Использование специализированных домкратов при подъеме бревенчатого дома.

Подготовка к предстоящему подъему дома

Подъ­ем до­ма мо­жет пот­ре­бовать­ся, ес­ли:

 

• Требуется выполнить капитальный ремонт фундамента;
• Нужно поменять нижние венцы бревенчатого сруба;
• Возникла необходимость замены основания;
• Планируется перенос здания в другое место.

 

В лю­бом слу­чае тре­бу­ет­ся под­го­товить­ся к это­му слож­но­му про­цес­су. Преж­де все­го, не­об­хо­димо най­ти спе­ци­алис­тов, ко­торым пред­сто­ит под­нять дом. В организации дол­жно быть все не­об­хо­димое обо­рудо­вание (специализированные домкраты), спец­техни­ка, ко­торые пот­ре­бу­ют­ся в ра­боте. Это ис­клю­чит не­об­хо­димость до­пол­ни­тель­ных по­ис­ков. Сто­ит по­ин­те­ресо­вать­ся ква­лифи­каци­ей спе­ци­алис­тов, их опы­том ра­боты в вы­пол­не­нии этой опе­рации.

 

На подъ­ем до­ма це­на рас­счи­тыва­ет­ся на на­чаль­ном эта­пе при сос­тавле­нии сме­ты. Пер­во­началь­но спе­ци­алис­ты про­водят ос­мотр до­ма, оце­нивая проч­ность и на­деж­ность не­сущих конс­трук­ций. Это да­ет воз­можность ре­шить, вы­дер­жит ли зда­ние про­цеду­ру подъ­ема. Рас­счи­тыва­ет­ся сте­пень наг­рузки, мас­са стро­ения. С уче­том этих дан­ных вы­бира­ют­ся домкраты и другое обо­рудо­вание для подъ­ема до­ма.

На ра­боты по подъ­ему деревянных до­мов це­на за­висит от осо­бен­ностей пос­трой­ки: ти­па, ве­са, раз­ме­ра. Ес­ли организация бу­дет вы­пол­нять ра­боты по ре­мон­ту, соз­да­нию фун­да­мен­та, пе­рено­су зда­ния, эти ра­боты вклю­ча­ют­ся в об­щую сме­ту.

 

Вла­дель­цу до­ма пред­ва­ритель­но нуж­но ос­во­бодить дом от ме­бели (желательно, но не обязательно!), от­со­еди­нить и от­клю­чить ком­му­ника­ции. Ес­ли при прок­ладке во­доп­ро­вода, элек­три­чес­тва, ка­нали­зации бы­ли ос­тавле­ны за­пасы труб про­водов, мож­но не вы­пол­нять их от­со­еди­нение. Для га­зовых ма­гис­тра­лей эта про­цеду­ра пе­ред под­ня­ти­ем до­ма дол­жна про­водить­ся обя­затель­но. В до­мах, где есть пе­чи, тре­бу­ет­ся уби­рать от конс­трук­ции на­поль­ные ма­тери­алы и кров­лю от тру­бы. Де­мон­ти­ру­ют­ся ок­на с ра­мами, две­ри с ко­роб­ка­ми.

 

Подготовка оборудования и материалов для подъема деревянного дома

Ос­новны­ми ме­ханиз­ма­ми при подъ­еме до­ма яв­ля­ют­ся дом­кра­ты. Они отличаются не только подъемной силой но специальным «низким хватом». Что упрощает их монтаж и снижает вероятность заваливания при подъеме.  Дом­кра­ты вы­бира­ют­ся в за­виси­мос­ти от мас­сы и особенностей до­ма. Ве­личи­на наг­рузки вли­яет и на пло­щадь ос­но­вания ус­трой­ства. Ес­ли есть риск вдав­ли­вания дом­кра­тов в поч­ву, соз­да­ют­ся специализированные площадки под них.

Деревянный сруб на временных опорах после подъема.

В ра­боте ис­поль­зу­ет­ся нес­коль­ко та­ких ме­ханиз­мов. В не­кото­рых спе­ци­али­зиро­ван­ных организациях есть дом­кра­ты с цен­траль­ным уп­равле­ни­ем. Та­кие ус­трой­ства уп­ро­ща­ют про­цесс под­ня­тия до­ма, де­ла­ют его бо­лее бе­зопас­ным, опе­ратив­ным.

 

Кро­ме этих ус­трой­ств в опе­рации пот­ре­бу­ют­ся опо­ры, швел­ле­ры. На конс­трук­ции из этих эле­мен­тов бу­дет на­ходить­ся дом, по­ка ре­мон­ти­ру­ет­ся фун­да­мент или соз­да­ет­ся но­вое ос­но­вание. До­пол­ни­тель­но мо­гут ис­поль­зо­вать­ся клинья, ко­торые во вре­мя подъ­ема до­ма поз­во­ля­ют за­фик­си­ровать его по­ложе­ние на про­межу­точ­ных эта­пах.

