Ремонт фундамента: Ремонт фундамента, замена и восстановление фундаментов зданий

Содержание

Ремонт фундамента, замена и восстановление фундаментов зданий

Востребованная и технически сложная услуга компании «Буринжстрой» – ремонт фундамента жилого дома или технического сооружения. Выполняем полный комплекс квалифицированных ремонтных операций при неукоснительном соблюдении технологических регламентов и строительных стандартов с предоставлением долгосрочной гарантии.

Причины и следствие

На фундамент не только ложится вся масса возведенного на нем строения, но и воздействуют негативные внешние факторы: грунтовые воды, атмосферные осадки, перепады температур. Зачастую уже после 10-15 лет эксплуатации основание здания нуждается в ремонте различного уровня сложности. Наиболее распространенные его дефекты – растрескивание, проседание, расслоение, приводящие к потере несущей способности.

Любое повреждение фундамента несет в себе непосредственную угрозу целостности всего сооружения. Первые признаки неполадок с основанием – проблемы с открыванием оконных створок, заедание в проемах дверных полотен. После этого, как правило, появляются трещины на стенах, нарушается геометрия пола и перекрытий. Устранить подобные повреждения уже достаточно сложно и недешево, поэтому ремонт фундамента следует выполнять оперативно, при появлении первых проблемных симптомов, которые обычно носят локальный характер.

Начальный этап

Учитывая весомое значение целостности и прочности основания, не рекомендуется пытаться решить задачу его укрепления, восстановления или замены самостоятельно. В лучшем случае вы на непродолжительный период лишь приостановите деструктивные процессы, в худшем – здание может полностью разрушиться.

Началу ремонтных работ обязательно предшествует профессиональный анализ ситуации. Он включает экспертную оценку характеристик почвы, состояния фундамента и стен цокольного этажа при его наличии. При этом используется не только визуальный контроль конструкции, но также специальное оборудование и методики, предоставляющие возможность выявить дефекты расположенных под землей участков.

По итогам мониторинга составляется план работ, в котором декларируются сроки их проведения и оптимальная технология. Ее выбор зависит от нескольких привходящих факторов:

  • Вида подлежащего ремонту фундамента;
  • Видов выявленных неисправностей;
  • Характеристик материалов, использованных для возведения надземных конструкций.

Особенности ремонта различных видов фундамента

Фундаменты изготавливают с применением отличающихся технологий и из разнообразных материалов. Каждый отдельный случай требует поиска конкретного решения, но можно определить общие принципы для отдельных видов оснований:

  • Фундамент из блоков ФБС отличается высокой прочностью. В большинстве случаев трещины возникают в межблочном пространстве по причине износа связующего материала. В зависимости от степени повреждений ремонт основания выполняют путем его усиления, укрепления лежащей под ним почвы, обустройства дренажа и эффективной гидроизоляции.
  • Ленточный фундамент
    ремонтируют либо посредством наращивания деформированного участка с использованием специальной кладки при локальных повреждениях, либо по всему периметру – для этого бетонируют и местами расширяют фундамент. Наиболее сложный вид ремонта – полная последовательная замена пришедшего в негодность основания на новое.
  • Ремонт кирпичного фундамента требует заполнения качественным связующим раствором трещин и пустот, замены дефектных участков либо проведения более масштабных работ: укрепления основы путем нагнетания бетонного раствора в песочную подушку, подготовки по периметру траншеи и укрепления фундамента нанесением раствора на поверхности с обустройством армирующего каркаса, монтажа обвязки из стальных балок, восстановления отмостки. Аналогичные методики используют для ремонта бутового или каменного основания дома.
  • Для ремонта бетонного монолитного фундамента может быть использовано множество методов: цементация пустот, частичная замена кладки, обустройство обойм с уширением или без уширения подошвы, усиление различными способами, восстановление отмостки и эффективной гидроизоляции, утепление основания и т.д. В целом методики ремонта бетонных, ленточных, монолитных оснований принципиально схожи, а отличия при реализации каждого конкретного проекта зависят от индивидуальных особенностей объекта и грунта на участке.
  • При ремонте столбчатого фундамента выполняют замену или реставрацию опорных столбов и конструкции, связывающей их между собой. В некоторых случаях возможно полное изменение концепции основания – обустройство вместо столбчатого монолитного ленточного фундамента.
  • Свайные фундаменты, помимо размеров и эксплуатационных возможностей, отличаются способом устройства: они бывают забивными, набивными, винтовыми. В зависимости от этого и степени разрушения свай для их ремонта применяют железобетонные обоймы, создание периметральной укрепляющей рубашки либо монтаж дополнительных свай забивного или буронабивного типа.

Вне зависимости от типа основания, характера и степени его повреждения эффективность конечного результата в наибольшей мере зависит от точности и корректности выполнения предварительных обследований и расчетов.

Основные виды дефектов фундамента и их ремонт

Любой фундамент – это механическая конструкция, для которых, при всех возможных отличиях, характерны схожие виды поломок:

Они могут быть поверхностными – их ремонт производят при помощи инъекций полимерными материалами и фиксации стальными скобами. Более значительные повреждения «лечат» удалением земли с прилегающего к лопнувшему основанию локального участка, обустройством армирующего каркаса и заполнением разрыва по всей протяженности цементирующим раствором. Также возможна установка дополнительной обвязки из ленточного материала, содержащего сверхпрочный волоконный кевлар.

Выбор конкретной технологии ремонта просевших фундаментов зависит от типа основания и материалов, из которых возведено само сооружение. Среди наиболее распространенных операций: замена опор столбчатого фундамента, заделка небольших трещин цементным раствором или инъекциями полимерных материалов, укрепление ленточного фундамента путем армирования и дополнительного бетонирования периметра с предварительным обустройством опалубки. Наибольший эффект обеспечивает сочетание этих и подобных работ с изучением состояния и укреплением почвы под фундаментом.

  • Расслоение, выщелачивание бетона.

При ремонте старых фундаментов зачастую приходится использовать комбинацию различных методик. Это может быть заполнение трещин цементирующим раствором, укрепление основания при помощи выносных балок или дополнительного бетонирования периметра, понижение уровня грунтовых вод и обустройство качественной гидроизоляции.
Возможности выбора ремонтных технологий в немалой степени зависят от вида конструкционных материалов, использованных для создания несущих стен здания.

Заказать ремонт фундамента

Ремонт фундамента различных видов домов

Наибольшую сложность представляет ремонт оснований жилых многоквартирных домов, для проведения которого допускаются только лицензированные компании, выигравшие соответствующий тендер. Работы выполняются после тщательного предварительного анализа, разработки и согласования скрупулезно проработанного проекта.

Ремонт фундамента каркасного или деревянного дома часто проводят с применением мощных домкратов, с помощью которых приподнимают всю конструкцию строения над плоскостью основания, осуществляют необходимые работы и устанавливают дом на новый или отремонтированный фундамент.

Фундаменты кирпичных и каменных загородных и городских домов ремонтируют путем отрывки траншеи, армирования и бетонирования периметра, либо же посредством изготовления буроинъекционных свай.

Особой тщательности требует ремонт фундамента старого дома. Технология этой работы выбирается индивидуально в каждом конкретном случае и зачастую предполагает проведения комплекса реставрационных операций.

Советуем ознакомиться: 

Фундамент бани

Ремонт фундамента бани – весьма востребованная услуга для достаточно старых строений. Практически всегда бани возведены из бруса, оцилиндрованных бревен или из досок по каркасной технологии. Соответственно и методы реставрации их оснований аналогичны операциям с домами из этих материалов:

  • Инъектирование трещин при небольших повреждениях цементным раствором или полимерным связующим.
  • Восстановление фундамента путем изготовления по периметру траншеи, обустройства опалубки, армирующего каркаса, заливки бетонного раствора.
  • Увеличение подошвы основания – технологически эти работы схожи с операциями предыдущего пункта.
  • Изготовление по периметру железобетонной обоймы.

Советуем ознакомиться: 

Универсальное решение

Одна из наиболее популярных, доступных по цене и условиям выполнения технологий ремонта фундаментов и домов любых видов (кроме кирпичных) –

установка винтовых свай. Эта работа проводится в несколько этапов:

  • Предварительные исследования и подготовка проекта;
  • Подъем дома мощными домкратами;
  • Демонтаж поврежденного фундамента или его части;
  • Монтаж свай;
  • Связывание свай швеллерами и двутавром;
  • Перенос массы строения на новый свайный фундамент.

