Нужно регулярно следить за состоянием поверхности. Появившиеся, даже малейшие трещины лучше сразу устранять, не дожидаясь более серьезных проблем.

Трещины в фундаменте после заливки. Способы ликвидации.

Трещины на фундаменте после заливки бетона

Частым явлением при выполнении строительства своими руками или силами неквалифицированных рабочих являются трещины в фундаменте после заливки. Причин их образования множество и самостоятельно установить конкретную из них достаточно сложно. Ниже рассмотрим, от чего происходит появление трещин в бетонной конструкции и как можно с ними бороться.

Виды фундаментных трещин

Само по себе возникновение трещин в ленточном фундаменте не является чем-то катастрофическим. Порой они появляются в результате естественной усадки грунта под монолитной конструкцией. Если предварительное исследование почв было проведено правильно и его результаты были учтены при проектировании фундамента, то сетка мелких углублений не приведет к критическим последствиям.

Напротив, если трещины на фундаменте после заливки имеют неровные «рваные» края и глубина углублений превышает 10 см, в этом случае необходимо срочно принимать действенные меры по спасению ситуации. Возможно, что потребуется полный демонтаж бетонного основания и замена его на новое, построенное в соответствие со строительными правилами. В зависимости от расположения и направления трещины после заливки фундамента можно разделить на следующие виды:

Разновидность фундаментных трещин

1. Горизонтальные – направлены параллельно основной рабочей арматуре в фундаменте. Чаще всего являются наименее проблемными и ремонтоспособными. Основные причины их образования – усадочные явления в подстилающих грунтах или самом бетоне.
2. Вертикальные – перпендикулярны основным армирующим стержням бетонной конструкции. Достаточно опасны при условии увеличения размера. Даже не обнаружив их, владельцы дома могут столкнуться с неприятными проявлениями изменения линейности основания дома в виде заклинивания дверей или окон в проемах.
3. Наклонные трещины располагаются под тем или иным углом к линии горизонта. Являются самыми опасными с точки зрения сохранения целостности фундамента и самого строения в целом. Как правило, к их образованию ведет сочетание нескольких факторов.

Причины образования трещин в фундаменте

Появление трещин в фундаменте дома может произойти по нескольким различным причинам, связанным чаще всего с нарушением технологии изготовления основания дома или некачественно проведенными исследованиями состояния и вида грунтов в месте проведения строительных работ. Ниже рассмотрим основные факторы, влияющие на растрескивание бетона.

1. Неверный расчет несущей способности фундамента или его превышение в силу использования тех или иных не принятых в расчет строительных материалов может привести к возникновению трещин, с которыми справиться будет практически невозможно. Это происходит по нескольким причинам – изготовление ленточного фундамента с уменьшенными линейными размерами с целью экономии бетона, применение вместо стальной арматуры пластиковой, имеющей невысокую степень продольного растяжения, а также при использовании бетона не подходящей марки. Важную роль при строительстве фундамента играет и качество основного связующего вещества – цемента. Превышение времени его хранения, намокание и комкование непосредственно в мешках при длительном хранении – все это может стать причиной снижения качества бетона и, как следствие, понижение его прочностных характеристик.
2. Поведение грунта на участке установки дома так же является частой причиной, по которой возникают усадочные трещины в фундаменте. Подъем уровня грунтовых вод в результате чрезмерного количества осадков, выпавших за весенне-осенний период, может негативно сказаться на режимах пучения почвы. Превышение расчетных колебаний основания также приводит к образованию трещин, которые зачастую самоликвидируются при возвращении почвенных условий в норму. Аналогичное воздействие могут оказать и нестабильные температурные режимы в зимний период. Частые оттепели, чередующиеся с сильными морозами – на лучшие условия для стабильности бетонного фундамента.
3. Нарушение технологии фундаментных работ может выражаться в целом комплексе различных ошибок, допускаемых частными застройщиками или бригадами неквалифицированных рабочих. К числу наиболее распространенных можно отнести следующие:

Причины трещин в фундаменте

• Использование стальной арматуры с множественными следами коррозии, которая может негативно повлиять на внутреннее состояние бетона;
• Неправильное сопряжение армирующего пояса в углах фундамента и в местах стыка с перегородками. Не рекомендуется выполнять соединение арматуры в этих местах концевым методом. Лучше в углы и на стыки устанавливать стержни, предварительно согнутые под углом 90^о.
• При заливке бетона из миксера и отсутствии деревянного или металлического лотка часто смесь выливается в одном углу ленточного фундамента и разносится на носилках или распределяется лопатами. В этом случае нарушается консистенция бетона и соотношение жидкой и твердых фракций. Так же критичны длительные перерывы при заливке основания дома, например, при недостаточном количестве бетона. В случае непредвиденных помех в работе гравийно-песчано-цементная смесь может загустеть. Для экономии ее повторно разводят водой, не соблюдая необходимой пропорции, что приводит к значительному снижению качества бетона.
• Большое влияние на возникновение внутренних напряжений в бетоне оказывает скорость его отверждения снаружи и изнутри. Наличие мороза, сильного ветра, дождя или зноя негативно сказываются на застывании смеси. Именно с этой целью поверхность бетонной заливки необходимо в первые несколько дней укрывать увлажненной мешковиной или рубероидом для регулировки скорости высыхания.

Исследование и измерение трещин

В случае если через несколько месяцев или лет после заливки плиты фундамента появились трещины, не стоит впадать в панику. Следует провести доскональное исследование возникшей проблемы. Сначала определитесь с направлением углублений, их длиной и глубиной. По современным строительным нормам допустимые трещины в фундаменте после заливки могут иметь ширину, не превышающую 0,4 мм.

Даже в случае обнаружения сетки из мелких углублений в основании дома не рекомендуется мгновенно приступать к их ремонту. Строители советуют осуществить наблюдение за динамикой поведения трещин. Для этого применяется простой способ. Он заключается в установке на трещину маяка, представляющего собой полоску тонкой бумаги или гипсовую лепешечку небольшого размера.

Исследование фундаментных трещин

Перед установкой маяка поверхность фундамента вокруг трещины должна быть тщательно обеспылена и очищена от отстающих частичек бетона. Для этого удобно использовать металлическую щетку, щетку с мягким нейлоновым ворсом и пылесос. После этого полоска бумаги смазывается по краям качественным универсальным клеем и приклеивается на фундамент по краям углубления. Делать это лучше в самой широкой части трещин.