 

Ос­таль­ные ма­тери­алы за­висят от ви­да пос­ле­ду­ющих ра­бот. Ес­ли фун­да­мент бу­дет ре­мон­ти­ровать­ся, пла­ниру­ет­ся соз­да­вать но­вую лен­точную конс­трук­цию, пот­ре­бу­ет­ся при­об­ре­тение бетона, ме­тал­ли­чес­кой ар­ма­туры, пес­ка, щеб­ня. Сей­час боль­шинс­тво вла­дель­цев дач, час­тных до­мов пред­по­чита­ют ис­поль­зо­вать свай­ные вин­то­вые фун­да­мен­ты. Это на­деж­ный, эко­номич­ный ва­ри­ант. Ес­ли пос­ле под­ня­тия до­ма пла­ниру­ет­ся соз­да­ние та­кой конс­трук­ции, нуж­но при­об­рести сваи и двутавровые балки.

 

Процедура подъема дома домкратами

Преж­де чем под­ни­мать дом, ус­та­нав­ли­ва­ют­ся рей­ки, на ко­торых от­ме­ча­ет­ся тре­бу­емая вы­сота. На уг­лах ус­та­нав­ли­ва­ют­ся дом­кра­ты. Есть мас­те­ра, спо­соб­ные под­нять дом, при­меняя один дом­крат. Но ра­бота с дву­мя, че­тырь­мя ус­трой­ства­ми вы­пол­ня­ет­ся быс­трее, зна­читель­но сни­жа­ет­ся риск пов­режде­ния зда­ния. При не­об­хо­димос­ти под­нять до­ма со­лид­ной мас­сы, со сте­нами боль­шой дли­ны, спе­ци­алис­ты ис­поль­зу­ют по 2 дом­кра­та для каж­до­го уг­ла.

 

Пос­ле их ус­та­нов­ки на­чина­ет­ся не­пос­редс­твен­но под­ня­тие до­ма. Про­цесс дол­жен осу­щест­влять­ся в нес­коль­ко эта­пов. На каж­дом из них со­ору­жение под­ни­ма­ет­ся на 3-5 сан­ти­мет­ров. Ес­ли сис­те­ма дом­кра­тов ос­на­щена цен­траль­ным уп­равле­ни­ем, уг­лы под­ни­ма­ют­ся од­новре­мен­но. При ре­гули­ров­ке ус­трой­ств вруч­ную сна­чала под­ни­ма­ют­ся два уг­ла с од­ной сто­роны, за­тем – с дру­гой сто­роны на ту же вы­соту. Пос­ле каж­до­го эта­па по­ложе­ние до­ма фик­си­ру­ет­ся, про­веря­ет­ся.

 

По за­вер­ше­нии подъ­ема ус­та­нав­ли­ва­ет­ся конс­трук­ция из опор и швел­ле­ров, ко­торая бу­дет дер­жать зда­ние, по­ка бу­дут вы­пол­нять­ся ра­боты с фун­да­мен­том.

 

Преимущества профессионального подъема дома

Вла­дель­цам, ре­шив­шим под­нять дом са­мос­то­ятель­но, сэ­коно­мить рас­хо­ды на оп­ла­ту ус­луг спе­ци­алис­тов, сто­ит вни­матель­но прос­чи­тать пред­сто­ящие зат­ра­ты. Ско­рее все­го, эти рас­че­ты по­кажут, что от­каз от про­фес­си­ональ­ной по­мощи обой­дет­ся до­роже. При вы­пол­не­нии ра­бот сво­ими ру­ками при­дет­ся:

 

• Приобрести или арендовать специализированные домкраты.
• Нанять помощника, так как в одиночку эту работу выполнить очень сложно.
• Арендовать транспорт для доставки материала.

 

Спе­ци­али­зиро­ван­ные организации, как пра­вило, вы­пол­ня­ют весь ком­плекс ра­бот. По­это­му вла­дель­цу до­ма не при­ходит­ся за­нимать­ся и обо­рудо­вани­ем но­вого фун­да­мен­та, опус­ка­ни­ем зда­ния на ос­но­вание.

 

Эко­номия средств и вре­мени на подъ­ем до­ма не глав­ное пре­иму­щес­тво при ис­поль­зо­вании ус­луг спе­ци­алис­тов. Важ­но то, что про­фес­си­ональ­ные мас­те­ра вы­пол­ня­ют эти ра­боты бе­зопас­но и обес­пе­чива­ют ка­чес­твен­ный, на­деж­ный ре­зуль­тат. Зда­ния пос­ле этих опе­раций бу­дет еще 50-60 лет слу­жить ве­рой и прав­дой. По­это­му сформировавшаяся на подъ­емы до­мов це­на, оку­пит­ся с лих­вой в лю­бом слу­чае.

domupgrade.ru

Подъём дома в СПБ (812) 921-77-46

Чтобы заменить старый фундамент на винтовые сваи и сделать в процессе этого качественный подъём деревянного дома нужно позвонить по телефону в Санкт-Петербурге 8 (812) 921 77 46. Это поможет не только узнать стоимость вашего заказа — но также и определиться с технологией работы. Наши специалисты помогут вам дать ответы на все основные вопросы по вашей работе.

Всё это возможно потому, что реконструкция дома это основной вид деятельности нашей организации, который мы производим уже более десяти лет. В такой работе имеется очень много сложностей, которые необходимо решать только лишь профессиональным путём. В такой ситуации всегда стоит задача сделать объект в рамках разумной экономии, добившись при этом максимально эффективного результата.

