Трещина в фундаменте кирпичного дома: Page not found

Содержание

Трещина в кирпичном доме

Почему появляются трещины в кирпичной кладке

Наиболее частая причина появления трещин – усадка дома. Это естественный процесс, который может быть даже в тех домах, в которых все конструкции сделаны «правильно». Возможно, что строители торопились, и не выдержали необходимую в строительстве кирпичного дома паузу в один зимний сезон, в течение которого обычно и происходит основная усадка фундамента.

Реже трещина в кирпичном доме вызвана ошибками в конструкции дома. Их несколько, и какая именно ошибка была допущена, можно будет с уверенностью сказать только по итогам специального обследования. Однако, приблизительную причину появления трещин можно попытаться определить по их виду:

вертикальная трещина в стене кирпичного дома обычно появляется вследствие недостаточной глубины залегания фундамента и действия на него пучинистых сил, фундамент «гуляет», постоянно сгибаясь и разгибаясь, как гармошка;
косые трещины, которые, как правило, идут по диагонали через оконные проемы – образуются из-за разного уровня проседания грунтов под фундаментом. Обычно причиной этому служит разная несущая способность грунтов, гораздо реже – вымывание в толще грунта водорастворимых частиц и образование каверн. Если трещины идут в одну сторону – налицо проседание угла, от которого они идут; если они идут в разные стороны, – скорее всего, имеет место множественное проседание в разных частях фундамента;
горизонтальные трещины над оконными проемами (в тяжелых случаях с выдавливанием оконных рам) – изгиб балочного или надоконного перекрытия из-за его недостаточной прочности;
вертикальные трещины в кирпичной кладке в местах стыка между основным домом и пристроенным к нему помещением – отсутствие так называемого деформационного шва. Такой шов обязательно должен устраиваться при пристройке к дому дополнительных частей, т.к. они в силу ряда причин могут иметь разную с основным строением скорость усадки;
дугообразные горизонтальные трещины – результат чрезмерной нагрузки веса перекрытий на не рассчитанные для него стены и фундамент.

Помимо ошибок в расчетах несущих конструкций, трещина в кирпичном доме может быть вызвана и другими причинами. В частности, если на крыше отсутствует дождевой водоотлив, вода может попадать в микротрещины кладки. При отрицательных температурах вода, превращаясь в лед, расширяется, и действует как клин, разрушая кладочный шов. Такую трещину можно распознать по характерным приметам: она образуется в месте стекания воды с крыши на стену, ей сопутствует «вымытая» в кладке водой дорожка.

«Лечение» трещин в кирпичной стене

Прежде, чем приступать к «лечению» стены дома, необходимо определить, продолжает ли действовать сила, вызвавшая трещины, на конструкцию дома, или уже нет. Для этого трещину в нескольких местах переклеивают бумажными лентами, на которых пишут дату наклейки.

Если в течение нескольких месяцев ленты остаются целыми, это значит, что усадка закончилась. Трещина в стене в таком случае «лечится» заделкой теплоизолирующим материалом с последующим оштукатуриванием, либо частичной (в полкирпича) разборкой и заменой кладки. Если же ленты разорвались, по величине разрыва и направлению смещения разорванных концов определяется скорость и причину образования трещины, и, в зависимости от этого, принимается решение о способах остановки дальнейшего разрушения стены.

Это может быть полная перекладка части стены, скрепление ее металлическими накладками, удлинение несущей стены и усиление простенков, и т.д. В отдельных ситуациях может потребоваться ремонт и переделка, или даже замена фундамента кирпичного дома. Но, в любом случае, исправление ранее сделанных при строительстве дома ошибок, приведших к появлению трещин – работа, требующая привлечения специалистов и больших материальных ресурсов. Поэтому, прежде чем строить дом, задумайтесь: не лучше ли перестать экономить и все сделать «как надо»?

Важно: как только вы заметили, что появилась трещина в несущей стене кирпичного дома необходимо как можно скорее приступить к определению причины её появления и устранению самой трещины. Несвоевременный ремонт в этом случае может привести к печальным последствиям вплоть до обрушения здания.

Как устранить трещины в фундаменте дома?

Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.

Анастасия Шишлянникова

Провела 892 строительных экспертизы,
94 судебных экспертизы

Фундамент — это основа любого здания, наиболее крепкая и важная часть всей постройки. От этого конструктивного элемента напрямую зависит длительность и результативность «жизни» многоквартирного или частного дома, коммерческого или прочего строения. Даже в небольшом коттедже на его основу приходится главная работа: выдерживать вес здания с людьми, вещами и животными не так просто.

Постоянные серьезные нагрузки нелегко выдерживать даже самым прочным вещам. Со временем основа здания может покрыться рябью и изрядно напугать хозяина. Не стоит волноваться, трещины в фундаменте постройки не должны приводить вас в ужас. Эту проблему вполне можно исправить, не нарушая целостности дома!

Стоит отметить, что далеко не каждая появившаяся расщелина придаст зданию неустойчивость, некоторые расколы несут чисто эстетическую функцию. Если вы заметили, что треснул фундамент дома, стоит внимательно изучить проблему. От внешнего вида и особенностей раскола зависит его дальнейшее устранение. Трещины в фундаменте не появляются просто так, и Вам следует произвести максимально оперативный ремонт для восстановления красоты и функциональности здания.

Трещины в фундаменте кирпичного дома: в чем опасность?

Для того чтобы определить способы избавления от проблемы, следует выяснить причины ее возникновения. Стимулом для появления расщелин в основании постройки могут быть самые разнообразные явления:

изначальное применение некачественных материалов;
усадка и перекос здания из-за оттаивания грунта;
чрезмерная тяжесть всей конструкции из-за дополнительных пристроек;
ошибка, допущенная при проектировке;
неверное приготовление бетонной смеси при строительстве и пр.

Чаще всего образование трещин происходит именно в весенне-осенний период из-за частых дождей. При появлении трещины наиболее правильным действием станет немедленное устранение раскола, вне зависимости от того, какая причина его вызвала — искусственная или естественная. Последствия могут быть достаточно серьезными: от неправильной работы окон и дверей во всем доме до полного разрушения постройки.

Если Вы заметили, что треснул фундамент дома, пусть даже и минимально, так называемой волосяной трещиной, рекомендуем сразу же обезопасить строение и его жителей, проведя необходимые меры предосторожности.

В первую очередь стоит определить, с чем именно вы имеете дело: выяснить вид раскола. Для этого трещину стоит аккуратно промыть, очистив от скопившейся грязи и установить специальный гипсовый маячок. На гипсе следует указать дату появления проблемы, и можно начинать наблюдения.

Обычно на протяжении 15-20 дней уже видны результаты, хотя для некоторых конструкций требуется более внушительный срок. Если по прошествии установленного времени маячок остался невредимым, значит, трещина в фундаменте дома не увеличивается, является совершенно безопасной и не несет никакой угрозы к разрушению. Заделайте ее при помощи цемента и не волнуйтесь о сохранности конструкции! В данном случае был нарушен лишь внешний вид постройки.

В случае, если Вы отметили поломку маячка, стоит бить тревогу. Это означает, что основа строения треснула изнутри и процесс уже необратимо продолжается. В этой ситуации нужно немедленно принимать меры.

Полезная предосторожность

Один из наиболее действенных и эффективных способов устранения проблемы: инъекции цемента или синтетической смолы. Трещины в фундаменте кирпичного дома можно предотвратить, должным образом подготовив здание. Правильное укрепление постройки устранит возможность появления даже мелких безопасных расколов.

Воплотить в жизнь этот метод не так трудно. Используя бур, проделайте в теле фундамента так называемый шурф — специальную яму для мониторинга основания. Диаметр отверстия не должен превышать 30 мм; с глубиной стоит определиться в зависимости от защитного слоя. В получившиеся у Вас отверстия необходимо залить цементный раствор при помощи инъектора.

Важно помнить, что цементный раствор – вещь достаточно капризная и очень быстросохнущая, а потому работы нужно производить довольно спешно и аккуратно.

Самостоятельная борьба с разрушением

Растущая трещина в фундаменте дома может нести опасные последствия вплоть до полного обрушения конструкции. Если после установки маячка Вы отметили прогрессирующую проблему, стоит незамедлительно обратиться к профессионалам. Однако, некоторые спасительные операции Вы можете провести самостоятельно.

Трещины в фундаменте могут быть горизонтальными и вертикальными. Небольшие разломы до 5 мм, расположенные параллельно земле, чаще всего являются результатом неправильной кладки строительного раствора, и вполне доступны для исправления непрофессионалами. В то время, пока «паутинка» невелика, существенной угрозы она представлять не может. Но с течением времени, под влиянием осадков и температурных скачков, есть шанс ее значительного расширения.

Подобные расколы Вы с легкостью уничтожите при помощи эпоксидной смолы, начиная заполнение с нижней точки. Спустя 5 суток смола окончательно застынет и будет готова к проведению финальных косметических работ.

Если проблема серьезнее, а разъем в фундаменте шире и глубже, воспользуйтесь цементным раствором. Как и в случае с укреплением основы, он поможет устранить появившийся разлом, сохранив целостность и крепость конструкции.

Глубокие вертикальные трещины в фундаменте являются куда более реальной угрозой, с которой не рекомендуется оставаться один на один. Их наличие может стать первым толчком для разрушения основы здания.

Трещина в фундаменте кирпичного дома в новостройке: как устранить разрывы?

Рачительный хозяин знает: проще предотвратить проблему, чем в дальнейшем бороться с ней. Сэкономить время, деньги и нервы поможет грамотная профилактика расколов основания здания. Но, если починки не избежать, воспользуйтесь простыми советами, в зависимости от типа основы здания.

Свайные основания. Наиболее простой путь обезопасить свайные основания – перевести их в ленточные. Провести это операцию требуется при помощи установки бетонных перемычек. В дальнейшем установленная конструкция реализует шанс на быстрое и максимально простое обустройство подвала.
Ленточные основания. Трещина в ленточном фундаменте дома — наиболее затратная и сложно устранимая неприятность. Для того чтобы ее обезопасить, придется воспользоваться множеством разнообразных методик. Основание лучше всего укрепить сваями, а грунт — специальной системой дренажа и дополнительной теплоизолирующей отмосткой. Также неплохо помогает стяжка всей кладки, действующая, кроме того, как амортизатор.
Плиты. Еще одна довольно сложная, но редко встречающаяся проблема — появление трещин и расколов на плитах. Стоит отметить, что подобное случается в исключительных случаях, но, если плита разломилась, требуется ее замена (частично или целиком). Как показывает практика, повлиять на раскол плит основания практически невозможно, и остановить этот процесс нереально. Единственным выходом станет укрепление слабых мест при помощи подкопов, удаления и последующего восстановления испорченных частей. Даже если все работы будут выполнены быстро, качественно и в срок, не исключается возможность дальнейшего разрушения плиты. В ряде особо тяжелых случаев может потребоваться снос здания.

Красивый, прочный и уютный дом — это основа семейного благополучия, надежности и уверенности в долгой счастливой жизни. При возведении здания уделите фундаменту особенное внимание, учитывая абсолютно все моменты, влияющие на его крепость и прочность. В этом случае все жители дома будут спокойны и довольны, а сама конструкция простоит не одно десятилетие, не изменяя своих технических характеристик.

Не забывайте и о профилактических работах. Для того, чтобы ваша постройка крепко и уверенно стояла на протяжении нужного времени, профессионалы рекомендуют производить регулярный осмотр основания здания, особенно после периода затяжных дождей весной и осенью. Заметив даже небольшую трещину, не дайте ей возможность разрастись и испортить внешний вид и функционал дома: устранить маленькую проблему намного проще и дешевле, чем бороться с глобальной.

10 октября 2017

Автор: Анастасия Шишлянникова

В вашем доме обнаружена трещина?

Не откладывайте проблему. Успейте воспользоваться бесплатным осмотром до 30 ноября!

Статьи по теме:

Трещины в кирпичных стенах: причины и устранение

Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.

Александр Печёнкин

Провёл 586 строительных экспертизы,
50 судебных экспертизы

Кирпичная стена может треснуть и в старом, и в новом доме. Чаще с этим сталкиваются владельцы частных коттеджей, но проблема не исключена и в многоквартирном жилье. Сразу возникает множество вопросов: почему это случилось, что делать, опасно ли жить в таком доме. Итак, разбираемся в причинах случившегося и способах исправления ситуации.

Почему возникает трещина в стене кирпичного дома

Одной единственной причины не существует. К растрескиванию приводят различные факторы, по отдельности или вместе. Важно всегда сначала разобраться с причиной проблемы, чтобы знать, как с ней справиться, и предупредить проблемы в дальнейшем.

Усадка нового дома. Обычно происходит в первые 1-2 года, и чаще касается высотных новостроек, особенно сдающихся без отделки. Может произойти потому, что все соседи делают ремонт, заливают пол, наносят штукатурку на стены, и общий вес конструкции соответственно увеличивается.
Неправильно выбранный тип фундамента или нарушение правил укладки. По этой причине могут возникать даже сквозные трещины в кирпичной стене, и приходится откапывать фундамент и укреплять его, заново класть изоляционный материал, так как происходят подтопления.

Повышенная нагрузка на перекрытия. Случается при неправильных расчетах, и в этом случае возможно понадобится поднимать перекрытия, чтобы укрепить их и стены.
Не проведенные геологические изыскания. Особенно частая проблема в коттеджах и дачных домиках. Строят по проекту, который не учитывает особенности грунта и подземных вод на конкретном участке, в результате фундамент не выдерживает.
Проблемы с коммуникациями. Постоянные протечки водопровода или канализации в подвале, из-за чего мокнет грунт и разрушается фундамент. Если в этом случае возникла сквозная трещина в кирпичной стене, что делать – понятно: устранить протечки и укрепить фундамент.
Конструкция здания с неравномерной нагрузкой. Возникает в больших по площади зданиях, где одна часть может быть легкой, (панорамные окна), а другая – тяжелее (много кирпича). Или же проблема в том, что здание расположено на разных по плотности грунтах.

Как определить причину по виду трещины

Посмотрите, куда расширяется разлом.

Если к низу, то есть, трещина внизу шире – скорее всего, проблема в перекрытиях, которые не выдерживают нагрузки. Обычно в таком случае трещины с малым раскрытием расположены близко друг к другу.

Если трещина шире к верху здания, проблема в оседании фундамента. Если он оседает неравномерно, трещины будут наклонными, причем часто в разные стороны, с большим раскрытием, и на значительном расстоянии.

Трещины на торцах здания могут возникать из-за температурного воздействия и неправильно организованных температурных перемычек.

Трещина в кирпичной стене: что делать для визуального определения опасности

Существуют определенные нормы визуальной оценки технического состояния здания, и в принципе, можно руководствоваться ими, но желательно все же сделать проверочный расчет с фактическими нагрузками, чтобы оценить перспективы. Бывает, что здание с раскрытиями 8-10 мм стоит годами, а иногда и микротрещина приводит к аварийной ситуации и обрушению. Итак, три варианта состояния здания:

Удовлетворительное – трещины тонкие, длиной 12-15 см, затрагивают 2 ряда кирпичной кладки;
Неудовлетворительное – сразу несколько вертикальных или наклонных трещин на стене через 2 ряда кладки, при этом неважно, насколько они раскрыты, а также тонкие трещины, пересекающие 4-5 рядов кладки, но не более, чем четыре трещины на 100 см стены.
Предаварийное – трещины в несущих стенах через четыре ряда кладки, широкие раскрытия (до 5 см).

Трещина в кирпичной стене: что делать для фактического определения опасности

По характеру развития бывают стабильные и активные трещины. Чтобы определить, остановилось ли развитие, или идет далее, и какими темпами, используются специальные маяки. У профессионалов есть специальные устройства, а в быту можно воспользоваться бумагой или гипсом.

Зачистите поверхность и наклейте полоску бумаги (следите, чтобы клей не попал в разлом), или наложите гипс. Рядом укажите дату установки маячка.

Если через 2-3 месяца маячки на месте, не деформированы и не повреждены, скорее всего, трещина стабильна, и ее можно заделать.
Если маяк деформирован, накладывают новый, с указанием новой даты. Желательно при этом обратиться к специалистам, так как трещина увеличивается, и простая заделка не спасет здание.

