Строительство домов из газобетона в новосибирске: Строительство домов из газобетона «под ключ» в Новосибирске

Содержание

Строительство домов из газобетона «под ключ» в Новосибирске

Сибит (газобетон) – из всех стеновых материалов имеет наилучшее сочетание прочности, лёгкости и теплоизоляции. В зависимости от марки (D300-D600) его прочность на сжатие составляет от 1,5 до 3,5 кгс/см2 – несущая способность до 3-х этажей включительно. Он легко обрабатывается (пилится, режется) простым ручным инструментом, а благодаря небольшому весу и крупному размеру блока работа с ним идёт быстро.  Стены из газобетона не нужно дополнительно утеплять, необходимая теплоизоляция достигается толщиной блоков. Исходя из коэффициента теплопроводности сибита (0,14 Вт/м°С в реальных условиях) и требуемого сопротивления теплопередаче (3,92 согласно СНиП), толщина стены должна составлять 50 см (два блока: 20 и 30 см – их смещают относительно друг друга, тем самым перекрывая вертикальный шов и уменьшая продуваемость стен), но можно сделать и 40 см. Стена из газобетона в любом случае с одной из сторон должна штукатуриться

, толщина шва у клея для газобетона 1-3 мм, добиться герметичной заполненности всех вертикальных швов не получится, стену в любом случае нужно оштукатурить с одной из сторон.

Газобетон представляет собой ячеистые блоки автоклавного твердения. Его компоненты: известь, песок, алюминиевая пудра и цемент, которые смешиваются с водой, и в автоклаве под высоким давлением и температурой вспениваются, образуя новый минерал – тоберморит.

Газобетон не выделяет токсичных веществ, негорюч (выдерживает одностороннее воздействие огня в течение 3-7 часов), не подвержен гниению (плесень и грибки в нём не живут), имеет очень низкий радиационный фон (9-11 мкР/ч при обычном фоне 20-25 мкР/ч), высокую паропроницаемость – 0.17 мг/(м*ч*Па) (у полнотелого кирпича она 0.11, а у сосновой древесины поперёк волокон 0.06), газобетон имеет марку морозостойкости F100 (для сравнения, у качественного кирпича она – F50), это связано с наличием в газобетоне резервных пор, куда вытесняется вода (лёд) при замерзании.

Газобетон хрупок на изгиб, вследствие чего ему необходим крепкий фундамент с минимальной усадкой, иначе стены начнут трескаться уже через пару лет после возведения. Для большинства случаев оптимальный вариант ленточный фундамент на буронабивных сваях (о фундаментах более подробно здесь).

Кладка из газобетона обязательно армируется: первый ряд блоков, под оконными проёмами и над перемычками; и устраиваются армопояса под перекрытиями (толщ. арпомояса 10 см, ширина 15 см). Согласно инструкции завода Аэрок, п. 5.1: «Рекомендуемая глубина опирания перекры­тий на несущие стены 150 мм при минимальной допустимой глубине 120 мм». Также, указаны глубина опирания пере­мычек (п. 5.12) и применяемая арматура (п. 9.1). Глубина опирания

деревянных балок 120-200 мм, армопояс под балки можно сделать совсем тонким (5 см плюс армирование тремя стерж­нями диамет­ром 8 мм), либо подложить опорную доску (50х150 мм). Балки можно положить и прямо на газобе­тон, для этого нужно, чтобы местная прочность была выше местной нагрузки. Например, расчётная прочность газобетонной кладки 1 МПа (10 кг/см2). Балка стандартная 10х15 см, глубина опирания 15 см. Таким образом, площадь опирания балки 150 см2. Газобетон на этой площади способен выдер­жать до 1500 кг (в пределе), т.е. балка НЕ должна давить на газобетон с такой силой (следует рассчитать массу-нагрузку от: напольного покрытия, перегородок, мебели, техники, и т.д.)

Фасад дома из газобетона можно оштукатурить и покрасить, или покрасить фактурной краской без оштукатуривания

(обойдётся дешевле). В первом случае на газобетон наносится первый (грун­товочный) слой штукатурно-клеевой смеси, в него утапливается щелочестойкая стеклосетка, далее наносится второй слой смеси, поверхность выравнивается и штукатурится фасадной декоративной штукатуркой, которая окрашивается фасадной паропроницаемой  краской (лучше именно окрасить, чем колеровать штукатурку, краска создаёт плёнку, которая защищает штукатурку от пыли и влаги; хотя в случае колеровки штукатурка будет иметь однородный цвет по всей толщине слоя). В случае покраски фасада без оштукатуривания, на газобетон наносится акриловая/кварцевая грунтовка, и по ней фактурная декоративная краска (рекомендуется использовать именно колерованную фактурную краску без нанесения дополнительного цветного слоя  из водно-дисперсионной краски, так не будут видны различные трещины и сколы на белой неколерованной основе (собственно, фактурной краске).

Цоколь, крыльцо, оконные, дверные проёмы, угловые зоны и фронтон можно декорировать камнем, плиткой или лепниной (только углы, проёмы). Помимо штукатурки, фасад можно облицевать кирпичом или клинкерной плиткой (выглядит как лицевой кирпич) или фасадными панелями. Об этих видах отделки можно почитать здесь. Учитывая, что дом из газобетона без наружной отделки  может эксплуатироваться сколь угодно долго (реальный пример – дом 1939 года постройки), то можно построиться, заселиться и жить, а отделку фасада выполнить потом (когда появятся деньги).

Отделочные работы в газобетонном доме можно проводить только в тёплое время года. В противном случае, если внутренняя отделка со всеми её мокрыми работами (штукатурка, покраска, поклейка обоев, устройство стяжки, и др.) будет проводиться в холодное время года, то избыточная влага, неизбежно выходящая сквозь наружные стены, начнёт замерзать в холодной наружной части газобетона,

разрушая газоблоки, штукатурку. «Коробка» дома должна отстояться и высохнуть. Но никто не запрещает прокладывать зимой внутренние коммуникации  (электропроводку, трубы, и пр.)

Чем газобетон легче, тем он теплее; чем тяжелее, тем прочнее. Лёгкие ячеистые бетоны называются теплоизоляционными, тяжёлые – конструкционными. Для несущих стен до 3-х этажей включительно рекомендуется использовать газобетон марки по прочности не ниже М35 (В2,5), а при высоте до 2-х этажей включительно – не ниже М25 (В1,5). При кладке блоков, дабы исключить «мостики холода», применяется клей для газобетона  (ни в коем случае НЕ цементно-песчаный раствор!).

Строительство домов из газобетона под ключ

Все более популярными становятся экологичные и теплые частные дома, возводимые из газобетонных блоков. Строительство коттеджа из газобетона под ключ в Новосибирске или в прилегающих к нему городах и районах можно заказать в нашей компании по невысокой цене.

Газобетон – технологичный по своим показателям строительный материал. Его свойства позволяют эффективно сооружать прочные жилые дома или другие хозяйственные строения в короткие сроки и с наименьшими материальными затратами. В нашей компании можно выбрать наиболее подходящий вариант типового строительства городского коттеджа, небольшой дачи или большого загородного дома, а также заказать свой индивидуальный проект.

Дом из газобетона — оптимальный вариант строительства

В современных строительных технологиях все чаще наиболее используемому кирпичу, предпочитают блоки из пенобетона, керамзита или газобетона. Они способны заменить кирпич, как в частном строительстве, так и при возведении промышленных построек, все они имеют свои преимущества и особенности.

Цена строительства собственного дома из газобетона является одним из определяющих факторов при выборе материала. Другой немаловажный фактор: газобетон экологичен и позволяет создавать оптимальный микроклимат внутри помещения. Натуральный состав его компонентов позволяет возводить стены, обладающие способностью, как и деревянные, не пропускать тепло из помещения. Также стены из блоков газобетона в несколько раз теплее кирпичных.

Состав газобетона разных производителей отличается, но основные компоненты одинаковы, это:

  • песок,
  • цемент,
  • известь,
  • гипс,
  • пенообразователи.

Размер газобетонных блоков, по сравнению с традиционным кирпичом, – большой. Это ускоряет процесс кладки, снижая себестоимость работы каменщиков, а значит, уменьшается цена дома из газобетона в целом.

Газобетонные блоки имеют одинаковые высоту и длину – 250 мм и 625 мм. А ширину у них делают разной: 75, 100, 150, 200, 250, 300, 375 и 400 мм. Когда ведется строительство дома, в котором несколько этажей, учитывают класс прочности этих блоков.

Газобетон отличный материал для ведения малоэтажного строительства. До 5-го этажа можно строить несущие стены из блоков газобетона производителя Сибит. Долговечность домов из газобетона сибит – от 200 лет и выше.

 

Строительство дома из газобетона в Новосибирске:


цена из категории «всё включено» доступна каждому

Заказывая услуги по строительству, надо ориентироваться не только на стоимость дома. Новый дом должен быть красивым и удобным – это достигается разработкой талантливыми архитекторами отличного индивидуального проекта.

Строительство дома начинается с разработки эскиза – в нем учитываются все пожелания заказчика, а также с выбора материала, из которого будет возводиться здание. Затем составляется бизнес-проект. Он позволяет рассчитать стоимость дома, учитывая все затраты. Наша компания ведет строительство под ключ – проект дома из газобетона включает все этапы работ, начиная с закладки фундамента и заканчивая отделкой фасада.

Построить дом под ключ в Новосибирске недорого

Какова стоимость строительства дома «под ключ»?

Для получения точной информации,
пожалуйста, обратитесь к специалистам нашей компании по телефону: + 7 (383) 310-93-78

Вы можете сами посчитать примерную стоимость строительства путем умножения общей площади Вашего будущего дома на цену из таблицы ниже:

Эконом — строительство коробки: фундамент, стены внутренние и наружные,перекрытие, крыша.
Стандарт —  фундамент, стены внутренние и наружные,перекрытие, крыша.окна, двери, фасад декоративная штукатурка.
Премиум —  фундамент, стены внутренние и наружные,перекрытие, крыша, окна, двери, фасад декоративная штукатурка,электроразводка, водоснабжение, канализация, внутренняя чистовая штукатурка и шпаклевка стен.

 

Строительная компания «Капитал» активно помогает населению сооружать собственное жилье из различных видов строительных материалов. Предприятие не делает привязки к какому-либо одному виду сырьевых ресурсов, поэтому построить дом в Новосибирске недорого можно из деревянного бруса, кирпича, пеноблоков или модульных конструкций. У таких сооружений есть свои преимущества. Застройщик в каждом конкретном случае может рассматривать любые, руководствуясь своими предпочтениями. Все эти нюансы изучаются на этапе планирования, когда разрабатывается проект здания.

Строительство капитальных домов и коттеджей в сжатые сроки

Если вам необходимо построить дом в Новосибирске недорого и быстро, но из более надежных материалов, в таком случае рекомендуется заказывать дом из кирпича. Важный в таком случае аспект, на который следует обращать внимание: для каких целей строится такой дом. Если для постоянного проживания, это должна быть более основательная и утепленная конструкция. Если это дачный дом, можно использовать облегченные варианты.

Несмотря на то, что строительство из кирпича относится к трудоемкому виду работ, при правильной организации их проведения и рационально продуманном проекте, на его реализацию у компании «Капитал» будет затрачено минимальное количество времени и финансовых средств. Обратившись к нам, любой заказчик может построить дом под ключ недорого, не отвлекаясь на контроль процесса и его обеспечение строительными материалами. Все это будет делаться представителем фирмы с большой ответственностью.

Дома из бруса

Этот материал признан одним из самых доступных в ценовом отношении. Если заказывать изготовление дома из дерева у специализирующейся на данном виде строительства компании, то уже максимум через месяц можно получить готовый для заселения дом. Во время реализации проекта заказчику комплексной услуги не понадобится заниматься поиском строительных и расходных материалов. Все это поставляет исполнитель по оптовым, заранее оговоренным ценам.

Чтобы построить дом под ключ недорого, важно иметь в распоряжении бригаду опытных строителей. У организации, специализирующейся на такой деятельности, бригады рабочих формируются по такому принципу, что каждый мастер владеет сразу несколькими специальностями. Это значительно сокращает затраты на оплату труда, повышает темпы строительных работ, качество и ответственность за конечный результат. Объект будет сдаваться без недоделок и с полностью налаженной инфраструктурой и электропроводкой.

Смотреть проекты домов и бань из бруса>>

Дома из газоблока

Этот вид стройматериала подойдет как тем, кто желает получить готовый дом в минимально сжатые сроки, так и тем, кто хочет иметь сооружение капитального типа. Построить дом в Новосибирске недорого из газоблока не только реально, но и просто. Такой материал удобен во время строительства, на его укладку требуется небольшое количество раствора или клеящего вещества по сравнению с кирпичом. Газоблок долговечный, звукопоглощающий и термоизоляционный материал, который не подвержен воздействию огня. По стоимости он дешевле как деревянных, так и кирпичных материалов.

