Поднять дом на фундамент: Подъем деревянного дома на фундамент домкратами: цена работ и технология

Содержание

обзор этапов замены старого фундамента на сваи

Замена старого фундамента на сваи

Бетон считается одним из самых прочных строительных материалов. Именно поэтому его используют для строительства зданий и сооружений. Однако со временем бетонные фундаменты разрушаются. Они проседают, деформируются, на поверхности появляются продольные или поперечные трещины. В этом случае нужно как можно быстрее принимать меры по укреплению основания.

Самый простой способ — это замена старого фундамента на свайную конструкцию. Так как поднять дом на винтовые сваи своими руками без опыта и необходимой техники невозможно к выполнению технически сложных работ лучше привлечь специалистов. Такой фундамент устанавливается за 1-2 дня, подходит для всех типов грунта и стоит недорого.

Причины разрушения фундаментов

Основные причины потери фундаментом прочности — это естественное разрушение железобетона от времени, изменения уровня грунтовых вод, частых подтоплений участка, перемерзания насыщенного влагой бетона. Вызвать деформацию основания может реконструкция здания, надстройка второго этажа или строительство других домов в непосредственной близости. Большие деревья, растущие рядом с домом, также несут угрозу. Их мощные корни могут повредить бетонное основание, вызвать его стремительное разрушение.

Перенос дома на свайный фундамент является самым доступным способом ремонта поврежденного основания. Установка винтовых свай под старый дом увеличивает время безопасной эксплуатации здания. Срок службы свайных конструкций 80 лет.

Свайно-винтовые фундаменты

Постепенное разрушение старого бетонного основания представляет угрозу для целостности постройки. Замена фундамента на винтовой позволяет раз и навсегда решить эту задачу.

Свая — это металлическая труба, на одном конце которой приварена лопасть с заостренным наконечником. Материалом для изготовления свайных конструкций служит сталь, легированная кремнием и хромом. В качестве антикоррозионной защиты используют эпоксидные составы, порошковую краску, грунт-эмали по металлу.

Опора, завинченная в грунт, выдерживает большие горизонтальные и осевые нагрузки, не выталкивается, не проседает. Обвязка свай швеллером, двутавром или профильной трубой усиливает конструкцию, делает ее более устойчивой и прочной.

Плюсы свайных фундаментов:

Монтажные работы можно вести круглый год, независимо от погоды и температуры воздуха.
Замена винтовых свай под домом проводится даже в условиях ограниченной площади.
Если поставить дом на свайный фундамент, то нет необходимости разбирать старый.
Подходят для строительства на участках с болотистой, песчаной, заторфованной почвой, суглинков и вечномерзлых почв.
Не нужно рыть траншеи и котлованы, делать подсыпку на участке. Сваи просто вкручивают по разметке в грунт по типу самореза.
Сразу после монтажа свайное основание готово к нагрузкам.

Заменить фундамент на свайные конструкции можно за один рабочий день.

Этапы подъема дома на винтовые сваи

1. Предварительные работы

Проводится осмотр старого основания, выполняются замеры и расчет нагрузки.

2. Разработка проекта

По результатам расчетов подбирают свайные конструкции с нужными параметрами длины и диаметра.

3. Разметка

По периметру строения размечают точки вкручивания свайных опор. Минимальная глубина монтажа — когда лопасть погружается на 20 см ниже уровня промерзания почвы.

4. Подъем дома

Тяжелую мебель, чугунные ванны, бытовую технику выносят, по максимуму освобождая помещения. Чтобы поднять дом на винтовые сваи используют домкраты. Постройку поднимают медленно, без рывков и перекосов.

5. Демонтажные работы

Если старое основание сильно повреждено, то его разбирают полностью или частично. Это зависит от состояния бетонной конструкции.

6. Монтаж свайного фундамента

По предварительно размеченным точкам стержни вкручивают в грунт, вначале угловые элементы, затем все остальные.

