Полы по грунту в частном доме плюсы и минусы: Полы по грунту: особенности, плюсы и минусы

Содержание

Полы по грунту: особенности, плюсы и минусы

Строительство дома – важный и, пожалуй, наиболее ответственный этап в жизни многих семей. Не маловажную роль, а парой одну из основных, решает обустройство пола, ведь от этого зависит комфорт и безопасность проживающих в доме людей.

Справедливо отметить, что с вопросом по обустройству полов можно столкнуться не только при новом строительстве, но и при капитальном ремонте здания. Особенную роль, в вопросе выбора конструкции пола заходит тогда, когда речь идёт о частном строительстве, ведь тут кроме всех других обстоятельств необходимо выбрать наиболее практичный, надёжны и недорогой вариант.

При анализе проектов используемых вариантов обустройства пола в доме, очень часто проектировщики останавливают свой выбор на таком типе, как полы по грунту ввиду его достаточной надёжности, практичности как обустройства, так и обслуживания, а также, что немаловажно, общей стоимости необходимых работ при возведении.

Также, ещё одним фактором в пользу выбора полов по грунту является тот момент, что благодаря массивному подпольному основанию (отсутствия пустоты под полом) особенно эффективно показывают системы типа

«тёплые полы», что помимо комфорта, в сравнении с традиционной системой отопления, позволит значительно сберечь пространство внутри помещений, ввиду отсутствия необходимости прокладки трубопроводов и установки батарей отопления, а надёжная теплоизоляция пола позволит сохранить тепло и уют.

Таким образом, под фразой «пол по грунту» следует понимать бетонный пол, который выполнен прямо по земле (с армированием) непосредственно внутри контура фундамента здания.

Как говорилось выше, принципиальным моментом, на который в обязательном порядке должны обратить внимание застройщики, является теплоизоляция пола, включающая сочетание нескольких видов теплоизоляционных (пенополистирол, полистирол с фольгированным покрытием, керамзит) и гидроизоляционных материалов (бикром, фольгоизол, либо мембранную плёнку).

По сути, если посмотреть на обустройство полов по грунту, то общий вид будет похож на многослойный пирог:

  1. Слой песка, который укладывается на очищенную, выровненную поверхность. Фракция используемого песка на данном этапе не так важна, важно его хорошо и плотно уложить.
  2. Слой более крупного материала – гравий, щебень. Этот слой, помимо придания дополнительной прочности обеспечивается защита от возможного подъёма грунтовых вод.
  3. Армирующая металлическая сетка, служащая для укрепления бетонной стяжки. В качестве материала для сетки рекомендуется использовать металлическую строительную арматуру подходящего диаметра, уложенную таким образом, чтобы получить решетку.
  4. Черновая предварительная бетонная стяжка, толщиной около 10 см.
  5. Слой гидроизоляционного материала, основной задачей которого является предотвращение затягивания влаги в бетон.
  6. Слой утеплителя. В качестве основного материала, многие используют пенопласт, т.к. он обладает не только приемлемой ценой, но также не подвержен гниению и обладает хорошими теплоизоляционными свойствами.
  7. Ещё один слой гидроизоляционного материала (мембранная плёнка либо рубероид).
  8. Чистовая стяжка, как завершающий этап перед укладкой декоративного напольного покрытия. Несмотря на прочность и надёжность предыдущих слоёв, слой чистовой стяжки обязательно необходимо армировать, чтобы избежать возможного растрескивания поверхности.

Вместе с этим, отдельного внимания при проектировании полов по грунту необходимо уделить состоянию грунта, а именно – рыхлость почвы, глубиной залегания грунтовых вод, наличие подземных инженерных коммуникаций. Несомненно, возведение полов по грунту имеет свои особенности, как положительные, так и отрицательные.

Положительные стороны

К положительной стороне можно отнести следующее:

  • Надежная теплоизоляция здания, ведь вне зависимости от температуры окружающей среды, грунт, находящийся под домом, всегда имеет положительную температуру.
  • Хорошие показатели по звукоизоляции помещения, ведь такой пол, ввиду конструктивных особенностей не резонирует.
  • В случае устройства тёплых полов, они обеспечивают равномерное распределение тепла в помещении, что снижает риск появления сквозняков.
  • При возведении здания, отсутствия необходимости в дополнительном усилении фундамента здания, ведь нагрузка в таком типе пола идет непосредственно на грунт под домом.
  • Общая стоимость работ по обустройство полов по грунту ниже, в сравнении с традиционными типами (в которых необходимо использование поперечных балок, опор).

Отрицательные стороны

Вместе с этим, к отрицательным сторонам данного типа полов можно отнести:

  • В случае прокладки каких-либо коммуникаций под полом, и выхода их из строя, демонтаж слоев пола обойдётся значительных средств, как финансовых, так и временных.
  • В случае использования теплого пола, который не был предусмотрен проектом здания, он может значительно снизить высоту комнат.
  • Отсутствие возможности использования площади под домом (например, для обустройства подвала).

Выводы

Как отмечалось выше, правильный выбор типа используемого пола зависит от многих факторов, и проектировщики должны определить наиболее подходящий вариант именно для этого здания. Если на выбранном участке под застройку отсутствуют подземные коммуникации, если грунт под здание устойчив и нет нужны в подвальных помещениях, то выбор пола по грунту будет наиболее приемлемым вариантом, который обеспечит все возлагаемые на него функции.

Похожие записи

Полы по грунту: плюсы и минусы. Что творится с полами в частном доме? | О проектировании и стройке

Здравствуйте, уважаемые читатели!
Другие статьи канала

В данной статье информация о полах по грунту при строительстве частного дома.
Как же правильно устроить полы по грунту?
Какие ошибки нельзя вообще совершать при устройстве пола по грунту?

Что же такое полы по грунту?
Полы по грунту, простыми словами, это бетонная стяжка, которая устраивается внутри фундамента на достаточно хорошо уплотненном грунтовом основании. Посмотрите чертеж конструкции.
Схема слоев конструкции пола по грунту.

Схема слоев конструкции пола по грунту.

Рассмотрим как устраиваются такие полы:

1. Снятие почвенно-растительного слоя (10-40см толщина, в разных регионах по-разному).


Если после снятия грунта участок стал мокрым, то есть уровень грунтовых вод оказался высоким, то на таком месте к сожалению не устроить полы по грунту. В таком случае, чтобы не заниматься снижением уровня грунтовых вод в месте строительства дома, подумайте о другом типа конструкции пола.

2. После того как поняли, что участок подходит для устройства полов по грунту, можно делать ленточный фундамент и между застывшим бетоном сделать обратную засыпку из песка послойным уплотнением. Слои можно взять по 20см толщиной в среднем.

Поливать надо водой и проходить трамбовочной машиной ручной.

Можете отбивать чем-то другим плоским, но это ручная трамбовка тяжелым предметом будет дольше по времени выполнения работы и тяжелее.

Обратную засыпку можете, при наличии, выполнить из каменного материала - щебня. Также трамбованием послойно в 25см. В силу высоких цен на щебень - пол по грунту обойдется дороже.

Если фундамент получается высоким по расчетам, и это потянет за собой высоту обратной засыпки (то есть будет много обратной засыпки песком), то лучше заложить в проекте другую конструкцию пола.


При обратной засыпки более полуметра - устройство пола по грунту уже будет дорогим удовольствием.
Большая толщина обратной засыпки (более 60-70см) со временем в конструкции пола по гранту даст просадки и это речь не про 2-3 см, а больше в разы.

Для каких фундаментов не подходит применение пола по грунту?

Не подходят для построек на сваях или фундаментах с ростверком, которые расположены над поверхностью земли (см. фото ниже).

3. После того как выполнены работы по обратной засыпке и уплотнению, можно устраивать паро- гидро- изоляцию (ниже фото вариантов устройства паро- гидро- изоляции).

Укладывается пленка (полиэтилен толщиной не менее 2 микрона) в два, а то и в три слоя с хорошим нахлестом (коэффициент нахлеста 1,1). Нахлест также на стены производится.

Важно помнить, что обычная пленка при обратной засыпке щебнем просто порвется - поэтому берите какой-нибудь плантер (planter) standart.

Также можете выполнить подбетонку по слою толщиной от 5 до 7 см из тощего бетона марки B7.5 и по ней укладываем с нахлестом паро- гидро- изоляцию из битумного материала.

Паро- гидро- изоляция из битумного материала.

Паро- гидро- изоляция из битумного материала.

Этот способ считается самым надежным!

4. Укладываем слой утеплителя.

Пенополистирол плотностью 35кг, толщиной от 5 до 10 см в зависимости от климата района строительства.

Можно также применить пенопласт, но при укладке на бетонное основание необходимо пенопласт укрыть пленкой (полиэтиленом) с двух сторон для исключения разрушений.

Можно также применить минеральную вату (минвата). Недостаток в том, что минвата впитывает в себя влагу, поэтому разграничьте контакт минваты с бетоном.

Керамзит тоже как минвата. Так как у керамзита коэффициент теплопроводности плохой, то слой делается толще.

5. По разложенному утеплителю необходимо залить бетонную стяжку маркой не ниже В15, по толщине от 6-7 см до 8-9 см.

Провести армирование сварной сеткой (толщиной от 3мм) с размером ячеек 50х50 мм (5х5 см). В этом же слое можете уложить трассу теплого пола с фиксацией к сетке армирования.

Заливая вдоль стен, монтируйте демпферную ленту - будет выступать как защита от линейного расширения бетона.

Помните, что полы по грунту стандартной конструкции не рассчитаны для устройства тяжелых конструкций над ними (перегородок, стен и прочих). Если нужна в будущем стена, то в конструкции пола (в том месте) предусматривается заранее усиление арматурой.

Если планируете упереть лестницу на пол по грунту, то тоже сделайте усиление.


То что заранее необходимо предусматривать усиление - э то как минус с одной стороны и как плюс с другой стороны, ведь уже на стадии проектирования конструкции пола будет максимально продуманная планировка жилья.

ПЛЮСЫ ПОЛОВ ПО ГРУНТУ:

+ экономичность,
если не выполняются работы по обратной засыпке грунта в большом объеме;
+ выполнение без привлечения спецтехники;
+ не передает нагрузки на фундамент, что удешевляет строительство фундамента;

МИНУСЫ ПОЛОВ ПО ГРУНТУ:

- невозможность устройства конструкции полов по грунту из-за плохих местных грунтов (рыхлости, слабости), высокой воды;
- высокий цоколь не устроить при устройстве полов по грунту;
- при устройстве полов по грунту - все инженерные сети (коммуникации) прокладываются под монолитной плитой и ремонт, а также иногда содержание будет затратным мероприятием;
- не устроить площадь под домом, например погреб.

Другие статьи канала

Подписывайтесь на канал, ставьте пальчик вверх, если понравилась статья.


Буду рад комментарию под статьей - поделитесь своим опытом.

плюсы и минусы заливки бетоном, устройство и правила бетонирования своими руками с нуля

Напольное покрытие является одним из самых важных компонентов любого помещения. Сегодня особой популярностью пользуются основания из бетона. Они отличаются долговечностью и практичностью, что позволяет применять их в различных типах домов. Бетонный пол по грунту в частном доме прекрасно подходит для решения многих задач. Конструкция прекрасно воспринимает нагрузки, а также служит длительное время без потери своих первоначальных качеств.

Особенности

Бетонные полы в частном доме стали применять относительно недавно. Ранее считалось, что они довольно холодные и не способны обеспечить оптимальный уровень утепления внутри помещения. Но сегодня их стали дополнять теплыми батареями для обогрева.

Технически залить по грунту бетонное основание можно даже без определенного опыта. Полы такого типа представляют собой обычную стяжку, которая располагается непосредственно на почве или небольшой подушке. А чтобы она смогла выдерживать высокие нагрузки, ее толщина превышает 10 см. Этот параметр может варьироваться в очень широком диапазоне, так как зависит от нескольких факторов.

Бетон прекрасно пропускает влагу и температуру. Поэтому применять подобные поверхности следует только в частных домах, которые отапливаются зимой. Если же такую конструкцию оставить на морозе, то рано или поздно вода просто разорвет материал и появятся трещины. Это приведет к выходу из строя верхнего декоративного покрытия, которое тоже начет разрушаться по истечении определенного времени.

Чтобы исключить данные явления, нужно дополнительно формировать несколько слоев теплоизоляции со всех сторон стяжки.

Плюсы и минусы

Грунт сам по себе является подвижной структурой, которая влияет практически на все, что на нем располагается. Но бетонные полы на почве имеют множество преимуществ перед другими видами оснований:

  1. Относительно невысокая стоимость. Сформировать стяжку можно в любой момент, просто приготовив смесь из доступных в любом магазине материалов.
  2. Поверхность после застывания не требует дополнительного выравнивания или укрепления. Ее с легкостью уже можно применять для монтажа декоративных напольных продуктов.
  3. Материал плотно прилегает к почве, что исключает образование грибка из-за отсутствия большого количества воздуха.
  4. Долговечность. Бетонные поверхности служат намного дольше, чем древесина или те же железобетонные плиты.

Но пол по грунту не отличается уникальными техническими характеристиками, так как имеет несколько недостатков:

  1. После укладки слоя раствора теряется значительное количество полезного пространства. Иногда этот показатель может достигать 60 см в высоту.
  2. Необходимость обустройства качественной гидроизоляции. Это, в свою очередь, влияет не только на финансовые затраты, но и на трудоемкость операций.
  3. Полы не совместимы со столбчатым и свайным фундаментом. Такой подход не позволяет добиться высокой прочности и защиты материала от повреждений.
  4. Если внутри стяжки расположить коммуникационные каналы, тогда их ремонт обойдется дорого и трудозатратно.

Требования к полам

Конструкции такого типа представляют собой важный строительный элемент. Поэтому для него разработаны несколько нормативов и правил. Все эти нормы можно найти в документе СНиП 2.03.13-88. Бетонные полы по грунту должны отвечать следующим нормативным требованиям:

  • Монтаж стяжки возможен только на грунты, которые отличаются стабильностью и высокой плотностью. Не рекомендовано выполнять заливку, когда почва может проседать под воздействием грунтовых вод или больших осадков. Грунт перед монтажом должен качественно уплотняться.
  • Нанесение подсыпок возможно только на утрамбованные основания. Правильно применять для таких целей песок или гравий. Толщина их рассчитывается на основе нагрузок на пол.
  • Если в почве присутствует много капиллярных каналов, то поверх подсыпки желательно укладывать гидроизоляцию. Если этого не сделать, влага будет подниматься вверх и разрушать нижний слой бетона в жилом помещении. Подобные операции следует предпринимать, когда уровень грунтовых вод находится не глубже 2-3 м.
  • Для неотапливаемых нежилых помещений не применяется теплоизоляция. Если же дом планируется обогревать, обязательно нужно дополнять пол толстым слоем теплоизоляционных материалов.

