Проекты дом на склоне – Проекты домов и коттеджей на склонах с фото

Содержание

Особенности проекта и строительства дома на склонах в Сочи. На что обратить внимание?

Природный ландшафт нашего города практически весь имеет сложный рельеф. Почти каждый человек, связавшийся со строительством дома в Сочи, сталкивается с определёнными трудностями. Архитектурная студия АрхиНОВА приготовила для вас статью, в которой вы увидите, на что стоит обратить внимание при выборе участка и строительстве дома в нашей горной местности. Наш опыт показал, что «неровные» рельефы могут быть не только пригодными для строительства, но и обладать некоторыми преимуществами.

Наиболее существенным среди них является возможность экономии денежных средств и материалов за счёт правильного использования перепада высот. Например, некоторые проекты домов позволяют разместить большую часть подсобных помещений под первым этажом, что позволит обойтись без проведения огромного количества земляных и противооползневых работ. Итак, какими моментами сопровождается проектирование и постройка дома на участке на склоне?

В зависимости от того или иного характера рельефа, земельные участки могут быть с уклоном до 10 градусов или больше. Если уклон небольшой, то на планировку дома не оказывается никакого отрицательного влияния. Более того, благодаря наличию такого уклона появляется возможность размещения дополнительных построек ниже жилого дома на разных отметках, без закрытия обзора участка или затенения.

Если необходимо, то к разным уровням жилого дома можно обустроить отдельные входы, при этом изолируя подсобные помещения от жилых, а зону дневного пребывания от зоны для сна.

Пример террасирования участка на большом уклоне в Центральном районе города Сочи

Если уклон составляет больше 15 градусов, то следует ограничиться проектами коттеджей, которые предназначены специально для участков на склоне. Такие проекты домов, естественно, отличаются некоторыми особенностями в планировке. К примеру, в цокольном этаже на склоне нередко размещают подвал, гараж и летнюю кухню. По нашему мнению, благодаря такому размещению кухонной зоны можно избежать перегрева помещений в летнее время года, а также обеспечить качественный обзор территории из окна и хорошее естественное освещение помещения.

Проект жилого дома на горе в Хостинском районе города Сочи

Сложности постройки дома на склоне

На рельеф влияет величина уклона. Если, к примеру, величина уклона составляет не более 3%, то участок считается ровным; если величина составляет от 3 до 8%, то участок идёт с малым уклоном; если до 20% — то средним и более 20% — крутым.

Если участок обладает малым уклоном, то возведение здания можно вести на ровной поверхности, для чего со стороны склона делается подсыпка грунта.

Если же уклон составляет 20% и более то чаще всего используют один из следующих способов:

Цокольный этаж здания обустраивают частично или полностью заглубляя в самом склоне.
Проект дома на большом уклоне в Лазаревском районе города Сочи
Возведение многоуровневого дома, где каждый уровень сдвинут по склону (каскадно-секционные или террасные дома). Один из наиболее дорогостоящих и сложных вариантов.

В таких ситуациях у многих людей возникают мысли о разравнивании склона, что позволяет обеспечить строительство на ровной поверхности. К сожалению, такой вариант не слишком удобен, так как изменение естественного строения рельефа сопровождается не только значительными денежными и трудовыми затратами, но и нарушением состояния окружающей среды (растительности, почвенного слоя, движения грунтовых вод и прочего).

Техническая сторона строительства на сложном рельефе

Подбирая площадку под строительство дома, желательно отдавать предпочтение сухому и возвышенному месту участка. На это есть несколько причин:

В нижней части склона может происходить накопление выпавших осадков, земля становится заболоченной, что вызывает некоторые трудности при обустройстве фундамента.
Строительство на наивысшей точке может помочь в решении проблемы, связанной с вопросами водоотведения, которая на участках с неровной поверхностью является весьма распространённой. На Сочинской глинистой почве потребуется дренаж фундамента. Благодаря линейному поверхностному дренажу можно благополучно отвести воду, которая стекает со склона к основанию дома.

Также не стоит забывать о том, что большое значение при строительстве домов на склоне имеют особенности залегания грунтовых вод, почвы и глубину залегания коренных пород. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем всем своим заказчикам выполнять инженерно-геологическое обследование земельного участка.