Монтаж основания из винтовых свай может быть выполнен за 2-7 дней, а стоимость этой услуги в компании «Буринжстрой» неизменно остается демократичной и выгодной для наших клиентов.

Ремонт фундамента своими руками — полезные статьи

Перечислим четыре основных пункта, помогающие ответить на вопрос «как отремонтировать фундамент?»

1. Остановка проседания грунтов

Для начала следует определить в какой стадии находится процесс осадки. Маяки, установленные на трещины, дают объективные данные о скорости проседания грунтов под фундаментом. При скором разрыве маяков можно сделать вывод о продолжающихся подвижках грунтов. И в этом случае следует немедленно остановить оседание фундамента. Если же маяки остаются в течение длительного времени неизменными, значит осадка остановилась, и срочных работ по усилению фундамента можно не проводить.

Для остановки оседания грунтов рекомендуем применять инъекционный состав Микролит GL-01. Согласно инструкции по применению, состав закачивается под основание фундамента до полного насыщения грунтов рабочим раствором, который смешиваясь с грунтом и застывая, набирает прочность и образует «грунтобетон». Подчеркнем, что при продолжающихся просадках прокачку рекомендуется повторить.

Выполнить ремонт фундамента дома своими руками по данной технологии не получится, если у вас нет специализированного оборудования и опыта. Поэтому при необходимости укрепления грунтов обращайтесь в организацию, которая может провести обследование, составить смету и выполнить данные работы. Это позволит вам значительно сэкономить ваши ресурсы.

2. Ремонт фундамента дома тиксотропными составами

Если обследования фундамента показали, что разрушения не носят массового характера, возможно произвести их восстановление, не усиливая фундамент. Для этого до начала ремонта следует тщательным образом очистить бетон фундамента от продуктов коррозии, полностью удалить разрушенные и ослабленные места, расшить трещины. Зачищенную механическим способом поверхность рекомендуется промыть водой под высоким давлением, с применением фрезы. Выходы плесени, других биологических образований необходимо зачистить и обработать специальными составами.

Подготовленные таким образом участки ремонтируют составом КТтрон-3 или КТтрон-3 Т500, в зависимости от прочности исходного фундамента. Данные материалы отличаются высокой тиксотропностью, их применяют для восстановления нарушенной геометрии сооружения, тщательно заполняя все пустоты при помощи шпателя. В итоге отремонтированный фундамент обретает проектную прочность.

Выполнить ремонт фундамента дома своими руками по данной технологии наиболее просто. Чтобы подробнее узнать как это делается смотрите видео ниже.


3. Усиление фундамента литьевыми составами

Если фундамент разрушен по всему периметру, осадочные трещины и разломы уходят глубоко под землю следует провести цикл работ по его усилению. Мы приведем один из способов усиления фундамента, неоднократно применяемый специалистами Завода «КТ ТРОН:

  • вдоль фундаментной стены вырывают траншею;
  • поверхность фундамента и стен тщательно очищают от грязи и старой штукатурки, удаляют разрушенные участки, расштрабливают и ремонтируют трещины;
  • затем на некотором расстоянии от стены крепят металлическую сетку к анкерам, закрепленным в фундаменте и цоколе. В установленную на необходимом расстоянии опалубку, как правило 100 – 150 мм, заливают приготовленный литьевой ремонтный состав КТтрон-3 Л400.
4. Защита фундамента от негативных факторов

После проведения ремонтных работ необходимо защитить фундамент от воздействия неблагоприятных факторов, вызывающих его разрушение. Для этого используется водоразбавляемая защитная композиция на основе модифицированных эпоксидных смол «КТпротект Э-01».

Для гарантированной защиты необходимо нанести 4 слоя, толщиной 40-50 микрон, просушивая каждый нанесенный слой согласно технологии. Обработанный таким образом фундамент гарантированно прослужит долгие годы без разрушений.

Если у вас есть вопросы о выборе технологии и материалов для вашего случая – оставьте заявку на бесплатную консультацию на нашем сайте, либо свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. И наши специалисты подберут для вас наиболее оптимальное решение, которое гарантированно позволит вам достичь результата и больше не возвращаться к этой проблеме.

Ремонт фундамента дачного дома — цены на ремонтирование свайного фундамента старых домов в Москве и области

На основание любого сооружения приходится большая нагрузка, влияющая на его прочность и эксплуатационные качества. Если своевременно не провести ремонт фундамента загородного дома, то вся постройка может прийти в негодность. Деформации проявляются в виде трещин, затем наблюдается нарушение работы коммуникаций и в итоге вся конструкция становится непригодной к использованию.


Особенности ремонта дачных фундаментов

Выполняя ремонт фундамента дачного дома винтовыми сваями, главной задачей является пропорциональное распределение нагрузки по всей поверхности основания. Использование таких металлических изделий обеспечит быстрый и простой ремонт фундамента старой постройки и при этом позволит не задействовать спецтехнику. Все действия проводятся непосредственно под самим домом, что весьма удобно.

Стоимость такого ремонта фундамента способна приятно удивить владельцев проблемных объектов недвижимости. Специалистами монтируется полноценное винтовое свайное поле. В качестве связывающих элементов выступают двутавр и швеллер, принимающие вес строения на себя. Такое решение полностью исключает проседание и деформацию сооружения, тем самым гарантируя ему длительный срок службы. Ремонт может быть выполнен даже в том случае, если имеется повреждение нижнего венца.

Ремонт фундамента дачи с применением винтовых свай можно проводить на территории подвергающейся постоянному затоплению, а также на торфяных и рассыпчатых грунтах. Воздействие агрессивной внешней среды считается стандартными условиями использования свайного основания.

Процесс восстановления целостности фундамента

Ремонт проводится в таком порядке:

  • просчитывается необходимое количество свай, исходя из особенностей почвы, глубины промерзания и нагрузки на основание;
  • с помощью домкратов поднимается дом для выполнения демонтажа и частичного ремонта основания;
  • проводится разметка участка, где будут размещаться несущие стены и ввинчиваться сваи;
  • выполняется бетонирование и установка швеллера, а также двутавра;
  • обеспечивается безопасное опускание конструкции на новый фундамент.
В самые сжатые сроки (2-3 дня) и абсолютно недорого все необходимые ремонтные работы будут завершены.

Цены на ремонт фундамента дачного дома

Цена ремонта ленточного фундамента будет минимальная, так как нет необходимости проводить земляные работы и применять крупногабаритную землеройную спецтехнику.

Достоинства ремонта фундамента загородного дома с помощью винтовых свай:

  • приемлемая стоимость;
  • быстрый и не затратный процесс;
  • выполняется на любой почве;
  • может проводиться в ограниченном пространстве.

Ремонт столбчатого фундамента частного дома осуществляться всесезонно. Он способен продлить срок службы загородного строения или дачи на долгие годы. На продолжительность работы и цену ремонтных работ влияет общее состояние сооружения, его размер, а также геологические показатели грунта.

Если основание находится в запущенном состоянии, то в таком случае стоимость ремонта будет выше, так как потребуется проводить демонтаж конструкции ленточного или столбчатого типа. В любом случае такие расходы будут намного меньше, чем постройка нового жилья, ведь штучная цена винтовых свай куда выгоднее, чем любой другой материал для фундамента.

Ремонт фундамента кирпичного дома | Энергия

Очень часто можно наблюдать на стенах кирпичных домов или на цоколе уродливые трещины. Как правило, поначалу они практически незаметны и на них внимания не обращают, но со временем трещины разрастаются. И если Вы заметили в доме пока еще небольшую трещину, то это уже повод насторожиться, ведь через некоторое время она разрастется в большую проблему. Как правило, причина кроется в некачественном основании, а это значит, что потребуется ремонт фундамента кирпичного дома.

Если на стенах появились трещины, то это говорит о том, что фундамент уже не такой прочный, а это уже может привести к более опасным последствиям, вплоть до разрушения всего здания. Поэтому при строительстве кирпичного дома закладке фундамента следует уделять особенное внимание. Ну а если уж произошла такая неприятность, следует как можно быстрее начинать ремонт.

