Подъем дома с заменой фундамента: 404 Not Found | DomUpgrade

Содержание

Как производится подъем домов для ремонта фундамента?

Как производится подъем домов для ремонта фундамента?

Ремонт деревянного дачного дома или его перестройка очень часто требуют доливки фундамента и работ по устранению в нем трещин или усадок.

Усиление фундамента.

Подъем домов – способ, благодаря которому можно осуществить ремонт, доливку или укрепление фундамента качественно.

Благодаря этому способу можно привести в порядок практически любой деревянный дом, произвести ремонт столбчатого фундамента или превратить его в ленточный.

Какие дома можно поднимать?

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Если фундамент дачного дома нуждается в ремонте и вы решили, что наилучший способ для этого – поднять дом, то необходимо четко представлять, возможен ли такой вариант именно в вашем случае.

Деревянные срубы и каркасно-щитовые дома можно поднять почти все, независимо от того, какой у них нижний венец, целиковый или составной. Во втором случае нужно приложить больше усилий и быть более осторожными, но результат будет однозначным. Однако дом не поддастся подъему, если в нем есть печь.

Возможно, придется временно разобрать некоторые пристройки, например веранду или кухню, которые были достроены позже. В некоторых случаях приходится отдельно поднимать стены дома, а отдельно пол, которые не имеют единого каркаса, или совсем его разобрать. Но в большинстве случаев никакой специальной процедуры подготовки дома перед подъемом не требуется, например не нужно вынимать стекла из рам или разбирать крышу.

Вернуться к оглавлению

Процедура поднятия дома

Причин, по которым может потребоваться укрепление фундамента, может быть много.

Возможно, для фундамента дачного дома использовали материалы невысокого качества или производили строительство с нарушениями технологии. Вследствие таких нарушений фундамент начинает разрушаться от воздействия воды, ветра и мороза. Возможно, поднялся уровень грунтовых вод, который подмывает фундамент, или возникли пустоты, из-за которых происходит оседание.

Схема установки домкрата.

Процедура поднятия при любых обстоятельствах выполняется одинаково.

Разнится только высота подъема, а вот последующие работы зависят от того, какой именно ремонт фундамента нужно произвести. Если нужно подновить или восстановить столбчатый фундамент, то дом приподнимают, разбирают старый фундамент и устанавливают новый, лучше всего для этих целей подходят винтовые сваи. Все работы производят вручную, если необходимо использовать технику, то нужно возвести временный фундамент.

Если необходим подъем фундамента методом доливки, то первым делом нужно проверить деревянное основание дома. От долгого контакта с землей дерево могло начать гнить, следовательно, нуждается в замене или укреплении, обработке специальными средствами. Только после того, как вы убедились в целостности основания дома, можно производить доливку фундамента или увеличивать его высоту.

Поднимать фундамент дома начинают с угла.

Для этого угол с обеих сторон подпирают домкратами и приподнимают на 2 см. Место для домкратов нужно выбирать тщательно, дерево дома должно быть в этом месте крепким, без гнили. Затем подкладывают брус или кирпич, которые соответствуют высоте подъема.

Если вы взялись за капитальный ремонт дома, то лучше провести укрепление фундамента, заменить столбчатый на ленточный, усиленный арматурой. Это в дальнейшем убережет строение от перекашивания и поднимет над уровнем земли, следовательно, сделает помещения более теплыми. После такого ремонта ваша дача станет более комфортной и приспособленной для жизни.

По материалам сайта: http://moifundament.ru

    Дата: 15-07-2015Просмотров: 2020Рейтинг: 18

Ремонт деревянного дачного дома или его перестройка очень часто требуют доливки фундамента и работ по устранению в нем трещин или усадок.

Усиление фундамента.

Подъем домов — способ, благодаря которому можно осуществить ремонт, доливку или укрепление фундамента качественно.

Благодаря этому способу можно привести в порядок практически любой деревянный дом, произвести ремонт столбчатого фундамента или превратить его в ленточный.

Какие дома можно поднимать?

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Если фундамент дачного домануждается в ремонте и вы решили, что наилучший способ для этого — поднять дом, то необходимо четко представлять, возможен ли такой вариант именно в вашем случае.

Деревянные срубы и каркасно-щитовые дома можно поднять почти все, независимо от того, какой у них нижний венец, целиковый или составной. Во втором случае нужно приложить больше усилий и быть более осторожными, но результат будет однозначным. Однако дом не поддастся подъему, если в нем есть печь.

Возможно, придется временно разобрать некоторые пристройки, например веранду или кухню, которые были достроены позже. В некоторых случаях приходится отдельно поднимать стены дома, а отдельно пол, которые не имеют единого каркаса, или совсем его разобрать. Но в большинстве случаев никакой специальной процедуры подготовки дома перед подъемом не требуется, например не нужно вынимать стекла из рам или разбирать крышу.

Вернуться к оглавлению

Причин, по которым может потребоваться укрепление фундамента, может быть много.

Возможно, для фундамента дачного домаиспользовали материалы невысокого качества или производили строительство с нарушениями технологии. Вследствие таких нарушений фундамент начинает разрушаться от воздействия воды, ветра и мороза. Возможно, поднялся уровень грунтовых вод, который подмывает фундамент, или возникли пустоты, из-за которых происходит оседание.

Схема установки домкрата.

Процедура поднятия при любых обстоятельствах выполняется одинаково.

Разнится только высота подъема, а вот последующие работы зависят от того, какой именно ремонт фундаментанужно произвести. Если нужно подновить или восстановить столбчатый фундамент, то дом приподнимают, разбирают старый фундамент и устанавливают новый, лучше всего для этих целей подходят винтовые сваи. Все работы производят вручную, если необходимо использовать технику, то нужно возвести временный фундамент.

Если необходим подъем фундамента методом доливки, то первым делом нужно проверить деревянное основание дома. От долгого контакта с землей дерево могло начать гнить, следовательно, нуждается в замене или укреплении, обработке специальными средствами. Только после того, как вы убедились в целостности основания дома, можно производить доливку фундамента или увеличивать его высоту.

Поднимать фундамент дома начинают с угла.

Для этого угол с обеих сторон подпирают домкратами и приподнимают на 2 см. Место для домкратов нужно выбирать тщательно, дерево дома должно быть в этом месте крепким, без гнили. Затем подкладывают брус или кирпич, которые соответствуют высоте подъема.

После того как временные опоры будут созданы, переходят к следующему углу. Постепенно таким образом приподнимают и остальные углы.

Опоры лучше делать не только под углами, а через каждые 1,5-2 м. Не следует поднимать сразу дом более чем на 2 см. Лучше несколько раз на чуть-чуть приподнимать каждый угол и подкладывать новые опоры до достижения необходимой высоты.

Если вы взялись за капитальный ремонт дома, то лучше провести укрепление фундамента, заменить столбчатый на ленточный, усиленный арматурой. Это в дальнейшем убережет строение от перекашивания и поднимет над уровнем земли, следовательно, сделает помещения более теплыми. После такого ремонта ваша дача станет более комфортной и приспособленной для жизни.

Бывает всяко – бывают ошибки проектирования, бывают ошибки или недобросовестность строителей, бывает, что попадается некачественный цемент или совершенно не подходящая для фундамента арматура.

А бывает, что срок вышел уже для фундамента, и он крошится и разрушается уже от старости.Вот и получается, что ремонт может потребоваться как новому, так и старому основанию, на котором покоится дом.

И если в случае с кирпичным или бетонным домом все сводится к дому, что фундамент укрепляется металлическими каркасными конструкциями и дополнительно заливается сверхпрочный бетон в шурфы в старом основании, то с деревянным домомвсе немного иначе.Деревянный дом, как и каркасный дом, можно приподнять над фундаментом и сделать все необходимые работы. Ремонт фундамента старого дома можно произвести в этом случае с такой же легкостью, как и ремонтные работы над основанием только что построенного, свежего, дома.

Диагностика состояния фундамента

Чтобы понимать, какие работы предстоит проделать, а значит и в какие денежные растраты пуститься, требуется диагностика состояния фундамента. Не все разрушения фундамента видны снаружи, они могут быть скрытыми, внутренними.

Кроме того, часто фундамент снаружи в прекрасном состоянии, а со стороны подвального помещения уже готов разрушиться. Обычно это связано с постоянным нахождением воды в подвальном помещении.

Часто пишут, что всеми работами по строительству должны заниматься профессионалы. Честно говоря, тошнит от этих фраз. В частном строительстве эти самые «профессионалы» смыслят обычно меньше, чем их заказчики, хозяева домов.

Но если брать тему диагностики, то здесь, в виде исключения, вам действительно понадобится специалист. Лучше всего обратиться в лабораторию, которая при помощи методов неразрушающего контроля сможет оценить состояние основания под вашим домом.

Можно конечно поднимать дом и так, но лучше позвать бригаду с мощными гидравлическими домкратами.

Обычно это касается новых, только что построенных, домов. Потому что ремонт фундамента старого дома можно начинать на основании визуального осмотра – там обычно и так все ясно.

Подъем дома над фундаментом

Чтобы произвести ремонт фундамента деревянного дома, требуется осуществить подъем дома над фундаментом. Сделать это возможно при помощи обыкновенных гидравлических домкратов, которые всем известны на примере автомобильных домкратов.

Домкраты для подъема дома конструктивно не отличаются от автомобильных, однако они рассчитаны на подъем объектов гораздо большей массы.

Количество и мощность домкратов рассчитываются исходя из общего веса дома, который вычисляется при помощи сложения веса стен, перекрытий и кровли. К весу коробки дома добавляется вес неотъемлемых инженерных систем дома (водоснабжение, отопление, электричество). Мебель, которую можно передвинуть, и предметы обихода в расчетах не участвуют – период, когда производится ремонт фундамента деревянного дома, мебель и утварь «пережидают» в гараже или сарае.

Для деревянных конструкций полученное значение умножается на 1,25 для снижения влияния влажности воздуха на расчеты. Во время затяжных дождей вся конструкция деревянного дома может значительно «потяжелеть» — дерево способно набирать влагу из воздуха. Однако, если это учтено, то мощность домкратов можно подобрать оптимальную.

Мощные гидравлические домкраты могут поднять современный двухэтажный деревянный дом.

После того, как домкраты установлены, производится «отсоединение» деревянного дома от фундамента. Демонтируются все связующие элементы – обрезаются или рассоединяются.

Отключаются все нерастяжимые коммуникации – трубы, проводка – между домом и фундаментом. Если есть возможность, трубам и кабелям дают слабину в 0,5 – 0,7 метра. Тогда коммуникации можно не отсоединять.

Однако есть коммуникации, которые при капитальном ремонте дома, куда входит и ремонт фундамента деревянного дома, отключать обязательно. Это газовые магистрали. Специалисты обслуживающего газового хозяйства должны отключить подачу газа и отсоединить газовые трубы до начала подъема дома.

    Подъем деревянного дома домкратами без центрального управления производится по схеме «1 через 1», при которой домкраты работают поочередно. Подъем осуществляется на 1 сантиметр за цикл. Таким образом, после отработки цикла домкратами первой и второй очереди подъем дома составит 2 см.В случае, когда гидравлические домкраты управляются централизованно с одного пульта, подъем дома домкратами производится синхронно.

После подъема дома на заданную высоту, под здание устанавливаются опорные конструкции из металлического швеллера с опорами. Их задача, нести на себе вес дома и оборудования все время, пока производится ремонт фундамента деревянного дома.

Под нижний венец дома укладывают балки, под балки ставят упоры.

Домкраты же снимают и отправляют на другую строительную площадку.

Демонтаж старого фундамента и его ремонт

После установки дома на опоры можно приступать к демонтажу старого фундамента. Для этого используют технику или разбирают фундамент вручную – все зависит от прочности основания и его конструкции.

Когда нижные венцы дома совсем гнилые, приходится использовать дополнительные подпорные балки и уголки.И уже на этих дополнительных упорных балках поднимать дом.

После демонтажа старого основания, устраивают опалубку для фундамента, производят армирование и заливают новый фундамент. Как это происходит, и как сооружается опалубка для фундамента своими руками – читайте материалы на нашем сайте.

Установка деревянного дома на фундаменте

После того, как новый фундамент готов и набрал требуемую прочность, на строительную площадку вновь привозят гидравлические домкраты. Они по той же схеме устанавливается под дом, и доводятся до высоты, на которой был остановлен подъем.

Домкратами дом поднимают на 1-2 см над упорными конструкциями. Упоры убирают, и дом медленно опускают на новый фундамент. В этот момент важно соблюсти следующие требования:

    Стены дома должны в точности садиться на закладные детали нового фундамента. За них будет производиться крепление стен дома к фундаменту.Все коммуникации, отцепленные при подъеме дома, должны вновь соединиться в точности так же, как были до момента, когда был начат ремонт фундамента старого дома.Все нерассоединенные коммуникации должны быть в сохранности, опускаться без перекосов – с выбором слабины.

После опускания дома на новый фундамент производится подключение всех коммуникаций, монтаж стен дома на фундаменте при помощи закладных деталей, подключение газовой магистрали.

После этого в доме производится косметический ремонт в случае, если произошли незначительные подвижки стен или перекрытий при опускании и подъеме дома.

После этого можно возвращать мебель и утварь в дом и расставлять все по своим местам. Ремонт фундамента деревянного дома закончен, и старый дом на новом фундаменте сможет теперь начать новую жизнь.

    03 ноября 2014 09:53:14Просмотров: 3345

Когда существуют проблемы с домом, а именно фундаментом, казалось бы, что нет ничего хуже и возможно придется попрощаться с прежним домом и строить новый.

Однако существует такое понятие, как подъем дома с заменой фундамента. Если быть точными, то весь процесс называется заменой основания.Содержание статьи:1.С чего стоит начать ремонт фундамента2.Оценка состояния фундамента3.Подготовительный этап к работеНазывается это так, потому что после поднятия дома вручную монтируются сваи, только после этого на них опускают дом, и он начинает жить новой жизнью. Поэтому если вам вдруг показалось, что ваш дом, а точнее, его фундамент находится в очень плачевном состоянии, то не стоит отчаиваться, даже покосившееся здание всегда можно спасти. Также смотрите – Технология строительства дома из  пенобетона

 

С чего стоит начать ремонт фундамента

Вам наверняка интересно как проходит сам процесс подъема домов и ремонт фундамента. Эта работа очень сложная и трудоемкая.

Сущность работы заключается в следующем – изначально нужно определить, какие пристройки у дома стоит разобрать, чтобы обеспечить свободный доступ к стенам самого здания. Угол дома поднимают, используя два домкрата и один страховочный. В зависимости от того из чего сделан дом домкраты применяются самого разного уровня и соответственно грузоподъемности.

Конечно, данный процесс должен проходит без спешки плавно и без малейших рывков, в противном случае это может привести к скалыванию угловых соединений.

В тот момент, когда дом поднимут на требуемую высоту, наступает работа по демонтажу старого фундамента (если это потребуется) и установке винтовых свай. Безусловно, вернуть или придать новый вид дому вряд ли получится, но реконструкция фундамента сделает его долговечным и надежным. Таким образом, осуществляется подъем фундамента кирпичного дома.

Также читайте – Облицовка дома

Оценка состояния фундамента

Каким бы прочным изначально при строительстве ни был деревянный дом, со временем он может потребовать капитальный ремонт.

Вероятность, того что придется еще и ремонтировать фундамент совпадает в том случае если изначально при его строительстве были нарушены технологии возведения фундамента. Поэтому у многих возникает вопрос, как заменить фундамент под деревянным домом. Такая замена считается самым лучшим способом вернуть дому прежнее безопасное состояние, однако в процессе таких работ стоит учесть несколько факторов –

    Прежде чем менять несущую конструкцию стоит точно определить, что дом после этого сможет прослужить не один десяток лет.После того как пройдет демонтаж старого основания потребуется установить новый более надежный фундамент но уже другого типа. Эта работа очень сложная, поэтому лучше за помощью обратиться к профессионалам. Если вы решили всю работу сделать самостоятельно, то учтите, что она требует определенных инструментов, поэтому об их наличии стоит позаботиться заранее.

Также смотрите – Отделка каркасного дома с помощью гипсокартона

Подготовительный этап к работе

Несмотря на всю масштабность предстоящих работ можно вполне обойтись и без аренды дорогой спецтехники, для этого просто достаточно будет иметь мощный домкрат  в количестве не менее четырех штук, они должны смело поднимать не менее 10 тонн. Помимо этого нужно приготовить кувалду, лом и вспомогательные клинья. Помимо этого вам понадобится определенное количество кирпича и различных досок и брусьев, чтобы создать надежную опору.

Прежде чем устанавливать домкраты стоит под каждый из них сбить надежную площадку.

