Проект 8 10 дом: купить готовые и типовые. Каталог с планировкой и цены

Содержание

50 проектов многокомнатных семейных домов ИНВАПОЛИС

В наших многокомнатных домах всё устроено максимально удобно для многодетных семей — предусмотрено от 5 до 10 спален, часть которых обязательно расположена на первом этаже и удобна для старшего поколения или малышей.

Многокомнатные коттеджи от ИНВАПОЛИС имеют расширенный набор вспомогательных помещений: гаражи, сауны, просторные мастерские или вместительные кладовые, садовые террасы для летнего отдыха на открытом воздухе. Это избавляет от необходимости постройки мангала, сарая или второго дома, полностью освобождая участок под огород, сад или парк.

ПОМЕСТЯТСЯ ВСЕ!

В большинстве проектов общие зоны объединены в одно просторное помещение, но могут быть изолированы друг от друга. Домов с «открытым» планом первого этажа в каталоге большинство, так как расположение общих зон в едином пространстве без перегородок – один из принципов проектирования нашего бюро.

Пример планировки этажей многокомнатного дома

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

Первый этаж многокомнатного коттеджа ЦВЕТЫ ЖИЗНИ. Здесь просторная лофт — гостиная для многодетной семьи и две небольших спальни — одна для родителей, и вторая — для пожилых или самых маленьких, чтобы не ходили по лестнице.

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА

В мансарде — 4 спальни для 4-7 детей! Помещаются кровати, столы, шкафы — всё, что нужно для детского быта. Также каждая комната может вместить двуспальную кровать, на случай, если жилец подрос и завёл собственную семью, но ещё не готов к самостоятельной жизни.

 

РАСТИТЕ И МЕНЯЙТЕСЬ!

Особенность больших семей – «текучка кадров», — кто-то рождается, женится или отделяется. И поэтому многокомнатный дом должен быть таким, чтобы его легко было переустроить под новые обстоятельства. Внутреннее пространство наших коттеджей запроектировано без несущих стен, что позволяет разделить его на комнаты так, как это нужно именно именно сейчас.

Возможность изменения планировки уже построенного многокомнатного дома делает его более универсальным и легко адаптирующимся под обновляющийся состав большой семьи.

Если у Вас дети выросли и хотят отделиться, но быть рядом, посмотрите также наши каталоги дуплексов и таунхаусов. Если выросшие дети хотят своё жильё, подберите для них проект домика эконом — класса

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных домов: каталог, фото

Самыми часто покупаемыми и популярными среди клиентов нашей компании в 2017 году являются планы проектов одноэтажных домов, которые мы собрали в этом разделе каталога. Спрос на такие проекты объясняется очень просто – одноэтажные частные дома являются самыми удобными и комфортными! Использование лестницы по несколько раз в день утомительный процесс. Кроме того, лестница может быть опасной, поэтому для семей с детьми и пожилыми людьми жилые дома с одноуровневой планировкой являются лучшим вариантом. Использовать помещения одноэтажных домов удобно, практично и все находится под рукой.

Планировка проектов одноэтажных домов: особенности

Хотя жизненный опыт и показывает, что одноэтажные дома самые практичные и имеют множество преимуществ, необходимо помнить и об их особенностях. Так, выбирая схемы одноэтажных домов для реализации под ключ, следует учитывать следующее:

  • Реализация проектов одноэтажных домов обходится дороже, чем проектов двухэтажных и мансардных коттеджей такой же общей площади. Это объясняется тем, что в одноэтажных домах площадь фундамента и кровли больше.
  • Планировка одноэтажных домов площадью более 200 м2 не всегда может быть удобной, поскольку наличие множества коридоров приводит к потере связи между помещениями и разрушает общую идею дома.
  • Под строительство одноуровневого дома необходимо покупать большой земельный участок, что также требует дополнительных расходов (особенно, если архитектурный проект подразумевает наличие гаража).
  • В одноэтажных домах отопление обходится тоже дороже, поскольку отапливается впустую помещение чердака. В двухэтажных же домах или в домах с мансардой затраты на отопление помещений верхнего яруса меньше за счет того, что теплый воздух первого этажа прогревает пол второго этажа.

Клиентам компании, которым понравились проекты одноэтажных домов (фото, видео, эскизы, чертежи доступны на сайте), мы не рекомендуем отказываться от своего выбора по причине экономии. Ведь немало владельцев мансардных и двухэтажных домов говорят о том, что следующий свой новый дом хотят строить одноэтажным. Поэтому лучше сейчас заплатить больше и жить в удобном и комфортном доме.

Готовые проекты одноэтажных домов в коллекции компании представлены в большом количестве. Здесь можно найти и купить проекты разной площади, разной планировки, стиля и дизайна. Кроме того, мы регулярно дополняем коллекцию новыми разработками. Смотрите каталог и выбирайте оригинальный проект дома своей мечты!

Планы одноэтажных домов: дополнения Z500

Перед продажей типовых проектов мы предлагаем клиентам ознакомиться с дополнительными услугами компании, которые позволяют строить дома легче и быстрее. Цены на дополнения указаны на сайте. Предлагаем ознакомиться с основными услугами:

  • «Внесение изменений». С помощью данного дополнения можно внести изменения в выбранный проект, если он не полностью соответствует требованиям клиента. Корректировки могут вноситься в пирог стен, размеры строения, планировку, дизайн одноэтажных домов и др.
  • «Адаптация фундамента». Заказав эту услугу фундамент, предусмотренный типовым проектом (ленточный), может быть адаптирован под индивидуальные особенности земельного участка. Для проведения адаптации потребуются результаты геодезических и геологических изысканий.
  • «Тендерное предложение». При заказе этого дополнения заказчик получает полный список строительных материалов (с указанием их количества), необходимых для реализации выбранного проекта, а также объемы всех необходимых работ. На основе тендерного предложения можно составить смету строительства – достаточно дополнить информацию ценами, действующими в регионе застройки. Тендерное предложение позволяет выбрать наиболее выгодного подрядчика, а также служит удобным инструментом контроля строительного процесса.

Услуги «Дополнительная копия проекта», «Теплый пол», «Адаптация для сейсмозоны», «Дизайн интерьера», «Комфортный дом», «Молниезащита» позволяют сделать новый дом более комфортным и помогают строить его быстрее.

Партнеры компании Z500 помогут построить одноэтажный дом по приемлемой стоимости.

Каждый проект дома Z500 защищен авторским правом и гарантирует правовую безопасность застройщикам при строительстве по проектам компании.

При покупке проектов у нас, клиенты получают пакет документов, включающий 5 разделов: 3 части инженерного раздела, конструктивный и архитектурный. Информации, предоставленной в этих разделах полностью достаточно для возведения дома опытными строителями. Обращаем ваше внимание, что на сайте указаны цены только за архитектурно-строительный раздел. Инженерные разделы оплачиваются дополнительно, их стоимость составляет 20% цены на сайте.

Хорошего просмотра!

Воронежские архитекторы получили награду за проект мемориального комплекса в США

Воронежские архитекторы завоевали второе место по итогам ежегодной международной премии в области дизайна IDA. Они представили жюри проект мемориального комплекса на месте обрушившегося здания в городе Сёрфсайд. Выполнено здание, по задумке авторов, в виде символических трещин. А сам интерьер отражает чувства, которые может испытывать человек, находящийся под обломкам дома. Свет, пробивающийся через отверстие в потолке, символизирует надежду.

Трагедия в американском городе Сёрфсайд произошла минувшим летом. Тогда сначала рухнула одна часть жилого дома, а спустя девять секунд – вторая. После на месте происшествия начался пожар. В результате погибли 98 человек. Спасательные работы шли около месяца. Проект мемориального комплекса подготовила рабочая группа из 8 специалистов во главе с членом регионального отделения Союза архитекторов России Михаилом Скисовым. Соавтором выступила Татьяна Иванова. Все они говорят, что награды такого масштаба в их жизни ещё не было.

Архитектор Михаил Скисов:

– Я лично участвовал в более 50 конкурсах, Татьяна, думаю, не меньше. Часто входили в шорт-листы на международном уровне, в России. Но такую премию ещё ни разу не получали. Мы до конца еще не всё переварили, что это значит для нас. Ещё не было награждения, оно будет в Лос-Анджелесе, неизвестно в какую дату из-за коронавируса.

Архитектор Татьяна Иванова:

– Вообще, основная идея проекта – показать, что это может быть не только трагическим проектом, а местом силы, местом памяти. Мы показали, а как ещё можно использовать эту территорию. Мы смогли донести эту информацию до мэрии города, до жителей города. Наверное это тот наш вклад, который мы могли со своей профессиональной стороны сделать для города, для жителей.

Дорогие читатели! У вас есть интересное сообщение для редакции? Хотите поделиться новостью? Задать нам вопрос? Пишите нам по электронной почте: [email protected], присылайте сообщения в WhatsApp, Viber или Telegram на номер 8 (952) 543-17-02.

И не забудьте подписаться на нас в соцсетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», Facebook, Instagram. Также наше сообщество есть в Telegram.

«Ищу человека»: Нюра, Индика и Кудряшка мечтают обрести дом и любящих хозяев — Новости — События

Администрация Владивостока совместно с фондами по защите бездомных животных продолжает проект «Ищу человека». В сегодняшнем обзоре – подопечные фонда «ЗооИнформ». У каждого из них не простая судьба, но все они нуждаются в доме и заботливых хозяевах. 

И начнем мы с кошки Нюры. В фонд ее подкинули в 2018 году. Сейчас она привита и стерилизована. Волонтеры фонда отмечают, что Нюра очень свободолюбивая кошка, поэтому будет себя прекрасно чувствовать в частном доме.  

А эту добрую собаку зовут Индика. Ей 1,5 года, она привита и стерилизована. Очень нуждается в доме и любящих хозяевах.

Это Кудряшка. Ей всего три месяца. Она очень ласковая собака, но с незнакомыми людьми ведет себя осторожно. Волонтёры отмечают,  что из-за мягкого характера Кудряшка больше компаньон, чем охранник.

Владивостокская общественная организация «Защита животных – ЗооИнформ» начала работать ещё в 1996 году. За эти годы здесь помогли спасти жизни очень большому числу животных, попавших в беду и оставшихся на улице.

«Мы полностью некоммерческая организация и существуем только на добровольные пожертвования всех неравнодушных. Все животные, которые попадают к нам, проживают до пристройства либо в клиниках, либо на платных передержках. В наших планах – построить реабилитационный центр для животных, попавших в беду, но пока стройка стоит на месте. Есть земля, но не хватает только финансирования, чтобы закончить начатое», – рассказывает руководитель фонда Инна Недора.

Как отмечают в организации, здесь всегда с большим удовольствием и благодарностью примут от неравнодушных людей любую помощь для животных, ведь в среднем в фонде всегда находится до 60 собак, которых лечат, прививают и стерилизуют. Фонд примет в дар продукты, стройматериалы и другие виды помощи.

Записаться на знакомство с собаками, выбрать себе друга или оказать помощь фонду можно по телефону (423) 227-37-56 или 8-914-739-57-76.

Напомним, что проект «Ищу человека» реализуется городской администрацией совместно с крупными городскими фондами по защите бездомных животных «Умка», «Друг», «ЗооИнформ», «Мурка», «Спасём жизнь», «Друг Рич» и другими. Присоединиться к нему приглашаются все заинтересованные фонды и организации, оказывающие помощь бездомным животным.

Фото — фонд «ЗооИнформ»

Проект реконструкции дома: восемь месяцев спустя…

Прошла целая вечность с тех пор, как я писал какие-либо личные новости, и я получил несколько прекрасных электронных писем с вопросами о том, как я продвигаюсь с эпическим проектом реконструкции.

Это был конец прошлого года, когда я рассказал вам о своем доме. Да, мы купили дом! Но это не просто

дом , это дом . Дом нашей мечты.

Единственная проблема с домом мечты заключалась в том, что он был в основном заброшенным, так как годами пустовал. Когда я сказал, что с ним нужно немного поработать, я думаю, многие люди подумали, что я имел в виду, что ему нужна новая кухня и немного краски. Если только!

Но это прекрасно. Он находится в центре прекрасной маленькой деревни. Здесь живет много наших друзей, но, самое главное, есть отличные пабы и рестораны! У него есть большой сад, выходящий к реке, и небольшой флигель, который станет моим офисом для ведения блога.

Мы забрали ключи незадолго до Рождества, и с тех пор Сэм проводит там практически каждый день.Дом был разобран до голого кирпичного корпуса, и все было убрано. Это заняло пару месяцев, а затем Сэм и мой отец начали медленный процесс восстановления нашего дома.

Когда мы получили ключи, сад был так зарос, что мы даже не знали, насколько он велик. Мы наняли землекопа, чтобы он прорыл сад и выкопал все кусты ежевики толщиной с мою руку. Мы вдруг поняли, что у нас есть огромное открытое пространство, и однажды оно превратится в прекрасный сад.

Все, что могло пойти не так с домом, пошло не так.Буквально все. Я была на девятом месяце беременности, переживая самые ужасные вещи, и мне казалось, что мы никогда не закончим это. Что еще хуже, дом находится в заповедной зоне, поэтому нам нужно обратиться в местный совет, прежде чем что-либо делать. Кто хоть раз имел дело с местными советами, тот знает, какой мучительно медленный процесс все . Много раз мне хотелось выколоть глаза от разочарования.

 

Дом еще не достроен, но мы гораздо ближе к этому.

Мы опустили потолки на первом этаже и сделали большой чердак, который станет нашей спальней. Мы добавили двойные двери и балкон Джульетты с чердака, и он выходит на наш сад и реку. Это такое красивое место, и я уже мечтаю заняться там йогой и получить весь дзен. У меня даже есть гардероб!

Мы обнаружили великолепный камин в гостиной за штукатуркой и конским волосом. После большой работы по удалению смолоподобной краски он выглядит потрясающе, и мы получаем горелку для дров, чтобы войти внутрь.

А пока мы живем с моими прекрасными родителями, которые в прошлом году были для меня настоящим подарком. Это было нелегко, но я не знаю, что бы мы делали без них. Это также означает, что Джордж теперь очень близок со своими Наином и Тайдом (это валлийское для бабушки и дедушки — они живут на границе Уэльса и думают, что это делает их валлийцами!) Мой папа и Джордж уже соучастники преступления, постоянно хихикают. вместе и шалят.