Смотреть проекты домов из газоблока>>

Дома из кирпича

Использование кирпича для строительства жилья является традиционным способом, которому до появления новых материалов не было альтернативы. К преимуществам кирпичных построек относится то, что такие дома считаются самыми стойкими и долговечными. Они обеспечивают безупречную защиту от шума, сберегают тепло, не ветшают, не боятся огня и не имеют лимитов по срокам эксплуатации. Такие постройки считаются фундаментальными. Строительство дома из кирпича отнимает много средств и времени, но результат того стоит.

 

Смотреть проекты домов из кирпича>>

Каркасные дома

Один из самых выгодных и реалистичных способов соорудить собственное полноценное жилье за несколько недель – это заказать сооружение каркасного дома. Его строительство основывается на использовании недорогих доступных материалов, которые не сложно собрать в одну конструкцию. Для каркасного дома нет необходимости сооружать бетонный углубленный фундамент и приглашать высокооплачиваемых специалистов. На монтаж конструкции потребуется немного времени и средств.

Если вам требуется построить дом под ключ недорого, вы можете заказать выполнение поставленной задачи строительной компании «Капитал». Заказчика ждет ряд прямых и косвенных удобств, которые сделают строительство не затяжным и выгодным.

Смотреть проекты каркасных домов>>

Преимущества сотрудничества:

  • разработка наиболее оптимального в эстетическом и финансовом отношении проекта;
  • получение всех необходимых разрешений на строительство;
  • дисциплинированные рабочие;
  • отсутствие необходимости контролировать процесс строительства;
  • сдача объекта в срок;
  • при выявлении технических недоделок компания гарантирует их срочное устранение;
  • организация доставки и выгрузки строительных материалов на объект;
  • недорогая стоимость любых видов услуг и предоставляемых материалов.

Руководство и сотрудники строительной компании «Капитал» ответственно относятся к своей работе и настроены на долгосрочную деятельность в данном регионе. Поэтому они стараются так, чтобы каждый клиент получал то, за чем обращался. Несмотря на то, что услуги на всех этапах выполняются быстро, это не значит, что возможны огрехи в качестве.

За этим показателем сотрудники компании строго следят, а отсутствие брака и недоделок при быстрых темпах работы является следствием высокого профессионализма и слаженности всего коллектива. Особого внимания заслуживает умение отдела проектирования фирмы предложить клиенту неповторимый по оригинальности и универсальности план дома, в котором учитываются все его пожелания.

Загородное строительство домов, коттеджей, дач недорого под ключ в Новосибирске

Стоимость строительства – от 11 500 р / м

2

 

Каркасные дома — вид малоэтажных домов, получивший широкую популярность благодаря быстрому по времени возведению, меньшими затратами на строительство, отсутствием усадки и экологичностью. К минусам можно отнести: гулкость конструкции (характерна для всех деревянных домов) и для возведения каркасного дома требуется бригада строителей с соответствующей квалификацией.

 

Деревянные из бруса — Дерево один из самых экологичных материалов, дома получаются простой качественной сборки с минимальными затратами на утепление помещений, так как само дерево служит прекрасным украшением и теплоизолятором. Из минусов дерево подвержено гниению, поэтому особое внимание нужно уделять материалу из которого будет сооружаться дом, а в дальнейшем защитным пропиткам для долговечности конструкции.

 

Дома из СИБИТа (газобетон) — превосходная тепло и звукоизоляция, экологически чистые дома, сибит очень удобный и поддатливый материал. Самый основной минус прочность — Не следует строить дома из сибита без каркаса более пяти этажей. Требует внутренней и наружней отделки. Но для малоэтажного строительства СИБИТ остается одним из основных материалов.

 

Дома из Кирпича — Долговечность и экологичность. Кирпичные постройки сохраняют свой привлекательный внешний вид долгие годы. Также такие дома очень теплые и пожароустойчивые. Из минусов стоимость и сроки постройки. Для возведения кирпичных строений требуется большее число работников и дополнительных материалов.

 

Многие, устав от шума мегаполиса, ищут уединения вблизи природы. А для этого нужен загородный дом. Строительство загородных домов в Новосибирске ведут множество компаний, и вы можете выбрать именно ту, которая подойдет вам по всем запросам.

Строительство загородного дома начинается с выбора участка и составления проекта. Сейчас предлагается масса типовых проектов, по которым можно построить дом в Новосибирске. А если вам стены нравятся в одном проекте, а содержимое в другом, тогда вам лучше заказать свой собственный проект. В индивидуальном проекте будут учтены все пожелания. У нас есть портфолио с фотографиями загородного строительства домов, коттеджей, дач. И строительство загородного дома недорого – это вполне выполнимое желание.

Загородный дом под ключ

 

 

В Новосибирске сейчас получило широкое распространение строительство из бруса профилированного или клееного. Такие дома имеют красивый вид и строятся очень быстро до пяти месяцев. А так называемые, канадские дома, можно построить за два месяца. Дома возведенные из клееного бруса сделаны из экологически чистого сырья, поэтому абсолютно безопасны для здоровья. Они хорошо держат прохладу летом, а тепло зимой. Материал не подвержен усадке, воздействию плесени и насекомых. Можно построить дом из каркасной конструкции, с использованием сэндвич-панелей. Загородный дом можно построить не только из клееного бруса, но и из пенобетона, газобетона, СИБИТА, оцилиндрованного бревна и профилированного бруса. Главное в этом вопросе ваш выбор. При строительстве загородного дома под ключ все работы выполняет одна компания, поэтому вам легче проследить за строительством. В этом случае возможна поэтапная оплата, за выполненную часть работы. В комплекс услуг строительства дома под ключ входят:

  • разработка проекта;
  • закладка и возведение фундамента;
  • возведение стен и перекрытий между этажами;
  • монтаж кровли;
  • монтаж инженерных коммуникаций;
  • внутренние и наружные отделочные работы.

Заказывая загородное строительство домов коттеджей дач под ключ, вы экономите денежные средства и получаете красивое и качественное жилье. Ведь при строительстве под ключ подрядчиком выступает только одна компания, она же и несет всю ответственность за строительство. Построить дом в Новосибирске за городом можно построить и из других материалов, таких как оцилиндрованное дерево, СИБИТ, пенобетонные блоки, кирпич. При строительстве загородных домов, коттеджей, дач используются новейшие технологии, позволяющие производить возведение зданий в короткие сроки и с небольшими затратами. В Новосибирске мечта о загородном доме недорого, превращается в реальность за короткий промежуток времени. Мечтайте, и превращайте мечту в реальность. И строительство загородного дома недорого тоже реальность.

1) Подбор земельного участка

2) Геологическое исследование грунта

3) Составление проекта дома

4) Выбор подрядной организации

5) Фундамент

6) Этап возвведения стен

7) Возведение крыши

8) Монтаж инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, отопление, водоотведение)

9) Отделочные работы

  1. Секрет №1: плитный фундамент дороже столбчатого или свайного, для его закладки требуется большое количество бетона и арматуры..
  2. Секрет №2:  Лучше всего выбирать брус, изготовленный из отборного круглого леса. Он обойдется дороже, но такие издержки окупаются качеством такого материала и его долговечностью.
  3. Секрет №3:  Недосушенные бревна сильнее подвержены биопоражению грибками и плесенью, даже антисептические пропитки мало помогают.
  4. Секрет №4:  Эффективный воздухообмен между почвой и балками перекрытия осуществляют при помощи сквозных отверстий, известных также под термином «продухи». Их делают в наземной части ленты фундамента. Это позволяет исключить накопление влаги и, как следствие, образование плесени под домом.
  5. Секрет №5:  Оставляйте скаты крыши немного подлиннее, чтобы осадки стекали на землю
  6. Секрет №6: Пригласите землемеров, которые обследуют почву, определят правильную глубину фундамента.
  7. Секрет №7:  Уменьшить стоимость может наличие большого количества окон, прямоугольная или квадратная конструкция дома с гладкими внешними стенами:
  8. Секрет №8: Поэтапное строительство дает возможность возводить дом по мере накопления финансов, не расходуя всю сумму в самом начале стройки.

Уверенность в том что Ваши дом, баня, коттедж будут построены надежно, мы даем гарантию на свои работы. Сотрудничая с нами Вы можете быть уверены, что постройкой вашего дома занимаются профессионалы и строительство находится в надежных руках.  

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Игорь

Обратились в эту компанию, в результате осталось положительное мнение. Нам нужно было модернизировать систему отопления в производственных цехах. Старые котлы не справлялись с поставленной задачей, потому начали осваивать модульную котельную. Система отопления у нас самодельная и работает не вполне адекватно, но эти ребята внеся необходимый минимум изменений, подключили нашу систему отопления к новой котельной. Система заработала, тепло пошло!!!

Из ожидаемы 7-10 дней, у компании ушло на переделку дня 3, это очень порадовало.

Встретились мелкие недочеты, которые были тут же устранены, что говорит о благонадежности компании.

Вторым этапом мы модернизировали систему отопления во втором цеху и подключили к новой котельной по воздушной магистрали, ребята настроили систему и запустили.

Когда соберемся еще что-то делать, обязательно именно в эту компанию обратимся!

krivosapkin. ilya

Если вы думаете где построить свой дом, то зайдите в офисы хотя бы в несколько компаний, не поленитесь. По телефону вам могут обещать что угодно. Я приехал в одну из таких «фирм» с офисом в подвальном помещении и встретился там с человеком, который сказал мне, что плати — и все будет в лучшем виде.

В итоге остановил свой выбор на компании ЦМС. Они на рынке уже давно, множество примеров своих работ. Можно самим посмотреть дома, которые они строят. Ничуть не пожалел, что выбрал именно этих ребят. Спасибо за работу!

elena.egorova1980

Мы решили заказать баню обратились по этому поводу в ЦМС. При солидном внутреннем пространстве, включающем мансарду, под застройку требовалось лишь 37,5 квадратных метров. В компании предложили довольно качественный материал, ничем посторонним не пахнет. Самой высокой оценки заслуживает работа строительной бригады. На работе пьяных не было, работали по графику, без задержек и опозданий, курили в отведённом месте, по участку не болтались, свой нос никуда не совали. Заказ выполнили в полном объёме – «под ключ». Цена за всё удовольствие средняя, но за качество выполнения работ и за используемые стройматериалы – твердая пятерка.

Ольга Клименчук

Мы с мужем — очень придирчивые клиенты. Мы много работаем, поэтому важно, чтобы имелась возможность подстроить встречи под нашу занятость. К тому же, мы очень дотошны и часто испытываем сложности с достижением компромисса. Поэтому многие компании нам не подошли — они либо отказывались встречаться в нерабочее время, либо с раздражением отвечали на вопросы, либо вовсе грубили, и бросались фразами вроде «когда определитесь, тогда и придете».

Мы очень устали от этих поисков и уже начинали злиться, так что в компанию ЦМС Новосибирск звонили уже на взводе. На встрече нас целый час терпеливо консультировали по всем вопросам и ждали, пока мы с мужем придем к согласию. Хочется принести искренние извинения, но уж так получилось. даже не переставали улыбаться на протяжении встречи — побольше бы таких работников!

Да и в остальном, можете быть уверены, в компании всё столь же приятно. Деятельный прораб, трезвая и работящая бригада, работают очень аккуратно и быстро. Материалы наилучшего качества. Приятно иметь дело с профессионалами!

 

Строительство и проектирование коттеджей, домов в Новосибирске и Новосибирской области (НСО)

Мастерская Art-Studio предлагает строительство коттеджей, домов, бань, гаражей в Новосибирске и Новосибирской области.

Строительство домов из сибита, газобетона, пенобетона, теплых блоков (Ристем).

Цены на строительные работы, земельные, бетонные работы в Новосибирске и Новосибирской области.

  • Архитектура
    • Строительство, проектирование малоэтажных домов, коттеджей, бань, гаражей из различных материалов: кирпичные, деревянные дома, дома из сибита, газобетона и пенобетона, каркасные дома.

    Мы предлагаем строительство домов по готовым типовым проектам, которые есть в нашей базе проектов, а также по индивидуальным проектам, учитывая все пожелания и требования заказчика.

    Поскольку наша компания специализируется на производстве и строительстве бассейнов для коттеджей, все инженерные и конструктивные особенности такого здания будут учтены на стадии проектирования и начала строительства.

    Строительство загородных домов, строительство коттеджей под ключ с учетом всех требований и пожеланий заказчика.

