Страница не найдена — ГидФундамент
Содержание статьи1 Об «устаревших» стандартах2 О квалификации сварщика при армировании3 Основные критерии выбора способа фиксации арматуры Дискуссии на тему «вязать […]
Содержание статьи1 Определение и назначение2 3 Нормативы4 Параметры4.1 Ширина4.2 Глубина4.3 Угол наклона5 Типы и структура6 Самые распространённые виды отмосток6.1 Бетонная6.2 […]
Содержание статьи1 Функции армопояса из кирпича2 Виды поясов3 Пояс из кирпича под перекрытие4 Кирпичный пояс под мауэрлат5 Гидроизоляция и утепление6 […]
Содержание статьи1 Для кровли1.1 Основные функции1.2 Способы возведения1.3 Геометрические параметры1.4 Правила армирования2 Для перекрытий3 Общие принципы устройства армопояса3.1 Утепление3.2 Бетонирование3.3 […]
Содержание статьи1 Как избежать работ по выравниванию поверхности2 Инструменты для контроля горизонта3 Основной способ4 Практические советы и рекомендации5 Другие способы […]
Содержание статьи1 Кирпичные фронтоны2 Требования к материалу3 Завершение кладки3.1 Ровный обрез3.2 Кладка кирпича уступом4 Гидроизоляция под мауэрлат5 Способы крепления мауэрлата5.1 […]
Содержание статьи1 Последствия неправильного выбора арматуры2 Понимание процесса работы арматуры в ленточном фундаменте3 Критерии надёжности4 Виды5 Классификация5.1 Классы5.2 Дополняющие литеры5.3 […]
Содержание статьи1 Виды монолитных лестниц2 Типы и назначение арматуры3 Практические рекомендации4 Особенности расчёта армирования лестницы4.1 Задачи армирования4.2 Угол подъёма4.3 Место […]
Содержание статьи1 Задачи армирования2 Основная функция защитного слоя3 Факторы формирования толщины4 Нормативы и допуски защитного слоя бетона5 Ошибки6 Восстановление защитного […]
Страница не найдена — ГидФундамент
Содержание статьи1 Об «устаревших» стандартах2 О квалификации сварщика при армировании3 Основные критерии выбора способа фиксации арматуры Дискуссии на тему «вязать […]
Содержание статьи1 Определение и назначение2 3 Нормативы4 Параметры4.1 Ширина4.2 Глубина4.3 Угол наклона5 Типы и структура6 Самые распространённые виды отмосток6.1 Бетонная6.2 […]
Содержание статьи1 Функции армопояса из кирпича2 Виды поясов3 Пояс из кирпича под перекрытие4 Кирпичный пояс под мауэрлат5 Гидроизоляция и утепление6 […]
Содержание статьи1 Для кровли1.1 Основные функции1.2 Способы возведения1.3 Геометрические параметры1.4 Правила армирования2 Для перекрытий3 Общие принципы устройства армопояса3.1 Утепление3.2 Бетонирование3.3 […]
Содержание статьи1 Как избежать работ по выравниванию поверхности2 Инструменты для контроля горизонта3 Основной способ4 Практические советы и рекомендации5 Другие способы […]
Содержание статьи1 Виды армопояса2 Материалы опалубки для армопояса3 Виды опалубки для армопояса4 Крепление опалубки В технологический процесс устройства монолитного армированного […]
Содержание статьи1 Кирпичные фронтоны2 Требования к материалу3 Завершение кладки3.1 Ровный обрез3.2 Кладка кирпича уступом4 Гидроизоляция под мауэрлат5 Способы крепления мауэрлата5.1 […]
Содержание статьи1 Последствия неправильного выбора арматуры2 Понимание процесса работы арматуры в ленточном фундаменте3 Критерии надёжности4 Виды5 Классификация5.1 Классы5.2 Дополняющие литеры5.3 […]
Содержание статьи1 Виды монолитных лестниц2 Типы и назначение арматуры3 Практические рекомендации4 Особенности расчёта армирования лестницы4.1 Задачи армирования4.2 Угол подъёма4.3 Место […]
Содержание статьи1 Задачи армирования2 Основная функция защитного слоя3 Факторы формирования толщины4 Нормативы и допуски защитного слоя бетона5 Ошибки6 Восстановление защитного […]
Страница не найдена — ГидФундамент
Содержание статьи1 Об «устаревших» стандартах2 О квалификации сварщика при армировании3 Основные критерии выбора способа фиксации арматуры Дискуссии на тему «вязать […]
