Застройщик ЖК «Терлецкий парк» к 1 июля увеличит количество рабочих на стройплощадке до 200 человек — Агентство городских новостей «Москва»

Количество рабочих на стройплощадке жилого комплекса «Терлецкий парк» к 1 июля будет увеличено в четыре раза, сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства​​​ (Москомстройинвест).

«К 1 июля 2020 года на стройплощадке ЖК «Терлецкий парк» городской застройщик планирует задействовать до 200 рабочих. Об этом стало известно в ходе выездного совещания на объект по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 5 (ВАО), которое провела председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. В совещании приняли участие представители комитета и городского застройщика АО «Мосотделстрой №1», — говорится в сообщении.

Уточняется, что сейчас на объекте ведутся работы по устройству фундаментов под башенные краны: для кранов №1 и №2 площадки уже готовы, для кранов №3 и №4 — подготовят до конца следующей недели.

На следующей неделе планируется смонтировать башенные краны №1 и №2. В настоящее время на объекте проводятся работы по усилению фундаментной плиты блока В, для этих целей на стройплощадку накануне завезена арматура. Ведется монтаж опалубки перекрытия подземной части блока Е. Производится откачка воды из котлована корпуса №2. Обустроена площадка под бытовой городок, завозятся бытовые помещения. Также застройщик организует временные дороги. В работах задействованы 50 человек.

На сегодняшний день электроснабжение строительной площадки осуществляется от дизельной электростанции. Также на достройку нескольких секций планируется привлечь подрядные организации, что позволит ускорить процесс завершения строительства жилого комплекса.

По решению мэра Москвы ЖК «Терлецкий парк» достраивает городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» за счет средств городского бюджета. Ему были переданы права на земельный участок, объект незавершенного строительства и обязательства перед дольщиками. Разрешение на строительство объекта продлено до 14 ноября 2022 года.

Работы на ЖК «Терлецкий парк» начались еще в 2004 году. В октябре 2017 года Арбитражный суд Московской области ввел в отношении застройщика АО «Глобинвестстрой» процедуру конкурсного производства.

Ранее ИА «НСН» сообщало, что решение мэрa Москвы Сергея Собянина о поддержке девелоперов, которые будут строить недвижимость зa пределaми Третьего трaнспортного кольцa, ускорит прогрaммы транспортного строительствa и полицентричного рaзвития столицы.

«Долгострой-тинейджер» ЖК «Терлецкий парк» разрешили достроить при свете

Город

ЖК «Терлецкий парк». Фото: Youtube.com

Автор Александр Байгазин На чтение 2 мин. Опубликовано 28.09.2020, 14:09

Подрядчик строительства жилого комплекса «Терлецкий парк», возведение которого началось еще в 2004 году, согласовал с филиалом ПАО «Россети Московский регион» — «МКС» проектную документацию на присоединение ЖК к временному электроснабжению на период строительства. Об этом 28 сентября рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По ее словам, достижение соглашения позволит подрядчику начать работы по монтажу и подключению кабельной линии 10 кВ.

В настоящий момент на стройплощадку объекта на Новогиреевской улице, владение 5 электричество поступает по временной схеме от дизельных электростанций.

Пятова уточнила, что, согласно договору, подрядчик получит 60 дней с момента подписания документа на выполнение работ для перехода к временному электроснабжению на время строительства.

Напомним, строительство ЖК «Терлецкий парк» началось в 2004 году. Спустя 13 лет «долгострой-тинейджер» так и не был сдан в эксплуатацию и Арбитражный суд Подмосковья ввел в отношении застройщика АО «Глобинвестстрой» процедуру конкурсного производства. Позже решением мэра Москвы ЖК «Терлецкий парк» получил средства на продолжение строительство за счет столичного бюджета.

Жилой комплекс рассчитан на 1329 квартир, 800 из которых проданы. Объектом занимался АО «Глобинвестстрой», в настоящее время работы по строительству еще далеки до завершающей стадии. Теперь сдать дом в эксплуатацию планируют в 2021 году.

Отметим, что еще 21 августа застройщик АО «Мосотделстрой №1» заключил договор с подрядчиком, который выполнит работы по временному подключению строительной площадки ЖК к электросетям на время дальнейшего строительства.

Ранее «Москва.ру» сообщала, что в ноябре прошлого года долгострой «Терлецкий парк» отдали городскому застройщику.

Строительство проблемного ЖК «Терлецкий парк» в Перово планируют возобновить в октябре-декабре

Строительство проблемного ЖК «Терлецкий парк» на востоке Москвы планируют возобновить в октябре-декабре 2019 г. Об этом сообщили в пресс-службе столичного комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

«Городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» намерен выйти на строительную площадку проблемного объекта, расположенного по адресу: ул.

Новогиреевская, вл. 5 (ЖК «Терлецкий парк»), в IV квартале 2019 г. Об этом стало известно в ходе совещания с представителями инициативной группы граждан — участников долевого строительства, которое прошло под руководством заместителя председателя Москомстройинвеста Екатерины Храмовой», — говорится в сообщении.

Уточняется, что к настоящему времени застройщик провел ряд мероприятий по объектам незавершенного строительства (корп. 1 и корп. 2) в соответствии с утвержденной дорожной картой. Так, компания получила заключение по результатам инженерно-технического обследования объектов. Этот документ позволяет определить реальное состояние строительных конструкций здания, а также объем работ, необходимых для завершения строительства.

«12 апреля 2019 г. «Мосотделстрой №1» заключил договор с ООО «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев» на корректировку проектной документации. В соответствии с дорожной картой этот этап должен быть завершен в III-IV кварталах текущего года», — добавили в пресс-службе.

Е.Храмова отметила, что работы по проектированию корп. 1 и корректировке проектной документации по корп. 2 в настоящее время являются приоритетными для застройщика.

«После формирования полного пакета документов «Мосотделстрой №1» направит их в установленном порядке для проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», — пояснила она.

В пресс-службе добавили, что в ходе совещания было решено для ускорения процесса подготовить и направить в ресурсоснабжающие организации заявки на получение технических условий от лица конкурсного управляющего. Параллельно продолжается формирование реестра требований участников строительства ЖК «Терлецкий парк», при этом на срок его подготовки оказывают влияние судебные разбирательства по рассмотрению правомерности включения в реестр требований юридических лиц, чьи требования «задваиваются» с требованиями граждан.

«Ввиду того, что некоторые судебные заседания назначены на лето, полностью сформировать реестр кредиторов станет возможным в III-IV кварталах 2019 г. », — пояснила заместитель руководителя Москомстройинвеста.

Также в сообщении отмечается, что для приведения строительной площадки комплекса в надлежащее состояние городской застройщик провел сезонную откачку воды. Жилой комплекс взят под охрану.

В пресс-службе напомнили, что мэр Москвы принял решение о достройке ЖК «Терлецкий парк» за счет бюджетных средств путем передачи объектов незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику — городской организации «Мосотделстрой №1».

Кандидатура нового застройщика была одобрена Минстроем России 14 июня 2018 г. Тогда же ведомство направило положительное заключение по компании в Арбитражный суд Московской области для проведения дальнейших процедур по передаче ей имущества и обязательств первого застройщика (АО «Глобинвестстрой»). Инициировать передачу объекта городскому застройщику стало возможным после регистрации права собственности на недостроенный жилой комплекс компанией «Глобинвестстрой» в феврале 2019 г.

«Строительство ЖК «Терлецкий парк» началось в 2004 г. В отношении его застройщика (АО «Глобинвестстрой») 5 апреля 2017 г. была введена процедура наблюдения, а 24 октября 2017 г. — конкурсное производство. Вместе с тем в отношении компании «Глобинвестстрой» возбужденно уголовное дело в рамках ч. 4, ст. 159 УК РФ («Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности»)», — заключили в пресс-службе.

Источник

Новости

26 сентября Арбитражный суд Московской области удовлетворил заявление о согласовании условий договора передачи имущества и обязательств застройщика жилого комплекса «Терлецкий парк» на условиях АО «Мосотделстрой №1», сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.

«Суд признал приоритетное право на жилплощадь дольщиков – физических лиц. ЖК «Терлецкий парк» включен в «Дорожную карту» и будет достроен в любом случае, однако перед возобновлением строительства мы должны снять все юридические разногласия», – сказала Екатерина Храмова.

Она уточнила, что вопросы возникли из-за внесения конкурсным управляющим АО «Глобинвестстрой» в договор о передаче имущества и обязательств застройщика дополнительных условий, которые не соответствуют решению Арбитражного суда Московской области от 27 июня 2019 года и Федеральному закону от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Кроме того, выявлено большое количество замечаний к реестру требований участников строительства. 21 октября в суде будет рассмотрена жалоба АО «Мосотделстрой №1» (городская компания) на действия конкурсного управляющего по формированию этого реестра.

Напомним, конкурсный управляющий АО «Глобинвестстрой» (застройщика ЖК «Терлецкий парк») внес изменения в реестр требований участников строительства, руководствуясь не вступившими в силу определениями суда, а соглашениями с участниками строительства о перераспределении жилых помещений и машиномест. Этим он грубо нарушил законные права и интересы граждан – участников строительства.

Жилой комплекс «Терлецкий парк» (ранее ЖК «Московские окна») находится на ул. Новогиреевская, д. 5 в районе Перово. Это один из старейших и крупнейших жилых долгостроев столицы. Его строительство началось в 2004 году, но его готовность не превышает 25%.

В отношении АО «Глобинвестстрой» 5 апреля 2017 года введена процедура наблюдения, а 24 октября 2017 года – конкурсное производство (этапы процедуры банкротства). В отношении компании возбуждено уголовное дело в рамках ч. 4, ст. 159 УК РФ – мошенничество в сфере предпринимательской деятельности.

Мэр Сергей Собянин принял решение о завершении строительства комплекса за счет бюджетных средств путем передачи объекта в рамках процедуры банкротства АО «Мосотделстрой №1».

Инвестор, который готов достроить ЖК «Терлецкий парк», может подать соответствующее заявление уже в начале 2018 года

ЖК «Терлецкий парк»

Новый инвестор, который готов выйти на достройку ЖК «Терлецкий парк», может подать соответствующее заявление в Минстрой РФ и Арбитражный суд до завершения рассмотрения требований граждан в рамках процедуры банкротства.

Об этом стало известно в ходе совещания в Москомстройинвесте, которое провел Председатель Комитета Константин Тимофеев. На встрече присутствовали представители инициативной группы граждан.

Напомним,  в настоящее время идет формирование реестра кредиторов АО «Глобинвестстрой», которое являлось застройщиком жилого дома по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 5 (ВАО). Процедура банкротства в отношении него была введена 5 апреля 2017 года.

По словам конкурсного управляющего, назначенного в рамках конкурсного производства, срок предъявления гражданами заявлений на включение в реестр требований на жилые помещения завершается 18 января 2018 года. «После этого последует процесс рассмотрения заявленных требований судом, завершить который планируется к концу III квартала 2018 года», – отметил он.

В ходе совещания также стало известно, что в Росреестр подан комплект документов, необходимый для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. «В начале следующего года мы планируем получить правоустанавливающие документы на незавершенный объект.

Это позволит в дальнейшем передать новому инвестору объект незавершенного строительства», – пояснил конкурсный управляющий.

Вместе с тем на встрече было отмечено, что в настоящее время имеется заключение по объемам выполненных на объекте работ, и следующим этапом должно стать получение заключения о состоянии возведенных конструкций для внесения изменений в проектную документацию.

Константин Тимофеев подчеркнул, что с начала 2018 года инвестор, заинтересованный в достройке ЖК «Терлецкий парк» и соответствующий всем необходимым требованиям Федерального закона о долевом строительстве (214-ФЗ), может подавать заявление в Министерство строительства и ЖКХ РФ и Арбитражный суд Московской области о передаче ему объекта незавершенного строительства.

«У потенциального инвестора должно быть понимание, сколько денежных средств ему необходимо, чтобы завершить проект и передать дольщикам полагающееся им жилье. Кроме того, он должен подготовить всю необходимую градостроительную документацию, провести недостающие обследования и получить разрешение на строительство», – подчеркнул Председатель Москомстройинвеста.

Стоит отметить, что между конкурсным управляющим и представителями инициативной группы граждан была достигнута договоренность о взаимном сотрудничестве по выявлению незаконных сделок при покупке квартир. «У граждан есть понимание, кто реальный дольщик, а кто – нет. Свои предположения с четким обоснованием представители дольщиков должны в течение двух недель подготовить и передать конкурсному управляющему», – пояснил Константин Тимофеев.

Он отметил, что следующее совещание планируется провести в январе 2018 года после завершения срока предъявления требований для включения в реестр.

онлайн камеры — АО «Мосотделстрой №1»

Онлайн «ЖК Царицыно»

Корпус 23-24	Корпус 25
Корпус 27-28	Корпус 30-31
Кран 1	Кран 2
Кран 3	Кран 4
Кран 5	Кран 6
Кран 7

Онлайн «ЖК Терлецкий Парк»