Подъём деревянного дома — стандарты выполнения работы

У всех на слуху понятие поднятия загородного дома. В представлении своего воображения сложно даже предположить, каким способом можно сделать такие строительные работы — сколько времени они займут и что для этого потребуется. А тем более нужно ещё понимать, сколько будет стоить такая работа под ключ. Вопросов очень много, а как ответить на каждый из них, знает опираясь на собственный практический опыт, наша строительная организация.

Если вы ранее не сталкивались никогда с данным вопросом, то тогда вам обязательно нужно предварительно подробно изучить данную строительную технологию. Это поможет вам лучше понимать, что же на самом деле будет происходить с вашим загородным домом, а также какие дополнительные работы она скрывает под собой, ну и к чему необходимо быть готовым в самом наихудшем сценарии развития событий, которые будут связаны с данным ремонтом.

Зачем вообще проводится подъём дома на сваи. Назначение такой работы при каждом объекте может быть совершенно различное. Например, иногда необходимо просто увеличить уровень потолка первого этажа дома. А в других случаях требуется капитальная замена или усиление старого фундамента под загородным домом. Также часто требует заменить нижние венцы дома — тут также в большинстве случаев без поднятия существующей постройки будет никак не обойтись.

Стоит понимать тот факт, что подобные строительные работы влекут за собой и некоторые другие практические решения. Так например нужно часто отделать декоративным материалом параллельно фундамент, или же заменить нижние венцы постройки. Всё это проговаривается с клиентом ещё на этапе согласования работ и материалов, которое делается прямо на объекте у заказчика.

Поэтому, необходимо рассматривать прежде всего именно такие сценарии развития событий, которые будут потенциально связаны с вашим объектом, если конечно вам предстоят в ближайшем будущем подобные работы. И на самом деле заказчик не всегда готов к тому, что у него будет делаться подъём дома. Сначала имеется только основная задача, разрешение которой ему не может быть известно ввиду отсутствия подобного профессионального опыта.

Подъём дома — смотрите видео

Основные работы по подъёму дома на винтовые сваи

Чтобы реализовать заказ, нужно провести целый ряд практических действий. Так например есть подготовительные и основные работы. Подготовительные включают в себя составление проектной документации: изыскание грунта, определение целостности дома, подбор технологии работ. Но имеет место конечно же и практический сценарий работы. Как правильно он проводится мы расскажем далее.

Сначала давайте определим, какие именно работы могут проводиться при поднятии дома на новый фундамент. Далее уже мы подробнее расскажем как они проводятся. Итак, давайте изучим практические моменты работы под ключ:

• Ремонт нижней обвязки;
• Демонтаж полов;
• Удаление старого фундамента;
• Монтаж свай;
• Поднятие строения домкратами;
• Корректирование работы.

Вот по тому-то и необходимо всегда делать подготовительный этап работ, в процессе которого до заказчика доносятся все необходимые технические особенности его заказа. Делается всё это только после выезда на рабочий объект. Если наш специалист не видит объекта, то никакой речи о передаче такой информации быть просто не может. И никакие чертежи и фотографии тут также не помогут. В реализации каждого отдельного объекта скрыты многие нюансы, решение каждого из которого специалист может принять только при визуальном нахождении на строительном объекте.

Самым сложным из всего списка будет разборка старого бетонного фундамента. Дело в том, что для него нужно подготовить соответствующие условия — поднять на нужный уровень основной дом, а также зафиксировать его безопасно на временные опоры. Дополнительно от этого нужно опереть на что-то существующие полы, чтобы те потом не провались. Часто только в процессе работы начинает вылезать данная особенность.

Для производства работ рекомендуется использовать профессиональные домкраты. Целостность загородного дома превыше всего, а при поднятии строения могут происходить отдельные деформации. Именно потому такая работа должна проходить предельно аккуратно, что собственно приведёт к качественному результату. Кстати для них порой необходимо создавать дополнительные площадки или изготавливать проёмы в бетонном фундаменте.

Проведение бетонных работ

Кроме установки винтовых свай можно рассмотреть ещё и бетон. Так например фундамент может сверху заливаться на старое основание из бетона, или же на него кладутся бетонные блоки. Бывает так что происходит полная замена на бетонную ленту или плиту. В целом же это очень непросто реализовать практически, а себестоимость таких заказов получается довольно ощутимой. Но это качество, которое кстати, как показывает практика очень хорошо работает и окупается своей длительностью эксплуатации.

Стоит отметить, что бетонные работы нужно выполнять исключительно из привозного бетона. Он привозится на объект прямо из завода в нужном объёме и заливается в установленную опалубку за один раз. Важно правильно зафиксировать арматуру, которая должна рассчитываться специалистом или быть заложена в техническом задании проекта на работы. Технический процесс работы опирается на стандарты технологии работы, а потому всё что делается практически должно опираться на определённые стандарты.