    Строительство коттеджа, частного дома сейчас доступно многим жителям Новосибирска, поскольку стоимость строительства не является более дорогой, нежели квартира в привлекательных районах города для средей семьи.

    Кроме того можно выбрать проект небольшого дома или наоборот занчительного по площади, и при этом учесть все пожелания закзчика. В отличии от покупки квартиры или готового коттеджа или дома, необязательно оплачивать все расчетные средства сразу. Как правило первый год надо вложить деньги лишь в проект дома и строительство фундамента. В случае выбора облегченного варианта стен дома /по каркасным технологиям возможно использовать для фундамента винтовые сваи и продолжать строительство в первый же год.

    По желанию заказчика при строительстве дома, коттеджа применяются принципы энергосбережения.

    Выбор проекта для строительства дома, коттеджа

    В нашей компании проект коттеджа, дома мы предоставляем бесплатно, при условии заказа строительства дома. Средства, затраченный на проект возвращаются клиенту по оканчании строительства дома под самоотделку.

    Мы предлагаем нашим заказчикам помощь при выборе строительных материалов, скидки на стройматериалы от надежных поставщиков, бесплатное проектирование дома, коттеджа, бесплатный выезд архитектора и прораба на объект в черте города, гарантии от 3 лет и послегарантийные обязательства, быстрые сроки и высокое качество выполненных работ, профессиональных специалистов, персонального прораба на объект.

    Строительство гаража с жилой мансардой

    Чертежи проекта данного гаража с мансардой можете заказать в офисе компании.

    Чертежи

    Строительство Домов в Новосибирске

     Предлагаем комплекс работ по ремонту и отделке квартир, коттеджей и коммерческих помещений в Новосибирске и Новосибирской области.

      Строительство домов под ключ — основной вид нашей деятельности.

      Всегда делаем все возможное, чтобы реализовать пожелания наших клиентов.

        Какие дома мы строим?

     Если вы счастливый обладатель участка под строительство, предлагаем варианты: каркасные дома по технологии быстрого возведения, строительство дома из газобетона, деревянные дома под ключ из бруса, бревна, дом из кирпича, строительство которого мы можем подобрать по вашему вкусу и карману, отталкивайтесь от собственных предпочтений, выделенных сроков и бюджета. Если одолевают сомнения в том, какой стройматериал предпочесть, – звоните! Мы поможем определиться с выбором.

          ГЛАВНЫЕ ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ

     Дом должен соответствовать всем пожеланиям клиента. Мы готовы предоставить на выбор уже разработанные проекты, либо составить новый «план дома», учитывающий все индивидуальные пожелания заказчика, в том числе и самые сложно-выполнимые;

     От выбора участка — до вручения ключей. Оказываем полный спектр строительных услуг: анализ участка на пригодность для строительства, возведение фундамента, прокладка коммуникаций и электросетей, строительство здания и забора, ремонт и отделочные работы внутри дома, благоустройство участка и ландшафтный дизайн;

     Качество — прежде всего. При строительстве применяются новейшие, качественные и экологически чистые материалы, что является залогом не только долгого срока эксплуатации здания, но и крепкого здоровья всех его жильцов;

      Время дорого. Строительные работы выполняются в сжатые сроки, при этом их качество остается на высшем уровне. Просто мы ценим время своих клиентов и поэтому, никогда не расходуем его впустую. Начав работу над проектом, мы не прерываем ее до тех пор, пока не закончим возведение здания;

     Доступность. Мы не завышаем цены на оказываемые услуги и поможем подобрать оптимальный вариант, в зависимости от вашего бюджета, а также найдем возможность сэкономить на строительстве без потери качества;

     Честность и «прозрачность». Наши специалисты не нарушают обещаний, данных клиентам. Мы четко соблюдаем сроки, держимся в пределах сметы и в любой момент готовы предоставить самую подробную информацию о ходе строительных работ и отчитаться за каждый потраченный рубль.

     Строгое соблюдение законодательства. Мы строим здания с соблюдением всех СНИП.

     Разнообразие материалов. Наша компания возводит здания из всех материалов, рекомендуемых для индивидуального жилого строительства: керамических и газосиликатных блоков, дерева, кирпича и клееного бруса…

     На нашем сайте подробно изложены все этапы строительства, ремонтно-отделочных работ и виды оказываемых нами услуг. Надеемся, он будет полезен.

     

    Дом из сибита под ключ в Новосибирске

    Строительство дома из сибита под ключ в Новосибирске

    Если загородная жизнь — мечта уже в течение долгих лет, но подходящего варианта дома по стоимости, площади и планировке нет, то стоит обратиться в компанию «Альянс технологий». Здесь могут предложить проекты домов из сибита в Новосибирске, с которыми вы, скорее всего, уложитесь в запланированный бюджет. Материал, за счет доступности, стал популярен у многих пользователей, мечтающих о собственном доме. Одно из основных направлений работы компании «Альянс технологий» — строительство домов из сибита под ключ в Новосибирске, где на первом месте стоят цена и качество. Можно заказать одноэтажные, двухэтажные, дачные дома. К исполнению проектов компания подходит ответственно, что позволяет гарантировать высокое качество строительных работ.

    Дома из сибита: в чем особенности?

    При выборе материала для строительства дома стоит обратить внимание на качество. Вы, скорее всего, планируете создать жилище на долгие годы, а не на несколько месяцев, поэтому к выбору стоит подойти особо серьезно. Многим может показаться, что сибит — новый материал, появившийся на строительном рынке относительно недавно. Однако стройматериал имеет достаточно богатую историю и пользуется популярностью уже давно. Перед тем как выбрать проекты и дома из сибита в Новосибирске, цены на которые отличаются доступностью, стоит рассмотреть особенности материала. Основные преимущества:
    • удобство при монтаже. Материал имеет относительно небольшой вес. Блоки отличаются крупным размером, что удобно при кладке. Процесс строительства дома из сибита занимает значительно меньше времени, чем из кирпича или дерева;
    • отличные теплоизоляционные характеристики. В постройке из сибита тепло зимой, а летом прохладно;
    • пожаростойкость. Постройки из материала отлично ведут себя при нагреве;
    • низкая стоимость. Цены на дом под ключ из сибита доступны практически каждому. Благодаря этому, многие семьи смогут обзавестись домом мечты, не потратив целое состояние;
    • стойкость к появлению плесени и грибков. Это значительно сэкономит время и деньги, так как не придется обрабатывать дом от воздействия этих вредных организмов.
    Если вас интересует строительство домов из сибита под ключ, то можно обратиться в «Альянс технологий», где предложат варианты проектов построек за разумные деньги. Вам не придется искать отделочников, строительные материалы, ежедневно приезжать на объект, ведь этими задачами займутся сотрудники фирмы. Звоните и заказывайте дом мечты, который будет построен именно для вас.

    Жилищное строительство в России

     

     

    Фон Жилища России

     

    Во время существование Союза Советских Социалистических Республик приоритетом строительство велось в основном на объектах культуры, производственных предприятиях и больницах. Строительство жилых домов не имело большого значения до конца 1940-х годов. когда в основном сталинские жилые комплексы, состоящие из пятиэтажек построены многоквартирные дома.Очередной всплеск концентрированного жилого строительство отрядов произошло в конце 60-х годов под руководством советских Премьер Хрущев. После распада Советского Союза в 1992 г. правительство переживает трудный период стабилизации и реформ, поскольку она переходит к свободной рыночной экономике.

     

    В 1996 г. Правительство России инициировало проект федерального жилья «Наш дом ». программа. Эта программа, финансируемая на сумму 13,4 миллиарда долларов, была рассчитана на четыре года. поощрение использования доступных материалов, таких как дерево, для жилых помещений. строительство.Одной из основных целей плана является снижение стоимости выполненных работ. жилых домов от 20 до 25 процентов за счет перехода от каменного строительства к дереву каркасная конструкция. Завершенная стоимость не должна превышать примерно два месяца в среднем доход на душу населения на квадратный метр. Второстепенная цель – развитие метод финансирования покупки жилья. Программа также позволяла 5 процент средств, которые должны быть использованы физическими лицами, строящими свои собственные дома. (Лукьянов, 1996) Программа не касалась права собственности на землю, которая до сих пор должны принадлежать региональному или местному правительству, акционерному обществу или квартирное товарищество.

     

    Наш Программа Home имела ограниченный успех. Цель состоит в том, чтобы 80 процентов домов были деревянного каркасного строительства к 2000 г. достигнуто не было. Высотная кладка и бетонное строительство сохранило свое господство в российском жилищном строительстве. сектор.

     

    С тех пор В 1996 году было принято более 57 законодательных инициатив, направленных на поощрение жилищного и домовладение. В основу этого законодательства легли темы из приватизации жилищного строительства, создание системы жилищной ипотеки и политики энергосбережения (Огородников, 1999).Этот закон помог начать строительство новых домов, но большинство человек живут в единицах, произведенных до распада Советского Союза.

     

    Последние соглашения расширили Канадско-российское межправительственное экономическое соглашение 1995 г. Комиссия, которая продвигала канадскую технологию деревянного каркасного домостроения, а также работу развитие и обучение сил. Актуальное российское законодательство, Строительство Нормы и правила 31 вступают в силу с 1 января 2002 года. принимает новый кодекс жилищного строительства, основанный на канадском жилищном кодексе. строительный кодекс.Новый кодекс включает раздел по энергосбережению и включает в себя использование современных технологий, таких как инженерные пиломатериалы, конструкционные теплоизоляционные панели и изоляционные бетонные формы. Дополнительная цель законодательства является строительство 10000 домов на основе кодекса в следующем пять лет. (Манро, 2001)

     

    Увеличено энергоэффективность жилых единиц является ключевым элементом законодательства. Большинство квартиры, построенные в советское время, были из монолитного кирпича или сборного железобетона. панели с небольшим утеплением или без него.Кроме того, арендаторы ранее с мебелью тепло и электричество почти бесплатно. Приватизация коммунального предприятия компании будут иметь потребителей, оплачивающих всю стоимость их электроэнергии и стоимость отопления к 2005 г. С 2000 г. федеральное правительство сократило субсидию коммунальным компаниям, вынуждающим потребителей повышать плату. То субсидия будет сокращена на 20 процентов, пока она не будет отменена в 2005 году. увеличение затрат на коммунальные услуги заставляет больше строителей осознавать энергию эффективность возводимых зданий.

     

    Несколько Канадские фирмы активно участвуют в нескольких совместных предприятиях, чтобы достичь эта цель. Типовые дома в Москве, Твери, Ростове-на-Дону, Самаре, Владивостоке, Южно-Сахалинск и Находка были построены в 2001 году, что вызвало интерес и договоры на каркасные дома. Обычно эти модели были двухэтажными, 150 квадратных метров домов с завершенной стоимостью от 300 до 450 долларов за квадрат. метр. Эта стоимость примерно такая же, как и у квартир аналогичного размера в высотных домах. проекты кондоминиумов, но гораздо более удобные и желательные.Этот метод также использовали огромные лесные ресурсы России. (Манро, 2001).

     

    В Ростов-на-Дону Nascor из провинции Альберта, Канада, построил завод по строительству конструкционные изоляционные панели, инженерные соединения полов из пиломатериалов и фермы. Этот Объект — это инвестиция почти 2 миллионов долларов в свет с деревянным каркасом. строительная промышленность. Nascor планирует развивать другие объекты в другие регионы России.

     

     

    Типичный Многоквартирные жилые дома

     

    Большинство человек в России живут в высококонцентрированных жилищных единицах, сгруппированных вместе.Многоэтажные квартиры варьируются от пяти до 12 или 16 этажей. Нижний многоэтажные квартиры могут состоять из шестидесяти и более независимых квартир с более высокими здания до трехсот единиц (NAHBRC, 1997). Единицы состоят из кухня, ванна и несколько других комнат, которые могут служить нескольким целям. Комната можно использовать как жилую зону, переоборудовать в столовую, а затем использовать для спать в тот же день. Площадь квартир может быть от 300 до 500 квадратных футов. (от 28 до 45 квадратных метров). Обычно в трехкомнатной квартире живут 4 человека. Живой площадь на человека составляет около 100 квадратных футов (9 квадратных метров) (Огородников, 1999).

     

    А Стальная дверь с кодовым замком открывается на центральную лестничную клетку. Большинство единиц доступ с этой центральной лестничной клетки, которая обеспечивает доступ к четырем единицам на этаж. Лестничных клеток может быть несколько, обеспечивающих доступ к разным части здания. Когда строение превышает пять этажей, русский Национальный строительный кодекс требует наличия небольшого лифта. Еще одна стальная дверь с комбинированный вход и тупик обеспечивает вход в блок.Кухня около 50 квадратных футов (4,5 квадратных метра). В нем есть раковина, холодильник на 20 кубических футов, многоконфорочная плита и духовка. Небольшой столик с в комнате также может быть два-три стула. Ванная комната около 30 кв. (2,8 квадратных метра) будет содержать туалет, умывальник и ванну. Обычно один кран обслуживает как ванну, так и туалет. ГВС агрегата, который также служит источником тепла, питается от центрального угольного котла. растение.

