8 особенностей ремонта в новостройке — INMYROOM

Вы получили долгожданные ключи от квартиры в новом доме и задумались о ремонте. Как его лучше сделать, какие материалы выбрать, с чего начать — это лишь малая часть вопросов, которые могут возникнуть. Чтобы облегчить вам задачу, вместе с профи рассказываем об особенностях ремонта в новостройке.

Дмитрий Кулаков

Эксперт

Технический директор компании «Точки ремонта»

Когда начинать ремонт

Многие владельцы новых квартир ошибочно считают, что перед началом ремонта необходимо дать дому некоторое время на возможные усадки. Дело в том, что усадка существенно влияет на конструкции из древесины в связи с некоторыми особенностями ее свойств и почти незаметна в конструкциях из железобетона или кирпича. Поэтому ждать «подходящего момента» для начала ремонта нецелесообразно.

Но есть важный момент, на который должен обратить внимание обладатель квартиры в новостройке: качество утепления квартиры — наличие щелей между окнами и стенами, не промерзают ли внешние углы комнат.  Сделать это возможно в первую же зиму.

С чего начать ремонт

Чтобы начать ремонт, необходимо тщательно спланировать все его этапы, определиться с планировкой, дизайном и наполнением квартиры. Это позволит вам точно рассчитать свой бюджет и в дальнейшем не переплачивать за отделочные материалы. 

Дизайн: Geometrium

Документы для ремонта

В зависимости от типа дома и управляющей компании вам понадобятся  инженерные проекты, которые смогут подтвердить законность ремонта и согласование перепланировки. Планы расположения коммуникаций, новых проемов в стенах и переноса перегородок должны быть сделаны специалистами в соответствии с существующим законодательством и строительными нормами — чтобы не нанести ущерб дому и живущим в нем людям. Подумайте об этом заранее и подготовьте весь пакет необходимых документов.

Подбор решений и закупка материалов

На этом этапе важно учесть площадь возводимых и ремонтируемых конструкций, расход отделочных материалов — это позволит вам рассчитать примерное количество закупаемого материала. Если есть потребность в создании дополнительной тепло- и звукоизоляции, то монтаж межкомнатных перегородок и облицовок из гипсокартона в комбинации с минеральной ватой — самое оптимальное по цене и качеству решение на сегодняшний день.

Дизайн: Инна Азорская

Стяжка пола

Бетонные перекрытия между этажами зачастую имеют значительные перепады высот и шероховатую поверхность. Чтобы исправить эти недочеты, используйте стяжку — она поможет выровнять пол. Если ее выполнил застройщик, внимательно изучите поверхность на предмет наличия трещин. Грамотно выполненная стяжка при ходьбе не должна издавать глухих звуков, которые свидетельствуют о наличии в ней пустот. 

В отличие от стяжки на привычном цементно-песчаном растворе, заливка и высыхание которой займет около 2 недель, использование самовыравнивающихся быстротвердеющих смесей позволит вам без особых затрат начать укладку напольных покрытий уже через несколько суток, а в некоторых случаях — через несколько часов.

Если стяжка отсутствует, либо имеет множество трещин, и вы ее демонтируете — используйте универсальный наливной пол weber.vetonit fast 4000 или комбинацию из базового ровнителя weber.vetonit 5000 с финишным слоем из weber.vetonit 3000. Если стяжка, выполненная застройщиком, недостаточно прочная, но вы не хотите иметь дело с демонтажными работами — устройте поверх старой стяжки наливной пол материалом weber.vetonit 4350 с обязательным армированием стекловолоконной сеткой weber.floor 145. По желанию стяжку можно «доукомплектовать» системой «теплый пол», а также звуко- и теплоизоляционными минераловатными утеплителями. 

Дизайн: Артем Бабаянц

Штукатурка

Если вы купили квартиру с оштукатуренными стенами, проверьте их на наличие неровностей: обнаружить их вам поможет простой уровень либо прямая длинная рейка. Отклонение поверхности от вертикали на отрезке в 1 м не должно превышать 1 мм. Чтобы скрыть неровности поверхности, можно воспользоваться пластичными гипсовыми штукатурками (они дешевле цементных): к примеру, штукатуркой weber. vetonit profi gyps: она способна выровнять перепады до 50 мм за один слой.