Родители Сэма присматривают за нашей собакой Луи.У меня было одно электронное письмо от читателей, в котором я спрашивал, избавились ли мы от него, потому что они так долго не видели его в Istagram! Не волнуйтесь, он скоро вернется в Instagram! Причина, по которой у нас нет Луи, заключается в том, что у моих родителей есть спрингер-спаниель, и они дерутся как сумасшедшие. Виноват Луи, потому что он хулиган, а спрингер такой мягкий, что не защищается. Бедняжка.

Удивительно, но самое сложное во всем этом проекте реконструкции было не то, что у нас больше года не было денег.Дело даже не в том, что мы живем с моими родителями. Дело даже не в рождении ребенка посреди всего этого! Дело в том, что мы никогда не видимся. Мы как корабли, проплывающие ночью: Сэм постоянно работает по дому, а я пытаюсь урвать час или два работы, когда Джордж засыпает. У нас было несколько выходных, но каждую поездку мы обсуждали затраты на строительство, лучшую изоляцию, как избавиться от японского горца (да, у нас тоже есть этот ублюдок!) находиться дома и работать над ним.Не могу дождаться, когда снова стану нормальной парой.

Мне тоже не терпится начать украшать! Я просматривал Pinterest в поисках дизайнерских идей на тему путешествий, и моя доска Pinterest «Дом и путешествия» выглядит довольно странно.

Большое спасибо всем, кто прислал ободряющие слова. Спасибо за все сообщения типа «не волнуйтесь, в конце концов это того стоит» или «я был там, и это будет закончено, прежде чем вы это узнаете». Они все очень ценятся 🙂

Узнайте больше о нашем проекте реконструкции дома

Дешевый ремонт зимнего сада

Украшение нашей кухни в стиле путешествий

Украшение детской спальни в стиле путешествий

Наша переоборудованная спальня на чердаке

Мой офис блоггера

Дизайн-проекты: начало работы и сроки

Для выполнения дизайнерских работ, связанных с Университетом Редлендс, мы можем направить вас к внештатному поставщику, предоставить вам шаблон для самостоятельной работы или взять проект на себя и работать с вами, чтобы выполнить ваш проект от начала до конца.

Как мы решим? Чем больше аудитория вашей статьи и больше потенциальное влияние на сбор средств, репутацию и/или найм в университете, тем больше вероятность того, что мы возьмем проект на себя — при условии, что у нас есть возможности. (И мы даем дополнительные баллы за выполнение творческого брифа.)

Свяжитесь с нами как минимум за шесть недель до того, как вам потребуется доставка или отправка проекта по почте. Это дает две недели на разработку дизайна, две недели на процесс утверждения и две недели на печать.Проекты могут занимать больше или меньше времени, в зависимости от их сложности или простоты (примеры см. ниже). Факторы, влияющие на временную шкалу, включают: Содержание — требуется ли новый текст или ваша статья представляет собой «исправленный повтор» с небольшими обновлениями текста и фотографий? Нужна ли новая фотография? Доступны ли ваши ключевые заинтересованные стороны для одобрения вашей работы? Какие каникулы/каникулы впереди?

Вы являетесь экспертом в предметной области, а это означает, что вы несете ответственность за содержание своих материалов — точные факты, правильные номера телефонов, URL-адреса, названия учебных программ, названия университетских городков и т. д.Наша команда может предоставить услуги по редактированию и корректуре, но не по проверке фактов.

Ниже приведены примеры трех дизайн-проектов, чтобы дать вам представление о творческом процессе и типичных сроках.

Крупный печатный проект: 8-10 недель

Брошюра School of Business с карманом (8 страниц)  

Недели 1-2

  • Проект, инициированный партнером кампуса
  • Партнер Campus предоставляет окончательный текст в документе Word вместе с количеством отпечатков
  • Партнер кампуса запрашивает новую фотографию; работа с UComm для разработки стратегии и планирования подхода к съемке новых фотографий (1-2 недели)

Недели 3-4

  • UComm проводит фотосессии (1-2 недели)

Недели 5-6

  • После создания новых активов UComm приступает к проектированию/макету (2 недели)
  • UComm запрашивает печать котировок

Недели 7-8

  • UComm отправляет доказательства и цитаты партнеру кампуса для проверки
  • Перейти вперед и назад с правками (2 недели)
  • Получено окончательное одобрение; окончательный арт для поставщика печати (10-12 рабочих дней + 1 день на праздник Дня Независимости)
  • Брошюры доставлены партнеру по кампусу
  • Образцы доставлены в офис UComm

Проект средней печати: 6-7 недель

Брошюра о возвращении домой (20 страниц)

Недели 1-2

  • Проект, инициированный партнером кампуса с указанием использовать тот же дизайн, что и в прошлом году, но с совершенно новым текстом и фотографиями
  • Партнер Campus предоставляет окончательный текст в документе Word вместе с количеством отпечатков
  • UComm приступает к дизайну/верстке и запрашивает расценки на печать (1-2 недели, в зависимости от качества готового контента)

Недели 3-4

  • UComm отправляет подтверждение и цитаты партнеру кампуса, с вопросами или отсутствующим текстом, отмеченным розовым цветом
  • Перейти вперед и назад с правками (2 недели)

Недели 5-7

  • Получено окончательное утверждение; партнер кампуса предоставляет список рассылки
  • Окончательный рисунок и список рассылки для печати (10-12 дней)
  • Дата отправки
  • Образцы доставлены в офис UComm

Мелкий шрифт: 4-5 недель

Открытка «Откройте для себя Редлендс»

Неделя 1

  • Проект, инициированный партнером кампуса
  • Партнер компании Campus предоставляет незначительные текстовые правки (написанные от руки и отсканированные) к существующему печатному экземпляру вместе с количеством отпечатков
  • UComm приступает к дизайну/макету и запрашивает расценки на печать (3-5 рабочих дней)

Недели 2-3

  • UComm отправляет по электронной почте подтверждающие и распечатанные расценки партнеру кампуса; переходить туда и обратно с правками (2 недели)

Недели 4-5

  • Получено окончательное утверждение; партнер кампуса предоставляет список рассылки     
  • Окончательный рисунок и список рассылки для типографии (5-7 рабочих дней; может быть дольше для больших тиражей)
  • Дата отправки
  • Образцы доставлены в офис UComm

Проект машинного обучения: прогнозирование цен на жилье в Бостоне с помощью регрессии | Виктор Роман

Изображение из Unsplash

В этом проекте мы разработаем и оценим производительность и прогностическую силу модели, обученной и протестированной на данных, собранных из домов в пригородах Бостона.

Как только мы получим хорошее соответствие, мы будем использовать эту модель для прогнозирования денежной стоимости дома, расположенного в районе Бостона.

Подобная модель была бы очень полезна для агента по недвижимости, который мог бы использовать информацию, предоставляемую ежедневно.

Вы можете найти полный проект, документацию и набор данных на моей странице GitHub:

https://github.com/rromanss23/Machine_Leaning_Engineer_Udacity_NanoDegree/tree/master/projects/boston_housing

Набор данных, используемый в этом проекте, взят из UCI Репозиторий машинного обучения.Эти данные были собраны в 1978 году, и каждая из 506 записей представляет совокупную информацию о 14 характеристиках домов из различных пригородов Бостона.

Характеристики можно резюмировать следующим образом:

  • CRIM: Уровень преступности на душу населения по городам
  • ZN: Это доля жилых земель, зонированных под участки площадью более 25 000 кв. футов.
  • INDUS: Это доля акров неторговых предприятий на город.
  • CHAS: это фиктивная переменная реки Чарльз (она равна 1, если участок граничит с рекой; 0 в противном случае)
  • NOX: это концентрация оксидов азота (частей на 10 миллионов)
  • RM: это среднее число комнат на жилое помещение
  • ВОЗРАСТ: это доля жилых единиц, построенных до 1940 года
  • DIS: это взвешенное расстояние до пяти центров занятости в Бостоне
  • RAD: это индекс доступности к радиальным магистралям
  • НАЛОГ: Это полная ставка налога на недвижимость на 10 000 долларов США
  • PRATIO: Это соотношение учеников и учителей по городам
  • B: Это рассчитывается как 1000(Bk — 0.63)², где Bk — доля людей афроамериканского происхождения по городам
  • LSTAT: это процент более низкого статуса населения
  • MEDV: это медианная стоимость домов, занимаемых владельцами, в 1000 долларов США

Это обзор исходного набора данных с его исходными характеристиками:

Для целей проекта набор данных был предварительно обработан следующим образом:

  • Важными характеристиками для проекта являются: ‘RM’, ‘LSTAT’, ‘ ПТРАТИО» и «МЕДВ». Остальные функции были исключены.
  • 16 точек данных со значением «MEDV» 50,0 были удалены. Поскольку они, вероятно, содержат цензурированные или отсутствующие значения.
  • 1 точка данных со значением «RM» 8,78 считается выбросом и была удалена для оптимальной работы модели.
  • Поскольку эти данные устарели, значение «MEDV» было мультипликативно пересчитано для учета 35-летней рыночной инфляции.

Теперь мы откроем блокнот Python 3 Jupyter и выполним следующий фрагмент кода, чтобы загрузить набор данных и удалить ненужные функции.Получение сообщения об успешном выполнении, если действия были выполнены правильно.

Поскольку наша цель — разработать модель, способную предсказывать стоимость домов, мы разделим набор данных на функции и целевую переменную. И сохраните их в переменных характеристик и цен соответственно

  • Характеристики «RM», «LSTAT» и «PTRATIO» дают нам количественную информацию о каждой точке данных. Мы будем хранить их в функциях .
  • Целевая переменная «MEDV» будет переменной, которую мы пытаемся предсказать.Мы будем хранить его в ценах .
# Импорт библиотеки необходимые для этого проекта
Импорт NP NP
Импорт PD
из Sklearn.Model_Selection Import Shufflesplit

# Импорт дополнительных визуализации Код Visuals.cy
Импорт наглядных изображений AS

# Симпатичный дисплей для ноутбуков
%matplotlib inline

# Загрузить набор данных о жилье в Бостоне
data = pd.read_csv(‘housing.csv’)
Prices = Data[‘MEDV’]
features = data.drop(‘MEDV’, axis = 1)

# Успех
print(«Набор данных по жилью в Бостоне имеет { } точки данных с {} переменными в каждой.».format(*data.shape))

В первом разделе проекта мы проведем исследовательский анализ набора данных и предоставим некоторые наблюдения.

Вычислить статистику

   # Минимальная цена данных   
Minimum_price = np.Amin (цены)

# Максимальная цена данных

Maximum_price = np.amax (цены)

# средняя цена данных
job_price = np.mean (цены)

#

# Медианная цена данных
median_price = np.median(prices)

# Стандартное отклонение цен данных
std_price = np.std(prices)

#2 Рассчитано 6 0 статистики 6
print("Статистика набора данных о жилье в Бостоне: \n ")
print("Минимальная цена: $ {}".format(minimum_price))
print("Максимальная цена: $ {} ".format(maximum_price))
print("Средняя цена: $ {} ".format(mean_price))
print("Средняя цена $ {} ".format(median_price))
print("Стандартное отклонение цен: $ {} ". format(std_price))

Наука о данных — это процесс выдвижения некоторых предположений и гипотез на основе данных, и тестировать их, выполняя некоторые задачи. Первоначально мы могли сделать следующие интуитивные предположения для каждой функции:

  • Дома с большим количеством комнат (более высокое значение «RM») будут стоить больше.Обычно дома с большим количеством комнат больше и могут вместить больше людей, поэтому разумно, что они стоят больше денег. Это прямо пропорциональные переменные.
  • Районы с большим количеством рабочих низшего класса (более высокое значение «LSTAT») будут стоить меньше. Если процент людей из низшего рабочего класса выше, вполне вероятно, что у них низкая покупательная способность, и, следовательно, их дома будут стоить дешевле. Это обратно пропорциональные переменные.
  • Районы с большим количеством учеников и учителей (более высокое значение «PTRATIO») будут стоить меньше.Если процентное соотношение учеников и учителей выше, вполне вероятно, что в этом районе меньше школ, это может быть связано с меньшим налоговым доходом, что может быть связано с тем, что в этом районе люди зарабатывают меньше денег. Если люди зарабатывают меньше денег, вероятно, их дома стоят меньше. Это обратно пропорциональные переменные.

В ходе проекта мы выясним, верны ли эти предположения.

Диаграмма рассеяния и гистограммы

Мы начнем с создания матрицы диаграммы рассеяния, которая позволит нам визуализировать парные отношения и корреляции между различными функциями.

Также очень полезно иметь краткий обзор того, как распределяются данные и содержат ли они выбросы или нет.

 import matplotlib.pyplot as plt 
import seaborn as sns%matplotlib inline # Вычислить и показать парный график
sns.pairplot(data, size=2.5)
plt.tight_layout()

между «RM» и ценами на жилье «MEDV». Кроме того, из гистограммы мы можем сделать вывод, что переменная «MEDV» имеет нормальное распределение, но содержит несколько выбросов.

Матрица корреляции

Сейчас мы создадим матрицу корреляции для количественной оценки и суммирования взаимосвязей между переменными.

Эта корреляционная матрица тесно связана с ковариационной матрицей, фактически она представляет собой перемасштабированную версию ковариационной матрицы, вычисленную на основе стандартных признаков.

Это квадратная матрица (с одинаковым количеством столбцов и строк), содержащая коэффициент корреляции r человека.

   # Рассчитать и показать корреляционную матрицу   
см = np.corrcoef(data.values.T)
sns.set(font_scale=1.5)
hm = sns.heatmap(cm,
cbar=True,
annot=True,
Square=True,
fmt='.2f',
annot_kws={'size': 15},
yticklabels=cols,
xticklabels=cols)

Чтобы соответствовать регрессионной модели, интерес представляют функции с высокой корреляцией с целевой переменной ‘MEDV’. Из предыдущей матрицы корреляции мы видим, что это условие достигается для выбранных нами переменных.

Во втором разделе проекта мы разработаем инструменты и методы, необходимые модели для прогнозирования. Возможность точной оценки производительности каждой модели с помощью этих инструментов и методов помогает значительно повысить уверенность в прогнозах.

