Проекты одноэтажных домов с террасой и мансардой: Проекты домов с мансардой — Планы, Интерьеры, 3D виды, Фото, чертежи, планировки мансардных коттеджей

Содержание

Каталог проектов домов с мансардой с фотографиями и ценами

Красивые готовые проекты домов с мансардой от архитектурного бюро "Территория"

Статистика показывает, что проекты домов с мансардой вызывают у застройщиков больший интерес, чем проекты одноэтажных домов. Мансарда является оригинальным решением, за счет которого можно обеспечить себя дополнительным жилым пространством. К тому же дом с мансардой смотрится намного красивее, чем с обычной крышей. Нашим клиентам мы предлагаем только современные и оригинальные проекты домов мансардного типа. Наши архитекторы использовали опыт разработки предыдущих проектов и учли основные предпочтения застройщиков.

В каждом проекте жилого дома с мансардой Вы найдёте качественные фото и подробное описание

Каталог проектов мансардных домов снабжен фотографиями, а каждый проект – подробным описанием, где указаны основные характеристики. Фото домов с мансардой позволят Вам наглядно оценить внешний вид Вашего будущего жилья, а чертежи планировки помогут составить полное впечатление о каждом проекте, который мы предлагаем в этом разделе.

Готовые проекты домов с мансардным этажом содержат всю техническую документацию

Все готовые проекты домов с мансардным этажом снабжены максимально детализированной документацией, которая состоит из двух основных проектов – архитектурного и архитектурно-строительного, куда в частности входят: архитектурный и конструктивный разделы, инженерные сети и спецификация используемых материалов. Мы передаем заказчику полностью готовый проект, позволяющий получить паспорт застройщика и начать строительство. Узнать подробности можно на странице Состав проекта.

Частный дом с мансардой может быть и с гаражом, и с террасой

Даже небольшой частный дом с мансардой может быть очень функциональным. Если у Вас есть автомобиль, или летние вечера Вы предпочитаете коротать в открытом помещении, то можете выбрать проект, предусматривающий наличие гаража и террасы. Подходящий Вам проект лучше выбрать сразу, чем потом пристраивать необходимые помещения, так как проект мансардного дома с гаражом или террасой изначально предусматривает выполнение ряда требований по отношению к строению в целом.

Понравившийся Вам типовой проект дома с мансардой может быть выполнен из различных материалов

Типовые проекты домов с мансардой реализуются в том виде, в каком они разработаны. При выборе проекта учитывайте рекомендации наших архитекторов, касающиеся с строительных материалов. Если Вы хотите построить дом из бруса, то и выбирайте проект, предусматривающий именно брус в качестве основного строительного материала для стен. Если же Вам понравился какой-либо проект, но не устраивает предусмотренный строительный материал, то не стоит сразу от него отказываться. По Вашей заявке наши архитекторы адаптируют любой проект под нужные Вам строительные материалы.

Мы доработаем готовый проект дома с мансардой под Ваши требования

В выбранном проекте некоторые элементы планировки Вас не устраивают? Проект можно изменить в соответствии с Вашими желаниями. Так, например, Вы нашли подходящий проект, но в нем не предусмотрен гараж или цокольный этаж – наши архитекторы доработают его под Ваши требования. Если же ни один проект Вас не удовлетворяет, даже с возможными изменениями, то рекомендуем заказать индивидуальный проект дома. Индивидуальный проект мансардного дома будет выполнен по Вашим эскизам и персонально для Вас. При разработке индивидуального проекта будут учтены все Ваши предпочтения.

Купить проект дома с мансардой можно по хорошей цене от прямого разработчика

Архитектурное бюро «Территория» предлагает только собственные проекты, выполненные нашими архитекторами. Мы не являемся посреднической организацией, и не реализуем чужие проекты. Поэтому купить проект дома с мансардой у нас можно по реальной цене, не превышающей затраты на разработку проекта.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов с террасой: фото, каталог

Категория проектовДома с террасой
Стоимость проектовОт 12200 грн
Площадь проектовОт 36 м2
Этажность проектовОдноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документацииПечатный

Проекты домов с террасой достаточно популярны среди застройщиков в 2020 году. Площадка террасы позволяет объединить природу и жилой дом в прекрасную зону отдыха. В обычном понимании террасы, вход на неё предусматривается из гостиной, но все иногда встречаются и другие варианты его расположения.

Планы домов с террасой: назначение

Назначение террасы важно обдумывать уже тогда, когда вы собираетесь выбрать и купить для реализации под ключ проект дома с террасой.

Открытая терраса украсит своим неограниченным пространством любой коттедж или загородный дом. Комнаты частного дома с террасой, прилегающие к ней, будут наполнены солнцем, что порадует любителей светлых помещений. Важно обратить внимание на то, что открытая конструкция террасы сделает её эксплуатацию зависимой от погоды.

Проекты домов с террасой (фото, схемы, чертежи, эскизы, видео доступны для просмотра на сайте) закрытой конструкции подарит возможность её круглогодичного использования. Благодаря навесу, террасе будут не страшны ливни и палящее солнце. Если вы желаете обустроить уютный уголок или создать на её месте веранду, нужно заняться установкой балюстрад и ограждений.

Готовые проекты домов с террасами закрытого типа предполагают уменьшение освещенности соседних комнат из-за навеса. Двухуровневые и одноэтажные дома с закрытой террасой, в которых нежелательно сильное затенение помещений, должны предусматривать установку частичного навеса над террасой. С его помощью и дождь на террасе будет не страшен, и света в комнаты будет проникать значительно больше.

Планы проектов домов с террасой: расположение на участке по отношению к сторонам света

  • Двухэтажный и одноэтажный дом с террасой, которая выходит на юг, будет отличаться обилием солнечного света и на террасе, и в прилегающих к ней комнатах. Для её комфортного использования в летний зной рекомендуется предусмотреть навес, способный лучшим образом оградить отдыхающих от избытка солнечного тепла.
  • Планировка проектов домов с террасой, когда терраса пристроена к новому дому с запада, она будет прекрасно освещаться после обеда. Это будет очень удобно для хозяев, планирующих её использование именно в это время. На освещенность не повлияет закрытая её конструкция, обеспечивающая пространству террасы хорошую защиту от порывистых ветров, дующих преимущественно с запада.
  • Двухуровневый коттедж или проект одноэтажного дома с террасой, выходящей на восточную сторону участка, будет радовать возможностью завтракать на террасе и любоваться ранними восходами, а также защитит от послеобеденного зноя.
  • Благодаря ориентации на север и выходу террасы на открытый хорошо освещенный участок, терраса будет приятна своим рассеянным светом. Именно здесь с удовольствием будут играть дети, проводится обеды и встречи с гостями. Такое расположение террасы в пространстве определяет открытую её конструкцию.

Проекты в нашем каталоге предусматривают наличие одной или нескольких террас у дома. Если вы планируете отказаться от строительства какой-нибудь из них, это можно будет осуществить без внесения в проект изменений в случае с открытой конструкцией террасы. За отдельную цену может быть изменена планировка проектов домов с террасой, если в типовом проекте не все устраивает клиента. Специалистами в индивидуальном порядке может быть создан оригинальный авторский дизайн домов с террасой. Точную стоимость реализации проекта застройщики могут просчитать, заказав услугу «Тендерное предложение» (составление основы для сметы).

В наших архитектурных проектах вы найдете все необходимые узлы для ее строительства. Но объем материалов для ее возведения мы не указываем, поскольку каждый застройщик может построить монолитную площадку террасы любой формы и площади.

Приятного просмотра! Желаем найти в нашей коллекции проект вашего будущего дома!

Архитектурное бюро Z500 Украина – это официальный представитель Z500 International, что гарантирует европейское качество и особенный подход к каждому клиенту. Коллектив компании Z500 – талантливые, опытные, профессиональные специалисты нового поколения, которые открывают новые горизонты частного строительства и создают удивительные проекты домов с европейским дизайном, практичными решениями и продуманностью каждой детали.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
  1. Как оформить заказ на проект?

    Нажмите кнопку «в корзину» на визуализации проекта, если определились и хотите оформить заказ. Нужно указать паспортные данные в форме заказа, они будут использованы для договора и счетов на оплату. Проектная документация будет выслана после 100% предоплаты.

  2. Есть у клиента возможность внести свои правки в проект? Какая цена этого вопроса?

    Мы предоставляем возможность изменить проект. Это оплачивается дополнительно и зависит от сложности работы относительно вашего эскиза, который необходимо подготовить.

  3. Какая высота потолков в частных домах, которые проектируют Z500?

    На первом этаже высота потолка составляет 2.8 м, на втором – 2.7 м. Для ознакомления пример проектной документации имеется здесь:

Готовые проекты домов с мансардой

Среди многих застройщиков все более популярными становятся проекты домов с мансардой. Такой коттедж не только позволяет создать уникальный дизайн и внутреннюю планировку дома – это очень выгодное решение и в материальном плане. Жилая площадь значительно увеличится, а строить дополнительные капитальные стены не придется. За счет этого можно достичь существенной экономии.

Оригинальная геометрия стен мансарды, своеобразный вид оконных проемов, присутствие большого количества разнообразных ниш, возможность использования декоративных балок перекрытия – это лишь несколько преимуществ, которые воплощают проекты домов с мансардой. Компания ООО «Архетон» предлагает своим заказчикам широкую линейку различных вариантов, вы можете подобрать типовой проект или откорректировать его по своему вкусу. На мансарде есть возможность устроить открытую студию или превратить ее просторное, теплое и светлое жилое помещение. Современные технологии утепления позволяют выполнить любые задачи, а громадный выбор вариантов окон помогает дизайнерам «материализовать» даже самые смелые решения. Мы можем вас заверить, что мансарда превратится не только в привычное и любимое место сбора всей семьи для отдыха, но и в место для приема самых желанных гостей.

На странице: 10 20 30 40 50

Сортировать: по умолчанию Наименование проекта (А -> Я) Наименование проекта (Я -> А) Цена проекта (по возрастанию) Цена проекта (по убыванию) Общая площадь (по возрастанию) Общая площадь (по убыванию)

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 220.2 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 249.9 м
2
)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 204.9 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом на 2 автомобиля (площадь: 202.2 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом на 2 автомобиля (площадь: 218.7 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с эксплуатационным чердаком, без выстроенного подвала (площадь: 133 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 227.5 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом с мансардным этажом, с гаражом, в спаренной застройке (площадь: 150.9 м2)

Цена:

60 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 211.3 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, на узкий участок (площадь: 139.4 м2)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажные дома с мансардой красивые фото

Прекрасной альтернативой второму этажу является мансарда. Ее строительство обойдется намного дешевле, а использование чердачного пространства может быть так же эффективно. Здесь можно обустроить рабочий кабинет или гостевую комнату, спальню или мастерскую. При этом не требуется возведение стен и перекрытий, дополнительная внутренняя отделка.

В экстерьере загородного дома мансарда становится оригинальным декоративным дизайном.

Впервые помещение под крышей стало использоваться как жилое во Франции в 17 веке. Оно было недорогим и поэтому приобрело большую популярность среди местной богемы. Писатели, художники и прочие творческие натуры с удовольствием селились в таких жилищах, экономя и вдохновляясь открывающимися видами.

Сегодня подобное архитектурное решение широко используется при строительстве загородных коттеджей.

Мы подготовили для вас подборку фото красивых одноэтажных домов с мансардой.

 

Преимущества и недостатки

Преимущества мансарды:

  • использование дополнительного уровня добавляет полезную площадь;
  • изолированность комнат;
  • эффективная замена полноценному второму этажу;
  • дешевле обходятся освещение и отопление мансарды;
  • простое подведение коммуникаций, не требующее особенных затрат;
  • мансарда становится местом для помещений, не вполне уместных в основной части дома;
  • наличие мансарды решает вопрос теплопотерь через крышу, достаточно придерживаться технических правил при строительстве;
  • вариативность использования помещения;
  • помещение становится ярким декоративным элементом здания.

Наряду с преимуществами имеются и недостатки:

  • мансардные окна довольно дороги;
  • планирование мансарды, особенно небольшого дома, дело непростое;
  • обустройство кровли потребует дополнительных затрат;
  • важно соответствие установленным нормам;
  • вмонтированные в крышу окна сложно очищаются от снежных заносов.

Мансардное помещение можно разделить перегородками, создав отдельные помещения. Для этого нужно выбирать легкие материалы.

 

Обустройство мансардного помещения

Посмотрим, на что стоит обратить внимание при строительстве и обустройстве мансарды.

Освещение мансарды

Больше всего необходимое количество света можно получить за счет установки полноценных окон. Если такой возможности нет, нужно создать хорошее освещение искусственным путем. Его яркость зависит от назначения комнат, которые расположены в мансарде. Для спален и гостевых комнат будет достаточно ночников или точечного размещения светильников. Для кабинета, библиотеки или детской комнаты понадобится что-то посущественней. Решить задачу помогут настольные лампы с направленным светом, люстры. Лампы больше всего подходят с максимально приближенным к естественному светом.

