Как разметить фундамент для пристройки к дому. Пристройка нового фундамента к имеющемуся основанию

Содержание

1. Как разметить фундамент для пристройки к дому. Пристройка нового фундамента к имеющемуся основанию
2. Фундамент для пристройки к деревянному дому. Как связать фундамент пристройки с фундаментом дома
3. Как правильно залить фундамент на пристройку. Особенности возведения основы под пристройку к дому: разновидности фундамента
   • Ленточный фундамент
   • Столбчатый фундамент
   • Свайный фундамент
   • Плитный фундамент
4. Разметка фундамента лазерным нивелиром. Разметка с помощью прибора
5. Как залить фундамент под пристройку. Способы связки оснований
   • Устройство фундамента
   • Устройство монолита
6. Пристройка к дому на отдельном фундаменте. Из чего лучше сделать пристройку к дому: выбор материала и фундамента
   • Из чего лучше сделать пристрой
   • Каркасный пристрой
   • Пристройка из бруса
   • Пристройка из пено- или газоблоков
   • Пристройка из кирпича
7. Как пристроить фундамент к дому. Стоит ли привязывать новый фундамент к старому?
8. На какую глубину копать фундамент под пристройку. Как выбрать фундамент под пристройку к дому?

Как разметить фундамент для пристройки к дому. Пристройка нового фундамента к имеющемуся основанию

Оценив возможный уровень усадки почвы, можно отдать предпочтение жесткому варианту объединения оснований. Используя стальную арматуру, можно создать силовой контур, устойчивый к сдвигам почвы в результате пучения. Метод стыковки арматурных каркасов применяется на стабильных почвах, которые не подвержены сезонным деформациям. Железобетонное основание в виде цельной ленты положительно зарекомендовало себя в частном строительстве.

На его примере рассмотрим, как сделать фундамент для пристройки к дому собственными силами.

Фундамент под пристройку должен заглубляться он на ту же глубину, что и снование дома или чуть повыше, учитывая будущую усадку

Соблюдайте приведенную последовательность действий:

1. Удалите растительность на рабочей площадке. Следует выкорчевать деревья, которые корнями могут разрушить основу здания.
2. Забейте колышки и натяните между ними шнур. Это несложно сделать, разобравшись, как разметить фундамент пристройки.
3. Извлеките грунт, сформировав приямок необходимых размеров. Глубина погружения должна соответствовать высоте имеющегося основания.
4. Закрепите стальные прутки в существующей основе. Для этого пробурите отверстия, вбейте арматуру и расклиньте ее.
5. Соберите опалубочную конструкцию. Установите арматурную решетку и прочно закрепите ее внутри каркаса.
6. Заполните опалубку раствором. Бетон под фундамент для пристройки к дому своими руками несложно приготовить.

Бетонный массив приобретет твердость через месяц после заливки.

Фундамент для пристройки к деревянному дому. Как связать фундамент пристройки с фундаментом дома

Новый фундамент в любом случае нужно будет привязывать к уже существующему, но сделать это можно несколькими способами. Выбор зависит от почвы, на которой располагается строение, а также от того, насколько давно построено здание. Существуют следующие варианты:

• Жёсткая связка при помощи арматуры. Этот вариант подходит для давно построенных зданий, расположенных на слабо пучинистых почвах. Если основные процессы усадки уже завершились, можно прочно соединять старое и новое основание между собой.

Для этого нужно сделать в основном фундаменте дома отверстия, диаметр которых должен быть чуть больше диаметров арматуры, а глубина – приблизительно 25 диаметров, чтобы обеспечивать прочное крепление. Количество арматурных штырей – 5-6 на кв. метр основания. После этого выпуски соединяются с новым арматурным каркасом, и после заливки фундамент станет единым целым.

• Мягкая связка. Она необходима дл нового дома, если процессы усадки ещё не были завершены, а также для зданий, построенных на пучинистых почвах. Основное отличие этого метода – наличие деформационных швов, которые помогут компенсировать неравномерное воздействие грунта.

В этом случае между фундаментами остаётся зазор, ширина которого составляет 2-3 см. При заливке фундаментов в месте сопряжения укладывается доска, которая извлекается после застывания бетона.

Получившийся зазор заполняется монтажной пеной либо минеральной ватой. Его ширина может незначительно меняться под воздействием нагрузок, при этом основания не начнут деформироваться или разрушаться.

Как правильно залить фундамент на пристройку. Особенности возведения основы под пристройку к дому: разновидности фундамента

Любой пристройке, для чего бы она не предназначалась, потребуется фундамент. От того, какой будет выбран фундамент для пристройки к дому, зависит надежность и долговечность всего сооружения.

При планировании пристройки можно выбрать одну из четырех подходящих для этого строения вариантов основ: ленточную, столбчатую, свайную или плитную.

Ленточный фундамент

Подходит практически для любого грунта, поэтому считается универсальным. Внешне это железобетонная лента, залитая согласно проекту.

Ленточный фундамент в зависимости от способа возведения может быть:

• монолитным — при заливке бетонной смеси в подготовленную опалубку;
• сборным — собранный из готовых фундаментных блоков.

Такое основание подойдет как для кирпичной пристройки, так и для газоблочной. Оно предоставляет возможность иметь подвальное помещение под домом. Но кроме преимуществ, есть у него и существенные недостатки: дороговизна и необходимость выполнения трудоемких земляных работ.

