например, постройка дополнительного этажа. Результатом такой модернизации может стать осадка;
• Отсутствие армопояса под кровлей, в результате ветровая нагрузка как бы «разрывает» кладку.
• Отсутствие или утрата гибких связей между основным и облицовочным слоями кладки.
• Строительство рядом других сооружений. Следствием различной нагрузки на грунт может стать крен или перекос здания;
• Несоответствующая подготовка почвы под  фундамент;
• Некачественный состав бетона, который может стать причиной прогиба готового основания;
• Отсутствие гидроизоляции, её неправильный монтаж, отсутствие или неработающая отмостка, отсутствие системы водоотведения, как следствие замачивания грунта под фундаментом и неравномерная просадка фундамента вызывающая деформацию стен.
• Ошибки в проекте или неверный расчёт глубины фундамента. Несоблюдение правил его возведения.

Но, несмотря на множество причин, провоцирующих деформации, на первом месте стоит вода.

Влага за счёт пористой структуры цемента, находит себе дорогу внутрь фундамента, где планомерно ведёт свою разрушающую деятельность. Превращаясь в лёд в холодное время года, она расширяет поры цемента;

Грунтовые воды могут изменять свой уровень или увеличивать объём. Это приводит к изменениям состава почвы, что провоцирует просадку строений.

Вам необходимо самостоятельно или с привлечением сторонних специалистов определить причину деформации фундаментов и как следствие кирпичных стен, произвести работы по их устранению и только после этого приступать к ремонту трещин в кирпичных стенах. 

Помните о том что благодаря особой конструкции самих спиральных анкеров, особым свойствам монтажного состава, система дает возможность стабилизировать и надежно соединить элементы кладки, сохраняя их согласованную эластичность и способность воспринимать и передавать естественные (в основном температурные) деформации, препятствуя слишком сильному раскрытию трещин при охлаждении конструкции (зимой трещина имеет максимальное раскрытие) и при повышении температуры «стягивая» конструкцию обратно только при отсутствии прочих вызывающих раскрытие трещин факторов перечисленных выше.

4. Если Вы хотите самостоятельно разобраться и выработать решение сами.

Вам необходимо внимательно изучить примеры применения системы, вся необходимая информация, для самостоятельного изучения сведена в раздел «Система RSA» внимательно изучите его.

Некоторые примеры применения:

5. Воспользоваться нашей службой технической поддержки.

Для того, чтобы мы могли Вас проконсультировать, необходимо:

1. Прислать на почту [email protected]  или на WhatsApp — тел. +7 (921) 960-25-19 следующую информацию:

• фотографии Вашего дома из которых бы было понятно длина трещин, их расположение на стенах, максимальное раскрытие. Есть ли трещины на фундаменте
• сторона света на которой расположены трещины
• год постройки здания, этажность, тип кладки, ее толщина, тип кирпича (полнотелый-пустотелый, время возникновения трещин, динамика их раскрытия, наличие\отсутствие температурных деформационных швов, армопоясов, понимаемые Вами причины возникновения из перечисленных выше или прочие).

2. Связаться с нами по тел. +7 (921) 960-25-19 — мы с удовольствием поможем Вам решить эти проблемы, но просьба все таки с начала присылать информацию, тогда консультация будет максимально эффективной.

Спасибо, ждем Ваших обращений.

Заделка Трещин в Кирпичной Кладке: Алгоритм Действий

Одним из наиболее распространенных дефектов кирпичной кладки являются трещины или разрывы. Подвержены таким неприятностям не только старые строения. Новое здание через некоторое время также может покрыться трещинами. Причины их появления бывают самыми разнообразными. Но в любом случае требуется обязательный ремонт стеновых конструкций.

Правильная заделка трещин в кирпичной кладке позволит не допустить более серьезных дальнейших разрушений стен, сохранить все технические параметры здания, продлить срок его службы. Каковы причины их появления, а также варианты устранения различного вида дефектов рассмотрим более подробно в данной статье.

Причины появления дефектов на кирпичной кладке

Если обнаружены дефекты на стеновых конструкциях, то в первую очередь требуется выявить источник их возникновения. Причин появления трещин на кирпичной кладке достаточно много.

Но чаще всего их вызывают следующие моменты:

• Нарушение технологии приготовления строительного раствора связано с неправильными пропорциями компонентов, либо применением некачественных материалов.
• Повышение нагрузки на кладку может быть спровоцировано внесением неучтенных конструктивных изменений – дополнительных проемов или надстроек здания.
• Движение грунта обычно связано с действием грунтовых вод, а также цикличного замораживания-оттаивания земли.
• Перепады температуры и влажности – наиболее неблагоприятное воздействие на кирпич и кладку из него оказывают именно эти факторы. Разрушение самого материала, а также связующего раствора происходит в основном во время зимнего сезона.
• Неправильное проектирование или возведение зданий. Это может быть недостаточное исследование грунта, неправильное определение нагрузок на несущие конструкции. К такому же результату приводит и нарушение технологии возведения стен.
• Пристройка к существующему зданию новых конструкций без учета их совместной работы.
• Естественное старение здания – под действием внешних атмосферных факторов кирпич подвергается эрозии.

Какой бы не была причина появления трещины, ее требуется заделать. Иначе вся стеновая конструкция будет подвергаться дальнейшему разрушению.

Разновидности дефектов стеновых конструкций

В результате всех вышеперечисленных факторов, появляются открытые или закрытые трещины в стеновой кладке.

• Открытые дефекты видны на поверхности материала визуально. Со временем они расширяются, что приводит к сдвигу отдельных частей кладки.
• Закрытые трещины находятся внутри кирпича, наглядно их обнаружить невозможно. Но под действием воды и отрицательной температуры они быстро становятся открытыми.
• В зависимости от того, в каком состоянии на данный момент находится дефект, различают стабильные или растущие трещины.

Наибольшую опасность представляют сквозные дефекты кладки.

Анализ причин возникновения трещин

Прежде чем приступать к ремонтным работам, необходимо сделать анализ причин возникновения нарушений в кладке. Устранение дефектов стеновых конструкций возможно только в случае, если трещина прекратила свою деформацию.

Для выяснения этого момента устанавливаются специальные маяки на трещинах в кирпичной кладке. Они могут быть сделаны из обычной бумаги, цементного раствора или размоченного алебастра. Их выполняют в местах максимального раскрытия полостей и по их концам.

Затем производится постоянное наблюдение за маяками в течение некоторого времени:

• Если трещина динамичная, то маркер разорвет, либо он отвалится. По размеру образовавшегося зазора можно сделать вывод о скорости разрушения кладки.
• Если метка только треснула, но зазор не образовался, то трещина уже не развивается.
• На стабильных дефектах маяки останутся целыми. Такие разрывы в кладке скорее всего являются результатом усадки здания.