Коридоры и тамбуры тоже должны быть освещены, в том числе и для безопасности передвижения.

Окна

Для мансард специалисты предлагают несколько видов окон:

  • вертикальные: устанавливают в прямую стену дома, обычно на лицевую или с торца;
  • наклонные: размещают на скате крыши, дают оригинальные эффекты освещения;
  • окна для плоских крыш.

Материал для изготовления мансардных окон может быть разным, как и количество створок. Правильно подобранные окна гармонично соединяют внутреннее и внешнее обустройство мансарды.

Лестницы на мансарду

Лестницы не только соединяют помещения, но и являются стилистическим и декоративным элементом дома.

Прежде всего, проследите, чтобы лестница не перекрывала источник света. Также немаловажно, чтобы она занимала немного места, особенно в одноэтажном доме. В последние годы стали модными лестницы на больцах. Опорная система таких конструкций фиксируется на стержнях, по-немецки больцах, и эти жесткие узлы обеспечивают надежность всей лестницы. Этот вариант легкий, подходит для эркеров и отлично вписывается в дома с мансардами. Чем еще удобны такие лестницы, так это возможностью регулировки. Для домов из дерева это очень уместно с точки зрения усадки. 

Подлестничное пространство можно использовать для хранения инвентаря или одежды.

 

Как выбрать проект мансарды

На параметры мансардного помещения и материалы для ее строительства влияют несколько факторов:

  • количество проживающих в ней человек;
  • предназначение помещения;
  • время эксплуатации: теплый сезон или круглогодичное проживание;
  • конструкция крыши;
  • материал, из которого построено все здание;
  • материал, который использовали для перекрытий.

Самым простым решением является одноуровневая мансарда, расположенная под крышей с двумя скатами. Ломаная крыша увеличит полезную площадь, но усложнит конструкцию и строительные работы. Вальмовая крыша позволит обустроить удобную и просторную мансарду.

Примеры фото красивых частных одноэтажных домов с мансардой.

Материал для мансарды

Устроить мансарду можно в любом доме. Важно обратить внимание на выбор кровельного материала. Оптимальным вариантом является ондулин или металлочерепица. Ондулин легкий и имеет хорошие эксплуатационные характеристики. Он служит качественной защитой крыши от атмосферных явлений, не сильно при этом ее нагружая.

Мансарду хорошо обустраивать под двускатной, вальмовой или полувальмовой крышей. Эти разновидности крыши позволяют максимально эффективно использовать пространство. Кроме того, не стоит забывать об устройстве мауэрлата.

Пеноблоки

Пеноблоки представляют собой наиболее популярный материал для строительства одноэтажных домов. Они легкие, поэтому просты в установке, и недорогие. Для возведения мансарды пеноблочные стены необходимо укрепить армированием, чтобы они выдерживали дополнительный вес строения.

Стены мансарды должны быть утеплены, так как пеноблок плохо переносит низкие температуры. Облицовка декоративным кирпичом даст необходимый теплоизоляционный эффект. Отдельное внимание нужно обратить на места, где стыкуются стены и крыша.

Брус

Дерево как строительный материал обладает массой преимуществ и создает уютные привлекательные дома. Обычно строительство двухэтажного дома – дорогое удовольствие, которое не все могут себе позволить. Зато одноэтажный дом с мансардой позволит получить почти тот же результат, но за доступные средства. Деревянная мансарда может стать жилой комнатой, зимним садом, использоваться как детская комната или библиотека. Ароматный смолистый воздух будет способствовать более глубокому закреплению прочтенного.

Кирпич

Кирпич обладает многими необходимыми характеристиками, что позволяет использовать его для строительства загородных домов и дач. Дома из кирпича быстро строятся, прочные и относительно недорого стоят. Кирпич служит хорошим звуко- и теплоизолирующим материалом. Поэтому кирпичные мансарды уютные и комфортные. Для более надежной звукоизоляции нужно обеспечить ее и крыше, не только стенам.

Кирпичные строения хорошо смотрятся с деревянной или металлической кровлей. Такие стены выдерживают нагрузку подобных крыш. Также важно сделать внутреннюю отделку должным образом и обеспечить качественную вентиляцию во избежание парникового эффекта.

Каркасные дома

Такие конструкции недорогие и быстро строятся. Внешний вид загородных каркасных домов привлекательный и солидный. В качестве обшивки обычно используется дерево, хотя подходит практически любой материал. Необходимо утеплить стены.

В проект каркасного дома мансарда должна быть внесена обязательно еще в начале, чтобы нагрузка на стены была просчитана очень тщательно.

 

Варианты мансарды и ее использования

Мансарда является выгодным местом, чтобы трансформировать его или сочетать с другими видами пристроек. Она может быть переоборудована под гардеробную, позволив избавиться от ненужных шкафов, занимающих массу места в основной части дома.

Дом с мансардой, переоборудованной в террасу

В этом случае главное обеспечить максимальное поступление света, окна можно ставить для этого не только в торцах, но и в крыше. Открывающиеся окна решат вопрос вентиляции. Можно встроить окна-балконы, тем самым придав зданию оригинальный современный вид.

Терраса, оборудованная в мансарде, откроет перед жильцами отличные виды и позволит насладиться окружающим пейзажем не выходя из дома.

Дом с мансардой и гаражом

Такой вариант сэкономит много места и удобен для автомобилистов. В гараж можно войти как с улицы, так и через внутренние помещения.

Дом с мансардой над эркером

Небольшую мансардную нишу моно использовать как место для хранения вещей. Большую мансарду можно обустроить на свое усмотрение. Обычно здесь открывается красивый вид, поэтому мансарда может стать местом для отдыха.

Мансарда с небольшим балконом

Наличие маленького балкона на мансарде немного увеличит ее площадь и позволит любоваться природой.

 

Проекты одноэтажных домов с мансардой

 В завершение предлагаем вам небольшую вдохновляющую подборку из фото красивых домов и коттеджей с мансардой.

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом и террасой

Все большим спросом у тех, кто хочет иметь собственное отдельное жилье, пользуются проекты одноэтажных домов с гаражом и террасой. Отдельный гараж – это не слишком удобно и не всегда целесообразно с точки зрения безопасности автомобиля, именно поэтому в последнее время наиболее популярны проекты домов с гаражом. Что касается террасы, то это приятное и комфортное дополнение к дому – дополнительное помещение для отдыха и стильное украшение жилья одновременно.

Одноэтажный дом с гаражом и террасой – доступный и комфортный дом!

Современные проекты одноэтажных домов создаются таким образом, чтобы учесть все возможные потребности и пожелания будущих хозяев и обеспечить для них максимально комфортабельные условия проживания. Гараж, совмещенный с домом – это дополнительная безопасность автомобиля (он всегда находится под присмотром, в такой гараж гораздо сложнее проникнуть злоумышленникам), а также дополнительное удобство для владельца, которому не нужно идти от машины к дому под дождем или снегом. Если в доме с примыкающим помещением для автомобиля хорошая вентиляция и звукоизоляция, члены семьи никогда не будут обеспокоены соответствующими звуками и запахами, а следовательно, нет смысла отказывать себе в этом маленьком, но облегчающем жизнь дополнении к дому.

Что касается террасы, то это дополнительная территория для приятного отдыха, удобное место для летнего приема гостей и просто вечерних чаепитий с семьей. Особенно удобны закрытые террасы, однако многие заказчики предпочитают открытые – здесь все зависит от предпочтений клиента, его планов по дальнейшему использованию террасы.

Освоить дополнительное пространство не составит труда. Здесь можно не только с комфортом отдыхать, установив шезлонги и гамаки, но и обустроить летнюю кухню. Возможна установка мангала или камина, на западе это пространство оборудуют даже бассейнами. Главное – ориентировать сооружение на самую светлую сторону, и тогда его можно использовать с ранней весны до поздней осени. В любом случае, проекты домов с террасой очень разнообразны, и сделать выбор не составит труда. Кроме того, всегда можно заказать индивидуальное создание проектов одноэтажных домов с гаражом и террасой с учетом всех пожеланий, предпочтений и вкусов заказчика.

От качественного, профессионально созданного проекта дома во многом зависит успех всего строительства. И заказывать проекты одноэтажных домов, равно как и любые другие строительные проекты, следует только у опытных проверенных специалистов. Тщательно разработанная документация, в которой учтены все возможные строительные нюансы, особенности грунта на участке, особенности выбранных клиентом для возведения дома стройматериалов и других тонкостей – половина успеха всего дела. И наоборот – небрежно составленная смета и прочие документы, неверные расчеты характеристик материалов могут привести к тому, что здание начнет разрушаться, еще не будучи достроенным. Радость от сэкономленных средств быстро сменится разочарованием. Поэтому доверять разрабатывать проекты одноэтажных домов с гаражом можно только надежным компаниям, уже доказавшим свой профессионализм в работе.

проекты и фото каркасных домов с верандой

Компания «Свой дом» уже на протяжении 15 лет реализует проекты одноэтажных домов с террасой. Одноэтажный дом с террасой один из современных трендов на данный момент в загородном строительстве. Мы не боимся браться за работу любой сложности!

Чем привлекательны проекты одноэтажных каркасных домов с террасой

В последние годы спрос на одноэтажные каркасные дома с террасой или как ее еще называют верандой особенно увеличился. Терраса позволяет на участке создать зону отдыха. Типовые проекты домов с террасой предусматривают вход на нее со стороны гостиной, но есть уникальная возможность доработать существующий проект и сделать террасу вблизи другого помещения. Благодаря широкому выбору проектов в каталоге, можно построить под ключ дачный дом с террасой, который полностью будет соответствовать ожиданиям заказчика. Причем загородное строительство ведется как по типовым, так и по индивидуальным проектам.

Преимущества террасы

Терраса это не просто прихоть для внешней красоты, она имеет вполне практическое значение. Терраса обладает целым рядом прикладных функций, которые можно использовать в любую погоду, например, в дождь, или когда снег идёт. Иметь такую пристройку к дома очень выгодно для загородной жизни. Отметим основные преимущества каркасных одноэтажных домов с верандой или террасой:

  1. Возможность накрыть праздничный стол прямо на природе, а так же можно установить кресла, шезлонги, барбекю, то есть все, что вы пожелаете для отдыха.
  2. Эстетическая привлекательность здания, то есть терраса играет украшает здание, выполняет роль декоративного элемента и добавляет ему престижность.
  3. При наличии светильников терраса с легкостью трансформируется в танцплощадку, на которой можно устраивать вечерние дискотеки.
  4. При наличии заборных элементов вокруг террасы, в ней можно комфортно отдыхать как в летний, так и в зимний сезон.

Планировка одноэтажных домов с террасой: разновидности веранды

Чтобы построить желаемый каркасный дом с верандой следует разновидности террасы, чтобы в итоге получить нужный результат.

  1. Террасы открытого типа. Несомненным достоинством каркасных домов в 1 этаж с верандой такого типа является то, что они дают ощущение неограниченного пространства в доме, что не может не порадовать заказчика. Терраса позволяет добиться нужного уровня освещенности прилегающих территорий. К недостаткам такого проекта можно отнести то, что отсутствие навеса делает веранду очень зависимой от погодных условий.
  2. Закрытые террасы. Явным преимуществом является факт, что такую террасу можно использовать в любую погоду. Навес защитит веранду от дождя или сжигающего солнечного света. А если еще и ограждения установить, то можно превратить террасу в райский уголок для отдыха.

Понимая эти 2 разновидности веранды, вы с легкостью сможете озвучить строительной компании свои пожелания к будущему дому и выбрать подходящий именно под вас проект.

Одноэтажные дома с верандой под ключ в СПб

Веранда или терраса очень полезный архитектурный элемент. В теплый сезон её можно применить в качестве отличной кухни и завтракать, обедать, ужинать на природе со свежим воздухом, не думая ни о каких делах. А в зимний период при утеплении и возведении стен, ее можно задействовать в качестве дополнительного помещения в доме. Доверять ответственную работы по загородному строительству лучше профессионалам. Компания «Свой дом» успешно занимается загородным строительством каркасных домов под ключ. Наши каркасные дома в 1 этаж с террасой не только внешне привлекательны, но и практичны. Мы готовы любой ваш каприз реализовать на реальном проекте. Наши возможности далеко не исчерпывают типовыми проектами, представленными на сайте. Мы готовы как доработать уже имеющиеся проекты под ваши пожелания, так и с нуля разработать индивидуальный проект. Если вы заинтересованы в качественной работе и не хотите переплачивать лишние деньги за доработки, вам по адресу. Обратившись к нам, вы платите за профессиональную работу высокого уровня!

