Два корпуса в ЖК «Царицыно» готовятся к вводу — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
После итоговой проверки и получения заключений о соответствии требованиям и регламентам по корпусам № 5.2 и № 12 ЖК «Царицыно» планируется ввести дома в эксплуатацию. На данный момент городской застройщик АО «Мосотделстрой № 1» подал необходимый пакет документов. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«В настоящее время на объекте ведутся активные работы. Фактически, корпуса № 5.2 и № 12 готовы к вводу в эксплуатацию. Кроме того, городской застройщик ЖК «Царицыно» подписал с конкурсным управляющим АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (АО «МКХ») договор о передаче АО «Мосотделстрой № 1» прав на земельные участки, объекты незавершенного строительства и обязательств перед дольщиками. В настоящий момент документ зарегистрирован в Росреестре. Теперь городской застройщик сможет официально передавать участникам долевого строительства ключи от квартир после ввода корпусов в эксплуатацию», — пояснила Анастасия Пятова.
Председатель комитета отметила, что для экономии времени все рабочие процессы с оформлением документации, которая была необходима для подписания вышеуказанного договора, осуществлялись параллельно с производством строительных работ на площадке жилого комплекса.
В компании городского застройщика АО «Мосотделстрой № 1» сообщили, что на стройке двух очередей ЖК «Царицыно» задействовано более 1 500 человек. В рамках строительства домов второй очереди жилого комплекса на корпусе № 30 уже установлены два башенных крана. На корпус № 31 сегодня также осуществят поставку двух кранов, монтаж которых начнется с 15 июня 2019 года. «Вместе с тем по результатам торгов определен подрядчик на установку двух кранов на корпусе № 27. Также с сегодняшнего дня, пока позволяет высота корпусов №№ 27-31, на площадке работают три колесных крана, что в свою очередь позволит активизировать стройку», — рассказал представитель городского застройщика.
Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин ранее заявил, что город принимает активное участие в решении вопросов дольщиков.
«Городом было принято решение о завершении строительства проблемных объектов за счет бюджета. По каждому из недостроенных объектов разработана и утверждена «дорожная карта». Достройка объектов – всегда сложный процесс, связанный с передачей прав и оформлением документов. Но этот вопрос находится на постоянном контроле, и есть полная уверенность, что все объекты будут достроены», — сказал Марат Хуснуллин.
Напомним, что мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке жилого комплекса «Царицыно» за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику — АО «Мосотделстрой № 1». Строительство ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 (ЮАО), началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия.
stroi.mos.ru
Обход ЖК «Царицыно» 21 мая 2019 года – ЖК «Царицыно»
Как правило регулярные обходы ЖК «Царицыно», которые ежемесячно для дольщиков проводит руководство «Мосотделстроя №1» при участии Москомстройинвеста и других контролирующих структур, проходят по одной и той же схеме. Сначала осматривают всю территорию первой очереди строительства (ЖК «Царицыно-1»), попутно отвечая на возникающие вопросы, после чего дольщики отдельных домов могут зайти внутрь и собственными глазами оценить, что было сделано за последний месяц. Затем те дольщики, кого касается вторая очередь строительства (ЖК «Царицыно-2»), переходят на эту территорию, и уже там узнают подробности про свои корпуса.
Однако последний обход, который состоялся 21 мая 2019 года, проходил несколько иначе. Весь разговор про первую очереди шел у корпуса 5.2, после чего, минуя остальную территорию «Царицына-1», сразу отправились в «Царицыно-2». И это не случайно. Работы над ЖК «Царицыно-1» постепенно подходят к концу, и его дольщиков теперь, скорее, интересуют детали, в основном юридического плана. А вот в ЖК «Царицыно-2» достройка лишь подбирается к активной фазе. Поэтому у дольщиков второй очереди и вопросов больше, и больше желания поближе взглянуть на своим будущие дома. Хотя и по первой очереди и новому застройщику, и контролирующим органам было что рассказать.
