Трещина в фундаменте что делать: Что делать, если треснул фундамент дома? Можно ли это предотвратить? – Геодезия, геология в Киеве и по Украине

Содержание

Трещина в фундаменте дома: что делать? 9 советов

Малейшее отклонение от технологических требований, предъявляемых к возведению несущих оснований, способствует образованию трещин. Практически всегда проблема кроется в основании сооружения, которое можно закрепить одним из имеющихся методов. Но когда трещина проходит горизонтально, фундаментное основание ни при чем. Мы сегодня разберем варианты, как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене.

Почему в фундаменте появляются трещины?

Причин появления трещин в основании дома масса. Одни из них лежать на совести строителей, другие – не зависят ни от кого. Бывает такое, что дом еще не построен, а на фундаменте уже появились трещины, тогда причины могут быть следующие:

низкое качество материалов, из которых приготовлена смесь, или не соблюдены пропорции при приготовлении смеси;
ошибки в установке опалубки и арматурного каркаса, выбор арматуры недостаточного сечения;
ошибочный расчет конструкции фундамента;
начало кладки стен до окончательного затвердевания бетона;
недостаточное уплотнение бетона, в результате чего образуются воздушные пузыри;
неправильно выполнен дренаж, из-за чего в основание попадает вода.

Трещины могут возникнуть и в процессе эксплуатации здания по ряду причин:

вспучивание почвы, когда высоко залегают грунтовые воды;
сильные перепады температуры;
землетрясения, вибрации от находящихся неподалеку предприятий;
нарушение слоя гидроизоляции.

Как только трещина обнаружена, ее необходимо взять на контроль. В нее может попасть вода, которая постепенно может привести к разрушению бетонного монолита.

Причины появления трещин

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Если вы залили фундамент, и в нем появились трещины — основание реставрируется. В иных ситуациях достаточной мерой будет укрепление грунтового состава.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;

аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Типы трещин в фундаменте

Трещины, которые появляются на фундаменте, могут быть следующих типов:

трещина при прогибе или выгибе фундамента, образуется вследствие нарушения технологии устройства основания;
трещина при перекосе здания из-за просадки на одном из участков фундамента;
трещина при крене высокого здания из-за односторонней просадки;
трещина при боковом сдвиге здания;
трещина при горизонтальном смещении.

По направлению распространения трещины бывают:

вертикальные;
горизонтальные;
диагональные.

Горизонтальные трещины – это почти всегда следствие нарушения технологии подготовки фундамента. В большинстве случаев серьезной опасности такие трещины не несут, позволяют обойтись простым оштукатуриванием. Самые опасные – диагональные трещины, которые могут привести к разрушению фундамента.

По размеру трещины бывают:

мелкие, до 3 мм;
крупные и сквозные.

Когда трещина замечена, необходимо какое-то время понаблюдать за ней, чтобы понять, как действовать, — своими силами или звать профессионалов.

Можно ли строить дом, если треснул фундамент? Если трещина до 3 мм, то достаточно замазать ее раствором и продолжать строительство. Более крупные трещины и вертикальные разломы – свидетельство серьезных нарушений технологии. дом может просесть или вовсе разрушиться. Потому поврежденный участок заливают заново.

Укрепление грунта

Что необходимо делать, если лопнул фундамент дома?

В случае вертикальных смещений основания на почве с низким показателем сопротивления нагрузочным воздействиям от массы сооружения, следует заняться укреплением основания, действуя по определенной технологии:

фундамент поднимается домкратами. Подъем осуществляется до проектного значения, при этом соблюдаются требования безопасности – выполняется разгрузка в частичном или полном объеме с применением подпорных элементов. Только помните, что поднять и усилить необходимо только ту часть основания, которая просела;
бурятся шурфы, чтобы погрузить инъекторы диаметром 2 – 4 см;
заполняются пустотные участки. Для этого рекомендуется использовать жидкое стекло, цементное молочко, синтетические смолы, разогретый битум.

Все вышеназванные вещества способны понизить влагопроницаемость, укрепить нестабильные грунтовые участки, повысить показатель расчетного сопротивления фундамента.

Недостаток метода заключается в необходимости применения специального оснащения, которым нагнетается вяжущий компонент под давлением в пять – десять атмосфер.

Остальные способы для частника недоступны, ими пользуются строительные бригады, реставрируя памятники архитектуры.

К сожалению, перечисленных мер по укреплению может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает его разрушение. В этих случаях придется восстанавливать фундаментную ленту.

Как понять, насколько опасна трещина?