Новости жилого комплекса City Park

• 18 февраля 2021 Разрешение на ввод в эксплуатацию 3-й очереди строительства ЖК «СИТИ ПАРК». Разрешение на ввод в эксплуатацию 3-й очереди строительства ЖК «СИТИ ПАРК». Информируем Вас о том, что в настоящее время получено Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов 3-й очереди строительства корпусов 1 и 6 жилого комплекса «СИТИ ПАРК» Одновременно сообщаем, что для осмотра и получения ключей объекта недвижимого имущества Вам необходимо предварительно записаться, обратившись в Управляющую компанию ООО «МонАрх-Сервис» по телефону: 8-800-550-96-48, доб.4 или посредством электронной почты: [email protected].
• 27 января 2021 Разрешение на ввод в эксплуатацию 3-й очереди строительства ЖК «CITY PARK». Уважаемые клиенты! Информируем вас о том, что в настоящее время работа Комиссии Государственного надзора по проверке построенных объектов 3-й очереди строительства корпусов 1,6 и 7 ЖК «City Park» окончена. Получено Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) – документ, на основании которого Застройщику в ближайшее время будет выдано Разрешение на ввод объектов 3-й очереди строительства ЖК «City Park» в эксплуатацию.
• 25 ноября 2020 Все квартиры в жилом комплексе «СИТИ ПАРК» проданы. Уважаемые клиенты! Информируем Вас о том, что все квартиры в жилом комплексе «СИТИ ПАРК» проданы. Для тех, кто ищет офис рядом с деловым центром столицы или хочет выгодно инвестировать, ещё есть шанс купить коммерческую недвижимость. Торопитесь, на сегодняшний день осталось всего 9 лотов!
• 7 августа 2020 Разрешение на ввод в эксплуатацию 2-й очереди строительства ЖК «СИТИ ПАРК». Разрешение на ввод в эксплуатацию 2-й очереди строительства ЖК «СИТИ ПАРК». Информируем Вас о том, что в настоящее время получено Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов 2-й очереди строительства корпусов 2 и 3 жилого комплекса «СИТИ ПАРК» Одновременно сообщаем, что для осмотра и получения ключей объекта недвижимого имущества Вам необходимо предварительно записаться, обратившись в Управляющую компанию ООО «МонАрх-Сервис» по телефону: 8-800-550-96-48, доб.4 или посредством электронной почты: [email protected].
• 3 июля 2020 Перенос сроков ввода в эксплуатацию 2 и 3 очереди строительства ЖК «СИТИ ПАРК». Уважаемые клиенты! Информируем Вас о том, что в связи с отсутствием возможности в период пандемии коронавирусной инфекции с 30 марта по 12 мая 2020 года у ООО «Монарх-УКС» производить работы по строительству 2 и 3 очереди ЖК CITY PARK, срок ввода в эксплуатацию 2 и 3 корпусов переносится до 31 августа (срок передачи дольщикам остается неизменным, а именно 31 декабря 2020 г. ), срок ввода в эксплуатацию 1 и 6 корпусов переносится на 31 декабря 2020 г. (срок передачи дольщикам 01 марта 2021 г.). Для подписания дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве об изменении сроков передачи объекта просим обращаться в офис ООО «Монарх-Недвижимость», расположенного по адресу, г. Москва, Ленинградский пр-т, д.31 А, стр.1, телефон 495-221-55-22.
• 27 марта 2020 График работы офиса продаж ЖК «СИТИ ПАРК» Уважаемые клиенты! Мы заботимся о Вашем здоровье и поэтому в период с 28 марта по 5 апреля 2020 года офис продаж ЖК «СИТИ ПАРК» будет работать с 9.00 до 20.00 в режиме онлайн консультаций. Вы сможете задать вопросы по телефону +7 (495) 432-00-00 или заполнить форму обратной связи на сайте citypark. moscow. Менеджер отдела продаж предоставит подробную информацию по приобретению жилой и коммерческой недвижимости, а также сможет забронировать интересующую Вас квартиру или помещение для ведения бизнеса.
• 27 декабря 2019 График работы офиса продаж в новогодние праздники Уважаемые клиенты и дорогие друзья! Поздравляем Вас с наступающим Новым 2020 годом! Пусть наступающий год принесет Вам удачу и новые перспективы. Желаем Вам крепкого здоровья, процветания, хорошего настроения и исполнения самых заветных желаний в Новом году! Часы работы офиса продаж в праздничные дни: 31.12- с 9:00 до 18:00 3,4,5,6 и 8 января с 10:00 до 19:00 1, 2, и 7 января – выходной Встречу с менеджером просьба предварительно согласовать по телефону. (495) 120-80-80.
• 2 декабря 2019 Выбор покупателя — ЖК «СИТИ ПАРК». 27 ноября в Hyatt Regency Moscow Петровский Парк отгремело главное светское событие года – ежегодная церемония награждения за достижения на рынке недвижимости Urban Awards, в которой жилой комплекс «СИТИ ПАРК» одержал победу в номинации «Выбор покупателя». И это не удивительно, так как по итогам продаж за 2019 год ЖК «СИТИ ПАРК» стал самым продаваемым жилым комплексом премиум-класса. «СИТИ ПАРК» был создан для тех, кто ценит время, чувствует ритм города и требовательно относится к своему комфорту. Террасная застройка шести корпусов CITY PARK, эксплуатируемые крыши, внутренние дворы, организованные по принципу частного сада, предоставляют жителям квартир CITY PARK возможность быть ближе к природе, оставаясь в центре города. Премия Urban Awards — это многоступенчатый экспертный проект, предполагающий всестороннюю независимую проверку жилых комплексов. Оргкомитет в сотрудничестве с коллегией авторитетных экспертов отрасли работает над тем, чтобы рядовой потребитель девелоперского продукта был уверен в его качестве.
• 28 ноября 2019 Инфраструктура в ЖК «СИТИ ПАРК» для Вашего комфорта. Уважаемые клиенты! С радостью сообщаем Вам о том, что реализация коммерческих помещений в ЖК CITY PARK идет полным ходом. Уже проданы все помещения в 4 корпусе и частично в 1,2,3,5 и 6 корпусах. В связи с этим в ближайшем будущем инфраструктура жилого комплекса будет полностью сформирована, создав базис стиля жизни для его обитателей. Так любители спорта смогут воспользоваться фитнес-центром с бассейном, а самые маленькие жители получат возможность всестороннего развития в частном детском садике.
• 14 ноября 2019 Рост цен на жилье после перехода на эскроу сопоставим с сезонными колебаниями. Незначительный рост стоимости жилья после перехода на проектное финансирование с 1 июля сопоставим с сезонными колебаниями, сообщил управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс на парламентских слушаниях в Госдуме «Проектное финансирование деятельности застройщиков: региональный опыт и вопросы правоприменительной практики». По данным Росстата, рост цен на жилье по сравнению с первым кварталом 2019 года не превысил 3-4%. По словам заместителя председателя Центробанка Ольги Поляковой, сроки рассмотрения заявок на проектное финансирование сокращаются до 45 дней, некоторые банки рассматривают заявки за 30 календарных дней. Она отметила, что подано более 2,7 тыс. заявок застройщиков, открыты 23 тыс. эскроу-счетов.
• 23 июля 2019 Разрешение на ввод в эксплуатацию 1-й очереди строительства ЖК «СИТИ ПАРК». Разрешение на ввод в эксплуатацию 1-й очереди строительства ЖК «СИТИ ПАРК». Информируем Вас о том, что в настоящее время получено Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов 1-й очереди строительства корпусов 4 и 5 жилого комплекса «СИТИ ПАРК» Одновременно сообщаем, что для осмотра и получения ключей объекта недвижимого имущества Вам необходимо предварительно записаться, обратившись в Управляющую компанию ООО «МонАрх-Сервис» по телефону: 8-800-550-96-48, или посредством электронной почты: [email protected]
• 4 июля 2019 Уведомление Застройщика о получении ЗОС. Уважаемые клиенты! Информируем вас о том, что в настоящее время работа Комиссии Государственного надзора по проверке построенных объектов 1-й очереди строительства ЖК «СИТИ ПАРК» окончена. Получено Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) – документ, на основании которого Застройщику в ближайшее время будет выдано Разрешение на ввод объектов 1-й очереди строительства ЖК «СИТИ ПАРК» в эксплуатацию. Одновременно сообщаем, что для осмотра и получения ключей недвижимого имущества Вам необходимо предварительно записаться, обратившись в Управляющую организацию ООО «МонАрх Сервис» по тел: 8-800-550-96-48, или посредством эл. почты: [email protected]
• 19 июня 2019 Новые официальные адреса корпусов 1-ой очереди. Уважаемые клиенты! Рады сообщить Вам, что в рамках реализации мероприятий по вводу корпусов 1-ой очереди в эксплуатацию новым домам присвоены следующие официальные адреса: Корпус 5 – ул. Мантулинская, дом 9 корпус 1 Корпус 4 — ул. Мантулинская, дом 9 корпус 2
• 26 апреля 2019 График работы офиса продаж на майских праздниках Уважаемые покупатели! Поздравляем Вас с наступающими майскими праздниками и днем Великой Победы! Примите наши поздравления и пожелания жить в мире и благополучии! График работы в праздничные дни: С 2 по 8 мая с 09:00 до 20:00 1 и 9 мая — выходной Будем рады встрече с Вами.
• 24 апреля 2019 Завершение работ 1-й очереди строительства ЖК «СИТИ ПАРК». Уважаемые клиенты! В связи с завершением работ 1-й очереди строительства ЖК «CITY PARK» Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы принято 2 апреля 2019 года и находится на рассмотрении заявление о завершении строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой и встроенно–пристроенным ДДУ на 150 мест по адресу ул. Мантулинская вл. 7. В настоящий момент Госстройнадзором проводится итоговая проверка корпусов 4 и 5.
• 5 апреля 2019 Успейте купить машиноместо до повышения цен! Уважаемые клиенты! Информируем Вас о том, что c 10 апреля 2019 года планируется повышение цен на машиноместа в жилом комплексе «СИТИ ПАРК». Не упустите свой шанс приобрести квартиру по самым выгодным ценам! Более подробную информацию можно узнать в офисе продаж.
• 4 апреля 2019 ГК «МонАрх» на выставке «Недвижимость от лидеров 2019» ГК «МонАрх» на выставке «Недвижимость от лидеров 2019» ГК «МонАрх» приняла участие в юбилейной 40-й международной выставке «Недвижимость от лидеров 2019», которая проходила в Гостином дворе с 28 по 31 марта. Выставку посетило более 30 000 покупателей недвижимости. Гости отмечали важность существования площадки, на которой можно не только знакомиться с текущими предложениями от компаний-застройщиков, но и получать важную и интересную информацию, общаясь с экспертами напрямую. На выставке были представлены ключевые проекты ГК «МонАрх». ГК «МонАрх» благодарит всех посетителей стенда за проявленный интерес к жилому комплексу премиум-класса на Красной Пресне «CITY PARK» и ждет новых встреч с вами в офисе продаж на ул. Мантулинская , вл.7.
• 27 марта 2019 Строительные работы ЖК CITY PARK идут полным ходом. Строительные работы ЖК CITY PARK идут полным ходом. В жилом комплексе CITY PARK благоустройство 1 очереди строительства 4 и 5 корпусов выполнено на 75%. Производится монтаж лифтового оборудования. Фасадные работы и отделка входных групп выполнены на 95%. Отопление запущено в полном объеме. Прокладка внутренней инженерии выполнено на 80%. В корпусах 2-й очереди строительства монолитные работы выполнены на 90%, а кирпичная кладка на 50%. Монолитные работы 3-й очереди строительства в 1 корпусе производятся на уровне 4 этажа, в 6 корпусе на уровне 6 этажа.
• 19 марта 2019 Приглашаем на выставку «Недвижимость от лидеров» Группа компаний «МонАрх» примет участие в 40-й специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров», которая в этом году будет проходить в Гостином дворе с 28 по 31 марта. Это событие является одним из самых важных для покупателей на рынке новостроек, ведь на выставке крупнейшие девелоперы Москвы и Подмосковья представят своим клиентам свои лучшие проекты. На стенде ГК «МонАрх» посетители смогут ознакомиться с макетом жилого комплекса «СИТИ ПАРК», а также получить консультацию специалистов. Ждём Вас на стенде № С10 ГК «МонАрх» на выставке «Недвижимость от лидеров» в Гостином Дворе с 28 по 31 марта! Время работы выставки: с 11 до 19:00 Бесплатный пригласительный билет можно получить на сайте выставки, пройдя регистрацию https://exporealty. ru/visit/registration/
• 7 марта 2019 С Международным женским днем 8 Марта! Милые дамы! Группа компаний «МонАрх» поздравляет Вас с 8 Марта! Пусть этой весной вас ожидает невероятное счастье в жизни и ошеломляющий успех, пусть Ваш дом всегда будет наполнен цветами и аурой уюта. Желаем вам жить с радостью в душе, с любовью в сердце и с неотразимой красотой снаружи и внутри!
• 25 января 2019 Успейте купить квартиру до повышения цен! Уважаемые клиенты! Информируем Вас о том, что c 5 февраля 2019 года планируется повышение цен на квартиры в жилом комплексе «СИТИ ПАРК». Не упустите свой шанс приобрести квартиру по самым выгодным ценам! Более подробную информацию можно узнать в офисе продаж.
• 28 декабря 2018 Работа офиса продаж на новогодних праздниках Уважаемые клиенты и дорогие друзья! Поздравляем Вас с наступающим Новым 2019 годом! Пусть весь следующий год Вам сопутствует удача, благополучие и хорошее настроение. Мы желаем всем, кто мечтает о новой квартире для себя, чтобы Ваше желание сбылось в наступающем году. Часы работы офиса продаж в праздничные дни: 4,5,6 и 8 января с 10:00 до 19:00 31 декабря, 1, 2, 3, 7 января — выходной
• 26 ноября 2018 Строительные работы ЖК «СИТИ ПАРК» ведутся согласно графику. Зима в конце ноябре начинает вступать в свои права, покрывая московские дворы то серебристым инеем, то пушистым снегом. Тем не менее, в жилом комплексе «СИТИ ПАРК» приступили к работам по благоустройству 4 корпуса. Во дворе 5 корпуса благоустройство выполнено до чистового слоя. Фасадные работы 4 и 5 корпусов выполнены на 90 %. Производится монтаж лифтового оборудования. В 1-й очереди строительства завершен монтаж инженерных сетей водостока, водопровода и канализации, продолжаются работы по установке тепловых сетей. В 3 корпусе 2-й очереди монолитные работы 1 секции выполнены полностью, в остальных секциях на 60%. Во 2 корпусе монолитные работы 2 секции выполнены полностью, в остальных секциях на 45%. Начата фасадная кладка. Монолитные работы в 1 и 6 корпусах ведутся на уровне 2-го этажа.
• 21 ноября 2018 Осталось всего 2 квартиры в 1 очереди строительства ЖК «СИТИ ПАРК». Жилой комплекс «СИТИ ПАРК» является одним из лидеров по продажам квартир в премиальном сегменте. Поэтому неудивительно, что количество свободных квартир, как продолжительность осеннего дня, значительно сокращается. Так в 5 корпусе все квартиры уже проданы, а в 4 –м корпусе осталось всего 2 лота! Советуем поторопиться особенно тем, кто покупает квартиру для себя. Более подробную информацию можно узнать у менеджеров отдела продаж по телефону: (495) 120-80-80.
• 26 октября 2018 Сертификат на разработку планировочного решения в подарок Уважаемые клиенты! Только для владельцев квартир в жилом комплексе «Сити Парк» уникальная возможность получить в подарок сертификат на разработку планировочного решения! Дизайнеры ведущего архитектурного бюро At Home учтут все ваши пожелания и подготовят два продуманных варианта зонирования пространства. Доверьте комфорт и функциональность вашего жилья профессионалам.
• 1 октября 2018 ГК «МонАрх» на выставке «Недвижимость 2018». ГК «МонАрх» приняла участие в одном из самых значимых событий сентября – 39-й международной выставке «Недвижимость 2018», которая проходила в Гостином дворе с 27 по 30 сентября. За прошедшие четыре дня мероприятие посетило более 30 000 человек. На выставке были представлены ключевые проекты компании. В период выставки действовали специальные условия на определенный пул квартир. ГК «МонАрх» благодарит всех посетителей стенда за проявленный интерес к жилому комплексу премиум-класса на Красной Пресне «CITY PARK» и ждет новых встреч с вами в офисе продаж на ул. Мантулинская , вл.7.
• 10 сентября 2018 «Недвижимость от лидеров» Группа компаний «МонАрх» примет участие в 39-й специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров», которая в этом году будет проходить в Гостином дворе с 27 по 30 сентября. Это событие является одним из самых важных для покупателей на рынке новостроек, ведь на выставке крупнейшие девелоперы Москвы и Подмосковья представят своим клиентам свои лучшие проекты. На стенде ГК «МонАрх» посетители смогут ознакомиться с макетом жилого комплекса «СИТИ ПАРК», а также получить консультацию специалистов. Только для посетителей стенда ГК «МонАрх» скидки до 6% на ограниченный пул квартир в ЖК «СИТИ ПАРК». Скидки предоставляются при 100% оплате или ипотеке. Акция действительна в дни проведения выставки с 27 по 30 сентября и далее, при заключении договора бронирования до 15 октября 2018. Ждём Вас на стенде № С10 ГК «МонАрх» на выставке «Недвижимость от лидеров» в Гостином Дворе с 27 по 30 сентября! Время работы выставки: с 11 до 19:00 Бесплатный пригласительный билет можно получить на сайте выставки, пройдя регистрацию http://exporealty.ru/visit/registration/
• 9 августа 2018 CITY PARK на 2 месте среди самых продаваемых жилых комплексов премиум класса. Согласно данным аналитиков компании «Метриум» по итогам 1-го полугодия 2018 года CITY PARK занял 2 место в рейтинге самых продаваемых жилых комплексов премиум класса. Доля ДДУ CITY PARK по данным Росреестра за этот период составила 16,1 %. Такой результат удалось достичь не только из-за удобного расположения — рядом с живописным парком Красная Пресня и деловым «сердцем» столицы «Москва-Сити», но и благодаря высоким качественным характеристикам проекта. CITY PARK имеет около 60 вариантов планировочных решений — от однокомнатных квартир до пентхаусов. Английская архитектура с каскадом террас, великолепные виды из окон, тщательно продуманная концепция инфраструктура с прогулочными аллеями, магазинами, кафе, детским садом и фитнес клубом с бассейном позволят создать идеальное пространство для самых взыскательных жителей.
• 6 июня 2018 Аккредитация жилого комплекса CITY PARK в Альфа-Банке. С радостью сообщаем Вам о том, что приобрести квартиру в жилом комплексе СITY PARK Вы можете воспользовавшись ипотечным кредитов от Альфа-Банка по ставке от 9,29 % годовых с первоначальным взносом от 20% на срок до 30 лет. За более подробной информацией обращайтесь в офис продаж по телефону +7 (495) 120-80-20.
• 10 мая 2018 График работы офиса продаж «СИТИ ПАРК» на майские праздники. Уважаемые покупатели! Поздравляем Вас с наступающими майскими праздниками и днем Великой Победы! Примите наши поздравления и пожелания мирного неба, благополучия и счастья! График работы в праздничные дни: 30 апреля и с 2 по 8 мая с 09:00 до 21:00 1 и 9 мая с 11:00 до 19:00 Будем рады встречи с Вами.
• 29 апреля 2018 Сезон весенних предложений Уважаемые клиенты! Предлагаем воспользоваться выгодным предложением — скидкой до 6 % на квартиры в жилом комплексе «СИТИ ПАРК».* Акция продлится с 01 по 31 мая 2018 года. Более подробную информацию Вы можете получить у представителей отдела продаж по телефону: (495) 120-80-80. *Торопитесь, количество квартир ограничено!
• 27 апреля 2018 График работы офиса продаж «СИТИ ПАРК» на майские праздники. Уважаемые покупатели! Поздравляем Вас с наступающими майскими праздниками и днем Великой Победы! Примите наши поздравления и пожелания мирного неба, благополучия и счастья! График работы в праздничные дни: 30 апреля и с 2 по 8 мая с 09:00 до 21:00 1 и 9 мая с 11:00 до 19:00 Будем рады встрече с Вами.