Содержание статьи1 Определение и назначение2 3 Нормативы4 Параметры4.1 Ширина4.2 Глубина4.3 Угол наклона5 Типы и структура6 Самые распространённые виды отмосток6.1 Бетонная6.2 […]
Содержание статьи1 Функции армопояса из кирпича2 Виды поясов3 Пояс из кирпича под перекрытие4 Кирпичный пояс под мауэрлат5 Гидроизоляция и утепление6 […]
Содержание статьи1 Для кровли1.1 Основные функции1.2 Способы возведения1.3 Геометрические параметры1.4 Правила армирования2 Для перекрытий3 Общие принципы устройства армопояса3.1 Утепление3.2 Бетонирование3.3 […]
Содержание статьи1 Как избежать работ по выравниванию поверхности2 Инструменты для контроля горизонта3 Основной способ4 Практические советы и рекомендации5 Другие способы […]
Содержание статьи1 Виды армопояса2 Материалы опалубки для армопояса3 Виды опалубки для армопояса4 Крепление опалубки В технологический процесс устройства монолитного армированного […]
Содержание статьи1 Кирпичные фронтоны2 Требования к материалу3 Завершение кладки3.1 Ровный обрез3.2 Кладка кирпича уступом4 Гидроизоляция под мауэрлат5 Способы крепления мауэрлата5.1 […]
Содержание статьи1 Последствия неправильного выбора арматуры2 Понимание процесса работы арматуры в ленточном фундаменте3 Критерии надёжности4 Виды5 Классификация5.1 Классы5.2 Дополняющие литеры5.3 […]
Содержание статьи1 Виды монолитных лестниц2 Типы и назначение арматуры3 Практические рекомендации4 Особенности расчёта армирования лестницы4.1 Задачи армирования4.2 Угол подъёма4.3 Место […]
Содержание статьи1 Задачи армирования2 Основная функция защитного слоя3 Факторы формирования толщины4 Нормативы и допуски защитного слоя бетона5 Ошибки6 Восстановление защитного […]
Глубина фундамента под гараж в 2021 году
Автомобиль – один из наиболее популярных видов транспорта. Он довольно удобный и надежный, именно поэтому количество владельцев авто с каждым годом увеличивается.
В связи с этим довольно остро стоит вопрос о том, где держать свой транспорт. Лучше всего для этой цели подойдет гараж. Однако, покупать готовое сооружение довольно дорого именно поэтому стоит разбираться в особенностях постройки гаража своими руками. Основание – одна из наиболее важных частей гаража, именно от нее зависит прочность всей конструкции. Построить этот элемент своими руками довольно просто, для этого стоит придерживаться нехитрых правил.
Как рассчитать фундамент под гараж
Фундамент – одно из важнейших частей будущего здания, именно от нее зависит срок эксплуатации строения. Кроме того, именно от этой части зависит состояние стен и крыши, поэтому большинство специалистов рекомендуют достаточно серьезно отнестись к постройке фундамента.
Перед принятием решения и разработкой проекта нужно обязательно принять во внимание:
- Тип и особенности почвы.
- Расположение грунтовых вод.
- Вес сооружения.
- Габариты конструкции.
Только с учетом всех этих параметров, можно выбрать наиболее оптимальный тип фундамента.
Главное условие, которое нужно соблюдать: фундамент должен быть выше уровня земли на 30 сантиметров. Такой запас необходим для того, чтобы влага не проходила на стенки.
Кроме того, перед постройкой для того чтобы избежать довольно серьезных проблем нужно обязательно узнать о том, какие коммуникации проходят под местом постройки.
После того как вся необходимая информация собрана специалисты рекомендуют составить приблизительный, схематический план постройки.
Как выбрать подходящий фундамент
Выбор подходящего фундамента зависит от особенностей места постройки и самой конструкции. Принято различать такие типы фундаментов:
- Ленточный. При постройке такого типа специальный бетонный раствор заливается в специальную глубокую траншею по периметру конструкции.
- Свайный. Его сооружают при помощи плотных свай, которые забивают или завинчивают в почву. Этот тип считается наиболее универсальным и походит практически для любого типа грунта.