Трещина в фундаменте может любого сильно перепугать, но хорошо, что далеко не все разломы приводят к разрушениям. Небольшая трещинка так и может на десятилетия остаться небольшой, не требуя почти никаких вмешательств.
Как провести диагностику?

Трещину очищают от пыли, устанавливают маяки. В качестве маяка можно использовать гипсовый раствор, который наносят на конец трещины в форме лежачей восьмерки. Сгодится и кусочек тонкой бумаги. Не забудьте записать дату установки маяка.
За маяком следят длительное время, точно не меньше 3 месяцев.
Если маяк остается целым, трещина дальше не растет, то все отлично, переживать не стоит.
Если за год трещина выросла на 0,5 мм, то это не повод для волнения, имеем дело со следствиями температурных изменений.
Если за год трещина выросла на 1-5 мм, надо еще наблюдать. Возможно, ситуация стабилизируется. Если рост продолжится, то придется укреплять фундамент.
Если всего за месяц трещина увеличилась на 3-5 мм и не наблюдается затухание процесса, то стоит принимать срочные меры.
Увеличение трещины на 15-20 мм за год без намеков на остановку разрушающего процесса – также сигнал для проведения работ по укреплению.

Как определить динамику разрушений поверхности основания

Перед тем, как приняться за ремонт, следует точно определить основной фактор, повлекший появление трещин и определить динамику изменения размера трещин. Поэтому не стоит сразу же приниматься за устранение возникших проблем. Неверно принятое решение скорее усугубит состояние фундамента, чем поможет устранить обнаруженные трещины.

Для определения характера изменений применяют визуальное наблюдение. Но, достаточно часто такого мониторинга бывает недостаточно. Поэтому специалисты советуют использовать установление маяков в поврежденных местах. Это особенно важно, если дом стоит на ленточном основании. Разрушения таких конструкций могут быть едва заметными.

Установление маяков на месте образовавшихся разломов позволит точно определить, увеличиваются ли глубина и ширина трещины. Если маяк остался целым, то, следовательно, разрушения недостаточно серьезны и их можно устранить своими силами. Соответственно, если установленную пластину разорвало, имеет место увеличение ширины/глубины.

Существует и более простой способ определения изменений, если фундамент треснул – измерение разломов с помощью линейки. Таким образом, удастся точно определить скорость их увеличения.

Что делать, если трещина не увеличивается?

Если ситуация под контролем, можно обойтись быстрой реставрацией. Оставлять мелкую трещину не стоит, так как через нее в фундамент может проникать вода.

Порядок работ:

очистить трещину, многие советуют немного расширить ее;
нанести грунтовку;
после высыхания грунтовки обработать трещину эпоксидной смолой, цементным раствором или морозостойким гипсом. Подойдет бетонный раствор с пластификатором. Если трещина большая, можно добавить щебень. При необходимости сооружают опалубку, чтобы раствор правильно затвердел.

Если трещина растет, то дальнейшие действия зависят от типа фундамента и масштабов проблемы.

Обследование фундамента

Если в процессе осмотра вы обнаружили трещину, вам необходимо определить, не прогрессирует ли она. Для этого удобно воспользоваться обычной бумажной лентой. Наклейте ее на место повреждения так, чтобы она соединяла обе части трещины. Раз в день в течение 2 недель проверяйте ее.

Если бумага деформировалась или порвалась, значит необходимо срочно чинить или менять, если поломка не поддается ремонту. Если трещина не увеличивается, значит можно легко отремонтировать поврежденный фундамент, если проблема не угрожает целостности дома, то ее можно просто заполнить цементным раствором.

Более информативный способ определить степень серьезности повреждения – рытьё шурфов. Шурф это примыкающее к фундаменту углубления в грунте. Оно должно быть той же глубины что и фундамент, длиной не менее метра и их необходимо сделать минимум 2. Во избежание обвала, необходимо установить деревянные опоры на стенки углубления.

Трещина на ленточном фундаменте

Трещины в ленточном фундаменте появляются, когда фундамент устроен выше глубины промерзания, или грунт не имеет достаточной несущей способности. Также причина может быть в плохом армировании или в том, что зимой здание не используется.

Что делать? Вариантов несколько, но почти всегда не обойтись без помощи специалистов:

усилить участок с трещиной кирпичной стеной, стеной из бетонных блоков с армированием;
расширить фундамент, для чего понадобится вырыть траншею глубиной с фундамент, установить опалубку, монтировать арматуру, соединить ее с фундаментом, залить бетон, снять опалубку и выполнить гидроизоляцию;
укрепить участок сваями буронабивного типа, обустроить дренаж и теплоизоляцию отмостки;
в некоторых случаях поможет впрыскивание в трещину пластбетона, специального полимерного материала.