Для установления более точного диагноза можно заменить старые метки на новые маяки, и продолжить дальнейшее наблюдение. После всестороннего анализа необходимо определиться со способом устранения разрывов.

Способы ремонта кладки

Для того, чтобы осуществить качественный ремонт трещин в кирпичной кладке, необходимо подобрать правильный способ их заделки.

Существуют следующие варианты устранения дефектов:

• Мелкие трещины в стеновых конструкциях можно успешно заделать с помощью эпоксидной смолы. Она обладает отличными склеивающими свойствами.
• Более серьезные повреждения исправляются с помощью цементно-песчаного раствора.
• Можно выполнить армирование внешней части кладки при помощи набивания металлической сетки на поврежденную зону. Сверху укладывается цементно-песчаный раствор. После высыхания производится его зачистка. Иногда в качестве армирующего слоя используется углеволоконные ленты.
• Также используются стальные каркасы или анкера, при помощи которых производится скрепление материала по обеим сторонам полости.
• Для ремонта стены может применяться закладка арматуры в штробы.
• Наиболее эффективным способом в настоящее время можно назвать инъектирование трещин в кирпичной кладке с использованием полимерных материалов.

В особо серьезных случаях повреждения, потребуется полная или частичная разборка поврежденного участка и создание новой кладки. Рассмотрим самые распространенные варианты ремонта более подробно.

Цементирование трещин

Наиболее применяемым способом устранения небольших дефектов кладки является заделка цементно-песчаным раствором или ремонтными смесями. Этот вариант чаще всего является чисто косметическим – он предотвращает попадание пыли и грязи в пустоты, но не герметизирует их.

Инструкция по проведению работ:

• Трещина тщательно очищается от остатков строительного раствора, пыли и грязи. Если есть необходимость, то пустоты расширяются шпателем.

Совет: для повышения адгезии раствора и кирпича рекомендуется обработать поверхности любой грунтовкой глубокого проникновения.

• Приготавливается цементно-песчаный раствор, либо разводится готовая ремонтная смесь.
• Затем полость заполняется при помощи шпателя или монтажного шприца.
• В конце работы требуется удалить остатки раствора с поверхности кладки.

Если на стене присутствует большое количество трещин, то можно использовать ее цементацию. Для этого применяют трубки диаметром 1 – 2 см, через которые под давлением в стену нагнетается цементно-песчаный раствор. Предварительно в стеновой конструкции выполняются небольшие отверстия.

При растрескивании и высыпании раствора в швах кладки требуется произвести их ремонт следующим образом:

• Швы освобождаются от старого раствора на глубину в полкирпича при помощи зубила и молотка.
• Полости грунтуются.
• Затем их необходимо тщательно заполнить новым раствором.
• Швы выравниваются шпателем или расшиваются.

Для того, чтобы дефекты не образовывались вновь, стоит обработать места ремонта гидроизоляционными средствами.

Частичная замена элементов кладки

Иногда отдельные участки кладки полностью теряют свой внешний вид и несущие свойства. Если образование трещин в кирпиче произошло из-за разрушения самого материала, то необходимо разобрать поврежденный участок. Новые элементы устанавливаются на более плотный по консистенции раствор.

• Необходимо сделать временные подпорки для кладки, расположенной выше поврежденного участка.
• Демонтируются все разрушенные кирпичи. Основание зачищается.
• Новые элементы стены укладываются в виде замка на цементно-песчаный раствор.
• Заделываются границы между вновь уложенным участком и старой кладкой.

Временные подпорки можно убирать не ранее, чем через неделю после окончания ремонтных работ.

Инъектирование кирпичной кладки

Инъектирование может осуществляться различными видами растворов в зависимости от размера и формы дефекта, а также типа конструкции.

Для этого в основном используются:

• Полиуретановые смолы;
• Эпоксидные смолы;
• Специальные полимерные гели;
• Микроцемент.

Такой способ заделки полостей позволяет обойтись без разборки поврежденных участков, что значительно снижает трудоемкость и стоимость ремонта.

• Перед началом ремонтных работ производится разметка поверхности и сверление отверстий в стене под углом 10о – 45о в зависимости от толщины конструкции. Отверстия могут быть глухими или сквозными в зависимости от вида ремонта.
• Далее в отверстия вставляются инъекторные трубки, которые замоноличиваются в стены.
• Через них закачиваются полимерные материалы. Для этого используются специальные насосы высокого давления. Материал проникает во все полости в конструкции, в том числе и в те пустоты, которые нет возможности обнаружить визуально.
• В дальнейшем полимерный состав схватывается, прочно скрепляя края кладки. Кроме того, он образует защитный слой, препятствующий проникновению влаги внутрь стен.

После завершения всех работ трубки убираются, а отверстия заполняются строительным раствором. Цена на выполнение таких работ достаточно высокая, но сам метод очень эффективен. Он дает возможность капитального ремонта стеновых конструкций.

Устранение сильных дефектов

Если трещина динамична, то кладка может быть серьезно повреждена. В этом случае часто приходится полностью перекладывать проблемный участок стены. Но иногда возможен менее затратный вариант – обтяжка здания.

Технология производства работ при создании обтяжки будет выглядеть следующим образом:

• На углах дома устанавливаются стальные уголки 100 х 100 мм.
• По длине стены подбирается размер арматурного стержня. На его концах нарезается резьба.
• По резьбе накручиваются гайки, которые приваривают к уголкам.
• К арматуре приваривают стальные пруты.
• При помощи разводного ключа производится стяжка кладки.

Каковы бы не были причины возникновения трещин в кирпичной кладке, их необходимо выявить и удалить. Также рекомендуется в более короткие сроки произвести ремонт стеновых конструкций. Способы заделки трещин выбираются в зависимости от типа дефекта, его размера и формы. Больше информации по данной теме можно узнать из видео в этой статье: «Чем заделать трещину в кирпичной кладке».

Заделка трещин в кирпичных стенах, технология по шагам, видео

При появлении на фасадах или внутренних стенах кирпичного дома трещин сначала нужно убедиться в том, что они не разрастаются. Поперек каждой в нескольких местах наклеивают полоски бумаги с датой, через три недели их проверяют. Если они не порвались, то можно попробовать избавиться от дефектов. Если щели расширяются или имеются сквозные, то необходимо выяснить и устранить причину, для этого обязательно пригласить специалиста. Таким же образом следует поступить в сложных случаях, даже если расщелины не увеличиваются, но их много, они находятся на несущих стенах или имеют очень большие размеры.