Устройство

Бетонный пол представляет собой многослойную конструкцию. Такая структура позволяет обеспечить оптимальное соотношение прочности и долговечности. Состоит данный «пирог» из таких слоев:

  • Обратная засыпка. Самый нижний слой, представляющий собой непосредственно грунт. Обратите внимание, что при строительстве полов удаляется дерн, а на его место засыпают плотную почву без примесей растений. Она поддается уплотнению специальными вибромашинами.
  • Подстилка. Основными компонентами этого слоя является песок или щебень (дополняется геотекстильной прослойкой). Оптимальная толщина материалов после прессования составляет около 40 см.
  • Подбетонка. Данный слой представляет собой бетонную стяжку, толщиной около 10 см. Она является защитной и опорной, а также дополнительно выравнивает основание.
  • Гидроизоляционный слой и утеплитель. В качестве гидроизоляции применяют специальные пленки на основе полиэтилена, а также жидкий битум и другое. Оптимальным утеплителем считается пенополистирол толщиной до 10 см. Важно использовать материалы только высокой плотности (ЭППС и так далее).
  • Демпферная лента. Ее размещают по периметру фундамента. Она компенсирует расширение верхнего бетонного слоя.
  • Верхняя стяжка. Данный слой изготавливают из прочных бетонов, которые дополнительно армируют металлической сеткой. Чтобы предотвратить быстрое растрескивание, на всей поверхности пола формируют так называемые компенсационные швы.

Обратите внимание, что такая структура бетонного пола используется не всегда.

Некоторые слои могут выбрасываться, а щебень, к примеру, заменяться на керамзит или другой продукт.

Делаем раствор

Основным компонентом пола является бетон, который следует приготовить. Сделать это можно своими руками в домашних условиях. Алгоритм приготовления смеси вручную состоит из таких последовательных операций:

  • Подготовка емкости. Изначально следует найти металлическую чашу, где будут смешиваться компоненты. Ее объем подбирается в зависимости от ваших потребностей и скорости работы.
  • Смешивание компонентов. Для этого определяют марку бетона, которую вы хотите использовать. На основе этих данных получают соотношение всех продуктов в будущей смеси. После этого их засыпают в чашу. Чтобы упростить смешивание, можно располагать компоненты слоями. Когда все приготовлено, нужно тщательно перемешать песчано-гравийную смесь до получения однородной массы.
  • Получение раствора. Этот процесс предполагает добавление воды в полученную смесь. Лить жидкость следует постепенно и небольшими порциями. Во время этого производится периодическое смешивание компонентов до однородной жидкой массы. Густота определяется на глаз. Важно, чтобы раствор не был слишком жидким, так как он будет расплываться.

Технология заливки

Формирование бетонного пола по грунту – довольно сложная процедура, требующая соблюдения такой последовательности действий:

  • В первую очередь подготавливается черновое основание. Для этого снимают верхний слой почвы, а на его место помещают плотный грунт, который получили после копания ямы под фундамент. Старайтесь полностью удалить почву, содержащую органику, так как она со временем перегниет и просядет. После выравнивания этот слой обязательно уплотняется виброплитой.
  • На данном этапе выполняют прокладку коммуникаций. Сюда относят трубы для водопровода, которые должны располагаться непосредственно на грунте. Разводка выполняется согласно планировке, которая учитывает расположение всех бытовых приборов, подключенных к централизованной подаче воды. Многие специалисты рекомендуют прятать трубы вглубь не больше 1 м. При монтаже важно постоянно контролировать качество стыковки элементов, так как их ремонт после заливки сделать самому будет трудно. Подобным образом могут прокладываться электрические кабели, если их нужно прятать внутри пола.
  • Когда все коммуникации проложены, выполняют укладку подстилки. Она будет служить основанием под бетон. Толщина ее составляет около 50 см. Укладывают гравийно-песчаную смесь слоями (щебень, песок). Важно после каждого расположения слоя уплотнять материал виброплитой. Поверх песка обязательно следует заливать стяжку толщиной до 5 см. Она будет выступать основанием для гидроизоляции.
  • Поверх чернового бетонного пола крепят специальные битумные листы. В местах стыковки они должны образовывать нахлест до 15 см. Материал обязательно покрывает сам фундамент, чтобы при бетонировании не пришлось поправлять листы. Поверх гидроизоляции укладывают слой утеплителя. Для этого плотный пенополистирол нарезают листами и равномерно распределяют на поверхности. Старайтесь минимизировать размер щелей в местах стыковки полимерного вещества.
  • На данном этапе выполняют армирование пола с помощью металлической сетки. Формируют ее из прутьев арматуры, которые соединяют между собой пластиковыми хомутами или металлической проволокой. Размер ячейки должен составлять примерно 10х10 см. Оптимальным вариантом станет арматура диаметром 4 мм, которая прекрасно воспринимает нагрузки сжатия. Если не использовать армирование, то пол быстро потрескается и придет в непригодность.

Обратите внимание, что нижняя часть проволоки не должна соприкасаться с утеплителем. Поэтому всю сетку поднимают над поверхностью с помощью специальных пластиковых бобышек. Если внутри комнаты планируется формирование теплого пола, тогда все элементы его нужно расположить непосредственно на арматуре.

Важно, чтобы кабель не пересекался с собой, так как это может привести к перегреву и быстрому выходу из строя.

  • Бетонирование. Начинается эта процедура с установки опалубки. Для этого все вертикальные опоры располагаются только посреди комнаты, разбивая ее на зоны. Не следует крепить их вдоль стен. Обратите внимание, что сетку не рекомендовано подрезать. Проволока должна заходить в опалубку, в которой следует под нее делать надрезы по всей длине конструкции.

Когда все готово, выполняют заливку пола с нуля. Здесь важно выполнять все за один раз, чтобы образовать монолитную конструкцию. Выравнивание стяжки происходит по ранее установленным маякам или относительно отметок на стенках. Перед заливкой нужно обязательно вдоль всех стен закрепить демпферную ленту. Ее можно приобрести в любом строительном магазине или сделать из небольших кусков пенополистирола.

Чистовая отделка пола происходит только после полного высыхания бетона. Этот срок может длиться от 1 до 2 месяцев в зависимости от толщины стяжки.

При желании можно поверхность отшлифовать и получить качественное основание под ламинат или паркет.

Рекомендации

Качество и долговечность бетонного пола по грунту зависит не только материалов и технологии производства, но и от соблюдения нескольких простых правил:

  • Фундаменты с внешней стороны обязательно должны утепляться с помощью вентилируемого или мокрого фасадов. Это нужно, чтобы минимизировать теплопотери между полом и внешней средой.
  • Не устанавливайте на таких основаниях несущие стены. Под такие конструкции следует формировать отдельный фундамент, который будет соответствовать всем нормативным требованиям.
  • Если вы планируете устанавливать на бетонный пол лестницы или камин, тогда толщина его должна увеличиваться. Альтернативным вариантом является формирование отдельных оснований под эти конструкции.
  • Не применяйте керамзит на почвах с высокой влажностью, так как материал очень хорошо впитывает воду. В зимний период это может привести к разрушению его структуры и проседанию подложки. Чтобы с помощью этого вещества получить оптимальный слой теплоизоляции, его нужно укладывать толщиной не меньше 80 см, что не всегда возможно в частном доме.
  • Заливка должна осуществляться небольшими параллельными полосами. Это позволит более качественно выровнять поверхность с помощью ручного правила. Чтобы добиться высокой прочности, бетон желательно утрамбовывать виброрейкой.
  • После укладки пол следует накрыть полиэтиленовой пленкой. Таким образом, исключается слишком быстрое испарение влаги, которое может способствовать растрескиванию материала. Если нет возможности применить пленку, тогда можно бетон просто поливать периодически водой.

Обустройство бетонного пола по грунту требует соблюдения множества правил и технологий. Таким образом, можно добиться высокого качества поверхности, которая сможет легко противостоять большим нагрузкам длительное время.

О том, как установить бетонный пол в частном доме своими руками, смотрите в следующем видео.

плюсы и минусы заливки бетоном, устройство и правила бетонирования своими руками с нуля

Напольное покрытие является одним из самых важных компонентов любого помещения. Сегодня особой популярностью пользуются основания из бетона. Они отличаются долговечностью и практичностью, что позволяет применять их в различных типах домов. Бетонный пол по грунту в частном доме прекрасно подходит для решения многих задач. Конструкция прекрасно воспринимает нагрузки, а также служит длительное время без потери своих первоначальных качеств.

Особенности

Бетонные полы в частном доме стали применять относительно недавно. Ранее считалось, что они довольно холодные и не способны обеспечить оптимальный уровень утепления внутри помещения. Но сегодня их стали дополнять теплыми батареями для обогрева.

Технически залить по грунту бетонное основание можно даже без определенного опыта. Полы такого типа представляют собой обычную стяжку, которая располагается непосредственно на почве или небольшой подушке. А чтобы она смогла выдерживать высокие нагрузки, ее толщина превышает 10 см. Этот параметр может варьироваться в очень широком диапазоне, так как зависит от нескольких факторов.

Бетон прекрасно пропускает влагу и температуру. Поэтому применять подобные поверхности следует только в частных домах, которые отапливаются зимой. Если же такую конструкцию оставить на морозе, то рано или поздно вода просто разорвет материал и появятся трещины. Это приведет к выходу из строя верхнего декоративного покрытия, которое тоже начет разрушаться по истечении определенного времени.

Чтобы исключить данные явления, нужно дополнительно формировать несколько слоев теплоизоляции со всех сторон стяжки.

Плюсы и минусы

Грунт сам по себе является подвижной структурой, которая влияет практически на все, что на нем располагается. Но бетонные полы на почве имеют множество преимуществ перед другими видами оснований:

  1. Относительно невысокая стоимость. Сформировать стяжку можно в любой момент, просто приготовив смесь из доступных в любом магазине материалов.
  2. Поверхность после застывания не требует дополнительного выравнивания или укрепления. Ее с легкостью уже можно применять для монтажа декоративных напольных продуктов.
  3. Материал плотно прилегает к почве, что исключает образование грибка из-за отсутствия большого количества воздуха.
  4. Долговечность. Бетонные поверхности служат намного дольше, чем древесина или те же железобетонные плиты.

Но пол по грунту не отличается уникальными техническими характеристиками, так как имеет несколько недостатков:

  1. После укладки слоя раствора теряется значительное количество полезного пространства. Иногда этот показатель может достигать 60 см в высоту.
  2. Необходимость обустройства качественной гидроизоляции. Это, в свою очередь, влияет не только на финансовые затраты, но и на трудоемкость операций.
  3. Полы не совместимы со столбчатым и свайным фундаментом. Такой подход не позволяет добиться высокой прочности и защиты материала от повреждений.
  4. Если внутри стяжки расположить коммуникационные каналы, тогда их ремонт обойдется дорого и трудозатратно.

Требования к полам

Конструкции такого типа представляют собой важный строительный элемент. Поэтому для него разработаны несколько нормативов и правил. Все эти нормы можно найти в документе СНиП 2.03.13-88. Бетонные полы по грунту должны отвечать следующим нормативным требованиям:

  • Монтаж стяжки возможен только на грунты, которые отличаются стабильностью и высокой плотностью. Не рекомендовано выполнять заливку, когда почва может проседать под воздействием грунтовых вод или больших осадков. Грунт перед монтажом должен качественно уплотняться.
  • Нанесение подсыпок возможно только на утрамбованные основания. Правильно применять для таких целей песок или гравий. Толщина их рассчитывается на основе нагрузок на пол.
  • Если в почве присутствует много капиллярных каналов, то поверх подсыпки желательно укладывать гидроизоляцию. Если этого не сделать, влага будет подниматься вверх и разрушать нижний слой бетона в жилом помещении. Подобные операции следует предпринимать, когда уровень грунтовых вод находится не глубже 2-3 м.
  • Для неотапливаемых нежилых помещений не применяется теплоизоляция. Если же дом планируется обогревать, обязательно нужно дополнять пол толстым слоем теплоизоляционных материалов.

Устройство

Бетонный пол представляет собой многослойную конструкцию. Такая структура позволяет обеспечить оптимальное соотношение прочности и долговечности. Состоит данный «пирог» из таких слоев:

  • Обратная засыпка. Самый нижний слой, представляющий собой непосредственно грунт. Обратите внимание, что при строительстве полов удаляется дерн, а на его место засыпают плотную почву без примесей растений. Она поддается уплотнению специальными вибромашинами.
  • Подстилка. Основными компонентами этого слоя является песок или щебень (дополняется геотекстильной прослойкой). Оптимальная толщина материалов после прессования составляет около 40 см.
  • Подбетонка. Данный слой представляет собой бетонную стяжку, толщиной около 10 см. Она является защитной и опорной, а также дополнительно выравнивает основание.
  • Гидроизоляционный слой и утеплитель. В качестве гидроизоляции применяют специальные пленки на основе полиэтилена, а также жидкий битум и другое. Оптимальным утеплителем считается пенополистирол толщиной до 10 см. Важно использовать материалы только высокой плотности (ЭППС и так далее).
  • Демпферная лента. Ее размещают по периметру фундамента. Она компенсирует расширение верхнего бетонного слоя.
  • Верхняя стяжка. Данный слой изготавливают из прочных бетонов, которые дополнительно армируют металлической сеткой. Чтобы предотвратить быстрое растрескивание, на всей поверхности пола формируют так называемые компенсационные швы.

Обратите внимание, что такая структура бетонного пола используется не всегда.

Некоторые слои могут выбрасываться, а щебень, к примеру, заменяться на керамзит или другой продукт.