Определение метрики производительности

Сложно измерить качество данной модели без количественной оценки ее производительности при обучении и тестировании. Обычно это делается с использованием некоторого типа метрики производительности, будь то путем вычисления некоторого типа ошибки, качества соответствия или какого-либо другого полезного измерения.

Для этого проекта мы рассчитаем коэффициент детерминации , R², чтобы количественно оценить производительность модели. Коэффициент детерминации модели является полезной статистикой в ​​регрессионном анализе, поскольку он часто описывает, насколько «хороша» эта модель в предсказаниях.

Значения R² находятся в диапазоне от 0 до 1, что отражает процент квадрата корреляции между прогнозируемым и фактическим значениями целевой переменной.

  • Модель с R², равным 0, ничем не лучше модели, которая всегда предсказывает среднее значение целевой переменной.
  • В то время как модель с R², равным 1, точно предсказывает целевую переменную.
  • Любое значение от 0 до 1 указывает, какой процент целевой переменной с использованием этой модели может быть объяснен функциями.

Модели также может быть присвоено отрицательное значение R2, что указывает на то, что модель сколь угодно хуже, чем модель, которая всегда предсказывает среднее значение целевой переменной.

   # Импорт 'R2_score'   

от Sklearn.metrics Импорт R2_SCORE

Def Performance_Metric (Y_TRUE, Y_PREDICT):
"" " рассчитывает и возвращает оценку производительности между
y_true) и предсказанные (y_predict) значения на основе выбранной метрики. "" 1 ""

оценка = R2_SCORE (Y_TRUE, Y_PREDICT)

# вернуть оценку
Оценка возврата


Оценка возврата

Shuffle и разделение данных

Для этого раздела мы возьмем Бостон набор данных для размещения и разделить данные на подмножества обучения и тестирования. Как правило, данные также перемешиваются в случайном порядке при создании подмножеств обучения и тестирования, чтобы устранить любую предвзятость в упорядочении набора данных.

   # Импорт 'ruste_test_split'   
от Sklearn.model_selection Import Erain_test_split

# Shuffle и разделить данные в обучение и тестирование подзрезв
x_train, x_test, y_train, y_test = res_test_split (функции, цены, test_size =0.2, random_state = 42)

# Success
print("Разделение обучения и тестирования прошло успешно")

Обучение и тестирование

Вы можете спросить сейчас:

3 разделить набор данных на некоторое соотношение обучающих и тестовых подмножеств для алгоритма обучения?

Полезно оценить нашу модель после ее обучения.Мы хотим знать, правильно ли он научился на обучающем разделении данных. Могут быть 3 разные ситуации:

1) Модель плохо обучалась на данных и не может предсказать даже результаты обучающего набора, это называется недообучением и вызвано высоким смещением.

2) Модель слишком хорошо усваивает тренировочные данные, вплоть до того, что запоминает их и не может обобщать на новых данных, это называется переоснащением, это вызвано высокой дисперсией.

3) Модель просто имела правильный баланс между смещением и дисперсией, она хорошо обучалась и могла правильно предсказывать результаты на новых данных.

В этом третьем разделе проекта мы рассмотрим эффективность обучения и тестирования нескольких моделей на различных подмножествах обучающих данных.

Кроме того, мы исследуем один конкретный алгоритм с увеличивающимся параметром 'max_depth' на полном обучающем наборе, чтобы увидеть, как сложность модели влияет на производительность.

Построение графика производительности модели на основе различных критериев может быть полезным в процессе анализа, например, для визуализации поведения, которое может быть неочевидным только из результатов.

Кривые обучения

Следующая ячейка кода создает четыре графика для модели дерева решений с различной максимальной глубиной. Каждый график визуализирует кривые обучения модели как для обучения, так и для тестирования по мере увеличения размера обучающей выборки.

Обратите внимание, что заштрихованная область кривой обучения обозначает неопределенность этой кривой (измеряется как стандартное отклонение). Модель оценивается как на тренировочном, так и на тестовом наборах с использованием R2, коэффициента детерминации.

   # Создание кривых обучения для различных размеров обучающей выборки и максимальной глубины   
vs.ModelLearning(характеристики, цены) 3:

  • По мере увеличения количества тренировочных баллов тренировочный балл уменьшается. Наоборот, баллы за тест увеличиваются.
  • Поскольку обе оценки (обучение и тестирование) имеют тенденцию сходиться, начиная с порога в 300 баллов, наличие большего количества обучающих баллов не принесет пользы модели.
  • В общем, с большим количеством столбцов для каждого наблюдения мы получим больше информации, и модель сможет лучше учиться на наборе данных и, следовательно, делать более точные прогнозы.

Кривые сложности

Следующая ячейка кода создает график для модели дерева решений, которая была обучена и проверена на обучающих данных с использованием различных максимальных глубин. График создает две кривые сложности — одну для обучения и одну для проверки.

Подобно кривым обучения , заштрихованные области обеих кривых сложности обозначают неопределенность этих кривых, и модель оценивается как на обучающем, так и на проверочном наборах с использованием функции performance_metric .

  # Получение кривой сложности для различных размеров тренировочного набора и максимальной глубины можно сделать вывод, что: 

  • При максимальной глубине, равной единице, график показывает, что модель не дает хороших результатов ни в данных обучения, ни в данных тестирования, что является признаком недообучения и, следовательно, высокого смещения. Чтобы повысить производительность, мы должны увеличить сложность модели, в этом случае увеличив гиперпараметр max_depth, чтобы получить лучшие результаты.
  • При максимальной глубине десять график показывает, что модель отлично учится на обучающих данных (с оценкой, близкой к единице), а также дает плохие результаты на тестовых данных, что является показателем переобучения, неспособности обобщать ну по новым данным. Это проблема высокой дисперсии. Чтобы повысить производительность, мы должны уменьшить сложность модели, в этом случае уменьшив гиперпараметр max_depth, чтобы получить лучшие результаты.

Оптимальная модель наилучшего предположения

Из кривой сложности мы можем сделать вывод, что наилучшая максимальная глубина для модели равна 4, поскольку именно она дает наилучшую оценку проверки.

Кроме того, для большей глубины, хотя оценка обучения увеличивается, оценка проверки имеет тенденцию к снижению, что является признаком переобучения.

В этом заключительном разделе проекта мы построим модель и сделаем прогноз набора функций клиента, используя оптимизированную модель из fit_model .

Поиск по сетке

Метод поиска по сетке исчерпывающим образом генерирует кандидатов из сетки значений параметров, заданных параметром param_grid, который представляет собой словарь со значениями гиперпараметров для оценки.Одним из примеров может быть:

 param_grid = [ {'C': [1, 10, 100, 1000], 'kernel': ['linear']}, {'C': [1, 10, 100, 1000] , 'gamma': [0.001, 0.0001], 'kernel': ['rbf']}, ] 

В этом примере должны быть исследованы две сетки: одна с линейным ядром и значениями C [1,10,100,1000 ], а второй с ядром RBF и перекрестным произведением значений C в диапазоне [1, 10, 100, 1000] и значений гаммы в [0,001, 0,0001].

При подгонке к набору данных оцениваются все возможные комбинации значений параметров, и сохраняется наилучшая комбинация.

K-кратная перекрестная проверка — это метод, используемый для проверки того, что наша модель хорошо обучена, без использования тестового набора. Он состоит в разбиении данных на k разделов одинакового размера. Для каждого раздела i мы обучаем модель оставшимся k-1 параметрам и оцениваем ее на разделе i. Окончательная оценка представляет собой среднее значение полученных K баллов.

При оценке различных гиперпараметров для оценщиков по-прежнему существует риск переобучения в наборе тестов, поскольку параметры можно настраивать до тех пор, пока оценщик не будет работать оптимально.Таким образом, знания о тестовом наборе могут «просочиться» в модель, и метрики оценки больше не сообщают о производительности обобщения.

Чтобы решить эту проблему, еще одну часть набора данных можно представить как так называемый «проверочный набор»: обучение продолжается на обучающем наборе, после чего выполняется оценка на проверочном наборе, и когда эксперимент кажется быть успешным, окончательная оценка может быть сделана на тестовом наборе.

Однако, разделив доступные данные на три набора (обучающий, проверочный и тестовый наборы), мы резко сокращаем количество выборок, которые можно использовать для обучения модели, и результирующая модель может быть недостаточно хорошо обучена (недообучение) .

Используя k-кратную проверку, мы гарантируем, что модель использует все обучающие данные, доступные для настройки модели. Это может потребовать значительных вычислительных ресурсов, но позволяет обучать модели, даже если доступно мало данных.

Основная цель k-кратной проверки — получить объективную оценку обобщения модели на новых данных.

Подгонка модели

Окончательная реализация требует, чтобы мы собрали все вместе и обучили модель, используя алгоритм дерева решений .

Чтобы убедиться, что мы создаем оптимизированную модель, мы будем обучать модель с помощью метода поиска по сетке для оптимизации параметра 'max_depth' для дерева решений. Параметр 'max_depth' можно рассматривать как количество вопросов, которые алгоритм дерева решений может задать о данных, прежде чем сделать прогноз.

Кроме того, мы обнаружим, что ваша реализация использует ShuffleSplit() для альтернативной формы перекрестной проверки (см. переменную 'cv_sets' ).Приведенная ниже реализация ShuffleSplit() создаст 10 ( 'n_splits' ) перемешанных наборов, и для каждого перемешивания 20% ( 'test_size' ) данных будут использоваться в качестве проверочного набора .

   # Import 'make_scorer', "ImageTreseregressor ', и' gridsearchcv '  
из Sklearn.tree Import PhiewTresergressor
от Sklearn.metrics Импорт Make_scorer
из Sklearn.model_selection Import Gridsearchcv

def fit_model (x, y):
""" Выполняет поиск в сетке по параметру max_depth для
регрессора дерева решений, обученного на входных данных [X, y]."""

# Создать наборы для перекрестной проверки из обучающих данных
regressor = DecisionTreeRegressor()

# Создать словарь для параметра 'max_depth' с диапазоном от 1 до 10
params = {'max_depth':[1,2,3,4,5,6 ,7,8,9,10]}

# Преобразование 'performance_metric' в функцию подсчета очков с помощью 'make_scorer'
scoring_fnc = make_scorer(performance_metric)

# Create> the search cv object GridSearchCV()
grid = GridSearchCV(estimator=regressor, param_grid=params, scoring=scoring_fnc, cv=cv_sets)

# Подгонка объекта поиска сетки к данным для вычисления оптимальной модели

2 90 . fit(X, y)

# Возвращает оптимальную модель после подгонки данных теперь можно использовать для прогнозирования новых наборов входных данных.

В случае регрессора дерева решений модель узнала какие вопросы о входных данных лучше всего задавать , и может дать прогноз для целевой переменной.

Мы можем использовать эти прогнозы для получения информации о данных, в которых значение целевой переменной неизвестно, например о данных, на которых модель не обучалась.

Оптимальная модель

Следующий фрагмент кода находит максимальную глубину, которая возвращает оптимальную модель.

   # Подгонка обучающих данных к модели с помощью поиска по сетке }  для оптимальной модели.".format(reg.get_params()['max_depth'])) 

Прогнозирование продажных цен

Представьте, что мы являемся агентом по недвижимости в районе Бостона, который хочет использовать эту модель для оценки домов, принадлежащих нашим клиентов, которых они хотят продать. Мы собрали следующую информацию от трех наших клиентов:

  • По какой цене мы рекомендуем каждому клиенту продать свой дом?
  • Являются ли эти цены разумными, учитывая значения соответствующих характеристик ?

Чтобы узнать ответы на эти вопросы, мы выполним следующий фрагмент кода и обсудим его вывод.

   # Создать матрицу данных клиента   
client_data = [[5, 17, 15], # Клиент 1
[4, 32, 22], # Клиент 2
[8, 3, 12]. ,.2f}".format(i+1, price))

Из статистических расчетов, сделанных в начале проекта, мы узнали следующую информацию:

  • Минимальная цена: $105000.0
  • Максимальная Price: $ 1024800.0
  • среднее значение Price: $ 454342.944
  • Median Price $ 438900.0
  • Стандартное отклонение цен: $ 165340.277

Учитывая эти ценности, можно сделать вывод:

  • Цена продажи для клиента 3 находится недалеко от миллионов долларов , что близко к максимуму набора данных. Это разумная цена из-за своих особенностей (8 комнат, очень низкий уровень бедности и низкое соотношение учеников и учителей), дом может находиться в богатом районе.
  • Цена продажи для клиента 2 является самой низкой из трех и, учитывая его характеристики, разумна, поскольку она близка к минимуму набора данных.
  • Для клиента 1 мы видим, что его характеристики являются промежуточными между последними 2, и, следовательно, его цена довольно близка к среднему и медиане.

И наши первоначальные предположения о признаках подтверждаются:

  • «RM», имеет прямо пропорциональную связь с зависимой переменной «Цены».
  • Напротив, «LSTAT» и «PTRATIO» имеют обратно пропорциональную связь с зависимой переменной «PRICES».

Чувствительность модели

Оптимальная модель не обязательно является надежной моделью. Иногда модель либо слишком сложна, либо слишком проста, чтобы ее можно было достаточно обобщить на новые данные.

Иногда модель может использовать алгоритм обучения, который не подходит для структуры предоставленных данных.

В других случаях сами данные могут быть слишком зашумленными или содержать слишком мало выборок, чтобы модель могла адекватно зафиксировать целевую переменную, т. е. модель недостаточно приспособлена.

В приведенной ниже ячейке кода функция fit_model запускается десять раз с различными обучающими и тестовыми наборами, чтобы увидеть, как прогноз для конкретного клиента меняется в зависимости от данных, на которых он обучен.

 vs.PredictTrials(функции, цены, fit_model, client_data) 

Мы получили диапазон цен почти 70 тысяч долларов, это довольно большое отклонение, поскольку оно составляет примерно 17% от медианного значения цен на жилье.

Применимость модели

Теперь мы используем эти результаты, чтобы обсудить, следует ли использовать построенную модель в реальных условиях.Вот некоторые вопросы, на которые стоит ответить:

  • Насколько актуальны сегодня данные, собранные с 1978 года? Насколько важна инфляция?