Полная замена фундамента дома

Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.

Статья по теме: Как сделать шумоизоляцию стен в квартире?

Замена фундамента под деревянным домом — технология

максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;

расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из габаритов дома и толщины стен;

Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим рычагом.

выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения, грузоподъемности домкрата и их количества;

копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень залегания грунтовых вод;

заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без разрушений и повреждений;

подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а главное равномерно;

Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить деревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразно заводить каждые 15-20 мм.

Важно:
чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть нижний венец стальным обручем или набить досок.

демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако, стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может пострадать;

Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент. Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная его составляющая;

установка бетонных или кирпичных опор по углам дома. Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;

армирование. После того как колоны установлены устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность. Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с использованием проволоки, а не сварки;

установка опалубки;

заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют открытым еще на 1-2 дня;

гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично подходит рубероид;

опускание дома. Опускается дом также медленно, как и поднимался;

отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и отмостка.

Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение на новый фундамент можно посмотреть на видео

Статья по теме: Украшение квартиры: как с минимальными затратами сделать жилье более уютным?

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному провисанию нижнего венца.

наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить, обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.

выбирается грунт в месте установки новых столбов. Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте примыкания/пересечения стен.

устраивается песчано-цементная подушка под столб.

выполняется армирование столба.

заливается бетон.

выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.

опускается строение.

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

Бетонный раствор.
Арматура.
Уголок для изготовления опор.
Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундаментаДемонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.

Устройство опорной плиты для домкратаНа месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием.

Опора для домкрата из бетонной тротуарной плитыЕсли грунт твердый, можно использовать бетонные тротуарные плиты.

Вывешивание дома с помощью домкратовВывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах.

Перенос веса дома на металлическую опоруКогда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом.

Металлическая опора для домаСхема стальной опоры для дома — размеры и принцип устройства.

Устройство опалубки изнутриПосле переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри.

Вязка арматурыВнутри опор укладывается и вяжется арматура.

Устройство наружной опалубки и заливка бетонаПо завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

Трещина в монолитном или плитном фундаменте

Монолитный фундамент – один из самых надежных и устойчивых, но и на нем могут появиться глубокие щели. В этом случае спасти ситуацию можно следующими способами:

если трещины еще небольшие, то можно залить их эпоксидной смолой, скрепить проблемные места скобами;
специальными ремнями и лентами обвязать участок с трещиной. В составе лент должен быть волокнистый кевлар. Данный вариант отлично сочетается с заливкой эпоксидной смолой;
если трещина имеет угрожающий характер, то придется делать подкоп под плиту и укреплять фундамент, удалить те его части, которые уже невозможно спасти. Также делают повторную заливку бетона или монтируют свайные опоры.

Отмостка отошла от цоколя

После первого года эксплуатации дома отмостка часто отходит от цоколя. Это происходит из-за усадки конструкции или нарушения технологии строительства. Помочь беде можно и в том случае, когда отмостка отошла от основания дома, и тогда, когда конструкция просела в некоторых местах.

В тех случаях, когда конструкция сильно отошла от цоколя, стоит сначала установить причину подобного действия. Часто щель образовывается не из-за подвижности грунтов, а из-за нарушения рабочего процесса устройства конструкции. В этом случае нужно делать отмостку заново, полностью демонтировав старую конструкцию и создав новую.

Если же причиной образование щели является чрезмерная пучинистость грунта, то стоит слегка армировать саму отмостку, создавая при помощи прутьев соединение с фундаментом. Это не даст щели увеличиваться в размерах, оставаясь всегда на одном уровне. А саму трещину, которая появилась в районе цоколя, заделать мягкими материалами, позволяющими сохранить температурный режим и свободу относительно обеих конструкций.

Материал сцепления маскируют отделочными бордюрами, откосами или декоративными элементами. Это добавит красоты, как цоколю, так и всему зданию в целом.

Трещина на свайноростверковом фундаменте

Трещины на данном типе фундаменте могут появиться по причине морозного пучения, неоднородного основания под острием свая, установки острия свая выше глубины промерзания. Среди других причин – плохое армирование, недостаточная толщина фундамента, сильнопучинистый грунт.