7. Обрезка

У труб срезают хвостовики, выравнивая по одному уровню, заполняют их полости бетоном, сверху монтируют оголовки.

8. Обвязка

После монтажа всех стержней их объединяют в одну конструкцию при помощи П-образных и Н-образных стальных профилей. Благодаря наличию дополнительных ребер жесткости швеллеры и двутавры выдерживают большие сжимающие и изгибающие нагрузки.

9. Установка дома

Каркас обрабатывают антикоррозионными составами, включая сварные соединения. После этого дом опускают на новую основу.

Цены на подъем и перенос дома

Материал дома	Размеры дома	Высота цоколя	№ и длина балки	Количество балок	Количество свай	Количество швеллера 16 п.м.	Ориентировочная стоимость от
Относительно легкие дома сваи d=108 мм
Каркасный	4х5	до 50 см	№20/5000	3	6	10	83 000р.
Каркасный	4х6	до 50 см	№20/5000	3	6	12	84 200р.
Каркасный	5х6	до 50 см	№25/6000	3	6	12	113 540р.
Каркасный	6х6	до 50 см	№25/7000	3	6	12	143 680р.
Каркасный	6х7	до 50 см	№25/7000	4	8	14	191 840р.
Каркасный	6х8	до 50 см	№25/7000	4	8	16	194 640р.
Каркасный	6х9	до 50 см	№25/7000	4	8	18	200 440р.
Брусовой 100мм	4х5	до 50 см	№25/5000	3	6	10	96 200р.
Брусовой 100мм	4х6	до 50 см	№25/5000	3	6	12	97 400р.
Брусовой 100мм	5х6	до 50 см	№25/6000	3	6	12	113 540р.
Брусовой 100мм	6х6	до 50 см	№25/7000	3	6	12	143 680р.
Брусовой 100мм	6х7	до 50 см	№25/7000	4	8	14	191 840р.
Брусовой 100мм	6х8	до 50 см	№25/7000	4	8	16	195 140р.
Брусовой 100мм	6х9	до 50 см	№25/7000	4	8	18	200 440р.
Тяжелые дома все сваи d=133 мм
Брусовой 150,200мм	4х5	до 50 см	№25/5000	3	6	10	95 200р.
Брусовой 150,200мм	4х6	до 50 см	№25/5000	3	6	10	95 200р.
Брусовой 150,200мм	5х6	до 50 см	№30/6000	3	6	12	112 100р.
Брусовой 150,200мм	6х6	до 50 см	№30/7000	3	6	12	126 250р.
Брусовой 150,200мм	6х6	до 50 см	№30/7000	4	8	12	160 600р.
Брусовой 150,200мм	6х7	до 50 см	№30/7000	4	8	14	167 800р.
Брусовой 150,200мм	6х8	до 50 см	№30/7000	4	8	16	170 000р.
Брусовой 150,200мм	6х9	до 50 см	№30/7000	4	8	18	172 200р.

Если вы решили заменить старое бетонное основание или поднять дачный дом на винтовые сваи — обращайтесь к специалистам компании «Сваи Сервис». Мы гарантируем качество работ по доступным ценам. Сделать заказ, получить ответы на все, интересующие вас вопросы можно у наших консультантов.

Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!

Воспользуйтесь формой слева, чтобы задать ваш вопрос, оставить отзыв или предложение. Любая обратная связь приветствуется и вы обязательно в скором времени получите ответ от руководства.

Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!

Подъём домов деревянных и каменных – БЕККЕРЕВ

Отзывы

Видеоотзывы наших клиентов

Подъем домов: технология

Механизмы для подъема домов называются домкратами. Домкраты бывают различных видов. Так же есть специальное оборудование и приспособления. Они позволяют поднимать дом весом в несколько сотен тонн и более или поднимать легкие строения быстро и аккуратно. При подъеме важна аккуратность процесса, так как изначально дома строятся без учета данной процедуры. Важно не нарушить конструкцию строения и фундамента, произвести подъем без поломок и деформации. Не редко в задачу ставится сохранить дизайн дома. Как например, сохранить нижний венец, отделку, декоративные элементы. У нас есть все необходимое оборудование и опыт мастеров, чтобы выполнить любую, даже очень сложную задачу.