Данные, собранные с 1978 года, не представляют большой ценности в современном мире. Общество и экономика сильно изменились, и инфляция оказала большое влияние на цены.

  • Достаточно ли характеристик, представленных в данных, для описания дома? Считаете ли вы, что такие факторы, как качество бытовой техники в доме, площадь участка, наличие бассейна и т. д., должны учитываться?

Рассматриваемый набор данных довольно ограничен, есть много характеристик, таких как размер дома в квадратных футах, наличие или отсутствие бассейна и другие, которые очень важны при рассмотрении цены дома.

  • Достаточно ли надежна модель, чтобы делать непротиворечивые прогнозы?

Учитывая высокую дисперсию диапазона принца, мы можем заверить, что это ненадежная модель и, следовательно, не подходит для прогнозирования.

  • Будут ли данные, собранные в таком городском городе, как Бостон, применимы в сельской местности?

Данные, собранные в большом городском городе, таком как Бостон, не будут применимы в сельской местности, так как при равном значении факторов цены в городской местности намного выше.

  • Справедливо ли судить о цене отдельного дома на основе характеристик всего района?

В целом несправедливо оценивать или прогнозировать цену отдельного дома на основе особенностей всего района. В одном и том же районе может быть огромная разница в ценах.

В этой статье мы выполнили проект регрессии машинного обучения от начала до конца, и мы узнали и получили несколько идей о моделях регрессии и о том, как они разрабатываются.

Это был первый из проектов машинного обучения, которые будут разработаны в этой серии. Если вам понравилось, ждите следующей статьи! Это будет введением в теорию и концепции алгоритмов классификации.

Если вам понравился этот пост, вы можете посмотреть другие мои посты о науке о данных и машинном обучении здесь .

Если вы хотите узнать больше о машинном обучении, науке о данных и искусственном интеллекте , следуйте за мной на Medium и следите за моими следующими сообщениями!

Счет за дом 1005er

Счет за дом 1005er

Счет за дом 1005er

КОДИРОВАНИЕ: Слова вычеркнуты удалены; слова подчеркнутые являются дополнениями.




    ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1

  2 Акт об управлении пляжем; изменение

  3 с. 161.021, ФС; пересмотр определений;

  4 внесение поправок в ст. 161.041, ФС; пересмотр положений

  5 относительно условий разрешения; внесение поправок в с.

  6 161.042, Ф.С.; предоставление полномочий

  7 Департамент охраны окружающей среды

  8 до пляжного питания для некоторых прибрежных

  9 строительство и земляные работы; внесение поправок в сс.10 161.053, 161.082 и 161.141, Ф.С.; соответствующий

11 терминология; внесение поправок в с. 161.088, Ф.С.;

12 о пересмотре декларации о государственной политике, касающейся

13 для борьбы с эрозией пляжей, восстановления и

14 питание; внесение поправок в с. 161.091, ФС;

15 предоставление законодательного намерения в отношении

16 выплат от управления экосистемой и

17 Целевой фонд восстановления; изменение требований

18 отдела многолетнего ремонта и

19 стратегия обслуживания; внесение поправок в с. 161.101,

20 ф.с.; уполномочить отдел вступить в

21 определенное соглашение о сотрудничестве для входа

22 управление проектами и разделение затрат; пересмотр

23 требования и критерии государственного финансирования

24 проекта и исследования, связанные с пляжем

25 управление и борьба с эрозией; обеспечение

26 нормотворческий орган ведомства;

27 внесение поправок в ст. 161.111, Ф.С.; удаление устаревшего

28 положений, касающихся борьбы с эрозией

29 счет; внесение поправок в с. 161.161, Ф.С.; пересмотр

30 положений, касающихся государственной

31 всеобъемлющий долгосрочный план управления пляжем;


                                  1

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.
    ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 удаление критериев проекта; пересмотр

  2 требования для утверждения определенных проектов

  3 Попечительским советом внутреннего

  4 Целевой фонд усовершенствования и некоторые расходы

  5 соответственно; пересмотр ограничений на некоторые

  6 проектов отдела, в которых присутствует локальная доля

  7 требуется; пересмотр нормотворчества отдела

  8 авторитет; предоставление даты вступления в силу. 9

10 Будет принято Законодательным собранием штата Флорида:

11

12 Раздел 1.  Этот акт будет известен как «Деннис Л. 

13  Закон об управлении Джонс-Бич». 

14 Раздел 2. Настоящие подразделы (3), (8) и (10)

15, раздел 161.021, Устав штата Флорида, изменен следующим образом:

16 161.021 Определения. При толковании настоящих законов

17, если контекст явно не указывает на иное,

18 слово, фраза или термин:

19 (3) «Пляж  питание   питание » означает

20 обслуживание восстановленного пляжа путем замены песка.21  (8) "Участок" означает Участок пляжей и 

22  Берег Департамента охраны окружающей среды. 

23  (9)   (10)  "Обход наносов на входе" включает любые

24 перенос наносов из бухты или пляжа на другой участок

25 пляжа с целью  питания   питания  и

26 Борьба с эрозией пляжей.

27 Раздел 3.Подраздел (4) раздела 161.041, Флорида

28 Устава, изменена следующим образом:

29 161.041 Требуются разрешения. --

30 (4) Департамент может в качестве условия предоставления

31 разрешения в соответствии с этим разделом, требуют смягчения последствий, финансовых,


                                  2

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.
    ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 или другие гарантии, приемлемые для отдела, которые могут быть

  2 необходимые для обеспечения выполнения условий разрешения или

  3 заключать договорные соглашения для наилучшего обеспечения соблюдения

  4 с любыми разрешительными условиями. Биологические и экологические 

  5  Условия мониторинга, включенные в разрешение, должны основываться на 

  6  на четко определенных научных принципах.  Отдел может

  7 также требуют уведомления о требуемых условиях разрешения и

  8 договорных соглашений, заключенных в соответствии с положениями

  9 настоящей части, подлежат внесению в публичные реестры

10 округ, в котором находится разрешенная деятельность. 11 Раздел 4. Раздел 161.042 Устава Флориды

12 изменено следующим образом:

13 161.042 Береговое строительство и земляные работы в барьере

14 входов на пляж. Департамент уполномочен управлять любым

15 лицо или любой государственный орган или агентство, ответственное за

16 выемка песчаных отложений в результате какой-либо деятельности

17 проводится для поддержания судоходных глубин в пределах или непосредственно

18, примыкающий к любому входу в прибрежный барьерный пляж в пределах суверенной территории

19 земель, после того как департамент рассмотрит любые ограничения по

20 глав 253 и 403 о депонировании материала добычи из

21 при раскопках и при выдаче качества воды

22 аттестация ведомством, чтобы использовать такой осадок для

23 пляжное питание по предписанию  отдела   отдела  .24 Для любого строительства или раскопок в пределах или непосредственно

25 примыкает к любому входу в прибрежный барьерный пляж, который был

26 разрешено в соответствии со ст.  161.041, отдел может потребовать

27 лицо, имеющее разрешение на поставку профилей пляжей и проведение

28 гидрографический мониторинг зоны воздействия.

29 Раздел 5. Параграф (d) подраздела (6) статьи

30 161.053, Устав штата Флорида, изменен следующим образом:

31


                                  3

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 161,053 Береговое строительство и земляные работы;

  2 регулирование на основе графства.--

  3 (6)

  4 (d) При определении земельных площадей, которые будут ниже

  5 сезонный паводок в течение 30 лет после разрешения

  6 дата подачи заявки, департамент должен рассмотреть влияние на

  7 скорость эрозии существующего пляжа  питание 

  8  благоустройство  или проект реставрации или пляжа  питание 

  9  реконструкция  или проект реставрации, для которого все финансирование

Проведено 10 мероприятий и выданы все разрешительные документы

11 на момент подачи заявления. Отделение

12 должны учитывать каждый год появления песка к морю от эрозии

13 контрольная линия, что эрозии в этом году не было. Тем не мение,

14 морская часть пляжа  питание   обновление  или

15 проект восстановления за линией защиты от эрозии не должен

16 учитывать при определении применимых скоростей эрозии.

17 Ничто в настоящем подразделе не запрещает департаменту

18 требует, чтобы конструкции соответствовали критериям, установленным в

19 подраздел (1), подраздел (2) или подраздел (5) или быть

20 дальше к берегу, чем требуется в соответствии с настоящим подразделом, на основании

21 критерий, установленный в подразделе (1), подразделе (2) или

22 абз. (5).23 Раздел 6. Раздел 161.082 Устава Флориды

24 изменено следующим образом:

25 161.082 Обзор инновационных технологий для пляжа

26  питание   питание  .--Отдел направлен на

27 периодически пересматривать инновационные технологии для пляжа

28  питание   питание  и в ограниченном порядке разрешать,

29 в процессе получения разрешений экспериментальные проекты,

30 альтернатив традиционным дноуглубительным работам и проектам заполнения

31


                                  4

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями. ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 определить наиболее эффективные и менее затратные методы

  2 пляж  питание   питание  .

  3 Раздел 7. Раздел 161.088 Устава Флориды

  4 изменено следующим образом:

  5 161.088 Декларация государственной политики в отношении пляжей

  6 борьба с эрозией и восстановление пляжей и  питание 

  7  обновления  проектов.--Поскольку эрозия пляжа представляет собой серьезную

  8 угроза экономике и общему благосостоянию населения

  9 это состояние и достигла чрезвычайных размеров, это

10 настоящим объявляется необходимой государственной обязанностью

11, чтобы правильно управлять и защищать пляжи Флориды , выходящие на 

12  Атлантический океан, Мексиканский залив и Флоридский пролив  от

13 эрозии и что Законодательное собрание предусмотрело пляж

14 реставрация и  питание   благоустройство  проекты  , в том числе 

15  проектов управления бухтой, которые экономически эффективно обеспечивают пляж 

16  Качественный материал для прилегающих сильно эродированных пляжей  . То

17 Законодательный орган заявляет, что такое восстановление пляжей и

18  питание   обновление  проекты, утвержденные в соответствии с ст.

19 161.161, в общественных интересах  ; должен находиться в зоне 

20 , обозначенный как береговая линия, подвергшаяся эрозии, или пользуйтесь 

21  прилегающая сильно эродированная береговая линия; должен иметь четко 

22  идентифицируемое пособие по управлению пляжем в соответствии с 

23  государственный план управления пляжами; и должен быть рассчитан на снижение 

24  потенциальный ущерб возвышенностям или смягчение неблагоприятных последствий, вызванных 

25  улучшенные, модифицированные или переделанные водозаборники, береговая броня или 

26  существующая горная застройка  .Учитывая масштаб проблемы

27 из критически  размытых   размытых  пляжей, также заявлено, что

28 восстановление пляжей и  питание   благоустройство  проектов

29 финансироваться таким образом, чтобы поощрять экономию средств

30 стратегий, способствует региональной координации проектов,

31 повышает производительность проектов и обеспечивает долгосрочную


                                  5

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями. ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 решения. Законодательный орган также заявляет, что ничто

  2 здесь предназначен для уменьшения или изменения защиты пляжа

  3 программы, иным образом установленные в этой главе или приводящие к

  4 самоуправления вносят изменения в элементы управления берегом

  5 своих комплексных планов местного самоуправления в соответствии с главой

  6 163.7 Раздел 8. Подраздел (1) и пункты (d) и (e)

  8 подраздела (2) раздела 161.091 Устава Флориды.

  9 изменено следующим образом:

10 161.091 Обслуживание пляжей; финансирование; ремонт и

11 стратегия обслуживания.--

12 (1) С учетом таких ассигнований, как

13 может производить для этого время от времени выплаты из

14 Целевой фонд управления и восстановления экосистем может быть создан

15 отдел в целях осуществления надлежащего состояния

16 обязанностей в комплексной долгосрочной программе по всему штату.

17 план управления пляжем для борьбы с эрозией; сохранение пляжа,

18 восстановление и  питание   восстановление  ; и буря и

19 ураганная защита.  Законодательное намерение присваивать такие 

20  средств идет на реализацию тех проектов, что 

21  вносят наибольший вклад в решение проблемы государственного пляжа 

22  эрозионных задач. 

23 (2) Департамент должен разработать многолетний ремонт

24 и стратегии технического обслуживания, которые:

25 (d) Продлевает жизнь проектам по питанию пляжей и

26 уменьшает частоту  питание   питание  ; и

27 (e) Обеспечивает перепуск песка на входе, чтобы воспроизвести

28 естественный поток песка, прерванный  улучшенным, модифицированным или 

29  измененных  впусков и портов.30 Раздел 9. Раздел 161.101 Устава Флориды

31 изменено следующим образом:


                                  6

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.
    ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 161,101 Государственное и местное участие в разрешенных

  2 проекта и исследования, связанные с управлением пляжами и эрозией

  3 контроль. --

  4 (1) Законодательный орган признает, что эрозия пляжей

  5 общегосударственная проблема, которая не ограничивается местными последствиями

  6 правительственных юрисдикций и что эрозия пляжей может быть

  7 должным образом решается наиболее эффективно по инициативе государства

  8 программа восстановления пляжа и пляжного питания  

  9  обновление  . Однако, поскольку местные пляжные сообщества

10 основных преимуществ наличия адекватных пляжей,

11 программа восстановления пляжа и пляжного питания  

12  обновление  не должно выполняться без обязательств

13 местных фондов для борьбы с проблемой эрозии пляжей.14 Соответственно, Законодательное собрание заявляет, что государство через

15 департамент, определяет те пляжи, которые

16 критически  эродированные   эродированные  и нуждающиеся в восстановлении и

17  питание   возобновление питания  и может санкционировать ассигнования на

18 оплатить до 75 процентов фактических затрат на восстановление и

19  питательный   восстанавливающий  сильно разрушенный пляж. Местный

20 правительство, в котором расположен пляж, несет ответственность

21 на остаток таких расходов.

22 (2) Осуществлять охрану пляжей и берегов

23 программы, отдел настоящим считается пляжем

24 и орган по сохранению берегов штата. В этом

25 человек, секретарь отдела может в свое

26 по собственной инициативе принять все необходимые меры как можно скорее

27 и желательно реализовать положения настоящей главы.28 (3) Всякий раз, когда проект по борьбе с эрозией пляжа

29 разрешено Конгрессом для федерального финансового участия в

30 в соответствии с любым актом Конгресса, касающимся эрозии берегов.