Дизайн: Кристина Перевышина

Сантехника и отопление

Грамотное выполнение работ по раскладке труб коммуникаций позволит вам в будущем избежать их засора и прорывов, последующего затопления соседей, а также неравномерного отопления помещений. Оптимальный вариант для системы отопления — коллекторная система из сшитого полиэтилена. Трубы в ней прокладываются напрямую (чаще всего — в стяжке пола, либо в специальном мате утеплителя) от коллекторного узла к отопительному прибору, исключая множественные соединения. Ведь золотое правило любой системы из труб: меньше соединений — меньше протечек.

Дизайн: Иван Поздняков

Электрика

После приобретения квартиры в новостройке первым делом обратите внимание на схему разводки электрики. Застройщики в основном отдают предпочтение более надежной однолинейной схеме, в которой к каждому прибору-потребителю ведется независимый провод (без распаячных коробок) от подходящего по параметрам автомата в электрощитке. Если вы обнаружили, что в вашем доме не однолинейная схема, — рекомендуем ее переделать перед выполнением любых отделочных работ и заливкой пола. Это поможет вам избежать множество проблем в будущем.

Дизайн: студия Волковых

И еще несколько советов профи

Купив квартиру в новостройке, многие владельцы задаются вопросом: как рассчитать примерный бюджет на ремонт и с чего начинать работы. На эти вопросы мы попросили ответить эксперта Тимура Абдрахманова. 

Тимур Абдрахманов

эксперт

Генеральный директор сервиса дизайнерского ремонта Tim&Team

1. Каким образом и где можно выполнить предварительный расчет материалов для ремонта?

Если у вас нет дизайн-проекта, но есть свободное время, найдите подрядчика, который выполнит точный обмер помещений. Результаты обмера разошлите в несколько отделочных компаний. Обязательно решите, из какого материала будут стены — ГКЛ или блоки, будет покраска или обои.

Получив просчеты, вы всегда можете самостоятельно проверить адекватность ценообразования. Цена складывается из стоимости работ и расходных материалов. По работам вы быстро увидите разницу в количестве и стоимости часов. А вот стоимости материалов сравнить будет сложнее — компании могут работать с разными брендами. В таком случае посмотрите на сайте поставщика стоимость смесей и их нормы расхода.

2. Какая последовательность работ по полу и стенам?

Сначала возводим перегородки из блоков или ГКЛ. Далее грунтуем стены: не забывайте про эту стадию, чтобы штукатурка потом не отслаивалась. Затем устанавливаем маяки при помощи лазерного уровня и штукатурим стены. Качество работы оценивается по ровности поверхности: для этого во время приемки работ правило или уровень прикладывают к стенам по диагонали — так проще всего обнаружить бугры и впадины. Затем идет шпаклевка (не забудьте на этом этапе вынуть маяки). После этого этапа можно красить стены. На полы сначала нужно нанести грунтовку глубокого проникновения, и только потом приступать к стяжке.  

кто должен заплатить за ремонт стяжки пола в новостройке и как взыскать с застройщика за некачественный ремонт

Мы купили квартиру в новостройке с отделкой, заселились, а через год обнаружили, что стяжка на полу в части квартиры вздулась и раскрошилась. Написали претензию — пришла комиссия. Посмотрели, покачали головами и сказали, мол, у вас тут мебель, разбирайтесь сами. Так и ходили к нам примерно раз в три месяца, качали головами — и пропадали.

Наконец спустя два года они начали ремонт. Задрали линолеум и сказали, что будут ремонтировать стяжку только под ним, хотя видно, что она раскрошилась и дальше: трещины идут под мебель.

Застройщик говорит, что они готовы провести ремонт, но разбирать и выносить мебель не будут. Отремонтируют все только в той части помещения, где линолеум можно спокойно задрать.

Я считаю, это не наша вина, что застройщик так некачественно сделал стяжку. Мы не обязаны жить без мебели два года, а также платить за ее демонтаж и монтаж. Подготовить помещение они должны сами.

Кто из нас прав?

Анна Комракова

юрист

Правы вы. Некачественная отделка — это большая проблема жильцов новостроек. Застройщик просто тянул время, а теперь хочет сэкономить на исправлении своих же ошибок.