Трещина в кирпичной стене: что делать – замазать или укреплять?

Если трещина стабильна, не распространяется дальше и не опасна – ее можно просто заделать монтажной пеной или цементным раствором. Как правило, это относится к небольшим разломам, до 10 мм в самом широком месте.

Отбейте края трещины молотком для лучшего сцепления раствора.

Очистите трещину (водой, кистью, промышленным пылесосом) от грязи и кирпичной пыли.

Заполните монтажной пеной, а потом срежьте 2 – 4 мм, и заделайте раствором, чтобы защитить пену от воздействия ультрафиолета. Если трещина около 7-8 мм, и вы заделываете ее полностью раствором – добавьте в него мелкий песок.

Большие (более 10 мм) трещины заделывают теми же средствами, или цементным раствором с добавлением обломков кирпича для большей прочности, но может понадобиться и укрепление стены металлическими полосами.

Что делать со сквозной трещиной в кирпичной стене?

В общем-то, схема примерно такая же. Внутрь – монтажную пену, и с двух сторон срезать выступающую часть, заделав раствором. Если предполагается укрепление металлическими скобами, его также делают с двух сторон, при этом отбив часть покрытия так, чтобы скобы потом не выступали за пределы стены, и их можно было закрыть отделкой.

Фиксация трещины металлическими скобами

Если трещина большая или имеет тенденции к расширению, стену скрепляют металлическими скобами. Их накладывают внизу и вверху трещины, а также в самом широком месте. Если линия растрескивания ломаная, фиксация понадобится на каждом участке, перпендикулярно к направлению трещины в стене кирпичного дома.

Под скобы сверлят отверстия в стене, и потом скоба как бы сжимает две части вместе, не давая разлому распространяться. Если именно скоб не нашлось, можно взять полоски металла, уголки и подобные изделия, которые крепятся болтами или дюбель-гвоздями.

Замена кирпичной кладки

При возникновении больших трещин иногда используется технология полной замены кирпичной кладки, особенно, если разлом произошел не по швам, а повреждены именно кирпичи. Кусок старой стены демонтируют, а новые кирпичи укладывают замковым методом, усиливая конструкцию металлическими пластинами или арматурой. Так можно качественно устранить сквозные трещины в кирпичной стене.

Перераспределение нагрузки швеллерами

В случае, если проблема именно в том, что стена не выдерживает нагрузки, можно укрепить ее с помощью перемычки, по аналогии, как это делается с окнами. Для этого используется штробление стены над верхним краем трещины, и укладывается толстая металлическая пластина, которая и возьмет на себя нагрузку.

Обратите внимание, что полоса металла должна быть длинной, желательно – около 1,3 – 1,5 метров, чтобы нагрузка действительно перераспределялась, иначе не избежать появления новых разломов и трещин рядом.

Стягивание здания прутами

Не самый эстетичный, но вполне рабочий вариант. Сегодня его используют чаще для дачных домиков, но в советское время таким способом успешно скрепляли сквозные трещины в кирпичной стене многоэтажных домов и производственных помещений.

Делаются отверстия в противоположных стенах, и в них протягивается прут с резьбой, надеваются гайки. Далее при расхождении стены гайки закручивают плотнее, и таким образом, вся конструкция вполне уверенно держится, и можно не ждать обрушения.

Вывод

Помните, что трещина в стене кирпичного дома — это не только эстетический дефект, но всегда символ проблем с постройкой. И нужно бороться не с самой трещиной, а с причиной ее возникновения, иначе неизбежны дальнейшие разрушения. В сложных ситуациях рекомендуется не заниматься решением проблемы самостоятельно, а пригласить для консультации специалиста, который выявит недочеты и даст руководство по их устранению и поможет выбрать оптимальный способ заделывания и фиксации для конкретного здания.

10 октября 2017

Автор: Александр Печёнкин

В вашем доме обнаружена трещина?

Не откладывайте проблему. Успейте воспользоваться бесплатным осмотром до 30 ноября!

Статьи по теме:

Чем заделать трещину в фундаменте дома?

Риск появления трещин – один из самых очевидных для домов из пеноблока. Материал ячеистый, хрупкий, дает продолжительную усадку после строительства, – все это и некоторые другие факторы создают условия для появления дефектов в кладке.

Как укрепить треснувший фундамент

Любое нарушение технологии строительства несущих конструкций чревато раскрытием трещин. В 90% случаев причиной является основание дома (грунт) либо фундамент, который достаточно усилить по одной из нижеприведенных технологий.

Если трещина на поверхности стены горизонтальная (опоясывающая, локальная), фундамент здесь ни при чем. Причина чаще кроется в провисании перемычек либо стропильной системе. При отсутствии затяжек висячие стропила пытаются раздвинуть противоположные стены.

Главные причины

Разрушение бетона, по мнению специалистов, случается вследствие действия таких действий:

Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла …

В поры и трещины проникла вода. Проблема заключается в ее свойствах, а именно – способности кристаллизоваться и расширяться при этом. После замерзания она приводит к разрыву, бетон крошится, образовывая мелкие кусочки.
Резкие температурные перепады.
Использования бетона низкого качества. Это может случиться по причине несоответствия пропорций сухого вещества и воды, использование несвежего цемента.
Достижение подвижности массы раствора не за счет специальных присадок, а за счет добавления затворителя.
Пренебрежение сроками по застыванию, эксплуатация ранее срока, необходимого на набор прочности.

Причины появления трещин

Самая распространённая причина такой неприятности — просаживание фундамента

Первым действием при обнаружении изъяна должен быть тщательный осмотр и выявление причин, которые привели к появлению трещины, ведь при соблюдении технологии строительства и правильном проектировании дома стоят много лет и не разрушаются.

Скорее всего, фундамент пристройки проседает или «уплывает» от основного здания и тянет за собой всю конструкцию. Это происходит под влиянием нескольких факторов:

неправильный расчёт сопротивления грунта, точки промерзания;
неверный выбор типа и конструкции фундамента;
недостаточная глубина, толщина фундамента;
высокий уровень подземных вод, сезонное повышение его уровня;
нестабильный пучинистый глинистый грунт;
нарушения при формировании песчано-гравийной подушки под фундамент, некачественная утрамбовка;
строительство под уже готовым основным зданием погреба или подвала.

Получается, что грунт под основным строением уже уплотнился, основная естественная усадка прошла, а у новой пристройки, особенно с дальней от дома стороны, грунт ещё не утрамбован и активно проседает — в результате и появляется трещина.

Для оценки степени опасности щели и темпа её увеличения используют специальные контрольные маячки. В домашних условиях можно воспользоваться двумя способами для замера скорости роста трещины:

наклеить поперёк трещины бумажную полоску с отметкой даты установки;
изготовить гипсовую полоску из раствора и налепить её поперёк щели.

Проверять состояние такого маячка необходимо регулярно. Если разрывы частые и повреждение увеличивается, то для устранения этой проблемы потребуются сложные технические решения и консультация профессионала. Если же в процессе проверки разрывов не было, то степень опасности низкая, однако заделать трещину необходимо. Предварительно обязательно нужно устранить причину возникновения изъяна, иначе разрушение будет продолжаться, и все ремонтные работы пойдут насмарку.

Способы проверки основания дома

Перед началом работ по восстановлению основания нужно выяснить причину появления трещин, определить скорость их распространения.

Анализ причин появления трещин в фундаменте или стенах дома наиболее качественно выполнит специальная экспертная группа, однако эту работу можно выполнить и самому, сэкономив крупную сумму денег.

Способы проведения диагностики:

Установка маячков из гипса – это наиболее простой способ проведения диагностики трещины. Используя маячки можно выяснить, продолжает ли трещина расширяться. На трещину наносятся 3 маячка: если трещина расширяется, то на маячках так же появляются трещины. Если маячок долгое время не трескается, то возможно, что появление трещины – единичное явление (никакие работы по восстановлению основания не нужны). После использования маячков можно определить скорость деформации основания и происходит ли его усадка. Любой состав, который после высыхания становится хрупким можно использовать в качестве маячка. Его наносят шпателем на 5 сантиметров в высоту и 10 сантиметров в длину.
Диагностику фундамента так же проводят с помощью ямы (глубина примерно 1 метр), выкопанной на всю глубину основания. По оголенному подстеннику можно понять состояние гидроизоляции и всей конструкции в целом.

После выявления причин разрушения подстенка можно начинать восстановительные работы.

Как укрепить треснувшую стену

В зависимости от вида и размера трещины специалисты рекомендуют воспользоваться следующими способами:

Для мелких трещин

Если дефекты совсем небольшие (до 5 мм), то вы можете обработать их обычным цементным раствором. Он достаточно надежен и сможет остановить дальнейшее распространения раскола. Для усиления адгезии перед нанесением цемента слегка оббейте края трещины для ее расширения, удалите из отверстия все строительную пыль и мусор.

Для трещин размером 5-10 мм сценарий укрепления тот же, лишь с одним отличием, в этом случае профессионалы рекомендуют использовать цементно-песчаную смесь в соотношении компонентов 1:3. Перед заделыванием дыру необходимо прогрунтовать.

Для средних трещин

Если повреждение стенного полотна оказалось более серьезным и шире пары сантиметров, то стоит пойти другим путем. Частичная замена фрагментов стены, (в данном случае кирпичей) – это то, что нужно. Разбирать кладку стоит по направления сверху вниз, удалите треснувшие кирпичи и те, которые находятся рядом и держатся неплотно.

Теперь перейдем к непосредственному процессу укрепления. На то место, где находились старые фрагменты стены, уложите новые кирпичи, заполняя пространство между ними цементно-песчаной смесью, и слегка «подгоняя» молотком для большей плотности. Если вы думаете что это все, то мы поспешим вас обрадовать — нет, на этом укрепление не закончено. Специалисты рекомендуют для лучшей надежности и долговечности новой кладки использовать арматуру. Она станет гарантом того, что под воздействие каких-либо фактором стена не начнет «разъезжаться» снова.

Другое решение может быть в ситуации, когда кирпичную кладку разобрать нет возможности. В этом случае вам потребуется заполнить дыру в стене смесью из щебня и цемента. На самой стене, в расстоянии 20-30 см от расщелины необходимо закрепить Т-образный анкер, после чего надежно связать щель.

Для глубоких трещин

В случае масштабных глубоких отверстий в полотне стены щебенка и цемент вас не спасут. Здесь потребуется другой подход. Мастера строительного дела представляют укрепление стен с таким дефектом следующим образом: просверлите отверстия в полотне кирпичной кладки шагом 20-25 сантиметров. Затем вставьте в отверстия трубу, через которую после будет подаваться цементный раствор внутрь щели.

Другой вариант укрепления стен – это заполнение пустот монтажной пеной. Он не столь надежен, как предыдущий, зато быстрый, и поможет замедлить разрушение стены в зимний период, и «дотянуть» до весны, чтобы после провести качественный ремонт кладки.

Заполните расщелину пеной и подождите, пока она застынет. Затем срежьте излишки застывшей массы, которая выступает за пределы кирпичей, и обработайте поверхность «заплатки» цементным раствором.

Вот, пожалуй, и все наиболее эффективные и удобные варианты укрепления стен, о которых вам следует знать. Они помогут вам сохранить свое жилище в целости и сохранности и сделать из него настоящую крепость, как в прямом, так и в переносном смысле.

Как предотвратить появление трещин

Правильно спланированный и построенный фундамент, возведенные по проекту стены, не перегружающие и не деформирующие его, создают базовые условия для успешных отделочных работ. Изменение геометрических размеров дома или квартиры после 2-3 летней усадки в значительной степени прекратились. Чтобы оштукатуривание стен позволило просуществовать как можно дольше без ухудшения их вида за счет появления трещин, желательно придерживаться следующего совета:

Важно! Новичку не следует самому браться за отделку основных помещений. Лучше, если эту работу будет делать профи, а мелкую помощь начинающий строитель, переделывать будет дороже.

Профилактические мероприятия

Соблюдение технологии на каждом этапе отделочных работ от подготовки стены до финишной шлифовки не дает штукатурке потрескаться.

Некоторые правила необходимо соблюдать:

температура в помещении должна быть в диапазоне от +10 до +25 градусов;
влажность не более 75%;
не применять тепловые пушки и другие обогреватели, ускоряющие высыхание штукатурки из-за неравномерности такого процесса. Прямого попадания ультрафиолетовых лучей солнца и сквозняков в помещении необходимо избегать;
цементный слой раствора штукатурки должен составлять около 20 мм, для гипсовой смеси он меньше 15 мм. Более толстые слои предполагают использование маячков;
оштукатуривание кирпича, бетона или камня составами на основе полимеров слоями не менее 5 мм, а деревянные стены более 9 мм;
нанесение последующего слоя возможно после высыхания предыдущего;
армирование металлической или полимерной сеткой улучшит сцепления основы с наносимой штукатуркой.
внимательнейшим образом отнестись к замешиванию материалов в соответствии с инструкцией производителя смеси.

Если трещины появляются очень быстро, требуется разобраться в причинах и переделать работу. Постоянное замазывание трещин не принесет желательного результата.

Заделка сквозных дыр и отверстий от метизов в бетонной стене

Расчет расхода шпаклёвки по штукатурке на 1м2 стены

Как правильно покрасить оштукатуренную стену водоэмульсионной краской

Заделка швов между плитами перекрытия на потолке

Похожие публикации:

Выбор акриловой штукатурки для наружных работ
Какой штукатуркой лучше штукатурить ванную комнату
Технология чистового оштукатуривания стен под покраску
Отделка потолка декоративной штукатуркой своими руками

Процесс заделки

Когда угрозы от образовавшегося разлома нет, можно использовать несколько способов для ремонта. Основная задача здесь: не допустить появления разломов на штукатурке и отделочных материалах.

Материалы

В зависимости от сложности появившихся щелей используют разные материалы:

специальный клей для кладки пеноблоков;
цементный раствор с крошкой из силиката;
монтажную пену;
эпоксидный клей.

Совет. Для ремонта небольших, волосяных трещин подходит также раствор на основе пенобетонной крошки и цемента или обычная шпаклевка.

Расходники и инструменты

Для ремонта используют:

пылесос;
вода;
металлический шпатель;
грунтовка;
армированная сетка;
стекловолоконная сетка;
затирка.

Описание технологии

Этапы работы, если трещины небольшие:

Щели заполняют шпаклевкой и выравнивают с ее помощью стены.
В процессе работы на место, где локализуются трещины, клеят сетку из стекловолокна. Она дополнительно усиливает слабое место и не даст дефектам перейти на отделочные материалы.
После того, как первый слой высохнет, провести финишное покрытие декоративной штукатуркой, в составе которой базальтовая и гранитная крошка.
После этого разломы будут блокированы и не перейдут на внешний слой отделки.

Этапы работы, если трещины значительные:

Разлом необходимо прочистить. Для этого используют металлический шпатель, удаляют всю образовавшуюся крошку пеноблока. Пылесосом вытянуть пыль, промыть трещину водой. Дождаться высыхания.
Нанести грунтовку.
В зависимости от объема пустоты, заполнить ее раствором с цементом или монтажной пеной. Выровнять поверхность.
Поверх разлома кладется армированная сетка. Крепится она на саморезы, которые размещаются на расстоянии более 10 см от краев трещины.
Сетка заполняется раствором, после нужно дождаться полного его высыхания и покрыть стену шпаклевкой. Далее облицовочным материалом.

Важно! Растворы для заполнения трещин должны быть жирными. Перед нанесением стену нужно обработать наждачной бумагой, чтобы она стала рифленой и смесь лучше сцеплялась с поверхностью.

Трещина в фундаменте — как и чем можно заделать трещины

У Вас неожиданно появилась проблема – фундамент покрылся трещинами? Вы ищите решение?

Начните с выявления причин образования трещин в ленточном фундаменте.

Определите длину, толщину, направление и где расположена трещина в фундаменте дома. Если трещина проходит вдоль фундамента и она небольшого размер (до 1 мм), то, скорее всего, возникли трещины на фундаменте после заливки бетона из-за нарушения технологии укладки (быстрое испарение воды) либо из-за воздействия на бетон высоких температур (например, при пожаре).