Подъем производится прочти синхронно для всех частей строения с перекосами всего в несколько миллиметров. Это позволяет сохранить не только конструкцию, но и окна, двери, отделку кафельной плиткой, теплые полы и другие хрупкие элементы конструкции.

Поднять дом с фундаментом вполне посильная задача для нашей команды. Нередко приходилось поднимать и передвигать дома вместе с фундаментом или с бетонным перекрытием.

С подъёмом деревянных домов все достаточно просто в отличии от каменных домов. Каменный дом заметно тяжелее деревянного. Прибавляет сложности хрупкость каменной кладки, что требует точного расчета установки домкратов и распределения нагрузок.

Деревянные дома тоже могут быть достаточно тяжелыми. Подъем домов большого веса требует особого внимания к прилагаемым нагрузкам.

Поднять дом: причины возникновения

Не все строения поднимаются легко и просто. Если Вы поднимаете дом самостоятельно или нанимаете исполнителей с малым опытом, то желательно заранее проконсультироваться со специалистами. Или хотя бы изучить статьи по подъему домов.

Ошибки могут привести к деформации и поломки конструкции дома и фундамента. Дом может упасть при подъеме. Часто происходит смещение дома. Венцы из профилированного бруса или оцилиндровки нередко «расползаются» при подъеме и стягивание венцов потом занимает много времени и сил.

Ремонт фундамента

Если фундамент треснул, частично рассыпается или имеет серьезные дефекты, то его ремонт можно произвести после подъема дома. Для этого достаточно приподнять дом на необходимую высоту, чтобы был доступ к нужным местам. Ремонт или усиление фундамента можно сделать монолитным армированным железобетонным поясом.

Что бы залить армопояс монолитным нужно изготовить и установить несъёмные металлические опоры. Такие опоры мы называем «табуретки» по аналогии с предметом мебели.

Вывешивание дома

Для замены фундамента без передвижки дома, дом нужно вывесить. То-есть переставить дом на временные или несъемные опоры обеспечив рабочее пространство для демонтажа старого фундамента и монтажа нового фундамента. Это заметно дороже, чем отодвинуть дом в сторону для работ на открытой площадке, но для некоторых случав это может быть единственный вариант. При вывешивании дома важно обеспечить устойчивость конструкции и безопасность работников.

Сложность заключается в «неудобности» работы под домом и в недостаточном контроле производства работ. Есть вариант замены фундамента «захватками», замена фундамента частями. В этом случае по захваткам добавляется армопояс, который скрепить отдельные части фундамента.

Подъем для передвижки дома

Для переноса строения нужно установить его на элементы качения. Дом поднимается на расчетную высоту. Под него подводятся временные опоры (шпальные клети), на которые устанавливаются рельсы, катки и при необходимости ходовые балки или ходовую раму. Мы называем эту работу «подготовка к перемещению». Подготовка монтируется в единой плоскости. Возможен ее наклон при перемещении под уклон или в гору.

Подъем дома для увеличения высоты цоколя

Подъем на цоколь обычно производится от существующего фундамента. В этом случае недопустимо повредить существующий фундамент и его армирование. Отрыв дома от фундамента должен производится специальным оборудованием и приспособлениями, обеспечивающими неразрушающею технологию. Анкера перепиливаются, далее вставляются разжимные клинья и низкоподхватные домкраты. После подъема дома на достаточную высоту кладутся блоки или кирпичи на быстротвердеющий раствор и дальнейший подъем производится от свежей кладки на необходимую высоту. Высота подъема, может быть, от 80 мм до высоты этажа или нескольких этажей.