Что лучше – ремонт или полная замена

Если с Вашим кирпичным домом случилась такая неприятность, то существует два варианта решения проблемы – ремонт старого, либо строительство фундамента нового. Второй способ очень сложный и трудоемкий, требует больших затрат и к тому же высокого мастерства исполнителей. Поэтому применяется он на практике не очень часто. Тем не менее, чтобы определить какой способ использовать, нужно предварительно определиться с масштабами разрушения фундамента или его деформации.

Сильно паниковать в этом случае не стоит, поскольку даже большие трещины редко приводят к разрушению дома, так что вполне можно обойтись ремонтом фундамента. Главное – определиться с видом ремонта, для чего рекомендуется пригласить квалифицированных специалистов. Степень и скорость разрушения можно попытаться определить самостоятельно, а можно пригласить профессионалов, которые после обследования кирпичных стен и цоколя дадут исчерпывающие ответы на все интересующие Вас вопросы. Чтобы определить степень повреждений, нужно знать количество и размер трещин, скорость образования, появление новых.

После проведения тщательного осмотра и определения видимых разрушений можно сделать предварительный вывод о необходимости ремонта фундамента кирпичного дома. В большинстве случаев замена фундамента не потребуется.

Ремонт фундамента

Прочность фундамента рассчитывается еще на этапе проектирования кирпичного дома, если расчеты будут верными, к тому же при заливке и выдержке фундамента будут соблюдены все требования, то в этом случае кирпичный дом прослужит очень долго без каких-либо повреждений. К сожалению, требований технологии придерживаются далеко не все застройщики – даже если будет использоваться бетон нужной марки и качества, то зачастую не выдерживаются сроки «отстаивания» фундамента, а ведь ему нужно время, чтобы достичь определенной прочности. В итоге это быстро приводит к его разрушению. Но даже если это произошло, не стоит отчаиваться, поскольку на ранних стадиях ремонт поможет справиться с повреждениями.

В основном под кирпичными домами закладывают ленточные монолитные фундаменты, а трещины в стенах – это первый признак их повреждения. Большая опасность таких трещин кроется в попадании в них влаги, которая зимой может замерзать, причиняя еще большие разрушения. Поэтому их лучше замазывать, если нет возможности сразу приступить к ремонту фундамента.

Даже сложный ремонт фундамента кирпичного дома для профессиональных мастеров строительных организаций не является большой проблемой. После проведения осмотра, они скажут, что нужно сделать для качественного ремонта. И хотя дело это затратное, экономить, приглашая тех, кто возьмет недорого за работу, не стоит – в итоге все равно выйдет дороже.


Ремонт фундамента дома в Санкт-Петербурге

Когда нужен ремонт фундамента?

Чаще всего ремонта или реконструкции требуют фундаменты дачных домов, потому что очень часто загородная дача — это старый родительский дом или приобретенный домик в Ленинградской области. Возраст таких дач очень часто превышает 50 лет, и зачастую при их проектировании и возведении, в силу понятных причин, не уделялось должного внимания грунту, на котором велось строительство. В большинстве случаев у старых деревянных домов требуется даже не ремонт фундамента дома, а замена.

В общем, когда мы говорим о даче или жилом загородном доме, мы имеем ввиду старый дом вообще, потому что если требуется замена или восстановление фундамента под домом, в девяносто девяти случаях из ста это будет старый дом, а технология проведения работ зависит не от вида строения, а типа основания, на котором оно стоит. Ремонт фундамента старого дома необходим в том случае, если старое основание стало разрушаться или же здание заваливается на один бок. В этом случае может понадобиться, либо усиление фундамента, либо реконструкция фундамента. Бывают случаи, когда вместо реставрации выполняется полная замена фундамента под старым домом.

Конечно, бывают и такие случаи, когда относительно новый дом поставлен на старый фундамент — так иногда делают после пересборки сруба, после пожара и т.д., если во время строительства старый фундамент был в приличном состоянии и вопрос о его замене не поднимался.

Ремонт основания сопряжен с подъемом дома, т.е. сначала дом поднимают на домкратах, затем выполняют необходимые восстановительные работы и ставят дом уже на новое основание.

Методика работы восстановления фундамента полностью зависит от типа основы дома, но всегда начинается с подъема. В зависимости от типа меняется технология и сложность выполнения работ по реконструкции.

Рассмотрим типы ремонта основания жилого и дачного деревянного дома:

Замена ленточного фундамента

Ленточный фундамент имеет срок эксплуатации свыше 50-ти лет, но и этот большой срок неминуемо подойдёт к концу. В случае, если дом построен в подтапливаемой местности или на подвижном грунте, если неправильно рассчитана нагрузка или работы по заглублению выполнены непрофессионально, ленточный фундамент может начать разрушаться гораздо раньше этого срока. С ремонтом ленточного фундамента нельзя затягивать.

Технологический процесс замены старого ленточного фундамента дома включает несколько этапов. Для начала очистите место работы от грунта и грязи и приподнять стены с использованием домкрата, подставленного под стены. Не забудьте подставить чурки или брусья, в том числе и в точке разрушения кладки кирпича. От этого во многом зависит то, будет ли ремонт ленточного фундамента дома успешным.

Восстановление ленточного фундамента выполняется заменой разрушенных частей. После того, как вы зафиксировали строение, нужно провести демонтаж разрушенного участка при помощи лома или кирки. Затем производится укладка нового материала. Необходимо проследить, чтобы новый участок был в связке со старым. 

Если же повреждения сильные и в нескольких локациях, то ремонт ленточного кирпичного основания производится при помощи укрепления старого цоколя вашего жилья дополнительным армированным поясом. Конечно, можно постараться выполнить ремонт ленточного фундамента старого деревянного дома и самостоятельно. Но лучше, как показывает практика, доверить данную работу специалистам — тогда вы не рискуете более серьезными расходами на ремонт и восстановление ленточного фундамента.

Восстановление столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента можно условно поделить на несколько видов: первый включает в себя установку дополнительных опор, второй подразумевает укрепление уже имеющихся блоков, а в третьем случае производится удаление старого основания и монтаж нового, т.е. замена столбчатого фундамента. То, какой вид ремонта фундамента лучше всего применить в вашем случае для сохранения дома от разрушения, смогут подсказать мастера нашей артели «РемОснова».

Ремонт трещин в фундаменте

Если повреждения не значительны и не влияют на несущую функцию объекта, то конечно же, замена основания или реконструкция не требуется. Достаточно провести косметические процедуры, используя штукатурку. В противном случае, если дефекты грозят дальнейшим разрушением основы жилища, то для реконструкции очистите трещины от загрязнений, промойте водой и заполните укрепляющим раствором, чтобы предотвратить их дальнейшее разрастание. Если трещины уже слишком сильно разрушили фундамент и он буквально крошится, лучше выполнить полную замену.

Каким бы не был вид основания вашего строения, не забывайте про восстановление гидроизоляции, чтобы отремонтированные участки прослужили как можно дольше! Иначе вы рискуете очень скоро вернуться к новому ремонту. Осуществлять ремонт основания старого дома часто, хоть и относительно недорого, дело малоприятное.

Мы рекомендуем доверить ремонт фундамента профессионалам, и не пытаться выполнить его самостоятельно, ведь вероятность как обрушения здания, так и несчастных случаев, которые могут принести вред здоровью велика не только на этапе ремонта, но и в ходе дальнейшей эксплуатации. Во избежания убытков и травм обращайтесь к специалистам. Мы выполняем замену, восстановление и ремонт фундамента дома быстро и недорого.

Ремонт фундамента дачного дома — цена, отзывы, частные объявления на YouDo

Ремонт фундамента дачного дома — достаточно обычное явление, причем повреждения фундамента часто не зависят от срока эксплуатации строения, а в большей мере происходят из-за не правильного расчета при строительстве и климатических условий. Ремонт дома в подобных случаях не должен быть затянут, ведь фундамент – одна из главных частей дома.

Ремонт фундамента дачного дома

Перед началом реставрации следует разобрать причины, повлиявшие на разрушение фундамента, во избежание подобных проблем вновь. Кроме того, следует удостовериться, что дефекты фундамента не продолжают увеличиваться, и существует возможность проведения ремонтных работ. Ремонт фундамента дачного дома может быть необходим вследствие следующих причин:

  • Просадки грунта от внешних нагрузок и других факторов;
  • Усадки грунта;
  • Резкой смены температуры или влажности;
  • При проведении рядом с домом строительных работ и вызванной этим оседанием земли.