Полезные разделы об одноэтажных домах


Смотреть все проекты каркасных домов

Возможно вас заинтересуют

Посмотрите самые популярные разделы каркасных домов


Возврат к списку


Проекты домов с мансардой | archon.com.ua

Проекты домов с мансардой с удобной функциональной программой

Представляем вам одну из самых популярных коллекций нашего архитектурного бюро - проекты домов с мансардой. К его основным преимуществам относятся относительно низкие затраты на строительство дома с мансардой и четкое разделение интерьера на дневную и ночную зоны. На первом этаже, предназначенном для жилой части, есть уютная гостиная со столовой и кухней, где проходит повседневная жизнь проживающих. Это открытое пространство, где каждый найдет место для отдыха. На первом этаже, кроме жилой зоны, также имеются хозяйственные помещения - гараж, котельная, прачечная, ванная комната, кладовая или шкафы и шкафчики - в зависимости от конкретного проекта дома. Мансарда обустроена как ночная зона. Мансарда включает в себя не только удобные спальни, но и отлично спланированные ванные комнаты, шкафы и запирающиеся шкафчики. Очень часто комната хозяев оформляется как отдельная квартира - с собственной ванной комнатой и гардеробной или выходом на террасу, которая становится дополнительным гостиным уголком.

В коллекции проектов домов с жилой мансардой вы найдете концепции для каждого типа участка, принимая во внимание не только размер участка, но и расположение относительно сторон света, зданий или других условий, также у нас есть проекты домов для узкого участка. К этой категории относятся проекты жилья для одной семьи, а также дома для сблокированной и рядовой застройки, дома с подвалом или дома на две семьи. Такое разнообразие решений означает, что каждый клиент найдет здесь проект дома своей мечты, который будет полностью соответствовать его ожиданиям и обеспечит комфортную жизнь для всей семьи.

Проекты домов с мансардой

Проекты домов с мансардой – это выбор практичных, современных людей, которые знают, как рационально использовать площадь дома. Первый этаж дома как в любом доме это дневная зона совмещенная с хозяйской частью. Чудеса начинаються на мансарде. Вы спросите «Какие чудеса?» и я Вам отвечу чудеса архитектурного комфорта и экономии. Дом с мансардным этажом по своему функциональному назначению ничем не уступает домам с полноценными этажами. На мансардном этаже можно ходить во весь рост – это не чердак в общем понимании. Множество комнат позволит комфортно жить большой семье. Средний скос мансардных стен 1,3 м ,что позволяет с легкостью размещать там мебель. При строительстве мансарды Вы здорово экономите на материалах! Во время отопительного сезона экономите на отоплении, так как кубатура дома с мансардой небольшая. В коллекции домов с мансардой есть дома с площадью от 40 м2 до 600 м2. Коллекцию можно еще разделит на дома с подвалом, дома с двухскатной крышей, дома с четырехскатной, дома с гаражом, дома без гаража, с гаражом на два автомобиля. В проектную документацию входит архитектурный раздел, раздел конструкции и инженерия (газ, вода, отопление, электрика, молниеотвод), перечень материалов и БЕСПЛАТНАЯ консультация специалиста на протяжении строительства дома. Будьте уверены, Вам понравится жить в доме с мансардным этажом, построенному по проекту Архон архитектора Б. Мендель.

Давайте подведем итог преимуществ дома с мансардой.

  • Вам не нужен большой участок чтобы разместить дом с мансардой, достаточно большого по площади.
  • цена строительства дома с мансардой достаточно низкая.
  • отапливать дом с мансардой тоже достаточно экономно.
  • в цену проекта входят все разделы - архитектурный раздел, раздел конструкции и инженерия (газ, вода, отопление, электрика, молниеотвод), перечень материалов и БЕСПЛАТНАЯ консультация специалиста на протяжении строительства дома

Широкий спектр дизайнерских решений

Применяемые архитектурные решения и тщательно продуманные методы отделки фасада делают эту категорию разнообразной по дизайну. Есть дома как в традиционном, так и в современном стиле. Широкий ассортимент используемых отделочных материалов, различные архитектурные детали и элементы малой архитектуры, объединенные с цельной отделкой дома, делают инвестиции уникальными по стилю и характеру. Комфортные, проверенные решения и функциональные программы являются нашим преимуществом. Это дает вам возможность выбрать проект дома своей мечты с учетом ожиданий всей семьи. Строительство домов и коттеджей по проектам ARCHON+ - это ваша уверенность и надёжность.

Проекты домов с гаражом

Проекты домов с мансардой доступны в версии с гаражом на одну и гаражом на две машины, покрытый крышей или встроенный в корпус дома. Гаражи связаны с котельной, которая имеет отдельный выход. Хозяйственная часть дома с мансардой и гаражом дополняется помещением для хранения инструментов, таких как спортивное или садовое оборудование. Широкий ассортимент проектов домов с пригодным для использования чердаком адресован всем клиентам, которые ищут удобный и элегантный проект дома с функциональной внутренней программой и стильной планировкой.

Во время строительства дома, не имеет значения какого: одноэтажного, мансардного с площадью до 100 кв м или 150 м, из кирпича , газобетона, с гаражом, с навесом, с террасой, одноэтажный, с мансардой или двухэтажный, мы будем заглядывать в проект дома. В проекте мы найдем ответы на все вопросы касательно строительства дома. Как залить и армировать фундамент? Как сделать стяжку на грунте? Как построить первый этаж? Как построить мансарду? В проекте будет указана высота стены на мансарде, площадь помещений, площадь первого этажа, площадь мансардного этажа. При строительстве у Вас не возникнет вопросов, какое перекрытие между мансардой и гаражом, потому что у Вас будет проект дома. На страницах проекта будут указаны материалы которые Вам понадобятся при строительстве домов и коттеджей: одноэтажные дома с мансардой и гаражом. В нашей компании Вы получите проект дома под ключ, в котором будут все авторские права защищены, и это дает гарантию, что во время строительства дома в проекте Вы не найдете ни одной ошибки - пусть то будет дом с плоской крышей, проект дома с мансардой . Строительство домов и коттеджей без проекта не возможно. Цена проекта отличается от цены строительства дома в десятки раз и гарантирует что ваша жилая площадь будет Вас радовать. При заказе проекта наш консультант не забудет напомнить, что во время строительства Вы сможете получать бесплатную консультацию по строительству Ваших домов и коттеджей. Также следует помнить, что строительство домов и коттеджей без проекта или не грамотное изменение проекта ведет к, тому что площадь Ваших домов и коттеджей может измениться, может измениться площадь стен. У Вас могут возникнуть проблемы с крышей. Покупка проекта в нашей компании - это не высокая цена за Ваше спокойствие при строительстве дома Вашей мечты. Заказать проект в нашей компании очень просто, если у вас возникнут вопросы относительно проекта, обязательно свяжитесь с нами. Наши контакты указаны на сайте. Цена на конкретный проект будет тесно связана с площадью, количеством комнат, крышей, площадью мансардного этажа. На стоимость строительства коттеджей конечно же влияют материалы, длина и ширина стен, вид крыши, общая площадь. Самыми популярными проектами, те которые чаще всего попадают в избранное, являются проекты домов с мансардой, кирпичные, часто с гаражом, до 100 м2 и от 100 до 150 м2. Самый популярный дизайн домов с мансардным этажом это простота и минимализм, такие элементы как светлая штукатурка, дерево и кирпичные вставки. Чтобы вдохновиться, можете посмотреть фото построенных домов в закладке реализации. Там вы найдёте идеи не только для мансардных домов, но и для двухэтажных коттеджей, имеющих разную площадь, одноэтажных домов. Там вы найдёте варианты обустройства мансарды, сравнение разных стилей, идеи дизайна. В выборе проекта и поиске вдохновения Вам также помогут наши статьи на сайте.

33+ одноэтажный дом с идеями дизайна террасы • 333+ изображений • [ArtFacade]

Одноэтажный дом с террасой - лучший формат для проживания за городом. Будущему владельцу доступны различные дизайнерские и архитектурные идеи. Ощущение простора и уюта в доме сложно представить без террасы. Это прекрасная возможность провести время на природе или поужинать летом в окружении природных ландшафтов.

Проекты одноэтажных домов с террасой и их главная особенность

Проекты одноэтажных домов с террасой направлены на создание уединенного пространства для их владельцев.Возможность выйти на свежий воздух, подышать чистым воздухом и исследовать просторы - ради этой возможности многие решают переехать за город. Одноэтажный дом с террасой также вписывается в рамки огороженной территории в черте города.

Проект дома с террасой: в чем его основные преимущества

Проект дома с террасой принципиально отличается от других форматов недвижимости рядом преимуществ:

  • Удобство.Есть возможность открывать двери и проветривать комнату, проводить семейный ужин, расставлять шезлонги для отдыха и т. Д.
  • Увеличение полезной площади. На открытой территории можно устроить летнюю кухню, площадку для барбекю, установить сушилку для белья или хранить комнатные цветы.
  • Дополнительное освещение дома естественным светом.

Проекты одноэтажных домов с верандой: требования к строительству

Принято выполнять проекты одноэтажных домов с верандой с южной стороны, где сосредоточено больше света и солнечного тепла.Рекомендуется устанавливать веранду с наименее ветреной стороны. Для полного обзора веранду следует оборудовать панорамными или большими створчатыми окнами и дверью для выхода на участок.

Проекты одноэтажных домов с мансардой и террасой

Проекты одноэтажных домов с верандой и мансардой позволяют максимально использовать полезное внутреннее и внешнее пространство. Доступ на чердак в домах из дерева осуществляется по компактной лестнице. На этом уровне можно обустроить детскую спальню, библиотеку, гардеробную, а также гостиную или место для хранения домашней утвари.Основной упор делается на естественное освещение, поэтому мансарду оборудуют большими окнами со стороны стены или крыши.

Одноэтажные дома с верандой: современные дизайнерские решения

Одноэтажные дома с верандой дают простор для творческих идей дизайнера. Интерьер такой недвижимости обычно оформлен в стиле минимализм, так как он лучше всего передает пространство и наполняет дом светом. Панорамные окна и двери гармонично смотрятся со стеклянным столом и современными мягкими стульями.Диван следует подбирать спокойных оттенков на контрасте с цветом пола и стен. Люстра не должна быть вычурной, а наоборот, выглядеть лаконично.

Красивые одноэтажные дома с террасой: выбор оформления фасада

Как видите, почти все красивые одноэтажные дома с террасой имеют деревянный фасад. Альтернативой являются панели, имитирующие структуру натурального дерева. Такие дома устанавливаются на массивные бетонные фундаменты, поэтому основная задача дизайнера - создать контраст в виде теплых пастельных оттенков.Такой стиль лучше всего смотрится на фоне окружающего пейзажа, ведь не зря одноэтажный дом с террасой рассчитан на размещение за городом.

Одноэтажный летний дом с верандой: организация выхода на улицу

Одноэтажный летний дом с верандой может иметь открытую планировку с возможностью выхода на прилегающий участок. Удачным решением будет вести лестницу с открытой площадки в общую зону дома. Важно сохранить единую концепцию экстерьера - для этого лестница оформлена в идентичном дизайне, как и фундамент.Преимущество отдается кладке, кирпичной, бетонной кладке. Вместо обычных перил стоит установить многоуровневую стену.

Проекты одноэтажных коттеджей с террасой: вид изнутри

Проекты одноэтажных домов с террасой представлены по трем основным направлениям:

  • Дом + большая терраса. Внешняя площадка имеет большую площадь, на которой можно разместить бассейн, барбекю, зону отдыха с пуфами и столом.
  • Дом с террасой.Крытое пространство тянется вокруг всего дома с заборчиком.
  • Дом с верандой + террасой. Оптимальное решение для местности с меняющимся климатом.

Проекты одноэтажных деревянных домов с террасой: как зрительно расширить пространство дома?

Наличие панорамного остекления, в том числе прозрачных высоких дверей, позволяет наполнить комнату дневным светом. Проекты одноэтажных деревянных домов с террасой предполагают максимум открытого пространства. Благодаря покрытию светлых оттенков создается атмосфера свободы, обеспечивается защита от атмосферных осадков.Уличная площадка может служить местом для семейного отдыха, расстановки мебели, а также площадки для фитнеса или бега.

Проекты больших одноэтажных домов с террасой и верандой

Проекты больших одноэтажных домов с террасой и верандой отличаются такими архитектурными особенностями:

  • Наличие высокого потолка, выдвинутого вперед основной жилой площади. Создается ощущение монументальности конструкции и открытого плана.
  • Устройство бассейна и обеденной зоны вне дома.
  • Высокие панорамные окна и двери с раздвижным механизмом.
  • Преобладание светлых оттенков в сочетании с фактурой дерева. Такое решение визуально делает макет открытым.

Проект загородного дома с террасой: особенности обустройства

Проект загородного дома с открытой террасой позволяет реализовать различные дизайнерские идеи:

  • Установка ограждения.Для создания законченного гармоничного дизайна дом дополняют забором. Они могут быть из стекла или кованого металла, а также из кирпичной кладки.
  • Наличие выдвижной маркизы. Для комфорта хозяев и гостей предусмотрен укрытие, которое защитит место отдыха от атмосферных осадков.
  • Мансарда с выходом на террасу - прекрасная возможность каждое утро подышать свежим воздухом.

