Строительство коттеджей и домов на крутом склоне: Строительство дома на склоне: фото и советы по планированию, дом на склоне с цокольным этажом, дизайн домов на склоне

Содержание

как использовать неровности поверхности? (62 фото)

Бесспорно, для строительства загородного дома или дачи наиболее подходящим будет идеально ровное место, но такое не всегда представляется возможным. Нередки случаи, когда участки для постройки дачи находятся на покатой местности, например, около оврага или рядом со спуском к реке.

В этих случаях строительство дома на склоне становится затруднительным, ведь могут происходить движения грунта, а иногда и оползни.

Если вы все-таки столкнулись с такой задачей, то для начала необходимо ознакомиться со всей информацией, которую мы и рассмотрим в данной статье.

Плюсы и минусы дома на склоне

Неочевидно, но факт: строительство дома на склоне имеет не только минусы, но и плюсы, и может помочь упростить некоторые задачи. Поэтому перед работой необходимо изучить все преимущества и недостатки.

Начнем с негативных моментов…

Главным затруднением в постройке дома на склоне является то, что необходимо всеми доступными способами произвести укрепление склона для предотвращения в будущем движения почв и оползней.

Способов, которыми можно повести укрепление, не много, основной – возведение подпорных стен, так называемое террасирование, оно проводится до конца уклона.

Второй минус – здание, находящееся на уклоне, становится неким препятствием для прохождения прохладного воздуха ночью, и, следовательно, будет образовываться застой воздушных масс и температура рядом с домом станет на несколько градусов ниже. Возможным решением будет стройка дома на вершине, а не на уклоне.

Также стоит отметить, что нередко часть дома находится в земле, а это значит, будет влажность, а с ней нужно что-то делать. Но здесь есть и плюс: часть постройки, находящаяся в земле, зимой будет немного теплее.

Не стоит забывать, что проекты домов на склоне не бывают типовыми. Вы должны понимать, что если решились на такую постройку, то необходимо обратиться к проектировщикам, которые учтут все нюансы, чтобы в вашем доме было тепло, уютно и он прослужил вам долго.

Рассмотрим и достоинства, их также нужно учитывать…

Практически полное отсутствие проблем с канализацией, с ней нет сложностей и нет необходимости использовать насосное оборудование, все сделает рельеф.

Неповторимая местность, склон в этом случае имеет массу возможностей для дизайна.

Ваш дом будет разительно отличатся от остальных, у него будет свой стиль и уникальная архитектура. Примеры фото дома на склоне вы можете посмотреть в данной статье.

У такой постройки практически нет необходимости в дренаже, ведь дождевые и иные воды не задерживаются. Но поскольку погода разнообразная, то дренаж лучше сделать.

Правильно сделанные террасы на склоне могут помочь и при поливе участка, ведь они смогут задерживать необходимую для насаждений воду. Исходя из вышеперечисленного, отметим, что недостатки и достоинства практически уравновешиваются.

Фундамент – главное при возведении дома на склоне

Для домов на склоне фундамент играет главную роль, придавая надежность и долгий срок службы, поэтому отнестись к нему необходимо со всей ответственностью.

Не каждый вид фундамента подойдет для данной постройки, а всего три.

Горизонтальный – на ленточных конструкциях либо сваях. Для возведения этого фундамента необходимо планировать склон, то есть создавать ровную поверхность, а это довольно дорого.

Также будет необходимо создать условия для подъезда строительной техники. Это и так нужно сделать, чтобы обеспечить дорогу к дому собственному авто.

И еще – данный вид фундамента позволяет возводить здания углубленные в грунт.

Ступенчатый – ленточный тип фундамента. Представляет собой каскадную конструкцию из железобетона, обеспечивающую эффективную устойчивость и противостоящую воздействию, которое оказывает грунт.

Небольшой плюс этого типа фундамента то, что изымать почвы придется меньше, а значит снизятся затраты на стройку.

Винтовые сваи – еще один вид ленточного фундамента. Его принцип это сами сваи или по-другому винты. Когда их вкручиваешь, то уплотняются почвы вокруг себя, а это надежность опоры для постройки.

Данный тип хорошо подходит для дома с одним этажом, но есть минус — тут не сделаешь подвала и о доме на склоне с цокольным этажом можно забыть.

В любом случае постройка фундамента задача непростая и не зависит от его типа, мало того, что его нужно рассчитать с учетом конкретной местности, но и правильно построить.

Особенности устройства склона

Грамотно обустроенный склон — еще одна гарантия, что дом прослужит вам долго и надежно. Не стоит полагаться, что террасирование поможет вам полностью, да, оно немаловажно и уменьшает движение грунта.

Но нужно позаботиться и о других моментах, которые послужат для укрепления склона.

  • Дренаж – очень важный этап, ведь необходимо избавляться от дождевой и талой воды. Она должна спускаться к канаве, которая тянется сверху вниз. Сделать ее не так сложно. Нужно устроить земляной сток и засыпать его щебнем, по нему и будет уходить лишняя вода.
  • Если склон все-таки не оборудован террасами, то необходимо провести армирование грунта около постройки.
  • Упрочнение грунта. Это можно сделать путем изымания почвы и заменой ее на песок или бетон.
  • Отмостка для дома на склоне – так называемая подушка из бетона: толщина примерно 15 см, ширина 100-150 см.

Как мы видим, потребуется много усилий, чтобы укрепить склон, не допустить размытия грунта. Также необходимо заранее понимать, что есть нюансы, которые значительно затруднят вашу стройку: старые деревья, овраги и другие конструкции, ведь это значит, что здесь более подвижный грунт.

Фото дома на склоне



Проекты одноэтажных домов на участке с уклоном.

Проекты коттеджей для рельефных участков. Будьте готовы ко всему

Не возникает. Но если происходит строительство на склоне, то задача во много раз усложняется. На сегодняшний день дома на склоне пользуются популярностью. Они эстетический привлекательнее и сами по себе необычны. Решаясь на строительство такого дома, важно учитывать множество нюансов. И в первую очередь помнить, что от участка будет зависеть и планировка помещения.

Проекты домов на склоне

Перед тем как построить дом на склоне, нужно правильно создать проект. От этого будет зависеть все дальнейшее строительство. Даже если рельеф с явными недостатками, их можно грамотно обыграть и сделать достопримечательностью сооружения. Создавая проект дома, требуется знать, какие бывают уклоны рельефа:

  • Ровный участок местности, который имеет уклон не более 3%.
  • Рельеф с маленьким уклоном от 3 до 8%.
  • Местность со средним уклоном до 20%.
  • Крутой рельеф от 20%.

Оптимальными участками для строительных работ являются варианты с уклоном от 3 до 8%. Но если территория имеет уклон более 8%, то рекомендуется знать принципы строительства на такой местности. Итак, проекты домов на склоне могут быть разнообразны, все зависит от местности и грамотности архитектора.

Строительство на небольшом склоне

Строительство дома на участке со склоном от 8 до 20% имеет свои особенности. На первый взгляд, угол небольшой, но требует особого подхода. В проектировании таких домов обязательно предусматривают заглубленный ниже уровня земли этаж помещения. Он не требует ровной площадки под застройку. Для того чтобы возвести цокольный этаж, часть земли вырезается. Он может строиться совместно с фундаментом. Для домов на небольших склонах цокольный этаж просто незаменим. Материал в его строительстве такой же, как и под фундамент. В основном используют бетонные блоки, монолиты, кирпичи.

Значительно расширяет территорию здания и может использоваться под гараж, хозяйственное помещение или сауну. Все зависит от желания заказчика. Если на склоне возможен подъезд транспортных средств к цокольному этажу, то это прекрасное решение для гаража. Выбирать неровный участок под застройку лучше всего на сухой и возвышенной местности. Это поможет решить ряд проблем с водоотведением. Стены дома желательно оборудовать гидроизоляционным материалом, особенно там, где идет контакт с грунтом. Под фундамент также рекомендуется уложить гидроизоляцию.

Строительство дома на крутом склоне

Дома на крутых склонах с уклоном более 20% требуют особого подхода. Для такого вида застройки создается специальный проект, в котором будут учтены все особенности местности. Большинство таких домов имеют много ярусов и террас.

Проект такого здания привлекателен тем, что многие комнаты будут иметь индивидуальные выходы. А хозяйственные и нежилые помещения будут размещаться на разных уровнях.

Дом на горе с террасами дает возможность архитекторам проявить всю свою фантазию. Основная задача такой застройки - это преобразовать склон в несколько рабочих поверхностей. Постройки размещаются на горизонтальных площадках, а соединяют их различные ступени. Террасы обязательно оборудуют специальными подпорками, они берут на себя всю нагрузку. Также дом на террасах имеет множество возможностей. Эти помещения можно использовать как зоны отдыха, балконы и веранды.

Особенности фундамента домов на склоне

Современное строительство позволяет возводить фундамент на любой местности с различным уклоном. Конечно же, лучшим участком для застройки является уклон не более 3%. Но если дом на горе, то и фундамент будет различаться:

  1. Уклон более 8% требует строительства цокольного этажа. Фундамент будет ленточного типа с гидроизоляцией.
  2. Дома на склонах с уклоном более 20% нуждаются в опорной основе. Фундамент будет состоять из свай ступенчатого или винтового типа.

При следует учитывать некоторые нюансы:

  • Рекомендуется сделать гидрозащиту цокольного этажа, так как его может затопить. А если это произойдет, то последствия будут серьезными.
  • Обязательно должна присутствовать теплоизоляция.
  • Необходима дренажная защита, это предотвратит фундамент от разрушения.

У фундамента на склоне есть как несущая, так и эстетическая функция. Его можно использовать как дополнительное помещение или же с помощь его необычного внешнего оформления придать зданию оригинальный внешний вид.

Особенности проектирования домов на склоне

Проекты домов на склоне создают так, чтобы здание строилось сверху вниз. В первую очередь нужно отталкиваться от жилого помещения и пристраивать к нему различные террасы с цокольными этажами. Важно, чтобы план цокольного этажа полностью совпадал с планировкой стен первого. Такая конструкция является несущей, и на нее будет оказана большая нагрузка. При планировании цокольного этажа рекомендуется соблюдать правила безопасности. Не стоит устраивать в нем котельную и хранить предметы, которые могут легко воспламениться. Это может привести к возгоранию всего дома целиком.

Жилой дом на склоне - это очень привлекательная перспектива, в особенности если открываются прекрасные пейзажи.

Но не стоит забывать, что создавая проект, можно столкнуться с некоторыми трудностями:

  • В зависимости от местности готовый проект нужно будет дорабатывать.
  • Из-за особенностей грунта могут возникнуть проблемы в эксплуатации спецтехники.
  • Рекомендуется точно производить расчеты и учитывать все факторы окружающей среды.
  • Влага, которая стекает по склонам, может разрушить фундамент, поэтому его следует хорошо гидроизолировать.

Преимущества домов на склоне

Проекты домов на склоне сложны, но в то же время отличаются интересными дизайнерскими решениями. У таких зданий есть много положительных сторон:

  • Дизайнерские решения и эксперименты с перепадами высот.
  • Возможность на разных уровнях проложить водоснабжение. Нижний ярус с канализацией, на верхних этажах - подвод воды.
  • Экономия финансовых средств за счет строительства на неровной местности.
  • Несколько выходов и терраса для отдыха, а также разделение дома на зоны.

Недостатки строительства домов на склоне

Сталкиваясь со сторительством домов на склонах с разнообразным уклоном, нужно знать и о его недостатках. А также подготовиться ко всем возможным трудностям, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации здания.

Итак, к негативным сторонам домов на склонах относятся:

  • Движения грунта и оползни, что могут нарушить целостность фундамента.
  • Затруднения в строительстве по типовым проектам.
  • Нет равномерного освещения во всех помещениях.
  • Трудно добираться к дому людям преклонного возраста.

Для тех, кто любит природу и комфорт, а также интересные дизайнерские решения, дом на склоне - это самый лучший выбор.

Не всегда возможно получить под возведение загородного дома идеально ровный участок земли, без холмов и оврагов. Именно поэтому часто приходится заниматься строительством цокольного этажа на склоне, что несколько увеличивает трудозатраты и финансовые вложения. Тем более что проекты сооружений, возводимых на склонах, значительно отличаются от стандартных.

Раньше для каждого отдельного здания, которое предполагалось строить на склоне, необходимо было индивидуально разрабатывать проект, после чего утверждать его и согласовывать. Сегодня многие строительные компании предлагают типовые проекты таких сооружений, что позволяет сэкономить на этапе проектирования, а также при строительстве, потому что все возможные нюансы будут учтены заранее.

Зависимость технологии строительства от уклона

Сложность возведения здания на склонах (в большинстве случаев) будет зависеть от уклона. Ровной считается та местность, где уклон составляет не более 3%. Если уклон не более 8%, то он считается малым; если не более 20%, то это средний уклон; при уклоне в 20% и более поверхность является крутой.

