Строительство домов из газобетона в новосибирске: Строительство дома из газобетона под ключ Новосибирск цены от 11223 руб.

Содержание

Дома из газобетона под ключ в Новосибирске — проекты и цены на строительство

Дома из газобетона под ключ в Новосибирске — проекты и цены на строительство — Lucky House

Строительная компания «Lucky House»

Главная ►
ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА

Получить бесплатную консультацию Все проекты домов

Хотите построить загородный коттедж из недорогого и практичного материала? Компания «Lucky House» предлагает профессиональные услуги по строительству домов из газобетона под ключ в Новосибирске, наши специалисты проводят весь комплекс работ, начиная от проектирования, заканчивая финишными отделочными работами.

Для получения подробной информации по интересующему вас проекту свяжитесь с нашими консультантами по телефону +7 (383) 299-06-70 или оставьте заявку на сайте.

Преимущества материала

Почему газобетонные блоки являются наилучшим материалом для частного и дачного строительства?:

Отличные теплоизоляционные характеристики. Отлично сохраняют температуру, использование клеящих составов вместо цемента дополнительно снижает теплопроводность.
Небольшой вес. Легкость упрощает транспортировку и монтаж.
Быстрота возведения конструкций. Большие размеры блоков и точно выдержанная толщина существенно уменьшают сроки возведения дома.
Экологичность. Газоблоки не выделяют веществ, оказывающих опасное воздействие на окружающую среду и организм человека.
Простота технологии. Можно легко распилить на фрагменты требуемых размеров.

Предлагаем вам воспользоваться нашим предложением и заказать строительство дома из газобетона по недорогому типовому проекту.

У нас обширная база одноэтажных и двухэтажных решений с мансардой и гаражом! Для требовательных клиентов всегда в наличии коттеджи по индивидуальным проектам, с учетом всех пожеланий наших заказчиков.

Этапы строительства дома из газобетона

Заявка через сайт, мессенджеры, по телефону

Подбор земельного участка

С нашей помощью, либо самостоятельно

Выбор готового решения или индивидуальное проектирование

Расчет стоимости и создание сметы

Подписание договора с внесением предоплаты

Встречаемся в офисе, намечаем где будет располагаться дом на участке

Закладка фундамента и начало строительства

Сроки от 2-х до 5 месяцев в зависимости от сложности проекта

Возведение кирпичных стен, обустройство пола, утепление

Монтаж кровли

Прокладка необходимых коммуникаций

Внутренняя, наружная отделка и сдача дома заказчику

Подписываем акты приемки и вызываем геодезиста для оформления

Обращаясь в компанию «Lucky House», наши клиенты могут рассчитывать на приобретение коттеджа, который будет спроектирован и построен в соответствии с их индивидуальными требованиями и строгими архитектурными нормами ГОСТ и СНиП на всех этапах.

Преимущества газобетонных домов

Стоимость домов из газобетона из расчета за 1 м2 значительно ниже, чем у кирпича или дерева. Экономия в цене достигается за счет снижений затрат на транспортировку, возведение фундамента, снижения толщины теплоизоляционного слоя и строительства в целом. Они обладают следующими плюсами:

Долговечность. Средний срок эксплуатации составляет 80 лет.

Газобетон совершенно негорючий, сооружения из него полностью соответствуют нормативам пожарной безопасности.

Влаго- и воздухопроницаемость. Это современный, пористый материал: оптимальный режим влажности в постройках из него поддерживается естественным путем.

Стойкость к коррозии. Блоки не подвержены заражению плесенью и насекомыми.

Разнообразие отделки. Такие коттеджи можно отделывать практически любыми средствами: например панелями или облицовочным кирпичом.

Благодаря всем этим преимуществам, газоблок широко применяют в строительстве малоэтажных коттеджей по всей Сибири и России.