Одноэтажные коттеджи с террасой - установка уличного освещения

Наличие террасы открытой планировки позволяет привнести стильное освещение.Дизайнеры рекомендуют остановиться на плоских люстрах, встроенных в конструкцию потолка. Минимализм и стиль хай-тек как нельзя лучше подчеркнут пространство дома. Светодиодные круглые фонари излучают достаточно света, чтобы хозяева вечера и ночи могли проводить время на свежем воздухе.

Фото одноэтажных домов с верандой: идеи дизайна интерьера

Одноэтажный дом с террасой имеет отличительную особенность - максимум света и пространства. Преимущество предоставляется:

  • Деревянная или мягкая мебель пастельных, натуральных оттенков.
  • Стены из деревянных панелей или кладки выполнены в самых светлых оттенках. Пол делается на несколько тонов темнее из камня или дерева.
  • Потолок обычно деревянный в теплых тонах.
  • Люстры максимально простые.
  • По возможности в помещении высаживают миниатюрные кусты или деревья.

Проекты одноэтажных домов с террасой и гаражом

Проекты одноэтажных домов с террасой и гаражом включают несколько построек, расположенных на одном участке.Гараж обычно находится в стороне от основного дома с отдельным входом для машины. Часто дизайнеры решают объединить гараж и дом единой многоуровневой крышей, чтобы зрительно увеличить полезную площадь.

Одноэтажные дома с террасой: идеи дизайна спальни

Спальня - это место, где чувствуется гармония, умиротворение, поэтому ее дизайну уделяется большое внимание. Одноэтажные дома с террасой имеют просторную и светлую спальню. Одна стена должна контрастировать со стеной напротив, поэтому она окрашена в темный бетонный цвет.Структура стен тоже разная - одна может быть покрыта грубой штукатуркой, а вторая - гладкими деревянными досками.

Проекты одноэтажных дач с террасой: как украсить кухню

Чем отличаются проекты одноэтажных дач с террасой? Конечно же, просторная кухня, которая совмещена со столовой и гостиной. Зонирование кухонной зоны осуществляется за счет выступающей стены, к которой опирается мебельный гарнитур или холодильник.«Жемчужина» - стол-остров, на котором установлена ​​варочная поверхность, на которой можно нарезать еду и одновременно пообедать.

Одноэтажные дома с большой верандой: как организовать пространство

Одноэтажные дома с большой верандой - это простор для воплощения всех творческих замыслов:

  • Отдельное место отведено под летние диваны и стол, где можно встретить гостей и провести время с семьей.
  • Обязательно установите мангал.
  • Есть возможность предусмотреть небольшой бассейн или джакузи в дальнем углу веранды.

Проекты одноэтажных домов с гаражом и террасой: как организовать автомобильный подъезд

Если гараж находится за зданием, можно предусмотреть вход в сторону здания. Такой подход позволяет полностью освободить пространство перед домом и сделать террасу приватной. Проекты одноэтажных домов с гаражом и террасой принято оформлять в единой дизайнерской концепции. Подъезд к машине можно выложить однотонной уличной плиткой, а сам дом визуально закрыть массивной кладкой.

Одноэтажный дом с террасой - лучший вариант для комфортной жизни всей семьи. Возможность организовать внешнее пространство для зоны отдыха делает такую ​​планировку востребованной на рынке недвижимости Украины. Терраса подходит для дома любого размера, а ее планировку можно адаптировать к индивидуальным потребностям будущего хозяина.

План великолепного одноуровневого дома с мансардой - Pinoy House Designs

| Пока без коментариев

В настоящее время есть достаточно причин, чтобы оценить преимущества современного дизайна дома.Мы сталкиваемся с климатическими изменениями, которые влияют на все аспекты нашей жизни. В современном жилом доме трудно достичь пространства, энергии и уединения. Однако есть способы достичь этих элементов, и это то, что продемонстрирует этот одноуровневый план дома.

Фактически, главная цель дома - предложить комфортную атмосферу и в то же время энергоэффективность. Красивый семейный дом, в проекте отличное освещение всех комнат, что активно поддерживает систему отопления.Следовательно, это положительно сказывается на здоровье и благополучии семьи. Собственно, просторная терраса с беседкой оправдывает притязания и характер этой резиденции.

Точно так же открытое пространство в зеленой среде, окружающей здание, является идеальным местом для отдыха. Вы можете насладиться книгой, обедом на свежем воздухе или просто расслабиться в лучах заходящего солнца ленивым утром. Между тем, интерьер этого одноуровневого дома отличается открытой планировкой жилых помещений.Точно так же планировка предлагает комфортную атмосферу внутри, как и на открытом воздухе.

Описание великолепного одноуровневого плана дома с мансардой

Прекрасный план одноэтажного дома с мансардой, этот современный план дома находится на территории застройки шириной 13,0 метра и длиной 7,70 метра. При площади участка в 100,0 кв.м полезная площадь соответствует 83,12 кв.м, без навеса 20,38 кв.м. В этом уникальном дизайне дома есть три спальни среднего размера, которые подойдут для 3–5 членов семьи.

Эта резиденция специально разработана для семей, которые ценят современный дизайн и стиль при средней площади участка. Прекрасный план, этот дом также хорошо организован и имеет вдохновляющую внутреннюю планировку и конфигурацию комнат. Хотя эта резиденция не такая большая, она предлагает комфорт и уединение. Как можно видеть, жилые помещения демонстрируют открытый и плавный дизайн, в то время как другие пространства ведут себя с дружественной планировкой.

Одной из изюминок этого одноуровневого дома с мансардой является привлекательная открытая терраса с декоративным павильоном, которая идеально подходит для отдыха и развлечений на свежем воздухе.Следовательно, семья сочтет это прекрасным местом для развлечения гостей и друзей. Фактически, весь дизайн - отличная концепция зеленой жизни.

Особенности великолепного одноуровневого плана дома с мансардой

Великолепный план одноэтажного дома предлагает следующие замечательные особенности:

  • открытая планировка гостиной, столовой и островной кухни
  • непринужденная и гибкая гостиная и столовая; с парой раздвижных стеклянных дверей на террасу и павильон
  • Современная островная кухня со снэк-баром и прекрасной кладовой для дворецкого
  • три спальни на чердаке с индивидуальными функциональными халатами; и общая полноценная ванна с двойным душем, прикрепленная к садовой ванне
  • удобная задняя терраса, на которую можно попасть через стеклянные двери размером со стену из офиса и гостиной
  • Спокойный и просторный декоративный павильон с доступом из столовой, наполненный большим количеством естественного воздуха и света, проникающего внутрь здания
  • современная эстетика внешних стен в сочетании отделки минеральной штукатуркой кремового цвета, дерева и плоской плитки
  • однократная сборка односкатной кровли из глиняной черепицы темно-серого цвета
  • Великолепный дизайн интерьера в сочетании светло-коричневых и кремовых тонов от мебели, пола, стен и потолка
  • Гараж на одну машину с интересной концепцией односкатной крыши с темно-серой глиняной черепицей
  • Просторная открытая площадка для отдыха и развлечения семьи, друзей и гостей
  • великолепный сад и ландшафт, поддерживающий зеленую жизнь

План великолепного одноуровневого дома с мансардой

Удобная планировка с верандой, ведущей в фойе.Одноэтажный дом с мансардной планировкой функциональн и эргономичен с дневной зоной на первом этаже и ночной зоной на чердаке. В открытой планировке жилых помещений столовая расположена между гостиной спереди и островной кухней сзади. В павильон, доступный через пару раздвижных стеклянных дверей, поступает много воздуха и света, что делает интерьер воздушным и комфортным.

В гостиной тоже очень тихо, где через стеклянную дверь есть выход на террасу.Между тем, левая часть первого этажа также включает в себя трансформируемую комнату слева от гостиной, а котельная располагается в левом углу. На кухне есть прекрасная кладовая для дворецкого и закусочная, где можно быстро и легко перекусить.

План первого этажа

На чердаке расположена спальная зона из трех спален среднего размера в форме треугольника, дополненных индивидуальными халатами. Общая ванная комната обслуживает все спальни, которая оборудована двойным душем и закреплена садовой ванной.Он находится в левом углу рядом с лестницей. Завершает дизайн гараж на одну машину, который удобно расположен в левом углу дома.

Чердак

Уровни великолепного одноуровневого плана дома с мансардой

Фронтальная высота

Высота справа

Высота слева

Высота сзади
Дизайн интерьера великолепного одноуровневого дома с мансардой

Внутренний дизайн этой резиденции установил тесное взаимодействие между внешним и внутренним окружением.Фактически, поразительные характеристики внешнего фасада сочетаются с великолепием концепций интерьера.

Одной из важных особенностей этого прекрасного одноуровневого плана дома с мансардой является отображение чистых и изысканных краев, которые демонстрируют замысловатость как внешних, так и внутренних элементов. Все в интерьере представляет собой смесь светло-коричневых и кремовых тонов, которые создают идеальную гармонию.

Действительно, это то, что мы называем силой умной концепции и дизайна.

Гостиная и столовая

Кухня

В целом, этот современный одноуровневый план дома излучает стиль, прекрасную эстетику и функциональность, которые являются тенденциями в современной жилой архитектуре.

Изображение предоставлено.

планов домов в румынском стиле с мансардой. Красивые дома для любой семьи

Дома с мансардой выглядят еще очаровательнее с добавлением традиционных ноток. Мы предлагаем вам три проекта дома в румынском стиле с мансардой, с элементами традиционных элементов или материалов, но в целом в современном стиле.

Этот первый план предназначен для дома малого и среднего размера с общей площадью 1754 кв. Фута и жилой площадью 1173 кв.футов. Это бетонная конструкция (AAC), второй этаж которой покрыт деревом и залит стеклом и выглядит как современный загородный дом.

На первом этаже площадью около 800 кв. Футов находятся большая гостиная и столовая с выходом на заднюю веранду, закрытую кухню и туалет.

На чердаке три спальни и две ванные комнаты.

Румынский проект дома с мансардой. Прекрасный загородный или городской дом

Эта модель подходит как для города, так и для сельской местности.Это план очаровательного дома с прекрасными внешними элементами - большим балконом с красивым деревянным забором, кирпичными колоннами на крытой веранде, большими окнами с остеклением - и просторным внутренним пространством. Его общая площадь составляет 2432 кв. Фута, а жилая - 1 500 кв. Футов.

Первый этаж имеет площадь 1216 кв. Футов. У входа есть небольшой вестибюль, за которым следует широкий прихожая, разрезающая пол пополам. С одной стороны - гостиная и столовая, вдоль крыльца, а с другой - закрытая кухня, ванная и небольшой кабинет.

На чердаке четыре спальни и ванная комната.

Источник: prokon.ro

Румынские проекты домов с мансардой. Вилла с гаражом

Наконец, мы выбрали план этой виллы площадью 3500 кв. Футов с жилой площадью 3230 кв. Футов. В ней есть гараж на две машины и просторные дневные и ночные пространства для большой семьи.

При входе находится вестибюль с кухней и кладовой с одной стороны и кабинетом с другой.Затем мы шагаем в большую гостиную и столовую, у которой есть выход на заднее крыльцо. Рядом с гаражом есть туалет и подсобное помещение.

На чердаке три очень просторных спальни с одной ванной комнатой. Спальня посередине выходит наружу и имеет балкон. Вокруг есть дополнительная гостиная. Прямо над гаражом находится еще одна спальня с собственной ванной и большой холл, где можно разместить еще одну гостиную.

Источник: eproiectedecase.ro

одноэтажные и двухэтажные, с мансардой и гаражом

EuroHouse - ведущая строительная компания, реализующая свои проекты как на территории Украины, так и за ее пределами. Имея огромный опыт в сфере строительства и проектирования, команда профессионалов уверенно занимает лидирующие позиции в этой отрасли.

Дизайн вашего будущего дома

Нарисовать проект без специального образования будет практически невозможно.Ошибки в расчетах принесут проблемы только на начальном этапе строительства. Пытаясь сэкономить на проекте дома, вы не только потеряете деньги, но и потратите время. Поговорив с нашими консультантами, вы узнаете среднюю стоимость проектов домов, время, необходимое для изготовления индивидуального заказа, или просто купите готовый проект дома, который есть у нас.

Готовые проекты от EuroHouse

Среди представленных типовых проектов вы с большей вероятностью найдете тот, который вам подходит.Архитектор-дизайнер тщательно разрабатывает каждый из вариантов, сочетающих в себе практичность, красоту, индивидуальность и эргономичность планировки. Будьте уверены, что продажа проектов неисключительного типа вас заинтересует, ведь команда опытных профессионалов постоянно работает над новыми чертежами ради вашего комфортного будущего. Стоит отметить, что при выборе готового проекта цена на строительство будет ниже, так как не нужно будет делать индивидуальный дизайн дома на заказ.Также вы сэкономите драгоценное время, купив готовый проект, ведь вам не придется ждать эксклюзивной проектной документации.