Делаем раствор

Основным компонентом пола является бетон, который следует приготовить. Сделать это можно своими руками в домашних условиях. Алгоритм приготовления смеси вручную состоит из таких последовательных операций:

  • Подготовка емкости. Изначально следует найти металлическую чашу, где будут смешиваться компоненты. Ее объем подбирается в зависимости от ваших потребностей и скорости работы.
  • Смешивание компонентов. Для этого определяют марку бетона, которую вы хотите использовать. На основе этих данных получают соотношение всех продуктов в будущей смеси. После этого их засыпают в чашу. Чтобы упростить смешивание, можно располагать компоненты слоями. Когда все приготовлено, нужно тщательно перемешать песчано-гравийную смесь до получения однородной массы.
  • Получение раствора. Этот процесс предполагает добавление воды в полученную смесь. Лить жидкость следует постепенно и небольшими порциями. Во время этого производится периодическое смешивание компонентов до однородной жидкой массы. Густота определяется на глаз. Важно, чтобы раствор не был слишком жидким, так как он будет расплываться.

Технология заливки

Формирование бетонного пола по грунту – довольно сложная процедура, требующая соблюдения такой последовательности действий:

  • В первую очередь подготавливается черновое основание. Для этого снимают верхний слой почвы, а на его место помещают плотный грунт, который получили после копания ямы под фундамент. Старайтесь полностью удалить почву, содержащую органику, так как она со временем перегниет и просядет. После выравнивания этот слой обязательно уплотняется виброплитой.
  • На данном этапе выполняют прокладку коммуникаций. Сюда относят трубы для водопровода, которые должны располагаться непосредственно на грунте. Разводка выполняется согласно планировке, которая учитывает расположение всех бытовых приборов, подключенных к централизованной подаче воды. Многие специалисты рекомендуют прятать трубы вглубь не больше 1 м. При монтаже важно постоянно контролировать качество стыковки элементов, так как их ремонт после заливки сделать самому будет трудно. Подобным образом могут прокладываться электрические кабели, если их нужно прятать внутри пола.
  • Когда все коммуникации проложены, выполняют укладку подстилки. Она будет служить основанием под бетон. Толщина ее составляет около 50 см. Укладывают гравийно-песчаную смесь слоями (щебень, песок). Важно после каждого расположения слоя уплотнять материал виброплитой. Поверх песка обязательно следует заливать стяжку толщиной до 5 см. Она будет выступать основанием для гидроизоляции.
  • Поверх чернового бетонного пола крепят специальные битумные листы. В местах стыковки они должны образовывать нахлест до 15 см. Материал обязательно покрывает сам фундамент, чтобы при бетонировании не пришлось поправлять листы. Поверх гидроизоляции укладывают слой утеплителя. Для этого плотный пенополистирол нарезают листами и равномерно распределяют на поверхности. Старайтесь минимизировать размер щелей в местах стыковки полимерного вещества.
  • На данном этапе выполняют армирование пола с помощью металлической сетки. Формируют ее из прутьев арматуры, которые соединяют между собой пластиковыми хомутами или металлической проволокой. Размер ячейки должен составлять примерно 10х10 см. Оптимальным вариантом станет арматура диаметром 4 мм, которая прекрасно воспринимает нагрузки сжатия. Если не использовать армирование, то пол быстро потрескается и придет в непригодность.

Обратите внимание, что нижняя часть проволоки не должна соприкасаться с утеплителем. Поэтому всю сетку поднимают над поверхностью с помощью специальных пластиковых бобышек. Если внутри комнаты планируется формирование теплого пола, тогда все элементы его нужно расположить непосредственно на арматуре.

Важно, чтобы кабель не пересекался с собой, так как это может привести к перегреву и быстрому выходу из строя.

  • Бетонирование. Начинается эта процедура с установки опалубки. Для этого все вертикальные опоры располагаются только посреди комнаты, разбивая ее на зоны. Не следует крепить их вдоль стен. Обратите внимание, что сетку не рекомендовано подрезать. Проволока должна заходить в опалубку, в которой следует под нее делать надрезы по всей длине конструкции.

Когда все готово, выполняют заливку пола с нуля. Здесь важно выполнять все за один раз, чтобы образовать монолитную конструкцию. Выравнивание стяжки происходит по ранее установленным маякам или относительно отметок на стенках. Перед заливкой нужно обязательно вдоль всех стен закрепить демпферную ленту. Ее можно приобрести в любом строительном магазине или сделать из небольших кусков пенополистирола.

Чистовая отделка пола происходит только после полного высыхания бетона. Этот срок может длиться от 1 до 2 месяцев в зависимости от толщины стяжки.

При желании можно поверхность отшлифовать и получить качественное основание под ламинат или паркет.

Рекомендации

Качество и долговечность бетонного пола по грунту зависит не только материалов и технологии производства, но и от соблюдения нескольких простых правил:

  • Фундаменты с внешней стороны обязательно должны утепляться с помощью вентилируемого или мокрого фасадов. Это нужно, чтобы минимизировать теплопотери между полом и внешней средой.
  • Не устанавливайте на таких основаниях несущие стены. Под такие конструкции следует формировать отдельный фундамент, который будет соответствовать всем нормативным требованиям.
  • Если вы планируете устанавливать на бетонный пол лестницы или камин, тогда толщина его должна увеличиваться. Альтернативным вариантом является формирование отдельных оснований под эти конструкции.
  • Не применяйте керамзит на почвах с высокой влажностью, так как материал очень хорошо впитывает воду. В зимний период это может привести к разрушению его структуры и проседанию подложки. Чтобы с помощью этого вещества получить оптимальный слой теплоизоляции, его нужно укладывать толщиной не меньше 80 см, что не всегда возможно в частном доме.
  • Заливка должна осуществляться небольшими параллельными полосами. Это позволит более качественно выровнять поверхность с помощью ручного правила. Чтобы добиться высокой прочности, бетон желательно утрамбовывать виброрейкой.
  • После укладки пол следует накрыть полиэтиленовой пленкой. Таким образом, исключается слишком быстрое испарение влаги, которое может способствовать растрескиванию материала. Если нет возможности применить пленку, тогда можно бетон просто поливать периодически водой.

Обустройство бетонного пола по грунту требует соблюдения множества правил и технологий. Таким образом, можно добиться высокого качества поверхности, которая сможет легко противостоять большим нагрузкам длительное время.

О том, как установить бетонный пол в частном доме своими руками, смотрите в следующем видео.

плюсы и минусы заливки бетоном, устройство и правила бетонирования своими руками с нуля

Напольное покрытие является одним из самых важных компонентов любого помещения. Сегодня особой популярностью пользуются основания из бетона. Они отличаются долговечностью и практичностью, что позволяет применять их в различных типах домов. Бетонный пол по грунту в частном доме прекрасно подходит для решения многих задач. Конструкция прекрасно воспринимает нагрузки, а также служит длительное время без потери своих первоначальных качеств.

Особенности

Бетонные полы в частном доме стали применять относительно недавно. Ранее считалось, что они довольно холодные и не способны обеспечить оптимальный уровень утепления внутри помещения. Но сегодня их стали дополнять теплыми батареями для обогрева.

Технически залить по грунту бетонное основание можно даже без определенного опыта. Полы такого типа представляют собой обычную стяжку, которая располагается непосредственно на почве или небольшой подушке. А чтобы она смогла выдерживать высокие нагрузки, ее толщина превышает 10 см. Этот параметр может варьироваться в очень широком диапазоне, так как зависит от нескольких факторов.

Бетон прекрасно пропускает влагу и температуру. Поэтому применять подобные поверхности следует только в частных домах, которые отапливаются зимой. Если же такую конструкцию оставить на морозе, то рано или поздно вода просто разорвет материал и появятся трещины. Это приведет к выходу из строя верхнего декоративного покрытия, которое тоже начет разрушаться по истечении определенного времени.

Чтобы исключить данные явления, нужно дополнительно формировать несколько слоев теплоизоляции со всех сторон стяжки.

Плюсы и минусы

Грунт сам по себе является подвижной структурой, которая влияет практически на все, что на нем располагается. Но бетонные полы на почве имеют множество преимуществ перед другими видами оснований:

  1. Относительно невысокая стоимость. Сформировать стяжку можно в любой момент, просто приготовив смесь из доступных в любом магазине материалов.
  2. Поверхность после застывания не требует дополнительного выравнивания или укрепления. Ее с легкостью уже можно применять для монтажа декоративных напольных продуктов.
  3. Материал плотно прилегает к почве, что исключает образование грибка из-за отсутствия большого количества воздуха.
  4. Долговечность. Бетонные поверхности служат намного дольше, чем древесина или те же железобетонные плиты.

Но пол по грунту не отличается уникальными техническими характеристиками, так как имеет несколько недостатков:

  1. После укладки слоя раствора теряется значительное количество полезного пространства. Иногда этот показатель может достигать 60 см в высоту.
  2. Необходимость обустройства качественной гидроизоляции. Это, в свою очередь, влияет не только на финансовые затраты, но и на трудоемкость операций.
  3. Полы не совместимы со столбчатым и свайным фундаментом. Такой подход не позволяет добиться высокой прочности и защиты материала от повреждений.
  4. Если внутри стяжки расположить коммуникационные каналы, тогда их ремонт обойдется дорого и трудозатратно.

Требования к полам

Конструкции такого типа представляют собой важный строительный элемент. Поэтому для него разработаны несколько нормативов и правил. Все эти нормы можно найти в документе СНиП 2.03.13-88. Бетонные полы по грунту должны отвечать следующим нормативным требованиям:

  • Монтаж стяжки возможен только на грунты, которые отличаются стабильностью и высокой плотностью. Не рекомендовано выполнять заливку, когда почва может проседать под воздействием грунтовых вод или больших осадков. Грунт перед монтажом должен качественно уплотняться.
  • Нанесение подсыпок возможно только на утрамбованные основания. Правильно применять для таких целей песок или гравий. Толщина их рассчитывается на основе нагрузок на пол.
  • Если в почве присутствует много капиллярных каналов, то поверх подсыпки желательно укладывать гидроизоляцию. Если этого не сделать, влага будет подниматься вверх и разрушать нижний слой бетона в жилом помещении. Подобные операции следует предпринимать, когда уровень грунтовых вод находится не глубже 2-3 м.
  • Для неотапливаемых нежилых помещений не применяется теплоизоляция. Если же дом планируется обогревать, обязательно нужно дополнять пол толстым слоем теплоизоляционных материалов.

Устройство

Бетонный пол представляет собой многослойную конструкцию. Такая структура позволяет обеспечить оптимальное соотношение прочности и долговечности. Состоит данный «пирог» из таких слоев:

  • Обратная засыпка. Самый нижний слой, представляющий собой непосредственно грунт. Обратите внимание, что при строительстве полов удаляется дерн, а на его место засыпают плотную почву без примесей растений. Она поддается уплотнению специальными вибромашинами.
  • Подстилка. Основными компонентами этого слоя является песок или щебень (дополняется геотекстильной прослойкой). Оптимальная толщина материалов после прессования составляет около 40 см.
  • Подбетонка. Данный слой представляет собой бетонную стяжку, толщиной около 10 см. Она является защитной и опорной, а также дополнительно выравнивает основание.
  • Гидроизоляционный слой и утеплитель. В качестве гидроизоляции применяют специальные пленки на основе полиэтилена, а также жидкий битум и другое. Оптимальным утеплителем считается пенополистирол толщиной до 10 см. Важно использовать материалы только высокой плотности (ЭППС и так далее).
  • Демпферная лента. Ее размещают по периметру фундамента. Она компенсирует расширение верхнего бетонного слоя.
  • Верхняя стяжка. Данный слой изготавливают из прочных бетонов, которые дополнительно армируют металлической сеткой. Чтобы предотвратить быстрое растрескивание, на всей поверхности пола формируют так называемые компенсационные швы.

Обратите внимание, что такая структура бетонного пола используется не всегда.

Некоторые слои могут выбрасываться, а щебень, к примеру, заменяться на керамзит или другой продукт.

Делаем раствор

Основным компонентом пола является бетон, который следует приготовить. Сделать это можно своими руками в домашних условиях. Алгоритм приготовления смеси вручную состоит из таких последовательных операций:

  • Подготовка емкости. Изначально следует найти металлическую чашу, где будут смешиваться компоненты. Ее объем подбирается в зависимости от ваших потребностей и скорости работы.
  • Смешивание компонентов. Для этого определяют марку бетона, которую вы хотите использовать. На основе этих данных получают соотношение всех продуктов в будущей смеси. После этого их засыпают в чашу. Чтобы упростить смешивание, можно располагать компоненты слоями. Когда все приготовлено, нужно тщательно перемешать песчано-гравийную смесь до получения однородной массы.
  • Получение раствора. Этот процесс предполагает добавление воды в полученную смесь. Лить жидкость следует постепенно и небольшими порциями. Во время этого производится периодическое смешивание компонентов до однородной жидкой массы. Густота определяется на глаз. Важно, чтобы раствор не был слишком жидким, так как он будет расплываться.

Технология заливки

Формирование бетонного пола по грунту – довольно сложная процедура, требующая соблюдения такой последовательности действий:

  • В первую очередь подготавливается черновое основание. Для этого снимают верхний слой почвы, а на его место помещают плотный грунт, который получили после копания ямы под фундамент. Старайтесь полностью удалить почву, содержащую органику, так как она со временем перегниет и просядет. После выравнивания этот слой обязательно уплотняется виброплитой.
  • На данном этапе выполняют прокладку коммуникаций. Сюда относят трубы для водопровода, которые должны располагаться непосредственно на грунте. Разводка выполняется согласно планировке, которая учитывает расположение всех бытовых приборов, подключенных к централизованной подаче воды. Многие специалисты рекомендуют прятать трубы вглубь не больше 1 м. При монтаже важно постоянно контролировать качество стыковки элементов, так как их ремонт после заливки сделать самому будет трудно. Подобным образом могут прокладываться электрические кабели, если их нужно прятать внутри пола.
  • Когда все коммуникации проложены, выполняют укладку подстилки. Она будет служить основанием под бетон. Толщина ее составляет около 50 см. Укладывают гравийно-песчаную смесь слоями (щебень, песок). Важно после каждого расположения слоя уплотнять материал виброплитой. Поверх песка обязательно следует заливать стяжку толщиной до 5 см. Она будет выступать основанием для гидроизоляции.
  • Поверх чернового бетонного пола крепят специальные битумные листы. В местах стыковки они должны образовывать нахлест до 15 см. Материал обязательно покрывает сам фундамент, чтобы при бетонировании не пришлось поправлять листы. Поверх гидроизоляции укладывают слой утеплителя. Для этого плотный пенополистирол нарезают листами и равномерно распределяют на поверхности. Старайтесь минимизировать размер щелей в местах стыковки полимерного вещества.
  • На данном этапе выполняют армирование пола с помощью металлической сетки. Формируют ее из прутьев арматуры, которые соединяют между собой пластиковыми хомутами или металлической проволокой. Размер ячейки должен составлять примерно 10х10 см. Оптимальным вариантом станет арматура диаметром 4 мм, которая прекрасно воспринимает нагрузки сжатия. Если не использовать армирование, то пол быстро потрескается и придет в непригодность.