Ее стороны не должны быть менее одного метра. Для каждого домкрата потребуется стальная пластина от 5 миллиметров толщиной. Дом стоит максимально облегчить, поэтому стоит вынести всю мебель и все тяжелые предметы, после этого осторожно снять напольное покрытие и разобрать полы.

Также смотрите – Как восстановить старый фундамент дома

После того как все подготовительные работы сделаны можно смело приступать к установке домкратов. Их нужно разместить таким образом, чтобы они были расположены вдоль самых длинных стен дома. Как только площадки готовы им придается устойчивость.

После этого на каждой из них размещают подъемную установку. Но стоит учесть, что одному человеку с этой работой не справиться. Необходимо для этого минимум четыре человека.

Очень важно обратить внимание на тот момент, когда вам требуется заменить фундамент на винтовые сваи, если в процессе подъема сильно начнут прогибаться нижние венцы здания, то в этом случае требуется максимально увеличить количество домкратов. Но все действия должны быть точными и последовательными. Очень важно в процессе работ ничего не перепутать.

После того как завершена работа с подъемом и фиксацией строения старое основание дома нужно отремонтировать. В том случае если некоторая часть материалов оказалась пригодной для их дальнейшего использования их тщательно перебирают и откладывают в сторону.

Замена и ремонт фундамента на этом не закончена. Дальше после окончания демонтажа роется траншея в форме буквы «П».

Именно такая форма даст возможность полностью объединить все участки закладываемого основания дома.В том случае если в будущем захочется возвести новую пристройку, то фундамент для этого лучше сделать сразу. Замена старого фундамента на новый, как правило, сопровождается установкой ленточного фундамента. Его установка состоит из следующих этапов:Устанавливается песчаная подушка;Делается специальный каркас из арматуры;Создается опалубка с использованием гидроизоляционного материала;Готовится бетонная смесь.После того как фундамент будет залит, он должен в таком состоянии простоять не менее двух недель.По истечении этого срока на него можно укладывать доски и монтировать кирпичные или деревянные опоры.

После этого весь процесс демонтажа стоит проверить, но только с другой стороны здания. Для этого под самыми длинными стенами копаются небольшие прямые траншеи, затем их объединяют выступающими концами арматуры. После того как новый фундамент будет готов в обязательном порядке проверяются на исправность нижние венцы, в случае необходимости их сразу не стоит заменить на новые. Только после тщательной проверки плавно и равномерно опускают дом на прежнее место.

Источники:

  • fix-builder.ru
  • moifundament.ru
  • dompraktika.ru
  • postroimdoma.com

Подъем дома и замена фундамента зимой

 /   /  Подъем дома и замена фундамента зимой

Некоторые думают, что зима неподходящий сезон для ремонта фундамента и подъема дома. На самом деле это не так. Наши специалисты по реконструкциям фундаментов деревянных домов успешно работают круглый год.

Новый фундамент для сруба или каркасного дома мы делаем на основе винтовых свай. Завинчивание винтовых свай с одинаковым успехом производится как зимой, так и летом.

Более того, во многих случаях зима оказывается более предпочтительным сезоном для подъёма дома и замены фундамента.


В каких случаях лучше заняться ремонтом и заменой фундамента зимой?

Подъем дома при слабых почвах

В условиях Ленинградской области довольно часто встречаются участки со слабыми влажными грунтами. Это может быть торфяной грунт, влажные глины, болотиста местность, близкое расположение грунтовых вод или плывуна.

Именно при таких тяжелых грунтах чаще всего перекашиваются и проседают дома.

В условиях слабых влажных грунтов весной, летом, осенью при подъеме дома строители часто сталкиваются с тем, что домкраты начинают уходить в землю под тяжестью дома. Это затрудняет работы по подъему дома.

Зимой верхний слой почвы надежно замерзает. Тем самым создаются прекрасные условия для надежного поднятия дома на необходимую высоту.

Ведение работ без повреждения участка

Подъем дома и замена фундамента под старым домом требует определенного простора для строителей. Надо привезти на участок и разгрузить винтовые сваи, швеллеры для каркаса фундамента. Обычно близко от дома находятся газоны, огороды, цветы, которые хозяевам очень жалко повредить.

Зимой все проще. Все надежно укрыто снегом и скованно морозом. Можно без опаски подвести винтовые сваи и металл для фундамента.

Выводы

Если у вас давно назрела необходимость поднять дом, поставить его на надежный новый фундамент – не бойтесь зимы и мороза. Вы выигрываете в качестве, сроках и стоимости.

Зимой подъем дома и замена фундамента – качественнее.

Так как домкраты не проваливаются в мягкий слабый грунт и дом можно поднять на необходимую высоту.

Зимой подъем дома и ремонт фундамента быстрее

Так как проще вести работы, нет осложняющих факторов проваливающейся почвы и опасности повредить ландшафт участка

Зимой подъем дома дешевле

Так как зимой в нашей компании идет сезон скидок и цены на работы значительно дешевле, чем летом.

Подъем дома и замена фундамента зимой


Подъем дома с заменой фундамента


Подъем дома с заменой фундамента

Старые постройки в большинстве своем возводились без предварительных исследований грунтов и инженерных расчетов. Выбор параметров столбов, свай или монолитных лент выполнялся на основании традиций, имевших место в конкретном регионе.

Неудивительно, что со временем стены покрывались трещинами, двери и окна заклинивало, а часто и всю конструкцию перекашивало на одну сторону.

Единственным спасением в таких случаях является только подъем дома с заменой фундамента в полном объеме.

Выбор типа нового фундамента

Прежде чем разрушить старый фундамент, подумайте: а чем, собственно, вы хотите его заменить?

В этом вопросе важно не допустить ошибку: при неверном выборе вам придется повторять процедуру.

Тип фундамента подбирают исходя из веса существующей постройки и состояния грунтов на участке:

  • для тяжелых домов, выложенных из кирпича, подойдет ленточный железобетонный фундамент – сборный либо монолитный;
  • под легкие постройки можно подвести свайно-винтовой фундамент. но такой вариант возможен на участках, характеризующихся устойчивой почвой;
  • свайный буронабивной и столбчатый подойдут при замене фундамента под легкими конструкциями – деревянными, каркасно-щитовыми и пр.

Прочные грунты, которые не «грешат» пучинистостью, позволяют применять мелкозаглубленный фундамент. Этот тип основы здания представляет собой нечто среднее между незаглубленным и капитальным вариантами монолитных лент.

При благоприятных геологических условиях (устойчивость почвы, низкий уровень грунтовых вод и пр.) на мелкозаглубленных фундаментах (МЗФ) можно строить даже двухэтажные кирпичные дома.

Далее рассмотрим общий алгоритм замены старого фундамента на МЗФ.

Подготовительный этап

Для подъема надземной части дома тяжелой техники не требуется.

Однако вам понадобится ряд инструментов и приспособлений:

  • домкраты усилием 10 Т – в идеальном случае их должно быть не менее четырех штук. Чтобы не тратиться на их приобретение, можно попытаться арендовать их в ближайшем железнодорожном депо;
  • лом стальной, кувалда, отбойный молоток – для демонтажа старого фундамента;
  • кувалда;
  • массивные брусья, кирпичи и чурки – для сооружения временных опор;
  • доски – для использования в качестве прокладок.

Домкраты непосредственно на грунт не устанавливаются: под них надо будет подкладывать жесткое основание достаточной прочности. Такие мобильные площадки можно соорудить из брусьев, толстых досок, стали и пр. Следовательно, необходимо позаботиться о заготовке соответствующих материалов.

Еще одна деталь вам понадобится при подъеме дома – стальная пластина, которую прокладывают между нижним венцом сруба и оголовком домкрата.

Читайте также: О том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента

Она должна иметь достаточную толщину, чтобы в ней можно выполнить выборку для лучшего прилегания прокладки к оголовку.

Подготовка дома к подъему

На данном этапе необходимо максимально разгрузить надземную часть постройки: вынести всю мебель и оборудование (котел, например). Иногда даже полы разбирают.

Если в доме есть кирпичная печь, вокруг нее разборка пола является обязательно операцией. Аналогично демонтируют и часть перекрытия и крыши, прилегающие к дымоходной трубе.

Если эту рекомендацию проигнорировать, повреждение полов и перекрытий вам будет обеспечено: ведь печь при подъеме дома остается на месте.

Иногда печи устанавливались прямо на полу — просто под ней помещались толстые бревенчатые лаги. В этом случае печную конструкцию придется разобрать, а затем сложить заново.

На этапе подготовки к основным работам осматривают нижние венцы сруба с целью выявления прогнивших мест. Их необходимо отметить, чтобы при установке домкратов сюда случайно не попасть.

В старых домах могут быть повреждены несколько нижних бревен. Их придется вырезать до прочного ряда. Только делать это надо аккуратно и как можно дальше от бревенчатой связки.

В местах подъема бревно обработайте стамеской до получения ровной поверхности: в таком случае система домкрат-пластина-бревно приобретет надежную устойчивость.

А что делать с оконными и дверными коробками? Их желательно извлечь из проемов, так как из-за возможных подвижек бревен они могут потрескаться. А вы добавите себе кусок работы в виде полной замены дверей и окон.

Если дом стоит на ленточном фундаменте, предварительно придется проделать в нем ниши – в местах установки домкратов.

Подъем дома

Если вы оперируете четырьмя домкратами, установите их по два под каждой из длинных сторон сруба.

В случае работы двумя домкратами их размещают под противоположными углами дома.

Иногда поднимают и один угол – если дом имеет ярко выраженный крен в этом месте.

Независимо от количества домкратов за один подход надземная часть строения может быть поднята на 1,5-2 см. По достижении результата под сруб сразу подкладывают временные опоры. Следите внимательно за поведением нижних бревен: если они начинают прогибаться, подключайте дополнительные домкраты.

Высоту подъема контролируют при помощи линейки, вкопанной в землю рядом с постройкой. Не пытайтесь отследить этот параметр по оборотам домкрата: его может вдавить в грунт.

В процессе работы постоянно проверяйте вертикальность домкратов: при малейшем подозрении на крен немедленно освобождайте его от нагрузки и откорректируйте его положение.

Читайте также: Как сделать усиление фундамента железобетонной рубашкой

Подняв дом на заданную высоту, подложите под него бревенчатые опоры с шагом 1-1,5 метра (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента ). Таким образом формируется временная основа, способная выдержать полную нагрузку от строения до полной замены старого фундамента.

Демонтаж старого фундамента

После того, как вы установили сруб на временные опоры, приступайте к разборке старого фундамента.

В зависимости от его типа подбираются инструменты. Монолит придется разбивать отбойным молотком, столбы удалить при помощи кувалды и лома.

По окончании разборки конструкции удалите весь строительный мусор.

Устройство нового фундамента

Начинайте с рытья траншеи: ее дно должно быть ниже подошвы старого основания. Если вы планируете заодно соорудить пристройку, предусмотрите рытье траншеи и под нее.

Копать обычной лопатой под домом неудобно – купите специальную, с изогнутой ручкой. Она вся изготовлена из стали.

На дне траншеи обустраивается гравийно-песчаная подушка, которую засыпают послойно с трамбованием каждого слоя. Готовую подушку щедро проливают водой.

Следующим шагом является установка опалубки. Она может быть съемной или постоянной (устройство несъемной опалубки для фундамента ). Проще всего соорудить мелко-щитовую опалубку съемного типа, элементы которой сбиты из досок (выбор доски для опалубки фундамента ), оструганных с внутренней стороны.

Далее сооружают арматурный каркас из стержней диаметром 14-16 мм (горизонтально расположенных) и 8-10 мм (вертикально расположенных).

Каркас должен устанавливаться в траншее таким образом, чтобы после заливки он был полностью закрыт бетонной смесью – расстояние от верхней и нижней граней ленты до металла должно быть не менее 50 мм.

Через три дня после заливки можно демонтировать опалубку, а поверхности монолита проклеить рубероидом или обработать битумной мастикой.

Опускание дома на новый фундамент

Опускать дом допускается лишь по достижении монолитом марочной прочности.

Сам процесс происходит намного легче подъема. Хотя принцип постепенности сохраняется и при спуске.

На этом этапе можно заменить сгнившие венцы сруба. Однако такую работу лучше поручить мастерам, иначе можно разрушить всю деревянную конструкцию.

Заключение

Для замены фундамента подъем дома можно осуществить самостоятельно.

Но имейте в виду: работа эта очень кропотливая, которая не терпит поспешности.

Если же будете тщательно выполнять все правила – вы просто обречены на успех.

Видео о подъеме дома с заменой фундамента.

Наши возможности позволяют нам перемещать деревянные строения любой конструкции и любого веса, при необходимости с поворотом или разворотом.

Мы работаем по собственной уникальной технологии, которая позволяет перемещать строения без поломок и ущерба. Это особенно важно для домов с кафельными полами, хрупкими декоративными элементами интерьера, отделки гипсокартоном и подобным. Опыт передвижек домов начался с 1985г. Передвижка (перенос) домов это обыденная работа. Наши специалисты имеют высокую квалификацию и большой опыт. На сегодняшний день сделано боле шестисот объектов. На каждый объект дается гарантия.

Подъем и вывешивание домов

Очень важно при подъеме дома сохранить целостность строения и интерьера. Отрыв строения от фундамента и последующий подъем мы производим с максимальной осторожностью и ответственностью.

Имеем опыт подъема деревянных, каркасных, модульных строений в сложных условиях. А так же строений без обвязки или с сгнившими венцами. Технология подъема дома под заливку монолитного бетонного цоколя и под кирпичный цоколь (кладка) отличная.

Ремонт, реконструкция и замена фундамента

Мы производим все виды ремонта фундаментов, а также реконструкцию винтовыми сваями и замену фундамента на железобетонный монолит или винтовые сваи.

Монтаж фундамента из винтовых свай

Монтаж винтовых свай производится вручную, с помощью малой механизации, пневматическим оборудованием или с помощью манипулятора.

В зависимости от конструкции строения и свойств грунта рассчитывается свайное поле, вид и длина свай.

Подъем дома с заменой фундамента: стоимость работ

Фундамент, как основа дома, может не оправдать доверия хозяина. Нередко столбчатые и винтовые сваи разрушаются, в них образуются трещины, здание заваливается на одну сторону. Спасением в такой ситуации становится только полная замена фундамента с предварительным подъемом конструкции. Такая работа достаточно затратная, однако дает положительный результат – дом простоит еще десятки лет, так что расходы являются оправданными.

Особенности подъема дома с заменой фундамента

Замена фундамента – это радикальная мера, обусловленная необходимостью обеспечить надежность и безопасность конструкции. Бесспорно, работы можно проводить самостоятельно, если вы уверены в собственных силах. При этом весь процесс происходит в несколько этапов:

  • Подготовка. Происходит выбор оборудования с учетом массы дома и иных важных факторов. Обычно для подъема применяют домкраты или лебедки. Заранее заготавливаются временные опоры – они нужны, чтобы поднятый дом можно было безопасно поставить. Нужно предусмотреть площадки для установки домкратов, подумать, сможет ли конструкция удержаться или бревна уже достаточно сильно прогнили. Иногда требуется вынос вещей из дома, демонтаж окон и дверей;
  • Подъем дома. Домкраты устанавливают в выбранное положение – по углам дома. Работа производится одновременно с обеих сторон, необходимо соблюдать аккуратность и постепенность – за раз можно поднимать дом только на пару сантиметров. Сразу же конструкция фиксируется опорами. Процедура повторяется, пока дом не будет поднят на достаточную высоту;
  • Демонтаж старого основания. Кладка разбирается, используется зубило, лом, удобные инструменты. Мусор можно использовать для любых целей, а если материал достаточно качественный, его применяют для нового основания в случае экономии средств;
  • Возведение нового фундамента. Проводятся земляные и укрепительные работы, возводится опалубка, устанавливается арматура. После заливается бетон, через несколько дней опалубка убирается.
  • Опускание дома. Примерно через 2 недели, когда бетон застынет и станет крепким, зданием можно постепенно опустить на новое основание. Делается это также при помощи домкратов.

Самостоятельный подъем или обращение за помощью

Когда возникает необходимость поднять дом, жильцов терзают сомнения: самостоятельно провести работу или доверить ее профессионалам? Если вы имеете строительные навыки, ранее сталкивались с такого рода деятельностью, а дом является легкой деревянной постройкой, работы можно сделать и без участия специалистов. Конечно, придется потратить много времени и усилий, провести тщательные расчеты и не допустить ошибок.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Решив обратиться к профессионалам, вы сэкономите не только время, но и нервы: риск повреждения дома в этой ситуации будет минимальным, так как бригада опытных рабочих знает толк в такой деятельности. Фундамент будет заменен за короткий срок, а вам останется только радоваться новой качественной опоры. Разумеется, такой вариант более предпочтителен, так как результат всегда гарантирован.