Проектов на заказ

Если вы все же решите заказать проект, весь персонал и консультанты вам помогут. Просто укажите желаемые технические характеристики дизайнеру, и вы удивитесь его профессиональным качествам. Специалист учтет все пожелания клиента, предложит его варианты конкретного конструктивного решения. Для архитектурно и конструктивно сложного проекта цена будет несколько выше.После ряда расчетов вам сообщат окончательную стоимость проекта после согласования с покупной ценой. Мы готовы начать.

Компьютерное 3D моделирование

Специалисты по компьютерному моделированию помогут увидеть будущий дом в трехмерной проекции, с готовым макияжем, расставленной мебелью, посаженными деревьями и кустарниками, бассейном и будущей машиной в гараже. Также вам будет предоставлена ​​возможность виртуальной прогулки по дому, которая поможет в разработке дизайна интерьера и его корректировке.

Преимущества проектирования компанией EuroHouse

  • архитектурные решения любой сложности
  • индивидуальный подход к каждому клиенту
  • Грамотная планировка дома
  • эргономика проекта
  • скорость работы
  • изготовление новых и доработка готовых проектов.

Если вы решили купить проект дома и хотите построить дом самостоятельно, убедитесь, что вы справитесь.Мы ответственно подготовим проектную документацию, используя которую, шаг за шагом вы сможете завершить весь процесс строительства от начала до конца. Однако помните, что дилетантство в строительстве может иметь серьезные последствия, поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Уютный дом с мансардным проектом небольшого размера. Особенности дома с мансардой

Мансардные дома - воплощение уютной и приятной загородной жизни. Такие коттеджи дают большую свободу выбора материалов, дизайна и планировки дома.В этой статье вы найдете необходимые рекомендации, а также проекты домов с мансардой, бесплатные чертежи и фото.

Характеристики дома с мансардой

Одной из важнейших характеристик дома с мансардой является то, что верхняя часть конструкции подвержена перепадам температур. Не менее важно позаботиться о гидроизоляции помещения. Для мансардного этажа выбирайте легкие материалы. Это касается и внутренней отделки, и даже мебели.Не следует перегружать фундамент и стены из-за возможного появления трещин.

Небольшую площадь мансарды лучше всего формировать с единым пространством, но при необходимости создания внутренних перегородок стоит отдать предпочтение гипсокартону. Этот материал не будет давать дополнительную нагрузку на основание дома.

Как построить дом с мансардой?

При создании проекта дома с мансардой необходимо учитывать особенности этой постройки.При соблюдении следующих правил вы получите красивый и надежный прочный дом.

  1. Расчет дополнительной нагрузки . Нельзя произвольно пристраивать чердак к одноэтажному дому, так как это повлечет за собой трещины с последующим разрушением основания. Если вы решили достроить чердак на имеющихся стенах, позаботьтесь об их укреплении.
  2. Расчет высоты мансарды . Минимальная высота от пола до потолка - 2,5 м.
  3. Правильная конструкция крыши .При его проектировании следует учесть, что двускатная конструкция добавит всего 67% площади основания дома. Так называемая «ломаная» крыша добавит около 90% площади первого этажа. Но подъем кровли на 1,5 м позволяет увеличить площадь на 100%.
  4. Предусмотреть коммуникаций между базой и чердаком;
  5. Продумать планировок мест под окна;
  6. Очень важно выполнить требований противопожарной защиты план эвакуации чердака.

Проекты одноэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

В одноэтажных домах чердак чаще всего выполняет роль мастерской или. Часто на этом уровне располагаются спальни, что обусловлено комфортным расположением в помещении с низкими потолками, а также дополнительной изоляцией и прекрасным видом на звездное небо из окон. Мы отобрали 10 лучших проектов домов с мансардой, ниже представлены бесплатные чертежи и фото, а также их описание.

№ пр.1 . Проектом этого дома предусмотрено функциональное помещение на уровне мансарды, в котором расположены спальня, ванная и две дополнительные комнаты, которые по вашему усмотрению можно обустроить под жилые комнаты или детские. Уютный каркасный дом предполагает выполнение из кирпича и керамзитобетона. Большие окна делают интерьер дома хорошо освещенным. Дом полностью отвечает всем требованиям жилого дома.

№ пр.2 . Уютный коттедж в эко-стиле с большой столовой-гостиной на первом этаже. Проект позволяет разместить на чердаке три комнаты, ванную и небольшой холл, а также выход на балкон. Предусмотрена удобная широкая лестница. На первом этаже также есть второй выход на веранду. Такой дом отлично подойдет большой семье для комфортного сельского отдыха.

пр.3 . Небольшой и в то же время функциональный одноэтажный дом с гостиной-столовой и кабинетом на первом этаже.Мансардное пространство занимает три смежные комнаты и санузел. Эркер в гостиной и мансардное окно с плоской крышей дополняют простую форму здания. Дом идеально подходит как для отдыха, так и для работы.

Пр.4 . Компактный дом в деревенском стиле. На первом этаже находится гостиная с обеденной зоной, кухня и туалет. На чердак можно попасть по удобной широкой лестнице. Он имеет три спальни и ванную комнату.

Пр.5 . Функциональный одноэтажный дом с мансардой, подходящий для большой семьи. Проектом предусмотрены просторная столовая, кабинет, санузел и кухня на первом этаже, а также три смежные комнаты и санузел на мансардном уровне. Форма дома дополняется эркером на первом этаже в гостиной-столовой и выходом на балкон, а также окном с еще одним дополнительным балконом и двускатной крышей.

Пр.6 . Бюджетный проект дома с мансардой отлично подойдет для жизни и отдыха. На первом этаже большая просторная гостиная (48,6 м2), которая одновременно может выполнять функции столовой. На чердаке три спальни, ванная комната и просторный балкон.

Пр. №7 . Простой одноэтажный дом с функциональной планировкой, рассчитанный на семью из пяти человек.Простая форма дополняется эркером и балконом. Вход через подъезд ведет в холл, где есть лестница на чердак и двери во все помещения первого этажа: гостиную, ванную, кухню и детскую комнату. На мансардном уровне - три спальни, просторная ванная комната, а также две гардеробные, одна из которых примыкает к большой спальне.

Пр. №8 . Выбрав проект дома с мансардой и гаражом, вы сэкономите на строительных работах, объединив капитальные стены.Кроме того, решение «два в одном» снижает затраты на обогрев гаража за счет теплых стен дома. К тому же, чтобы попасть в гараж, не нужно выходить на улицу в непогоду - основная часть дома соединена с гаражом через кладовую. Большие окна делают дом светлым, а две небольшие террасы поспособствуют приятному отдыху на воздухе.

пр.9 . Проект этого уютного дома предусматривает установку дома-близнеца в зеркальном исполнении.Отличительной чертой этого простого здания является крыша гаража, которая проходит над входной террасой и поддерживается тремя деревянными балками. Наружная отделка дома выделяется деревянным обрамлением классических оконных проемов. На первом этаже находится гостиная, кухня, совмещенная со столовой, и санузел, мансардный уровень занимают две спальни и санузел.

Гараж напрямую соединен с домом складной лестницей, что позволяет сэкономить место для хранения инструментов и других необходимых вещей.

Двухэтажные дома с мансардой имеют презентабельный вид. Такие дома созданы для комфортного загородного или загородного отдыха. Как правило, планировка двухэтажного дома с мансардой предусматривает обустройство общих комнат на первом уровне (это может быть гостиная, столовая, кухня) и личных квартир на втором этаже (хозяйские спальни). , санузел, детская). При выборе материалов можно остановиться на бетоне, кирпиче или дереве.Возможны комбинированные варианты, когда один пол деревянный, а другой кирпичный. Ниже представлен проект №10 final в нашей подборке.

Загородные дома - воплощение спокойной жизни наедине с природой. Такие постройки дают хозяину свободу выбора планировки, дизайна и даже строительного материала. Чаще всего одноэтажные постройки дополняют чердак, гараж, открытые веранды. Всевозможные пристройки могут быть построены вместе с домом во время его строительства или добавлены к готовому зданию.Многие проекты одноэтажных домов с мансардой проектируются по типовой планировке, но есть и эксклюзивные варианты.

Что учитывать при строительстве дома с мансардой


Проектирование здания лучше доверить специалистам. Отсутствие опыта в этой области приведет к множеству технических ошибок, грозящих разрушением здания. Однако основные правила все же нужно знать. Они помогут хотя бы набросать эскиз своего будущего жилья, которым будут руководствоваться специалисты, составляющие проект.

Эти основные моменты должен знать каждый застройщик:

  • Если есть готовый одноэтажный дом, к нему нельзя просто пристроить чердак. Стены здания и фундамент не рассчитаны на дополнительную нагрузку. Чтобы по ним не шли трещины, необходимо укрепить элементы конструкции, а затем возвести чердак.
  • При расчете высоты мансарды необходимо учитывать расстояние между потолком и полом.Оптимальный показатель - 2,5 м. Помимо высоты важно рассчитать полезную площадь в зависимости от конструкции крыши. Выражается в процентах от площади первого этажа. Например, обычная двускатная крыша добавляет 67% полезной площади, а ломаная - 90%. Увеличить площадь на 100% можно, подняв крышу на 1,5 м.
  • Добиться минимума затрат и обеспечить комфорт в помещении поможет правильный расчет прохождения коммуникаций и лестницы, соединяющей первый этаж с мансардой.

Наконец, менее важно, но полезно для обеспечения комфорта, необходимо спланировать расположение перегородок верхнего и нижнего этажей.

Внимание! Никто не застрахован от пожара и других бедствий. При проектировании дома с мансардой обязательно предусмотреть внешнюю лестницу на балкон или другую конструкцию, обеспечивающую безопасную эвакуацию.

Примеры готовых проектов


Готовые проекты в качестве наглядного пособия помогают застройщику сориентироваться в выборе размеров и планировки жилья.В Интернете можно найти фото построек с гаражом, мансардой и без них. Кроме того, многие проекты рассчитаны на конкретный строительный материал, например, стены из пеноблоков, дерева или кирпича. Наибольшей популярностью у дачных застройщиков пользуются проекты домов малых и средних размеров.

Дизайн и планировка небольшого дома с мансардой 6х6


Небольшая постройка с размером мансарды 6х6 подойдет для садового домика. Площадь двух этажей составит примерно 50 м 2.Для семьи из 3-4 человек этого будет достаточно.

Плюс такой конструкции - простота строительных работ, плюс в будущем низкие коммунальные платежи.

  • Встроенная мебель в коридоре поможет разгрузить комнату, сделав ее просторнее. Экономия места достигается за счет совмещения кухни с холлом, а здесь устанавливают лестницу, соединяющую нижний этаж с мансардой.
  • Санузел совмещен с туалетом. Лучше установить душевую кабину.Под лестницей отводится свободное место под кладовую. Пусть всего 2 м 2, но полезное помещение пригодится для хранения вещей.

Совет! Расширить полезную площадь поможет строительство пристроенной к дому террасы.

Отличный вариант для жилищного проекта - каркасный дом размером 6,44х6,44 м. Внутренняя планировка включает гардеробную и две спальни. Большой плюс каркасной конструкции - возможность выполнять строительные работы в короткие сроки.

Совет! В планировку каркасного дома может входить баня.Это следует учитывать при рассмотрении таких проектов.

Проект планировки среднего дома с мансардой размером 9х9


Средний размер 9х9 м считается оптимальным с точки зрения затрат для строительства и проживания. Традиционная планировка нижнего этажа состоит из холла, кухни, спальни и санузла. Помещения верхних этажей могут быть жилыми или работать по желанию хозяев. Здесь будет комфортно проживать семья из 4 человек.

Сопоставив фото планировки домов 9х9 и 8х10, можно увидеть их полное сходство. Единственное отличие - форма постройки, образующая квадрат или прямоугольник.

В этом видео вы можете увидеть пример проекта:

Примеры проектов домов с гаражом и мансардой


Выбирая проект домика с гаражом, помимо удобств, застройщик получает отличные экономия за счет совмещения стен.Фасад здания, совмещенный с гаражом, не выходит на улицу, что снижает теплопотери внутри здания. Рядом с домом две террасы для отдыха. Связь гостиной с гаражом осуществляется через внутренний вход через кладовую. Это очень удобно в плохих погодных условиях. Чтобы воспользоваться гаражом, не нужно выходить на улицу под дождем или снегом.

Очень интересный зеркальный проект дома с гаражом.Такая конструкция возможна при возведении дома-близнеца возле стоящего дома. Изюминка придает крыша, переходящая над гаражом и террасой. Он поддерживается 3 деревянными стойками из бруса. Все элементы внешней отделки выполнены из дерева.