Наблюдение за состоянием маяка необходимо проводить с периодичностью в 3-5 дней. В случае расширения трещины лента, наклеенная в натяг, отклеится с одной из сторон или разорвется. Это говорит о расширении углублений в фундаменте и необходимости принятия незамедлительных мер. Гипсовый маяк при росте трещин раскалывается, что также является сигналом для незамедлительных действий.

Способы ликвидации фундаментных трещин

Если после заливки фундамента появились трещины на поверхности, и в результате длительных и тщательных наблюдений удалось установить, что рост их отсутствует или несущественен, необходимо принять меры по ликвидации углублений. Это необходимо сделать по причине негативного влияния на бетон влаги во всех ее видах – росы и тумана, дождей, снега и льда.

Особенно вредное воздействие на основание дома оказывает лед. Из школьного курса физики каждому известно о значительном расширении воды при замерзании. Закупоренная в трещине влага будет воздействовать на ее стенки, что непременно приведет к расширению углубления и разрушению бетона вплоть до критических масштабов.

В настоящее время существует несколько распространенных и доступных способов, чтобы удалить допустимые трещины в фундаменте. Первый из них относится к небольшим углублениям, появляющимся через час-полтора после заливки смеси. Это, как правило, происходит из-за недостаточного уплотнения бетона. В запросах горе строителей проблема чаще всего звучит, как «залил фундамент – появились трещины».

Если наблюдается растрескивание свежего бетона, его необходимо повторно тщательно уплотнить с помощью строительного вибратора. Эту же операцию во избежание возникновения трещин рекомендуется выполнять непосредственно при заливке ленточного или плитного бетонного основания дома.

При обнаружении трещин после заливки и застывания бетонной смеси на поверхности фундамента с ними можно бороться с помощью песчано-цементного раствора мелкодисперсного состава. Его готовят перед началом работ, наносят на поверхность растрескавшегося основания дома и затирают кельмой или теркой. Более надежным вариантом являются специальные ремонтные составы для фундаментов, реализуемые в виде готовых сухих смесей сложного состава.

Более сложны и дорогостоящи способы, позволяющие не только избавиться от трещин в фундаменте, но и значительно увеличить его несущую способность. Речь идет о так называемом инъекционном способе и изготовлении дополнительного бетонного основания под уже существующим. Первый вариант предполагает бурение наклонных отверстий в основании и стенах дома и закачке в них особых скрепляющих растворов. При втором, характерном для неверно рассчитанных ленточных фундаментов, под ним монтируется дополнительное основание с большим заглублением и площадью опоры.

Структурные или неструктурные? Что такое трещины в фундаменте

Если вы домовладелец, то трещины в фундаменте проблематичны. Хотя они не обязательно означают, что ваш дом небезопасен или даже что в вашем доме есть проблемы с фундаментом, они могут быть признаком того, что в вашем доме есть структурные проблемы.

Если вы читаете эту статью, это, вероятно, означает, что вас беспокоят трещины в фундаменте. Если вы достаточно беспокоились, чтобы погуглить, вам, вероятно, следует пройти осмотр фундамента либо у опытного специалиста по ремонту фундамента, либо у инженера-строителя.Мы говорим это потому, что даже самая лучшая и исчерпывающая статья в блоге не может дать вам стопроцентно точного руководства, чтобы определить, является ли ваш дом конструктивно прочным. Однако мы можем предоставить вам основную информацию о трещинах в фундаменте, которые необходимо знать каждому домовладельцу.

Примечание: В этой статье рассматриваются структурные и неструктурные трещины, особенно в домах с фундаментом подвала. В нем рассматриваются трещины в стенах фундамента подвала, а не трещины в гипсокартоне, потолке или полу.

Структурные и неструктурные трещины — Щелкните изображение ниже, чтобы увеличить

Разница между структурными и неструктурными трещинами в фундаменте

Самое простое объяснение состоит в том, что структурные трещины указывают на движение в фундаменте, в то время как неструктурные трещины указывают на усадку бетона в процессе отверждения. Другими словами, структурные трещины в фундаменте угрожают структурной целостности вашего дома, а неструктурные трещины в фундаменте — нет.

Давайте подробнее рассмотрим разницу между двумя типами трещин:

Неструктурные трещины

Неструктурная трещина в фундаменте — это трещина, которая не угрожает структурной целостности здания. В основном они вызваны усадкой бетона в процессе отверждения. Однако это не значит, что они безвредны. Например, неструктурные вертикальные трещины, вызванные усадкой бетона, могут вызвать утечки в подвалах.

Характеристики неструктурных трещин

Ширина не более 1/10 дюйма — Домовладельцы должны следить за небольшими трещинами, чтобы убедиться, что они не становятся больше.Одним из признаков структурной трещины является то, что она со временем становится больше, и вы не узнаете, растет ли трещина, если не будете следить за ней.
Вертикальные трещины в фундаменте — Вертикальные трещины в фундаментной стене, которые идут от верха стены до пола, также обычно не являются конструктивными, поскольку нет препятствий, мешающих нагрузке дома достигать фундамента. Нагрузка просто проходит по обе стороны от трещины, когда она достигает основания.
Трещины, изолированные от одного блока в стене из бетонных блоков — Одиночная тонкая трещина всего в одном шлакоблоке обычно является признаком повреждения во время строительства или транспортировки и не представляет структурной проблемы.

Если вы видите какие-либо из этих трещин, вы должны следить за ними, чтобы увидеть, увеличиваются ли они. Если да, то, вероятно, это структурные трещины.

Причины неструктурных трещин

Неструктурные трещины в фундаменте чаще всего возникают из-за усадки в процессе отверждения бетона.

Фотографии неструктурных трещин — Нажмите на изображение, чтобы увеличить

Структурные трещины

Структурная трещина в фундаменте — это трещина, которая угрожает структурной целостности здания.Речь идет о трещинах в бетонных стенах и стенах фундамента из бетонных блоков, а не о трещинах в гипсокартоне или штукатурке.

Характеристики структурных трещин

Ширина более 1/10 дюйма — Структурные трещины обычно шире 1/10 дюйма (часто с одного конца шире, чем с другого) и со временем увеличиваются.
Трещины ступеней лестницы в блочных или кирпичных стенах
Горизонтальные трещины в фундаменте в стенах, с прогибом или без него — Это почти всегда структурные.
Серия вертикальных трещин рядом друг с другом
Большие диагональные трещины
Трещины в потолке, проходящие через потолок и вниз по стене — Обычно это структурные трещины.