Стоимость проведения работ

Узнать цену проведения работ предварительно можно только примерно: без осмотра помещения инженером определить ее не получится. На этом этапе составляется подробнейший план действий. Стоимость зависит от таких факторов:

  • Объем работы;
  • Сложность доступа;
  • Вес конструкции;
  • Наличие укреплений;
  • Глубина фундамента;
  • Геологические и природные аспекты;
  • Материал и возраст помещения.

Также на цену влияет и выбранная технология, специалист определяет рациональность применения того или иного метода, возможность использования машин и оборудования. Нередко на выбор клиента предлагаются альтернативные варианты, если здание предполагает такую возможность.

Обращение в нашу компанию, как лучшее решение

Как вы могли убедиться, самостоятельный подъем с заменой – далеко не лучшая идея, если хочется получить отличный результат. На ремонте таких дорогостоящих объектов, как дома, экономить не рекомендуется, ведь разрушения чреваты серьезными материальными тратами. Обращение в нашу компанию поможет решить ваши проблемы, ведь мы имеем целый ряд неоспоримых достоинств:

  • У нас трудятся только проверенные и грамотные специалисты;
  • Предлагается целый комплекс работ – замена фундамента, ремонт опоры, подъем, перемещение и реконструкция здания;
  • За нашими плечами – богатый опыт и практические знания;
  • Мы готовы ответить на все ваши вопросы и проконсультировать при появлении проблем;
  • Качество выполненных работ гарантируется на десятки лет;
  • Мы соблюдаем все технологии строительства, проводим работу безопасно и без риска повреждений;
  • Предлагаем демократичные цены, проводим акции, балуем вас скидками.

Решив поднять дом с заменой фундамента, стоит доверить эту сложную и кропотливую работу профессионалам. Это убережет вас от возможных огрехов, позволит наслаждаться превосходным результатом, существенно сэкономит время. Прилагать усилия не нужно – все сделают грамотные специалисты, достаточно прочитать отзывы о нашей деятельности, чтобы понять: мы действительно помогаем людям!

8(915)367-10-00 г. Чехов, ул. Литейная, д.2.,

В наше время множество людей слышали, что можно выполнить замену основы здания собственноручно, но как поднять деревянный дом и залить фундамент без последствий, не каждый знает. Возведение домов может быть из разнообразных материалов, но самым популярным эксперты считают древесину.

По мнению опытных строителей, замена фундамента под деревянным домом на ленточный – довольно сложный процесс. Поэтому для выполнения необходимо иметь определенный опыт, либо теоретические знания.

Выполнить замену фундамента под домом можно всего за несколько этапов, но провернуть эту работу одному просто невозможно, поэтому потребуется дополнительная пара рук.

Подготовительная работа

Первым делом изучите всю конструкцию дома

Перед тем как под деревянным домом заменить фундамент, в обязательном порядке необходимо подробно ознакомиться с общей конструкцией, так как основа может находиться в аварийной ситуации.

В связи с этим важно знать многочисленные нюансы, которые могут быть полезными в момент, когда будет выполняться подъем дома на домкратах и замена фундамента. Для того чтобы осуществить задуманные планы по замене основания, необходимо вырыть траншею. Ее ширина должна быть половину метра, важно ее делать вблизи старого фундамента.

Подняв дом, найдите для него подпорку

Перед тем как поднять дом для фундаментной заливки, нужно в обязательном порядке произвести подпорку строения. Поднятие дома осуществляется с той стороны, которая просела. Эксперты строительного дела советуют поднимать каркас здания при помощи пары домкратов.

Каждый из них должен поднимать вес не менее 5 тонн. В обязательном порядке следует поднимать конструкцию здания постепенно, не превышая при этом величину в 2 см. В случае превышения допустимой нормы, могут образоваться многочисленные трещины.

Также следует помнить о том, что на каждые 5 мм необходимо изготавливать страховочные подпорки. Они будут полезны в момент, когда совершается подъем дома с заменой основания, так как иногда домкрат может подвести. В таком случае дополнительная опора удержит конструкцию жилого строения навесу.

Важно помнить, что в момент замены основания можно дополнительно совершить частичную или полноценную замену нижних рядов несущих стен дома. Если выполняется ремонт стены частично, то прогнившее дерево выпиливается, после чего вставляется новое.

Как правильно совершить подъем строения

Малогабаритный дом можно поднять при помощи домкратов

Иногда некоторые собственники, которые, к примеру, не имеют возможности по каким-либо соображениям построить новое здание, и вынуждены прибегать к реконструкциям и частичным ремонтам.

Первым делом необходимо поменять фундамент своими руками, потому что основание – часть жилого строения, от которой будет зависеть дальнейший срок службы. Чтобы это действие выполнить, необходимо поднять старый деревянный дом, а затем заменить имеющееся основание на новое.

Чаще всего занимаются такими ремонтными работами те, кто имеет свой малогабаритный дом, состоящий из древесины. Выполняется замена старой конструкции бетонного основания при помощи нескольких мощных домкратов. После того как деревянный сруб будет поднят на определенную высоту, следует установить опалубочные щиты. Затем совершается новая заливка фундамента выше прежнего на уровне нижнего венца стены.

После того как произойдет полное схватывание бетонной консистенции, можно спустить с домкратов старый деревянный дом на фундамент нового изготовления. После этого следует выполнить полный демонтаж опалубочных щитов. Конечно же, поменять фундамент собственноручно возможно, но лучше всего эту работу поручить тем людям, которые действительно имеют практический опыт в типичной работе. За счет этого увеличится шанс того, что новая основа под зданием будет служить долгий период времени.

В некоторых случаях выполняется замена ленточного типа конструкции на свайный тип конструкции. Применение винтовых опор упрощает весь процесс работы, а за счет этого сокращаются временные сроки.

Распространенные варианты реконструкции основной части здания

Чтобы провести замену основы деревянной конструкции сооружения можно воспользоваться тремя методами:

  1. Частичный, иначе говоря, бюджетный тип ремонта. С точки зрения финансовой экономии данный способ считается самым эффективным. Если вы заметили разрушения фундамента под деревянным зданием, то тогда вам придется удалить присутствие дефектов, а на данное место установить все необходимые деревянные элементы. Однако проведение косметического ремонта грозит тем, что с течением времени вам все равно придется провести полноценные ремонтные работы, так как целостность сооружения придет в негодность.
  2. Демонтаж стен из дерева. Такой способ проведения строительных работ подразумевает выполнение полноценной разборки стен. При этом на данном этапе работы в обязательном порядке необходимо поменять весь сруб, находящийся на нижнем ярусе. После этого стены приводят в порядок, складывая все на свои места. Для проведения такого рода работ необходимо иметь опыт в данной сфере деятельности.
  3. Реконструкция основания. Для этого необходимо снять 20 см слой основы. При этом проводится замена венцов и выполняются все положенные восстановительные работы по фундаменту. Чтобы провести замену деревянных венцов, можете воспользоваться домкратом. Благодаря этому время на проведение данной работы значительно сократится. О том, как поднять дом и поставить его на винтовые сваи, смотрите в этом видео:

Стоит отметить, что для выполнения замены основы деревянного строения может понадобиться проведение необходимых работ с использованием таких элементов как домкраты, подпорные балки и бруски.

Технология усиления фундамента с винтовыми сваями

Что делать, если треснул фундамент дома

Ремонтируем щели в фундаменте дома

Делаем цементацию фундамента своими руками

Поднять фундамент руками без помощи профессионалов

Устранение трещин в стенах фундамента

Источники: http://ks5. ru/fundament/remont/podem-doma-s-zamenoi.html, http://xn—-ctbfcbacx1bcgqcp.xn--p1ai/podem-doma-s-zamenoj-fundamenta-stoimost-rabot/, http://fundamentaya.ru/job/remont/podem-doma-s-zamenoj-fundamenta.html

Подъем дома с заменой фундамента

Со временем практически любое основание начинает разрушаться. Чаще всего происходит деформация столбчатых и свайных опор. Часто они начинают заваливаться на бок или выпирать. Это приводит к изменению положения деревянного дома и перекосу стен. Также разрушаться может и ленточное основание. Если деревянный дом начал деформироваться из-за разрушения фундамента, его необходимо поднять и заменить основу.

Подготовительные работы

Поднятие дома может происходить без применения строительной техники. Для этого достаточно иметь домкраты, которые способны поднять вес около 10 тонн. Такое оборудование можно арендовать.

Кроме этого для работ потребуется стальной лом, кувалда и клинья. Они необходимы для разборки старого основания. В качестве опор можно использовать кирпичи и массивные брусья. Стоит помнить, что домкрат должен устанавливаться только на прочное квадратное основание.

В качестве опоры для домкратов часто используются деревянные щиты, сбитые из брусьев. Чтобы равномерно распределить усилие от домкрата, необходимо использовать пластину из металла. Ее толщина должна составлять около 5 мм.

Если меняется столбчатый фундамент с забиркой, перед проведением работ ее необходимо полностью разобрать. Также стоит вынести из дома все вещи, которые влияют на увеличение веса строения. Только после совершения всех описанных работ начинается замена фундамента под домом. Перед тем, как это сделать, стоит рассмотреть распространенные способы замены фундамента.

Способы замены основания

Замена старого основания разделяется на несколько типов:

  1. Косметический ремонт фундамента. При выборе такого способа не придется тратить большое количество средств на проведение работ. Разрушенный участок фундамента деревянного дома в данном случае просто заменяется. При этом часто сгнившие венцы строения заменяются на новые.
  2. Разборка стен. В таком случае происходит полная разборка деревянного дома, после чего осуществляется замена венцов. Такие работы должны производиться только опытными строителями, так как при совершении ошибки конструкция после сборки может начать разрушаться.
  3. Разборка фундамента. Притаком способе восстановления происходит поднятие дома и замена венцов. Также после поднятия происходит замена всего фундамента.

Использование домкратов сильно упрощает задачу, так как во время восстановления основания дома никак не будет воздействовать на ремонтируемую конструкцию. Во время выбора временных опор необходимо правильно рассчитать их количество, чтобы строение было надежно закреплено после поднятия.

Этапы замены основания

Процесс подъема дома с заменой фундамента можно разделить на три основных этапа:

  1. Установка домкратов. При помощи таких инструментов происходит равномерное поднятие всей конструкции. Это никак не отражается на ее целостности. Но стоит помнить, что если поднятие будет происходить неравномерно, нижние бревна дома могут прогнуться, что приведет к поломке конструкции. Если замена фундамента происходит под старым деревянным домом, стоит устанавливать их в тех местах, где гниль не повредила дерево. Перед поднятием бревен стоит заранее подготовить прокладки из стали толщиной около 5 мм.
  2. Поднятие дома. Минимальная высота поднятия составляет 6 см. после этого происходит вынимание сгнивших бревен, на месте которых устанавливаются временные опоры. Стоит помнить, что между бревнами и опорами необходимо заранее проложить антисептическую паклю.
  3. Демонтаж старого фундамента. Во время такого процесса происходит забивание клиньев в швы фундамента. Также для выполнения таких работ используется лом, лопата и зубило.
  4. Создание фундамента. На этом этапе характер действий зависит от того, какой именно фундамент выбран владельцем дома.

Стоит помнить, что во время подъема разовое поднятие при помощи одного домкрата не должно превышать 2 см. Если это правило не будет соблюдено, конструкция может начать деформироваться, что впоследствии приведет к ее разрушению или появлению перекосов.

Создание ленточного фундамента

Монтаж основания происходит поочередно для каждой стороны строения. Траншея для основания выкапывается с учетом глубины промерзания грунта на участке. Обычно глубина составляет около 70 см. если планируется создать пристройку, фундамент должен закладываться с учетом новой формы строения.

После выкапывания траншеи необходимо засыпать на дно слой песка и гравия. Песчаную подушку необходимо тщательно утрамбовать, чтобы после того, как дом будет опущен, он не начал проседать. На следующем этапе происходит создание арматурного каркаса. Прутья должны иметь диаметр примерно 12-18 мм. После создания деревянной опалубки и е закрепления осуществляется заливка цементного раствора.

После того, как бетон затвердеет (примерно через 2 недели) на новый фундамент устанавливаются временные опоры. Затем выполняется монтаж основания с другой стороны строения. Подобные работы могут быть организованы и по-другому – сначала происходит создание угловых столбов, после чего заливается остальная часть фундамента.

На последнем этапе происходит закладка кирпичом тех частей основания, где были установлены домкраты. При необходимости перед опусканием конструкции происходит замена венцов строения. Также происходит создание гидроизоляционного  слоя и засыпка пустот вокруг основания. Стоит помнить, что во время опускания дома нужно действовать очень плавно, чтобы не повредить конструкцию и фундамент.

Установка винтовых свай

Для установки свайного фундамента под деревянный дом необходимо иметь около 10 опор. Сначала необходимо отступить от стены строения примерно на 40 см и попарно закрутить сваи, между которыми впоследствии будут находиться балки. Перпендикулярность элементов проверяется при помощи строительного уровня.

После того, как сваи установлены, они заливаются бетонным раствором. Это необходимо для повышения прочности опор. После этого на верхнюю часть установленной сваи приваривается оголовок, на котором впоследствии закрепляется швеллер ростверка.

На следующем этапе происходит полный демонтаж старого основания.  Затем осуществляется медленное опускание дома на балки, закрепленные на сваях.

Создание фундамента на столбах производится таким же образом. Отличие состоит лишь в том, что сначала под столбы пробуриваются ямы, а заем происходит создании железобетонных основ. Более простой вариант – создание столбов из кирпича.

Перед тем, как начать производить замену фундамента, стоит оценить свои возможности и точно рассчитать нагрузку на временные опоры и домкраты. Если произвести расчеты неверно, дом может обрушиться, что повлечет за собой не только разрушение строения – но еще и травмы рабочих.

Многие выбирают именно столбчатое основание, так как при необходимости его проще отремонтировать. Для этого достаточно заменить разрушающиеся опоры на новые, не затрагивая остальные. Таким образом, заменить фундамент можно без привлечения тяжелой строительной техники.

Подъем дома с заменой фундамента своими руками

Содержание [скрыть]

Со временем практически любое основание начинает разрушаться. Чаще всего происходит деформация столбчатых и свайных опор. Часто они начинают заваливаться на бок или выпирать. Это приводит к изменению положения деревянного дома и перекосу стен. Также разрушаться может и ленточное основание. Если деревянный дом начал деформироваться из-за разрушения фундамента, его необходимо поднять и заменить основу.

Подготовительные работы

Поднятие дома может происходить без применения строительной техники. Для этого достаточно иметь домкраты, которые способны поднять вес около 10 тонн. Такое оборудование можно арендовать.

Кроме этого для работ потребуется стальной лом, кувалда и клинья. Они необходимы для разборки старого основания. В качестве опор можно использовать кирпичи и массивные брусья. Стоит помнить, что домкрат должен устанавливаться только на прочное квадратное основание.

В качестве опоры для домкратов часто используются деревянные щиты, сбитые из брусьев. Чтобы равномерно распределить усилие от домкрата, необходимо использовать пластину из металла. Ее толщина должна составлять около 5 мм.

Если меняется столбчатый фундамент с забиркой, перед проведением работ ее необходимо полностью разобрать. Также стоит вынести из дома все вещи, которые влияют на увеличение веса строения. Только после совершения всех описанных работ начинается замена фундамента под домом. Перед тем, как это сделать, стоит рассмотреть распространенные способы замены фундамента.

Способы замены основания

Замена старого основания разделяется на несколько типов:

  1. Косметический ремонт фундамента. При выборе такого способа не придется тратить большое количество средств на проведение работ. Разрушенный участок фундамента деревянного дома в данном случае просто заменяется. При этом часто сгнившие венцы строения заменяются на новые.
  2. Разборка стен. В таком случае происходит полная разборка деревянного дома, после чего осуществляется замена венцов. Такие работы должны производиться только опытными строителями, так как при совершении ошибки конструкция после сборки может начать разрушаться.
  3. Разборка фундамента. Притаком способе восстановления происходит поднятие дома и замена венцов. Также после поднятия происходит замена всего фундамента.

Использование домкратов сильно упрощает задачу, так как во время восстановления основания дома никак не будет воздействовать на ремонтируемую конструкцию. Во время выбора временных опор необходимо правильно рассчитать их количество, чтобы строение было надежно закреплено после поднятия.

Этапы замены основания

Процесс подъема дома с заменой фундамента можно разделить на три основных этапа:

  1. Установка домкратов. При помощи таких инструментов происходит равномерное поднятие всей конструкции. Это никак не отражается на ее целостности. Но стоит помнить, что если поднятие будет происходить неравномерно, нижние бревна дома могут прогнуться, что приведет к поломке конструкции. Если замена фундамента происходит под старым деревянным домом, стоит устанавливать их в тех местах, где гниль не повредила дерево. Перед поднятием бревен стоит заранее подготовить прокладки из стали толщиной около 5 мм.
  2. Поднятие дома. Минимальная высота поднятия составляет 6 см. после этого происходит вынимание сгнивших бревен, на месте которых устанавливаются временные опоры. Стоит помнить, что между бревнами и опорами необходимо заранее проложить антисептическую паклю.
  3. Демонтаж старого фундамента. Во время такого процесса происходит забивание клиньев в швы фундамента. Также для выполнения таких работ используется лом, лопата и зубило.
  4. Создание фундамента. На этом этапе характер действий зависит от того, какой именно фундамент выбран владельцем дома.