Что будет лучше: установить бетонный фундамент или закрутить винтовые сваи мы не можем с уверенностью сказать, оставив это решение на индивидуальность объекта. Сваи кстати не всегда можно установить из-за каменной почвы. В подобных ситуациях решение только одно — в пользу бетонного фундамента. Не стоит кстати экономить на установке блоков на земле — ни к чему хорошему данные работы не приведут. Исключением из правил может быть только песчаный грунт, в котором нет воды — в таких условиях вероятность пучения минимальная, а потому блоки имеют способность служить длительное время.

Если вы настроены на качественное разрешения вашего вопроса, и хотите, чтобы подъём дома был сделан правильно, то тогда вы можете смело звонить в нашу организацию и заказывать выезд специалиста для детального осмотра вашего объекта. Со своей стороны мы обещаем выгодное решение ля вашего объекта, основанное на долголетнем опыте наших сотрудников. Точно знаем одно — мы сможем не только предложить, но и практически реализовать поднятие дома и все вытекающие процессы вместе с этим.

stroitelstvo-dacha.ru

Как производится подъем домов для ремонта фундамента?

Как производится подъем домов для ремонта фундамента?

Ремонт деревянного дачного дома или его перестройка очень часто требуют доливки фундамента и работ по устранению в нем трещин или усадок.

Усиление фундамента.

Подъем домов – способ, благодаря которому можно осуществить ремонт, доливку или укрепление фундамента качественно.

Благодаря этому способу можно привести в порядок практически любой деревянный дом, произвести ремонт столбчатого фундамента или превратить его в ленточный.

Какие дома можно поднимать?

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Если фундамент дачного дома нуждается в ремонте и вы решили, что наилучший способ для этого – поднять дом, то необходимо четко представлять, возможен ли такой вариант именно в вашем случае.

Деревянные срубы и каркасно-щитовые дома можно поднять почти все, независимо от того, какой у них нижний венец, целиковый или составной. Во втором случае нужно приложить больше усилий и быть более осторожными, но результат будет однозначным. Однако дом не поддастся подъему, если в нем есть печь.

Возможно, придется временно разобрать некоторые пристройки, например веранду или кухню, которые были достроены позже. В некоторых случаях приходится отдельно поднимать стены дома, а отдельно пол, которые не имеют единого каркаса, или совсем его разобрать. Но в большинстве случаев никакой специальной процедуры подготовки дома перед подъемом не требуется, например не нужно вынимать стекла из рам или разбирать крышу.

Вернуться к оглавлению

Процедура поднятия дома

Причин, по которым может потребоваться укрепление фундамента, может быть много.

Возможно, для фундамента дачного дома использовали материалы невысокого качества или производили строительство с нарушениями технологии. Вследствие таких нарушений фундамент начинает разрушаться от воздействия воды, ветра и мороза. Возможно, поднялся уровень грунтовых вод, который подмывает фундамент, или возникли пустоты, из-за которых происходит оседание.

Схема установки домкрата.

Процедура поднятия при любых обстоятельствах выполняется одинаково.

Разнится только высота подъема, а вот последующие работы зависят от того, какой именно ремонт фундамента нужно произвести. Если нужно подновить или восстановить столбчатый фундамент, то дом приподнимают, разбирают старый фундамент и устанавливают новый, лучше всего для этих целей подходят винтовые сваи. Все работы производят вручную, если необходимо использовать технику, то нужно возвести временный фундамент.

Если необходим подъем фундамента методом доливки, то первым делом нужно проверить деревянное основание дома. От долгого контакта с землей дерево могло начать гнить, следовательно, нуждается в замене или укреплении, обработке специальными средствами. Только после того, как вы убедились в целостности основания дома, можно производить доливку фундамента или увеличивать его высоту.

Поднимать фундамент дома начинают с угла.

Для этого угол с обеих сторон подпирают домкратами и приподнимают на 2 см. Место для домкратов нужно выбирать тщательно, дерево дома должно быть в этом месте крепким, без гнили. Затем подкладывают брус или кирпич, которые соответствуют высоте подъема.

Если вы взялись за капитальный ремонт дома, то лучше провести укрепление фундамента, заменить столбчатый на ленточный, усиленный арматурой. Это в дальнейшем убережет строение от перекашивания и поднимет над уровнем земли, следовательно, сделает помещения более теплыми. После такого ремонта ваша дача станет более комфортной и приспособленной для жизни.

По материалам сайта: http://moifundament.ru

Дата: 15-07-2015Просмотров: 2020Рейтинг: 18

Ремонт деревянного дачного дома или его перестройка очень часто требуют доливки фундамента и работ по устранению в нем трещин или усадок.

Усиление фундамента.

Подъем домов — способ, благодаря которому можно осуществить ремонт, доливку или укрепление фундамента качественно.

Благодаря этому способу можно привести в порядок практически любой деревянный дом, произвести ремонт столбчатого фундамента или превратить его в ленточный.

Какие дома можно поднимать?

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Если фундамент дачного домануждается в ремонте и вы решили, что наилучший способ для этого — поднять дом, то необходимо четко представлять, возможен ли такой вариант именно в вашем случае.

Деревянные срубы и каркасно-щитовые дома можно поднять почти все, независимо от того, какой у них нижний венец, целиковый или составной. Во втором случае нужно приложить больше усилий и быть более осторожными, но результат будет однозначным. Однако дом не поддастся подъему, если в нем есть печь.