Столбчатый фундамент

Для небольших по весу каркасных конструкций можно установить столбчатую основу. Ее преимущества — невысокая стоимость строительных материалов и надежность. Это наиболее распространенный вариант, если подбирается фундамент для пристроя к деревянному дому под баню или веранду.

Основой такого вида фундамента являются столбы, установленные на расстоянии от полутора до трех метров друг от друга.

Внимание! Столбы могут быть выполнены из кирпича, керамзитобетонных блоков, бруса лиственницы.

Если планируется строительство подвала, то такая основа не подойдет. Этот фундамент можно сооружать только на неподвижном грунте.

Свайный фундамент

Если на участке слабый грунт или он расположен в заболоченной местности, а конструкция запланирована массивная, делают свайное основание. Это стальные, железобетонные либо деревянные опоры, связанные обвязочной балкой. Сваи погружаются глубоко в землю методом вкручивания либо забивания с использованием спецтехники.

Плитный фундамент

Этот вариант считается самым лучшим для любых построек, но и самым дорогим. Для создания сплошной монолитной площадки под всю постройку потребуется большое количество бетонного раствора и дорогостоящей арматуры.

Разметка фундамента лазерным нивелиром. Разметка с помощью прибора

Чаще всего разметка фундамента выполняется с помощью лазерного уровня. Алгоритм действий простой:

• dбиваем колышек;
• на верхней его части фиксируем прибор;
• с помощью лазерного уровня вымеряется необходимое расстояние, забивается второй колышек;
• лазером выводится угол в девяносто градусов, чтобы разметить поперечные оси, и теперь можно установить еще пару колышков;
• по четырем ориентирам натягиваем веревку, чтобы обозначить периметр;
• аналогично размечаются межкомнатные перегородки.

Колышки можно использовать в качестве ориентиров под установку обноски. В этом случае нивелир поможет сверить горизонтальное расположение стоек, а периметр объекта переносится на место рулеткой и веревками.

А как еще можно разметить фундамент лазерным нивелиром? Колышки выставляем вручную, измеряя стороны геометрическим способом. Ориентированность их и ровность угловых участков проверяем с помощью ротационного прибора.

Тренога выставляется на разрешенном по инструкции удалении от всех контрольных точек, включается лазерный сигнал, и вы направляетесь с рейкой и улавливателем луча на одну из точек. Выставив рейку вертикально, делаете отметку, повторив аналогичные действия на остальных точках. Остается только сверить данные разметок.

Многие не знают, как пользоваться лазерным нивелиром при разметке фундамента. Все просто – недорогой прибор имеет ручную регулировку, а современные модели оснащены автоматическим самовыравниванием.

Разметка фундамента нивелиром требует наличия некоторых навыков, но любой желающий способен освоить данный инструмент самостоятельно, изучив руководство по его эксплуатации.

Учтите, что для очередного десятка метров лазер выдает трехмиллиметровую погрешность. Если сравнить с рулеткой, то на аналогичном расстоянии она обманывает на два – три сантиметра.

Как залить фундамент под пристройку. Способы связки оснований

Так как давление на новое основание нередко оказывается не по всему периметру, важно знать, как правильно привязать фундамент пристройки к фундаменту дома. Существует 2 способа: независимый и сопряженный. Первый вариант актуален в случае с нестабильным грунтом. Здесь между строениями будет незначительный зазор, который заполняется изоляционными материалами. Второй метод предполагает объединение нового основания со старым, а кровля размещается под крышей основного здания.

Независимый фундамент для пристройки Источник derevyannyydom.ru

Монолитная связка

Применяется такой способ на плотном непучинистом грунте. Если дом простоял порядка 15 лет, то есть смыслы выяснять, как соединить два фундамента старый и новый методом замоноличивания. Более молодое сооружение считается недостаточно устойчивым к столь значительной нагрузке на одну из сторон. Существует риск появления усадки и разрушительных последствий.

Жесткая связка реализуется посредством стальной стержневой арматуры. Ее концы погружаются в старое основание на глубину от 25 до 40 см (расчет делают исходя из диаметра прутка умноженного на коэффициент 35). Количество прутьев рассчитывается исходя из кв. метра – 5-20 штук в зависимости от нагрузки и поперечного сечения металлического стержня. Выступающая часть и вставленная в фундамент должны быть схожими по длине.

Далее решение, как залить фундамент под пристройку к дому, принимается в зависимости от уже имеющегося основания. Если это сплошной монолит, то формируется плита с минимальной толщиной в 40 см. Устройство связки ленточных конструкций предполагает обязательное наличие утрамбованной подушки из песка и гравия.

Подготовка перед заливкой ленточного основания Источник ytimg.com

Деформационный шов

Такой подход легче реализовать и требует меньших затрат. Он подходит для любого типа фундамента на пучинистом грунте. Актуально решение в случае разнородных строений (например, брус и пеноблок или кирпич). Подвижная связка выполняется без жесткого соединения оснований. Здесь нарочно оставляется технологический зазор в 5 см. Если пристройка малогабаритная и легкая, то достаточно 2 см.

Рассмотрим, как соединить фундамент пристройки к фундаменту дома подвижным способом. В деформационный шов помещается деревянный брусок изолированный от влаги полиэтиленом или рубероидом. Затем осуществляется заливка бетона, если предполагается устройство монолитного или столбчатого фундамента. В случае с последним необходимо предварительно смонтировать опорный элемент.