Оглавление:

1. Устранение нерасширяющихся дефектов
2. Ремонт разрастающихся щелей
3. Монтаж скоб и накладок
4. Усиление несущих элементов

Заделка неразрастающихся трещин в кирпичной стене

Причины появления:

• несоблюдение технологии выполнения кладки несущих стен, в том числе использование кирпича или раствора марок прочности, несоответствующих нагрузке, отсутствие армирования;
• износ.

Чем ремонтируют щели?

Для устранения трещин пригодны:

• цементный раствор самостоятельного приготовления — 1 часть цемента марки М400 и выше смешать с 2 или 3 частями песка;
• сухой ремонтный состав фабричного производства — смешать с водой до получения густой пластичной массы;
• цементная смесь с жидким стеклом — на 1 часть цемента 1 часть жидкого стекла и 3 части песка;
• монтажная пена;
• герметик;
• эпоксидная смола.

1. Заполнение ремонтной смесью.

Порядок подготовки поврежденного фрагмента кирпичной стены к заделке цементным составом или с жидким стеклом:

• Для проникновения внутрь щели ее расширяют долотом или молотком.
• Скарпелем очистить трещину от мусора, старого раствора.
• Для облегчения нанесения можно смочить дефект изнутри и на поверхности водой из пульверизатора или обработать грунтовкой.

Если ширина трещин в кирпичной кладке до 5 мм:

• Приготовить смесь. Если выбран вариант с жидким стеклом, то сначала растворяют в воде силикатный клей, затем всыпают цемент и песок. Консистенция должна быть такой, чтобы масса не стекала.
• Шпателем нанести состав внутрь расщелины и на ее поверхность, чтобы он не только полностью покрывал ее, но и немного выступал.
• Сразу вдавить в нанесенный слой серпянку (армирующую ленту).
• Подождать несколько минут.
• Замазать ленту тонким слоем.
• Отполировать поверхность с высохшей ремонтной смесью шлифовальной теркой.

Если ширина превышает 5 мм, то лучше обратиться за помощью к специалистам. Попробовать убрать такие дефекты самостоятельно можно следующим образом:

• Вдоль трещины высверлить отверстия под дюбели с шагом 25-50 см.
• Заполнить цементным раствором.
• Установить в высверленные заранее отверстия дюбеля. Используя их, прикрутить шурупами оцинкованную металлическую сварную сетку с ячейками 5х5 мм.
• К цементной штукатурке добавить немного песка и покрыть сетку.

2. Инъектирование.

Современная технология заделки трещин на фасадах и внутренних стенах кирпичного дома — инъектирование. Он заключается в нагнетании специального ремонтного средства внутрь кладки под давлением. Для этого нужны ручной насос-инъектор или электрический шнековый насос и приспособления в виде трубок — пакеры. Используются забивные пластиковые пакеры диаметром 18 мм.

Инъекционные составы:

• эпоксидные смолы низкой вязкости;
• растворы на основе микроцемента — цемента тонкого помола;
• на основе известкового вяжущего;
• с жидким стеклом.

Порядок действий:

• По всей длине щели с обеих сторон в шахматном порядке с шагом 8-15 см под углом 45° высверлить отверстия-шпуры диаметром 1,8 см, глубиной не менее 6 см.
• Продуть полученные отверстия от кирпичной пыли.
• В шпуры установить пакеры.
• С помощью насоса через трубки, двигаясь снизу-вверх, внутрь трещины ввести ремонтный инъекционный состав.
• Убрать пакеры.
• Заделать отверстия цементным раствором.

3. Заполнение монтажной пеной или герметиком.

Чтобы заделать трещину в кирпичной стене, имеющую ширину от 1 до 8 см, можно применять монтажную пену. В совсем узкие щели ее неудобно заливать, очень широкие требуют более основательного ремонта. Поврежденную поверхность к нанесению пены или герметика подготавливают так же, как перед использованием цементной смеси.

Дефект заполняют, учитывая, что объем пены увеличивается в процессе застывания. Засохший слой требует защиты от воздействия солнечных лучей. Поэтому его срезают на глубину до 20 мм, углубление замазывают обычной ЦПС. Если повреждение находится на окрашенном или оштукатуренном фасаде, то после застывания состава на его поверхность наносят такой же отделочный материал.

Узкие трещины (до 1 см) удобно заполнять герметиком. Достоинство заключается в том, что полученный шов обладает пластичностью, не растрескается под воздействием перепадов температуры или механическим. Для самых узких щелей (до 1 мм) вместо герметика используют эпоксидную смолу.

4. Замена кирпичей.

Чтобы заделать дефекты в кладке, часть стены можно переложить. Вынимать элементы с повреждениями начинают сверху.

• Специальным инструментом-расшивкой удаляют состав из швов вокруг фрагмента, который нужно переложить.
• Кирпичи разбивают скарпелем, зубилом или подобным им приспособлением.
• Щеткой очищают полученное отверстие от остатков кирпича, раствора, прочего мусора.
• Подбирают блоки, подходящие по цвету, для фасада идеально, если удается найти того же возраста, что и в старой кладке.
• Помещают новые кирпичи на место вынутых. В швы для усиления стены можно положить арматурные прутья.

В результате получается кирпичный замок. Эта технология пригодна для заделки глубоких трещин и сквозных щелей. Если ширина дефекта более 1 см, то над новой кладкой поперек устанавливают якорь из швеллера. Его длина должна примерно соответствовать длине двух кирпичей. Под якорь в фасаде проделывают штробу, которую после выполнения кирпичного замка заполняют цементной смесью. Швеллер закрепляют болтами.

Способы ремонта разрастающихся трещин

Факторы, которые чаще всего вызывают их появление:

1. Усадка дома. Прежде чем пытаться избавиться, нужно дождаться завершения процесса.

2. Превышение допустимой нагрузки на стены от перекрытий. Щели обычно увеличиваются книзу. Можно попробовать разгрузить этажные перекрытия.

3. Оседание, другие проблемы, связанные с фундаментом. Трещины, вызванные этой причиной, расширяются кверху. В этом случае поможет укрепление основания. Вокруг здания выкапывают траншею. Ее глубина должна быть больше минимум на 0,5 м, чем фундамент. В готовую траншею помещают арматурный каркас и заливают бетон.

4. Особенности грунта.

