Нужно ли утеплять полы в частном доме: Как утеплить пол в частном доме своими руками, материалы, пошаговое руководство

Содержание

Утепление пола в частном доме своими руками

Полы считаются одной из самых холодных частей в каждой квартире, индивидуальном доме и на даче. Всем известно, что холодный воздух опускается вниз. Если вы живете в собственном коттедже, то вам наверняка знакома проблема сквозняков. Кроме того, в полах, изготовленных из дерева, со временем образуются щели, которые приводят к потере тепла.

Рано или поздно над утеплением полов задумываются почти все, ведь эта процедура позволяет сохранять до 30 % тепла, а, значит, вы сможете значительно сэкономить свои средства. Кроме того, самочувствие жильцов часто зависит от того, какая температура держится в комнатах. Все хозяйки знают, что теплые полы – гарантия уютной атмосферы.

Как правильно утеплить пол в частном доме своими руками

Выбирая способ утепления, учитывайте следующее:

  • Отсутствие (наличие) подвальных и цокольных помещений
  • Количество этажей
  • Материал, из которого сделан дом

Тепло в подвале – тепло в комнатах

Если ваш дом оснащен подвальным помещением, то начинать утеплять жилье нужно оттуда. Стены подвала или цоколя утепляют снаружи, чтобы избежать контакта стен с промерзшей почвой. В качестве материала можно выбрать экструдированный пенополистирол (он сможет защитить ваш подвал от влаги). Как правило, помещение утепляется вплоть до фундамента, после завершения работ его подземную часть засыпают землей. Перед началом работ стоит установить вентиляционные отверстия.

Инструкция по утеплению полов своими руками при наличии подвала:

  • Подготавливаем накат (устанавливаем доски, прилегающие друг к другу)
  • Далее стелем слой гидроизоляционных материалов
  • Сверху монтируем теплоизоляционный материал
  • Прибиваем деревянные доски

Обратите внимание: между полом и стеной должно остаться свободное пространство (1 см) для вентиляции, которое закроется плинтусом.

Чтобы обойтись без разбора полов, можно провести теплоизоляционные работы со стороны цоколя. Для этого к потолку крепят пароизоляционную пленку, монтируют теплоизоляционные листы, после – закрепляют с помощью сетки. Сверху укладывают и закрепляют доски. Эта работа требует сноровки и опыта. Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться к профессионалам, которые выполнят все работы правильно и быстро. Исполнителей для любых заданий можно найти, к примеру, на сервисе YouDo.

Как утеплить пол в деревянном доме своими руками

В последние десятилетия многие горожане приобрели для себя загородные деревянные дома поближе к природе. Чтобы дать раскрыться преимуществам такого дома, его необходимо сделать максимально комфортным. Один из важнейших вопросов, связанный с удовольствием от будущего проживания – как утеплить пол в частном доме. Эта процедура достаточно проста, поэтому с ней может справиться даже непрофессионал. Но, тем не менее, без знания технологии и некоторых основ вам не обойтись.

«>

Схема работ проста: вы укладываете слоями теплоизоляционные материалы, далее — пароизоляцию и половое покрытие.

Инструкция по утеплению полов из дерева:

  • Укладываем деревянные лаги (бруски)
  • Далее закрепляем снизу доски
  • Плотно монтируем утеплитель, пароизоляцию
  • Укладываем деревянное половое покрытие

Зазоры между листами утеплителя заделываем герметиком, а при укладке второго слоя (пароизоляции) заклейте стыки металлизированным скотчем.

Стоит отметить, что пароизоляции нужна, если вы используете минеральную вату или эковату. Тогда для изоляции можно выбрать как специализированные материалы, так и полиэтиленовую пленку.

Данный способ часто применяется для деревянных полов в частном доме или на даче. Он под силу даже новичку, при этом довольно эффективен. Этот метод особенно рекомендуют использовать при наличии цоколя и для первых этажей дома.

Утепление бетонного пола

Бетонные плиты остаются прохладными даже летом и не защищают помещение от холодных потоков.

