Просадка фундамента частного дома: что делать?

• Главная
• Новости
• Что делать если начал просаживаться фундамент?

(Нет голосов)

2023-03-17

Если в доме начинает проседать фундамент, то на это могут быть самые разные причины. Но в любом случае хорошего в этом мало, поскольку негодность фундамента приводит также в негодность весь дом.

Ведь именно фундамента является основой каждого здания. И от того, насколько грамотно будет совершена заливка, возведения будет зависеть напрямую и красота дома, насколько безопасно в нем можно будет проживать.

Да и сама срок эксплуатации, во много зависит от качества фундамента. И как только в фундаменте начнут происходить перемены, грунт начнет проседать, следует мгновенно реагировать, принимать необходимые меры, перед этим найти причины. Ведь если ничего не сделать, тогда последствия могут оказаться весьма плачевными. Даже небольшие трещины, способны при этом, перейти в огромное разрушение.

Причины проседания фундамента

Первое, что нужно сделать, так это понять причины, почему начали происходить изменения в фундаменте. В этом поможет техническое обследование фундамента здания. В таком случае, будет легче понять, как действовать, какие меры предосторожности предпринять и как устранить проблему. Только после того, как будет проведено качественное обследование, можно будет решить, что делать в дальнейшем.

Причины проседания грунта могут быть разные. На это может влиять возраст фундамента, но не только. Рассмотрим более подробно, что именно способно повлиять на проседание фундамента:

• Фундамент может подмываться грунтовыми водами. Если заметили, что скопилась вода, тогда нужно срочно откачать, а также принять меры, чтобы изолировать воду от фундамента.
• Бывает, что фундамент из бетона может быть плохо просушен. Или его уложили неровно. Тогда понадобится установить каркас, используя металлическую конструкцию. Также усилить фундамент с помощью еще одного бетонного слоя.
• Еще одной причиной может послужить уровень воды в грунтах, что поднимается. Это тоже может повредить фундаменту. Вот только невозможно заранее понять, где будет повышаться уровень грунтовых вод. И для того, чтобы не допустить случаи с просевшим фундаментом, лучше сразу построить специальную дренажную систему.
• Проблемы могут создать материалы низкого качества, которые использовались во время строительства фундамента.

Выяснив причину проседания фундамента, можно будет провести наиболее эффективный ремонт. Главное, не паниковать, а сразу обследовать проблему и решить, как действовать дальше.  

Основные способы восстановления просевшего фундамента

После того, как выяснили причину проседания фундамента дома, возникает закономерный вопрос: что с этим делать? Весьма хорошей рекомендацией является обратиться к профессионалам, которые знают, как поступить, чтобы получить лучший результат. Некоторые правда справляются самостоятельно. Это уже зависит от того, как удобнее и какие у владельца дома финансовые возможности.

Много чего зависит еще и от того, о каком здании идет речь. Если, например дом кирпичный, то такое здание поднимать нельзя. И если просел фундамент, тогда способы устранения зависят от степени повреждений, насколько уровень высокий. В том случае, если трещины на поверхности ленточного фундамента не нарушили целостность здания, а размеры не становятся больше, тогда достаточно просто затереть с помощью цемента. Но вот если дом уже начал деформироваться, тогда придется сделать усилие. Или уже придется позаботиться про замену фундамента. Причем, замена может быть как частичной, так и полноценной.

Стоить это будет гораздо дороже, но и проблема в таком случае, серьезнее.

В любом случае, если просел фундамент, то эту проблему нельзя оставлять без внимания. Поскольку потом проблем и расходов станет гораздо больше.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Заказать услугу

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Задать вопрос

Ремонт просевшего угла фундамента. Строительные советы от Cеменыча

Вертикальные трещины

Этот тип трещин более опасен. Если ситуация не аварийная, установите на трещину маяк. Наиболее прост гипсовый маяк. Выглядит в виде полосы или восьмерки. Маяк должен быть скреплен с конструкцией. Зачистите место от штукатурки и ненадежных элементов.