Возможно, придется временно разобрать некоторые пристройки, например веранду или кухню, которые были достроены позже. В некоторых случаях приходится отдельно поднимать стены дома, а отдельно пол, которые не имеют единого каркаса, или совсем его разобрать. Но в большинстве случаев никакой специальной процедуры подготовки дома перед подъемом не требуется, например не нужно вынимать стекла из рам или разбирать крышу.

Вернуться к оглавлению

Причин, по которым может потребоваться укрепление фундамента, может быть много.

Возможно, для фундамента дачного домаиспользовали материалы невысокого качества или производили строительство с нарушениями технологии. Вследствие таких нарушений фундамент начинает разрушаться от воздействия воды, ветра и мороза. Возможно, поднялся уровень грунтовых вод, который подмывает фундамент, или возникли пустоты, из-за которых происходит оседание.

Схема установки домкрата.

Процедура поднятия при любых обстоятельствах выполняется одинаково.

Разнится только высота подъема, а вот последующие работы зависят от того, какой именно ремонт фундаментанужно произвести. Если нужно подновить или восстановить столбчатый фундамент, то дом приподнимают, разбирают старый фундамент и устанавливают новый, лучше всего для этих целей подходят винтовые сваи. Все работы производят вручную, если необходимо использовать технику, то нужно возвести временный фундамент.

Если необходим подъем фундамента методом доливки, то первым делом нужно проверить деревянное основание дома. От долгого контакта с землей дерево могло начать гнить, следовательно, нуждается в замене или укреплении, обработке специальными средствами. Только после того, как вы убедились в целостности основания дома, можно производить доливку фундамента или увеличивать его высоту.

Поднимать фундамент дома начинают с угла.

Для этого угол с обеих сторон подпирают домкратами и приподнимают на 2 см. Место для домкратов нужно выбирать тщательно, дерево дома должно быть в этом месте крепким, без гнили. Затем подкладывают брус или кирпич, которые соответствуют высоте подъема.

После того как временные опоры будут созданы, переходят к следующему углу. Постепенно таким образом приподнимают и остальные углы.

Опоры лучше делать не только под углами, а через каждые 1,5-2 м. Не следует поднимать сразу дом более чем на 2 см. Лучше несколько раз на чуть-чуть приподнимать каждый угол и подкладывать новые опоры до достижения необходимой высоты.

Если вы взялись за капитальный ремонт дома, то лучше провести укрепление фундамента, заменить столбчатый на ленточный, усиленный арматурой. Это в дальнейшем убережет строение от перекашивания и поднимет над уровнем земли, следовательно, сделает помещения более теплыми. После такого ремонта ваша дача станет более комфортной и приспособленной для жизни.

Бывает всяко – бывают ошибки проектирования, бывают ошибки или недобросовестность строителей, бывает, что попадается некачественный цемент или совершенно не подходящая для фундамента арматура.

А бывает, что срок вышел уже для фундамента, и он крошится и разрушается уже от старости.Вот и получается, что ремонт может потребоваться как новому, так и старому основанию, на котором покоится дом. И если в случае с кирпичным или бетонным домом все сводится к дому, что фундамент укрепляется металлическими каркасными конструкциями и дополнительно заливается сверхпрочный бетон в шурфы в старом основании, то с деревянным домомвсе немного иначе.Деревянный дом, как и каркасный дом, можно приподнять над фундаментом и сделать все необходимые работы. Ремонт фундамента старого дома можно произвести в этом случае с такой же легкостью, как и ремонтные работы над основанием только что построенного, свежего, дома.

Диагностика состояния фундамента

Чтобы понимать, какие работы предстоит проделать, а значит и в какие денежные растраты пуститься, требуется диагностика состояния фундамента. Не все разрушения фундамента видны снаружи, они могут быть скрытыми, внутренними.

Кроме того, часто фундамент снаружи в прекрасном состоянии, а со стороны подвального помещения уже готов разрушиться. Обычно это связано с постоянным нахождением воды в подвальном помещении.

Часто пишут, что всеми работами по строительству должны заниматься профессионалы. Честно говоря, тошнит от этих фраз. В частном строительстве эти самые «профессионалы» смыслят обычно меньше, чем их заказчики, хозяева домов.

Но если брать тему диагностики, то здесь, в виде исключения, вам действительно понадобится специалист. Лучше всего обратиться в лабораторию, которая при помощи методов неразрушающего контроля сможет оценить состояние основания под вашим домом.

Можно конечно поднимать дом и так, но лучше позвать бригаду с мощными гидравлическими домкратами.

Обычно это касается новых, только что построенных, домов. Потому что ремонт фундамента старого дома можно начинать на основании визуального осмотра – там обычно и так все ясно.

Подъем дома над фундаментом

Чтобы произвести ремонт фундамента деревянного дома, требуется осуществить подъем дома над фундаментом. Сделать это возможно при помощи обыкновенных гидравлических домкратов, которые всем известны на примере автомобильных домкратов.

Домкраты для подъема дома конструктивно не отличаются от автомобильных, однако они рассчитаны на подъем объектов гораздо большей массы.