  • Уклон до 8%. Местность с таким уклоном хорошо подходит для возведения загородных домов с цокольными этажами. Однако в процессе строительства выполняется подсыпка земли с грунтом с подгорной части, чтобы была возможность увеличить размеры террасы.
  • Уклон более 8%. В этом случае крайне удобно использовать естественную неровность местности для того, чтобы возвести цокольный этаж. Участок зачастую не выравнивают, а устраивают подземный этаж, как бы вырезая часть грунта из склона. Данный метод строительства очень хорош тем, чтобы можно сделать гараж с удобным подъездом. При реализации этого решения необходимо создать качественный гидроизоляционный слой на стенах, где они будут соприкасаться с землей. Лучше всего делать внешнюю гидроизоляцию. Также изоляция должна быть уложена под фундамент до его заливки.
  • Уклон более 15%. В этом случае необходимо дорабатывать проект здания, чтобы была возможность по максимуму использовать преимущества крутизны склона. К примеру, очень часто выбирается проект с многоярусной постройкой, а также с несколькими входами на отдельные ярусы. Помимо этого, крутой участок можно сделать относительно ровным, если расположить террасы на разных уровнях. Тогда одна часть здания, расположенная выше, будет выполнять функции первого этажа, а находящаяся ниже – цокольного этажа. Цокольный этаж здесь будет небольшим, поэтому зачастую из него делают гараж. При уклоне в 20% и более специалисты настоятельно рекомендуют использовать многоярусную планировку.

Какой выбрать фундамент?

Для постройки дома на участке, имеющем уклон, подходят различные типы фундаментов. Среди них можно выделить фундаменты, описанные ниже.

Ленточный

При строительстве ленточного фундамента одну часть цоколя здания нужно погрузить глубже в склон, чем другую. Одна из граней основания будет играть роль подпорной стены. Устройство подобного фундамента является относительно затратным мероприятием, но вполне оправданным, если загородный дом предполагается построить из бетона или кирпича.

Работы в этом случае проводятся в следующей последовательности:

  • В плоскости ростверка под углом в 90 градусов убирается небольшая часть склона.
  • Затем вдоль среза необходимо вырыть траншею.
  • Монтируется опалубка и заливается цементно-песчаный раствор.
  • Как только раствор полностью застынет, делается опорная насыпь, за счет чего происходит нивелирование высоты склона в любом направлении.

Столбчатый

Фундамент такого типа рекомендуется делать в подгорной местности или на участке, расположенном между холмами. Цокольный этаж в этом случае будет достаточно большим. Если предполагается значительная поперечная нагрузка, столбы для устройства основания лучше всего не использовать, потому что они могут не выдержать. Процесс строительства фундамента на склоне практически аналогичен технологии возведения столбчатого основания на ровной поверхности.

Фундамент устраивается в несколько этапов:

  • Возводится верхняя стена в виде ленты с трапециевидным сечением.
  • Затем точно так же устраивается и нижняя стена.
  • После чего в пространство между стенами засыпается и утрамбовывается грунт. Кроме того, по периметру фундамента устраиваются шурфы.
  • Столбы заливаются или помещаются в шурфы, а также устраивается балочный или монолитный ростверк.

Свайный

Основание такого типа может быть использовано для возведения здания на любых склонах, потому что проведение земляных работ не потребуется. В этом случае необходимо будет лишь вкрутить сваи на разную глубину, расположив их верхушки в одной горизонтальной плоскости. Как только сваи будут установлены, необходимо сделать плиту ростверка. Цоколь в этом случае может быть любого размера.

Пример дома со свайным фундаментом.

Строительство происходит в следующей последовательности:

  • Начальную сваю вкручивают в самой высокой точке основания. Верхняя ее часть станет минимальной .
  • Верхняя часть угловой нижней сваи – максимальная высота цоколя.
  • Остальные сваи необходимо ввинтить или вбить таким образом, чтобы их верхняя часть в полной мере соответствовала требуемой высоте.
  • Как только монтаж свай закончится, необходимо залить монолитный ростверк с подпорным дном и всеми требуемыми бортиками.

Цоколь дома, построенного на таком фундаменте, можно использовать по-разному.

Сделать качественный и надежный цоколь можно в здании, расположенном практически на любом уклоне. Главное в этом случае – соблюдение технологий и выполнение правильных расчетов вкупе с профессиональной разработкой проекта. Цоколь загородного дома, расположенного на склоне, зачастую выступает в качестве гаража, что очень удобно в плане организации помещений в здании.

Участки со сложным рельефом , также, как и узкие участки, к сожалению, находятся в самых привлекательных для отдыха и досуга местах мира - на побережье и в предгорьях. И зачастую земельный надел в таком чудесном месте объединяет оба этих качества - бывает одновременно и узким, и рельефным, очень неудобным для строительства.

Проект коттеджа на рельефе подобрать достаточно сложно. Построить на высоком цоколе понравившийся дом, конечно, выход. Но не лучший, ведь войти в помещение можно будет только с горы, а с долинной стороны получится высокий технический этаж. Он иногда нужен, но гораздо лучше использовать этот строительный объём «по делу», для жилых комнат. Поэтому в проектах домов для участков с уклоном, даже не ярко выраженным, целесообразно устройство помещений с перепадом в несколько ступеней.

Проекты домов для участков со склоном , собранные в этом разделе нашего , делятся на два типа - у одних в центре дома находится лестница, и комнаты располагаются вокруг неё со смещением в пол-этажа, у других в середине расположена высокая гостиная, а по обе стороны от неё спальни с небольшими лесенками (с гористой стороны подъём в одну спальню, с долинной - спуск в одну комнату, и подъём в другую). При таких схемах построек строительный объём используется максимально эффективно, и из всех помещений можно сделать удобный выход на садовые террасы.

Обращаем Ваше внимание, что, собираясь купить проект дома для участка со склоном , нужно проверить, подходит ли конфигурация выбранного коттеджа конкретно для Вашего участка. Сделать это можно оперативно и бесплатно, прислав нам топографический план Вашего надела и название выбранного Вами проекта дома для участка со склоном (естественно, это относится только к проектам Инваполис). В некоторых случаях может потребоваться корректировка проекта.

При правильном подходе и применении специальной архитектурной разработки рельефность стройплощадки можно превратить из недостатка в достоинство. Например, во многих случаях возводя коттеджи на склонах застройщикам удается сэкономить на расходе материалов. Это достигается за счет грамотного использования естественных перепадов высот, и размещения всех техпомещений в задней части цокольного этажа. При этом передняя часть цоколя имеет все преимущества надземного этажа и может быть обустроена как жилая территория.

В доме на участке с уклоном внутреннее пространство зонируют так же, как и во всех остальных домах с цоколем. В них помещения технического назначения относят в цоколь, зона дневного пребывания (гостиная, столовая, кухня, комната для гостей и т. д.) располагается на первом этаже, а спальная зона с личными комнатами хозяев занимает верхний этаж, который может быть как традиционным, так и мансардным. Индивидуальное проектирование дома учитывает все особенности участка.


Преимущества

Дома на крутых склонах удобны тем, что у них всегда довольно высокие цоколи, в которых можно обустраивать встроенные гаражи, и не беспокоиться о том, что наклонный заезд займет слишком много места на участке. Еще одно важное преимущество – в цоколе можно запланировать летнюю кухню.


Немаловажным плюсом является возможность эффектного оформления как самого дома, построенного на уклоне, так и территории вокруг него. Рельефная приусадебная зона – это мечта любого ландшафтного дизайнера, так как здесь можно высаживать экзотические растения, создавать искусственные водоемы, применять самые разные декорации, и все это будет отлично гармонировать.


Варианты строительства

Характеристики уклона рассчитываются путем сопоставления самой высокой и самой низкой его точки. Измеряют уклоны в долях или процентах. Разделяют их на малые (с величиной до 8%), средние (от 8 до 20%), и крутые. Естественно, с малыми уклонами хлопот меньше всего. Они пригодны для самых простых решений проблемы рельефа. Например, участок с малым уклоном можно выровнять, и приспособить под возведения самого обычного дома, запроектированного для ровной стройплощадки. Для этого со стороны склона подсыпают грунт, поднимая нижнюю точку пятна застройки на уровень верхней.

Малый уклон позволяет более разумно распланировать участок, и поместить дополнительные постройки на уровень ниже, чем жилой дом. В этом случае такие сооружения как гараж, сарай, баня или беседка для отдыха не будут закрывать обзор из окон коттеджа и не перекроют доступ солнечных лучей.

При наличии малого или среднего уклона на участке можно строить дома с цоколем, частично погруженном в глубину склона. Их первый этаж выравнивается по наивысшей точке пятна застройки. Под этим этажом проектируется цоколь, под который выравнивается котлован по нижней точке пятна застройки. Главный вход может быть с любого фасада. Нередко в цоколь предусматривается отдельный вход, за счет чего осуществляется четкое разделение технической и жилой зоны здания. Выбрав данный вариант строительства можно попробовать найти подходящий типовой проект, предназначенный для рельефных участков. Однако в большинстве случаев приходится создавать индивидуальные проекты, с учетом всех параметров уклона и почвы. В целях экономии средств и времени можно взять типовой проект дома и заказать индивидуальную корректировку только цокольной части здания.


На крутом уклоне строят коттеджи из нескольких уровней, каждый из которых сдвинут по типу каскада. Этот вариант самый дорогостоящий. Он требует участия высококвалифицированный проектировщиков и наличия качественного индивидуального проекта. Специалисты не рекомендуют разравнивать крутые склоны и строить на них обычные коттеджи, запроектированные для ровных площадок. Дело в том, что земельные работы подобного уровня стоят очень дорого, а в результате можно получить ненадежный подвижный почвенный слой.


Планировка таких каскадных коттеджей получается довольно сложной, но оригинальной. В углубленной части этажей размещают вспомогательные помещения - кухню, гардеробную, спортзал, подсобку для хранения продуктов и т. д. Цоколь с остальными уровнями не обязательно объединять внутренней лестницей, но внутреннее сообщение с дневным и спальным этажом обязательно. Тем не менее, при желании можно сделать еще и отдельные входы в каждую спальню, например, через общую открытую террасу.

    Что было сделано

    Проект: проект Инсбрук был адаптирован под участок и пожелания семьи Заказчика, предложено решение о переносе террасы.
    фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на свайно-ростверкрвом фундаменте.
    перекрытия: цокольное -жб монолитное; межэтажное - жб плиты перекрытий.
    коробка: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна выполнены на заказ, с односторонней ламинацией, монтаж по месту.
    кровля: металлочерепица.
    наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены, отделочные элементы из дерева, изготовлены по месту, опираясь на ТЗ-визуализацию, окрашены. Цоколь выложен декоративным камнем.
    внутренняя отделка: отделка велась по дизайн проекту, где за основу была взята комбинация декоративной штукатурки с камнем и деревом. На потолках были смонтированы фальш-балки.
    дополнительно: установлен и отделан камин.

    Что было сделано

    Тот самый случай, когда наш Заказчик и мы говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ЭКО хайтек! Дизайнер Илья пришёл к нам с уже готовым Проектом своего будущего дома! Проект понравился нашей команде - ведь такие необычные и стильные решения это всегда профессиональный вызов!
    Мы подготовили для Ильи сметы и разработали уникальные конструктивные решения - все это позволило именно нам реализовывать данный проект! Каркасный дом выполнен в нашей проверенной канадской технологии с утеплением 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса. Все окна выполнены по индивидуальному заказу и заламинированы в цвета по проекту. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональному окрашиванию имитации бруса и подбору красок.

    Что было сделано

    Что нам стоит дом построить? Действительно, имея команду профессионалов и знания - построить дом с нуля - дело времени! Но иногда задача стоит более сложная! Мы имеем вводные - уже имеющийся фундамент, или постройки на участке, пристройки к уже стоящим зданиям и многое другое! Для семьи Мацуевых стояла именно такая непростая задача. У них был фундамент от старого сгоревшего дома, и благоустроенный участок вокруг него! Новый дом нужно было возвести в короткий срок на имеющимся фундаменте. У Дмитрия и его семьи было желание возвести новый дом в стиле хайтек. После тщательных обмеров, был сделан проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными новшествами! У дома появилась входная группа, на которой можно посидеть за столиком уютными вечерами и сложная но возможная в нашей полосе эксплуатируемая кровля. Для реализации такой кровли мы призвали на помощь свои знания и современные строительные материалы LVL балки, наплавляемая кровля и многое другое. Теперь летом на такой кровле можно устроить необычный обед или ночью наблюдать за звёздами! В отделке наша архитектор также подчеркнула минималистичный и графичный стиль хайтек. Гладкие оштукатуренные стены с деталями из окрашенного планкена, индивидуальности добавили деревянные балки на входе. Внутри дом отделан имитацией бруса, которая окрашена в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок - создали нужный эффект освещённости и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых - украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле хайтек, в стиле который выбирают смелые Заказчики с отличным вкусом.

    Что было сделано

    Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежном, основательном доме для жизни, который прекрасно впишется в их непростой узкий участок! С появлением детей мечту было решено воплощать в жизнь, дети растут быстро и в собственном доме на природе множество возможностей и свежий воздух. Мы в свою очередь были рады поработать над индивидуальным проектом дома в классическом стиле из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы предложили Ольге взглянуть на нашу действующую строительную площадку: оценить порядок и строительные процессы, хранение материалов на участке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве работ. После посещения объекта Ольга приняла решение работать с нами! А мы рады были вновь выполнять любимую работу для воплощения ещё одной загородной мечты!