Не производите отвод воды (дренаж) как первоочередную меру, это может ухудшить положение

Исходя из наблюдений за год:

• трещина увеличивается до 5 мм в месяц и за несколько месяцев затухания не наблюдается, требуется срочное усиление фундамента и надземных конструкций
• трещина увеличивается за год до 20 мм – и нет затухания – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
• трещина увеличивается за год на 5 мм – стабилизируется, но если в течении нескольких лет (3 лет достаточно) продолжает расти – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
• маяк треснул на величину 0,5 мм – температурные деформации – признак что трещина стабилизировалась

Ленточный фундамент неглубокого заложения, плитный фундамент (моноблочная плита)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

• Промерзание (пучение) из-за малой толщины песчаной подготовки(подушки)
• Отсутствие или недостаточен дренаж песчаной подготовки (подушки)
• Тело фундамента недостаточно армировано
• Разная плотность грунта (подготовки, подушки) под фундаментом
• Заиливание песчаной подготовки (грунт становится сильно пучинистым)

Варианты решения (по причинам по порядку):

• При высоком уровне грунтовых вод и супеси в основании, следует организовать дренаж и утеплить отмостки
• Устройство дренажа
• Для кирпичного дома усилить тело фундамента стальными стяжками
• Признак стабилизации осадки строения
• Перестановка строения на сваи

Свайный фундамент с ростверком.

Причины деформаций и разрушения фундамента:

• Касательные силы из-за промерзания (пучения) по боковой поверхности сваи
• Под острием свай неоднородное основание
• Недостаточное армирование или сечение тела фундамента
• Острие сваи над уровнем промерзания
• Ростверк опирается на сильнопучинистые грунты

Варианты решения (по причинам по порядку):

• Утеплить отмостку и фундамент или заменить грунт вокруг сваи на крупный песок и подвести дренаж
• Добить на проседающем участке сваи
• Между существующими установить дополнительные сваи
• Утеплить отмостку и фундамент или переставить ростверк на новые правильно заглубленные сваи
• Утеплить отмостку или исключить касание ростверка грунта (10 см зазора будет достаточно)

Свайный фундамент (глубокие сваи, нет ростверка)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

• Трение сильносжимаемых грунтов
• Разноуплотненное основание

Варианты решения (по причинам по порядку):

• Не делать подсыпку грунта вокруг дома (более 10 см. ), убрать от дома парковку (если есть) автомобилей на бетонных плитах
• Подвести под осевшую часть строения дополнительные сваи

TWEETEAM.RU

Рассмотрим ситуацию, когда фундамент начинает провисать возле дома. Это приводит к появлению в стенах вертикальных и горизонтальных трещин, происходит искажение оконных и дверных проемов, углы дома начинают провисать, разрушаются некоторые элементы самого фундамента. Если вы не примете срочных мер, дом может просто рухнуть.

Рассмотрим ситуацию, когда фундамент начинает провисать возле дома. Это приводит к появлению в стенах вертикальных и горизонтальных трещин, происходит искажение оконных и дверных проемов, углы дома начинают провисать, разрушаются некоторые элементы самого фундамента. Если вы не примете срочных мер, дом может просто рухнуть.

Причины затопления фундамента

Ответ на вопрос: «Что мне делать, если опуская фундамент?»Обычно вы должны искать, когда наследуете старый дом или покупаете ветхое здание. Часто фундамент висит в старых домах, построенных на водно-болотных угодьях или в местах сильного замерзания. Другая причина. выбор базы не соответствует характеристикам района.

Гидрологические и физико-механические процессы могут происходить в нижних слоях почвы, что приводит к снижению ее несущей способности. Иногда изменения в свойствах почвы вызваны строительными работами, проводимыми рядом с вашим домом.

Способы заделки трещин

Разберемся, как исправить трещины в фундаменте. Способ выполнения работ определяется с учетом типа материалов, использованных для возведения наружных стен объекта. Если трещина образовалась в фундаменте деревянного дома, то работы выполняются по одной схеме, для каменных и блочных сооружений технология ремонта трещин в фундаменте будет отличаться:

• основа сооружения из камня или блоков выполняется железобетонными обоймами, монтируемыми с каждой стороны фундаментной конструкции;
• на фундаменте частного дома из древесины трещины появляются редко, но когда подобное случается, можно домкратами поднять постройку, освободив ее перед этим от мебели;
• как заделать трещины в фундаменте кирпичного здания? Для этого существует два способа: цокольная стенка заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; монтируются буроинъекционные свайные опоры. Второй способ более эффективен, помогает восстановить почти разрушенное основание, но стоимость работ достаточно высокая.

Предлагаем ознакомиться Маяки для стяжки пола — разновидности и принцип установки

Как заделываются простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

• щель зачищается от грязи, промывается и просушивается;
• на всю глубину трещина обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
• пустотные участки заполняются герметиками либо цементным раствором М 500.