Кто должен платить за демонтаж мебели

Ни в одном законе нет положения о том, кто должен двигать шкафы и диваны и платить за демонтаж мебели, если в отделке выявили недостатки.

Но с учетом того, что застройщик обязан безвозмездно устранить все недостатки отделки в течение гарантийного срока или возместить расходы собственника на их устранение, в вашем случае я вижу два варианта:

1. пригласить строительного эксперта, который посчитает стоимость ремонтных работ, включая демонтаж мебели и пола и их обратный монтаж, а также вывоз строительного мусора. Затем взыскать с застройщика расходы в соответствии с заключением эксперта;
2. устранить все недостатки, демонтировать и смонтировать обратно мебель и линолеум за свой счет, а затем требовать от застройщика возместить ваши расходы по счетам и чекам.

Я советую вам воспользоваться первым вариантом. Дело в том, что если вы за свой счет устраните недостатки и предъявите застройщику чеки, то почти наверняка без суда он деньги не вернет. Суд же может снизить стоимость ваших расходов: ответчик в заседании может заявить, что они необоснованны и завышены, и просить провести судебную экспертизу, чтобы убедиться, что вы не потратили лишнего. Есть риск, что вам возместят не все.

/vasha-dolya/

Что вам должны при покупке квартиры в новостройке

Если же у вас на руках будет заключение эксперта, суд, скорее всего, взыщет в вашу пользу столько, сколько тот насчитал. Конечно, и в этом случае есть риск, что суд снизит размер ваших требований: нельзя заранее предугадать исход разбирательства. Но вы хотя бы не потеряете свои деньги на ремонт.

Теперь объясню, что вообще делать, если вам сдали плохо отремонтированную квартиру, и как поступить конкретно в вашем случае.

Кто должен исправлять недостатки отделки

Если вы купили квартиру с отделкой, ремонт должен быть выполнен качественно — обычно это прописано в договоре с застройщиком. Плохое качество отделки — повод подать застройщику претензию.

ч. 2 ст. 7 закона о долевом строительстве

Ваш застройщик как минимум нарушил пункт 4.45 Снип «Изоляционные и отделочные покрытия»: поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий и приподнятых кромок.

Вы вправе требовать от застройщика:

1. безвозмездно устранить недостатки отделки;
2. или возместить ваши расходы на устранение недостатков;
3. или соразмерно уменьшить стоимость квартиры.

Ваше право на качественную недвижимость защищено со всех сторон. Даже если застройщик умудрился указать в договоре, что не несет ответственности за недостатки квартиры, такое условие ничтожно.

/priem-priem/

Принять квартиру в новостройке. Шаг 2: контроль качества

В идеале все недостатки нужно фиксировать в момент приемки, когда застройщик приглашает вас осмотреть помещение, принять его и подписать акт приема-передачи. Но бывает, что проблемы собственник обнаруживает позже — уже после заселения и монтажа мебели и техники. Именно так произошло у вас.

По закону гарантийный срок на саму новостройку должен составлять не менее пяти лет. Посмотрите соглашение с вашим застройщиком — раз в нем предусмотрена отделка, гарантия распространяется и на нее.

ч. 5 ст. 7 закона о долевом строительстве

При этом если недостаток отделки вскрылся уже после монтажа мебели, застройщик обязан за свой счет провести все работы, в том числе демонтировать, а затем смонтировать мебель, при необходимости снять напольное покрытие и облицовку, а затем все восстановить.

Например, в Ханты-Мансийске жильцы уже во время проживания выявили в квартире дефекты: трещину в оконном стекле, щель в углу между стеной и полом в прихожей и ванной комнате, продувания, промерзание и намокание углов в квартире и другие. Они писали застройщику претензии, но безрезультатно. Поэтому обратились в суд.

Жильцы представили в суд экспертное заключение, по которому стоимость устранения недостатков составила 239 668,25 Р, — эту сумму они требовали взыскать с застройщика. Кроме того, они требовали выплатить им неустойку в размере 1 938 916,14 Р, 20 000 Р компенсации морального вреда, 18 700 Р расходов на экспертизу и 30 000 Р расходов на представителя.

Застройщик с требованиями не согласился и утверждал, что строительных недостатков нет. Поэтому суд назначил судебную экспертизу.