- Сплошной. Возводится на основе бетонных плит, размещающихся по всему периметру будущего сооружения. Такой тип фундамента считается одним из наиболее долговечных, но в то же время дорогих.
Как определить тип грунта
Особенности фундамента напрямую зависят от типа грунта. Именно от типа земли зависит необходимая глубина.
В строительном деле принято выделять 4 типа грунтов:
- Скальный. Наиболее сложный тип почвы для построек – скальный. В нем сложнее всего сделать отверстия и разместить конструкцию на нужной глубине.
- Песчаный. Песчаные почвы одни из самых податливых, для них лучше всего подойдет ленточный фундамент.
- Глинистый. Глинистая почва также довольно прихотливая. Она довольно сильно размывается, если грунтовые воды проходят неглубоко, и каменеет под воздействием низких температур. Именно поэтому фундамент на таких почвах стоит закладывать довольно глубоко.
- Суглинистый. Лучше всего на таком типе почвы отдать предпочтение формированию плиточного или свайного фундамента.
Какой должна быть глубина фундамента под гараж
В первую очередь при выборе глубины нужно ориентироваться на такие показатели:
- Уровень промерзания.
- Глубина прохождения подземных вод.
В том случае, если грунтовые воды проходят довольно далеко, а почва промерзает неглубоко, то наиболее оптимальная глубина фундамента будет – 0,5 метров примерно столько же места придется уделить подушке из песка и гравия. Такая глубина фундамента лучше всего подойдет для песчаного типа почвы. Если почва промерзает глубоко, то лучше всего увеличить расстояние до 0,8 метров.
При формировании фундамента на глинистых и болотных почвах, в случае глубокого прохождения грунтовых вод фундамент должен находится на глубине 1-1,5 метра. Такое углубление должно помочь предотвратить его разрушение.
Для того чтобы максимально точно определить необходимую глубину лучше всего ориентироваться на данные своего региона. Расчет нужно проводить по такой формуле:
Уровень промерзания почвы +20%= глубина фундамента.
Ширина фундамента
Ширина конструкции зависит непосредственно от толщины стенок постройки. Ширина конструкции должна быть на 30% больше толщины стенок.
Если фундамент – ленточный, то его ширину нужно увеличить на толщину стенок опалубки.
Для того чтобы правильно рассчитать ширину конструкции нужно также учитывать природные факторы. В местностях с суровым климатом она может быть немного меньше, а в местностях с дождливым климатом она должна быть несколько больше.
Лучше всего при определении ширины довольно внимательно изучить также особенности почвы. Если грунтовые воды проходят близко, то лучше всего увеличить ширину фундамента примерно на 10 сантиметров, это поможет увеличить уровень надежности конструкции.
Необходимые материалы
Набор материалов необходимых для постройки зависит:
- От характеристик грунта.
- Климатических особенностей.
- Веса конструкции.
Материалов, которые идеально подойдут для возведения фундамента – множество. Наиболее популярные из них:
- Бутобетон.
- Монолитный бетон.
- Кирпич.
- Бут.
- Железобетон.
При постройке лучше всего воздержаться от использования силикатного кирпича. Так как это материал со временем подвержен разрушению.
Лучше всего при подборе материалов отдать предпочтение, тем материалам, которые характеризуются довольно высоким уровнем устойчивости к атмосферному влиянию. Такая необходимость связана с тем, что эта часть постройки наиболее сильно подвержена влиянию влаги.
Расчет необходимого количества материалов для проведения подобных работ зависит от типа основания.
Чаще всего для возведения требуются:
- Бетономешалка.
- Опалубка.
- Бетонные блоки.
- Деревянные колышки.
- Рулетка.
- Шнур.
- Прищепки.
Этапы устройства фундамента для гаража
Перед началом строительных работ стоит четко определить алгоритм необходимых действий. Основные этапы:
- Формирование проекта. Проект необходим для того, чтобы примерно знать внешний вид будущей постройки и количество необходимых действий.
- Разметка на местности. Этот этап необходим для того чтобы перенести на местность все те параметры, которые были указаны в проекте. Для проведения подобных работ вам придется выбрать точку отсчета – будущий угол постройки. После этого при помощи специальных строительных приспособлений или же обычных колышков определить размер и местоположение гаража. Между колышками нужно натянуть небольшой шнур.