    Что было сделано

    Проект: в проект Сан-Рафаэль были внесены изменения и сделана перепланировка по пожеланиям Заказчика.
    перекрытия: цокольное -жб плиты перекрытий; межэтажное - жб плиты перекрытий
    коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор??? Вставлены окна.
    кровля: металлочерепица
    терраса: выполнены черновые ограждающие элементы, сделан настил полов.

    Что было сделано

    Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчёта стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчёты по эскизным проектам с минимальными погрешностями, не более 2%. Посетив наши стройплощадки и получив стоимость строительства Дмитрий выбрал нас из множества наших коллег по цеху для выполнения проекта. Наша команда приступила к выполнению непростого и выразительного загородного проекта с просторными помещениями и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После сдачи проекта Дмитрий выбрал нас как компанию подрядчика, а мы в свою очередь хотели сделать дальнейшую работу на таком же высоком уровне! Поскольку объект крупный, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно при успешном завершении фундаментных работ, мы приступали ко второй части проекта - стены+перекрытия+кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для того чтобы ускорить строительные процессы бригада была усилена 2 опытными каменщиками.
    Коробка на свайно-ростверковом фундаменте была сдана точно в срок! Результат порадовал нас и Заказчика. Все этапы работы согласовывались и прорабатывались под Дмитрия и его индивидуальный проект, от чего выиграли все участники процесса!

    Что было сделано

    Проект: Проект нашей компании Инкерман, был изменён с учётом пожеланий семьи Заказчика, выполнена посадка дома на участок с учётом существующей ситуации на участке и рельефа
    фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на усиленном свайно-ростверкрвом фундаменте.
    перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов монтаж LVL балок. Цокольное перекрытие утеплено базальтовым утеплителем в 200мм; межэтажное перекрытие с шумоизоляцией 150мм.
    коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор. Вставлены окна.
    кровля: монтаж металлочерепицы.
    наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами в 100 мм, фасады закрыты облицовочным кирпичом; цветовое решение предложено архитектором и согласовано с Заказчиком.

    Что было сделано

    Семья Крутовых решила построить просторный дом для жизни всей семьи!
    От идеи к ее воплощению Ольга и другие члены семьи шли в несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, строительство дома с наружной отделкой и затем работы по внутренней отделке! Каркасная технология была выбрана, как энергосберегающая, быстровозводимая и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работ на нашей стройплощадке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго прорабатывали смету, комбинируя разные варианты отделок, сравнивая их стоимость. Это позволило выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и комплектаций.
    Проект создавался подругой архитектором, мы же должны были проработать конструктивную его часть. После чего был возведён самый надёжный и эффективный фундамент - УШП. Далее началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплением 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления кровли в 300 мм. Для наружной отделки был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов - кофейный и сливочный. Акценты расставлены благодаря мощным свесам кровли, межэтажному поясу и большим окнам!

    Что было сделано

    Когда Вы принимаете решение стать счастливым обладателем собственного дома и перебраться в новый дом для постоянного проживания, в первую очередь Вы задумываетесь о том какой будет дом; из чего же его строить; сколько это будет стоить и главное, КТО будет всем этим заниматься?
    Александр, пришёл в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Ему пришелся по душе проект Авиньон и на участке уже стоял ленточный фундамент. После первичного выезда на участок, обмеров и обследования фундамента мы дали свои заключения и рекомендации. Фундамент усилить, проект изменить и адаптировать под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было принято строить зимой. Александр получил в подарок жб перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, стоявший на участке с наружной отделкой уже к весне! Александр наблюдал каждый этап строительства, регулярно посещая стройплощадку и остался доволен результатом, а мы своей работой. Это индивидуально проработанный проект Авиньон, реализованный в каменной технологии с наружным утеплением и отделкой сайдингом!

    Что было сделано

    Каждый дом - это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом хорошим людям и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришёл в нашу компанию с желанием на месте старого дачного дома возвести одноэтажный просторный загородный дом с камином для тёплых семейных вечеров. .. Дом решено было возводить из газобетонных блоков, чтобы будущий загородный красавчик радовал хозяина десятилетиями! Заказчик озвучил пожелания по отделке - и мы, в свою очередь, все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта, каждый элемент наружной отделки это участник дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап наружной отделки смотрится благородно и основательно. Без сомнения такой тандем - газобетон и кирпич можно смело назвать лучшим решением в области каменного домостроения - тепло, доступно в цене, красиво, надёжно. Современные технологии настолько шагнули вперёд, что такие уникальные комплектации становятся доступными в короткие сроки, ведь данный проект мы возвели за зимние месяцы. Главное, владеть нужными знаниями и постоянно пополнять их запас!

    Что было сделано

    Проект: за основу был взят проект проект европейской компании и был адаптирован под участок и пожелания семьи Заказчика, предложены терраса и патио, с учётом сторон света на участке Заказчика.
    фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на свайно-росверковом фундаменте.
    перекрытия: цокольное -жб монолитное; межэтажное - деревянное по балкам с устройством шумоизоляции 150 мм.
    коробка: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна выполнены на заказ с односторонней ламинацией, монтаж по месту.
    кровля: металлочерепица.
    наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены. Опираясь на визуализацию добавлены фасадные панели под камень "Толенто". Ограждающие элементы террасы, балкона из дерева, изготовлены по месту, опираясь на ТЗ-визуализацию, окрашены. Свесы кровли подшиты софитами в цвет кровли.

    Владимир Мурашкин,

    Владелец дома «индивидуальный 8х9м»

    Параметры дома:

    Что было сделано

    Когда к нам приходят Заказчики с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь вести работу над новым стильным проектом это всегда интересно и некий вызов, как же реализовать все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие при этом использовать материалы? Владимир купил участок с живописными видами на берег Оки! Такой вид нельзя было оставить без внимания, поэтому непременным атрибутом будущего дома стала головокружительная терраса (51,1м2) и большой балкон, ориентированные на красоту! Отдыхать на природе Владимиру хотелось именно в деревянном доме, а построить дом было необходимо в короткий срок и идеальным решением для таких задач стала каркасная технология строительства! Если уж отличаться, то во всем! Ещё эффектней дом сделала вертикальная отделка имитацией бруса из долговечной лиственницы, с окрашиванием в природные оттенки с подчёркнутой текстурой дерева. Дополняют современный облик дома - окна с ламинацией! Отличный получился загородный дом, с изюминками и при этом невероятно функциональный.

Дома на склоне

  • Проекты домов и коттеджей
    • Готовые проекты домов
    • Индивидуальное проектирование
    • Одноэтажные проекты домов
    • Двухэтажные проекты домов
    • Проекты четырехкомнатных домов
    • Проекты домов 200 м2
    • Проекты домов с камином
    • Проекты гостевых домов
    • Современные проекты домов
  • Строительство
    • Промышленное строительство
    • Готовые коттеджи
    • Строительство коттеджей из керамоблоков
    • Строительство коттеджей из газобетона
    • Строительство кирпичных коттеджей
    • Строительство каркасных домов
    • Строительство домов из СИП-панелей
    • Строительство деревянных домов
    • Строительство гаражей
    • Строительство бань
  • Услуги
    • Фундамент
    • Заливка фундамента
    • Укрепление фундамента
    • Фасадные работы
    • Вентилируемые фасады
    • Утепление фасадов
    • Утепление фасадов минватой
    • Утепление стен пенопластом
    • Утепление пенополиуретаном
    • Покраска фасада
    • Монолитное перекрытие
    • Крыша под ключ
    • Кровельные работы
    • Кровля из металлочерепицы
    • Земляные работы
    • Благоустройство
    • Монтаж инженерных сетей
    • Электромонтажные работы
    • Монтаж отопления
    • Монтаж канализации
    • Монтаж систем вентиляции и кондиционирования
    • Строительство бассейнов
    • Дизайн домов
    • Разрешение на строительство
  • О нас
    • Отзывы
    • Блог
  • Контакты
  • Харьков, Украина проспект Гагарина, 127-А
  • +38 (098) 235-75-06
  • Проекты домов и коттеджей
    • Готовые проекты домов
    • Индивидуальное проектирование
    • Одноэтажные проекты домов
    • Двухэтажные проекты домов
    • Проекты четырехкомнатных домов
    • Проекты домов 200 м2
    • Проекты домов с камином
    • Проекты гостевых домов
    • Современные проекты домов
  • Строительство
    • Промышленное строительство
    • Готовые коттеджи
    • Строительство коттеджей из керамоблоков
    • Строительство коттеджей из газобетона
    • Строительство кирпичных коттеджей
    • Строительство каркасных домов
    • Строительство домов из СИП-панелей
    • Строительство деревянных домов
    • Строительство гаражей
    • Строительство бань
  • Услуги
    • Фундамент
    • Заливка фундамента
    • Укрепление фундамента
    • Фасадные работы
    • Вентилируемые фасады
    • Утепление фасадов
    • Утепление фасадов минватой
    • Утепление стен пенопластом
    • Утепление пенополиуретаном
    • Покраска фасада
    • Монолитное перекрытие
    • Крыша под ключ
    • Кровельные работы
    • Кровля из металлочерепицы
    • Земляные работы
    • Благоустройство
    • Монтаж инженерных сетей
    • Электромонтажные работы
    • Монтаж отопления
    • Монтаж канализации
    • Монтаж систем вентиляции и кондиционирования
    • Строительство бассейнов
    • Дизайн домов
    • Разрешение на строительство
  • О нас
    • Отзывы
    • Блог
  • Контакты
Связаться с нами Главная / Проекты домов и коттеджей / Дома на склоне domnasclone

Строительство дома на склоне: как использовать сложный рельеф

Строительство дома на склоне создает владельцу участка определенные проблемы. Однако в большинстве случаев грамотно разработанный проект дома может превратить эти недостатки в достоинства.

Характеристики уклонов

В геодезии уклоном называют показатель крутизны склона. Измеряют уклон в процентах или долях. Уклон показывает отношение разницы высот двух точек на местности к расстоянию между этими точками. Уклон местности до 3% говорит о возможности применения типового проекта – такая местность считается ровной. Уклоны более 3% называются:

  • До 8% – малыми. На таких склонах обычно дома строятся без подвалов. Может потребоваться подсыпка грунта. Требуется индивидуальное проектирование дома.
  • До 20% – средними. На таких склонах при строительстве создаются террасы, в склон вписывают цокольный этаж или гараж. Требуется индивидуальный проект дома.
  • Свыше 20% – крутыми. Строительство при таком уклоне требует специально разработанного проекта с учетом всех особенностей рельефа. Обычно в таких случаях возводят многоярусные дома.

Во всех подобных проектах особое внимание уделяется гидро- и теплоизоляции дома, а также системе приточно-вытяжной вентиляции.

Выбор места строительства

Для строительства дома на склоне выбирается самое возвышенное место. Оно будет самым сухим. Такие рекомендации даст любой профессиональный специалист, так советовали строить наши предки.

  1. Упрощается решение проблемы водоотведения. Атмосферные осадки, которые будут скапливаться внизу склона, создадут трудности при возведении фундамента.
  2. Строение в верхней части склона, в меньшей степени создает так называемый «карман холода» на пути движения холодного воздуха.
  3. Строительство дома на самом возвышенном месте не будет затенять территорию участка.

Выбор экспозиция склона

Под экспозицией понимают сочетание крутизны склона и его ориентации по сторонам света. Оптимальной считается ориентация на юг и юго-восток.

Склоны, ориентированные на запад, создают владельцам домов проблемы с избыточным освещением солнечными лучами во второй половине дня. Это могут подтвердить домохозяйки – готовить на кухне, выходящей на запад, после обеда не очень комфортно.

Северные склоны наименее подходят для строительства домов по причине недостаточной освещенности солнцем (недостаточной инсоляцией) и сильных холодных ветров.

Проведение геодезических изысканий

Проведение геодезических изысканий на участке с целью оценки рельефа и типа грунта позволит оценить сложность проекта, который будет разрабатываться, и общую стоимость проектных и строительных работ. Данные работы застрахуют владельца участка от неоправданных расходов, если изыскания покажут невозможность или нерентабельность строительства дома.

Проведение геодезических изысканий является обязательным, хотя многие владельцы участков требование это игнорируют. А ведь строительство дома на склоне не может быть бюджетным. Даже низкая стоимость участка далеко не всегда окупает повышенные затраты на нулевой цикл.

Геодезические изыскания позволят избежать неприятных сюрпризов при строительстве дома на склоне, разочарований и потери вложенных в строительство средств, если выяснится невозможность или крайне высокая стоимость строительства.

Типы домов и особенности организации строительства

Даже для строительства домов на склонах с малым уклоном требуется разработка индивидуально проекта. Типы домов для участков со сложным рельефом местности подразделяются на ступенчатые (террасные и каскадно-секционные) и переменной этажности:

  • каскадно-секционного типа можно строить на склонах с малым и средним уклоном.
  • террасного типа строят на склонах с крутым уклоном.
  • переменной этажности можно строить на склонах с любым уклоном.

Организация строительства зданий на склонах сопряжена с необходимостью решения целого ряда трудностей:

  1. Организации защиты строительной площадки от стока ливневых вод по склону.
  2. Организации подъездных путей. Особенности рельефа будут определять выбор специальной строительной техники.
  3. Организации площадки для размещения стройматериалов.
  4. Проблемы вывоза значительных объемов выбранного грунта.