Обратите внимание, что нижняя часть проволоки не должна соприкасаться с утеплителем. Поэтому всю сетку поднимают над поверхностью с помощью специальных пластиковых бобышек. Если внутри комнаты планируется формирование теплого пола, тогда все элементы его нужно расположить непосредственно на арматуре.

Важно, чтобы кабель не пересекался с собой, так как это может привести к перегреву и быстрому выходу из строя.

  • Бетонирование. Начинается эта процедура с установки опалубки. Для этого все вертикальные опоры располагаются только посреди комнаты, разбивая ее на зоны. Не следует крепить их вдоль стен. Обратите внимание, что сетку не рекомендовано подрезать. Проволока должна заходить в опалубку, в которой следует под нее делать надрезы по всей длине конструкции.

Когда все готово, выполняют заливку пола с нуля. Здесь важно выполнять все за один раз, чтобы образовать монолитную конструкцию. Выравнивание стяжки происходит по ранее установленным маякам или относительно отметок на стенках. Перед заливкой нужно обязательно вдоль всех стен закрепить демпферную ленту. Ее можно приобрести в любом строительном магазине или сделать из небольших кусков пенополистирола.

Чистовая отделка пола происходит только после полного высыхания бетона. Этот срок может длиться от 1 до 2 месяцев в зависимости от толщины стяжки.

При желании можно поверхность отшлифовать и получить качественное основание под ламинат или паркет.

Рекомендации

Качество и долговечность бетонного пола по грунту зависит не только материалов и технологии производства, но и от соблюдения нескольких простых правил:

  • Фундаменты с внешней стороны обязательно должны утепляться с помощью вентилируемого или мокрого фасадов. Это нужно, чтобы минимизировать теплопотери между полом и внешней средой.
  • Не устанавливайте на таких основаниях несущие стены. Под такие конструкции следует формировать отдельный фундамент, который будет соответствовать всем нормативным требованиям.
  • Если вы планируете устанавливать на бетонный пол лестницы или камин, тогда толщина его должна увеличиваться. Альтернативным вариантом является формирование отдельных оснований под эти конструкции.
  • Не применяйте керамзит на почвах с высокой влажностью, так как материал очень хорошо впитывает воду. В зимний период это может привести к разрушению его структуры и проседанию подложки. Чтобы с помощью этого вещества получить оптимальный слой теплоизоляции, его нужно укладывать толщиной не меньше 80 см, что не всегда возможно в частном доме.
  • Заливка должна осуществляться небольшими параллельными полосами. Это позволит более качественно выровнять поверхность с помощью ручного правила. Чтобы добиться высокой прочности, бетон желательно утрамбовывать виброрейкой.
  • После укладки пол следует накрыть полиэтиленовой пленкой. Таким образом, исключается слишком быстрое испарение влаги, которое может способствовать растрескиванию материала. Если нет возможности применить пленку, тогда можно бетон просто поливать периодически водой.

Обустройство бетонного пола по грунту требует соблюдения множества правил и технологий. Таким образом, можно добиться высокого качества поверхности, которая сможет легко противостоять большим нагрузкам длительное время.

О том, как установить бетонный пол в частном доме своими руками, смотрите в следующем видео.

плюсы и минусы заливки бетоном, устройство и правила бетонирования своими руками с нуля

Напольное покрытие является одним из самых важных компонентов любого помещения. Сегодня особой популярностью пользуются основания из бетона. Они отличаются долговечностью и практичностью, что позволяет применять их в различных типах домов. Бетонный пол по грунту в частном доме прекрасно подходит для решения многих задач. Конструкция прекрасно воспринимает нагрузки, а также служит длительное время без потери своих первоначальных качеств.

Особенности

Бетонные полы в частном доме стали применять относительно недавно. Ранее считалось, что они довольно холодные и не способны обеспечить оптимальный уровень утепления внутри помещения. Но сегодня их стали дополнять теплыми батареями для обогрева.

Технически залить по грунту бетонное основание можно даже без определенного опыта. Полы такого типа представляют собой обычную стяжку, которая располагается непосредственно на почве или небольшой подушке. А чтобы она смогла выдерживать высокие нагрузки, ее толщина превышает 10 см. Этот параметр может варьироваться в очень широком диапазоне, так как зависит от нескольких факторов.

Бетон прекрасно пропускает влагу и температуру. Поэтому применять подобные поверхности следует только в частных домах, которые отапливаются зимой. Если же такую конструкцию оставить на морозе, то рано или поздно вода просто разорвет материал и появятся трещины. Это приведет к выходу из строя верхнего декоративного покрытия, которое тоже начет разрушаться по истечении определенного времени.

Чтобы исключить данные явления, нужно дополнительно формировать несколько слоев теплоизоляции со всех сторон стяжки.

Плюсы и минусы

Грунт сам по себе является подвижной структурой, которая влияет практически на все, что на нем располагается. Но бетонные полы на почве имеют множество преимуществ перед другими видами оснований:

  1. Относительно невысокая стоимость. Сформировать стяжку можно в любой момент, просто приготовив смесь из доступных в любом магазине материалов.
  2. Поверхность после застывания не требует дополнительного выравнивания или укрепления. Ее с легкостью уже можно применять для монтажа декоративных напольных продуктов.
  3. Материал плотно прилегает к почве, что исключает образование грибка из-за отсутствия большого количества воздуха.
  4. Долговечность. Бетонные поверхности служат намного дольше, чем древесина или те же железобетонные плиты.

Но пол по грунту не отличается уникальными техническими характеристиками, так как имеет несколько недостатков:

  1. После укладки слоя раствора теряется значительное количество полезного пространства. Иногда этот показатель может достигать 60 см в высоту.
  2. Необходимость обустройства качественной гидроизоляции. Это, в свою очередь, влияет не только на финансовые затраты, но и на трудоемкость операций.
  3. Полы не совместимы со столбчатым и свайным фундаментом. Такой подход не позволяет добиться высокой прочности и защиты материала от повреждений.
  4. Если внутри стяжки расположить коммуникационные каналы, тогда их ремонт обойдется дорого и трудозатратно.

Требования к полам

Конструкции такого типа представляют собой важный строительный элемент. Поэтому для него разработаны несколько нормативов и правил. Все эти нормы можно найти в документе СНиП 2.03.13-88. Бетонные полы по грунту должны отвечать следующим нормативным требованиям:

  • Монтаж стяжки возможен только на грунты, которые отличаются стабильностью и высокой плотностью. Не рекомендовано выполнять заливку, когда почва может проседать под воздействием грунтовых вод или больших осадков. Грунт перед монтажом должен качественно уплотняться.
  • Нанесение подсыпок возможно только на утрамбованные основания. Правильно применять для таких целей песок или гравий. Толщина их рассчитывается на основе нагрузок на пол.
  • Если в почве присутствует много капиллярных каналов, то поверх подсыпки желательно укладывать гидроизоляцию. Если этого не сделать, влага будет подниматься вверх и разрушать нижний слой бетона в жилом помещении. Подобные операции следует предпринимать, когда уровень грунтовых вод находится не глубже 2-3 м.
  • Для неотапливаемых нежилых помещений не применяется теплоизоляция. Если же дом планируется обогревать, обязательно нужно дополнять пол толстым слоем теплоизоляционных материалов.

Устройство

Бетонный пол представляет собой многослойную конструкцию. Такая структура позволяет обеспечить оптимальное соотношение прочности и долговечности. Состоит данный «пирог» из таких слоев:

  • Обратная засыпка. Самый нижний слой, представляющий собой непосредственно грунт. Обратите внимание, что при строительстве полов удаляется дерн, а на его место засыпают плотную почву без примесей растений. Она поддается уплотнению специальными вибромашинами.
  • Подстилка. Основными компонентами этого слоя является песок или щебень (дополняется геотекстильной прослойкой). Оптимальная толщина материалов после прессования составляет около 40 см.
  • Подбетонка. Данный слой представляет собой бетонную стяжку, толщиной около 10 см. Она является защитной и опорной, а также дополнительно выравнивает основание.
  • Гидроизоляционный слой и утеплитель. В качестве гидроизоляции применяют специальные пленки на основе полиэтилена, а также жидкий битум и другое. Оптимальным утеплителем считается пенополистирол толщиной до 10 см. Важно использовать материалы только высокой плотности (ЭППС и так далее).
  • Демпферная лента. Ее размещают по периметру фундамента. Она компенсирует расширение верхнего бетонного слоя.
  • Верхняя стяжка. Данный слой изготавливают из прочных бетонов, которые дополнительно армируют металлической сеткой. Чтобы предотвратить быстрое растрескивание, на всей поверхности пола формируют так называемые компенсационные швы.

Обратите внимание, что такая структура бетонного пола используется не всегда.

Некоторые слои могут выбрасываться, а щебень, к примеру, заменяться на керамзит или другой продукт.

Делаем раствор

Основным компонентом пола является бетон, который следует приготовить. Сделать это можно своими руками в домашних условиях. Алгоритм приготовления смеси вручную состоит из таких последовательных операций:

  • Подготовка емкости. Изначально следует найти металлическую чашу, где будут смешиваться компоненты. Ее объем подбирается в зависимости от ваших потребностей и скорости работы.
  • Смешивание компонентов. Для этого определяют марку бетона, которую вы хотите использовать. На основе этих данных получают соотношение всех продуктов в будущей смеси. После этого их засыпают в чашу. Чтобы упростить смешивание, можно располагать компоненты слоями. Когда все приготовлено, нужно тщательно перемешать песчано-гравийную смесь до получения однородной массы.
  • Получение раствора. Этот процесс предполагает добавление воды в полученную смесь. Лить жидкость следует постепенно и небольшими порциями. Во время этого производится периодическое смешивание компонентов до однородной жидкой массы. Густота определяется на глаз. Важно, чтобы раствор не был слишком жидким, так как он будет расплываться.

Технология заливки

Формирование бетонного пола по грунту – довольно сложная процедура, требующая соблюдения такой последовательности действий:

  • В первую очередь подготавливается черновое основание. Для этого снимают верхний слой почвы, а на его место помещают плотный грунт, который получили после копания ямы под фундамент. Старайтесь полностью удалить почву, содержащую органику, так как она со временем перегниет и просядет. После выравнивания этот слой обязательно уплотняется виброплитой.
  • На данном этапе выполняют прокладку коммуникаций. Сюда относят трубы для водопровода, которые должны располагаться непосредственно на грунте. Разводка выполняется согласно планировке, которая учитывает расположение всех бытовых приборов, подключенных к централизованной подаче воды. Многие специалисты рекомендуют прятать трубы вглубь не больше 1 м. При монтаже важно постоянно контролировать качество стыковки элементов, так как их ремонт после заливки сделать самому будет трудно. Подобным образом могут прокладываться электрические кабели, если их нужно прятать внутри пола.
  • Когда все коммуникации проложены, выполняют укладку подстилки. Она будет служить основанием под бетон. Толщина ее составляет около 50 см. Укладывают гравийно-песчаную смесь слоями (щебень, песок). Важно после каждого расположения слоя уплотнять материал виброплитой. Поверх песка обязательно следует заливать стяжку толщиной до 5 см. Она будет выступать основанием для гидроизоляции.
  • Поверх чернового бетонного пола крепят специальные битумные листы. В местах стыковки они должны образовывать нахлест до 15 см. Материал обязательно покрывает сам фундамент, чтобы при бетонировании не пришлось поправлять листы. Поверх гидроизоляции укладывают слой утеплителя. Для этого плотный пенополистирол нарезают листами и равномерно распределяют на поверхности. Старайтесь минимизировать размер щелей в местах стыковки полимерного вещества.
  • На данном этапе выполняют армирование пола с помощью металлической сетки. Формируют ее из прутьев арматуры, которые соединяют между собой пластиковыми хомутами или металлической проволокой. Размер ячейки должен составлять примерно 10х10 см. Оптимальным вариантом станет арматура диаметром 4 мм, которая прекрасно воспринимает нагрузки сжатия. Если не использовать армирование, то пол быстро потрескается и придет в непригодность.

Обратите внимание, что нижняя часть проволоки не должна соприкасаться с утеплителем. Поэтому всю сетку поднимают над поверхностью с помощью специальных пластиковых бобышек. Если внутри комнаты планируется формирование теплого пола, тогда все элементы его нужно расположить непосредственно на арматуре.

Важно, чтобы кабель не пересекался с собой, так как это может привести к перегреву и быстрому выходу из строя.

  • Бетонирование. Начинается эта процедура с установки опалубки. Для этого все вертикальные опоры располагаются только посреди комнаты, разбивая ее на зоны. Не следует крепить их вдоль стен. Обратите внимание, что сетку не рекомендовано подрезать. Проволока должна заходить в опалубку, в которой следует под нее делать надрезы по всей длине конструкции.

Когда все готово, выполняют заливку пола с нуля. Здесь важно выполнять все за один раз, чтобы образовать монолитную конструкцию. Выравнивание стяжки происходит по ранее установленным маякам или относительно отметок на стенках. Перед заливкой нужно обязательно вдоль всех стен закрепить демпферную ленту. Ее можно приобрести в любом строительном магазине или сделать из небольших кусков пенополистирола.

Чистовая отделка пола происходит только после полного высыхания бетона. Этот срок может длиться от 1 до 2 месяцев в зависимости от толщины стяжки.

При желании можно поверхность отшлифовать и получить качественное основание под ламинат или паркет.