31 контроль, в котором требуется нефедеральное участие,


                                  7

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.
    ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 должна быть политика государства по содействию справедливому

  2 часть таких средств в той мере, в какой они доступны, по мере

  3 определяется ведомством. 4 (4) Департамент от своего имени или от имени любого и

  5 все должным образом созданные районы охраны пляжей и берегов

  6 и местные органы власти в штате могут заключать

  7 соглашений о сотрудничестве и иным образом сотрудничать и встречаться

  8 требования и условия (включая, но не ограничиваясь

  9 к, исполнение соглашений о возмещении убытков) федерального,

10 государственных и других местных органов власти и политических образований, или

11 любым агентствам или их представителям с целью

12 улучшение, развитие и ускорение управления пляжем

13 программа.14 (5) Департамент уполномочен для и от имени

15 штат, чтобы принять такие федеральные деньги на эрозию пляжа

16 проверить наличие и подписать все необходимые договоры

17 для этого, а также совершать и выполнять все необходимые действия в

18 в связи с этим для осуществления намерений и целей

19 настоящего акта.

20 (6) Департамент уполномочен подать заявление

21 за федеральное участие в стоимости любого пляжа и берега

22 проекта сохранения в соответствии с любыми актами Конгресса и всеми

23 поправки к нему. 24 (7) Департамент уполномочен осуществлять региональные

25 компонентов плана управления пляжем в соответствии со ст.

26 161.091 и 161.161 и, при необходимости, заключать

27 соглашений с федеральным правительством, входными районами, портом

28 органов власти, районы межприбрежных водных путей и местные

29 правительств для разделения затрат и координации такой деятельности.

30 (8) Департамент уполномочен спонсировать или

31 коспонсор демонстрационных проектов новых или инновационных


                                  8

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 технологии, которые могут снизить стоимость проекта,

  2 сохранить качественный пляжный песок, продлить срок службы пляжа

  3 проекта по питанию и улучшение обхода песка на входе

  4 в соответствии со ст. 161.091.

  5  (9)(a) Из-за улучшенных, модифицированных или измененных впускных отверстий 

  6  являются серьезной причиной эрозии пляжей, это 

  7  Намерение законодательного органа управлять эрозионным воздействием водозаборов 

  8  в рамках государственной программы управления пляжами. Соответственно, это 

  9  дальнейшее намерение Законодательного собрания штата до 

10  доля затрат на те компоненты входных проектов, которые минимизируют 

11  эрозионное воздействие на входе или экономично обеспечить 

12  для укладки материала пляжного качества на соседние размытые 

13  пляжей. 

14  (b) Департамент уполномочен входить в 

15  договоров о сотрудничестве с органами местного самоуправления, в том числе 

16  городов, уездов и особых районов, для управления входом 

17  видов деятельности и долевое участие в затратах на эти компоненты входа 

18  проектов, минимизирующих эрозионное воздействие водозаборника или 

19  экономично обеспечить размещение пляжного качества 

20  материал на прилегающих размытых пляжах.

21  (10)   (9)  Отдел уполномочен выплатить до 100

22 процента от  затрат на строительство и техническое обслуживание  от утвержденных  

23  борьба с эрозией пляжей  проекты  разрешение на строительство 

24  в соответствии с подразделом (16)  при строительстве и обслуживании

25 находятся на землях, собственником которых является государство. 

26  (11)   (10)  По проекту, утвержденному в

27 в соответствии со ст.161.161, отдел уполномочен

28 выплаты из законодательных ассигнований, специально предусмотренных для

29 на эти цели сумма до 75 процентов от  фактических  затрат

30 из  договорных услуг   утвержденного проекта  в том числе, но

31, не ограничиваясь, расходы на:


                                  9

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 (a)  ТЭО и соответствующие плановые исследования.   Проект 

  2  проектирование и надзор за строительством и 

  3  осмотр; 

  4 (б)  Дизайн.   Биологический мониторинг; 

  5 (с)  Строительство.   Проекты перекачки песка на входе; 

  6 (d)  Мониторинг.Государство должно нести расходы во всех 

  7  биологических и физических требований к мониторингу, которые 

  8  на основе научно обоснованных критериев.    Восстановление растительности дюн 

  9  и стабилизация; 

10  (e) Восстановление, обновление или примыкание пляжа 

11  стоимость проекта; 

12  (f) Строительные сервитуты, полосы отчуждения, общественные 

13  подъездных сервитутов и парковочных мест; 

14  (g) Получение необходимых разрешений; 

15  (h) Установка противоэрозионных линий; 

16  (i) Расширение размножения морских черепах; и 

17  j) Исследование источников песка.

18  (12) Проект для получения государственных средств должен 

19  обеспечить адекватный доступ общественности, защитить природные ресурсы, 

20  и обеспечивают защиту находящихся под угрозой исчезновения видов. 

21  (13) Департамент не должен финансировать проекты, которые 

22  предоставляют только рекреационные льготы. Все финансируемые мероприятия должны 

23  иметь идентифицируемый контроль эрозии пляжа или пляж 

24  Пособие по сохранению, направленное на поддержание или улучшение 

25  песок в системе. Деятельность, не отвечающая требованиям для участия в расходах 

26  включают, но не ограничиваются: 

27  (a) Рекреационные конструкции, такие как пирсы, палубы и т. д. 

28  тротуаров. 

29  (b) Парковая деятельность и объекты, за исключением эрозии 

30  контроль. 

31  (c) Эстетическая растительность. 


                                  10

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1  (d) Компоненты качества воды для управления ливневыми стоками 

  2  систем. 

  3  (e) Экспериментальные или демонстрационные проекты, кроме 

  4  положительно оценены экспертами или научно задокументированы. 

  5  (f) Жесткие конструкции, если они не рассчитаны на эрозию 

  6  управления или для увеличения долговечности проекта пляжного питания или 

  7  в обход производительности. 

  8  (g) Эксплуатация и техническое обслуживание, за исключением 

  9  питание. 

10  (h) Содержание и ремонт пешеходных переходов. 

11  (i) Навигационное строительство, эксплуатация и 

12  деятельность по техническому обслуживанию, кроме тех элементов, назначение которых 

13  для размещения или хранения песка на прилегающих пляжах. 

14  (14)   (11)  Намерение Законодательного собрания в сохранении

15 и защита песчаных пляжей Флориды в соответствии с этим законом является

16 направить ассигнования на борьбу с эрозией пляжей в бюджет штата.

17 наиболее сильно  подвергшихся эрозии   разрушающих  пляжей, и предотвратить дальнейшее

18 неблагоприятное воздействие, вызванное  улучшенным, модифицированным или измененным 

19  навигация  бухт, береговая защита или существующая возвышенность

20 развитие.При установлении ежегодного финансирования проекта

21 приоритет, департамент должен запросить официальные отзывы у местных

22 прибрежных правительства, пляжи и государственные интересы

23 группы и специалисты университета.  Критерии, которые следует учитывать

24 Департамент при определении ежегодных приоритетов финансирования должен

25 включают:

26 (а) Тяжесть эрозионных условий, угроза

27 существующая горная застройка, рекреационная и/или хозяйственная

28 преимуществ.29 (b) Наличие федеральных соответствующих долларов.

30 (c) Степень финансовой поддержки местных органов власти

31 и административное обязательство по проекту, включая


                                  11

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.
    ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 долгосрочный финансовый план с обозначенным источником финансирования или

  2 источника для первоначального строительства и периодического обслуживания.3 (d) Предыдущие обязательства и участие государства в

  4 проект.

  5 (e) Ожидаемые физические характеристики

  6 предлагаемых проектов, в том числе периодичность периодических запланированных

  7  питание   питание  . 

  8 (f) Степень, в которой предлагаемый проект смягчает

  9 неблагоприятное воздействие  улучшенного, модифицированного или измененного 

10  судоходных  бухт на прилегающих пляжах.11 (g) Инновационный, экономичный и экологически безопасный

12 чувствительных приложений для уменьшения эрозии.

13 (h)  Предлагаемое пляжное питание  Проекты, обеспечивающие

14 улучшенная среда обитания в пределах или рядом с обозначенными убежищами

15 гнездящихся морских черепах.

16 (i) Насколько местные или региональные спонсоры

17 проектов по борьбе с эрозией пляжей договорились координировать

18 планирования, проектирования и строительства своих проектов

19 преимущество заметной экономии средств.20  (j) Степень соответствия проекта 

21  наиболее значительных проблем с эрозией пляжей в штате. 

22

23  В случае, если несколько проектов одинаково соответствуют требованиям 

24  в соответствии с положениями настоящего подраздела, отдел должен 

25  назначить приоритет финансирования тем проектам, которые готовы к 

26  продолжить.  

27  (15)   (12)  До неудовлетворенного спроса на ремонт

28 Поврежденные пляжи и дюны Флориды удовлетворены, это

29 дальнейшее намерение Законодательного собрания по долевому участию в таких проектах

30 поровну между государством и местными спонсорами.31


                                  12

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.
    ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1  (16)   (13)  В целях поощрения региональных подходов

  2, которые обеспечивают экономию средств, несмотря на подраздел  (15) .

  3  (12)  , фактическая экономия средств, которая может быть документально подтверждена как результат

  4 от географической координации и последовательности двух или более

  5 отдельных проектов по борьбе с эрозией должны пропорционально сократить

  6 Доля затрат каждого местного спонсора, если

  7 участие не превышает 75 процентов  в соответствии с 

  8  подраздел (10)  . 9  (17)   (14)  Подбор инженера проекта

10 приемлемых для отдела местными органами власти в качестве проекта

11 спонсор должен быть на основе конкурентных переговоров, как

12, предусмотренной в главе 287. Спонсор проекта берет на себя полную

13 ответственность за все расходы по проекту сверх гос.

14 ограничение стоимости.

15  (18)   (15)  Самоуправление, желающее инициировать и

16 оплатить полную стоимость проектирования, строительства и

17 поддержание проекта по борьбе с эрозией до

18 инициирование такого строительства может быть возмещено государством

19 средств на основании процедур, изложенных в ст.161.161,

20 при условии, что проект одобрен отделом до

21 начала строительства и на основании

22 ассигнований и способствует ли это положения s.

23 161.161. Такие местные интересы, как спонсор проекта, должны быть

24 отвечает за получение федерального возмещения в случае

25 проектов федеральной помощи.

26  (16) Департамент может расходовать средства из 

27  Целевой фонд управления и восстановления экосистем для смягчения последствий 

28  чрезвычайных ситуаций, по объявлению, после слушания, по 

29  Губернатор и Кабинет министров о чрезвычайной ситуации на берегу штата 

30  концерн существует. Любые расходы, сделанные для этой цели, должны 

31  в соответствии с законодательными положениями или поправками 


                                  13

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.
    ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1  в первоначальные утвержденные операционные бюджеты, утвержденные в соответствии с 

  2  с.216.181. 

  3  (19)   (17)  Двадцать пять процентов любых выделенных средств

  4 для реализации настоящего раздела проводится

  5 отдела до последнего квартала финансового года, за который

  6 присвоение произведено. Эта сумма должна быть использована для удовлетворения

  7 чрезвычайных прописанных в  с. 161.111   подраздел (16)  . Если нет

  8 таких чрезвычайных ситуаций, то эти средства могут быть освобождены в

  9 последний квартал финансового года, в котором ассигнования

10 сделано для проектов. 11  (20)   (18)  В отделении поддерживается текущая

12 списка проектов и может по своему усмотрению и в зависимости от

13 доступность местных ресурсов и изменения в

14 критериев, перечисленных в  подразделе (14)   с. 161.161  , пересмотреть

15 список проектов.

16  (21) Департамент может принять правила для реализации этого 

17  секция.

18 Раздел 10. Раздел 161.111 Устава Флориды

19 изменено следующим образом:

20 161.111 Аварийная ситуация, связанная с береговой эрозией.

21 чрезвычайное положение объявляется губернатором штата, исполняющим обязанности

22 через департамент, может тратить любые государственные средства

23 имеющихся для смягчения размыва берегов  , в том числе таких средств 

24  специально отведенный для таких целей эрозионный 

25  контрольный счет  .26 Раздел 11. Раздел 161.141 Устава Флориды

27 изменено следующим образом:

28 161,141 Имущественные права государственных и частных горных земель

29 владельцев в зонах проекта по восстановлению пляжей.  -- Законодательное собрание.

30 заявляет, что публичным порядком государства является причинение

31 установить и определить, в соответствии с восстановлением пляжа, пляж


                                  14

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1  питание   восстановление  и проекты по борьбе с эрозией,

  2 линия границы между землями суверенитета государства, граничащего

  3 в Атлантическом океане, Мексиканском заливе или проливе

  4 Флорида, заливы, лагуны и другие приливные зоны

  5 из них и прилегающие к ним возвышенности; Кроме

  6 что такая линия границы не должна устанавливаться для пляжа.

  7 проектов восстановления, которые являются результатом залива или навигации

  8 проектов дноуглубительных работ по техническому обслуживанию каналов, если только такие проекты

  9 предусматривают строительство разрешенного восстановления пляжа

10 проектов. Однако до строительства такого пляжа

11 реставрационный проект, попечительский совет должен установить

12 линия среднего паводка для восстанавливаемого участка; и любой

13 пристроек к нагорной собственности в сторону от установленного

14 линия среднего паводка, возникшая в результате реставрации

15 остаются собственностью владельца нагорья при соблюдении всех

16 правительственных постановлений и не должны использоваться для оправдания

17 повышенная плотность или перебазировка береговой

18 контрольная линия строительства, которая может действовать для такой возвышенности

19 свойство.Полученные в результате дополнения к горной собственности также

20 при условии публичного сервитута для традиционного использования песчаного

21 пляж соответствует использованию, которое было разрешено ранее

22 в связи с необходимостью реставрационного проекта. это дальше

23 заявил об отсутствии намерения со стороны государства

24 распространить свои претензии на земли, которые еще не принадлежат ему, или на

25 лишить любого владельца возвышенностей или затопленных земель законного

26 и конституционное использование и пользование его или ее имуществом. 27 Если разрешено восстановление пляжа, пляж  питание 

28  обновление  , и проект по борьбе с эрозией не может разумно

29 совершаться без захвата частной собственности,

30 взятие должно быть сделано запрашивающим органом видным

31 дело о домене.