Стоит помнить, что во время подъема разовое поднятие при помощи одного домкрата не должно превышать 2 см. Если это правило не будет соблюдено, конструкция может начать деформироваться, что впоследствии приведет к ее разрушению или появлению перекосов.

Создание ленточного фундамента

Монтаж основания происходит поочередно для каждой стороны строения. Траншея для основания выкапывается с учетом глубины промерзания грунта на участке. Обычно глубина составляет около 70 см. если планируется создать пристройку, фундамент должен закладываться с учетом новой формы строения.

После выкапывания траншеи необходимо засыпать на дно слой песка и гравия. Песчаную подушку необходимо тщательно утрамбовать, чтобы после того, как дом будет опущен, он не начал проседать. На следующем этапе происходит создание арматурного каркаса. Прутья должны иметь диаметр примерно 12-18 мм. После создания деревянной опалубки и е закрепления осуществляется заливка цементного раствора.

После того, как бетон затвердеет (примерно через 2 недели) на новый фундамент устанавливаются временные опоры. Затем выполняется монтаж основания с другой стороны строения. Подобные работы могут быть организованы и по-другому – сначала происходит создание угловых столбов, после чего заливается остальная часть фундамента.

На последнем этапе происходит закладка кирпичом тех частей основания, где были установлены домкраты. При необходимости перед опусканием конструкции происходит замена венцов строения. Также происходит создание гидроизоляционного слоя и засыпка пустот вокруг основания. Стоит помнить, что во время опускания дома нужно действовать очень плавно, чтобы не повредить конструкцию и фундамент.

Установка винтовых свай

Для установки свайного фундамента под деревянный дом необходимо иметь около 10 опор. Сначала необходимо отступить от стены строения примерно на 40 см и попарно закрутить сваи, между которыми впоследствии будут находиться балки. Перпендикулярность элементов проверяется при помощи строительного уровня.

После того, как сваи установлены, они заливаются бетонным раствором. Это необходимо для повышения прочности опор. После этого на верхнюю часть установленной сваи приваривается оголовок, на котором впоследствии закрепляется швеллер ростверка.

На следующем этапе происходит полный демонтаж старого основания. Затем осуществляется медленное опускание дома на балки, закрепленные на сваях.

Создание фундамента на столбах производится таким же образом. Отличие состоит лишь в том, что сначала под столбы пробуриваются ямы, а заем происходит создании железобетонных основ. Более простой вариант – создание столбов из кирпича.

Перед тем, как начать производить замену фундамента, стоит оценить свои возможности и точно рассчитать нагрузку на временные опоры и домкраты. Если произвести расчеты неверно, дом может обрушиться, что повлечет за собой не только разрушение строения – но еще и травмы рабочих.

Многие выбирают именно столбчатое основание, так как при необходимости его проще отремонтировать. Для этого достаточно заменить разрушающиеся опоры на новые, не затрагивая остальные. Таким образом, заменить фундамент можно без привлечения тяжелой строительной техники.

  • Фундамент под сарай

  • Фундамент «Шведская плита»

  • Виды свай для фундамента

  • Как рассчитать количество бетона для фундамента

Подъем дома с заменой фундамента

В наше время множество людей слышали, что можно выполнить замену основы здания собственноручно, но как поднять деревянный дом и залить фундамент без последствий, не каждый знает. Возведение домов может быть из разнообразных материалов, но самым популярным эксперты считают древесину.

По мнению опытных строителей, замена фундамента под деревянным домом на ленточный – довольно сложный процесс. Поэтому для выполнения необходимо иметь определенный опыт, либо теоретические знания.

Выполнить замену фундамента под домом можно всего за несколько этапов, но провернуть эту работу одному просто невозможно, поэтому потребуется дополнительная пара рук.

Подготовительная работа

Первым делом изучите всю конструкцию дома

Перед тем как под деревянным домом заменить фундамент, в обязательном порядке необходимо подробно ознакомиться с общей конструкцией, так как основа может находиться в аварийной ситуации.

В связи с этим важно знать многочисленные нюансы, которые могут быть полезными в момент, когда будет выполняться подъем дома на домкратах и замена фундамента. Для того чтобы осуществить задуманные планы по замене основания, необходимо вырыть траншею. Ее ширина должна быть половину метра, важно ее делать вблизи старого фундамента.

Подняв дом, найдите для него подпорку

Перед тем как поднять дом для фундаментной заливки, нужно в обязательном порядке произвести подпорку строения. Поднятие дома осуществляется с той стороны, которая просела. Эксперты строительного дела советуют поднимать каркас здания при помощи пары домкратов.

Каждый из них должен поднимать вес не менее 5 тонн. В обязательном порядке следует поднимать конструкцию здания постепенно, не превышая при этом величину в 2 см. В случае превышения допустимой нормы, могут образоваться многочисленные трещины.

Также следует помнить о том, что на каждые 5 мм необходимо изготавливать страховочные подпорки. Они будут полезны в момент, когда совершается подъем дома с заменой основания, так как иногда домкрат может подвести. В таком случае дополнительная опора удержит конструкцию жилого строения навесу.

Важно помнить, что в момент замены основания можно дополнительно совершить частичную или полноценную замену нижних рядов несущих стен дома. Если выполняется ремонт стены частично, то прогнившее дерево выпиливается, после чего вставляется новое.

Как правильно совершить подъем строения

Малогабаритный дом можно поднять при помощи домкратов

Иногда некоторые собственники, которые, к примеру, не имеют возможности по каким-либо соображениям построить новое здание, и вынуждены прибегать к реконструкциям и частичным ремонтам.

Первым делом необходимо поменять фундамент своими руками, потому что основание – часть жилого строения, от которой будет зависеть дальнейший срок службы. Чтобы это действие выполнить, необходимо поднять старый деревянный дом, а затем заменить имеющееся основание на новое.

Чаще всего занимаются такими ремонтными работами те, кто имеет свой малогабаритный дом, состоящий из древесины. Выполняется замена старой конструкции бетонного основания при помощи нескольких мощных домкратов. После того как деревянный сруб будет поднят на определенную высоту, следует установить опалубочные щиты. Затем совершается новая заливка фундамента выше прежнего на уровне нижнего венца стены.

После того как произойдет полное схватывание бетонной консистенции, можно спустить с домкратов старый деревянный дом на фундамент нового изготовления. После этого следует выполнить полный демонтаж опалубочных щитов. Конечно же, поменять фундамент собственноручно возможно, но лучше всего эту работу поручить тем людям, которые действительно имеют практический опыт в типичной работе. За счет этого увеличится шанс того, что новая основа под зданием будет служить долгий период времени.

В некоторых случаях выполняется замена ленточного типа конструкции на свайный тип конструкции. Применение винтовых опор упрощает весь процесс работы, а за счет этого сокращаются временные сроки.

Распространенные варианты реконструкции основной части здания

Чтобы провести замену основы деревянной конструкции сооружения можно воспользоваться тремя методами:

  1. Частичный, иначе говоря, бюджетный тип ремонта. С точки зрения финансовой экономии данный способ считается самым эффективным. Если вы заметили разрушения фундамента под деревянным зданием, то тогда вам придется удалить присутствие дефектов, а на данное место установить все необходимые деревянные элементы. Однако проведение косметического ремонта грозит тем, что с течением времени вам все равно придется провести полноценные ремонтные работы, так как целостность сооружения придет в негодность.
  2. Демонтаж стен из дерева. Такой способ проведения строительных работ подразумевает выполнение полноценной разборки стен. При этом на данном этапе работы в обязательном порядке необходимо поменять весь сруб, находящийся на нижнем ярусе. После этого стены приводят в порядок, складывая все на свои места. Для проведения такого рода работ необходимо иметь опыт в данной сфере деятельности.
  3. Реконструкция основания. Для этого необходимо снять 20 см слой основы. При этом проводится замена венцов и выполняются все положенные восстановительные работы по фундаменту. Чтобы провести замену деревянных венцов, можете воспользоваться домкратом. Благодаря этому время на проведение данной работы значительно сократится. О том, как поднять дом и поставить его на винтовые сваи, смотрите в этом видео:

Стоит отметить, что для выполнения замены основы деревянного строения может понадобиться проведение необходимых работ с использованием таких элементов как домкраты, подпорные балки и бруски.



Как сделать подъем дома с заменой фундамента

    Стройэксперт      

       5752

Подъем деревянного дома для замены основания

Основой любого строения является фундамент. От того, как выполнена эта основа, зависит срок эксплуатации конструкции. Недобросовестный подход к работе на этапе возведения фундамента может привести к тому, что основание начнет разрушаться.

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 347
Источник: https://StroykaRecept.ru/fundament/remont/kak-podnyat-derevyannyj-dom-i-zalit-fundament.html

Какие сооружения можно поднимать

Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома.

Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.

Современные деревянные строения не столь прочные. Виной тому — качество строевого леса, который особенно стал подвержен различным болезням после начала «атомной эры» и проводимым испытаниям ядерных бомб.

В связи с этим сооружения из древесины необходимо каждые 15 — 20 лет подвергать тщательному осмотру для выявления признаков гнили и появление грибка, особенно часто этим страдают именно нижние венцы деревянных домов.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 852
Источник: https://tokar.guru/hochu-vse-znat/poshagovaya-instrukciya-kak-podnyat-dom-domkratom-svoimi-rukami.html

Что нужно знать о правильном подъеме дома

Деревянные дома поднимают различными способами и с разными целями. Однако общий принцип и алгоритм действий во всех случаях одинаков. Выглядит он следующим образом:

  1. Отключают все коммуникации.
  2. Подготавливают место для установки домкратов.
  3. Устанавливают домкраты и открепляют нижний венец от фундамента.
  4. Поднимают дом и подкладывают подпорки.
  5. Производят ремонтные работы, ради которых и поднимают дом.
  6. Опускают дом, постепенно убирая подпорки.

Отключение коммуникаций

Собираясь поднимать дом, необходимо полностью отключить все коммуникации – электричество, водоснабжение, газ, канализацию. Если не сделать этого, то велика вероятность серьезных повреждений. Кроме того, необходимо разрезать все провода и трубы, которые связывают дом с землей. В противном случае они будут сильно мешать подъему и могут нарушить целостность сруба. Особое внимание необходимо уделить печи, ведь печь ставят на бетонном фундаменте, не связанном с домом. Также необходимо будет обеспечить свободное движение дымохода сквозь крышу. Если на бетонном основании установлен котел, отключите его от системы отопления. Если же котел установлен на стене, то он никак не помешает подъему дома.

Блок: 2/23 | Кол-во символов: 1208
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Признаки разрушения фундамента

Устранять дефекты основания необходимо на этапе их появления. Необходимо постоянно осматривать фундамент, выявляя первичные признаки разрушения:

Видимые признаки разрушения основания

  • Тонкие трещинки на цоколе строения.
  • Появляющиеся разрушения отделки внутри дома и снаружи.
  • Деформация пола.
  • Обрушение отдельных конструкций строения.
  • Изменение внешнего вида фундамента на отдельных участках.
  • Образование провалов грунта вблизи цоколя.

к оглавлению

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 478
Источник: https://StroykaRecept.ru/fundament/remont/kak-podnyat-derevyannyj-dom-i-zalit-fundament.html

Какой вид основания выбрать

Случается так, что старый фундамент вышел из строя и необходима полная его замена. Перед тем как заменить фундамент под старым деревянным домом нужно определиться, какой тип основания оптимально подойдет для данных геологических условий и типа постройки.

Виды фундаментов и их характеристики представлены в таблице:

Тип основанияСвойства
1ЛенточныйПредставляет собой монолитную или сборную бетонную ленту, способную выдержать значительные нагрузки. Для небольших деревянных построек достаточно мелкозаглубленного основания. Но если на участке преобладает разнородный грунт или обводненный, склонный к морозному пучению, то нужно выбирать другой тип основания.
2На винтовых сваяхВ грунт заглубляют винтовые сваи. Они могут быть объединены ростверком или эксплуатироваться без него. Это недорогой вид основания, доступный к быстрому монтажу своими руками. Подходит для легких построек, построенных на участках с перепадом рельефа, глубоким уровнем промерзания земли, имеющим небольшие обводненные участки.
3На буронабивных сваяхПозволяет сократить земельные работы. Представляет собой скважины, заполненные цементным раствором, объединенные между собой бетонными балками или плитой.
4На кирпичных, каменных, бетонных столбахСтолбы монтируют с шагом 1-2 м, обязательна установка в точках пересечения стен и в других местах с максимальной несущей нагрузкой. Является надежной опорой для небольших легких построек.

Тип фундамента для деревянного дома выбирают в зависимости от многих факторов. Если трудно принять решение и рассчитать все нагрузки самостоятельно, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут сделать правильный выбор.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 1658
Источник: https://KakFundament.ru/remont/kak-zamenit-fundament-pod-derevyannym-domom

Причины разрушения основания

Причиной разрушения основы дома может стать неблагоприятное воздействие окружающей среды:

  • Высокая влажность.
  • Проблемный грунт.
  • Резкие перепады температуры.

Предсказать действия природы невозможно, однако можно учесть некоторые факторы на этапе проектирования.

Но причиной деформации фундамента может стать и человеческий фактор:

  • Неправильно составленный проект.
  • Неверно подобранный тип фундамента.
  • Пренебрежение армированием и гидроизоляцией во время заливки фундамента.
  • Использование некачественных материалов.
  • Несоблюдение технологических требований строительства.

В результате воздействия одного или нескольких факторов фундамент перестает выполнять возложенные на него функции. Следовательно, наступает время ремонта. В зависимости от степени разрушения основы дома ремонтные работы проводят двух видов: полная замена фундамента или его укрепление. В том и другом случае предварительно придется поднимать строение. Для этого можно использовать крановую установку и стропы. Но чаще всего для поднятия деревянных домов используют строительные домкраты.

к оглавлению

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1098
Источник: https://StroykaRecept.ru/fundament/remont/kak-podnyat-derevyannyj-dom-i-zalit-fundament.html

Главный вопрос

Как поднять дом для произведения капитальных работ по замене фундамента?

Краны не подходят по причине баснословной дороговизны работ. Самый популярный метод – использование домкратов, которые можно взять в аренду в специализированных организациях или в железнодорожном депо. Скорее всего их понадобиться более четырех штук – около десятка, в зависимости от массивности постройки. Из дома следует вынести мебель и снять половые доски для облегчения общего веса. Венцы, особенно нижние скрепляются стальными скобами.

ВНИМАНИЕ! Не допускается поднятие дома по диагонали.

Домкраты располагают по обеим сторонам стены, на подложки из металлических листов, толстой фанеры, досок, или плотно расположенных брусьев. Не лишним будет, во избежание срывов бревен с домкратов, после установки домкратов дать на них нагрузку, с тем, чтобы подложки прочно приутопли в землю, ослабить давление и снова установить домкраты. Упор производится только в хорошо сохранившиеся бревна начиная с полуметра от углов, износившиеся подлежат замене вместе с фундаментом. В местах упора правильным будет установка продолговатых металлических пластин для распределения давления домкратов на бревна.

Затем производят низкие многократные подъемы на 1-2см, внимательно следя за состоянием бревен, стен, кровли, перекосами дверных и оконных проемов. В этих случаях обязательно используют уровень или наблюдателя, который с расстояния десяти – двадцати метров оценивает синхронность поднятия. При каждом подъеме крайне важно устанавливать и менять подпорки. Идеально подходят кирпичи и дубовые доски (можно использовать половые из дома). На случай непредвиденных прогибов бревен нижних венцов должны быть от двух свободных домкратов. Всю конструкцию поднимают на высоту 15 см.

ВАЖНО! Процесс поднятия деревянного дома занимает около суток и не допускает спешки.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 1845
Источник: https://domsdelat.ru/fundament/zamena-fundamenta-pod-derevyannym-domom-svoimi-rukami-poshagovaya-instrukciya.html

Инструкция по поднятию дома

Подъём дома на практике осуществляют довольно редко, но, если уж он произведён, то делают все работы, которые возможны при этом мероприятии. Это и замена подгнивших нижних брёвен, и обработка химическими составами от грибка, и полный ремонт фундамента. Заодно производят выравнивание каркаса здания.