Планировка нижнего этажа включает холл, кухню и санузел. Верхний этаж мансарды отдан под спальни и ванную комнату. Связь с гаражом осуществляется по складной лестнице. Такая конструкция позволяет сэкономить небольшое внутреннее пространство.

Примеры проектов домов с мансардой, построенных из пеноблоков


Большинство загородных домов предусматривает строительство кирпичных стен. Они считаются более надежными и красивыми. Однако цена на такой материал не всегда устраивает застройщика. Если нет желания возводить деревянный сруб, выход из ситуации - возвести постройку из пеноблоков с мансардным этажом. Экономия здесь не ограничивается невысокой стоимостью материала.Для кладки пеноблоков требуется меньше кладки, снижается теплопроводность стен, хорошая звукоизоляция. Блоки настолько легкие, что стены можно строить самостоятельно.

Самые популярные проекты домов из пеноблоков с мансардой представлены размерами 6х8, 8х8, 8х10. Один из вариантов такой конструкции представлен на фото. Здесь фасад из пеноблоков отделан декоративной штукатуркой.

Однако у пеноблоков есть свои недостатки, создающие определенные ограничения при строительстве мансардного этажа.Дело в том, что стены из пеноблоков выдерживают меньшую нагрузку, чем стены из кирпича. Это необходимо учитывать при разработке проекта. Для строительства мансарды на доме из пеноблоков лучше использовать строительный материал легкого веса. Не забывайте, что фасад придется облицовывать, что повлечет за собой определенные затраты.

Если для застройщика данные недостатки не важны, и одного этажа с мансардой будет достаточно, смело можно выбирать проект строительства из пеноблоков.Один из примеров макета можно увидеть на фото.

В данной версии планировки владелец может снести или переместить перегородки по своему усмотрению.

Важно! При ширине коробки постройки более 12 м большая площадь крыши создаст значительную нагрузку на несущие конструкции, а сильное давление выдавит стены. Это необходимо учитывать при расчетах. Возможно, ширину коробки придется сделать меньше.

Отличный проект дома из пеноблоков представлен на следующем фото.Его размеры 10х10 позволяют разместить 3 просторные спальни, требуется отдельная котельная и 2 санузла. Мансарда украшает красивый балкон.

В этом видео вы можете увидеть проекты домов из пеноблоков:

Проект кирпичного дома с мансардой


Строительство домов из кирпича считается классикой, но актуально сегодня. Стены из этого материала создают ощущение надежности, превращая жилище в настоящую крепость. Среди множества вариантов кирпичных построек элегантно смотрится дизайн русского дома.

Общая площадь нижнего этажа с мансардой - 242,6 м 2. Для таких кирпичных построек наличие террасы обязательно. Мансарду украшает широкий балкон. Кирпичные стены лучше всего делать искусственным камнем. В качестве дополнительных элементов желательно наличие дерева.

Проекты одноэтажных домов без мансарды


Одноэтажные дома - самое простое решение для загородного жилья. И это не значит, что без мансарды такая постройка не выглядела бы презентабельно.В зависимости от площади, жилье может быть построено любой планировки с разной ценовой категорией. Например, для дачи подходит вариант эконом, а большой дом - это уже бизнес-класс.

Самая популярная подкатегория - одноэтажные дома среднего класса. Его площадь составляет 40-50 м 2, что достаточно для семьи из 3-4 человек. Пример проекта с 6 комнатами можно увидеть на фото.

Многие проекты одноэтажных домов с мансардой, благодаря своему разнообразию, способны удовлетворить запросы самых требовательных застройщиков.

Французский архитектор 17 века Франсуа Мансар первым сделал популярной идею использования чердачного помещения для жилья. С этого времени широкое применение в строительстве получили частные одноэтажные дома с мансардной крышей.

Тот факт, что жилые одноэтажные дома с мансардой и сейчас не выходят из моды, свидетельствует о рациональности их использования.

Следует отметить, что выбирая между двухэтажным, мансардным и одноэтажным домом, одноэтажный дом с небольшой мансардой представляет собой лучший вариант.

Планы проекта одноэтажного дома с мансардой: преимущества

Во-первых, проект одноэтажного коттеджа с мансардой теплее, потому что мансарду зимой зря не отапливаешь. Цена на строительство такого дома ниже одно- и двухэтажного (при прочих равных условиях). Снижение сметы связано с тем, что одноэтажные дома с мансардой видео, эскизы, схемы и чертежи которых могут быть приложены к проектам, размещены под одной крышей и на том же фундаменте, что и одноэтажный дом. имеют большую площадь.Также типовые проекты одноэтажных домов с мансардой (фото, видео можно посмотреть на сайте) требуют меньше материалов, чем для строительства двухэтажного дома. Планы одноэтажных домов с мансардой требуют меньшей протяженности коммуникаций, чем в одноэтажном доме, и занимают меньшую часть участка. Эти моменты снижают стоимость продажи мансардных коттеджей под ключ.

Планировка одноэтажных домов с мансардой: особенности

Чтобы новый дом был красивым, удобным и функциональным, необходимо, чтобы авторские оригинальные или готовые проекты одноэтажных домов с мансардой были разработаны с учетом учесть все особенности такого дома.Так из углового помещения, в котором есть одноэтажные дома с мансардой (проекты регулярно пополняют наш каталог), вполне реально сделать хорошее комфортное гнездо, изменив высоту стены мансарды, угол наклона крыши, подобрав мебель и проектирование одноэтажных домов с мансардой. Чтобы сделать планировку проектов одноэтажных домов с мансардой удобной, необходимо обращаться к профессиональным дизайнерам и дизайнерам. Они подберут либо готовые проекты одноэтажных мансардных домов, либо разработают индивидуальные чертежи одноэтажных домов с мансардой, с учетом всех пожеланий заказчика и особенностей строения.Наши специалисты разработали лучшие одноэтажные мансардные дома с продуманными системами вентиляции, которые делают дом «не душным».

Важно понимать, что не все одноэтажные дома можно переоборудовать в мансарду. Проект одноэтажного дома с мансардой изначально должен учитывать многие параметры кровельных конструкций и перекрытий.

Надеемся, что из коллекции архитектурных проектов, представленных в обновленном в 2017 году, вы сможете выбрать и купить тот, который вам подходит.Одноэтажный дом с мансардой, построенный по нашим проектам, отличается высоким качеством. В выборе вам помогут фотографии одноэтажных домов с мансардой, размещенные на сайте. Приятного просмотра!

Проекты одноэтажных домов с мансардой имеют ряд особенностей. Продуманный проект одноэтажного жилого дома с мансардой позволяет практически вдвое увеличить полезную площадь коттеджа. Такие возможности привлекают многих покупателей, желающих построить загородный дом с минимальными затратами.Но, прежде чем заказывать планы одноэтажных домов с мансардой, следует подробнее узнать о таких проектах. Чердак - особенности и преимущества

Самые первые чердаки появились во Франции в 17 веке. Архитектор Франсуа Мансар придумал крутую крышу с изломом, под стропилами которой начал проектировать жилые помещения. Эту крышу стали называть Мансаровой. Идея понравилась многим и получила распространение не только во Франции.

Сегодня лучшие проекты одноэтажных домов с мансардой предполагают размещение на дополнительной площади дополнительных спален, детских, кабинетов и даже удобных санузлов.Освещение помещений происходит с фронтонов, через мансардные или мансардные окна.

Здесь можно устроить кинозал или бильярдную. И что немаловажно: даже небольшой дом с мансардой выглядит богаче и красивее обычного одноэтажного дома с верандой или террасой. Мансарда всегда придает постройке эксклюзивный, броский вид. Современные чердаки не похожи ни на что сырые и мрачные комнаты под тем самым небом, которые предлагали беднякам в прошлые века. Проекты небольших одноэтажных домов с мансардой выбирают достаточно обеспеченные заказчики, стремящиеся к уюту и комфорту.Но, конечно же, чтобы эксплуатация мансарды была безопасной, нужно нести ответственность за разработку проекта.

Что дает сотрудничество с Альфапланом?

Всем покупателям предоставляется:

  • обширный каталог готовых проектов;
  • возможность внести коррективы (перепланировку) в понравившийся проект;
  • вежливое и внимательное обслуживание;
  • доступные цены и скидки;
  • оперативное исполнение заказа;
  • услуг квалифицированных, опытных специалистов.

В проекте одноэтажного дома с мансардой часто предусматривается еще один интересный строительный элемент - эркер. В нашем каталоге вы можете найти похожие варианты. А если вам нравится эксклюзив, мы готовы взять на себя разработку индивидуального проекта дома.

* Мансарда - жилой антресоль под утепленной крышей.

3. Уют и комфорт
. Мансардные комнаты непередаваемо уютны, чего нельзя сказать о загородных комнатах с плоскими потолками, которые ничем не отличаются от городских квартир.За романтику, тишину и уединение из общих комнат их обожают дети и молодежь.
. В наших проектах домов с мансардой высота стен в самом низком месте всегда больше 1,5 м . Это позволяет полностью использовать всю площадь пола, удобно расставлять мебель и свободно перемещаться по комнатам.

Обратите внимание: если выбранный вами проект дома с мансардой не совсем совпадает с «домом мечты», мы всегда сможем его подкорректировать, приблизив к вашему идеалу.

Проекты мансардных двухэтажных домов до 150 кв.м

Проекты мансардных двухэтажных домов до 150 кв. м. - Оптимальный вариант для экономичного жилья. Они дешевле городских квартир, но более просторные. Если в коттедже на первом этаже есть спальня, то это удобно не хуже городского жилья. Это необходимое для комфорта условие соблюдается во всех проектах наших домов для постоянного проживания, как мансардных, так и двухэтажных.

Большие одноэтажные дома.Дом с мансардой. Проект одноэтажного трехкомнатного дома из блоков: общие данные

Общая площадь дома: 108,9 м 2.

Этажей: Один этаж

Материал: Газоблоки

Проект одноэтажного трехкомнатного дома из блоков: общие данные

Часть проект одноэтажного трехкомнатного коттеджа из газоблоков следующие материалы включают фасад, план фундамента, разрезы, геологоразведочные работы, план основания, план крыши, план первого и второго этажа, план схемы рафаля.

Настоящее проект трехкомнатного одноэтажного дома Составлен с учетом пожеланий заказчика, существующей ситуации, нормативных правовых актов, регулирующих строительную деятельность. При проведении строительно-монтажных работ стоит соблюдать законы и предписания, а также пожелания производителей материалов. Все применяемые материалы должны соответствовать действующим нормам и стандартам страны, в которой планируется строительство этого одноэтажного дома.

Как мы уже отмечали, дом одноэтажный с четырехскатной крышей с уклоном 17 °. Вход в дом с северной стороны. Основное перекрытие будет расположено в таких местах, как: гостиная, кухня, спальня, санузел, санузел, парилка, кабинет и котельная.

Почему стоит строить одноэтажный дом из газовых балок?

Новейшие строительные материалы позволяют получить огромную экономию средств при строительстве коттеджей и домов, в т.ч.С прямым размещением. Среди этих проектов одноэтажные дома из газоблоков являются одними из самых востребованных и востребованных. Это обусловлено небольшой стоимостью и практичностью газобетонных блоков, а также высокими показателями энергоэффективности.

Газобетон - Строй. Материал, который изготовлен из таких компонентов: вода, кварцевый песок, цемент, алюминиевая пудра. В результате воздействия давления и температуры из этого материала формируются специальные блоки, из которых в дальнейшем строят одноэтажных коттеджей из газобетона .Из-за наличия пористой структуры его местами называют ячеистым бетоном. Обозначенный строительный материал отличается потрясающей теплоизоляцией, при этом диффузия порового насыщения в газоблоках сказывается на их прочности, в результате ячеистый бетон делится на следующую методику:
- конструкционные газоблоки - плотность 1000 - 1200 кг / м3. Применяется при возведении наружных стен и перегородок, а также для усиления стен.
- конструкционно-теплоизоляционный ячеистый бетон плотностью 500 - 900 кг / м3. Оптимально для строительства домов до трех этажей.
- Термобетон - 300-450 кг / м3 - часто используется в качестве теплоизоляционного материала.

Рано или поздно каждый человек приходит к решению о приобретении собственного жилья. Кто-то предпочитает жить в квартире, а кто-то стремится к себе домой. Наша компания готова предложить вам воплотить вашу мечту в реальность! Мы построим для вас дом вашей мечты в соответствии с вашими запросами и предпочтениями.

Одноэтажные дома под ключ

Одноэтажные дома сегодня наиболее востребованы. Мы готовы не только разработать для вас проект, но и построить дом «под ключ» от малогабаритных квартир от 74 м 2 до большого просторного дома на пять и более спален до 230 м 2.

Самый востребованный дом, площадь около 160 м². Для строительства домов мы используем современные строительные материалы:

  • пеноблоков;

    керамических блоков;

    натуральное дерево.