Установка металлических скоб или накладок

Чтобы заделать очень широкую трещину в стене кирпичного дома (разрастающуюся или сквозную), требуется дополнительная фиксация металлическими скобами или пластинами. Варианты укрепления:

1. По обеим сторонам трещины высверливают отверстия, шаг по высоте — не более 50 см. В них вставляют металлические скобы. Если щель на фасаде, то под них проделывают углубления-борозды и утапливают скобы в них и полностью замазывают цементной смесью.
2. Чтобы избавиться от щели вместо скоб можно использовать стальные пластины, их крепят на дюбель-гвозди.
3. Если трещина сквозная, то металлические пластины закрепляют с обеих сторон стены на одной высоте и стягивают между собой болтами.
4. Если сразу несколько вертикальных дефектов расположены примерно на одном уровне, то по всей длине поврежденного фрагмента стены монтируют поперек щелей широкие металлические полосы. Их количество зависит от размеров. Шаг между полосами по высоте от 1,5 до 3 м. Крепят пластины анкерами через каждые 80-120 см.
5. В самых сложных случаях и при наличии большого количества дефектов стену укрепляют по всей длине металлическим каркасом с обеих сторон. Он состоит из уголков и прикрепленных к ним стальных пластин. Части каркаса, расположенные по разные стороны стены, стягивают между собой болтами. Такой же решеткой укрепляют простенки или колонны.

Укрепление несущих элементов здания

Если трещины обнаружены на несущей стене, то ее можно удлинить. Это снизит нагрузку, остановит разрастание щелей и предупредит появление новых. Два способа увеличения стены:

• С перевязкой. В торце стены проделывают отверстия высотой в 3-5 рядов и глубиной в полкирпича. Затем монтируют продолжение стены. Соединение старой и новой кладки получается за счет раствора в перевязке. Этим методом обустраивают новую стену, если ее высота равна одному этажу.
• Без перевязки. В стык старой и новой конструкции помещают полосы рубероида.

Если щели находятся на кирпичной опоре или простенке между проемами, то можно:

• Уменьшить ширину простенка с одной или обеих сторон, площадь опоры увеличить за счет продолжения кладки. Новую часть соединяют со старой с помощью перевязки в каждом 2-3 ряду.
• Полностью убрать простенок или опору и выложить новые. Сначала ставят временные подпорки с поперечными связками, раскосами. На них переносится нагрузка от перекрытий на время ремонта. Новую кладку усиливают арматурой диаметром до 8 мм в швах каждого 2-4 ряда.

Топ-5 причин появления трещин в кирпичных домах из шпона

Поделись этим сейчас!

Основываясь на моем личном опыте осмотра домов за последние три десятилетия, я бы сказал, что дифференциальное расширение кирпича является наиболее частой причиной растрескивания в домах, облицованных кирпичом. Второй — провисание стальных балок перемычки гаражных ворот двойной ширины. Третий — расширение стальной перемычки. Четвертый — это дифференциальная осадка фундамента, и завершение списка на пятом месте — это отражающее растрескивание.

Как я уже много раз говорил, подрядчики по ремонту фундамента объединяют все пять факторов в одну категорию: оседание фундамента или обрушение фундамента. Это буквально самое далекое от истины, когда речь идет о трещинах в кирпичных домах из шпона. Мы редко видим проблемы дифференциальной осадки фундамента, которые требуют дорогостоящего ремонта фундамента!

5 основных причин трещин в домах из кирпичного шпона:

Причина

# 1: Дифференциальное расширение кирпича

Дифференциальное расширение кирпича на сегодняшний день является наиболее частой причиной растрескивания кирпичного шпона.Это довольно легко понять и заметить. Он может быть ступенчатым или вертикальным, но он всегда имеет почти одинаковую ширину трещин, и вы не найдете соответствующих трещин или признаков деформации здания внутри дома, прямо напротив этих трещин. Эти трещины образуются почти во всех домах из глиняного кирпича, облицованных шпоном, потому что строители в нашем районе не понимают необходимости в компенсационных швах. Ассоциация производителей кирпича объясняет это в своей технической записке 18A. Следовательно, если строитель не обеспечит компенсационные швы в конструкции из кирпичного шпона в надлежащих местах, в кирпичной облицовке почти всегда будут образовываться компенсационные трещины (образоваться собственные компенсационные швы).Кладка из глиняного кирпича претерпевает необратимое расширение в начале своего существования, а затем постоянно расширяется / сжимается из-за сезонных и ежедневных изменений окружающей среды. Это создает концентрацию напряжений вокруг дверных и оконных проемов или на смещениях в стенах. Эти трещины не о чем беспокоиться (структурно), но они составляют основу почти всех ремонтов фундаментов, проводимых в нашем географическом районе, как ни печально и печально. Это поистине трагедия!

Причина № 2: провисание перемычек двойной ширины гаражных ворот

Провисание балок перемычки гаражных ворот двойной ширины может быть трагичным.Опять же, это связано с ошибкой или глупостью строителя. Стальная угловая перемычка, поддерживающая кирпич, расположенная над проемом гаражных ворот, должна быть привинчена или приварена к несущей конструкции, которая несет или поддерживает весь вес кирпича. Не существует изготовленных или катанных уголков из конструкционной стали (перемычки), которые могут охватывать от 16 до 18 футов и выдерживать любой значительный вес кирпичного шпона (несколько футов высотой) без провисания и, в конечном итоге, растрескивания кирпичного шпона. Во многих случаях может потребоваться выполнение стабилизирующего ремонта и в худшем случае удалить / заменить кирпичную облицовку, а также перемычку на более прочную, часто состоящую из высоких стальных пластин с приваренными уголками, которые прикручиваются болтами к существующей перемычке. деревянный заголовок для устойчивости.Новая сварная перемычка спроектирована таким образом, чтобы выдерживать весь вес облицовочного кирпича без отклонения более чем на 0,3 дюйма, как рекомендовано Ассоциацией кирпичной промышленности для предотвращения косметического растрескивания.

Многие подрядчики по строительству фундаментов смотрят на эти трещины и рекомендуют подкладывать фундамент. Когда я слышу об этом, я искренне сомневаюсь в их знаниях и / или этическом кодексе.

Причина № 3: Расширение стальной перемычки

Расширение стальной перемычки приводит к образованию вертикальных трещин или трещин ступеней над верхними углами оконных и дверных проемов.Сталь расширяется и сжимается при изменении температуры. Во время жаркого лета сталь расширяется и будет выталкивать наружу соседнюю облицовку из кирпича, если каменщик не обеспечивает пространства для расширения, что приводит к появлению небольших трещин. Опять же, многие подрядчики по ремонту фундамента называют эти трещины оседания и рекомендуют дорогостоящий ремонт. Ничего не надо делать!

Причина № 4: Дифференциальный расчет фонда

Хотя дифференциальная осадка фундамента может и происходит, я утверждаю, что более чем в 90% случаев осадка настолько мала, что не представляет собой разрушение фундамента и, следовательно, не представляет собой структурную проблему.За исключением случаев, когда оседание приводит к растрескиванию / заеданию окон и дверей, или чрезмерному наклону полов, или какому-либо отрицательному воздействию на надстройку деревянного каркаса, ремонт не требуется! Итак, если вы знаете о многих домах, которые были укреплены из-за трещин в кирпичной облицовке, возникшей в результате поселений, есть очень большая вероятность, что кто-то заплатил за это без надобности. Или их обманом заставили без надобности заплатить по одной из четырех других причин!