Если же трещина проходит поперёк фундамента или по диагонали, имеет значительную длину и толщину – в этом случае проблема глубже и связана она с деформацией конструкций здан

Если трещина в фундаменте не увеличивается 3 месяца, то, скорее всего, прекратилась усадка дома и трещины в ленточном фундаменте достаточно оштукатурить, либо защитить фундамент декоративным Необходимо выяснить продолжается ли увеличение трещины. Для этого делается гипсовая стяжка или наклеивается бумага. Появление трещины на стяжке либо разрыв бумаги дадут понять, как быстро растёт трещина.

Мелкие вертикальные трещины на фундаменте бывают обусловлены воздействием грунтовых вод – фундамент «гуляет» под воздействием сил пучения.

Проблему решают следующими способами:

Качественная гидроизоляция фундамента
Устройство утеплённой отмостки фундамента
Устройство дренажной системы вокруг дома и ливневой канализации
Постоянное отапливание дома в зимний период

Если трещины фундамента увеличиваются, достигли больших размеров и даже начинает разрушаться стена над фундаментом, то причины здесь более серьёзны: конструктивные просчёты, проседание грунтов под фундаментом, недостаточная несущая способность фундамента, грубые ошибки в технологии возведения ленточного фундамента из бетона.В этом случае производятся более серьёзные работы, которые лучше всего поручить специалистам: дополнительное усиление фундамента, установка дополнительных свай, дополнительная отсыпка, укрепление стен и т.д. Скорее всего, потребуется привлечение соответствующей техники.

На нашем сайте советы в основном даются мастерам, которые готовы производить ремонт своими руками, поэтому рассмотрим ремонт трещин фундамента, когда не требуется привлечение профессионалов.

Так чем же заделать трещины в фундаменте и какова технология этого ремонта?

Пошаговая инструкция по заделке трещины цементной смесью:

Подготовьте цементные материалы для заделки шва. В их основе находятся быстротвердеющие цементы. Соотношение: портландцемента – песок — вода: 1:3: 2/3. Для нанесения готовится небольшое количество пастообразной массы, которая наносится немедленно.
Готовим трещину, обработав её кромки зубилом. Расчищенную трещину промойте струёй воды и дайте ей высохнуть.
Наносим раствор кельмой так, чтобы раствор несколько выступал над плоскостью фундамента. Когда он начнёт схватываться, тщательно загладьте поверхность вровень с поверхностью фундамента.
Накрываем мокрой тканью. Следите, чтобы ткань оставалась влажной несколько дней, пока раствор наберёт прочность.

Для ремонта совсем мелких трещин (3-5 мм) в монолитном бетоне лучше применить эпоксидную смолу.

Последовательность ремонта трещины эпоксидной смолой:

Поверхность должна быть сухая (хорошо поможет строительный фен). Бетонных крошек тоже быть не должно, поэтому лучше продуть струёй воздуха.
Для нанесения эпоксидной смолы применяются специальные насадки. Насадки приклеиваете в трещине через каждые 30 см.
Шпателем перемешайте на твёрдой подкладке эпоксидную смолу и отвердитель. Смолу нанесите на нижнюю поверхность насадки. Приклейте насадки над трещиной. Дайте смоле затвердеть.
Смешайте ещё одну порцию смолы и отвердителя и покройте смесью всю поверхность трещины. Выдавите смесь в трещину так, чтобы создать трёхмиллиметровый поверхностный слой. Оставьте сохнуть на ночь.
Выдавите смолу в трещины фундамента. Начните с нижней насадки. Каждую насадку закрываете колпачком. Заполняем трещину смолой по всей длине от низа до верха.
Оставляем всё до полного застывания на пять суток.
Срубаем насадки и зачищаем поверхность.

Описанные методы ремонта доступны домашнему мастеру. На страницах нашего сайта вы можете найти массу полезных советов, как по ремонту, так и по строительству нового дома.

Посмотрите видеозапись по теме данной статьи:

Читайте так же:

Технология строительства дома

Использование дренажа, водоотвода и гидроизоляции для постройки подпорных стен

Для оборудования опоры нужно не просто заложить качественный фундамент и возвести на нём опорную стенку. Конструкция нуждается в защите с другой стороны от влаги, которая негативно на неё влияет.

Организация водоотвода, дренажа и, если надо, гидроизоляции внутренней стороны стенки – всё это необходимые меры независимо от того, какой материал используется, и какие размеры и форму имеет подпорная стена. Самое основное, что это предотвращает скапливание влаги и воды, которые по понятным причинам действуют на конструкцию разрушительно.

Как заделать трещину в фундаменте дома

Образование трещин в фундаменте — это не такое уж редкое явление в строительной практике:

Ремонт трещин в фундаменте или трещины в стене

Практика показывает, что поверхностная замазка трещины здесь проблему не решает:

Для надежного ремонта и гидроизоляции трещин в фундаменте и стенах необходимо:

1. Нарезать «болгаркой» или штраборезом непосредственно по трещине штрабу:

Типовое сечение штрабы 20х20 мм. Если получаемые кромки рыхлые или имеются стесненные условия, то сечение штрабы увеличивают. В любом случае глубина штрабы должна быть не менее ее ширины, а кромки штрабы должны быть из прочного бетона (см. инструкцию по применению Дегидрола люкс марки 5).

2. После расчистки и промывки от пыли полученной штрабы обследовать ее дно:

3. Если трещина продолжается вглубь бетона и ее раскрытие (ширина) составляет 1 мм и более, то в штрабе вглубь трещин пробурить скважины:

скважины бурят с наклоном вниз на 2/3 толщины стенки;
используют бур диаметром 18-20 мм;
шаг между скважинами подбирают так, чтобы при закачке раствора материала вглубь трещины обеспечить ее полное заполнение (типовой шаг при закачке под давлением 150-250 мм).

4. После бурения скважин вторично выполнить расчистку и промывку от пыли полученной штрабы:

Если имеется опасность расширения трещины, то такой участок дополнительно укрепляют армированием, установкой фиксирующих конструкций или возведением дополнительных упрочняющих элементов. При этом нужно знать и учитывать характер разрушающей нагрузки.

6. Закачать раствор Дегидрола люкс марки 3 в трещину через подготовленные скважины (расход 1,7 кг на 1 дм 3 скважины, полости). Как правило, для закачки используются насосы для строительных растворов, а закачку ведут через установленные в трещину штуцера (патрубки, пакеры). Для закачки в трещины с раскрытием от 1-2 мм и выше при незначительном объеме работ можно использовать строительные шприцы:

7. В завершении герметично заделать подготовленные штрабы заподлицо с прилегающей поверхностью высокопрочным ремонтным и гидроизолирующим материалом Дегидрол люкс марки 5 «Ремонтная и проникающая гидроизоляция» (расход 1,7 кг на 1 дм 3 штрабы).

8. После завершения работ по заделке штраб поверхность нанесённого материала и примыкающего к нему бетона требуется поддерживать во влажном состоянии (путем смачивания водой из пульверизатора или укрывания пленкой) в течение 1-3 суток:

Схемы ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне

Общая схема ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне с применением инъецирования приведена ниже:

Если трещина располагается над уровнем грунта, и нет необходимости её полного омоноличивания внутри конструкции, то стадию инъецирования исключают, ограничиваясь заделкой штрабы, подготовленной по трещине, Дегидролом люкс марки 5:

Как укрепить стену из кирпича

В ряде случаев на поверхности кирпичной кладки дома образуются большие или малые трещины. Причин этому несколько:

осадка фундамента;
температурная деформация здания;
перегруженные участки строения;
нарушения технологии

Как укрепить кирпичную стену?

Укрепление фундамента дома

Если трещина протяженностью во всю высоту здания – это означает, что разорван фундамент и требуется его укрепление.

Данные работы производятся по следующей схеме:

Первоначально выкапывается траншея напротив поврежденного участка. Ширина её должна быть сопоставимой с шириной фундамента, а глубина – чуть превышать его глубину.
Треснутый участок фундамента подвергается расшивке.
Затем участок многократно просверливается, устанавливаются анкеры. Расстояние между ними – 0,6 – 1 метр.
Анкеры соединяются между собой арматурой, методом переплетения и сварки.
Выполняется опалубка и заливка усиливающего фундамента. Торчащие анкеры и арматурные прутья создают связку со старым фундаментом.

После укрепления фундамента дома кладка стабилизируется. Протестировать стабилизацию стены можно при помощи приклеивания бумажных лент к стене. Если они остаются на местах – то можно укреплять кладку.

Заделка трещин

Трещины шириной до 1 см можно просто заделать смесью цемента с песком, либо цементным раствором (если их ширина не превышает 0,5 см). Перед замазыванием необходимо сделать расшивку трещин.

Трещины можно заделывать монтажной пеной, после её затвердевания пену подрезают на глубину 1,5-2 см и заполняют объем раствором.

Частичная замена кирпича

Как укрепить кирпичную стену, если длина трещины значительна (от 4 метров и более)? В этом случае необходимо произвести частичную замену кладки.

Разборка кирпичей производится сверху. После разборки, участок кладки выкладывается заново. Рекомендуется использование армирующих включений – арматуры, полос металла, уголков.

Инъектирование

Применяется при достаточной толщине кладки, если невозможно зацементировать щель полностью. В этом случае производится засверливание кладки с последующим нагнетанием укрепляющих составов – эпоксидных и полиуретановых смол, микроцементов, силикатных либо метилакрилатных составов. Метод инъектирования позволяет не только укрепить область шва но и, из-за глубокого проникновения в поры кирпича, монолитизировать и укрепить кирпичную кладку на всём участке строения.

Пояс жёсткости

Хорошо укрепляет кладку каркас жёсткости. Такой каркас может применяться как локально, для укрепления разрушающегося участка, так и для всего здания целиком. Для его создания необходимо проделать штрабу в штукатурке на поверхности стены под размер металлической полосы. Затем в штрабу укладывается полоса и прикрепляется к стене дома при помощи металлических болтов.

При опоясывающем каркасе необходимо соединить полосы между собой, также при помощи болтов. В этом случае производится монтаж полосы сначала с одной стороны, а потом с противоположной.

Опорные стены

В случае, если кирпичная стена дома начинает заваливаться, теряя вертикальность, производят её усиление при помощи метода опорной стены. Для этого перпендикулярно кладке пристраивают одну или несколько опорных стен. Размер и количество таких стен определяется в каждой конкретной ситуации отдельно.

Опорная стена может быть выполнена в форме треугольника или трапеции, фундамент опорной стены должен соответствовать параметрам основной. Фундаменты стен лучше всего связать при помощи анкеров.

Штукатурка с армированием

Для укрепления стены в доме или сарае можно поступить следующим образом. Сначала в швы забиваются гвозди или дюбели на расстоянии до 10 см друг от друга. Шляпки должны торчать на 20 мм над поверхностью. Затем сверху на кладку накладывается сетка Рабица, которая приматывается с помощью проволоки к дюбелям.

После этого необходимо произвести оштукатуривание поверхности песчано-цементным раствором. Штукатурка должна полностью скрыть шляпки дюбелей.

Вместо сетки можно армировать стену металлической проволокой диаметром 2 и более мм. В несложных случаях штукатурка с армированием позволяет решить возникшие проблемы со стеной в доме или сарае без укрепления фундамента.

Внутренние работы

Если щель в стене имеет сквозной характер, то необходимо произвести восстановительные работы и внутри помещения. Для этого необходимо очистить, расширить и смочить трещину. Затем объем трещины заполняется цементным раствором. В случае необходимости, если есть риск расползания трещины, нужно укрепить стену изнутри при помощи накладки – металлической ленты (либо нескольких). Металлические полосы крепятся к стене при помощи анкеров либо дюбелей. По завершении основных восстановительных работ, произвести восстановление штукатурки.

Отделка

Еще в конце прошлого века саманные дома в России, на Украине, в Казахстане и пр. в основном обмазывали глиной и белили. Сегодня такая технология считается, конечно же, устаревшей. Безусловно, при известной доле сноровки обмазать саман глиной можно ровно и аккуратно.

Однако такой способ отделки лучше все же использовать только для внутренней отделки дома. Снаружи оштукатуренные подобны образом стены придется подмазывать и подбеливать, скорее всего, каждый год.

Чаще всего саманные коробки в наше время обкладывают кирпичом. Также можно обмазать такие стены со стороны улицы глиной и закрыть сайдингом.

Перегородки в саманных домах чаще всего делают щитовыми из досок с забивкой глиной или прокладкой минеральной ватой. Полы собирают обычным образом — по лагам с набивкой досок.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Причины возникновения трещин в фундаменте

После заливки

Трещины на фундаменте после заливки бетона чаще всего могут появиться в результате:

несоблюдения нормативных соотношений компонентов бетонной смеси;
неправильной установки опалубки и арматурного каркаса;
неточного расчета конструкции фундамента;
начала каменной кладки стен до момента твердения бетона;
недостаточного сечения и коррозии арматуры.

В процессе эксплуатации здания

Образование трещин может происходить и в уже давно построенном доме по причине:

сезонного вспучивания почвы из-за высокого уровня грунтовых вод;
отсутствия или неправильного устройства отмостки;
нарушения гидроизоляционного слоя;
конденсации влаги в подвальном помещении или погребе.

В каждом случае нужно как можно быстрее устранить эту причину. Иначе вода будет проникать в бетонный монолит и, замерзая зимой, приведет к серьезному разрушению и просадке стен.

Способы ликвидации фундаментных трещин

Если после заливки фундамента появились трещины на поверхности, и в результате длительных и тщательных наблюдений удалось установить, что рост их отсутствует или несущественен, необходимо принять меры по ликвидации углублений. Это необходимо сделать по причине негативного влияния на бетон влаги во всех ее видах – росы и тумана, дождей, снега и льда.

Особенно вредное воздействие на основание дома оказывает лед. Из школьного курса физики каждому известно о значительном расширении воды при замерзании. Закупоренная в трещине влага будет воздействовать на ее стенки, что непременно приведет к расширению углубления и разрушению бетона вплоть до критических масштабов.

В настоящее время существует несколько распространенных и доступных способов, чтобы удалить допустимые трещины в фундаменте. Первый из них относится к небольшим углублениям, появляющимся через час-полтора после заливки смеси. Это, как правило, происходит из-за недостаточного уплотнения бетона. В запросах горе строителей проблема чаще всего звучит, как «залил фундамент – появились трещины».

Если наблюдается растрескивание свежего бетона, его необходимо повторно тщательно уплотнить с помощью строительного вибратора. Эту же операцию во избежание возникновения трещин рекомендуется выполнять непосредственно при заливке ленточного или плитного бетонного основания дома.

При обнаружении трещин после заливки и застывания бетонной смеси на поверхности фундамента с ними можно бороться с помощью песчано-цементного раствора мелкодисперсного состава. Его готовят перед началом работ, наносят на поверхность растрескавшегося основания дома и затирают кельмой или теркой. Более надежным вариантом являются специальные ремонтные составы для фундаментов, реализуемые в виде готовых сухих смесей сложного состава.

Более сложны и дорогостоящи способы, позволяющие не только избавиться от трещин в фундаменте, но и значительно увеличить его несущую способность. Речь идет о так называемом инъекционном способе и изготовлении дополнительного бетонного основания под уже существующим. Первый вариант предполагает бурение наклонных отверстий в основании и стенах дома и закачке в них особых скрепляющих растворов. При втором, характерном для неверно рассчитанных ленточных фундаментов, под ним монтируется дополнительное основание с большим заглублением и площадью опоры.

Кол-во блоков: 10 | Общее кол-во символов: 22807Количество использованных доноров: 4Информация по каждому донору:

: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 7524 (33%)
-betonnih-izdelij/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 6946 (30%)
-v-fundamente/: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 4355 (19%)
: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 3982 (17%)

Трещина в стене кирпичного дома, что делать: инструкция

Что же делать, если трещина стены кирпичного дома уже появилась? В любом случае дому понадобится как поверхностный, косметический, так и обстоятельный ремонт с устранением причин появления повреждений, если они появились из-за нарушения технологии строительства.