Наши дома, несмотря на размерные параметры, отличаются не только комфортом и комфортом, но и функциональностью. Практически во всех домах предусмотрен гараж на одну или две машины, подсобное помещение, террасу и большую зону остекления, которая наполняет дом светом в любое время года! Крыша может быть покрыта по желанию заказчика:

По требованию заказчика при строительстве одноэтажных домов. в типовом проекте. Изменения могут быть внесены, например, изменено расположение комнат, размерные параметры дверных и оконных блоков, изменен материал оконных блоков и дверей.Также вы можете изменить расположение гаража - правое или левое. Помимо спален, в доме всегда есть прихожая, коридор, кухня и гостиная. В некоторых проектах предусмотрена возможность обустройства мансарды на чердаке. Его можно использовать как выход в зону отдыха на балконе, с которого открывается прекрасный вид на сад или, как игровую или гостевую комнату.

Сегодня дачное строительство развивается ускоренными темпами. И все большее количество владельцев земельных участков стремятся построить не огромный многоэтажный коттедж, а небольшой уютный одноэтажный дом.

Дом с мансардой

Очень часто помещения упрощенной планировки дополняются удобными мансардами, которые, не являясь полноценным вторым этажом, увеличивают полезную площадь, а также улучшают эстетику строения в целом. Следует помнить, что для создания комфортных условий в доме важно позаботиться о качественной теплоизоляции мансардной крыши (см.

).

На фото ниже показан уютный домик с мансардной крышей (проект «Осло»), занимающий на участке немного места (габаритные размеры 7 х 8).


Вход в дом подчеркнут аккуратной верандой с балдахином. На первом этаже есть;

  • Малый тамбур;
  • Хозяйственное помещение, где часто устанавливается котел для отопления;
  • Ванная;
  • Гостиная, объединяющая всю семью;
  • Гостиная.

Мансардное помещение связано с внутренней деревянной лестницей первого этажа. На втором этаже две жилые комнаты и небольшая практичная гардеробная.


Главное преимущество такого дома в том, что, несмотря на небольшую площадь застройки (всего 64,4 кв. М), в нем с комфортом разместится семья из четырех человек. В этом проекте предусмотрена возможность пристройки гаража.


Здание большой площади

Проект Одноэтажного дома «Иваново», площадью более 120 кв. м - оптимальный вариант для большой семьи.



Параметры:

  1. Площадь застройки - 188.7 квадратных метров. м;
  2. Общая площадь - 147 квадратных метров. м;
  3. Полезная площадь - 122,3 кв. м.

Этот дом имеет оригинальную крестообразную форму, что позволяет оптимально спланировать размещение внутренних помещений. Особенностью этого проекта является то, что в нем предусмотрена возможность внутренней планировки в соответствии с индивидуальными пожеланиями будущего владельца. То есть перегородки можно установить где угодно.

В этом здании есть гараж и подсобное помещение рядом с ним.Жилое пространство представлено четырьмя спальнями и большой гостиной, рядом с которой расположена кухня и санузел. С южной стороны дома - закрытая терраса.

Летние постройки

Безусловно, наиболее востребованными являются проекты простых загородных домов, используемых для сезонного проживания. Факторы экономии при строительстве и эксплуатации в этом случае играют решающую роль.

Очень привлекательно выглядит проект дачи "Ирвинг".


Этот небольшой дом, состоящий из двух комнат, очень удобен.Площадь застройки 56,3 кв. м, а площадь полезной площади - 33,2 кв. м. Эта постройка отлично вписывается в естественную остановку. Комфортная крытая терраса позволяет любоваться окружающим пейзажем в любую погоду.

Представленный ниже проект дома, несмотря на небольшую площадь, отличается удобной планировкой, что позволяет с комфортом разместить семью из 4-х человек.

В конструкции продумана каждая деталь.Оригинальность строения подчеркивается большим удаленным крыльцом и широкими ступенями. Общая площадь дома: 93 кв. м.

В доме:

  • Тамбур;
  • Коридор;
  • Подсобное помещение;
  • Ванная;
  • Гостиная, совмещенная с небольшой столовой и имеющая выход на веранду;
  • Три спальни;
  • Кухня.

В большинстве случаев в проектах небольших загородных жилых домов гараж не предусмотрен, но при желании такую ​​пристройку можно заказать.

Простые проекты одноэтажных домов представлены специализированными фирмами в огромном разнообразии. Поэтому каждый хозяин может выбрать дачное сооружение в соответствии со своими требованиями, наиболее гармонично сочетающееся с природным ландшафтом.

Характеристики и размеры

В связи с этим сегодня очень востребованы простые проекты одноэтажных домов. Обычно они предусматривают возведение построек прямоугольной формы, что дает возможность эффективно использовать строительный материал, а значит, экономичны.

Чаще всего дома простые. Отличаются небольшой площадью. Наиболее распространенные габаритные размеры Одноэтажных домов следующие:

  • 10 10 м;
  • 9 на 12 м;
  • 7 на 8 м;
  • 10 на 8 м.

Такие размеры позволят грамотно выполнить внутреннюю планировку. Следует помнить, что дом меньше 100 кв. м подходят для небольших семей.

Сейчас, в условиях стремительно развивающихся тенденций в строительной отрасли, все больше людей решают отказаться от жизни в большом и шумном мегаполисе в пользу комфортного проживания в небольших загородных коттеджах.Это связано с тем, что далеко не каждый современный человек способен оценить стремительную застройку здания, пробки на улицах и длительные поездки на работу. Подсознательно каждый из нас стремится к комфорту и удобству, поэтому строительство собственного дома - отличное решение для тех людей, которые хотят тишины и спокойствия при наличии развитой инфраструктуры. Еще десять лет назад реализовать это было бы сложнее, но сегодня, благодаря огромному количеству коттеджных поселков, вы можете выбрать наиболее подходящий для вас по характеристикам и расположению участка.

Преимущества небольших домов

Когда многие девелоперы предлагают своим заказчикам проект небольшого одноэтажного дома, многие сразу отказываются, считая, что маленький дом не может быть не тесным, а тем более просторным. Но это огромное заблуждение. При правильном рациональном использовании имеющегося пространства можно даже в постройке, построенной на небольшом участке, комфортно оборудовать несколько комнат для проживания всей семьи. К основным достоинствам таких конструкций можно отнести следующее:
- Нет необходимости создавать капитальный фундамент.Учитывая небольшой вес постройки, даже если вы решите создать чердак, нагрузка на землю будет в допустимых пределах.
- Экономия на материалах. Специалисты-строители относят такие дома к категории бюджетных объектов, ввиду их доступности.
- Практичность. Отдавая предпочтение небольшому коттеджу, вы можете быть уверены, что выиграет каждый метр квадрата.
- множество проектов. На сегодняшний день существует огромное количество необычных одноэтажных домов, которые отличаются не только размерами участка, но и внешним видом, а также планировкой.Это позволяет человеку, решившему самостоятельно взяться за строительные работы, воплотить в жизнь свои самые смелые идеи задумок.
- безопасность. Как известно, одноэтажные конструкции удобнее и комфортнее хотя бы за счет отсутствия лестницы между этажами. Это особенно важно для тех семей, в которых живут маленькие дети и старики.

Одноэтажный дом: современный вид

Специалисты по дизайну сегодня создают самые необычные чертежи домов. Если еще недавно одноэтажные дома выбирали люди, бюджет строительства которых был несколько ограничен или урезан, то сегодня преференции отдают даже состоятельные соотечественники.Во-первых, такой дом может быть стильным, а его внешний вид в зависимости от выбранной отделки фасада - роскошным и презентабельным. Во многих штатах США многоэтажные дома давно не возводятся из-за того, что они не окупают первоначальные вложения и требуют значительных затрат на полное обслуживание дома.

Если вы не хотите выбирать между уже готовыми проектами в Интернете, смело обращайтесь к профессиональным и грамотным дизайнерам, и они разработают схемы, чертежи и всю техническую документацию индивидуально для вашего строительства.К тому же задолго до начала строительных работ Вы сможете увидеть и оценить, как в результате будет выглядеть ваш коттедж. Это возможно благодаря наличию специализированного программного обеспечения, позволяющего проводить визуализацию жилой и нежилой недвижимости. Если вам что-то не нравится, вы можете внести все необходимые изменения и корректировки, после чего приступить к немедленной реализации проекта.

Внимание! Проекты одноэтажных коттеджей не обязательно создавать «с нуля».Сегодня в сети можно увидеть огромное количество разнообразных рисунков и схем на любой вкус. Это поможет вам сэкономить бюджет строительства и одновременно обезопасить себя от лишних трат, которые могут потребоваться для исправления ошибок, допущенных из-за неточностей.

Популярные строительные решения

Чтобы отойти от стереотипа, что одноэтажный дом - это что-то вроде коттеджа или Флегеля, было создано огромное количество разнообразных строительных решений. Наибольшей популярностью пользуются дома с такой пристройкой, как гараж, веранда или летняя кухня, коттеджи с мансардой и оборудованным подвалом и т. Д.Как вы понимаете, это далеко не полный список вариантов, которые можно реализовать в своем доме. Кроме того, не забывайте, что все они удачно сочетаются, но в этом случае обязательно проконсультируйтесь с опытным специалистом, чтобы не допустить большей нагрузки на фундамент. Теперь рассмотрим более подробно самые популярные варианты проектов одноэтажных домов.

Небольшой дом с гаражом

Если у вас или членов вашей семьи есть личный автомобиль, то немедленно позаботьтесь о предоставлении места для парковки дома.Конечно, практически в каждом коттеджном поселке сегодня есть охраняемая парковка, но зачем за нее платить, если можно просто переделать гараж как пристройку к основному строению. Только помните, что необходимо принять решение о создании того или иного объекта на территории дома. Это позволит не только определить необходимое количество материалов и сроки, которые потребуются для выполнения всех работ, но и заложить прочную и долгосрочную основу для будущего строительства.Гараж может располагаться под домом. Такое расположение обычно объясняют небольшими размерами, ведь не каждому человеку удастся выгодно приобрести просторную территорию. Проекты небольшого одноэтажного дома с гаражом в подвале сегодня невероятно востребованы и востребованы у жителей нашего государства. Именно поэтому вы легко найдете наиболее подходящий для себя рисунок.

Можно ли делать чердак?

Не все люди, желающие отдать предпочтение одноэтажному дому, решают ограничиться территорией, на которой есть участок.Как известно, строительство двухэтажных домов обходится на порядок дороже и не всегда является оправданным решением. В этом случае рекомендуется обратить внимание на проекты небольших коттеджей с мансардой или оборудованным подвалом. Представьте себе, что чердак и подвал могут быть пригодны для жизни и значительно увеличить количество полезных площадей. Например, подвал можно оборудовать под сауну или домашнюю библиотеку, а чердак под удобную и просторную комнату для времяпрепровождения с гостями.Только не забывайте, что такое решение нужно принимать еще на этапе проектирования. Это поможет определить количество стройматериала, которое будет необходимо, а также узнать, какой внешний вид будет иметь конструкция в итоге.

Как обустроить участок под домик?

Небольшие дома, как правило, возводятся в том случае, если ранее была приобретена небольшая площадь. Но иногда такой проект выбирают из-за нежелания строить большой коттедж в несколько этажей. Но после постройки объекта возникает вопрос, а как обустроить территорию возле дома? Если вы живете в коттеджном поселке, в котором проложены все необходимые коммуникации, рассмотрите идею создания собственного бассейна или сада с фруктовыми деревьями.Кроме того, у вас есть возможность оборудовать мангал у себя во дворе, чтобы иметь возможность готовить на нем круглый год.

Важно! Проекты небольших одноэтажных домов популярны у наших соотечественников сравнительно недавно. За рубежом активно развивается направление по благоустройству таких объектов, чтобы они, несмотря на свои компактные размеры, могли обеспечить комфортное проживание. Именно поэтому проектирование следует доверить опытным специалистам с опытом работы.




Какой выбрать материал?

Конечно, строительство одноэтажных домов сопровождается таким же комплексом манипуляций, как и строительство любого другого жилого строения. Перед разработкой плана необходимо определиться не только с площадью участка, но и с материалом, который будет выбран в качестве основного. Популярный вариант - деревянные и легкие металлические конструкции. Повышенный спрос на такой материал обусловлен огромным количеством преимуществ.Разберем их более подробно.

Коттеджи от Bruus: достоинства и недостатки

Плюсы:

  • деревянные конструкции абсолютно безопасны для здоровья человека;
  • имеют отличный микроклимат;
  • сохраняет привлекательный внешний вид и свои первоначальные свойства на протяжении многих лет;
  • прочный и надежный.

Минусы:

  • дороговизна материалов;
  • затягивание фундамента на усадку;
  • четкие требования к участку и климатическим факторам местности;
  • необходимость периодической реставрации, чтобы предотвратить разрушение материала из-за повышенной или пониженной влажности.