                                  15

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 Раздел 12. Раздел 161.161 Устава Флориды

  2 изменено следующим образом:

  3 161.161 Порядок утверждения проектов.--

  4 (1) Отдел    отдел  разрабатывает и поддерживает

  5 всеобъемлющий долгосрочный план управления восстановлением

  6  и техническое обслуживание  критического состояния  эродированного   эрозионного 

  7 пляжей  с видом на Атлантический океан, Мексиканский залив и 

  8  Флоридский пролив  . План управления пляжем должен:

  9 (a) Находить долгосрочные решения проблемы

10 критически  размытых   размытых  пляжей в этом штате.

11 (b) Оценить каждый улучшенный , модифицированный или измененный 

12  прибрежный пляж  бухта и определить, является ли бухта

13 значительная причина эрозии пляжей. По отношению к каждому входу

14 считается серьезной причиной эрозии берегов,

15 план  должен   должен  включать:

16 1.Степень, в которой такой залив вызывает эрозию пляжа

17 и рекомендации по смягчению эрозионного воздействия

18 входных данных, включая, помимо прочего, рекомендации

19 по перепуску наносов на входе; модификации для канала

20 дноуглубительные работы, проектирование причалов и утилизация отвалов;

21 устройство прикормочных пляжей; и восстановление пляжей и

22 пляж  питание   питание  ; и

23 2.Смета затрат, необходимая для корректировки входных

24 меры и рекомендации по распределению затрат между

25 бенефициаров такого входа. 

26 (c)  Укажите  Критерии проектирования для восстановления пляжей и

27 пляж  питание   благоустройство  проекты в том числе, но не

28 ограничено:

29 1. Высота и ширина дюн, растительность и

30 требований стабилизации; и

31 2.Пляжный профиль.


                                  16

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.
    ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 (d) Оценить создание вспомогательных пляжей как

  2 альтернатива прямому восстановлению пляжа и рекомендую

  3 местонахождение таких прикормочных пляжей и источник

  4 песка, подходящего для пляжа.5 (e) Выявить причины эрозии и изменения береговой линии,

  6 рассчитать скорость эрозии и спрогнозировать долгосрочную эрозию для всех

  7 основных систем пляжей и дюн по обследованиям и профилям.

  8 (f) Определить развитие береговой линии и степень

  9 плотность и оценка воздействия застройки и береговой линии

10 защитных сооружений от изменения и эрозии береговой линии. 

11 (g) Определите краткосрочные и долгосрочные экономические издержки

12 и преимущества пляжей, включая рекреационную ценность для пользователя

13 групп, налоговая база, полученные доходы и приобретение пляжей

14 и расходы на техническое обслуживание.15 (h) Изучите состояние дюн и растительности.

16 (i) Определите пляжные зоны, используемые морскими черепахами и

17 разработать стратегии защиты черепах и их

18 гнезд и гнездовий.

19 (j) Определить альтернативные ответы руководства на

20 сохранить незастроенные системы пляжей и дюн, восстановить

21 поврежденная система пляжей и дюн, а также для предотвращения ненадлежащего

22 застройки и перепланировки на мигрирующих пляжах, и

23 рассмотрим восстановление пляжа и  питание   обновление  ,

24 Бронирование, перемещение и оставление, дюны и растительность

25 восстановление и приобретение.26 (k) Установить критерии, включая затраты и конкретные

27 действий по внедрению для альтернативных методов управления. 

28 (l) Выбирать и рекомендовать надлежащее управление

29 мер для всех песчаных пляжей штата на пляже

30 программа управления.

31


                                  17

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 (м) Установить перечень работ по восстановлению пляжей и

  2  питание   обновление  проектов, расположенных в порядке

  3 приоритет и уровни финансирования, необходимые для таких проектов.

  4

  5 План управления пляжем может быть подготовлен в региональном

  6 уровень, основанный на областях наибольшей потребности и возможных федеральных

  7 финансирование.Такие региональные планы должны быть компонентами

  8 общегосударственный план управления пляжем и должен служить основой

  9 для решений о государственном финансировании после утверждения в соответствии с

10 глава 86-138, Законы Флориды.  В соответствии с графиком

11 создан для представления региональных планов

12, любой завершенный план должен быть представлен в

13 секретарем отдела на утверждение не позднее 1 марта

14 каждого года.Эти региональные планы должны включать, но должны

15 не ограничиваться рекомендациями по соответствующему финансированию

16 механизмов реализации проектов в управлении пляжем

17 план с учетом использования одноокружных и

18 налоговых округов с несколькими округами или другое получение доходов

19 мер государственных и местных органов власти и частных

20 сектор. Прежде чем представить план секретарю

21 отдел проводит открытое собрание в

22 области, для которых подготовлен план.Представление плана

23 график представляется на утверждение секретарю. Любой

Аналогичным образом должны быть утверждены 24 поправки к такому графику.

25  (2) При установлении рекомендуемого списка 

26  проекта реставрации и благоустройства, описанных в подразделе 

27  (1), отдел должен рассмотреть и сбалансировать следующие 

28  критерия: 

29  (a) Предполагаемое количество обращений пользователей, которое будет составлять 

30  обслуживается увеличенной площадью пляжа; 

31


                                  18

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями. ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1  (b) Степень существующего и потенциального ущерба для 

  2  имущества от размыва пляжа; 

  3  (c) Перспектива долгосрочного успеха 

  4  проект реставрации или обновления, согласно 

  5  предполагаемая сумма и периодичность будущих пополнений; 

  6  (d) Расположение пляжа относительно 

  7  усилий штата по борьбе с эрозией пляжей; 

  8  (e) Общая предполагаемая стоимость проекта, 

  9  в том числе расходы на восстановление и периодические 

10  обновление; 

11  (f) Близость адекватного источника 

12  песок, подходящий для пляжа; 

13  (ж) качество песка, предлагаемого к использованию; 

14  (h) Степень доступа населения к пляжу, 

15  включая адекватную парковку для транспортных средств или объединенную общественную 

16  точек доступа, с учетом существующих точек доступа и 

17  местный общественный доступ; 

18  (i) степень общественной поддержки проекта; 

19  (j) Ожидаемое воздействие проекта на природные 

20  ресурсов, включая, но не ограничиваясь, воздействие на кораллы, 

21  черви и каменные рифы, подводная и надводная растительность, 

22  рыбные ресурсы и места гнездования черепах; 

23  (k) В какой степени местные органы власти в 

24  области проекта приняли постановления или другие 

25 правил  по защите морских черепах от неблагоприятного воздействия 

26  Освещение береговой линии. 

27

28  Степень, в которой вышеупомянутые критерии учитываются в 

29  net положительный способ приведет к более высокому приоритету 

30  присвоены этим проектам. В дополнение к рассмотрению 

31  критериев, перечисленных в этом подразделе, проект, чтобы 


                                  19

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1  получают госсредства, должны предоставить в открытый доступ 

  2  существенное соответствие параграфу (h) и должно обеспечивать 

  3  охрана исторически сложившихся местообитаний 

  4 , указанные в пункте (j), и для находящихся под угрозой исчезновения 

  5  вида. 

  6  (2)   (3)  После утверждения плана управления пляжем  по 

  7  отдел  секретарь представляет Президенту

  8 Сената, Спикер Палаты представителей,

  9 и председатели законодательных комитетов по ассигнованиям

10 рекомендаций по финансированию проектов по борьбе с эрозией пляжей. 11 Такие рекомендации  , составленные по регионам,  должны быть представлены

12 таким членам Законодательного собрания в порядке приоритета

13 указаны в плане и установлены в соответствии с критериями

14, содержащихся в  абз. (2) и  с. 161.101  (14)   (11)  .

15  (3)   (4)  После принятия решения о реализации проекта

16 осмотр всей или части береговой линии в пределах

17 юрисдикция местного самоуправления, в которой находится пляж

18, проводится с целью установления района

19 пляжей будут защищены проектом и локализованы эрозии

20 контрольная линия.Нет положения сс. 161.141-161.211 должен быть

21 истолковано как препятствующее участию местного самоуправления

22 в финансировании проектов или исследований по борьбе с эрозией

23 осуществляется в соответствии с положениями сс.

24 161.141-161.211. Вместо проведения опроса Совет

25 попечителей могут принять и одобрить опрос как инициированный,

26 проведено и представлено соответствующим органом местного самоуправления

27, если указанное освидетельствование произведено в соответствии с

28 принципов, изложенных в сс. 161.141-161.211.

29  (4)   (5)  После завершения обследования с изображением

30 участок проекта по борьбе с эрозией пляжа и предлагаемый

31 местонахождение противоэрозионной линии, попечительский совет


                                  20

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.
    ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 уведомляет об освидетельствовании и о дате его

  2 попечительский совет проведет общественные слушания с целью

  3 получения доказательств по существу предложенного  размывания 

  4  линия управления   проект  и, в случае согласования, локации

  5 и установление такой запрошенной линии контроля эрозии.Такой

  6 уведомление должно быть опубликовано в газете общего

  7 тираж, издаваемый в округе или округах, в которых

  8 предлагаемый проект по борьбе с эрозией пляжа должен быть расположен не

  9 реже одного раза в неделю в течение 3 недель подряд и по почте

10 копий такого уведомления заказным или заказным письмом каждому

11 зарегистрированный прибрежный владелец горной собственности, находящейся в пределах 1000

12 футов (радиальное расстояние) береговой линии, которая будет продолжена через

13 строительство предлагаемого проекта по борьбе с эрозией пляжа, как

14 его или ее имя и адрес указаны в последней налоговой декларации. 

15 оценочных списков, чтобы любые лица, имеющие

16 интересуют  в проекте по борьбе с эрозией пляжа или  в

17 может быть указано местоположение такой запрошенной линии контроля эрозии

18 на таком слушании представить свое мнение о необходимости  

19  проект и  точное место предполагаемого размыва

20 контрольная линия.Такое уведомление должно быть добавлено к любому уведомлению

21 требование главы 120.

22  (5)   (6)  Попечительский совет утверждает или

23 не одобряют линию контроля эрозии  для восстановления пляжа   или 

24  благоустройство пляжа  проект  так как затрагивает земли суверенитета  .

25  В случае одобрения секретарь должен разрешить 

26  расходы из законодательных ассигнований конкретно 

27  предусмотрена для этих целей сумма, необходимая для оплаты 

28  до 75 процентов стоимости проекта, а плата 

29  попечители должны установить местонахождение противоэрозионной защиты 

30  строка.  При обнаружении указанной линии попечительский совет должен

31 ориентируясь  вообще  по существующей линии среднего паводка,


                                  21

  КОДИРОВАНИЕ:  Слова  вычеркнуты  удалены; слова  подчеркнутые  являются дополнениями.
    ЗАРЕГИСТРИРОВАН

    Законодательное собрание 2000 г. CS/CS/HB 1005, первое занятие



  1 принимая во внимание требования надлежащего проектирования в

  2  восстановление пляжа   борьба с эрозией  проект, объем которого

  3 произошла эрозия или отрыв, и необходимо защитить

  4 существующая собственность на столько возвышенностей, сколько разумно

  5 возможных.6  (6)   (7)  Ни при каких обстоятельствах

  7 восстановление пляжа или пляж  питание   благоустройство  проект

  8  в соответствии с главой 86-138 Закона Флориды, , если местный

  9 доля требуется без согласования с местным самоуправлением

10 или правительства, ответственные за эту местную долю. 

11  (7)   (8)  Департамент  май   должен  принять правила с  по 

12  управлять этим разделом   для рассмотрения и определения проектов 

13  имеют право на получение государственных средств  .14 Раздел 13. Настоящий закон вступает в силу 1 июля 2000 г.

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31


                                  22
 

Проект CSR House — 8-звездочный энергетический рейтинг — Viridian

Если вы когда-либо занимались строительством или ремонтом дома или даже просто думали об этом, вы знаете, насколько это может быть стрессово.Вам доступно огромное количество информации и, по-моему, бесконечное количество принятых решений... Каковы ключевые вещи, которые обеспечат вам наилучшее соотношение цены и качества в долгосрочной перспективе? Можете ли вы иметь инновационный дизайн по разумной цене? Должен ли экологичный дом быть дорогим или непривлекательным? Что на самом деле означает «устойчивость»? Ответы на эти и многие другие вопросы можно найти в проекте CSR House. CSR House Project — это 10-серийный видеосериал, демонстрирующий методы устойчивого строительства.В этой серии представлены такие продукты, как кирпич от PGH, черепица Horizon и плитка SolarTiles от Monier, Hebel PowerWall и PowerFloor, гипсокартон Gyprock, вентиляционные отверстия Edmonds, изоляция Bradford и обшивка Enviroseal, остекление Viridian Low E, включая интегрированные стеклопакеты, и продукты из фиброцемента Cemintel. И что немаловажно, CSR House получает 8-звездочный рейтинг. Дома с рейтингом 8 звезд обычно требуют примерно на 75 % меньше энергии для отопления и охлаждения, чем средний австралийский дом*. Сам CSR House представляет собой новый австралийский дом среднего размера площадью около 250 квадратных метров, включающий от трех до четырех спален, три ванные комнаты, гараж на две машины и гостиную и учебную зону открытой планировки.На протяжении всего проекта CSR получал знания о процессе строительства и исследовал возможности улучшения процесса проектирования и спецификации, а также о том, как продукты и системы могут объединяться более инновационно и эффективно. В сотрудничестве с ведущими научно-исследовательскими институтами в области строительства CSR House был создан в качестве постоянного центра для изучения инновационных строительных продуктов и их вклада в достижение более высоких уровней производительности зданий по доступным ценам. Вы можете следить за путешествием CSR House здесь: http://www.youtube.com/user/csrhouseproject. Зарегистрируйте свой адрес электронной почты (вверху справа), чтобы получать по электронной почте уведомления о будущих статьях GlassTalks, или посетите сайт www.viridianglass.com.au. ---- * Климатическая зона NatHERS Starbands 2B. Средний австралийский дом на основе исследования CSR.