Просел фундамент вашего дома. Что делать в этом случае?

В процессе эксплуатации деревянных домов возможно возникновение перекосов в их конструктивной структуре. Чаще всего причинами подобной проблемы являются:

• снижение несущей способности грунта под фундаментом,
• ухудшение прочностных характеристик нижнего венца или угловых соединений (гниение),
• неиспользование нагелей и окосячки,
• усадка пристройки, жестко соединенной с домом,
• препятствие для естественной усадки с одной из сторон.

Перед тем, как выровнять деревянный дом из бруса, следует устранить факторы, способствующие его перекосу.

Например, если при сооружении пристройки к нему было выполнено прочное и жесткое примыкание, то при ее усадке будут возникать усилия, приводящие к деформациям в присоединенных конструкциях.

И наоборот, капитально установленное строение (к примеру, терраса) может нарушить равномерность оседания построенного сопряженного здания. В таких случаях необходимо разорвать жесткие связи и затем приступать к выравниванию.

При длительном воздействии негативных температурно-влажностных факторов на нижнюю часть стены происходит ухудшение ее прочностных характеристик, приводящее к деформациям. Это вызывает сдавливание нижних венцов под тяжестью верхних. В этом случае, перед тем как выровнять деревянный дом потребуется предварительно его поднять и заменить брусья (бревна), пришедшие в негодность.

При сгнивших углах происходит их опускание по отношению к средней части стен, что приводит к искривлению потолочной плоскости. Причинами такой проблемы чаще всего могут быть:

• неудовлетворительное проконопачивание снаружи,
• недостаточная степень гидроизоляции участка «фундамент-стена»,
• попадание на углы влаги, стекающей с крыши.

В таких случаях потребуется фиксация стен и перекрытий вертикальными и наклонными стойками. Это исключает их деформацию в процессе выломки поврежденных угловых участков. Расстояние, на которое производится демонтаж, определяется еще до начала этого процесса по состоянию бревна (бруса). Это необходимо для предварительной заготовки обрезков требуемой длины и сечения, что существенно упрощает их дальнейшую подгонку при сборке.

При разрушении фундамента, чтобы выровнять деревянный дом потребуется приподнимать и подпирать просевший участок стены. После этого восстанавливается целостность и прочность основания, а при необходимости и повышается несущая способность нижележащего грунта. После завершения всех требуемых мероприятий на верхней фундаментной плоскости формируется гидроизоляционный слой, и стена опускается на место.

• всегда нужно использовать не меньше двух домкратов,
• максимальное облегчение поднимаемой части здания – достигается выносом мебели, а при необходимости демонтажем окон, дверей и полов,
• медленное и равномерное перемещение конструкции дома – обеспечивается поочередным поднятием оголовка каждого домкрата не более чем на 5 см (при этом целесообразно пользоваться страховочными подкладками из доски соответствующей толщины),
• правильный контроль высоты подъема – осуществляется посредством измерения расстояния между метками, нанесенными на стену и независимую стойку (использовать для этого шкалу домкрата не рекомендуется из-за его проседания под нагрузкой),
• соблюдение вертикальности перемещения – при первых признаках появления перекоса прекращается подъем и положение исправляется.

Предлагаем ознакомиться: Сорт яблок Кандиль орловский — Справочник дачника

Эффективной мерой предотвращения или снижения интенсивности процесса сдвига брусьев (бревен) по горизонтали является окосячка. Она представляет собой особую нежесткую схему крепления для окон и дверей, устанавливаемую в проем деревянной стены. В результате исключается возникновение такого дефекта, как щели между брусьями.

Важным условием стабильности расположения соседних венцов относительно друг друга является применение нагелей в процессе возведения стен.

В результате брус или бревно подвергается исключительно сжатию при изменении влажности, но не кручению. Нагели целесообразно применять также для сращивания бревен по длине (исключается расхождение венцов и образование щелей).

При степени влажности нагеля меньше, чем у стен, обеспечивается его надежная фиксация (сдавливание) при усушке.

Все фото из статьи

Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

Подъем деревянного дома

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

• Наличие в стенах трещин;
• Перекос дома;
• Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.

Тип ремонта	Особенности
Частичный	Если, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.
Капитальный	Необходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

https://www.youtube.com/watch?v=4zYIOTom-bI

Гидравлический домкрат

Подъем дома

Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

Схема поднятия дома домкратом

Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

• Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
• Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.

• После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски. Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

• По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.