Помните, что если вы решили построить одноэтажный коттедж, чтобы на поверхности материала образовалась временная плесень и различные грибковые образования, брус необходимо покрыть специальным лаком. Он относительно недорогой, к тому же придает материалу особый блеск.

Дома из ЛМК

Достоинство

  • доступная стоимость;
  • небольшой вес;
  • Нет необходимости создавать капитальный фундамент;
  • прочность и практичность;
  • Оперативная скорость строительных работ.

недостатки

  • восприимчивость к воздействию повышенных и пониженных температур;
  • необходимость создания дополнительного изоляционного слоя для обогрева помещений;
  • непривлекательный внешний вид. Для его улучшения рекомендуется обратить внимание на широкий выбор отделочных материалов.

В этой статье мы рассмотрели основные преимущества проектов одноэтажных домов, а также тонкости выбора материалов.Помните, что ни в коем случае нельзя полагаться на собственные силы и создавать чертежи, необходимые для построения самого себя. Из-за отсутствия опыта и навыков в этом деле можно наделать ошибок, которые будут всплывать только при непосредственной реализации проекта и для их устранения потребуется много времени, а также деньги. Доверьте это дело специалистам и тогда вы обязательно останетесь довольны результатом.

Проект небольшого одноэтажного дома Обновлено: 14.06.2017 автором: Леси

Зонирование: О зонировании - Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *
Использование в качестве аксессуаров - это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием.Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в некоторых районах зонирования.)
Права воздуха (см. Права на развитие)
Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)
Незавершенная разработка
Реализованная по праву застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застройок и расширений в городе правильные.
Пристроенное здание * (см. Здание)
Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак - это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной кровли. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.
Авторизация
Разрешение - это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-и) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.
Базовая высота
Базовая высота здания - это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступа. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.
Базовая плоскость *
Базовая плоскость - это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.
Подвал *
Подвал - это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.
Bioswale
Биозвонки - это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных помещениях.
Блок *
Квартал - это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.
Блокфронт
Фасад квартала - это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.
Совет по стандартам и апелляциям (BSA)
BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.
Бонус (см. Поощрительное зонирование)
Корпус *

Здание - это строение, имеющее один или несколько этажей и крышу, постоянно прикрепленное к земле и ограниченное открытыми площадками или линиями участков зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A Отдельно стоящее здание * - отдельно стоящее здание, которое не примыкает к другим зданиям и где все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * - это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или улицами. . Здание с нулевой линией участка * - это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке зонирования.
Конструкция здания
Оболочка здания - это максимальное трехмерное пространство на участке зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, в соответствии с применимыми мерами контроля высоты, отступа и двора.
Высота здания
Высота здания - это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).
Строительный сегмент *
Сегмент здания - это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.
навалом
Правила массового строительства представляют собой комбинацию элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.
Переборка
Переборка - это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.
Переборка (см. Набережная)
Подвал
Подвал - это уровень здания, у которого не менее половины его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал в расчет площади не входит.
Сертификация
Сертификация - это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что надлежащая застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.
Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата, процесс Городского обзора качества окружающей среды (CEQR) выявляет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть соблюдены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города
Карта города - это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.
Градостроительная комиссия (КТК)
Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.
Коммерческое здание *
Коммерческое здание - это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.
Торговый район *
Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.
Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение - это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование
Коммерческое использование - это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.
Общественный округ (CD)
Город Нью-Йорк состоит из 59 районов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.
Общественное здание
Общественное здание - это любое здание, занятое исключительно общественным (ыми) объектом (ями).
Общественное пользование объектами
Общественное учреждение предоставляет образовательные, оздоровительные, развлекательные, религиозные или другие важные услуги для сообщества, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.
Контекстное зонирование
Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.
Преобразование
Переоборудование - это переход здания к другому назначению.
Суд
Корт - это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.
Curb Cut
Прорезь на бордюре - это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.
Уровень обочины
Уровень бордюра - средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстуальных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.
Плотность
Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.
Особняк * (см. Здание)
Развитие
Развитие включает строительство нового здания или другого сооружения на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.
Права на развитие

Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков - это объединение двух или более смежных участков зонирования в один новый участок.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права застройки с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, как правило, для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания ориентира, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие
Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.
Документ
Документ - это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемого мероприятия по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.
Дормер

Слуховое окно - это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с более низкой плотностью населения из наклонной крыши часто выступает окно, через которое свет и воздух проникают на верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна - это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемый отступ выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилой блок
Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.
Расширение
Расширение - это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.
Добавочный номер
Пристройка - это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.
Забор
В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.
Площадь
Площадь здания - это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для вспомогательного оборудования. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.
Коэффициент площади (FAR)
Соотношение площадей - это основное правило, регулирующее размер зданий. FAR - это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.
Магазин FRESH Food *
Магазин свежих продуктов - это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.
Передний двор * (см. Двор)
Линия переднего двора *
Линия переднего двора - это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.
Групповая парковка
Групповая автостоянка - это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.
Фактор высоты
Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.
Фактор высоты Здание
Здание с коэффициентом высоты - это здание, содержащее жилые дома, объем жилого помещения которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и находится в плоскости экспозиции неба.Нормативы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.
Дом
Домашнее занятие - это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.
Поощрительное зонирование
Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), площадок для изобразительного или исполнительского искусства, модернизации метро, ​​сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).
Инклюзивная жилищная программа

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади помещений до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Inclusionary Housing * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной зоны.

Жилье с ограниченным доходом
Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.
Заполнить жилье (см. Преимущественно застроенные районы)
Жилые и рабочие помещения для художников *
Совместные жилые и рабочие помещения для художников - это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.
Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка - это застройка, обычно включающая несколько участков для зонирования, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная общая разработка * - разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабная жилая застройка * - это застройка, предназначенная преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A Крупномасштабная застройка общественных объектов * - это застройка или расширение, преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие здания.

Район ограниченной высоты
Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.
Лофт
Чердак - это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.
Лот или Зонирование Участок

Участок или участок для зонирования - это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, состоящее из ряда таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

A угловой участок * - участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * - это любой участок зонирования, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * - это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка
Площадь участка - это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.
Покрытие лота
Покрытие участка - это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.
Глубина лота
Глубина участка - это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.
Линия участка или Граница участка

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

Передняя линия участка *, также известная как линия улиц, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

Задняя линия участка * - это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улиц, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

Побочная линия лота * - это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.

Ширина лота
Ширина участка - это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонируемого участка.
Зона управления ростом с более низкой плотностью
Район управления ростом с более низкой плотностью - это обозначенный район, который обычно удален от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.
Ядро Манхэттена
Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая районами Манхэттена с 1 по 8.
Производственный район
Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC и в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.
Использование в производстве
Производственное использование - это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.
Смешанный дом *

Смешанное здание - это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилого, частично для общественного или коммерческого использования.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный жилой FAR равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *
Район смешанного использования - это район специального назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.
Узкая улица * (см. Улица)
Несоответствие или Несоответствие
Несоответствующее здание - это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.
Несоответствие или Несоответствие
Несоответствующее использование - это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования соответствующего района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствии, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.
Открытое пространство *
Открытое пространство - это часть участка жилого зонирования (который может включать дворы или дворы), открытая и беспрепятственная от самого нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, доступная и пригодная для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.
Коэффициент открытого пространства (OSR)
Коэффициент открытой площади - это количество открытого пространства, необходимое на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).
Оверлейский район
Дополнительный район - это район, наложенный на другой район, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.
Парные округа
Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых видов использования (коммерческое, общественное, легкое производство) в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.
Парапет
Парапет - это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может выходить за пределы максимальной высоты или необходимой зоны отступления.
Категория требований к парковке (PRC)
Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.
Стандарт деятельности
Стандарт производительности - это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.
Стена по периметру
Стены по периметру - это самые внешние стены здания в районе с меньшей плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.
Разрешенное препятствие
Допустимое препятствие - это конструкция или объект, который может располагаться в требуемом дворе или открытом пространстве либо преодолевать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор - допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.
Pierhead Line (см. Набережную)
Посадочные полосы
Посадочные полосы - это участки с травой, простирающиеся по краю бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.
Зона преимущественно застройки
Преимущественно застроенная территория - это блокпост, полностью расположенный в районе R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут быть использованы для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.
Частная дорога
Частная дорога - это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.
Частное общественное пространство
Частное общественное пространство - это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое владельцем собственности для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.
Общественный парк
Общественный парк - это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.
Общественная парковка, гараж
Общественный гараж - это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.
Общественная парковка
Общественная парковка - это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.
Public Plaza
Общественная площадь - это открытая территория, находящаяся в частной собственности, прилегающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен располагаться на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.
Квалификационный первый этаж
Первый этаж застройки или расширения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается иметь более высокую максимальную базовую и общую высоту.
Программа качественного жилья
Программа качественного жилья, обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах от R6 до R10, способствует развитию в соответствии с характером многих традиционных кварталов. Его правила для массового строительства устанавливают ограничения по высоте и позволяют строить здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует удобств, связанных с внутренним пространством, зонами отдыха и ландшафтным дизайном.
Железная дорога или транзитное воздушное пространство
Железнодорожное или транзитное воздушное пространство - это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 г. или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению КТК.
Задний двор * (см. Двор)
Эквивалент заднего двора (см. Двор)
Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * - здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A Жилой дом на две семьи * - здание на участке зонирования, содержащее две квартиры, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом - здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район
Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.
, эквивалент жилого района
Эквивалент жилого района - это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила для жилой застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.
Жилое использование
Жилое использование - это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).
Ограничительная декларация
Ограничительное заявление - это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.
Rezoning
Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.
Совместный дом * (см. Корпус)
Неудача, дом
Неудача - это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Позиция отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах - заданные расстояния от стен улиц.
Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если прилегающие палисадники глубже минимально необходимого палисадника, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубиной, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.
Общественная пешеходная дорожка на берегу * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Береговая линия (см. Береговая линия)
Лента сбоку
Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.
Боковой двор * (см. Двор)
Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре - это часть заведения общественного питания, расположенного на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * - кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила, не покрываемые сверху, кроме зонтов или выдвижных навесов.

A маленькое кафе на тротуаре * - это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4½ футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак - это любая надпись - слова, изображения или символы, - которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке зонирования.

Рекламный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * - любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты
Эскизная карта - это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.
Самолет для съемки неба
Плоскость экспонирования неба - это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком для зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не должно проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.
Sliver Building
Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.
Специальное разрешение
Специальное разрешение - это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Совета по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений под юрисдикцией КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.
Округ особого назначения
Правила для районов специального назначения предназначены для дополнения и изменения основного зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.
Сплит Лот
Разделенный участок - это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.
Правило 25 футов
Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.
Рассказ
История - это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.
улица (индекс
)

Улица - это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * - улица длиной менее 75 футов широкий.

A широкая улица * - это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *
Линия улиц - это передняя линия участка, отделяющая участок от улицы.
Street Wall
Уличная стена - это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.
Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Налог Лот
Налоговый лот - это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.
Башня

Башня - это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться в жилых, коммерческих или общественных помещениях.

Стандартные правила для вышек обычно разрешают, чтобы башня здания занимала не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках площадью менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

башня на основании требует контекстного основания высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)
Транзитная зона
Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.
Единая процедура проверки землепользования (ULURP)
Единая процедура проверки землепользования (ULURP) - это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предлагаемых поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.
Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Используйте
Использование - это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.
Использовать группу
Использование со схожими функциональными характеристиками и / или нежелательными воздействиями и, как правило, совместимо друг с другом, включено в одну или несколько из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.
Разница
Отклонение - это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое предоставляет освобождение от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той степени, в которой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.
План доступа к набережной (WAP)
План доступа к набережной - это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.
Набережная

Прибрежная зона - это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в пределах набережной подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок - это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские участки участков зонирования береговой линии.

Линия пирса - это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

Блок на набережной *, общественный парк на набережной * или Участок для зонирования на набережной * - это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) - это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземное соединение, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной - это определенный процент от участка для зонирования.

A прибрежная общественная пешеходная дорожка * - это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Дорога на возвышенность * - это пешеходная дорога между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A дополнительная зона общественного доступа * - это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *
Двор на набережной - это часть участка для зонирования береговой линии, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.
Широкая улица * (см. Улица)
Окно, требуется по закону *
Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе, чем на 30 футов от нее.
Двор

Двор - это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонирования, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

Передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * - открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль линии бокового участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до необходимого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, который не является передним двором, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)
Зональный район
Район зонирования - это жилой, коммерческий или производственный район города, в пределах которого правила зонирования регулируют использование земли и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, в которых правила приспособлены к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.
Зонирование Участка * (см. Лот)
Слияние зональных участков (см. Права на застройку)
Карты зонирования
126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Изменения карты зонирования или изменения зонирования подлежат рассмотрению ULURP.