Проектирование домов на склонах и их дальнейшее строительство сопровождается некоторыми сложностями, которые опытный архитектор может преобразовать в преимущества. Например, немаловажное значение имеет то, с какой стороны происходит подъезд к дому – с вершины или подножья склона. В первом случае видно лишь верхнюю часть здания, а во втором оно располагается таким образом, что его видно полностью.

Если же разбирать технические вопросы возведения дома на неровном рельефе, то наибольшее значение здесь отдаётся особенностям грунтов, которые залегают на участке. Если вы имеете дело с плотным пластом или однородным грунтом, то можно залить монолитный ленточный фундамент, спроектировав его таким образом, чтобы он мог оказывать сопротивление давлению склона. В том случае, если грунт залегает наклонными или разнородными горизонтальными пластами, рекомендуется возводить фундамент на сваях. При этом важно учитывать глубину и характер залегания грунтовых вод а также коренных пород.

Здесь можете посмотреть пример возведения фундамента на сваях на большом склоне горы.

Возведение свайного фундамента на сильном уклоне в Хостинском районе города Сочи

Обратите внимание на то, что во избежание скольжения грунта используется террасирование склонов. Также необходимо искусственное изменение рельефа для стабилизации процессов скольжения, сдвигов, течения и осыпей грунта, в число которых входят и оползни-грунты.

Из-за того, что здание частично зарыто в грунт, к его тепло- и гидроизоляции предъявляются особые требования, которые в дальнейшем позволяют избежать образования на стенах протечек и конденсата. Кроме этого, в доме обязательно должна присутствовать приточно-вытяжная вентиляция, в противном случае некоторые помещения останутся без возможности естественной вентиляции.

«Архитектура Сочи»

Особенности проекта и строительства дома на склонах в Сочи. На что обратить внимание?

3 8 чел.

arch-sochi.ru

Дом на склоне | Катерина Пономарева

Наш новый проект – новая личность: Дом на склоне. Традиционный дом в современном издании – это определение ближе всего относится к данному проекту, к его концепции.

Дом расположен в старой деревне. На участке еще сохранился дом, построенный дедушкой: дощатый, уже искривленный, но всё еще жилой. Время безжалостно, и, к сожалению, этот дом придется разобрать. А чтобы сохранить память, мы предлагаем в архитектурном облике нового дома использовать в качестве облицовки старые доски.. Хотелось бы, чтобы они еще звучали и несли память

Во многом, благодаря преемственности, а также стремлению выглядеть скромно и уместно в сложившейся среде, был разработан мансардный дом общей площадью 140 м2

Так выглядит дом со стороны улицы – его скромная сторона. Одноэтажный, лаконичный и не претенциозный.

Со стороны двора открывается полноценный цокольный этаж, с крытой террасой, печью-барбекю, с клумбами в ограждениях. Верхняя терраса, которая служит крышей нижней, а также клумбы визуально скрывают нижнюю часть дома от чужих глаз, одновременно создают уютное пространство для отдыха хозяев и их родных и друзей.

Эффектный, но, прежде всего, рациональный, удобный и отвечающий требованиям заказчика. Этот дом строят два взрослых сына своим родителям и в этом доме учтено все для комфорта хозяев и их гостей. Планировкой предусмотрена гостиная, как центральное место в доме, где все встречаются. Помещения небольшие по площади, но объемные благодаря подкрышному пространству, включенному в интерьер.

Главной задумкой планировки со стороны заказчика была все та же преемственность, но ориентированная в будущее. В проекте постарались уйти от внутренних несущих стен, чтобы новые взгляды новых поколений могли быть реализованы и дом мог трансформироваться под новые требования. Живой дом!

Больший, но тоже “живой” дом мы спроектировали чуть ранее: Проект 2 в 1: жилой и гостевой дом в современном стиле, 2016 г.

Этот проект попадает и в введённое нами понятие “мудрый дом”. Дома, где дружные семьи могут жить вместе, имея при этом автономные зоны. Комнаты для сыновей и их семей предусмотрены в цокольном этаже, с южными окнами во двор, душевой и небольшой кухней-гостиной.