В зависимости от причины возникновения трещины решение проблемы может быть следующим:

если причина – морозное пучение, то необходимо утеплить фундамент и отмостку. Можно откопать каждую из свай, заменить грунт на песок, обустроить дренаж, обернуть сваи в полиэтилен и закопать;
если почва неоднородная и фундамент начинает проседать, то можно установить дополнительную сваю;
если сваи установлены выше глубины промерзания, можно утеплить отмостку и фундамент или же поставить ростверк на новые сваи.

Если треснул свайный фундамент, то проблема обычно решается только установкой дополнительной сваи.

Заделка щели при устройстве отмостки

После того, как отмостка будет выполнена одним из доступных методов, стоит приступить к обработке компенсационного шва. А попросту – заделать щель между цоколем и отмосткой. Жестко привязывать конструкции между собой не стоит. Лучше связывать их при помощи мягких пористых материалов.

Работы можно делать по такой схеме:

Грунтовать отверстие, идущее по периметру дома.
Уложить подготовленные материалы в щель.
Закрепить материал сеткой.
Скрыть шов отделкой.

Грунтовать перед работами нужно обязательно. Это предотвратит конструкцию от попадания влаги в образовывающиеся мелкие щели при усадке отмостки в течение первых лет.

Материал заделки щели подбирают в соответствии с будущей отделкой. А вот скрывать место работ можно различными элементами.

Если отмостку выполняют из плитки, то отделку тоже нужно делать из этого же материала. Для конструкций из камня или брусчатки прекрасно подходит идущий по периметру тонкий бордюр. Для классических отмосток из бетонных растворов уместно закрыть щель тем же раствором, нанесенным тонким слоем по технологии, предложенной ранее. А мягкие конструкции связывают с цоколем при помощи герметиков, сверху засыпанных грунтом.

Как заделать трещину в фундаменте?

Если вы решились взяться за заделку трещин самостоятельно, то имейте в виду, что принцип работы будет отличаться в зависимости от материала изготовления стен. Рассмотрим самые распространенные варианты.

Стены из кирпича

Кирпич – тяжелый материал, потому появления трещин в фундаменте под такими постройками – частое явление. Что можно сделать своими руками?

вырыть траншею шириной около 50 см, не доходить до основания, стенку траншеи рыть под углом 30-35 градусов;
очистить стенку фундамента от грязи, обработать грунтовкой;
сделать 3-4 ряда отверстий глубиной 50-110 см (зависит от размера конструкции), в отверстия забить анкера;
установить опалубку на 10-30 см от основания, изготовить арматурный каркас, приварить арматуру к анкерам;
самые глубокие щели залить бетоном, используя местную опалубку;
залить бетон, после застывания которого снять опалубку, покрыть бетон гидроизоляцией, засыпать обратно грунт, уплотнить его.

Стены из газобетона

Газобетон намного легче кирпича, но и под ним фундамент иногда «трещит». Виноват, как правило, высокий уровень грунтовых вод или ошибки при обустройстве гидроизоляционного слоя. Что можно сделать:

здание необходимо стянуть металлическим каркасом. Для этого в стены дома устанавливают анкера и сваривают их металлическим профилем. Также стены можно стянуть профильной трубой;
можно вертикально закрепить металлический швеллер для увеличения жёсткости;
обустроить хороший дренаж вокруг дома или улучшить существующий;
можно использовать технологию, описанную для кирпичного дома.

Деревянные стены

В фундаменте деревянного дома трещины появляются реже всего, так как по сравнению с другими материалами дерево легкое. Но при долгой эксплуатации или при повышении нагрузки даже в фундаменте деревянного дома могут пойти трещины.

Своими руками сложно справиться, так как основной способ решение проблемы – подъем дома домкратами и выравнивание основание новым слоем армированного бетона. Для таких работ придется звать специалистов.

Усиление основания

При разрушении цоколя необходимо в срочном порядке предотвратить осадку строения. Подобное восстановление фундамента включает установку маячков в трещины. Они представляют собой гипсовые строительные пластыри. На каждой метке указывается дата. Если пластырь лопается, в непосредственной близости от основания вырывается яма под углом 35 градусов. В нее устанавливаются металлические и асбестовые трубы, после чего все заливается бетоном. Данный процесс не прекращается до того момента, пока раствор не перестает убывать. Следующая заливка производится через сутки и с такой же периодичностью еще 3-4 раза.