Про паркинги ЖК «Царицыно-1»
Поскольку планируемые сроки сдачи первой очереди приближается, дольщики активно интересовались, будут ли паркинги вводиться одновременно с жильем или же позже. Этот вопрос всплыл еще месяц назад, когда возникли некоторые проблемы с закупкой оборудования для паркинга. Как пояснил генеральный директор «Мосотделстрой №1» Владимир Егоров, закупка парковочного оборудования крупная, поэтому ее решила проконтролировать Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Как только эта проверка закончится, оборудование будет поставлено. Однако это не означает, что работы над паркингом приостановлены. Монтаж оборудования – это лишь самая заключительная операция, а все остальные виды работ от нее не зависят. Сейчас, например, в паркинге идет заливка полов, и вся парковочная плоскость, по уверению «Мосотделстрой №1», будет готова в июне. А как только появится оборудование, его установят быстро.
Про сроки сдачи первой очереди и про то, новый ли застройщик будет вводить дома в эксплуатацию
На вопрос про сроки сдачи ответила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Как она пояснила, первыми итоговую проверку в Мосгосстрройнадзоре (МГСН) выйдет корпус 5.2 (как раз тот, у которого и шел разговор с дольщиками), а также корпус 12. Это произойдет уже в июне 2019 года. А месяцем позже тот же процесс начнется в домах 1, 2, 3, 4 и 11.
Про то, почему сдвинулись некоторые сроки по ЖК «Царицыно-2»
Дольщиков второй очереди строительства волновал вопрос сдвига сроков некоторых работ. Они опасаются, что это связано со сложностями некоторых юридически процедур и пока они не будут решены, стройка в полном объеме не продолжится. Однако как пояснили представители «Мосотделстроя №1» дело не в этом. Юридические процедуры идут своим ходом и строительству не мешает. На сроки могут влиять лишь тендеры на поставку техники, строительных систем и другого оборудования, что от застройщика никак не зависит. Например, для возведения разных корпусов ЖК «Царицыно-2» было проведено два тендера по аренде башенных кранов. Один из них, связанный с поставкой четырех кранов для корпусов 27, 28/29 и 30, состоялся. Часть этих кранов устанавливается уже сейчас, часть будет смонтирована и заработает до 15 июня. А по второму тендеру, на пять подъемных кранов, заявок на участие не было, поэтому он будет объявлен повторно и сроки начала работ скорректированы по реальной ситуации.
Когда начнутся фасадные работы в корпусах второй очереди высокой стадии готовности
Дольщики домов 23, 24 и 25 интересовались, по какой причине в их корпусах еще не начаты работе на фасаде. Ведь сами фасадные системы, как они знают, уже закуплены. Как пояснил застройщик, для того, чтобы начать фасадные работы, собственно самих фасадных систем мало. Для начала нужно смонтировать окна, и лишь в параллели с этим работами проводить утепление стен и внешнюю отделку. Но окна пока отсутствуют: торги на их закупку планируют провести через месяц. Если торги состоятся, сразу после поставки окон можно будет начинать весь комплекс фасадных работ. По прогнозам «Мостоделстроя №1», это может произойти во второй половине лета.
Про финансирование достройки ЖК «Царицыно-1» и ЖК «Царицыно-2»
В очередной раз дольщики поинтересовались, достаточно ли денег на достройку и правильно ли они расходуются. Этот вопрос звучит из их уст регулярно, и столь же регулярно и «Мосотделстрой №1», и Москомстройинвест отвечают на него одно и то же. Да, денег хватает. Да, в адресной инвестиционной программе, где прописана достройка «Царицына», они учтены в полном объеме. Что же касается корректности их расходования, то, как сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, целевое использование денег буквально «под лупой» проверяет так много контролирующих инстанций, что дольщикам даже беспокоиться не стоит.
О том, какие еще вопросы задавали дольщики во время обхода стройплощадки и какие вопросы они получили смотрите в видеоролике.
tsaritsino-info.ru
ЖК «Царицыно 2» — авторский видеообзор, последние новости о стройке, отзывы о жилом комплексе, ход строительства
Сказочный долгострой: «Царицыно» в Бирюлёво Восточное
«Царицыно», что в Бирюлёво, на юге Москвы – мощный проект. Огромная территория, корпуса, инфраструктура – это должен был быть самостоятельный квартал. Только вот застройщик его ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» с девелоперской деятельностью не справился и подвёл дольщиков. Что сейчас происходит с ЖК и кто заканчивает крупнейший долгострой столицы?Как известно, в сказках добро побеждает зло. В жизни это случается не всегда. Иногда то, что так красиво выглядело на бумаге и в обещаниях застройщиков, превращается в печальные, на годы заброшенные остовы зданий, в потерянные деньги, разочарование и слёзы. Так случилось с жилым комплексом стандарт-класса «Царицыно».