Строительство дома на склоне в большинстве случаев возможно. Более того, недостатки и проблемы участка могут превратиться в его достоинства. Однако для этого требуется привлечение профессиональной строительной компании для проведения геодезических изысканий, проектирования и строительства.


Кавказский Узел | Жители Сочи потребовали остановить строительство на оползневом склоне

Рабочие вырубили деревья под строительство многоэтажного дома на оползневом склоне в Сочи, и теперь жильцы соседних домов опасаются, что оползень может сойти на их дома.

На участке, огороженном забором, ведется подготовка к строительству, там находится тяжелая техника, передал побывавший на месте работ корреспондент "Кавказского узла". На очищенном от деревьев крутом оползневом склоне к месту строительства проложены технические дороги, рядом лежат пни и стволы здоровых деревьев. На заборе вокруг участка паспорт строящегося объекта отсутствовал. Рядом с участком расположены частные и многоквартирные дома. 

Сообщение о строительстве многоэтажного дома на оползневом склоне поступило на sms-сервер "Кавказского узла". "В региональное отделение партии "Яблоко" обратились обеспокоенные жители микрорайона. Строительство семиэтажного и девятиэтажных домов на оползневом склоне - это опасная нагрузка на оползневой склон и опорную стену [...] и реальная опасность для жизни и здоровья людей в случае разрушения опорной стены", - написал 6 мая автор сообщения.

Пользователи WhatsApp могут присылать сообщения на номер +49 157 72317856, пользователи Telegram - на тот же номер или писать @Caucasian_Knot

Работы начались более месяца назад, когда действовал карантин и все должны были сидеть дома под угрозой штрафов, рассказала корреспонденту жительница многоквартирного дома по улице 20-й Горнострелковой дивизии Вера Алмазова.

С 31 марта жителям Кубани запрещено покидать свои дома, а поездки на личных машинах возможны лишь на основании спецразрешений. 30 апреля губернатор Вениамин Кондратьев продлил на Кубани режим самоизоляции до 12 мая, а затем до 6 июня с рядом послаблений. В частности, в регионе отменены внутримуниципальные пропуски на передвижение, но действие межмуниципальных пропусков сохраняется. С 1 июня в Сочи, как и в целом на Кубани, открылся курортный сезон. Опрошенные "Кавказским узлом" горожане сочли открытие курортного сезона  преждевременным. О динамике распространения вируса, в том числе в ЮФО, сообщается в обновляемой справке "Кавказского узла" "Коронавирус добрался до Кавказа". На главной странице "Кавказского узла" не реже, чем раз в четыре часа обновляется карта с данными по числу зараженных на юге России и Южном Кавказе.

"Я пошла выносить мусор и увидела, как неизвестные возводят забор и перекрывают проход в лесопарковую зону. Обошла вокруг и убедилась, что глухой забор проходит по границе с санаторием "Золотой колос" и доходит до опорной стены при выходе на федеральную трассу. Очень удивилась, и даже подумать не могла, что на оползневом склоне начнут спиливать реликтовые деревья",  - сказала она. Алмазова рассказала, что на следующий день услышала шум электропил и поняла, что пилят деревья.

По ее словам, она вместе с соседями стала звонить во все инстанции, но им отвечали, что из-за карантина никто не работает. "Пока мы пытались хоть куда-то достучаться, уже полсклона вырубили. На заборе не было паспорта объекта, и рабочие отказывались пояснить что вообще происходит", - рассказала Алмазова. Полицию вызвать все же удалось, но силовики отказались принимать жалобу и заявили, что у застройщика есть все документы на спил деревьев и на строительство. "Когда мы пригрозили, что устроим публичную акцию, полицейские предупредили нас об аресте или штрафе за нарушение общественного порядка и уехали", - сказала она.

"Мнение жителей Сочи уже не спрашивают. Был единственный уцелевший кусочек зелени, воздуха, место отдыха, и тот уничтожили [...] Цена этому - здоровье местных жителей из-за неблагоприятной окружающей среды", - считает 55-летняя жительница соседнего дома по этой же улице домохозяйка Алла Черкашина.

В многоквартирном доме, напротив которого развернулась стройка, проживает порядка трехсот человек, и мы опасаемся, что если опорная стена не выдержит, то оползень двинется на их дом, рассказала домком дома по улице 20-й Горнострелковой дивизии Елена Бойко. "Мы тогда просто лишимся единственного жилья", - возмутилась она. Бойко отметила, что люди страдают от шумов, которые уже месяц круглосуточно доносятся со стройки на склоне горы.

Многодетная мать 30-летняя Валентина Васильева рассказала, что рядом с их 90-квартирным домом нет детской и спортивной площадки, и то, что вырубили зеленую зону напротив дома, повергло жильцов в шок.

Жильцы близлежащих домов обратились в краевое отделение партии "Яблоко", направлены письма губернатору Краснодарского края, прокурору, президенту России с требованием остановить стройку, провести проверку и принять меры, рассказала корреспонденту "Кавказского узла" лидер краевого отделения партии "Яблоко" Ирэн Ильенкова. "Под строительство семиэтажного и девятиэтажного домов предоставлен склон с ярко выраженными оползневыми процессами, покрытый лесом и сдерживаемый опорной стеной федеральной дороги. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи и предоставлен в пользование на условиях аренды", - говорится в письме Ильенковой от 13 мая губернатору Краснодарского края, копия которого имеется в распоряжении "Кавказского узла". Она указала, что жильцы дома по улице 20-й Горнострелковой дивизии обеспокоены безопасностью производимых строительных работ, так как ранее в этом месте уже был оползень, лишивший крова жильцов одноэтажных домов.

"Более того, строительство ведется над опорной стеной [...] (она) может не выдержать нагрузки строительства многоэтажных домов", - указала в письме Ильенкова, потребовав остановить стройку. По ее словам, ответ на это обращение не был получен, стройка ведется.

Заместитель департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Антон Кирсанов рассказал корреспонденту "Кавказского узла", что 14 апреля выдал разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса частному лицу на земельном участке общей площадью 11 027 квадратных метров. По его словам, проектом запланировано строительство двух корпусов многоквартирных жилых домов - семиэтажного и девятиэтажного. "Срок действия указанного разрешения - до 14 апреля 2022 года", - отметил Кирсанов.

Застройщику был выдан порубочный билет почти на 100 здоровых растений, рассказал корреспонденту "Кавказского узла" специалист Управления лесопаркового хозяйства администрации Сочи Алексей Жмайло. Он пояснил, что порубочный билет был выдан на основании разрешения на строительство.

Участок в 2013 году был оформлен в муниципальную собственность, а затем суд обязал администрацию в 2014 году передать землю с лесными насаждениями под строительство фитнес-центра физическому лицу сроком до 2063 года, однако этот человек переуступил свои права на лес общего пользования другому физлицу, которое и развернуло стройку, говорится в ответе на запрос "Кавказского узла" исполняющего обязанности первого заместителя главы Сочи В. Пушкарева.

"Частное лицо не может получать разрешение на строительство коммерческого многоквартирного жилого комплекса. Таким правом наделены только юридические лица", - рассказал корреспонденту "Кавказского узла" адвокат" Александр Енин. По его словам, как правило, частные застройщики не берут деньги с дольщиков через банк, а принимают только наличные, чтобы уходить от налогов. "В случае, если дом не будет построен, то и ответственности никакой такой застройщик нести не будет", -  сказал он.

"Лечебно-оздоровительные местности, курорты и их земли являются особо охраняемыми объектами и территориями, следует из статьи 16 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах». Сочинский курортный регион является курортом федерального значения на основании постановления Президиума ВС РФ № 4766-1, Правительства РФ № 337 от 12.04.1993 «О государственной поддержке функционирования и развития города- курорта Сочи», и какое-либо строительство на курортных землях. не имеющее отношения к оздоровлению,  не допустимо", - сказал корреспонденту "Кавказского узла" юрист Роман Шикарев.

Комментариями администрации Краснодарского края, прокуратуры Краснодарского края и президента России по поводу обращений краевого отделения партии "Яблоко" "Кавказский узел" пока не располагает.

"Кавказский узел" также писал, что в марте жители нескольких частных домов, расположенных по улице Известинской в Сочи пожаловались, что из-за построенных выше по склону двух многоквартирных домов сходят оползни.  Они заявили, что массы земли повредили их дома, а власти бездействуют.

Автор: Светлана Кравченко; источник: корреспондент "Кавказского узла"

Строительство загородного дома на участке с уклоном

Каждый будущий домовладелец, принявший решение построить собственное жилье, в первую очередь задается вопросом о выборе участка под застройку. Немаловажное значение имеет характеристика рельефа. В зависимости от того, где расположен участок, определяются и расходы, связанные со строительством, и дальнейшая эксплуатация строения.

Естественно, наиболее удачными считаются ровные участки. Однако если вам досталась площадка, далекая от совершенства, расстраиваться не стоит. Сложный рельеф, при правильном его использовании, может сослужить неплохую службу и стать идеальным местом для строительства. Естественность склона позволит создать удачный проект оригинального каркасного дома с выразительной архитектурой и удивительной внутренней планировкой.

Дом с панорамным видом

Благодаря неоднородному рельефу, появляется возможность сломать устоявшиеся представления о типовом загородном особняке, и воплотить собственное видение своего жилья в реальность.

  • Большой уклон или неровная поверхность дают прекрасную возможность отойти от стандартов и построить дом по индивидуальному проекту. К примеру, если перепад высоты приходится на парадную сторону, то ваш дом в этом ракурсе будет выглядеть внушительным особняком в два этажа. С противоположной стороны это будет компактное строение с выразительной мансардой.
  • Необычной и практичной будет и внутренняя планировка помещения. Комнаты различного назначения будут располагаться на разных уровнях и иметь различную конфигурацию.
  • Если уклон участка направлен в южную сторону — в течение всего дня участок будет освещен солнцем, поэтому почва будет быстро прогреваться.
  • С возвышенности будет открываться прекрасный вид на низину.
  • Крутой склон представляет собой идеальное место для ландшафтного творчества, для создания уникальных композиций, альпийских горок.
  • Если построить дом на самой вершине, то на склонах можно отвести место для хозпостроек, а долину превратить в идеальное место для пикника, построить баню или беседку.

Недостатками строительства особняка на склоне считается увеличение стоимости проекта за счет выравнивания площадки на первых этапах, сглаживания естественных неровностей и выступов, сооружения высокого ветрозащитного забора, рытья глубоких скважин для воды, возведения сложного фундамента.

О важности уклона местности

Уклон местности — это падение поверхности под определенным углом, который измеряется процентами. Особое внимание уделяется направлению этого уклона, так как каждое из них имеет свои особенности.

Если расположить постройку на южном склоне, то в доме всегда будет светло, ведь солнце целый день обогревает террасу. Южные ветра значительно слабее, и поэтому в помещении намного теплее. В холодном климате, в дом на южной стороне склона раньше приходит прохлада. Зимой снежный покров здесь будет значительно меньше, а весной он растает раньше. Дом лучше всего располагать на участке поближе к восточной границе.

Жилище на северном склоне практичнее всего строить в жарком климатическом поясе, у западной границы участка.

Строительства на площадках с уклоном в западную сторону, по возможности лучше избегать. Если же альтернативы нет, то лучше всего расположить строение в самой высокой точке, у северной границы. И следует помнить, что послеполуденное солнце будет сильно нагревать дом.

Неровный рельеф способствует такому явлению, как опускание вниз холодного воздуха в ночное время. Если на его пути будет находиться постройка, то она будет служить своеобразным препятствием. При этом образуется “морозный карман”, в котором температура будет ниже на 5-10 градусов.

Особенному дому — прочный фундамент

При возведении дома на склоне особое внимание следует уделить основе — фундаменту. Монтировать эту конструкцию следует с учетом особенностей грунта, рельефа, уровнем нагрузки на опору.

Наиболее подходящим являетсясвайно-винтовой фундамент. Этот тип основания отличается значительными преимуществами, которые проявляются в возможности установки свай в любой почве, предотвращении проседания и “сползания” здания, длительном сроке эксплуатации, гармоничного дополнении рельефа.

Строительство дома на сложном рельефе и склоне - преимущества и недостатки

Возведению частного дома предшествует тщательная подготовка. Особое внимание при этом уделяется выбору участка под застройку и его исследованию. Если предстоит строительство дома на склоне или на территории со сложным рельефом, то при профессиональном проектировании недостатки участка можно превратить в его достоинства.
Для этого потребуется тщательное исследование рельефа поверхности, состава и особенностей грунта. Необходимо убедиться, что холм образовался естественным путем, а не в результате деятельности человека. Правильная оценка параметров участка и применение современных технологий позволяют создавать нестандартные по архитектуре и планировке решения.