Устранение проблем при разрушении по всему периметру

Трещины, появившиеся по всей основе здания, предполагают многоэтапную реконструкцию фундамента. Для начала снимают штукатурку и удаляют грязевые отложения, после чего монтируется металлическая сетка. Она отводится на определенное расстояние и фиксируется анкерными креплениями на цоколе. На втором этапе создается опалубка, все заливается бетоном, тщательно трамбуется, а вырытые раннее траншеи засыпаются. В зависимости от типа фундамента применяются разные ремонтные составы. Так, укреплять ленточный и свайный фундамент по одной и той же технологии нельзя.

Улучшение несущей способности

Эта процедура позволит остановить оседание. Для этих целей вдоль слабого места выкладывается новая часть. Нагрузка снимается за счет бетонных блоков с железными вставками внутри, которые будут проходить сквозь цоколь. Свежие участки анкеруют, используя крепления сквозного типа.

Примечание! Реконструкция фундамента кирпичного дома требует довольно много времени, поскольку после каждого этапа следуют застывание и «набор крепости».

Восстановление при капитальном разрушении

Оно относится к самому тяжело реализуемому мероприятию. При сильной деформации, когда основание уже не подлежит ремонту, нужно перераспределение нагрузки. Это говорит о том, что ее необходимо снять с опоры целиком или частично

При этом крайне важно сохранить устойчивость самого строения и перегородок. Подобная работа имеет множество нюансов, поэтому осуществить ее под силу только опытным специалистам

Что делать если треснул фундамент? | Эксперт-Взгляд

Вот фундамент наконец залит. Все вроде бы хорошо. Но в большинстве случаев после усадки фундамент неизбежно дает трещины. Впадать в панику не нужно: для того Вы и давали фундаменту выстояться, чтобы «проверить его на прочность», а вот теперь пришло время доводить его до ума.

Если стен у Вас и правда еще нет, то трещины обычно армируют и заливают бетоном. Но все же необходимо понять, почему она появилась. Для точного определения причины деформации необходимо обратиться к специалистам.

Обычно фундамент трескается в силу естественных причин – осадка конструкции, влияние температурных перепадов. Такие повреждения неопасны. Если же дело в некачественной заливке фундамента – плохом армировании, недостаточном дренаже, плохо подготовленной подушке – то стоит потратиться на улучшение водоотводящей системы, например, или дополнительной стяжке всего фундамента стальными поясами. Лишь в редких случаях, когда почвы слишком пучинистые, специалисты рекомендуют применить фундаментные сваи.

Кстати, прежде чем бить тревогу, проверьте, действительно ли это трещина на фундаменте – возможно, просто облицовка пострадала. Это уж и вовсе пустяки.

Лишь в очень редких случаях, когда это действительно необходимо, приходится заливать фундамент заново, учтя ошибки при закладке старого.

Если трещины на фундаменте обнаружились, когда весь дом уже построен, также нет причин сразу рвать на себе волосы. Нужно начать следить за развитием процесса: если трещина в течение года не «расходится» дальше либо расползается незначительно, то, скорее всего, это опять же естественная усадка здания, она может завершиться и через несколько лет. Скорее всего, катастрофических результатов удастся избежать.

Но в некоторых случаях трещины разрастаются очень быстро, если, например, была грубо нарушена технология или использован материал низкого качества. Это может спровоцировать появление трещин на стенах и перекос строения. Меньше всего от трещин наименее страдают стены деревянных домов, а вот для кирпичных или блочных строений такая ситуация может стать весьма опасной. При возникновении таких трещин нужно выкопать землю около них на всю глубину каждой трещины, затем забетонировать трещины с применением армирования. А лучше всего выровнять фундамент, затем сразу армировать сталью весь периметр и еще раз залить фундамент бетоном.

Чтобы максимально оградить фундамент от появления трещин, нужно делать отмостку сразу после закладки фундамента, а также устроить гидроизоляцию.

Помните: любая проблема решаема, и практически любую ошибку можно исправить, главное, не спешить чрезмерно и работать только с профессионалами своего дела.

Строительный контроль рекомендует своевременно производить Строительный контроль в строительстве. Только Строительный контроль силами профессионального Строительный контроль способен предотвратить потерю денежных средств и времени на переделку брака.

Мы желаем Вам, чтобы задуманное строительство окончилось благополучно и точно в срок!

Технический надзор и строительный контроль для частных лицТехнический надзор и строительный контроль для организаций (юридических лиц)Строительная лаборатория в Санкт-Петербурге

Причины, типы трещин, руководство по ремонту и советы — Forbes Home

Типичный дом весит от 200 до 275 фунтов на квадратный фут, не считая фундамента. Бетонный и блочный фундамент вашего дома несет большую ответственность, выдерживая такой вес. Неудивительно, что иногда на нем могут появляться признаки напряжения в виде видимых трещин.