На фото — выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

Работа выполняется в такой последовательности:

• Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
• Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
• Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
• Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
• Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
• Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
• После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.

По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

Частичный ремонт фундамента

Частичный ремонт

Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.

Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.

Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью. При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».

Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.

Замена нижнего венца дома

Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.

Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.

Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.

Подъем деревянного дома при помощи рамы

Предлагаем ознакомиться: Зимние удочки для отвесного блеснения: выбор, тонкости, оснастка

Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.

Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.

Основные причины проседания основания

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

• грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
• пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
• нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

• вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
• вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;

• аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
• щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
• трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
• напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Если просел фундамент, значит, тому имелись определенные причины, и что-то делать следует незамедлительно. Первое, о чем следует помнить перед началом строительства дома, это о том, что от корректности его выбора будут зависеть безопасность и долговечность конструкции в целом.

При строительстве на сухом однородном грунте можно сделать выбор в пользу конструкции из крупных камней, которые устанавливаются под стены или же бутовое основание, выполненное из природного натурального камня.

В условиях возведения дома на пучинистых грунтах, чтобы не проседал фундамент, рекомендуется предосмотреть монолитную раму, выполненную из прочного железобетона. Как вариант, усилить основание дома можно армированной плитой. Если этого не делать, проблемы будут практически неизбежны.

Не стоит забывать и о том, что просадка может произойти и с самим грунтом, на котором производится строительство дома. Чаще всего это является результатом многолетних гидрогеологических процессов, приводящих к вымыванию почвы из под фундамента. Что следует делать в перечисленных случаях, попытаемся выяснить.

Ни для кого не секрет, что цена возведения основания может составлять до 30% от стоимости строительства здания в целом. И от того, насколько он прочен, зависит долговечность и эксплуатационные характеристики строения. Именно по этой причине любые ошибки, допущенные строителями на стадии закладки основания, могут быть фатальными. К тому же их устранение потребует большого количество сил и финансов.

В связи с этим невероятно важно подойти к строительству фундамента любого здания или сооружения максимально ответственно. Прежде всего, следует убедиться в том, что работой занимаются опытные и квалифицированные специалисты, которые справятся с поставленной перед ними задачей на высоком профессиональном уровне.

Ни в коем случае не стоит заниматься закладкой фундамента самостоятельно при отсутствии строительного опыта. С большой долей вероятности уже в самом обозримом будущем вам придется обратиться к опытным строителям, чтобы они исправили некачественно сделанный и просевший в результате этого фундамент.

Предлагаем ознакомиться Для чего нужна отмостка фундамента: назначение и процесс монтажа

Каковы методы решения проблемы оседания?

Есть несколько способов лечения оседания, в зависимости от его причины. Считается, что менее чем в 10 процентах случаев причиной оседания является сам фундамент.

• Помешать дальнейшему оседанию можно за счет увеличения глубины и поддержки существующего фундамента. Стандартный способ сделать это, заключается в рытье подкопов под существующий фундамент и заполнении пустот под фундаментом бетоном. Это достаточно медленный процесс, так как нужно копать по частям и затем еще ждать пока залитый бетон застынет, прежде чем можно будет перечти к следующей части фундамента. Кроме того это достаточно дорогостоящий процесс, но он является необходимым.
• Было подсчитано, что около 70 процентов случаев оседания вызвано корнями деревьев, принимающим влагу из почвы. Если это так, то удаление таких деревьев может быть единственным действием, которое необходимо для предотвращения дальнейшего оседания. Иногда простая обрезка деревьев позволит сократить количество влаги, которое приходит от почвы.
• Прорванная канализация, водопровод или сломанные водосточные трубы могут являться причиной просадки грунта. Простой их ремонт это все, что необходимо для стабилизации здания.

Предлагаем ознакомиться: Свайно винтовой фундамент для бани

Пожалуй, самой длительной частью решения проблемы оседания является установление причин. Трещины возможно, необходимо будет контролировать и измерять их в течении года.

После того, причина оседания была устранена не должно быть никаких дальнейших проблем. Любой фундамент должен препятствовать дальнейшему движению.

Есть несколько способов защитить имущество от дальнейшего движения, в том числе обрезка деревьев и кустарников, поддержка канализации и водопровода в исправном состоянии.