Рекомендации

Качество и долговечность бетонного пола по грунту зависит не только материалов и технологии производства, но и от соблюдения нескольких простых правил:

  • Фундаменты с внешней стороны обязательно должны утепляться с помощью вентилируемого или мокрого фасадов. Это нужно, чтобы минимизировать теплопотери между полом и внешней средой.
  • Не устанавливайте на таких основаниях несущие стены. Под такие конструкции следует формировать отдельный фундамент, который будет соответствовать всем нормативным требованиям.
  • Если вы планируете устанавливать на бетонный пол лестницы или камин, тогда толщина его должна увеличиваться. Альтернативным вариантом является формирование отдельных оснований под эти конструкции.
  • Не применяйте керамзит на почвах с высокой влажностью, так как материал очень хорошо впитывает воду. В зимний период это может привести к разрушению его структуры и проседанию подложки. Чтобы с помощью этого вещества получить оптимальный слой теплоизоляции, его нужно укладывать толщиной не меньше 80 см, что не всегда возможно в частном доме.
  • Заливка должна осуществляться небольшими параллельными полосами. Это позволит более качественно выровнять поверхность с помощью ручного правила. Чтобы добиться высокой прочности, бетон желательно утрамбовывать виброрейкой.
  • После укладки пол следует накрыть полиэтиленовой пленкой. Таким образом, исключается слишком быстрое испарение влаги, которое может способствовать растрескиванию материала. Если нет возможности применить пленку, тогда можно бетон просто поливать периодически водой.

Обустройство бетонного пола по грунту требует соблюдения множества правил и технологий. Таким образом, можно добиться высокого качества поверхности, которая сможет легко противостоять большим нагрузкам длительное время.

О том, как установить бетонный пол в частном доме своими руками, смотрите в следующем видео.

Полы по грунту в частном доме. как сделать +плюсы и -минусы полов

 

Грунтовый пол на фундаменте ленточного типа существенно различается, тем, что во время его изготовления используют разные материалы.

Подобный пол имеет очень много слоёв. Слои идут от самой земли и до окончательного покрытия.  А если вас интересуют качественные наливные полы, рекомендуем посетить сайт profifloor.com.ua.

В начале процесса установки рассмотрим все специфики.

Специфики разных слоёв покрытия пола

Для того, дабы людям было удобно пребывать в помещении, любая постройка обязана иметь  многослойное основание.

К дому, где потом должны будут жить люди, нужно подойти очень внимательно, потому что от этого зависит жизненный уровень людей.

Строение грунтового пола

Подошва

Для того, чтобы сделать грунтовые полы, которые будут  подходить СНиП, нужно начинать работы с высококачественной основы.

Для начала на полметра, следует убрать слой чернозёма и сменить его при помощи песка с большой фракцией. Песочный слой поднимают над уровнем грунта и затрамбовыают виброплощадкой.

В процессе уплотнения песка, поверхность его льют водой. Это необходимо для лучшей усадки. Также можно применять грунт, в который добавили гравий.

Подстилочный слой

Данный слой служит для распределения давления на основу. Ведь если просядет один угол дома, то плачевных последствий не получится избежать.

Для того чтобы сделать подстилочный слой добавляют бетон в 5 см..

Нововведением в применении этого уровня считается профилированная мембранная ткань, за счёт неё становятся меньше рабочие сроки и цена.

Гидрозащита

Гидрозащита нужна для защиты от влаги, важна для сохранения хорошего состояния покрытия пола.

Если не применять материалы для гидроизоляции могут образоваться грибки, плесень, гниль.

В последующем эти плохие факторы могут  разрушить фундамент и нарушат комфортабельное нахождение в помещении.

Гидроизоляционные материалы

Для гидрозащиты нужны такие материалы:

  • Мастика на битумной основе для пола;
  • Стеклоткань;
  • Полиэфир;
  • Мембранная ткань ПВХ

Такой же альтернативой перечисленных выше материалов считается плёнка из полиэтилена толщиной в три миллиметра и свёрнутая вдвое.

Тепловая изоляция

Огромное количество тепла уходит через пол. Во избежание теплопотерь, нужно выполнить утеплительный слой из особенных материалов.

Для утепления применяют такие материалы:

  • Минвату;
  • Керамзитовый песок;
  • Полиуретан;
  • Вату на основе стекловолокна;
  • Пенополистерол;
  • Вспененный полимер.

Подбор теплоизолятора зависит от того что вы захотите и финансов.

Прекрасным решением станет установка системы пола с подогревом (водяного или электрического). Такое заключение, правда, вам обойдётся в копеечку, но тёплый грунтовый пол даст возможность в последующем экономить на отоплении.

Несущий слой

Этот слой является самой главной опорой строения.

В качестве подобного слоя выступает монолитно бетонная плита и она состоит из бетона класса В12; металлической сетки; щебня, размером от 5 до 20 мм.

Выравнивающая стяжка

Перед финальным покрытием пол необходимо поровнять.

Равняют его с помощью цементно – песчаной смеси и заливают используя при этом маячки.

Чистовой слой

Для чистового покрытия можно подобрать любой приглянувшийся материал. К примеру:

Винил, плитка, линолеум, 3D пол, паркет.

 

Чтобы подобрать материал на собственное усмотрение, нужно понимать техническое назначение каждого слоя пола. Тогда у вас получится своими руками сделать расчёт грунтового пола.

Установка грунтового пола собственными руками

Дальше мы станем демонтировать, как правильно сделать грунтовый пол.  Для этого можно использовать два материала: бетон и лаги из дерева. Два варианта имеют позитивные и негативные качества.

Грунтовый пол из дерева различается наличием вентиляции, это можно достичь путём поднятия пола над грунтом.

Инструкция для установочных работ пола из дерева

 

Создание крепкого основания

  1. На грунт засыпают 5 см щебня и тщательно затрамбовыают, потом накрывают битумом.
  2. Выставляют маячки, потом заливают стяжку грунтового пола.
  3. Дальше займёмся установкой тумбочек из кирпича по всей территории, с расстоянием приблизительно в 80 см. Высоту опор выполняют приблизительно в границах в 15-20 см, так как если столбы будут, с меньшей высотой воздушная циркуляция окажется меньшей. А при большей высоте столбиков будут увеличены потери тепла.
  4. От очень большой влажности, торцы столбиков накрывают рулонным кровельным материалом и выполняют напуск на кирпич в 4 см.
  5. На столбы устанавливают деревянные бруски, расстояние между ними и поверхностями стен должно составлять 2 см. В качестве крепления применяют дюбеля из пластмассы и стальные самосверлящие шурупы.
  6. Лаги из дерева перед тем как применить в первую очередь отделывают антисептиками. Такие меры оградят вас от вторжения вредителей.
  7. Дальше стелем доски и забиваем их гвоздками. Проверяем Наклон досок уровнем и если есть, какие-нибудь отклонения, удаляем их с помощью электрорубанка.
  8. Шляпки гвоздей нужно завуалировать шпаклевкой, потом доски накрывают грунтовочной смесью.

После всех процедур, пол из дерева готов к процессу установки окончательного слоя, сейчас его можно покрыть краской или лаком покрыть. А еще, при вашем желании, пол оборудуют звукоизоляцией и утепляют.

Инструкция для установочных работ бетонного пола

Подобный вариант называют подвесной, так как грунт выступает в качестве опалубки для ЖБ-плиты. Эта конструкция считается прочной и долговечной.

Заливают грунтовый пол по следующим этапам:

  1. Устанавливаем верхнюю границу для заливки, в качестве ориентира подбираем проём двери.
  2. Гравийным слоем и потом песка утрамбовываем, благодаря этому приобретаем фильтрующую подушку.
  3. Делаем пароизоляцию. В виде материала для пароизоляции применяем пластиковую плёнку 0,3 дециметра, её кладут в основу в 2 слоя и внахлёст на стенки.
  4. Делаем решётку из арматуры, дабы увеличить надёжность стяжки.
  5. Применяя дюбеля и самосверлящие шурупы, устанавливаем маячки.
  6. Дальше замешиваем раствор, соотношение компонентов должно быть 1:3.

Смесь которая уже готова к использованию заливаем полосками, выравнивая по маякам. После того как застынет бетона, пол утепляют и приступают к процессу установки последнего слоя.

Для того, дабы облегчить процесс бетонирования, рекомендовано применять готовую бетонно-песчаную смесь.

Утепление

Напольное утепление — это важная часть конструкции грунтового пола. Сделать пол теплым можно разнообразными материалами.  Вы можете подобрать материал, который станет вам по карману.

Основные качества, которыми должен владеть материал для утепления это:

  1. Малая теплопроводимость;
  2. Очень высокая прочность на внешнее давление;
  3. Влагонепроницаемость.

Данными качествами владеют более десяти видов материалов:

Вспененный полимер.
Довольно не дорогой материал. При влиянии мастик на битумной основе вспененный полимер подвластен, разрушению. Его рекомендовано укрывать плёнкой из полиэтилена с обеих сторон.

Экструзионный пенополистерол.
Дороже и лучше вспененного полимера. Владеет прочностью, держит теплоту, лучше сопротивляется действию влаги.

Минвата.
Прочный и тёплый материал, но минус материала в том, что он поглощает влажность. Благодаря этому при бетонировке лучше уберечь данный материал от контакта с раствором.

Керамзитовый песок.
Данный материал может сменить гравий, стяжку и теплоизолятор.

Система полов с подогревом

Система полов с подогревом бывает водяной и электрической. Полы с подогревом являются довольно дорогим, однако при этом оптимальным вариантом утепления.

Подбор будет за вами, исходя из собственных возможностей.

Как вы убедились, грунтовый пол имеет структуру слоистую, и любой слой пола имеет приоритетное значение.

Нынешний рынок строительных материалов очень многообразен и благодаря этому любой может оснащать пол  по-своему.

Придерживайтесь наших рекомендаций, подбирайте подходящие материалы и делайте.

Хотим Вам пожелать удачи!

 

 

2016-7. Часть 3. Канализация. Как сделать полы по грунту.

 

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы

По мнению некоторых специалистов, цокольный этаж в частном доме - это подвал, который выполняет роль первого этажа. Другие считают это стандартным нулевым полом, который находится ниже уровня почвы. В любом случае его творение неизменное и требует соблюдения определенных правил.

Недостатки

Стоит отметить, что возведение цокольного этажа имеет большие затраты по сравнению с обычными, в некоторых случаях более экономичным вариантом будет расширение площади застройки.

Примерная стоимость выясняется после проведения геолого-технических изысканий, установления типа грунта, уровня грунтовых вод. Иногда после анализа почвы выясняется, что в этом месте строительство такого сооружения невозможно.

Цокольные этажи в частных домах требуют создания дренажа, гидроизоляции и утепления, поэтому не удастся выполнить простое формирование фундамента. Несоблюдение правил гидроизоляции или использование некачественных материалов увеличивает вероятность затопления.

Для проведения подобных работ строители должны обладать высокой квалификацией, так как халатное отношение к работе в этом случае увеличивает вероятность нежелательных последствий.

Освещение и вентиляторы

Поскольку установка полных окон в подвале зачастую невозможна, помещениям будет недостаточно естественного света. Поэтому расположение жилых комнат желательно на первом этаже. Самый популярный вариант обустройства - это спортивные и развлекательные объекты: домашний кинотеатр, бильярд, бассейны, сауны, тренажерные залы.

Рекомендуется

Наиболее эффективные методы проращивания семян

Несмотря на то, что метод рассады в овощеводстве является очень трудоемким процессом, его использует большинство садоводов. Посадка семян в открытый грунт - простой и удобный метод, но эффективен только в определенных климатических зонах. I ...

Светоотражающая краска. Область применения

Когда автомобили начали заполнять дороги, их популярность начала набирать светоотражающая краска.Благодаря этой краске, как водителям, так и пешеходам становится намного легче избегать аварий в темноте. Назначение краски Светоотражающая краска - лакокрасочный материал, который ...

Стоит помнить, что операция также предполагает большие вложения, что помогает поддерживать пространство в необходимом состоянии. Принудительная вентиляция первого этажа частного дома особенно актуальна в спортзале и помещениях с повышенным уровнем влажности, а создание напорной канализации потребуется для саун и душевых.Также сложные по расположению и расположены ниже уровня земли бассейн.

Когда не обойтись без основания

Он нужен чаще всего при недостатке площади этажей над землей, и невозможности разместить все запланированные помещения.

В некоторых случаях размер строительной площадки способствует созданию шапки. Он может быть маленьким или иметь узкую форму, у хозяина есть средства для возведения большого здания, а пространства верхних этажей не хватает.

Для строительства также характерно наличие земельного участка, характеризующегося наличием уклона с заметным перепадом высот. В этом случае ландшафт является фокусом ландшафтного дизайна и позволяет построить очень оригинальное здание.

Первый этаж частного дома, фото которого представлены выше, придает респектабельность всему зданию и может вместить самые разные помещения, подвал или подсобное помещение. Также стоит отметить, что у этого строения более высокая теплоизоляция.При правильном расположении вы сможете снизить затраты и ускорить возврат инвестиций. Благодаря ему можно не беспокоиться о нагрузках, которые ложатся на фундамент, сам дом становится надежнее. Высота этажа в соответствии с установленными правилами должна быть в пределах 2,5 метров.

Разновидности

Выделяют три основных типа:

  • Встраиваемый цокольный этаж в частном доме;
  • Спикер;
  • Расположен на одном уровне с землей.

Наибольшее распространение получил первый вариант. Это способствует меньшему воздействию влаги, чем другие виды. Также в этом случае влажность не оказывает пагубного воздействия на другие части здания, так как вода быстро стекает с основания.

Тип динамика лучше всего подходит для дома с тонкими стенками. Так можно обустроить пространство, которое будет располагаться практически под землей. Иногда он выступает в роли места для хранения сезонных и редко используемых вещей.

Устройство первого этажа частного дома на одном уровне с подвалом не всегда рационально, так как будет иметь недостаточную защиту от сырости и одновременно выступать в роли стены. Потребуется использование дополнительных гидроизоляционных материалов, что влечет за собой дополнительные затраты. Также стоит отметить невозможность улучшения внешнего вида постройки.

Материалы

В связи с тем, что колпак представляет собой продолжение фундамента, он построен из материала, аналогичного тому, который использовался для создания основы.Иногда есть выбор материалов, из которых состоит конструкция стены. Чаще всего используются готовые блоки, кирпич и железобетон. Независимо от идеального выбора, грамотный расчет. Особое внимание следует уделить определению толщины стен.

Стяжка и бетонная плита в качестве пола. Основание может быть выполнено из сборных железобетонных плит. В облицовке часто используется древесный материал. Если подвал в частном доме значительно возвышается над землей, можно создать полноценные окна и двери в его верхней части, желательно, чтобы они выходили на южную, западную или восточную сторону.Расположение проемов с северной стороны нежелательно, так как может привести к деформации рам из-за скопления большого количества снега.