Трещины в фундаменте, обнаруженные случайно или во время осмотра дома, не обязательно означают, что вашему дому угрожает опасность обрушения. Однако в некоторых случаях проблема может быть серьезной и требует немедленного внимания. Знание того, как и почему образуются трещины в фундаменте и что вы можете с ними сделать, имеет решающее значение для определения следующих шагов при их появлении.

ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по обслуживанию домов

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти инспектора

Почему фундаменты трескаются?

Фундамент дома трескается по нескольким причинам. Причина часто определяет необходимый метод ремонта, если ремонт вообще необходим.

Процедуры строительства

Иногда может быть ошибка в конструкции фундамента. Грунт, который не был должным образом уплотнен перед заливкой, может сжаться под тяжестью конструкции и оставить фундамент без опоры. Возникающие в результате трещины различаются по серьезности, а ремонт может быть простым или сложным.

Другие проблемы со строительством, которые могут вызвать сильное растрескивание, включают недостаточно большой фундамент и слабый или неправильно замешанный бетон. Незначительные, как правило, доброкачественные трещины могут появляться во время отверждения бетона или раствора.

Оседающий фундамент

Даже если фундамент был установлен с использованием надлежащих методов, грунт под бетоном и рядом с ним может со временем естественным образом сдвигаться. Водная эрозия и оползание почвы на холме могут сместить почвенный материал и оставить участки фундамента без опоры.

Различные типы трещин могут образовываться, когда фундамент оседает в пустотах, образованных перемещенным грунтом. Серьезность ситуации определит наилучшее решение для ремонта.

Давление грунтовых вод Выпуск

Трещины разной степени тяжести могут появиться в фундаменте любого возраста, если давление грунтовых вод внутрь здания изменится. Изменения могут произойти, когда земля становится чрезмерно сухой или влажной, в результате чего почва сжимается или расширяется.

Корни деревьев, эрозия, засухи, наводнения, плохой дренаж, морозное пучение или любые другие значительные изменения в почвенной среде могут привести к трещинам в фундаменте.

Часто проблемы с давлением грунтовых вод приводят к возникновению самых серьезных трещин в фундаменте, которые требуют немедленного ремонта, чтобы не допустить усугубления проблемы.

Сравните предложения лучших подрядчиков по отделке подвала

Бесплатная смета без обязательств

Найти подрядчика по отделке подвала

Типы трещин фундамента

Трещины в фундаменте – страшное зрелище для любого домовладельца. Хотя вы должны исследовать любые трещины в фундаменте вашего дома, не все они являются признаками неминуемой опасности.

Волосяные трещины основания

Тонкие равномерные или волосяные трещины являются наиболее распространенными. Как правило, они безвредны и могут образоваться через несколько дней или недель после установки нового фундамента. Волосяные трещины часто являются результатом высыхания бетона или раствора во время его отверждения. В старых домах микротрещины могут появляться как признак старения бетона и также не являются поводом для беспокойства.

Однако, если небольшие трещины превращаются в значительные щели или начинают просачиваться грунтовые или дождевые воды в подвал или подполье, пришло время провести более тщательный осмотр, чтобы определить, угрожают ли они целостности фундамента.

Вертикальные трещины в фундаменте

Обнаружение тонких вертикальных трещин, независимо от их длины, обычно не вызывает беспокойства, если только они не пропускают воду, не увеличиваются в ширину, не многочисленны или не включают прогиб стен. Как правило, этот тип трещин возникает в результате незначительных изменений давления грунтовых вод в результате сжатия и расширения почвы.

Если трещина становится шире толщины монеты, пора обратиться за профессиональной оценкой и ремонтом.

Диагональные трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте, образующиеся по диагонали в бетоне или сквозь поверхности блоков, указывают на просадку фундамента. Оседание может произойти в новых или старых домах из-за изменения состояния грунта, которое, вероятно, потребует смягчения последствий, чтобы избежать дальнейшего ущерба. Эти трещины нуждаются в профессиональной оценке, чтобы определить, нуждаются ли они в ремонте или нет.

Горизонтальные трещины в фундаменте

Горизонтальные трещины в фундаменте любой длины и толщины являются серьезной причиной для беспокойства, особенно если они сопровождаются изгибом стены. Эти трещины обычно вызываются значительным пагубным давлением грунтовых вод и грунта. Виновниками этого являются резкие перепады температуры, сильная влажность и плохой дренаж, недостаток влаги или подвижная почва.