После застывания бетонного раствора брусок устраняется, а пустота заполняется теплоизоляционным материалом (пенополистирол, каменная вата, пакля). Открытую часть стыка в завершение герметизируют и скрывают декоративной планкой.

Деформационный шов в бетоне Источник wp.com

Пристройка гаража к кирпичному дому: нюансы выбора технологии

Устройство фундамента

Предварительное изучение грунта, выбор конструктивного решения нового основания приводит к тому, как правильно пристроить фундамент к существующему дому. Первое, что нужно сделать для реализации проекта – подготовить все необходимые строительный материалы и инструменты. Последние представлены в таблице с пояснениями :

Штыковая и совковая лопата	Формирование приямка небольших размеров, траншеи, работа с сыпучими материалами.
Колья, прочная нить	Разметка строительного участка.
Уровень	Корректировка положения элементов конструкции. Важны горизонталь и вертикаль.
Бетономешалка и глубинный вибратор	Приготовление бетонного раствора и уплотнение рабочей массы после заливки. Нужны при условии возведения монолитного фундамента плитного либо ленточного типа.
Вязальное приспособление	Ускорение и упрощение процесса формирования армирующего каркаса. Не обязательно, но желательно при устройстве основания из бетона.

Расходные материалы подготавливаются на основании выбранного проекта. Это сваи, ростверк или арматура, вязальная проволока, бетон (составные компоненты, в том числе, для подушки). Если предполагается формирование монолитного фундамента, то понадобятся ресурсы для устройства постоянной или съемной опалубки.

Устройство монолита

Бетонный фундамент устраивается на подготовленное основание. Здесь подразумевается снятие верхнего слоя земли с посадочного места и копку траншеи под монолитную ленту.

Пристройка к дому на отдельном фундаменте. Из чего лучше сделать пристройку к дому: выбор материала и фундамента

Необходимость в пристройке возникает часто. С точки зрения технологии этот вид строительства можно рассматривать как реконструкцию дома с изменениями первоначального проекта. И в этом случае приходится решать стандартные задачи: выбор материалов, выбор проекта, расчет конструкции от фундамента до крыши, получение разрешения на строительство и оформление подзаконных документов по окончании строительства в соответствии с действующим регламентом.

Из чего лучше сделать пристрой

Материалы для пристройки могут быть любыми. Их обычно выбирают исходя из материалов самого дома. Понятно, что рядом с каркасным домом веранду из кирпича никто возводить не будет — другим будет не только архитектурный облик строения, но и фундамент. Поэтому выбирают либо подобные материалы, либо что-то «полегче».

Каркасный пристрой

Один из наиболее распространенных вариантов пристройки. Это объясняется хотя бы такими преимуществами:

• невысокие затраты на материалы;
• подходит любой тип фундамента;
• возможность выполнения работ своими руками;
• короткие сроки строительства.

Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а снаружи затем обшить деревом или фасадными панелями (сайдингом), которые будут имитировать любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревно, брус, окрашенную доску, декоративную штукатурку.

Отделка пристроя сайдингом

Пристройка каркасной веранды к дачному деревянному дому:

Пристройка из бруса

Брус можно считать универсальным материалом для пристройки. Его используют не только при каркасном строительстве в качестве несущего элемента, он часто выступает как «самостоятельный» материал. Из него можно возводить не только закрытую пристройку рядом с домом из бруса, но и открытые веранды или закрытые террасы рядом с кирпичными домами.

Тот же дровяник из бруса — это традиционный пристрой загородного дома или дачи, которые отапливают дровами.

Конечно, от назначения пристроя и материалов дома зависит вид строительного бруса. Это может быть:

• брус естественной влажности, прошедший естественную сушку;
• брус камерной сушки;
• клееный брус.

Примечание. Последний вариант из-за высокой стоимости обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом возведен из аналогичного материала.

Пристройка из пено- или газоблоков

Наряду с каркасной технологией, строительство из пено- или газосиликатных блоков считается одним из наиболее распространенных. Обычно используют конструктивно-теплоизоляционные газобетонные блоки марки D500 или D600.

Достоинства этого материала:

• возможность использования при возведении самонесущих стен при условии армирования каждого 3-4 ряда;
• при толщине блока 300-400 мм не надо дополнительное утепление;
• невысокий вес конструкции не требует мощного фундамента;
• крупный формат (по сравнению с рядовым кирпичом) обеспечивает простоту кладки и высокую скорость строительства.

Единственный недостаток — обязательная облицовка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы — от штукатурки до фасадных панелей.

Пристройка из кирпича

Кирпичный пристрой рядом с кирпичным домом — это солидно и престижно. Если фундамент выполнен грамотно, и он правильно «привязан» к соседнему основанию, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятилетий.

Как пристроить фундамент к дому. Стоит ли привязывать новый фундамент к старому?

Перед тем, как залить фундамент под пристройку, необходимо решить способ его привязки к основному строению. В данном случае играют роль состояние имеющегося фундамента, особенности грунта.