Если же вовремя не укрепить основание и стены дома, то одна маленькая щель может спровоцировать перекос несущей конструкции и необратимую деформацию дома.

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель:

Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, – вертикальность направления и замкнутость.
Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Появление трещин

Укрепление фундамента

Серьезные проблемы с целостностью конструкции предполагают проведение тотальной перестройки фундамента:

Укрепление основания дома

Первым делом вдоль стены с трещиной на уровень горизонта основания нужно сделать глубокую траншею. Ширина траншеи не должна быть больше толщины фундаментного основания.
После этого трещину нужно немного расширить, зачистить от слабо укреплённых камней и сцепляющего их цемента.
Расширенный и очищенный участок насверливается под арматуру по горизонтали и вертикали. Необходимо арматурные пруты подходящего размера переплести с анкерами и зафиксировать их сваркой. Расстояние между прутами зависит от того, насколько широкую трещину нужно устранить. Эта арматура делается как дальнейшая связка со скелетом нового укрепляющего основания.
Теперь можно делать опалубку и заливать в неё бетон. Чтобы не допустить новых трещин, все работы с основанием проводят лишь после его высыхания. Можно также иногда поливать его водой, чтобы отвердевание происходило равномерно.

Почему может треснуть фундамент после заливки без нагрузки

Причины могут быть абсолютно разными. Строитель-новичок мог неправильно выбрать материал, нарушить технологию заливки или проектирования конструкции — каждый этап оказывает большое влияние на качество фундамента.

Чтобы сэкономить, многие люди пренебрегают качеством материалов для приготовления смеси, опалубки и арматуры. Это приводит к образованию трещин на только что залитом фундаменте.

На прочность конструкции влияет много факторов. Далеко не все из них зависят от строителя, но многие можно предусмотреть. Чаще всего влияние может оказывать не одна, а целый комплекс причин:

Вспучивание грунта из-за избытка влаги.
Сильная жара или резкие перепады температур по ночам.
Неправильная установка опалубки, либо допущена ошибка в расчетах.
Оказание нагрузки на бетонный массив, который еще не достиг необходимой прочности.
Использование бетона низкого качества, который не гарантирует сопротивление внешним воздействиям.
Неправильный выбор сечения арматуры.
Некачественное уплотнение бетона, в результате — воздушные полости внутри.
Раствор не выдержан должным образом.
Коррозия арматуры.
Температурные изменения в процессе затвердевания раствора или усадка.
Нарушение технологии дренажа, в результате попадание воды в бетонное основание.
Сейсмические либо техногенные изменения почвы — вибрация от предприятий или соседних строек.

При обнаружении трещин на новом фундаменте, нужно срочно приступать к ремонту. Иначе осадки и температурные изменения усугубят ситуацию и трещины переберутся на стены дома.

Лопнул фундамент у частного дома.

#1 яна123

Пользователи

Cообщений: 3

Наверх
Ответить
Цитата

#2 ПРАВОЗАЩИТА

Брусков Павел Витальевич

Главные администраторы

Cообщений: 18 910

Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта [email protected]

Наверх
Ответить
Цитата

#3 яна123

Пользователи

Cообщений: 3

Наверх
Ответить
Цитата

#4 яна123

Пользователи

Cообщений: 3

Наверх
Ответить
Цитата

#5 КсенияК

Пользователи

Cообщений: 2 201

Пол: Женщина
Город: Екатеринбург
Интересы: Составление исков и апелляций, почта [email protected]

Особенности армирования

Восстановить прочность поврежденного участка можно не только с помощью стальных полос, но и посредством арматурной сетки или каркаса. Данный способ укрепления позволяет избежать появления мелких дефектов. Рассмотрим, как можно применить арматурную сетку. В процедуру включены следующие этапы:

Делаются отверстия для анкерного крепежа либо сквозных шпилек.
Проводится крепление арматурного каркаса с помощью выбранного фиксатора и сварки.
Поврежденный участок цементируется раствором марки М100 (или больше), после чего заливке следует дать высохнуть.
Площадь штукатурится цементно-песчаной смесью для улучшения физико-механических показателей. При этом толщина слоя не должна превышать 20-40 мм.
Для усиления углов стоит закрепить вспомогательные стержни диаметром 6 мм по высоте углов с шагом 250-300 мм.

Что касается установки сетки, то она может быть односторонней либо двусторонней. В первом случае в качестве фиксаторов применяются анкеры с диаметром от 6 до 8 мм, которые крепятся через каждые 500-800 мм. В ином случае потребуется крепеж толще (10-12 мм), шаг установки, соответственно, тоже будет большим – от 1000 до 1200 мм.

Усиление основания каменного дома

Ремонт фундамента кирпичного дома – процесс долгий и трудоемкий. К нему нужно основательно подготовиться, изучив необходимую информацию по данной проблеме, подготовив все инструменты и материалы для ремонта. Первоочередная задача восстановительных действий заключается в остановке процесса усадки здания. Следует помнить, что прежде чем приступить к починке фундамента, нужно качественно его укрепить. Для этого используют распространенный способ укрепления – со всех сторон сооружения возводят укрепляющий бетонный пояс.

Вокруг фундамента выкапывают траншею шириной 40-45 см. Подошву фундамента не оголяют!
Далее все основание зачищается тщательным образом от грязи и осевшей пыли. Расшивку трещин делают строительным шпателем.
После этого удаляют все отваливающиеся фрагменты старого фундамента.
Затем всю бетонную поверхность обрабатывают грунтовкой. Важно выбрать правильный материал с составом глубокого проникновения.
Вслед за тем просверливают отверстия с расстоянием между ними не менее 60 см.
В образовавшиеся полости забивают анкера, которые потом приваривают к каркасу из арматуры. Диаметр самой арматуры около 12 мм.
На завершающем этапе заливают бетонную смесь в образованную таким образом траншею. Применение строительного вибратора поможет равномерно распределить раствор по всей поверхности и заполнить все трещины старого фундамента. Если одно из условий при реконструкции треснувшего фундамента не будет выполнено, ремонт окажется некачественным, что в дальнейшем приведет к очередному разрушению основания.
Когда бетон полностью застынет, начинают засыпать грунт.

В том случае, когда трещины появились не из-за проседания или разрушения фундамента, а по причине выветривания, то основание просто замазывают специальным раствором и оштукатуривают. Чаще всего используют полимерное водостойкое вещество – полимербетон. В его составе есть эпоксидный клей и гравийный заполнитель. С его помощью легко заделать все неглубокие трещины в фундаменте. Для микротрещин используют обычную эпоксидную смолу.

Если на каком-то этапе ремонта будет совершена ошибка, то в дальнейшем фундамент все равно будет разрушаться, даже при установленных усиливающих конструкциях.

Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене старого дома?

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Причин, приводящих к появлению трещин на кирпичных домах, огромное множество. Это и непредвиденная сейсмическая активность, и механическое повреждение, и ошибки, допущенные при застройке. К примеру, трещины могут возникнуть из-за некорректной обвязки кирпичной кладки несущих стен дома. Что же делать, если трещина стены кирпичного дома уже появилась? В любом случае дому понадобится как поверхностный, косметический, так и обстоятельный ремонт с устранением причин появления повреждений, если они появились из-за нарушения технологии строительства. Если же вовремя не укрепить основание и стены дома, то одна маленькая щель может спровоцировать перекос несущей конструкции и необратимую деформацию дома.

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель:

Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, – вертикальность направления и замкнутость.
Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Появление трещин

Монтажная пена для мелких трещин

Для совсем незначительных, узких разломов кирпичной стены, которые не несут в себе прямую аварийную опасность, специалисты рекомендуют воспользоваться монтажной пеной. Она плотно заполнит пустоты и предотвратит попадание влаги и холодного воздуха в помещение. Чтобы обезопасить постройку и предотвратить дальнейшее разрушение, поверх монтажной пены нанесите цементный раствор.

Укрепление фундамента

Серьезные проблемы с целостностью конструкции предполагают проведение тотальной перестройки фундамента:

Укрепление основания дома

Первым делом вдоль стены с трещиной на уровень горизонта основания нужно сделать глубокую траншею. Ширина траншеи не должна быть больше толщины фундаментного основания.
После этого трещину нужно немного расширить, зачистить от слабо укреплённых камней и сцепляющего их цемента.
Расширенный и очищенный участок насверливается под арматуру по горизонтали и вертикали. Необходимо арматурные пруты подходящего размера переплести с анкерами и зафиксировать их сваркой. Расстояние между прутами зависит от того, насколько широкую трещину нужно устранить. Эта арматура делается как дальнейшая связка со скелетом нового укрепляющего основания.
Теперь можно делать опалубку и заливать в неё бетон. Чтобы не допустить новых трещин, все работы с основанием проводят лишь после его высыхания. Можно также иногда поливать его водой, чтобы отвердевание происходило равномерно.

Высыхать раствор будет очень долго – не менее месяца, только через это время можно утрамбовывать площадку и делать отмостку.

Эти мероприятия позволят остановить разрушение стен и только после их проведения можно приступать к непосредственному устранению дефектов.

Как предупредить развитие трещин?

Для того чтобы не столкнуться с такой неприятностью, как появление трещин на штукатурке, придерживаются следующих правил:

правильно подобрать штукатурную смесь под основание;
использовать грунтовку глубокого проникновения перед нанесением штукатурки;
не забывать об армировании;
замешиваем раствор строго придерживаясь инструкции;
покрытие должно быть многослойным;
каждый слой оставляется в спокойствии до полного высыхания;
защищаем обработанную поверхность от прямых лучей и избытка влаги.

Но главный совет профессионалов – не беритесь за дело, если ранее никогда не занимались оштукатуриванием. В противном случае трещины — это только мелкая неприятность, по сравнению с тем, что может случаться.

https://youtu.be/SPFRXsszOZc

Устранение дефектов

После укрепления фундамента выполняется косметическая заделка трещин в кирпичных стенах. Для того чтобы убедиться, что новых трещин более не предвидится, стоит наклеить в местах повреждений бумажки и следить за их целостностью. Если бумажка не рвется, можно начать их реставрацию.

Небольшие, неглубокие трещинки можно заделать раствором цемента, предварительно очистив их края, и сбив с них молотком неустойчивые кусочки материала и сцепляющего раствора. Чтобы сцепление с новым раствором было более прочным, стоит смочить края щели водой. Средние щели нужно заделывать смесью из песка и цемента (соотношение 3:1).

Заделка крупных трещин

Для того чтобы устранить крупные (более 1-2 сантиметров шириной) разъемы, нужно делать гораздо больше операций, подробнее о которых сказано далее.

Сначала необходимо полностью разобрать весь участок с трещиной, начиная с верхних рядов. Все неустойчивые и разрушающиеся кирпичи необходимо заменить новыми. Во время укладки новой кирпичной кладки нужно их дополнительно армировать. Если разрыв произошел в узле кирпичных стен, армирование можно произвести при помощи накладки из полосовой стали, загнув её концы в стороны кладки и зафиксировав болтами.

Если делать разборку стены нет возможности, заделка трещин в кирпичных стенах производится посредством забрасывания в крупные расщелины щебня с цементным раствором и укрепления металлической полосой, зафиксированной анкерами.

Если появившиеся трещины угрожают целостности здания, необходимо выполнить капитальное укрепление стены. По периметру дома устанавливаются стержни-тяги из стали с наружной и внутренней стороны. В результате получается своеобразный мощный стальной пояс, охватывающий все здание.

а, б – стальные тяги по наружной (а) и внутренней (б) стороне стены; в – установка ненапрягаемых швеллеров-тяжей; 1 – стальная тяга; 2 -уголок; 3 – стальная опорная пластина; 4 – швеллер.

Если трещина слишком глубока, можно также применить метод цементных инъекций: для этого по всей длине трещины бурятся дюймовые отверстия на расстоянии 15-20 см друг от друга. Внутрь отверстия помещается трубка, наполненная цементным раствором, и посредством уплотнителя или специального строительного шприца, раствор впрыскивается в трещину, заполняя её собой.

Кроме того, некоторые застройщики для заполнения пространства больших трещин используют монтажную пену. Для этого она задувается вглубь трещины, высыхает и фиксируется снаружи цементом.

Иногда щели и разрывы бывают столь катастрофичны, что стена трескается насквозь. В таких случаях необходимо также сделать укрепление стены изнутри. Для этого нужно глубоко увлажнить разрыв, заполнить образовавшуюся щель цементом и щебнем и установить накладки из металла, зафиксированные анкерами. После того как раствор высохнет, можно приступать к отделке внутренней части растрескавшейся стены.

Итак, ремонт трещин в кирпичных стенах является важной и сложной задачей, требующей больших физических и материальных затрат. Тем не менее, если не заделать такие дефекты вовремя, дом вскоре просто перекосится или деформируется безвозвратно.

Одним из самых популярных материалов для строительства различных объектов является кирпич. Однако этот материал не идеален, а в постройках из него во время их эксплуатации могут возникнуть изъяны и повреждения.

Самым распространенным изъяном являются трещины на стене. Исправить такой недостаток не составит большого труда. Для этого нужно выяснить причину возникновения трещины и выбрать необходимый технологический метод для ее устранения.

Что нужно для ремонтных работ?

Перед тем, как производить ремонт трещин в кирпичной стене, необходимо провести визуальный осмотр, оценить степень разрушения, а затем выбрать инструмент и материал для заделки.

Примечание: еще до начала ремонтных работ важно определить причину образования расколов в стене.

При помощи гипсовых маячков определяют: закончился процесс образования щелей или нет. Их нужно прикрепить в месте разрушения. Если маячки не повредились спустя время, то можно начинать ликвидацию щелей.

Аналогично можно проверить стабилизацию раскола при помощи цементной полоски или листа бумаги.

Для реставрационных работ может потребоваться:

шпатель или мастерок;
лопатка для замешивания цементной смеси;
скарпель;
емкость для приготовления цементной смеси;
цемент;
песок;
монтажная пена;
щетка для очистки пыли;
молоток для удаления хрупких элементов;
арматура;
анкерные болты.

Дальнейшие работы зависят от ширины и глубины повреждений. Наиболее трудоемкий процесс заделки широких (более 1 см) и сквозных дефектов. Такие трещины считаются критическими для дома. Они опасны, поскольку могут стать причиной разрушения стены.

При заделке трещин дома важен подготовительный этап. От подготовительных работ зависит качество ремонтных работ.

Подготовительные работы.
Обработка трещины.
Укладка армированной ленты.
Замазка цементом или шпаклевкой.

Чтобы цемент крепко держался, щель нужно очистить от грязи и пыли. Это можно сделать при помощи щетки. Затем участок обильно смачивается водой. К заделке трещин дома можно приступать после полного высыхания поверхности.

Щель обрабатывается шпаклевкой или цементной штукатуркой, затем укладывается металлическая сетка.

Примечание: раствор нужно укладывать как можно глубже, чтобы полностью заполнить щель.

Поверх армированной ленты наносится небольшой слой скрепляющего материала. Трещину замазывают в один уровень со стеной, выступов быть не должно.

Расколы шириной 6-10 мм также заделываются цементным раствором, но технология немного отличается. Обязательно необходимо удалить растрескавшиеся участки в стене, затем очистить поверхность от мусора и пыли. После нанести грунтовку.

В месте разрушения кирпичной стены необходимо просверлить отверстия под дюбели, шаг 25-50 см. Поверх прикрепить металлическую сетку с ячейками 5х5 мм, замазать цементным раствором с добавлением песка. Завершающим этапом является нанесение отделочного материала.

Особенности

Проявление трещин на стеновых поверхностях из кирпича — это плохой признак. Однако при правильно заложенном фундаменте и правильном выполнении кладки трещины возникать не должны.

Любой видимый изъян сигнализирует о несоблюдении норм возведения или использования и нуждается в незамедлительном исправлении причины его появления. Уровень сложности заделки трещин в стеновых поверхностях зависит от их толщины и глубины (иногда приходится разбирать необходимую область кирпичной кладки).

Заделать трещину можно своими руками, если следовать нашим рекомендациям. Мы поможем вам устранить любые изъяны (например, треснутую поверхность несущей стены).