Инструкция по утеплению бетонного пола своими руками:

  • Выравниваем грунт
  • Для защиты от воды насыпаем 10-сантиметровый слой щебня
  • Далее присыпаем песком
  • Монтируем бетонную плиту
  • Используем изоляционные материалы
  • Сверху стелем слой утеплителя

Итоговым этапом станет укладка напольного покрытия. Если вы решили использовать популярную систему «теплый пол», то она устанавливается поверх теплоизоляционного материала.

Если вы хотите утеплить бетонный пол своими руками в уже готовом доме, то можно выбрать напольные материалы, к примеру, линолеум или ковролин. Для дополнительной изоляции сверху стелется слой пробки или используется вспененный полиэтилен.

Как утеплить пол на балконе своими руками

Проблема теплоизоляции балкона или лоджии часто встает во время ремонта. Схема утепления в этом случае несложная, и с работами сможет справиться даже новичок. Как же утеплить балкон правильно и надолго?

Изоляция поможет вам сохранить тепло в квартире не только в тех случаях, когда лоджия является отдельной комнатой. Даже неотапливаемый застекленный балкон способен повысить температуру в соседней комнате. Поэтому не стоит забывать об этой части дома, и подходить к утеплению квартиры лучше комплексно.

«>

Первым этапом работ станет подготовка балкона: снимаем старое покрытие до бетонной плиты, очищаем ее, заделываем трещинки. Далее используем гидроизоляционные материалы (лучше выбрать жидкий состав).

Теперь можно приступать непосредственно к утеплению:

  • Укладываем на бетон слой гидроизоляции (или толстый полиэтилен)
  • Далее прикрепляем деревянные лаги
  • Края лаг крепим к стене
  • Листы утеплителя подрезаем в соответствии с расстоянием между лагами
  • Стелем его сверху на слой рулонного фольгированного материала
  • Закрепляем с помощью пластиковых дюбелей
  • После того, как укладка завершена, используем полиуретановую пену, которая заполнит все свободные пространства и зазоры
  • Сверху укладывается пароизоляционная мембрана, напольное покрытие и прибиваются плинтусы

Деревянные лаги лучше обработать огнезащитным составом. Учитывайте, что если вы используете рулонные фольгированные материалы, то лаги стелют поверх утеплителя. В других случаях изолятор укладывается между лагами. Какой бы материал вы ни выбрали, слои изоляции не должны подниматься выше порога.

Материалы для утепления дома, квартиры и дачи

Сегодня на рынке вы можете найти немало материалов для изоляционных работ. Следует обращать внимание на качества утеплителей, их размеры, способы нанесения.

Основными материалами являются:

  • Опилки
  • Минеральная вата
  • Эковата
  • Пенофол
  • Пенополиуретан

Экологически чистым и дешевым материалом являются обычные опилки, позволяющие заполнить даже маленькие щели. Стоит отметить, что утеплителем могут выступать не только опилки, но и вещества, содержащие их в своем составе: древесные блоки, опилочные окатыши, опилкобетон, арболит и т.д.

Популярным материалом для изоляции остаётся минеральная вата. Она не воспламеняется и хорошо справится с шумо- и теплоизоляцией дома или дачи. Однако учитывайте, что вата не относится к паропроницаемым и экологически чистым материалам.

Не так давно на рынке появился Пенофол: рулонный материал в несколько слоев, который состоит из утеплительной основы (например, вспененного полиэтилена) и фольги. Пенофол довольно прочен и легок, обеспечит хорошую изоляцию (может использоваться в паре с другими материалами). Один из вариантов – самоклеящийся Пенофол – удобно монтировать на любую поверхность при утеплении дома своими руками.

Довольно часто в строительстве применяют пенополистирол. Он имеет ряд плюсов: прочен, не подвержен образованию грибка, долговечен, обладает хорошими изоляционными качествами. Но этот материал, так же как и минеральная вата, впитывает воду, вследствие чего может терять свои свойства.

Эковата изготавливается из натуральных материалов, большей частью – из макулатуры. Соответственно, это экологически безопасный для человека утеплитель, который не горит (правда, может тлеть), при попадании влаги высыхает и не теряет изоляционных свойств. Единственный существенный минус – цена.