В основном применяют два вида привязки фундаментов:

• Для зданий, которые простояли значительный период, в конструкциях которых прошли все процессы усадки можно применять жесткую связку фундаментов. Стоит оговориться, необходимо оценить и свойства грунта, в пучинистых почвах такую схему применять не рекомендуется. Дело в том, что старая и новая постройка по-разному будут реагировать на подобные процессы. А это приведет к разрушению сопряжений фундаментов. Привязка осуществляется путем анкерования. Для этого в существующем фундаменте бурятся отверстия (диаметр которых может быть чуть большим размера арматуры). Глубина бурения составляет 20-35 диаметров арматуры, на квадратный метр сечения будущего фундамента понадобится 5-6 отрезков арматуры. Ее длина выбирается таким образом, чтобы выступающая и забитая части были приблизительно одинаковыми. Такие арматурные выпуски впоследствии свяжутся с каркасом нового фундамента.

• Пристройка к ленточному фундаменту нового дома (или постройки на грунтах, склонных к пучению) должна осуществляться с применением деформационных швов. Данная технология не предполагает жесткой связки каркасов фундаментных конструкций, между ними остается зазор, толщина которого определяется расчетом. Обычно для одно-двухэтажных домов она принимается в пределах 2-5 см.Для того чтобы сформировать такой деформационный шов перед заливкой бетона в местах сопряжения фундаментов устанавливается обернутая в полиэтилен доска соответствующей толщины. После того как залитый бетон застыл и приобрел необходимую прочность, доска демонтируется, а получившийся зазор заполняется пенополиуретановой пеной или минеральной ватой. Такая конструкция позволит старому и новому зданию воспринимать появляющиеся нагрузки без проявления деформационных и разрушающих процессов.

Принимая решение о типе привязки необходимо уточнить геологические условия в месте строительства, особенности имеющегося фундамента. Будет разумным доверить этот этап профессиональному проектировщику, без соответствующего опыта выполнить подобную оценку самостоятельно достаточно проблематично.

Поэтому, перед тем как пристроить фундамент к фундаменту проконсультируйтесь у специалиста.

На какую глубину копать фундамент под пристройку. Как выбрать фундамент под пристройку к дому?

Оптимальным способом устройства фундамента под пристройку дома являются винтовые и железобетонные забивные стержни, позволяющие быстро и качественно монтировать сооружения. Посудите сами: для плиты и ленты необходимо намного больше ресурсов. Как финансовых, так и временных, трудовых. Придется копать траншеи или котлованы. Думать, что делать с выбранным грунтом. А если склон, то где брать землю на подсыпку и сколько ждать, пока она осядет. Затем нужно закупить материал и смастерить опалубку. Закупить арматуру и сделать каркас. Ломать голову, как связать его с каркасом существующего фундамента. А после заливки — ждать, пока бетон наберет прочность и даст усадку. Молиться, чтобы не пошли трещины и перекосы.

Сваи же поступают на объект в готовом, набравшем прочности состоянии. Нужно будет только разметить пятно новой пристройки и осуществить монтаж. Такие опоры не подвержены усадке, так как нижним торцом упираются в несжимаемый пласт, расположенный намного глубже критического уровня промерзания земли.

Забивные сваи востребованы во многих сферах строительства. Они имеют большую несущую способность, не подвержены коррозионным процессам, устойчивы в грунте, что позволяет вести строительство многоэтажных зданий, а также используются на проблемных почвах (склонных к сдвигам, илистых, болотистых, пучинистых и искусственно насыпанных).

Конструктивно элементы представляют из себя изделие из бетона класса b30 , внутри которого расположен арматурный каркас сечением 10 миллиметров с усилениями торцов. Заостренный наконечник служит нижней частью. Пробиваясь сквозь грунтовые прослойки, он упирается в несжимаемую несущую, суммируя способность сопротивления нагрузкам почвы и силы трения по бокам. Плоский край принимает на себя колоссальные нагрузки, потому что именно по нему проходится многотонный молот серией ударов.

Предусматривается погружение в грунт на глубину от 3 до 20 м, минуя неустойчивые пласты до фиксации в слоях высокой плотности. Если 20 метров не хватает, возможно дальнейшее наращивание изделий через соединительный стакан. Такие фундаментальные основания считаются единственными пригодными для подвижных почв, провоцирующих сильные нагрузки в горизонтальной плоскости и вызывающих деформацию большинства опорных частей.

Винтовая конструкция монтируется очень быстро, выбирается чаще всего для легких построек, хотя без труда выдерживает даже блочные, кирпичные дома (дело в правильном подборе элементов и проектировании поля, расчете шага ). Несущая способность в рамках 3-6 т на одну опору без учета возможностей грунта. Этот фундамент под пристройку к дому является наиболее удачным. Причина в том, что углубление винтовых опор происходит максимально щадящим способом. Нет вибрационного воздействия, нет разрыхления и нарушения естественного состояния грунта. Напротив, под давлением тела сваи, проходящего сквозь почвенные пласты, делают землю более плотной.

Возводя веранду около загородного дома размерами 6х6 м, требуется установить порядка 10-12 опор в течение 2-3 часов. Столько же времени занимает обустройство ростверка. Ленточный способ займет при аналогичных размерах не менее полутора месяцев с необходимостью приобретать большое количество материалов и ждать полного застывания конструкции. После этого времени начнется ожидание усадки, чего не встретишь при использовании свай.

Использование свай оправданно, когда возводится фундамент под пристройку к дому в виде веранды, террасы, пирса , любых вспомогательных строений. Они позволяют достраиваться части здания, присоединяя к нему гараж, ворота (в т.ч. откатные). Востребованы для укрепления уже имеющихся конструкций в конкретных местах, например, при создании отдельных опорных площадок для печи в срубных домах.