Проводим индивидуальные экскурсии

По коттеджным поселкам

расскажем всё о преимуществах и месторасположении

Мы уже ждём ваших пожеланий

Заполните форму обратной связи и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время

Строительство домов из газобетона Новосибирск

Строительство
загородных
домов

Главная
Строительство домов
Дома из автоклавного газобетона

Газобетон – материал на основе ячеистого бетона с примесью цемента и извести. В 15-20% строительства новостроек используется этот материал. Для частной застройки в 40% случаев. Популярность обусловлена доступной ценой, хорошим качеством, высокими теплоизоляционными качествами, быстрой укладкой.

Фундамент (на ваш выбор: ленточный, плита, винтовые сваи, буро-набивные сваи)

Стены из автоклавного газобетона 600*400*250

Кровля с покрытием профлистом/ металлочерепицей, толщина утепления 200 мм

Окна пластиковые, 5-ти камерные

Дверь входная металлическая (Россия)

Деревянное перекрытие звукоизоляционное, балка 200*50

Перегородки звукоизоляционные

Черновая внутренняя отделка

Чистовая внешняя отделка (на ваш выбор: декоративная фасадная штукатурка, дерево, сайдинг, панели)

Независимая электрическая проводка внутри дома

Описание технологии Рассчитать стоимость вашего дома

Дополнительно предлагается:

Экономичная, эффективная отопительная система

Устройство и подведение коммуникаций, а именно: бурение скважины (любой глубины)

Монтаж всей насосной и очистительной системы, устройство выгребной ямы, заведение труб в дом

Как построить дом из газоблоков.

Особенности

Строительные работы нашими специалистами начинаются с выбора фундамента. В 60% случаев выбирают монолитную ленточную основу. Постройка не нуждается в длительной усадке, обладает невысокой несущей способностью. При выборе основы специалисты учитывают глубину промерзания почвы. В Новосибирске она составляет более 2-х метров, поэтому мы используем свайно — ростверковый фундамент. Также есть вариант использования монолитной плиты, но этот способ самый затратный. Плиту монтируем на почву из торфяника, содержащую примесь из песка. Фундамент из кирпича, ФБС, строительных плит мы не используем, так как в этих материалах образуются трещины под тяжестью постройки.

Газоблок имеет пористую структуру с высокой износостойкостью. В регионах с повышенной влажностью срок эксплуатации строения понижен. В воде материал полностью разрушается. Следовательно, дом монтируется на цоколе с несколькими слоями гидроизоляции.

Этапы при укладке блоков:

1. Выравнивание фундамента. Отклонения по горизонтальной линии более 30 мм устраняются. Ямы необходимо заполнить раствором из цемента. Высыхание фундамента проходит при температуре +20 градусов до 9 дней. При низких температурах от 30 дней.
2. Укладка отсечной изоляции. Поверхность смазывается мастикой, на нее настилается слой изоляции с нахлестом 15 сантиметров и более. Температура в доме напрямую зависит от его изоляции от влаги. Чем суше дом, тем он теплее.
3. На отсечную изоляцию укладывается газоблок. Строим по технологии укладки кирпича – в шахматном порядке.
4. Стыки промазываются клеем для газобетона. Толщина стыков не должна превышать 1-3 мм. Выравниваются стыки с помощью ковшика с зубчатым краем.

5. Нарезаем газоблоки ручной пилой с хорошо заточенными зубьями.
6. Перед укладкой удаляются излишки пыли щеткой с металлическими ворсинками. Если строительство проводится в жаркую погоду, то газоблок смачивается водой.
7. Клей наносим на нижнюю и боковую часть блока. Излишки сразу убираются, так как после высыхания удалить их невозможно.

8. Строим стену с использованием уровня. При отклонениях легкими постукиваниями материал выравниваем.

Армирование стен здания

Для того чтобы избежать трещин после усадки здания, мы проводим армирование стен. В каждом ряду уложенной конструкции делаем углубление, в которое укладывается металлический прут толщиной до 200 мм. Из углублений удаляется пыль и укладывается арматура. Армирование делается в каждом четвертом ряду, начиная с первого. Дом, построенный с соблюдением данной технологии, будет надежным и долговечным.