     

    строительные материалы для жилья в основном каменная кладка и бетон.Старшая блоки, построенные до 1950-х годов, имеют наружные кирпичные стены толщиной от 12 до 16 дюймов. Многие из этих зданий имеют наружную цементную облицовку, напоминающую большие гранитные блоки. В новых установках используются сборные железобетонные панели. То внешняя поверхность панели — простой бетон, открытый заполнитель, керамика плитка или другой вид декоративной отделки. Несмотря на сильную температуру колеблется от зимних температур -60 o F до летних температур приближается к 90 o F, при этом среднегодовая температура близка к нулю, большинство наружных стен практически не имеют изоляции.Наружные панели имеют отверстия сформированы в них, чтобы учесть размещение стандартных дверей и окон. Большинство производственных предприятий использовали стандартизированные формы для литья. панели; жилищные единицы очень похожи по всему региону.

     

    В жилище, где изоляция стен и потолка включена в них, большая часть изоляция состоит из минеральной ваты. В некоторых случаях изоляция была побочный продукт золы заводов, производящих военные инструменты и содержащий следы радия.В некоторых зданиях уровень выбросов достигает 2000 микробэр в час и выше допустимого уровня (Lagnado, 1999). В некоторых других в стеновые панели зданий добавляли фенол и формальдегид, чтобы улучшить их изоляционные характеристики. Испытания, проведенные с 1996 по 1998 год, показывают, что уровень фенола в квартирах с этими панелями в 8-9,6 раз выше, чем что считается безопасным, а уровень формальдегида в три-четыре раза выше выше допустимых уровней (Шуляковская, 2001).

     

    Окна створчатого типа размером около 3 футов x 3 фута (1 метр x 1 метр) сооруженный из двух деревянных створок в деревянных лонжеронах, создающих мертвое воздушное пространство около 6 дюймов.Пружинный уплотнитель бронзового типа может быть включен в комплект поставки. система остекления. За последние двадцать лет одинарное остекление было заменено с термопанелями. В последнее время использование виниловых пластиков для замков створки получило широкое распространение. был введен. Виниловые окна в настоящее время стоят дороже, чем деревянные. окна. Из-за климатических условий и связи с эффективности оконных блоков, в настоящее время проводится несколько исследовательских проектов. проводится Сибирским отделением Российской академии наук для улучшения эффективность окон и остекления.

     

    системы пола в большинстве квартир представляют собой деревянные балки пола и используют примерно однодюймовый настил пола. В блоках, построенных за последние 30 лет, гипс на месте используется бетонная или сборная система перекрытий. Внутренние стены блоков либо кирпичная кладка толщиной три дюйма, либо бетонные панели с гипсовым покрытием, либо 1x панели, похожие на деревянные заборы, удерживаются на месте деревянными гусеницами. Потолки гипсовые. Большинство стен, дверей и окон окрашены, на полу может быть линолеум. покрытия и коврики, но большая часть полов также окрашена.

     

    Один или по две одиночные розетки на 220 вольт в каждой комнате. Один Полюсный выключатель управляет потолочным светильником. Как правило, доп. могут существовать светильники для поверхностного монтажа с проводкой для поверхностного монтажа. Питания сантехника меняется в зависимости от возраста агрегатов от оцинкованной стали до пластика. Большинство дренажный и вентиляционный трубопроводы выполнены из чугуна. Горячая вода для обоих бытовых использование и поставка чугунных радиаторов осуществляется от крупного угольного котла. генерирующая установка.Эти объекты обслуживают все сообщество. До недавние изменения в политической и экономической структуре и падение советского Союзное жилье было предоставлено жителям бесплатно. В настоящее время безучетное снабжение оплачивается за квадратный фут по тарифу, субсидируемому правительство. Эта субсидия сокращается на 20% в год. Субсидия срок действия которого истекает в 2005 году. Эта политика имеет очень значительный экономический эффект о русском народе (Огородников, 1999).

     

    малоскатные крыши с шагом около 5/12 покрывают тонким профнастилом цементный продукт. Многие апартаменты также имеют узкий балкон площадью 30 квадратных футов. большинство из которых было огорожено для создания теплицы или места для сушки одежды.

     

     

    Типовой Жилые единицы на одну семью

     

    Некоторые существуют дома на одну-четыре семьи. Исторически они были построены очень похоже на многоквартирный дом повышенной плотности. Существуют некоторые единицы, построенные из бревен. Многие из этих конструкций имеют деревянный сайдинг, прикрепленный к внешней стороне, затемняющий внешний вид. структура журнала.Во многих старых номерах есть богато украшенные окна.

     

    Текущий новые дома, строящиеся коммерческими строителями жилья, в основном производятся с использованием кирпичной кладки и сборных изделий. Фундамент состоит из двух футов высотой, шириной в два фута, шестифутовыми в длину монолитными бетонными блоками, уложенными в десятифутовые глубокие раскопки. Внешние стены от 16 до 20 дюймов представляют собой сэндвич из трех до четыре дюйма жесткой изоляции между блоками из газобетона и автоклавного бетона внутри и снаружи кирпич.Кирпич снаружи может быть открытым, покрытым штукатурка или в некоторых случаях даже виниловый сайдинг. Конструкция для крыши является сайтом построен из размерного бруса. Кровельные изделия различаются между цементной плиткой, глиняная черепица или металлическая кровля. Внутренние стены оштукатурены автоклавной вентиляцией. бетонный блок или кирпич. Система перекрытий выполнена из сборных панелей.

     

    Больше последние три-четыре года строительство деревянного каркасного дома с примерно Наружные стены 2×6 с утеплением из сланца и внутри гипсокартоном. представил.Эти дома имеют внешнее покрытие из облицовочного кирпича, цементный или деревянный сайдинг.

     

    В В июне 1991 года официально зарегистрированные арендаторы имели возможность приобрести право собственности на отдельные единицы. Плата, рассчитанная по площади помещения, составляла установлены, и только небольшой процент людей приобрел свои единицы. В В декабре 1992 года в закон были внесены поправки, разрешающие покупку квартир только за небольшая плата за обработку (NAHBRC, 1997). В настоящее время около двух третей жилья объекты были приватизированы.Недавно принятый закон разрешает владение земли коммерческого и жилого назначения гражданами России и иностранцами. Только под это законодательство подпадает около 2 процентов земель России. Сельскохозяйственные земли исключены. До этого законодательства, зданий и права использовать землю, в том числе сельскохозяйственную, можно было продать, но право собственности на фактическое земля оставалась за сельскохозяйственным кооперативом, государственным учреждением, торговое или промышленное предприятие. (Евгения Борисова, Усталая Дума подписывает Земельный кодекс, МТ 16.07.2001)

     

    Сельскохозяйственный корни общества влияют и на другой аспект российского жилищного строительства. 60 процентов нынешнее население производит почти половину российского сельскохозяйственного урожая. Даже горожане выращивают большую часть еды, которую едят. В дополнение к их единиц жилья, семьи имеют доступ к сельскохозяйственным угодьям, разделенным на участки около 7000 квадратных футов (650 квадратных метров). Многие коммерческие предприятия и производственные предприятия создают кооперативы, которые контролируют участки сельскохозяйственных угодий. земля. Физические лица, обычно наемные работники, арендуют участки, именуемые «дачи». Дачи могут быть расположены на расстоянии до 20 миль (32 км) вдали от основного места жительства семьи.Многие семьи строят один в двухкомнатные каюты на этих объектах, которые в настоящее время арендуются у кооператив около 10 долларов в год. Установки могут быть снабжены электричеством и холодная вода. Санузлы на дачах — надворные. То люди могут также иметь доступ к холодному подвалу для хранения продуктов и гараж/склад в других местах.

     

    А существует функционирующий рынок недвижимости и продажа индивидуальных жилых единиц происходит. Российская Гильдия Риэлторов основана в июле 1992 г. (Науменко, 2001). Продаже квартир мешает отсутствие сильной ипотечной индустрии. Денежные средства финансируют большую часть нового строительства, и строитель нередко останавливается работа над проектом, если владелец прекращает оплату.

     

     

    Ипотека

     

    Читаю приобретение жилья проживающими в нем в начале 90-х гг. развит рынок малой жилой недвижимости.Недвижимость была куплена и продана но вся покупка была наличными, и кредиторам было трудно информировать потребителей что использование кредита не было чем-то странным. Слово для ипотеки не существовало в Русский язык до недавнего времени, когда была придумана ипотека . Агентство по Ипотечный и жилищный кредит был создан в 1997 году для создания ипотечного банка. система похожа на Fannie Mae. Он предназначен для создания вторичной ипотеки рынок, который предоставляет методы для продажи ипотечных кредитов инвесторам. в отличие Fannie Mae, пенсионным фондам запрещено инвестировать в Агентство Ипотечные и жилищные кредиты. Возможно, это привело к достаточному финансированию и было инициировано несколько ипотечных кредитов. (Вулф, 2000)

     

    В 1999 г., Delta Credit, инвестиционная компания, связанная с США. Российский инвестиционный фонд. С тех пор Дельта Кредит инициировал ипотека в Москве и ряде других регионов. 10-летний ипотечный фонд 70 процентов от покупной цены по процентной ставке около 15 процентов.Платежи в долларах, оплата в рублях. (Томпсон, 2001). Это составляет колебания обменного курса между двумя валютами.

     

    Ипотечная Корпорация Московской области была зарегистрирована в конце 2000 года с капитальные вложения 50 млн руб. Правительство Московской области имеет 51 процентов владеет этой ипотечной компанией и заложил 100 млн руб. (в настоящее время 30,12 рубля = 1 доллар США) в 2002 и 2003 годах в Корпорацию для привлечения другие инвесторы.Прогнозируется, что к 2004 году будет выдано 1500 ипотечных кредитов. планирует предлагать ипотечные кредиты для покрытия максимум 50 процентов стоимости резиденции по ставке 12 процентов на срок до 15 лет. Эта ипотека может быть оплачивается в рублях. (Ведомости, 2001).

     

     

    Экологичный Разработка

     

    Недавно, начато движение за строительство энергоэффективного индивидуального жилья который включает в себя многие аспекты экологически чистого строительства.Эти единицы включают использование изолированных стен и изоляционного остекления. Термин «Экодом» был разработан для обозначения этого типа нового строительства.

     

    блоки также включают как пассивные, так и активные солнечные функции. Пассивный солнечный особенности обеспечивают площадь для поддержки домашнего садоводства, которым занимаются многие россияне. Активные солнечные функции включают накопление тепла, полученного в течение лета. в фазоизменяющих солях хранятся в камерах, расположенных в подвалах. Жара Аккумуляторы разрабатываются Институтом Катализа Сибирского Отделение Российской академии наук.Они используют недорогие, широко доступные соли, которые претерпевают фазовый переход. В обычное время года достаточно тепла может хранить летом для поддержания комфортной внутренней температуры в конец февраля, требующий дополнительного источника тепла, до конца мая. Те же соли затем используются повторно. В настоящее время нет данных, предсказывающих активную жизнь соли.

     

    Ан Неотъемлемой чертой ЭКОДОМА является хорошо утепленная конструкция. Несколько дюймов Жесткий утеплитель встраивается в наружные стены.Дополнительная изоляция обеспечивается применением газобетонных блоков низкой плотности для наружных работ. несущие стены. Массивные наружные стены жилища также снижают воздухообмен. проникновение в структуру. Свежий воздух подается через теплообменник. вентиляторы.

     

    источник воды для бытовых нужд может быть из центральной системы, если строение расположено в городской местности. В изолированных районах артезианские скважины могут давать воду, но большая часть подземные воды загрязнены и требуют очистки перед использованием.Несколько конструкций конструкций включают систему для сбора и хранения осадки в цистернах. В санитарную систему сооружения входит использование серой воды из туалетов и моечных помещений в теплице площадь. Вода орошает растительность и собирается в отсеке для хранения. и перерабатывается для смыва туалетов, а затем перерабатывается в обычном индивидуальном септическая система. Использование биотуалетов также рассматривается в некоторых проектах. но это увеличивает потребность в системе механической вентиляции для устранения газы, образующиеся в процессе компостирования.(Огородников И.А., Макарова О., и Дивиния, Э. 2001)

     

    В настоящее время несколько строителей активно строят эти конструкции, но большая часть дизайна адаптируется таким образом, чтобы отдельные домовладельцы могли строить дома, самих себя. Опрос, проведенный в Новосибирской области, показал, что около 80% опрошенные рассмотрят возможность оказания помощи в строительстве собственного резиденция. (Огородников) Вопросами собственности на землю занимается создание товариществ собственников жилья, приобретающих землю специально для разработки, направленные на создание сообществ, посвященных устойчивому разработка.