- Работы в земле. Довольно часто подобные работы проводят вручную. Однако, если есть необходимость глубокой закладки фундамента, то не обойтись без использования экскаватора. Во время проведения таких работ формируется траншея необходимая для фундамента. Дно этой траншеи должно быть обязательно уплотнено песком и щебнем. Ее стенки должны быть вертикальными и ровными.
- Закладка фундамента. В подготовленную ранее траншею необходимо установить опалубку. Это позволит выровнять и ровно расположить стены. Кроме того, разместить в траншее прочную металлическую арматуру. Это позволит повысить прочность конструкции. Далее траншею с установленной опалубкой и арматурой нужно залить бетоном (при установке ленточного фундамента).
Подводя итог, можно сказать, что сформировать фундамент для гаража своими руками несложно. Для этого нужно знать только лишь основные аспекты его постройки. В первую очередь необходимо подобрать тип основы. Этот выбор стоит делать на основании учета таких факторов: вес конструкции, тип почвы, габариты конструкции, уровень прохождения грунтовых вод. Далее стоит определить необходимую глубину закладки.
При выборе этого параметра нужно ориентироваться на уровень промерзания почвы и глубину прохождения грунтовых вод. Ширина фундамента зависит от толщины стенок конструкции и типа грунта. Материал для основы стоит выбирать с учетом климатических особенностей места постройки.
Зная эти нехитрые правила постройки фундамента, вы довольно просто и быстро сможете возвести прочное основание. Построить фундамент самому можно довольно просто, при этом вы сможете сэкономить достаточно большое количество средств.
Статья была полезна?
0,00 (оценок: 0)
Глубина фундамента под гараж: как рассчитать правильно
Содержание статьи
Расчет фундамента для гаража
Расчет фундамента для гаража является очень важным моментом для начала постройки. Ведь и цена конструкции от этого будет зависеть крайне сильно. Он просто должен держать весь вес строения и при этом не повредиться.
Здесь влияет и высота фундамента под гараж и размер фундамента под гараж. Надо предусмотреть и все особенности грунта.
Поэтому сегодня мы и рассмотрим, как рассчитать фундамент под гараж.У вас так же будет возможность посмотреть фото и видео по данной теме и ничего не упустить.
Как рассчитать фундамент под гараж
Для того, чтобы фундамент гаража со временем не разрушался и, в связи с этим, не происходило деформации стен и крыши, профессионалы советуют рассчитать его, беря во внимание:
- Характеристики грунта,
- Глубину нахождения подземных источников, вес и размеры сооружения.
Внимание: Чем выше уровень нахождения грунтовых вод, тем более устойчивым должен быть фундамент. Здесь важно определить, какой глубины фундамент нужно под гараж делать. Он должен стоять жестко.
Исходя из расчетов, подбирается разновидность наиболее подходящего для гаража фундамента:
- Если планируется соорудить гараж сравнительно большой с основательными стенами из дерева, кирпича или пеноблоков(см.Фундамент для гаража из пеноблоков: какой выбрать), то нужно установить также устойчивый и габаритный фундамент.
- Если гараж предполагается построить небольшой, предназначенный для одного автомобиля, основание может быть легким.
Внимание: Есть одно условие, относящееся к любым сооружениям такого рода – фундамент следует сооружать на 20-30 см выше над поверхностью земли, чтобы не допустить возникновения влажности на гаражных стенах.
- До того, как сделать расчеты, нужно определить, какие коммуникационные линии пролегают под стройкой, чтобы их не повредить и избежать проблем с соседями и коммунальными службами.
- Необходимо нарисовать для начала черновик чертежа места застройки. Это позволит сориентироваться при строительстве гаража.