Причина № 5: Отражающее растрескивание

Кирпичный шпон часто возводится поверх бетонной плиты, например, на возвышении на крыльце или на внешнем дворике.Если в этих плитах развиваются усадочные трещины, которые распространяются на кирпичную облицовку и ниже, они почти всегда вызывают образование трещин в кирпичной облицовке — отсюда и название: отражающее растрескивание. Так же, как пол на бетонных плитах. Плитка трескается всякий раз, когда растрескивается нижележащая плита. Ремонт не требуется!

Не забудьте связаться с нами, если вам потребуется дополнительная информация о любой из наших инспекционных услуг или если вам нужно назначить встречу.

Поделись этим сейчас!

Как распознать трещины в фундаменте в кирпиче | Руководства по дому

Прочность дома зависит от прочного слоя фундамента.Хотя большинство фундаментов — это заливка из бетона, иногда они формируются из бетонных блоков, а иногда эти фундаменты облицованы кирпичом. Хотя растрескивание является естественной частью любой установки на бетонной основе, существуют различия между обычными трещинами и структурными повреждениями, и знание того, как распознать трещины в фундаменте в кирпиче, является важной частью жизни домовладельца.

Сезонное движение

Все дома расширяются летом и сжимаются зимой из-за погодных условий, а бетон — один из самых пористых материалов, используемых в жилищном строительстве.Он легко вдыхает воздух, а также влагу, естественным образом расширяется и сжимается от теплого и холодного воздуха. Это движение создает трещины, которые обычно расположены в углах дома, например, от стены до стены, от стены до потолка или от стены до пола. Часто эти трещины также будут видны в кирпичной кладке, так как бетон используется для строительного раствора и раствора для затирки, а трещина в фундаменте проникает до финишной поверхности.

Расчет с течением времени

Хотя нижние колонтитулы используются в стенах фундамента, чтобы помочь распределить нагрузку стены под фундамент и предохранить дом от врезания в почву под ним, каждый дом в конечном итоге немного осядет.Это может быть только 1/4 дюйма за 50 лет или 3 дюйма за 100 лет. Это естественное оседание проявляется в виде вертикальных трещин, которые в определенной точке проходят по всей высоте фундамента. Если кирпич уже на месте, эта трещина появится в растворе кирпичей и может проникнуть через сами кирпичи, а может и не пройти. Трещина оседания развивается годами и обычно является лишь частью процесса оседания, но все, что больше 1/4 дюйма или обнаружение всего за несколько коротких недель, является поводом для беспокойства и поводом для обращения к инженеру-строителю.

Слишком большая нагрузка

Избыточность может возникнуть, если на стену слишком большая нагрузка из-за вдавливания грунта с внешней стороны фундамента, из-за плохого проектирования и планирования, которые позволили построить слишком большой вес, или из-за немного и того, и другого. Эти типы трещин под нагрузкой вызывают беспокойство, и вам следует немедленно связаться с инженером-строителем. Они будут проходить по всей длине стены горизонтально, параллельно земле, и, как правило, они будут проходить от конца до конца фундаментной стены.Они проникают в кирпичную кладку на поверхности, проявляясь в швах раствора вдоль единой горизонтальной линии, проходящей через фундаментную стену.

Отдельные или частичные кирпичи

Если ваши трещины появляются только вокруг нескольких отдельных кирпичей, вы, вероятно, имеете дело только с несколькими частями, которые были неправильно установлены или, возможно, были повреждены деревом, упавшим на них, или какой-либо другой формой авария. Это также может быть просто выветривание из-за капель на краю окна или в желобе наверху.Единичные трещины, которые, кажется, никуда не денутся, известны как трещины паутины, и обычно они не вызывают беспокойства.

Ресурсы

Writer Bio

Тим Андерсон пишет с 2007 года. Журнал, Home Anatomy, TravBuddy, MMO Hub, Killer Guides и группа Delegate2. Он проработал более 15 лет подрядчиком по плитке и камню в третьем поколении, прежде чем перешел на внештатную писательскую деятельность.

Трещины в кирпиче — когда не нужен ремонт фундамента

Один из самых популярных материалов для сайдинга в Оклахоме — кирпич. Он противостоит ветру Оклахомы. Это низкие эксплуатационные расходы. Он выглядит новым намного дольше, чем другие варианты сайдинга. «Третий поросенок» действительно прав в том популярном рассказе, который мы все читали в детстве.

Однако, если у вас есть трещины в кирпичном сайдинге, это может быть бельмом на глазу и указывать на более серьезные проблемы с фундаментом. Когда фундамент дома больше не может выдерживать вес дома, он проседает, вызывая цепную реакцию проблем на внешних и внутренних стенах, потолке и даже на линии крыши.Но иногда домовладелец может видеть только один признак, который предупреждает его о проблеме, — это трещина в кирпичном сайдинге. Команда Весты только что приехала в Аду, штат Оклахома, на этой неделе, чтобы помочь домовладельцу с той же проблемой. Где-то в последние несколько лет в шве кирпичного раствора или в той области между кирпичами начала появляться небольшая трещина. Шло время, трещина становилась все длиннее и выглядела как ступенька, ведущая вверх по стене дома. Домовладелец решила, что хочет знать, что происходит. После того, как мы вышли, фундамент дома был в отличной форме.

Так почему же кирпичи треснули и начали расслаиваться? Это происходит, когда кирпич на стене дома отделяется от внешней части дома. Подумайте о клее, на котором держится макаронное искусство, через какое-то время клей рассыпается, и макароны отваливаются от бумаги. Вместо того, чтобы оставлять дом, когда кирпичи на самом деле все еще в отличной форме, Vesta может предложить кирпичные стяжки, которые прикрепляют кирпич обратно к внешнему виду дома. Это экономичное и долговечное решение для домовладельцев.

Конечно, вы, как домовладелец, должны убедиться, что проверили фундамент, прежде чем предполагать, что кирпичные стяжки — это все, что нужно. Трещины в кирпиче, как уже говорилось ранее, тоже могут быть признаком проблем с фундаментом. Однако полезно знать, что, возможно, это просто кирпич.

Когда трещина в стене серьезна?

Иногда может показаться, что список домашних работ, домашних работ и общих задач по наведению порядка, которые необходимо выполнить в вашем доме, становится только длиннее.Вещи ломаются со временем или из-за чрезмерного использования, а некоторые предметы или устройства могут нуждаться в обновлении или замене. Но когда вы заметите трещину в стене или потолке, вы можете сразу запаниковать. К счастью, большинство трещин совершенно нормальное явление во всех типах домов, даже в новостройках, и являются просто признаком того, что дом оседает. Другие причины трещин включают изменение температуры или уровня влажности и вибрацию от движения, если вы живете рядом с оживленной или быстрой дорогой.