Лестница

Облицовочные работы желательно начинать с лестницы на первый этаж в частном доме, так как это неотъемлемый и важный элемент помещения. Наибольшее распространение получили три типа лестничной конструкции, обеспечивающие удобный спуск. Обустройство классического варианта Марша возможно при наличии достаточного пространства.Если конструкция пола и его размеры не позволяют создать комфортный спуск, подойдут болцевые или винтовые.

Hydro

Не говоря уже о гидроизоляции. Земля под застройку должна быть покрыта двухсторонними материалами для защиты от влаги. Это повысит их надежность. Элементы гидроизоляции, расположенные над поверхностью земли, не требуют внутренней гидроизоляции.

Цокольный этаж в частном доме, основанный на бетонной массивной плите, имеет определенные преимущества:

  • Возможное расположение построек любого назначения;
  • Конструкция обеспечивает достаточную защиту от негативных внешних воздействий, например, влаги;
  • Требуется относительно немного времени на строительство;
  • Отличительная прочность конструкции.

Главное в строительстве - качественное устройство гидроизоляции. При несоблюдении этого правила плитка будет плохо прилегать к стеновым элементам основания. Как указывалось ранее, высота плинтуса должна быть в пределах 2,5 метра. Выходит из траншеи с необходимой глубиной.

Проектные работы

В первую очередь при регенерации необходимо установить стены необходимой толщины. Здесь нужно отталкиваться от типа грунта на участке расположения и постройки.Если грунт имеет достаточную надежность, можно создавать стены с толщиной, аналогичной тем, которые имеют стены в других частях дома. В противном случае рекомендуется увеличить толщину на 20-30 см. При использовании дерева для строительства цоколя в частном доме своими руками можно сделать бетонные блоки.

Важным этапом является подготовка проекта, в котором необходимо учитывать расположение грунтовых вод. Это потому, что глубина котлована не должна доходить до уровня залегания воды.Предварительно произведена разведка почвы для определения возможной глубины.

Квартира на первом этаже в Нью-Йорке? Плюсы и минусы, на которые следует обратить внимание

Дело не только в том, что вы можете пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют множество преимуществ по сравнению с квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке - и приобретают новый вид в условиях пандемии. Но есть и недостатки, о которых следует помнить.

Квартиры на первом этаже иногда дешевле, чем квартиры на верхних этажах, могут иметь частные открытые пространства и просто более удобны для людей с младенцами в колясках, собаками на прогулке или с ограниченными физическими возможностями.

Они также стали более привлекательными в условиях пандемии благодаря своей конфиденциальности. Вам не нужно делить лифт с соседями, а частное открытое пространство - главный аргумент в наши дни, когда общие удобства в здании кажутся небезопасными. Задний двор или палуба обеспечивают свежий воздух и возможность расширить ваше жизненное пространство, что очень приветствуется, когда вы проводите так много времени дома.

Тем не менее, для некоторых недостатки могут быть решающими: в квартирах на первом этаже чаще возникают проблемы с насекомыми и грызунами.В зависимости от расположения и конфигурации вашей квартиры вам, возможно, придется беспокоиться о прохожих, заглядывающих внутрь, когда шторы подняты. Уличный шум - это проблема. И взломы - очень серьезная проблема.

В ходе выставки Buy Curious на этой неделе Эндрю Роуз из Compass и Карла Саладино из Mirador Real Estate расскажут вам все, что вы когда-либо хотели знать о жизни на уровне вестибюля здания, в том числе о том, сколько вы можете сэкономить, будет ли тепло зимой. сложнее, чем вы думаете, и что делает мезонет таким особенным.


[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была ранее опубликована в августе 2019 года. Мы представляем ее с обновленной информацией за ноябрь 2020 года.]


Вопрос:

Я думаю о цокольном этаже квартира может быть моим лучшим выбором с точки зрения стоимости. Что мне нужно знать?

Реальность:

Верно, что иногда можно сэкономить деньги, покупая квартиру на первом этаже, но «это сильно зависит от здания и района», - говорит Роуз.«У меня есть помещение на 58 Strong Pl. В Коббл-Хилл - кондоминиум, переоборудованный из церкви в 2010 году, у которого есть что-то вроде следующего. Он требует почти на 100 долларов меньше за квадратный фут, чем квартира на втором этаже в здании, и почти На 200 долларов меньше, чем на последней закрытой распродаже. Это невероятный дуплекс, но он заставляет задуматься потенциальных покупателей, потому что на первом этаже только одно окно ".

Pro TipPro Подсказка:

Знали ли вы, что можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

В каком состоянии находится здание?

Уход за домом будет для вас первостепенной задачей в квартире на первом этаже.

Покупка квартиры на первом этаже в здании среднего размера (не менее 20 квартир) дает вам больше шансов на активное управление и ежедневное техническое обслуживание, уборку мусора и поддержание чистоты подъезда и мест общего пользования.

Не забудьте задать несколько вопросов о том, как часто суперинтендант вывозит мусор и перерабатывает, предлагает Роуз.Кроме того, узнайте, принимает ли здание профилактические меры от насекомых и мышей.

«Если за зданием плохо ухаживают, то ваш дом становится точкой входа в природу», - говорит он.

Другими словами, ваше место станет первой остановкой для тараканов, муравьев, других ползучих насекомых и любых грызунов, которые пробираются в ваше здание.

«Я видел водяных жуков размером почти с мою руку в настоящих квартирах на первом этаже и с помещениями для отдыха», - говорит Саладино, объясняя, что «комната отдыха» - это подземное пространство, которое по закону не может считаться спальню, потому что в ней нет ни выхода, ни окон.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 и более ванных комнаты

Представлено

Поэтому, если вы не готовы бороться с вредителями, вам, вероятно, следует держаться подальше от квартиры на первом этаже.

Будет ли нагревание проблемой?

Еще одна вещь, о которой следует подумать, - это то, как вы сохраните тепло в холодную погоду.

«Жара поднимается», - говорит Роуз. «А если здание не было хорошо изолировано, сохранение тепла может стать проблемой».

Саладино добавляет, что дома на первом этаже часто не учитывались.«Когда 80 лет назад дом из коричневого камня был построен как дом на одну семью, первый этаж часто использовался для обслуживающего персонала, складских помещений, кухни и т. Д.», - говорит она. Тепло не было большой проблемой.

Тем не менее, она обнаружила, что сегодня девелоперы встраивают новые «преднамеренные» объекты на уровне земли в новые жилые дома, которые «намного более функциональны и имеют отличную планировку, а также многоуровневые».

Стоит ли беспокоиться о людях, которые смотрят в окна?

Да, вам обязательно нужно остерегаться смотровых площадок.

«В туристических районах можно ожидать, что люди будут заглядывать в ваши окна из любопытства», - говорит Роуз. «Я ловил себя на том, что делаю это раньше, поэтому, если вы не хотите поделиться своим интерьером и выбором телевизора со всем миром, тяжелые шторы необходимы. А если вы будете держать шторы задернутыми весь день, то естественного солнечного света вы не получите. Это может сделать квартиру прохладнее, а также немного уныть ».

В некоторых случаях выгодным компромиссом является покупка юнита в задней части здания.То, чем вы могли бы пожертвовать при естественном освещении, может стоить уединения и тишины.

Нужно ли вам больше беспокоиться о взломах?

К сожалению, безопасность на первом этаже действительно может быть проблемой.

«Первый этаж - самая легкая точка доступа, а квартиры на цокольном этаже могут быть вне поля зрения прохожих, что дает ворам дополнительный уровень защиты», - говорит Роуз.

Хотя нет никаких реальных цифр, свидетельствующих о более высоком уровне преступности в домах на первом этаже, это следует учитывать.

Будут ли люди звонить в ваш дверной звонок чаще?

Наверное. Во многих зданиях «квартиры на цокольном или цокольном этаже часто являются домом для суперинтенданта, поэтому вполне возможно, что курьеры и новые арендаторы могут позвонить в ваш звонок, полагая, что вы здесь, чтобы впустить их или помочь им войти. в случае крайней необходимости », - говорит Роуз. Этого можно избежать, четко обозначив зуммер и почтовый ящик.

Будет ли одна квартира на первом этаже громче других квартир?

К сожалению, по мнению наших экспертов, шум однозначно будет иметь значение.

Слышите ли вы, как входная дверь в здание открывается и закрывается каждый раз, когда кто-то входит или выходит? Если установка находится близко к лифту, вы слышите, как он звонит каждый раз, когда открывается? Будете ли вы причастны к разговорам людей, пока они ждут прибытия лифта?

Конечно, это больше беспокоит здание, где блок на первом этаже выходит в вестибюль, а не на улицу.

Квартиры в задней части здания будут лучше изолированы от уличного шума, и, в зависимости от планировки, вы с меньшей вероятностью услышите, как соседи открывают и закрывают дверь вестибюля.

«Некоторым людям действительно нужно быть как можно ближе к входной двери, но если нет конкретного требования, я бы никогда не предложил быть первой дверью внутрь, если вы не заинтересованы в том, чтобы быть посвященными во все приходы и уходы, - говорит Роуз.

Стоит ли беспокоиться о наводнении?

«Нью-Йорк не был городом, который был построен в ожидании ураганов, но во время урагана Сэнди мы видели, как целые кварталы в центре города были затоплены», - говорит Роуз. «Многие люди в квартирах на первом этаже потеряли все, и, возможно, не были застрахованы от этого.Об этом следует помнить, особенно если вы ищете апартаменты в районах, обозначенных как «Зона 1».

У многих новостроек в кондоминиумах есть планы по смягчению последствий потенциального затопления, но не все застройщики достаточно хорошо продумали наихудшие сценарии в процессе строительства. «Если вы покупаете недвижимость, которая частично не соответствует требованиям, вам следует узнать, есть ли план на случай проливных ливней», - говорит Роуз.

Есть ли еще плюсы, кроме цены?

Да, особенно если вы стареете, имеете проблемы с подвижностью или имеете маленьких детей и / или домашних животных.

«Квартира на первом этаже может рассматриваться как привлекательная покупка для покупателей, которые избегают больших зданий с швейцарами и лифтами, но больше не находятся в таком месте в их жизни, где три лестничных пролета являются для них привлекательным предложением», - говорит Роза.

«Возможность войти прямо в дом и оказаться в своей квартире в считанные секунды может быть весьма полезной для людей с детьми и колясками», - добавляет он.

Владельцам собак также, вероятно, понравится не ждать лифт, когда их собачий компаньон отчаянно пытается выйти.

Открытое пространство - еще одно огромное преимущество. Конечно, не в каждом доме на первом этаже он будет, но во многих он будет. «В городе, в основном состоящем из бетона, частное открытое пространство может превратить почти любую квартиру в садовый оазис», - говорит Роуз.

Что такое мезонеты?

Если дом на первом этаже, на который вы смотрите, окрестили «мезонетом», он будет стоить дороже. Такие квартиры обычно имеют свои собственные частные входы с улицы (что дает вам больше покоя и уединения, чем большинство квартир на первом этаже) и обычно имеют более одного этажа.

Скорее всего, вы найдете мезонет (по-французски «маленький дом») в старых зданиях в таких районах, как Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд, Вашингтон-Хайтс, Вест-Виллидж и Браунстоун Бруклин.

Роуз говорит: «Хотя простая квартира на первом этаже с одним уровнем в стандартном здании может быть привлекательной не для всех, идея иметь дуплекс или триплекс, который больше похож на дом, чем на квартиру в городе, - это нечто особенное. это затрагивает людей на более личном уровне.Особенно те из нас, кто воспитывает семьи на Манхэттене ».

Обратите внимание на эти квартиры на первом этаже, которые в настоящее время продаются:

В этой дуплексной кондоминиуме с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами было гибкое жилое пространство внизу с открытой кухней для гурманов. Окна выходят во двор подальше от улицы. На верхнем этаже находятся спальни и домашний офис. Здание представляет собой бывшую церковь готического возрождения, в которой есть личное хранилище, парковка, фитнес-центр, виртуальный швейцар и комната для велосипедов.Он просит 1 695 000 долларов.

Эта квартира с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами является частью нового таунхауса. К услугам гостей кухня от шеф-повара с высококлассной техникой, кафельные ванны с лучистым теплом, бесканальные кондиционеры, камин с дистанционным управлением и стиральная / сушильная машина. Он просит 2 750 000 долларов.

Кондоминиум - квартира на первом этаже, которая была недавно отремонтирована. Из окон открывается вид на общий сад. В здании есть консьерж, круглосуточный швейцар, гараж, тренажерный зал, комната для велосипедов, кладовая и сад.Просят 575000 долларов.

Этот дуплекс на первом этаже с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет частный сад площадью более 1100 квадратных футов. Среди других особенностей - зонированная система кондиционирования и отопления, полы из французского известняка, панели из серого дуба, бронзовые двери на заказ, мраморные ванны и кухня шеф-повара. В здании есть круглосуточный швейцар и персонал, частный тренажерный зал и терраса на крыше. Он просит 7 500 000 долларов.

Эта квартира на первом этаже с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами находится на первом этаже нового здания и имеет частный задний двор.Он имеет открытую гостиную / столовую на первом этаже и семейную комнату ниже с подогреваемым полом. В здании есть виртуальный швейцар, хранилище и круглосуточное видеонаблюдение. Он просит 2 162 000 долларов.

Балконы и патио: за и против

Хорошо организованная и приятная открытая площадка - это то, чего жаждет каждый. Когда дело доходит до проживания в квартире, большинство единиц оснащено балконом или патио как частью своих удобств.И хотя у вас не всегда есть возможность выбирать между ними, все же важно учитывать плюсы и минусы каждого на тот случай, если вы случайно столкнетесь с ними во время поиска.

Pro of a Patio: Первый этаж

Поскольку внутренние дворики опираются на землю, они по определению должны располагаться на первом этаже здания. Это приятно, потому что вы сможете сойти с него и сразу оказаться на земле, что упрощает использование двери в дом или квартиру в качестве другого входа.Кроме того, вы можете выпустить своего питомца, не спускаясь вниз по лестнице, или сидеть на улице и наслаждаться окружающей природой.

Pro of a Patio: простота обслуживания

Поскольку он находится на первом этаже, уход за патио обычно проще, чем за балконом. В основном это связано с тем, что вы можете легко ополоснуть патио из шланга или ведра с водой, не беспокоясь о том, что сточные воды затронут ваших соседей внизу.

Con патио: меньше безопасности

Однако расположение на первом этаже также имеет свои недостатки.Из-за того, что к ним так легко добраться, патио зачастую менее безопасны, чем балконы, которые полностью недоступны, кроме как при увеличении внешнего вида здания. Хотя вход в квартиру или дом можно сделать более безопасным с помощью определенных устройств безопасности, общая доступность патио делает его менее безопасным.

