На достройке ЖК «Царицыно» для нужд обманутых дольщиков работает 1500 строителей — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Два дома первой очереди ЖК «Царицыно» готовы к вводу в эксплуатацию. Еще по пяти корпусам подготовка к сдаче начнется в июле, заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
«На достройке ЖК «Царицыно» для нужд обманутых дольщиков городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» задействовал порядка полутора тысяч человек. Работы ведутся в соответствии с графиком. Первые два корпуса — 5.2 и 12 — подготовлены к вводу в эксплуатацию — идет оформление документов. Еще по пяти корпусам — 1-4 и 11 — итоговые проверки Мосгосстройнадзора запланированы на июль этого года», — сказал Марат Хуснуллин.
Заместитель мэра отметил, что работы стартовали и на корпусах второй очереди.
«Сегодня, 15 июня, начали монтаж двух башенных кранов для корпуса № 31. На корпусе № 30 краны смонтированы, на № 27 — идет их подготовка к монтажу», — пояснил глава Строительного комплекса.
Марат Хуснуллин напомнил, что мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке жилого комплекса «Царицыно» за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику — АО «Мосотделстрой № 1».
«В целом, по каждому из недостроенных объектов разработана «дорожная карта». В прошлом году более 1200 семей из двух проблемных жилых комплексов столицы получили ключи от квартир. Проблемы зарегистрированных на сегодня в столице обманутых дольщиков будут решены к 2023 году», — резюмировал заместитель мэра.
Ранее председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова сообщила, что «Мосотделстрой № 1» подписал с конкурсным управляющим АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (АО «МКХ») договор о передаче прав на земельные участки, объекты незавершенного строительства и обязательств перед дольщиками. «В настоящий момент документ зарегистрирован в Росреестре. Теперь городской застройщик сможет официально передавать участникам долевого строительства ключи от квартир после ввода корпусов в эксплуатацию», — пояснила Анастасия Пятова
.Строительство ЖК «Царицыно» на ул. 6-я Радиальная, вл. 7 началось в 2006 году с привлечением денег граждан по договорам долевого участия.
Первую очередь ЖК «Царицыно» достроят в срок
В корпуса первой очереди ЖК «Царицыно» пустили тепло
Дома ЖК «Царицыно» поставили на кадастровый учет
В одном из домов ЖК «Царицыно» заработали лифты
Информационная служба портала Стройкомплекса
stroi.mos.ru
строительство корпусов ЖК «Царицыно» будет вестись круглосуточно — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Строительство корпусов второй очереди ЖК «Царицыно» к 5 июля будет организовано в круглосуточном режиме, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Речь идет о корпусах №27–31. Для их возведения в конце прошлой недели застройщик установил на площадке два башенных крана и три крана на пневмоколесном ходу. На сегодняшний день уже смонтирован третий высотный кран, четвертый доставлен на площадку и находится в процессе монтажа», — сказал
По его словам, полностью укомплектовать стройплощадку высотной техникой планируется к 15 июля.
Всего будет задействовано девять башенных кранов, которые равномерно распределят по следующим корпусам — два на корпус №30, два на №31, еще два на № 27 и оставшиеся три на №28/29. При этом колесные краны останутся на площадке до тех пор, пока в них сохраняется необходимость.
«На достройке ЖК «Царицыно» для нужд обманутых дольщиков городской застройщик задействовал порядка полутора тысяч человек. Работы ведутся в соответствии с графиком. Первые два корпуса – 5.2 и 12 – подготовлены к вводу в эксплуатацию, идет оформление документов. Еще по пяти корпусам — 1–4 и 11-итоговые проверки Мосгосстройнадзора запланированы на июль этого года», — рассказывал ранее заммэра.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова уточнила, что для организации торгов на поставку окон на корпусах второй очереди №№ 23–25 городской застройщик проверил 18 потенциальных поставщиков.
«Торги будут объявлены на следующей неделе. Монтаж окон запланирован на август 2019 года. К этому моменту на зданиях уже будут установлены вентилируемые фасады. Завершить работы в этих корпусах планируется во втором квартале 2020 года», – отметила Анастасия Пятова.
По словам главы Москомстройинвеста, на корпусах №27, 28/29 устанавливается монолитная фундаментная плита, формируются наружные и внутренние стены. На корпусах №30, 31 устраивается пристенный дренаж и гидроизоляция подземной части здания. Полностью работы здесь застройщик планирует завершить в марте 2021 года.