Пенополиуретан получают из нескольких компонентов: полиольного и изоцианатного. Его ячейки заполняются воздухом, что обеспечивает легкость, устойчивость к грибку и хорошие изоляционные качества. Пенополиуретан признают одним из лучших вариантов для утепления дома или дачи.

Теперь вы знаете, как утеплить деревянный пол в частном доме или на даче своими руками. Стоит потратить несколько дней на изоляционные работы, чтобы тепло и благоприятная атмосфера сохранялись в помещении на протяжении всего года.

Задание Анастасии «Мастер по ремонту квартир»

от 4 000 ₽

Спасибо Олегу за отлично выполненную работу, прошло около недели после завершения, все отлично держится, ни малейших нареканий. Олег самостоятельно закупил черновые материалы, что существенно ускорили работы, за это отдельный респект. Разумный срок, высокое качество, цена средняя или чуть выше среднего, но стоит того. Отличный мастер.

Исполнитель задания:

Олег
4,9 211 отзывов

Создать такое же задание

Как утеплить пол в частном доме: 7 советов — INMYROOM

Ремонт на практике

На пол первого этажа в частном доме приходится до 15% теплопотерь. Разбираемся, как их избежать

Перекрытия в частном доме могут быть деревянными с лагами или железобетонными, и от этого зависит тип утепления. Кроме того, может понадобиться дополнительное устройство «теплого пола» в санузлах и ванной. Расскажем, как произвести все работы и при этом сохранить максимально возможную высоту потолка, сделать дом по-настоящему теплым и уютным.

1. Не пренебрегайте прослойкой на грунте

При устройстве пола первого этажа обычно в наличии имеется лишь уплотненный слой грунта. Укладывать плиты утепления прямо на него не стоит. Отличным решением является гидроизоляционная отсечка от капиллярной влаги с помощью профилированной мембраны PLANTER, уложенная по прослойке из песка. Песчаная подушка не только задаст необходимую высоту, но и выровняет поверхность. 

Совет INMYROOM: отдельно утеплите фундамент, цоколь и отмостку дома. Это сведет теплопотери к минимуму.

Дизайн: Анна Васильнва.

2. Не оставляйте шансов мостикам холода

Осуществляйте раскладку плит «LOGICPIR ПОЛЫ» на ровной горизонтальной поверхности в один слой вплотную друг к другу с разбежкой стыков в смежных рядах не менее 150 мм.

Совет INMYROOM: рекомендуется применять плиты утеплителя «LOGICPIR ПОЛЫ» от ТЕХНОНИКОЛЬ, имеющие замковое соединение в виде L-кромки. Благодаря этому мостиков холода не останется.

Дизайн: Линда Гарденер .

3. Не фиксируйте утеплитель к полу

Один из самых частых вопросов, который возникает у тех, кто планирует утеплять пол в частном доме – нужно ли фиксировать утеплитель. Делать этого не следует, потому что любая механическая фиксация, например, дюбелями, превратится в мостики холода. Теплоизоляционные свойства перекрытия сильно ухудшатся. Вдобавок такие включения снижают звукоизоляционные характеристики конструкции, передавая ударный шум из вышерасположенного помещения в нижерасположенное.

Совет INMYROOM: плиты «LOGICPIR ПОЛЫ» от ТЕХНОНИКОЛЬ плотные, разложить их по поверхности несложно. Кроме того, они легко режутся под необходимый размер помещения, благодаря чему можно плотно без зазоров закрыть всю поверхность. Плиты утеплителя надежно зафиксируются в проектном положении верхним слоем стяжки пола.

Дизайн: Студия Prosperity.

4. Можно отказаться от пароизоляции

Если утеплять планируется первый этаж или перекрытие над помещениием с высокой влажностью, например, санузел, то необходимо проложить слой пароизоляции. Без него можно обойтись, только если в помещениях над и под перекрытием примерно одинаковый уровень влажности и температуры, например, жилые комнаты.

Совет INMYROOM: слой фольги, которым покрыт утеплитель

«LOGICPIR ПОЛЫ» от ТЕХНОНИКОЛЬ выполняет полноценную функцию пароизоляции. При проклейке его стыков алюминизированным скотчем образуется герметичный пароизоляционный слой.  