Основные преимущества жилых сооружений на рельефной местности

Возведение постройки на рельефном ландшафте требует разработки индивидуального проекта с нестандартной архитектурой и организацией внутреннего пространства.
Преимуществами размещения дома на холмистой местности является:
  • Возможность реализации необычных проектов. Постройка с переменной этажностью, размещенная по диагонали возвышенности, подходит для возведения на площадках с любым уклоном. При этом крыша над всеми помещениями находится на одном уровне. Если наклон небольшой или средний, то лучше всего использовать каскадно-секционную конструкцию, которая состоит из нескольких блоков, сдвинутых по вертикали. Оригинально выглядят террасные строения, у которых крыша нижнего уровня является террасой для верхнего этажа. Такие дома подходят для возведения на высоких крутых холмах.
  • Нестандартные планировочные решения. Если перепад высоты по ширине дома составляет 1,5 - 2,0 метра, то можно выбрать проект с цокольным этажом, который дает дополнительное пространство под зону отдыха или мастерскую. При каскадном типе постройки на верхнем уровне размещают технические помещения, а на нижнем – жилые комнаты с рекреационной зоной и выходом к цветникам, открытым площадкам для отдыха. Для строений на сложном ландшафте подходит эксплуатируемая плоская кровля с устройством на ней зоны отдыха, небольшого цветника. С высоты таких построек часто открываются красивые пейзажи.
  • Неограниченные возможности для дизайна. Для строительства и отделки используют кирпич, натуральный или искусственный камень. Если проектом предусмотрена двускатная крыша, то максимальный эффект можно получить путем использования черепицы.
Расположение садовой зоны в нижней части холма имеет преимущества по сравнению с ровной площадкой. Здесь можно воплотить в жизнь необычный проект ландшафтного дизайна. Сочетание подпорных стен, смотровых площадок, лестниц и альпинариев придаст неповторимый колорит приусадебной территории.

Недостатки домов, построенных на склонах

Строительные технологии позволяют построить дом на участке со сложной рельефностью. Главным условием при этом является детальное исследование территории и правильные инженерные расчеты. Но, у жилья на холмистой местности есть и недостатки, о которых стоит знать:
  • для предупреждения оползней грунта до начала строительства необходимо провести укрепление холма с помощью подпорных стенок или террасирования;
  • типовые проекты не подходят для реализации на сложном участке, для этого разрабатывают персональный пакет документации с расчетами, чертежами и эскизами, что обходится заказчику дороже;
  • недостаточность естественного освещения в отдельных комнатах и прохладные условия в ночное время, если строение возведено не на вершине возвышенности;
  • необходимость устройства качественной гидроизоляции и дренажной системы для защиты от почвенной и атмосферной влаги.
Все эти недостатки легко нивелируются за счет устройства панорамных окон, прочных подпорок и продуманных инженерных коммуникаций.

Какой фундамент нужен при строительстве жилого здания на сложном рельефе?

Правильное основание здания обеспечивает прочность и долговечность строительной конструкции, поэтому к его выбору и возведению необходимо подойти со всей ответственностью. Для домов на холмистом рельефе подходят следующие виды фундаментов:
  • Горизонтальный. Это может быть свайное сооружение или бетонная лента. Для устройства такого основания проводится выравнивание площадки. При строительстве заглубленных домов с гаражом применяется только такая конструкция фундамента.
  • Ступенчатый. Представляет собой отдельный вид ленточного фундамента. Он компенсирует давление почвы и обеспечивает прочность, устойчивость строения. За счет небольшого объема земляных работ сокращаются общие затраты.
  • Винтовой. Сооружение на сваях, которые заглубляются в грунт и уплотняют его. Этот вариант подходит для одноэтажного дома или легкой каркасной конструкции.

На что нужно обращать внимание при возведении дома на участке со склоном?

Чтобы загородный дом получился добротным, надежным и комфортным, при проектировании и строительстве обязательно учитывают следующие нюансы:
  • Направление уклона, его верхнюю и нижнюю точку. Это понадобится для зонирования постройки и прокладки дренажных коммуникаций.
  • Если уклон превышает 15 градусов, обязательно выполняются комплексные работы по укреплению возвышенности.
  • Особенности рельефа. Перепады высоты на поверхности можно выгодно использовать при планировании, устройстве террас, минимизировав при этом объем земляных работ.
  • Если площадь территории позволяет, то возводить дом следует на самом высоком и сухом участке.
  • При расположении дома в самой нижней точке можно попасть в «карман холода», который будет негативно влиять на микроклимат в комнатах.
  • Избежать чрезмерной сырости на участке и в помещениях позволит устройство системы водопонижения, которая включает дренажи и каналы.
  • Технические и подсобные строения размещаются на расстоянии 15 метров вниз от жилья.
Участие в проектировании и строительстве профессионалов обеспечит высокое качество, безопасность и комфортность загородного жилья.

Преодоление крутых склонов

Способы заставить крутые склоны работать в вашу пользу.

Автор: Джим Купер Кабины и крутые склоны, кажется, идут рука об руку. Склоны часто являются лучшим местом, чтобы найти виды и уединение, которые делают жизнь в домике уникальной. Но за привлекательностью склонов кроется несколько серьезных логистических и финансовых проблем. Их планирование - лучший способ избежать неприятных сюрпризов и в полной мере реализовать свою мечту о жизни в каюте. Проблемы на склоне делятся на две категории: опираясь на них и живя с ними.

Дом на склоне

Крутые склоны создают трудности при строительстве. Тяжелая техника, автобетоносмесители и поставщики материалов борются со склонами. Строительство обычно занимает больше времени и стоит дороже. Однако это означает, что такие строительные площадки часто доступны по выгодным ценам. Если надбавка за строительство на наклонном участке меньше уменьшенной стоимости земли, у вас может быть алмаз в необработанном виде, что является впечатляющей оправой по выгодной цене. Вы можете бороться с надбавкой к стоимости строительства за счет тщательного проектирования.Например, на очень крутых склонах подвалы становятся дорогостоящими. Может потребоваться специальное землеройное оборудование, а бетон, возможно, придется перекачивать с некоторого расстояния. На крутых склонах часто бывает много камней, и это может означать взрывные работы, чтобы попасть на склон холма. Очистка строительной площадки от больших деревьев также может стать проблемой, поскольку некоторая расчистка, обычно выполняемая машиной, может стать трудоемкой ручной работой. Избавьтесь от этих дополнительных затрат, используя небольшую площадь здания, чтобы свести к минимуму расчистку, земляные и бетонные работы.«Накапливать, а не отказываться» означает сэкономленные доллары. Уменьшите занимаемую площадь благодаря просторным палубам, которые прекрасно сочетаются с живописным окружением. Если из-за рельефа какой-либо подвал становится непозволительным, устраните его. Установка коттеджа на опорах может значительно сэкономить время и деньги на строительство без ущерба для вашего видения.

Коммунальные задачи

К сожалению, фундамент - не единственная проблема на склонах. Коммунальные услуги - вода, канализация и электричество - также представляют проблемы.Почва, подходящая для септического поля, особенно важна на пересеченной местности. Иногда единственным вариантом является прокладка канализационных линий на большие расстояния. Если самотечный дренаж из кабины невозможен, возможно, вам придется прибегнуть к более сложной системе или, в крайних случаях, заменить септическую систему на сборный резервуар. Дополнительные затраты на установку таких опций могут сделать кажущиеся высокими затраты на компостирующие туалеты внезапно более привлекательными. То же самое и с электричеством, где затраты на отключение от сети могут быть меньше, чем затраты на доставку электричества из ближайшего сетевого источника.Если вы еще не приобрели землю, начните с разговора с инженером или строителем, имеющим опыт строительства в рассматриваемом районе и условиях участка. Получите приблизительные цены на надбавку, с которой вы можете столкнуться, и затем используйте эту информацию при согласовании покупной цены земли.

Вставать и опускаться

При преодолении крутых склонов часто упускается из виду, что нужно доставить себе и припасы в кабину и обратно. Во-первых, это место для парковки и домик.Когда вы прибываете в салон в пятницу вечером, багаж и продукты необходимо перевезти из вашего автомобиля в салон. Идеальная обстановка в салоне может быть не идеальной для проезжей части, что означает, что вы должны оставить машину на некотором расстоянии. Хотя извилистая лесная тропа может быть подходящей для прогулок, она, вероятно, будет менее привлекательной для разгрузки продуктов или припасов, рассчитанных на сезон. А если у вас есть домик у озера, вам необходимо переместить на набережную людей, снаряжение, еду, напитки и многое другое. В некоторых случаях простая тележка с резиновыми колесами или садовая тележка могут заполнить счет за проезд по тропинке.На крутых склонах или когда вам нужно преодолеть значительное расстояние, вы можете купить лестницу. И есть возможность инвестировать в механическую помощь. Трамваи, подъемники и наклонные лифты обеспечивают механическую помощь в перемещении людей и материалов по пересеченной местности. Они могут варьироваться от простых подъемных тележек с тросом до закрытых гондол. Хотя они могут показаться дорогими, сравните их с избежанием затрат на строительство дороги или всепогодной дорожки. Гравийные приводы на крутых склонах дороги в установке и требуют постоянного обслуживания в виде периодической переклейки грунта и добавления гравия.По словам Майка Ботзета из компании Marine Innovations, типовые жилые системы стоят около 30-40 тысяч долларов. На пересеченной местности это может быть выгодно по сравнению с хорошей дорогой. Помимо преимуществ в стоимости строительства, подъемная система может означать меньшее вторжение в ландшафт и меньшую потребность в проектировании дренажа. Хотя это может показаться хорошим самостоятельным проектом, инженерные и строительные задачи по обеспечению безопасности и надежности таких систем требуют навыков профессионалов.Ботцет также предостерегает от домашних решений. «Многие штаты требуют использования лицензированных подрядчиков. В случаях, когда лицензия не требуется, мы всегда требуем проверки ». Планирование и подготовка - ключи к работе со склонами. Обратитесь за советом к профессионалам, имеющим опыт работы на сложных участках. Остерегайтесь ярлыков. Авансовая экономия может со временем обернуться чрезмерными затратами на техническое обслуживание. Но не бойтесь преодолевать крутые склоны. При тщательном планировании результаты могут быть впечатляющими. Джим Купер, бывший строитель домов и генеральный подрядчик, является автором книг «Легкие бревенчатые дома» и «Разработчик проекта бревенчатых домов». Он является аккредитованным профессионалом LEED и сертифицированным консультантом по пассивному дому.

15 домов на склоне холма, которые знают, как окружать пейзаж

Одно из лучших мест для проживания - на склоне холма. Отсюда вы можете полюбоваться всем пейзажем, который открывается вам во всей своей красе и великолепии. Неважно, выберете ли вы это место для своего дома для отдыха или постоянного проживания, если его дизайн и архитектура сочетают в себе красоту, присутствующую повсюду.Эти 15 домов определенно сделали все правильно.

Шале в Австрии от Viereck Architects

Посмотреть в галерее

Это изысканное горное шале, построенное в 2013 году, благодаря своим огромным окнам и проемам позволяет запечатлеть прекрасную панораму Верхней Штирии в Австрии. Это был проект Viereck Architects. На самом деле в этом районе есть несколько шале, построенных одной и той же командой.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Все они были построены на вершине горного гребня, чтобы открывать потрясающие виды на 360 градусов.Шале кажутся парящими над ландшафтом из-за их консольной конструкции. Они имеют просторные террасы и большие окна и построены с использованием натуральных материалов. В шале используется геотермальная энергия.

The Till House by WMR Arquitectos

Посмотреть в галерее

Виды - самая важная особенность в случае Till House, современного дома выходного дня, расположенного в Чили. Расположение удалено, и доступ к пляжу осуществляется по трудным тропинкам.Но это только добавляет красоты этому убежищу, делая его идеальным местом для уединения.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Атмосфера внутри спокойная и расслабляющая. Стеклянные стены в полную высоту окутывают внутренние помещения, открывая вид на них. Задняя часть дома защищена обрывом и лесом, а передняя консоль возвышается над крутым холмом, на котором он стоит. Проект разработан WMR Arquitectos.

The Hillside House by Shands Studio

Посмотреть в галерее

Это резиденция, расположенная в Сан-Ансельмо, Калифорния.Он был завершен в 2013 году Shands Studio и имеет дизайн, в котором основное внимание уделяется установлению тесной связи с ландшафтом. Дубы, присутствующие на участке во время строительства, были сохранены и интегрированы в проект. Точно так же были сохранены 100-летние каменные стены, чтобы сохранить историю этого места и первоначального летнего гостевого дома, который занимал его.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Внутренние жилые помещения предлагают прямой выход на улицу в плавном и бесшовном переходе.Дом состоит из двух больших объемов, образующих L-образную форму, построенных вокруг деревьев и каменных стен. Общий дизайн является экологически безопасным, на верхнем уровне используются стратегии пассивного нагрева и охлаждения.

The Golden View Residence by Workshop AD

Посмотреть в галерее

Расположенный в Анкоридже, Аляска, Golden View Residence представляет собой современное здание, окруженное хвойным лесом. Проект, разработанный Workshop AD, включал перепланировку и достройку частично построенного дома.Резиденция возвышается над ландшафтом и построена на платформе, которая тянется через склон холма, как традиционные дома на деревьях.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Такие материалы, как панели из орехового дерева, натуральный камень и бетон, были использованы как для внутренних, так и для внешних пространств. Они позволяют дому чувствовать себя ближе к своему окружению и естественным образом интегрироваться в ландшафт Аляски.

Casa 115, Микель Анхель Лакомба

Посмотреть в галерее

Casa 115 - это современная резиденция с видом на великолепную долину, обрамляющую залив Сен-Висен.Он был спроектирован и построен архитектором Микелем Анхелем Лакомба и расположен на Майорке, Испания. Окруженный скалистым ландшафтом и пышной зеленью дом предлагает захватывающий вид.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Самые удивительные виды открываются из спален, которые расположены на первом этаже. Они имеют окна во всю высоту и соединяются с социальными зонами на нижнем уровне гибким и естественным образом. Плавный переход между внутренними жилыми помещениями и открытыми террасами был важным элементом проекта.