Напомним, мэр Сергей Собянин принял решение о достройке жилого комплекса «Царицыно» на средства бюджета передачи незавершенного объекта в рамках процедуры банкротства городскому застройщику – АО «Мосотделстрой №1».
Строительство ЖК «Царицыно» на ул. 6-я Радиальная, вл. 7 началось в 2006 году с привлечением денег граждан по договорам долевого участия.
Два корпуса ЖК «Царицыно» готовятся к вводу
На достройке ЖК «Царицыно» работает 1500 строителей
Как не стать обманутым дольщиком
stroi.mos.ru
Стройка | Портал жителей ЖК Царицыно
Последнее время на стройке у 23 корпуса начали проводиться спортивные мероприятия, представляем запись вчерашнего вечернего матча.
Ссылки на предыдущие мероприятия
https://vk.com/video-161063773_456239492
Как зерновая компания «Настюша» решила строить жилой комплекс «Царицыно» и что из этого вышло.
С троительство жилья было одной из отраслей, которая дольше других сопротивлялась воздействию кризиса. Теперь, впрочем, и в ней наблюдаются явные признаки скорой рецессии. Хотя для участников долевого строительства ряда объектов, в том числе расположенных в столице, кризис уже наступил. И замедление инвестиционной активности, обусловленное падением спроса со стороны населения, тут ни при чем. Дольщики ведь уже давно поддержали индустрию и отдельных застройщиков собственными деньгами, разумеется, рассчитывая, что и свои квадратные метры они получат в срок.
Но вот в редакцию «Новой» обратились дольщики московского жилого комплекса «Царицыно», которые считают себя обманутыми. Мы решили разобраться, что происходит с их будущими домами на самом деле.
Читать далее «Чей Каравай?» — Статья о нашем долгострое в Новой Газете →
ВНИМАНИЕ!!!
Отдел по работе с участниками долевого строительства ОАО МКХ переехал на ул. Жебрунова, д.6. (м. Сокольники)
Уважаемые Участники долевого строительства!
ВСТРЕЧА С руководством «Настюши» ПЕРЕНЕСЕНА
В связи с изменениями в рабочем графике встреча с руководством ООО Зерновая Компания «Настюша» будет проводиться в субботу 19 декабря 2015 года на территории ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» по адресу: ул. 6-я Радиальная, д. 7, штаб строительства.
Начало в 10:00.
С горем пополам идёт остекление корпуса 5.4.
Названные сроки несколько раз сорваны.
Посмотрите КАК ставят окна!
Соболезнуем владельцам квартир!
Наша соседка по имени Ольга посетила стройку 11 ноября 2015 и поделилась своими впечатлениями от увиденного:
Читать далее Отчёт об осмотре 2 корпуса 11.11.2015 (фото) →
Видео-отчёт и комментарии от нашего соседа, по имени Фёдор, которому посчастливилось попасть на осмотр 1 корпуса 11 ноября 2015 года.
Читать далее Видео с посещения 1 корпуса 11.11.2015 →
Столичная прокуратура начала проверку объекта долевого строительства на 6-й Радиальной улице. Об этом в интервью ТАСС сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Читать далее Прокуратура Москвы начала проверку ЖК «Царицыно» →
Группа наших соседей посетила 28 октября 2015 года 3, 4 и 11 корпуса ЖК «Царицыно». Один из участников встречи, по имени Андрей, поделился своими впечатлениями и фотографиями.
Читать далее Осмотр 3, 4 и 11 корпусов 28.10.2015 (фото) →
www.caricyno.net
Первую очередь ЖК «Царицыно» достроят в срок — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Новый застройщик ЖК «Царицыно» АО «Мосотделстрой №1» планирует в июне подать заявку в Мосгосстройнадзор на итоговую проверку для корпусов 5.2 и 12 и в июле для домов 1-4 и 11, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Сейчас максимально оперативно и параллельно ведется подготовка документов, необходимых для ввода, и передача объекта от АО «МКХ» новому застройщику. Это заключительный этап», – сказала А. Пятова на встрече с инициативной группой граждан на стройплощадке ЖК.
Она ответила на вопросы о юридическом статусе участков. По ее словам, договоры аренды на размежеванные участки оформлены на АО «МКХ», в ближайшее время их передадут в Росреестр на государственную регистрацию.