Выбираем фундамент для гаража
Гаражный фундамент может быть следующих видов:
| Ленточный | Представляет собой раствор бетона, который заливают в опалубку, находящуюся в выкопанной траншее по контуру всего гаража. Прекрасно подойдет для нормальной почвы. Но не следует делать установку при близком нахождении грунтовых сод. |
| Свайный | Строятся сваи, которые забиваются либо ввинчиваются плотно в грунт. Это самый универсальный фундамент для разной, даже самой трудной почвы. Правда его установка будет стоить дороже от первого варианте. |
| Сплошной | Это прочный плиточный массив под всей конструкцией. Он самый крепкий, но и самый дорогой из существующих разновидностей оснований. Здесь требуется еще делать армировние, причем обязательно. |
Как определить вид грунта
От типа грунта, который имеется на месте застройки, зависит, на какую глубину нужно заливать фундамент. Чтобы рассчитать глубину ширину фундамента под гараж 4*6или любого другого, надо обязательно знать состояние почвы, от этого будет зависеть и глубина и ширина.
Нагрузки на грунт
Земля бывает песчаная, скальная, суглинистая и глинистая:
- Глинистая почва обладает вспучиванием при сравнительно невысоких температурах и может размыться, когда грунтовые воды проходят близко. Поэтому фундамент на таком грунте следует закладывать намного глубже, чем на песчаной почве.
- На глинистом грунте целесообразнее сооружать фундамент на сваях или плитах, на суглинистом и песчаном грунте – ленточное основание.
Глубина гаражного фундамента
Фундамент под гараж глубина рассчитывается в зависимости от почвы. Здесь есть один момент, который обязателен для фундамента, он должен стаять на твердом грунте.
Схема обустройства фундамента
Итак:
- Глубина фундамента зависит от уровня промерзания грунта и высоты протекания подземных источников.
- Если грунт промерзает на небольшую глубину, но грунтовая вода находится глубоко, можно построить основание, глубина которого примерно 0,4 метра.
Внимание: Нужно прибавить такую же величину для подушки из гравия и песка. Это надо сделать обязательно. Еще раз, подушка должна быть не меньше, вот больше может быть.
Этот фундамент прекрасно подойдет для песчаного грунта, который не подвержен вспучиванию.
Рассчитать фундамент под гараж 4*6 тоже надо по этому принципу:
- Глубина фундамента на таком грунте должна углубляться до 80 см. Основание на глинистом, суглинистом и болотистом грунте, где подземные источники проходят глубоко, необходимо углубить до 1-1,5 метров, чтобы избежать размывания, сжатия и разжатия почвы, а, следовательно, и разрушения всего основания.
- Для того, чтобы определить точную глубину основания, нужно знать на какую глубину промерзает земля в вашей местности, и прибавить к ней приблизительно 20%. К примеру, промерзание грунта составляет 1 метр, тогда глубина основания будет 1,2 метра.
Ширина основания
Этот показатель довольно важен и не может быть уже самой стенки. Здесь надо предусмотреть допуск в сторону увеличения.
Итак:
- Предусмотренная величина толщины гаражных стенок влияет на ширину сооружаемого основания для гаража, которое должно быть толще на 30%. Это касается и ростверки, а именно, плиты, которая соединяет сваи основания.
- В том случае, если установлен ленточный гаражный фундамент, который должен заливаться с сооружением опалубки, толщину основания для гаража нужно еще увеличить на ширину стенок опалубки. К примеру, толщина стенок вашего гаража равняется 12 см (обычный кирпич), ширина стены опалубки из дерева – 2,5 см. В таком варианте толщина вашего основания составит: 12 + 3,6(30% из 12) + 2,5*2 = 20,6 см.
- Рассчитать основание для гаража – простое дело. Вам для этого потребуется только учесть природные компоненты, размеры вашего гаража и посчитать толщину и глубину основания.
Вы потратите времени не много на все расчеты. Зато можете теперь приступать к строительству с уверенностью, сооруженный гараж будет стоять длительное время и не потребует ремонта.
Разметка фундамента под гараж вы теперь знаете, как подобрать. Его прекрасно можно сделать и своими руками.
У вас теперь есть инструкция. Определив нужный тип и размер вы можете найти подробную инструкцию по изготовлению на страницах нашего сайта по любому типу.
Какой глубины должен быть фундамент под гараж из шлакоблока
Как показывает практика, чаще всего гаражи возводят из шлакоблоков. Соответственно и требования к данному материалу будут специфическими на всех стадиях строительства и монтажа. Возведение гаража начинается с обустройства опалубки для фундамента. И на этом этапе очень важно просчитать все параметры, начиная от ширины траншеи, до её глубины и количества арматуры, укладываемой в канаву. Эти показатели индивидуальны для каждого типа материала, в том числе для шлакоблока. Проще говоря, необходимо знать какой глубины должен быть фундамент под гараж из шлакоблока, и какие материалы понадобятся для его постройки.