     

     

    Выводы

     

    Российская жилищная отрасль движется к переходу к рыночной экономике. Недавний изменения в законодательстве, которые позволяют право собственности на недвижимое имущество и развитие ипотечной системы способствуют этому изменению. Иностранная поддержка ипотечного рынка и производства строительных материалов также помогает позитивное направление происходящего. Движение за увеличение энергии осведомленность строителей должна положительно сказаться на жилищном строительстве России.Возможности для строителей в России очень сильны.

     

     

    огнеупорных кирпичей: производителей, поставщиков, оптовиков и экспортеров | go4WorldBusiness.

    com. Страница

    Мы предлагаем огнеупорные кирпичи высшего качества на рынке. Мы эффективно поставляем все виды огнеупорных изделий, таких как огнеупорные кирпичи, строительные растворы, бетонные смеси и т. д. У нас есть связи с известными и признанными производителями огнеупорных материалов.Мы обеспечиваем Огнеупорные Кирпичи Вам согласно Вашему требованию в течение предусмотренного периода времени. Характеристики IS6 ИС8 АЛ2О3-40% АЛ2О3-60% АЛ2О3-80% ОГНЕЗАЩИТНЫЕ БЛОКИ -40% 60% Применение огнеупорных кирпичей У нас есть дд клин, а также Ротари Клин. Мы используем кальцинированный боксит для производства огнеупорных кирпичей. Для дымохода, котла, вагранки, сталелитейного производства. Для циклонов подогревателя цемента, силикатных печей и других устройств с умеренным тепловым режимом.Для циклонов подогревателя цемента, силикатных печей и других устройств с умеренным тепловым режимом. Кирпичи специального назначения с низким содержанием железа для тяжелых условий эксплуатации для циклона подогревателя цемента Кирпичи специального назначения с низким содержанием железа для тяжелых условий эксплуатации для печи серы циклонного химического завода подогревателя цемента Плотный низкопористый кирпич для анодной печи и доменной печи. Для цементной печи, зоны предварительного нагрева, стенки печи предварительного нагрева Для цементной печи, зоны предварительного нагрева, стены нагревательной печи. Зона обжига цементной вращающейся печи, медеплавильная печь.Стенка нагревательной печи, зона обжига цементной вращающейся печи, подпорка ковша. Крыша ЭДП, футеровка ковша и другое специальное применение с высокими тепловыми нагрузками Плотные кирпичи для нефтяной промышленности, удобрений, алюминиевой промышленности. Стабильные кирпичи плотного объема для подогрева свода печи, нефтеперерабатывающего завода Для стекольной промышленности и применения в фриттовых печах. Для серной печи CS2, щелочестойких кирпичей для цементной вращающейся печи, Плотные кирпичи с низкой пористостью для доменных печей, печей со стеклянным резервуаром, печей со стеклянным резервуаром и печей с фриттой.Для зоны обжига цементной вращающейся печи Для зоны обжига цементной вращающейся печи Печь для обжига извести и зона обжига цементной вращающейся печи. Функции : Сильный Точные размеры Прочный Хорошее качество

    (PDF) Повышение теплоизоляционных свойств пенобетона введением минеральных добавок

    APCSCE

    IOP Conf. Серия: Материаловедение и инженерия 456 (2018) 012036 IOP Publishing

    doi:10.1088/1757-899Х/456/1/012036

    2

    Установлено, что повышению теплозащитных свойств ячеистых бетонов

    способствует применение компонентов с пониженной теплопроводностью, например, золы, пемзы, шлак, вспученный перлит

    и вермикулит [8-11].

    Применение минеральных модификаторов в пенобетоне способствует улучшению теплофизических показателей

    пенобетона. В частности, введение мелкодисперсного шлака в количестве

    25-30 % с определенным гранулометрическим составом вместо эквивалентной части портландцемента

    способствует снижению теплопроводности пенобетона на 15-20 % [8]. .Улучшение теплофизических характеристик пенобетонов

    минеральными модификациями определяется содержанием стеклофазы в

    в количестве 10-20% и более в их составе.

    Большое значение имеет и химическая природа веществ. Например, установлено, что увеличение содержания алита в цементе

    приводит к увеличению коэффициента теплопроводности, а

    увеличение содержания белита и особенно трехкальциевого алюмината и 4-кальциевого алюмоферрита снижает его [9]. .

    Как известно, распространение тепла в пористых материалах представляет собой сложный процесс, происходящий в результате

    различных явлений, связанных с основными механизмами теплопередачи: теплопроводности

    по твердому телу, а также конвекции и теплопроводности газов, заполняющих поры [12-13].

    Таким образом, меньший размер пор способствует снижению коэффициента теплопроводности, в основном за счет конвективной составляющей процесса теплообмена [14-15].По словам Ю. П. Горлова, уменьшение

    размера пор с 2 до 0,1 мм [16] снижает теплопроводность до 40 %, так как в больших, а

    особенно в сообщающихся порах возникают конвективные потоки газов и увеличиваются тепловые

    проводимость материала.

    Теоретически теплопроводность твердых тел обусловлена ​​передачей упругих тепловых колебаний

    атомов решетки (фононов) [17-18]. При низких температурах теплопроводность твердого тела существенно зависит от количества и типа примесей, а также от дефектов кристаллической решетки.Это связано с тем, что

    фононы рассеиваются на дефектах размером в несколько сотен межатомных расстояний [12].

    Примесные компоненты MgO и SiO2 значительно снижают теплопроводность из-за

    усложнения структуры кристаллической решетки и уменьшения длины свободного пробега фононов.

    Цель работы — улучшение теплоизоляционных свойств неавтоклавного пенобетона.

    Решение данной проблемы осуществлялось введением в пенобетон мелкодисперсных минеральных

    добавок и среди них были выделены промышленные отходы диопсида и волластонита

    .

    2. Экспериментальный

    2.1. Методика эксперимента

    Исследования проводились на образцах пенобетона, приготовленных по традиционной технологии

    с применением турбулентной пенобетономешалка и твердеющих в нормальных условиях.

    Оценка влияния минеральных добавок на теплопроводность неавтоклавного пенобетона

    проводилась путем введения их различными способами: в пену и в растворную смесь.

    Добавки измельчались до удельной поверхности 300 и 600 м2/кг с помощью дисковой центробежной

    мельницы непрерывного действия АГО-9. Коэффициент теплопроводности определяли экспресс-методом

    на тепловизионных приборах ИТП-МГ 4 «Зонд» по ГОСТ 30256 (ГОСТ

    ). Экспресс-метод определения теплопроводности основан на динамическом

    методе, т.е. на определении скорости изменения средней температуры теплового зонда (как

    первая производная температуры зонда по времени) в тестовом материале.Чем ниже теплопроводность

    материала, тем медленнее остывает зонд.

    2.2. Сырье

    Использовался портландцемент ЦЕМ I 42.5 (Искитим, Россия). Имеет следующий химический состав,

    мас. %: Na2O3 – 0,41, MgO – 1,94, Al2O3 – 4,29, SiO2 – 20,46, P2O5 – 0,08, K2O – 0,97, CaO – 63,63,

    TiO2 – 0,23, Mn9O, Fe – 230. – 3,69, SO3 – 1,77, потеря воспламенения – 2,44. Реальная плотность портландцемента марки

    3060 кг/м3, насыпная плотность 1083 кг/м3.Зола-уноса от сжигания

    кузнецких углей, вырабатываемая на ЦТЭЦ-5 (Новосибирск, Россия), была

    использована в качестве кремнеземистого наполнителя к ней. Химический состав заполнителя, мас. %: SiO2 – 60,77; Al2O3 – 19,45;

    автоклавированных газобетонных заводов газобетонных заводов для блока и панели

    Аак

    Линия по производству автоклавного газобетона

    Автоклавный газобетон, сокращенно AAC, представляет собой новый тип легкого многоячеистого строительного материала.Особенности включают простоту в обработке, быстроту в строительстве, низкую плотность, теплоизоляцию, технологичность, сейсмостойкость и звуконепроницаемость.

    Узнать больше

    Завод по производству ячеистого автоклавного бетона и кирпича

    Завод по производству ячеистого автоклавного бетона прошел сертификацию ISO/CE. Машина для производства автоклавных газобетонных блоков, автоматический завод по производству газобетонных блоков ХОНФА Завод по производству газобетонных блоков Введение Завод в Хунфа с 80 производственными линиями за рубежом Блок автоклавного газобетона Основным сырьем для производства газобетонных блоков являются кремнийсодержащие материалы (песок, летучая зола и хвосты кремния) и кальциевые материалы (известь и цемент) в смеси с пенообразователем (алюминий

    Узнать больше

    Автоклавный газобетон — Автоклавный газобетон оптом

    Линия по производству автоклавного газобетона марки DEYI имеет 15-летнюю историю.ПАНЕЛЬ АВТОКЛАВИРОВАННАЯ ГЕРБЕТОННАЯ (AAC) ПАНЕЛЬ ALC/AAC АВТОКЛАВИРОВАННАЯ ПАНЕЛЬ БЕТОННОГО ГЕОБЕТОНА Завод автоклавных газобетонных блоков 3-5%. Простота в работе: AAC можно сверлить, пилить, прибивать гвоздями и долбить.

    Подробнее

    Производство газобетонных блоков в Саудовской Аравии — Промышленный котел

    Катар ACICO — Продукция С начала 1994 года компания Aerated Concrete Industries Co. (ACICO) производит строительные материалы AAC (автоклавный газобетон) ACICO в новом завод в Саудовской Аравии, оснащенный самыми современными технологиями производства.

    Узнать больше

    Машина для производства автоклавного ячеистого бетона Pre

    Качественная машина для производства ячеистого бетона в автоклаве — найти качество поставщиков Китая — 123100999.

    Узнать больше

    Оборудование и установки для производства бетонных изделий

    Заводы газобетонные неавтоклавные. Ваш успех является нашим приоритетом.+7 383 203-28-12 +7 383 203-28-39 +7 913-923-66-02 Газобетон неавтоклавный в Иркутске. двадцать первое марта . Линия по производству газобетона. Новосибирск, Россия. 26 января. Производство полистиролбетона. Кувейт

    Узнать больше

    Автоклавный завод по производству ячеистого бетона для Индии Годовая производительность

    Система дробления пенобетона Тонкость, концентрация и однородность сырья напрямую влияют на прочность и качество вашей линии по производству газобетонных блоков. автоклавного ячеистого бетона, чтобы гарантировать, что прочность газобетонных блоков или панелей соответствует требованиям для проектируемого завода по производству блоков

    Узнать больше

    Заводы по производству автоклавных газобетонных блоков (АГБ).Компания 2K разработала новую технологию производства кирпичей/блоков из газобетона, а также импровизировала другие традиционные технологии производства кирпичей/блоков из газобетона. Предлагаемые нами установки и оборудование доступны со следующими характеристиками/параметрами.

    Узнать больше

    1500 кг Режущая тележка AAC Block Plant Machinery

    Высококачественная 1500 кг режущая тележка AAC Block Plant Machinery из Китая, ведущая в Китае тележка AAC Block Plant Machine, со строгим контролем качества 1500 кг AAC Block Plant Machinery заводы, производящие высокое качество 1500 кг AAC Block Plant Machinery продукты.

    Узнать больше

    Линия по производству гидроизоляционных мембран из модифицированного битума

    Линия по производству автоклавного газобетона ACP Оборудование для производства алюминиевых композитных панелей ACP Завод по производству блоков AAC Машиностроение или промышленное проектирование

    Узнать больше

    Процесс производства бетонных блоков/панелей – TEEYER

    Схема нашего оборудования для производства автоклавных газобетонных блоков/панелей представлена ​​на рисунке. Вы можете проверить подробную информацию о производственном процессе и задействованных машинах для производства бетонных блоков ниже.1. Взвешивание и дозирование сырья. 2. Подайте сырье в разливочную машину для приготовления суспензии. 3.

    Подробнее

    Типовые серии жилых домов г.Новосибирска (варианты перепланировки, планировки). Типичная серия хрущевок. Фотопланировка типовая серия 464

    1-464 (ряд домов)
    Местоположение Россия Россия
    Корпус Конец 1950-х —
    конец 1970-х
    Использование Дом
    Технические характеристики
    Этажность 3-5
    Количество лифтов Не
    Архитектор Н. П. Розанов (руководитель), инженеры Б.Г. Кочков, А.Г. Троенфельд, И.П. Полиозов (гипостроиндукция)

    1-464 — Серия жилых домов в СССР, разработанная Гипстропромышленным институтом в конце 1950-х гг. Общественно-союзная серия щитовых дробилок, строилась по всему СССР с конца 1950-х по середину 1960-х, модификации — в конце 1970-х. Хрущевка серия 1-464 Внешне узнаваема по окнам на кишечном тамбуре в подъездах, одинаковым двустворчатым окнам в квартирах.

