“А-100 Девелопмент” купили завод. Несколько мыслей о том, что теперь изменится – Денис Блищ. Частное мнение
Опубликовано · Оставить комментарий
Такого точно еще не было: один из крупнейших частных застройщиков страны (и уж точно самый прогрессивный) взял и купил завод. Речь о предприятии “Современные бетонные конструкции” в Таборах под Минском, ранее принадлежавшего аффилированной с ТД “Ждановичи” компании. Завод совсем молодой и потому не слишком известен, из его материалов в столице пока не построено ни одного жилого комплекса. Застройщик купил предприятие не только для снижения издержек на комплектующие для зданий, все несколько сложнее. “Современные бетонные конструкции” по сравнению с прочими производителями крупнопанельного жилья обладают вообще другой оснасткой и технологиями.
Если по-простому, то он позволяет строить дома по индивидуальным проектам, но из сборного железобетона. Что изменится – далее по тексту.
Центер не признался, сколько стоил ему завод и какая из сторон выступила инициатором сделки. Вообще по ходу встречи с прессой появилось убеждение, что предприятие хоть и будет плотно связано со всей структурой застройщика, но все-таки предполагает некую финансовую самостоятельность.
Во-первых, “А-100 Девелопмент” точно не отказывается от заказов на панели у партнеров, хотя и очевидно снизит их долю в портфеле. Во-вторых, прозвучала фраза о том, что “СБК” будет конкурировать за заказы своего же хозяина, чтобы учиться снижать себестоимость продукции и развивать продукцию. Наконец, компания явно нацелена выходить на другие рынки и зарабатывать не только на строительстве жилья, но и поставках железобетонных изделий.
Зачем “А-100 Девелопмент” купили завод? “Современные бетонные конструкции” по белорусским меркам необычное предприятие, это, если можно так сказать, следующее поколение среди подобных производств.
Кроме того, оснастка предприятия позволяет отливать потолочные перекрытия существенно больших размеров по сравнению со всеми теми, что есть сейчас в Беларуси. Уже в ближайшем будущем мы увидим как бы панельные дома с шагом несущих колонн и стен как у монолита, но по цене панели.
Еще один важный нюанс заключается в переносе части монтажных работ в цеха предприятия. Например, сейчас технически невозможно отливать панели и монтировать фасадную отделку на заводе, что тянет за собой смету. На “СБК” панели будут изготавливаться в том числе с декоративными фасадами (и объемным бетонным декорированием, но это вообще отдельная история). Кстати, в некоторых странах мира уже идут эксперименты с изготовлением внутренней отделки на заводе перед отправкой панелей на стройплощадку.
Да, “А-100 Девелопмент” не устает подчеркивать, что крупнопанельное строительство – это не какая-то маргинальная “совковая” технология, а более чем распространенное явление во всем мире. Проблема восприятия “панелей” в Беларуси заключается в том, что исторически сложилось их применение в самом бюджетном классе жилья, хотя из них можно строить хоть самые лакшери-вип дома для обеспеченных господ.
Качественные сэндвичи с прогрессивными утеплителями равнозначны монолиту и по многим параметрам могут выигрывать у керамзита/пенобетона и даже красного кирпича (что не отменяет факта существования хорошего кирпича и керамзита). Тонкие места наших родных “хрущей” и 464-х серий – резкая ограниченность в планировках и высыхающие утеплители. Все, этого больше нет. “Панели” стали “индивидуальными”, утеплители улетели вообще в космос. Заметно лучше шумо- и теплоизоляция, окна любых размеров, потолки 2,8 метра и даже до 7 метров в специальных мансардных квартирах.
Снизятся ли цены на жилье от “А-100 Девелопмент”? Просто от того, что у них есть теперь свой завод, – нет.
Цены зависят от конъюнктуры рынка, стоимостей площадок и других факторов куда больше, чем от комплектующих. Теперь застройщик обладает заметно большими пространствами для архитектурных маневров и, зная их стремление к новаторству, можно ожидать чего-то особенного.
Первый дом из панелей “СБК”, кстати, вероятнее всего появится в “Зеленой Гавани”.
Теги: Город
Хотите больше контента? Я веду телеграм-проекты о закоулках Минска, Беларуси и всего мира. Подпишитесь:
Не хотите пропускать мои посты?
Следите за мной в Фэйсбуке, Вконтакте или Одноклассниках.
Все, что остается за кадром в личном инстаграме!
Ваш бизнес может стать партнером моих путешествий. Ближайшие поездки и подробные условия участия
Я путешествую по Беларуси и миру, публикуя самое интересное.