Количество и мощность домкратов рассчитываются исходя из общего веса дома, который вычисляется при помощи сложения веса стен, перекрытий и кровли. К весу коробки дома добавляется вес неотъемлемых инженерных систем дома (водоснабжение, отопление, электричество). Мебель, которую можно передвинуть, и предметы обихода в расчетах не участвуют – период, когда производится ремонт фундамента деревянного дома, мебель и утварь «пережидают» в гараже или сарае.

Для деревянных конструкций полученное значение умножается на 1,25 для снижения влияния влажности воздуха на расчеты. Во время затяжных дождей вся конструкция деревянного дома может значительно «потяжелеть» — дерево способно набирать влагу из воздуха. Однако, если это учтено, то мощность домкратов можно подобрать оптимальную.

Мощные гидравлические домкраты могут поднять современный двухэтажный деревянный дом.

После того, как домкраты установлены, производится «отсоединение» деревянного дома от фундамента. Демонтируются все связующие элементы – обрезаются или рассоединяются.

Отключаются все нерастяжимые коммуникации – трубы, проводка – между домом и фундаментом. Если есть возможность, трубам и кабелям дают слабину в 0,5 – 0,7 метра. Тогда коммуникации можно не отсоединять.

Однако есть коммуникации, которые при капитальном ремонте дома, куда входит и ремонт фундамента деревянного дома, отключать обязательно. Это газовые магистрали. Специалисты обслуживающего газового хозяйства должны отключить подачу газа и отсоединить газовые трубы до начала подъема дома.

Подъем деревянного дома домкратами без центрального управления производится по схеме «1 через 1», при которой домкраты работают поочередно. Подъем осуществляется на 1 сантиметр за цикл. Таким образом, после отработки цикла домкратами первой и второй очереди подъем дома составит 2 см.В случае, когда гидравлические домкраты управляются централизованно с одного пульта, подъем дома домкратами производится синхронно.

После подъема дома на заданную высоту, под здание устанавливаются опорные конструкции из металлического швеллера с опорами. Их задача, нести на себе вес дома и оборудования все время, пока производится ремонт фундамента деревянного дома.

Под нижний венец дома укладывают балки, под балки ставят упоры.

Домкраты же снимают и отправляют на другую строительную площадку.

Демонтаж старого фундамента и его ремонт

После установки дома на опоры можно приступать к демонтажу старого фундамента. Для этого используют технику или разбирают фундамент вручную – все зависит от прочности основания и его конструкции.

Когда нижные венцы дома совсем гнилые, приходится использовать дополнительные подпорные балки и уголки.И уже на этих дополнительных упорных балках поднимать дом.

После демонтажа старого основания, устраивают опалубку для фундамента, производят армирование и заливают новый фундамент. Как это происходит, и как сооружается опалубка для фундамента своими руками – читайте материалы на нашем сайте.

Установка деревянного дома на фундаменте

После того, как новый фундамент готов и набрал требуемую прочность, на строительную площадку вновь привозят гидравлические домкраты. Они по той же схеме устанавливается под дом, и доводятся до высоты, на которой был остановлен подъем.

Домкратами дом поднимают на 1-2 см над упорными конструкциями. Упоры убирают, и дом медленно опускают на новый фундамент. В этот момент важно соблюсти следующие требования:

Стены дома должны в точности садиться на закладные детали нового фундамента. За них будет производиться крепление стен дома к фундаменту.Все коммуникации, отцепленные при подъеме дома, должны вновь соединиться в точности так же, как были до момента, когда был начат ремонт фундамента старого дома.Все нерассоединенные коммуникации должны быть в сохранности, опускаться без перекосов – с выбором слабины.

После опускания дома на новый фундамент производится подключение всех коммуникаций, монтаж стен дома на фундаменте при помощи закладных деталей, подключение газовой магистрали.

После этого в доме производится косметический ремонт в случае, если произошли незначительные подвижки стен или перекрытий при опускании и подъеме дома.

После этого можно возвращать мебель и утварь в дом и расставлять все по своим местам. Ремонт фундамента деревянного дома закончен, и старый дом на новом фундаменте сможет теперь начать новую жизнь.

03 ноября 2014 09:53:14Просмотров: 3345

Когда существуют проблемы с домом, а именно фундаментом, казалось бы, что нет ничего хуже и возможно придется попрощаться с прежним домом и строить новый.

Однако существует такое понятие, как подъем дома с заменой фундамента. Если быть точными, то весь процесс называется заменой основания.Содержание статьи:1.С чего стоит начать ремонт фундамента2.Оценка состояния фундамента3.Подготовительный этап к работеНазывается это так, потому что после поднятия дома вручную монтируются сваи, только после этого на них опускают дом, и он начинает жить новой жизнью. Поэтому если вам вдруг показалось, что ваш дом, а точнее, его фундамент находится в очень плачевном состоянии, то не стоит отчаиваться, даже покосившееся здание всегда можно спасти.Также смотрите – Технология строительства дома из  пенобетона

 

С чего стоит начать ремонт фундамента

Вам наверняка интересно как проходит сам процесс подъема домов и ремонт фундамента. Эта работа очень сложная и трудоемкая.