Преимущества домов из газоблоков

1. Средний срок эксплуатации помещения составляет от 40 лет.
2. Благодаря пористости, материал стоек к механическим воздействиям.
3. Газоблоки стоят на 40% дешевле кирпича. При строительстве можно существенно сэкономить на покупке этого материала.
4. Из-за повышенной теплопроводности можно сэкономить на дополнительных источниках отопления помещения.
5. Благодаря достаточному уровню сопротивления пару, в помещении всегда будет оптимальный уровень влажности.

6. Размеры кирпичей из газоблоков позволяют проводить строительство в сжатые сроки.
7. Материал стоек к огню, не возгорается при открытых очагах.
8. Из-за небольшого веса нагрузка на фундамент минимальна, что исключает дополнительное укрепление основания.
9. Для регионов с низкими температурами, например, Новосибирск, этот материал незаменим, так как он не промерзает.

Учитывая особенности строительства домов из газобетона, обратите внимание, что работу должны проводить профессионалы, знающие данную технологию.

География строительства

Связаться с нами

Заполните форму ниже и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время

Введите Ваше имя*

Введите Ваш телефон*

Введите Ваш
E-mail

*формы обязательные для заполнения

При отправлении формы вы соглашаетесь с условиями конфиденциальности

Ваше имя

Ваш телефон

Ваше имя

Ваш телефон

Ваша почта

Ваш Город

Ваше имя

Ваша почта

Ваш телефон

Ваше имя

Ваша почта

Ваш телефон

Ваше имя

Ваша почта

Ваш телефон

Акции

узнать подробнее

Houm 159,8 м2, проект компании Дом в лесу | Дом в лесу

Houm 159 м2 Дом в лесу как дизайнеры

Аэрослон

Посмотреть галерею

Аэрослон Аэрослон Аэрослон

Проект небольшого дома площадью 159,8 кв. м, с возможным мансардным этажом в технологии строительства из газобетона с отделкой поверхности имитацией бруса. Серия домов «Горный». Проект создан компанией Home in the Woods.

Проекты этой серии отличаются удобной планировкой, большой и просторной гостиной с камином.

Проект создавался изначально как одноэтажный, с холодным чердаком и высоким цоколем, на холодную погоду.

Проектные кредиты

Дом в лесу

Дизайнеры

Подписаться

Другие проекты Home in the Woods

Квартира в Москве

Прочитать 2 истории

Houm 68,7 м2, проектная компания Дом в лесу

Дом в лесу

Houm 120 м2, проектная компания Дом в лесу

Дом в лесу

Дома на природе

Дом в лесу

Технические характеристики изделия

камин Изделия для каминов

Последние продукты

Алго

НОТИ

Набор полотенцесушителей 01

Различные формы

Corques Liquid Lino

Системы напольных покрытий Duracryl

CurvePerform Моно

вандаглас

Ограждение с выдвижной крышей C. E.TOP

OpenAire

Серия Natural — Verde Guatemala

SERAPOOL

Hex Calacatta Gold Matte

ONIX

НАСТОЛЬНАЯ ЛАМПА LAMBDA

ТЕУХО

Новости

20 марта 2023 г. Новости

Амбициозная средняя школа Nanhai Guicheng Jingui поддерживает простую ритмическую архитектуру порядка и поэзии

В рамках более крупного проекта городского планирования по улучшению и расширению инфраструктуры г… Подробнее

20 марта 2023 г. Новости

10 потрясающих умывальников, которые меняют представление о роскоши и стиле в частных домах

Роскошь и комфорт — вот два фактора, которые домовладельцы стремятся включить в дизайн своей ванной… Больше

19 марта 2023 г. Новости

[Да/Нет] Studio завершает ремонт одного из самых уникальных общественных мест Лондона

Bradbury Works, одно из самых уникальных и ориентированных на местное население общественных мест Лондона, на площади Джиллет. .. Подробнее

19 марта 2023 г. Новости

Forgas Arquitectes создает дружественный имидж испанскому медицинскому учреждению с помощью индивидуального дизайна керамического фасада

CAP Can Roca by Forgas Arquitectes, расположенный к северо-западу от Террассы, Испания, представляет собой новое медицинское учреждение… Подробнее