Как говорил классик, «его пример – другим наука». Может быть, застройщики, которые видели, чем закончилась история «Московского комбината хлебопродуктов», будут внимательнее относиться к своим обещаниям, рассчитывать силы и не браться за невыполнимое.
С чего всё началось
А началось все с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов». Это предприятие с историей: функционировать оно начало в 30-х годах прошлого века. В веке XXI «МКХ»
«Царицыно» должно было стать пилотным проектом ОАО «МКХ».
Обычно неопытные застройщики осторожничают (и небезосновательно!), начинают с какого-нибудь небольшого комплекса, так называемой точечной застройки. Но «МКХ» решил сразу замахнуться на настоящего гиганта: площадь, отведённая для жилого комплекса, составляет 40 гектаров.
Подготовка к строительству началась в 2006 году, а через два года приступили собственно к возведению корпусов. Параллельно застройщик развернул масштабную рекламную компанию, в офисах продаж заключались договоры, число дольщиков росло.
Как новостройка долгостроем стала
А потом, примерно в 2015 году, начались проблемы. Сроки переносились и переносились, люди ждали и получали пустые отговорки. Из 26 корпусов сдано было всего 8, с неприличными просто задержками. Сначала дольщики верили обещаниям, потом возмущались, требовали справедливости. Однако после четырёх переносов сроков ситуация только ухудшилась.
Менялись подрядчики, застройщик игнорировал просьбы и требования дольщиков, хитрил и мудрил, запутывал потенциальных покупателей, старался создать благополучную ка
novostroev.ru
ЖК Царицыно. «Хватит врать — начните строить!» — Портал «Красная Москва»
Почти полтысячи обманутых дольщиков ЖК Царицыно в эту субботу 13 апреля в 12 часов вышли к своим недостроенным домам, держа в руках воздушные шарики с указанными на них корпусами. Шарики с воздухом, которые они получили вместо обещанных квартир! Люди охватили цепью в кольцо стройку-призрак, стучали касками по забору и громко скандировали «Хватит врать – начните строить!»
Уже год прошел с момента введения процедуры конкурсного производства в компании –горезастройщика АО «МКХ». Уже год, как дольщикам рассказывают, что ничего не мешает строительству 14 домов. И, тем не менее, на одних корпусах стройка скорее напоминает конвульсии, на других начало стройки все время откладывается по одним и тем же причинам. Дольщики ждут до сих пор свои квартиры с 2012 года и ни один дом из 14 не сдан.
Пора переходить к делу! Дольщики, вооружившись пока только строительными касками в день субботника пришли на стройку с вопросом, что же все- таки мешает начать полномасштабное строительство недостроенных корпусов?
Люди возмущены до предела состоянием дел. Выступления дольщиков были наполнены решимостью и гневом! Один из активистов выступил с обращением к мэру Москвы С.С. Собянину :
Уважаемый Сергей Семенович!
13 апреля 2019 года в ЖК «Царицыно-2», расположенном по адресу: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 7. состоялась повторная акция: «Скованы одной цепью (живая цепь из дольщиков), связанных одной целью». В акции приняло участие несколько сотен обманутых дольщиков ЖК «Царицыно». Предыдущая акция была проведена 16 декабря 2018 года. За прошедшие четыре месяца ни одно требование дольщиков не выполнено.
Поводом к проведению акции послужил беспредел, который творят чиновники города Москвы и руководство АО «Мосотделстрой № 1».
Так Правительство города Москвы совместно с АО «Мосотделстрой № 1» незаконно увеличивают этажность корпусов 27, 28-29, 30, 31 ЖК «Царицыно-2» на 2 – 4 этажа.
Вопреки многократным обещаниям генерального директора АО «Мосотделстрой № 1» Егорова В.Н. приступить к строительству корпусов 27, 28-29, 30, 31 ЖК «Царицыно-2» с 01 апреля 2019 года строительство этих корпусов так и не началось. Не способность результативно повести тендеры на аренду кранов и привлечь достаточное количество рабочих не может быть оправданием бездействия нового застройщика и лично Егорова В.Н.Даже обещанный график производства работ по этим корпусам составить не могут.