Дизайн: «Палекс-строй».

5. Чем тоньше утеплитель, тем выше потолки

Обычно утеплитель на полу первого этажа укладывают в два слоя, смещая место соединений плит на 10–15 см. Такая толщина необходима для обеспечения достаточного показателя теплопроводности. Но при этом «съедается» полезное пространство комнаты, и потолки становятся намного ниже.

Совет INMYROOM: плиты «LOGICPIR ПОЛЫ» от ТЕХНОНИКОЛЬ, отличаются максимальной защитой от холода при минимальной толщине, поэтому при их укладке высота помещения снижается незначительно.

Дизайн: Павел Железнов, Татьяна Борисова.

6. Добавьте систему «теплого пола»

В таких помещениях, как кухня или санузел, требуется дополнительный обогрев пола. Для этого обычно применяется система «теплого пола» на основе электрического или водяного теплоносителей. Раскладывать ее можно прямо поверх стяжки, потому что фольгированный слой плит «LOGICPIR ПОЛЫ» от ТЕХНОНИКОЛЬ будет отражать все тепло внутрь комнаты.

Совет INMYROOM: заранее предусмотрите, чтобы «теплый пол» не располагался под массивной мебелью. Обогревать такие места не целесообразно. К тому же, может случиться перегрев, и система выйдет из строя.

Дизайн: Женя Жданова.

7. Утеплитель не должен деформироваться

Утеплитель на полу постоянно подвергается нагрузкам и со временем может деформироваться. При этом он теряет свои свойства и перестает удерживать тепло. Чтобы сократить нагрузки до минимума и избежать деформации, на плиты укладывают слой фанеры, ДСП или другого прочного материала.

Совет INMYROOM: на утеплитель «LOGICPIR ПОЛЫ» от ТЕХНОНИКОЛЬ можно укладывать любые типы стяжек – сухие сборные из асбестоцементных или гипсоволокнистых листов, ориентировано-стружечных или цементно-стружечных плит. Прочность утеплителя также позволяет заливать цементно-песчаную стяжку прямо по нему. После этого можно укладывать любой тип напольного покрытия.

Дизайн: Ирина Лаврентьева.

Как утеплить пол – следуйте этому пошаговому руководству

Информационный бюллетень Ideal Home

Дом великих идей на протяжении более 100 лет

Спасибо, что подписались на . Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Стоит хорошенько подумать, как утеплить пол. В зависимости от возраста вашей собственности полы часто пропускают тепло. Пришло время рассмотреть способы утепления вашего дома в рамках бюджета. Если вы планируете снизить расходы и утеплить пол самостоятельно, вам сначала нужно выяснить, какой у вас тип конструкции пола. Это позволит определить лучшие материалы и технику для выполнения работы.

К счастью, установка лучшей теплоизоляции пола может помочь положить этому конец, сделав ваш дом теплее и экологичнее. По данным Energy Saving Trust, изоляция под половицами частного дома на первом этаже может помочь сэкономить примерно 85 фунтов стерлингов на счетах за электроэнергию.

Какой у вас пол?

Старые дома чаще имеют подвесные деревянные полы. Это означает, что у вас есть подполье под вашим первым этажом. «Если это тип первого этажа, где деревянные балки опираются на фундамент или несущие стены дома, то деревянные половицы крепятся к верхней части балок, — говорит Брэдли Херст, менеджер по техническим услугам Knauf Insulation . ). «Это создает пространство под половицами для вентиляции».

Один из способов проверить, а не поднимать и потенциально повредить напольное покрытие в процессе, — это посмотреть, есть ли воздушные блоки или вентиляционные блоки на внешней стене (стенах) вашего дома. Если они есть и находятся ниже уровня пола, весьма вероятно, что у вас подвесной пол.

Напротив, первые этажи новых домов, как правило, сделаны из монолитного бетона.

Как утеплить пол — пошаговое руководство

(Изображение предоставлено Future PLC/Simon Whitmore)

Чтобы узнать, как утеплить пол, выполните следующие действия:

1. Определите, сколько изоляции вам нужно

В качестве ориентира измерьте длину и ширину комнаты в метрах и умножьте это число, чтобы получить площадь в квадратных метрах. «Это даст вам необходимое количество плюс немного больше, если принять во внимание ширину балок», — говорит Томас Гудман, эксперт по недвижимости и строительству в MyJobQuote (открывается в новой вкладке).