Виды фундамента
Прежде чем понять, какая глубина и ширина будет взята под траншею опалубки, необходимо знать, какой вид фундамента будет возводиться под будущим гаражом. В основном используется три типа фундамента.
- Ленточный. Подходит для большинства видов материалов, однако обладает и своими недостатками. На зыбких и вспучиваемых грунтах данный вид фундамента не выдерживает нагрузку почвы и часто лопается или разрушается. Не подойдет он и на болотистой местности, или на участке с «низкими» грунтовыми водами. Его основной плюс – экономичность и быстрота возведения.
- Монолитная плита. Один из самых надежных видов фундамента. Его отличительная особенность – прочность по всей поверхности конструкции. При правильном монтаже, данный тип фундамента может простоять не один десяток лет. Очевидный плюс данной конструкции – дороговизна возведения.
- Свайно-винтовой фундамент. Данный вид неуместен для случая с фундаментом под гараж из шлакоблока, так как сама технология установки винтовых свай не подразумевает выкапывания траншеи или канавы.
Рассмотрев виды фундаментов можно прийти к выводу, что наиболее подходящим является ленточная конструкция, так как она намного дешевле в монтаже, чем отливка монолитной плиты. Теперь рассмотрим основные факторы, влияющие на глубину заливки фундамента.
Расчеты перед началом строительства
Перед тем, как рассчитать, какой глубины должен быть фундамент под гараж из шлакоблока, необходимо учесть одну важную деталь. А именно – высоту подъема фундамента над почвой. Она не должна быть менее 20 – 30 см над уровнем земли. В противном случае, влага от поверхности будет разрушать нижние ряды конструкции. Этот показатель обязательно учитывается при обустройстве траншеи под опалубку на поверхностях с уклоном.
Теперь необходимо разобраться с типом почвы, на которой будет возведен будущий гараж. Выделяют 4 вида почвы:
- суглинистая;
- глинистая;
- скальная;
- песчаная.
В зависимости от типа почвы будут меняться и характеристики фундамента, вернее его габаритные показатели.
Также на глубину траншеи под фундамент влияет непосредственная близость залегания грунтовых вод и минимальная глубина промерзания грунта. Обычно фундамент для гаража ставят на глубину 0.4 м. для песчаных грунтов, и примерно столько же необходимо прокопать для гравийно песчаной подушки.
Если речь идет о скальном грунте, то глубину под фундамент берут в пределах 25 – 30 см. так как данный вид грунта не усаживается и практически не деформируется.
Глинистые и суглинистые почвы требуют более глубокой траншеи под фундамент. Обычно она составляет от 80 до 100 см. При данном типе грунта необходимо брать в расчет близость прилегания грунтовых вод. К этой величине добавляют ещё 20% высоты, чтобы наверняка исключить вероятность выдавливания фундамента почвой.
Итог
Все расчеты приведены для одноэтажного гаража с простой односкатной крышей. Необходимо брать в учет, что увеличение этажности и других нагрузок на основу фундамента также повлечет за собой изменение его параметров. Стоит отметить, что возведение ленточного фундамента на глинистых или суглинистых почвах не всегда рационально и финансово оправданно. В данных случая лучше всего установить монолитную плиту.
Как глубоко закладывается фундамент для гаража? | экономный ремонт
Фундамент – ключевая часть любой постройки, будь то многоэтажный дом или небольшой металлический сборный гараж. От основания зависит устойчивость здания, защита помещения от влаги. Поэтому важно со всей серьезности подойти к выбору типа фундамента и определению глубины его заложения под гараж. Далее рассмотрим факторы, влияющие на характеристики основания, а также сколько будет стоить этот этап строительства.
Что влияет на глубину заложения фундамента?
Однозначно сказать на какую глубину нужно копать траншею для фундамента под гараж невозможно. Особенно это относится к строительству в России. Дело в том, что в зависимости от региона меняется тип почвы, уровень промерзания грунта, грунтовые воды, да и сам гараж строят из разных материалов.