Если вы видите любую из этих трещин, немедленно обратитесь к специалисту по ремонту фундамента для осмотра фундамента.

Причины структурных трещин

Различные вещи вызывают структурные трещины, в том числе — но не ограничиваясь — расширяющиеся грунты, пустоты под фундаментом, грунт, который не может должным образом поддерживать конструкцию, грунт, который не был должным образом уплотнен перед строительством, и неправильная планировка, вызывающая скопление воды возле фундамента.

Фото структурных трещин — Нажмите на изображение, чтобы увеличить

Общие признаки структурных проблем включают заклепанные окна и двери, неровные полы, а также потрескавшиеся стены и пол. Для получения дополнительной информации о признаках осадки фундамента см. Что такое оседание фундамента.

Способы ремонта фундамента: Устранение структурных и неструктурных трещин фундамента

Ремонт неструктурных трещин в фундаменте
Неструктурные трещины в фундаменте можно отремонтировать с помощью эпоксидной смолы или лент из углеродного волокна.Ремешки из углеродного волокна предотвратят ухудшение уже изогнутой стены и предотвратят изгиб стены в будущем.

Ремонт структурных трещин в фундаменте
Решения для ремонта структурных трещин включают анкеры для стеновых плит, ленты из углеродного волокна и толкающие опоры.

Почему необходимо как можно быстрее устранять трещины в фундаменте конструкции

Структурные трещины следует устранять как можно скорее, потому что они не только уже влияют на структурную целостность вашего дома, но и со временем усугубятся.Чем дольше вы ждете, тем больше вы заплатите за ремонт. Например, горизонтальная трещина в стене подвала может привести к перекосу. В приведенной ниже инфографике представлены средние оценки затрат на Среднем Западе (например, в Омахе и Линкольне, штат Нью-Йорк) на ремонт изогнутой стены в зависимости от степени серьезности.

Как измерить степень изгиба стены. Нажмите на картинку, чтобы увеличить.

Как мы упоминали выше, домовладельцы должны следить за неструктурными трещинами на предмет признаков роста.Если они начнут расти, у вас может быть структурная трещина.

Трещины в фундаменте: о чем беспокоиться

Любые трещины, которые кажутся структурными (см. Выше обсуждение структурных и неструктурных трещин), должны быть немедленно проверены либо специалистом по ремонту фундамента, либо инженером-строителем. Они смогут определить, действительно ли это структурные трещины, и если да, они смогут предоставить вам информацию о серьезности урегулирования. Инженер-геолог также может предоставить вам информацию о грунте под фундаментом.Однако наем инженера-строителя для осмотра фундамента или инженера-геотехника для осмотра грунта может стоить тысячи долларов.

Хотя структурная трещина не является предметом самостоятельного ремонта, домовладельцы могут использовать отвес, чтобы определить серьезность изгиба стены подвала (см. Рисунок выше). Этот быстрый тест позволит вам узнать, действительно ли стена прогибается, и если это так, вы можете связаться с подрядчиком по ремонту стены подвала.

Часто задаваемые вопросы о трещинах в фундаменте

Кто ремонтирует трещины в фундаменте?
Если в вашем доме есть одна или несколько трещин в фундаменте, вам следует обратиться к опытному, лицензированному и застрахованному специалисту по ремонту фундамента и попросить провести осмотр и оценку фундамента.

Сколько стоит ремонт трещин в фундаменте?
Ремонт одиночной неструктурной трещины может стоить не более 2000 долларов или около того, в то время как стабилизация фундамента с одной или несколькими серьезными структурными трещинами может стоить вам около 9000-12000 долларов на исправление. Дополнительные сведения о стоимости устранения различных проблем с фундаментом см. В разделе часто задаваемых вопросов на нашей домашней странице. Помните, что эти цены отражают стоимость ремонта фундамента только в нашей зоне обслуживания.

Стоимость устранения трещин в фундаменте зависит от того, является ли трещина структурной или неструктурной, от серьезности проблемы и от того, что необходимо сделать для ее устранения.Вероятно, неудивительно, что ремонт неструктурных трещин обходится дешевле, чем структурные трещины.

Стоимость ремонта трещины в фундаменте также зависит от вашего географического положения. Поэтому мы даже не можем дать приблизительную оценку. Единственный способ узнать, сколько будет стоить ремонт любой конкретной трещины в фундаменте, — это связаться с подрядчиком по ремонту фундамента для осмотра и оценки. Большинство подрядчиков проводят осмотр бесплатно.

Покрывает ли страхование домовладельцев трещины в фундаменте?
Большинство страховых полисов домовладельцев, вероятно, не покрывают ремонт трещины в фундаменте, если только трещина не была вызвана чем-то, что покрывается полисом.Например, многие домовладельцы имеют страховку от землетрясения и / или наводнения. Проверьте свою политику, чтобы узнать, что покрывается, а что нет.

Какие трещины в фундаменте можно заделать своими руками?
Самостоятельно отремонтировать можно только незначительные трещины в фундаменте, не являющиеся конструктивными. Однако даже они должны быть осмотрены профессионалом, чтобы убедиться, что на них нет скрытых структурных трещин. Иногда то, что выглядит как небольшая неструктурная трещина, на самом деле может оказаться структурной трещиной.Конечно, структурные трещины определенно не являются проектами, сделанными своими руками. Устранять трещины в конструкции должны только опытные подрядчики по ремонту фундамента.

Безопасно ли жить в доме с проблемами фундамента?
Иногда да, иногда нет. Это зависит от типа и серьезности проблемы с фундаментом. Единственный способ узнать наверняка, безопасно ли жить в доме с проблемами фундамента, — это связаться с опытным подрядчиком по ремонту фундамента или инженером-строителем и попросить о проведении осмотра.Большинство подрядчиков по ремонту фундамента проводят бесплатную проверку, а затем сообщают вам ориентировочную стоимость ремонта.

Как предотвратить трещины в фундаменте

Поскольку вода является причиной большинства проблем с фундаментом, необходим хороший дренаж вокруг фундамента вашего дома. Убедитесь, что ваш двор правильно градуирован, чтобы вода не скапливалась возле фундамента. Кроме того, забитые желоба и слишком короткие водосточные трубы будут сбрасывать воду рядом с фундаментом, где она может погрузиться в почву.Поэтому вам следует регулярно чистить желоба и при необходимости устанавливать удлинители водосточной трубы.