2. Подготовьте и расчистите место

Изоляция вашего пола потребует от вас либо временного снятия существующего напольного покрытия. Необходимо соблюдать осторожность при подтягивании или полной замене на новую поверхность.

Чтобы подготовить сплошной бетонный пол, убедитесь, что вы очистили его, пропылесосили и пропылесосили всю грязь и мусор, чтобы изоляция могла быть уложена ровно. «Вам также нужно будет снять все плинтусы со стен, так как пол будет на большей высоте после добавления изоляции», — говорит Томас Гудман.

При использовании подвесных деревянных полов необходимо обеспечить отсутствие проблем с вентиляцией. В противном случае это может привести к росту грибка и гниению древесины. Убедитесь, что нет мусора, препятствующего воздушному потоку, и убедитесь, что нет незакрепленных гвоздей, которые могут повредить изоляцию при установке. «Вы также должны убедиться, что любая изоляция, которую вы устанавливаете, не блокирует воздушные блоки», — говорит Томас Гудман.

3. Убедитесь, что у вас есть подходящее оборудование

Вам понадобятся средства индивидуальной защиты. Проверьте веб-сайт производителя выбранной вами изоляции для рекомендуемого списка. Как правило, полный комбинезон, защитные перчатки и очки, а также респиратор помогут защитить вас во время работы. Вам также понадобится столярный карандаш и рулетка, чтобы отрезать изоляцию до нужного размера. В зависимости от того, какую изоляцию вы используете, вам понадобятся ножницы, небольшая пила или нож, чтобы прорезать материал, а также степлер, молоток, клей или дрель и шурупы для закрепления изоляции на месте.

4. Как утеплить пол – монолитный бетон

(Изображение предоставлено Future PLC/Amanda Turner)

Хотите узнать, как утеплить бетонный пол? Существует множество материалов, доступных вам при укладке изоляции на сплошной пол. Самыми популярными являются плиты из жесткого пенопласта.

Перед установкой рекомендуется добавить влагонепроницаемую мембрану для предотвращения скопления влаги. После укладки измерьте ширину комнаты и обрежьте доски до нужного размера. «Мы рекомендуем начинать с одного угла и размещать первую доску на одном уровне с обоими углами комнаты. Положите следующую доску бок о бок с первой доской и сместите ее в виде кирпичной кладки. Обрежьте все доски по размеру, чтобы покрыть пол, прижав каждую доску к предыдущей», — говорит Томас Гудман.

После завершения пол должен быть аккуратно покрыт изоляцией без зазоров. Далее уложите сверху шпунтованную ДСП, оставив зазор 10 мм по краю стены для плинтуса. Склейте вместе и сотрите излишки клея, чтобы пол оставался ровным.

«Изоляционные плиты не требуют какого-либо крепления, так как они укладываются ровно поверх гидроизоляционной мембраны. Затем поверх плит утеплителя укладывается ДСП. ДСП должны быть склеены, чтобы предотвратить скольжение, но в дополнительном креплении нет необходимости», — советует Томас Гудман.

При использовании мультипленки просто положите продукт прямо на твердый пол, соедините встык все края и заклейте лентой.

«После того, как изоляция уложена и соединена вместе, она, как правило, очень хорошо сохраняет свое положение, пока вы укладываете выбранный вами пол сверху», — говорит Уильям Боун, управляющий директор SuperFoil Insulation . «Вы также можете добавить слой фанеры поверх изоляции перед напольным покрытием, чтобы улучшить общую отделку», — говорит он.

5. Как утеплить пол – подвесной брус

(Изображение предоставлено Future PLC/Dominic Blackmore)

Существует два способа укладки изоляции для подвесного деревянного пола, и какой из них вы выберете, зависит от ваших обустроено здание.