Если у Вас большая семья и Вы ищите действительно комфортные решения для жизни, то рекомендую посмотреть проекты мудрых домов, выполненные нами в последнее время:

Проект этого дома создавался как проект энергоэффективного дома:

Компактное архитектурно-планировочное решение;
Все жилые помещения и преимущественная площадь остекления ориентирована на юг;
Южная сторона затенена, что предохраняет дом от избыточной инсоляции летом;
Выбраны правильные материалы ограждающих конструкций дома – стены из гб блоков толщиной 375 мм с гб утеплителем Мультипор 50 мм, утепление крыши 250 мм минеральной ваты, цокольная часть утеплена 100 мм ЭППС;
Предусмотрено альтернативное отопление твердотопливным котлом, в связи с чем, топочная имеет удобный вход непосредственно с улицы для загрузки.

Результатом проектной работы является комплекс достижений в планировочном решении, гармоничном внешнем виде дома, его эксплуатационные параметры. Неплохо для стратегически важных дел в жизни.

Заказывайте проекты домов! Грамотный проект – это не так легко, как может показаться на первый взгляд

Разглядеть множество нюансов и принять технически верные решения возможно только сотрудничая с профессионалами. Экономия на проекте не сравнима с финансовыми потерями при устранении ошибок в процессе эксплуатации дома. Некоторые ошибки неустранимы в принципе!

Связывайтесь с нами по почте или в чатах skype, viber, whatsapp. Консультация бесплатно

С уважением,

гл. архитектор проекта – Катерина Пономарева

rch-a.com

Как разместить дом на склоне с учетом направления его уклона

В первых двух статьях мы рассказали, как влияют особенности рельефа на строительство дома и как лучше разместить в существующем ландшафте участка ваше здание. Завершим цикл статей рассказом о том, как именно влияет на выбор места для дома направление уклона местности.

Расположение дома на участке с южным или восточным склоном

Южные склоны, конечно, больше согреваются солнцем. Поэтому нужно стараться ориентировать жилые помещения на восток, юго-восток или юг. Расположив дом на южном склоне можно сэкономить ресурсы на обогрев здания в отопительный период. Достаточно тепла и на юго-восточных и восточных склонах. Направления эти особенно благоприятны для районов с холодным климатом. Для теплых районов такие склоны удачны потому, что здесь раньше настает прохлада. Если же с южной стороны разместить вход в дом, то снега зимой в таком случае будет меньше и растает он весной быстрее. Южный склон меньше обдувает ветрами, а солнце пригревает сильнее, освещая комнаты и террасу. Воплощая, например, проект двухэтажного дома с гаражом, стоит разместить его на южном склоне ближе к восточной границе землеотвода.

Расположение дома на участке с северным склоном

Размещать дома на северных склонах не рекомендуется, если только речь идет не об участке, расположенном в жарком климате. Если необходимо определить место для дома на северном склоне, то строят его посредине, как можно ближе к его западной границе.

Расположение дома на участке с западным склоном

Западные склоны известны тем, что очень сильно нагреваются послеполуденным солнцем, поэтому для строительства также не рекомендуются. Это касается всех климатических районов. Если для строительства имеется участок, расположенный на западном или восточном склонах, то дом следует расположить у его северной границы в его самой высокой точке, разместив ниже все хозяйственные постройки.

Карман холода

Размещая дом на пересеченной местности, следует учитывать потоки холодного воздуха, ночью опускающиеся вниз. Преграда в виде стены дома, возникшая у него на пути, способствует образованию «морозного кармана» или «кармана холода», температура в котором будет ниже, чем у окружающей среды на 9 градусов.

Зимний сад

Если дом планируется украсить зимним садом, то идеально его пристроить с северной стороны. Помимо его основного назначения это помещение будет служить тепловым буфером. К тому же можно избежать установки солнцезащитных устройств и не бояться, что растения подвергнутся прямому воздействию солнечных лучей. Открытую часть зимнего сада лучше ориентировать на склон.

Основные правила расположения дома на рельефном участке:

Стоит обеспечить расстояние не менее 6 метров от жилых комнат дома до построек на соседнем участке.
Если позволяет размер участка, стоит удалить помещения для животных, туалеты и компостные ямы на расстояние от 15 метров от дома, расположив их внизу склона.
Освободить место для проезда на участке можно сместив дом к границе территории (актуально для тех, кто выбрал проект двухэтажного гаража).