Некоторые трещины могут быть длиннее и глубже других, но когда трещина должна вас беспокоить? Читай дальше что бы узнать.

Когда следует беспокоиться о трещинах в стенах?

Меньшие трещины, как правило, не о чем беспокоиться, однако более широкие трещины, те, которые выходят за дверные проемы, или те, которые проходят по диагонали, а не по вертикали, могут быть признаком того, что происходит что-то более серьезное.

Трещины широкие

Волосные трещины шириной менее одного миллиметра или небольшие трещины от одного до пяти миллиметров, как правило, не вызывают беспокойства. Если вы начнете замечать их, их, как правило, можно заполнить и закрасить, поскольку это трещина в штукатурке, но не в самой стене.

Трещина более серьезна, если ее ширина составляет от пяти до 15 миллиметров (от 0,5 до 1,5 сантиметра или до половины дюйма), поскольку причина может быть более серьезной, чем просто высохшая штукатурка или оседающий дом. Поврежденная стена считается серьезной, если она составляет 25 миллиметров или шире (2,5 сантиметра или один дюйм), поскольку это может быть признаком структурных повреждений, проседания (внезапное проседание дома и его фундамента) или чего-то еще. Такая большая трещина может привести к тому, что зданию потребуется серьезная работа, например, установка фундамента для обеспечения устойчивости.

Трещины идут по диагонали

Если в вашем доме стены оштукатурены, то обычно образуются прямые вертикальные трещины, когда штукатурка расширяется во влажной среде и сжимается при высыхании. Это нормальное явление, обычно это те трещины, которые вы обнаружите в новой строительной собственности. Вместо того, чтобы сразу их ремонтировать (поскольку, скорее всего, появится больше), вам следует подождать некоторое время, прежде чем заполнять трещины и перекрашивать.

Зубчатые трещины, которые движутся по диагонали или выглядят как лестница, движущаяся вверх по стене, могут быть признаком структурного движения и могут быть немного более серьезными, чем трещины, которые просто бегут вверх и вниз.Вы должны посмотреть, насколько длинна и глубока трещина, и вызвать инженера-строителя, который может посоветовать вам серьезность проблемы.

Узнать больше

Трещины расположены над дверными коробками

Трещины обычно появляются в самых слабых местах стены, например, вокруг оконной рамы. Обычно это происходит потому, что окно немного снижает прочность стены, вызывая появление трещин.Обычно это не о чем беспокоиться, однако трещина в верхней части дверной коробки или трещина, выходящая по диагонали из угла двери, немного более серьезна. Это может быть еще одним признаком повреждения фундамента или смещения фундамента.

Сквозь щели виден дневной свет

Трещина, через которую дневной свет проникает в ваш дом, может быть проблемой. Это потому, что это означает, что сместилась вся стена, а не только с одной стороны. Обычно трещина появляется на внешней стене, но не видна внутри, и наоборот.Однако одна большая трещина, которая, кажется, проходит через весь дом, может быть признаком проседания.

Страхование зданий покрывает трещины в стенах?

Покрывает ли ваша страховка дома треснувшие стены, как правило, зависит от причины. Например, страхование зданий Age Co покрывает некоторый ущерб, вызванный проседанием и вспучиванием грунта, однако вы не будете застрахованы от проседания, если здание или его фундамент сделаны из материалов, которые сжимаются или расширяются, это вызвано оседанием или разрушением фундамента. не соответствует строительным нормам.В этом случае от вас могут потребовать внести дополнительную плату, которая может быть выше стандартной и зависит от возраста здания. Трещины, возникшие в результате естественного оседания вашего дома, не будут покрыты. Если вы сомневаетесь, вам следует обратиться к своей страховой компании, однако решить такую ​​проблему самостоятельно относительно легко.

Как заделать трещины в стенах

Если трещины, которые вы пытаетесь отремонтировать, довольно большие и глубокие или шире пяти миллиметров, вам может потребоваться обратиться к инженеру-строителю, который сможет определить причину и способы ее устранения.Однако небольшие микротрещины в оштукатуренной стене можно относительно легко отремонтировать.

Во-первых, вы должны использовать шпатель или скребок, чтобы слегка надрезать трещину. Это создает более широкую поверхность и улучшает сцепление шпаклевки с поверхностью. Затем вам нужно будет нанести шпателем на поверхность стены закрепляющий состав. Обязательно наносите его тонкими слоями вместо одного толстого. Это позволит получить гладкую, ровную поверхность.

Пока смесь еще влажная, вы должны нанести на нее стекловолоконную сетку, чтобы закрыть трещину и окружающую область.Этот материал можно легко обрезать ножницами по размеру, но не беспокойтесь о точности. Сетка предотвратит увеличение трещины, так что это хорошая профилактическая мера. Вам нужно будет дать составу высохнуть.

Когда он высохнет, нанесите на сетку еще три слоя шпаклевки. Вам нужно будет дать каждому слою полностью высохнуть и отшлифовать область перед нанесением следующего, так что это не та работа, которую нужно торопить. По мере добавления каждого слоя увеличивайте площадь поверхности смеси каждый раз, так как это также создаст гладкую поверхность.

Когда последний слой высохнет (подождите около 24 часов, чтобы убедиться, что это так), посыпьте его легким песком. Затем сотрите излишки пыли и закрасьте высохший состав, чтобы он соответствовал остальной части стены.

Этот метод хорошо подходит для небольших трещин, которые могут не покрываться страховкой жилья.

Опасности трещин в стенах

Трещины в стенах некрасивые, но обычно о них не стоит беспокоиться. В случае с кирпичами большинство трещин просто указывают на усадку используемых материалов, особенно когда раствор высыхает.Трещины в стене фундамента обычно возникают через несколько лет после постройки дома. Однако определенные типы трещин могут указывать на проблемы, которые, если их не предотвратить, могут привести к полному или частичному обрушению стены. Кроме того, чем очевиднее трещина, тем она, вероятно, опаснее.

Серьезность трещин можно определить по их направлению, местоположению и размеру. Это также может указывать на другие более серьезные проблемы, которые сопровождают трещины в стенах.

Трещины в потолке или в той части, где потолок встречается со стенами, вызывают серьезное беспокойство, поскольку они могут указывать на обрушение в будущем. Если в стенах лопаются гвозди или появляются шурупы, это также признак того, что стены нуждаются в ремонте.

Фундамент, имеющий неравный уровень, должен вызывать тревогу. Его можно определить, если пол неровный.

Если окна и двери не закрываются или не открываются должным образом, и вы видите трещины, образующиеся из углов, это может быть признаком серьезной структурной проблемы, особенно если вы проверили другие неопасные причины, такие как лакокрасочное покрытие, и это не проблема.Широкие щели над дверьми или широкие угловые щели над дверными проемами — это результат неправильной заделки стыков и других конструкционных материалов.