Тип почвы
Источник: cf.ppt-online.orgИсточник: cf.ppt-online.org
Любое строение должно стоять на прочном грунте и чем мягче почва, тем глубже придется копать траншею. Например, если в вашей местности гравийный, щебневый или крупнообломочный грунт, тогда стоит выбрать мелко заглубленный фундамент – не больше 800 мм.
В глиняных и торфяных почвах подошва основания должна быть на отметке не выше 1 500 мм. Дело в том, что такой грунт насыщен водой и при отрицательных температурах гараж будет неравномерно приподниматься. В результате в стенах появятся трещины и прочность всей постройки пострадает.
Важно. Кроме типа почвы важно знать уровень промерзания грунта. Эту информацию можно найти в СНиП 23-01-99 и 2.02.01-83.
На слабых типах грунтов следует использовать свайный или столбчатый фундамент. Это не только увеличит прочность основания и поможет сэкономить на строительстве гаража.
Грунтовые воды
Высокий уровень грунтовых вод для строительства. Источник: idachi.ruВысокий уровень грунтовых вод для строительства. Источник: idachi.ru
Грунтовые воды могут постепенно разрушить бетонный фундамент, поэтому очень важно знать на каком уровне они залегают. При этом важно учитывать и сезонные воды: количество осадков, талая вода и прочее. Чтобы определить на какой глубине находятся грунтовая влага придется обращаться к специалистам и бурить тестовые шурфы.
Если ваш участок находится в низине, тогда параллельно фундаменту для гаража придется проложить дренажную систему. С ее помощью излишки влаги будут отводиться от основания постройки, тем самым продлив ее срок службы.
Важно. Подошва фундамента по возможности должна быть выше уровня грунтовых вод на 500 мм.
Из чего сделан гараж
Материал стен гаража влияет на массу здания, а значит и на несущую способность фундамента. Согласитесь, что металлическая коробка намного легче здания из монолитного бетона.
Гараж из профлиста. Источник: osnovam.ruГараж из профлиста. Источник: osnovam.ru
Вот пример влияния того из чего сделан гараж на ширину и глубину заложения фундамента:
🚗 Легкие, сборные металлические постройки можно поставить на мелко заглубленное основание или винтовые сваи.
🚗 Кирпичные стены должны опираться на широкий фундамент – на 10-12 см шире самой стены.
Важно. Не стоит забывать и о необходимости выведения цоколя – не меньше 200 мм над уровнем земли. Он защитит ограждающие конструкции от губительного воздействия влаги.
Разновидности фундамента для гаража
Когда собрали достаточное количество информации о месте строительства можно определить тип фундамента для гаража.
Плитный
Источник: fundament-pro.ruИсточник: fundament-pro.ru
Плитный монолитный фундамент обычно делают на слабых типах грунтов. Дело в том, что такое основание не позволит просесть или сдвинуться гаражу. На стенах и в полу не появится трещин. Если же почва под постройкой будет проседать, то фундамент не даст зданию перекоситься.
Для работы нужно будет нанять бетоносмеситель, так как вручную замечать достаточное количество раствора очень сложно. Кроме того, нужно заранее связать арматурный каркас.
Преимущества плитного фундамента для гаража:
➕ подходит для любого грунта;
➕ прост в изготовлении;
➕ гарантирует защиту от грызунов;
➕ выдерживает массу тяжелых автомобилей;
➕ можно установить теплый пол.
Недостатки основания:
➖ если ставить на склоне гараж может сползти;
➖ большой расход материала;
➖ нельзя сделать смотровую яму.
Ленточный
Источник: beton-house.comИсточник: beton-house.com
Под ленточным фундаментом под гараж подразумевается монолитная лента бетона, заглубленная по периметру здания. Она может закладывать на 20 см ниже уровня промерзания грунта или быть мелко заглубленной. Все зависит от региона строительства и материала стен.
Делать глубокий ленточный фундамент нет смысла, так как у него будет избыточная несущая способность. Этот вариант выбирают только в тех случаях, когда нужно сделать подвал.
Для большинства строек будет достаточно установки ленточного незаглубленного фундамента. Как правило такое основание закладывают на глубине не больше 1 метра от поверхности. При этом можно использовать монолитный бетон или блоки ФБС.
Все же мелко заглубленный фундамент имеет свои особенности. В план строительства гаража придется включить следующие мероприятия:
1. Утепление внешней части основания.
2. Утепление отмостки.