17 марта 2023 г. Новости

25 лучших архитектурных фирм Рима

Истоки европейской архитектуры и урбанизма всегда восходят к Риму. Римская постройка продолжение… Подробнее

17 марта 2023 г. Новости

Команда KCAP представляет генеральный план района аэропорта Кефлавик

Генеральный план района аэропорта Кефлавик K64, разработанный междисциплинарной группой под руководством KCAP,… Подробнее

17 марта 2023 г. Новости

Здание штаб-квартиры POST в Люксембурге от Metaform Architects выделяется своим монументальным каменным фасадом

Расположенный в самом густонаселенном районе Люксембурга, напротив главного транспортного узла города, отель P… Подробнее

17 марта 2023 г. Новости

Жилой дом в Нью-Йорке со светом, воздухом, уединением и коллективностью

В западной части Бруклина, штат Нью-Йорк, находится бывший (легкий) промышленный район Говану… Подробнее

Жилищное строительство в России

Фон Российского Жилья

Во время существование Союза Советских Социалистических Республик приоритетом строительство велось в основном на объектах культуры, производственных предприятиях и больницах. Строительство жилых домов не имело большого значения до конца 1940-х годов. когда в основном сталинские жилые комплексы, состоящие из пятиэтажек построены многоквартирные дома. Очередной всплеск концентрированного жилого строительство отрядов произошло в конце 60-х годов под руководством советских Премьер Хрущев. После распада СССР в 19 г.92, русский правительство переживает трудный период стабилизации и реформ, поскольку она переходит к свободной рыночной экономике.

В 1996 г. Правительство России инициировало проект «Наш дом ». программа. Эта программа, финансируемая на сумму 13,4 миллиарда долларов, была рассчитана на четыре года. поощрение использования доступных материалов, таких как дерево, для жилых помещений. строительство. Одной из основных целей плана является снижение стоимости выполненных работ. жилых домов от 20 до 25 процентов за счет перехода от каменного строительства к дереву каркасная конструкция. Завершенная стоимость не должна превышать примерно два месяца в среднем доход на душу населения на квадратный метр. Второстепенная цель – развитие метод финансирования покупки жилья. Программа также позволяла 5 процент средств, которые должны быть использованы физическими лицами, строящими свои собственные дома. (Лукьянов, 1996) Программа не касалась собственности на землю, которая до сих пор должны принадлежать региональному или местному правительству, акционерному обществу или квартирное товарищество.

Наш Программа Home имела ограниченный успех. Цель состоит в том, чтобы 80 процентов домов были деревянного каркасного строительства к 2000 г. достигнуто не было. Высотная кладка и бетонное строительство сохранило свое господство в российском жилищном строительстве. сектор.

С В 1996 году было принято более 57 законодательных инициатив, направленных на поощрение жилищного и домовладение. В основу этого законодательства легли темы из приватизации жилищного строительства, создание системы жилищной ипотеки и политики энергосбережения (Огородников, 1999). Этот закон помог начать строительство новых домов, но большинство человек живут в единицах, произведенных до распада Советского Союза.

Последние соглашения расширили Канадско-российское межправительственное экономическое соглашение 1995 г. Комиссия, которая продвигала канадскую технологию деревянного каркасного домостроения, а также работу развитие и обучение сил. Актуальное российское законодательство, Строительство Нормы и правила 31 вступают в силу с 1 января 2002 года. принимает новый кодекс жилищного строительства, основанный на канадском жилищном кодексе. строительный кодекс. Новый кодекс включает раздел по энергосбережению и включает в себя использование современных технологий, таких как инженерные пиломатериалы, конструкционные теплоизоляционные панели и изоляционные бетонные формы. Дополнительная цель законодательства является строительство 10000 домов на основе кодекса в следующем пять лет. (Манро, 2001)

Увеличено энергоэффективность жилых единиц является ключевым элементом законодательства. Большинство квартиры, построенные в советское время, были из монолитного кирпича или сборного железобетона. панели с небольшим утеплением или без него. Кроме того, арендаторы ранее с мебелью тепло и электричество почти бесплатно. Приватизация коммунального предприятия компании будут иметь потребителей, оплачивающих всю стоимость их электроэнергии и стоимость отопления к 2005 г. С 2000 г. федеральное правительство сократило субсидию коммунальным компаниям, вынуждающим потребителей повышать плату. субсидия будет сокращена на 20 процентов, пока она не будет отменена в 2005 году. увеличение затрат на коммунальные услуги заставляет больше строителей осознавать энергию эффективность возводимых зданий.