Проседающие дома, Как исправить проседающий фундамент

Содержание

• Что такое проседающий дом?
• Предупреждающие знаки о тонущих домах и руководство по осмотру
• Как починить проседающий фундамент
• Мой дом проседает с одной стороны: методы ремонта проседающего фундамента
• Грязь, просачивающаяся вокруг фундамента
• Часто задаваемые вопросы
• Заключения по заглублению фундамента

Ваш дом — одна из самых значительных инвестиций, поэтому вы хотите, чтобы он оставался прочным и безопасным на долгие годы. К сожалению, проседание фундамента может нанести значительный ущерб вашему дому, сделать его небезопасным для проживания и дорогостоящим ремонтом.

В этой статье мы рассмотрим причины проседания дома, предупреждающие знаки, на которые следует обратить внимание, и методы ремонта проседающего фундамента.

Что дом тонет?

Если вы не знакомы с этим термином, проседание дома или фундамента происходит, когда грунт под вашим домом оседает или перемещается, в результате чего фундамент проседает и становится неустойчивым. Это может привести к трещинам в стенах, неровному полу и дверям, которые не будут закрываться должным образом. Если его не лечить, он также может привести к повреждению сантехники, электропроводки и других частей вашего дома.

На самом деле есть несколько причин, по которым дом тонет. Одна из основных причин заключается в том, что почва под фундаментом со временем меняется. Например, если почва уплотнится или пропитается водой, дом может потерять свою устойчивость. В результате фундамент начнет проседать.

Еще одной причиной проседания фундаментов является их некачественная конструкция. Если вы строите свой дом на неустойчивом фундаменте, он рано или поздно начнет проседать. Признаками некачественного строительства являются некачественные строительные материалы, недостаточное уплотнение почвы или отсутствие надлежащей дренажной системы.

Хорошей новостью является то, что вы можете предотвратить дальнейший ущерб своему дому, распознав предупреждающие признаки проседающего фундамента и приняв меры как можно скорее.

Предупреждающие знаки проседающих домов и руководство по проверке

Фото с сайта bayareaunderpinning.com

Первым шагом в предотвращении проседания фундамента является распознавание предупреждающих знаков. Если вы заметили какой-либо из следующих признаков, важно, чтобы ваш фундамент проверил профессионал:

1. Трещины в стенах, полах или потолках

Одним из наиболее распространенных признаков проседания фундамента являются трещины в стенах дома. Эти трещины могут появиться в стенах или потолке, и они могут быть вызваны смещением фундамента. Это может быть поводом для беспокойства, так как фундамент является основой вашего дома, и любое его повреждение может привести к структурным проблемам в будущем.

2. Неровный пол или провисшие половицы

Неровный пол — еще один признак, на который следует обратить внимание. Если вы заметили, что пол в вашем доме немного неаккуратный или неровный, ни в коем случае нельзя игнорировать это. Помните, что неровный пол может увеличить риск падений и спотыканий. Итак, вызовите профессионала для осмотра дома, как только заметите неровный пол или провисшие половицы.

3. Двери и окна не закрываются должным образом

Проседание фундамента влияет на двери и окна. Даже незначительное изменение фундамента затрудняет их правильное закрытие или открытие. Другими словами, они не подходят к тем рамкам, которые у них есть. Это также может привести к утечкам воздуха и увеличению затрат на электроэнергию.

4. Зазоры между стенами и потолком или полом

Зазоры вокруг дверей или окон также могут указывать на проседание фундамента. Если вы заметили, что между рамами дверей или окон и стенами есть зазоры, это может быть признаком проседания фундамента. Эти щели также могут пропускать сквозняки и вредителей, создавая дополнительные проблемы для вашего дома.

5. Плесень или влага в подвале

Плесень и влага также могут быть признаками проседания фундамента. Если вы заметили затхлый запах или признаки роста плесени, такие как обесцвечивание или нечеткая текстура, важно решить проблему как можно скорее. Плесень может вызвать проблемы со здоровьем у вас и вашей семьи, а также может привести к дальнейшему повреждению вашего дома.

Проблемы с влажностью также могут быть признаком проседания фундамента. Если вы заметили водяные пятна на стенах или потолке, или если в вашем подвале происходят частые утечки или затопления, это может быть признаком того, что фундамент проседает и вызывает проблемы с дренажем.

Если вы заметили какие-либо из этих предупреждающих знаков, важно вызвать специалиста для осмотра дома. Они смогут оценить ситуацию и порекомендовать оптимальный вариант действий. Это может включать ремонт фундамента или принятие мер для предотвращения дальнейшего проседания, например, улучшение дренажа или добавление опорных опор.