Если под вашими половицами есть подполье или подвал, вы можете установить изоляцию снизу. В этом случае может быть проще использовать жесткие пенопластовые плиты или многослойную изоляцию. Просто измерьте и обрежьте их по размеру, а затем вставьте доски в пространство между балками, пока они не будут на одном уровне с полом выше. Если вы используете мультифольгу, вы прикрепите ее на место. Затем прибейте рейки к балкам снизу, чтобы обеспечить поддержку и обеспечить надежность обоих типов изоляции.

При укладке сверху наилучшим материалом является изоляция из минеральной ваты, которая также используется для изоляции крыш и чердаков. «Волокнистая «дышащая» изоляция, такая как минеральная вата, может более плотно прилегать к пространству под полом, уменьшая движение воздуха, а ее дышащие свойства помогают снизить риск гниения древесины, позволяя влаге легче проходить через нее», — говорит Чейли. Коллис в магазине Green Building (открывается в новой вкладке).

Во-первых, накиньте сетку на балки, чтобы получился гамак, достаточно глубокий, чтобы изоляция располагалась на одном уровне с верхней частью балок. Скрепите его на месте. Далее вырезаем изоляцию по размеру. Он должен быть такой же ширины, как и зазор между лагами. Вдавите один конец, чтобы он плотно прилегал к стене. Затем разверните его по всей длине балки, заправляя по бокам. Повторяйте до тех пор, пока все балки не будут заполнены изоляцией.

‘Убедитесь, что нет пробелов. И всегда используйте доску для обхода, которая охватывает несколько балок, чтобы не наступить на нее и не повредить изоляцию. Любой из них может повлиять на его тепловые характеристики», — говорит Брэдли Херст.

6. Изоляция вокруг труб и радиаторов

(Изображение предоставлено Future PLC/Colin Poole)

Если ваш пол твердый, вполне вероятно, что ваши трубы останутся над уровнем и останутся открытыми. Если это так, закройте их пенопластовой изоляцией и подумайте о том, чтобы скрыть их. «Установка фольги за радиаторами поможет их дополнительно изолировать», — говорит Томас Гудман.

Трубы и кабели, проложенные под навесными деревянными половицами, необходимо изолировать перед добавлением каких-либо слоев изоляции пола.

7. Герметизация зазоров

При использовании изоляции из минеральной ваты нет необходимости герметизировать или заклеивать изделие. «При правильной установке материал с трением подходит к балкам и изгибается вокруг труб, предотвращая появление зазоров», — говорит Брэдли Херст.

Тем не менее, герметизация круглых зазоров необходима при установке панелей из фольги или жесткого пенопласта. «Вы должны убедиться, что ваша новая изоляция обеспечивает воздухонепроницаемый барьер, не пропускающий сквозняки», — говорит Уильям Боун. «С многослойной изоляцией и плитами из жесткого пенопласта вы можете использовать ленту из фольги, чтобы обеспечить надлежащую герметизацию всех зазоров, краев и любых отверстий».

Если вам неудобно утеплять пол самостоятельно, обратитесь к профессионалу, который подготовит, измерит и уложит изоляцию для вас. Посмотрите Национальную ассоциацию изоляции (откроется в новой вкладке), чтобы убедиться, что установщик является ее членом.

Софи Венинг — независимый журналист и редактор с более чем 16-летним опытом написания статей о домах и недвижимости. Она работала в ведущих британских агентствах по интерьеру, самостоятельному строительству и недвижимости, включая Grand Designs, Ideal Home, House Beautiful, Build It, The Metro Homes & Property и The Evening Standard Homes & Property.

Ей нравится писать о сложных вещах простым языком.

Могу ли я заставить арендодателя утеплить мой дом? Знайте свои права на аренду энергии

Миллионы людей в Великобритании ощущают влияние роста стоимости энергии на 700 евро в год (800 евро), поскольку вчера, 1 апреля, предельная цена выросла более чем на 50 процентов.

Веб-сайты поставщиков энергии рухнули накануне вечером, когда люди пытались отправить показания своих счетчиков до беспрецедентного повышения цен, которое происходит на фоне более широкого кризиса стоимости жизни.

Изоляция дома рекламируется как одно из лучших средств индивидуальной защиты. Средство сократить потребление энергии, выбросы и — что удивительно, все еще актуально, учитывая несезонный снегопад в Великобритании на этой неделе — оставаться в тепле.