Несколько Канадские фирмы активно участвуют в нескольких совместных предприятиях, чтобы достичь эта цель. Типовые дома в Москве, Твери, Ростове-на-Дону, Самаре, Владивостоке, Южно-Сахалинск и Находка были построены в 2001 году, что вызвало интерес и договоры на каркасные дома. Обычно эти модели были двухэтажными, 150 квадратных метров домов с завершенной стоимостью от 300 до 450 долларов за квадрат. метр. Эта стоимость примерно такая же, как и у квартир аналогичного размера в высотных домах. проекты кондоминиумов, но гораздо более удобные и желательные. Этот метод также использовали огромные лесные ресурсы России. (Манро, 2001).

В Ростов-на-Дону Nascor из провинции Альберта, Канада, построил завод по строительству конструкционные изоляционные панели, инженерные соединения полов из пиломатериалов и фермы. Этот Объект — это инвестиция почти 2 миллионов долларов в свет с деревянным каркасом. строительная индустрия. Nascor планирует развивать другие объекты в другие регионы России.

Типичный Многоквартирные жилые дома

Большинство человек в России живут в высококонцентрированных жилищных единицах, сгруппированных вместе. Многоэтажные квартиры варьируются от пяти до 12 или 16 этажей. Нижний многоэтажные квартиры могут состоять из шестидесяти и более независимых квартир с более высокими здания до трехсот единиц (NAHBRC, 1997). Единицы состоят из кухня, ванна и несколько других комнат, которые могут служить нескольким целям. Комната можно использовать как жилую зону, переоборудовать в столовую, а затем использовать для спать в тот же день. Площадь квартир может быть от 300 до 500 квадратных футов. (от 28 до 45 квадратных метров). Обычно в трехкомнатной квартире живут 4 человека. Живой площадь на человека составляет около 100 квадратных футов (9квадратных метров) (Огородников, 1999).

А Стальная дверь с кодовым замком открывается на центральную лестничную клетку. Большинство единиц доступ с этой центральной лестничной клетки, которая обеспечивает доступ к четырем единицам на пол. Лестничных клеток может быть несколько, обеспечивающих доступ к разным части здания. Когда строение превышает пять этажей, русский Национальный строительный кодекс требует наличия небольшого лифта. Еще одна стальная дверь с комбинированный вход и тупик обеспечивает вход в блок. Кухня около 50 квадратных футов (4,5 квадратных метра). В нем есть раковина, холодильник на 20 кубических футов, многоконфорочная плита и духовка. Небольшой столик с в комнате также может быть два-три стула. Ванная комната около 30 кв. (2,8 квадратных метра) будет содержать туалет, умывальник и ванну. Обычно один кран обслуживает как ванну, так и туалет. ГВС агрегата, который также служит источником тепла, питается от центрального угольного котла. растение.

строительные материалы для жилья в основном каменная кладка и бетон. Старшая блоки, построенные до 1950-х годов, имеют наружные кирпичные стены толщиной от 12 до 16 дюймов. Многие из этих зданий имеют наружную цементную облицовку, напоминающую большие гранитные блоки. В новых установках используются сборные железобетонные панели. внешняя поверхность панели — простой бетон, открытый заполнитель, керамика плитка или другой вид декоративной отделки. Несмотря на сильную температуру колеблется от зимних температур -60 ^o F до летних температур приближается к 90 ^o F со среднегодовой температурой, близкой к нулю, большинство наружных стен практически не имеют изоляции. Наружные панели имеют отверстия сформированы в них, чтобы учесть размещение стандартных дверей и окон. Большинство производственных предприятий использовали стандартизированные формы для литья. панели; жилищные единицы очень похожи по всему региону.