Затем между конкурсным управляющим АО «МКХ» и АО «Мосотделстрой №1» будет подписано соглашение о передаче прав на участки, недостроенные объекты и обязательства перед дольщиками.
Переход этих прав также подлежит государственной регистрации. Процесс передачи планируется завершить до конца июня.
Чтобы АО «Мосотделстрой №1» смог оформить на себя документы на ввод корпусов и в дальнейшем передать квартиры гражданам, необходимо пройти ряд процедур. В частности, переоформить разрешения на строительство с АО «МКХ» на нового застройщика.
Гендиректор АО «Мосотделстрой №1» рассказал о динамике работ. На корпусах первой очереди заканчиваются фасадные и отделочные работы, монтаж инженерных систем и лифтов, ведется прокладка внутриквартальных сетей водостока и канализации.
По корпусам второй очереди в июне «Мосотделстрой №1» планирует получить технические условия на присоединение к внешним сетям.
«В течение этой недели мы должны получить от ГБУ «Мосгоргеотрест» обновленную геоподоснову, что позволит сформировать полный пакет документов для обращения в ресурсоснабжающие организации. Сразу после получения технических условий приступим к проектированию сетей», – уточнил представитель застройщика.
На корпусах 23-25 работы ведутся по графику. Через месяц компания планирует провести торги на поставку окон. Подсистемы для устройства вентилируемых фасадов, как и фасадная плитка, закуплены.
Для работ на корпусах 27-31 «Мосотделстрой №1» провел два тендера по аренде башенных кранов. Достигнуты договоренности о поставке четырех кранов. К 15 июня они начнут работу по следующей схеме: два крана на корпусе 30, один – на корпусах 28/29, один – на корпусе 27. Всего планируется оформить договор аренды на девять башенных кранов.
Для монолитных работ застройщик намерен привлечь 450 рабочих. Сейчас на строительстве второй очереди задействовано 268 человек.
В Москомстройинвесте напомнили, что мэр столицы Сергей Собянин принял решение о достройке ЖК «Царицыно» на ул. 6-я Радиальная, вл. 7 за счет бюджета путем передачи незавершенного объекта в рамках процедуры банкротства АО «Мосотделстрой №1».
Инженерные объекты ЖК «Царицыно» передадут застройщику
В корпуса первой очереди ЖК «Царицыно» пустили тепло
Дома ЖК «Царицыно» поставили на кадастровый учет
В одном из домов ЖК «Царицыно» заработали лифты
stroi.mos.ru
Стартовые площадки — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 16-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями без конкретного функционального назначения на 1-м этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций в верхней части здания.
Габариты здания по надземной части в осях 68,7 х 14,4 м.
В подземном этаже на отм. -5.450 под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка запроектирована автостоянка прямоугольной формы в плане с размерами в осях 74,6 x 45,3 м. Общая вместимость автостоянки составляет 52 м/м. Принятая в автостоянке основная сетка колонн обеспечивает оптимальные габариты мест хранения и нормативную ширину проезда не менее 6,1 м при двустороннем движении.
Высота помещений в зоне хранения автомобилей — 3,3 м (от пола до перекрытия). Расстояние до инженерных коммуникаций и подвесного оборудования составляет не менее 2,2 м, что соответствует п. 5.1.20 СП 113.13330.2012. Места для хранения личного автотранспорта предусмотрены габаритами не менее 2500 х 5300 мм. Согласно заданию на проектирование места хранения автотранспорта для МГН и их доступ в автостоянку не предусмотрены.
В автостоянке запроектированы: помещение уборочной техники, насосная АУПТ, электрощитовая автостоянки, венткамеры, ИТП, помещение водомерного узла. Для дежурного персонала предусмотрено отапливаемое помещение с санузлом.
Въезд и выезд автомобилей в автостоянку осуществляется по однопутной неизолированной прямолинейной рампе. Проезжая часть рампы шириной 3,5 м с уклоном 10% и 18% с устройством плавных сопряжений пандусов с горизонтальными участками проезда на заезде и съезде с рампы. Вдоль проезжей части рампы предусмотрена эвакуационная лестничная клетка. На рампе предусмотрены колесоотбойные устройства: шириной 0,15 м и высотой 0,1 м. Для выхода на рампу вблизи ворот предусматривается противопожарная дверь. На въезде в гараж установлены автоматические подъемно-секционные ворота размером 3,3 x 2,85(6) м.
Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется посредством двух пассажирских лифтов с функцией перевозки пожарных подразделений, которые опускаются в подземный этаж, выход из которых организуется через двойной тамбур-шлюз.