Как сделать пристройку к кирпичному дому, 5 правил пристроя гаража

Современный человек хочет жить в достатке. Для воплощения мечты среднестатистическому человеку требуется огромное количество денег. Нужно купить автомобиль, гараж и построить пристройку к кирпичному дому. К самому осуществимому стоит отнести пристройку, ведь это можно сделать своими руками.

Многие задают вопрос: как можно использовать примыкающую к дому территорию? Если вы любите природу, то можно заполнить все клумбами, грядками и деревьями с грушами. Ну а если хочется получить много свободного места, где поместятся вещи или расширить пространство для жилья — построить небольшую пристройку к дому. Это можно сделать не только с помощью специальной бригады, но и самостоятельно. Вам не нужно иметь большой опыт в данной сфере, достаточно прочитать инструкцию и не побояться приложить свои умения. В таком помещении можно разместить гараж, летнюю кухню, комнату отдыха и прочее.

Если у вас в руках есть только молоток и небольшая отвертка, то этого достаточно.

Не нужно приписывать себя к неумехам. Всегда нужно пробовать что-то новое и пытаться сделать самому. Статья поможет определиться с материалом и понять, как делать простую пристройку или гараж. После первых попыток можно понять, что дело это не очень сложное. Достаточно иметь усидчивость и терпение.

Дом, который уже давно построен и функционирует имеет в своём основании жесткий фундамент. Этот факт немного усложняет разного рода строительные работы. Специалисты говорят, что земля в этом месте успела опуститься до крайней точки оседания. Из-за этого сделать пристройку к кирпичному дому довольно сложно. Следует использовать близ лежащее место. Здесь можно возвести гараж, летнюю кухню и многое другое. Они будут примыкать непосредственно к дому, что очень хорошо.

Специалисты говорят, что с течением времени любая основа будет проседать и покрываться микротрещинами.

Их можно будет заметить невооружённым глазом. Уповать на плохой грунт не стоит. Без проседания невозможно построить новое сооружение. Масса будет давить на землю, что и приведет к негативному результату.

Все строительные работы можно разделить на три этапа:

• возвести фундамент;
• построить стены и крыши;
• отделка внутри и снаружи.

Содержание статьи

• 1 Возведение фундамента
• 2 Строим стены и крышу
• 3 Отделка
• 4 Пристройка
• 5 Утепление основы и здания
  • 5.1 Похожие статьи

Возведение фундамента

К самому основному и довольно простому следует отнести фундамент, точнее его возведение. Если в хотите получить гараж, или простую пристройку к дому, то нужно сделать следующим образом. Выстроить полноценный литой фундамент и дать ему настояться в течение нескольких лет. За данный период основа получится очень крепкой и довольно прочной. При установке различных плит она не будет сильно проседать, что очень хорошо.

Если у вас есть время, можно применить следующий метод. В землю нужно вбить специальные сваи, которые объединяются фрагментарным фундаментом. Данная основа должна простоять хотя бы два месяца. После всего этого можно сделать гараж, пристройку к дому и другие сооружения. Для большей надежности можно купить арматуру или анкеры. Во время присоединения стен нужно применять деформационный шов.

Она позволяет снизить общую нагрузку на конструкцию и получить хорошую прочность.

Строим стены и крышу

Многие знают, что для возведения стен требуются кирпичи в большом количестве и специальный раствор на основе цемента. Сама технология очень простая: фундамент следует покрыть раствором и дать постоять несколько секунд. Затем можно приступать к выкладываю кирпичей. И так повторяем до самой крыши. Это очень простой способ. Так можно построить не только гараж, но и основную пристройку.

Для внутренней стены нужно брать полнотелый кирпич, а для наружной пустотелый. Раствор должен иметь толщину не более 12-ти миллиметров.

Если говорить про крышу: нужно проложить стропильную систему, устроить покосы, разместить подрешетки, уложить кровельный пирог и установить кровельное покрытие.

Отделка

Отделка включает:

• грунтовку;
• шпаклевку;
• штукатуривание;
• установку сайдинга;
• утепление;
• укладку плиты;
• покраску.

К самому главному этапу относится штукатурка, грунтовка и шпаклевка стен. Если этого не сделать, что стены не будут служить долго. Они попросту разойдутся через несколько лет. Пристройку можно делать как продолжение дома или как отдельное здание. Примером может служить гараж. Это зависит от вашего желания и экономических возможностей.

Пристройка

В последнему этапу относится возведение пристройки к дому. Для простоты можно использовать каркасную основу. Из самого названия видно, что в ее основе лежит простой каркас. То есть вы будете возводить некий скелет здания. На него будут укладываться плиты, стройматериалы и так далее. В результате получается пристройка. Если хотите сделать гараж, то нужно использовать качественные кирпичи. Давайте более подробно поговорим про возведение.

Чтобы сделать сам каркас нужен обрезной брус. Его можно приобрести на любой строительной базе. Так делается стойка и нижняя обвязка. Простые доски необходимы для горизонтальной и диагональной перемычки. Доски можно использовать для обозначения проемов. К самому надежному и простому способу можно отнести метизные крепления. После всех работ можно приступать к гидроизоляции сооружения.

В качестве такого материала можно использовать армированную плиту, битум, бризол, гудрон, изол и другие материалы. Все они отличаются своими особенностями.