Видимость проведения работ на корпусах 23, 24, 25 ЖК «Царицыно-2» не может ввести в заблуждение участников долевого строительства, которые долгие годы ждут своих квартир.
Какие-либо работы по проектированию и строительству инженерных сетей ЖК «Царицыно-2» не производится.
Каким образом господин Егоров В.Н. собирается в январе 2020 года сдавать корпуса 23, 24, 25 ЖК «Царицыно-2» не понятно. Или это очередная ложь со стороны Егорова. Ведь он не раз обещал начать строительство корпусов 27, 28-29, 30, 31 ЖК «Царицыно-2». Так в июле 2018 года он обещал начать строить эти корпуса с 1 октября 2018 года, убеждал, что мы должны поверить его честности и компетентности как строителя в этом вопросе. После перенес срок на 1 декабря 2018 года, т.к. не проведено обследование, которое должны были завершить еще 1 октября 2018 года. В декабре 2018 года, т.е. через полгода как у него были все документы, он обнаружил, что нужна рабочая документация на недостроенные корпуса и перенес срок начала строительства на 01 апреля 2019 года. Свое слово он в очередной раз не сдержал.
Согласно графикам производства работ и заявлениям Егорова, сделанным на всех совещаниях, все корпуса Царицыно-1 будут сданы в мае 2019 года. Но уже сейчас не только дольщики, но и руководство Мосгорстройнадзора указывают на то, что сроки будут нарушены по причине недостаточности рабочих на этих корпусах.
Отдельно хотим обратить Ваше внимание, на тот факт, что Департаментом городского имущества города Москвы до сих пор не согласованы дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков под строительство ЖК «Царицыно». В связи с этим и.о. конкурсного управляющего Панченко Д.В. не может подать документы в Росреестр для регистрации права нового застройщика АО «Мосотделстрой № 1» на объект незавершённого строительства и завершить юридическую передачу самого крупного долгостроя Москвы. Затягивание передачи приводит к невозможности АО «Мосотделстрой № 1» заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и введет к срыву сроков ввода корпусов в эксплуатацию. Бездействие сотрудников ДГИ ведет к срыву сроков строительства и соответственно к росту социальной напряженности.
Вопрос по 35 корпусу так и не решен.Более двухсот дольщиков корпуса 35- купивших квартиры по ФЗ-214, в настоящее время оказались в подвешенном состоянии.
Эти вопросы, а также вопросы, связанные с недостаточным финансированием строительства ЖК «Царицыно» не решаются в связи с отсутствием контроля с Вашей стороны за выполнением своего же поручения по достройке ЖК «Царицыно» за счет бюджетных средств.
Участники акции требуют:
1. Не допустить увеличение этажности корпусов 27, 28-29, 30, 31 ЖК «Царицыно-2»;
2. Содействовать незамедлительному началу строительства корпусов 23, 24, 25, 27, 28-29, 30, 31; Составить графики производства работ по всем корпусам ЖК «Царицыно-2»;
3. От Департамента городского имущества города Москвы, незамедлительного согласования дополнительного соглашения к договору аренды земельных участков под строительство ЖК «Царицыно»;
4. Не допустить срывов сроков начала и окончания строительства каждого из корпусов ЖК «Царицыно;
5. Предоставить правовые гарантии защиты гражданам 35 корпуса;
6. Взять под личный контроль строительство корпусов первой и второй очереди ЖК «Царицыно» и внешних инженерных сетей.
Дольщики горячо поддерживали выступающих и поставили подписи под коллективным обращением.
Потребность в жилье является базовой в нашей северной стране. На жилье люди собирают деньги всю жизнь, влезают в ипотеки и до старости потом рассчитываются. У подавляющего большинства наших граждан покупка жилья бывает один раз за всю жизнь. Но, к сожалению в нашей стране удовлетворение базовой потребности сведено к инвестиционному вкладу с очень высокой степенью риска, а каждая третья сделка на вторичном рынке недвижимости также связана с авантюрой и представляет постоянную угрозу оказаться на улице и пополнить ряды бомжей.