• 26 апреля 2018 Клинкерный кирпич в лучах весеннего солнца. Апрель порадовал нас теплой погодой. Это позволило повысить показатели производительности при строительстве ЖК «СИТИ ПАРК». Монолитные работы зданий 1 очереди строительства близятся к завершению. А используемый в отделке фасадов клинкерный кирпич засверкал в ярких весенних лучах солнца. Итак, за апрель выполнены: · Монолитные работы в 4 корпусе ЖК “City Park” выполнены на 80%, а в 5 корпусе уже завершены. Установка внутренних перегородок зданий в корпусах 1-й очереди строительства выполнена на 50%, производится каменная кладка фасадов с 3 по 9 этажи. · Работы по водоотведению и по устройству внутриплощадочных сетей выполнены на 15%. Начат монтаж стояков водоснабжения. · Производится обустройство кровель: гидроизоляция и стяжка из керамзит-бетона. Продолжаются работы по благоустройству внутреннего двора 5 корпуса. · Работы по подземной части стилобата 2-го корпуса выполнены на 70%, 3-го корпуса на 80%. · Разработка котлована и вывоз грунта для корпусов 3-й очереди строительства выполнены на 60%.
• 22 марта 2018 Чем больше квартира, тем выгодней! Уважаемые клиенты! Информируем Вас о том, что банк ВТБ снизил ставку по ипотечному кредиту. Теперь при покупке квартиры в жилом комплексе «СИТИ ПАРК» она составляет 8,9% в рамках специального предложения «Чем больше квартира, тем выгодней»*: в случае покупки квартиры общей площадью от 65 м2 и при первоначальном взносе от 20%. Более подробную информацию Вы можете получить у представителей отдела продаж по телефону: (495) 120-80-80. * По сравнению с оформлением ипотечного кредита на квартиры площадью меньше 65 м2 в Банке ВТБ (ПАО).
• 22 марта 2018 Строительство жилого комплекса «СИТИ ПАРК» идет полным ходом. Реализация проекта «СИТИ ПАРК» отличается своим индивидуальным подходом и созданием комфортных условий для жизни в центре города. Строительство жилого комплекса идет активными темпами. 1-й этап строительства: в 5 корпусе уже завершены монолитные работы, в 4 корпусе монолитные работы ведутся с 11 по 18 этаж. В 4 и 5 корпусах с 3 по 8 этаж производится установка внутренних перегородок и кладка фасадов, с 4 по 8 этаж ведется монтаж фахверков под кондиционеры. Во внутреннем дворе 5 корпуса выполняется гидроизоляция по плите стилобата. Ведутся работы по водопонижению и по устройству внутриплощадочных сетей. 2-й этап строительства: ведутся работы по подземной части стилобата до уровня благоустройства с выходом на технические этажи 2 и 3 корпусов.
• 19 марта 2018 Группа компаний МонАрх представила проект жилого комплекса «СИТИ ПАРК» на выставке MIPIM 2018. 16 марта завершилась Международная выставка недвижимости МIPIM 2018, посвященная масштабным инфраструктурным и градостроительным проектам. Делегация Группы Компаний «МонАрх» приняла участие в деловой программе стенда Правительства Москвы. Представленный на выставке проект ГК МонАрх – жилой комплекс «СИТИ ПАРК» стал ярким примером применения новых форматов жилья. Проект расположен на территории бывшей промышленной зоны Москвы, масштабное благоустройство которой сегодня улучшает экологию, открывает новые территории для москвичей, улучшает городской облик и создает новые жилые пространства и новые рабочие места. Генеральный директор ООО «МонАрх-УКС» Д.В. Курако выступил на сессии «Новые форматы девелоперских проектов. Решение поколения 3.0». Участники дискуссии обсудили актуальные девелоперские форматы сегодня, синергию ритейла, жилых и общественных пространств, а также новое направление в девелопменте – «Девелопмент 3.0».
• 2 марта 2018 Весенний подарок к 8 марта! Милые дамы! Поздравляем Вас с Международным женским днем 8 марта! В честь праздника предлагаем Вам воспользоваться приятным подарком — скидкой до 6 % на квартиры в жилом комплексе «СИТИ ПАРК». * Акция продлится с 05 по 11 марта 2018 года. Более подробную информацию Вы можете получить у представителей отдела продаж по телефону: (495) 120-80-80.
• 16 февраля 2018 Специальная акция к 23 февраля! Друзья, поздравляем Вас с днем Защитника Отечества! В честь праздника предлагаем всем мужчинам воспользоваться приятным подарком — скидкой до 6 % на 23 квартиры в жилом комплексе «СИТИ ПАРК». Акция продлится с 19 по 25 февраля 2018 года. Более подробную информацию Вы можете получить у представителей отдела продаж по телефону: (495) 120-80-80.
• 28 декабря 2017 График работы офиса продаж CITY PARK в период новогодних праздников. Уважаемые клиенты и дорогие друзья! Поздравляем Вас с наступающим Новым 2018 годом! Мы желаем всем, кто мечтает о новом уютном доме, успеть воспользоваться нашим специальным предложением и выбрать лучшую квартиру для себя и своей семьи. Часы работы офиса продаж в праздничные дни: 4,5,6 и 8 января с 10:00 до 19:00 30 и 31 декабря, 1, 2, 3, 7 января — выходной Процветания, счастья, удачи и благополучия Вам и Вашим близким!
• 7 декабря 2017 Банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку. Сообщаем Вам о том, банк «Возрождение» снизил ипотечную ставку на приобретение квартиры в жилом комплексе «Хорошевский» до 9,5% при первоначальном взносе от 20% на срок до 30 лет. Также у банка «Возрождение» появилась уникальная возможность для физических лиц — покупка в кредит коммерческой недвижимости в жилом комплексе «Хорошевский» по ставке от 13,5% и первоначальном взносе от 20 до 50% на срок до 15 лет.
• 24 ноября 2017 ГК «МонАрх» вошла в десятку самых крупнейших застройщиков Москвы. По данным рейтинга аналитиков «Метриум Групп» ГК «МонАрх» вошла в десятку крупнейших девелоперов столицы по объему реализуемых на первичном рынке проектов. Десять крупнейших застройщиков Москвы реализуют квартиры и апартаменты суммарной площадью 7,38 млн кв.м. Это почти половина всего объема на московском рынке новостроек, отмечают аналитики «Метриум Групп». В рейтинг крупнейших столичных застройщиков вошли проекты, которые строятся в данный момент, на них оформлена разрешительная документация, продажи в них ведутся в соответствии с ФЗ № 214 «О долевом строительстве». При составлении рейтинга аналитики «Метриум Групп» учитывали только площадь квартир/апартаментов без учета летних помещений в корпусах.
• 23 ноября 2017 Открытие зимнего сезона в Центральном округе Москвы. 23 ноября в парке «Красная Пресня», расположенном рядом с жилым комплексом «СИТИ ПАРК», состоялось официальное открытие зимнего сезона. Ледовая площадка составляет более 800 метров и будет работать в будни с 10:00 до 22:00, а по выходным и праздникам – с 10:00 до 23:00. Более 80 катков с естественным и искусственным льдом планируется открыть зимой в Центральном округе столицы. Об этом рассказал префект округа Владимир Говердовский. Всего на территории Центрального округа будет работать 240 объектов зимнего отдыха. Помимо катков, все, кто ведет активный образ жизни, смогут посетить 34 ледовые горки, 111 площадок для зимних видов спорта и 5 лыжных трасс.
• 20 ноября 2017 Новый пешеходный маршрут через Краснопресненскую набережную Будущие жители проекта CITY PARK cмогут наслаждаться пешими прогулками вдоль набережных Москвы-реки. В рамках проекта благоустройства центра Москвы в 2018 году будет создано новое городское прогулочное пространство — пешеходный маршрут от делового центра «Москва-Сити» до Таганской площади через Краснопресненскую набережную. Его длина составит семнадцать километров. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы Петр Бирюков. Новый маршрут включит в себя Краснопресненскую, Саввинскую, Ростовскую, Смоленскую и Новодевичью набережные, затем через улицу Хамовнический Вал он пройдет по Фрунзенской, Пречистенской, Кремлевской, Москворецкой, Котельнической и Гончарной набережным.
• 3 октября 2017 ГК «МонАрх» на выставке «Недвижимость 2017» ГК «МонАрх» приняла участие в одном из самых значимых событий сентября – 37-й международной выставке «Недвижимость 2017». Популярность выставки растет с каждым сезоном все больше, ведь покупка квартиры по выгодным и эксклюзивным ценам от застройщиков актуальна во все времена. За прошедшие четыре дня мероприятие посетило более 25 000 человек. На выставке были представлены ключевые проекты компании. ГК «МонАрх» благодарит всех посетителей стенда за проявленный интерес к жилому комплексу премиум-класса на Красной Пресне «CITY PARK» и ждет новых встреч с вами в офисе продаж на ул. Мантулинская , вл.7
• 30 августа 2017 Приглашаем на праздничное шоу в парк «Красная Пресня» Уважаемые господа! Поздравляем Вас с 870-летием города Москвы и приглашаем всех, кто интересуется телевидением, культурой и путешествиями 9 сентября в парк «Красная Пресня», расположенным рядом с жилым комплексом CITY PARK. Вы сможете принять участие в праздничном шоу, посвященном 25-летию Межгосударственной телерадиокомпании «Мир».
• 10 августа 2017 С Днем строителя! С профессиональным праздником поздравляем всех тех, кто создает комфорт, уют и красоту в нашей жизни! Особенно тех, кто строит жилой комплекс СITY PARK. Желаем счастья в личной жизни, здоровья, благополучия, насыщенных рабочих будней, успехов, радости, любви и процветания.
• 7 августа 2017 CITY PARK в пятерке лидеров по близости к элитным загородным направлениям.
• 18 июля 2017 Ипотека в Абсолют банке, Дельтакредит и СМП БАНК С радостью сообщаем Вам о том, что теперь у желающих приобрести квартиру в жилом комплексе CITY PARK в кредит появилось больше возможностей для выбора ипотечной программы. Проект получил аккредитацию в Абсолют банке (минимальная ипотечная ставка от 10, 25%) и в банках Дельтакредит (минимальная ипотечная ставке от 10%) и СМП БАНК (минимальная ипотечная ставка от 11,4%).
• 28 июня 2017 Снижение ставок по ипотеке в июне: квартиры в новостройках станут доступнее Главным событием июня-2017 на рынке недвижимости стали сообщения о снижении ипотечных ставок сразу от нескольких ведущих банков. Многие люди, для которых «однушка» в новостройке была трудноосуществимой мечтой, теперь смогут купить квартиру в Москве.
• 28 июня 2017 Состояние рынка московских квартир по данным аналитического центра IRN. RU – индекс стоимости жилья Специалисты информационно-аналитического центра портала IRN.RU опубликовали данные о состоянии столичного рынка недвижимости на 19 июня, подсчитали эксклюзивный индекс стоимости жилья.
• 19 июня 2017 Площадь Сити – открытие новой зоны отдыха на Пресненской набережной Новая зона отдыха занимает один гектар. От башен «Москва Сити» она отделена ограждением и полосой кустарника; между ступенями и площадками засеяны газоны, высажены деревья. Этот масштабный проект сделает более насыщенной жизнь в квартале CityPark на Мантулинской
• 19 июня 2017 Новая «Красная Пресня» – торжественное открытие возрожденного советского стадиона Стадион «Красная Пресня» переживает второе рождение. На знаменитой спортивной арене «Спартака», построенной в 1922 году и заброшенной в конце прошлого века, проводится полномасштабная реконструкция.
• 8 июня 2017 Выставка АРХ Москва NEXT! – ближайшее будущее развития городов 24–28 мая состоялась XXII международная выставка АРХ Москва под эгидой компании «Экспо-Парк». События проходили в ЦДХ на Крымском Валу. Обсуждались вопросы развития городов, освоения бывших промышленных зон, создания новостроек премиум-класса, благоустройства жилья и дизайна среды.
• 8 июня 2017 Премиум недвижимость:Москва VS Лондон Сравнение рынка недвижимости двух столиц – Москвы и Лондона – позволит трезво взглянуть на перспективы премиум жилья в 2017 году.
• 6 июня 2017 Проект «Москва река» – новые парки и променад на Краснопресненской набережной
• 6 июня 2017 Премия «Рекорды Рынка Недвижимости»: проект «Сити Парк» вошел в финальный Short-лист
• 1 июня 2017 CITY PARK в ЦАО от застройщика: сроки и масштаб ошеломляют Группа компаний «МонаАрх» на строительном рынке уже давно – с 1994 года. Причем не только в Москве, но и в регионах, ближнем и дальнем зарубежье, например в Ереване, Берлине.
• 1 июня 2017 Самые лучшие цены на квартиры CITY PARK! Согласно аналитике, основная часть жилья премиального класса продается на начальном этапе строительства. Покупатели понимают, чем ближе завершение работ, тем выше цены на квадратные метры.
• 25 мая 2017 Встречайте новые шедевры коллекции CITY PARK. Уважаемые господа! С радостью сообщаем Вам, что с 1 июня 2017 года стартуют продажи 2-й очереди строительства жилого квартала класса премиум CITY PARK, расположенного по адресу ул. Мантулинская д.7. Новые дома (корпус 2 и 3) органично впишутся в уникальную концепцию жилого комплекса — «vertical village», которая предоставит возможность будущим владельцам квартир быть ближе к природе, оставаясь в центре Москвы.
• 18 мая 2017 Элитная недвижимость: предложение и спрос растут До середины 90-х гг. элитными считались квартиры в домах ЦК КПСС – с большой площадью, высокими потолками и обязательным наличием скверов и парков. Позже в премиум-сегмент входят клубные дома, что обусловлено спросом на охраняемые дома и присутствием рядом людей с таким же уровнем достатка.
• 4 мая 2017 ГК «МонАрх» –застройщик с высоким уровнем социальной ответственности За 23 года было построено 160 объектов в Москве и за пределами столицы: в Ереване, Беслане, Сочи, Берлине. Группе компаний доверили реализацию ряда престижных проектов федерального значения.
• 4 мая 2017 Отзывы о «Сити Парк» ГК «МонАрх»: нам доверяют! Группа Компаний «МонАрх» в работе всех своих подразделений учитывает не только данные аналитики, но и комментарии дольщиков и будущих покупателей квартир и апартаментов. Отзывы о «Сити Парк» Группы Компаний «МонАрх» в сети интернет носят положительный характер.
• 3 мая 2017 Краснопресненский парк – прошлое и настоящее уютного уголка старой Москвы Можно ли жить в центре столицы, недалеко от метро, и при этом часто гулять в зеленой зоне, любоваться пейзажами, дышать чистым воздухом? Это не фантастика и не романтические мечты. Для тех, кто выберет новостройку рядом с Краснопресненским парком, такая жизнь станет реальностью.
• 2 мая 2017 Двухкомнатные квартиры CITY PARK – выбор будущего! Эксперты консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл» проанализировали структуру спроса на столичном рынке недвижимости и установили, что большинство покупателей интересуют двушки в новостройках Москвы. На долю двухкомнатных квартир приходится около 42% предложений рынка – это самый высокий показатель, почти вдвое отстает предложение трехкомнатных (24%) и многокомнатных квартир (20%).
• 12 апреля 2017 Фестиваль-ярмарка «Пасхальный дар» в парке Красная Пресня. Широкое празднование Пасхи в Москве имеет древние традиции. Именно к этой дате приурочен фестиваль «Пасхальный дар 2017», который пройдет с 12 по 23 апреля на 24 площадках центральной части города Москвы, в том числе и в парке культуры и отдыха «Красная Пресня», расположенный рядом с жилым комплексом CITY PARK.
• 23 февраля 2017 Старт продаж двухуровневых апартаментов! С радостью сообщаем Вам о том, что в корпусах 2 и 4 жилого квартала СTY PARK стартовали продажи двухуровневых апартаментов, площадью от 169,5 кв. м до 226,4 кв.
• 21 февраля 2017 С Днем защитника Отечества Дорогие мужчины! Группа компаний «Монарх» поздравляет вас с 23 февраля.
• 10 февраля 2017 Забота об экологии дома Живя в мегаполисе, где расположены крупные транспортные магистрали, постоянно приходится бороться с загрязненностью воздуха. С 28 февраля по 3 марта на 13 международной специализированной выставке «Мир климата 2017» Вы сможете ознакомиться с самыми последними достижениями российских и мировых производителей оборудования, которое поможет Вам заранее позаботиться об экологии и комфорте вашего дома.. Выставка будет проходить в ЦВК «Экспоцентр» (павильоны .№2, 8), который находится в 10 минутах ходьбы от жилого комплекса CITY PARK.
• 1 февраля 2017 10 главных премьер февраля В самом многозальном кинотеатре России, СНГ и Восточной Европы в феврале Вы сможете увидеть 10 громких февральских премьер, которые стоит посмотреть на большом экране. Особенно если кинотеатр находится неподалеку от дома, как киноцентр «Соловей», расположенный в 25 минутах ходьбы от жилого комплекса «СИТИ ПАРК».
• 31 января 2017 Заклада фундамента CITY PARK В настоящее время в жилом комплексе CITY PARK разработан котлован на 26 тыс. куб/ грунта и ведутся работы по заливке фундаментной плиты, бетонной подготовки и гидроизоляции – 2-2,5 тыс. кВ.м.
• 28 января 2017 Растим чемпионов конькобежного спорта 28 января на катке парка «Красная Пресня» рядом с жилым комплексом CITY PARK стартовали занятия по конькобежному спорту. Тренеры Московской конькобежной федерации расскажут об основах техники скоростного бега на коньках, правилах торможения и безопасности. Занятия будут проходить каждую субботу в 11:00 и рассчитаны на детей от 10 лет и взрослых.
• 19 января 2017 Благоустройство Краснопресненской набережной Жители Северного округа столицы одобрили проект продления Краснопресненской набережной до улицы Шеногина, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Зеленую зону между Москвой-рекой и проезжей частью сохранят. Она превратится в многоуровневый парк с причалами и зонами отдыха. Его смогут одновременно посещать около 2,5 тыс. человек.
• 26 декабря 2016 Работа офиса продаж на новогодних праздниках Уважаемые клиенты и дорогие друзья! Поздравляем Вас с наступающим Новым 2017 годом! Мы желаем всем, кто мечтает о новом уютном доме, чтобы Ваше желание сбылось в наступающем году. А тем, кто уже обрел домашний очаг – вдохновения для смелых дизайнерских идей и их воплощения. Процветания, счастья, удачи и благополучия Вам и Вашим близким!
• 26 декабря 2016 Приглашаем Вас на праздник Нового года в парке «Красная Пресня» Уважаемые господа! Приглашаем Вас провести новогоднюю ночь с 31 декабря на 1 января в парке «Красная Пресня, ул. Мантулинска д. 5, где Вас ждет развлекательная программа, включающая концерт, выступление уличного театра, ночной диджей-сет, праздничный фейерверк и традиционные угощения.
• 14 ноября 2016 В ожидании новогодней сказки Накануне Нового Года все вокруг преображается. Начинают наряжать ёлки, покупать новые гирлянды и игрушки. В столице уже включили более тысячи километров гирлянд подсветки. Девизом праздничной Москвы в 2017 году станет слоган «Лучший город зимы!»
• 11 ноября 2016 Открытие продаж машиномест При покупке квартиры не забудьте позаботиться о безопасности и комфорте Вашего «железного коня». На выгодных условиях с 11 ноября открыты продажи машиномест в подземном двухуровневом паркинге квартала премиум-класса CITY PARK.
• 7 ноября 2016 Архитектура как двигатель перемен Именно под таким оптимистичным лозунгом с 14 по 20 октября прошел Международный фестиваль «Зодчество».
• 7 ноября 2016 Аккредитация в Сбербанке, ВТБ24, банке Открытие Мы рады сообщить, что проект CITY PARK прошел аккредитацию в Сбербанке, ВТБ24, банках «Открытие» и «Возрождение». Теперь у Вас появилось еще больше возможностей приобрести квартиру на самых выгодных условиях по ставке от 10,9%.
• 26 октября 2016 На старте реновации промышленных зон В настоящее время в Москве ведется работа по реновации промышленных зон, плодотворные результаты которой мы можем наблюдать в разных районах столицы. Благодаря концепции реновации промзон появился проект с принципиально новым уровнем жизни – квартал CITY PARK.