В жилище, где изоляция стен и потолка включена в них, большая часть изоляция состоит из минеральной ваты. В некоторых случаях изоляция была побочный продукт золы заводов, производящих военные инструменты и содержащий следы радия. В некоторых зданиях уровень выбросов достигает 2000 микробэр в час и выше допустимого уровня (Лагнадо, 1999). В некоторых других в стеновые панели зданий добавляли фенол и формальдегид, чтобы улучшить их изоляционные характеристики. Испытания, проведенные с 1996 по 1998 год, показывают, что уровень фенола в квартирах с этими панелями в 8-9,6 раз выше, чем что считается безопасным, а уровень формальдегида в три-четыре раза выше выше допустимых уровней (Шуляковская, 2001).

Окна створчатого типа размером около 3 футов x 3 фута (1 метр x 1 метр) сооруженный из двух деревянных створок в деревянных лонжеронах, создающих мертвое воздушное пространство около 6 дюймов. Пружинный уплотнитель бронзового типа может быть включен в комплект поставки. система остекления. За последние двадцать лет одинарное остекление было заменено с термопанелями. В последнее время использование виниловых пластиков для замков створки получило широкое распространение. был введен. Виниловые окна в настоящее время стоят дороже, чем деревянные. окна. Из-за климатических условий и связи с эффективности оконных блоков, в настоящее время проводится несколько исследовательских проектов. проводится Сибирским отделением Российской академии наук для улучшения эффективность окон и остекления.

системы пола в большинстве квартир представляют собой деревянные балки пола и используют примерно однодюймовый настил пола. В блоках, построенных за последние 30 лет, гипс на месте используется бетонная или сборная система перекрытий. Внутренние стены блоков либо кирпичная кладка толщиной три дюйма, либо бетонные панели с гипсовым покрытием, либо 1x панели, похожие на деревянные заборы, удерживаются на месте деревянными гусеницами. Потолки гипсовые. Большинство стен, дверей и окон окрашены, на полу может быть линолеум. покрытия и коврики, но большая часть полов также окрашена.

Один или по две одиночные розетки на 220 вольт в каждой комнате. Один Полюсный выключатель управляет потолочным светильником. Как правило, доп. могут существовать светильники для поверхностного монтажа с проводкой для поверхностного монтажа. Питания сантехника меняется в зависимости от возраста агрегатов от оцинкованной стали до пластика. Большинство дренажный и вентиляционный трубопроводы выполнены из чугуна. Горячая вода для обоих бытовых использование и поставка чугунных радиаторов осуществляется от крупного угольного котла. генерирующая установка. Эти объекты обслуживают все сообщество. До недавние изменения в политической и экономической структуре и падение советского Союзное жилье было предоставлено жителям бесплатно. В настоящее время безучетное снабжение оплачивается за квадратный фут по тарифу, субсидируемому правительство. Эта субсидия сокращается на 20% в год. Субсидия срок действия которого истекает в 2005 году. Эта политика имеет очень значительный экономический эффект о русском народе (Огородников, 1999).

малоскатные крыши с шагом около 5/12 покрывают тонким профнастилом цементный продукт. Многие апартаменты также имеют узкий балкон площадью 30 квадратных футов. большинство из которых было огорожено для создания теплицы или места для сушки одежды.

Типовой Жилые единицы на одну семью

Некоторые существуют дома на одну-четыре семьи. Исторически они были построены очень похоже на многоквартирный дом повышенной плотности. Существуют некоторые единицы, построенные из бревен. Многие из этих конструкций имеют деревянный сайдинг, прикрепленный к внешней стороне, затемняющий внешний вид. структура журнала. Во многих старых номерах есть богато украшенные окна.