Обратитесь к профессиональному специалисту по ремонту фундамента для оценки и исправления ситуации. Ландшафтные услуги также могут быть необходимы для изменения стока воды от дома.

Трещины в фундаменте ступеней

Трещины в растворе между несколькими бетонными блоками фундамента являются еще одним признаком оседания фундамента. Как правило, обнаружение трещин, напоминающих очертания лестницы, не так серьезно, как обнаружение горизонтальных трещин, а иногда вообще не вызывает беспокойства. Тем не менее, трещины на ступенях могут указывать на серьезные проблемы, если трещины расширяются, просачиваются водой или выходят за пределы блока.

Ненесущие трещины фундамента

Ненесущие трещины фундамента обычно не вызывают беспокойства. Трещины считаются неструктурными, если они незначительны, тоньше ширины монеты и не нарушают целостность фундамента. Вертикальные, волосяные, некоторые ступенчатые и некоторые диагональные трещины не являются структурными, если только они не увеличиваются в размерах, не начинают пропускать воду или не возникают в связи с изгибом.

Ремонт ненесущих трещин в фундаменте

Если вы не уверены, является ли трещина в вашем фундаменте ненесущей или требует внимания, проявите осторожность и вызовите профессиональную инспекцию. Неструктурные трещины часто можно заделать своими руками или профессионально заделать смесью цемента и латекса, гидравлическим цементом или герметиком и краской.

Следите за ремонтом на наличие новых трещин или других проблем, так как они могут указывать на более серьезную проблему.

Трещины в фундаменте

Структурные трещины снижают целостность фундамента и требуют профессионального ремонта, чтобы предотвратить дальнейшее развитие проблемы. Структурные трещины могут быть любой формы и размера, но чаще всего они связаны с горизонтальными, серьезными диагональными и ступенчатыми типами. Структурные трещины иногда, но не всегда, сопровождаются протечкой или изгибом стены.

Ремонт структурных трещин в фундаменте

Методы ремонта структурных трещин в фундаменте зависят от их серьезности и причины. Ремонт часто включает укрепление конструкции путем расширения новых опор глубоко под землей и прикрепления их к фундаменту. Другой метод ремонта — добавить сетку из углеродного волокна на внутреннюю сторону фундамента. В некоторых случаях необходимы оба вида ремонта.

Ремонт структурных трещин в фундаменте часто требует обширного профессионального ремонта и редко подходит для проекта «сделай сам».

Другие признаки неисправности фундамента

Многие из нас не часто заходят в тесные подвалы или подвал, чтобы осмотреть трещины. Однако, если в вашем доме есть другие признаки проблем с фундаментом, его, вероятно, стоит проверить экспертом по фундаменту или генеральным подрядчиком. Сигналы могут включать любое из следующих обстоятельств в жилой зоне дома.

Двери или окна, которые больше не работают плавно
Трещины в гипсокартоне или штукатурке, расходящиеся от углов окон или дверей
Трещины в гипсокартоне или штукатурке, идущие от стены к потолку
Зазоры в отделке
Неровные поверхности полов

Сравните предложения от лучших подрядчиков по инспекции домов

Бесплатная смета без обязательств

Найти инспектора

Предотвращение трещин в фундаменте

Хотя вы мало что можете сделать, чтобы предотвратить образование трещин в результате старения, неправильного строительства или затвердевания бетона, вы можете предпринять шаги, чтобы свести к минимуму некоторые последствия изменения почвы. Подумайте о том, чтобы предпринять эти шаги, прежде чем закончить свой подвал и спрятать бетон или блок за гипсокартоном.

Заделайте неструктурные трещины по мере их появления, чтобы они не усугублялись.
Очищайте желоба и водосточные трубы от мусора.
Отклонить ландшафт от фундамента.
При необходимости установите внешние дренажи.
Ограничение полива газона и устранение неисправностей спринклерной системы

Не сажайте рядом с домом деревья и кустарники.

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

типов трещин в фундаменте и способы их устранения

Автор: Майк Тейлор, 10 февраля 14:59 Категория: Ремонт фундамента

Диагностика типов трещин в фундаменте

Трещины в фундаменте бывают самых разных форм и размеров. Нередко трещины в фундаменте образуются в течение первого года нового строительства, часто возле окон, углов стен или пола или в более длинных частях вашего фундамента. Большинство из них связано с осадкой фундамента и обычно не вызывают беспокойства. Если трещины становятся больше или через них просачивается вода, немедленно позвоните специалисту или заполните форму на странице «Контакты», прежде чем повреждение усугубится. Давайте посмотрим на типы трещин в фундаменте, что является нормальным, а что вызывает беспокойство.