Подъем дома для организации проветривания подпольного пространства

Очень часто бетонный фундамент не имеет достаточно продухов для вентиляции подпольного пространства или дом на фундаменте стоит очень низко, что затрудняет проветривание подпола. Возможно, что оптимальный выход из положения, это поднять дом на цоколь с достаточными продухами. Чаще всего предлагаются бетонные блоки, установленные с просветами (цоколь столбиками).

Подъем дома для замены венцов

Есть технология замены венцов из бруса без подъема дома. Негодный брус выпиливается частями и меняется на новый с подклиниванием его снизу. Но для дома из профилированного бруса или бревна без подъема дома заменить венец сложнее. Для такой работы понадобится оборудование низкоподхватного подъема. Это домкраты и приспособления работающие в просвете 25-35мм. Более сложная работа при замене обвязки каркасного дома.

Подъем дома для увеличения высоты потолка

Довольно часто в рубленых домах или домах из «сырого» бруса после усадки, которая может составлять 20 сантиметров на этаж или при строительстве не учтена толщина перекрытия потолок визуально получается низкий. Поднять потолок можно подняв кровлю по срезу мауэрлата, разорвать стены по срезу в районе окон или поднять добавлением венцов снизу. При добавлении венцов снизу пол (перекрытие) придется опустить.

Подъем дома для монтажа подкладной доски

Важный элемент для деревянного дома на бетонном фундаменте это подкладная доска, которая является буфером между «теплым» нижним венцом и «холодным» теплоемким бетонным цоколем. Подкладная заметно облегчит замену венца, если это понадобится. Хотя при наличии подкладной доски гниение венца уже маловероятно.

Подъем для выравнивания геометрии дома

При неравномерной просадке фундамента появляется крен дома. Это особенно актуально для ростверков и малозаглубленных фундаментов. После мер по стабилизации фундамента дом поднимается и выравнивается по горизонту на выравнивающем цоколе или подкладках.

При просадке свай под тяжелыми несущими стенами дом приподнимается и сваи наращиваются или наоборот, спиливаются сваи, которые не дали усадку.

Ошибки при подъеме дома

Как работает подъем дома?

Перейти к содержимому

Посмотреть увеличенное изображение

Хотите знать, как работает подъем дома? Ну, это зависит от того, что вы подразумеваете под термином «подъем дома». Видите ли, термин «подъем дома» может означать множество вещей, включая подъем дома, чтобы подготовить его к перемещению, или подъем, чтобы что-то сделать под ним. Этот термин также может относиться к методу ремонта фундамента, известному как «подкрепление».

В этой статье мы рассмотрим некоторые причины, по которым вам может понадобиться поднять дом, а затем поговорим о том, как это делается. Мы также рассмотрим два различных метода подкрепления, процедуру ремонта фундамента, используемую для подъема и выравнивания дома, который испытывает неравномерную осадку.

6 причин, по которым вам может понадобиться поднять дом

Переместить дом . Иногда по разным причинам люди хотят переместить дом из одного места в другое. Они могут захотеть переместить дом для исторической сохранности, убрать его из района, который часто подвергается наводнениям, или потому, что поблизости строится новое шоссе. Какой бы ни была причина, этот вид подъема дома включает в себя подъем здания, перемещение его на новое место, а затем повторную установку.
Чтобы добавить новый этаж – Подъем дома также может быть сделан, потому что домовладелец хочет добавить новый этаж, чтобы сделать дом больше. Например, кто-то может захотеть превратить одноэтажный дом в двухэтажный.
Чтобы выкопать подвал — Вы также можете поднять дом, чтобы создать подвал. Люди делают это, потому что подвалы увеличивают стоимость недвижимости и обеспечивают дополнительную жилую площадь.
Для защиты здания от затопления — Дома также поднимаются, чтобы жилая площадь оставалась выше подавляющего большинства наводнений или до требуемой высоты защиты от наводнений (FPE). Многие дома были возведены после ураганов Катрина и Сэнди.
Ремонт фундамента (фундамент) — Фундамент — это другой тип подъема дома (незначительный подъем, на несколько дюймов), поскольку он включает ремонт поврежденного фундамента. Хотя дом действительно поднимается, он не поднимается так же, как если бы вы поднимали дом, чтобы переместить его или добавить подвал.