Для эвакуации при пожаре предусмотрено не менее четырех рассредоточенных лестничных клеток, имеющих выход непосредственно на улицу. Расстояние от наиболее удалённого места хранения автомобиля до ближайшего эвакуационного выхода не более 20 метров для тупиковой части помещения и не более 40 м между эвакуационными выходами.
Высота проходов на пути эвакуации людей не менее 2 м. На первом этаже располагаются следующие функциональные группы помещений: жилая (Ф1.3), технические помещения (электрощитовая жилой и нежилой части и помещение СС), встроенное помещение без конкретного функционального назначения (Ф4.3 Ф3.5) и объединенная диспетчерская служба (ОДС), каждая из которых имеет свои входные группы.
Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для размещения почтовых ящиков, колясочную, помещение консьержа с санузлом, помещение уборочного инвентаря, двойные тамбуры при входных группах, мусоросборную камеру и лестничную клетку.
Помещения БКФН запроектированы свободной планировки, в них предусмотрен универсальный санузел габаритами не менее 2200 x 2250 мм, а также помещения уборочного инвентаря (ПУИ) площадью не менее 2 м2.
Объединенная диспетчерская служба решает весь спектр задач, связанных с эксплуатацией и техническим обслуживанием оборудования инженерных систем зданий и сооружений, подключенного к автоматизированной системе диспетчерского контроля и управления инженерным оборудованием зданий. ОДС состоит из диспетчерской, помещения инженеров, помещения для технического персонала специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание АС ДКиУ, помещения для персонала аварийно-технической службы, комнаты приема пищи, гардероба персонала, душевых, санузла.
На этажах со 2-го по 16-18-й (включительно) располагаются квартиры и помещения общего пользования (лестничная клетка, межквартирный коридор, лифтовой холл с зоной безопасности для МГН, помещение ствола мусоропровода).
Высота подоконника — 600 мм от уровня чистого пола. Так как данная высота ниже центра тяжести большинства взрослых людей, то для исключения случайного выпадения людей из оконных проемов внизу окна предусматривается глухая (неоткрывающаяся) фрамуга. Глухой участок стены (подоконник) совместно с неоткрывающеся фрамугой составляет 990 мм.
Подъем на 2-16-18-й этажи в каждой секции осуществляется двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг. Число и производительность лифтов определены в соответствии с приложением Г к СП 54.13330.2011. Один из лифтов в каждой секции имеет функцию «перевозки пожарных подразделений». Лифт с функцией «перевозка пожарных подразделений» предназначен также для обеспечения доступности МГН. Минимальные внутренние размеры кабины лифтов предусмотрены в соответствии с ГОСТ Р 53770-2010 и ГОСТ Р 51631-2008 (1100 x 2100 мм).
Для эвакуации при пожаре с типовых этажей в каждой секции предусмотрена одна лестничная клетка типа Н1, имеющая на 1-м этаже выход непосредственно наружу. Из данных лестниц осуществляется выход на кровлю по лестничным маршам с площадкой перед выходом. Ограждение лестничных маршей — металлическое, окрашенное, высотой 0,9 м.
При отделке фасада жилого дома в уровне первого этажа и цоколя применяется система тонкослойного штукатурного фасада с отделочным слоем из пиленого фасадного облицовочного кирпича (КР-л-пу 285 x 120 x 60 М150 Р75 Гост 530-2012) с распилом на площадке.
Со 2-го по 18-й этажи, а также в техпространстве применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные кирпичом (К Р-л-пу 285 x 120 x 60 М150 Р75 Гост 530-2012) с распилом в заводских условиях.
Парапет здания также представляет собой трехслойные наружные стеновые панели заводского изготовления, облицованные пиленым кирпичом.
Машинное помещение и выход на кровлю — фиброцементные панели в составе сертифицированной системы вентилируемого фасада. На фасаде предусматриваются корзины из металлического перфорированного листа для кондиционеров квартир, помещений БКФН, окрашенные порошковой окраской в цвет по палитре РАБ.
Козырек над входами в БКФН — из триплекса толщиной 16 мм с креплением к металлической балке, которая, в свою очередь, закреплена к ж/б конструкциям. Выступающие входные группы в жилую часть перекрываются железобетонными козырьками, облицованными кирпичом.