Проведенный ремонт дома требует дальнейшего ухода — необходимо следить за состоянием фундамента, и устранить факторы, вызывающие его деформацию и повреждения. Для этого нужно:

  • Установить водостоки для отведения дождевой воды;
  • Поднять уровень грунта;
  • Проложить дренажную трубу;
  • Покрыть фундамент водонепроницаемой штукатуркой.

Заказ реставрации фундамента дачного дома

Ремонт фундамента дачного дома должен выполняться профессионалами, во избежание негативных последствий, а так же не эффективной траты денежных средств. Если вы планируете заказать ремонт фундамента, обратитесь на наш сайт. Здесь вы сможете заказать эту услугу, и другие виды ремонтных работ, у наших профессиональных мастеров. Все наши специалисты имеют значительный опыт по проведения ремонта фундамента, и обладают специализированными знаниями для качественного оказания услуг. Обратившись к нам, вы получаете:

  • Качественно выполненную работу;
  • Оперативность при выполнении заказа;
  • Гарантии на готовую работу;
  • Возможность вызова мастера в любой район Москвы и Сантк-Петербурга, а также в пригороды;
  • Приятное обслуживание.

Грамотно выполненный ремонт фундамента позволит вам забыть о подобной проблеме на долгие годы.

Восстановление старого фундамента по всем правилам от А до Я

Печальная тема ремонта фундамента меня коснулась совсем недавно. Причем возникла необходимость восстановить старое строение, которое было построено 8 лет назад и его внешний вид был совсем не на «пятерочку». Строить фундамент, а именно – полностью цокольный этаж, было достаточно дорого, долго и невыгодно, а место для возведения дома было неплохое, поэтому единственный правильный вариант – восстановить то, что было.

По факту мы имели: залитый бетон на 3,5 метра под землю, образующий цокольный этаж, возвышался над землей на 0.5 метра и его выравнивали красным кирпичом по периметру. В бетоне были трещины, края почти везде раскрошились, красный кирпич превратился уже в «кашу» после 8 зим под открытым небом.

Все это должен был решить капитальный ремонт фундамента, с установлением опалубки вокруг имеющегося возвышения фундамента, обработкой отверстий, трещин и с армированием по всему периметру, на который будут опираться будущие стены. Делать надо было капитально и на века, поскольку стена предполагалась из ракушника в 40 см + 15 см газобетона + 15 см пенопласта + штукатурка. Своеобразный «термос», но тяжеловато.

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Можно было смело залить армированный пояс сверху на весь строительный мусор и этого было бы достаточно, но, когда делаешь для себя, хочется лучше. Решено было взять зубило, небольшой молоток, скребок и веник. Капитальный ремонт фундамента предусматривал удаление старого кирпича сверху, который разморозился и крошился, зачистку и заделку трещин, углубление в рыхлых участках цоколя и мойку всего этого водой под давлением. В результате должен был остаться только качественный, твердый бетон, служащий опорой для нового цоколя.

ЭТАП 1: работа зубилом и молотком. Ремонт трещин фундамента должен быть глубоким, поэтому выбиваем все, что плохо держится, лучше больше удалить, чем меньше. Весь рыхлый бетон, который попадал под воздействие влаги, должен быть заменен качественным, новым. Так же долотом можно убрать все лишнее на поверхности цоколя.

ЭТАП 2: очистка от большого мусора. С помощью металлического скребка можно проверить, есть ли еще слабые участки на поверхности, если ничего нигде не отпадает и везде слышен звонкий звук от проведения металлом – можно очищать дальше и восстанавливать все.

ЭТАП 3: купаем рабочую поверхность. Если у вас есть мойка высокого давления, пришло самое время искупать бетон, ему же жарко летом все-таки! Удаляем пыль, грязь и все, что на нем лишнее, переходим к установлению опалубки и армированию.

Выполняя ремонт фундамента своими руками, нужно не стесняться и хорошо работать молотком, лучше удалить лишнее, чем оставить поврежденный цоколь, который со временем может просесть и стать причиной растрескивания армированного пояса. В конце то концов, вы же себе дом строите, а не «дяде Васе» – сделать надо красиво. Да и «дядя Вася» по шее может дать, если заподозрит халтуру!

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь перед нами стоит уже не очень ровный и не очень красивый цоколь, поскольку кто-то подолбил его долотом! Зато прочный! Теперь нам нужно из этого мусора сделать красивый армированный пояс и все предельно выровнять, чтобы не подгонять сильно ноль под будущую кладку. Лучше сразу все сделать по уровню – намного меньше забот в будущем, а если попадется толковый каменщик, тогда и вообще не нужны буду дополнительные выравнивания. Рассмотрим ремонт кирпичного фундамента подробнее в пошаговой инструкции.

ШАГ 1: забиваем везде арматуру. Пояс должен быть армированным, поэтому берем болгарку и нарезаем прутики из 14-й арматуры по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных прутика на каждые 50 погонных сантиметров по всему периметру. Забиваем: те, что по 30 см – сбоку, которые по 60 см – сверху, углубляем наполовину. Лучше воспользоваться дрелью по бетону или перфоратором для проделывания отверстий и сразу выставить нужную метку на глубиномере инструмента. Если все сделать правильно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.

ШАГ 2: вязка арматуры. Используем специальную стальную проволоку для вязки (если понты не нужны – скрепляем все алюминиевой или любой другой проволокой), чтобы было все по СНиП. Проще работать самодельным крючком для вязки, либо крепить вручную (лучше попросить жену, детей или соседа помочь, поскольку на это простое занятие можно потратить даже не 1 и не 2 часа). Берем длинную арматуру, и вяжем ее по периметру к каждому забитому колышку.

Связанная арматура
Крючок для вязки арматуры

Вязка боковой арматуры
Проволока для вязки арматуры

ШАГ 3: выставление опалубки. Дело капец какое скучное и неинтересное, но ремонт фундамента старого дома без этого никак не обходится. Если сосед, который помогал с вязкой арматуры, еще не сбежал – вам повезло. Берите подсобника и начинаем выставлять щиты из ОСБ по периметру, который надо восстановить. Крепить проще дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между листами ОСБ вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине цоколя – таким образом мы сделаем везде одинаковое значение. Листы можно крепить непосредственно брусками, завинтив в торец по несколько шурупов по дереву или стянуть проволокой между собой.

опалубка для ремонта фундамента
Опалубка для реставрации фундамента

Ремонт старого фундамента
Фиксация опалубки фундамента

Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать ОСБ листы 15 мм толщиной – бока будут идеально ровными, 10 мм не подходит, поскольку даже при обильном креплении дюбелями и стяжке через брусок из дерева плоскость будет «водить» как пьяного после застолья.

ШАГ 4: проверяем, измеряем. Прочность опалубки можно определить «на зуб». Грызть, конечно не стоит без крайней необходимости, но хорошенько подергать опалубку, проверить все места креплений брусков между ОСБ листами, стяжки и дюбеля не помешает. Помните, что лучше лишний раз прикрепить, чем оторвется 1 дюбель и вся работа коту под хвост пойдет, ничего уже не сделаете потом. Если вы делали опалубку кирпичом, убедитесь, что цемент схватился уже (поменял цвет).

Нужно сразу отметить, что ремонт фундамента дома своими руками не является легким процессом и здесь нельзя ленится и экономить время на креплении опалубок или установке арматуры. Если залить цоколь криво, то выравнивать его будет крайне тяжело и это лишние расходы. Надо всегда пользоваться уровнем, прикладывать его по вертикали и горизонтали к листам, проверять их установку.

Завершающий этап восстановления старого фундамента

Теперь переходим к самому интересному процессу: заливке бетона. Здесь вроде бы все просто: стой у бетономешалки, работай ведром и процесс уже идет. Но есть несколько нюансов, которые желательно бы знать всем, кто не часто занимается реставрацией старого фундамента. Некоторые из них подразумеваются сами собой, другие же могут стать очень полезным советом для новичков и не только. Сейчас мы их озвучим и попытаемся полностью разобраться во всех «подводных камнях».