Строительство домов с участием государства народ рассматривал, как единственную возможность получить за свои деньги гарантированное жилье. И квартиры в ЖК Царицыно при поддержке Правительства Москвы были единственной надеждой! Ведь не может же Правительство обмануть! Москвы! И ФЗ-214 вроде как на страже дольщика! Но этот закон оказался пустышкой, ловушкой для законопослушных граждан, доверявших своему правительству.
Один дольщик из телеграмм канала задает резонный вопрос: «…что это за страна такая, если здесь можно обобрать пенсионера, а потом развести руками и сказать, что всё по закону? Считаю, что ответственность за подобные ситуации необходимо возложить, в том числе и на авторов дырявого 214-ФЗ и поправок к нему. Согласитесь, это было бы логично: написал плохой закон — отвечай за него!» и тут же приходит ответ от активистов движения дольщиков: «…поэтому и должны стройки передаваться только самой власти на достройку, как виновникам недостроя и на госденьги!»
Достройте ЖК Царицыно!!!!!
Елена Олеговна Годлевская,
член инициативной группы дольщиков ЖК Царицыно
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.
red.msk.ru
С долгостроем разберутся до конца 2019 года. Жители Царицына получат свои дома
Заброшенный город на юге столицы начинает оживать. Здесь после долгих лет затишья появились строители, которые взялись за доделку скандального долгостроя.
Благодаря усилию московских властей и решению мэра Сергея Собянина началась достройка жилого комплекса «Царицыно». Работы ведет АО «Мосотделстрой № 1» — застройщик, которому поручено закончить строительство микрорайона. Главная задача, которую ставит перед собой компания, — провести тщательное обследование всех домов, чтобы максимально качественно и быстро их достроить. Тем более что здания простояли без консервации — иными словами, их просто бросили, не достроив.
— Сейчас по семи корпусам первой очереди строительства ЖК «Царицыно» (№ 1, 2, 3, 4, 5.2, 11 и 12) идут общестроительные работы. Мы приступили к прокладке внутренних инженерных сетей: водопроводу, канализации, вентиляции, электрике. На стройплощадке сейчас задействованы свыше 200 человек, и количество рабочих мы будем постоянно наращивать, — рассказал заместитель директора по строительству компании Александр Табачков.
Рабочим предстоит разобрать часть готовых конструкций, переложить сети, сделать водостоки — именно коммуникации пришли в непотребный вид за годы простоя несданного микрорайона.
— От осадков пострадали кровля, верхние этажи, — продолжил он. — Все семь корпусов первой очереди находятся примерно в одной степени готовности: в квартирах есть перегородки, готовы основные конструкции домов.
В настоящее время идет поставка материалов — кирпича, сухих смесей для внутренней отделки квартир, труб для системы отопления, растворных стяжек, гидроизоляции.
— Достройка первой очереди займет как минимум год, — заявил Александр Табачков. — Предварительный график работ уже составлен.
Инициативная группа дольщиков контролирует процесс. Раз в месяц проходят встречи на объектах — горожане могут пройти со строителями по всем корпусам и посмотреть, что выполнено, задать интересующие их вопросы, расспросить подробно о качестве проделанных работ.
Безусловно, людей больше всего волнуют сроки и то, в каком состоянии они получат свои квартиры. Поэтому и в планах на ближайшее время у застройщика стоит увеличение количества рабочих до 150–200 человек на каждом из зданий.
— К концу года закончим внутреннюю отделку домов, устройство инженерных коммуникаций, — отметил он.
Застройщик обещает, что не только сами дома будут сданы во втором полугодии 2019 года. Проведет «Мосотделстрой № 1» и благоустройство прилегающей территории первого микрорайона.
Сделают это весной — летом следующего года.
Кроме того, обследование корпусов второй очереди строительства жилого комплекса «Царицыно» также началось. Дома в этой части микрорайона находятся в разной степени готовности.
Начнут с более готовых корпусов — 23, 24 и 25. У этих домов есть монолитные каркасы, на треть возведены внешние и внутренние стены. Затем обследования начнутся по другим домам — № 28, 29, 30 и 31. У этих зданий есть только фундамент, коегде было начато возведение этажей.