Трещины в фундаментных конструкциях могут быть дорогостоящими ремонтными работами, которые обходятся в тысячи долларов, а иногда и в десятки тысяч долларов. Следовательно, наиболее экономичное решение для домовладельцев — это в первую очередь предотвратить возникновение проблемы.

Если вы домовладелец, вы не можете позволить себе просто реагировать на проблемы с фундаментом после их возникновения. Домовладельцы должны проявлять инициативу.Если вы видите трещины в фундаменте, даже самые маленькие, обратитесь к профессионалу для осмотра. Внимательно следите за микротрещинами, чтобы увидеть, не растут ли они. Иногда то, что кажется неструктурной трещиной, со временем может превратиться в структурную трещину.

Если вы заметили одну или несколько подозрительных трещин в своем доме и находитесь в нашей зоне обслуживания в Небраске, Айове, Канзасе и Миссури, свяжитесь с нами сегодня для бесплатного осмотра и оценки.

Мелкие трещины в фундаменте — повод для беспокойства?

Как домовладелец, обнаружение трещин в фундаменте может настораживать.Ведь фундамент служит конструктивной основой вашего дома. Вы быстро начинаете задаваться вопросом, являются ли трещины, которые вы видите, признаком серьезной проблемы и не угрожает ли структурная целостность вашего дома. В вашей голове возникают всевозможные кошмарные сценарии, когда вы боитесь повреждения фундамента и монтажа, а также дорогостоящего ремонта.

Трещины могут возникать по многим причинам — все зависит от типа фундамента, способа постройки дома, планировки, рельефа и дренажа вокруг дома.

Мы здесь, чтобы заверить вас, что не все трещины одинаковы, и многие небольшие трещины в вашем фундаменте не обязательно приводят к проблемам. Чтобы помочь вам лучше понять, являются ли обнаруженные вами трещины поводом для беспокойства, вот обзор наиболее распространенных типов трещин в фундаменте.

Вертикальные трещины в фундаменте дома

Вертикальные трещины в фундаменте являются обычным явлением и вызывают наименьшее беспокойство. Вертикальные трещины идут прямо вверх и вниз или проходят немного по диагонали, примерно на 30 градусов по вертикали.Эти типы трещин возникают в результате осадки фундамента. В большинстве домов, в том числе в Остине и Сан-Антонио, а также во всем Техасе, образуются вертикальные трещины в течение первых двух лет после строительства — когда происходит большая часть осадки фундамента. Хотя эти трещины не говорят о структурных проблемах, они могут позволить воде просачиваться через фундаментную стену во время сильных дождей.

Как ремонтируются вертикальные трещины? Как правило, в трещины вводят уретановый или эпоксидный материал, чтобы надолго запечатать их, чтобы предотвратить повторное открытие или рост по мере того, как ваш фундамент продолжает оседать.

Диагональные трещины в фундаменте

Диагональные трещины — еще один распространенный тип трещин в фундаменте, они проходят под углом от 30 до 75 градусов от вертикали на фундаменте или стене подвала. Диагональные трещины иногда могут быть очень узкими (так называемые микротрещины), но часто они шире на одном конце, чем на другом. Они вызваны неравномерной осадкой фундамента, когда одна сторона фундамента дома опускается ниже, чем остальная часть фундамента. Этот тип оседания происходит, когда почва под конструкцией расширяется, сжимается или отодвигается.Это может быть вызвано засухой, наводнением, плохим дренажем, корнями созревающих деревьев, обрывом линий водоснабжения или водосточными желобами, которые с одной стороны слишком близко подходят к фундаменту дома.

Как ремонтируются диагональные трещины? Они ремонтируются так же, как и вертикальные трещины, но также требуют важного дополнительного шага по определению причины осадки дифференциала. Это когда вы обращаетесь за советом к специалисту по ремонту фундамента в Остине, который имеет специальную подготовку, чтобы определить причину урегулирования и дать правильные рекомендации о том, как исправить ситуацию, является ключевым.

Горизонтальные трещины в фундаменте

Горизонтальные трещины чаще встречаются в бетонных блоках и кирпичных фундаментах, но также могут возникать в бетонных фундаментах. Боковые трещины возникают из-за изгиба фундамента и являются признаком серьезного повреждения фундамента и угрозой структурной целостности вашего дома. Существует несколько причин повреждения фундамента этого типа, в том числе повреждение тяжелым оборудованием у стены, морозное пучение или чрезмерная засыпка.Когда сила грунта слишком велика, чтобы выдержать фундамент, он изгибается внутрь и образует горизонтальную трещину средней высоты.

Как ремонтируют горизонтальные трещины? Чтобы восстановить структурную целостность вашего дома как можно скорее и предотвратить дальнейшее повреждение, наклонный фундамент всегда должен оцениваться лицензированным инженером-строителем. Фундамент с изгибом — это серьезная проблема, и ремонт фундамента всегда должен выполняться профессиональной и сертифицированной компанией по ремонту фундамента.

Ступенчатые трещины

Трещины ступенек — это горизонтальные и вертикальные трещины, образующие лестничный узор в бетонных блоках и кирпичных фундаментах.Этот тип трещины обычно указывает на то, что основание под фундаментом движется. Это может происходить по нескольким причинам, в том числе по внешнему боковому давлению почвы из-за избытка влаги. Если давление превышает сопротивление, которое оказывает фундаментная стена, стена будет выпирать в подвал, что приведет к образованию трещин.

Как ремонтируют ступенчатые трещины? Трещины ступеней лестницы требуют дальнейшего изучения лицензированным инженером-строителем и ремонта специалистом по фундаментам, чтобы обеспечить безопасность и поддержку вашего дома.Если кирпич или блок перемещается внутрь или наружу из материала или трещина распространяется через блоки, проблема может быть более серьезной.