Кон патио: Вторжение в природу

Находясь на первом этаже, также повышается вероятность того, что природа неизбежно помешает вашему патио. Жуки, дикие животные и сорняки могут заползти на бетон или кирпичи, из которых состоит ваше пространство.И хотя вы можете бороться с сорняками и травой с помощью регулярного ухода, насекомых и животных намного сложнее предсказать и предотвратить.

Профи балкона: вид с высоты птичьего полета

Поскольку они обычно расположены на верхних этажах, с балконов жильцам квартир открывается вид на окрестности с высоты птичьего полета. Независимо от того, вид на здания или природу, он часто может быть довольно красивым и заманчивым. Не удивляйтесь, если вас привлекает вид с балкона поверх всего остального.

Pro балкона: конфиденциальность

Если у вас нет общего балкона, он почти всегда будет окружен тремя стенами вашей собственной квартирой. Это означает, что вы будете полностью конфиденциальны при его использовании. Кроме того, вы можете положить белье и другие личные вещи на улицу для сушки на воздухе, чтобы их не видели ваши соседи.

Кон балкона: Меньший

К сожалению, поскольку их нужно строить вдоль стен, балконы в квартирах часто меньше внутренних двориков.Балкон может быть только шести или семи футов в длину и столько же в ширину и при этом считаться просторным.

Кон балкон: меньше использований

Поскольку к зданию примыкает балкон, его использование часто регулируется домовладельцем или владельцем здания. Такие предметы, как грили и тяжелые растения, могут быть запрещены из-за опасности, которую они представляют для других жителей здания.

И балконы, и патио обладают уникальными особенностями, которые гарантированно улучшат качество жизни в вашей квартире.В конце концов, все, что действительно имеет значение, - это то, что вы можете немного выходить на улицу каждый день, чувствовать солнце на своей коже и дышать этим прекрасным чистым воздухом.

Мультиэтажных апартаментов | Определение, плюсы и минусы, и сравнение с многоэтажными квартирами?

Автор: ROS Team 17 июня 2021 г.

Вы ищете квартиру, но не можете решить, какую квартиру выбрать, и ваш поиск усложняется из-за незнакомых терминов, таких как квартиры средней и высокой этажности.Мы подготовили краткий справочник по квартирам средней этажности и их преимуществам по сравнению с квартирами в многоэтажных домах.

Среднеэтажные апартаменты

Квартиры средней этажности имеют не менее четырех этажей и не более 12 этажей. Квартиры средней этажности есть почти в каждом крупном городе США. Обычно они расположены в районах метро, ​​где недвижимость стоит дорого, но использование многоэтажных домов запрещено. Поскольку в здании не менее четырех этажей, в большинстве зданий также есть лифт, а во многих есть балконы.

Преимущества средней этажности

  • Лучшие виды на город;
  • В большинстве зданий есть дополнительные удобства, так как магазины розничной торговли расположены на цокольном этаже;
  • Лифты доступны в дополнение к лестницам;
  • Большинство зданий средней этажности включают центральный двор и другие удобства, такие как бассейн и частные балконы, которые усиливают эстетику; и
  • В большинстве зданий есть гараж или крытая парковка.

Недостатки средней этажности

  • Жизнь в квартирах средней этажности оставляет меньше уединения.Хотя это также может дать вам шанс завести новых друзей.
  • Семьи с маленькими детьми обычно предпочитают жить в квартирах средней этажности, поэтому вы, вероятно, услышите много эха. Приготовьтесь к сильному шуму.
  • Жить в квартире средней этажности сравнительно менее безопасно, чем в многоэтажной квартире. Здания средней этажности более открыты для посторонних. Убедитесь, что безопасность в этом районе усилена.

Высотные апартаменты

В высотных зданиях обычно более 12 этажей, хотя уровни этажей могут различаться в зависимости от города.

Преимущества многоэтажных квартир

  • Великолепный вид на город, особенно на панораму Манхэттена;
  • В многоэтажных квартирах больше естественного света;
  • Более короткий путь на работу, поскольку большинство многоэтажных жилых домов расположены в центре города;
  • Квартиры в многоэтажках зачастую более безопасны;
  • В многоэтажных квартирах всегда есть лифт; и
  • В большинстве многоэтажек есть меблированные квартиры.

Недостатки многоэтажных квартир

  • Если кто-либо из членов вашей семьи имеет инвалидность, проживание в многоэтажном доме может быть очень трудным.Сложнее становится, если здание не оборудовано для людей с ограниченными возможностями.
  • Чрезвычайные ситуации приходят без приглашения, и вы никогда не знаете, когда вам, возможно, придется эвакуироваться из квартиры, например, во время пожарной тренировки или огневой рубки и т. Д. Спуск с 20 или более лестничных пролетов может быть очень неудобным.
  • Жизнь в многоэтажном доме отрывает от уличной жизни. Это снижает вероятность встречи с другими людьми и иногда может привести к изоляции и депрессии.
  • Строительство высотных зданий стоит дорого; Таким образом, многоэтажные квартиры продаются с премией.Поэтому за высотные дома застройщики берут более высокую арендную плату.

На каком этаже жить

Мы разделили преимущества как средней, так и высотной застройки. Однако некоторые преимущества могут стать недостатками в зависимости от того, на каком этаже вы живете. Например, у человека, живущего на первом этаже многоэтажного дома, не будет такого прекрасного вида на город, как у человека, живущего в квартире на 30-м этаже многоэтажного дома.Кроме того, у вас будет больше уединения, меньше шума и более чистый воздух, чем в средней квартире в многоэтажном доме.

Среднеэтажные квартиры VS Высотные квартиры: советы по покупке жилья

Прежде чем вы решите инвестировать в одно из этих многоэтажных или малоэтажных домов, следует помнить о нескольких вещах:

  • Первым делом примите во внимание потребности вашей семьи и ваши приоритеты
  • Узнайте, сколько лет зданию.Вы можете многое догадаться о том, что вы можете ожидать от квартиры по возрасту дома.
  • При посещении квартиры убедитесь, что в доме есть надлежащая вентиляция.
  • Обследуйте окрестности и, если возможно, поговорите с жителями дома, чтобы узнать о репутации строителя.
  • Когда вы завершите локацию и строительство, также узнайте о планах развития района.
  • Обратите внимание на макеты

  • По возможности старайтесь избегать первого и самого верхнего этажей, независимо от того, является ли здание высотным или средним.
  • Традиционно нижние этажи считаются небезопасными, поскольку они легко доступны. Если вы хотите жить в квартире средней этажности, изучите меры безопасности в окрестностях.
  • Нижние этажи не обеспечивают уединения, особенно если здание находится в оживленном районе. Если конфиденциальность является вашей главной заботой, верхний этаж, вероятно, будет тише и приватнее.
  • Если вы выбрали покупку на высоком этаже, изучите систему пожарной безопасности здания.
  • В идеале в каждом здании должно быть как минимум два лифта, а также должен быть доступ по лестнице.
  • Квартиры нижнего этажа обычно холоднее, чем квартиры повыше; таким образом, они потребляют меньше электроэнергии. Покупка малоэтажной квартиры может снизить ваши счета за коммунальные услуги.
  • Если вы хотите купить в инвестиционных целях, конечно, более высокие квартиры приносят большую арендную плату, но заполняемость лучше в малоэтажных квартирах. Если вы покупаете на конкурентном рынке, таком как Нью-Йорк, заполняемость не будет такой большой проблемой.

Сказав все это, всегда в ваших интересах просвещать себя во всех аспектах перед покупкой квартиры.

Последние мысли

Данные переписи

показывают, что население крупных городов США становится все плотнее. В ближайшие несколько лет многоквартирные дома поднимутся еще выше в небеса. Будете ли вы сидеть в первом ряду на старте, решать вам.

Читайте также: Высотные и малоэтажные жилые дома

Какие плюсы и минусы покупки квартиры на верхнем этаже?

Когда вы собираетесь купить квартиру или апартаменты, вы быстро обнаружите, что они бывают всех форм и размеров, а также на разных этажах, будь то в специально построенном доме или в переоборудованном здании.Один из вопросов, который вам придется задать себе, - это купите ли вы квартиру на верхнем этаже здания. В этой статье давайте рассмотрим некоторые плюсы и минусы недвижимости на верхнем этаже, чтобы вы могли вооружиться хорошими знаниями, чтобы принять осознанное решение о покупке.

5 преимуществ квартиры на верхнем этаже

1. Прекрасные виды

Нельзя отрицать, что одна из главных достопримечательностей квартиры на верхнем этаже - это виды, которые она предоставляет по сравнению с квартирами на нижних этажах.Если вы находитесь в городской среде, это может быть одним из главных преимуществ вашей собственности. Святой Грааль, несомненно, должен быть пентхаусом в центре Лондона с панорамным видом на знаменитый городской пейзаж столицы!

2. Естественное освещение

Одним из главных критериев в списке каждого покупателя дома является то, что недвижимость должна обеспечивать много естественного света. Недавний опрос показал, что 84% людей считают это наиболее важным фактором при покупке дома. Именно здесь квартиры на верхнем этаже действительно проявляют себя, имея реальное преимущество перед своими конкурентами на нижних этажах.Поднятие выше, как правило, означает больше солнечного света, что создает ощущение яркости и простора, которое нравится покупателям.

3. Больше конфиденциальности

Многие люди выбирают недвижимость на верхнем этаже, потому что предпочитают высокий уровень конфиденциальности и уединения. Движение вверх означает меньшее движение на лестницах и лифтах, а также меньшее количество помех от транспорта и других шумов с улицы внизу. Там, где нет соседей наверху, тоже должно быть красиво и тихо, а пушистые ковры под ногами должны защищать от любого шума, доносящегося внизу.

4. Инвестиционный потенциал

Помимо отсутствия соседей над вами, может быть чердак с дополнительным местом для хранения вещей, которое вы можете использовать. Еще лучше, в зависимости от условий аренды и при условии получения необходимых разрешений на планирование, могут быть возможности для застройки чердака. Если чердак не является частью сданного в аренду помещения, вы можете купить его, если сможете договориться о взаимоприемлемой стоимости с фрахтователем.

5. Лучшая безопасность

Поскольку квартира на верхнем этаже по определению является самым высоким и наименее доступным имуществом в здании, это также самое безопасное место для проживания.Большинство краж со взломом совершается ворами-оппортунистами, которые пользуются непреднамеренно незащищенными дверьми, небрежно открытыми окнами и ценностями, оставленными на виду. Это делает квартиры на цокольном и цокольном этажах особенно уязвимыми для взлома.

5 недостатков свойств верхнего этажа

1. Слишком много лестниц

На сколько лестничных пролетов вы хотите подниматься каждый день, чтобы добраться до своего дома? Большинство людей начинают чувствовать себя некомфортно, достигнув второго этажа.Если квартира на последнем этаже, которую вы собираетесь купить, находится на 3 -м этаже или выше, и в ней нет лифта, это вполне может быть проблемой. Для пожилых или менее мобильных людей это может даже стать препятствием.

2. Сложный доступ

Более того, наверх должны подниматься не только люди, но и вещи. От продуктовых покупок до младенцев в колясках, доставки бытовой техники или вывоза мусорных ведер - все требует гораздо больше усилий, когда нужно подняться (или спуститься) на несколько лестничных пролетов.Прежде чем действовать поспешно и раскаиваться на досуге, убедитесь, что у вас есть реалистичные ожидания относительно вашей физической формы и «уровня беспокойства».

3. Протекающая крыша

Одним из основных недостатков проживания на верхнем этаже является уязвимость к любым проблемам, возникающим с крышей. В случае, если с крышей что-то не так, например, протечка, вы будете первым (и, возможно, единственным арендатором), кто узнает об этом. Не только это, но и вам нужно будет сообщить о проблеме, и вам придется мириться с неудобствами, пока крыша не будет отремонтирована.

4. Плохая теплоизоляция

Верхний этаж обычно более горячий из-за прямых солнечных лучей. Если вам действительно не повезло и квартира плохо изолирована, вы можете переехать в сауну летом и в морозильную камеру зимой. Это может увеличить ваши расходы на отопление в холодные месяцы и на кондиционирование воздуха летом, что приведет к увеличению счетов за электроэнергию. Обязательно проверьте это, прежде чем делать предложение.

5. Нет открытого пространства

Во многих квартирах на первом этаже и цокольном этаже есть частный сад для жильцов, что является ценным дополнительным оборудованием для жизни и развлечений на открытом воздухе.На верхнем этаже дома намного сложнее найти открытое пространство. Если вы найдете дом с балконом или, что еще лучше, с террасой на крыше, вы, возможно, натолкнулись на золото.

Майк Джеймс

Майк Джеймс имеет более чем десятилетний опыт работы в сфере бизнеса и кибербезопасности. Он любит делиться своими знаниями с другими единомышленниками в своих статьях. Узнайте, чем он занимался, в своем Twitter: @MJArtemis

Первый этаж против квартиры верхнего этажа: что лучше?

Покупатели жилья изучают различные факторы, прежде чем завершить оформление квартиры с любым из известных застройщиков в Индии.Эти факторы включают тип и количество предлагаемых удобств, тип напольного покрытия и оборудования для ванных комнат, конфигурацию помещений, расположение и доступность проекта к основной инфраструктуре и многое другое.

Большинство городов в Индии растут вертикально, и поскольку население в этих городах многократно растет, пространство для размещения этих ошеломляющих цифр оказывается недостаточным. Таким образом, девелоперов в Индии, , не имеют выбора, кроме как строить высотные здания даже в сегменте доступного жилья, чтобы создать жилье для большого числа покупателей жилья в городах.

Увеличенная высота жилой застройки ставит перед покупателем дома дилемму: «Какой этаж лучше всего подходит для моего дома? Должен ли я перейти на более высокий этаж или оставаться ближе к земле на нижнем этаже? »

Лифт, поднимающийся из подвала

Сегодня мы сузили некоторые уникальные преимущества каждого типа, чтобы помочь вам с тем, что легко может стать одной из самых важных покупок в вашей жизни.

Нижние этажи - Плюсы:

Квартиры на нижних этажах расположены ближе ко входам и выходам из здания, что облегчает быстрое перемещение при входе и выходе из квартиры.