Причины возникновения щелей

Существует несколько причин, создающих неприятную проблему.

Отсутствие либо непригодность связки между блоками. Проявляется в виде вертикальной трещины по всей высоте стены (возникает при сооружении пристройки к существующему зданию или при несоблюдении правильности работ). Избавиться от щели можно только в том случае, если будет сделана предварительная стяжка армированным поясом.
Недочеты при закладывании основания здания: заливка фундамента на малую глубину (меньшую, чем уровень грунтового промерзания), применение зернистых или минеральных блоков, использование бетона с плохой прочностью и устойчивостью к морозу. Наружные проявления: щели в областях углов или быстро увеличивающиеся трещины в верхних частях стеновых поверхностей из кирпича.

Избежать этого можно, укрепив периметр фундамента методом создания пояса из бетона.

Ошибочное определение качества грунта, из-за чего происходят ошибки при учете нагрузки. Сюда также относится деформация почв в результате вибраций, природных явлений (например, активные грунтовые воды), а также производимых работ поблизости с объектом. Все это приводит к появлению больших трещин по всей поверхности стен.
Просадка сооружения на протяжении первого года эксплуатации. Это проявляется в виде небольших и неглубоких щелей, которые в дальнейшем не увеличиваются в размерах. Для их устранения нужно произвести лишь незначительный ремонт.
Большая нагрузка на кирпичную кладку. Трещины возникают в областях наибольшего напряжения. Во избежание этого нужно распределить нагрузку равномерно и произвести в необходимых местах стяжку.

Трещины на стенах и усадка дома. Причины проблемы и ее решение

Для хозяев жилья и строителей трещина в стене дома – настоящий кошмар и серьезная проблема, которую нужно очень быстро решать. Экстренный ремонт очень сложный и дорогой. В этой ситуации срабатывает правило «проблему проще предотвратить». Давайте разберемся почему возникают трещины в несущих стенах, фундаменте и как с ними связана усадка дома.

Способы фиксации трещин

Стоит помнить, что возникновение вертикальных расщелин шириной от десяти миллиметров является предвестником разрушения стен конструкции. Поэтому произвести ремонт данной трещины цементным раствором без прочной металлической стяжки не получится. В связи с этим существует несколько вариантов ремонта.

Вколачивание специальных анкеров из металла в дюбели, вмонтированные по краям трещины.
Установка продольных металлических скоб с загибами по краям в заранее проделанные отверстия в стеновых поверхностях (позже их следует замазать цементным раствором). Такой метод является самым легким и надежным при исправлении сквозных щелей с наружной стороны.

Упрочнение кладки из кирпича с внутренней стороны особенными скрепляющими соединениями. При монтировании крепежей в поверхность стены их нужно утапливать на большую глубину (больше половины всей толщины стены). Вполне допускается чередовать крепежные элементы. На практике заделка щелей в стеновых поверхностях из кирпича производится после установки фиксирующих конструкций.
Использование арматурной сетки рационально при желании усилить всю площадь сооружения, ведь даже тщательный расчет фундамента не гарантирует отсутствие риска усадки. При избрании метода и материала для устранения трещин необходимо учитывать предстоящую наружную отделку. Все детали из металлического материала подвергаются обработке составами против коррозии и маскируются покраской либо замазываются штукатуркой.

Чем заделывать трещины

Составы для замазывания щелей зависят от местонахождения изъянов (изнутри, снаружи дома или даже под окном). Внутри помещения стянуть трещину возможно составом на основе гипса либо смесью извести и цемента. Для наружного монтажа лучше подобрать наиболее устойчивые к влаге материалы (в противном случае – отделка прослужит недолго).

Для незначительных трещин (шириной менее пяти миллиметров) подойдет ремонт с помощью раствора из цемента. В ситуациях, когда усадочные микроскопические растрескивания не превышают одного миллиметра, их лучше замазывать эпоксидной смолой.
Для дефектов длиной от пяти до десяти миллиметров заделку можно делать составом из цемента и песка в соотношении 1: 2 либо 1: 3. Для достижения пластичной консистенции нужно добавлять воду.
Для более проблематичных трещин в стеновых сооружениях из кирпича (а также в конструкциях с прослойкой из воздуха) отличным решением станет пена для монтажа. Такой материал требует обязательной защищенности от солнечных лучей, поэтому после застывания пенообразующие излишки удаляются.

Для дефектов различного типа подойдет цементный состав с добавлением полимеров из категории марок М400. Составы пропускаются через мелкую решетку с некрупным зерном песка или столярного клея на основе поливинилацетата и воды. ПВА в таких случаях добавляется избыточно (от одного литра на ведро) и добавляется в состав последним.
Для проблемных мест стены (с внутренней либо наружной стороны) можно применять герметик на основе силикона. К достоинствам такого средства можно отнести пластичность и большой срок эксплуатации материала, переносимость к изменениям температуры и влажности, удобство заделывания трещин при помощи монтажного пистолета. Недостатком данного способа являются большие финансовые расходы, поэтому для больших площадей и объемов он не подходит.
При необходимости устранения дефектов с внешней стороны и при наличии устаревшего раствора применяются смеси с добавлением крошек из кирпича.

По окончанию ремонта состояние кирпичных поверхностей необходимо тщательно осматривать в течение двух месяцев.

Подробнее о том, как правильно заделать трещину в стене кирпичного дома, вы узнаете из следующего видео.

Трещины, появившиеся на стенах – пожалуй, самый очевидный показатель просчетов застройщика. В этом случае серьезность ситуации очевидна даже для тех, кто далек от строительства. Каковы причины деформации кирпичных стен и что в этом случае предпринять владельцу дома?

Начнем с того, что далеко не каждый разрыв в покрытии кирпичных стен является угрозой их прочности и несущей способности. Сразу после строительства дом «усаживается»: это нормальный процесс, который может привести к появлению незначительных (1-3 мм) трещин.

Речь идет о поверхностных трещинах, которые не увеличиваются со временем. В этом случае нужно дождаться окончания усадки дома и провести косметический ремонт. Куда опаснее сквозные трещины, которые видны с внешней стороны здания.

В такой ситуации необходимы срочные меры. Чтобы определиться с технологией ремонта, нужно сначала понять причину появления разрывов в стене. Их можно разделить на пять групп:

С помощью отливов или обойм

По данной технологии фундамент можно осуществлять усиление фундамента посредством отливов, железобетонной рубашкой или обоймами.

Данный способ усиления актуален для фундамента, выполненного из бута либо кирпича.

Порядок действий:

Железобетонные отливы используются вместо каркаса из арматуры. Их необходимо устанавливать с 2-х сторон и отжать так, чтобы их верх не касался стенки, а нижний сегмент – напротив.
Далее нужно закрепить конструкцию при помощи домкратов и стяжки, вырыть траншеи захватками до 2-х метров.
Пространство между отливами и стенкой заливается раствором.

Укрепление обоймами

Способ заключается в сооружении вдоль устаревшего фундамента железобетонной либо бетонной обоймы, которую посредством бурения каналов в грунте и закладки железобетонных балок либо арматуры соединяют со старым основанием. Это существенно приумножает несущую способность фундамента, также благодаря увеличению опорной площади уменьшается осадка постройки. Обоймы из железобетона подразделяются на уширенные и вертикальные конструкции. В уширенных обоймах нижний сегмент выводится за границы основного контура стены на дистанцию, равную ее толщине.

Установка обоймы из железобетона осуществляется в следующем порядке:

По периметру контуров фундамента роется траншея шириной 2-5 метров и глубиной, равной глубине заложения основания.
Фундамент чистится от почвы, и в нем в шахматном порядке сверлятся отверстия под арматурные стержни.

В эти отверстия забивают стержни диаметром от 15 до 20 мм так, чтобы они выглядывали за стенки основания на 20-25 см.
На концах стержней сооружается двухконтурный остов из арматуры, на котором сваркой закрепляется листовой металл, исполняющий роль опалубки под заливку раствором бетона.
Вовнутрь опалубки закачивается раствор, после затвердевания которого выкопанная по периметру канава засыпается землей.

Ошибки при кладке: недостаточная связка между кирпичами

Проявляется как вертикальный разрыв по всей высоте стены.

С такой проблемой чаще всего сталкиваются при нарушении правил перевязки в процессе строительства кирпичного дома, а также при возведении пристройки к зданию, усадка которого уже закончилась.

Неправильный выбор материалов

Это может быть применение кладочных растворов, обладающих высокой зольностью, а также использование нестандартных материалов при обустройстве армирующего пояса.

Ошибки при проектировании

Ошибки на стадии разработки проекта – одна из наиболее частых причин появления трещин в кирпичных стенах. К примеру, неправильная оценка нагрузки на стены и фундамент приводит к уменьшению жесткости конструкции, концентрации нагрузки от перекрытий в отдельных точках, неравномерной осадке и разрывам. К такому же результату приводят ошибки в расчетах при проектировании балочного перекрытия.

Ошибки при обустройстве фундамента

Наиболее серьезные проблемы с трещинами в стенах возникают при просчетах, допущенных в ходе проектирования и обустройства фундамента. К ним относится увеличение этажности дома, фундамент которого не рассчитан на такую нагрузку, использование для заливки основания слишком «слабого» бетона с недостаточной морозостойкостью. Причиной деформаций также может быть применение ячеистых бетонов при монтаже фундамента, недостаточная глубина его размещения (ниже уровня промерзания грунта), ошибки при монтаже отмосток, расположение ямы для слива канализационных стоков слишком близко к фундаменту.

Также нужно упомянуть о причинах, которые сложно предугадать заранее – это утечка стоков, изменяющая состояние грунта, строительство крупного объекта рядом с домом, сильная вибрация грунта из-за большегрузного транспорта.

Поверхностные и сквозные трещины: как определить вид деформационного явления?

В зависимости от причины, трещины могут вести себя по-разному – оставаться стабильными, увеличиваться с разной скоростью, либо одномоментно «рвать» стены. Пока вы не определили тип деформации и не выяснили ее причину, заделывать трещины бессмысленно.

«Поставить диагноз» в этом случае не составит труда. Для этого нужно использовать маяки из подручного материала – стекла или бумаги. К примеру, полоска стекла крепится поперек трещины при помощи гипса.

Наблюдение за маяком даст ответ на вопрос, увеличивается ли трещина, либо остается неизменной. Для той же цели можно использовать полоску бумаги, которая фиксируется силикатным клеем, либо нанести полоску из гипса с длиной 10 см, шириной 4 см и толщиной не более 1 см.

Маяки нужно проверять ежедневно на протяжении 4-5 недель. Если они останутся целыми в течение указанного срока, то решением проблемы будет малозатратный ремонт стены. Если же маяки лопнули, это означает, что процесс деформации стены продолжается, и требуется ее капитальный ремонт. Выбор стратегии ремонта.

Свайный

Имеются обстоятельства, когда бурение скважин неосуществимо из-за свойств почвы, состояния дома либо запрета на работы, сопровождаемые вибрацией и шумом. В подобных ситуациях практикуют вдавливаемые сваи. Укрепление фундамента кирпичного дома может проводиться как раз с помощью таких свай.

Технологии вдавливаемых и буронабивных свай сильно похожи. Различие в том, что в нашем случае применяются уже готовые для забивания сваи, их не надо заливать бетоном своими руками.

Винтовые сваи

Усиление основания дома винтовыми сваями отличается от применения вышеописанных свай тем, что после ввинчивания сваи в почву отрегулировать ее положение уже будет невозможно.

Вследствие этого используются две технологии:

«Быки» – 2 наклонных сваи ввинчиваются с разных краев ленты фундамента. Чтобы сделать возможным доступ изнутри строения, придется местами разобрать полы, лента оказывается сдавленной сваями и не просядет.
Классический метод усиления – в МЗЛФ (мелкозаглубленный ленточный фундамент). Алмазным буром делаются сквозные отверстия, сваи ввинчивают вертикально с обоих краев (настолько близко, насколько позволяют стены дома), дом приподнимается домкратами, в отверстие устраивается двутавр либо швеллер, концы которого привариваются к сваям.

Что делать если фундамент лопнул: ремонтные работы

Трещины на фундаменте сегодня достаточно частая проблема, особенно когда фундамент под дом укладывался самостоятельно, без необходимых расчетов или без учета имеющейся на участке почвы. Как правило, все ошибки, допущенные при возведении фундамента «выплывают наружу» в виде трещин или сколов. И у владельца дома возникает достаточно большая проблема, как отремонтировать основание и что делать, если фундамент лопнул?

Причины повреждения

Прежде чем приступать к ремонту несущего основания необходимо выяснить причину, которая повлекла за собой повреждения фундамента. Для начала неплохо бы поинтересоваться у соседей, не возникает ли у них проблем с основанием дома. Дело в том, что в некоторых климатических зонах можно наблюдать такое явление как движение плит литосферы. При таком положении почвы даже правильно выполненные расчеты не могут дать стопроцентной гарантии будущей целостности фундамента.

В случае если проблемы с основанием возникли только у вас. А сам фундамент вы закладывали самостоятельно, и прошло немного времени, то скорей всего причина кроется в ошибках, допущенных при устройстве основания для дома или дачи.

Зачастую основными причинами повреждения является неправильная глубина заложения фундамента, но в любом случае. Если вы заметили трещины, причем неважно какие (мелкие или глубокие) немедленно приступайте к ремонту и укреплению основания, поскольку под воздействием атмосферных осадков трещины будут увеличиваться и могут перебраться на стены лома, что приведет к полному разрушению здания в будущем.

Иногда спровоцировать повреждения фундамента может и элементарное отсутствие арматурного каркаса, который не был заложен в основание просто по незнанию. Разумеется, в таких ситуациях необходимо знать, как выполнить ремонт лопнувшего фундамента.

Как ремонтировать фундамент

Если основание дома покрылось мелкими трещинами, которые не увеличиваются. Это совершенно не означает, что их можно оставить без внимания. Поэтому ремонтировать тоже придется. Для начала подготовьте необходимый инструмент:

перфоратор;
зубило;
домкрат;
арматура;
кувалда.

В месте, где на основании появились трещины, необходимо выкопать траншею. Ее глубина должна составлять не меньше 30 см. максимальный размер должен соответствовать длине трещине. В идеале вы должны «докопаться» до того места, откуда начинается трещина.

Глубокие и большие изъяны ремонтируют с использованием арматурных штырей. Для этого по краям и в середине каждой просверливают перфоратором отверстие и загоняют туда арматурные штыри. Их диаметр подбирается индивидуально от размера повреждения основания. В трещину пруток арматуры должен входить плотно, но ни в коем случае нельзя забивать его туда, поскольку это только усугубит процесс деформации.

Конец прутка должен выходить за пределы фундамент на 3 см. когда прутки прочно вмонтированы в стенку основания, к ним сварочным аппаратом приваривают металлический уголок или швеллер.

Капитальный ремонт фундамента

Если лопнул ленточный фундамент и трещины с угрожающей скоростью увеличиваются необходимо приступить к капитальному ремонту основания. В этом случае уголками и швеллерами не обойтись. Здесь потребуется основательное укрепление всего фундамента.

На первом этапе вокруг дома, впритык к фундаменту необходимо выкопать траншею. Глубина ее должна соответствовать глубине заложенного основания дома. Ширину достаточно оставить 50 см.
На дно траншеи насыпают песок слоем, толщиной 15см, разравнивают и утрамбовывают.
Готовый бетонный раствор заливают на слой песка. Толщина бетонного слоя не должна быть меньше 20 см. Поверх бетонного раствора укладывают сваренный арматурный каркас. Металлический скелет не следует сильно заглублять внутрь бетонного слоя.
Не следует забывать и о трещинах. Их нельзя оставлять без внимания, поскольку под действием атмосферных осадков они станут продолжать разрушаться. Мелкие изъяны тщательно заделываются цементным раствором.
Более глубокие изъяны ремонтируют, используя прутки арматуры. Их размер подбирают исходя из размера образовавшейся пустоты в основании. Пруток должен свободно входить в трещину. Забивать его туда молотком не следует. Это только усилит деформационные процессы.