Эксперт пришел к выводу, что на работы по устранению строительных недостатков денег нужно больше — 378 383,42 Р. Он указал, что застройщик должен заменить конструкции ПВХ, откосы и подоконники, демонтировать ламинат, стяжку и уложить другое покрытие. То есть эксперт посчитал стоимость всех работ, включая стоимость демонтажа и замены материалов, — все это должен был возместить застройщик.

В итоге истцы увеличили свои требования, и суд взыскал в их пользу 378 383,42 Р расходов на ремонт, неустойку в размере 1 938 916,14 Р и 18 700 Р расходов на экспертизу. Компенсацию морального вреда суд снизил до 5000 Р, расходы на представителя — до 25 000 Р. Штраф застройщика за отказ добровольно исполнить требования жильцов составил 1 161 149,78 Р.

Застройщик подал апелляционную жалобу. Вышестоящий суд согласился с расходами на ремонт и всеми доводами о недостатках отделки, а вот неустойку снизил до 50 000 Р, штраф — до 216 691,71 Р.

В другом деле в Уфе суд тоже посчитал, что все расходы на устранение недостатков лежат на застройщике.

Жильцы уже после приема-передачи квартиры при помощи экспертизы установили, что застройщик некачественно сделал стяжку, окна, радиаторы, трубопроводы и многое другое. Чтобы устранить недостатки, нужно было все это демонтировать. Стоимость ремонтных работ по заключению эксперта составляла 462 717,6 Р.

В итоге суд взыскал в пользу истцов меньше, так как согласно судебной экспертизе стоимость устранения дефектов ниже — 218 476,02 Р. Вышестоящий суд с решением согласился.

Претензия застройщику

Если речь о качестве работы, жильцы обычно пишут застройщику претензию дважды: до экспертизы и после.

Когда жилец только что обнаружил недостатки, в претензии он предлагает застройщику самостоятельно определить проблему и устранить ее. На ответ у застройщика есть 10 дней.

ст. 31 закона «О защите прав потребителей»

Если застройщик отреагирует на претензию, домой к жильцу придет представитель застройщика вместе с комиссией. Они зафиксируют недостатки в акте осмотра, и застройщик сам предложит устранить их за свой счет.

Недостатки застройщик обязан исправить в течение 45 дней. Разумеется, полностью за свой счет.

п. 1 ст. 20 закона «О защите прав потребителей»

Первую претензию, судя по вашему вопросу, вы уже писали. Комиссия к вам приходила, и не раз, но к желаемому результату — ремонту всей стяжки без каких-либо расходов с вашей стороны — это не привело.

Если застройщик считает, что претензия жильца необоснованна, или вообще не реагирует на нее, необходимо писать повторную претензию. Перед этим нужно вызвать эксперта и приложить ко второй претензии копию его заключения — дефектную ведомость и расчет стоимости устранения недостатков. Я советую вам сделать именно так.

/novostroiki-pretensia/

Как написать претензию застройщику

Экспертиза

Смысл вызывать эксперта есть в двух случаях:

1. Вас не устраивает перечень недостатков, которые определил представитель застройщика.
2. Застройщик уклоняется от ваших претензий, мол, сами виноваты: мебель мешает отремонтировать стяжку. Когда демонтируете, тогда и исправим недостатки.

Цель экспертизы — зафиксировать брак отделки и посчитать стоимость ремонта. Экспертизу придется заказать за свой счет — эти деньги взыщут с застройщика, если впоследствии вы пойдете в суд и выиграете спор.

Что делать? 05.08.19

В новостройке на стенах плесень. Как заставить застройщика все исправить?

Найти экспертную организацию можно в интернете или через знакомых. Вам нужна строительная экспертиза. В квартиру в назначенный день придет эксперт — человек, который обладает специфическими знаниями в строительстве. Он осмотрит квартиру, зафиксирует недостатки и рассчитает стоимость ремонта.

Результат работы эксперта — экспертное заключение, которое содержит общие данные о заказчике и квартире, описание всех выявленных недостатков отделки, ссылки на строительные нормы и правила, расчет рыночной стоимости устранения недостатков, фотографии, копии документов и профессиональные рекомендации.

Эксперт посчитает стоимость ремонта стяжки исходя из конкретной обстановки в квартире — включит затраты на демонтаж и обратный монтаж мебели, если та мешает ремонту.