Брёвна, приготовленные для замены гнилых, должны быть сухими, непораженными короедами и обработанными специальными растворами, которые защищают от влаги. Кирпичи для фундамента выбирают хорошо обожжённые и красного цвета. Они годятся для углов, выдерживают нагрузку в несколько тонн и не боятся сырости. Также необходимо приготовить цемент и песок для раствора.

Все действия по подъёму строения делают, не торопясь и чётко соблюдая меры предосторожности. Такое мероприятие лучше всего начинать с утра.

Чтобы поднять дом своими руками, пошаговая инструкция говорит следующее:

  1. Начинают с наиболее просевшего угла. На расстоянии около метра от него копают углубление в грунте для установки домкрата с настилом. Почва должна быть твёрдой и сухой.
  2. Подводят подъёмник под нижнее бревно, и при условии его целостности и крепости под головку устройства ставят приготовленную стальную пластину. Если бревно сгнившее, то вырезают выемку для штыря домкрата до более крепкой поверхности.
  3. Приступают непосредственно к подъёму угла. Делают это аккуратно. Высота поднятия не должна превышать 5 — 6 см за один раз. Одновременно вклинивают заготовленные подпорки и подставки, чтобы облегчить нагрузку на подъёмник.
  4. Внимательно осматривают строение, чтобы выявить непредвиденные осложнения.
  5. При наличии двух домкратов готовят к поднятию второй угол. Тоже копают углубление для поддона, на который ставят следующий подъёмник. Подводят под бревно, на головку кладут пластину и приподнимают дом. Устанавливают под нижний венец приготовленные бруски и плашки.
  6. Ставят домкрат посередине бревна. Делают такие же операции. Немного поднимают, примерно на 2 — 3 см. Обязательно подкладывают упоры.
  7. Возвращаются к первому углу. Приподнимают, стараясь выровнять каркас, но не более на 6 — 7 см. Обязательно вставляют подпорки из чурок или плах. Стараются делать так, чтобы вся сторона была на опорах.
  8. Снова осматривают строение.
  9. С укреплённых и приподнятых углов снимают домкраты и готовят к подъёму другую сторону. Производят аналогичные действия.
  10. Возвращаются к первым двум углам и приподнимают дом до полного выравнивания всей коробки. Это проверяется водяным уровнем.
  11. Здание необходимо поднимать по часовой стрелке или против, пока не выровняется вся конструкция.
  12. Под стенами ставят надёжные подпорки под нижний венец по всему периметру строения.

После того как поднят дом, его укрепляют со всех сторон подпорками. Затем производят ремонтные работы, необходимые для этого объекта.

В отличие от дома большой площади, баню можно поднять быстрее. На это уходит 1 — 2 дня. В некоторых случаях её поднимают за несколько часов. Скорость работы зависит от опыта. В случае если нет опыта как поднять баню на домкратах, видео, которое можно легко найти в интернете, сможет в этом помочь.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 3111
Источник: https://tokar.guru/hochu-vse-znat/poshagovaya-instrukciya-kak-podnyat-dom-domkratom-svoimi-rukami.html

Общая информация

Здания подымают различными способами и в разных целях. При этом общая схема примерно идентична. Руководство, как поднять дом своими руками, предполагает соблюдение следующих правил:

  • Выполняют отключение всех коммуникаций.
  • Делают подготовку площадки для монтажа домкратов.
  • Ставят домкраты и отсоединяют нижний венец от фундаментной основы.
  • Поднимают строение с установкой подпорок.
  • Выполняют ремонтные работы, для которых осуществлялась подъемка.
  • Снимают домкраты и подпорки, осаживая здание.
  • Проверяют целостность основных элементов, выполняют подключение коммуникаций.

Первоначально, следует отключить газ, электроэнергию, водоснабжение, канализацию. В противном случае существует высокая вероятность существенных повреждений указанных коммуникационных узлов.

Кроме того, необходимо отрезать все проводные и трубные соединения, связывающие жилище с грунтом, а также обеспечить свободное сообщение дымохода через крышу. Если на бетонном основании установлен котел, его также нужно отключить от системы отопления.

Блок: 5/23 | Кол-во символов: 1030
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Демонтаж старого

Для демонтажа старого цементного или бутового фундамента перфоратором пробиваются швы и зазоры, куда кувалдой вгоняются клинья. Демонтаж обязательно произвести полностью, до грунта.

В качестве замены фундамента под деревянным домом все-таки лучше всего подходит ленточный.

Подготовка и заливка ленточного фундамента производится следующим образом.

Необходимо прорыть «П»-образный котлован (траншею) на 15см шире предыдущего основания ниже уровня промерзания грунта и старого фундамента.

Насыпают песок слоем 15см, смачивают и уплотняют. Далее не лишним будет засыпать слой щебня и хорошо его утрамбовать. Из арматуры (металлических прутьев 10-20мм в сечении) монтируется каркас. Сооружается деревянная опалубка. Далее укладывается опалубка гидроизоляции (отлично подходит рубероид). Наконец, заливается раствор. Можно разбить траншею на сектора, отделив углы траншеи. В этом случае раствор сначала заливается по углам. Арматурную сетку нового участка необходимо соединять с предыдущей. После полного затвердевания раствора разбирается деревянная опалубка, устанавливаются временные опоры. Не лишним будет произвести хотя бы визуальный осмотр выполненной работы и основания венцов деревянного дома.

Опускание дома на фундамент производится постепенно по 3-5 см.

ВНИМАНИЕ! Весь процесс замены фундамента нельзя производить в одиночку, особенно важно на этапах поднятия и опускания конструкции.

ТОП 9 магазинов, где я выгодно закупаюсь
ТОП 7 по товарам и мебели для дома:
7 лучших строительных и мебельных магазинов!

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1563
Источник: https://domsdelat.ru/fundament/zamena-fundamenta-pod-derevyannym-domom-svoimi-rukami-poshagovaya-instrukciya.html

Как поднять дом домкратом своими руками: подготовка

На фундаментах ленточного и плиточного типа следует вырезать прямоугольное гнездо, а на свайных и столбчатых основаниях укладывают крепкие щиты из дерева, служащие опорной площадкой для домкратов.

Подготавливая место для подъемников, нужно обеспечить ровную и крепкую поверхность, дающую возможность инструменту выдержать массу стен, составляющую порядка 3-5 тонн. Кроме того, запасаются специальными металлическими подпорками, регулируемыми по высоте, а также деревянными вставками, планками разной ширины и толщины. Эти габариты должны быть в пределах 200-500 миллиметров. Сделать необходимые элементы можно самостоятельно из 10-й, 20-й и 50-й доски.

Блок: 6/23 | Кол-во символов: 706
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Особенности

Продолжим изучать, как поднять деревянный дом своими руками правильно? Если имеется намерение полной замены ростверков и фундамента под строением, то следует дополнительно приобрести металлические швеллеры и уголки, из которых сваривается временная конструкция, служащая для подпорки дома, пока не завершатся основные работы.

Для домкратов место необходимо подбирать с учетом расстояния от угла не менее одного метра, а между инструментами дистанция должна быть около 3,5-4 метров. Исходя из этого фактора, учитывают общее количество подъемных механизмов. Домкраты устанавливаются со стороны нижнего окладного бруса венца. Предварительно необходимо внимательно осмотреть строение, выбрав нужный элемент. В верхней части подъемники могут монтироваться через 5-6 метров.

Блок: 7/23 | Кол-во символов: 782
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Опускание дома на новый фундамент

Опускать дом допускается лишь по достижении монолитом марочной прочности.

Сам процесс происходит намного легче подъема. Хотя принцип постепенности сохраняется и при спуске.

На этом этапе можно заменить сгнившие венцы сруба. Однако такую работу лучше поручить мастерам, иначе можно разрушить всю деревянную конструкцию.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 353
Источник: https://ks5.ru/fundament/remont/podem-doma-i-zamena.html

Основной процесс

Ниже приведена пошаговая инструкция, как поднять дом своими руками при помощи домкратов. После подготовки места, на верхнюю часть механизмов укладываются прочные деревянные прокладки, после чего домкраты поднимаются до момента упора в фундамент или нижний венец здания. В случае если под строением имеется металлический ростверк, он разрезается в местах монтажа подъемников. Ширина должна соответствовать используемым деревянным накладкам.

После того как дом подперли, отсоединяют окладную часть от ростверка либо фундамента. Данную процедуру проводят по всему периметру строения, поскольку даже одна оставшаяся соединительная точка ставит под угрозу целостность здания и весь процесс. При наличии одного домкрата, необходимо поднимать жилище постепенно, пользуясь в качестве подпорок деревянными брусками, переставляя подъемники в другое место.

Блок: 8/23 | Кол-во символов: 864
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Заключение

Для замены фундамента подъем дома можно осуществить самостоятельно.

Но имейте в виду: работа эта очень кропотливая, которая не терпит поспешности.

Если же будете тщательно выполнять все правила – вы просто обречены на успех.

Видео о подъеме дома с заменой фундамента.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 339
Источник: https://ks5.ru/fundament/remont/podem-doma-i-zamena.html

Руководство, как поднять дом своими руками?

Домкраты следует выкачивать постепенно, примерно на 30-40 миллиметров, после чего под венец подкладываются подготовленные планки. Повторный подъем первого подъемного механизма осуществляется после выкачивания остальных элементов. Установка планок позволяет предотвратить резкое падение конструкции, если соскочит или заклинит какое-либо устройство.

По возможности желательно менять подпорки на более толстые аналоги. Это даст возможность сохранить устойчивость строения под воздействием ветра. Высота подъема зависит от предполагаемых последующих манипуляций. Для замены одного или нескольких венцов достаточно будет 150 миллиметров, при этом проставки передвигаются по мере подъема, меняясь на увеличенные аналоги.

Блок: 9/23 | Кол-во символов: 760
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Подготовительный этап

Для подъема надземной части дома тяжелой техники не требуется.

Однако вам понадобится ряд инструментов и приспособлений:

  • домкраты усилием 10 Т – в идеальном случае их должно быть не менее четырех штук. Чтобы не тратиться на их приобретение, можно попытаться арендовать их в ближайшем железнодорожном депо;
  • лом стальной, кувалда, отбойный молоток – для демонтажа старого фундамента;
  • кувалда;
  • массивные брусья, кирпичи и чурки – для сооружения временных опор;
  • доски – для использования в качестве прокладок.

Домкраты непосредственно на грунт не устанавливаются: под них надо будет подкладывать жесткое основание достаточной прочности. Такие мобильные площадки можно соорудить из брусьев, толстых досок, стали и пр. Следовательно, необходимо позаботиться о заготовке соответствующих материалов.

Еще одна деталь вам понадобится при подъеме дома – стальная пластина, которую прокладывают между нижним венцом сруба и оголовком домкрата.

Она должна иметь достаточную толщину, чтобы в ней можно выполнить выборку для лучшего прилегания прокладки к оголовку.

Подготовка дома к подъему

На данном этапе необходимо максимально разгрузить надземную часть постройки: вынести всю мебель и оборудование (котел, например). Иногда даже полы разбирают.

Если в доме есть кирпичная печь, вокруг нее разборка пола является обязательно операцией. Аналогично демонтируют и часть перекрытия и крыши, прилегающие к дымоходной трубе.

Если эту рекомендацию проигнорировать, повреждение полов и перекрытий вам будет обеспечено: ведь печь при подъеме дома остается на месте.

Иногда печи устанавливались прямо на полу — просто под ней помещались толстые бревенчатые лаги. В этом случае печную конструкцию придется разобрать, а затем сложить заново.

На этапе подготовки к основным работам осматривают нижние венцы сруба с целью выявления прогнивших мест. Их необходимо отметить, чтобы при установке домкратов сюда случайно не попасть.

В старых домах могут быть повреждены несколько нижних бревен. Их придется вырезать до прочного ряда. Только делать это надо аккуратно и как можно дальше от бревенчатой связки.

В местах подъема бревно обработайте стамеской до получения ровной поверхности: в таком случае система домкрат-пластина-бревно приобретет надежную устойчивость.

А что делать с оконными и дверными коробками? Их желательно извлечь из проемов, так как из-за возможных подвижек бревен они могут потрескаться. А вы добавите себе кусок работы в виде полной замены дверей и окон.

Если дом стоит на ленточном фундаменте, предварительно придется проделать в нем ниши – в местах установки домкратов.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 2592
Источник: https://ks5.ru/fundament/remont/podem-doma-i-zamena.html

Финишные операции

Пошаговая инструкция, как поднять дом своими руками, включает в себя завершающий этап. После проведения требуемых ремонтных работ, начинают опускать здание. Для этого осуществляют небольшой подъем, после чего ставят вместо прежних планок распорки меньшего размера. Далее снимают верхние перемычки в каждой подпорке, продолжают аккуратно, по 1-2 миллиметра, опускать домкраты.

Как только подъемные механизмы спущены до минимума, вытаскивают еще по одной страховочной планке и продолжают процесс опускания дома. При наличии одного домкрата, сначала приподнимают одну сторону, опуская ее до момента стабилизации на твердом грунте. Затем аналогичную манипуляцию проводят с другими частями строения. В самом конце окладной венец фиксируют к ростверку или фундаменту.

Блок: 10/23 | Кол-во символов: 781
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Инструментарий

Простой способ, как поднять дом домкратом, требует предварительной заготовки определенных инструментов и приспособлений. Среди них:

  • Один или несколько гидравлических домкратов с подъемным усилием не менее четверти веса строения.
  • Крепкие щиты из дерева для организации площадки под подъемные механизмы (свайные и столбчатые фундаменты).
  • Специальная пила по бетону (плиточные, железобетонные основания и ростверки).
  • Набор подкладок шириной не менее 200 миллиметров.
  • Страховочные регулируемые по высоте подставки.
  • Для домов с металлическим ростверком потребуется болгарка с соответствующим диском.
  • Комплект ключей, отверток.

Блок: 11/23 | Кол-во символов: 637
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Подготовка к подъему

Чтобы поднять дом для заливки фундамента, вдоль двух противоположных стен дома выкапывают траншею. Она должна быть шириной 60-70 см, чтобы было удобно в ней работать, а глубина ее должна доходить до основания фундамента.

Из дома необходимо вынести мебель, тяжелые предметы, разобрать пол. Перед подъемом рекомендуется связать венцы сруба вертикальный стяжкой. Это важно, чтобы при подъеме и опускании не повредилась внутренняя отделка и перегородки. Если вы считаете, что в этом нет необходимости, то нужно хотя бы первые три ряда бревен соединить между собой скобами на расстоянии 1-2 м.

Важно! Печи и лестницы могут находиться на отдельных основах, не связанных с общим фундаментом. Необходимо выяснить это до подъема дома, иначе возможны обрушения. Если печь стоит на отдельном основании, нужно будет частично разобрать кровлю и потолок, металлический дымоход лучше демонтировать. Лестницы обычно связаны с перекрытиями, их передвижение грозит обрушением последних.

Перед подъемом дома нужно проверить его вес. Для этого кубатуру стен умножьте на плотность дерева (около 800 кг/куб.м), прибавьте вес кровли, перекрытий, отделки. Грузоподъемность домкратов должна быть минимум на 30% больше этой величины.

Блок: 19/23 | Кол-во символов: 1231
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Выбор домкратов

Способы того, как поднять дом домкратом, описаны выше. Теперь рассмотрим критерии выбора подъемного механизма. В этом случае необходимо ориентироваться на параметры мощности и форму приспособления. Требуемое усилие можно вычислить, если взять вес строения и разделить его на четыре. Для маленьких строений подойдут подъемники с усилием, равным половине массы. Это обусловлено тем, что габаритные здания имеют 10 точек установки, а небольшие жилища всего 4. Следовательно, домкрат будет работать с максимальной нагрузкой.

Для подъема низко расположенных домов подойдут подъемные конструкции подкатного и надувного типа. Предварительно, под них укладывается доска толщиной 5-10 сантиметров и минимальной шириной 25 см. Бутылочные и ножничные гидравлические аналоги уместно применять, если дистанция от земли до основания здания составляет не менее 300 миллиметров.

Блок: 12/23 | Кол-во символов: 879
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

На что обратить внимание?

Часто допускаемые ошибки при подъеме домов из дерева:

  • Не отсоединяют окладной венец от фундаментной основы.
  • Чрезмерно подымают одну из сторон здания.
  • Допускают нарушения при установке домкрата.
  • Игнорируют использование прокладок между подъемником и венцом.
  • Применяют слишком узкие подкладки.

Дело в том, что если забыть отсоединить ростверк и венец даже в одной точке, существенно повышается вероятность раскола нижнего элемента, в результате чего пошатнется все строение целиком. Это чревато тем, что придется конопатить не только заменяемые венцы, но и все остальные элементы.