— Завершить обследование мы намерены в течение месяца, а начать работы согласно утвержденному графику. После корректировки проекта, его согласования в Москомэкспертизе выйдем на строительство второй очереди микрорайона, — отметил Александр Табачков. — Начнем также с инженерных сетей.
Всего «Мосотделстрой № 1» должен достроить 14 домов.
Как рассказали в Москомстройинвесте, разрешения на достройку жилых корпусов первой очереди жилого комплекса продлены до II–III квартала 2019 года. Для завершения строительства корпусов второй очереди разрешения продлены до конца 2020 года.
— Работы предстоит очень много, и она достаточно специ фична: намного сложнее закончить давно начатый объект, нежели построить дома с нуля, — резюмировал Александр Табачков. — Однако мы уверены, что все успеем в срок.
Напомним, что строительство жилого комплекса «Царицыно» на юге Москвы началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия (ДДУ). За время реализации проекта застройщик жилого комплекса «Царицыно» заключил 4017 договоров, по 3265 из них обязательства не исполнены, так как строительство жилого комплекса было приостановлено. Часть домов все-таки удалось сдать, в них в настоящее время проживают люди.
По словам главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева, договор аренды на земельный участок на АО «Мосотделстрой № 1» будет оформлен после вынесения Арбитражным судом Московской области по делу о банкротстве второго определения.
— Это позволит передать новому застройщику права на земельный участок и определить конкретные объемы обязательств перед дольщиками прежнего застройщика — АО «Московский комбинат хлебопродуктов», — цитирует пресс-служба слова Константина Тимофеева.
КСТАТИ
Городские власти приняли решение еще по одному скандальному долгострою, расположенному на востоке столицы. Мэр Москвы Сергей Собянин ранее заявил, что жилой комплекс «Терлецкий парк» будет достроен за счет бюджета. Компании «Мосотделстрой № 1» передаются права на достройку другого долгостроя — жилого комплекса «Терлецкий парк». Кандидатура застройщика была одобрена ранее Министерством строительства России. При положительном решении суда и после выплаты первых задолженностей застройщик приступит к работам по двум корпусам. Один из них находится в более высокой степени готовности. Там уже сделан фасад, установлены окна, выполнены кровельные работы. У второго здания создан только монолитный железобетонный каркас. Предполагается, что строительство этого жилого комплекса можно будет завершить за полтора — два года.
vm.ru
Новый застройщик активизирует строительство ЖК «Царицыно» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Новому застройщику жилого комплекса «Царицыно» поручено ускорить работы и увеличить численность рабочих на площадке первой очереди строительства, сообщили в Москомстройинвесте.
На территории проблемного объекта состоялось совещание, в котором приняли участие представители Москомстройинвеста, нового городского застройщика АО «Мосотделстрой №1», конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов» и дольщики.
14 ноября Арбитражный суд Московской области передал АО «Мосотделстрой №1» недостроенные корпуса жилого комплекса «Царицыно».
Как отметила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова, решение о передаче жилого комплекса новому застройщику было принято раньше сроков, установленных «Дорожной картой» (картой достройки объекта).
В ходе совещания генеральный директор АО «Мосотделстрой № 1» Владимир Егоров подтвердил, что все жилые корпуса первой очереди строительства ЖК «Царицыно» будут введены в соответствии со сроками, указанными в «Дорожной карте» – в мае 2019 года.
«Сейчас параллельно со строительными работами ведется обследование корпусов, выявляются дефекты, так как объект долгое время стоял без консервации. До 15 декабря мы представим детализированный график строительных работ», – заверил В. Егоров.
Было отмечено, что проблем с финансированием стройки нет. В ходе осмотра стройплощадки участникам совещания рассказали о ситуации по каждому корпусу.
По первой очереди (корпуса 1-4, 11-12) ведутся общестроительные работы. Скоро дома подключат к центральному отоплению. Для достройки этих корпусов задействовано более 400 человек.
«При анализе документации появилась необходимость в допроектировании четырех жилых корпусов – 27, 28/29, 30, 31 второй очереди строительства, поскольку документация есть только до четвертого этажа домов. Допроектированием будет заниматься АО «ЦНИИЭП Жилища». Мы заключим договор с компанией до 10 декабря 2018 года без проведения торгов», – пояснил В. Егоров.