Эта трещина в фундаменте нормальна или опасна?

Если вы не уверены в наличии трещин в фундаменте, следите за ними, чтобы увидеть, не увеличиваются ли они в размерах. Просто используйте карандаш, чтобы отметить и датировать концы каждой трещины. Через какое-то время вы сможете определить, возникла ли трещина из-за естественного оседания или она указывает на более серьезную проблему. Отслеживание их также поможет специалистам по ремонту фундамента определить, как образовались трещины и как лучше всего их устранить.

Просмотрите приведенные ниже типы трещин в фундаменте, чтобы определить, не вызывают ли они у вас беспокойства.

Вертикальные и диагональные трещины в фундаменте

Обычно диагональная или вертикальная трещина в стене фундамента является результатом оседания бетонного фундамента и довольно часто встречается в новом строительстве. Поскольку бетон дает усадку во время затвердевания, эти трещины называются усадочными. Они обычно проходят вертикально или по диагонали, часто располагаются в средней части стен и имеют ширину менее 1/8 дюйма.

Часто в блочном фундаменте можно обнаружить вертикальные трещины. Если трещина расположена ближе к углу и шире 1/8 дюйма, это, вероятно, не связано с усадкой, а указывает на более серьезную проблему с фундаментом. Если ваша вертикальная трещина в фундаменте шире 1/8 дюйма, вызовите профессионала для ее осмотра, так как это может быть причиной для беспокойства.

Горизонтальные трещины фундамента

Горизонтальные трещины часто указывают на более серьезную проблему. Часто причиной является гидростатическое (водяное) давление снаружи стен, которое может привести к разрушению фундамента. Большинство фундаментов спроектированы таким образом, чтобы выдерживать давление воды и почвы. Дополнительное давление из-за проливных дождей или затопления может создать серьезные горизонтальные трещины, требующие скорейшего ремонта.

Вы должны связаться с нами как можно скорее, если у вас есть горизонтальная трещина.

Когда фундамент не подлежит ремонту?

К счастью, большинство проблем с фундаментом можно устранить. Компания Airlift Concrete Experts специализируется на подъеме фундамента с использованием пенополиуретана. Фундамент может считаться не подлежащим ремонту, если стоимость его восстановления не добавляет достаточной ценности дому. Хотя это очень редко, иногда это происходит, когда фундамент полностью рухнул, и повреждение дома необратимо.

Некоторые из наиболее серьезных признаков проблем с фундаментом , которые мы видели, и которые вы должны устранить непосредственно перед тем, как ваш фундамент рухнет и выйдет из строя, — это:

Трещины, меняющие направление
Вздутие стен из-за давления воды
Наклонные и слабые перекрытия над фундаментом
Вертикальные трещины фундамента шире вверху, чем внизу
Установка десятицентовика через трещину в фундаменте

Если вокруг вашей собственности в Арканзасе есть какие-либо из этих знаков, как можно скорее обратитесь к профессиональному подрядчику. Если после проливных дождей или затопления стены вздулись, вашему фундаменту может угрожать неминуемое обрушение. Немедленно свяжитесь с экспертами по бетону Airlift.

Ремонт вертикальных или диагональных трещин

Вертикальные и диагональные трещины в фундаменте вашего дома чаще всего являются признаком осадки фундамента, а не обязательно повреждения конструкции. Если трещина кажется даже тогда, когда вы проводите по ней пальцем, это, вероятно, не является признаком серьезной проблемы.

Иногда несведущие домовладельцы и ленивые подрядчики пытаются заделать трещину, вырезая перевернутую V-образную канавку и затем заполняя ее гидравлическим цементом. Хотя новый цемент заполнит отверстие, он не сцепится с исходным цементом. Обычно через пару лет бетонная стена будет колебаться из-за перепадов температуры и влажности, что приведет к повторной течи пробки.

Airlift Concrete Эксперты предлагают профессиональные решения, чтобы раз и навсегда устранить вертикальные трещины в фундаменте. Если у вас есть небольшие трещины и/или просачивание воды, мы можем использовать инъекции эпоксидной смолы для ремонта диагональной или вертикальной трещины. Как только трещина станет достаточно большой, чтобы в нее можно было вставить монетку, у вас могут возникнуть проблемы с фундаментом, и вам придется инвестировать в структурный ремонт.

Ремонт горизонтальных трещин

Горизонтальные трещины на стенах фундамента часто указывают на серьезные проблемы, которые в конечном итоге могут привести к полному разрушению стены фундамента.