BIG завершает свою трилогию жилья 8-м домом в Копенгагене - eVolo

Отмечая третий проект BIG с той же командой застройщиков в развивающемся районе Орестад, строительство 8-го дома площадью 61 000 м2 подошло к концу, что позволяет людям на велосипеде от улицы до пентхаусов 10-го уровня вдоль террасных садов, где уже заселились первые жильцы.

Многофункциональное здание площадью 61 000 м² в форме галстука-бабочки, состоящее из трех различных типов жилых домов и 10 000 м² торговых и офисных помещений, представляет собой крупнейший частный комплекс из когда-либо построенных в Дании. Восьмой дом, построенный по заказу Санкт-Фредерикслунда и Пера Хопфнера в 2006 году, расположен на внешней окраине города и является самым южным форпостом Орестада. В отличие от традиционного квартала, 8 House объединяет все составляющие оживленного городского района в горизонтальные слои типологий, соединенных непрерывной набережной и велосипедной дорожкой вплоть до 10-го этажа, создавая трехмерный городской район, в котором пригородная жизнь сливается с энергией большой город, где бизнес и жилье сосуществуют.

«Теперь мы завершили три замечательных здания в Орестаде, VM Houses, The Mountain и, наконец, 8 House — это единственный результат хорошего и конструктивного сотрудничества с талантливыми молодыми архитекторами, которые хорошо разбирались в экономических аспектах, ” Пер Хопфнер, генеральный директор Hopfner Partners

8 House состоит из двух уютных внутренних двориков, разделенных центром креста, в котором находятся 500 м2 общих помещений, доступных для всех жильцов. В этом же месте здание пронизывает проход шириной 9 метров, который позволяет людям легко перемещаться из парковой зоны на его западной окраине к заполненным водой каналам на востоке.Вместо того, чтобы разделить различные функции здания — как для жилья, так и для торговли — на отдельные блоки, различные функции были разбросаны по горизонтали.

«Квартиры расположены наверху, а коммерческая программа разворачивается в основании здания. В результате различные горизонтальные слои обрели собственное качество: квартиры выигрывают от вида, солнечного света и свежего воздуха, в то время как офисные помещения сливаются с жизнью на улице. Это подчеркивает форма 8-го дома, которая буквально приподнята в северо-восточном углу и опущена в юго-западном углу, позволяя свету и воздуху проникать в южный двор», — Томас Кристофферсен, ответственный партнер, 8-й дом, BIG

. Непрерывная общественная дорожка тянется от уровня улицы до пентхаусов и позволяет людям ездить на велосипеде от первого этажа до самого верха, двигаясь вдоль таунхаусов с садами, петляя по городскому кварталу по периметру. Две наклонные зеленые крыши общей площадью 1700 м2 стратегически расположены, чтобы уменьшить эффект городского острова тепла, а также обеспечить визуальную идентичность проекта и связать его с прилегающими сельскохозяйственными угодьями на юге.

«Дом 8» — это трехмерный район, а не архитектурный объект. Аллея из 150 рядных домов тянется через весь квартал и извивается на всем пути от уровня улицы до вершины и снова вниз. Там, где социальная жизнь, спонтанные встречи и взаимодействие с соседями традиционно ограничены уровнем земли, 8-й дом позволяет им расширяться до самого верха», — Бьярке Ингельс, партнер-основатель, BIG

. 8-й дом использует размер в своих интересах. создавая огромную разницу в высоте, тем самым создавая уникальное чувство общности с небольшими садами и дорожками, которые напоминают вам об интимности итальянского городка на холме.С захватывающим видом на Копенгагенский канал и охраняемые открытые пространства Kalvebod Faelled, 8 House предоставляет жилье людям на всех этапах жизни через свои 476 единиц жилья, включая квартиры разных размеров, пентхаусы и таунхаусы, а также офисные помещения для бизнеса и бизнеса города. торговля в одном здании.

«8 House» — это наш второй реализованный пример архитектурной алхимии — идея о том, что, смешивая традиционные ингредиенты, магазины, рядные дома и квартиры нетрадиционным образом, вы создаете дополнительную ценность, если не золото.Сочетание позволяет отдельным видам деятельности найти свое идеальное место в общих рамках – улица с видом на магазин, офисы с видом на северное сияние и жилые дома с видом на солнце и открытые пространства. 8 House — это блок по периметру, который превращается в узел, скручиваясь и поворачиваясь, чтобы максимизировать качество жизни его многочисленных жителей», — Бьярке Ингельс, партнер-основатель, BIG

.

BIG ЗАВЕРШАЕТ СВОЮ ТРИЛОГИЮ ЖИЛЬЯ ДОМОМ 8 В КОПЕНГАГЕНЕ

Отмечая свой третий проект с той же командой застройщиков в развивающемся районе Орестад, строительство 8-го дома площадью 61 000 м2 подошло к концу, что позволяет людям ездить на велосипеде от улицы до пентхаусов 10-го уровня вдоль садов с террасами. где уже заселились первые жильцы.

Многофункциональное здание площадью 61 000 м² в форме галстука-бабочки, состоящее из трех различных типов жилых домов и 10 000 м² торговых и офисных помещений, представляет собой крупнейший частный комплекс из когда-либо построенных в Дании. Восьмой дом, построенный по заказу Санкт-Фредерикслунда и Пера Хопфнера в 2006 году, расположен на внешней окраине города и является самым южным форпостом Орестада. В отличие от традиционного квартала, 8 House объединяет все составляющие оживленного городского района в горизонтальные слои типологий, соединенных непрерывной набережной и велосипедной дорожкой вплоть до 10-го этажа, создавая трехмерный городской район, в котором пригородная жизнь сливается с энергией большой город, где бизнес и жилье сосуществуют.

«Теперь мы завершили три замечательных здания в Орестаде, VM Houses, The Mountain и, наконец, 8 House — это единственный результат хорошего и конструктивного сотрудничества с талантливыми молодыми архитекторами, которые хорошо разбирались в экономических аспектах, Пер Хопфнер, генеральный директор Hopfner Partners

Дом 8 представляет собой два уютных внутренних двора, разделенных центром креста, в котором расположены 500 м2 общих помещений, доступных для всех жителей. В этом же месте здание пронизывает проход шириной 9 метров, который позволяет людям легко перемещаться из парковой зоны на его западной окраине к заполненным водой каналам на востоке. Вместо того, чтобы разделить различные функции здания — как для жилья, так и для торговли — на отдельные блоки, различные функции были разбросаны по горизонтали.

«Квартиры расположены наверху, а коммерческая программа разворачивается в основании здания. В результате различные горизонтальные слои обрели собственное качество: квартиры выигрывают от вида, солнечного света и свежего воздуха, в то время как офисные помещения сливаются с жизнью на улице.Это подчеркивает форма 8-го дома, которая буквально приподнята в северо-восточном углу и опущена в юго-западном углу, позволяя свету и воздуху проникать в южный двор», Томас Кристофферсен, ответственный партнер, 8-й дом, BIG

.

Непрерывная общественная дорожка тянется от уровня улицы до пентхаусов и позволяет людям передвигаться на велосипеде от первого этажа до самого верха, двигаясь вдоль таунхаусов с садами, петляя по периметру городского квартала. Две наклонные зеленые крыши общей площадью 1700 м2 стратегически расположены, чтобы уменьшить эффект городского острова тепла, а также обеспечить визуальную идентичность проекта и связать его с прилегающими сельскохозяйственными угодьями на юге.

«Дом 8» — это трехмерный район, а не архитектурный объект. Аллея из 150 рядных домов тянется через весь квартал и извивается на всем пути от уровня улицы до вершины и снова вниз. Там, где социальная жизнь, спонтанные встречи и взаимодействие с соседями традиционно ограничены уровнем земли, 8-й дом позволяет им расширяться до самого верха», Бьярке Ингельс, партнер-основатель, BIG

.

8 House использует размер в своих интересах, создавая огромную разницу в высоте, тем самым создавая уникальное чувство общности с небольшими садами и дорожками, которые напоминают вам об интимности итальянского горного городка.С захватывающим видом на Копенгагенский канал и охраняемые открытые пространства Kalvebod Faelled, 8 House предоставляет жилье людям на всех этапах жизни через свои 476 единиц жилья, включая квартиры разных размеров, пентхаусы и таунхаусы, а также офисные помещения для бизнеса и бизнеса города. торговля в одном здании.

 

«Дом 8» — это наш второй реализованный пример архитектурной алхимии — идея о том, что, смешивая традиционные ингредиенты, магазины, рядные дома и квартиры нетрадиционным образом, вы создаете дополнительную ценность, если не золото.Сочетание позволяет отдельным видам деятельности найти свое идеальное место в общих рамках – улица с видом на магазин, офисы с видом на северное сияние и жилые дома с видом на солнце и открытые пространства. 8 House — это блок по периметру, который превращается в узел, скручиваясь и поворачиваясь, чтобы максимизировать качество жизни его многочисленных жителей», Бьярке Ингельс, партнер-основатель, BIG

.

ПРОЕКТ 8 ДОМ

КЛИЕНТСКАЯ СТ. ФРЕДЕРИКСЛУНД ХОЛДИНГ

ARCHITECT BIG-BJARKE INGELS GROUP

СОТРУДНИЧЕСТВО HOPFNER PARTNERS, MOE & BRODSGAARD, KLAR

ПЛОЩАДЬ 61 000 м2, 476 РЕЗИДЕНЦИЙ

СТОИМОСТЬ 92 000 000 евро

РАСПОЛОЖЕНИЕ КОПЕНГАГЕН, DK

СТАТУС ВЫПОЛНЕН 2010

Ответственный партнер: Бьярке Ингельс, Томас Кристофферсен

Руководитель проекта: Оле Элькьяер-Ларсен, Хенрик Виллемоэс Поульсен

Руководитель проекта: Финн Норкьяер, Хенрик Лунд

Команда: Деннис Расмуссен, Руне Хансен, Агустин Перес Торрес, Аннет Дженсен, Кэролин Шипп

BIG ЗАВЕРШАЕТ СВОЮ ТРИЛОГИЮ ЖИЛЬЯ ДОМОМ 8 В КОПЕНГАГЕНЕ

Отмечая свой третий проект с той же командой застройщиков в развивающемся районе Орестад, строительство 8-го дома площадью 61 000 м2 подошло к концу, что позволяет людям ездить на велосипеде от улицы до пентхаусов 10-го уровня вдоль садов с террасами. где уже заселились первые жильцы.

Многофункциональное здание площадью 61 000 м² в форме галстука-бабочки, состоящее из трех различных типов жилых домов и 10 000 м² торговых и офисных помещений, представляет собой крупнейший частный комплекс из когда-либо построенных в Дании. Восьмой дом, построенный по заказу Санкт-Фредерикслунда и Пера Хопфнера в 2006 году, расположен на внешней окраине города и является самым южным форпостом Орестада. В отличие от традиционного квартала, 8 House объединяет все составляющие оживленного городского района в горизонтальные слои типологий, соединенных непрерывной набережной и велосипедной дорожкой вплоть до 10-го этажа, создавая трехмерный городской район, в котором пригородная жизнь сливается с энергией большой город, где бизнес и жилье сосуществуют.

«Мы завершили три замечательных здания в Орестаде: VM Houses, The Mountain и, наконец, 8 House — единственный результат хорошего и конструктивного сотрудничества с талантливыми молодыми архитекторами, которые хорошо разбирались в экономических аспектах», Пер Хопфнер, генеральный директор Hopfner Partners

Дом 8 представляет собой два уютных внутренних двора, разделенных центром креста, в котором расположены 500 м2 общих помещений, доступных для всех жителей. В этом же месте здание пронизывает проход шириной 9 метров, который позволяет людям легко перемещаться из парковой зоны на его западной окраине к заполненным водой каналам на востоке.Вместо того, чтобы разделить различные функции здания — как для жилья, так и для торговли — на отдельные блоки, различные функции были разбросаны по горизонтали.

«Квартиры расположены наверху, а коммерческая программа разворачивается в основании здания. В результате различные горизонтальные слои обрели собственное качество: квартиры выигрывают от вида, солнечного света и свежего воздуха, в то время как офисные помещения сливаются с жизнью на улице. Это подчеркивает форма 8-го дома, которая буквально приподнята в северо-восточном углу и опущена в юго-западном углу, позволяя свету и воздуху проникать в южный двор», — Томас Кристофферсен, ответственный партнер, 8-й дом, BIG

.

Непрерывная общественная дорожка тянется от уровня улицы до пентхаусов и позволяет людям передвигаться на велосипеде от первого этажа до самого верха, двигаясь вдоль таунхаусов с садами, петляя по периметру городского квартала. Две наклонные зеленые крыши общей площадью 1700 м2 стратегически расположены, чтобы уменьшить эффект городского острова тепла, а также обеспечить визуальную идентичность проекта и связать его с прилегающими сельскохозяйственными угодьями на юге.

«8 House» — это трехмерный район, а не архитектурный объект. Аллея из 150 рядных домов тянется через весь квартал и извивается на всем пути от уровня улицы до вершины и снова вниз. Там, где социальная жизнь, спонтанные встречи и взаимодействие с соседями традиционно ограничены уровнем земли, 8-й дом позволяет им расширяться до самого верха», — Бьярке Ингельс, партнер-основатель, BIG

.

8 House использует размер в своих интересах, создавая огромную разницу в высоте, тем самым создавая уникальное чувство общности с небольшими садами и дорожками, которые напоминают вам об интимности итальянского горного городка.С захватывающим видом на Копенгагенский канал и охраняемые открытые пространства Kalvebod Faelled, 8 House предоставляет жилье людям на всех этапах жизни через свои 476 единиц жилья, включая квартиры разных размеров, пентхаусы и таунхаусы, а также офисные помещения для бизнеса и бизнеса города. торговля в одном здании.

«8 House» — это наш второй реализованный пример архитектурной алхимии — идеи о том, что, смешивая традиционные ингредиенты, магазины, таунхаусы и квартиры нетрадиционным образом, вы создаете дополнительную ценность, если не золото.Сочетание позволяет отдельным видам деятельности найти свое идеальное место в общих рамках – улица с видом на магазин, офисы с видом на северное сияние и жилые дома с видом на солнце и открытые пространства. 8 House — это блок по периметру, который превращается в узел, скручиваясь и поворачиваясь, чтобы максимизировать качество жизни его многочисленных жителей», — Бьярке Ингельс, партнер-основатель, BIG

.