    Серия 1-464 признана достаточно удачной среди панельных дробилок и широко распространена на территории СССР. В Москве под индексом 1605-АМ/5 строится московский вариант серии 1-464 с увеличенной площадью квартир под индексом 1605-АМ/5, данная модификация отнесена к серии подлежащей снесен.

    Описание

    Дизайн

    Дома многосекционного типа чаще всего встречаются 4-х секционные. Дом состоит из торцевой и рядовой секций.

    Высота дома 5 этажей, реже 3 или 4 этажа. Первый этаж жилой.

    Решением серии 1-464 домов 1-464 является сквозная конструктивная система. Наружные стены — 1- и 3-слойные железобетонные панели толщиной от 21 до 35 см в зависимости от климатического района строительства. Наружные панели – с «узким шагом», шириной 2,6 и 3,2 метра. Гладкие окрашенные панели или не окрашенные с посыпкой из гравия. Балконы расположены на панелях шириной 3,2 м.

    Перекрытие — сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки — железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см.

    Кровля плоская комбинированная, невентилируемая. Кровля выходит за пределы стен «козырек» и покрыта рулонным битумным материалом. Дренажи наружные или отсутствуют. Технический этаж (чердак) отсутствует. Высота потолков 2,5м.

    Связь

    Отопление — вода центральная, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение централизованное или местное (газовые колонки), в последнем случае в конструкции дома предусмотрены дымоходы. Вентиляция естественная на кухне и в санузле, вентканалы расположены в стене между санузлом и кухней.

    Лифт и мусоропровод отсутствуют.

    Апартаменты

    В домах есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На подъезде 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 1-1-2-3 или 1-2-2-2, в обычных 1-2-3-3 или 2-2-2-3.

    Комнаты в 2-х и 3-х комнатных квартирах смежные, в угловых квартирах — раздельные.Санузел совмещенный во всех квартирах.

    Типовые проекты заводов

    Для изготовления комплектов изделий серии И-464 Института Гифотроиндустрии в 1959 г. были разработаны типовые проекты заводов. Авторами этих проектов были инженеры В.А. Гирский, Н.М. Гайсинский, М.З. Окунь, А.А. Сусников, М.И. Витальева и Н.М. Антощенко.

    Преимущества и недостатки

    Преимущества:

    1. Поперечная конструкция здания более прочная и долговечная, чем другая популярная серия хрущевок 1-335 с использованием «неполного каркаса».
    2. По сравнению с другими сериями шрушвок — почти везде есть балконы.
    3. Более трехкомнатные квартиры по сравнению с распространенными модификациями кирпичных хрущевок 1-447.
    4. Жилые дома серии 1-464 обычно располагаются в районах «средней полосы» городов с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

    Недостатки:

    1. Невозможность перепланировки квартиры в связи с наличием внутренних несущих стен.Демонтировать можно только две стены санузла и некоторые перегородки.
    2. Низкая теплоизоляция наружных стен.
    3. Плохая звукоизоляция внутри дома.
    4. Плоская мягкая кровля имеет небольшой срок службы (10-15 лет). Летом крыша сильно нагревается.
    5. Смежные комнаты в трехкомнатных и самых больших по площади (44-46 кв.м.) двухкомнатных квартирах. Пропорции комнаты «вагон» в виде вытянутого прямоугольника с окном на меньшей стороне.
    6. Закрыть вестибюль.
    7. Санузел совмещен во всех квартирах.
    8. Как и все давит — маленький размер кухни.
    9. Очень маленькие лесенки даже по сравнению с некоторыми рядами накидов (в 2 раза меньше, чем почти идентичные по раскладке ряды 1-335).
    10. При варианте планировки с преобладанием двухкомнатных квартир (в торцевых секциях 1-2-2-2, а в обычных 2-2-2-3) все квартиры кроме угловых выходят на одну сторону света .

    Модификации

    1-464d


    Девятиведомственная серия 1-464д в Волгограде
    Местоположение Россия Россия
    Корпус 1966 —
    1990-Э.
    Использование Дом
    Технические характеристики
    Этажность 5, 9, 12
    Количество лифтов 1-2

    В 1960 году в институте гипостроиндустрии была проведена корректировка проекта, в результате которой исправленные проекты проектов были выпущены с индексом «А». В 1963-1964 гг. на его базе в ЦНИИЭП Жилищного института была разработана усовершенствованная серия 1-464а с индексами 14..18.

    В домах серии 1-464а-14..1-464А-18 уменьшено количество проходных комнат, появились раздельные санузлы, двухкомнатные квартиры с двусторонней ориентацией («распределители»). В угловых секциях вдоль торцевой стены располагались четырехкомнатные квартиры с двумя шахтерскими помещениями. На подъезде 3 квартиры. Снаружи дом можно отличить по парным балконам со стороны подъездов и уменьшенному количеству балконов с обратной стороны.

    В 1965-1966 годах корпус ЦНИИЭП был конструктивно переработан под действующую серию 1-464а и значительно расширена номенклатура проектов жилых домов.Таким проектам присваивался индекс «Д».

    На базе серии 1-464Д разработана серия 111-121 (первоначальное наименование 1-464м). Проекты домов 111-121 были унифицированы с 1-464д, что позволило упростить справку домостроительных комбинатов. Планировка квартир была полностью переработана, площадь двух- и трехкомнатных квартир увеличилась на 8-12 м 2 , поэтому 111-121 относится к достаточно благоустроенной позднеевской серии («Новая планировка»).

    Региональные модификации

    Якутск
    Ярославль

    Одно- и двухкомнатные квартиры односторонние, трехкомнатные — двухсторонние. Все комнаты в квартирах изолированные, площадь общей комнаты 17 м2, спальни 12-12,5 м2, кухни — 8,7 м2. Раздельные санузлы с поперечно ориентированным санузлом и местом для стиральной машины. Все квартиры имеют лоджии, расположенные с тыльной стороны дома и утопленные в фасаде. В трехкомнатных квартирах дополнительно имеется балкон, расположенный со стороны подъездов, на который есть выход из общего помещения.Квартиры с тремя спальнями оборудованы небольшими кладовыми, расположенными в конце внутриквартального коридора.

    Дома серии 1-464 выпускались Ярославским ДСК в 1970-х и 1980-х годах. Строительство домов велось в основном в Ярославле (Брагино) и, а также в Рыбинске, Ростове и других городах области.

    Новополоцк

    В 1972-1977 годах в молодом городе Новополоцке (Белорусская ССР) шло масштабное панельное строительство, а также вводились новые градообразующие предприятия. Для этого БелняПград строительство разработало ряд региональных блок-участков для добычи на Новополоцком ДСК. Региональная серия получила индекс 1-464ДН. В 1980 году проект 1-464ДН был скорректирован. Новополоцкий ДСК и Трест №16 «Нефтестра» производили панели до середины 1990-х (тогда был смонтирован последний 10-этажный дом серии в Новополоцке, и производство было остановлено).

    По некоторым данным построено 219 домов, из них 106 в Новополоцке, 78 — в Полоцке.В Ленинграде построено 2 дома.

    Существовало 13 форматов квартальных секций и размещения квартир и количества комнат в них. Санузлы раздельные, квартиры имеют лоджии и балконы (в трехкомнатных — одна лоджия и один балкон, в четырехкомнатных — две лоджии и один балкон, одна лоджия выходит на конец дома). Вход в квартиру осуществляется через общий тамбурный карман, на лестничных клетках на четных этажах созданы емкости для вывоза мусора. Предусмотрен и пассажирский лифт (в многоэтажных домах).

    Примечания

    Ссылки

    • Типовой ряд жилых домов г. Новосибирска: Эталонные варианты, планировка
    • Н.П. Розанов, Крупноконтурное домостроение, Москва, Стройиздат, 1982, 224 с. с ил.
      • .
    • В.А. Косаковский, Пионер промышленного домостроения, Москва, Стройиздат, 1980, 80 с. С ил.
    Жилые дома
    Техническое обслуживание
    концепции
    Серия

    1-335 · 1-447 · 1-464 · 1-510 · 1-511 · 1-513 · 1-515 / 5 · 1-515 / 9Ш · 1-515 / 9М / 9МО ·

    1957-1962: первая часть серии

    Серия I-515 (5-я.Панельная, 9-я. -В 70-х гг.)

    Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
    В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
    Высота потолков 2,48м.
    Наружные стены Бетонные панели-блоки Cerass толщиной 400 мм.
    Внутренние — бетонные панели толщиной. 270 мм.
    Перегородки Панели Gitzobeton толщиной 80 мм.
    Перекрытия железобетонные многотыловые панели толщиной 220 мм.

    Имел продолжение как массивный 9-этажный ряд
    , так и экспериментально — 12-этажный.

    Как правило, относительно хорошей сохранности.
    Реконструируемая серия

    При реконструкции 5-ти этажного жилого дома 1-515 серии
    разделения жильцов нет.

    Серия II-32 (5-я панель)

    II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
    один из первых эпизодов индустриального домостроения, основа некоторых районов
    массовой жилой застройки 60-х гг.
    Отличительная черта:
    балконов основаны на подпорках, идущих от фундамента до последнего этажа.

    В домах нет лифтов, но у нас обычно есть мусоропроводы.
    Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованное.
    В домах имеются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с раздельными и совмещенными санузлами,
    по три квартиры на этаже.
    Высота потолков — 2,60 м.
    Наружные стены фасадов выполнены из виберпикальных панелей толщиной 320 мм
    с утеплением из крупнопомольного керамзитобетона.
    Внутренние стены — виберпик панели в один кирпич.
    Расчеты показали, что несущие свойства виберпик-панелей в два раза выше, чем у обычной кирпичной стены
    , однако за счет меньшей толщины
    и большего заполнения раствором пустот много положительных свойств.
    Очистные и наружные торцевые стены — железобетонные панели.

    Также есть вариант домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
    Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской улице.в Москве.
    При этом балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4 панелей,
    и в подъезде может быть 8-10 квартир на этаже.
    Часть фасадных панелей имеет два узких вертикальных окна — это окна кухни
    одновременно двух соседних квартир.
    После окончания производства панелей для серии II-32 было построено еще
    несколько десятков домов с малоквартирными домами,
    но уже с чисто кирпичными стенами.

    Разобранная серия.Интересна относительно большая высота этажа.
    Как правило, они достаточно сильно изношены, поражены узлы,
    опор балконов и кровли.

    Самая массовая и самая неудачная серия по прочности.
    Практически снесен. Остались единичные экземпляры. Ссылка в заголовке больше.

    Серия И-335 (5-я панель, неполный каркас)

    Наиболее распространенная на территории бывшего СССР Серия панельных 5-ти этажных жилых домов.
    В виде отдельных включений есть даже в Москве.Первый дом этой серии был построен в Череповце
    . Наибольшее количество домов этой серии можно найти в Санкт-Петербурге
    Ленинград. Там их выпустил Пулистровский ДСК. Серия была признана неудачной из всех
    серий жилых домов, разработанных Хрущевым. При этом, как ни странно, они не попали в список
    домов, сносимых в Москве первыми. Дома этой серии возводились с 1958 по 1966 год,
    , после чего перешли на строительство модернизированных серий 1-335а, 1-335Ак, 1-335К и 1-335д,
    которых выпускались до конца 1980-е годы.

    К7 относительно конструктивного решения. У него похожие проблемы.

    «О ремонтно-восстановительных работах комплексно-восстановительных работ панельного домостроения
    массовой серии виллопипарковых сооружений с наружными несущими стенами и
    внутренними колоннами, т.е. базовой серии И-335, широко применявшейся
    до 1966 года»


    Москва представлена ​​в единственном экземпляре 5-й ул. Гора Соколина

    Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
    (двухсторонние окна выглядят квадратными), железная 4-скатная крыша
    и вытянутые окна почти на всю высоту панели на лестницы.
    Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних.
    Обычно в одном из торцов дома имеется наружная пожарная лестница.
    В другой модификации, в т.ч.
    Полюстровский ДСК (встречается в Московской области)
    может быть плоская крыша Вообще без чердака. На участке 4 квартиры.

    Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55м. Центральный проезд.
    Санузел совмещенный. Вода,-а,-ЭПЛАЖ централизованная.

    — пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий
    , обеспечиваемая взаимодействующими панелями перекрытий, колоннами
    и диафрагмами жесткости в виде сборных железобетонных стен,
    соединенных между собой и с металлическими колоннами
    соединениями на сварке или болтах;


    Жилые дома полулобового типа серии И-335 практически повсеместно
    находятся в настоящее время в предаварийном состоянии с практически исчерпанной надежностью конструктивной схемы
    , поэтому, в первую очередь, необходимо усиление
    и повышение жесткости система несущих конструкций Всего зданий в целом.

    Серия И-464 (5-я панель)

    Начало строительства домов 464 серии началось в 1960 году. шаг поперечных несущих
    стен 2,6-3,2м. Дом 464-й серии был 3-м
    -секционным пятиэтажным домом. Секция состоит из 4-х квартир
    на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
    (с. смежные комнаты) и двух 3-х комнатных
    (со смежно-раздельными комнатами) квартир.
    Основные характеристики 464-й серии:

    Толщина несущих стен: 0,35 м
    Материал несущих стен: бетон облицованный керамической плиткой
    Перекрытия: железобетонные, ровные по помещению. (см прил. чертежи)
    Площадь кухни: 5-6 м2

    Основные недостатки: Ухудшение планировки,
    маленькие кухни, тонкие несущие наружные стены, тонкие полы,
    моральное и физическое старение корпусов серии.

    Строительство здания:
    Наружные стены из пеноблоков 400 мм.
    Толщина внутренней панели. 200.
    Перегородки — Панели гипсобетонные 160, толщиной 80 мм.
    Перекрытие — панели толщиной 140 мм.

    Очень кстати редкий и загруженный проект. В отличие от своего прародителя 439а, те стены с опорой на пол, которые мы видим, теперь применяются здесь в современных монолитах. В Москве
    не попадалось…

    А остальные варианты установки того времени…

    Ну а по этим чертежам можно легко понять конструктивное решение здания.


    Итак, архитектурные решения представлены ниже.

    При реконструкции 5-ти этажного жилого дома серии 1-511 без выселения жильцов для массового

    II-29 (9-й кирпич)

    Тип дома — панельный
    Этажей — 5.
    Квартиры — 1,2,3 спальни
    Высота этажа — 250мм
    Трехслойные наружные панели
    Перекрытия на помещение толщиной 140мм
    Изготовитель — до 1962 г. Трест гипостроиндуктивный, затем ДСК-2
    Год постройки — 1958- 1966
    Распределение Города — Москва, Долгопрудный,

    Серия 1605 (5-я панель)

    В истории большепассажирского развития Москвы есть однодневки, как уже рассмотренные II35-I & K7, и долгожители. К долгожителям относится бесспорно серия 1605, изначально разработанная и выпускавшаяся трестом гипостроиндустрии.Первые варианты серии появились в 1958 году, немного запоздав по сравнению с К-7. НО последний вариант Построен в 1985 году. Когда уже построено 44м. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-й держал рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и менялся порой до неузнаваемости.

    продолжение следует…

    Предыдущая серия:

    С 1957 года, после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в проектировании жилых домов, в СССР стали строить здания нового типа.В народе такие дома назывались «хрущевками» (происходит от фамилии Генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название — хрущевки, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов тамбуров, тонких стен и как следствие — ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, какие типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные достоинства и недостатки этих построек.Особенности планировки будут предоставлены в виде описания и фотографий.

    Типовая серия хрущевок: основные достоинства и недостатки домов

    Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились 27 лет. Стоит отметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать как временное жилье и срок строительства составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах живут люди и в наше время.К минусам хрущевки можно отнести плохую шумо- и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачная планировка квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькие кухня, отсутствие мусоропровода и очень часто лифт. К основным преимуществам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

    К основным преимуществам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть детские сады, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денег на покупку квартиры мало, что-то не самый плохой вариант. Причем такие дома в Москве и других городах России подлежат сносу, в этом случае собственники получают новое жилье, либо реконструкцию и перепланировку.

    Серия 1-464 (1960 — 1967)

    Общий чертеж:

    Одной из самых популярных хрущевок в СССР была 1-464 (1960 — 1967).Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4-х этажные дома. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовые), но лифты не предусмотрены и жильцам дома приходится подниматься и спускаться по ступенькам, что тяжело для пожилых людей, семей с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещены, общего мусора в подъезде нет, а количество квартир на участке 4. Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухня меньше 6 м2, если точнее — 5.8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

    Изображение — Рисунок:

    1 спальня:

    2 спальни:

    3 спальни:

    Серия 1-335 (1963 — 1967)

    С 1963 по 1967 годы территория застроена домами серий 1-335. Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2,54 м. Балконы в каждой квартире совмещенные санузлы, отсутствие лифта и мусоропровода.Площадь кухни чуть больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На участке расположены четыре квартиры – от 1-х до 3-х комнатных. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные шкафы.

    1 спальня:

    2 спальни:

    Серия 1-434 (1958 — 1964)

    Эта серия строилась с 1958 по 1964 год, в разные годы застройки несколько менялись планировки квартир.Например, в постройках 1958 г. в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 г. она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. — комнаты 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, а также высота потолков – 2,5 м. Дом — кирпичный, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

    Картины — рисунок (по годам)

    1 спальня 1958

    1 спальня 1959

    1 спальня 1960

    1 спальня 1961

    1 спальня 1964

    2 спальни 1958

    2 спальни 1959


    2 спальни 1960

    2 спальни 1964

    Дома панельные пятиэтажные Серия 1-464.

    Крупноостровные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полукровками первого поколения. Решением домов рассматриваемой серии является кросс-стеновая конструктивная система.

    Основными несущими ядрами зданий являются поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дома данного типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен.Их основу составляют железобетонные плиты перекрытия «на комнату». Их также опирают на наружные и внутренние продольные стены, воспринимающие часть вертикальной нагрузки, обеспечивая при этом продольную жесткость здания.

    Плиты перекрытия, укладываемые с шагом 3,2м, проектируются и эксплуатируются как опирающиеся по контуру. Так как все разделяющие комнаты внутренние стены нагружаются от перекрытий и перекрытий полов, сдвинуть эти стены и тем самым изменить ширину помещения невозможно.По этой же причине исключен вынос наружных стен на шаге 3,2м, не обеспечив раскрытие плиты перекрытия на короткой наружной стене.
    Наружные стены выполнены из трехслойных панелей, состоящих из двух железобетонных оболочек и слоя утеплителя между ними, или из однослойных панелей (из легкого бетона). Внутренние несущие стены толщиной 12 см и плиты перекрытия толщиной 10 см представляют собой железобетонные перекрытия сплошного сечения. Крыша — комбинированная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с асбестоцементной крышей.

    При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. Для ограниченных пределов это возможно, но требует подтверждения расчетами.

    При модернизации здания плиты межэтажного перекрытия демонтировать нельзя. Однако при надстройке здания плиты перекрытия над существующим пятым этажом могут быть частично демонтированы. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться их перекрытие.

    В рассматриваемой серии балконы размещены в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см монтируются по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и держались в проекте двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренней стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались, и, рассчитывая балконную плиту как консоль, подведенную к наружной стене, совместили ее с плитным перекрытием с помощью сварных закладных элементов.

    Дома панельные пятиэтажные серии 1-468

    Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в Учреждении ГРУТРОПРОЕКТ, с 1961 г. — в ЦНИИэплига.

    Несущими случайными домами этой серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, за счет чего, в отличие от домов серии 1-464, по конструктивной системе дома получили название домов со «смешанной Шаг поперечных несущих стен.
    Самый распространенный представитель домов этой серии – пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем панели наружных стен выполняются из сетчатого бетона автоклавного твердения или из легкого бетона, а сплошные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: комбинированная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

    Основным преимуществом рассматриваемых домов является то, что панели перекрытия не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренних стен, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть разобраны в отдельных местах. Это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для устранения недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов.Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно только при подтверждении расчета и усилении «контуров» проемов.

    Дома панельные пятиэтажные серии 1-335

    Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии изначально разрабатывались авторским коллективом Ленинградского КБ, а затем были продолжены в институте ЛензиЭЭП.

    Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из однорядных железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6 м, и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся на него. с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столы, заделанные в корпус, несущие наружные стеновые панели. Железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам.Колонны между собой соединены прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

    В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистыми. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепленный) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещения оштукатурена. Внутренние несущие стены в этих домах отсутствуют, за исключением диафрагм жесткости, служащих стенами пересечения ячеек лестничных клеток.

    При одинаковых размерах и ступенях домов разных серий в домах каркасно-панельной системы в полной мере может быть реализован принцип «Свободной планировки». Наличие такелажников под плитами перекрытий можно считать определенным недостатком, препятствующим традиционному формированию интерьера жилых помещений.

    Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее двух рядов колонн — в наружных стенах здания для перестройки на них. Такие дома назывались «дома с полным каркасом». В них наружные стены самонесущие и могут демонтироваться при реконструкции.

    Дома кирпичные пятиэтажные Серия 1-447

    Серия 1-447 включает типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущими случайными домами рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружная торцевая и внутренняя, между которыми расположены лестничные клетки.Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стенки (внутричетвертичные и межкардиальные) — ерунда.

    Перекрытия выполнены в виде железобетонных многоквартирных плит, открытых короткими сторонами на продольных кирпичных стенах. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую с обеих сторон опираются панели перекрытия. В наружных продольных стенах увеличить проемы можно только за счет исключения подконтурной части при сохранении существующей простоты. Также следует сохранить перемычки над окнами. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство открывания.

    Возможен демонтаж перегородок серии 1-447

    Типовые серии жилых домов г. Новосибирска (варианты перепланировки, планировки). Типичная серия хрущевок. Фото планировок Расположение квартир в 5-ти этажном доме

    При Хрущеве началось много нововведений, коснувшихся жилищного вопроса.Граждане, по его мнению, должны были переехать из ужасных условий коммуналок в более комфортное, индивидуальное жилье.

    Началась активная программа по застройке целых микрорайонов однотипными типовыми пятиэтажками. Такая кирпичная хрущевка — планировка которой сейчас вызывает легкий сарказм, в то время для многих казалась роскошью.

    Особенности здания

    Низкие (2,5 — 2,6 м) потолки, смежные комнаты, совмещенный санузел, сидячая ванна и прихожая, в которой едва разместятся два человека.По этим признакам можно сразу определить тип квартиры, только войдя в нее. Строительство хрущевок продолжалось до середины 80-х, изредка попадались дома той же серии, но более престижной планировки, в 8 и даже 9 этажей.

    Сейчас многие из них признаны аварийными и постепенно сносятся, хотя есть здания, которые очень хорошо сохранились. Некоторые были построены из бетонных блоков, но основная часть все же была построена из кирпича.

    Среди этого типа были дома с более престижной планировкой. Преимущественно это серия И-528, с хорошо выложенными стенами, более высоким потолком (2,70 м), аккуратно вставленными оконными рамами и паркетным полом.

    Серия И-335 считается менее респектабельной, несущие стены в них утеплены минеральной ватой, но перегородки толщиной всего в несколько сантиметров пропускают весь шум. Смежный санузел и небольшой балкон, а то и его отсутствие не добавляют никаких плюсов.

    Дома кирпичные других серий

    1. Брежневка … Чуть позже, в 70-е годы, во время брежневского застоя, появилась новая программа и новая планировка квартир в кирпичных домах в 5 этажей. Многие стали называть их «улучшенными хрущебами», так как кухня была уже чуть больше, прихожая чуть шире, а потолки чуть выше, и достигали 2,7 м. Многие дома уже были оборудованы лифтом и мусоропроводом, что добавляло удобства.Панельные панели также были распространены, но кирпич, тем не менее, оставался в приоритете. Большая лоджия, часто кладовая, комнаты раздельные.
    2. Дома более поздней эпохи … Это здания, возведенные с конца 80-х годов по настоящее время. Проекты стали настолько разнообразными, что сейчас найти две одинаковые квартиры довольно сложно.

    Внимание! В последнее время стали появляться здания, выполненные по индивидуальным проектам, а также дома с элитными квартирами. Как правило, они строятся не выше пяти этажей, и это отчасти добавляет респектабельности владельцам.

    Особенности и преимущества кирпичной пятиэтажки

    1. Летом не нагревается, в результате чего в квартире сохраняется достаточно комфортная температура даже в жару. Зимой в доме.
    2. Стандартная планировка 5-ти этажного кирпичного дома подразумевает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Исключением могут быть дома довольно старой постройки, где межкомнатные перегородки очень тонкие.
    3. Часто на разных этажах можно найти квартиры с разной планировкой.Довольно часто в хрущевках строили даже навесные балконы, начиная только со второго этажа или не во всех квартирах.
    4. Часто в пятиэтажках квартиры улучшенной планировки оборудованы и балконом, и лоджией, что очень удобно для владельцев.