Входы в жилую часть со стороны двора устроены по типу «западающая ниша» в контуре жилого дома. Потолок козырьков утепляется минераловатными плитами и подшит фиброцементными панелями на алюминиевой подсистеме скрытого крепления АЛЬТ-ФАСАД-09 (либо аналог).
При отделке фасадов въезда в подземную автостоянку применяется сертифицированная система штукатурного утепленного фасада с облицовкой пиленым фасадным облицовочным кирпичом размером 285 x 60 x 20, аналогичным применяемому при облицовке жилого дома в уровне первого этажа.
Оконные откосы — штукатурка ЦПР раствором по оцинкованной стальной сетке с последующей окраской. Остекление помещений консьержа, БКФН на 1-м этаже — витражные окна из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом заводской готовности. Окна и балконные двери в остекленных лоджиях — двухкамерный стеклопакет в ламинированном ПВХ-профиле.
Остекление лоджий — витражное, с одним стеклом в профилях из алюминиевого сплава по стоечно-ригельной системе (раздвижная система открывания, остекление на высоту 0,9 м от пола из ударопрочного стекла), с глухими вставками из сэндвич-панелей, с композитным материалом сверху в уровне межэтажных перекрытий и при стыковке двух смежных лоджий. За остеклением предусмотрено непрерывное металлическое ограждение, окрашенное порошковой краской по РАЦ, высотой 1,2 м.
Горизонтальный профиль (на высоте 1,2 м) воспринимает нормативную нагрузку 0,3 кН/м. В окнах квартир и раздвижных створках остекленных лоджий предусмотрены приточные клапаны, позволяющие осуществлять нормативный воздухообмен, не открывая окон. Входные двери и эвакуационные двери первого этажа как в жилую часть, так и в БКФН и в автостоянку выполняются из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом с ударопрочным безопасным стеклом.
В составе витражных конструкций 1-го этажа предусмотрены жалюзийные решетки с глухими вставками из сэндвич-панели для подключения к системам вентиляции.
Двери в технические помещения 1-го этажа (электрощитовые и помещения СС) — из алюминиевого профиля в составе витражных конструкций с однокамерным стеклопакетом, вандалостойкие, с тонировочной пленкой изнутри. Дверь в мусоросборную камеру — металлическая, вандалостойкая, с верхним витражным остеклением.
Ограждение кровли здания, приямков наружных лестниц и кровли рампы — металлическое, окрашенное порошковой краской по КА1.
Площадки крылец выполнены из монолитного железобетона с последующей отделкой тротуарной плиткой, аналогичной применяемой при благоустройстве прилегающей территории.
Цветовое решение наружной отделки принимается в соответствии с утвержденным архитектурно-градостроительным решением.
stroi.mos.ru
Жилой комплекс «Царицыно»: долгострой с перспективой
В работе над наполнением контентом своего сайта новостроек Москвы и Московской области nerezinovaya.moscow первый раз приходится писать о долгострое. Причем о долгострое самом масштабном в границах старой Москвы. Долгострое, который прогремел уже на всю Россию. Долгострое с 6000 обманутых дольщиков (есть такая цифра). Наверное, вы уже догадались, что речь сегодня пойдет о ЖК «Царицыно». Я намеренно не буду разделять его на ЖК «Царицыно-1» и ЖК «Царицыно-2»: проблемы существуют в обеих очередях, только кому-то из дольщиков повезло, а кому-то (большей части) — нет.
Так вот, что же представляет из себя весь проект «Царицыно»? Официального сайта у жилого комплекса нет (уже нет), равно как и нет на данный момент официального застройщика и продавцов-брокеров: спросить не у кого. Поэтому будем собирать полную картину по частям. Как пазл.
Ни хлебом единым
Именно с этого всё и началось. «Московский комбинат хлебопродуктов» решил, что на хлебном поприще достиг всего и пора расширять сферы своей деятельности. И возможности для этого были. Вывести из оборота предприятия и отдать более 40 га земли под комплексную жилую застройку в пределах МКАД — это ли не гениально? В 2006-м году-то! Это сейчас бум реновации промзон, а тогда это выглядело очень смело и… перспективно.
Разбираемся с проектом: что обещали и когда
Фото с сайта http://vsenovostroyki.ru/
Ну, во-первых, как я уже отметил, огромная площадь застройки — почти 43 га.
Во-вторых, 26 монолитно-кирпичных домов (условно в двух очередях строительства) высотностью от 10 до 20 этажей класса комфорт.