Если трещины сопровождаются скручиванием, наклоном или изгибом, их необходимо немедленно обработать, поскольку это может привести к неминуемому обрушению, которое представляет большой риск для безопасности вашего дома.

Выявление причины или причин трещин в стенах должно быть сделано, чтобы помочь сделать любую оценку в отношении решения и необходимого ремонта.Помимо естественных причин, таких как землетрясения, к обычным причинам трещин в стенах относятся:

Оседание происходит, когда из-за неустойчивой почвы дом над ним проседает, и это движение вниз вызывает трещины в стенах. Незначительное оседание является нормальным явлением и часто вызывает узкие вертикальные трещины в стенах, но если движение вниз является значительным, оно может вызвать структурные дефекты под стенами. Также это может случиться, когда вы пытаетесь использовать перфоратор, чтобы просто проделать новое отверстие.

При повышении температуры конструкционные материалы расширяются; а при понижении температуры они сжимаются. Из-за этих движений на стенах могут начать образовываться небольшие трещины. Обычно здесь не о чем беспокоиться, но резкие изменения климата, особенно вызванные засухой и наводнениями, могут вызвать большие трещины, которые потребуют ремонта.

Когда ваш дом построен на реактивном грунте, это может способствовать образованию трещин в стенах.Реактивные почвы резко расширяются во влажном состоянии и сокращаются в сухом состоянии. Одним из примеров является глинистая почва, которая претерпевает заметное сжатие и расширение. Такой грунт может оказывать боковое давление на стены, вызывая трещины.

Трещины в стенах также могут возникать, если ваша собственность или ее часть (например, пристройка) построены некачественно. Если ваш подрядчик или строитель использовал некачественные или неисправные строительные материалы или плохо спроектированную конструкцию фундамента, это может способствовать появлению трещин в стенах.

Когда ваши стены построены в непосредственной близости от большого дерева, оно может в течение некоторого времени треснуть из-за инвазивных корней дерева. Помимо растущих корней, деревья также потребляют воду из почвы и влияют на ее влажность, способствуя образованию трещин.

Вода — самая большая причина большинства основных проблем. Когда он протекает в ваш дом, это может привести к ослаблению, разбуханию или гниению строительных материалов.Повреждения от наводнения, забитые желоба, протекающие или забитые трубы — некоторые частые причины трещин в стенах от повреждений водой.

Иногда трещины образуются по более очевидной причине — слишком большой вес. Подвешивание тяжелых предметов на стены может вызвать напряжение и привести к их растрескиванию.

На ранних стадиях трудно обнаружить трещины или прогиб фундаментных стен, потому что разница во внешнем виде может быть минимальной.Вот типы трещин, которые обычно можно увидеть на стенах:

Вертикальные трещины обычно появляются из-за небольшой осадки или нормальной усадки. Но если трещины расширяются до 3 мм и более, это может быть серьезным признаком неисправности, вызванной серьезной проблемой осадки, требующей инженерного осмотра. Если трещины имеют более широкий зазор наверху, это, скорее всего, означает, что фундамент падает с этой стороны дома или центр фундамента по какой-то причине поднимается.Если внизу трещины больше, это говорит об обратном: другая сторона фундамента опускается или средняя часть фундамента опускается.

Горизонтальные трещины представляют собой большую проблему, поскольку они означают, что стена начинает разрушаться. Это может быть вызвано плохой почвой под фундаментом, повреждением водой и забитыми желобами. Сортировка почвы в сочетании с плохим дренажем, окружающим фундамент, может привести к насыщению стен водой.Это увеличит гидростатическое давление и в сочетании с силой веса почвы может привести к обрушению фундамента, что приведет к трещине, сдвигу или прогибу. Когда горизонтальная трещина сопровождается изгибом или наклоном стены, то она очень серьезно повреждена.

Это обычное явление для кирпичных стен. Зигзагообразные или ступенчатые трещины, которые следуют за линией раствора в кирпичных стенах, могут указывать на структурный дефект.Это также может указывать на какое-то заселение, происходящее под домом. Эта проблема становится гораздо более серьезной, если пространство в растворе между кирпичами огромно или превышает ½ дюйма, что требует немедленного решения.

Если вы заметили трещины на стене, часто измеряйте их и наблюдайте за ними. Лучше всего получить профессиональное мнение о трещинах, как только вы их заметите. Свяжитесь со своим подрядчиком, инженером-строителем или инспектором по строительству, если вы заметили, что трещины становятся шириной ¼ дюйма или шире, или если трещины сопровождаются выпуклостью на стене.Трещины не должны образовываться, если ваш дом новый, но в этом случае вам следует проконсультироваться со своим строителем и выразить свои опасения по поводу конструкции. Не пытайтесь ремонтировать (если вы не профессионал в строительстве) или заделывать трещины шпаклевкой и перекрашивать, потому что трещины могут появиться снова, если проблема в фундаменте.

Серьезные трещины должны оцениваться профессионалом и при необходимости подвергаться структурному ремонту. Например, если трещины вызваны падением потолка и карнизов, профессиональный строитель или ремонтник поможет вам поднять их.

Чтобы предотвратить потенциально опасные трещины, всегда стабилизируйте почву вокруг вашей собственности, чтобы обеспечить надлежащую поддержку фундамента. Посадите небольшие деревья или кусты на расстоянии не менее пары метров от вашего дома, а более крупные — на расстоянии 5-10 метров. Чтобы избежать трещин в кирпичных стенах и облицованных кирпичом стенах, разместите клумбу и посадите небольшие растения рядом с кирпичными стенами, чтобы растения получали необходимое количество воды, чтобы поддерживать их здоровье и поддерживать влажность почвы вокруг стены в нужном количестве.

Садовых гидов | Насколько серьезны вертикальные трещины в кирпичных стенах?

Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Трещины в кирпичных стенах сложно оценить, взглянув на них с первого взгляда. Это связано с тем, что вам необходимо определить, движется ли часть стеновой системы и почему она переместилась, что требует наблюдения в течение определенного периода времени. Есть много причин, по которым кирпичная стена потрескается вертикально, но сузить их — сложная задача.

Первоначальная оценка

Используя лист бумаги и карандаш, нарисуйте приблизительный чертеж вашего дома или стены и отметьте все видимые трещины, которые вы можете найти. Обратите внимание на их длину и на то, продолжаются ли они от кирпича вниз через фундамент. Осмотрите интерьер дома и обратите внимание на любые трещины в отделке или двери, которые не закрываются должным образом. Если вы не видите внутренних трещин, поищите доказательства исправления или ремонта. Двери, которые плохо закрываются, могут свидетельствовать о том, что часть дома осела или опрокинулась, что приводит к смещению дверных рам.Также обратите внимание на ширину каждой трещины. Посмотрите на каждую стену сбоку, чтобы увидеть, нет ли изгибов в центре, что свидетельствует о выходе из строя боковых удерживающих систем стены.