  1. Перед тем как начать ремонт фундамента кирпичного дома желательно залить всю обрабатываемую площадь водой, она смоет пыль, увлажнит поверхность и существенно повысит сцепление двух поверхностей.
  2. Заливать нужно по нитке, которая протягивается строго по уровню. Это позволит выйти на ноль и не выравнивать потом поверхность материалами, плотность которых будет гораздо ниже качественного бетона. Подровнять мастерком тоже можно.
  3. Восстановление фундамента дома должно проводиться только качественной, прочной смесью. Используйте цемент марки М 500 с низким содержанием шлака, замешивайте 1:4. Да, это немного дороже, но зато на века и с гарантией того что работа не пойдет в попу. Хороший результат видно даже по «здоровому» цвету отвердевшего цемента. Следите за соседом, чтобы он не халтурил с пропорциями!
  4. Делать всю работу нужно за 1 раз, крайне не рекомендуется заливать «слоями» и тем более нельзя стыковать массы с периодом в несколько дней или недель. На стыке бетон будет трескаться, монолитность существенно нарушается, даже при наличии арматуры. Восстановление фундамента должно быть резким как инфляция, только тогда можно говорить о качестве.
  5. Изначально для первого прохода лучше использовать смесь жидкую, чтобы она восполнила весь рельеф и улучшила адгезию материалов. Также можно использовать пластификаторы (или обычный шампунь тоже подойдет – дешево и сердито). Достаточно 10 граммов на 1 бетономешалку. С такой вещью ремонт фундамента частного дома пойдет гораздо легче и качественнее (удобно выливать, хорошая заполняемость пустот везде, быстро перемешивается). И результат будет гораздо ровнее:
    Залитый фундамент в опалубке
    Реставрированный старый фундамент

    Поверхность реставрированного фундамента
    Ремонт фундамента завершен

  6. Нельзя выполнять работы при температуре ниже +8 градусов даже ночью. Это заметно ухудшает крепость материалов. Аналогично нельзя это делать ранее чем за 1 месяц до морозов.

После заливки определенного промежутка надо сверяться с ниткой и проверять еще уровнем все, что делается – это залог отсутствия проблем в будущем. Щиты из ОСБ листов можно снимать через 3-5 дней, на следующий день снимать нельзя, поскольку можно порушить основание. Сильно долго держать тоже не нужно – бетон отвердевает лучше при проветривании со всех сторон.

Снимаем понемногу опалубку через 1 неделю
Снятая опалубка после реставрации фундамента

Завершение реставрации фунадмента
Готовый ремонтный фундамент

Теперь ремонт фундамента кирпичного частного дома выполнен полностью, осталось подождать недели 3 и можно начинать активно возводить стены. У нас сейчас на улице +30 градусов с влажностью не более 40%, поэтому можно делать это даже раньше – отвердевание по нормам будет уже через 12 дней при такой влажности воздуха и температуре. Если фундамент все же немного кривоват вышел или повело угол, нужно обтесать его в течение 2-3 первых дней после снятия опалубки, пока он не сильно отвердел.

Теперь вроде все. Удачных всем реставраций и пускай ваш новый фундамент быстрее обживется стенами и крышей!

методов ремонта фундамента | Ремонт фонда Ольшана


Что такое фонд?

Фундамент — это часть дома или здания, которая находится в непосредственном контакте с землей. Его цель — передать нагрузку дома или здания на землю и стабилизировать конструкцию.

Существуют ли разные типы фондов?

Наиболее распространенные типы фондов:

Что вызывает большинство проблем с фундаментом?

Почвенные условия вызывают большинство проблем с фундаментом.Сдвиг почвы и обширная глинистая почва создают проблемы для домов или зданий с плиточным фундаментом, подъездными путями, а также для домов с полными подвалами. Когда обширные почвы насыщаются водой, они расширяются и продвигаются вверх в фундамент. По мере высыхания почвы она сжимается, и фундамент оседает. Это пучение может вызвать трещины в фундаменте и повредить интерьер дома.

Каковы наиболее распространенные типы проблем с фундаментом?

Как правило, существует 2 основных источника проблем с фундаментом.

  1. Поселок — Неестественное проседание фундамента или его частей ниже первоначального уровня.
  2. Переворот — Когда фундамент или части фундамента поднимаются выше первоначального уровня.

Эти 2 источника проблем со временем часто приводят к другим головным болям, таким как поврежденные стены подвала, залипающие двери или мокрый подвал.

Поиски корня проблемы

Для устранения проблем с фундаментом специалистам необходимо найти корень проблемы.Они делают это, осматривая дом и исследуя видимые симптомы. Типичные области с симптомами могут включать такие вещи, как:

  • Почему почва рядом с фундаментом или под ним пропитана влагой?
  • Где, почему и когда вода попадает в подвал?
  • Какое движение фундамента происходит — полное движение или дифференциальное?
  • Эти трещины — признаки структурных повреждений или просто косметические раздражения на глазах?

Сертифицированный специалист по ремонту может провести осмотр фундамента и определить, какие методы ремонта фундамента могут потребоваться для ремонта вашего дома.

Лучшие методы ремонта фундамента

Методы ремонта фундамента различаются в зависимости от типа почвы, климата, конструкции фундамента и конкретных проблем.

  • Опора
  • Прокладка с использованием дополнительных опор
  • Ремонт стены фундамента
  • Управление водными ресурсами
  • Прокладка с использованием существующих опор
  • Заливка швов
  • Укладка грязи
  • Стабилизация грунта фундамента

Чтобы найти метод ремонта, который лучше всего подходит для вас и ваш дом, запланируйте бесплатную оценку в Olshan Foundation Repair.

Стоимость ремонта фундамента

Когда вы гуглите , сколько стоит ремонт фундамента — легко попасть в дикую извилистую кроличью нору и выплюнуть в глубокие темные уголки Интернета.

На самом деле: чертовски сложно найти ясный, окончательный ответ.

Средняя стоимость ремонта фундамента

Стоимость ремонта фундамента

сильно различается и зависит от типа ремонта основания ( толкающая опора , винтовая опора , гидроцилиндр , глубокое впрыскивание полиуретана , стабилизация , и / или подъемник ) со средней общенациональной стоимостью. от 24 000 до 60 000 долларов.

Хотя несколько хорошо зарекомендовавших себя сайтов, таких как Home Advisor и Angie’s List, предприняли похвальную попытку получить приблизительную оценку затрат, эти цифры не точны.

Они не являются точным отображением затрат на ремонт фундамента на Левом побережье, особенно здесь, в Южной Калифорнии.

Здесь, в Далингхаусе, мы рубим быка. Мы предлагаем хорошо проработанные, ясные и краткие пошаговые объяснения стоимости, эффективности и гарантии.

Стоимость ремонта фундамента зависит от трех основных факторов:

  1. Площадь проекта
  2. Вид ремонта
  3. Разрешения и инжиниринг

Средняя стоимость ремонта фундамента в Южной Калифорнии составляет около 24 000 долларов.

Не уверены, что можете позволить себе ремонт фундамента?

Вот пример подъема этажа от Dalinghaus Construction.

Тип — второй по величине фактор, когда речь идет о стоимости ремонта фундамента. У каждого типа своя уникальная ценовая категория.

Толкатели Пирс

стоит в среднем от 2100 до 2500 долларов за пирс в СоКале и Аризоне.

В среднем домашнем проекте используется x опор, вы можете посчитать. Толкающие опоры в среднем имеют длину 4 фута и подходят друг к другу (воротник, создающий пространство для меньшего трения кожи, когда опоры вдавливаются в землю).

Толкающие опоры гидравлически вдавливаются (да, в буквальном смысле) в землю до тех пор, пока не достигнут прочного, несущего грунта.

Вы знаете документальные фильмы об островах, в которых островитяне жуют орехи, а дома построены на сваях? Представьте, что это ваш дом, но ходули под землей.

Винтовые опоры

Винтовые опоры стоят в среднем от 2100 до 3000 долларов за пирс в СоКале и Аризоне.

Стоимость установки винтовой опоры зависит от размера, глубины и доступа.

Два разных типа винтовых опор: 1). Круглые и (2. Квадратные. Круглые винтовые опоры отлично подходят для вертикальных или сжимающих нагрузок.

Спирали

с квадратным валом лучше всего подходят для боковой или горизонтальной нагрузки. Мы знаем, какие винтовые опоры лучше всего использовать круглые или квадратные.

Они похожи на толкатели; за исключением того, что они вкручены глубоко в землю, а не вдавлены .

Винтовые опоры весьма универсальны и могут использоваться практически на любом типе фундамента.

Винтовые опоры являются фаворитом в отрасли для защиты новых строительных площадок, чтобы предотвратить их оседание в будущем.