В-третьих, жителям этого микрорайона (а по другому-то его и не назовешь) обещали четыре детских сада, две школы и даже два колледжа. Два отдельно стоящих торгово-развлекательных центра, спорткомплекс, поликлиника, детские и спортивные площадки, множество парковочных мест и обильное озеленение, занимающее больше половины всей территории — это тоже обещали. Во всяком случае об этом есть упоминания в Интернете.
Первые дома обещали сдать в 2012 году, но сдали с задержкой в 3 квартале 2013 года, ещё 2 корпуса — в 1 квартале 2016 года. Наверное, тогда и началась история этого долгостроя.
Покатилось-понеслось
Рендер 1-ой очереди строительства ЖК «Царицыно» (ЖК «Царицыно-1»)
Не помогли масштабной стройке громкие и авторитетные подрядчики, которые вкладывали в строительство свои средства из-за нерадивого застройщика: сначала с многомиллиардными требованиями к «МКХ» из проекта ушло АО ГВСУ «Центр», потом и СК «Стратегия», входящая в ГК «Интеко».
В середине 2017 года арестовали директора застройщика Игоря Пинкевича. И стало совсем грустно: результатом деятельности «МКХ» стал следующий показатель — из 4017 заключённых им договоров долевого участия выполненными оказались лишь 761 обязательство.
Говорить о том, что обманутые дольщики всё это время бездействовали, не стоит. Напротив, их активные действия привели к тому, что их наконец-то услышали.
И пришел спаситель
Радостное известие снизошло на участников долевого строительства внезапно, в феврале 2018 года, накануне выборов Президента (наверное, случайность). Правительство Москвы в лице мэра Собянина заявило о достройке ЖК «Царицыно» (и ещё нескольких проблемных объектов в столице) собственными силами и на средства городского бюджета.
Решение было принято, а вот реальное активное воплощение началось только осенью 2018 года. Совещания, встречи, согласования, различные экспертизы и юридические процедуры вылились в «Дорожную карту» по проблемному объекту.
«Дорожная карта“ и новый застройщик
Минстрой утвердил кандидатуру нового застройщика ЖК «Царицыно». Им стало АО «Мосотделстрой №1». Однако, чтобы он им стал официально нужно время: конкурсный управляющий «МКХ» должен поставить земельный участок, на котором ведётся строительство, на кадастровый учёт и передать после этого новому застройщику. Но тем не менее, сейчас строительство и первой, и второй очереди уже идет, составлены графики производства работ и сроки сдачи. Подробнее:
- 1 очередь — в корпусах 1,2,3,4,5.2,11,12 — в настоящее время ведутся общестроительные работы. Сроки сдачи согласно «Дорожной карте» — май 2019 года.
- 2 очередь — корпуса 27, 28/29, 30, 31 — необходимо допроектировать здания, рабочая документация по указанным корпусам имеется только на первые четыре этажа корпусов. Проектировщиком должно выступить АО «ЦНИИЭП Жилища». Начало строительных работ на этих корпусах планируется на апрель 2019 года.
- 2 очередь — в корпусах 24 и 25 в январе 2019 года должно завершится обследование и после этого будет определена подрядная организация. Строительство корпусов 23, 24, 25 согласно «Дорожной карте» должно быть завершено в 4 квартале 2019 года.
Так какой же он, ЖК «ЦАРИЦЫНО»: долгострой с перспективой или перспективный долгострой?
nerezinovaya.moscow
С долгостроем разберутся до конца 2019 года. Жители Царицына получат свои дома
Заброшенный город на юге столицы начинает оживать. Здесь после долгих лет затишья появились строители, которые взялись за доделку скандального долгостроя.
Благодаря усилию московских властей и решению мэра Сергея Собянина началась достройка жилого комплекса «Царицыно». Работы ведет АО «Мосотделстрой № 1» — застройщик, которому поручено закончить строительство микрорайона. Главная задача, которую ставит перед собой компания, — провести тщательное обследование всех домов, чтобы максимально качественно и быстро их достроить. Тем более что здания простояли без консервации — иными словами, их просто бросили, не достроив.
— Сейчас по семи корпусам первой очереди строительства ЖК «Царицыно» (№ 1, 2, 3, 4, 5.2, 11 и 12) идут общестроительные работы. Мы приступили к прокладке внутренних инженерных сетей: водопроводу, канализации, вентиляции, электрике. На стройплощадке сейчас задействованы свыше 200 человек, и количество рабочих мы будем постоянно наращивать, — рассказал заместитель директора по строительству компании Александр Табачков.