Villa Escarpa, автор - Марио Мартинс

Посмотреть в галерее

При проектировании этой удивительной современной резиденции архитектору Марио Мартинсу пришлось столкнуться с рядом трудностей. Дом расположен на очень крутом участке в Лузе, Португалия. Одним из условий, выдвинутых местными властями, было то, что дом должен был быть построен на месте, занимаемом существующим зданием.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Это привело клиентов и архитектора на вершину очень крутого склона, подверженного ветрам, но с захватывающими видами.Дом представляет собой прозрачный горизонтальный объем, расположенный поверх бетонной опорной конструкции. Это создает впечатление парящего над ландшафтом дома.

Дом Дорнбирн, автор: k_m architektur

Посмотреть в галерее

Участок, на котором расположен этот дом, может быть не таким крутым, как другие, но это никоим образом не умаляет красоту открывающихся из него видов. Дом Дорнбирн находится в Австрии и был спроектирован кім архитектор.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Это частный дом с великолепным видом на Боденское озеро, Рейнскую долину и горы Форарльберг.Он окружен зеленым лугом и построен с использованием натуральных материалов, таких как медь, стекло, дерево и бетон. Вход находится в верхнем объеме, который также содержит спальни и студию. На верхнем этаже есть навес, который скрывает балкон, идеальное место, чтобы наслаждаться видами.

Встроенный дом от Holodeck architects

Посмотреть в галерее

На дизайн этого дома большое влияние оказали окрестности и имеющиеся в нем конструкции.Топография и виды также сыграли важную роль в определении общей структуры дома.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Здание, построенное архитекторами Holodeck на склоне, создает тесный диалог с ландшафтом. Дом был частично встроен в склон, что позволило архитекторам предусмотреть террасы на каждом уровне. Из каждой комнаты дома открывается великолепный вид на долину и близлежащие горы.

The Car Park House от Anonymous Architects

Посмотреть в галерее

Это резиденция, расположенная в Лос-Анджелесе, Калифорния, которая была завершена в 2013 году компанией Anonymous Architects. Проект начался с пустыря на очень крутом склоне недалеко от улицы. Чтобы максимально использовать возможности участка, команда решила разместить навес на крыше дома.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Вход также находится на крыше, а внутренние помещения находятся ниже этого уровня.Крыша служит просторным письменным столом, и отсюда открывается потрясающий вид. Крутой участок поставил перед командой ряд проблем, но в то же время уменьшил объем фундамента, необходимый для проекта.

Резиденция Mill Valley Hillside от McGlashan Architecture

Посмотреть в галерее

Это огромное здание представляет собой резиденцию, предназначенную для трех поколений. Проект был разработан McGlashan Architecture и делит жилые помещения на два основных объема, которые имеют одну крышу.Дети, родители, бабушки и дедушки также могут здесь мирно жить вместе, находясь рядом друг с другом и вместе наслаждаться прекрасным пейзажем.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Строительные ограничения требовали, чтобы второй блок был меньше первого и делил с ним пространство. В ответ архитекторы построили трехуровневую пристройку, которая остается соединенной с другим объемом, не загораживая обзор и не ограничивая полезное открытое пространство.

The Corallo House от PAZ Arquitectura

Посмотреть в галерее

PAZ Arquitectura завершила строительство этого дома в 2011 году. Его можно найти в Санта-Розалия, Гватемала, на участке, окруженном густым лесом. Проект начался с желания сохранить существующие деревья на участке и заставить их взаимодействовать с жилыми помещениями.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Дом стоит на склоне холма и имеет открытую планировку, свободную от колонн, с разнообразием уровней этажа, которые повторяют топографию участка.Оба фасада выполнены из стекла, что обеспечивает прочную связь между внутренним и внешним пространством. Бетон - основной материал, используемый для конструкции. Он сочетается с деревом, создавая загородный и органичный вид.

Дом Флотанта от Бенджамина Гарсии Саксе Архитектура

Посмотреть в галерее

Это небольшой дом по сравнению с другими, которые мы видели до сих пор. Он занимает площадь 300 квадратных метров и находится в Коста-Рике. Он был завершен в 2013 году компанией Benjamin Garcia Saxe Architecture.Клиенты хотели дом для отдыха на Тихоокеанском побережье, и место, которое они нашли, находилось на очень крутом склоне, который позволял иметь вид на океан только из верхней средней части.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Поэтому, когда архитекторам представили этот проект, они сразу же решили воспользоваться всеми этими элементами. Их первоначальная идея заключалась в том, чтобы вырезать склон, чтобы там поместился дом, но в итоге они сделали прямо противоположное. Окончательный дизайн позволяет ландшафту оставаться под домом, в то время как этот парит над ландшафтом.

The Hillside House от GASS Architecture Studios

Посмотреть в галерее

Hillside House расположен на склонах гор Хелдерберг в Южной Африке, в окружении виноградников и панорамных видов. Во многом это современная интерпретация традиционного фермерского дома. Только два из трех уровней видны с переднего двора, и дом расширяется по мере вашего продвижения.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Гранитно-каменные стены были построены с использованием ресурсов, найденных на месте.Одна из них включает в себя входную дверь, предлагая понять, что за ней скрывается. После входа в дом огромное панорамное окно демонстрирует внутренний двор и потрясающий вид на окружающий пейзаж. Это был проект Gass Architecture Studios.

The Forest House by Espacio EMA

Смотреть в галерее

Расположенный в горах Мазамитла в Мексике, Forest House - это сказочное уединенное место на крутом склоне в окружении соснового леса. Архитекторы и дизайнеры Espacio EMA хотели, чтобы дом выглядел как часть ландшафта, и использовали камни на участке в свою пользу.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Дом разделен на два основных объема. Пространство двойной высоты обеспечивает доступ ко всем остальным областям. На первом уровне расположены три спальни, а две другие расположены на верхнем уровне. Жилые помещения размещены внутри деревянного ящика, возвышающегося над ландшафтом, с элементами дизайна, аналогичными тем, которые характерны для домов на деревьях.

The Kentfield Hillside Residence от Turnbull Griffin Haelsloop Architects

Посмотреть в галерее

Одна из основных целей при проектировании резиденции Kentfield Hillside заключалась в том, чтобы позволить ей вписаться в холмистый склон и захватить виды на близлежащие горы и Сан Залив Франциско.Резиденция расположена в Кентфилде, штат Калифорния, и была спроектирована компанией Turnbull Griffin Haelsloop Architects.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Они спроектировали изогнутую стену, которая повторяет контуры склона и прикрепляет дом к крутому склону. Зеленая крыша позволяет зданию гармонировать с окружающим ландшафтом. Проект был завершен в 2010 году и был разработан с учетом устойчивых и экологически чистых элементов, таких как зеленая крыша, солнечные батареи, пассивные системы отопления и охлаждения и другие подобные элементы, призванные подчеркнуть тесную связь дома с красивой землей, окружающей его.

Строительство дома на склоне

Здесь, в Британской Колумбии и во всем мире, большая часть суши далеко не плоская, и вам не нужно долго путешествовать, чтобы увидеть бесчисленные дома, которые, казалось бы, плывут по склонам гор. Даже в этом случае вы можете настороженно относиться к тому, стоит ли строить дом на склоне или нет. Чтобы помочь вам принять решение, мы изложили плюсы и минусы строительства на склоне, на что обращать внимание, чего следует избегать и какие альтернативы вам доступны.

Преимущества строительства вашего Дома на склоне

Решение построить дом на склоне имеет много преимуществ. От естественного освещения до снижения воздействия на окружающую среду - строительство дома на склоне - это все, что вы можете пожелать от дома в лесу или в сельской местности. Вот несколько преимуществ строительства дома на склоне:

  • Потрясающие виды - Независимо от того, построено ли здание в лесной зоне или на более открытой местности, дом, построенный на склоне, может дать ощущение погружения в лес или обеспечить захватывающий вид на горы или кристально чистые озера.
  • Maximized Natural Ligh t - Строительство на склоне позволяет вам экономично увеличить площадь вашего дома за счет перехода на новый уровень, тем самым обеспечивая больше дневного света, в отличие от типичной темноты подвала. Кроме того, дома, построенные на склоне, могут быть построены таким образом, чтобы они лучше могли улавливать солнечный свет в целом. Если вы планируете иметь несколько уровней в своем доме, обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и ограничениями по высоте в вашего района, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует всем нормам.
  • Меньше земляных работ - Как правило, дом, построенный на склоне, требует меньше земляных работ, поскольку он встроен в землю; особенно на склонах с пологим уклоном менее 10%. Работа с профессиональным дизайнером может помочь гарантировать, что ваш дом использует природный ландшафт, и в то же время максимизирует вид и основные детали дизайна вашего дома.
  • Сосуществование - Строительство на склоне дает множество возможностей сосуществовать с окружающей средой.Строительство достаточно близко к холму может обеспечить легкий доступ к крыше для создания сада на крыше, эффективно заменяя след, занимаемый домом. Террасные полосы растительности могут быть размещены по всему участку, чтобы отдать дань уважения первоначальному расположению земли.

Недостатки строительства a Дома на склоне

Хотя есть много причин, по которым вы должны строить дом на склоне, все же существует несколько проблем, например:

  • Дополнительные затраты - Создание фундамента для дома на склоне может оказаться более дорогостоящим, чем строительство фундамента на плоской земле.Стоимость дополнительных земляных работ также будет стоить больше, чем если бы вы строили дом на ровной земле. Подпорные стены могут потребоваться, чтобы удерживать почву на месте, транспортировка материалов может быть более сложной, если грузовики не могут добраться до участка вашего дома, а строительство подъездной дороги может быть более сложным, особенно если местные строительные нормы требуют, чтобы к вашей подъездной дорожке был доступ для автомобилей экстренной помощи.
  • Добавленное время - Любые дополнительные раскопки (например, для решения проблем с потоком воды и общей застройки фундамента) увеличат время строительства вашего дома по сравнению с домом, построенным на плоской земле.Это может включать дополнительную профилировку, строительство стен или подпорных стенок, а также устранение проблем с дренажем.
  • Сложности земляных работ - Хотя для строительства на склоне требуется меньше земляных работ в целом, по большей части, если площадка находится на особенно крутом склоне, для получения доступа может потребоваться дополнительное выравнивание по сторонам, а также потребуется использование более специализированное оборудование для работы на пересеченной местности. Возможно, стоит поискать местного строителя, чтобы получить опыт по раскопкам, почвенным вопросам и каменистым уступам в этом районе.Подумайте о безопасности и доступности строительства дороги к собственности, если таковая еще не существует.
  • Оборудование - В целом, строительство дома на крутом склоне или холме, вероятно, потребует гораздо более сложного оборудования и машин, таких как экскаваторы-погрузчики и трамбовки, которые необходимы для земляных работ.

Этапы планирования

Когда вы начнете решать, собираетесь ли вы строить дом на склоне или нет, действительно примите во внимание все ваши варианты, прежде чем браться за этот гигантский проект.Тщательное планирование и наличие сертифицированного подрядчика вместе с дипломированным архитектором имеют большое значение, особенно при добавлении дополнительных факторов, таких как потенциальный участок с уклоном. Имейте в виду, что дополнительные земляные работы увеличат время строительства и значительно продлят процесс строительства вашего дома.

Просмотрите топографическую съемку и прогуляйтесь по собственности со своим архитектором, независимо от того, приобрели ли вы участок с уклоном или только рассматриваете его. Поступая таким образом, вы при желании сможете лучше рассмотреть местность и получить представление о том, есть ли у вас наиболее оптимальное место для вашего дома.При этом учитывайте несколько ключевых элементов вашего дома, таких как дренаж, по которому вода будет поступать из вашего дома и обратно, водопровод и канализация.

Независимо от уровня уклона, дизайн вашего дома может сыграть исключительную роль в подчеркивании красоты окружающей природы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем построить для вас дом, который сосуществует с природной средой, чтобы вы также чувствовали себя более связанными с Землей. Нам не терпится помочь вам спроектировать и построить дом вашей мечты!

Строительство бревенчатого дома на склоне

Многие бревенчатые дома успешно построены на склонах.Хотя идея строительства на склоне кажется сложной или сложной, преимущества, безусловно, перевешивают проблемы. Обратите внимание на захватывающие виды и естественное освещение, которые принесут вам постройка бревенчатого дома на склоне. Это лишь некоторые из преимуществ, которые вы получите. В Spectrum Construction мы не допускаем, чтобы неровности земли мешали нам построить качественный и красивый бревенчатый дом. Позвольте нам помочь вам спроектировать и построить бревенчатый дом вашей мечты!

Преимущества

Решение построить дом на склоне имеет много преимуществ.От естественного освещения до снижения воздействия на окружающую среду - строительство бревенчатого дома на склоне - это все, что вы хотите от бревенчатого дома в лесу.

Если вы ищете дом с прекрасным видом, то строительство бревенчатого дома на склоне - лучший вариант. Постройка на склоне обеспечивает потрясающий вид на близлежащее озеро или горы, а также ощущение погружения в лес. Более сильное чувство изоляции приходит со строительством дома на склоне.