Строительный договор в Эстонии (строительство ниже уровня

8 февраля 2021 года AS Merko Ehitus Eesti, входящая в группу AS Merko Ehitus, и OÜ Tiigiveski Arendus, входящая в группу AS Kapitel, заключили договор на выполнение строительных работ в бизнес-жилом комплексе Liivalaia по ул. 36, Таллинн.

Контракт включает подземное строительство, то есть подземные строительные работы вместе со строительством внешних сетей.Стоимость контракта составляет около 14 миллионов евро плюс налог на добавленную стоимость. Строительные работы ниже уровня продлятся примерно 19 месяцев.

Деловой и жилой комплекс Liivalaia общей площадью 77 000 м² и арендуемой площадью 36 000 м² состоит из трех зданий и соединяющей их парковки. Согласно планам девелопера, 9-этажный жилой дом с арендуемой площадью 3000 м² будет завершен в январе 2024 года; 15-этажное офисное здание арендуемой площадью 9 000 м² будет завершено в мае 2024 года; 28-этажное офисное здание арендуемой площадью 19 000 м² будет завершено в августе 2024 года. Будет 5 000 м² различных зон общественного питания и обслуживания; двухэтажный подземный гараж и гараж будет иметь в общей сложности 470 парковочных мест вместе с крупнейшей в Эстонии крытой парковкой для велосипедов.

Здания с почти нулевым потреблением энергии были спроектированы на основе уровня Excellent международного стандарта BREEAM. Помимо новостроек, девелопер построит две новые подъездные дороги, общественный парк и зеленую зону.

AS Merko Ehitus Eesti ( merko.ee ) — ведущая строительная компания Эстонии, предлагающая строительные услуги в области общего строительства, гражданского строительства, дорожного, электрического и жилищного строительства.

AS Kapitel ( kapitel.ee ) — одна из крупнейших компаний в сфере недвижимости в Балтии, которая занимается строительством торговых центров, гостиниц и офисных зданий и управляет ими. Портфель недвижимости группы включает более 185 000 м² арендуемой площади.

Дополнительная информация: AS Merko Ehitus Eesti, Директор отдела общего строительства, г-н Марек Хергаук, телефон: +372680 5105.

Priit Roosimägi
Руководитель финансового отдела группы
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
[email protected]

Группа AS Merko Ehitus ( group.merko.ee ) состоит из AS Merko Ehitus Eesti в Эстонии, SIA Merks в Латвии, UAB Merko Statyba в Литве и Peritus Entreprenør AS в Норвегии.Помимо оказания строительных услуг в качестве генерального подрядчика, другим основным направлением деятельности группы является строительство квартир. По состоянию на конец 2019 года в группе работали 694 человека, а выручка группы за 2019 год составила 327 миллионов евро.

О решении проблемы обманутых акционеров. ЖК «Царицыно», «Академ-Палас», «Терлецкий парк» и др.

В ноябре прошлого года он написал в блоге о нашей работе по решению проблемы обманутых акционеров.Еще раз о текущей ситуации и новых шагах Правительства Москвы.

С 2011 года благодаря содействию городских властей его квартиры получили более 11 тысяч обманутых дольщиков. Поверьте, сделать это было крайне сложно.

Вместе с тем, сегодня в Москве более 30 проблемных объектов, которые можно разделить на несколько групп.

1. Объекты, по которым принимаются решения

По восьми адресам приняты и реализованы решения по восстановлению прав пострадавших граждан.

Перечень этих объектов:

1. Размещенные объекты

Всего 14 объектов. Там, где предыдущие инвесторы не смогли продолжить реализацию проекта, город привлек новых девелоперов.

По семи адресам в настоящее время возобновляются строительные работы.

Еще семь объектов определили плановый период возобновления и завершения строительства.

Задача Правительства Москвы — взаимодействовать с новыми застройщиками, контролировать выполнение обязательств, обеспечивать, чтобы в итоге все пострадавшие граждане получили свои квартиры.

Перечень объектов, которые планируется достроить:

	Улица Соя, владение 40-44	Объекты в строительстве
	Нагатино-садоводы, мкр.1, корп. 29б
	г. Троицк, ул. Текстиль уличная, владение Е-42
	Новые Черемушки, квартал 10С, корпус 8
	Поселок Помитомайстан, близ села Иваново
	Поселок Милино, село Марьино
	Поселок Филимонковское, ОАО «Маринская птицефабрика», участок № XV-1
	улица Бочкова, владение 11а	Планируется достроить.
	Соссетское поселение
	Балаклавский проспект, корпус 2АБВ
	Каширское шоссе, владение 74 строение 1 строение 2, 3, 4, 5
	улица Кастанаевская, владение 68
	улица 3-я Черепковская, владение 15а
	Зеленоград, мкр.9, корп.901A.

1. Проблемные объекты

Всего 10 жилых комплексов:

		Строительная готовность
	улица Новогиреевская, владение 5 (ЖК Терлецкий парк)	20 процентов
	улица Малыгина, владение 12	80 процентов
	поселок Кокошкино, улица Труда, позиция № 8 Генплана	40 процентов
	Улица 6-я Радиальная, владение 7 (ЖК «Царицыно»)	30 процентов
	г. Щербинка, ул. Мостотреста, владение 7; ул.Люблин	SMR не запущен
	Поселок Михайлово-Ярцевское, Щишкинский лес	40 процентов
	Троицк, Текстиль уличный, владение Е-39	30 процентов
	село Марушкинское, дома 1,2,3,4	50 процентов
	проспект Вернадского, Владение 78 (ЖК Академия Дворца)	50 процентов
	Щербинка, Очертание Очертание, владение 3, 8	60 процентов

Анализ ситуации по каждому из этих объектов.По результатам было решено продолжить поиск новых инвесторов-девелоперов по семи из десяти адресов. По мнению специалистов, решить эту задачу будет сложно, хотя и непросто, но возможно.

Особое положение

В наиболее сложном положении — обманутые домики ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк».

Для этих объектов привлечение новых инвесторов объективно невозможно либо поиск займет долгие годы.

Например, в ЖК «Царицыно» бывший инвестор отказывается от любых форм конструктивного сотрудничества с Правительством Москвы. Новый инвестор — Промсвязьбанк, который вроде бы обещал взять на себя решение проблем многострадального ЖК, теперь решает собственные проблемы.

По каждому из этих ЖК тянется длинный шлейф уголовных дел, выявляются вопиющие оскорбления и ошибки управления.

Для помощи обманутым ЖК к ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк» решили воспользоваться недавними поправками в законодательство о долевом строительстве и банкротстве.

Согласовано с Минтрансом России, что в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов данные жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком. Фактически, город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность за завершение строительства. Пострадавшие граждане получат свои квартиры.

Конечно, процедура банкротства не быстрая, но и не бесконечная.

Решение непростое, в прямом смысле беспрецедентное, но другого выхода из сложившейся ситуации я не вижу.

Девелоперы трех проблемных жилых комплексов рассказали о сроках завершения работ на заседании Рабочей группы в прокуратуре столицы, инициированном Москомстройинвестом.

Рассматриваются ЖК «Академия Палас» (проспект Вернадского, вл. 78), ЖК «Царицыно» (ул. 6-я Радиальная, вл. 7) и ЖК «Марьино Град» (пос. Филимковское, ОАО «Маринская птицефабрика» , Участок № XV-1). При строительстве этих комплексов был нарушен Закон о долевом строительстве (214-ФЗ) и обязательства перед гражданами не выполнялись.

В собрании приняли участие представители следователей, так как в отношении этих застройщиков ранее были возбуждены уголовные дела.

Генеральный директор ООО «ОК» (девелопер ЖК «Академ-Палас») Дмитрий Яцык Сообщил, что у компании есть долги, но компания пытается решить эту проблему. Ведутся переговоры с несколькими инвесторами, заинтересованными в достройке объекта. Один банк готов открыть кредитную линию для завершения строительства ЖК.При этом Д. Янтык Указано, что переговоры не дают результата, так как инвесторы не имеют достаточных финансовых возможностей для покупки объекта.

Заместитель председателя Москомстройинвест Ольга Антипова Отметила, что, поскольку объект долгое время не строится, необходима его консервация. Гендиректор ОК »Я объяснил, что такие работы не ведутся, так как планируется возобновление строительства.

По ЖК« Царицыно »Для завершения строительства первой и второй очереди необходимо 9 миллиардов рублей.По словам директора девелопера ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» Игоря Пинкеновича Эти средства запланированы от продажи активов компании до конца сентября и возобновления строительства. Работы первой очереди планируется завершить в декабре 2017 года, второй — в 2020 году.

Генеральный директор УК ООО «Базовые инвестиции» Михаил Оглоблин воздерживаясь от деятельности девелопера ООО «Марьостер», сообщил, что строительство ЖК «Марьино Град» может возобновиться в августе этого года. По этому поводу ведутся переговоры с несколькими инвесторами.

На вопрос представителя прокуратуры, есть ли у компании свободные средства для достройки объекта, девелопер задекларировал наличие активов в другом бизнесе.

Повторное заседание Рабочей группы в городской прокуратуре состоится через месяц.

Напомним, в апреле прошла совместная коллегия строительного комплекса Москвы и прокуратуры столицы, на которой обсуждались проблемные объекты и права дольщиков.

/ вторник, 18 июля 2017 г. /

темы: Преступность

Девелоперы трех столичных проблемных жилых комплексов доложили о состоянии своих объектов на заседании Рабочей группы в Прокуратуре города Москвы.

На собрании, организованном по инициативе Москомстройинвеста, рассматривались три жилых комплекса, при строительстве которых девелоперы признали нарушения Федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ и не выполнили обязательства перед гражданами.. . . . .

Так, в ходе встречи заместитель руководителя Управления по надзору за соблюдением Федерального закона прокуратуры Москвы Ирина Рерина обратилась к генеральному директору ООО «ОК» (девелопер ЖК «Академия Палас»). Дмитрий Яцыку с вопросом о статусе компании. По его словам, у компании есть долги, но вопросы девелопера пытается решить. На вопрос, как он собирается это делать, Яцик не ответил.

Д. . . .. Кроме того, по его словам, есть банк, который готов открыть кредитную линию для завершения строительства жилого комплекса. . . . . .

В то же время заместитель председателя Москомстройинвеста Ольга Антипова задала вопрос о консервации объекта, которую необходимо было провести в связи с тем, что объект долгое время не строился. Однако, по словам генерального директора ОАО «ОК», он не планирует такие работы, так как надеется возобновить строительство.

Что касается ситуации на ЖК-объектах «Царицыно», то, по словам директора девелоперской компании ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» Игоря Пинкевича, для завершения строительства первой и второй очереди необходимо 9 миллиардов рублей. Эти средства он рассчитывает получить от продажи активов компании. И.Пинкевич ожидает, что это произойдет до конца сентября 2017 года, и, по его словам, именно в это время работы на ЖК-объекте «Царицыно» возобновляются.

По поводу сроков строительства I.. . . . . О чем конкретно идет речь, М. Гороблин не сообщил.

Кроме того, на заседании Рабочей группы каждый из разработанных застройщиков прокуратура вынес предупреждение о недопустимости нарушений 214-ФЗ.

Встреча завершилась выступлением старших следователей с информацией о ходе рассмотрения уголовных дел в отношении указанных застройщиков.

. . . . .

Судьба трех Московских долгот, при строительстве которых был нарушен 214-ФЗ и не выполнили обязательства перед акционерами, обсуждалась на заседании Рабочей группы в прокуратуре столицы, инициированном Москомстройинвестом.Против застройщиков возбуждены уголовные дела.

Генеральный директор ЗАО «ОК» (девелопер ЖК «Академия Палас» Дмитрий Яцык сообщил, что компания ведет переговоры с рядом инвесторов, заинтересованных в достройке объекта, но пока безуспешно, так как у инвесторов недостаточно средства на покупку объекта. . . . . Заместитель председателя Москомстройинвеста Ольга Антипова рекомендовала проект рекомендовать. Но директор компании считает, что в этом нет необходимости, так как в ближайшее время работы по строительству будут возобновлены.

. . . . .

Директор девелоперской компании ОАО «Московский хлебокомбинат» Игорь Пинкевич отметил, что средства планируется получить от продажи активов компании. Если все пойдет по плану, то в сентябре работы будут возобновлены, первая очередь будет сдана в декабре 2017 года, вторая очередь — в 2020 году.

. . . . . Средства на достройку будут привлекать активы компании в другом бизнесе.

Его дальнейшая судьба мало выяснена.Первоначальный застройщик, банкрот. В 2016 году против него было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». Как заявил мэр Москвы Сергей Собянин, город выступит гарантом выполнения обязательств перед акционерами. Власти Москвы представили долгосрочное государственное акционерное общество «Мосотельстрой №1». Официально это новый конструктор ЖК-дисплея. Однако сроки доставки неизвестны.