Сущность работы заключается в следующем – изначально нужно определить, какие пристройки у дома стоит разобрать, чтобы обеспечить свободный доступ к стенам самого здания. Угол дома поднимают, используя два домкрата и один страховочный. В зависимости от того из чего сделан дом домкраты применяются самого разного уровня и соответственно грузоподъемности.

Конечно, данный процесс должен проходит без спешки плавно и без малейших рывков, в противном случае это может привести к скалыванию угловых соединений.

В тот момент, когда дом поднимут на требуемую высоту, наступает работа по демонтажу старого фундамента (если это потребуется) и установке винтовых свай. Безусловно, вернуть или придать новый вид дому вряд ли получится, но реконструкция фундамента сделает его долговечным и надежным. Таким образом, осуществляется подъем фундамента кирпичного дома.

Также читайте – Облицовка дома

Оценка состояния фундамента

Каким бы прочным изначально при строительстве ни был деревянный дом, со временем он может потребовать капитальный ремонт.

Вероятность, того что придется еще и ремонтировать фундамент совпадает в том случае если изначально при его строительстве были нарушены технологии возведения фундамента. Поэтому у многих возникает вопрос, как заменить фундамент под деревянным домом. Такая замена считается самым лучшим способом вернуть дому прежнее безопасное состояние, однако в процессе таких работ стоит учесть несколько факторов –

Прежде чем менять несущую конструкцию стоит точно определить, что дом после этого сможет прослужить не один десяток лет.После того как пройдет демонтаж старого основания потребуется установить новый более надежный фундамент но уже другого типа. Эта работа очень сложная, поэтому лучше за помощью обратиться к профессионалам.Если вы решили всю работу сделать самостоятельно, то учтите, что она требует определенных инструментов, поэтому об их наличии стоит позаботиться заранее.

Также смотрите – Отделка каркасного дома с помощью гипсокартона

Подготовительный этап к работе

Несмотря на всю масштабность предстоящих работ можно вполне обойтись и без аренды дорогой спецтехники, для этого просто достаточно будет иметь мощный домкрат  в количестве не менее четырех штук, они должны смело поднимать не менее 10 тонн. Помимо этого нужно приготовить кувалду, лом и вспомогательные клинья. Помимо этого вам понадобится определенное количество кирпича и различных досок и брусьев, чтобы создать надежную опору.

Прежде чем устанавливать домкраты стоит под каждый из них сбить надежную площадку.

Ее стороны не должны быть менее одного метра. Для каждого домкрата потребуется стальная пластина от 5 миллиметров толщиной. Дом стоит максимально облегчить, поэтому стоит вынести всю мебель и все тяжелые предметы, после этого осторожно снять напольное покрытие и разобрать полы.

Также смотрите – Как восстановить старый фундамент дома

После того как все подготовительные работы сделаны можно смело приступать к установке домкратов. Их нужно разместить таким образом, чтобы они были расположены вдоль самых длинных стен дома. Как только площадки готовы им придается устойчивость.

После этого на каждой из них размещают подъемную установку. Но стоит учесть, что одному человеку с этой работой не справиться. Необходимо для этого минимум четыре человека.

Очень важно обратить внимание на тот момент, когда вам требуется заменить фундамент на винтовые сваи, если в процессе подъема сильно начнут прогибаться нижние венцы здания, то в этом случае требуется максимально увеличить количество домкратов. Но все действия должны быть точными и последовательными. Очень важно в процессе работ ничего не перепутать.

После того как завершена работа с подъемом и фиксацией строения старое основание дома нужно отремонтировать. В том случае если некоторая часть материалов оказалась пригодной для их дальнейшего использования их тщательно перебирают и откладывают в сторону.

Замена и ремонт фундамента на этом не закончена. Дальше после окончания демонтажа роется траншея в форме буквы «П».

Именно такая форма даст возможность полностью объединить все участки закладываемого основания дома.В том случае если в будущем захочется возвести новую пристройку, то фундамент для этого лучше сделать сразу. Замена старого фундамента на новый, как правило, сопровождается установкой ленточного фундамента. Его установка состоит из следующих этапов:Устанавливается песчаная подушка;Делается специальный каркас из арматуры;Создается опалубка с использованием гидроизоляционного материала;Готовится бетонная смесь.После того как фундамент будет залит, он должен в таком состоянии простоять не менее двух недель.По истечении этого срока на него можно укладывать доски и монтировать кирпичные или деревянные опоры.

После этого весь процесс демонтажа стоит проверить, но только с другой стороны здания. Для этого под самыми длинными стенами копаются небольшие прямые траншеи, затем их объединяют выступающими концами арматуры.После того как новый фундамент будет готов в обязательном порядке проверяются на исправность нижние венцы, в случае необходимости их сразу не стоит заменить на новые. Только после тщательной проверки плавно и равномерно опускают дом на прежнее место.