Как и во многих случаях домашнего ремонта, трещины в фундаменте следует устранять раньше, чем позже. Заметили ли вы небольшую или большую трещину в фундаменте вашего дома, важно, чтобы специалист по фундаменту оценил ее, чтобы определить, относится ли повреждение к одной из следующих категорий:

• Косметический, требует минимального ремонта или не требует ремонта;
• Незначительное, мониторинг необходим для отслеживания изменений или ухудшения условий; и
• Значительное, требует немедленного ремонта

Другие признаки трещин в фундаменте

Возьмите за привычку регулярно проверять фундамент и обращать внимание на любые трещины или участки, которые выступают или наклоняются.В дополнение к явным признакам видимых трещин в фундаменте, ищите другие области в вашем доме, которые могут указывать на проблему с вашим фундаментом:

• Выпуклые или наклонные внутренние стены (из-за смещения фундамента)
• Деформация или вздутия пола (еще один признак смещения фундамента; быстрая проверка — использовать мяч, чтобы проверить, катится ли он, когда кладется на пол)
• Окна и двери, которые трудно открывать и закрывать
• Трещины в стенах (особенно над дверными проемами, окнами или в местах соединения стен с потолком)

Если вас беспокоят новые или старые трещины в фундаменте вашего дома, запишитесь на прием к одному из наших специалистов по ремонту фундамента в Остине или Сан-Антонио.Наша опытная команда тщательно оценит ваш фундамент и предложит лучшие варианты безопасного решения проблемы.

Руководство домовладельца по трещинам в фундаменте и когда следует беспокоиться

Это исчерпывающее руководство по трещинам в фундаменте предоставит краткий обзор всех типов трещин, которые могут поражать ваш подвал, возможных причин и того, какие работы потребуются для их исправления. Существует много типов трещин в фундаменте, которые могут указывать на какой-либо тип повреждений, но ремонтные работы будут зависеть от типа материала фундамента, а также от размера, формы и местоположения трещины. Важно точно определить размер трещины.Измерение с помощью рулетки или линейки может быть затруднено для всего, что меньше 1/4 дюйма. Простая ссылка: 1/32 дюйма = ширина кредитной карты, 1/16 дюйма = ширина цента, 1/8 дюйма = ширина два цента.

Теперь вы готовы осмотреть и оценить свой фундамент, чтобы определить наилучший курс действий.

ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА ПО УСАДКЕ СТЕНЫ

Причины усадочных трещин в стенах

Заливные бетонные фундаментные стены — Трещины от усадки могут быть вызваны плохим смешиванием, быстрым отверждением, неправильной или отсутствующей стальной арматурой.Колебания температуры, соответствующие смене сезона, также могут вызвать расширение или сжатие бетона, что приведет к растрескиванию.

Стены блочного фундамента — Усадочные трещины обычно имеют одинаковую ширину, образуются в центре стены, а также возникают в результате отверждения и колебаний температуры.

Кирпичные стены — В то время как кирпичи больше не используются для строительства нынешних фундаментов, в старых зданиях все еще могут быть структурные кирпичные стены для поддержки первого этажа.Кирпичные стены обычно не сжимаются, а постоянно расширяются.

Ремонт трещин от усадки стен

Усадочные трещины можно заделать, чтобы предотвратить проникновение воды, путем выколотки трещин, заполнения кладочной мастикой, эпоксидной смолой, пенополиуретаном или другими герметиками.

СТЕНОВЫЕ ТРЕЩИНЫ

Вертикальные трещины в стенах

Причины оседания стен

Диагональные трещины в стенах

Горизонтальные трещины в стенах

Трещины средней высоты стены , вероятно, вызваны повреждением из-за использования тяжелого оборудования у стены, преждевременной или чрезмерной засыпкой до установки каркаса пола или нагрузки грунта, усугубленной водой или морозом.

Трещины низкой высоты обычно возникают из-за нагрузки на землю и усиливаются на участках с влажной или плотной почвой. Давление грунта является самым сильным в нижней части стены и может ухудшаться при горизонтальном движении, когда стена толкается внутрь.

Стены из блоков или кирпича треснут прямо вдоль стыка или ступенчато возле концов стены. Это тоже может быть чрезвычайно опасно и может обрушиться, если стены будут разрушены. Во всех случаях трещины будут многократно появляться в разных местах вокруг фундамента.От 16 до 48 дюймов от верха стены и параллельно полу.

Ремонт трещин отложения стен

Более короткие винтовые опоры или опоры трения могут использоваться для предотвращения дальнейшей осадки там, где нет другой опоры. Нестабильные почвенные условия требуют ремонта с помощью стержней и каналов. Стальные резьбовые стержни прикрепляют поврежденный фундамент к стальным швеллерам снаружи.

Для проведения капитального ремонта могут потребоваться земляные работы и реконструкция. Этот вид работ обычно сочетается с гидроизоляцией подвала и компонентами дренажа, чтобы предотвратить повторение проблемы. Это может включать устранение проблем со стоком с крыши или поверхности или установку французской водосточной системы.Тяжелые трещины от оседания никогда не следует заделывать герметиком или эпоксидной смолой без выполнения необходимого ремонта.

УСАДКА ПОЛА И ОСАДОЧНЫЕ ТРЕЩИНЫ

• Плавающая плита — Бетон заливается на ровную рыхлую землю или гравий. Поскольку почва обычно не уплотнена, существует риск растрескивания и оседания. Стекающая вода, затопление или протечки могут просочиться под здание и вызвать оседание.Однако любые видимые трещины в фундаменте не повлияют на общую конструктивную прочность здания.
• Поддерживаемая плита — В этом случае края пола опираются на выступ бетонного основания. Почвенно-гравийное основание утрамбовывается. Осадка почвы мало повлияет на этот тип заливки, пока она усилена; однако значительная оседание или неправильное армирование при заливке может привести к полному обрушению.
• Плита класса — этот метод используется при одновременной заливке монолитной плиты и нижних колонтитулов здания.Трещины могут указывать на оседание фундамента и могут быть структурной проблемой.

Ремонт трещин усадки и оседания пола

• Добавление контрольных швов, если они не включены в исходную конструкцию, может снизить напряжение усадки. Хотя трещины все еще могут появиться, они, скорее всего, будут располагаться внутри стыков, а не на полу.
• Неструктурные трещины, через которые проникает вода, можно заделать инъекцией полиуретановой пены. Это остановит утечку, и ее можно сгладить и покрыть герметиком для бетона или краской, чтобы замаскировать неприглядные трещины.