Вы также можете максимизировать пространство и освещение, построив свой дом на склоне.Экономно увеличьте площадь вашего дома за счет выхода на уровень или подвал вместе с дополнительными верхними уровнями. В отличие от традиционных подвалов, бревенчатый дом, построенный на склоне, позволяет большему количеству дневного света проникать на нижний уровень. Бревенчатые дома, построенные на склоне, также могут быть построены таким образом, чтобы лучше улавливать естественное освещение во всем доме. Если вы планируете иметь несколько уровней в своем доме, обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и ограничениями по высоте, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует нормам.Строительство на склоне не только увеличивает внутреннее пространство вашего дома, но также предоставляет место для нескольких жилых зон на открытом воздухе.

Строительство дома на склоне означает меньше земляных работ, особенно если уклон склона менее 10%. Перед началом раскопок работа с профессиональным дизайнером идеальна и поможет вам лучше использовать природный ландшафт. Это даст вам лучшее представление о том, как увеличить количество просмотров и о важности основных дизайнерских идей.

Наконец, строительство дома на склоне снижает воздействие на окружающую среду. Сосуществуйте с окружающей средой больше, чем если бы вы строили свой дом на плоском фундаменте. Если ваш дом расположен достаточно близко к холму, можно создать сад на крыше, который заменит след дома. Террасные полосы растительности также могут быть размещены среди собственности, чтобы помочь вашей собственности лучше вписаться в окружающую среду.

Вызовы

Хотя есть много причин, по которым вы должны строить дом на склоне, все же существует несколько проблем.

Для бревенчатого дома, построенного на склоне, может потребоваться дополнительная подготовка площадки и фундаментные работы. По этой причине вам следует ожидать, что вы потратите больше денег на фундамент, чем на плоскую площадку под фундамент. Кроме того, необходимость в дополнительных раскопках потребует больше времени, чтобы построить бревенчатый дом. Подпорные стены также могут быть необходимы для удержания почвы на месте после того, как почва будет вырезана для фундамента.

Хотя для некоторых бревенчатых домов, построенных на склоне, раскопки могут быть меньше, другие могут быть не такими простыми.Бревенчатые дома, расположенные на более крутом холме, могут нуждаться в дополнительной профилировке. Следовательно, бревенчатые дома, построенные на более крутом склоне, скорее всего, потребуют дополнительного, более сложного оборудования, такого как экскаваторы, погрузчики и трамбовки.

Самая большая проблема связана не с самим склоном, а с легкостью доступа к местоположению участка. Первым шагом является определение необходимости строительства проезжей части. Транспортировка материалов может оказаться более затратной, если грузовикам будет труднее добраться до вашего дома.Кроме того, стоимость строительства проезжей части может потребовать большего внимания к деталям, особенно если строительные нормы требуют, чтобы у вашей дороги был доступ в чрезвычайных ситуациях.

Планирование

Перед тем, как приступить к реализации этого грандиозного проекта, необходимо хорошенько подумать и обдумать ваш новый дом. Тщательное планирование и наличие сертифицированного подрядчика имеют большое значение, особенно при добавлении дополнительных факторов, таких как уклон. Учтите, что дополнительные земляные работы увеличат время строительства.

Просмотр топографической съемки может дать вам лучшее представление о местности и о том, выбрали ли вы наиболее оптимальное место из возможных. Прогуляйтесь по потенциальному участку с подрядчиком, чтобы лучше понять его местоположение. Учитывайте дренаж и движение воды. Вам нужно будет отвести воду от участка? Решите, где лучше всего установить колодец или септическую систему. Помните о местонахождении вашего будущего бревенчатого дома. Насколько доступно это место? Будет ли гостям и посетителям сложно попасть в ваш дом? И, наконец, подумайте о том, где вы хотите, чтобы в вашем доме было наиболее естественное освещение.

После того, как вы учли все эти обстоятельства, позвоните в Spectrum Construction по телефону 970.731.9168, чтобы назначить консультацию. Мы здесь, чтобы ответить на любые вопросы или проблемы, которые могут у вас возникнуть в связи со строительством дома на склоне. Не ждите, чтобы приступить к строительству нового бревенчатого дома!

Источники

Building a Home on a Slope: Pros and Cons

Building on Land with a Slope

https: // loghome.ru / article / article / Строительство на склоне

http://deepcreeklakeloghomes.com/

План этажа дома на склоне холма на крутом склоне


Квадратные метры : 3,365
Спальни : 4
Ванны : 2,5
Поставщик древесины : Timberpeg
Архитектор : Кен Вертхайм, AIA

Здесь, в двух шагах от бульвара Блю-Ридж, и после захода солнца огни центра Эшвилла выглядят как танцующие вдали светлячки.Один проблеск этого вида, и все чудеса света, которые они видели, мгновенно поблекли. Хозяева больше нигде себя представить не могли.

Однако поселиться на склоне горы - непростая задача. Участок довольно крутой, и большинство планов складских запасов рассчитаны на ровные участки. Они проконсультировались с мастерами Timberpeg, занимающимися изготовлением стоек и балок, и в конечном итоге выбрали план «Leconte 5607», который, по счастливой случайности, удовлетворил около 80% их потребностей. Остальную часть своего списка желаний они работали с Кеном Вертхаймом, архитектором и независимым представителем Timberpeg, который разработал дизайн в соответствии с тем местом, которое им понравилось.

Низкий уровень


«Одна из самых больших проблем для меня, - говорит Кен, - заключалась в том, что владельцы хотели иметь переднюю дверь, чтобы они могли припарковать свои машины у входной двери. Поскольку участок был таким крутым, единственным местом для него была подъездная дорога, а это означало, что нам пришлось сдвинуть дом еще дальше вниз по склону ». Кен решил эту проблему, построив фундаментную стену под плитой подвала для поддержки фундамента.

Консолидация и компромисс являются ключом к адаптации плана этажа к крутому участку.Например, владельцы хотели комнату для йоги, для которой по плану не было места. Однако был световой колодец, который Кен предложил превратить в орлиное гнездо.

Чтобы получить максимальную отдачу от участка, команда дизайнеров построила, а не отказалась от него, опираясь на вертикальный трехэтажный каркас из ели Дугласа, который предоставит паре необходимое им жизненное пространство, вписываясь в параметры собственности.

Внутренний совок

Дома, построенные на склонах холмов или крутых склонах, открывают фантастические виды и предлагают уникальные возможности дизайна.Компромисс - необходимость дополнительного планирования и творчества. При строительстве на крутом участке примите во внимание этот совет:

Твердое основание «Я настоятельно рекомендую вам пригласить инженера-геолога, чтобы вы точно знали, каковы ваши почвенные условия», - говорит Кен. «Вы не хотите попасть в безвыходную ситуацию, когда вкладываете большую сумму денег в дом».

Вертикальное положение Если у вас крутой участок, сделайте площадь как можно меньше. Чем больше вы разложите по горизонтали, тем больше вы потратите на фундаментные работы.Трехуровневая вертикальная концепция или конструкция в виде домика на дереве могут помочь с затратами.

Не борись с горой Фрэнк Ллойд Райт сказал: «Спроектируйте дом на холме, а не на холме». Ваш дом должен вписываться в склон и гармонировать с ландшафтом. «Мы начинаем каждый проект с топографической съемки, поэтому мы знаем все об уклонах и контурах, - говорит Кен, - а затем мы проектируем дом по земле».

Наши любимые дизайнерские идеи

  1. Собственный балкон рядом с главной спальней - отличное место, чтобы насладиться видами и звуками утра.

  2. Главная ванная комната была расширена и теперь включает в себя джакузи и душевую кабину.

  3. Корабельная лестница за чердаком верхнего этажа ведет к орлиному гнезду.

  4. Стойко-балочная конструкция позволяет использовать много стекла. - и прекрасный вид из большой комнаты.

  5. Кен добавил фойе со шкафом и скамейкой , чтобы усилить связь между входом и большой комнатой.

  6. Закрытый офис / библиотека предлагает уединение из гостевых комнат нижнего уровня.

Больше склонны строить - Los Angeles Times

Забудьте о личных помощниках, оркестровых креслах в Дисней Холле и внедорожниках размером с летние домики.

Ничто так не говорит о том, что человек прибыл в Лос-Анджелес, как дом на склоне холма с прекрасным видом.

Холмы округа Лос-Анджелес похожи на огромную трехмерную головоломку, которая заполняла собой более века непрерывного развития.И осталось несколько штук.

Нехватка площадей для нового строительства и высокий спрос на жилье привели к резкому росту цен на существующие дома в горных районах. Но оставшиеся крутые участки пустуют не случайно. Как правило, они являются одними из самых проблемных и дорогих в строительстве.

Несмотря на это, а также на такие вневременные соображения, как пожар, оползни, сопротивление соседей и огромные расходы на страхование, агенты по недвижимости и застройщики говорят, что волна нового строительства, происходящая в районах на склоне холма, превосходит все, что они видели за более чем десятилетие.

«Это сложно, но мы увидели возможность и пошли в гору», - сказал Лэнс Тодд, владелец компании LT Construction из Палмдейла, которая занимается строительством нескольких домов на Голливудских холмах и на горе Вашингтон. «С тех пор, как недвижимость выросла, вы видите намного больше зданий на холмах».

Вялый рынок жилья и новые жесткие правила, введенные в действие постановлений на склоне холмов в Лос-Анджелесе и других городах после землетрясения 1994 года в Нортридже, на какое-то время ослабили строительство на холмах.Но те дни прошли.

Больше не разрешены те ненадежные конструкции ходул, которые возникли в Лос-Анджелесе в 1960-х и 1970-х годах. Все новые дома на склоне холма теперь должны иметь «закрытый» фундамент.

Достижения в области опор и борьбы с эрозией заставляют людей еще раз взглянуть на участки, которые когда-то считались слишком высокими для строительства. Круиз по Голливудским холмам в эти дни откроет для себя многочисленные строительные площадки. Некоторые из них представляют собой нетронутые холмы, где застройщики строят в соответствии со спецификациями - без выстраивания покупателя - а другие - участки, где дома меньшего размера уступают место более роскошным, более подходящим новым экономическим реалиям района.

«Вы только посмотрите на стоимость недвижимости на склонах холмов. Спрос есть, - сказал Кен Деппе, президент Hillside Repair & Drilling Inc., базирующаяся в Placentia. - У вас также есть люди, которые купили дома площадью 1200 квадратных футов за 250 000 долларов. Эти дома сейчас стоят 800 000 долларов. Они сидят на этом капитале и используют его для восстановления ".

Но тренд не ограничивается Голливудом.

«Здесь так много собственности и столько земли, пригодной для строительства», - сказала Ширли Энн Хилл, агент MacGregor Realty в районе Адамс-Хилл в Глендейле, где на крутых участках возводится несколько новых домов.«Если это можно построить, это кому-то будет интересно».

По словам градостроителя Лос-Анджелеса Коры Смит, ранее переданные участки пересматриваются. «Сейчас мы видим, что люди, наконец, пытаются построить на тех участках, на которых они не хотели строить раньше. Многие из них представляют собой неблагополучную недвижимость ».

Проблема или нет, но высокие цены на жилье облегчают выделение односемейных домов на склоне холма. А передовые методы строительства сделали возможным и безопасным строительство на земле с уклоном до 45 градусов.Это на несколько градусов круче, чем еще несколько лет назад хотели решать инженеры и строители.

Одна из причин заключается в том, что строители стали более искусными в профилировании склонов холмов, позволяя возводить плоские опоры в местах крепления дома, а также возводить иногда массивные подпорные стены, сдерживающие гравитацию. Кессоны, цилиндры, просверленные в скале и укрепленные стальной арматурой и бетоном, теперь регулярно используются при строительстве домов на склоне холма для обеспечения устойчивости.

Тем не менее, строительство на склонах холмов - не предложение для слабонервных или худощавых. В море неопределенности покупатель недвижимости на склоне холма может рассчитывать только на то, что подписка на пунктирной линии означает, что расходы только начались.

Энди Ферретти, агент банка Coldwell Banker Beverly Hills East, представляет продавца двух смежных лотов на крутом склоне холма площадью около четверти акра на Леджвуд Драйв в Голливудских холмах.

«Он будет продан тому, кто хочет построить дом своей мечты, - сказал Ферретти, - или застройщику, который будет строить по спецификации.

Просмотр собственности за 400 000 долларов в районе домов стоимостью в миллион долларов может показаться выгодной сделкой для некоторых, но нет никакой гарантии, что эти участки даже пригодны для жилья, построенного по кодексу.

Рассмотрим архитектора Шона Бриски, который более десяти лет назад купил пустой участок на склоне холма в Силвер-Лейк за 55 000 долларов. Он был вынужден годами сидеть на своей собственности, потому что строительство просто не имело экономического смысла. Наконец, в прошлом месяце он начал строительство дома по собственному проекту.Тем не менее, несмотря на резкую оценку Silver Lake, Бриски говорит, что его новый четырехэтажный дом площадью 2500 квадратных футов будет стоить столько же - около 800000 долларов - сколько он будет стоить.

Одна из проблем, с которыми сталкиваются Бриски и другие в районах на склоне холма, - это подвозить грузовики, краны и буровое оборудование по узким извилистым улицам.

Новый дом Бриски будет расположен на нисходящем склоне (улица находится над домом), что затруднит и сделает строительство более дорогостоящим.