Утепление основы и здания

К последнему этапу относится утепление основы и самого здания. Для этого можно использовать следующие материалы:

• неорганические – керамзит и перлит, газобетон, пенобетон;
• растительные – целлюлоза, ДСП, пробки;
• полимеры – пластик, пенопласт, каучук, полиэтилен, полиэстр, фольга
• После данного этапа следует приступать к черновой работе. Она подразумевает обшивку помещения. Это очень простой и малозатратный этап. Его могут сделать все современные жители.

Многие жители страны сомневается в прочности таких материалов. По их мнению они не могут выдержать большие нагрузки, что очень важно для современного мира. Специалисты уверяют, что любой представленный материал способен выдержать ветра, морозы, удары и так далее. Прочность можно получить благодаря нескольким слоям.

Трудность заключается в огромном количестве времени и финансовых затратах. Если вы не хотите рисковать, то можно пригласить профессионалов. Они все сделают правильно и очень быстро. К тому же смогут сделать привязку.

Похожие статьи

На что обратить внимание перед постройкой пристройки к гаражу: эксперты взвешивают

Подпишитесь на нашу рассылку

Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности и вам исполнилось 16 лет.

Для некоторых людей (в том числе и для меня!) гараж является неотъемлемой частью дома. Гараж обеспечивает удобство и безопасность, а также сохраняет внешний вид автомобилей гораздо дольше, чем если бы они были подвержены воздействию стихии. Это также может обеспечить дополнительное место для хранения и дополнительное жилое пространство.

И еще одно преимущество. «Гараж имеет большую рентабельность инвестиций, поэтому вы, вероятно, вернете 60-80 процентов, когда придет время продать свой дом», — говорит Бейли Карсон, эксперт по домам в Angi. Но будь то простой, экстравагантный или что-то среднее, гараж должен быть функциональным.

Если вы думаете о постройке пристройки к гаражу, необходимо учитывать следующие факторы.

• Продолжайте читать: 11 идеи пристройки к дому
  для любого бюджета

Стоимость пристройки к гаражу

Ваш бюджет, скорее всего, будет определять тип гаража, который вы строите. По словам Карсон, стоимость может варьироваться от 6 000 до 60 000 долларов, а в среднем по стране она составляет около 28 000 долларов. Но эти цены зависят от множества факторов.

Джо Лэндри, владелец Build Savvy в Нью-Гемпшире, говорит, что многие люди предполагают, что гараж будет стоить около 30 000 долларов. Но «средняя по стране» стоимость строительства гаража такая же, как и в среднем по стране для всего остального — она может быть намного выше или намного ниже в вашем районе — особенно если вам нужны все прибамбасы. «Базовый гараж может стоить от 65 000 долларов и выше, а если в нем есть законченное место выше, он стоит от 100 000 до 100 000 долларов».

Тем не менее, Элизабет Додсон, соучредитель HomeZada, считает, что средний человек, вероятно, может сойти с рук, потратив от 10 000 до 35 000 долларов. «Но сейчас эти расходы могут быть выше из-за роста цен на пиломатериалы», — говорит она. Кроме того, она отмечает, что строительство гаража может занять больше времени, чем обычно, из-за задержки с материалами и того факта, что многие подрядчики сейчас заняты (мы надеемся, что это пост-COVID-19).эпоха).

Расположение и планировка

Пристроенный или отдельно стоящий гараж имеет как плюсы, так и минусы. «Пристроенный гараж — отличный вариант, если вы находитесь на небольшом участке или просто хотите получить прямой доступ к своему дому», — говорит Карсон. Да и строить дешевле. «Однако он менее безопасен, чем отдельный гараж, учитывая его соединение с вашим домом, и может блокировать свет в ваш дом, проникающий через любые двери или окна на этой стене», — объясняет она.

Если вы выберете отдельный гараж, Карсон говорит, что это будет дороже, но у этого выбора есть свои преимущества. «Он более безопасен, его легче расширять и он более гибкий с точки зрения компоновки, размера и стиля», — объясняет она. Но Лэндри предупреждает, что причина, по которой это будет дороже, заключается в том, что вам понадобится больше пиломатериалов, больше рабочей силы и больше работы на подъездной дорожке — так что имейте в виду эти факторы.

И еще кое-что, на что следует обратить внимание: если гараж пристроен, Лэндри говорит, что вы можете оставаться сухим, когда идете между машиной и домом. А если гараж виден соседям или прохожим, у вас будет больше уединения, когда вы загружаете или разгружаете свой автомобиль.

Еще один фактор компоновки: «Если вы собираетесь много ходить туда-сюда от заднего двора до гаража, имеет смысл установить входную дверь сзади», — говорит Лэндри. (Мужская дверь — это дверь обычного размера.) «Люди часто хотят добавить мужскую дверь в передней части гаража для пешеходного движения, но идея состоит в том, чтобы не открывать большую верхнюю дверь каждый раз», — сказал он. объясняет.

Вам также нужно будет выбрать один из двух вариантов расположения верхних дверей. «В гараже с фронтальной загрузкой ворота гаража выходят на улицу, и вы въезжаете прямо в гараж», — объясняет Лэндри.

Что касается гаража с торцевой загрузкой, он говорит, что гаражные ворота находятся сбоку от гаража. «Этот тип гаража требует гораздо больше работы на подъездной дорожке, и потребуется не менее 25 футов за пределами гаража, чтобы обеспечить место для разворота».

• Планируете использовать свой гараж для хранения вещей? Посмотрите наш топ- идеи хранения в гараже .