/neustoyka-ddu/

Суд с застройщиком

Само по себе экспертное заключение — важное доказательство вины застройщика. Поэтому он может удовлетворить все ваши требования сразу после того, как получит вторую претензию с копией экспертного заключения. Если же застройщик должным образом не отреагирует на претензию, остается обращаться в суд.

Суд с застройщиком

Если хотите сэкономить время, можно не вызывать независимого эксперта, а сразу обратиться в суд и попросить, чтобы судья назначил судебную экспертизу.

Если экспертиза — независимая или судебная — подтвердит вашу правоту, суд, скорее всего, встанет на вашу сторону. Решений в пользу жильцов в спорах с застройщиками очень много.

Апелляционное определение Мосгорсуда по делу № 33-29200

Но имейте в виду, что в судебной практике были случаи, когда независимая экспертиза истцов не устояла перед судебной.

Например, в Новосибирске дело касалось как раз бетонной стяжки. Стороны решили провести дополнительную судебную экспертизу ее прочности.

В итоге суд отказал истцам в удовлетворении иска: в результате судебной экспертизы специалист пришел к выводу, что прочность стяжки соответствует строительным нормам.

Решение № 2-3283/2017 2-79/2018  2-79/2018

В суде требуйте взыскать с застройщика стоимость ремонта стяжки с учетом демонтажа и обратного монтажа мебели и напольного покрытия, неустойку за затягивание ремонта, расходы на экспертизу, а также моральный ущерб за отсутствие возможности проживать в квартире во время исправления недостатков.

За основу иска можно взять текст претензии. В Т—Ж было много статей о том, как обратиться в суд, — они могут пригодиться:

• Как составить иск в суд
• Как выбрать суд для подачи иска
• Как подать иск в суд: пошаговая инструкция

К иску приложите акт осмотра комиссии и заключение независимого эксперта. Когда вы обращались к застройщику с требованием отремонтировать стяжку, наверняка делали это письменно. Ответы застройщика тоже должны быть письменными. Если такая переписка с застройщиком существует, приложите к иску и ее. Она поможет доказать суду, что все это время застройщик просто морочил вам голову и затягивал процесс.

Сложный вопрос 21.09.17

Как получить максимум от застройщика, если что-то пошло не так

Если суд встанет на вашу сторону, он также взыщет в вашу пользу штраф по закону «О защите прав потребителей» за то, что застройщик не удовлетворил ваши требования и не отремонтировал стяжку целиком без суда, — 50% от суммы, которую присудит в вашу пользу.

ст. 13 закона «О защите прав потребителей»

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Необходимые соображения Устройство стяжки пола

февраль 2013

Вы в настоящее время рассматриваете требования к стяжке пола в вашем новом доме?

Иногда это может быть пугающей задачей, и важно понимать различные типы конструкции пола и материалов, которые доступны вам при обдумывании этого важного решения.

Во-первых, вам будут доступны два типа готовой смешанной стяжки. Они следующие:

·  Песчано-цементная стяжка

·  Насосные самовыравнивающиеся стяжки

Существует несколько вариантов использования песчано-цементной стяжки. К ним относятся:

·  Стяжка на клеевой основе (минимальная толщина 25 мм в соответствии с британским стандартом BS8204-1:2003+A1:2009)

Эта конструкция состоит из выравнивающих стяжек, укладываемых непосредственно на бетонное основание на полимерное связующее вещество или цементный раствор. .

· Несвязанная стяжка (минимальная толщина 50 мм по британскому стандарту BS8204-1:2003+A1:2009)

Эта конструкция состоит из стяжки и бетона, разделенных полиэтиленовым слоем/ DPM (влагонепроницаемой мембраной)

·  Плавающая стяжка/ стяжка на пол с подогревом (минимальная толщина 65 мм по британскому стандарту BS8204-1:2003+A1: 2009)

Конструкция плавающей стяжки состоит из стяжки, разделенной как полиэтиленовым слоем, так и изоляционной плитой или упругим слоем. Это тот случай, когда многие, кто строит свои собственные дома, выбирают систему подогрева пола, которая может быть встроена в плавающую конструкцию между изоляцией и стяжкой.