Подъем дома для его перемещения или работы под ним

Подъем дома для его перемещения или работы под ним включает установку домкратов, расположенных на равном расстоянии друг от друга, под зданием, а затем их подключение к машине с гидравлическим приводом, которая способна поднять их все одновременно и на одинаковую величину. После того, как дом был поднят, устанавливаются опоры для поддержки дома либо перед его перемещением, либо во время выполнения работ под ним. В зависимости от причины подъема фундамент также может быть поднят. Однако обычно это не так.

Мебель может оставаться в доме, пока ее поднимают. Он не только не будет поврежден, он может даже не двигаться, потому что подъем выполняется медленно и осторожно. Хотя в результате подъема могут возникнуть некоторые очень незначительные структурные проблемы, это не будет чем-то, что нельзя будет легко отремонтировать.

Подробное объяснение того, как поднимаются дома, см. в документе FEMA «Подъем вашего дома» из «Руководства домовладельца по переоснащению».

Фундамент: Подъем дома для ремонта фундамента

Когда фундамент больше не может поддерживать дом, стоящий на нем, для его укрепления и стабилизации используется подпорка.

Существует множество причин, по которым фундамент может не поддерживать структуру, в том числе:

Изменился грунт под фундаментом. Это может быть из-за эрозии, уплотнения или цикла набухания и сжатия, через который проходят обширные почвы, когда они поглощают влагу, а затем высыхают.
Плохая конструкция. При закладке фундамента свойства грунта не учитывались.
Стихийные бедствия, такие как наводнения и землетрясения, дестабилизировали фундамент.
Обширные раскопки поблизости привели к дестабилизации фундамента. Например, ваш сосед выкапывает яму для нового бассейна слишком близко к вашему фундаменту.

Двумя популярными методами крепления являются толкающие сваи и винтовые сваи.

Стальная свая

Использование стальных свай

Процедура стабилизации/подъема дома с помощью стальных свай следующая:

Области снаружи дома, где будут расположены опоры, помечены.
Эти участки раскапываются до тех пор, пока не обнажится фундамент.
Фундамент затем надрезается так, чтобы он был заподлицо со стеной фундамента.
Стальные кронштейны крепятся к основанию.
Гидравлическая машина, прикрепленная к стальным кронштейнам, вдавливает секции опор из оцинкованной стали в землю до тех пор, пока опора не достигнет несущего грунта.
Когда все опоры установлены, система гидравлического коллектора поднимает дом обратно на уровень.
Затем подъемные цилиндры снимаются, а отверстия засыпаются.

Спиральная опора

Использование винтовых опор

Спиральные опоры получили свое название из-за того, что они похожи на большие штопоры. Процедура стабилизации/подъема дома с помощью винтовых свай выглядит следующим образом:

Области снаружи дома, где будут расположены толкающие сваи, отмечены.
Эти участки раскапываются до тех пор, пока не обнажится фундамент.
Фундамент затем надрезается так, чтобы он был заподлицо со стеной фундамента.
Спиральные сваи устанавливаются, пока техник контролирует давление и крутящий момент.
Когда свая достигает несущего грунта, опора обрезается на нужной высоте.
Затем на опору устанавливается кронштейн, чтобы он располагался под фундаментом.
После того, как все опоры установлены на свои места и кронштейны установлены, дом стабилизируется или поднимается до уровня, близкого к уровню, с помощью гидравлических домкратов.
Затем гидравлические домкраты снимаются, а отверстия засыпаются.