Источники:

• fix-builder.ru
• moifundament.ru
• dompraktika.ru
• postroimdoma.com

blog-potolok.ru

Капитальный ремонт и реконструкция частных домов

Капитальный ремонт и реконструкция частных домов — ООО Поток

Наши работы

• Передвижение дома, укрепление и подъем ленточного фун-та (СНТ Станкин -1, Дмитровский район, М.О.)
• Монтаж кровли, передвижение и подъем дома в 2018-2019гг. (СНТ Дружба, Ступинский р-н, М.О.)
• Выравнивание дома, замена венца на брус, ремонт полов (дер. Барыбино, М.О.)
• Передвижение дома на свайно-винтовой фун-т с подъемом (СНТ Звёздочка-2, г.о. Щёлково)
• Подъем бревенчатой бани с печкой за 4 дня (ДКП Алешкино 2, Клинский район, М.О.)

Все объекты →

Передвижение

Передвижение дома с целью ремонта, замены фундамента или перенос дома на новое место.

Подробнее →

Реконструкция

Реконструкция здания и строительство террас, пристроек. Производим ремонт и перепланировку дома с целью увеличения жилой площади, срока эксплуатации и улучшения условий проживания, внешнего вида и пр.

Подробнее →

Замена пола, венца, бруса

При передвижении, подъеме или реконструкции дома, а также при ремонте фундамента – оптимально утеплить, заменить или произвести ремонт пола, венцов и бруса.

Подробнее →

От А до ЯВыполняем весь объем работ: от подготовки проекта, сметы, выбора технического решения, организации поставки качественных материалов, до уборки строительной площадки и вывоза строительного мусора.

Граждане РФ и УкраиныВ наших бригадах работаю только граждане РФ и Украины, с опытом выполнения работ на постоянной основе.

Гарантированный результатМы работаем с заключением договора, и вы получаете гарантию на большую часть работ от 2х лет, по некоторым видам работ 10 и более лет.

Поэтапная оплатаВы оплачиваете стоимость работ, только после их фактического выполнения. Окончательная оплата – после подписания Акта приемки выполненных работ.

Карта домов, которым мы помогли в 2018-2019 годах

Порядок работ

Вы звоните нам или оставляете заявку

Мы предоставляем бесплатный примерный расчет и договариваемся о выезде к Вам

Проводим осмотр дома и вырабатываем технологическое решение

Согласовываем смету, договор и даты проведения работ

Заключаем договор (можно при заезде) и производим работы

Поэтапная оплата материалов и фактически выполненных работ

Довольный Клиент подписывает Акт выполненных работ

Контакты

Я — идеолог и владелец этой компании, мне важно чтобы качество было на максимум и Вы оставались довольны. Поэтому если у Вас есть какие то вопросы, комментарии или замечания по работе нашей Компании — я с удовольствием на них отвечу, напишите сюда — Петров Д.А.

Телефон +7 (495) 797 76 63

Почта [email protected]

Офис: Москва, ул.Свободы, д.35,стр.39, офис №319

✕

Оставить заявку

Мы свяжемся с вами в течение 24 часов

✕

Вызвать специалиста

Мы свяжемся с вами в течение 24 часов

✕

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в течение 24 часов

potok-sk.ru

Подъем старого дома этапы в Московской Области

Любые здания, прослужившие многие годы, требуют капитального ремонта. Для проведения некоторых разновидностей ремонтных работ, к примеру, связанных с фундаментом, необходим подъем дома. Если вам требуется поднятие дома, смело обращайтесь в нашу компанию. Мы обладаем обширным опытом работ, связанных с подъемом различных построек, владеем всем необходимым оборудованием. Гарантируем вам сохранение целостности конструкции, разумную стоимость услуг.

Мы предоставляем услугу подъема здания, если:

• фундамент серьезно пострадал и нуждается в замене;
• фундамент нуждается в капитальном ремонте;
• планируется перенос дома на новое место и так далее.

Особенности подъема дома

Оптимальная методика подъема дома определяется особенностями его конструкции, габаритами, наличием/отсутствием пристроек, климатическими условиями и прочими важными моментами.

Возможен подъем конструкции на винтовые сваи, на бетонные опоры, на ленточный фундамент. Идеальный метод подъема здания вычисляется специалистами после проведения его осмотра. Если вы не имеете специальных знаний, лучше доверить это дело нашим высококлассным мастерам.

Подъем дома – сложный процесс, подразумевающий подготовительные работы, поэтапное осуществление, наличие специальных инструментов. Все это будет обеспечено нашей компанией.

Пример технологии подъема дома

• Подготовительные работы включают в себя удаление дверных и оконных переплетов, освобождение половых досок вокруг печи и прочие действия.
• Для подъема дома применяются домкраты различной грузоподъемности и конструкции, клинья из твердой древесины подходящей толщины, рычаги-ваги.
• Рычаги-ваги и домкраты располагаются под брусками стяжек или под стенами.
• Клинья необходимо забить между бревнами и фундаментом или между бревнами.
• В процессе подъема поочередно ставятся клинья, рычаги-ваги, домкраты, расстояние от углов должно составлять 30–50 см.
• ·Для поддержки поднятого здания применяются стяжки с подкосами или отдельные стойки.

Крайне не желательно сразу поднимать конструкцию на 40–50 см. Более предпочтительный вариант – поэтапное поднятие, включающее три или четыре подхода. В этом случае удается сократить отклонение стен дома.

Воспользовавшись услугами, предоставляемыми нашей компанией, вы можете быть уверены, что поднятие дома не будет сопровождаться его разрушением.

remfun.ru