Размер пристройки к гаражу

Размер имеет значение, когда вы принимаете решение о пристройке к гаражу. По словам Додсона, важны и размер, и ширина вашего участка. «Если вы живете на узком участке, возможно, вы сможете построить гараж определенного размера, например, гараж на одну машину вместо гаража на две или четыре машины», — говорит она.

Размер вашего автомобиля также влияет на размер вашего гаража. Крупногабаритным автомобилям потребуется больше места. «Для негабаритных автомобилей мы определенно хотели бы увеличить верхние двери и общую площадь основания», — говорит Лэндри. При этом он отмечает, что 9Двери ‘x 7′ довольно стандартны, для кого-то с большим транспортным средством, таким как Suburban, он говорит, что дверь 9′ x 8’ будет работать лучше.

«Мне нравится рассчитывать размер каждого отсека нового гаража 12 x 24 фута, поэтому для гаража на 2 машины размер 24 x 24 фута вполне удобен, но он будет тесным для рабочих столов. , шкафы и лестницы, — объясняет Лэндри.

Рэй Дал Солио, главный строитель компании A Always Garage Doors в Скоттсдейле, штат Аризона, согласен с тем, что то, что вы планируете хранить в своем гараже, будет играть роль в том, насколько большим он должен быть. «Человеку, владеющему домом на колесах, потребуется построить гораздо более высокий и широкий гараж, чем тому, кто хочет построить пристройку к своему гольф-мобилю».

• Продолжайте читать: Как организовать свой гараж в эти выходные в 5 простых шагов

Колонны, балки и фундамент

Еще один фактор, который следует учитывать, это колонны и балки. Лэндри говорит, что многим не нравится колонна посреди гаража. «Это потому, что им приходилось иметь с ними дело, ходить вокруг них или разбивать их дверью машины», — объясняет он. Если вам не нужна колонка, он говорит, что у вас есть другие варианты. «Чтобы избавиться от колонны, необходимо установить балку, стропильную крышу или двутавровые балки, если они отделывают пространство наверху».

Фундамент гаража тоже важен. «Здесь, в Новой Англии, фундаменты обычно представляют собой морозостойкие стены высотой 4 фута, — говорит Лэнди. Но если вы планируете гараж меньшего размера (20 на 20 футов или меньше), он говорит, что монолитная плита может подойти.

Хранение  

Помимо транспортных средств вам необходимо решить, что еще следует хранить в гараже. «В зависимости от ваших потребностей в хранении в гараже варианты варьируются от шкафов, ящиков и рабочих столов до плоских настенных органайзеров и потолочных хранилищ», — говорит Карсон. И она говорит, что вам нужно учитывать пространство для хранения при определении размера и планировки.

В зависимости от планировки, говорит Лэндри, гараж может превратиться в чулан или грязную комнату. «Новый гараж обычно служит главным входом в дом, поэтому наличие места, где можно снять обувь и повесить пальто, может изменить жизнь», — отмечает он.

Дэйв Кржизак — владелец гаражных ворот Палм-Вэлли в Гудиере, Аризона. Если вам нужно дополнительное место для хранения в вашем гараже, он рекомендует установить механизм открывания гаражных ворот Jackshaft. «Эти открыватели устанавливаются сбоку гаража, а не посередине потолка гаражных ворот», — объясняет он. «Открыватель гаражных ворот с откидным валом позволяет вам использовать линию крыши вашего гаража, так что вы можете установить уголок для хранения вещей или повесить багажники на крышу, а также хранить велосипеды и все остальное».

Жилая площадь

Другой вариант — использовать гараж не только для хранения вещей. Например, Додсон говорит, что его можно использовать как дополнительную комнату — например, домашний спортзал, офис или комнату для хобби.

Карсон соглашается. «Пока вы строите гараж, самое время подумать, хотите ли вы добавить дополнительную жилую площадь в свой дом, а дополнительная жилая единица (ADU) — отличный вариант для домашнего офиса, гостевого апартамента или сдаваемой в аренду недвижимости, но это сопряжено с дополнительными расходами».

По словам Лэндри, над гаражом можно создать либо готовое, либо неубранное пространство. «Это означает, что должен быть доступ к пространству наверху, обычно в виде лестницы, которую нужно будет спланировать, и обычно для ее размещения требуется большой гараж», — говорит он. «Наличие места наверху почти всегда приводит к разговорам о размещении слуховых окон спереди или, возможно, о полном слуховом окне сзади, чтобы использовать пространство».

Если это готовое помещение и вам нужна ванная комната и мини-кухня, Карсон говорит, что вам также понадобится сантехника, а также возможность обогревать и охлаждать помещение. «Это большие инвестиции, но это также отличный способ увеличить пространство и повысить ценность вашего дома», — говорит она.

Электричество и ОВК 

Даже если вам не нужно готовое пространство над гаражом, Карсон говорит, что вы можете учесть потребность в электричестве и ОВК для вашего гаража. «Если вы будете проводить там много времени, вы, вероятно, захотите изучить варианты обогрева и охлаждения помещения, особенно если вы живете в месте с четко выраженными временами года», — советует она. «Кроме того, не забудьте оборудовать пространство необходимым освещением, электроэнергией и розетками, которые вам нужны для любых холодильников, станций зарядки электромобилей или рабочих станций».