Выбирай место на карте и читай:«А-100» приобрела завод железобетонных конструкций под Минском, чтобы строить дома нового поколения
Застройщик «А-100 Девелопмент» приобрел завод «Современные бетонные конструкции» под Минском, который позволит компании развивать индустриальное строительство жилых домов, строить лучше, качественнее и быстрее. Ранее предприятие принадлежало торговому дому «Ждановичи». Производственная мощность обеспечит 180 тыс. кв. м жилья в год. Сделка, сумма которой пока не разглашается, стала одной из крупнейших в стране. Она окажет влияние на развитие девелоперского рынка.
«Это современный завод, расположенный в 5 км от Минска. Там хорошая инфраструктура, есть все коммуникации, — рассказал собственник группы компаний «А-100″ Александр Центер. — Локация идеальна для того, чтобы работать на Минск и столичный регион. Логистика позволяет охватывать всю страну, а также достаточно конкурентоспособно чувствовать себя на рынках наших соседей — России, Украины, Прибалтики, Польши».
Вместе с тем «А-100 Девелопмент» не отказывается и от сотрудничества с другими домостроительными комбинатами.
Директор группы компаний Светлана Шевлик подчеркнула, что «А-100 Девелопмент» — единственный в Беларуси коммерческий застройщик, который пошел по пути развития своей производственной базы. Мощности завода позволяют выпускать не только конструкции для жилых домов, но и для коммерческих объектов, детских садов, школ, паркингов. Причем появится возможность реализовать самые смелые идеи с учетом пожеланий будущих жильцов, возросших требований к комфорту, применять лучшие мировые практики. Все это для того, чтобы повышать качество жилой недвижимости в стране, показывать положительный пример всем участникам рынка — как государственным застройщикам, так и частным.
Кроме того, собственное производство ускорит процесс строительства. За счет переноса отдельных операций со стройплощадки в заводские условия повысится и качество. В частности, во многих европейских странах стали непосредственно на заводах монтировать окна.
Не являются новшествами в мире цветной бетон, рельефные фасады в индустриальном исполнении. Все это появится в ближайшее время в жилых проектах застройщика » А-100 Девелопмент».
«Уверена, у нас получится выйти на новый уровень жилой недвижимости в стране, — сказала Светлана Шевлик, добавив, что компания изучила опыт других стран: — Будем использовать все самые современные возможности, чтобы предоставлять рынку действительно уникальный, качественный, интересный и нестандартный продукт».
Жилой район Новая Боровая, который строит «А100 девелопмент»
Застройщик заинтересован, чтобы в стране появилось как можно больше жилых комплексов европейского стандарта. Поэтому постоянно улучшаются подходы к проектированию, архитектуре и строительству. В том числе делается акцент на цифровизацию процессов. Покупка завода железобетонных конструкций, по словам Светланы Шевлик, — это инвестиция в устойчивость и развитие, а не для получения быстрого дохода. Основная задача — улучшение качественных характеристик домов, а в перспективе – снижение издержек для того, чтобы предложить на рынке выгодную цену.
Александр Центер в свою очередь обратил внимание на то, что решение развивать собственную производственную базу принято в том числе с учетом поручений главы государства, данных в прошлом году на республиканском совещании по развитию строительной отрасли, где речь шла о поддержке застройщиков, обеспечивающих полный цикл строительства.
Завод «Современные бетонные конструкции» находится на территории Минского района — в Хатежино. Предприятие построено в 2014 году и работает по европейским стандартам. Кроме того, что производство полностью закроет потребности «А-100 Девелопмент», в перспективе рассматривается возможность оказывать услуги для других компаний, выход на зарубежные рынки. В течение двух лет компания рассчитывает, что собственные железобетонные конструкции будут применяться минимум в 70% реализуемых проектов. Продукция предприятия уже использовалась при строительстве жилого дома в Гродно.
Оборудование на заводе роботизировано и компьютеризировано. Это дает возможность отойти от типовых решений и создавать все больше домов с разнообразными типами квартир, функциональными пространствами.
Железобетонные конструкции нового поколения объединят в себе преимущества панельной и монолитной технологий: свободные актуальные планировки, повышенная теплоизоляция и шумоизоляция, окна в пол, размещение дверных проемов в любом месте, потолки высотой 2,7–2,8 м и до 7 м в мансардных квартирах. А также высокая скорость строительства, минимальное влияние человеческого фактора на конечный продукт, изготовление конструкций в производственных условиях без влияния погодных условий, гибкость и скорость внедрения инноваций.
Именно такой подход используется в строительстве современных жилых комплексов Германии, Франции, Англии, Нидерландов, Финляндии, стран Прибалтики и других: современная технология сборного железобетона применяется в строительстве многоквартирных домов, коттеджей, таунхаусов и прочих типов жилья. А также в строительстве зданий нежилого назначения.