В остальном свежей информации, немного. Продажа приостановлена. Картинки в открытый доступ не публикуются.Последние датированы ноябрем 2017 года. Видно, что все три башни поднимались на половину проектного этажа, то есть с 25-32 этажей. Акционеры общаются на закрытых сайтах социальных сетей и мессенджеров. По мнению И. о. Председатель правления Москомстройинвест Анастасия Путыт, для трех перспективных разработок — и от и — создана отдельная площадка. На нем участники долевого строительства могут задать свои вопросы.

По соседству построен ряд новостроек бизнес-класса.Это и есть. Минимальные цены колеблются от 7 до 10,3 миллиона рублей.

Дата обновления 08 декабря 2017

В данном случае речь идет об одной из самых известных и скандальных московских долгот. Об этом много говорят и пишут, в том числе и на нашем сайте. Преимущества и недостатки этого жилого комплекса, а также его непростая судьба уже не учитывались в предыдущем обзоре портала. Действительно, вполне приличный проект и в хорошем месте, но все это пусто, если не выполняется главное.Об этом можно было только подумать: инвестиционный привлечение на строительство завершилось в 2003 году, а начало этому «зданию века» дали осенью 2005 года. Прошло 12 лет. Нельзя сказать, что ничего не сделано. Однако более трех лет строительство заморожено и никаких перспектив у нее нет. Камнем преткновения стали разногласия между девелопером ( «Объединенная строительная компания», ) и руководством МГТУ «Московский государственный институт радиотехники, электроники и автоматики», на земле которого возведен ЖК.Однако осенью 2016 года в Москомстройинвесте сообщили, что вопросы решены, и теперь девелоперу ничего не мешает завершить строительство. Ничего, кроме отсутствия денег, видимо.

2017 год не стал переломным. Похоже, что весной у акционеров появилась надежда: на стройке установили новые башенные краны взамен старых (об этом сообщили местные жители на форумах). Но тогда это дело не пошло. Подобная история, как и в предыдущие годы, продолжала общаться девелопера с Москомстройинвестом, который давно взял строительство под контроль государства. В августе на заседании комитета представители ОСК сообщили, что планируют выбрать нового генподрядчика для завершения строительства и в сентябре представить график работ, а также раскрыть информацию о схеме финансирования объекта. Сообщается, что некий банк готов предоставить кредитную линию на достройку ЖК.Но намерения остались намерениями. Как в октябре сообщали в Москомстройинвесте, у потенциальных инвесторов нет желания рисковать и вкладываться в строительство без предварительного банкротства девелопера. Также сообщается, что заинтересованность в банкротстве «ОСК» выражает один из ее кредиторов — ГК «Агентство по страхованию вкладов». Между тем в отношении представителей АО «ОСК» возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве. В Москомстройинвесте акционеры обращаются с просьбой обратиться в следственные органы, чтобы граждане признали потерпевших по уголовному делу.

Ожидать решения суда не буду, но очевидно, что пока оно не будет принято, шансы на завершение строительства «Дворец Академии» не рассматриваются. В последнем сегодня в скорректированной проектной декларации от 30 октября 2017 года назван следующий ориентировочный срок строительства сооружения — IV квартал 2018 года. Теоретически за год можно завершить строительство, но если «ОСК» «Были на это деньги, то работа уже велась бы.Между тем на стройке тишина. Следовательно, нет возможности или желания. И тогда остается только крайний вариант — банкротство и передача объекта новым инвесторам. Для акционеров это не самый плохой выход. Их права не должны нарушаться, так как ситуация давно находится под контролем властей. В то же время понятно, что акционерам, вложившимся в проект при начале строительства, нужны не деньги, а именно квартиры, потому что с тех пор цены на недвижимость с тех пор выросли.Отметим и еще один важнейший момент для покупателей: состояние объекта давно беспокоит. Развернутые дома более трех лет стоят в иллюстрированном виде, что не может не сказаться на конечном качестве мелиорированного объекта. Как ранее объясняли в «ОСК» в ответ на претензии Москомстройинвеста, консервация не входит в планы компании, так как девелопер намерен завершить строительство. Однако время идет, наступила новая зима и вопрос актуальный.Короче ситуация тупиковая, дождитесь 2018 года, может, он превратится в ситуацию.

Судя по данным Москомстройинвеста, во Дворце Академии реализовано 368 квартир, то есть также 170 вариантов. Однако очевидно, что в нынешней ситуации о покупке квартиры в этом ЖК говорить не приходится. Что касается других близлежащих новостроек, то в настоящее время продажи ведутся в жилых комплексах и («Б»), а также в МФК от, ЖК (строить), ЖК от, ЖК от и ЖК от Ремстройтреста.

Дата обновления 30.09.2016

В описании жилого комплекса на нашем сайте и в предыдущем отзыве портала мы подробно остановились на плюсах и минусах расположения, на преимуществах и недостатках самого жилого комплекса. «Дворец Академии» . Нет причин повторять смысл. Поэтому остановимся только на ситуации, характеризующей данный проект в настоящее время.

Бесспорно: жилой комплекс, конечно, грандиозный.В архитектурном плане трех высотность обязательно станет очень заметным явлением в этой части Тропарево Никулино. Но когда наступит это «светлое завтра»? Так сложилось, что комплекс бизнес-класса «Дворец Академии» — один из старейших многолетних генералов Москвы. Его начали строить еще в 2005 году. Работы велись до 2008 года, когда строительство сооружения было остановлено на фоне кризиса. В 2009 году его реанимировали, и строительство продолжалось до октября 2012 года.Затем строительство снова было остановлено почти на год. С июля 2013 года строительство возобновилось, но летом 2014 года «Дворец Академии» снова «заморозили» и с тех пор строительство того стоит. Готовность ЖК зданий и сооружений на данный момент оценивается примерно в 56%.

Одной из причин появления СМИ является разница между девелопером ( ОАО «ОК», ) и Московским государственным институтом радиотехники электроники и автоматики (Мирея), на земле которого фактически построено «Дворец Академии» . Срок выставленного между ними инвестиционного контракта истек в июне 2014 года. Новое соглашение между партнерами еще не заключено, их взаимные претензии рассматриваются в суде.

С точки зрения московских властей, препятствий для продолжения строительства нет. Как сообщили в Москомстройинвесте, правительство города обратилось к девелоперу на строительство с разрешением на строительство до 19 июня 2018 года. Однако по состоянию на сентябрь 2016 года строительство не ведется, новый подрядчик еще не определен.Кроме того, в рабочей документации выявлены нарушения. В сумме этих факторов Москомстройинвест может рассмотреть вопрос о запрете на OSK Привлечение средств граждан на строительство.

Есть инициативная группа акционеров, которая по всем вопросам находится на связи с властями города и Генеральной прокуратурой. Свежая информация обо всех событиях, связанных с «Дворец Академии» , размещена на форумах в Интернете. Видимо, речь идет о том, как добиться OSK от этого проекта, с передачей строительства другой компании, которая сможет завершить строительство без дополнительных вложений со стороны акционеров (например, получив какие-то преференции от городские власти — такие схемы практикуются).

Короче, ситуация довольно сложная. Понятно, что пока дело не сдвинулось с мертвой точки, потенциальные покупатели довольно рискованно вкладывают свои деньги в этот проект. Будем следить за новой информацией. До второго квартала 2018 года, запущенного в обновленной версии декларации проекта в качестве срока сдачи, времени еще достаточно.

Среди ближайших новостроек, составляющих конкурс «Дворец Академии» , можно звонить по адресу: «Мичурино», с.Достаточно много здесь и перспективных проектов: ЖК на Никулинской улице, ЖК на проспекте Вернадского, 32 и др.

Дата обновления 25 июля 2014 г.

«Academy Palace» Безусловно, претендует на статус премиального жилья. По планкам, фасадам и инженерному наполнению комплекс полностью соответствует заявленному классу, однако по расположению стоит разобраться более подробно. Во-первых, участок находится на углу проспекта Вернадского и улицы Катуша — в респектабельном районе проспекта Вернадского, отсюда далеко.

В экологическом плане Тропарево-Никулино, на территории которого построен МФК, неплохой — здесь две обширные лесные стоянки и практически нет промышленности. Тем не менее проспект Вернадского — одна из основных транспортных артерий, соединяющих МКАД с центром, и, хотя поток машин здесь не такой напряженный, как на Ленинградском проспекте, в часы пик обстановка довольно напряженная.

Сразу скажу, что конкурентов «Academy Palace» Немного, но из строящихся объектов в радиусе нескольких километров сопоставимые цены есть только у и — оба строятся рядом, недалеко от Ботанического сада.Остальные комплексы, например, намного дешевле.

Выбор квартир здесь очень большой, но бросается в глаза очевидный минус — при большой парилке пространство не слишком рационально. Например, Залы Метра, превышающие 30 метров, могут превосходить по площади наибольшую из комнат, а многочисленные эркеры не являются неотъемлемой частью помещения, а скорее выглядят как трапециевидные лоджии, количество которых также несколько избыточно. Допустим, в одной комнате таких эркеров может быть два, несмотря на то, что в других комнатах есть еще один эркер и балкон.Иногда, что радует, эти элементы образуют некую единую террасу, но в целом это, несомненно, китч. Мода на дома такой архитектуры уже идет и эксперты отмечают увеличение срока экспозиции квартир большой Праги, особенно в сегменте пентхаусов, где рынок явно перенасыщен предложениями с лишней площадью.

«Объединенная строительная компания» — девелопер федерального масштаба, тесно взаимодействующий с федеральными властями и Правительством Москвы.Собственно, «Дворец Академии» Это пилотный дом в проекте из 60 высотных домов, которые должны покрыть столицу до колец. Однако, несмотря на заметный апплуб, индивидуальные характеристики проекта в сочетании цена-качество явно не на высоте.

Строительные работы на площадке жилого комплекса по адресу: проспект Вернадского, 78 не велись несколько лет. В ноябре прошлого года против руководства АО «ОСК» возбуждено уголовное дело по признакам мошенничества.

«Сейчас проводятся случайные мероприятия. В рамках уголовного дела к нам обратилось около 190 человек. Но сколько акционеров будут признаны потерпевшими, пока говорить рано», — сообщил прокурор Западного округа Москвы Григорий Родионов .

Гончаров А. Дал указание сделать запрос в следственные органы для выяснения количества потерпевших.

Он отметил, что у девелопера есть вся необходимая документация, включая разрешение на строительство до 19 июня 2018 года, но работы так и не возобновились.

Ранее девелоперу было поручено предоставить график работ и схему финансирования, найти инвестора или соинвестиции для завершения строительства. Но ни один из пунктов не был выполнен.

По словам представителя Московского стройадзора, консервации объекта не было. Застройщик снимает штраф. В марте планируется провести еще одну проверку объекта.

Инвестконтракт на строительство ЖК был заключен в 2003 году. Застройщику был выдан полный пакет документов, необходимых для строительства.

Участок, на котором возведен ЖК «Дворец Академии», расположенный на территории Московского государственного института радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА). Он находится в управлении Росимущества.

У девелопера завышение платы за аренду земельного участка. Согласно решению суда, задолженность (вместе со штрафами) составляет около 300 миллионов рублей. Сейчас это оспаривается в апелляционном суде. Если суд вынесет решение в пользу Росимущества, а ОАО «ОСК» не выплатит задолженность, Росимущество может инициировать процедуру банкротства застройщика.

Также Школе по управлению федеральным имуществом совместно с компанией Mirea необходимо проработать дальнейшую реализацию инвестиционного контракта.

А.Гончаров Отметил, что Москомстройинвест планирует проработать вопрос о возможном обращении в суд с заявлением о ликвидации застройщика.

Жилой комплекс «Академ Палас». Роскошь ожидания. О решении проблемы обманутых дольщиков. Жилой комплекс «Царицыно», «Академ-Палас», «Терлецкий парк» и др.

Когда достроят Академский дворец

Жилой комплекс «Академ-Палас» (проспект Вернадского, владелец 78), ЖК «Царицыно» (улица 6-я Радиальная, дом 7) и ЖК «Марьино Град» (поселок Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1 ).При строительстве этих комплексов был нарушен Закон о долевом строительстве (214-ФЗ) и не выполнены обязательства перед гражданами.

На встрече присутствовали представители следственных органов, так как в отношении этих застройщиков ранее были возбуждены уголовные дела.

Генеральный директор ЗАО «ОСК» (девелопер ЖК «Академ-Палас») Дмитрий Яцык сообщил, что у компании есть долги, но компания пытается решить эту проблему.Ведутся переговоры с несколькими инвесторами, заинтересованными в сдаче объекта. Один из банков готов открыть кредитную линию на завершение строительства жилого комплекса. При этом Д. Яцык пояснил, что переговоры не приносят результатов, так как инвесторы не имеют достаточных финансовых ресурсов для приобретения объекта.

Информационно-сервисный портал Стройкомплекс

Сотни дольщиков, вложившихся в жилье бизнес-класса на проспекте Вернадского, ждали новоселья более десяти лет.За это время строительная площадка не раз замораживалась, а часть квартир принадлежала другой компании. Поговаривали о скором банкротстве застройщика. Есть ли шанс, что дома будут сданы в аренду?

Замерзшие башенные краны, пустые оконные проемы — вот уже несколько лет здесь царит запустение. Сотни людей мечтали отпраздновать новоселье в этих домах на проспекте Вернадского, многие брали ипотеку, продавали единственное жилье, чтобы получить заветные ключи от новой просторной квартиры.

«Моя мама, которая всю жизнь мечтала жить в трехкомнатной квартире, к сожалению, не дожила до этого момента, не успела радоваться», — сетует Наталья Булина.

Три корпуса, 30 этажей, 500 квартир — застройщик «ОСК» обещал жилой комплекс бизнес-класса: подземный паркинг, кафе, офисы, кинотеатр. Но проект заглох с самого начала: умер единственный учредитель, потом внезапно истек срок разрешения на строительство. Кульминацией стали бесконечные суды с владельцем земли.

Вот уже два года строительство полностью остановлено. Участок был обнесен забором с колючей проволокой и смазан жиром, чтобы никто не пытался проникнуть на территорию. Даже офис продаж находится под замком. Судя по тому, что внутри пусто, а на дверях информации нет, давно не работает.

В этом году девелопер вроде бы решил все проблемы: суд встал на его сторону, в апреле ему выдали все необходимые документы для возобновления строительства, но дело не сдвинулось с мертвой точки.

«В течение последних шести месяцев нашему разработчику не удавалось найти соинвестора, финансовых партнеров, согласовать цену или согласовать какие-то другие условия», — говорит Лаура Митт в интервью программе.

Люди уже потеряли веру в то, что дома когда-нибудь будут достроены. А если будут, то вопрос — кто в них будет жить? Акционеры выяснили, что часть квартир по непонятной схеме принадлежала сторонней компании.

«Остальные квартиры еще не проданы, и средств от продажи этих квартир будет достаточно для завершения строительства. Но он привез их в свою дочернюю компанию, которая называется Academ Palace. Все идет к тому, что он хочет обанкротить компанию », — уверен Игорь Пушкарев.

В компании «ОСК» акционеры уверены, что все финансовые манипуляции направлены на привлечение новых инвесторов.

«В настоящее время ведутся переговоры с подрядными организациями и финансовыми организациями. Мы очень надеемся, что в ближайшее время контракты будут заключены, и в октябре мы выйдем на строительную площадку», — обещает КФО ОАО «ОСК» Наталья Чибаусова.

В Москомстройинвесте этот объект сейчас находится под строгим контролем. Если в ближайшее время строительство не возобновится, чиновники обратятся в суд с заявлением о ликвидации компании и поиске нового застройщика. Что касается дольщиков, им не придется делать никаких новых взносов.

«Их права будут защищены, когда объект будет передан новому застройщику, их интересы будут учтены, и они получат объекты, в которые инвестировали.наличными », — уверяет зампред Москомстройинвеста Александр Гончаров.

У девелопера последний шанс реабилитироваться — 30 дней, чтобы вернуться на стройку.

Текст: «Вести-Москва»

Эта тема, а также вопрос формирования реестра требований участников строительства обсуждались на встрече в Москомстройинвесте с дольщиками ЖК «Академ-Палас» под руководством заместителя председателя комитета Александры Гончаровой .

Ранее городской девелопер ОАО «Мосотделстрой №1» подписал договор с ОАО «МАХПИ« Академик Полянский »на проведение инженерно-технического обследования с целью оценки технического состояния конструкций объекта незавершенного строительства. Обследование проводилось в связи с тем, что работы на строительной площадке не велись с июля 2014 года, и объект долгое время находился без консервации. Специалисты проверили несущие конструкции зданий, состояние бетона и другие параметры.