Утепление

Не забывайте об утеплении гаража, независимо от того, как он будет использоваться. «Если вы планируете проводить много времени в своем гараже, вам понадобится действительно высокий уровень изоляции, чтобы гарантировать, что вы не тратите впустую тонны энергии во время работы вашего кондиционера», — советует Даль Соглио. Если вы просто паркуете семейный автомобиль, он говорит, что вам, вероятно, не нужно покупать качественную изоляцию. «Если вы строите гараж для хранения роскошных автомобилей, вам нужна хорошая теплоизоляция в вашем гараже, чтобы жара или холод не повредили интерьер и экстерьер».0003

Проточная вода 

Проточная вода в вашем гараже может дать много преимуществ, которых вы, возможно, не имеете. «Гараж — отличное место для мытья собак, если он достаточно большой», — говорит Карсон. «Это также может быть очень полезно, когда ваши дети возвращаются домой с грязного футбольного матча, вы возвращаетесь из похода или даже когда приходит время почистить вашу машину или сам гараж».

Освещение/охрана

Освещение — еще один аспект, и, по словам Лэндри, некоторые домовладельцы хотят, чтобы в их гараже было много естественного света. «Для достижения этой цели вы можете добавить окна и стекло на потолке и дверях», — объясняет он. С другой стороны, Лэндри говорит, что некоторым людям вообще не нужны окна из соображений безопасности.

Карсон соглашается и рекомендует подумать о том, как сохранить гараж в безопасности. «Хотя окна и двери для домашних животных могут показаться отличной идеей, они облегчают проникновение грабителей и грызунов», — предупреждает она. И если вы решите приобрести пристроенный гараж, она рекомендует убедиться, что дверь гаража в ваш дом так же надежна, как и ваша входная дверь.

Разрешения и зонирование

Гараж считается новой пристройкой или новым зданием. «Вероятно, для этого потребуются разрешения, поэтому обязательно изучите любые ограничения или сборы, чтобы убедиться, что вы в безопасности», — говорит Карсон. «Проходя этот процесс, взгляните на то, что есть у ваших соседей, так как это должно дать вам хорошее представление о том, что вы сможете сделать».

Обычно требуется построить гараж на определенном расстоянии от улицы. Лэндри говорит, что большинство людей не знают, какие требования предъявляются к их городу или поселку. «Обычно это простой телефонный звонок в строительный отдел, и многие города теперь имеют веб-сайты, на которых размещены карты ГИС (геоинформационной системы), на которых показан каждый участок земли в городе, информация об участке, местоположении зданий, застройках и т. д. .», — поясняет он. «Необходимость получить отклонение, если неудачи недостаточны, может добавить месяцы к проекту, и нет никаких обещаний, что Апелляционный совет по зонированию предоставит отклонение».

Когда использовать раздел

Когда использовать раздел

Residential Estimator имеет два метода добавления гаражей и подвалов:

Отдельные секции

Полные компоненты

Вы также можете определить отдельную секцию тагалонг для промышленного дома.

Отдельные секции

Этот метод позволяет определить точную конструкцию гаража или подвала путем определения отдельной секции следующим образом:

9Экран 0002 Sections:  Используйте, чтобы добавить секцию гаража или подвала.

Экран компонентов

:  Используйте, чтобы указать следующие конструктивные характеристики гаража или подвала:

Гаражи без жилой площади Вверху: наружные стены, крыша и элементы гаража (отделка гаража, краснодеревщики, асфальтовый пол).

Гаражи с жилой зоной наверху: наружные стены, крыша, напольное покрытие, техника, прочее (сантехника, фундамент, штукатурка и камины) и предметы для гаража.

Подвалы: стены подвала, отделка подвала, гараж в подвале, вход снаружи и радоновая сигнализация.

Это более точный метод, чем метод полного компонента, потому что вы описываете гараж или подвал точно так, как он построен. Этот метод также позволяет установить другое качество и/или амортизацию для гаража или подвала, чем для основного дома.

Вернуться к началу

 

Полные компоненты

С помощью этого метода вы добавляете гараж или подвал прямо на экран «Компоненты», выбирая один из следующих предопределенных компонентов:

Система гаража/навеса: пристроенный гараж, отдельный гараж или встроенный гараж.

Подвальная система: общая площадь подвала

Поскольку эти компоненты определены заранее, они не обязательно отражают конструктивные характеристики гаража или подвала дома.

Пример:  Стены стандартного пристроенного гаража среднего качества оштукатурены, а крыша из композитной черепицы. Если гараж имеет кирпичные стены и/или черепичную крышу, для более точного описания гаража следует использовать метод отдельных секций.

Вернуться к началу

 

Тагалонг Секции

Существует два способа добавления секции тагалонг для готового дома:

Отдельный раздел. С помощью этого метода вы добавляете отдельный раздел тегалонга на экран «Разделы», а затем вводите компоненты на экране «Компоненты» для следующих систем:  

• Наружные стены

• Крыша

• Нагрев/охлаждение

• Напольное покрытие

• Разное (сантехника, отделка гипсокартоном, камины и дровяные печи)

• Предметы интерьера (раздвижные/откидные, спринклеры, штормовые двери и окна)

• Плинтус и фундамент (плинтус, фундамент, входные ступени, навесы, анкеры и сцепки).

Используйте этот метод, если тагалонг отличается от основной части дома качеством или конструктивными характеристиками для систем, перечисленных выше. С помощью этого метода вы вводите один набор компонентов для основной части дома и другой набор для тагалонга.