Рабочим предстоит разобрать часть готовых конструкций, переложить сети, сделать водостоки — именно коммуникации пришли в непотребный вид за годы простоя несданного микрорайона.
— От осадков пострадали кровля, верхние этажи, — продолжил он. — Все семь корпусов первой очереди находятся примерно в одной степени готовности: в квартирах есть перегородки, готовы основные конструкции домов.
В настоящее время идет поставка материалов — кирпича, сухих смесей для внутренней отделки квартир, труб для системы отопления, растворных стяжек, гидроизоляции.
— Достройка первой очереди займет как минимум год, — заявил Александр Табачков. — Предварительный график работ уже составлен.
Инициативная группа дольщиков контролирует процесс. Раз в месяц проходят встречи на объектах — горожане могут пройти со строителями по всем корпусам и посмотреть, что выполнено, задать интересующие их вопросы, расспросить подробно о качестве проделанных работ.
Безусловно, людей больше всего волнуют сроки и то, в каком состоянии они получат свои квартиры. Поэтому и в планах на ближайшее время у застройщика стоит увеличение количества рабочих до 150–200 человек на каждом из зданий.
— К концу года закончим внутреннюю отделку домов, устройство инженерных коммуникаций, — отметил он.
Застройщик обещает, что не только сами дома будут сданы во втором полугодии 2019 года. Проведет «Мосотделстрой № 1» и благоустройство прилегающей территории первого микрорайона.
Сделают это весной — летом следующего года.
Кроме того, обследование корпусов второй очереди строительства жилого комплекса «Царицыно» также началось. Дома в этой части микрорайона находятся в разной степени готовности.
Начнут с более готовых корпусов — 23, 24 и 25. У этих домов есть монолитные каркасы, на треть возведены внешние и внутренние стены. Затем обследования начнутся по другим домам — № 28, 29, 30 и 31. У этих зданий есть только фундамент, коегде было начато возведение этажей.
— Завершить обследование мы намерены в течение месяца, а начать работы согласно утвержденному графику. После корректировки проекта, его согласования в Москомэкспертизе выйдем на строительство второй очереди микрорайона, — отметил Александр Табачков. — Начнем также с инженерных сетей.
Всего «Мосотделстрой № 1» должен достроить 14 домов.
Как рассказали в Москомстройинвесте, разрешения на достройку жилых корпусов первой очереди жилого комплекса продлены до II–III квартала 2019 года. Для завершения строительства корпусов второй очереди разрешения продлены до конца 2020 года.
— Работы предстоит очень много, и она достаточно специ фична: намного сложнее закончить давно начатый объект, нежели построить дома с нуля, — резюмировал Александр Табачков. — Однако мы уверены, что все успеем в срок.
Напомним, что строительство жилого комплекса «Царицыно» на юге Москвы началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия (ДДУ). За время реализации проекта застройщик жилого комплекса «Царицыно» заключил 4017 договоров, по 3265 из них обязательства не исполнены, так как строительство жилого комплекса было приостановлено. Часть домов все-таки удалось сдать, в них в настоящее время проживают люди.
По словам главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева, договор аренды на земельный участок на АО «Мосотделстрой № 1» будет оформлен после вынесения Арбитражным судом Московской области по делу о банкротстве второго определения.
— Это позволит передать новому застройщику права на земельный участок и определить конкретные объемы обязательств перед дольщиками прежнего застройщика — АО «Московский комбинат хлебопродуктов», — цитирует пресс-служба слова Константина Тимофеева.
КСТАТИ
Городские власти приняли решение еще по одному скандальному долгострою, расположенному на востоке столицы. Мэр Москвы Сергей Собянин ранее заявил, что жилой комплекс «Терлецкий парк» будет достроен за счет бюджета. Компании «Мосотделстрой № 1» передаются права на достройку другого долгостроя — жилого комплекса «Терлецкий парк». Кандидатура застройщика была одобрена ранее Министерством строительства России. При положительном решении суда и после выплаты первых задолженностей застройщик приступит к работам по двум корпусам. Один из них находится в более высокой степени готовности. Там уже сделан фасад, установлены окна, выполнены кровельные работы. У второго здания создан только монолитный железобетонный каркас. Предполагается, что строительство этого жилого комплекса можно будет завершить за полтора — два года.
vm.ru