По предварительному заключению конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, снос объекта не требуется. Серьезных проблем, препятствующих достройке объекта, не было.

Предыдущая экспертиза проектной документации была проведена в 2006 году. В связи с этим, с учетом изменения строительных норм, будет разработана новая документация.

«В соответствии с изменениями в Федеральный закон (№ 127-ФЗ, № 214-ФЗ) создается Московский фонд защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве, с преимущественным правом достройка и выступить покупателем жилого комплекса… Фонд формируется для завершения строительства проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщиков », Гончаров Александр .

Напомним, что в отношении предыдущего застройщика жилого комплекса АО «ОСК» возбуждено дело о банкротстве и применены правила пункта 7 Закона о банкротстве. В настоящее время составляется реестр требований участников строительства, во включении его в реестр отказали аффилированные с ОАО «ОСК» юридические лица — ООО «Карголис», ООО «ОСК».По ряду сделок конкурсный управляющий обращался в арбитражный суд с требованием признать их недействительными.

Сергей Собянин

В ноябре прошлого года я написал в блоге о нашей работе по решению проблемы обманутых инвесторов в недвижимость. Еще раз о текущей ситуации и новых шагах Правительства Москвы.

С 2011 года благодаря помощи городских властей свои квартиры получили более 11 тысяч обманутых дольщиков.Поверьте, сделать это было крайне сложно.

Вместе с тем, сегодня в Москве насчитывается более 30 проблемных объектов, которые можно разделить на несколько групп.

1. Объекты, по которым приняты решения

По восьми адресам приняты и реализуются решения по восстановлению прав пострадавших граждан.

Перечень этих объектов:

1. Реализованные объекты

Всего 14 объектов.Там, где предыдущие инвесторы не смогли продолжить реализацию проекта, город привлек новых застройщиков.

Строительные работы возобновлены по семи адресам.

Еще по семи объектам определены плановые сроки реконструкции и завершения строительства.

Задача Правительства Москвы — взаимодействовать с новыми застройщиками, следить за выполнением обязательств, следить за тем, чтобы в результате все пострадавшие граждане получили свои квартиры.

Перечень объектов к сдаче:

	улица Мытная, владение 40-44	Объекты в строительстве
	Нагатино-Садовники, мкр.1, корп. 29б
	г. Троицк, ул. Текстильщиков, владение Е-42
	Новые Черемушки, квартал 10с, дом 8
	Поселок Первомайское, близ села Ивановское
	Поселок Филимонковское, поселок Марьино
	Поселок Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1
	улица Бочкова, владение 11а	Планируется достройка.
	Поселок Воскресенское
	Балаклавский проспект, дом 2абв
	Каширское шоссе, владение 74, корпус 1, корпуса 2, 3, 4, 5
	улица Кастанаевская, владение 68
	3-я Черепковская улица, владение 15а
	Зеленоград, мкр.9, корп.901a

1. Проблемные объекты

Всего 10 жилых комплексов:

		Строительная готовность
	ул. Новогиреевская, владение 5 (ЖК «Терлецкий парк»)	20 процентов
	улица Малыгина, владение 12	80 процентов
	Поселок Кокошкино, улица Труда, поз. 8 по генплану	40 процентов
	Улица 6-я Радиальная, владение 7 (ЖК «Царицыно»)	30 процентов
	Щербинка, улица Мостотреста, владение 7; ул. Люблин	Строительно-монтажные работы не начаты
	Поселок Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес	40 процентов
	г. Троицк, ул. Текстильщиков, владение Е-39	30 процентов
	село Марушкинское, дома 1,2,3,4	50 процентов
	проспект Вернадского, владение 78 (ЖК «Академ-Палас»)	50 процентов
	Щербинка, улица Овражная, владение 3, 8	60 процентов

Проведен анализ ситуации на каждом из этих объектов. По результатам было принято решение продолжить поиск новых инвесторов-девелоперов по семи из десяти адресов. По мнению специалистов, решить эту проблему будет непросто, но возможно.

Особое положение

В наиболее тяжелом положении оказались обманутые дольщики ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк».

Привлечь новых инвесторов на эти объекты объективно невозможно, иначе поиск займет много лет.

Например, в ЖК «Царицыно» бывший инвестор отказывается от конструктивного сотрудничества с Правительством Москвы. Новый инвестор — Промсвязьбанк, который вроде бы обещал заняться проблемами многострадального ЖК, теперь решает собственные проблемы.

По каждому из этих ЖК идет длинная череда уголовных дел, выявлены грубые злоупотребления и управленческие ошибки.

Чтобы помочь обманутым дольщикам Царицыно, Академ-дворца и Терлецкого парка, они решили воспользоваться недавними поправками в законодательство о долевом строительстве и банкротстве.

Мы договорились с Минстроем России о том, что в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов данные жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком. Фактически, город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность за завершение строительства. Пострадавшие граждане получат свои квартиры.

Конечно, процесс банкротства — процесс не быстрый, но и не бесконечный.

Решение непростое, буквально беспрецедентное, но другого выхода из этой ситуации я не вижу.

В сегменте эконом-класса долгострой как-то привычнее. Это, конечно, не значит, что они там приемлемы — в идеальном мире их вообще не было бы. Но все же, когда покупатель вкладывает крупную сумму денег, он, вероятно, надеется, что какая-то ее часть уйдет в безопасное место.

Данная работа носит ознакомительный характер. Все материалы собраны автором и представляют собой личные выводы, не претендующие на истину в последней инстанции.

Строительство многих жилых комплексов простаивает именно из-за низких цен, денег не хватает — ищут, добавляя в проект новостройки, этажи и квартиры. Клиенты серьезных застройщиков, обещающие жилье бизнес-класса, вправе полагать, что ничего подобного с ними не случится.

К сожалению, на практике это правило работает не всегда. Пожалуй, наиболее ярким примером этого на современном московском рынке недвижимости является ЖК бизнес-класса «Академ Палас». .

Расположен в привлекательном районе, поражал только своим внешним видом, а какие шикарные апартаменты ждали покупателей внутри … Наверное, девелопер предполагал, что весь этот шик, все это богатство нескромно заявлено даже в названии («дворец» в данном случае не ковер, а «дворец» по-английски) стоит подождать. Не соглашаемся с ним — ничего нельзя ожидать так долго .

Потрясающие обещания, досадные неудачи и чрезмерно затяжной конфликт между разработчиком и гораздо более мощными структурами.Мы рассказываем всю правду об «Академ Палас» — долгосрочном строительстве, даже ожидание которого для многих москвичей является непозволительной роскошью.

Жилой комплекс близок к идеалу

Для начала, чтобы вы понимали, о чем идет речь, просто опишем проект «Академ Палас». Пока что для большей эффективности даже без указания застройщика и хода строительства только впечатляющие характеристики.

Это означает, что на одном стилобате сразу три монолитные башни — две 25-этажные по бокам и одна 32-этажная посередине.Несмотря на то, что внешне здания напоминают одновременно стиль сталинского ампира и старые небоскребы Нью-Йорка, они не выглядят так уж привлекательно — даже в подобном стиле в Москве есть небоскребы и более красивые.

Но ладно, не будем придираться — на вкус и цвет товарищей нет, и легко представить, что это трио, особенно красиво подсвеченное ночью, способно кого-то удивить.

Тем более, что достоинства домов нельзя отнять:

• Сначала великолепные виды, здесь открываются из окон чуть ли не первого жилого этажа — все благодаря тому самому четырехметровому стилобату. Но лучше, конечно, смотреть сверху — а оттуда между тем видно Тропаревский лесопарк с одной стороны, долину реки Самородинки с другой и проспект Вернадского с третьей.
• Во-вторых, корпуса расположены между собой так, что из окон одних не видны квартиры другой — для этого корпус, расположенный посередине, немного выдвигается вперед.
• И в-третьих, инженерии домов уделялось особое внимание. — в каждой отведен целый этаж.

В трех многоэтажках должно быть всего 538 квартир — в общем, не так много. Такая цифра оправдана. большие площади, так что это тот самый случай, когда, как говорится, количество переходит в качество.

Только представьте, самая маленькая квартира-студия — 67,6 кв. М … По сравнению с современными жилыми комплексами бизнес-класса такая минимальная площадь даже более удивительна, чем максимальная. Последний в «Academ Palace» стремится к 324 «квадратам» — это, конечно, двухуровневые пентхаусы, расположенные на верхних этажах.

Во всех квартирах высокие потолки от трех метров, застекленные балконы, лоджии, а также эркеры в жилых комнатах, гостевые санузлы. Несмотря на то, что девелопер не выполняет отделку (устанавливает только стеклопакеты и железные входные двери), сильных вариаций в планировках нет. Сразу задается четкое функциональное зонирование — рядом со спальней находится санузел, между ней и гостиной — кухня, обычно там просторный холл.

Застройщик подумал и об инфраструктуре комплекса. Прямо на крыше стилобата расположен закрытый от посторонних благоустроенный двор с зелеными насаждениями и прогулочными дорожками.

Где-то внутри стилобата — несколько коммерческих помещений, среди которых не только обычные кафе и супермаркет, но и боулинг , кинотеатр и большой зимний сад. А уже под стилобатом — четырехуровневый подземный паркинг на 1361 машиномест … Каждый житель жилого комплекса сможет не только оставить в нем сразу две машины, но и помыть и отремонтировать их. Ах да, ну и детсад и девелопер обещали клиентам и школу.

Кто и как воплощает мечты в жизнь

Как вы уже, наверное, догадались, это подробное описание жилого комплекса — всего лишь его концепция, которая не была реализована за годы строительства.

То есть, все глаголы, все эти «будет» и «находится» в предыдущем блоке текста должны быть переведены в сослагательное наклонение.Тем более обидно, если хотя бы одно из обещаний не выполняется — чем выше забираешься, тем больнее падать. А авторы «Академ Палас» в своих обещаниях поднялись почти на высоту птичьего полета.

Спустимся на землю и поговорим об авторах. Девелопером «Академ Палас» является «Объединенная строительная компания». Если вы раньше не слышали об этой компании, ничего удивительного — она дебютант столичной недвижимости … Это практически никогда не идет на пользу конструкции, а тут первый блин явно получился комковатым. Но винить в неудаче только разработчика было бы не совсем правильно.

Дело в том, что «Академ Палас» находится на территории Московского института радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА). Соответственно, это учебное заведение также является заказчиком строительства. И почему-то получается, что заказчик и разработчик не могут договориться между собой.

Это связано с разными факторами, произошли сильные изменения в обеих структурах. Во-первых, в 2012 году в USC умер единственный основатель, и передача его полномочий далась нелегко. Через год в МИРЭА появился новый ректор, который своим поведением дал понять, что практически не заинтересован в строительстве «Академского дворца».

Бытует мнение, что действие, а точнее бездействие ректора, поддержало само Минобразования. Даже не так важно, кто виноват — когда разработчик недоволен заказчиком, а заказчик недоволен разработчиком, больше всего страдает самый обыкновенный акционер.

Близко к идеалу, но далеко не полностью

Акционеры «Академ Палас» вообще очень терпеливые люди. Однако судьба просто не оставила им другого выбора. Вот их краткая история.

Поначалу им польстили описания близкого к идеалу комплекса бизнес-класса, и они вложились в него.долевое здание. Это было, кстати, еще в 2005 году — именно тогда «ОСК» начало строительство «Академ Палас» .

Понятно, что быстрых сроков никто не ожидал, но качественная работа требует времени. Однако когда процесс строительства остановился в первый раз и возобновился только для остановки во второй, а обе остановки, конечно же, сопровождались переносом сроков завершения, забеспокоились даже те, кто безоговорочно верил в молодого девелопера. Теперь их возмущение было безоговорочным — неважно, виноват ли разработчик или же власти вставляли ему палки в колеса.

Так или иначе, дома все же строились — медленно, но верно. Откройте практически любую экспертную статью об «Академском дворце», написанную на любом этапе его завершения — все пишут, что хотя сроки сдвигаются, в завершении строительства сомнений нет. Забавно даже, что даже сейчас, более десяти лет спустя, эти эксперты в один голос уверяют дольщиков: «Не волнуйтесь, скоро USC все достроит за вас!»

Проблема здесь даже не в том, что люди сомневаются, получат ли они когда-нибудь свои роскошные просторные апартаменты, за которые давно заплатили деньги (и, что немаловажно, продолжали и продолжают платить еще долго, если сняли ипотечный кредит).Время идет, рынок меняется, и нельзя сказать, что экономика нашей страны с каждым годом становится лучше.

Когда уже упомянутый новый ректор МИРЭА предложил дольщикам взять их деньги и вложить их в новое жилье, всех поразило не только то, что он явно хотел снести недостроенный комплекс. Люди с ужасом смотрели, какие условия им предлагает новый рынок — суммы, за которую в середине 2000-х можно было купить отличную квартиру бизнес-класса, для этого явно не хватало.Есть такая ловушка: хочешь жить в квартире, о которой мечтаешь — подожди, хочешь сейчас жить в своей квартире — возьми деньги и купи на них жилье намного проще.

новости

В 2018 году Арбитражный суд постановил ввести процедуру банкротства в отношении ОСК, а власти Москвы приняли решение завершить строительство комплекса за счет бюджетных средств. Однако в августе Москомстройинвест обжаловал это решение, мол, Арбитражный суд не применил правила пункта 7 Закона о банкротстве к застройщику жилого комплекса (ЖК) «Академ Палас».Словом, сдача в 2018 году снова повисла в облаках.

И вот 26.11.2018 «Объединенная строительная компания» наконец-то официально признана банкротом. Вскоре на объекте будет введена процедура банкротства, после чего его можно будет передать другому застройщику.

Не хочу заступаться за старого застройщика «Академ Палас», но вина за долгое строительство, похоже, лежит не только на нем. Он не убежал куда-то с деньгами соинвесторов, но последние несколько лет пытался возобновить строительство — и в этом ему откровенно мешал заказчик.Ранее руководство МИРЭА четыре раза продлевало инвестиционный контракт, но в пятый раз не продвигалось.

И все же — «Дворец Академ» будет сдан?

В свете того, насколько внимательно наше правительство сейчас относится к проблеме долгосрочного строительства, можно предположить, что дольщикам Akadem Palace в ближайшее время будет уделено внимание. Сказать, кто в итоге его завершит, уже сложнее. Но еще сложнее угадать, когда дольщики смогут заселиться в свои квартиры. Сейчас объявлен дедлайн на четвертый квартал 2018 года. , но вы посмотрите на комплекс снаружи и увидите, насколько он далек от завершения.

И даже если «Академ Палас» появится в прекрасном будущем, это не будет «Академ Палас», в котором люди покупали квартиры еще в 2000-х. Годы простоя, безусловно, негативно отразились на строительных материалах … Рынок изменился — появились новые стандарты и сильные конкуренты.

А самое главное, люди изменились: все, кто когда-то планировал отвести ребенка в детский сад на территории дома, уже спокойно отпускают его в школу одного.Таким образом, теперь «Академ Палас» — это даже не остатки былой роскоши, а лишь остатки мечты о ней.

---

ЖК «Академ Палас». Ожидание роскоши. О решении проблемы обманутых акционеров. ЖК «Царицыно», «Академ-Палас», «Терлецкий парк» и другие жилые комплексы близки к идеалу

.

Сергей Собянин

В ноябре прошлого года он написал в блоге о нашей работе по решению проблемы обманутых акционеров.Еще раз о текущей ситуации и новых шагах Правительства Москвы.

С 2011 года благодаря содействию городских властей его квартиры получили более 11 тысяч обманутых дольщиков. Поверьте, сделать это было крайне сложно.

Вместе с тем, сегодня в Москве более 30 проблемных объектов, которые можно разделить на несколько групп.

1. Объекты, по которым принимаются решения

По восьми адресам приняты и реализованы решения по восстановлению прав пострадавших граждан.

Перечень этих объектов:

1. Размещенные объекты

Всего 14 объектов. Там, где предыдущие инвесторы не смогли продолжить реализацию проекта, город привлек новых девелоперов.

По семи адресам в настоящее время возобновляются строительные работы.

Еще семь объектов определили плановый период возобновления и завершения строительства.

Задача Правительства Москвы — взаимодействовать с новыми застройщиками, контролировать выполнение обязательств, обеспечивать, чтобы в итоге все пострадавшие граждане получили свои квартиры.