    1. Несущие стены толщиной не менее 64 см и усиленный фундамент создают ощущение безопасности. Дом не проседает и вероятность перекосов минимальна даже на подвижных грунтах и ​​вблизи грунтовых вод.
    2. Вентиляционные отверстия сделаны внутри стен. Поэтому никаких коробок, портящих интерьер. Во многих старых пятиэтажках вентиляция предусмотрена даже под напольным покрытием, это предотвращает сырость и плесень в холодное время года.
    3. Квартиры в кирпичных домах очень удобны практически для любой перепланировки.

    Внимание! Например, перепланировка хрущевки 2 комнатной в кирпичном доме обойдется почти в два раза дешевле и быстрее, чем в бетонном.Нет необходимости сносить несущие стены перфоратором, излишки можно аккуратно удалить зубилом и молотком.

    1. Экологичность жилья также важна. Как известно, в домах из натуральных материалов человек чувствует себя гораздо лучше. Растения и животные лучше растут и развиваются, это подтверждают многолетние исследования.
    2. В кирпичном доме есть возможность обустроить двухуровневую квартиру. Это очень сложно сделать в конкретных аналогах.
    3. В регионах с повышенной сейсмической активностью домовладельцы могут жить спокойно. Дом с прочным фундаментом и толстыми стенами будет стоять крепко, даже не треснув (см. также статью).

    Перепланировка

    Дом, построенный из кирпича, не только ценится выше, в таком жилье намного проще переделать квартиру по своему вкусу. Например, перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичный дом займет всего несколько дней. Как известно, бетонные стены очень трудно демонтировать, а сносить несущие конструкции вообще запрещено.

    В кирпичных домах гораздо меньше несущих стен, а межкомнатные перегородки достаточно тонкие. Их чаще всего снимают владельцы, затеявшие ремонт.

    Дому в целом особого вреда это не принесет, а вот владельцы квартир могут много выиграть, переделав неподходящую планировку. Тем более, что стоит переделать квартиру со старой планировкой, где многое неудобно для повседневной жизни.

    Наиболее распространенные случаи перепланировки

    Что чаще всего делают и как выгоднее использовать даже небольшую полезную площадь?

    1. Часто две-три смежные комнаты объединяют в одну.Это позволит не только визуально, но и реально увеличить площадь и расширить пространство. Межкомнатные перегородки убираются, а полученное помещение можно зонировать по своему вкусу.
    2. Часто убирают абсолютно все стены, делая из жилья однокомнатную квартиру. Это довольно модная тенденция. Но стоит учесть, что если дом слишком старый, полы от этого станут слабее. Это отчасти может угрожать безопасности как самих владельцев, так и их соседей.
    3. Если у вас очень старая планировка: 5-ти этажный кирпичный дом, скорее всего в нем нет хорошей лоджии.В лучшем случае может быть небольшой балкон, который можно использовать. Желательно его застеклить и хорошо утеплить. Утепление по возможности делается снаружи, чтобы сэкономить и без того небольшое пространство. При грамотно проведенной работе вы получите дополнительное помещение.

    1. Очень часто совмещают кухню с гостиной. Это выгодный вариант, особенно если кухня маленькая. Полученную комнату можно просто разделить на зоны. Часто барная стойка, сделанная своими руками, играет роль границы между пространствами.Это модно, красиво и удобно, особенно если к вам часто приходят друзья.
    2. Кухня, выходящая на балкон или лоджию, также может быть расширена. Полностью убирать дверной проем не обязательно. Можно оформить в виде широкой арки, она формально разделит комнаты, а заодно украсит интерьер. Зону приготовления пищи можно разместить на балконе, а обеденную зону в бывшем кухонном пространстве.
    3. Проходной санузел – распространенное неудобство в старых хрущевках.При этом попасть на кухню пользователь может только пройдя через санузел из прихожей. Многие решают эту проблему, используя обычный строительный кирпич и прокладывая проход. Вход на кухню устроен из гостиной. Учитывая отсутствие других вариантов, это не оптимальное решение, но решение.
    4. Расширение прихожей или тесного коридора – актуальная проблема. Как правило, санузел примыкает к коридору. К тому же он обычно неприлично мал по размеру, и в него с трудом помещаешься.В этом случае, хотя инструкция это и запрещает, можно совместить туалет с ванной, а прихожую раздвинуть, убрав ненужные перегородки.
    5. Сидячая баня — еще один признак старинного здания. К тому же помещение обычно не позволяет заменить его стандартной конструкцией. Для любителей принимать душ есть вариант с установкой душевой кабинки. Это даст вам дополнительное пространство и избавит вас от старой уродливой ванны 60-х годов.

    Перепланировка и право

    Собираясь переделывать квартиру внутри по своему вкусу, не забывайте, что не все и не всегда дозволено миром. Неважно, каких годов постройки и какой серии ваш дом, конструкция предусмотрена планом и не должна нарушаться без соответствующего разрешения.

    Более того, переделка чревата последствиями, если вы будете мешать строительству старого фонда.Дело в том, что в большинстве случаев полы, а также межкомнатные перегородки хрущевок и брежневок выполнены из дерева.

    Материал со временем теряет свою прочность, некоторые фрагменты могут уже прогнить и изрядно деформироваться. Убрав дополнительные укрепляющие стены, вы тем самым ослабите основные.

    Даже если для строительства дома использовался полнотелый силикатный кирпич М 150, это не повод расслабляться. Ремонт придется согласовывать не только с соседями, но и с жилищной инспекцией.

    Вам потребуется предоставить в организацию архитектурный проект, разработанный в конструкторском бюро, а также документацию ПРМ 508 в редакции 840-ПП. После ознакомления со своими планами и документами и получения официального разрешения в письменной форме можно приступать к реконструкции.

    В домах нового фонда часто встречаются квартиры произвольной планировки. С одной стороны, это удобно, ведь вам больше не придется переделывать старое, а только добавлять недостающее.

    А вот с согласованием могут возникнуть сложности, так как осмотр будет проводиться после реконструкции. И не всегда цена такой проблемы – согласование и разрешение организации, в результате чего вам придется ликвидировать некоторые конструкции.

    Выход

    Дома панельные пятиэтажные серии 1-464

    Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными быстровозводимыми домами первого поколения. Основой решения домов рассматриваемой серии является кросс-стеновая конструктивная система.

    Основным несущим каркасом зданий являются поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6 м, в связи с чем дома данного типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий «комнатного размера». Также они опираются на наружную и внутреннюю продольные стены, принимающие на себя часть вертикальной нагрузки, обеспечивая при этом продольную жесткость здания.

    Плиты перекрытий, уложенные с шагом 3,2 м, запроектированы и функционируют как опирающиеся по контуру. Так как все внутренние стены, разделяющие помещения, несут нагрузку от перекрытий и перекрытий, сдвинуть эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине нельзя снимать наружные стены с шагом 3,2 м, не обеспечив опирание плиты перекрытия по короткой наружной стене.
    Наружные стены выполнены из трехслойных панелей, состоящих из двух железобетонных оболочек и слоя утеплителя между ними, или из однослойных панелей (из легкого бетона). Внутренние несущие стены толщиной 12 см и плиты перекрытия толщиной 10 см представляют собой сплошное железобетонное перекрытие. Кровля – совмещенная с мягкой рулонной кровлей или чердачная стропильная с профнастилом из асбоцементной кровли.

    При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость строительства новых или расширения существующих проемов в поперечных стенах. Это возможно в ограниченной степени, но требует подтверждения расчетами.

    При модернизации здания нельзя демонтировать плиты перекрытий.Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть частично демонтированы. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиление пола.

    В рассматриваемой серии балконы размещены с шагом 3,2 м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см монтируются по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектном положении двумя металлическими стержнями, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренней стеновой панели. В более поздних проектах от этого решения отказались и, рассчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединили ее с плитой перекрытия при помощи сварных закладных элементов.

    Дома панельные пятиэтажные серии 1-468

    Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилище.

    Несущим каркасом домов этой серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6 м, благодаря чему, в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системой называют дома со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
    Самый распространенный представитель этой серии домов – пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем панели наружных стен выполнены из автоклавного газобетона или легкого бетона, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: комбинированная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из профнастила из асбестоцементных листов.

    Основное преимущество домов этой серии в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, в некоторых местах могут быть демонтированы. Именно это обстоятельство при модернизации таких зданий открывает широкие возможности для устранения недостатков планировки существующих квартир за счет пристройки к зданию дополнительных объемов.Сооружение новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно только при подтверждении расчета и усиления «контуров» проемов.

    Дома панельные пятиэтажные серии 1-335

    Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые конструкции этой серии изначально разрабатывались авторским коллективом Ленинградского КБ, а затем были продолжены в институте ЛенЗНИИЭП.

    Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6 м, и железобетонных ригелей, расположенных поперек возведение и опирание с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой стороны на металлические опорные столы, заделанные в тело несущих панелей наружных стен. На ригели укладывают железобетонные плиты перекрытия «комнатного размера», рассчитанные на опирание с двух длинных сторон.Колонны соединены между собой прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

    В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистыми. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (теплоизоляционный) слой из пенобетона толщиной 26 см, поверхность которого оштукатурена со стороны помещения. Внутренних несущих стен в этих домах нет, за исключением диафрагм жесткости, являющихся межсекционными стенами лестничных клеток.

    При одинаковых размерах и ступенях домов разных серий в домах каркасно-панельной системы в полной мере может быть реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытия можно считать определенным недостатком, препятствующим традиционному формированию интерьера жилых комнат.

    Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома называются «полные каркасные дома». В них наружные стены самонесущие и могут демонтироваться при реконструкции.

    Дома кирпичные пятиэтажные серии 1-447

    Серия 1-447 включает типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим каркасом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми расположены лестничные клетки.Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) ненесущие.

    Перекрытия выполнены в виде многопустотных железобетонных плит, опирающихся своими короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагружена средняя стена, на которую с двух сторон опираются панели перекрытия. В наружных продольных стенах увеличить проемы можно только за счет ликвидации подоконника при сохранении существующих простенков.Также следует сохранить перемычки над окнами. В торцевых стенах здания при реконструкции можно устраивать проемы.

    Возможен демонтаж перегородок в серии 1-447

    Донской строительный колледж
    Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
    Курсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий»
    На тему: «5-этажный жилой дом
    Новочеркасск 2015

    Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34.20х12,00 м, по типологическому критерию относится к секционному типу.
    Жилая секция (блочная секция) — ячейка, состоящая из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла (подъезда, тамбура, лестничной клетки). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений.
    В проектируемом доме тип лестницы поперечный.
    По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-й степени долговечности.
    Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» проектируемый жилой дом относится ко II-му уровню ответственности.
    Согласно СНиП 2.01.02-85* «Пожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II-й степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: стены кирпичные, железобетонные перекрытия и марши лестниц.
    Решением Департамента городского хозяйства г. Новочеркасска выдано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в г. Новочеркасске.Форма участка прямоугольная площадью 3000,00 м 2.
    На участке расположены: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.
    Здание ориентировано по широте, что позволяет экономить тепло зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что соответствует противопожарным и санитарным требованиям.
    Вертикальная планировка участка обеспечивает отвод дождевых и талых вод.
    На участке есть автомобильная дорога шириной 4,00 м и пешеходные дорожки, покрытые асфальтом.Вокруг здания имеется отмостка шириной 1,00 м. На участке также есть зеленые насаждения: обычные кустарники и лиственные деревья.
    Объемно-планировочное решение – это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.
    Здание прямоугольное; 5 этажей и цоколь.
    Данное здание запроектировано:
    высота каждого этажа — 2,80 м;
    высота всего здания — 15,60 м; Размеры
    в осях — 34,20 м (1-9) и 12,00 м (А-Д).
    Этот жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных и 10 трехкомнатных.
    Двухкомнатная квартира включает в себя: коридор, гостиную, спальню, кухню, санузел, кладовую, лоджию, балкон.
    Трехкомнатная квартира включает в себя: коридор, гостиную, спальню, детскую, кухню, санузел, лоджию, балкон.

    Состав: Два листа и ПЗ (Фасад 1-6 М1:100; Разрез 1-1 М1:100; План 1 этажа М1:100; План типового этажа М1:100; Генеральный план М1:500; Узел 1 М1: 20; Узел 2 М2: 10; План фундамента М1: 100; План пола и покрытия М1: 100; План крыши М1: 100; Узел 3,4.5 М1: 10; узел 6 М1: 20л)

    Программное обеспечение: КОМПАС-3Д 13 СП2

    .