Домовладельцев призвали вкладывать средства в изоляцию крыш, стен и полов; а также другие меры по энергосбережению, которые МЭА предложило в качестве полезного курса действий в ответ на войну России.

Но что вы можете сделать, чтобы повысить эффективность вашего дома, если вы арендуете? Принять меры может быть сложно, особенно на небезопасном рынке аренды в Великобритании.

«С точки зрения предъявления требований к арендодателям безопасность владения жильем, безусловно, имеет решающее значение», — говорит Рут Лондон из Fuel Poverty Action. «Так же как и ассоциации арендаторов и жителей, которые систематически отстранялись и лишались полномочий как со стороны местных властей, так и домовладельцев жилищных ассоциаций».

Если вы арендуете жилье в частном порядке и хотите сделать свой дом более энергоэффективным и экологичным, вот что вам нужно знать.

Да, домовладельцы по закону обязаны ремонтировать самые негерметичные дома 9Отчеты EPC 0017 включают список рекомендуемых шагов, которые домовладельцы могут предпринять для повышения энергоэффективности. Getty Images/Josh Banks

С апреля 2020 года частные домовладельцы несут ответственность за повышение энергоэффективности вашего дома, если она ниже EPC (сертификат энергоэффективности). рейтинг E.

Рейтинг EPC измеряет энергоэффективность домов по шкале от A до G, где A означает наибольшую эффективность, а G — наименьшую. Арендодатели обязаны предоставить вам этот сертификат, если вы не уверены, к какой группе относится ваш дом.

В соответствии с правительственными постановлениями о «Минимальном стандарте энергоэффективности» (MEES) владелец должен повысить класс недвижимости с рейтингом G и F с помощью таких мер, как сплошная изоляция пола, защита от засухи и энергосберегающее освещение. получить E.

Существуют исключения из этого правила, например, если изоляция полых стен может повредить ткань здания, но Citizens Advice сможет помочь вам определить, является ли оправдание ваших арендодателей законным.

Однако планка должна подняться, так как правительство стремится к 2035 году довести как можно больше домов до уровня C. Имея это в виду, арендодатели должны понимать, что в их интересах устанавливать апгрейды сверх необходимого минимума. (Жилищный сектор в этом смысле отстает от аренды офисов, поскольку правительство поставило гораздо более амбициозную цель B к 2030 году для нежилых помещений).

Но что, если ваш дом имеет рейтинг EPC E, а вы все еще чувствуете холод?

В течение последних шести лет арендаторы имеют право просить арендодателей провести меры по повышению энергоэффективности, и они могут отказать только в том случае, если для этого есть веская причина.

Загвоздка, к сожалению, в том, что они не обязаны платить за улучшения своего жилья. Согласно HomeLet, арендодатели не должны платить авансовые платежи. Хотя они также могут понять, что они выиграют от того, что сделают свою недвижимость более привлекательной для будущих арендаторов.

Активисты призывают к расширению прав арендаторов

Перемещение большего количества арендной платы из частного в государственный сектор поможет ускорить массовую модернизацию дырявых домов в Великобритании, по словам пресс-секретаря Radical Housing Network.

Грейс Лалли добавила, что разговаривала с арендатором, арендодатель которого недавно увеличил арендную плату на 200 фунтов стерлингов (423 евро) в месяц (повышение на 20 процентов), под предлогом того, что деньги пойдут на соблюдение новых стандартов изоляции в будущее.

«При [нынешнем] бесправии арендаторов все расходы будут переложены на арендаторов, или работа не будет выполняться вообще. Поэтому я думаю, что политика, в которой мы нуждаемся, должна быть комбинацией контроля за арендной платой с очень высокими стандартами модернизации, предъявляемыми ко всем арендодателям в течение короткого периода в несколько лет», — сказала она.

Это должно «сопровождаться огромным объемом финансирования для местных властей для скупки частной сдаваемой в аренду недвижимости у арендодателей, которые не могут позволить себе модернизацию (с защитой арендаторов и передачей их в муниципальную аренду)».

Есть несколько изворотливых домовладельцев и, надеюсь, ответственных.