• Подъем бурового раствора — Этот процесс используется для подъема бетонной плиты перекрытия путем закачивания под нее низкопрочного бетона (бурового раствора). Под фундамент можно также залить полиуретановые смолы. Комбинация смол затвердевает в пластик, содержащий пузырьки газа. По мере расширения пол будет подниматься. Этот метод подходит, если несущие породы или устойчивые почвы не слишком глубоки.
• Закачка раствора / подъем плит — Этот метод используется для подъема внутренних бетонных плит на уклон, монолитных бетонных плит или заполнения пустот под полом, где коренная порода или устойчивый грунт находятся на большой глубине. Тиксотропный раствор вводится под давлением для заполнения пустоты под плитой.
• Французская дренажная система — Когда установлено, что грунтовые воды протекают под полом и размывают почву, можно установить французскую дренажную систему. По внутреннему периметру подвала вырезается траншея, в которой водосточная труба из ПВХ устанавливается в гравий и соединяется с водоотливным насосом, чтобы безопасно отводить излишки воды из дома.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТРЕБУЕМЫХ ДЕЙСТВИЙ

1. Косметические, не требующие дальнейшего ремонта;
2. Необходим мониторинг, наблюдение за изменениями или ухудшением условий; и
3. Значительное, определенно требующее ремонта.

Принимая упреждающий подход к структурным изменениям, включая трещины в бетонных стенах и полу, вы можете избежать серьезных ремонтных работ.Помните, что в любое время, когда у вас есть вопросы или опасения по поводу трещин в фундаменте или проблем с гидроизоляцией, свяжитесь с экспертами Royal Work Corp. Waterproofing для получения дополнительной информации.

Как беспокоиться о трещинах в фундаменте

WukieGrl / Flickr

У нас есть трещина в фундаментной стене. Нужно ли нам беспокоиться об этом структурно? И могли ли термиты проникнуть через него?

Скажем так: трещина не обязательно должна создавать структурные проблемы, чтобы стать проблемой.Трещины — это уродливые, подозрительные вещи, которые нелегко исправить, и даже такие трещины могут расти и создавать всевозможные трудности.

Я бы сказал, что любая трещина шириной более 1/16 дюйма является проблемой, особенно если она пропускает воду или увеличивается в ширину или длину, или если ее грани трутся друг о друга при изменении температуры и влажности. Все это указывает на движение фундамента, а это нехорошо.

Что касается термитов, эти вредители могут проскользнуть через трещину шириной 1/64 дюйма.Если вы живете в районе, где термиты являются обычным явлением, проверьте ваш дом у лицензированного подрядчика по борьбе с термитами.

Хорошая новость заключается в том, что в большинстве случаев только большие трещины указывают на структурные проблемы. Вам нужно будет связаться с инженером-строителем или компанией по ремонту фундамента, если трещина огибает угол, достигает от пола подвала до верхней части стены фундамента или идет горизонтально, а стена под ней наклоняется в подвал. Все эти проблемы указывают на то, что почва, поддерживающая фундамент, движется (по горизонтали или вертикали) и увлекает за собой фундамент.

Трудно исправить трещину. Одно дело — просто залить ее эпоксидной смолой и надеяться, что она выдержит. Гораздо важнее оценить фундамент изнутри и снаружи и определить, что вызывает трещину, провести ремонт, а затем навсегда закрыть трещину. Такой ремонт дорогостоящий и часто включает снижение гидравлических сил, действующих на фундамент, путем установки дренажных труб, гравия, фильтровальной ткани, отстойника и насоса. В худшем случае фундаменту может потребоваться дополнительная опора из проложенных рядом опор.Для выполнения этой работы требуется опытная компания по ремонту фундаментов.

Если вы собираетесь попытаться сделать ремонт своими руками, сделайте свою домашнюю работу. Ряд сайтов предлагают небольшие версии комплектов для инъекций эпоксидной смолы, используемых подрядчиками, и вы все равно можете купить проверенные продукты на основе цемента, такие как продукты Thoro (thoroproducts.com).

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Мифов о ремонте Busting Foundation: 6 мифов, которые следует игнорировать

Думаете, вы слышали все о ремонте фундамента? За пределами отрасли ходит множество мифов, которые вызывают опасения у домовладельцев. Если существуют мифы, которые мешают вам обратиться к подрядчику, прочтите это и посмотрите, сможет ли это руководство развеять некоторые из ваших опасений.

Трещины в фундаменте появляются только в плохих домах

Это правда, что некоторые материалы фундамента, в частности кирпич и бетон, более склонны к растрескиванию, чем другие.Однако это не означает, что все дома с кирпичным или бетонным фундаментом треснут. Точно так же это не означает, что фундаменты из других материалов не пострадают от повреждений.

Ваш фундамент трескается, когда он подвергается сильной нагрузке или гидростатическому давлению. Если вы живете в районе, который принимает много осадков, например, в Цинциннати, Огайо, то ваша почва может быть не в состоянии поглотить весь выпавший дождь. В результате почва сместится, вода будет касаться вашего дома, а материал основания будет расширяться и сжиматься, чтобы попытаться компенсировать изменения.

Эти изменения приводят к появлению трещин. Заблаговременно сделав гидроизоляцию фундамента, вы уменьшите нагрузку, которую он должен выдержать. Но даже самый качественный дом может стать жертвой капризов природы.

Вы можете исправить утечку в фундаменте, заполнив ее

Если вы видите трещину, она должна быть достаточно простой, чтобы заполнить ее и двигаться дальше. Это решит ваши проблемы, верно?

Неправильно. Заполнение трещины герметиком или другим материалом исправит трещину эстетически, но не решит основную проблему, с которой сталкивается ваш фундамент.Не только это, но и заполнение трещины непроверенным материалом, вы рискуете, что этот материал расколется под тяжестью водного стресса и расширит трещину, которую он должен был удерживать.

При обнаружении трещины рекомендуется обратиться к профессиональному подрядчику по ремонту подвала. Решения своими руками могут сработать в краткосрочной перспективе, но они не устранят источник ваших проблем.

Чрезмерный полив вашего дома приведет к ухудшению трещин в фундаменте

Если длительное воздействие значительного количества воды вызывает трещину в фундаменте, может ли чрезмерный полив уличных растений ослабить фундамент? Мифы говорят «да» — реальность говорит «нет».Вашему ландшафтному дизайну нужна вода, чтобы расти. Растения, окружающие ваш периметр, на самом деле работают как естественный барьер, а корни — если они не слишком большие — впитывают воду, которая в противном случае могла бы просочиться в ваш фундамент.

Когда вы поливаете эти растения во время засухи, вы фактически защищаете свой дом. Почва, долгое время не подвергавшаяся воздействию воды, сжимается в размерах. Когда, наконец, пойдет дождь, неподготовленная почва не сможет собрать все осадки.В результате в фундамент попадет больше воды, чем обычно, и он может потрескаться.