«Я заложил в бюджет 200 000 долларов для фонда, - сказал он, - и когда он составил 300 000 долларов, мне пришлось переделать свой кредитный пакет.”

Первый шаг для владельцев недвижимости на склоне холма в Лос-Анджелесе, которые хотят построить или перестроить, - это заказать геологические и топографические исследования. В зависимости от крутизны участка и количества пробуренных скважин, исследования могут стоить от 3000 до более чем 10 000 долларов. Они должны быть представлены вместе с архитектурными планами чиновникам по строительству и безопасности для получения необходимых разрешений на строительство. Затем инженер-строитель должен оценить эти исследования и спроектировать фундамент дома.

Стремясь успокоить домовладельцев, обеспокоенных неограниченной застройкой своих районов, городской совет Лос-Анджелеса в 1992 году принял первое постановление, регулирующее строительство на склоне холма.Два года спустя произошло землетрясение в Нортридже. В связи с повреждением тысяч зданий в темнице, в том числе в нескольких случаях, когда дома на склоне холма соскальзывали с фундамента, чиновники начали обращать внимание на безопасность.

«Сейчас очень строго. Раньше у вас были все эти [городские] инженеры, которые 90% своего времени проводили в офисе. Теперь они выезжают на осмотр участков », - сказал Деппе, чей бизнес по бурению на склоне холмов пользуется растущим спросом. «Они стали намного жестче в отношении планов эрозии и строительства.

После землетрясения в постановление о склонах холмов Лос-Анджелеса четыре раза вносились поправки, чтобы ужесточить ограничения по таким соображениям, как высота домов по отношению к улице, способ крепления полов и стен и глубина, на которую кессоны должны быть просверлены в скале. .

Если план не согласуется с постановлением о склоне холма - а они часто и происходят - владельцы собственности могут подать заявление о разногласиях в городской отдел планирования. Это требует публичных слушаний, на которых заявитель представляет планы, а соседи могут свидетельствовать за или против проекта.Департамент обычно дает положительный ответ в течение 75 дней. Решение «нет» отправляет владельца обратно к чертежной доске.

Бриски, который сохраняет чувство юмора в отношении процесса, сказал, что, хотя соблюдение норм является сложной задачей, реальная проблема заключается в том, чтобы приспосабливаться в середине проектирования к требованиям руководителей строительства и безопасности.

Даже если планы были утверждены, официальные лица могут потребовать внесения изменений в любое время, когда они считают, что безопасность является проблемой.

«На пути столько деталей, и любой может интерпретировать эти детали неблагоприятно», - сказал Бриски.«Для меня главной идеей было построить собственный дом. Но не думаю, что сделаю это снова. Это слишком сложно.

Еще одним серьезным препятствием для строительства на склоне холма является сопротивление соседей. Обеспокоенные так называемой «особнячностью» и проектами, которые они считают несовместимыми со своими районами на склоне холма, жители от Малибу до Ла-Кресенты стали более агрессивно выступать против нового строительства.

Архитектор из Глендейла Эдвард Хагобиан, специализирующийся на строительстве на склоне холма, проектирует три новых дома в районе Адамс-Хилл.По его словам, в большинстве городов строительство на склонах холмов стало сложным и дорогостоящим процессом, чтобы обеспечить безопасность и снизить свою потенциальную ответственность в случае стихийного бедствия.

Но самая большая его головная боль исходит от соседей.

«Люди думают:« У меня есть дом, мне хорошо. Но я предпочитаю, чтобы ваш участок оставался свободным, чтобы я мог наслаждаться им ». Таков менталитет, - сказал Агобян. «Они против любого развития и доходят до крайностей».

И все же Хагобян, как и другие участники строительства на склоне холма, не готов бросить работу.Во многом это потому, что на холмах еще можно заработать.

Высоко над Голливудом в квартале 2700 Крестон Драйв вырисовываются два новых дома с потрясающим видом на город. Подрядчик Тодд наблюдает за строительством домов, которые строятся по спецификации.

Работы включали массивные подпорные стены, сваи, которые нужно было забить на 40 футов под землю, чтобы достичь твердой коренной породы, и огромное количество удаления почвы для создания плоских подушек.

Он сказал, что владелец собственности потратил более 500 000 долларов только на то, чтобы сделать участки под горку пригодными для строительства.

«До землетрясения 1994 года вам разрешили построить что угодно, но не сейчас», - сказал Тодд. «Они изменили его с нуля, введя новые правила для фундаментов, опор и каркаса. Это определенно дороже ".

В целом, по его оценкам, строительство каждого из домов площадью примерно 4000 квадратных футов будет стоить около 1,4 миллиона долларов, не считая земли. Бюджет подскочил, когда подрядчику сказали, что ему нужно пробурить девять дополнительных кессонов - некоторые до 40 футов по цене 150 долларов за фут - и на этом пути были и другие сюрпризы.Но, учитывая, что некоторые соседние дома продаются почти по 600 долларов за квадратный фут, Тодд уверен, что владелец собственности выйдет вперед.

«Их продадут примерно за 2,4 миллиона долларов», - сказал он. "Это все еще неплохо".

Даррелл Сатцман - писатель-фрилансер из Лос-Анджелеса. С ним можно связаться по адресу satzman @ earthlink.net.

Строительство на наклонной площадке

Модика, Сицилия, IT.

Если вы влюбились в склонный или холмистый участок, вы можете разрываться между удивительными преимуществами фантастических видов и стрессом от попыток выяснить, приведет ли дополнительная сложность к перерасходу средств и операционным головным болям.В домах на склоне холма нет ничего нового; дома в городке Модика на Сицилии построены на крутых склонах, укрыты друг от друга и перемежаются крошечными улочками. По другую сторону Гималаев каменные и деревянные дома, бросающие вызов гравитации, кажутся возвышающимися на склоне горы, а альпийские хижины построены из тех самых деревьев, которые растут в лесах на склоне холма и возвышаются на краю крутых обрывов.

Если вы выбрали место на склоне холма для своего нового дома, велика вероятность, что вас сюда привлекли прекрасные виды.Именно эта сильная визуальная связь с окружающим миром, городским или сельским, психологически закрепляет нас в наших домах. Красота захватывающего дух вида может вдохновить самые глубокие части нас, а также говорит о базовой животной потребности в безопасности - с высокой точки зрения у нас есть обзор того, что находится за ее пределами; мы можем видеть опасность издалека. Кроме того, широкий ракурс улучшает наше восприятие погоды и переменчивого неба, более глубоко укореняя нас в природе, что, в свою очередь, приносит большее благополучие.

Горная деревня, Австрия.

В последнее время участки на склоне холма привели к одним из самых вдохновляющих инноваций в домашней архитектуре. Проблемы доступа и создания прочного фундамента привели к созданию одних из самых впечатляющих и красивых домов во всем мире. Подход к строительству на склоне может быть как аддитивным, так и вычитающим. Аддитивные здания располагаются на вершинах крутых уклонов или даже скал, часто оставляя минимальный след на земле, а самые потрясающие примеры часто кажутся парящими над ландшафтом.

Highway House, Тасмания

В последнее время участки на склоне холма привели к одним из самых вдохновляющих инноваций в домашней архитектуре. Проблемы доступа и создания прочного фундамента привели к созданию одних из самых впечатляющих и красивых домов во всем мире. Подход к строительству на склоне может быть как аддитивным, так и вычитающим. Аддитивные здания располагаются на вершинах крутых уклонов или даже скал, часто оставляя минимальный след на земле, а самые потрясающие примеры часто кажутся парящими над ландшафтом.

Интерьер, Дом на шоссе, Тасмания.

С точки зрения того, в каком направлении должен быть ориентирован ваш новый дом, не всегда получается так легко, как у владельцев Highway House. Часто бывает, что самый невероятный вид находится в совершенно другом направлении по сравнению с наиболее оптимальной ориентацией для максимального использования солнечного света. Если вы находитесь в Северном полушарии, у вас может быть потрясающий вид на северо-восток, но прямой солнечный свет явно исходит с юга. Длинные узкие планы могут быть отличным решением, позволяющим иметь много комнат с двойными аспектами, то есть окнами с двух сторон: одна сторона для видов, другая для света.Огромные стеклянные стены могут быть действительно впечатляющими с точки зрения впечатления от вида, но могут стать огромным расходом энергии, что приведет к большим потерям тепла, если они будут ориентированы в неправильном направлении.


Вид в рамке на Парос Хаус, Греция. Архитектор: Джон Поусон

Картинное окно в Палмгрен-Хаус. Архитектор: Джон Поусон

Фантастическим решением этой проблемы является очень тщательное размещение окон для картин, которые могут обрамлять захватывающий вид, как произведение искусства, и отмечать его иначе, чем эффектная панорама.Лондонский архитектор Джон Поусон - король картинных окон, он проектирует окна, которые привлекают взгляд, чтобы полюбоваться видом, более тонким, чем драматическим образом. Исключение оконных рам или стоек - ключ к успеху.


Вход в летний дом Голдинга, Ирландия. Архитектор: Скотт Таллон Уокер
Задняя часть летнего дома Голдинга, Ирландия. Архитектор: Скотт Таллон Уокер

Еще одно удивительное преимущество холмистой местности - уединение; вы получите хотя бы один аспект вашего дома, который не останется незамеченным соседями, поэтому постарайтесь максимально использовать это.Спланируйте свой дом так, чтобы зоны, в которых вы хотите уединиться, выходили наружу. Кто-нибудь загорает с видом? Точно так же скромный вход в дом на склоне холма можно противопоставить драматическому опыту падения в тыл, как это красиво спроектировано в летнем домике Гулдинга, который впечатляюще нависает над каменистым ручьем, элегантно плывя.


Casa Barone, WRB Architects

Обычный подход к проектированию холмистых участков немного скромнее, чем драматический бросающий вызов гравитации дом на сваях, и находится на полпути между сложением и вычитанием, используя понемногу каждого из них.Этот дом шведских архитекторов WRB расположен на скалистом выступе с видом на озеро. Часть здания утоплена в ландшафте, «вычитаясь» из склона, в то время как форма выступает за линии земли, а «дополнительные» жилые помещения на верхнем этаже кажутся парящими над озером.


Casa Barone, WRB Architects
Casa Barone, WRB Architects

Существует множество других примеров двухуровневых домов, которые представляют собой серию блочных форм или плоскостей, которые ступают и перекрывают волнистые формы ландшафта.Эти дома, прижатые спиной к волнистой поверхности земли, защищены от непогоды сзади. Важно выяснить, откуда дуют преобладающие ветры на вашем участке, и, если вам повезет, природные особенности этого участка обеспечат защиту. Если ваш участок очень уязвим, продуманный дизайн самого дома может помочь обеспечить это дополнительное укрытие. Опять же, решающим является баланс между максимизацией просмотров, оптимизацией солнечного излучения (или тени) и обеспечением хорошего доступа с дорог общего пользования и для обслуживания.

Casa Las Casuari

V House в Колумбии, спроектированный Plan B & Mazzanti Architects, имеет подъездную дорожку, которая уходит от главной дороги, чтобы создать парковочную зону на уровне крыши главного дома, которая ведет к ступенчатым террасам на крыше, которые обеспечивают вид на обширный ландшафт.


  • V House, Plan B и Mazzanti Architects

  • V House, Plan B и Mazzanti Architects

  • V House, Plan B и Mazzanti Architects

V House также максимизирует трехмерный внутренний объем пространства. что происходит из-за наличия многоуровневого дома.Эффектные и интересные пространства создаются, когда в дизайне хорошо продумана секция здания.

Наконец, давайте поговорим о вычитании, которое описывает дома, врезанные в ландшафт. Они сидят на склонах холмов, скрытые склоном, окутанные пейзажем. Такие дома являются частными, имеют небольшой экологический след и используют меньше строительных материалов, но оптимизация попадания солнечного света во весь дом может оказаться сложной задачей для домов с большей площадью пола.Выбор участка с правильной ориентацией жизненно важен.

Dani Ridge House

Чтобы закончить, вот 7 главных советов OPO PLAN для строительства на наклонных участках:

1. Решите, какой дом лучше всего подходит для вашего участка: добавочный, субтрактивный или промежуточный.

2. Подумайте, направлен ли лучший вид на солнце, а если нет, подумайте о том, как грамотно оформить вид на большие стеклянные просторы.

3. Учитывайте преобладающие ветры и используйте природные особенности для защиты.

4. Будьте осторожны с канализацией на вашем участке - воду, стекающую по склонам холмов, необходимо отводить подальше от вашего дома.

5. Доступ может быть сложным и даже опасным при движении по крутой дороге в плохую погоду. В местах, где может быть лед или снег, вы можете рассмотреть возможность обогрева подъездной дороги.

6.Обратитесь за профессиональной помощью по оценке стоимости вашего проекта. Затраты на строительство на наклонных участках, безусловно, могут быть выше из-за более сложного доступа для подрядчиков, земляных работ и засыпки, дренажа и увеличения конструктивных элементов, таких как стальные сваи. Однако многие затраты можно компенсировать более низкой ценой на землю на холмистых участках.

7. Будьте готовы к неожиданностям при строительстве фундамента и убедитесь, что у вас есть хороший резервный фонд. На наклонном участке трудно определить, когда вы столкнетесь со скалой, и для этого могут потребоваться земляные работы, которые могут оказаться дорогостоящими.