Текущий новые дома, строящиеся коммерческими строителями жилья, в основном производятся с использованием кирпичной кладки и сборных изделий. Фундамент состоит из двух футов высотой, шириной в два фута, шестифутовыми в длину монолитными бетонными блоками, уложенными в десятифутовые глубокие раскопки. Внешние стены от 16 до 20 дюймов представляют собой сэндвич из трех до четыре дюйма жесткой изоляции между блоками из газобетона и автоклавного бетона внутри и снаружи кирпич. Кирпич снаружи может быть открытым, покрытым штукатурка или в некоторых случаях даже виниловый сайдинг. Конструкция для крыши является сайтом построен из размерного бруса. Кровельные изделия различаются между цементной плиткой, глиняная черепица или металлическая кровля. Внутренние стены оштукатурены автоклавной вентиляцией. бетонный блок или кирпич. Система перекрытий выполнена из сборных панелей.

Больше последние три-четыре года строительство деревянного каркасного дома с примерно Наружные стены 2×6 с утеплением из сланца и внутри гипсокартоном. представил. Эти дома имеют внешнее покрытие из облицовочного кирпича, цементный или деревянный сайдинг.

В В июне 1991 года официально зарегистрированные арендаторы имели возможность приобрести право собственности на отдельные единицы. Плата, рассчитанная по площади помещения, составляла установлены, и только небольшой процент людей приобрел свои единицы. В 19 декабря92 в закон были внесены поправки, разрешающие покупку единиц только за небольшая плата за обработку (NAHBRC, 1997). В настоящее время около двух третей жилья объекты были приватизированы. Недавно принятый закон разрешает владение земли коммерческого и жилого назначения гражданами России и иностранцами. Только под это законодательство подпадает около 2 процентов земель России. Сельскохозяйственные земли исключены. До этого законодательства, зданий и права использовать землю, в том числе сельскохозяйственную, можно было продать, но право собственности на фактическое земля оставалась за сельскохозяйственным кооперативом, государственным учреждением, торговое или промышленное предприятие. (Евгения Борисова, Усталая Дума подписывает Земельный кодекс, МТ 16.07.2001)

Сельскохозяйственный корни общества влияют и на другой аспект российского жилищного строительства. 60 процентов нынешнее население производит почти половину российского сельскохозяйственного урожая. Даже горожане выращивают большую часть еды, которую едят. В дополнение к их единиц жилья, семьи имеют доступ к сельскохозяйственным угодьям, разделенным на участки около 7000 квадратных футов (650 квадратных метров). Многие коммерческие предприятия и производственные предприятия создают кооперативы, которые контролируют участки сельскохозяйственных угодий. земля. Физические лица, обычно наемные работники, арендуют участки, именуемые «дачи». Дачи могут быть расположены на расстоянии до 20 миль (32 км) вдали от основного места жительства семьи. Многие семьи строят один в двухкомнатные каюты на этих объектах, которые в настоящее время арендуются у кооператив около 10 долларов в год. Установки могут быть снабжены электричеством и холодная вода. Санузлы на дачах — надворные. люди могут также иметь доступ к холодному подвалу для хранения продуктов и гараж/склад в других местах.

А существует функционирующий рынок недвижимости и продажа индивидуальных жилых единиц происходит. Российская Гильдия Риэлторов основана в июле 1992 г. (Науменко, 2001). Продаже квартир мешает отсутствие сильной ипотечной индустрии. Денежные средства финансируют большую часть нового строительства, и строитель нередко останавливается работа над проектом, если владелец прекращает оплату.

Ипотека

Читаю приобретение жилых единиц проживающими в них в начале 9 в.0 с развит рынок малой жилой недвижимости. Недвижимость была куплена и продана но вся покупка была наличными, и кредиторам было трудно информировать потребителей что использование кредита не было чем-то странным. Слово для ипотеки не существовало в Русский язык до недавнего времени, когда была придумана ипотека . Агентство по Ипотечный и жилищный кредит был создан в 1997 году для создания ипотечного банка. система похожа на Fannie Mae. Он предназначен для создания вторичной ипотеки рынок, который предоставляет методы для продажи ипотечных кредитов инвесторам. В отличие от Fannie Mae, пенсионным фондам запрещено инвестировать в Агентство Ипотечные и жилищные кредиты. Возможно, это привело к достаточному финансированию и было инициировано несколько ипотечных кредитов. (Вулф, 2000)

В 1999 г., Delta Credit, инвестиционная компания, связанная с США. Российский инвестиционный фонд. С тех пор Дельта Кредит инициировал ипотека в Москве и ряде других регионов. 10-летний ипотечный фонд 70 процентов от покупной цены по процентной ставке около 15 процентов. Платежи в долларах, оплата в рублях. (Томпсон, 2001). Это составляет колебания обменного курса между двумя валютами.