Винтовые опоры немного дороже, чем опоры-толкатели, в первую очередь из-за тяжелого оборудования, необходимого для установки.

Полиуретан для глубокого впрыска

Polyurethane Deep Injection стоит в среднем от 150 до 180 долларов за квадратный фут в SoCal и Аризоне.

Глубокая инъекция полиуретана используется, когда дом имеет минимальное поселение, и владелец стремится стабилизировать дом в его текущем состоянии.

Мы просверливаем в бетоне отверстия размером с никель, вставляем в инжектор змейкой и заливаем пенополиуретан, чтобы под давлением поднять плиту.

Эти инъекции наиболее эффективны, когда дом опустился менее чем на 1 дюйм, а естественные почвы находятся на расстоянии 10 или менее дюймов от уровня земли.

Обычно это самый дешевый вариант, который стоит около ½ стоимости ремонта толкающей / винтовой опоры.

Разрешения и инжиниринг

Проекты ремонта фундамента по своей сути требуют разнообразных инженерных нужд и услуг.

Они могут варьироваться от простых рекомендаций по ремонту конструкций до полноценных структурных планов с соответствующими инженерно-геологическими отчетами (для которых требуется просверливание грунта и анализ откосов).

Не существует единого стандарта , отвечающего всем требованиям , когда речь идет о получении разрешения на выполнение фундаментных работ.

У каждого города и округа есть свои уникальные и специфические требования.

В дополнение к этим в высшей степени индивидуализированным инженерным требованиям существует широкий диапазон затрат, связанных с получением разрешения.

Разрешение может варьироваться от 750 до 3500 долларов и более (в зависимости от региона и оценки вашего проекта).

Помимо, возможно, высоких сборов за выдачу разрешений, необходимо учитывать и сборы за инженерные работы. Они могут варьироваться от 1000 до 3500 долларов за проектирование конструкций и от 1800 до 6000 долларов за геотехническое проектирование.

Эти цены отражают количество времени, исследований и услуг, необходимых для выполнения требований города.

Мы держим руку на пульсе затрат, требований и сроков для большинства городов Южной Калифорнии и Центральной Аризоны.Не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы узнать о расходах, требованиях и сроках вашего города.

Дальнейшая разбивка

Итак, теперь, когда мы проанализировали основные элементы, влияющие на стоимость, давайте рассмотрим, как провести быструю оценку вашего дома и начать получать приблизительную оценку затрат, связанных с ремонтом фундамента вашего дома.

Шаг 1 —

Проведите диагностику области, в которой вы замечаете большинство проблем (включая наклонный пол, липкие двери и т. Д.).)

Измерьте длину вдоль внешней стены пораженного участка (вам нужно измерить все стороны дома, которые подвергаются удару). Как правило, это будет 2–3 стороны в зависимости от схемы заселения вашего дома.

Шаг 2 —

Определите линейный размер в метражах.

Шаг 3 —

Умножьте погонные метры на 350 долларов до 450 долларов, чтобы получить приблизительную оценку ремонта.

Шаг 4 —

Добавьте плату за инженерные работы (в среднем 5000 долларов США за все инженерные работы и разрешения).

Шаг 5 ( Дополнительно ) —

Хватит ругаться — все будет хорошо.

Это должно дать вам приблизительную оценку затрат на ремонт.

Очевидно, что подрядчик по ремонту фундамента (такой как Dalinghaus Construction, Inc.) сможет предоставить вам гораздо более точную картину данных и затрат, но это, по крайней мере, должно указать вам правильное направление.

Подрядчиков фундамента | Компания по ремонту Trusted Foundation в PA & MD

Если вы заметили трещины в фундаменте, стенах подвала или в кладке дома, ваша собственность может оказаться в опасности.Когда такие признаки начинают появляться, важно обратиться за помощью к опытному подрядчику по строительству фундаментов, который сможет решить эти проблемы до того, как они усугубятся. Обладая более чем 20-летним опытом, мы являемся компанией по ремонту фундаментов , на которую вы можете рассчитывать при любых услугах по ремонту фундаментов. У нас есть оборудование, технические навыки и знания, необходимые для обеспечения целостности вашего дома или места работы.

Наши услуги решают множество проблем с фундаментом, включая затопленные подвалы, провалы в раковинах, затонувшие фундаменты, наклонные дымоходы, а также изогнутые или потрескавшиеся стены подвалов.У нас есть большой набор проверенных методов ремонта фундамента, которые эффективно защитят целостность вашей конструкции. Мы гордимся тем, что являемся одним из ведущих подрядчиков строительства фундаментов на Восточном побережье, и всегда рады обеспечить нашим клиентам как хорошо выполненную работу, так и сопутствующее ей душевное спокойствие.

Компания по гидроизоляции, которой можно доверять

Если почва вокруг вашего дома насыщается водой, может произойти затопление подвала из-за гидростатического давления.Проблемы, возникающие из-за этого, могут в конечном итоге обойтись вам в тысячи ремонтных и восстановительных работ. Чтобы избежать таких расходов, обратитесь в профессиональную компанию по гидроизоляции, которая обеспечит вашему дому необходимую защиту. В Keystone Foundation Repair мы выделяемся как компания по гидроизоляции, которой можно доверять благодаря нашему многолетнему опыту и проверенной репутации. Наши специалисты являются сертифицированными профессионалами, чей опыт помог нам зарекомендовать себя как одну из ведущих компаний по гидроизоляции на Восточном побережье.Работайте с нами сегодня и решите проблемы с наводнением или влажностью подвала.

Почему выбирают нас в качестве компании по ремонту фундаментов?

Мы являемся ведущим подрядчиком по ремонту фундаментов , который предлагает услуги по ремонту фундаментов коммерческих и жилых зданий в Пенсильвании и Мэриленде . Мы работаем только с сертифицированными профессионалами, чтобы обеспечить эффективные услуги по ремонту фундамента. Владельцы домов и предприятий выбирают нас, потому что знают, что мы дадим честную оценку и никогда не порекомендуем выполнять ненужную работу.Наша цель — ваша безопасность и душевное спокойствие, и как честные и надежные подрядчики фундаментов мы уверены, что, обратившись к нам, вы поймете, почему так много домовладельцев и предприятий выбрали нас в предпочитаемую ими компанию по ремонту фундаментов.

Подрядчики фонда предоставляют бесплатные расценки

Когда дело доходит до профессиональных услуг по ремонту фундамента, не ищите ничего, кроме Keystone Foundation Repair. Мы являемся одной из ведущих компаний по ремонту фундаментов и гидроизоляции на Восточном побережье и с гордостью заработали репутацию благодаря качественной работе и отличному обслуживанию клиентов.Мы рекомендуем вам связаться с нами, прежде чем вы рискуете усугубить проблемы с фондом. Наша команда гордится тем, что мы делаем, и надеется стать вашим надежным подрядчиком фонда. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатное предложение!

Ремонтная компания Фонда Батон-Руж

Смета на бесплатный ремонт фундамента

В WCK Foundation Repair мы здесь, чтобы помочь максимально укрепить фундамент вашего дома на долгие годы. Именно поэтому мы предлагаем бесплатную смету ремонта фундамента для всех наших клиентов.

Наша команда с радостью приедет к вам на территорию, определит, в чем могут быть проблемы с фундаментом, и поможет найти наилучшее возможное решение для восстановления фундамента вашего дома до идеальной формы. Если вас интересует Смета бесплатного ремонта фундамента , заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Опыт ремонта фундамента, которого ВЫ заслуживаете

С 1983 года наша компания выполняет по государственной лицензии качественный ремонт фундамента с вариантами финансирования, соответствующими вашему бюджету.

Неважно, что мы всегда будем поддерживать в своей работе, и мы можем гарантировать, что каждый раз работа будет сделана правильно, чтобы прослужить вам долгие годы.

Здесь, в WCK Foundation Repair, мы здесь, чтобы предоставить нашим клиентам лучший опыт:

  • Предоставление сметы бесплатного ремонта фундамента
  • Переносимая пожизненная гарантия ремонта фундамента
  • Варианты финансирования, соответствующие вашему бюджету
5 распространенных причин повреждения фундаментом

Проблема с фундаментом вашего дома может быть страшным событием.Но каковы признаки, которые могут привести к проблемам с фундаментом в вашем доме? Что могло быть причиной этого? Как это можно было предотвратить? Каков твой следующий шаг?