Учитывая такую ​​близость, они считаются очень благоприятными для пожилых людей и даже для тех, кто любит время от времени выводить своих питомцев в общественный парк, клуб и бассейн. Для всех таких повседневных дел вам больше не нужно будет бегать вниз по лестнице или ждать лифта.

  • Избавьтесь от жары летом

В зависимости от местоположения здания в комплексе зданий или направления, в котором выходят окна квартир, в квартирах на нижних этажах относительно прохладнее летом, поскольку они этого не делают. пригласите прямые солнечные лучи.Это может привести к снижению затрат на электроэнергию и созданию более приятной и естественной среды внутри помещения.

По той же причине многие представители рабочего класса стремятся поселиться в пышных зеленых районах, в частности, в недорогих квартирах в Чембуре.

  • Самые безопасные блоки в чрезвычайных ситуациях

Блоки на нижних этажах являются самыми безопасными блоками во время чрезвычайных ситуаций из-за их близости к земле. Лица, находящиеся в таких подразделениях, могут быстрее добраться до безопасной зоны и имеют больше шансов избежать травм в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

Нижние этажи - Минусы:

Если в здании или закрытом комплексе нет очень хороших сотрудников службы безопасности и систем безопасности, таких как камеры видеонаблюдения, может существовать риск вторжения в помещения на нижних этажах. Таким образом, наличие хорошей команды безопасности и оборудования - хорошая идея.

Квартиры на нижних этажах могут быть более восприимчивы к насекомым и вредителям в определенное время года по сравнению с квартирами на верхних этажах.

Верхние этажи - Плюсы: Вид из гостиной на террасу

В зависимости от расположения, апартаменты, расположенные на верхних этажах, могут обеспечивать успокаивающий вид на город.В случае, если поблизости есть несколько высоких зданий, блок на верхнем этаже также может придать квартире ощущение исключительности и воздушности.

  • Вдали от городской суеты

Можно подумать, что подняться над суетой города стоит целого состояния. Тем не менее, в Chembur и подобных зеленых зонах есть много недорогих квартир, где это восприятие может быть легко оспорено.

  • Польза для здоровья и конфиденциальность

Снижение уровня шума и загрязнения воздуха на верхних этажах может обеспечить более комфортные и приятные ощущения для людей, находящихся на верхних этажах. Отсутствие единиц поблизости может также обеспечить более уединенный отдых.

Верхние этажи - Минусы:

В зависимости от этажа, чтобы добраться до квартиры на верхних этажах, может потребоваться от 2 до 5 минут при условии, что лифты бесплатны и доступны.Хотя это может показаться небольшим количеством времени, это в сумме увеличивает время в пути для занятых людей и может стать надоедливым.

Необходимо учитывать все факторы, такие как количество лифтов по сравнению с количеством единиц в здании, скорость этих лифтов, их надежность и т. Д., Прежде чем вкладывать средства в установку на более высоком этаже.

Квартиры на верхних этажах почти всегда продаются с наценкой из-за ауры эксклюзивности, которую они создают. Редко можно найти апартаменты на верхних этажах, которые не берут надбавку к цене по сравнению с ценами на нижние этажи того же здания, предлагающих такие же удобства.

Заключение: Разница в обзоре с верхнего и нижнего этажей

Стоит ли инвестировать в квартиру на нижнем или верхнем этажах здания, зависит от предпочтений инвестора и цены, которую в настоящее время взимают застройщики в Индии. Блок на верхнем этаже не всегда может означать лучший блок.

В живописном районе Чембура можно найти недорогие квартиры на средних и высоких этажах, предлагающие преимущества более высокого этажа по цене более низкого этажа.

Хотя список преимуществ и недостатков не является исчерпывающим, мы надеемся, что он поможет вам начать думать о том, что действительно соответствует вашим потребностям, и поможет вам разумно выбрать свой следующий дом.

Что такое антресольный этаж? Проверьте, как построить это в своем доме

Последнее обновление: Дом и Сад

Хотите функциональный и элегантный интерьер для своего дома или квартиры? Антресольный этаж - идеальный способ полностью использовать потенциал высокого помещения.Если вы создадите антресоль, вы получите совершенно новую комнату, которую сможете использовать по своему желанию - в зависимости от ваших потребностей. Здесь можно устроить практичную спальню, а для детей - игровую. Учтите - возможно, антресольный этаж - отличная идея для вас. Добавьте простора своему интерьеру и насладитесь эффектным эффектом антресоля.

Что такое антресоль? Могу ли я использовать его у себя дома?

Мезонин - это промежуточный уровень, построенный между двумя этажами здания, обычно на уровне земли.Он может состоять из одной или нескольких комнат . В основном он используется в крупных промышленных зданиях, торговых центрах и ресторанах, хотя может быть построен и в частном доме. Антресоль может служить домашним кабинетом, маленькой кладовой или спальней . Удачный дизайн и меблировка антресолей - гарантия невероятных результатов.

Антресоль в вашем доме - на что обратить внимание?

Антресоль в доме очень практичное и функциональное решение .Однако без соблюдения определенных мер безопасности это может быть опасно для людей, живущих в доме. Перед тем как оформить антресоль, сначала обратите внимание на вход. Важное значение имеет лестница - будь то винтовая или прямая, прочные перила необходимы для обеспечения устойчивости и защиты от скольжения.

Если антресоль не будет использоваться детьми, вы можете установить лестницу вместо лестницы. Помните, что он должен быть стабильным.

Еще один важный аспект - перила .Вы можете использовать традиционные или современные стеклянные направляющие. Таким образом можно создать комнату, напоминающую балкон. Другое, гораздо более безопасное (особенно для детей) решение - ограждение антресоли стеной из пони.

Подсветить антресольный этаж тоже нужно - для этого нужен отдельный комплект светильников . Тип освещения не имеет значения и зависит исключительно от предпочтений владельцев дома, а также от назначения антресоли. Вы можете использовать стандартный подвесной светильник, настенные светильники или торшер.

Источник: decoist.com/space-savvy-home-mezzanine-bedroom/? Chrome = 1

Источник: cooltoura.com.pl/186-antresola-w-domu-kiedy-mo%C5%BCna-zdecydowa%C4%87-si%C4%99-na-antresol%C4%99-4938.html

Какой высоты должен быть антресоль?

Антресоль дома - отличный способ сэкономить место, особенно если квартира небольшая. Имейте в виду, что антресоль имеет смысл только в домах с высокими потолками . Он отлично подходит для старых зданий, например, многоквартирных домов. Если интерьер короткий, как, например, в блочных квартирах, антресоль его только загромождает.

Чтобы получить комфортное пространство как над антресолью, так и под ней, высота квартиры должна быть не менее 4,2 метра.

В комнате с нижним потолком вы можете построить спальню в мезонине . В этом случае высота антресоли может составить 1,2 метра. Такой антресоль можно построить в помещении высотой около 3,5 метров. Минимальная безопасная высота помещения с антресолью - 2,6 метра.

Источник: budgetbreakaway.co.uk/10-inspiring-home-office-designs/mezzanine-home-office

Источник: cooltoura.com.pl/186-antresola-w-domu-kiedy-mo%C5%BCna-zdecydowa%C4%87-si%C4%99-na-antresol%C4%99-4938.html

Как построить антресоль? Пошаговое руководство

Начать строительство антресоли следует с разработки хорошего проекта. Поскольку такая конструкция указана в строительных нормах и правилах, имеет смысл обратиться за помощью к профессионалу . Таким образом, вы можете быть уверены, что ваш проект соответствует закону. Чтобы спроектировать антресоль, сделайте соответствующие замеры в комнате, в которой она будет построена.

При проектировании учитывайте электрику. Убедитесь, что в антресоли есть розетка и хорошее освещение.

Еще один шаг - закупка всех необходимых материалов. Антресольный этаж обычно делают из дерева, поэтому вы можете, например, посетить лесопилку . Покажите свой проект сотрудникам, и они будут знать, чего именно вы ожидаете.

Самая важная часть строительства антресольного этажа - это сверление отверстий и установка балок, которые удерживают всю конструкцию.Вы можете сделать это самостоятельно, руководствуясь строительными руководствами. Если вы хотите, чтобы был абсолютно уверен, что антресоль на 100 процентов безопасна и хорошо сконструирована , поручите специалисту сделать это за вас. Профессионал подготовит и прикрепит балки к стене, а также закрепит всю конструкцию. Балки следует отделать, а затем оштукатурить.

Источник: budimont.pl/wykonczenia/wiercimy-w-drewnie-metalu-i-plastiku

Последний этап - крепление пола к балкам и установка лестницы или лестницы.

Не забудьте оставить небольшие промежутки между панелями пола. Влажность в помещении постоянно меняется, в результате чего древесина увеличивается или уменьшается в объеме. Помещения помогают с правильной вентиляцией.

Комната с антресолью - идеи дизайна

Антресоль можно использовать по-разному . Это очень универсальный тип комнаты, поэтому вы можете легко приспособить ее к своим потребностям. Следовательно, может быть спальней , домашней библиотекой или зоной отдыха .

Обустройство антресольного этажа во многом зависит от его размера и высоты. В некоторых случаях возможности могут быть ограничены. Но даже небольшой интерьер может стать практичным пространством, если для его оформления использовать интересную идею. Эксперты используют разные решения, о которых вы даже не догадывались.

Вас интересуют примеры дизайна интерьера с антресолью? Мы подготовили несколько идей, которые вам обязательно понравятся - ознакомьтесь с ними.

Источник: homedit.com / what-is-a-mezzanine

Источник: decoist.com/mezzanine-apartment-ideas-plans/? Chrome = 1

Источник: homedit.com/what-is-a-mezzanine

Мезонин в гостиной - место отдыха после долгого дня

Самым популярным сочетанием, безусловно, является антресольный этаж в гостиной . Это увеличивает функциональность помещения, делает интерьеры с высокими потолками более уютными. Антресоль в однокомнатной квартире - хороший способ отделить спальню от жилой зоны .Таким образом, вы можете иметь два интерьера в одной комнате - большую современную гостиную и маленькую уютную спальню.

Источник: airbnb.pl/rooms/24200050? _Set_bev_on_new_domain = 1620130858_ZDVjOWYzMzE0NjA3 & source_impression_id = p3_1620130871_ihkh3KHERIlKXynf

Источник: standard.co.uk/homesandproperty/interiors/mezzanine-extensions-adding-a-floor-between-floors-can-add-more-value-than-a-loft-conversion-a103311.html

Мезонин в спальне - сделай комнату функциональнее

Антресоль не обязательно должна быть спальней - она ​​может быть встроена в спальню! Это решение дает вам дополнительное пространство, которое можно использовать по-разному.Одна из идей, которая особенно понравится дамам, - это создание гардеробной на антресольном этаже . Это идеальное решение, если у вас много одежды, которая не умещается в маленьком шкафу.

Если гардеробная - не такое заманчивое решение, вы можете создать в антресоли небольшой кабинет для работы, учебы или развития своих хобби.

Источник: pinterest.ch/pin/AQ8FBeJd_fiHBaSQMmFCM095Z3oz-uNVJhGEGxsFP5VQ_N70_uxLZyw

Источник: в.pinterest.com/pin/335729347218438186

Антресоль в детской комнате - секретная база для вашего малыша

Антресоль в детской комнате или спальне подростка становится все более популярным решением, что является отличной идеей. Родители решают построить антресоль, чтобы сэкономить много места, что особенно важно, если в комнате живет более одного ребенка.

Источник: houzz.co.uk/magazine/could-i-create-a-mezzanine-in-my-home-stsetivw-vs \ ~ 120104482

Источник: cooltoura.com.pl/186-antresola-w-domu-kiedy-mo%C5%BCna-zdecydowa%C4%87-si%C4%99-na-antresol%C4%99-4938.html

Есть несколько вариантов использования для антресоли в детской комнате . Если это место для сна, в комнате больше места для рабочего стола. К тому же антресоль, похожая на двухъярусную кровать, для ребенка - нечто особенное. Это идеальное место для игр, где маленькие искатели приключений могут дать волю своему воображению.

Недостатки антресольного этажа

Хотя антресольный уровень интересно смотрится в доме , это тоже довольно требовательное решение.Многие домовладельцы, решившие построить антресоль, игнорируют важные вопросы и возможные проблемы, о которых следует помнить.

Одна из самых больших проблем - отопление дома с антресолью . Теплый воздух течет вверх, что вызывает необходимость включения обогрева. Только так температура на нижнем уровне, где вы проводите значительно больше времени, будет оптимальной. Кроме того, поскольку тепло накапливается не на потолке, а под ним, использовать антресоль зимой может быть проблематично - воздух там может быть слишком горячим и сухим.

Поддерживать одинаковый уровень температуры в помещении и антресоли практически невозможно . По этой причине в одном из помещений всегда будет слишком холодно или слишком жарко.

Источник: thesmartlocal.com/read/hdb-renovation-rules

Источник: cooltoura.com.pl/186-antresola-w-domu-kiedy-mo%C5%BCna-zdecydowa%C4%87-si%C4%99-na-antresol%C4%99-4938.html

Другой Проблема может быть вызвана необычной конструкцией антресольного этажа .Будучи открытым пространством, оно не полностью закрыто, поэтому не изолирует звуки. В доме можно услышать музыку, звук телевизора или разговоры, что может нарушить покой и уединение.

Несмотря на ряд минусов, антресольный этаж - очень хорошее решение , которое может сделать ваш дом намного более функциональным.

Ознакомьтесь с другими советами, которые помогут вам с дизайном дома. Узнайте, как отремонтировать кухонную мебель, покрасить стены из деревянных панелей или плитку.

📍 Что такое антресоль?

Антресоль, также известный как антресоль, представляет собой специальный этаж, встроенный в комнату.Он может состоять из одного или нескольких интерьеров. Обычно используется в частных домах, а также в промышленных цехах и торговых центрах.

📍 Как построить антресольный этаж?

Строительство антресольного уровня - трудоемкий, но довольно простой процесс. Вы можете построить его сами или попросить профессионала сделать это за вас. Помните, что конструкция антресоля должна соответствовать правилам, установленным строительными нормами, поэтому убедитесь, что она абсолютно безопасна.

Дорота Червиньска Автор

Дорота по профессии экономист, но ее самое большое хобби - фотография и дизайн интерьеров.В Treehouse с начала 2019 года.

Контакты: [email protected] Предыдущая статья: Может ли цветок лилии мира заменить очиститель воздуха? Выяснить! Следующая статья: Комбо для гостиной и столовой - найдите свой уникальный стиль .