При использовании перекачиваемой самовыравнивающейся стяжки имеющиеся конструкции являются несвязанными и плавающими. Однако этот тип стяжки можно укладывать тоньше песка и цемента следующим образом:

· Несвязанная конструкция – минимальная толщина 30 мм

· Плавающая конструкция – минимальная толщина 35 мм

· Плавающая конструкция, включающая трубы теплого пола – минимальная толщина 45 мм (минимум 25 мм покрытие труб напольного отопления)

Все приведенные выше значения минимальной толщины основаны на Британском стандарте BS8204-7:2003

Стяжка пола является идеальным решением для обеспечения ровного основания для укладки различных покрытий пола, а песчано-цементную стяжку можно укладывать в местах стыковки различных покрытий пола. Например, если у вас на кухне плитка толщиной 10 мм, а в гостиной деревянный пол толщиной 20 мм, стяжку можно уложить на 10 мм ниже в гостиной, чтобы отделка пола шла заподлицо на пороге двери, где они встречаются.

В споре о песке и цементе по сравнению с самовыравнивающейся стяжкой, нагнетаемой насосом, есть несколько плюсов и минусов, некоторые из которых подробно описаны ниже.

Песчано-цементная стяжка

Pros

• Дешевле на небольших участках
• Более доступный по всей стране
• Возможность укладки на разных уровнях
• Укладка на водопад во влажных помещениях/ванных комнатах
• Сохнет быстрее из-за гораздо меньшего содержания воды
• Подходит для использования с жидкими DPM
• Совместим со всеми цементными клеями
• Может быть уложен до полной герметичности здания

Минусы

• Ожидается незначительное растрескивание/усадка
• Принудительная сушка не рекомендуется

Жидкая стяжка

Pros

• Трубы стяжки инкапсулированы
• Заливка до 1000 м2 за один день
• Очень мало трещин, если таковые имеются
• Может подвергаться принудительной сушке

Минусы

• Длительное время сушки
• Перед укладкой стяжки здание должно быть полностью герметичным
• Полностью герметичная подготовка пола
• Не совместим напрямую с клеями на основе цемента
• Liquid DPM несовместимы
• Стяжка должна полностью высохнуть перед нанесением напольного покрытия
• Задержки в доставке материалов могут привести к проблемам с холодным соединением

Мы являемся специалистами по укладке стяжек и специализируемся на устройстве стяжек пола

 

Часто задаваемые вопросы

Что такое стяжка пола?

Стяжка пола — это процесс, при котором стяжка пола наносится на поверхность пола для создания прочной износостойкой основы для окончательного покрытия пола — коврового покрытия, плитки, ламината и т. д.

Стяжка пола — популярный метод, когда речь идет о создании безопасного ровного пола, подходящего для различных вариантов отделки пола.

Обычно стяжку пола делают из смеси песка и цемента.

Полы, которые были правильно выровнены, как правило, имеют более длительный срок службы и более высокое качество.

Несмотря на простоту процесса, стяжка пола требует определенного уровня знаний и опыта для обеспечения отличного конечного результата.

Для начала нужно очистить площадь от всей мебели, старого пола, пыли и мусора.

После того, как у вас будет голый пол, специалист по укладке стяжек разделит его на более мелкие секции с помощью специальных разделителей.

Затем они поочередно наносят стяжку пола на эти участки, начиная с самых дальних от двери. Добавляя стяжку, они обязательно уплотняют материал — это то, что придает ему прочность и долговечность.

Если не используется самовыравнивающаяся стяжка, разравнивающая машина также выравнивает стяжку вручную, участок за участком.

Какую стяжку пола выбрать?

Обычно на выбор предлагается три типа стяжки пола, что лучше всего зависит от вашего проекта:

Стяжка пола, армированная волокном

Этот популярный тип стяжки изготавливается из обычной песчано-цементной смеси с добавлением синтетического волокна, полипропилена. для предотвращения растрескивания и усадки. Эта стяжка отлично подходит для изоляции теплых полов, так как она идеально удерживает тепло и предотвращает его утечку.

Стяжка пола повышенной прочности

Стяжка пола повышенной прочности содержит добавки, придающие ей дополнительную прочность, что делает ее идеальной для использования в местах с интенсивным движением людей или там, где будет храниться тяжелое оборудование, например, на складе.