Как видите, термин «подъем дома» имеет множество значений. Это может означать подъем дома при подготовке к его перемещению в другое место, выполнение работ под ним, а также может относиться к методу ремонта фундамента, известному как «подкрепление», который используется для устранения проблем с фундаментом.

Для получения дополнительной информации о дифференциальной осадке фундамента см. «Выравнивание дома: простое (но полное) руководство».

ВЕРНУТЬСЯ В БЛОГ

НАПИСАНО Дэвидом Брауном

Дэвид Браун является вице-президентом организации Foundation Professionals во Флориде и имеет более чем 40-летний опыт работы в сфере строительства и ремонта фундаментов.

Конфиденциальность защищена. Ваша информация останется конфиденциальной.

Ссылка для загрузки страницы Перейти к началу

Как собрать фонд в Sims 4? (Простой способ)

О поднятии фундамента в Sims 4

Изучение того, как поднять высоту фундамента в Sims 4, может быть очень полезным для всех ваших построек. Установка разной высоты фундамента часто является лучшим способом сделать дом действительно выделяющимся. Добавление более высокого базового уровня хорошо работает в большинстве сборок в игре, поэтому вам обязательно стоит попробовать его.

К счастью, разработчики Sims 4 упростили нам создание фундамента. На самом деле это можно сделать двумя способами, оба из которых просты для понимания и практически не требуют усилий. Вы можете выбрать, какой из них вам больше нравится.

Итак, без лишних слов, давайте поговорим о том, как построить фундамент в Sims 4!

Что такое платформы в Sims 4 и как их использовать?

Как собрать фонд в Sims 4?

Вот как поднять свой фонд в Sims 4!

Используйте прозрачную коробку.

Если щелкнуть любую комнату в доме в режиме строительства, вы увидите прозрачную рамку. В этом поле указаны стены вашей комнаты, а также фундамент. И , если вы щелкнете и перетащите ползунок внутри прозрачного поля (на нем есть стрелки вверх и вниз), вы можете поднять свои основы.

Как только вы сделаете это в одной комнате, весь дом автоматически примет новую высоту фундамента. Вам не нужно идти в каждую отдельную комнату и переделывать весь процесс. Вместо этого просто установите предпочтительную высоту фундамента в одной комнате, и ваш дом готов.

Используйте раздел «Основы».

Второй способ поднять свой фундамент в Sims 4 — использовать раздел «Фундаменты» при строительстве.

В режиме строительства щелкните категорию «Фундаменты» в левом нижнем углу экрана. Затем вам нужно будет выбрать один из предложенных дизайнов (кирпичи, камень и т. д.). В конце используйте ползунок слева от вас, чтобы установить высоту фундамента, где вам нравится.

Я бы сказал, что этот метод проще в использовании и веселее. Вы также можете увидеть дизайн вашего фундамента вокруг вашего дома, который превосходен.

Вот краткое руководство на YouTube о том, как поднять фундамент в Sims 4!

Как удалить основу в Sims 4?

Когда вы передумаете насчет высоты фундамента, полезно знать, как ее убрать. К счастью, в этом тоже нет ничего сложного. На самом деле, это почти тот же процесс.

Чтобы опустить фундамент в Sims 4, все, что вам нужно сделать, это взять ползунок (поле с двумя стрелками вверх и вниз) и перетащить его вниз. Это то же самое, что поднимать фундамент, но вместо того, чтобы идти вверх, вам нужно идти вниз.

Для этого можно использовать оба упомянутых выше метода. Они отлично работают.

Примечание: вы не можете полностью удалить свой фундамент в Sims 4. Уровень пола всегда будет там, независимо от того, что вы делаете.

Чит The Sims 4 MoveObjects.

Заключение

Итак, готово! В Sims 4 легко поднимать и удалять фундаменты.