Любые неровности рельефа усложняют подготовительные работы для строительства:

Проект строительства дом нужно разрабатывать индивидуально, привязав его к существующим условиям местности.
В проекте нужно учесть расположение участка и его уклон.
Прежде чем приступить к разработке проекта, необходимо выполнить сложные расчеты.
Если вы предпочли проект двухэтажного дома с подвалом, следует особое внимание уделить вопросу изоляции поверхностей здания, примыкающих к грунту, от воздействия грунтовых вод.
Также может затрудниться строительство террас или устройство выемки части склона для строительства цокольного этажа.

Все эти факторы требуют дополнительных финансовых вложений. Но во многих случаях неровности рельефа могут вдохновить на смелые эксперименты для создания нескучного современного дома. Грамотная организация участка для строительства и расположение дома и других построек на местности с учетом её особенностей сделает участок уникальным.

Со инженерной точки зрения строительство на неровном участке имеет следующие плюсы:

1. Отток поверхностных стоков осуществляется не принудительно, а с помощью естественного уклона участка.
2. Эту воду можно использовать для организации полива на участке.
3. Затраты на земляные работы по созданию выемок для подвала, подземного гаража или цокольного этажа ощутимо снижаются.

Если ваш участок не может похвастаться идеальным рельефом, расстраиваться не нужно. Цикл наших статей поможет превратить любые недостатки в достоинства и создать дом неповторимой архитектуры.

Смотрите также видео об особенностях обустройства рельефного участка:

z500proekty.ru

Проекты домов на склоне — Владимир Глазков

Плохо или хорошо – участок на склоне? Вы планируете строительство дома, и нашли прекрасный участок, который Вам нравится – но он на склоне. Нет, это, конечно же, не плохо – это просто тот случай, когда нужно будет делать индивидуальный проект и строить иначе, чем обычно. При этом использовать это его свойство так, чтобы плюсов оказалось больше. Некоторые детали того, как на практике решается вопрос фундаментов проекта дома на склоне – об этом в статье Участок на склоне.

Факторы удорожания. Геология.

Участок может благодаря геологии грунтов дать большое удорожание, и тогда вопрос – стоит ли овчинка выделки?
Рассмотрим случай с оползневым склоном, сложенным грунтами с оползневыми свойствами. Фундаменты дома на таком склоне (и с такими грунтами) будут дороже, также придется выполнить дренаж и водоотведения (не всего участка, а только области вокруг фундаментов). В большинстве случаев это свайные фундаменты, реже плитные или ленточные, но с заглублением ниже плоскости скольжения склона. И то, и другое сложно в работе и дорого, а сваи ещё и долго. Итак, самый дорогостоящий вариант – строиться на склоне с оползневыми грунтами. Замечу на всякий случай, что строительство это ничем не рискованнее равнинного, так как все противооползневые меры предусматриваются совершенно исчерпывающим образом. Достаточно просто сделать всё так, как рекомендовано в строительных нормах – и никаких проблем. Но именно поэтому так дорого.
Понятно теперь, что если грунты не оползневые, то этих всех затрат можно избежать. Следовательно, если у вас на примете два участка с примерно равным балансом плюсов и минусов, то выбрав не оползневой склон, вы сэкономите тысяч 20 – 40 долларов..
Как же узнать характеристики грунтов на участке? Вариантов тут не очень много – это геологические изыскания. Обойдется это в Киевской области, к примеру, около 500 долларов (пять скважин по 8 метров). И если результаты геологии покажут наличие на склоне оползневых грунтов, то надо заказывать и расчет устойчивости/скольжения склона – ещё пять скважин. Ну, и для ориентировки – свайное поле под дом размером 12 х 15 стоить будет тысяч 50. Вот такие затраты – на то, чтобы оценить качества участка, и на, чтобы построиться там.

Геология. Что она даёт.

Ещё один случай из нашей практики – проект Северн. Участок с невероятной красоты краевидами оказался на склоне, сложенном оползнеопасными грунтами. Дом современный, с плоской кровлей – и конечно, с террасами, на всех трех уровнях дома, у каждой из которых свой собственный угол зрения на пейзаж. Место того стоит, и затраты на страховку от оползня найдены приемлемыми. Проектом предусмотрены свайные фундаменты, железобетонные монолитные подпорные стены – максимум гарантии и максимум стоимости.