Перечень объектов, которые планируется достроить:

	Улица Соя, владение 40-44	Объекты в строительстве
	Нагатино-садоводы, мкр.1, корп. 29б
	г. Троицк, ул. Текстиль уличная, владение Е-42
	Новые Черемушки, квартал 10С, корпус 8
	Поселок Помитомайстан, близ села Иваново
	Поселок Милино, село Марьино
	Поселок Филимонковское, ОАО «Маринская птицефабрика», участок № XV-1
	улица Бочкова, владение 11а	Планируется достроить.
	Соссетское поселение
	Балаклавский проспект, корпус 2АБВ
	Каширское шоссе, владение 74 строение 1 строение 2, 3, 4, 5
	улица Кастанаевская, владение 68
	улица 3-я Черепковская, владение 15а
	Зеленоград, мкр.9, корп.901A.

1. Проблемные объекты

Всего 10 жилых комплексов:

		Строительная готовность
	улица Новогиреевская, владение 5 (ЖК Терлецкий парк)	20 процентов
	улица Малыгина, владение 12	80 процентов
	поселок Кокошкино, улица Труда, позиция № 8 Генплана	40 процентов
	Улица 6-я Радиальная, владение 7 (ЖК «Царицыно»)	30 процентов
	г. Щербинка, ул. Мостотреста, владение 7; ул.Люблин	SMR не запущен
	Поселок Михайлово-Ярцевское, Щишкинский лес	40 процентов
	Троицк, Текстиль уличный, владение Е-39	30 процентов
	село Марушкинское, дома 1,2,3,4	50 процентов
	проспект Вернадского, Владение 78 (ЖК Академия Дворца)	50 процентов
	Щербинка, Очертание Очертание, владение 3, 8	60 процентов

Анализ ситуации по каждому из этих объектов.По результатам было решено продолжить поиск новых инвесторов-девелоперов по семи из десяти адресов. По мнению специалистов, решить эту задачу будет сложно, хотя и непросто, но возможно.

Особое положение

В наиболее сложном положении — обманутые домики ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк».

Для этих объектов привлечение новых инвесторов объективно невозможно либо поиск займет долгие годы.

Например, в ЖК «Царицыно» бывший инвестор отказывается от любых форм конструктивного сотрудничества с Правительством Москвы. Новый инвестор — Промсвязьбанк, который вроде бы обещал взять на себя решение проблем многострадального ЖК, теперь решает собственные проблемы.

По каждому из этих ЖК тянется длинный шлейф уголовных дел, выявляются вопиющие оскорбления и ошибки управления.

Для помощи обманутым ЖК к ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк» решили воспользоваться недавними поправками в законодательство о долевом строительстве и банкротстве.

Согласовано с Минтрансом России, что в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов данные жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком. Фактически, город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность за завершение строительства. Пострадавшие граждане получат свои квартиры.

Конечно, процедура банкротства не быстрая, но и не бесконечная.

Решение непростое, в прямом смысле беспрецедентное, но другого выхода из сложившейся ситуации я не вижу.

Строительные работы на площадке жилого комплекса по адресу: проспект Вернадского, 78 не велись несколько лет. В ноябре прошлого года против руководства АО «ОСК» возбуждено уголовное дело по признакам мошенничества.

«Сейчас проводятся случайные мероприятия. В рамках уголовного дела к нам обратилось около 190 человек. Но сколько акционеров будут признаны потерпевшими, пока говорить рано», — сообщил прокурор Западного округа Москвы Григорий Родионов .

Гончаров А. Дал указание сделать запрос в следственные органы для выяснения количества потерпевших.

Он отметил, что у девелопера есть вся необходимая документация, включая разрешение на строительство до 19 июня 2018 года, но работы так и не возобновились.

Ранее девелоперу было поручено предоставить график работ и схему финансирования, найти инвестора или соинвестиции для завершения строительства. Но ни один из пунктов не был выполнен.

По словам представителя Московского стройадзора, консервации объекта не было. Застройщик снимает штраф. В марте планируется провести еще одну проверку объекта.

Инвестконтракт на строительство ЖК был заключен в 2003 году. Застройщику был выдан полный пакет документов, необходимых для строительства.

Участок, на котором возведен ЖК «Дворец Академии», расположенный на территории Московского государственного института радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА).Он находится в управлении Росимущества.

У девелопера завышение платы за аренду земельного участка. Согласно решению суда, задолженность (вместе со штрафами) составляет около 300 миллионов рублей. Сейчас это оспаривается в апелляционном суде. Если суд вынесет решение в пользу Росимущества, а ОАО «ОСК» не выплатит задолженность, Росимущество может инициировать процедуру банкротства застройщика.

Также Школе по управлению федеральным имуществом совместно с компанией Mirea необходимо проработать дальнейшую реализацию инвестиционного контракта.

А.Гончаров Отметил, что Москомстройинвест планирует проработать вопрос о возможном обращении в суд с заявлением о ликвидации застройщика.

В сегменте эконом-класса многострадальным как-то привычнее. Это, конечно, не значит, что им разрешено туда — в идеальном мире их вообще не было бы. Но ведь, когда покупатель кладет в квартиру крупную сумму денег, он, вероятно, надеется, что какая-то ее часть уйдет в безопасное место.

Работа носит исключительно информационный характер. Все материалы собраны автором и являются личным заключением, не претендующим на истинность в последней инстанции.

Строительство многих жилых комплексов идет именно потому, что простаивает, что из-за низких цен не хватает денег — ищут, добавляя в проект новостройки, этажи и квартиры. Заказчики серьезных застройщиков, обещающих жилье бизнес-класса, вправе полагать, что с ними ничего не случится.

К сожалению, на самом деле это правило работает не всегда. Пожалуй, самый яркий пример этого на современном московском рынке недвижимости — ЖК бизнес-класса «Академ Палас». .

Расположен в привлекательном районе, впечатлил только внешний вид, а какие шикарные апартаменты ждали покупателей внутри … Наверное, девелопер предполагал, что весь этот шик, все это богатство нескромно заявлено даже в названии («Дворец» «в данном случае — не ковер, а« дворец »по-английски), достойный ожиданий.Позвольте с ним не согласиться — Так что долго ждать нельзя ничего .

Поразительные обещания, досадные неудачи и слишком долгий конфликт разработчика с гораздо более мощными структурами. Мы рассказываем всю правду о «Дворце Академии» — долгосрочной перспективе, даже ожидание которой для многих москвичей является нормой.

Жилой комплекс близок к идеалу

Для начала, чтобы вы поняли, о чем мы говорим, я просто опишу проект «Академ Палас».Пока что для большего эффекта, даже без уточнения о застройщике и ходе строительства, только впечатляющие характеристики.

Итак, на одном стилобате расположены сразу три монолитные башни — две 25-этажные боковые и одна 32-этажная посередине. Несмотря на то, что одновременно сталинский ампир и старые небоскребы Нью-Йорка одновременно напоминают в одно и то же время, они выглядят не очень привлекательно — даже в подобном стиле в Москве есть высокие и симпатичные.

Да ладно, придраться не будем — на вкус и цвет товарищей нет, да и легко представить, что это трио, особенно красиво подсвечиваясь ночью, может кого-то поразить.

Тем более, что у домов есть плюсы, которые нельзя отобрать:

• Во-первых, великолепные виды Вот открываются из окон почти первый жилой этаж — все благодаря тому самому четырехметровому стилю. Но лучше, конечно, смотреть сверху — а оттуда, тем временем, Тропаринг Лесопарк с той же стороны, долина речи саморазвития — с другой и проспект Вернадского — с той стороны. в третьих.
• Во-вторых, корпуса расположены друг в друге так, что квартиры другого доступны из окон одного. — Для этого немного номинировано здание, расположенное посередине.
• Ну, в-третьих, Инженерных домов уделили особое внимание — В каждом под ним отнесли весь этаж.

Квартир в трех высотках должно быть всего 538 — в общем, не так много. Такое количество оправдано их большими площадями, так что это тот самый случай, когда то, что называется, количество переходит в качество.

Вы только представьте, самая маленькая квартира-студия — 67,6 кв. По сравнению с современными ЖК-дисплеями бизнес-класса такая минимальная площадь удивляет даже больше, чем максимальная.Последний во «Дворце Академии» стремится к 324 «квадратам» — это естественно двухуровневые пентхаусы, расположенные на верхних этажах.

Во всех квартирах высокие потолки от трех метров, застекленные балконы, лоджии, а также эркеры в жилых комнатах, гостевые санузлы. Несмотря на то, что отделка выполнена не застройщиком (устанавливаются только двухкамерные окна и железные входные двери), резких вариаций планировок не предусмотрено. Сразу задается четкое функциональное зонирование — ванная рядом со спальней, между ней и гостиной — кухня, там обычно просторный холл.

Застройщик подумал и об инфраструктуре комплекса. Прямо на крыше стилобата находится закрытый от постороннего благоустроенный двор с зелеными зонами и прогулочными дорожками.

Где-то внутри стилобата — несколько коммерческих помещений, среди которых не только привычные кафе и супермаркет, но и боулинг , кинотеатр и большой зимний сад. А уже под стилобатом — четырехуровневый подземный паркинг на 1361 машиномест .Мало того, что каждый житель ЖК сможет сразу оставить в нем две машины, их тоже можно там помыть и отремонтировать. Ах да, ну и детсад и школа застройщик клиентам обещали.

Кому и как снятся сны

Как вы, наверное, уже догадались, это подробное описание жилого комплекса — только его концепция, которая не была реализована за годы строительства.

То есть, все глаголы, все эти «будет» и «находится» в предыдущем блоке текста должны быть помещены в сослагательное наклонение.Причем, если хотя бы одно из обещаний не будет выполнено — чем выше вы выберете, тем больнее упасть. А авторы «Дворца Академии» в своих обещаниях поднялись почти на высоту птичьего полета.

Спустимся с небес на Землю и поговорим об авторах. Девелопером «Академ Палас» является Объединенная строительная компания. Если вы раньше не слышали об этой компании, ничего удивительного — она дебютант столичного рынка недвижимости.. На постройку почти никогда не идет, тут и тут первый блин на ком было видно. Но винить в неудаче одного разработчика было бы не совсем правильно.

Дело в том, что «Дворец Академии» находится на территории Московского института радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА). Соответственно, данное учебное заведение является одновременно заказчиком строительства. И почему-то получается, что Заказчик и разработчик не могут прийти к согласию между собой.

Это связано с разными факторами, сильные изменения произошли в обеих структурах. Сначала, в 2012 году, в «ОСК» умер единственный учредитель, и передача его полномочий была непростой. А через год в Миеа появился новый ректор, который своим поведением дал понять, что строительство «Академского дворца» его почти не интересует.

Бытует мнение, что акцию, а точнее бездействие ректора поддержало и само Минобразования. Даже не так важно, кто виноват — когда разработчик недоволен заказчиком, а заказчик — разработчик, больше всего страдает все тот же пролоннел.

Близко к идеалу — но далеко не завершено

Акционеры «Академ Палас» — в целом люди очень терпеливые. Однако судьба просто не оставила им другого выбора. Вот их краткая история.

Сначала они были сведены к описаниям бизнес-класса, близким к идеалу и отложены в его долевом строительстве. Это было, кстати, в 2005 году — именно тогда ОСК начала строительство «Дворца Академии» .

Понятно, что быстрых сроков доставки никто не ждал, ведь качественная работа требует времени. Однако когда процесс строительства остановился в первый раз и возобновился только для того, чтобы остановиться во второй, а обе остановки эти, естественно, сопровождались переносом сроков, даже тех, чья вера в молодого девелопера была безоговорочной.Теперь безоговорочно было их возмущение — неважно, виноват ли разработчик или сама палка, колеса вставляют ему.

Так или иначе, но дома все же строили — медленно, но верно. Откройте практически любую экспертную статью о Дворце Академии, написанную на любой стадии его готовности — каждый пишет, что хоть сомнений нет, но нет сомнений в завершении строительства. Забавно даже, что сейчас, более десяти лет спустя, эти эксперты в один голос уверяют инвесторов в недвижимость: «Не волнуйтесь, скоро« ОСК »вас все дополнит!»

Проблема здесь даже не в том, что люди сомневаются, получат ли они когда-нибудь свои шикарные просторные квартиры, за которые когда-то давно платили деньги (ну, что немаловажно, продолжали и продолжают платить долго, если брали ипотеку).Время идет, рынок меняется, и нельзя сказать, что экономика нашей страны с каждым годом становится лучше.

Когда новый ректор Мареа, о котором говорилось выше, предложил риэлторам забрать свои деньги и вложить в новое жилье, всех поразило не только то, что он наполовину готовый комплекс, видимо хочет снести. Люди с ужасом смотрели, какие условия им предлагает новый рынок — суммы, за которую в середине нулевых можно было купить отличную квартиру бизнес-класса, сейчас явно недостаточно.Возникла такая ловушка: хочешь жить в той квартире, о которой мечтали — погоди, хочешь теперь жить в своей квартире — возьми деньги и купи на них жилье очень проще.

новости

В 2018 году Арбитражный суд постановил ввести процедуру конкурсного производства в отношении «ОСК», а власти Москвы решили провести комплекс за счет бюджетных средств. Однако в августе Москомстройинвест обжаловал это решение, мол, арбитражный суд не применил правила п.7 Закона о банкротстве в отношении застройщика жилого комплекса (ЖК) Академского дворца.Одним словом, завершение 2018 года снова повисло в облаках.

И 26.11.2018 «Объединенная строительная компания» наконец-то официально признана банкротом. Вскоре на объекте будет внедрена конкурентоспособная продукция, после чего ее можно будет передать другому застройщику.

Не хочу терпеть старую девелоперскую «Academy Palace», но вин на долгую перспективу и правда лежит, похоже, не только на ней. Куда-то с деньгами пайщиков он не убежал, а в последние годы пытался возобновить строительство — и в этом откровенно вмешивался заказчик.Ранее руководство Mirea четыре раза продлевало инвест-конфранш, но в пятый раз не пошло.

И все-таки — будет ли сдан «Дворец Академии»?

В свете того, насколько внимательно наше правительство сейчас относится к проблеме долгосрочного, можно предположить, что на помещения «Академический дворец» скоро обратят внимание. Сказать, кто, в конце концов, его удержит — уже сложнее. Но еще сложнее угадать, когда пайщики смогут войти в свои квартиры. Сейчас срок поставки объявлен на четвертый квартал 2018 года. Но вы смотрите на комплекс со стороны и видите, насколько он далек от завершения.

И даже в прекрасном будущем «Дворец Академии» так и появится — но это не будет «Дворец Академии», в котором люди покупали квартиры даже в ноль. Годы простоя точно отрицательно сказались на строительных материалах. Изменился рынок — появились новые стандарты и сильные конкуренты.

А главное, люди изменились: каждый, кто когда-то планировал водить ребенка в детский сад на территорию дома, уже спокойно отпускает своего.Таким образом, теперь «Дворец Академии» — это даже не остатки былой роскоши — а лишь остатки мечты о ней.

Эта тема, а также вопрос о формировании реестра требований участников строительства обсуждалась на встрече в Москомстройинвесте с ЖК ЖК «Академ-Палас» под руководством заместителя председателя комитета Гончарова Александры .

Ранее градостроитель ОАО «Мосотелстрой №1» заключил договор с МАХПИ ОАО «Академик Полянский» на выполнение работ по инженерно-техническому обследованию с целью оценки технического состояния строительства объекта незавершенного строительства.Обследование проводилось в связи с тем, что работы на строительной площадке не ведутся с июля 2014 года, а объект долгое время находился без консервации. Специалисты проверили несущие конструкции здания, состояние бетона и другие параметры.

По предварительному заключению, конструкции в удовлетворительном состоянии, снос объекта не требуется. Серьезных проблем, препятствующих доработке объекта, обнаружено не было.

Предыдущая экспертиза проектной документации проводилась в 2006 году.В связи с этим с учетом изменения строительных норм будет разработана новая документация.

»В соответствии с изменениями в Федеральном законе (№ 127-ФЗ, № 214-ФЗ) Московский фонд защиты прав участников гражданского строительства будет иметь преимущественное право владения и действия как приобретатель жилого комплекса. Фонд формируется для завершения строительства проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщиков », — сообщил Александр Гончаров .

Напомним, что в отношении предыдущего застройщика жилого комплекса ОАО «ОСК» открыто применялись конкурсные процедуры и правила пункта 7 Закона о банкротстве. В настоящее время оформлен реестр требований участников строительства, при включении в реестр аффилированных с ОАО «ОСК» юридических лиц — ООО «Карголис», ООО «ОСК». По ряду сделок конкурсный управляющий обращался в арбитражный суд с требованием признать их недействительными.