Полив по периметру озеленения не только сохранит красивый вид ваших цветов, но и защитит фундамент — даже если вы поливаете слишком много волос.

Ремонт фундамента можно дождаться

Вам не нужно исправлять трещину, как только вы ее заметите, не так ли? В конце концов, если все, с чем вы столкнулись, — это немного сырости, то вы можете оставить трещину на некоторое время.

Вот что можно сказать об отсрочке ремонта фундамента: в краткосрочной перспективе это может сойти с рук, но в долгосрочной перспективе последствия будут серьезными. Чем дольше вы позволите трещине расти, тем хуже будет. К тому времени, когда вы в конце концов доберетесь до ремонта фундамента, вы обнаружите, что заплатите гораздо больше, чем если бы раньше позвонили подрядчику.

Слишком много затрат на ремонт фундамента

Кстати о затратах: многие домовладельцы откладывают ремонт фундамента, потому что считают, что это будет дорого.

С одной стороны, да, ремонт фундамента будет стоить денег. С другой стороны, цены не являются необоснованными, учитывая отрасль и объем работ, которые вы ожидаете от подрядчика по ремонту подвала. Если вы действительно беспокоитесь о своем бюджете, соберите бесплатные предложения от нескольких разных подрядчиков, чтобы вы могли договориться о расходах. Вы даже можете подписаться на план оплаты, если ваш ремонт обширен.

Если в фундаменте есть трещины, дом нельзя продать

Наконец, кто в здравом уме захочет купить дом с неисправным фундаментом? Это плохое вложение, не правда ли?

Не обязательно.Вы можете найти покупателя на дом с трещиноватым фундаментом. Однако, чтобы разместить свой дом на рынке, вам нужно либо заранее устранить трещины в фундаменте, либо заранее указать характер проблемы. Тем не менее, домовладельцы, которые не ремонтируют свой фундамент, платят определенную цену. Дома с необслуживаемым полом с трещинами в фундаменте могут потерять до 30 процентов своей рыночной стоимости. Это означает, что, хотя вы экономите деньги, отказываясь от ремонта, вы также теряете деньги на продаже своего дома.

Вы не можете поверить всему, что слышите о ремонте фундамента.Надеюсь, развеяв эти мифы, вы сможете обратиться к местному подрядчику и более уверенно обсудить ремонт, который может потребоваться вашему дому.

: как рассчитать бюджет на ремонт

Поддерживать фундамент может быть непросто, особенно если вы не знаете, что с ним может пойти не так. Если вы хотите составить бюджет на ремонт, то каких проблем вам следует ожидать?

Какие трещины в фундаменте следует искать?

Трещины в фундаменте являются одними из самых распространенных повреждений, с которыми вам придется иметь дело, если ваши структурные опоры начнут выходить из строя.Эти трещины могут образовываться по ряду причин, но большинство из них связаны с воздействием окружающей среды. К счастью, подрядчики, работающие в Цинциннати, штат Огайо, смогут предложить ряд потенциальных решений, которые помогут вам справиться с этим ущербом. Тем не менее, существует несколько различных типов трещин, которые могут появиться в вашем фундаменте. Все эти трещины по-разному говорят о состоянии вашего фундамента. Имея это в виду, какие трещины вам нужно искать? К наиболее распространенным относятся:

• Вертикальные трещины: Иногда конструкции, предназначенные для поддержки вашего дома, могут фактически вызвать растрескивание фундамента.В фундаменте могут появиться вертикальные трещины, если подрядчики, строившие ваш дом, использовали для опор зеленую древесину или другие неподходящие материалы.
• Горизонтальные трещины: Горизонтальные трещины образуются в вашем фундаменте в результате гидростатического давления в почве вокруг вашего дома. Чтобы справиться с таким давлением, материал вашего фундамента будет быстро расширяться и сжиматься, что в конечном итоге приведет к растрескиванию. В фундаменте из бетона и кирпича горизонтальные трещины появляются чаще, чем в фундаменте любого другого типа.
• Диагональные трещины: Гидростатическое давление также может привести к расколу фундамента по диагонали. Однако диагональные трещины отличаются от горизонтальных тем, что с одной стороны они обычно больше, чем с другой. Это связано с тем, что ваш дом устроен неравномерно, в результате чего одна сторона более подвержена более длительному давлению, чем другая.
• Трещины ступенек: Если у вас фундамент из кирпича или бетонных блоков, вы, вероятно, увидите трещины ступенек, если ваш дом подвергается сильному гидростатическому давлению.Хорошей новостью является то, что эти трещины часто легко обнаружить, и профессиональный подрядчик сможет посоветовать вам возможные и быстрые решения.

Для ремонта и защиты ваших фундаментных стен могут быть предложены различные решения, включая анкеры для стен, регулируемые балки и опоры из углеродного волокна. Стоимость ремонта и армирования фундаментной стены будет варьироваться, но в среднем потенциальный ремонт может стоить вам от 350 до 850 долларов за деталь опоры стены.

Когда трещина перерастает в утечку?

Если вы не можете поймать трещину до того, как она усугубится, она легко может стать утечкой.Устранение трещины, через которую вода попадает в ваш дом, обходится дороже, чем сама трещина. Однако большинство подрядчиков смогут предоставить вам дополнительные меры по гидроизоляции, необходимые для защиты вашего дома.

Некоторые из самых основных услуг, которые подрядчики могут предложить вам в свете утечки, включают:

• Осушение оконных колодцев
• Установка внутреннего дренажа
• Установка водоотливного насоса

Как и в случае с затратами на ремонт трещин, стоимость этого ремонта будет варьироваться в зависимости от размера и возраста вашего дома, а также от серьезность вашей утечки.Чтобы дать вам представление, установка 50 футов внутреннего дренажа стоит около 80-100 долларов за погонный фут, а система водоотливного насоса может варьироваться от 1600 до 3000 долларов в зависимости от модели.

Что делать, если ваш фундамент начал тонуть

Также возможно, что ваш фундамент не потрескается, а вместо этого начнет проседать или скользить. Если вы заметили, что ваш дом проваливается в землю, вам нужно как можно скорее обратиться за профессиональным советом. Большинство подрядчиков порекомендуют решение для прокалывания как можно скорее.Доступны различные опоры для стабилизации и подъема отстойных оснований, включая опоры с опорой, винтовые опоры и опоры для плит.