Часто пользователи допускают ошибки при установке домкрата. Если инструмент в процессе эксплуатации продавит почву или перекосится, возникает вероятность подвижки жилища относительно фундамента. Вернуть в нормальное положение здание будет довольно непросто. Не исключено, что придется разбирать полностью строение, и заново собирать его на основе. Применение домкрата без фиксирующей пятки приводит к расколу брусьев или бревен, что связано с небольшим диаметром штока, который создает огромное давление.

Блок: 13/23 | Кол-во символов: 1111
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Итог

Изучая способы, как можно поднять деревянный дом своими руками при помощи домкратов, необходимо помнить об еще одной грубой ошибке, которая допускается довольно часто. Она заключается в применении узких прокладок. Связано это с тем, что поднятое здание не агрегирует с фундаментом, и даже не очень большой ветер способен опрокинуть дом, если ширина подкладок не обеспечивает достаточную устойчивость конструкции.Пошаговая инструкция, как поднять дом своими руками поможет избежать указанных ошибок.

Фундамент деревянного дома по разным причинам может со временем начать разрушаться или деформироваться. Тогда требуется его замена или ремонт. Сделать это можно, если поднять дом на фундамент, иногда даже без разбора старого.

Блок: 14/23 | Кол-во символов: 731
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Зачем нужно поднимать дом для заливки фундамента

Поднимают для заливки фундамента обычно старые деревянные дома, у которых наблюдаются проблемы с основанием:

  • частичное разрушение фундамента,
  • провисание одного из углов, такое случается на сыпучем грунте.

Замена фундамента увеличит срок эксплуатации строения. Также поднимают дом, если нужно заменить нижние венцы.

Внимание! Подъем дома — сложная и опасная работа, которая требует существенных физических усилий и определенных навыков. Если вы не уверены, что справитесь, лучше обратитесь к специалистам.

Блок: 15/23 | Кол-во символов: 555
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Ремонтировать или менять полностью

В случаях небольших повреждений будет достаточно локального ремонта фундамента. Но для получения действительно прочного и надежного основания лучше полностью его заменить. Также можно залить новый фундамент вокруг старого — так называемый метод бетонной обоймы. На видео показано, как были осуществлены подъем домкратами, выравнивание и замена фундамента старого дома, который хозяева решили сохранить.

Блок: 17/23 | Кол-во символов: 440
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Материалы и инструменты

Для поднятия дома и заливки фундамента потребуются

  • гидравлические или механические домкраты — не менее 4 штук, грузоподъемность каждого — от 5 тонн для небольшого деревянного дома,
  • для бетона — цемент марки повышенной прочности,
  • песок,
  • гранитный гравий или щебень среднего размера,
  • арматура для усиления фундамента толщиной 10-12, а лучше 14 мм,
  • доски или фанера для устройства опалубки.

Блок: 18/23 | Кол-во символов: 412
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Установка домкратов

Вам понадобятся гидравлические или механические домкраты. Их должно быть, как минимум 4 — на каждый угол дома. Если стены длинные, домкраты также ставят в промежуточных точках.

Важно! Домкраты необходимо устанавливать на прочное основание, чтобы они не сдвинулись, не ушли в землю и не сорвались в процессе подъема. Лучше всего становить их на брусья и доски, объединенные в щит. При необходимости основание заглубляют. Места на срубе, на которые будет приходиться давление домкрата, должны быть крепкими, не гнилыми. Под оголовок домкрата кладут прокладки из стальных пластин или досок, чтобы распределить давление и не разрушить древесину. Удобно использовать бруски с полукруглыми выемками, которые хорошо прилегают к бревнам, также можно взять швеллеры.

Домкраты ставятся с двух противоположных сторон дома на расстоянии полметра от углов. В старой основе пробивают отверстия на всю ее высоту, чтобы можно было поместить туда домкрат и временную опору. Нельзя ставить дом на домкраты надолго, поэтому обязательно сооружают временные подпорки из брусьев, кирпичей, бетонных блоков.

Важно! Если длина стены более 6 м, скорее всего, венцы были сделаны из нескольких сращенных между собой бревен. В этом случае понадобятся дополнительные домкраты в месте их стыка.

Блок: 20/23 | Кол-во символов: 1287
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Временная опора для дома

Подпорки располагают на расстоянии не более 1,5 м. При подъеме на каждые 1-2 см под дом помещают сначала клинья, а затем меняют их на прокладки из досок. Они предотвратят обрушение в случае срыва домкрата.

Демонтаж старой основы производится, когда дом прочно установлен на временных опорах. Разбирают старый фундамент с помощью перфоратора, лома, кувалды — любых удобных инструментов.

Блок: 22/23 | Кол-во символов: 412
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Заливка фундамента

Чтобы залить фундамент, сначала монтируют опалубку из досок или фанеры и арматуру. Для гидроизоляции используют рубероид, который стелют с нахлестом. После этого заливают бетон, уплотняют его глубинным вибратором. Опустить дом на фундамент можно уже через 5 дней, хотя некоторые строители рекомендуют дождаться полного отвердения бетона (2 недели). Опускают строение так же постепенно, как поднимали.

Для оптимального распределения нагрузки рекомендуется делать ленточный фундамент. Возможны также столбчатый или кирпичный варианты — они менее прочные, но дешевле. Можно поставить дом на винтовые сваи, как показано на видео. В данном случае сваи вкрутили по периметру дома, а под сам дом подвели в качестве опоры двутавровые балки.

Залить фундамент можно и без демонтажа старого, вокруг него. Для этого подпорки заменяют на так называемые «козлики» — сварные опоры, которые не мешают установить арматуру и залить бетон.

Поднятие дома для заливки нового фундамента — это сложная задача, требующая умения и осторожности. Во многих случаях результат стоит того: эта процедура позволяет отремонтировать или заменить основание дома, выровнять его, заменить пришедшие в негодность бревна сруба, сохранить старое здание и продлить срок его службы.

  • Строим дом из пеноблоков своими руками
  • Плавающий фундамент
  • Опалубка для фундамента своими руками
  • Фундамент под печь в баню

Блок: 23/23 | Кол-во символов: 1423
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html

Кол-во блоков: 33 | Общее кол-во символов: 29485
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:
  1. https://KakFundament.ru/remont/kak-zamenit-fundament-pod-derevyannym-domom: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 1658 (6%)
  2. https://tokar.guru/hochu-vse-znat/poshagovaya-instrukciya-kak-podnyat-dom-domkratom-svoimi-rukami.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 3963 (13%)
  3. https://StroykaRecept.ru/fundament/remont/kak-podnyat-derevyannyj-dom-i-zalit-fundament.html: использовано 3 блоков из 7, кол-во символов 1923 (7%)
  4. http://beton-stroyka.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratah-i-zamenit-fundament-svoimi-rukami.html: использовано 18 блоков из 23, кол-во символов 15249 (52%)
  5. https://ks5.ru/fundament/remont/podem-doma-i-zamena.html: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 3284 (11%)
  6. https://domsdelat.ru/fundament/zamena-fundamenta-pod-derevyannym-domom-svoimi-rukami-poshagovaya-instrukciya.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 3408 (12%)

Подъем деревянного дома и замена фундамента

Любой дом начинается с надежного фундамента. Но что делать, если со временем он дал трещину и собирается развалиться? Как отмечают строители, в Беларуси актуальна проблема плохих фундаментов. Старое, не способное выдержать конструкцию дома основание может привести к разрушению самого строения. Чтобы спасти деревянный дом от дальнейшего разрушения, необходимо вовремя заменить старый фундамент на новое основание.

40-60 лет назад люди строили дома, в основном, сами. Техническая грамотность строителей была на низком уровне, да и на материалах пытались экономить, особенно дорогостоящих. Так, для возведения фундамента использовались камни, песок и цемент, технология армирования не применялась. Такие фундаменты со временем разваливаются, приходят в негодность, так как не выдерживают давления, которое оказывают грунтовые воды и сама конструкция деревянного дома.

Мелкозаглубленный фундамент разрушается еще быстрее. В основном, из-за того, что находится в зоне промерзания: цемент, впитывающий влагу, зимой замерзает, вода расширяется, и, как результат, на фундаменте появляются трещины. Нижние венцы конструкции дома гниют. Такой фундамент дает со временем осадку. Это происходит из-за погодных условий (дождевая вода попадает под фундамент), изменений в свойствах грунта (пучение глины).

Однако не спешите задумываться о сносе – спасти дом от дальнейшего разрушения можно, необходимо лишь вовремя произвести замену старого фундамента новым основанием.

Технология замены фундамента

  • Вначале осматривается дом, фундамент. Если к дому примыкают пристройки, то они демонтируются. Также разбирается деревянный пол, чтобы получить доступ к фундаменту. При необходимости – печи.
  • Далее следует подготовка мест для установки оборудования по подъему деревянного дома: удаляются части фундамента по углам здания, ровняется поверхность и устанавливаются домкраты.
  • Подъем дома. Поднятие осуществляется постепенно на 7-15 см по двум параллельным сторонам дома, поочередно. Дом ставится на временные опоры, которые способны выдержать вес строения. В качестве временных опор используются швеллера и шпалы.
  • Следующий этап – выполнение демонтажа старого фундамента. Неповрежденные части или элементы демонтированной конструкции не используются при возведении нового фундамента.
  • Осматриваются нижние венцы дома. Если они в пригодном состоянии, то нижняя сторона брусов по периметру дома срезается минимально. К срезу, обработанному машинным маслом (отработкой), прикрепляется гидроизоляция.
  • Для постройки данного типа – деревянный дом – используем наиболее долговечный, практичный и экономичный вариант – ленточно-столбчатый фундамент.
  • По периметру дома копается траншея глубиной 25-30 см. При помощи бура ТИСЭ в траншее на расстоянии 2 м друг от друга делаются углубления (1,1-1,3 м), необходимые для изготовления в земле ж/б свай. Основание столбов при такой глубине не будет подвергаться силам морозного пучения. Делать шаг столбов чаще 2 м нерационально из-за высокого расхода материалов.
  • После того как закончена выемка грунта под фундамент, в траншею засыпается ПГС высотой 5 см. Гравийно-песчаная подушка защищает фундамент от проседания на пучинистых грунтах, поэтому она тщательно утрамбовывается.
  • Монтируется внутренняя опалубка фундамента, для ее изготовления используются доски. Для вертикального и основного горизонтального армирования применяется арматура диаметром 10-12 мм. Далее выставляется наружная опалубка.
  • Заливка фундамента осуществляется автомиксером при необходимости с бетононасосом, если подъезд к дому невозможен.
  • Через 1-2 недели опалубка разбирается, снимаются временные опоры. Такой фундамент обладает высокой несущей способностью и долговечен. Фундамент готов к использованию!

После заливки фундамента при необходимости нижние венцы дома заменяются. Также осуществляются и другие строительные работы по реконструкции деревянного дома: монтаж и ремонт кровли; обшивка и утепление; заливка стяжки, отмостки, крыльца.

 

Индивидуальный предприниматель
Пригожий В.В.
Тел.: vel (+375 29) 170 57 32
vel (+375 44) 786 30 10
MTC (+375 29) 879 26 44
[email protected]
www.pro100dom.by
УНП 192322482

Подъем домов

Компания «КОМФОРТ-сервис» успешно производит подъем домов. Мы имеем опыт подъема:

  • Деревянных жилых домов, с полной внутренней отделкой.
  • С последующим ремонтом существующего фундамента под жилым домом.
  • С последующим демонтажем аварийного и возведением нового фундамент под жилым домом.

Мы прекрасно представляем всю ответственность и сложность поставленных задач.

И — успешно с ними справляемся!

Если Ваш дом пришел в упадок — свяжитесь с нами, мы ему поможем:

  • Телефоны: 8 (8162) 60-30-09, 8 (911) 611-93-31

Подъем деревянного дома

Подъем дома с заменой фундамента

Поднять дом — реально!

Нередко такая процедура, как подъем дома производится для ремонта или замены фундамента, также не является редкостью потребность в перемещении дома. Из чего следует, что подъем дома — довольно трудоемкая работа, поскольку для её выполнения необходимо отсоединить дом от фундамента, после чего равномерно его приподнять со всех сторон таким образом, чтобы он не разрушился и не покосился. 

Дом на домкрате

В случае подъема дома для последующей замены снования используются домкраты различной конструкции и грузоподъемности, которые помещаются под стены. При подъеме поочередно устанавливаются домкраты, рычаги-ваги и, соответственно, клинья на расстоянии примерно 50 сантиметров от углов. Приподнятый дом поддерживается отдельными стойками. Зачастую подобную процедуру именуют вывешиванием.

Перед выполнением вышеуказанных работ следует учесть множество факторов: материалы, из которых выполнен дом, его структура, состояние, а также наличие пристроек.

Чаще всего производится подъем дома с заменой фундамента, а потому наша компания рада предоставить следующий пакет услуг:

  • подъем домов;
  • восстановление фундамента, находящегося в непригодном для жизни состоянии;
  • установка винтовых свай.

Прежде чем приступить к выполнению нового заказа, мы обязательно учитываем каждую особенность здания, подбираем самый лучший вариант проведения работ, после чего беремся за подъем дома, ремонт фундамента.

Мы беремся не только за устройство новой основы для здания, но и восстанавливаем уже, практически, ни на что негодный фундамент. Если выражаться точней, то этот процесс можно описать, как замену основания, поскольку, подняв дом, специалистам вручную приходится монтировать сваи. После этого здание опускается, приобретая новую жизнь.

Так что, если основание имеющегося дома прибывает не в самом лучшем состоянии и кажется, что единственным спасением является смена жилья, скорей всего выход есть, и покосившееся здание вполне можно спасти! Согласитесь, ваш дом достоин того, чтобы ему предоставили еще один шанс. Если за дело берутся специалисты, превосходно разбирающиеся в возлагаемой на них задаче, то после ремонта дом прослужит еще очень долго.

Подъем дома с последующей заменой фундамента

Заливка нового фундамента под жилым домом

Как уже понятно из вышесказанного, при длительной эксплуатации, каждое здание со временем разрушается. Часто причинной деформации является слабый грунт и обильное выпадение осадков, что, в свою очередь, способствует разрушению фундамента.

Укрепление фундамента и его реставрация считается самым трудоемким процессом во время ремонта любого сооружения. Прежде чем выбрать способ усиления фундамента, в первую очередь необходимо выявить причину, вызвавшую его разрушение.

Технология при помощи, которой будет выполнено укрепление основания, выбирается с учетом многочисленных факторов. Обратившись в нашу компанию, вы получите консультацию профессионалов, а также сможете заказать выполнение высокоспециализированных услуг, требующих неустанного контроля на каждом этапе провидимых работ.

Стоимость подъема дома

Рассчитывается индивидуально, только после посещения специалистом Вашего объекта. Связано это с тем, что проблемы в данном случае приходится решать совершенно разные. И единую сумму установить просто не возможно.

Технология, используемая во время этого процесса, зависит от состояния дома и количества повреждений. Если производится реконструкция фундамента, то ее можно выполнить посредством усиления нагрузок на уже имеющееся основание или же посредством замены его некоторых участков.

Конечно, встречаются ситуации (особенно в селах), в которых возраст домов составляет не одну сотню лет. Именно в этом случае, дабы отремонтировать фундамент, необходимо приподнять дом, после чего произвести полную замену основания. Также в полной замене фундамента нуждаются и современные дома, если во время первоначальной закладки были допущены грубейшие ошибки.

Если вы заметили, что у вас появились некоторые проблемы, связанные с фундаментом дома и которые требуют моментальную его реконструкцию или замену, с этим ни в коем случае нельзя затягивать. Иначе дом попросту может начать разваливаться спустя небольшой промежутка времени по причине смещения грунта, продолжительных осадков и множества иных природных явлений, поскольку фундамент является основой дома.

Наша компания поможет вам справиться с проблемой ремонта любого дома.

До ремонта аварийного фундамента и цокольного этажа

После ремонта фундамента и цокольного этажа

Если вы обеспокоены сохранностью вашего фундамента, смело обращайтесь к нам, и наши специалисты в сжатые сроки подберут нужный перечень работ для исправления и укрепления вашего основания. Вот несколько причин в связи, с которыми к нам обращаются:

  • осыпание стенок цоколя;
  • трещины в различных частях цоколя;
  • трещины в одном месте цоколя;
  • а также иного рода «заболевания» фундамента.

Подводя итоги, хотелось бы отметить, что наши мастера учитывают каждый нюанс при строительстве фундамента. Сегодня существует множество источников, из которых можно что-либо узнать о фундаменте. Однако один может простоять несколько веков, а у другого возникнут проблемы уже спустя год. Поэтому мы рекомендуем не экономить на собственных нервах и позволить выполнить данную работу профессионалам своего дела.

Звоните: 8 (8162) 60-30-09, 8 (911) 611-93-31;

Отправляйте заявку онлайн

Подъем дома с заменой фундамента, технология, рекомендации

Старые постройки в большинстве своем возводились без предварительных исследований грунтов и инженерных расчетов. Выбор параметров столбов, свай или монолитных лент выполнялся на основании традиций, имевших место в конкретном регионе.