Что говорят наши клиенты

Купили дом для перепродажи.Фундамент нуждался в ремонте, и мы были в срок, по нашему запросу работы были выполнены немедленно. Мы впечатлены тем, как быстро это было сделано!

Г-н Крис Кент, Prairieville, LA

Я подумал, что работа вышла просто великолепной! Я удовлетворен.С удовольствием порекомендую W.C.K. к любому.

Г-н Майк Бэр, Сент-Аман, LA

Мы были поражены, как быстро они приехали и сделали все.Все ребята вежливые и профессиональные, нам безмерно приятно!

Стив и Дебби Вебер, Батон-Руж, LA
Последние сообщения

Фундамент из плит действует как буфер между вашим домом и почвой под ним.Они также позволяют дренаж, пока…

Узнать больше

Фонды могут оказаться непростой задачей, особенно если вы новичок в этой отрасли. Так что тоже понятно, если у вас есть…

Узнать больше

Когда дело доходит до процесса покупки / продажи вашего дома, вам нужно перепроверить множество мелочей, прежде чем делать…

Узнать больше

Просмотреть все сообщения

Компания по ремонту фундаментов

| Подрядчики по благоустройству дома

Подрядчики по строительству фундаментов в Мемфисе, Ноксвилле, Нэшвилле и Роджерсе

Независимо от того, как построен ваш дом, вся ваша конструкция опирается на профессионально спроектированный, построенный и обслуживаемый фундамент.В American Standard Foundation Repair мы понимаем серьезность проблемы, с которой вы как владелец недвижимости сталкиваетесь, когда ваш фонд терпит неудачу. Повреждение фундамента не только может привести к дорогостоящим затратам на ремонт конструкции, но и может вызвать серьезные проблемы в других частях вашего дома.

Движение или разрушение фундамента проявляются в виде видимых признаков, таких как:

  • Трещины в кирпичном или каменном фасаде вашего дома
  • Трещины в стенах и потолках, обычно исходящие из угла двери или окна
  • Окна и двери могут застрять или полностью застыть на месте
  • Полы могут потрескаться или выйти из строя
  • Водопроводные трубы могут потрескаться и протечь
  • Список симптомов длинный и требует профессионального анализа

Сертифицировано, Состояние Современные методы

Когда вы позвоните по телефону American Standard Foundation Repair, наша команда сертифицированных специалистов по ремонту приедет к вам домой и проведет 15-балльную оценку Foundation.Мы проанализируем проблему, диагностируем структурные и косметические проблемы, проведем тесты, необходимые для подтверждения проблем, порекомендуем авторитетных инженеров-строителей и / или геотехников, если это необходимо, и составим план действий, который поможет вылечить недуги вашего фонда.

Ремонт фундамента по разумным ценам

В American Standard Foundation Repair мы стремимся обеспечить высочайшее качество ремонта по разумным ценам, при этом все это подкреплено пожизненной передаваемой гарантией.

Мы предоставляем услуги по ремонту фундамента, такие как ремонт бетонных плит, установка системы Stabilipier для ремонта плиточного фундамента для выравнивания фундамента дома, устранение отказов фундамента в обычных домах для подполья, профилактическое озеленение и управление водными ресурсами, профилактическая гидроизоляция подвала или фундамента и комплексный ремонт подвала. , ремонт бетона и кирпичной кладки, связанный с фундаментом вашего дома или связанными с ним конструкциями, выполнение герметизации пространства для ползания, выполнение замены структурной древесины из-за повреждения водой, сухой гнили или ремонта повреждений термитов и многое, многое другое!

Где бы вы ни находились на Среднем Юге, у нас есть высококвалифицированные подрядчики с удобными местами в Ноксвилле, Теннесси, Мемфисе, Роджерсе и Нэшвилле, Теннесси.Мы готовы заняться вашим ремонтом или встретиться с вами, чтобы бесплатно дать смету.

Ремонт фундамента

Признаки того, что фундамент вашего дома может нуждаться в ремонте, обычно начинаются довольно незначительно и кажутся незначительными. Вдоль кирпичного фасада вашего дома может появиться небольшая трещина, или ступеньки, ведущие на крыльцо, могут начать немного наклоняться. Хотя это может показаться незначительными проблемами, они могут быть явными признаками того, что ваш фундамент начинает сдвигаться и нуждается в ремонте.Советую немедленно заняться этими вопросами; чем дольше вы ждете исправления фундамента, тем больше вероятность того, что серьезные структурные проблемы возникнут в основании, поддерживающем ваш дом.

Фундамент дома поддерживает весь дом, поэтому очень важно, чтобы он был прочным и устойчивым без каких-либо дефектов. Если ваш фундамент нуждается в ремонте, вам могут быть доступны различные варианты. В этом посте я объясню различные типы доступных процессов ремонта фундамента, включая ремонт трещин в фундаменте, ремонт опор и балок, а также ремонт перекрытий.Я также проверяю сметные затраты на процесс ремонта фундамента и то, что я считаю ведущими компаниями по ремонту фундамента в районе Далласа, если вам нужен специалист по ремонту фундамента.

Обычно покупатели сначала уведомляются о потенциальных проблемах с фундаментом во время осмотра дома.

Ремонт трещин в фундаменте

Существует два широко используемых метода ремонта неисправного фундамента: «прокалывание» и «прокалывание плит». Прокалывание включает размещение под землей стальных или бетонных опор (опор) для поддержки фундамента дома.Чтобы начать процесс прокола, специалист по ремонту фундамента закопает землю на много футов, чтобы укрепить опору под фундаментом вашего дома. Затем опору поднимают с помощью гидравлики, чтобы вернуть фундамент на место и стабилизировать его. Чтобы сделать фундамент устойчивым, необходимо разместить несколько опор в разных точках под фундаментом.

Существует два различных типа проколов: бетонные и стальные. Между этими двумя методами есть несколько ключевых различий, которые я более подробно объясню ниже.

Бетонные опоры против стальных опор

Ремонт фундамента с бетонной опорой обычно значительно дешевле, чем по маршруту со стальной опорой. Однако бетонные опоры проходят сквозь грунт и не заходят так глубоко, как бетонные опоры, в то время как стальные опоры проходят через коренные породы и уходят намного глубже, чем бетонные опоры. Стальные опоры прослужат намного дольше, чем бетонные, потому что они очень глубокие и устойчивые. Если вы планируете пробыть в своем доме только несколько лет, рекомендуется использовать бетонные опоры, так как это гораздо более рентабельный процесс.Однако, поскольку бетонные опоры проходят через грунт, они не так прочны по конструкции, как стальные опоры, поскольку грунтовые отложения часто перемещаются и смещаются. Также важно отметить, что стальные опоры можно устанавливать только в том случае, если грунт под вашим домом глубже 22 футов. Почва должна быть такой глубины, потому что стальные опоры вбиваются глубоко в землю через нестабильную почву, пока не достигнут твердого коренного слоя. Если почва под вашим домом не очень глубокая, хорошо подойдут бетонные опоры. Однако там, где высота грунта превышает 22 фута, скорее всего, потребуются стальные опоры.Также важно отметить, что бетонная прокладка требует отбора проб грунта и лабораторных работ, чтобы специалист по ремонту фундамента мог точно определить глубину грунта под фундаментом вашего дома. Этот тест поможет специалисту узнать, на какую глубину нужно просверлить опоры, пока они не окажутся в устойчивом грунте. Испытания грунта не требуются для стальных опор, поскольку стальные опоры просверливаются непосредственно в коренных породах. Также важно отметить, что обычный процесс установки бетонной опоры обычно занимает около десяти дней, тогда как установка стальных труб происходит быстрее и обычно может быть завершена менее чем за десять дней.

Согласно HD Foundation Repair, «большинство домовладельцев в Далласе, Форт-Уэрт, просят HD Foundation Repair использовать бетонные опоры вместо стальных опор для ремонта фундамента, потому что они дешевле».

Ремонт фундамента опоры и балки

Чтобы понять, как выполняется ремонт опорно-балочного фундамента, сначала объясню, что такое опорно-балочный фундамент. Этот тип фундамента строит дом на балках, которые, в свою очередь, опираются на стены опор, которые выдерживают вес.Такая конструкция создает пространство для ползания под домом, которое более восприимчиво к ухудшению из-за воздействия окружающей среды, такого как ветер, дождь и т. Д. Вода, как правило, является основным виновником, поскольку изменения влажности вызывают разбухание или усадку почвы, что приводит к перемещению под основание.