• Используя лист бумаги и карандаш, нарисуйте грубый рисунок вашего дома или стены и отметьте все видимые трещины, которые вы можете найти.
  
• Осмотрите интерьер дома и обратите внимание на любые трещины в отделке или двери, которые не закрываются должным образом.

Трещина все еще движется?

Это самая сложная часть оценки, потому что вы пытаетесь оценить будущее поведение, глядя на отдельный момент времени.Если трещина все еще движется, это означает, что ваша проблема будет усугубляться. Возраст трещины может дать некоторые ответы на этот вопрос. Если края трещины изношены и / или внутри нее скопился мусор, это может свидетельствовать о том, что трещина очень старая и устойчивая. Трещина, которая была недавно залатана и с тех пор открылась снова, является убедительным доказательством того, что трещина все еще движется. По обе стороны от трещины могут быть установлены специальные устройства для контроля трещин; они дают более точный ответ на вопрос, продолжает ли трещина двигаться, и могут сказать вам, в каком направлении.

Почему он переехал?

Чтобы определить, почему образовалась трещина, требуется некоторый опыт и знания о методах строительства. К распространенным причинам трещин относятся: тепловое расширение и сжатие материалов, оседание фундамента, корни дерева или морозное пучение, нарушение соединения между двумя частями дома и поломки конструктивных элементов. Вертикальная трещина в конце кирпичной стены часто указывает на тепловое или влажное расширение кладки. Это может быть проблемой для длинных кирпичных стен, построенных без надлежащих компенсационных швов.

• Это самая сложная часть оценки, потому что вы пытаетесь оценить будущее поведение, глядя на отдельный момент времени.
  
• Специальные устройства для контроля трещин могут быть установлены по обе стороны от трещины; они дают более точный ответ на вопрос, продолжает ли трещина двигаться, и могут сказать вам, в каком направлении.

Каковы последствия?

Практически невозможно сказать однозначно о последствиях трещин в кирпиче, потому что это требует от вас предсказания будущего движения.Если есть доказательства того, что трещина все еще движется, если она шире линии роста волос и / или кирпич изгибается или наклоняется, вам обязательно нужно обратиться к специалисту для дальнейшего обследования.

Трещины в стене? Вот как вам следует быть обеспокоенными

Видеть трещины в стенах дома — всегда плохо. Худший сценарий: у вашего дома серьезные проблемы с фундаментом. И если это так, то он считается чрезвычайно дорогостоящим ремонтом дома с повреждениями, вызванными водой, и ремонтом системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Но трещина в стене не всегда означает мрак и гибель. Иногда в доме может потребоваться лишь мелкий ремонт.

В любом случае, трещины в стене не стоит избегать. Важно диагностировать проблему до того, как она усугубится. А если вы продаете свой дом и при осмотре дома обнаружится трещина, это может помешать продаже вашего дома.

Итак, если вы заметили трещину в стене своего дома, как вам следует волноваться? Все зависит от причины.Ниже мы обсудим, почему возникают трещины и насколько они серьезны. Ваш заслуживает полноценного урода? Читай дальше что бы узнать.

Что вызывает трещины в стене?

У этих трещин в стене есть несколько возможных причин. По словам Грегга Кантора , президента и генерального директора Murray Lampert Design, Build, трещины в гипсокартоне или оштукатуренных внутренних стенах могут быть результатом оседания вашего дома (которое может исходить от фундамента) или может быть результатом движения земли. Реконструкция в Сан-Диего.

Он также перечисляет шесть других типичных причин трещин в стене:

• Деревянные стойки, стойки или балки деформируются или усаживаются
• Перегруженные потолочные балки
• Потолочные балки перегружены домовладельцами, хранящими коробки на чердаке
• Плохие ленточные швы или загрязненный раствор для гипсокартона при установке
• Неправильная подкладка в углах или потолке, из-за которой гипсокартон становится нестабильным
• При навешивании гипсокартона расстояние между гвоздями или винтами не соответствует коду

Если у вас бетонная стена , воздушные карманы также могут быть причиной трещин.

«Эти воздушные карманы, также известные как« соты », обычно возникают из-за плохо перемешанного бетона, который со временем может образовываться по всем вашим стенам», — объясняет Чак Нейш , основатель City Residential Foundation Repair.

Насколько серьезны трещины в стене?

После того, как вы определили трещину в стене, ваш следующий шаг — определить, насколько серьезна трещина.

«Изолированная трещина, видимая только изнутри вашего подвала или подполья, не сразу вызывает тревогу», — говорит Энди Бири , основатель и генеральный директор Acculevel в Россвилле, штат Индиана.

Когда времена года меняются, фундамент может расширяться и сужаться, объясняет Бири. «Это может привести к образованию тонких или сверхтонких трещин одинаковой ширины».

Однако, если вы видите несколько трещин или трещины есть по всему дому, возможно, ваш фундамент оседает. Устойчивые трещины — это больше забота, чем микротрещины, поэтому вам нужно определить, какие у вас трещины. Бери рекомендует пенни-тест.

«Держа пенни между большим и большим пальцем, прижмите край к трещине», — говорит он.«Если трещина тоньше, чем пенни, у вас есть трещина по линии роста волос, но если она шире, чем пенни, особенно если она сужается и расширяется, то это оседающая трещина».

Трещины вокруг дверных коробок, окон и потолка также могут указывать на оседание фундамента. Если вы обнаружите трещины в этих местах, Бири рекомендует провести еще один тест.

«Посмотрите, легко ли открывается и закрывается дверь или окно», — говорит он. «Если он не будет оставаться открытым, пока вы его не держите, и он не останется закрытым, пока вы его не заблокируете, это еще одно свидетельство урегулирования.”

Он рекомендует как можно скорее устранить трещины-отстойники.

Вы также можете заметить трещины, похожие на ступеньки лестницы, в вашем подвале, в подвале или за пределами дома, если у вас кирпичный фундамент. Эти типы трещин распространены, но они указывают на проблемы в фундаменте. Если вы заметили трещины на ступеньках лестницы, пора позвонить подрядчику для расследования.

Другими более серьезными признаками повреждения фундамента являются большие трещины, наклонные полы и разрыв между стенами и потолком, — говорит Алекс Березовски , владелец Фонда экспертов.

Устранение трещин

Если у вас есть только тонкая трещина, Кантор говорит, что вы можете использовать сетчатую ленту, промокнуть трещины грязью, а затем перекрасить область.