Игнорирование предупреждающих знаков проседающего фундамента может привести к дальнейшему повреждению вашего дома и увеличению затрат на ремонт в будущем. Приняв меры, как только вы заметите какие-либо признаки затопления, вы сможете защитить свой дом и сохранить его в целости и сохранности на долгие годы.

Как починить проседающий фундамент?

Как только вы обнаружите, что ваш дом тонет, самое время определить метод, который вы хотите использовать для его ремонта. Существует множество способов крепления проседающего фундамента. Профессионал выберет метод, основанный на типе погружения и типе фундамента вашего дома.

Вот некоторые из наиболее распространенных способов крепления проседающего фундамента:

1. Спиральные сваи

   : установка стальных свай под фундаментом для обеспечения дополнительной поддержки и предотвращения дальнейшего проседания. Этот метод подходит для домов с более глубоким фундаментом или более сильным проседанием.

2. Сбор грунта: это включает в себя закачку смеси воды, цемента и песка под фундамент, чтобы вернуть его на место. Этот метод подходит для небольших и средних работ и может быть менее дорогим, чем другие методы.

3. Скобы для ремонта фундамента: установка стальных балок на стены фундамента для обеспечения дополнительной поддержки и предотвращения дальнейшего проседания. Этот метод подходит для домов с изогнутыми стенами или другими структурными проблемами.

Мой дом проседает с одной стороны: методы ремонта проседающего фундамента

Фото с сайта bambasements.com

Если ваш дом проседает с одной стороны, это может быть признаком более серьезной проблемы. Есть несколько возможных причин проседания фундамента с одной стороны, включая эрозию почвы, плохой дренаж и корни деревьев.

Ниже приведены некоторые методы ремонта фундамента дома с одной стороны:

Установка дренажа: Одной из наиболее частых причин проседания фундамента в одном углу является плохой дренаж. Когда вокруг фундамента скапливается вода, это может привести к насыщению и уплотнению грунта, что приведет к оседанию фундамента.

Для решения этой проблемы установка дренажной системы может помочь отвести воду от фундамента. Это может включать в себя установку желобов, водосточных труб и французских водостоков, чтобы обеспечить правильный отвод воды от фундамента.

Удаление корней деревьев: Другой потенциальной причиной проседания фундамента в одном углу являются корни деревьев. Деревья, посаженные слишком близко к фундаменту, могут вызвать смещение и уплотнение почвы, что приведет к оседанию фундамента. В этом случае может потребоваться удаление дерева. Если дерево не может быть удалено, обрезка корней, вызывающих проблему, может помочь предотвратить дальнейшее повреждение фундамента.

Выполнить подкрепление: Если проседание произошло из-за эрозии или нестабильности почвы, подкрепление может быть лучшим вариантом для фиксации проседающего фундамента в одном углу. Подкрепление включает установку опор под фундаментом, чтобы обеспечить дополнительную поддержку и вернуть фундамент в исходное положение.

Это можно сделать с помощью различных методов, таких как винтовые сваи, толкающие сваи или сваи с сопротивлением, в зависимости от конкретных потребностей вашего дома.

В дополнение к методам, упомянутым выше, существуют другие потенциальные решения для фиксации проседающего фундамента с одной стороны, например, бурение грунтом. Этот метод включает введение стабилизирующего материала, такого как смесь цемента и воды, под фундамент, чтобы поднять его в исходное положение.

Грязь, осевшая вокруг фундамента

Фото с сайта concretenetwork. com

Если вы заметили, что земля вокруг вашего фундамента оседает, это признак того, что почва под ним нестабильна. Как мы упоминали выше, это может быть вызвано многими факторами, включая плохое состояние почвы, плохой дренаж или повреждение водой.

Одним из способов закрепления фундамента является установка дренажной системы и отведение воды от фундамента.

Другой метод ремонта фундамента под просадку заключается в добавлении грунта вокруг фундамента. Это может помочь обеспечить дополнительную поддержку и отремонтировать проседающий фундамент. В этом случае вам нужно будет убедиться, что почва уплотнена и правильно выровнена, чтобы избежать дальнейших проблем.

Часто задаваемые вопросы

Проседающий фундамент — серьезная проблема, требующая немедленного внимания. Если его не остановить, это может привести к серьезному повреждению конструкции дома, ремонт которого может быть дорогостоящим. Чем дольше вы откладываете решение проблемы, тем хуже она будет становиться.