Случай из жизни

Решить вопрос, что делать, если лопнул фундамент можно и на конкретном примере. Построенный на наклонном участке дом, имеет основание, заглубленное в грунт на60 см. Дом выполнен из бруса. Под основанием обязательная подушка из шлака и бетонная стяжка. Устройство основания выполнялось осенью. После зимы появились трещины в фундаменте и в результате перед владельцем встали проблема об укреплении основания. Дом находится в новокузнецком районе.

Предусмотреть возможные будущие дефекты сложно. Особенно в тех случаях, когда знания о строительстве необходимы по случаю. Изначально владельцем была допущена серьезная ошибка: маленькая глубина заложения фундамента всего лишь 60 см. Учитывая район, глубина промерзания почвы составляет, как минимум 120 см и, несмотря на то, что постройка выполнена из бруса, ее общий вес достаточно большой, и сам по себе столь неглубокий фундамент для такой постройки недостаточен.

Глубина заложения основания должна составлять как минимум 120 см. Кроме того ленточный фундамент должен быть очень хорошо армирован, поскольку постройка в два этажа создает большую нагрузку.

При данном положении вещей остается только укрепить капитально фундамент под домом. Данный порядок действий при фиксации треснувшего основания стандартен и подойдет для тех случаев, когда неправильно рассчитана и глубина заложения, и несущая способность основания.

Первоначально следует зафиксировать фундамент именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его связывают по обе стороны цоколя там, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от изъянов просверливают небольшие отверстия, глубиной до 25 см, в которые забивают прутки арматуры (диаметром до 24 мм). К концам прутков приваривают металлическую полосу.
Кромки трещин необходимо зачистить и не жалея цементного раствора обильно их замазать. В идеале желательно сделать опалубку и залить слоем цементного раствора, толщиной минимум 5 см. при плотной заливке не следует забывать об армировании поверхности трещин сварной вертикальной сеткой. Ее крепят к металлическим приваренным полосам при помощи вязальной проволоки.
В некоторых случаях, если при маленьком заложении фундамента промерзает гараж или подвал, необходимо утеплить подошву здания.

Если фундамент дома лопнул, приниматься за его ремонт желательно немедленно. Даже если образовавшиеся на основании трещины не увеличиваются в размерах, не стоит откладывать ремонтные работы на потом. Фундамент это главный элемент постройки, являющийся основанием всего дома.

Профилактические меры

Разумеется, у большинства владельцев домов, которые строят их собственными силами, возникает вопрос: что сделать, чтобы фундамент не лопнул, как предотвратить возможные ошибки заложения основания?

В этом случае только правильные расчеты и полный анализ грунта помогут избежать ошибок. При закладке фундамента обязательно следует выполнить два условия: необходимо чтобы основание выдержало нагрузку от самого сооружения, а его глубина была ниже глубины промерзающей почвы и соблюдении технологии при заливке фундамента, плюс правильное соотношение материалов и их качество.

Именно поэтому экономить на материалах для основания нельзя. Не экономьте и на арматурном каркасе, закладываемом внутрь бетонного раствора. Как показывает практика, зачастую причиной разрушения становится маленькая прочность и недостаточная армированность ленточного основания.

Помните, что фундамент должен быть выше уровня земли как минимум на 30 см, а после заливки необходимо обеспечить фундаменту равномерное застывание, засыпав сверху опилками.

Подходить к устройству фундаменту следует с максимальной ответственностью. Поэтому позаботьтесь о проекте заранее, проведите изыскания грунта на участке, выполните необходимые расчеты. Пусть лучше основание будет глубже, чем наоборот, несмотря на большую стоимость.

В противном случае, ремонт треснувшего основания может обойтись гораздо дороже, нежели устройство качественного основания.

Трещины в фундаменте и укрепление фундамента дома

Во время эксплуатации построенного дома у многих людей возникает вопрос: что делать, если треснул фундамент. Ответ зависит от причин произошедшего повреждения. В любом случае спешить заделывать трещину не стоит, нужно понять причину, почему она появилась.

Трещину очищают от грязи и промывают водой. Поперек нее устанавливают маяк из гипса, можно сделать его из цемента. Закрепляют маяк по краям трещины и наблюдают за ее поведением.

Если трещина не увеличивается, значит, треснул только верхний слой и беспокоиться не нужно. Если маяк разорвался, необходимо разбираться и устранить причину.

Причины растрескивания фундамента

Трещина в основании дома

Чаще всего трещины возникают после первой зимы дома. Под воздействием морозов могут возникнуть деформации из-за несоблюдения установленных норм укладки основания дома.

Возможно, фундамент также дал трещину из-за неравномерной осадки весной. Эксплуатационные причины появляются чаще всего из-за неправильного дренажа и большой влажности подвала и цоколя.

Конструкционные причины повреждения основы связаны с проектными и расчетными ошибками определения нагрузки на основание дома, или из-за особенностей грунта. Технологические причины возникают после неверной установки опалубки, ошибочного армирования плиты основания дома, не той марки цемента и строительной смеси.

Виды растрескивания фундамента

Волосяные трещины являются самыми безопасными

У основания дома бывают трещины нескольких видов:

волосяные, которые задевают только наружный слой и не сигнализируют о деформации плиты фундамента;
трещины после заливки фундамента, которые возникают при нарушении технологии заливки;
горизонтальные, обычно не связанные с серьезной деформацией;
усадочные трещины, возникающие из-за неравномерной усадки дома;
трещины ленточного фундамента, которые требуют больших расходов на ремонт основания.

Трещины основания деревянного дома случаются редко и только после длительной эксплуатации или перестройки, увеличивающей нагрузки на опору дома. Растрескивание фундамента кирпичного дома, в отличие от деревянного, случается довольно часто и нуждается в быстром ремонте, так как эти трещины быстро растут.

Устранение повреждений фундамента

Небольшие и мелкие повреждения заполняют смесью для ремонта и герметиком. Трещины заделывают эпоксидной смолой, а также быстротвердеющим цементом.

Ремонт трещин бетонным раствором

Мелкие трещины плиты основания дома выдувают строительным феном, высушивают и заделывают смолой. Плиту стены фундамента зачищают от пыли и грязи, углубление треснутой поверхности промывают водой и оставляют высыхать.

Потом замешивают раствор строительной смеси, и заполняют углубление так, чтобы раствор выступил над краями, когда он схватится, края заглаживают. Это место накрывают брезентом на 5 дней.

Способы укрепления фундамента

Появление трещин в фундаменте во многих случаях требует укрепления основы дома. Чаще всего его проводят закладкой нового фундамента дома вдоль треснувшего. К этому способу прибегают, если решились на укрепление собственными руками.

Для такого укрепления роют по углам ямы, чтобы обнажить угол дома. Вырыть яму надо ниже края фундамента на полметра. Затем делают сваркой арматурную решетку со стороной квадрата 20 сантиметров.

Чтобы данный способ укрепления дал эффект, на нем нельзя экономить, решетка должна быть сделана из хорошей стали. Ее опускают в яму и заливают бетоном. Полученная конструкция называется «быком».

Обычно строительства этих конструкций по углам достаточно для укрепления его основания. В сложных случаях их соединяют в систему. Делается это таким образом: вокруг фундамента вырывается траншея, глубиной равная глубине фундамента и шириной более 40 сантиметров.

Траншею делают частями. Новый участок отделают только после того, как застынет стяжка предыдущего. Стены дома делятся по всему периметру на участки по 2 метра. В середине каждого участка сверлят отверстие и вставляют туда отрезок арматуры длиной 30 сантиметров. Затем делают объемный арматурный каркас как для «быков» и заливают траншею бетоном. Такой способ укрепления подходит для кирпичных, деревянных и сделанных из железобетона домов. Посмотрите видео, как правильно укрепить фундамент.

Эти работы нельзя делать во время затяжных дождей.

Укрепление плиты фундамента буроинъекционными сваями

Выполнять данные работы самостоятельно стоит с большой осторожностью. Под существующий фундамент бурятся скважины с двух противоположных сторон. Диаметр скважин составляет 20-25 см. Глубина определяется уровнем залегания прочного грунта. В скважину вводят каркас из арматуры и заполняют бетоном. Количество таких свай определяется для каждого случая индивидуально.

Во время ремонта старого деревянного дома, когда его фундамент нуждается в замене и укреплять его участками не имеет смысла, полностью разрушают старое основание и заменяют его новым.

Трещины в кирпиче нормальные? Профи объясняют, как сказать

Трещины в кирпиче — это необычное явление, и их не следует воспринимать как нормальное явление, если у вас есть кирпичный дом в Алабаме. Трещины в кирпичной внешней стороне вашего дома, подпорных стенах или любой другой стене могут сигнализировать о том, что что-то не так с фундаментом дома — это самая важная, хотя и редко встречающаяся, часть вашего дома. Здесь мы объясняем, почему кирпичи трескаются и что могут означать различные типы растрескивания кирпича.

Кирпич — это пористый, но прочный строительный материал, который со временем естественным образом расширяется и сжимается. Температура и влажность (влажность) влияют на скорость расширения и сжатия. Расположение кирпича (например, воздействие прямых солнечных лучей) и целостность окружающих строительных материалов также играют роль. Кирпичи начинают трескаться, когда им либо не хватает места, чтобы «сделать свое дело», либо внешняя сила прикладывает неравномерное давление.

Различные типы трещин в кирпиче

В Alabama Foundation Repairs and Home Improvement мы адаптируем наш ремонт в соответствии с вашими потребностями. Каждый дом и каждый домовладелец уникален и рассматривается как таковой! Далее следует краткий обзор того, о чем может свидетельствовать трещина в кирпиче, а также о возможном ремонте.

Трещина ступеньки в кирпичном доме

Трещины ступенек имеют соответствующие названия и являются наиболее распространенным типом трещин в кирпиче, на который ссылаются домовладельцы.Трещина ступеньки — это диагональная трещина под прямым углом, которая проходит через раствор, окружающий кирпич, поскольку раствор не такой прочный, как кирпич. Образовавшаяся трещина выглядит как лестница, идущая вверх и вниз. Трещина ступеньки обычно указывает на опускающуюся или оседающую зону фундамента.

Трещины ступенек в кирпиче часто возникают из-за неравномерного оседания фундамента из-за влажности. Ниже приведены два примера ступенчатых трещин на подоконнике дома в Алабаме.

Лестничные кирпичные трещины на внешней стороне дома, указывающие на оседание фундамента из-за влажности.

Горизонтальная трещина в кирпичной стене

Горизонтальные трещины могут возникать в результате сочетания факторов, некоторые из которых связаны с фундаментом, а некоторые нет.Горизонтальная трещина может появиться по следующим причинам:

Грязь или ветер толкают кирпичную стену.
Из-за забитых желобов или нерешенных повреждений, причиненных наводнением, идет безудержная влажность.
Почва под фундаментом слабая.

Вы видите горизонтальные трещины на одной из стен фундамента в подвальном помещении или подвале? Если да, то звоните немедленно. Давление грунта может вызвать прогиб фундамента, а горизонтальная трещина может сигнализировать о надвигающемся обрушении.Горизонтальные трещины в кирпиче говорят о том, что стена вскоре может дать трещину.

Вертикальное растрескивание (внешнее)

Вертикальные трещины в экстерьере кирпичного дома могут быть внешним признаком просадки фундамента. Вертикальные трещины будут различаться в зависимости от материала вашего фундамента (подвал, подъезд, бетонная плита на грунте и т. Д.). Небольшие тонкие вертикальные трещины в кирпиче могут появиться сразу после постройки дома и прослеживаться до некоторой первоначальной осадки фундамента.Хотя обычно эти трещины незначительны, их все же должен осмотреть профессионал. С другой стороны, широкие вертикальные трещины в кирпиче являются серьезным признаком проблемы с фундаментом. Широкие трещины в кирпиче часто могут отличаться по ширине от одного конца до другого.

Вертикальные трещины в углах или швах стен (внутренние)

Допустим, у вас дома есть кирпичная стена.Он выглядит красиво, стильно и шикарно, как фермерский дом… пока вы не заметите вертикальную трещину в одном из внутренних углов стены. Ой.

Вертикальное растрескивание обычно происходит из-за расширения кирпича (помните, что кирпичи пористые и впитывают / выделяют влагу, как губка). Кирпичи могут увеличиваться в размерах под воздействием влажности. По мере роста кирпичей они могут вызывать трещины в швах стен. В Алабаме вертикальные трещины во внутренней стене обычно не являются признаком внутренних проблем с фундаментом.Вместо этого это означает, что строитель не оставил достаточно места между кирпичами, чтобы учесть тепловое расширение.

Как отремонтировать треснувший кирпич

Трещины в кирпиче — это ненормальное явление, и вы не захотите заделывать его самостоятельно. Быстрый слой штукатурки не решит основную проблему. Фонд штата Алабама может помочь диагностировать причину трещин в кирпичной кладке вашего дома и, при необходимости, предоставить вам доступное решение.Позвоните или напишите по электронной почте, чтобы получить бесплатную консультацию на месте уже сегодня. Ремонтируем треснувший кирпич навсегда.

Треснувшие кирпичи и проблемы с фундаментом

Треснувшие кирпичи в фундаменте или стене могут показаться относительно несущественными, когда вы их впервые заметите. Во многих случаях вы можете полностью упустить такие кирпичи. В других случаях вы можете подождать, пока не окажетесь в лучшем финансовом положении, чтобы справиться с проблемами, которые они могут предвещать.Однако треснувшие кирпичи всегда указывают на более серьезную проблему в вашем доме, на устранение которой вам нужно будет как можно скорее потратиться.

Подумайте, в конце концов, на что может указывать треснувший кирпич. Если кирпичи вокруг вашего дома начинают проявлять признаки износа, вероятно, вы имеете дело с какой-то проблемой с фундаментом. Гидростатическое давление может нанести значительный ущерб вашему дому, вызывая трещины, протечки, провалы и нежелательные осадки в фундаменте.

Опережая проблемы

Обратите внимание, что к тому времени, как вы заметите треснувший кирпич, ущерб, который уже был нанесен вашему дому, будет только ухудшаться, чем дольше вы его отпускаете. Конечно, может возникнуть соблазн надеяться, что подобные проблемы со временем разрешатся сами собой. К сожалению, кирпичи не срастаются, и проблемы с фундаментом не исчезнут, даже если после того, как дождь прекратится, в вашем доме станет меньше воды. В конечном итоге вам будет проще решить небольшую проблему, на которую указывают треснувшие кирпичи в фундаменте или стене, чем вам будет бороться с более существенными повреждениями, которые могут возникнуть в будущем.

Конечно, если вас беспокоит ваш бюджет, знайте, что вам не нужно заниматься ремонтом фундамента, стен и полов в одиночку. Профессиональный подрядчик в вашем районе расскажет, какие варианты ремонта доступны вам, включая прокалывание фундамента. Вместе вы можете не только бороться с проблемами, с которыми имеете дело в настоящее время, но также можете переехать, чтобы защитить свой дом от проблем, которые могут возникнуть у вас в будущем.

Ремонт дома однозначно дорогой. Чтобы избежать этих расходов, некоторые люди пытаются ремонтировать дом самостоятельно, а не нанимать профессионала. Хотя это может быть полезно при очень небольших косметических проблемах, трещины в кирпиче к их числу не относятся. Это лишь некоторые из причин, по которым вы не сможете самостоятельно починить треснувшие кирпичи.

Проблемы с законом

При изучении домашнего ремонта вы вскоре обнаружите множество юридических требований, которым вам придется соответствовать, если вы собираетесь внести какие-либо серьезные изменения в свой дом.Эти юридические требования гарантируют, что дом, в котором вы живете, будет стабильным и не упадет.

Однако это может вызвать проблемы у людей, которые хотят внести эти радикальные изменения без профессионала. Как узнать, какие изменения вы можете внести без разрешения и когда подавать заявление на получение разрешения?

Вот почему так важно полагаться на профессионалов из JES в устранении трещин в кирпиче. Профессионалы точно знают, что делать, а чего не делать, и хорошо разбираются в юридических требованиях, которым они должны будут соответствовать в этих делах.