Неудивительно, что со временем стены покрывались трещинами, двери и окна заклинивало, а часто и всю конструкцию перекашивало на одну сторону.

Единственным спасением в таких случаях является только подъем дома с заменой фундамента в полном объеме.

Содержание статьи

Выбор типа нового фундамента

Прежде чем разрушить старый фундамент, подумайте: а чем, собственно, вы хотите его заменить?

В этом вопросе важно не допустить ошибку: при неверном выборе вам придется повторять процедуру.

Тип фундамента подбирают исходя из веса существующей постройки и состояния грунтов на участке:

  • для тяжелых домов, выложенных из кирпича, подойдет ленточный железобетонный фундамент – сборный либо монолитный;
  • под легкие постройки можно подвести свайно-винтовой фундамент, но такой вариант возможен на участках, характеризующихся устойчивой почвой;
  • свайный буронабивной и столбчатый подойдут при замене фундамента под легкими конструкциями – деревянными, каркасно-щитовыми и пр.

Прочные грунты, которые не «грешат» пучинистостью, позволяют применять мелкозаглубленный фундамент. Этот тип основы здания представляет собой нечто среднее между незаглубленным и капитальным вариантами монолитных лент.

При благоприятных геологических условиях (устойчивость почвы, низкий уровень грунтовых вод и пр.) на мелкозаглубленных фундаментах (МЗФ) можно строить даже двухэтажные кирпичные дома.

Далее рассмотрим общий алгоритм замены старого фундамента на МЗФ.

Подготовительный этап

Для подъема надземной части дома тяжелой техники не требуется.

Однако вам понадобится ряд инструментов и приспособлений:

  • домкраты усилием 10 Т – в идеальном случае их должно быть не менее четырех штук. Чтобы не тратиться на их приобретение, можно попытаться арендовать их в ближайшем железнодорожном депо;
  • лом стальной, кувалда, отбойный молоток – для демонтажа старого фундамента;
  • кувалда;
  • массивные брусья, кирпичи и чурки – для сооружения временных опор;
  • доски – для использования в качестве прокладок.

Домкраты непосредственно на грунт не устанавливаются: под них надо будет подкладывать жесткое основание достаточной прочности. Такие мобильные площадки можно соорудить из брусьев, толстых досок, стали и пр. Следовательно, необходимо позаботиться о заготовке соответствующих материалов.

Еще одна деталь вам понадобится при подъеме дома – стальная пластина, которую прокладывают между нижним венцом сруба и оголовком домкрата.

Она должна иметь достаточную толщину, чтобы в ней можно выполнить выборку для лучшего прилегания прокладки к оголовку.

Подготовка дома к подъему

На данном этапе необходимо максимально разгрузить надземную часть постройки: вынести всю мебель и оборудование (котел, например). Иногда даже полы разбирают.

Если в доме есть кирпичная печь, вокруг нее разборка пола является обязательно операцией. Аналогично демонтируют и часть перекрытия и крыши, прилегающие к дымоходной трубе.

Если эту рекомендацию проигнорировать, повреждение полов и перекрытий вам будет обеспечено: ведь печь при подъеме дома остается на месте.

Иногда печи устанавливались прямо на полу — просто под ней помещались толстые бревенчатые лаги. В этом случае печную конструкцию придется разобрать, а затем сложить заново.

На этапе подготовки к основным работам осматривают нижние венцы сруба с целью выявления прогнивших мест. Их необходимо отметить, чтобы при установке домкратов сюда случайно не попасть.

В старых домах могут быть повреждены несколько нижних бревен. Их придется вырезать до прочного ряда. Только делать это надо аккуратно и как можно дальше от бревенчатой связки.

В местах подъема бревно обработайте стамеской до получения ровной поверхности: в таком случае система домкрат-пластина-бревно приобретет надежную устойчивость.

А что делать с оконными и дверными коробками? Их желательно извлечь из проемов, так как из-за возможных подвижек бревен они могут потрескаться. А вы добавите себе кусок работы в виде полной замены дверей и окон.

Если дом стоит на ленточном фундаменте, предварительно придется проделать в нем ниши – в местах установки домкратов.

Подъем дома

Если вы оперируете четырьмя домкратами, установите их по два под каждой из длинных сторон сруба.

В случае работы двумя домкратами их размещают под противоположными углами дома.

Иногда поднимают и один угол – если дом имеет ярко выраженный крен в этом месте.

Независимо от количества домкратов за один подход надземная часть строения может быть поднята на 1,5-2 см. По достижении результата под сруб сразу подкладывают временные опоры. Следите внимательно за поведением нижних бревен: если они начинают прогибаться, подключайте дополнительные домкраты.

Высоту подъема контролируют при помощи линейки, вкопанной в землю рядом с постройкой. Не пытайтесь отследить этот параметр по оборотам домкрата: его может вдавить в грунт.

В процессе работы постоянно проверяйте вертикальность домкратов: при малейшем подозрении на крен немедленно освобождайте его от нагрузки и откорректируйте его положение.

Подняв дом на заданную высоту, подложите под него бревенчатые опоры с шагом 1-1,5 метра (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента). Таким образом формируется временная основа, способная выдержать полную нагрузку от строения до полной замены старого фундамента.

Демонтаж старого фундамента

После того, как вы установили сруб на временные опоры, приступайте к разборке старого фундамента.

В зависимости от его типа подбираются инструменты. Монолит придется разбивать отбойным молотком, столбы удалить при помощи кувалды и лома.

По окончании разборки конструкции удалите весь строительный мусор.

Устройство нового фундамента

Начинайте с рытья траншеи: ее дно должно быть ниже подошвы старого основания. Если вы планируете заодно соорудить пристройку, предусмотрите рытье траншеи и под нее.

Копать обычной лопатой под домом неудобно – купите специальную, с изогнутой ручкой. Она вся изготовлена из стали.

На дне траншеи обустраивается гравийно-песчаная подушка, которую засыпают послойно с трамбованием каждого слоя. Готовую подушку щедро проливают водой.

Следующим шагом является установка опалубки. Она может быть съемной или постоянной (устройство несъемной опалубки для фундамента). Проще всего соорудить мелко-щитовую опалубку съемного типа, элементы которой сбиты из досок (выбор доски для опалубки фундамента), оструганных с внутренней стороны.

Далее сооружают арматурный каркас из стержней диаметром 14-16 мм (горизонтально расположенных) и 8-10 мм (вертикально расположенных).

Каркас должен устанавливаться в траншее таким образом, чтобы после заливки он был полностью закрыт бетонной смесью – расстояние от верхней и нижней граней ленты до металла должно быть не менее 50 мм.

Через три дня после заливки можно демонтировать опалубку, а поверхности монолита проклеить рубероидом или обработать битумной мастикой.

Опускание дома на новый фундамент

Опускать дом допускается лишь по достижении монолитом марочной прочности.

Сам процесс происходит намного легче подъема. Хотя принцип постепенности сохраняется и при спуске.

На этом этапе можно заменить сгнившие венцы сруба. Однако такую работу лучше поручить мастерам, иначе можно разрушить всю деревянную конструкцию.

Заключение

Для замены фундамента подъем дома можно осуществить самостоятельно.

Но имейте в виду: работа эта очень кропотливая, которая не терпит поспешности.

Если же будете тщательно выполнять все правила – вы просто обречены на успех.

Видео о подъеме дома с заменой фундамента.


Как и почему :: Perma-Pier

Подъем дома для ремонта фундамента может быть таким же неприятным, как кажется. Perma-Pier понимает проблемы клиентов, и мы делимся знаниями о наших процессах ремонта.

Ущерб фундаменту от движения почвы особенно остро стоит в Техасе из-за обширной глинистой почвы. Во время засухи обширная глинистая почва сжимается, и основание на ней проседает. Часто это опускание происходит неравномерно. Вместо этого одна часть фундамента опускается быстрее, чем остальная, что вызывает стресс и повреждает фундамент, а также дом, лежащий на нем.

Это дифференциальное движение почвы вызвано разным уровнем влажности почвы вокруг фундамента и под ним. Засоренный желоб или чрезмерный конденсат кондиционера могут вызвать скопление воды рядом с фундаментом. Утечки водопровода, которые достигают почвы, также вызывают неравномерное движение почвы.

Крупные деревья имеют обширную корневую систему, которая стремится к влаге, особенно во время засухи, и могут поглощать десятки или даже сотни галлонов воды в день. Корни деревьев могут выходить далеко за пределы капельной линии.Так что, если у вас есть деревья с ветвями над вашей крышей, скорее всего, у них есть корни под вашим фундаментом.

ПОДЪЕМ ДОМА

Подъем дома для ремонта фундамента осуществляется прокладкой. Этот метод предполагает укладку вертикальных опор глубоко в грунт под затонувшей частью фундамента. Гидравлические домкраты на опорах поднимают и выравнивают затонувшую часть фундамента. Затем гидравлические домкраты заменяются бетонными блоками и прокладками. В результате этой операции часто закрываются трещины в фундаменте и доме.

Опасность опускания опор практически отсутствует, поскольку они опираются либо на коренную породу, либо на устойчивый слой почвы, способный выдержать нагрузку. Поскольку фундамент опирается на опоры, дальнейшая усадка грунта на него не влияет.

ВИДЫ ПИРИНГА

В зависимости от индивидуальных обстоятельств, можно использовать один из нескольких типов опор для подъема дома с фундаментом. Обычно используются три типа: бетонные опоры, стальные опоры и просверленные опоры.

  • Бетонные опоры состоят из нескольких бетонных секций, которые вдавливаются в землю одна над другой до тех пор, пока не будет достигнута глубина, обеспечивающая достаточную опору.Секции стабилизированы кабельной разводкой.
  • Стальные опоры состоят из нескольких соединенных между собой секций труб. Каждая секция вдавливается в землю одна над другой, пока не будет достигнут слой почвы, способный выдержать нагрузку. Кабели используются для скрепления секций вместе.
  • Просверленные опоры отличаются от двух предыдущих методов, поскольку отверстия просверливаются в земле под фундаментом и затем заполняются арматурным железобетоном, а не вдавливаются секции опор в землю.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПИРИНГА

Прокладка опалубки ремонтирует фундамент и устраняет основную причину разрушения — сдвиг обширного глинистого грунта. Опоры соединяют фундамент со стабильным несущим грунтом, который практически не претерпевает изменений влажности из-за своей глубины. Это превосходное решение для замены фундамента, потому что новый фундамент по-прежнему будет опираться на подвижную глинистую почву и будет уязвим для будущей усадки почвы. Установка пирсинга также занимает меньше времени и обходится дешевле.

ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ДОМА РЕШЕНИЕМ ВОПРОСОВ ВАШЕГО ФОНДА?

Это зависит от специфики вашей ситуации и потребует проверки или оценки профессионалами.

Perma-Pier Foundation Repair занимается ремонтом фундаментов на протяжении трех поколений. Наши 15 000 проектов по ремонту фундаментов и дренажей, а также наше глубокое понимание геологии почв прерий Техаса дают нам уровень знаний, не имеющий аналогов в отрасли. Если у вас есть вопросы или проблемы, свяжитесь с нами.

Замените неудачный фундамент — просто снимите дом

Замените фундамент | Этот дом реставрируется, и в планах новый фундамент. Авторские права 2020 Тим Картер

Замените фундамент — просто поднимите дом

ВОПРОС: Я подумываю о покупке дома, в котором есть ползун. Фундамент в очень плохом состоянии. Хотя дом выглядит довольно плохо, кости в нем хорошие. Можно ли полностью удалить плохой фундамент и установить новый, более высокий? Что замешано? Кто занимается этим видом работы? Что бы вы сделали, если собираетесь выполнять всю эту работу? Ханна С., Hartford, CT

Ханна должна договориться о действительно выгодной сделке по поводу этого ветхого дома. Хорошая новость заключается в том, что старый фундамент можно снять и заменить новым монолитным фундаментом, создав полноценный подвал. Задача не сильно отличается от поедания слона. Вы просто берете по кусочку за раз.

Переезд целого района домов

Вопрос Ханны напомнил мне об одном интересном моменте в начале моей строительной карьеры. Только что окончив колледж, я только что перестроил свой первый дом в Цинциннати, штат Огайо.Он не нуждался в новом фундаменте, но в остальном он был в довольно плохом состоянии. Четыре месяца работы вернули дому былую славу.

Примерно в полумиле от нас застройщик хотел построить небольшой торговый центр, но на пути было около десяти домов и жилой дом. Он не только купил все эти владения, но и перевез их примерно в милю на какой-то лесной участок, который он купил в конце улицы. Я помню, как наблюдал, как эти дома и части домов, которые были разрезаны пополам, ползли по дороге к своему новому основанию.

Ханна должна связаться с разными подрядчиками по строительству фундаментов, чтобы узнать, какие из них сделали именно то, что она хочет. Не все подрядчики по строительству фундаментов имеют опыт работы под домом, который подвешен над рабочей площадкой, сидя на опоре, сделанной из бруса размером с железнодорожные шпалы.

Эти подрядчики по строительству фундамента также знают названия различных компаний по переезду домов в этом районе. Первый шаг в процессе снятия старого фундамента и установки нового — это подготовить дом так, как будто его собираются переместить на новое место.Компании по переезду делают это, как если бы вы чистили зубы. Для них это просто еще одна работа.

Поднимите дом достаточно высоко

Я бы подумал о нескольких вещах, если бы это было моей работой. Для начала я бы хотел убедиться, что дом был поднят достаточно высоко, чтобы со всех сторон дома был положительный дренаж. Минимальный стандарт строительных норм — 6 дюймов падения в землю на первых 10 футах горизонтального расстояния от фундамента. Я чувствую, что падение с высоты 12 дюймов намного лучше.

Создайте настоящий подвал полной высоты

Если позволяет бюджет, я также постараюсь залить новые фундаментные стены как можно выше, чтобы в подвале можно было достичь истинной высоты потолка 8 футов. Ханна должна позаботиться о том, чтобы под новым бетонным полом в подвале была установлена ​​качественная пароизоляция.

Чтобы поднять весь этаж, необходимо поднять балки перекрытия. Профи делают это, вставляя большие двутавровые балки под балки, чтобы все балки поднимались одновременно и с одинаковой скоростью.

Установка системы улавливания радона

Я также установил соединенные между собой перфорированные 4-дюймовые трубы под новой плитой фундамента для улавливания газообразного радона, который может просачиваться из местной коренной породы. Затем стояк, который соединяется с трубами под плитой, должен быть продлен до крыши, чтобы отводить радон.

Колонна 1372А

Как заменить фундамент без подъема дома?

Parging Foundation Ремонт с 1970 года

Нанимайте подрядчика в Нью-Джерси для безопасности вашей семьи и дома!

Для бесплатной оценки свяжитесь с нами сейчас:

Джейсон Яруси из W.A. Building Movers рассказывает о различных вариантах при попытке заменить фундамент вашего дома, не поднимая его, и о том, что для этого потребуется.

Это команда инженеров, строителей и технического персонала. У них есть и другие вещи, чтобы очистить процедуры местного органа, страховку и получить разрешение.

• Подъем дома до уровня пола
• Заменить фундамент под существующий дом.
• Поднять бетонный фундамент

На сколько нужно поднять дом и добавить подвал?

Гидравлический домкрат позволяет быстро и легко поднять дом равномерно.Это также сэкономит вам время и деньги. Стоимость надстройки подвала к существующему дому будет зависеть от бетонной смеси, которая может вам понадобиться. Стоимость действительно зависит от методов замены фундамента даже после подъема вашего дома. Подрядчик по ремонту фундамента в штате Нью-Джерси может использовать современную технику по доступной цене для подъема дома и заливки фундамента . Желательно получить приблизительную смету на замену фундамента, которую вы хотите сделать в качестве ремонта дома.

Щелкните здесь, чтобы увидеть наши последние проекты / портфолио и сопутствующую информацию
VLOG

Щелкните здесь… , чтобы узнать больше о Foundation Repair Services

Для получения дополнительной информации по поводу возведения вашего дома или любого другого аспекта строительства, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте info @ wabuildingmovers.com или позвоните в наш офис по телефону (908) 654-8227 . или заполните контактную форму здесь. Мы с нетерпением ждем вашего ответа.

Как и зачем это сделано

Есть много причин проблем с фундаментом. Иногда сооружение может быть построено в сейсмоопасных регионах. В остальных случаях неисправен сам фундамент. Это означает, что он может быть порожден плохими стратегиями проектирования конструкций.

Сдвиг или движение грунта — одна из наиболее частых причин разрушения фундамента.Обычно это происходит, когда конструкция строится на неустойчивом грунте. Хороший тому пример — глинистая почва.

Повреждение фундамента в результате сдвига почвы особенно распространено в Техасе. Большая часть Техаса имеет глинистую почву.