Как упоминалось выше, первыми признаками проблем с фундаментом являются неровный пол, трещины в стенах, щели вокруг дверей, плесень и сырость, которые могут привести к проблемам со здоровьем у вас и членов вашей семьи.

Если ваш фундамент проседает, это может привести к серьезному повреждению конструкции вашего дома. Начиная от трещин на стенах или потолках и заканчивая обрушением дома, если его не отремонтировать.

Да, дом может рухнуть из-за проблем с фундаментом. Если фундамент сильно поврежден и оставлен без внимания, это может привести к обрушению всего дома. Чем дольше вы откладываете решение проблемы, тем хуже она будет и тем дороже обойдется ее устранение. Когда дело доходит до фундамента вашего дома, лучше перестраховаться, чем сожалеть.

Выводы по заглублению фундамента

Заглубление фундамента – это серьезная проблема, которая может нанести значительный ущерб вашему дому. Чтобы предотвратить дальнейший ущерб и сохранить свой дом в целости и сохранности, важно распознавать предупреждающие знаки и принимать меры как можно скорее.

Существует несколько методов крепления проседающего фундамента, включая бурение грунтом, винтовые сваи и распорки для ремонта фундамента. Метод, подходящий для вашего дома, будет зависеть от причины проседания и типа вашего фундамента.

Предупреждающие знаки, что ваш дом тонет: Руководство по осмотру (2023)

Ханна Смит

Существует множество причин, по которым земля под вашим домом или вокруг него может обваливаться. Но если вы считаете, что ваш дом тонет, действуйте сейчас, чтобы предотвратить любые сложные и дорогостоящие структурные повреждения.

В этой статье мы расскажем о проблемах проседающего фундамента, включая предупреждающие знаки и рекомендации по ремонту.

Насколько серьезно тонущий фундамент?

Ни один домовладелец не хочет тратить деньги и время на ремонт фундамента. Но проблемы с фундаментом дома могут создать большую нагрузку и давление на стену вашего дома, что приведет к трещинам, утечкам и даже структурным повреждениям. Это может повлиять на вашу безопасность и безопасность вашей семьи, а также снизить стоимость вашего дома.

Распространенные причины проседания домов

Проседание фундамента может быть результатом любой (или всех) из перечисленных ниже причин.

Общие причины оседания

• Осадка основания
• Усадка глины
• Утечка воды
• Подземные шахты
• Засуха
• Возраст вашего дома
• Деревья

Осадка фундамента

Существует множество факторов, которые могут вызвать осадку фундамента, например климат, состояние почвы и возраст. Структура каждого дома будет немного оседать, особенно в новых домах, но серьезность осадки зависит от конструкции фундамента и типа почвы.

Кроме того, неустойчивый грунт со временем может меняться, что может означать, что он больше не может поддерживать структуру дома, что приводит к проседанию фундамента.

Усадка глины

Усадка глинистого грунта является очень распространенной причиной проседания земли. Поскольку глина состоит примерно на 30% из воды, она может высыхать и поглощать близлежащие источники воды, особенно в жаркую погоду. Это уменьшает объем почвы, что делает ваш дом более восприимчивым к проседанию.

Утечка воды

Протекающие трубы могут привести к утечке воды, уменьшению объема почвы под ними и потенциальному затоплению вашего дома. Эта утечка воды может также привести к размягчению почвы под ним, что сделает фундамент вашего дома более мягким и слабым.

Подземные шахты

Иногда здания могут рушиться из-за подземных шахт. К счастью, некоторые страховщики возместят вам ущерб, нанесенный фундаменту, и может быть возможно получить компенсацию, чтобы компенсировать ущерб.

Однако бывают ситуации, когда домовладельцы несут ответственность за убытки или ущерб, причиненный подземными шахтами.

Засуха

Если вы живете в районе, где часто бывает засуха, фундамент дома может быть более подвержен усадке из-за недостатка влаги.

Возраст вашего дома

Чем старше ваш дом, тем выше вероятность того, что он затонет. Тем не менее, это не так уж плохо для старых домов, потому что они обычно строятся из известкового раствора и кирпичей, что снижает вероятность их повреждения из-за смещения земли под ними.

Деревья

Деревья, посаженные рядом с домом , являются частой причиной проседания дома, поскольку их корни забирают влагу из окружающей почвы. Это означает, что меньше почвы для поддержки фундамента.