Глубже, чем поверхность

Трещины в кирпиче тянутся намного глубже поверхности. Если вы попытаетесь решить эти проблемы самостоятельно, вполне вероятно, что вы просто заштукатурите трещины и все закончится. Проблема в том, что это на самом деле ничего не решает.

Помните, трещина в кирпичном доме указывает на очень серьезную проблему. Эти трещины показывают, что у вашего фундамента есть проблемы. Опускается ли эта проблема, растет или что-то еще, может измениться в зависимости от дома, но трещины почти всегда указывают на фундаментальные проблемы.

Когда вы позвоните специалисту JES, вы узнаете всю историю. Обладая многолетним опытом и знаниями в области кирпичных фундаментов и домов, профессионал сможет точно определить, что вам нужно, и помочь вам в этом.

Расходы могут накапливаться

Существует

исправлений, сделанных своими руками, чтобы помочь вам сэкономить деньги. В некоторых ситуациях это определенно может сэкономить деньги; например, рецепты подражателей могут быть на вкус как настоящие. Однако что делать, если вы занимаетесь фундаментом дома?

Вот тогда линии начинают немного размываться.Вы можете даже не сэкономить, пытаясь исправить трещины в кирпиче собственными силами. Если вы в конечном итоге арендуете специализированное оборудование и купите специальные товары, эти расходы могут быстро стать намного больше, чем вы заплатили бы профессионалу.

Кроме того, профессионал JES позаботится о том, чтобы работа была сделана правильно с первого раза. Если вы попытаетесь исправить это самостоятельно и испортите его, эти профессиональные расходы могут оказаться даже больше, чем они были бы. Доверьтесь профессионалам с самого начала.

Обработка треснувшего кирпича может существенно нарушить график ремонта вашего дома.Если вы новичок в этом районе или хорошо знакомы с его причудами, из-за этих трещин может казаться, что ваш дом находится в худшем состоянии, чем он есть.

При этом кирпичи не трескаются случайно. Треснувший кирпич часто является признаком того, что в вашем доме что-то пошло не так. Хотя поначалу проблема может показаться чисто косметической, треснувший кирпич может указывать на то, что в ваш дом проникло нежелательное гидростатическое давление или влага.

Треснувшие кирпичи и ваш фундамент

Чтобы быть более конкретным, треснувшие кирпичи часто являются признаком того, что ваш фундамент получил серьезные повреждения, связанные с давлением.Когда ваш фундамент начинает страдать от невидимых трещин или протечек, он может оседать или оседать гораздо быстрее, чем если бы он оставался цельным. Точно так же такие повреждения могут привести к попаданию нежелательной влаги в ваш дом, что может способствовать росту плесени и полному разрушению ваших вещей.

Имея это в виду, у вас может возникнуть соблазн выдернуть кирпичи из стены или попытаться решить проблему треснувшего кирпича самостоятельно. К сожалению, это не лучшая идея.Вместо этого, если вы хотите напрямую решить проблему треснувших кирпичей, вам нужно обратиться к тому, кто имеет опыт решения таких проблем. Профессиональный подрядчик в вашем районе может вместе с вами осмотреть ваш дом и сообщить, на какие фундаментальные повреждения могут указывать ваши потрескавшиеся кирпичи. Хотя решение проблемы профессионального ремонта может быть не таким увлекательным, полагаться на квалифицированную команду для ремонта вашего дома может помочь вам избежать неудачных попыток сделать самодельный проект и тем быстрее вернуть вам комфорт безопасного дома.

Ваши кирпичи могут треснуть по-разному. Некоторые из наиболее распространенных трещин, с которыми вы можете столкнуться, включают:

Вертикальные трещины. Вертикальные трещины обычно образуются, когда почва вокруг вашего дома начинает уменьшаться в размерах. Если вы столкнетесь с засухой, частицы почвы вокруг фундамента и под ним начнут уменьшаться в размерах. При этом эти частицы будут оставлять зазоры там, где они были раньше. Без других материалов для заполнения этих промежутков ваш фундамент может начать опускаться быстрее, чем если бы в вашем доме было больше дождя.Обратите внимание, что вы можете бороться с такими повреждениями, инвестируя средства в домашнюю оросительную систему.
Горизонтальные трещины. Горизонтальные трещины обычно образуются в результате гидростатического давления за пределами вашего дома. Если кирпичи в ваших стенах или фундаменте начинают трескаться по горизонтали, вам нужно обратиться к профессионалу, чтобы попытаться действовать, прежде чем ваши стены или пол начнут прогибаться.
Диагональные трещины. Диагональные трещины образуются по многим из тех же причин, по которым образуются горизонтальные трещины.Однако диагональные трещины часто с одной стороны шире, чем с другой. Самая широкая сторона трещины — это сторона, которая подверглась наибольшему повреждению. Таким образом, вы можете следовать по кирпичу с диагональными трещинами в направлении того, что может быть источником нежелательной влаги в вашем доме.
Трещины ступенек. Фундаменты и стены из кирпича часто могут повредить уплотнение. Эти типы трещин, называемые ступенчатыми, могут позволить воде просачиваться в ваш дом, поскольку чаще всего они вызваны гидростатическим давлением.Хотя у вас может возникнуть соблазн попробовать исправить трещину на ступеньке лестницы дополнительным герметиком, в ваших интересах вместо этого обратиться к профессионалу, чтобы определить, с какими повреждениями вы можете столкнуться в другом месте своего дома, на основе пути, о которых идет речь.

Признаки треснувшего кирпича, на которые следует обратить внимание

Если вы не знаете, с какими повреждениями вы работаете, или если кажется, что у вас есть несколько трещин на нескольких кирпичах, вы можете обратиться к подрядчикам в вашем районе за дополнительными инструкциями.В конце дня обязательно отметьте, с какими трещинами вы боретесь, а также любые другие признаки повреждения водой в вашем доме, и затем поделитесь этими записями с соответствующими сторонами.

Для справки, общие симптомы повреждения водой фундамента, подвала или подвального помещения включают:

Рост плесени в неожиданных местах
Утечка
Более высокий уровень влажности в вашем доме
Сложность контроля температуры в вашем доме
Заклеенные двери и оконные рамы
Запотевшее стекло

Не все кирпичные трещины на конструкциях домов будут одинаковыми.Кирпичная стена с трещинами может выглядеть совершенно по-разному в зависимости не только от дома, но и от того, что происходит под ней, чтобы расколоть кирпичи. Понимание этих различий может иметь жизненно важное значение, когда дело доходит до понимания ваших следующих шагов.

В целом, есть три различных типа растрескивания кирпича, которые вы обнаружите в кирпичном доме или фундаменте. Вот что могут означать для вашего дома различные трещины в кирпичных стенах.

Горизонтальные трещины в кирпиче

Если вы начинаете видеть трещины в кирпичах по горизонтальной линии, эти трещины указывают на разрушение фундамента.Горизонтальная трещина в кирпичах вдоль любой стены, по сути, указывает на то, что грунт давит на фундамент, заставляя стены прогибаться.

Почему это важно? Что ж, когда фундамент продвигается внутрь, он начинает создавать изогнутую стену. Оставьте этот лук слишком надолго, и он рухнет. Кроме того, если рассматриваемая стена является фундаментной стеной, это обрушение может привести к обрушению всего дома.

Вертикальные трещины в кирпиче

Если вы видите вертикальные трещины в кирпичной кладке, это, вероятно, означает, что у вас разные проблемы с фундаментом.По сути, это признак неравномерной застройки дома — одна сторона стены испытывает большее напряжение, чем другая, поэтому она дает трещины посередине.

Вертикальные трещины в кирпичных стенах обычно появляются вместе с другими признаками неравномерной осадки. Это может быть потрескавшийся гипсокартон и провисшие полы. Даже если вы еще не заметили этих проблем, если вы видите вертикальную трещину в конструкциях кирпичной стены внутри или снаружи вашего дома, это означает, что другие проблемы могут просто скрываться.

Лестнично-ступенчатые кирпичные трещины

Эти трещины следуют за строительным раствором, как лестница.Подобно вертикальным трещинам в кирпичных стенах, они обычно демонстрируют неравномерное оседание. Проблема, по сути, та же: одна сторона стены испытывает большее напряжение, чем другая, но из-за сочетания факторов в доме просто легче взломать ступеньками.

Если вы видите трещины от ступенек в кирпичном доме, это означает, что вам нужно исправить неустойчивый грунт под фундаментом дома. Вы также можете увидеть трещины в гипсокартоне, гвозди и провисающие полы, похожие на вертикальные трещины в кирпичной кладке.

трещин в кирпиче — признаки повреждения фундамента дома

Кирпичи достаточно прочные, чтобы строить самые большие дома, но они также пористые. Это означает, что такие факторы, как температура и влажность, могут привести к их расширению и сжатию с течением времени и, в конечном итоге, к растрескиванию. Повреждение может также произойти, когда на них оказывается неравномерное давление со стороны внешней силы или когда окружающие строительные материалы не дают кирпичам достаточно места для расширения.

Хотя трещины в кирпиче не обязательно являются признаком повреждения фундамента дома, они всегда заслуживают дальнейшего изучения.По крайней мере, небольшие отверстия могут привести к повреждению вашего дома водой и появлению плесени, поэтому вам следует как можно скорее организовать осмотр у опытного специалиста по фундаменту для дома.

Какие бывают типы трещин в кирпиче?

Кирпичные стены скрепляются раствором, нанесенным между кирпичами во время строительства. Когда этот раствор разрушается и ломается, возникает проблема, которая со временем становится все больше и может привести к серьезным проблемам с фундаментом.

Горизонтальные трещины — это признаки того, что произошло движение фундамента и эрозия материалов, влияющих на стены.Если вы войдете в подвал или в подвал и увидите длинные горизонтальные или зигзагообразные трещины на внутренних стенах фундамента, немедленно обратитесь к специалисту.

Вертикальные трещины чаще встречаются в более теплом климате. Почти во всех случаях они вызваны тепловым расширением, которое перемещает материал и вызывает растрескивание.

Трещины в шпоне — это зигзаги, которые проходят вдоль линии раствора вокруг кирпичей. Поскольку они появляются только в строительном растворе, некоторые домовладельцы предполагают, что исправить это будет несложно, но на самом деле эти трещины часто являются признаком серьезных структурных повреждений.

Как узнать, является ли потрескавшаяся кирпичная кладка косметической проблемой или признаком значительного повреждения фундамента? Красные флаги включают:

Двери и окна, которые не открываются и не закрываются нормально
Дымоход наклонный
Полы наклонные или с пряжками
Трещина на стыке стены и потолка
Гвозди или шурупы, выскакивающие из стен
Заметные изменения направления, ширины или длины трещины

От чего трескаются кирпичные стены?

Строительные дефекты — основная причина образования трещин в кирпичных стенах.Другие известные источники включают:

Проседание грунта: после строительства грунт оседает, что приводит к небольшому смещению фундамента. В результате часто возникают небольшие вертикальные трещины, которые не представляют угрозы для устойчивости вашего дома. Однако в зависимости от типа почвы движение может быть более резким, что вызовет проблемы.

Изменения климата: любые изменения уровня осадков, температуры и влажности могут привести к расширению и сжатию почвы, окружающей фундамент вашего дома.Со временем в кирпичной кладке могут появиться трещины.

Повреждение водой: проблемы с влажностью из-за затопления, засорения желобов и протекающих труб могут повредить кирпичную стену. Даже садовый ороситель, который постоянно подвергает кирпичи воздействию воды, со временем может их разрушить.

Деревья: Некоторые деревья имеют грубые и широко распространенные корневые структуры, которые прижимаются к стенам фундамента, вызывая их трещины и требуя ремонта фундамента. Деревья также могут забирать влагу из почвы, что, как известно, создает проблемы с фундаментом.

Компания Van Matre Construction рекомендует регулярно осматривать ваш кирпичный дом. Если вы заметили отслаивание, трещины или вздутие, обратитесь к специалисту по ремонту, который диагностирует проблему и порекомендует решения, которые восстановят устойчивость дома и дадут вам душевное спокойствие.

Обратитесь к специалисту по ремонту фундамента сегодня

Когда трещины в кирпиче являются показателем повреждения фундамента, Van Matre Construction предлагает различные варианты ремонта фундамента для стабилизации вашего дома.В их числе:

Толкайте опоры под фундамент, чтобы добавить опору и предотвратить дальнейшие проблемы. Если трещины возникли, мы можем заполнить их эпоксидной смолой или цементным раствором в зависимости от места трещины.

Винтовые опоры для быстрого и удобного ремонта, если ваш дом построен на неустойчивой почве. Также известные как винтовые сваи, они ввинчиваются в землю, где переносят нагрузку от вашего дома на подстилающую почву или каменистые слои, что приводит к восстановлению конструкции.Винтовые опоры особенно эффективны при ремонте дымоходов.
Стеновые опоры из углеродного волокна, которые приклеиваются к стенам подвала и противостоят движению стены внутрь, поглощая любое давление. У них гладкая поверхность, поэтому их легко закрасить, если вы обновите внешний вид подвала.
Стеновые анкеры, которые выпрямляют и стабилизируют ваши стены, избегая затрат на замену фундамента. После установки их можно постепенно подтягивать в сухую погоду, позволяя вернуть фундаментные стены в исходное положение.
Пластиковые или металлические барьеры для корней деревьев, которые не позволяют корням деревьев оказывать разрушительное давление на стены фундамента.

Если какая-либо кирпичная кладка потребует замены, мы поможем вам подобрать кирпич подходящего размера, текстуры и цвета, соответствующий существующей структуре. Наша цель — восстановить ваш дом до его первоначального, предварительно поврежденного состояния, чтобы вы снова могли наслаждаться своим жилым пространством.

Van Matre Construction, LLC с 2001 года предоставляет домовладельцам в Денвере, Боулдере и Лафайетте и его окрестностях быстрые, вежливые и профессиональные услуги по ремонту фундамента.Чтобы запланировать бесплатную необязательную проверку, позвоните по телефону 303-668-2222 или свяжитесь с нами через Интернет.

Кирпичная стена с трещинами | Ремонт фундамента с нуля

Заметили ли вы трещины в кирпичах?

Трещины в кирпичных стенах — это ненормально, и с ними не следует обращаться как с таковыми. Поскольку эти трещины не являются обычным явлением, они, как правило, требуют большего ремонта, чем некоторые основные кладочные работы. По большей части, потрескавшиеся кирпичные стены могут быть связаны с разрушением опор здания или, возможно, с проседанием фундамента.Тем не менее, это немалые проблемы, и они должны решаться профессионалами, а не пытаться сделать проект своими руками.

Типы трещин и их значение

Трещины такого типа почти всегда указывают на разрушение фундамента. Обычно это означает, что почва под вашим домом и вокруг него прижимается к основанию и заставляет стены входить внутрь. Эта внутренняя сила заставляет ваши стены наклоняться к вашему дому, создавая горизонтальную трещину. Если вы оставите эту проблему в покое, трещина будет продолжать расти, в результате чего стена будет изогнутой, и вероятность ее обрушения будет выше.Если фундаментная стена рухнет, остальная часть вашего дома, скорее всего, придет вместе с ней.

Эти трещины, как и горизонтальные трещины, обычно являются ранними индикаторами фундаментальных проблем. Эти типы трещин обычно показывают, что земля, на которой в настоящее время находится фундамент, смещается. Этот сдвиг заставляет ваш дом оседать ненормально, в результате чего в кирпичном фундаменте появляются трещины. Это изменение почвы вызывает вертикальные трещины и другие проблемы, такие как потрескавшийся гипсокартон или провисание полов.

Этот тип трещины вызывает значительно меньшее беспокойство, чем горизонтальная трещина, но все же может представлять угрозу для вашего подвала или дома. Лестничные трещины обычно встречаются на наружных стенах дома из кирпича и раствора, выше фундамента. Они означают движение в фундаменте и требуют ремонта в компании по ремонту фундамента, такой как. Трещина ступеньки вызвана отслаиванием кирпича при смещении фундамента. В старых домах с дырявыми подвалами причиной часто является трещина в фундаменте.