В засушливый сезон обширная глинистая почва теряет воду и усыхает, что приводит к просадке фундамента наверху. Обычно опускание бывает неравномерным. Эта неравномерность опускания является причиной разрушения фундамента, поскольку одна часть опускается быстрее, чем остальные.

В сезон дождей обширная глинистая почва набухает, впитывая воду.Это приводит к тому, что обычно называют «пучением почвы». Почва под фундаментом поднимается, и чрезмерное пучение почвы вызывает повреждение фундамента.

Помимо обширной глинистой почвы, дифференциальное движение почвы может быть вызвано и другими факторами. К таким факторам относятся протечки водопровода и чрезмерное кондиционирование воздуха или засорение желобов. Чрезмерный конденсат кондиционера или засорение желобов могут привести к скоплению воды вокруг фундамента вашего дома.

Утечки в сантехнике также являются частой причиной проблем с фундаментом дома.Это особенно верно в районах с фундаментом из бетонных плит, таких как Техас. Чтобы узнать, есть ли утечка в водопроводе, обратите внимание на следующие предупреждающие знаки:

  • Канализационные трубопроводы забиты корнями
  • Трещины в стене фундамента
  • Звук текущей воды из ванной
  • Теплые места на полу
  • Мокрый, заплесневелый ковер
  • Необъяснимые мокрые пятна
  • Необычно высокие счета за воду

Корни деревьев также могут повредить фундамент.Обширная корневая система может поглощать тонны воды в день во время засухи. Это заставляет почву, расположенную под вашим домом, сжиматься. В результате это может вызвать растрескивание фундамента из бетонных плит.

Строительство дома под ремонт Фонд

Чтобы отремонтировать фундамент дома, который был серьезно поврежден движением грунта, специалисты должны поднять дом. Если вам интересно, как поднять дом, чтобы устранить проблемы с фундаментом, процесс, с помощью которого это достигается, называется «проколом».«Проходка предполагает установку вертикальных опор глубоко в землю под поврежденным участком фундамента.

Прокладки и бетонные блоки затем используются для замены гидравлических домкратов. Часто в результате этого закрываются трещины в фундаменте.

Поскольку опоры опираются на устойчивый слой почвы или коренную породу, опасность опускания опор практически отсутствует. Дальнейшая усадка грунта также предотвращается, поскольку фундамент опирается на опоры.

a) Типы пирсинга

Существуют различные типы опор, которые можно использовать для устранения повреждений фундамента.Ниже приведены общие типы:

Просверленные опоры — эффективный метод стабилизации фундамента, который оседает или перемещается в поперечном направлении. Он включает в себя сверление отверстий глубоко под фундаментом, а затем использование бетона, армированного арматурой, для их заполнения.

Здесь стальные опоры гидравлически приводятся в основание. Стальные опоры состоят из секций труб, которые сцепляются друг с другом. Секции скрепляются между собой тросами. Затем каждую секцию забивают глубоко под фундамент, пока не будет достигнут слой почвы, способный выдержать нагрузку.

Бетонные опоры — это бетонные колонны, которые образуются путем заливки жидкого бетона в отверстия, просверленные в земле. Затем колонны вдавливаются в землю друг над другом до тех пор, пока не будет достигнута достаточная опора. Кабели используются для стабилизации колонн.

б) Преимущества прошивки

Использование прокола для устранения повреждений фундамента при перемещении экспансивной глинистой почвы помогает устранить основную причину разрушения. Опоры соединяют фундамент с поддерживающим грунтом, который практически не подвержен изменениям влажности.

Вот преимущества прокола:

  • При установке не требуется тяжелого оборудования.
  • Разрушение двора не производится.
  • Он устраняет как причину урегулирования, так и последствия за один прием.
  • Оборудование портативное, его можно легко использовать в ограниченном пространстве или переносить вручную, когда доступ затруднен.
  • Нет нарушения или потери возможности использования жилища. Ремонт проводится в обычном режиме эксплуатации.
  • Низкая стоимость — до десяти раз меньше, чем замена фундамента здания.

Помимо фундаментов, опоры также предлагают доступное решение для настилов, веранд, патио, гидромассажных ванн, а также для сборных зданий.

Поднимает ли Хаус решение проблем вашего фонда?

Это простой ответ, это зависит от обстоятельств! После проведения профессионального осмотра и оценки может потребоваться или не потребоваться строительство дома. Если вы заметили какие-либо признаки проблемы с фундаментом, как можно скорее свяжитесь с компанией по ремонту гранитного фундамента.

Назначение фундамента дома — предотвратить перемещение дома. Без надлежащего фундамента в вашем доме могут возникнуть различные структурные проблемы. Чтобы избежать этих проблем, обратитесь в профессиональную компанию по ремонту фундамента. Действуй сегодня!

Затраты на замену фундамента, методы и альтернативы

Затраты на замену фундамента

Есть ряд переменных, которые влияют на определение стоимости замены фундамента.Поэтому дать даже приблизительную цифру невозможно. Тем не менее, мы можем сказать, что замена фундамента может варьироваться от 300 до 1000 долларов за погонный фут фундамента, который необходимо заменить.

Стоимость замены фундамента зависит от того, что необходимо сделать, а также от того, какие повреждения нанесены вашему фундаменту. Факторы, влияющие на стоимость замены фундамента, включают…

  • Месторасположение здания. Есть ли место для тяжелой техники? Есть ли место для свалки выкопанного грунта и мусора от старого фундамента?
  • Метраж заменяемого фундамента.Общая длина периметра фундамента вместе с любым внутренним фундаментом или изолированными опорами влияет на стоимость.
  • Есть ли в доме подвал? Здания с подвалами стоят дороже, потому что стены подвала намного больше, чем широкая опора, и для их удаления, замены и установки правильного дренажа требуется больше работы.
  • Будет ли новый фундамент включать подвал? Если так, это увеличивает стоимость.
  • Нужно ли заменять весь фундамент или только его часть? Иногда необходимо заменить только часть фундамента.

Из-за множества факторов, включая ваше географическое положение, для нас практически невозможно дать вам приблизительную оценку стоимости замены всего фундамента. Однако мы можем сказать, что стоимость замены фундамента должна включать такие вещи, как земляные работы, профилирование, разрешения и т. Д. Конечно, вы захотите убедиться, что на новый фундамент предоставляется гарантия. Фундамент для замены должен быть установлен один раз.

Если вы хотите убедиться, что подрядчик по замене фундамента не собирается рекомендовать дорогостоящий и ненужный ремонт, вы можете нанять инженера-строителя, который приедет и проведет осмотр.Если проблема связана с почвой, вы также можете нанять инженера-геолога, который также проведет осмотр. Инженер-строитель будет использовать рекомендации инженера-геолога для правильного проектирования нового фундамента

.

Заменить фундамент или отремонтировать?

Замена фундамента стоит дорого, потому что это крупный строительный проект. Однако, если ваш фундамент все еще находится в хорошем рабочем состоянии и только пережил осадку, в его замене нет необходимости.Сегодня доступны передовые методы ремонта, которые поднимают тонущий фундамент. Читайте дальше, чтобы узнать о них больше…

Альтернативы замене фундамента

Во многих случаях поврежденный фундамент можно скорее отремонтировать, чем заменить. Этот процесс, называемый подкреплением, поднимает тонущую конструкцию на прежнее место. Если все сделано правильно, это постоянное решение. Другими словами, ваш фундамент больше не начнет тонуть.

Существует три основных метода подъема опускающегося фундамента: опоры с гидравлическим толканием, винтовые опоры и бетонные опоры.

Гидравлические опоры

Для подъема опускающегося фундамента с помощью гидравлических опор необходимо сначала прикрепить стальные кронштейны к фундаменту. Затем к кронштейнам прикрепляется гидроцилиндр, который забивает усиленные стальные опоры глубоко в почву, пока они не достигнут несущих пластов. После того, как опоры установлены на место, сверху на них устанавливаются гидравлические домкраты, и здание поднимается. Затем домкраты снимаются, но опоры остаются на своих местах.

Опоры винтовые

Винтовые опоры (также называемые винтовой сваей или винтовой сваей) — еще один метод, используемый для подъема тонущего фундамента.Они имеют форму шурупов и погружаются в почву до тех пор, пока не достигнут несущих пластов. Затем прикрепляются гидравлические домкраты, чтобы снова поднять здание.

Опоры бетонные забивные

Существуют разные типы фундаментов. Сооружения, построенные на склонах холмов, подвержены сползанию грунта. Другими словами, со временем почва перемещается под гору. Это может быть причиной осадки фундамента и бокового смещения.

Просверленные бетонные опоры обычно используются на склонах холмов, чтобы противостоять этому боковому смещению.Вот как это работает…

Буровая установка используется для бурения скважин большого диаметра — обычно диаметром 18 дюймов и глубиной 15–30 футов — рядом с фундаментом. Затем в отверстия помещаются арматурные каркасы и заливается бетон для создания монолитной просверленной бетонной опоры.

Стоимость просверленных бетонных опор зависит от множества факторов, включая глубину, диаметр и количество необходимых опор. Также, может ли стандартная буровая установка получить доступ к этой области. В противном случае потребуется переносная буровая установка, а это увеличит стоимость.

Признаки и причины повреждения фундамента

Сильное движение почвы под фундаментом может привести к его повреждению. Это правда, что все конструкции в некоторой степени двигаются, потому что почва не совсем неподвижна, и следует ожидать небольшого движения в вашем фундаменте. Однородное оседание , которое происходит в течение нескольких лет после постройки, является совершенно нормальным явлением, и не о чем беспокоиться. Если в результате возникнут какие-либо проблемы, они минимальны и легко устранимы.

Проблема в установке дифференциала , . Другими словами, одна часть фундамента конструкции опускается, а остальная остается на месте. Это может произойти по разным причинам, в том числе из-за того, что почва содержит много глины, когда она не была должным образом уплотнена до начала строительства, или, возможно, из-за того, что высокий уровень грунтовых вод вызвал значительное движение почвы. Даже большие корни деревьев могут повредить фундамент, если попадут под фундамент. Конечно, виновата может быть и плохая конструкция.

Какой бы ни была причина, когда части фундамента начинают проседать, появляются трещины в стенах, полах и потолках, двери и окна заедают, стены выпирают, наклон полов, смещаются молдинги, в кирпичных стенах появляются ступенчатые трещины, появляются зазоры между стенами. , потолки, полы и т. д. Это заметные проблемы, с которыми не должно возникнуть проблем.

Подводя итог…

Вашей целью должно быть раннее выявление проблем с фундаментом, прежде чем они перерастут в серьезные проблемы.Конечно, если вы ремонтируете или заменяете фундамент, а затем планируете продать дом, вам нужно будет сообщить об этом потенциальным покупателям. Хотя это может показаться немного пугающим, недавний ремонт или замена фундамента на самом деле может сработать в вашу пользу, потому что это означает, что дом будет стабильным. Потенциальные покупатели увидят в этом плюс, особенно в районах с обширной почвой.

Проблемы с фондом — это не то, что вы можете позволить себе игнорировать. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать проверку.

Что произойдет при полной замене фундамента?

Вообще говоря, замены фундамента лучше избегать. Это очень сложный и дорогостоящий процесс, который может занять много времени и усилий и может нанести косметический или структурный ущерб остальной части вашего дома, даже если подрядчик все сделает безупречно. Но если ваша ситуация доходит до этого, может быть полезно узнать, что вовлечено в процесс.

  1. Поднимите дом Хотя это может звучать безумно, есть домашние грузчики, которые могут поднимать даже массивные трехэтажные дома с фундамента на специальные кроватки, которые будут держать их в подвешенном состоянии над землей до тех пор, пока работа не будет завершена.Работа по подъему будет стоить дополнительных для домов, которые имеют необычную форму или необычные особенности, но с компетентными грузчиками и хорошим инженером-строителем под рукой ваш дом может пережить этот опыт невредимым.

    При определенных обстоятельствах вы даже можете жить в подвешенном доме, пока идет замена фундамента, но, учитывая весь строительный шум и дополнительное время и деньги, необходимые для сохранения пригодности дома в этой ситуации, обычно лучше найти где-нибудь еще жить на несколько недель или месяцев работы.

  2. Destroy The Old Foundation Перед тем, как добавить что-то новое, обычно нужно уничтожить то, что уже есть. Эти раскопки действительно могут дать вам возможность внести некоторые коррективы, такие как добавление современной дренажной системы, подполья или целого подвала, или же вы можете поднять дом, чтобы он постоянно находился выше местного уровня наводнения, чтобы уменьшить ваш страхование домовладельца.
  3. Build The New Foundation Фундамент обычно заливается как единая массивная плита, но иногда его перестраивают, используя до четырех сегментов, особенно когда в доме над ним активно проживают.Тем не менее, поэтапный подход не рекомендуется, так как фундамент должен состоять из одной части, что снижает вероятность его прогиба или трещин. Кроме того, если участок земли доступен, вы можете подумать о создании нового фундамента в другом месте на участке, перенести на него дом, а затем снести то, что осталось.

Конечно, всегда дешевле отремонтировать фундамент, когда это возможно, и укрепить опоры, чем заменить их, поэтому опытный глаз лучше всего угадывает, что именно необходимо.Если вы живете в штате Мэриленд или рядом с ним, вы можете связаться с AA Action Hydroponics для бесплатной оценки ваших потребностей в ремонте фундамента. Мы занимаемся бизнесом более 27 лет, поэтому кое-что знаем о том, что может понадобиться тому или иному фонду.

Эта запись была опубликована в рубрике Ремонт фундамента 24 декабря 2015 г.

Заменить Vs. Ремонтный фундамент — Системы восстановления фундамента

Если у вас возникли проблемы с фундаментом, у вас может возникнуть соблазн подумать о замене всего фундамента.Но вы должны знать, что мы не рекомендуем такой подход почти во всех случаях.

ОБЩАЯ ЗАМЕНА ФУНДАМЕНТА

Во-первых, полная замена фундамента является чрезвычайно сложной задачей и может быть очень дорогостоящей. Земля вокруг всего вашего дома выкапывается. Затем всю конструкцию поднимают домкратом, сносят и снимают фундамент и плиточный пол. Наконец, восстанавливается фундамент, опускается дом и заменяется почва.

Как вы могли догадаться, этот процесс может занять много недель или больше и может быть чрезвычайно дорогостоящим.В некоторых случаях это может даже привести к повреждению внутренних стен и других элементов вашего дома, поскольку дом, который больше не стабилизируется своим фундаментом, прогибается, когда его поднимают домкратом, чтобы можно было заменить его фундамент.

Во-вторых, и это, возможно, более важно, замена фундамента в вашем доме не устраняет причину, по которой он потерпел неудачу: плохая почва. Вы будете тратить время и деньги на замену того, что вполне может снова выйти из строя в будущем.

РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА

Практически во всех случаях мы рекомендуем именно этот вариант.Мало того, что это обычно менее затратно, чем полная замена фундамента, большинство решений можно установить и завершить за считанные дни, а не за недели. Некоторые могут быть выполнены в тот же день. / P>

Но главное преимущество ремонта фундамента заключается в том, что решения, которые использует Foundation Recovery Systems, устраняют основную причину разрушения фундамента вашего дома. Это потому, что мы используем тщательно спроектированные системы стальных прокладок для доступа к несущим грунтам или коренным породам, поэтому ваш дом постоянно стабилизируется.

Если вы подозреваете, что в вашем доме есть проблема с фундаментом, лучше всего обратиться к специалисту по ремонту фундамента, чтобы тот осмотрел его. В Foundation Recovery Systems наши сертифицированные полевые инспекторы прошли профессиональную подготовку по анализу проблем с фундаментом и разработке постоянного решения для ремонта и защиты вашего дома. Этот осмотр является бесплатным и не требует приобретения у нас решения. Итак, действительно нет причин не выяснять, что вызывает проблемы в вашем доме.

СТОИМОСТЬ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ

Есть третий вариант, когда речь идет о проблемах с фундаментом: не ремонтировать их.Это тоже может быть заманчивым. В конце концов, на решение многих проблем с фундаментом уходят месяцы или даже десятилетия. Трещина в стене подвала может казаться маленькой и ежегодно увеличивается на долю дюйма. Таким образом, можно легко забыть об этом и забыть об этом, сосредоточившись на том, что кажется более насущным.

Однако учтите: проблемы с фундаментом со временем не решаются. И они никогда не будут дешевле в ремонте, чем сегодня. Проблемы с фундаментом также могут вызвать другие проблемы в доме.В крайних случаях, проблемы с фундаментом оставались так долго, что вся стена подвала имеет столб

.

И, наконец, стоимость вашего дома. В некоторых штатах Закон о раскрытии информации о продавцах недвижимости требует, чтобы продавец сообщал потенциальным покупателям жилья о проблемах с фондом.