ПРОЕКТ 8 ДОМ

КЛИЕНТСКАЯ СТ. ФРЕДЕРИКСЛУНД ХОЛДИНГ

ARCHITECT BIG-BJARKE INGELS GROUP

СОТРУДНИЧЕСТВО HOPFNER PARTNERS, MOE & BRODSGAARD, KLAR

ПЛОЩАДЬ 61 000 м2, 476 РЕЗИДЕНЦИЙ

СТОИМОСТЬ 92 000 000 евро

РАСПОЛОЖЕНИЕ КОПЕНГАГЕН, DK

СТАТУС ВЫПОЛНЕН 2010

Ответственный партнер: Бьярке Ингельс, Томас Кристофферсен

Руководитель проекта: Оле Элькьяер-Ларсен, Хенрик Виллемоэс Поульсен

Руководитель проекта: Финн Норкьяер, Хенрик Лунд

Команда

: Деннис Расмуссен, Руне Хансен, Агустин Перес Торрес, Аннет Дженсен, Каролин Шипперс, Кэролайн Фогелиус Винер, Клаус Тверстед, Дэвид Даффус, Ханс Ларсен, Ян Магасаник, Андерс Ниссен, Кристиан Альварес Гомес, Хьялти Гестссон, Йохан Кул, Джеймс Дагган Шрадер, Якоб Ланге, Кирстин Рагнхильд, Якоб Монефельдт, Йеппе Марлинг Кииб, Юст Ван Нес, Касия Бжузнян, Каспер Брондум Ларсен, Луиза Хебоэль, Мария Соле Браво, Оле Наннберг, Пабло Лабра, Пернилле Углвиг Йессен, Питер Рифф, Питер Фойгт Альбертсен, Питер Ларссон, Расмус Краг Бьеррегаард, Ричард Ховис, Серен Ламбертсен, Эдуардо Перес, Ондрей Тихи, Сара Сосио, Карстен Хаммер Хансен, Кристер Несвик, Сорен Питер Кристенсен, Лачин Караоз, Марселло Кова, Луис Фелипе Гонсалес Дельгадо, Джанги Ю, СанМинг Ли

ers, Кэролайн Вогелиус Винер, Клаус Тверстед, Дэвид Даффус, Ханс Ларсен, Ян Магасаник, Андерс Ниссен, Кристиан Альварес Гомес, Хьялти Гестссон, Йохан Кул, Джеймс Дагган Шрадер, Якоб Ланге, Кирстин Рагнхильд, Якоб Монефельдт, Йеппе Марлинг Кииб, Йоост Ван Нес, Касия Брзусниан, Каспер Брондум Ларсен, Луиза Хебоэль, Мария Соле Браво, Оле Наннберг, Пабло Лабра, Пернилле Углвиг Йессен, Питер Рифф, Питер Фойгт Альбертсен, Питер Ларссон, Расмус Краг Бьеррегаард, Ричард Ховис, Серен Ламбертсен, Эдуардо Перес, Ондржей Тичи, Сара Сосио, Карстен Хаммер Хансен, Кристер Несвик, Серен Питер Кристенсен, Лачин Караоз, Марселло Кова, Луис Фелипе Гонсалес Дельгадо, Джанги Ю, СанМинг Ли

Этот дом поможет вам жить дольше

Есть важный секрет счастливой жизни, который был хорошо известен еще 150 лет назад: сделайте свой дом убежищем заботы о себе, и вам никогда не придется искать счастья в другом месте. В начале 1870-х годов, когда человек под псевдонимом Марк Твен строил свой дом в Коннектикуте, у него и его жены Оливии было два особых указания для своего архитектора: оранжерея для буйных комнатных растений и бильярдная на третьем этаже. комната, которая будет служить офисом (первоначальная пещера человека?). Итак, сегодня спросите себя, что именно вы делаете дома, чтобы прожить свою лучшую жизнь? Со всеми доступными вариантами — от интеллектуальных выключателей света для мгновенного расслабления до аптечных масок для лица — теперь у вас больше возможностей, чем когда-либо прежде, для проектирования и снабжения вашего дома с прицелом на здоровье.Это то, во что верил Сэмюэл Клеменс и что House Beautiful отстаивал с 1896 года: если вы хорошо спроектируете свой дом, вы будете жить хорошо.

Увидеть дом вблизи

С помощью преданной команды спонсоров и профессионалов (строитель Майкл Ладишич, архитектор Линда Д'Оразио Макартур, дизайнер кухни и ванной Мэтью Куинн и дизайнер интерьеров Шерри Харт) мы построили дом в Атланте с нуля, включая кухня, спроектированная так, чтобы вдохновлять на здоровое питание, и фитнес-студия без оправданий. Вперед: выберите цвет краски, гаджет или целое настроение, и пусть это поможет вам побеждать каждый день.

Проект

Потребовалась целая деревня, чтобы построить концептуальный дом HB Whole Home Project, но все вовлеченные стороны согласились, что он должен выглядеть соответствующе. «Наша жизнь так беспокойна, и нас постоянно бомбардируют, поэтому мы решили остановиться на самой простой идее дома», — говорит архитектор Линда Д'Орацио Макартур о внешнем виде, который имитирует детский рисунок классического дома.«Мы хотели, чтобы это было знакомо».

Кредиты: двухместное кресло и кресло Stressless; письменный стол, журнальный столик и приставной столик, Perigold, дом, построенный Ladisic Fine Homes; архитектор Линда Макартур; страхование, страхование Чабб

Вместе как один

Жилые когда-то были застегнутыми на все пуговицы притонами морозной отрешенности, а у нас тепло, как кружка горячего глинтвейна. Мы усилили домашнюю и гостеприимную атмосферу, которая интуитивно чувствуется в приподнятом народном узоре штор Thibaut и в удобных для всех диванах Lee Industries длиной 8 футов. Эта комната накачивает ваше удовольствие на каждом шагу.

Кредиты: дверь в стиле аккордеона, окна и двери Marvin

Столовая, которая используется

Эта залитая солнцем столовая представляет собой стильный оборотень. Вместо одной поверхности мы выбрали два стола, которые можно использовать в тандеме, чтобы вместить восемь человек, или по отдельности, как столы для детей и взрослых или столы для обеда и домашней работы. Дизайнер Шерри Харт выбрала фонари-колокольчики Circa Lighting из-за их мерцающего тепла, подходящего для праздника или просто миски с зерном в будние дни, которое придает всему гламурное фотогеничное сияние.

Кредиты: старинный фарфор и хрусталь, Replaces Ltd; обеденный стол Perigold

Фитнес: спереди и по центру

В пространстве, обычно предназначенном для столовой, мы создали эту студию для тренировок и коврик для медитации, потому что, когда ваш спортзал находится в двух секундах от кухни, вы, скорее всего, положите чипсы и расстелите коврик для йоги. Велосипед Peloton приносит вам тренера, а вес Ubarre удваивается как скульптура. Подушки для медитации ждут, когда 10-минутное очищение головы станет более важным, чем хороший пот, но на случай, если вы все же вспотеете, сиденье кушетки выполнено из эластичной кожи Moore & Giles.

Кредиты: ковер, Loloi

Да будет (много-много) света

Строитель Майкл Ладишич верит в изменяющую жизнь силу естественного дневного света, потому что он живет в нем. «Я построил свой дом так, чтобы он был залит светом, и это полностью изменило психологическое состояние моей семьи», — говорит он. Здесь максимальное количество света достигается благодаря продуманному расположению окон, например, драматическому двухэтажному пространству на лестничной клетке (традиционный вариант модернистских стен Стеклянного дома Филипа Джонсона) и оригинальной системе освещения NOON, которая настраивается на ритмы вашего дома. и может приглушать и увеличивать яркость ламп в зависимости от особенностей освещения.

Кухня, которая поможет вам быть здоровым

Круглогодичная свежая зелень по запросу? Нет, это не новый стартап, а идея, стоящая за дизайнером комнат для выращивания на кухне Мэтью Куинном, разработанным для этой здоровой кухни. Срезать микрозелень — это почти так же весело, как позволить американскому стандарту точно отмерить три чашки воды для партии фарро. В линейке Signature Kitchen Suite встроенная технология sous vide готовит полезные белки и многое другое, сохраняя питательные вещества.Блюда получаются такими нежными и ароматными, что это практически настоящий фокус для вечеринки.

Кредиты: шкафы Downsview Kitchens; столешницы, Silestone

Давайте выясним это в открытую

Исходя из того, что «чем удобнее что-то схватить, тем больше шансов, что вы это сделаете», Куинн вернула холодную кладовую, чтобы показать здоровый выбор. «Подвалы обычно находятся в темном, грубом подвале», — отмечает Куинн. Но на уровне кухни эта комната для хранения украшена и выставлена ​​напоказ, демонстрируя предварительно порционные закуски (например, вымытую клубнику, яблоки и мини-перцы), а также картофель, лук, зерна и банки с маринованными вкусностями, хранящимися в идеальная температура для долголетия. «Кроме того, 58 градусов идеально подходят для хранения красного вина!» — говорит Куинн. Эстетически приятные корзины и урны (эти штрихи фермерской жизни остаются в нашей душе) перемещаются из сада или рынка в дом — их можно использовать повторно и их можно разместить в Instagram. В другом месте стена света превращает приготовление блюд в радость.

Совет от профессионала: Медленное выполнение рутинной задачи — при этом воспринимая звуки, запахи и ощущения — считается деятельностью осознанности. Мойте посуду, очищайте голову.

Кредиты: оборудование, Rocky Mountain Hardware

Умная утилита, меньше беспокойства

Чтобы меньше волноваться и больше дышать, подумайте о навесе доставки, доводчике или корзине с BoxLock, навесным замком с поддержкой приложения, который позволяет назначенным грузоотправителям (например, FedEx) безопасно доставлять посылки.Больше не нужно паниковать из-за посылки, оставленной на крыльце! Точно так же родители домашних животных сообщают о более высокой удовлетворенности жизнью, чем те, у кого их нет; чтобы сохранить его таким, добавьте архитектурную дверь для собачки A +, которая ведет во двор.

Также удобно: дверь с половинным карманом. «Мне нравится, что я могу поместить сюда свою щенку, когда она грязная, закрыть половину двери и знать, что она не за закрытой стеной», — говорит Харт. Намыливание домашних животных в ванне и душе, предназначенной только для собак, снимает нагрузку с вашей спины — вам не нужно наклоняться. Бонус: Специальная стиральная машина с сушкой идеально подходит для стирки белья на первом этаже, например собачьих подстилок, кухонных полотенец и спортивной одежды.

Кредиты: обои, Тибо

Сонный, познакомься с сексуальным

Спальня, которая наполовину спокойна, наполовину соблазнительна, — это трудная задача, и ей нисколько не способствуют экранное время или беспорядок. Эти антиафродизиаки распространены в современной спальне, говорит Элана Килкенни, интуитивный космический дизайнер, которая предлагает отказаться от гаджетов и добавить страстные оттенки (привет, малиновое изголовье и постельное белье матук с красной отделкой!), которые оживают при слабом освещении. Балдахин, основной элемент бутик-отеля, вызывает чувство бегства от всего этого, в то время как диван способствует разговору, укрепляющему отношения.

Кредиты: решетка, Архитектурная решетка; матрас, Чарльз П. Роджерс; изголовье и скамья, Ballard Designs; балдахин, ткань Sanderson от Style Library; ковер, Stanton Degraw в цвете Cirrus

Купание красоты

Без команд массажисток и косметологов пятизвездочные спа-салоны, по сути, представляют собой просто гламурные ванные комнаты.Так что же мешает вам создать у себя дома такое снисходительное уединение? Главная ванная комната Куинна начиналась со сводчатого потолка, похожего на матку, по образцу хаммама. Верхние душевые головки Grohe нагнетают воздух в воду, поэтому вы используете меньше воды без потери давления. Мерцающие зеркальные поверхности и свеча Lafco Sea & Dune дополняют атмосферу. «Это явно отступление, — говорит Куинн. «Это эфирное и похожее на облако, когда вы там». Подберите Lakmé "Цветочный дуэт!"

Кредиты: плитка, АКДО; светильники, DXV

Организуйте, чтобы вдохновлять

Спокойствие начинается здесь. Если вы выглядите организованным, вы будете чувствовать себя организованным, и ваш шкаф — область ценных вещей, вещей, которые представляют вас миру — говорит о многом. (Не зря Мари Кондо говорит начинать с одежды!). Это пространство, оборудованное California Closets, приводит ваши вещи в порядок, чтобы ваша жизнь соответствовала их примеру. Есть польза: компактный, отдельно стоящий отпариватель LG Styler, который разглаживает морщины и запахи, а также освежает складки на брюках. А также красота: когда ваш гардероб выглядит как бутик, вам обязательно понравится.

Идеи для роста

С воображением и свободной игрой в качестве основных принципов детской комнаты взрослые в комнате согласились в одном: укрыться на виду. «Мои дети любили Лев, Колдунья и платяной шкаф », — говорит Макартур. «Итак, у нас возникла мысль: а что, если в кладовке в прихожей есть потайная лестница, ведущая на секретное чердачное помещение?» (Есть также доступ взрослых в игровую комнату через чердак спальни. ) Импульс, который заставляет детей прятаться за диванами и возводить крепости из подушек, также заставляет их любить эти тайные современные карнизы.

Жить снаружи

Нигде в концептуальном доме HB Whole Home хорошая энергия не течет так свободно, как на крыльце под открытым небом, среди лиственного навеса (и краски Benjamin Moore Gumdrop). Прослушивание щебетания каролинских крапивников и шелеста деревьев на ветру — это мини-версия японской концепции Shinrin-yoku , или купания в лесу — использование естественной среды как мощной формы умственной и физической терапии. Когда вы будете готовы возобновить работу, газовый камин предлагает первобытное развлечение.И да, на 65-дюймовом OLED-телевизоре LG, вероятно, есть игра, но если вы все еще хотите чувствовать себя спокойно, вместо этого выберите режим галереи. Культурный, расслабленный и энергичный - все в комфорте дома.

Кредиты: уличная мебель, Вудард; краска для потолка Benjamin Moore Gumdrop; светильники, DXV

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.