Стоимость вашего проекта прокола будет варьироваться в зависимости от того, какой у вас фундамент и серьезность ущерба, нанесенного поселением. В общем, рассчитывайте потратить от 1500 до 2500 долларов на пирс.

Однако, если какая-либо бытовая техника в вашем доме способствовала просадке грунта или если ваша первоначальная строительная бригада не провела оценку вашего дома, вы можете подать заявку на страхование, чтобы уменьшить свои расходы.Кроме того, не стесняйтесь спрашивать о вариантах оплаты и финансирования у вашего ремонтного подрядчика.

Изучение вариантов ремонта фундамента

Как вы, наверное, догадались, стоимость ремонта фундамента может варьироваться. Индивидуальные особенности вашего дома могут увеличить или уменьшить ваши расходы в зависимости от того, с какой проблемой фундамента вы имеете дело.

Однако, если вас беспокоит стоимость, вы можете неохотно обращаться к подрядчикам Цинциннати. В конце концов, в эпоху «сделай сам» не было бы проще изобрести решение?

В общем, ответ на этот вопрос отрицательный.Если вы сделаете самодельный раствор для ремонта фундамента, вы рискуете усугубить повреждение дома. В результате ремонтный проект может занять больше времени и стоить дороже, потому что подрядчику придется удалить все решения для самостоятельной работы, прежде чем реализовывать свои собственные.

Итак, вы готовы к осмотру дома? Профессиональные подрядчики по ремонту фундамента Цинциннати смогут осмотреть ваш дом и бесплатно оценить возможные услуги, прежде чем приступить к ремонту.

Ремонт трещин в подвале — 6 вещей, которые вам нужно знать

, 8 декабря 2016 г. • Мэтью Сток и Майк Ликван.

Фундаментные стены спроектированы так, чтобы выдерживать вес вашего дома и противостоять влаге, которая их окружает. Когда фундамент работает, вы можете жить в стабильной и сухой среде. Когда они трескаются, влага просачивается в ваш подвал; он повреждает такие ценные вещи, как ковровые покрытия, сувениры и мебель; он способствует росту плесени и нарушает ваше спокойствие.

Устранить трещины в фундаменте не так просто, как залить в них эпоксидную смолу. Существуют разные типы трещин и фундаментов, а также очень специфические способы правильного ремонта трещин в фундаменте для каждого из них.Если вы замечаете трещины в стенах в подвале и хотите их отремонтировать, ниже приведены некоторые вещи, которые вам нужно знать, прежде чем нанять кого-нибудь для их ремонта.

6 вещей, которые нужно знать о ремонте трещин в подвале

1. Существует 3 основных причины появления трещин в фундаментных стенах.

   • Усадка — Это происходит вскоре после постройки дома. Залитый бетонный фундамент слишком быстро сохнет, появляются усадки и микротрещины.
   • Поселение — Обычно это происходит в течение короткого периода времени после постройки дома. Фундамент кладут на землю, которая все еще хочет сжиматься. Если сжатие незначительное, трещины обычно тоже есть. Однако, если грунт некоторое время продолжает сжиматься, существующие трещины в фундаменте становятся все шире и могут появиться новые.
   • Механизм — это наиболее частая причина появления трещин. Когда земля вокруг фундамента движется и смещается, появляются трещины.По мере продолжения движения эти трещины усугубляются и множатся.

2. Трещины в цокольном этаже могут возникать по тем же причинам, что и выше, но они отличаются от трещин в стенах. Трещины в полу обычно не протекают, если под цокольным полом не скапливается чрезмерное количество воды. Если у вас есть эта проблема, подумайте об установке дренажной системы под полом. Но прежде чем вы это сделаете, убедитесь, что вы проверили свой отстойник. Часто вода, протекающая через трещины в полу, является признаком того, что ваш водоотливной насос вышел из строя.

   Заделать трещины в полу подвала сложно, а то и невозможно. Любой гидроизоляционный продукт, который вы пытаетесь приклеить к поверхности пола, в конечном итоге выйдет из строя, потому что постоянная влажность бетона будет препятствовать его прилипанию прочно или надолго. Проблема в том, что лучший местный ремонт трещин — это ремонт на той стороне бетона, куда сначала входит вода. К сожалению, в случае трещин в полу подвала вода поступает с нижней стороны, до которой вы не можете добраться.

3. Методы ремонта трещин также зависят от типа разрушаемого фундамента. Трещины в бетонном фундаменте можно заполнить гибким расширяющимся уретановым герметиком методом впрыска, поскольку эти стены являются прочными и монолитными. Трещины в блоке, кирпиче или камне нельзя залить, потому что эти стены состоят из множества частей, похожих на головоломку, которые скрепляются пористым раствором. Трещины в этих фундаментах лучше всего заделывать снаружи с помощью гибкой эластомерной мембраны, которую наносят шпателем.Если внешний ремонт непрактичен или недоступен, то внутри можно установить износостойкую подкладку, чтобы защитить ваш подвал от просачивания влаги. Также необходимо установить дренажную систему под полом, чтобы влаге, которая скапливается за облицовкой, было куда-то устоять. осушать.

4. Эпоксидная смола может закрепить залитый бетонный фундамент, но если давление грунта будет давить на стены фундамента после ремонта, эпоксидная смола не будет удерживать стену от повторного растрескивания и протекания. Поскольку давление на грунт в Чикаголэнде наблюдается круглый год, существуют более надежные методы уплотнения. Мы сделали статью в блоге, которую стоит прочитать, о инъекции эпоксидной смолы и уретана.

5. Ранее отремонтированные трещины представляют собой уникальную проблему ремонта и требуют дополнительных подготовительных работ и ноу-хау для выбора эффективного метода их повторной герметизации. Наилучший вариант — очистить как можно большую часть предыдущего ремонта и залить его уретаном или выйти на улицу и закрыть натриевым бентонитом или эластомерной мембраной.

6. Все трещины со временем протекают. Ремонт только протекающих только отсрочивает неизбежное и стоит дороже, потому что вам придется заплатить более одного раза, чтобы вывести ремонтника. Вода ищет путь наименьшего сопротивления. Если есть несколько трещин, некоторые из них будут оказывать меньшее сопротивление воде, чем другие, поэтому они протекают первыми. После того, как трещины будут заделаны, вода будет искать следующий самый легкий путь, который обычно представляет собой трещины, которые ранее не протекали.Когда вы ремонтируете трещины, воспользуйтесь обычно доступными оптовыми скидками и исправьте все сразу.