Ипотечная Корпорация Московской области была зарегистрирована в конце 2000 года с капитальные вложения 50 млн руб. Правительство Московской области имеет 51 процентов владеет этой ипотечной компанией и заложил 100 млн руб. (в настоящее время 30,12 рубля = 1 доллар США) в 2002 и 2003 годах в Корпорацию для привлечения другие инвесторы. Прогнозируется, что к 2004 году будет выдано 1500 ипотечных кредитов. планирует предлагать ипотечные кредиты для покрытия максимум 50 процентов стоимости резиденции по ставке 12 процентов на срок до 15 лет. Эта ипотека может быть оплачивается в рублях. (Ведомости, 2001).

Экологичный Развитие

Недавно, начато движение за строительство энергоэффективного индивидуального жилья который включает в себя многие аспекты экологически чистого строительства. Эти единицы включают использование изолированных стен и изоляционного остекления. Термин «Экодом» был разработан для обозначения этого типа нового строительства.

блоки также включают как пассивные, так и активные солнечные функции. Пассивный солнечный особенности обеспечивают площадь для поддержки домашнего садоводства, которым занимаются многие россияне. Активные солнечные функции включают накопление тепла, полученного в течение лета. в фазоизменяющих солях хранятся в камерах, расположенных в подвалах. Жара Аккумуляторы разрабатываются Институтом Катализа Сибирского Отделение Российской академии наук. Они используют недорогие, широко доступные соли, которые претерпевают фазовый переход. В обычное время года достаточно тепла может хранить летом для поддержания комфортной внутренней температуры в конец февраля, требующий дополнительного источника тепла, до конца мая. Те же соли затем используются повторно. В настоящее время нет данных, предсказывающих активную жизнь соли.

Ан Неотъемлемой чертой ЭКОДОМА является хорошо утепленная конструкция. Несколько дюймов Жесткий утеплитель встраивается в наружные стены. Дополнительная изоляция обеспечивается применением газобетонных блоков низкой плотности для наружных работ. несущие стены. Массивные наружные стены жилища также снижают воздухообмен. проникновение в структуру. Свежий воздух подается через теплообменник. вентиляторы.

источник воды для бытовых нужд может быть из центральной системы, если строение расположено в городской местности. В изолированных районах артезианские скважины могут давать воду, но большая часть подземные воды загрязнены и требуют очистки перед использованием. Несколько конструкций конструкций включают систему для сбора и хранения осадки в цистернах. В санитарную систему сооружения входит использование серой воды из туалетов и моечных помещений в теплице область. Вода орошает растительность и собирается в отсеке для хранения. и перерабатывается для смыва туалетов, а затем перерабатывается в обычном индивидуальном септическая система. Использование биотуалетов также рассматривается в некоторых проектах. но это увеличивает потребность в системе механической вентиляции для устранения газы, образующиеся в процессе компостирования. (Огородников И.А., Макарова О., и Дивиния, Э. 2001)

В настоящее время несколько строителей активно строят эти конструкции, но большая часть дизайна адаптируется таким образом, чтобы отдельные домовладельцы могли строить дома, сами себя. Опрос, проведенный в Новосибирской области, показал, что около 80% опрошенные рассмотрят возможность оказания помощи в строительстве собственного резиденция. (Огородников) Вопросами собственности на землю занимается создание товариществ собственников жилья, приобретающих землю специально для разработки, направленные на создание сообществ, посвященных устойчивому разработка.

Выводы

Российская жилищная отрасль движется к переходу к рыночной экономике. Недавний изменения в законодательстве, которые позволяют право собственности на недвижимое имущество и развитие ипотечной системы способствуют этому изменению. Иностранная поддержка ипотечного рынка и производства строительных материалов также помогает позитивное направление происходящего.