Группа компаний «А-100» работает на белорусском рынке более 25 лет. Бизнес-портфель включает группу компаний «А-100 Девелопмент», сеть автозаправочных станций «А-100», первый белорусский профессиональный вертолетный клуб «АвиА-100».
Компания вносит большой вклад в развитие социальной инфраструктуры: проектирует и строит инновационные детские сады и школы, поликлиники, паркинги. Также она инвестирует в спортивную инфраструктуру Беларуси: начал функционировать новый аэродром в Липках, готовится к открытию современный многофункциональный спортивный комплекс европейского класса в Ленинском.
Размещение рекламы на БЕЛТА
Таунхаус из бетона и дерева в Беларуси
Нравится Архитектура и дизайн интерьера? Следуйте за нами…
- Подписаться
Иногда красивый интерьер начинается с одной-единственной идеи. Так было и с этим таунхаусом площадью 72 квадратных метра в Минске, Беларусь от Visualizer Form’8 Studio. Дом, спроектированный для успешного фотографа, начинался только с элементов из дерева и бетона.
Бетонные стены и потолки являются оригинальными для здания, а деревянные полы, стеллажи и шкафы были добавлены, чтобы создать ощущение тепла. Сочетание предметов более высокого класса, таких как роскошные обеденные стулья, и других элементов, сделанных своими руками, таких как мебель из поддонов, в конечном итоге создает творческое, красивое пространство, которое кажется гостеприимным как своему владельцу, так и гостям, которые могут заглянуть.
- 1 |
- 2 |
- 3 |
- 4 |
- 5 |
- 6 |
- 7 | №
- 8 |
- 9 |
- 10 |
- 11 |
- 12 |
- 13 | №
- 14 |
- 15 |
- 16 |
- 17 |
- 18 |
- 19 |
- 20 |
- 21 |
- 22 |
- 23 |
- 24 |
- 25 |
- 26 |
- 27 |
- 28 |
Понравилась ли вам эта статья?
Поделитесь им в любой из перечисленных ниже социальных сетей, чтобы отдать нам свой голос. Ваш отзыв помогает нам совершенствоваться.
Превратите дом своей мечты в реальность
Узнать как
X
О компании — Управляющая компания холдинга Белорусская цементная компания
О компании — Управляющая компания холдинга Белорусская цементная компания- Домашняя страница
- О компании
Белорусская цементная компания — универсальное решение! На сегодняшний день в строительной отрасли Беларуси сложно найти более узнаваемый бренд, чем «Белорусская цементная компания».
Наша продукция представлена практически на всех строительных площадках страны – от жилищного строительства до крупнейших промышленных и социально значимых объектов.
Холдинг «Белорусская цементная компания» предлагает своим партнерам действительно универсальные решения в сфере поставок строительных материалов. Широкий ассортимент выпускаемой продукции позволяет удовлетворить запросы самых взыскательных клиентов как в нашей стране, так и за рубежом. Нашими партнерами являются небольшие фирмы и лидеры строительной отрасли.
Нам доверяют, потому что Белорусская цементная компания надежна. В своей работе мы в первую очередь ориентируемся на качество продукции и предлагаем нашим клиентам строительные материалы, отвечающие всем требованиям современного строительного рынка.
Индивидуальный подход к каждому клиенту, здравый смысл в принятии решений, безусловное соблюдение взятых на себя обязательств – отличительные черты холдинга, зарекомендовавшие себя как честный и добросовестный поставщик.
Благодаря четкой, отлаженной работе всех служб и структурных подразделений компании мы заняли и уверенно удерживаем лидирующие позиции на рынке строительных материалов Беларуси и стран СНГ. Если вы хотите добиться успеха, то делайте это с сильным лидером. С нами — Холдинг «Белорусская цементная компания»!
Сегодня холдинг объединяет 26 предприятий, расположенных во всех регионах страны. В состав холдинга входят:
Республиканское производственно-торговое унитарное предприятие «Управляющая компания холдинга «Белорусская цементная компания» с филиалами — №1 «Цемремонт», №2 «Цемавто», №3 «Цемстройремонт», №4 «Производственный комплекс строительных конструкций» в г. Орша и Торговый Дом «Цементная Компания», г. Смоленск.
ОАО «Белорусский цементный завод» с филиалами — №1 «Цемагро», №3 «Минский завод силикатных изделий», №5 «Могилевжелезобетон», №6 «Любанский комбинат строительных материалов», №7 «Оршастройматериалы». «;
ОАО «Кричевцементношифер» с филиалами «Новополоцкжелезобетон», «Рогачевжелезобетон», «Молодечножелезобетон», «Завод ЖБИ № 3 г.