Быстросохнущая стяжка пола

Добавки, добавленные в эту стяжку, уменьшают количество воды, необходимой для того, чтобы стяжка стала пригодной для использования, поэтому стяжка требует гораздо меньше времени для высыхания.

Легкий пешеходный трафик может вернуться уже через два дня, а окончательный пол можно укладывать через пять дней, а это означает, что быстросохнущая стяжка отлично подходит, когда у вас мало времени, а ваш окончательный пол нужно уложить быстро.

Если вы не уверены, какая стяжка пола лучше всего подходит для вашего проекта, свяжитесь с нашими специалистами.

Сколько стоит стяжка пола?

Как правило, стяжка пола стоит от 10 до 35 фунтов стерлингов за квадратный метр. Однако цена, которую вы заплатите, зависит от ваших конкретных требований.

Размер обрабатываемой поверхности оказывает наибольшее влияние на окончательную стоимость. Чем больше площадь, тем больше требуется стяжки.

Ваше местоположение также влияет на стоимость. Чем дальше вы находитесь, тем дальше нам придется транспортировать вашу стяжку, поэтому учитываются расходы на топливо.

Каждая стяжка стоит немного по-разному, при этом более прочная стяжка пола стоит немного больше, чем быстросохнущая стяжка пола и стяжка, армированная волокнами.

Таким образом, ваш выбор стяжки также повлияет на цену, которую вы заплатите.

Нам трудно предоставить вам предложение, не поняв сначала ваших уникальных требований.

Итак, свяжитесь с нами сегодня, чтобы поделиться своими требованиями и получить гонорар, без каких-либо обязательств. Просто заполните нашу онлайн-форму или отправьте чертежи своих архитекторов по адресу [email protected].

Почему я должен выбрать стяжку пола JCW?

Обладая более чем 25-летним опытом, мы являемся экспертами в области стяжки пола. Вы не только получите конкурентоспособное предложение в течение 48 часов, но и можете рассчитывать на высококачественное обслуживание, начиная с первого запроса и заканчивая советами по установке и последующему уходу.

Мы привыкли работать в сжатые сроки. Проекты могут начаться в течение 48 часов с момента получения вашего предложения. Мы также работаем по выходным и вечерам, чтобы убедиться, что мы укладываемся в ваши важные сроки.

Вся поставляемая нами стяжка пола производится на заводах с контролем качества и соответствует европейским и британским стандартам. Таким образом, вы можете быть уверены, что получаете наилучший продукт.

Кроме того, мы работаем только с предварительно смешанной стяжкой, поэтому никто на вашем участке не будет подвергаться воздействию избыточной пыли, которая может вызвать проблемы с дыханием при вдыхании.

Если у вас есть какие-либо вопросы о вашем проекте, наша команда всегда готова предоставить совет и рекомендации.

Позвоните нам по телефону 01204 387 029или заполните нашу форму запроса.

Стяжка пола 101 | Все, что вам нужно знать

Если вы новичок в строительных работах, стяжка пола представляет собой смесь, наносимую в качестве верхнего слоя поверх бетона или изоляции. В отличие от бетона, который является конструкционным компонентом, стяжка пола выполняет декоративную и изоляционную функцию, но не является требованием закона. Тем не менее, стяжку можно найти в миллионах домов и коммерческих зданий по всей Великобритании, и на это есть веская причина.

Читайте дальше, чтобы узнать больше!

Зачем делать стяжку пола?

Да, стяжки пола не требуются по закону и не выполняют структурную функцию, но это не означает, что они не приносят различных преимуществ. От комфорта до долговечности и звукоизоляции — вот четыре основные причины, по которым вам следует инвестировать в высококачественную стяжку пола, чтобы закончить ваш новый пол:  

Ровные поверхности пола 

Неровные конструкции пола могут стать планируете добавить современную отделку вашему полу, будь то натуральный камень, дерево или ковер. Выполняя сначала стяжку пола, вы гарантируете, что любые различия в толщине цементной поверхности будут выровнены, чтобы вы могли достичь желаемого окончательного вида.

Улучшение качества обогрева

Наливные стяжки для пола можно заливать поверх труб напольного отопления для повышения их тепловых характеристик. Материал не только поглощает тепло из труб, но и передает его в помещение, создавая эффект обогрева.