Блог города Сан-Хосе

Список ключевых проектов развития (проекты, которые имеют огромное влияние на выполнение целей и задач нашего города в области жилищного строительства, развития и сохранения занятости, а также каталитического размещения) был обновлен. Этот список сопровождает карту наших проектов развития.

Отчет не включает все проекты, находящиеся на рассмотрении, утверждении или строительстве, но он отражает 23 598 жилых единиц, 2,1 миллиона квадратных футов коммерческих торговых площадей, 33.8 миллионов квадратных футов коммерческих офисных площадей и 2 900 гостиничных номеров. Из них ведется строительство 3 207 жилых единиц, 740 000 квадратных футов коммерческих торговых площадей, 7,6 миллиона квадратных футов коммерческих офисов и 465 гостиничных номеров.

После того, как в конце весны / начале лета 2020 года многие проекты замедлили или остановили выдачу городских разрешений, мы видим, что многие из этих проектов продвигаются вперед с разрешениями на планирование, строительство и общественные работы. Ряд жилищных проектов, приостановленных из-за выдачи разрешений на строительство, возобновили эту работу в конце лета / осенью, а некоторые из них завершали работу по разрешению на строительство и общественные работы в конце 2020 года.Ожидалось, что реализация гостиничных проектов займет гораздо больше времени, однако некоторые гостиничные проекты снова возобновили работу с городскими властями (хотя пока о каких-либо заметных нововведениях в отелях не сообщалось). Мы рады видеть, что после остановки строительства вскоре после первого приказа об установке укрытия на месте Top Golf возобновил строительство и планирует завершить строительство этой весной.

Интерес к промышленному развитию (склады / сбыт, а также расширение НИОКР) остается высоким, и многие запросы, поступившие с лета, переросли в приложения для планирования промышленного развития.

В значительной степени постоянный интерес к Даунтауну подпитывает подача разрешений на планирование для проектов Westbank: Fountain Alley, Bo Town и 255 West Julian («Davidson Building») были поданы поздней осенью и присоединились к проекту Park Habitat, который положил начало off Планирование обзора в начале осени 2020 года. Эти новые проекты развития дополняют предложение Westbank по реставрации и реабилитации здания Банка Италии, которое внесено в повестку дня февральского заседания Комиссии по историческим достопримечательностям.Текущий портфель Westbank предлагает строительство 714 жилых единиц, 320000 квадратных футов торговых площадей и 2,1 миллиона квадратных футов офисных площадей в центре Сан-Хосе.

Полный отчет можно скачать.

«Белый Парк 2» — ЖК, Москва. Адрес, планировка, отзывы

Если вы задумываетесь о покупке квартиры в экологически чистом районе столицы, не готовы прощаться с развитой инфраструктурой, предлагаем обратить внимание на новостройки Москвы, расположенные в северной части города.В настоящее время они представлены различными строительными компаниями, предлагающими жилье эконом-, комфорт- и бизнес-класса. «Белый парк 2» — ЖК, который оправдал все ожидания современных покупателей. В рамках этого материала мы оценим проект со всех сторон.

о проекте

«Белый Парк 2» — жилой комплекс, расположенный на севере Москвы. Проект привлекателен для тех, кто уделяет большое внимание окружающей среде, а также хочет вложить деньги в квадратные метры.Удачное месторасположение, использование передовых строительных технологий гарантирует востребованность проекта на рынке недвижимости.

ЖК «Белый парк 2» — вторая очередь глобального одноименного проекта, представленного четырьмя высотами переменной этажности (13, 18, 23 и 24 этажа). Все здания построены по монолитной технологии, которая включает систему вентилируемых фасадов. Все подъезды оборудованы современными скоростными бесшумными лифтами, которые гарантируют комфорт каждому жителю.Первые этажи отведены под коммерческие помещения, обслуживающие организации. Автомобилисты могут рассчитывать на подземный охраняемый паркинг, рассчитанный на 87 машиномест.

Местонахождение:

Для строительства комплекса второй очереди была выбрана та же улица Белого моря, но теперь ее противоположная сторона. Северная часть города, как говорят сами москвичи, чище, здесь нет сосредоточенных вредных производств, поэтому жить здесь одно удовольствие.

Транспортная доступность

Станция метро «Речной вокзал» — ближайшая к ЖК «Белый парк 2».В комментариях покупателей и жителей 1-го комплекса обращают внимание на проблемы с транспортом. До станции метро сегодня можно добраться на троллейбусе № 58 или автобусе № 60. В ближайшее время строительство станции метро, ​​что повысит стоимость недвижимости на 15-20%. Сегодня еще есть возможность приобрести квартиру мечты со значительной скидкой и экономией для вашего бюджета.

Автовладельцы положительно отзываются о состоянии дорог: на данный момент практически нет пробок, поэтому добраться в любую точку столицы достаточно просто.

Экология

ЖК «Белый Парк 2» расположен в экологически чистом жилом районе. Потенциальных покупателей беспокоит близость к полигону, который находится всего в 10 км от района. Но жители комплекса первой очереди не выражают недовольства. Здесь достаточно тихо и спокойно, застройщик постарался сохранить зеленые насаждения, благоустроенную территорию, оборудовать зоны прогулок и отдыха, спортивные и детские площадки для детей разного возраста.

Инфраструктура

Новостройки в Москве в большинстве своем предлагают жителям собственную инфраструктуру.Этот случай не исключение. Благодаря проекту первой очереди у резидентов комплекса White Park 2 (ЖК бизнес-класса) не будет дефицита в объектах инфраструктуры. Он представлен Химкинским водохранилищем, парками, многочисленными скверами, фитнес-центрами, спортивным клубом, торгово-развлекательными центрами. Рядом есть несколько детских садов и общеобразовательных школ.

Жители дома первой линии делают упор на близость к магазину, развлекательному центру — нет проблем с организацией досуга детей и взрослых.При этом район остается тихим и спокойным, где созданы все необходимые условия для комфортной жизни.

Квартиры, планировка

Несомненно, тех, кто рассматривает для своего жилья ЖК «Белый парк 2», планировка квартир, их метраж беспокоит не меньше, чем другие составляющие. Что предлагает застройщик? Все желающие могут приобрести одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры повышенной комфортности. Разнообразие планировочных решений — это то, что подчеркивают все покупатели.Благодаря этому можно учесть все требования и приобрести именно ту квартиру, которая будет соответствовать основным пожеланиям и предпочтениям. Площадь от 44,5 до 125,5 квадратных метров, это действительно просторная квартира, в которой созданы комфортные условия для проживания. Все помещения сдаются без отделки, но балконы и лоджии утеплены и застеклены, из окон открывается потрясающий вид на Химкинское водохранилище.

Несколько слов о планировании.Однокомнатные квартиры площадью 45 квадратных метров представлены классической изоляцией кухни и спальни, а также студиями. В трехкомнатных квартирах площадью 74 квадратных метра предусмотрены также планировочные решения с совмещенной кухней и гостиной — это квартиры, которые сегодня наиболее востребованы. Средняя трехкомнатная квартира составляет 110 квадратных метров, в которой каждый член семьи будет чувствовать себя наиболее комфортно. И здесь девелоперу удалось придумать единую концепцию: более 30 метров отведено под кухню-гостиную, представляющую собой единое пространство, остальное пространство разделено на две отдельные спальни, в каждой из которых предусмотрена отдельная спальня. раздельный санузел — отличное решение для большой и дружной семьи.

Цена вопроса

Стоимость квартир в Москве давно удивляет, далеко не каждый может позволить себе жить внутри МКАД, особенно в комплексе бизнес-класса. Но если вы обратили внимание на ЖК «Белый парк 2», то у вас есть необходимая сумма. Стоимость квадратного метра площади начинается от 160 000 рублей. Исходя из этого, однокомнатную квартиру без отделки можно приобрести за 7,2 миллиона рублей. . акции, дающие возможность сэкономить. А сотрудничество с крупнейшими банками позволяет оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.

Подводя итоги

ЖК «Белый парк 2» стал улучшенным продолжением одноименного. Если вы можете позволить себе квартиру внутри МКАД, присмотритесь к проекту. За вполне доступную для столицы стоимость жилья можно приобрести просторную квартиру в экологически чистом районе и в пешей доступности от необходимой инфраструктуры.

Жилой комплекс Олимп на карте. ЖК Дон Олимп

Обновлено: 25.12.2019

Размер шрифта

.

Что нужно знать о ЖК «Олимп»

О дальних турах

В 2011 году часть 4-го микрорайона Клина была пустынной, пока сюда не приехал Девелопер со своим проектом ЖК Олимп.Компания является участником адресной программы Московской области по переселению из аварийного жилищного фонда, поэтому почти половина квартир в построенных к 2014 году 23 четырехэтажных домах первой очереди переданы в соответствующее назначение.

На втором этапе строительства, завершенном в 2016 году, построено четыре пятиэтажных жилых дома:

и муниципальный детский сад.

На третьем этапе, под названием опыт, который заслужил авторитет и наполнен адекватными амбициями, застройщик начал строить дома этажом выше.

Третий русский

Восемь 9-этажных кирпично-монолитных домов присвоена нумерация, не имеющая отношения к порядку их строительства и ввода в эксплуатацию:

Позиция 21 — ввод в эксплуатацию ожидается в четвертом квартале 2021 года.
стр. 22 — ввод в эксплуатацию ожидается в четвертом квартале 2021 года.
стр. 23 (дом № 17) — ввод в эксплуатацию был запланирован в сентябре 2017 года, но был получен ЗОС только в декабре 2017 и 16.03.18 RVE удалось благополучно получить.
стр. 24 (дом № 30) — ввод в эксплуатацию ожидается в первом квартале 2020 года.
стр. 25 (дом № 19) — ввод в эксплуатацию ожидается в декабре 2019 года.
стр. 26 (дом № 22) — введен в эксплуатацию в г. Декабрь 2016.

п. 27 (дом № 24) — В собственности с августа 2017 года.
п. 28 (дом № 26) — сдан в декабре 2015 года.

Отдельного упоминания требуют следующие нюансы:

1. Старт продаж квартиры совпадает с моментом проведения работ на стройплощадке того или иного дома — обещаний и обещаний застройщик не торгует.
2. Передача объекта долевой застройки, А проще говоря, выдача ключей собственнику жилья состоится в течение 9 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
3. Муниципальный детский сад, рассчитанный на одновременное пребывание 120 детей, откажется от новейших построек третьей очереди строительства комплекса.
4. В большинстве случаев квартира передается покупателю без отделки, но с возведенными внутри комнатными стенами. Исключение составляют 2 секции позиции 23: линолеум, сантехника, бумажные обои, межкомнатные двери, сантехника и коммуникационная проводка добавят к стоимости квадратного метра — 6000 рублей.
5. В любой квартире будет застекленная лоджия, в подъездах место для консьержа, есть даже старый добрый мусоропровод, о котором в Москве уже забыли. Высота протока 2,60 м, входная металлическая дверца после ремонта пойдет под замену.

Планирование

При типовом подъезде одним грузопассажирским лифтом Карачаровского завода обслуживает не более четырех-пяти квартир, первые этажи почти везде проживают жители:

Даже представленные здесь студии имеют весьма приличное для этого типа жилья по типу жилья, а однокомнатные квартиры имеют площадь, которой позавидует большинство их подмосковных аналогов:

Swing трехкомнатные апартаменты отличаются размером общей площади и формой холла:

Планировка трехкомнатной квартиры, существующая в четвертой секции позиции 25, выглядит практически безупречно:

РЕГИСТРАЦИЯ

Офис продажи квартир от застройщика находится в комплексе по ул.Клинская д. 28 и работает ежедневно, кроме среды и воскресенья с 9:30 до 18:30. Если вам необходима рассрочка платежа, вы можете получить ее, внеся 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Если вы готовы к 100% оплате или покупаете квартиру в ипотеку, вам автоматически предоставляется скидка 5%. Конечная стоимость, прописанная в договоре участия в строительстве, рассчитывается по довольно сложной формуле. К цене квартиры добавляется 1,5% от ее стоимости. Из полученной суммы: 1.Забираются 5%, которые оплачивает Покупатель при заключении договора бронирования, а оставшаяся сумма указывается в ДД как окончательная стоимость квартиры.

Допустим, вы покупаете двухкомнатную квартиру стоимостью 2 900 000 руб.

2

0 — 5% (145000) = 2755000 руб.

2755000 + 1,5% (41325) = 2796325 руб.
2796325 — 1,5% (41945) = 2754380 руб.

Таким образом, за обязательное бронирование квартиры вы платите 41 945 рублей, а в ДТУ появится сумма 2 754 380 рублей, которая в любом случае будет меньше ее заявленной стоимости.При этом бронь будет закреплена за вами в течение 20 рабочих дней, а деньги за квартиру вы заплатите через пять дней после прохождения государственной регистрации ДТУ. А ипотеку можно оформить в банках:

PER

• Световой проявитель
• монолитно-кирпич
• больших квартир эконом класса
• Балконы и лоджии

VS

• запутанная система декорирования

РЕЗЮМЕ

Строительство новостроек на клин давно было тесно связано с Группой компаний Техностройолмп.Это тот редкий случай, когда такая монополия идет только на пользу городу с населением 80 000 человек. Он находится в 70 км от МКАД, здесь нет необходимости строить жилые комплексы бизнес-класса, а вместо типовых панелей появляются монолиты, символизирующие современное представление о «правильных» домах эконом-класса, с Цену на квартиры, соответствующие этому классу, можно только приветствовать.

Glorax Development построит жилой комплекс «Олимп» в Хотьково Сергиево-Посадском районе.Новостройка находится по адресу: улица Михеенко, 25. Ранее этот проект планировалось построить Tekta Group, но компания отказалась от его планов, построив только спорткомплекс. Живую часть проекта возьмет на себя «Gloraques Development» — молодая компания, за которой стоит Дмитрий Коновалов, бывший генеральный директор Texts of Groups.

о проекте

ЖК «Олимп» — это семь монолитных домов, выполненных по авторскому проекту, двухуровневый паркинг на 600 машиномест и два футбольных поля.В первую очередь входят три корпуса, которые будут расположены на территории существующей хоккейной будки. Сама коробка перенесется на левое футбольное поле.

В домах на этаже по 4-6 квартир. Высота потолков 2,75 метра. Жилье предлагается от 28 до 74 кв. М с количеством комнат от одной до трех и возможностью объединения смежных блоков.

Прилегающий участок. Застройщик порадует: обустроена детская площадка, подъезды заасфальтированы, наличие пешеходных дорожек.В центре будет фитнес-центр со спортивным и детским бассейнами, санузлами, тренажерным залом и реабилитационным залом с кардиозом. Территория новостройки по периметру огорожена.

О местонахождении

ЖК «Олимп» расположен в центре города Хотьково. В пешей доступности Парк Победы. Рядом детский сад и школа, Хотковский рынок и ТЦ Альянс. До Сергиева-Посада с более развитой инфраструктурой ехать 10 минут на машине.

Путь в Москву пролегает по Ярославскому шоссе. До МКАД езда 55 километров. В 15 минутах находится железнодорожный вокзал, откуда отправляется поезд в сторону Ярославского вокзала.

«Донской Олимп» — жилой комплекс бизнес-класса.

Проектом предусмотрено строительство пяти монолитных этажей переменного этажа (от 2 до 18 этажей), в которых будут располагаться квартиры общей площадью 105,7 тыс. Кв.м.

Главный из олимпийских богов, Зевс Громовит, покровительствует жителям городов, защищает семью и дом и обеспечивает передачу традиций и обычаев из поколения в поколение. Его жена Гера — богиня брака, помогает ему во всем. Дочь Зевса, Артемида, дарит счастье в семье. А брат Артемиды, быстроногий Гермес, помогает людям принимать верные решения, сообщая им волю богов. Еще один возлюбленный древних богов — Дионис — вдохновляет и утешает в минуты печали.

Каждый корпус жилого комплекса «Дон Олимп» носит имя одного из Богов-Олимпийских

.

Инфраструктура

Рядом с ЖК «Донской Олимп» расположены все объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни.

Юные жители комплекса смогут посещать детско-юношескую спортивную школу олимпийского резерва № 41 г. Москворечье, средние общеобразовательные школы № 540, № 547 или 1257. Также рядом находится частная школа «Перспектива». , Лицей №1451, Кининоколлаж №1.40 (Московский международный Cinechcol), Школа восточных единоборств «Катада».

Транспорт

Донской Олимп расположен очень удобно — всего в 8 минутах ходьбы от метро «Шаболовская» и «Тула».

Ландшафтный дизайн

Охраняемая территория комплекса «Донской Олимп», которая будет закрыта автомобильным въездом, — грамотно организованное безопасное пространство, где с удовольствием отдыхают дети и взрослые.