Предупреждающие знаки проседающих домов и руководство по осмотру

Предупреждающие знаки о проблемах с заселением

• Проседающие или неровные полы
• Трещины в стенах
• Двери и оконные рамы, разделяющие
• Плинтусы разделительные
• Скопление воды вокруг объекта

Ниже приведены некоторые распространенные проблемы с фундаментом, которые можно распознать на ранних стадиях.

Проседающие или неровные полы

Если фундамент проседает, под домом довольно часто возникают наклонные полы.

Трещины в стенах

Найдите любые трещины в стенах или полу (вертикальные или горизонтальные). Эти трещины в полу или стенах обычно являются результатом затопления дома. На ранних стадиях они не всегда видны, но вы можете почувствовать пробелы, если приложите палец к области.

Заклинивание оконных и дверных рам

Вы заметили, что двери и окна не открываются и не закрываются так же легко, как раньше? Или, возможно, вы обнаружили зияющие дыры между рамами и дверью/окном. Обычно это вызвано трещинами вокруг суставов.

Плинтусы Разделительные

Вы заметите видимые зазоры между плинтусами и стеной.

Скопление воды вокруг вашего дома

Гидроизоляция вашего дома предотвращает скопление воды на почве, что может затем смягчить ее, в результате чего ваш дом утонет.

Что делать, если ваш дом проседает

Если вы считаете, что ваш дом может проседать, не игнорируйте эту проблему. Немедленно обратитесь к инженеру-строителю, чтобы предотвратить усугубление проблемы. Чем раньше вы сделаете шаг к ремонту, тем проще будет со всем справиться.

Профессионал оценит фундамент вашего дома, чтобы проверить наличие каких-либо проблем, прежде чем они подтвердят, что он обрушивается. Прежде чем они определят проблему, может потребоваться несколько проверок, а весь процесс, включая ремонт, может занять до года, в зависимости от серьезность. Вот почему, чем раньше вы начнете, тем проще и дешевле будет процесс.

Способы ремонта тонущего дома и стоимость

Вот несколько способов ремонта тонущего дома до того, как проблема усугубится.

Метод	Стоимость
Герметики и заплатки для кирпичной кладки	Около 37 902 долл. США 70
Подъем перекрытий	511–1790 долл. США за 3–6 долл. США за квадратный фут
Спиральные стальные сваи	30 долларов США за фут
Стальные опоры	700–1600 долларов США за опору
Бетонные опоры	1,50–24 доллара США за погонный фут

Герметики и заплатки для кирпичной кладки 900 43

Это распространенный метод латания трещин в фундаменте и предотвращения дальнейшего повреждения. . Винил, бетон, полиуретан, силикон и цемент – это лишь некоторые материалы, используемые для герметизации трещин, но их тип зависит от того, насколько серьезной является трещина.

Стоимость

Около $37

Поддомкрачивание плит

Этот метод включает в себя бурение отверстий в фундаменте до углубления под ним. Затем они заполняют отверстия грунтом или цементом, или вы можете использовать инъекции полиуретана.

Возможно, вам придется повторять подъем плит каждые несколько лет, в зависимости от того, образуются ли новые трещины.

Стоимость

511–1790 долл. США за 3–6 долл. США за квадратный фут

Спиральные стальные опоры

Это идеальное решение для плит из легкого бетона. Спиральные стальные опоры ввинчиваются в землю, а вес конструкции переносится на несущую почву.

Стоимость

$30 за фут

Стальные сваи

Эти кожухи вбиваются в землю на глубину до 100 футов. После установки они не будут двигаться в почве, которая расширяется, если они вкопаны достаточно глубоко.

Стоимость

700–1600 долл. США за опору

Бетонные опоры

Бетонные опоры вкапываются в землю на глубину до 10 футов, и фундамент оседает и выравнивается в течение 10 дней.

Стоимость

1,50–24 долл. США за погонный фут

Другие соображения

Если наш дом тонет, вам следует немедленно обратиться к профессионалу. К счастью, есть методы и инструменты для проведения необходимого ремонта, но вы также можете снизить риск оседания, удалив любые деревья или кусты, посаженные рядом с вашим домом; регулярная обрезка их также может остановить их рост.

Кроме того, рассмотрите возможность проведения регулярных осмотров дома на наличие трещин в фундаменте, утечек, блоков и любых проблем с канализацией.

Редакторы

Ханна Смит

Ханна Смит — коммерческий редактор House Method. Она тщательно подходит к тому, чтобы весь контент на сайте содержал самую актуальную и точную информацию.