Замена всей опоры и балочного фундамента является редкостью. Обычно будут затронуты только определенные области. В этом случае для укрепления фундамента можно использовать процесс, называемый «подпоркой».Крепление включает в себя добавление деревянных балок для поддержки вашего дома. После установки этих временных балок поврежденные опоры можно безопасно удалить. Часто компании, занимающиеся ремонтом фундаментов, предпочитают просто надстраивать поврежденные опоры вместо того, чтобы удалять их полностью. Я не рекомендую этот метод, так как это может привести к неправильному распределению опоры в фундаменте дома, что сделает его более прочным с одной стороны и лишь частично отремонтированным с другой.

Ремонт перекрытия фундамента

Метод ремонта плитного фундамента называется «укладка плит» (также известная как «укладка грязи», потому что бетонная смесь, используемая в этом процессе, имеет консистенцию, похожую на грязь).Укладка плит включает перекачку бетонной смеси под фундамент, чтобы помочь вернуть фундамент в исходное положение. Этот метод не такой прочный, как прокалывание, потому что бетон все равно может сместиться или разрушиться в случае землетрясения или оседания дома.

Если у вас есть дом в Техасе, где преобладает глинистая почва, установка опор может стать большим преимуществом, если и когда вы решите продать свой дом. Домовладельцы, живущие в районе с глинистой почвой, знают, что смещение фундамента — это проблема, с которой они столкнутся в своем доме в тот или иной момент, поэтому покупка дома с ранее установленными опорами — огромное облегчение для большинства покупателей жилья.

Стоимость ремонта фундамента

https://www.homeadvisor.com/cost/foundations/install-a-foundation/

Это, конечно, будет варьироваться в зависимости от дома, но в среднем домовладельцы должны заплатить около 4000 долларов для покрытия расходов на ремонт фундамента. Если у вас всего несколько мелких трещин и для завершения не требуются серьезные ремонтные работы, вы можете заплатить всего около 500 долларов. Однако, если вам необходимо завершить капитальный ремонт гидравлических опор и другие дорогостоящие работы, можно ожидать, что вы заплатите более 10 000 долларов.

Наиболее уважаемые компании по ремонту фундаментов (особенно в районах Далласа и Форт-Уэрта) бесплатно проведут первоначальную оценку фундамента. После завершения оценки компания-учредитель, скорее всего, взимает следующие сборы за ремонт фундамента:

— Стоимость найма инженера-строителя: обычно составляет от 300 до 1500 долларов

— Стоимость отчета о грунте от инженера-геотехника: обычно составляет от 500 до 3000 долларов

— Если вы живете в районе, подверженном землетрясениям, стоимость сейсмических работ обычно составляет от 3000 до 4000 долларов

— Стоимость скрытых препятствий, таких как корни деревьев и т. Д.: обычно колеблется от 1000 до 2500 долларов США

— Стоимость ремонта фундамента на опору: если в вашем доме требуется ремонт опор и балок, средняя стоимость ремонта фундамента на опору обычно составляет около 1340 долларов. В более крупных проектах для дома среднего размера обычно требуется отремонтировать от 8 до 10 опор.

Если вы чувствуете себя подавленным стоимостью ремонта фундамента вашего дома, имейте в виду: если ваш фундамент был поврежден из-за наводнения в домашнем водопроводе, страховой полис вашего домовладельца может покрыть часть или всю стоимость.Внимательно изучите свой страховой полис и поговорите со своим поставщиком медицинских услуг, чтобы узнать о возможных вариантах покрытия.

Стоимость ремонта фундамента опоры и балки

Хотя эта стоимость, конечно, также будет варьироваться, если вам не нужны обширные работы для завершения работы с опорой и балочным фундаментом, вы можете заплатить всего около 1500 долларов. Если у вас завершается гораздо более крупный проект и вам нужно провести обширные работы с опорами, поддерживающими ваш дом, средняя стоимость ремонта фундамента на опору обычно составляет около 1340 долларов, как упоминалось в предыдущем абзаце.

Стоимость ремонта перекрытия фундамента

Если есть только несколько трещин в фундаменте, вам, возможно, придется заплатить всего 250 долларов или около того. Однако, если вам нужно выполнить обширные работы по укладке плит, это может стоить от 500 до 1300 долларов.

Ремонт фундамента Даллас

В Далласе стоимость ремонта фундамента обычно составляет от 3000 до 6500 долларов. Проекты по ремонту фундамента начального уровня в Далласе обычно стоят около 1900 долларов, тогда как более сложные и высокотехнологичные проекты — ближе к 11000 долларов.

Лучшие компании по ремонту фундаментов

Если вам нужна уважаемая компания по ремонту фундаментов в районе Далласа, я рекомендую обратиться к одной из следующих компаний:

1) Полный ремонт фундамента Джеймса Бонда: https://www.jamesbondfoundationrepair.com/

2) Ремонт фундамента Cornerstone: http://csfoundations.com/

3) Фонд Metro-Tex: http://www.metrotexfoundation.com/

ОБ АВТОРЕ

Джефф Нокс — брокер-владелец Knox & Associates REALTORS® в DFW и создатель большей части контента на KnoxRE.Статьи и мнения Джеффа о недвижимости были размещены на таких сайтах, как Realtor.com , Fox News , US News & World Reports , Inman , RISMedia и более.

Джефф был первоначально лицензирован в 2004 году и имеет лицензию Техасского брокера по недвижимости с 2009 года. Джефф и его команда РИЭЛТОРОВ® работают по всему DFW Metroplex, помогая как покупателям, так и продавцам с квартирами, таунхаусами и индивидуальной недвижимостью.С Джеффом можно связаться по телефону [адрес электронной почты]

.

Стабилизация почвы | Ремонт фундамента

Остин, Техас Подрядчик по ремонту фундаментов

Ваш дом особенный. Это не только огромная инвестиция, но и обеспечение убежища и комфорта для вашей семьи на протяжении многих лет и воспоминаний.

Остин, штат Техас, — прекрасное место для жизни, но почва и погода здесь могут создать серьезные проблемы для жилых домов. Если эти проблемы не устранить, они могут поставить под угрозу ценность, функциональность и безопасность вашего дома.

Многие из наших зданий в Остине построены на глинистой почве, которая расширяется и сжимается в зависимости от сезона, нанося ущерб фундаментам и проездам. Даже каменистая почва со временем может сместиться, что вызовет проблемы для вышеуказанных конструкций. Для борьбы с этим Douglas Foundation Solutions предлагает полный набор услуг, предназначенных для быстрого решения ваших конкретных проблем.

Независимо от типа вашего фонда или проблемы, с которой вы столкнулись, Douglas Foundation Solutions является опытным и надежным подрядчиком.Наша команда профессиональных оценщиков и опытных технических специалистов оснащена новейшими технологиями и обучена для диагностики и ремонта вашего фундамента. Обладая более чем 30-летним опытом, Douglas Foundation Solutions предлагает бесплатные оценки, качественную работу и справедливые цены.

Наши лучшие в своем классе гарантии обеспечивают спокойствие: пожизненная гарантия на ремонт фундамента и 10-летняя гарантия на услуги по стабилизации грунта. Позвоните сегодня и договоритесь о бесплатной оценке проблем с фундаментом вашего дома.

Услуги по стабилизации грунта без раскопок

Да, для фундамента дома нет решения без копания! Douglas Foundation Solutions с гордостью предлагает ультрасовременное решение для обработки почвы, в котором используются передовые химические технологии, чтобы прервать цикл усадки / набухания. Наш раствор для ионной стабилизации грунта улучшает состояние почвы под вашим домом, уменьшая потенциал набухания и увеличивая прочность почвы. Это экономичное, неинвазивное, нетоксичное, постоянное решение для стабилизации почвы и значительного сокращения дальнейшего сезонного движения фундамента.Именно это сезонное движение, вызванное набуханием глинистых грунтов, является реальной причиной того, что фундаменты в конечном итоге разрушаются и требуются опоры, поэтому наша служба стабилизации грунта устраняет основную причину большинства проблем с фундаментом. В качестве дополнительного бонуса стабилизационная обработка почвы может выполняться в любое время — независимо от того, есть ли у вас проблемы с фундаментом или вы хотите обработать почву в качестве превентивной меры.

.