Изоляция от ударного шума

Некоторые виды стяжки пола можно укладывать между несущим основанием пола и декоративным отделочным слоем для создания эффекта звукоизоляции. Это уменьшает ударный звук шагов по полу для максимального комфорта.

Долговечное напольное покрытие

Высококачественная стяжка может быть самостоятельным напольным покрытием. Если все сделано правильно, она будет достаточно гладкой и прочной для внутренних работ в жилых домах. В коммерческих условиях вам потребуется более прочная стяжка коммерческого класса, чтобы выдерживать интенсивное пешеходное движение.

Правильная толщина стяжки пола

Правильная толщина стяжки пола является ключом к достижению отличных результатов. Однако требуемая толщина будет варьироваться в зависимости от ваших конкретных требований.

Вообще говоря, традиционная песчано-цементная стяжка должна иметь толщину 50 мм, но если стяжка приклеена (уложена непосредственно на конструкцию пола), для нанесения связующего может потребоваться гораздо более тонкий слой 10 мм.

Несвязанная стяжка (где есть тонкая мембрана, разделяющая пол и экран) требует эффективной толщины не менее 30 мм. Определенные смеси можно наносить толщиной до 80 мм, но любое другое покрытие может нарушить структурную целостность пола.

Плавающие стяжки (где стяжка укладывается поверх акустической или теплоизоляции) имеют толщину от 35 до 75 мм. Коммерческие здания всегда требуют толщины ближе к максимальной для более прочного пола.

Поскольку минимальная и максимальная толщина у разных типов стяжек и для чего они используются, различаются, это может сбить с толку, если вы любите делать все своими руками. Если это так, профессиональный специалист по стяжке сможет посоветовать вам, какие варианты наиболее подходят, исходя из индивидуальных требований вашего строительного проекта.

Освоение смеси для стяжки пола

При обычном соотношении цемента и клея 1:3 традиционные стяжки для пола на основе цемента имеют сухую консистенцию и низкое содержание воды. Изготовление смеси – трудоемкий процесс, требующий большого мастерства и опыта. Из-за ручного характера задачи часто можно столкнуться с проблемами неконсистенции смеси для стяжки.

Цементные стяжки пола являются более дешевым решением, и они используются годами благодаря своей долговечности. Однако, от трещин в полу до неожиданного обрушения всего верхнего слоя пола — многое может пойти не так, если вы не смешаете стяжку должным образом.

Есть несколько способов избежать таких проблем:

• Готовая стяжка: Готовая стяжка с добавлением замедлителей является популярным выбором для строительных площадок, где требуется большое количество смеси для стяжки
• Жидкая стяжка: Жидкая стяжка – современная альтернатива традиционной цементно-песчаной смеси; их основное преимущество в том, что они имеют значительно более короткое время высыхания
• Подрядчики по стяжке пола: Самый простой способ избежать проблем — нанять профессионального подрядчика по укладке стяжки для выполнения этой работы 

Если вы планируете выполнить стяжку пола, будь то проект «сделай сам» или вы хотите заказать услуги специалиста по стяжке пола, убедитесь, что используемая стяжка высокого качества и от известного бренда. Благодаря быстросохнущим и очень прочным решениям, доступным на рынке, нет никаких причин, по которым вам следует соглашаться на меньшее, чем самое лучшее.

Сколько стоит стяжка пола за м2?

При расчете стоимости стяжки пола необходимо учитывать несколько моментов: стоимость выбранной вами смеси для стяжки, размер пола и стоимость рабочей силы (если вы нанимаете профессионала).

Традиционные цементные стяжки обычно стоят около 15 фунтов стерлингов за м2, в то время как жидкие стяжки немного дороже и обычно продаются по цене 17-20 фунтов стерлингов за м2.

Подрядчики по укладке стяжек взимают плату за рабочую силу в размере около 10–14 фунтов стерлингов за м2, что составляет дневную ставку около 80–120 фунтов стерлингов на человека. Удобная разбрасыватель должен быть в состоянии покрыть около 70 м2 в день.

Зная все это, вы сможете примерно оценить стоимость стяжки пола для вашего проекта. Тем не менее, любой профессиональный разметчик должен быть в состоянии предложить вам четкую оценку, прежде чем вы наймете его, чтобы вы точно знали, сколько вам придется заплатить.