Он подчеркнул, что это не повлияет на сроки, указанные в «Дорожной карте». Начало строительства этих домов намечено на конец марта – начало апреля 2019 года.
Обследование корпусов 24-25 и определение подрядчика завершится в январе 2019 года. Окончание строительства домов 23-25 намечено на четвертый квартал следующего года.
«Сейчас на стройплощадке жилого комплекса установлено 16 камер видеонаблюдения. В дальнейшем мы охватим камерами все зоны, которые требуют осмотра», – добавил генеральный директор АО «Мосотделстрой № 1».
Представитель конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов» сообщил, что до конца этого года планируется завершить работы по постановке земельного участка на кадастровый учет.
«Следующий этап – регистрация прав собственности на объект незавершенного строительства. Регистрационные действия продлятся около месяца. Затем, в январе 2019 года, осуществится переход права собственности на незавершенный объект от АО «МКХ» к новому застройщику», – уточнил он.
Конкурсному управляющему поручено предоставить в Москомстройинвест график продвижения работ по кадастрированию участка и передачи права собственности.
В ходе осмотра корпусов принято решение ежемесячно проводить обход стройплощадки с инициативной группой граждан и представителем Москомстройинвеста.
Кроме того, раз в квартал будут проходить выездные совещания в расширенном составе, а при необходимости – в Москомстройинвесте.
Гендиректор АО «Мосотделстрой №1» отметил, что правительство города принимает все меры, позволяющие максимально ускорить достройку жилого комплекса.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин принял решение, что ЖК «Царицыно» будет достроен за счет бюджетных средств путем передачи объекта в рамках процедуры банкротства АО «Мосотделстрой №1». Минстрой России одобрил эту кандидатуру.
Строительство ЖК «Царицыно» на ул. 6-ая Радиальная, вл. 7 в Южном округе столицы началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия (ДДУ).
За время реализации проекта застройщик заключил 4017 ДДУ, по 3265 из них обязательства не были исполнены, так как стройка приостановилась.
Корпуса ЖК «Царицыно» переданы городскому застройщику
Как не стать обманутым дольщиком
stroi.mos.ru
Выездное совещание на территории ЖК «Царицыно» 14.02.2019
Сегодня 14 марта 2019г состоялось выездное совещание на территории ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-ая Радиальная, вл. 7 (ЮАО).
В совещании приняли участие представители Москомстройинвеста, застройщика АО «Мосотделстрой №1», Мосгостройнадзора, Префектуры ЮАО, конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов», а также инициативная группа граждан.
В процессе обхода была зафиксирована динамика и ход строительства, гражданами оглашены проблемные вопросы и получены ответы.
В ходе совещания генеральный директор АО «Мосотделстрой № 1» Владимир Егоров подтвердил, что жилая часть строительства I очереди ЖК «Царицыно» будет завершена в мае 2019 года. Была озвучена готовность к началу работ по благоустройству с 25 марта текущего года.
Касаемо II очереди, было сказано, что допроектирование корпусов 27,28/29,30,31 и выдача рабочей документации с учетом повышенной этажности, будет осуществлена до 15 апреля. Работы на этих корпусах ведутся. На корпусе 28/29 приступили к монолитным работам и кладке внутренних перегородок и наружных стен. На корпусах 30,31 – подготовительные работы, гидроизоляция подземных частей здания, работы по устройству престенного дренажа. Обсуждались сроки проведения торгов на эксплуатацию башенных кранов, поставку свето-прозрачных конструкций, крупно-щитовой опалубки и материалов для устройства вентилируемых фасадов. На 23 и 25 корпусах озвучена готовность приступить к внутренней инженерии, полным ходом выполняются работы по устройству внутренних перегородок и наружных стен. На 23 корпусе ведутся работы по утеплению и гидроизоляции кровли.
Так же АО «Мосотделстрой №1» дал информацию о том, что работы по подземному паркингу с механизированными парковочными местами будут выполнены в полном объеме.
Кроме того, в ходе совещания представитель конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов» сообщил, что в настоящее время подана заявка в Департамент городского имущества г. Москвы на разрешение регистрации договоров аренды земельных участков в Росреестре, с целью последующей подачи договоров на регистрацию. Вышеуказанные действия необходимы для передачи прав новому застройщику.
mosotdelstroy.ru