Признаки фундаментальных проблем

Большинство фундаментальных факторов связано с изменением свойств почвы вокруг и под вашим домом. Такие свойства почвы, как перенасыщение, избыток органических материалов или чрезмерная эрозия почвы, — все это факторы, способствующие возникновению основных проблем в вашем доме.

Кроме того, фундаментальные проблемы не так-то просто обнаружить. Некоторые предупреждающие знаки, на которые следует обратить внимание, помимо упомянутых ранее типов трещин, включают:

Внутри

Трещины в гипсокартоне или потолке
Двери или окна не закрываются должным образом
Трещины в бетонных полах
Наклонные или провисающие полы
Наклонные опорные балки под вашим домом
Утечка воды в ваш подвал
Наклонные стены
Треснувший кирпич стены

снаружи

Крепление кирпичных стен с трещинами

Проблемы с фундаментом почти всегда со временем усугубляются.Чем дольше вы ждете, чтобы починить его, тем больше вероятность, что он распространится на другие части фундамента вашего дома. Если вы потратите время на то, чтобы на раннем этапе решить свои фундаментальные проблемы, это очень поможет вам в долгосрочной перспективе.

В компании Ground Up Foundation Repair мы являемся экспертами в Нэшвилле по ремонту всего фундамента. Наша ремонтная бригада предлагает бесплатные осмотры, чтобы вы успокоились или узнали, как мы можем решить вашу проблему. Мы адаптируем все наши услуги к вашим потребностям, а также к вашему бюджету.Если у вас возникли потенциальные проблемы с фундаментом, будь то трещины в кирпичах или утечка воды в ваш дом, не стесняйтесь позвонить нам. Мы покрываем всю территорию Нэшвилла, а также прилегающие районы Среднего Теннесси.

Треснувший кирпич может означать проблемы с фундаментом

Вы когда-нибудь ходили вокруг своего дома и замечали изменения в своем красивом кирпичном доме? У вас есть один или несколько треснувших кирпичей? Настоящий треснувший кирпич может стоить вам денег по-разному.Если это сам кирпич, может возникнуть множество проблем.

Треснувший кирпич может быть страшным зрелищем!

Если вы обнаружите, что у вас есть единственный треснувший кирпич, его следует немедленно заменить. Трещина в кирпиче может позволить воде проникнуть в ваш дом, что может повредить элементы конструкции и внутреннюю отделку. Возникающая в результате влага может привести к образованию плесени, что также может быть дорогостоящим.

Большинство магазинов товаров для дома продают кирпичи довольно недорого, и с этой небольшой задачей можете справиться вы или профессионал.Но не сбрасывайте со счетов! Если трещина больше, чем просто один кирпич, с фундаментом могут возникнуть дополнительные проблемы. У вашего треснувшего кирпича может быть основная причина, особенно если их несколько.

Как узнать, треснул ли кирпич?

Начните с тщательного осмотра вашего кирпичного дома. Обратите внимание на области, где есть трещины на отдельных кирпичах, а также на участки, где есть повреждения у нескольких кирпичей. Трещина пересекает только один кирпич? Или он охватывает несколько кирпичей и включает швы раствора? Где расположены трещины? Эти вопросы помогут определить, вызывают ли ваши проблемы беспокойство.

Каковы признаки проблемы с фондом?

Не путайте кирпич с трещинами и трещину в кирпичной кладке вашего дома. Как показано выше, трещина в кирпичной кладке обычно идет по линии от верхнего до нижнего ряда кирпичей (но также могут быть горизонтальные трещины или даже ступенчатые). Трещина возникает в стыках кирпича и раствора или пересекает их. Это явный повод для беспокойства.

Если вы видите настоящие трещины в растворе кирпичного дома, это проблема, требующая немедленного внимания.Когда ваш фундамент повреждается, это создает дефекты в кирпичной кладке, которая используется в качестве фундамента для своего основания. Как и в геологии, когда мы узнали о тектонических плитах и линиях разломов, именно давление и повреждения под поверхностью вызывают проблемы над поверхностью. То, что происходит под поверхностью или глубоко внутри структуры, никогда не следует игнорировать.

Трещины, возникающие из-за проблем с фундаментом, со временем будут расти, что в конечном итоге приведет к разрушению конструкции дома.Стены в конечном итоге могут обваливаться, и то, что когда-то было простым ремонтом фундамента, теперь может стать очень дорогостоящим ремонтом дома.

Если вы определили, что проблема была устранена, и заменили поврежденный кирпич, не забудьте записать экземпляр треснувшего кирпича и его местонахождение в вашей кирпичной кладке. Обратите внимание на будущие трещины, которые появятся в той же области или продолжатся от исходного проблемного кирпича. Это также может быть признаком того, что одиночный треснувший кирпич был более серьезной проблемой.

Проконсультируйтесь со специалистом по ремонту фундаментов

После того, как вы осмотрели свою кирпичную кладку и определили, что это может быть проблема, профессионал должен как можно скорее исследовать структуру фундамента.Если вы не уверены в серьезности вашей проблемы, всегда рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

При осмотре мы определим, есть ли повод для беспокойства, и успокоим ваши переживания, если это просто результат естественного оседания. Если мы определим, что существует проблема, будьте уверены, что мы позаботимся о том, чтобы процесс ремонта вашего фундамента совсем не был пугающим.

** Этот блог обновлялся со времени его исходного сообщения.

Настоящая правда о трещинах в кирпичной шпоне

Поделись этим сейчас!

«Что ты имеешь в виду, что ремонт трещин в облицовке наружного кирпича моего дома будет стоить мне 12 000 долларов!»

В жилых домах США растет дилемма в отношении трещин в кирпичной фанере.Инспекторы и покупатели жилья обнаруживают эти трещины в кирпичной фанере во время продажи домов. В наши дни каждый проходит домашний осмотр, и все домашние инспекторы боятся трещин в кирпичной фанере, потому что они опасаются за свою профессиональную ответственность, когда их просят объяснить их причину и значение. Поэтому они обычно рекомендуют привлечь профессионального подрядчика по фундаменту или инженера, чтобы он специально оценил проблему (проблемы) растрескивания после осмотра дома. Инженеры, которые часто берут более 150 долларов.00 / час с минимальной комиссией в 300,00 долларов и более, покупатели или продавцы часто считают, что это слишком дорого, поэтому в девяти целых девяти (9,9) случаях из десяти риэлторы бесплатно приведут подрядчика по строительству фундамента. оценка. Если подумать, это может быть похоже на просьбу лисы охранять курятник, потому что в большинстве случаев подрядчики рекомендуют подкладку фундамента для стабилизации или повторного выравнивания устоявшейся опоры. Вот чем они занимаются в бизнесе. Вот как они ставят еду на стол.Они называют растрескивание кирпичного шпона «провалом фундамента» и гарантируют, что смогут стабилизировать фундамент в области растрескивания кирпичного шпона на протяжении всей жизни дома. Это довольно впечатляюще.

Являются ли трещины в кирпичной облицовке основным признаком серьезных проблем с фундаментом?

Чего не понимают эти подрядчики и большинство других людей, так это того, что не все трещины в кирпичной фанере связаны с оседанием фундамента или дифференциальной оседкой, как предполагают подрядчики. Дифференциальное расширение кирпича вызывает множество трещин в облицовке кирпича, и подрядчики по ремонту фундамента объединяют их вместе со всеми другими типами / причинами трещин в облицовке кирпича как «трещины оседания».Следовательно, эти подрядчики по ремонту фундамента и некоторые инженеры, если на то пошло, утверждают, что трещины в кирпичной фанере представляют собой разрушение фундамента. Это до смерти пугает покупателей жилья. Типичные затраты на ремонт фундамента, кажется, всегда начинаются с 5000 долларов и могут достигать от 30 до 60 тысяч долларов — или больше! Продавца всегда заставляют заплатить эту сумму, и часто они это делают, особенно если он отчаянно пытается продать свой дом.

Большинство людей не понимают, что для растрескивания кирпичного шпона требуется очень небольшая разница в оседании фундамента, потому что шпон является жестким и хрупким материалом.Он просто не может растянуться до какой-либо значительной степени без растрескивания, чтобы снять напряжение и напряжение. Покупатели жилья приходят в ужас от трещин в кирпичной фанере, потому что они видят в кирпичной облицовке основной структурный элемент дома. Вы знаете: «Кирпичный шпон придает смелый, мощный вид, напоминающий замок». Подрядчики по ремонту фундамента не говорят покупателям, что это просто шпон или погодный барьер, ничем не отличающийся от винилового, деревянного или лепного сайдинга.

Самым примечательным и тревожным является то, что большую часть времени при ремонте фундамента в интерьере (преимущественно крашеный гипсокартон) нет трещин прямо напротив трещин кирпичного шпона.Это указывает на то, что если на самом деле трещины в кирпичной облицовке были связаны с дифференциальной осадкой, то величина дифференциальной осадки была настолько незначительной, что она не приводила к растрескиванию внутренней отделки гипсокартона. И это поднимает очень важный момент: если бы в доме был виниловый сайдинг, деревянный сайдинг или EIFS, то не было бы трещин, требующих бесплатной структурной оценки, если нет внутренних трещин гипсокартона напротив трещин кирпичного шпона. Серьезно, большую часть времени внутри гипсокартона нет трещин, поэтому домашние инспекторы никогда не ставят под сомнение любое необычное движение фундамента.Такое бывает только в домах, облицованных кирпичом.

Поверьте мне, я занимаюсь этим уже давно — наверное, это не то, о чем вы думаете

Я обследовал жилые дома более трех десятилетий, и половину этого времени я проводил обследования уровня пола с помощью манометра. Я никогда не осматривал дом, в котором изменение уровня пола составляло менее одного дюйма по всей площади. И эти дома с вариациями на нижнем этаже, как правило, без трещин (гипсокартон). Обычно я не смотрю на новые дома, но подозреваю, что они могут быть построены с гораздо более жесткими допусками, чем один дюйм по площади.Следовательно, дифференциальные осадки после строительства, которые, кажется, возникают во многих домах (и мы видели многие) в течение их срока службы, могут быть достаточно большими, чтобы отрицательно повлиять (потрескать) кирпичный шпон, но не несколько также хрупкую внутреннюю отделку гипсокартона. Эти небольшие осадки определенно не влияют отрицательно на надстройку деревянного каркаса (гибкое сочетание шпилек, балок, стропил, обшивки и гвоздей / шурупов) и часто не влияют на конструкцию фундамента. Это приводит к возможной теории о том, что это может быть крутильное вращение или оседание фундамента только ниже внешнего края непрерывного фундамента внешней стены, вызывающее трещины в кирпиче, поскольку кирпич находится за пределами стен фундамента — обычно в пределах нескольких дюймов от фундамента. наружный край.Как уже говорилось, кирпичный шпон очень хрупкий. Таким образом, небольшая осадка под внешним краем фундамента, которая вообще не влияет на фундаментную стену или надстройку деревянного каркаса, может вызвать трещины в кирпичной облицовке, но не внутри гипсокартона. Отсутствие трещин в гипсокартоне важнее, чем оценка трещин в облицовке кирпича.

Давай прекратим страдания, пожалуйста

Я хочу, чтобы инженерное сообщество помогло положить конец этому жестокому наказанию продавца дома — того, кто обычно жил в доме с трещинами в кирпичной облицовке в течение десяти или более лет.Это действительно пародия, когда риэлторы вынуждают продавцов платить подрядчикам по фундаменту за то, что в большинстве случаев ничего значительного не имеет. Особенно, когда трещины в облицовке кирпича были вызваны другой причиной, а не неравномерной осадкой фундамента. И, хотите верьте, хотите нет, но так бывает довольно часто.

В начале карьеры мы до смерти боялись трещин в кирпичной облицовке. Прямо как сегодняшние домашние инспекторы. Теперь мы видим, что они являются обычным явлением почти в каждом кирпичном доме.Это в первую очередь связано с отсутствием использования компенсационных швов при строительстве жилых домов из кирпичного шпона, а также с тем, что мы оказались очень незначительными дифференциальными оседаниями фундамента, которые происходят почти во всех домах в течение их срока службы. Когда вы добавляете другие распространенные причины растрескивания кирпичного шпона, вы можете понять, почему в сфере недвижимости проводится так много ремонта фундамента, чтобы решить проблему растрескивания кирпичного шпона. Обычно это смешно.

Поделись этим сейчас!

трещин в фундаменте — когда следует беспокоиться :: Perma-Pier

Трещины в фундаменте и проблемы, с которыми мы сталкиваемся — это области, которые мы устраняем ежедневно.В большинстве домов, построенных из бетона, кирпича и блоков, со временем появляются трещины в фундаменте. Тем не менее, любое растрескивание в фундаменте дома всегда необходимо тщательно контролировать, чтобы избежать возможных дорогостоящих затрат на ремонт фундамента, если проблема не будет устранена. Раннее лечение трещин в фундаменте помогает предотвратить более серьезные повреждения дома.

ОСНОВАНИЕ ПОЧВЫ И НЕДОСТАТОЧНЫЙ ДРЕНАЖ

Фундамент вашего дома обычно начинает чрезмерно трескаться из-за проблем с оседанием почвы или плохого дренажа.Часто первые признаки того, что проблема возникла, обнаруживаются дома. Если двери дома начинают заклеиваться, в гипсокартоне появляются трещины, пол отслаивается или трескается, а окна становится трудно открывать или закрывать, возможно, проблема проявляется в фундаменте.

НА ЧТО СМОТРЕТЬ ПРИ ОСМОТРЕ ФОНДА

Начните с визуального осмотра фундамента и стен дома. Посмотрите вниз по длине дома и фундамента. Выглядит ли он относительно прямым или есть признаки изгиба, выпуклости или изгиба? Если вы заметили какой-либо сдвиг в стенах и фундаменте дома, это может быть первым признаком того, что почва вокруг дома начала расширяться или сжиматься в результате сезонных изменений.По мере смещения почвы на фундамент и стены дома может оказываться чрезмерное давление. Со временем фундамент дома не выдерживает давления и проявляется в виде трещины .

Если в вашем доме есть свободное пространство, ищите стоячую воду или слишком влажную почву. Если вы видите лужи, это может указывать на плохой дренаж почвы под домом. Другими причинами появления влаги являются протекающие трубы или забитые желоба. В идеале, область в подлете всегда должна быть сухой .Если обнаружена вода или влага, необходимо провести дальнейшие исследования для определения источника влаги.

ВИДЫ ТРЕЩИН ФУНДАМЕНТА:

Волосные трещины возникают в растворе между кирпичами или бетонными блоками. Некоторые микротрещины являются естественными и обычно не вызывают беспокойства.
Лестничные ступеньки Трещины выглядят как ступеньки в строительном растворе дома и могут быть поводом для беспокойства, если ширина трещин превышает 1/4 ширины, а стена или фундамент выпирают.Трещины ступеньки обычно возникают, когда существует проблема влажности в почве вокруг фундамента дома.
L-образные трещины возникают там, где фундамент наклонен вниз по склону или по другому склону, как правило, из-за усадки. Эти трещины следует заполнить. , чтобы влага не просачивалась и не вызывала дальнейшие повреждения.
Горизонтальные трещины в фундаменте дома обычно указывают на серьезную проблему. Часто такие трещины возникают, если почва возле фундамента становится излишне влажной, а затем промерзает.Расширение мерзлого грунта оказывает давление на фундамент дома, заставляя его трескаться и прогибаться. В некоторых районах страны, таких как Техас, где почва содержит большое количество глины, почва чрезмерно расширяется при насыщении и сжимается при высыхании во время засухи. Такая продолжающаяся проблема с почвой часто приводит к обрушению фундамента дома, и вам может потребоваться ремонт фундамента .

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ОБНАРУЖИЛИ ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА

Профессионал может оценить трещины в фундаменте и состояние почвы вокруг дома, чтобы определить, насколько серьезна проблема и что требуется для ее устранения.Как правило, наличие надлежащего дренажа вокруг дома является ключевым компонентом в поддержании здорового и долговечного фундамента .

В Perma-Pier мы внимательно изучим фундамент вашего дома и состояние почвы по периметру дома, чтобы предложить индивидуальные ремонтные решения для вашей конкретной проблемы с фундаментом.