3. Монтаж ливневой канализации.
4. Установка дренажа под фундамент.
5. Дополнительная гидроизоляция основания.
Свайный
Источник: www.rnrdom.ruИсточник: www.rnrdom.ru
Это самый оптимальный вариант для легкого гаража. Быстрее и проще использовать винтовые-сваи. Они подойдут для любого типа грунта и отлично выдержат небольшую постройку. Поверх самих свай делают ростверк из бетона или швеллера. Сваи также изготавливают из бетона (буронабивные) прямо на месте строительства.
Длина сваи для гаража напрямую зависит от массы стен и глубины грунтовых вод.
Столбчатый
Источник: 1pogarazham.ruИсточник: 1pogarazham.ru
Столбчатый фундамент для гаража чем-то напоминает ленточное основание. Его подошва углубляется на 1 метр под поверхностью грунта. Этот вариант обладает малой несущей способностью, поэтому он подойдет только для прочной почвы. В то же самое время столбчатый фундамент – самый экономичный вариант
Выбирая глубину заложения фундамента под гараж нужно учесть очень много факторов. Но если все сделать правильно, то в вашей постройке будут оставлять свои автомобили даже правнуки.
В этой статье я рассчитал себестоимость всех видов фундамента.
Какова глубина фундаментов в гараже?
Выкопайте траншеи для опор по периметру гаража . Местные строительные нормы и правила будут указывать минимальную глубину и ширину ваших траншей, но в целом траншеи должны быть минимум 12-18 дюймов в ширину и минимум 18 дюймов глубиной .
Щелкните, чтобы увидеть полный ответ
Кроме того, насколько глубоким должен быть фундамент для гаража?
Для гаража вы должны иметь возможность достичь приемлемой отделки поверхности без нижнего слоя. Фундамент , традиционная полоса должна быть мин. 1 м. глубиной выемки, минимальной шириной 450 мм, толщиной бетона 750 мм. Зависит ли от грунтовых условий.
Кроме того, какого размера должен быть нижний колонтитул гаража?
| Наиболее часто задаваемые вопросы | ||
|---|---|---|
| 403,1 | Для двухэтажных домов требуется минимум 8 дюймов бетона в нижнем колонтитуле. | |
| 403,1 | Нижние колонтитулы для жилых домов и пристроенных гаражей: | |
| 1 | Нижние колонтитулы должны иметь глубину не менее 24 дюймов. | |
| 2 | В нижнем колонтитуле должно быть не менее 6 дюймов бетона, двухэтажный дом — глубина 8 дюймов. | |
Также вопрос, нужны ли опоры для гаража?
Большинство отдельно стоящих гаражей не требуется строить на морозном фундаменте / фундамент; однако это может зависеть от сорта или состояния почвы на вашем участке. Первые два примера наиболее типичны. Плавающая плита на уровне грунта: каркас стены и плита лежат непосредственно на утолщенной опоре по периметру .
Как залить бетонные основания гаража?
Как построить фундамент гаража
- Планируйте, где вы построите фундамент гаража.
- Копай себе опору.
- Установите плиты формы 2 на 10 для заливки бетона.
- Возьмите еще одну доску формы, 2 на 6, и поместите ее на расстоянии 6 дюймов от внутренней стороны внешней формы.
Стоимость фундамента гаража
Выкопайте траншеи для опор по периметру гаража.Местные строительные нормы и правила будут указывать минимальную глубину и ширину ваших траншей, но в целом траншеи должны иметь ширину минимум 12-18 дюймов и минимум 18 дюймов глубину .
Аналогично, какой фундамент для гаража лучше всего?
Бетонная морозостойкая стена — лучший фундамент для любого нестандартного здания. Перед заливкой фундамента необходимо расчистить площадку и вырыть траншеи под землей в соответствии с нормами. Этот тип фундамента строится на непрерывном фундаменте, который устанавливается ниже уровня мороза.
Кроме того, какой толщины должна быть бетонная плита для гаража?
Бетонная плита должна быть толщиной четыре дюйма не менее ; он должен быть толще, если на него будет опираться тяжелое оборудование. Строительные нормы и правила предлагают требования к бетонной смеси, которые различаются в зависимости от региона. Стандарты выражаются в терминах «прочности на сжатие», которая сводится к количеству воды, используемой в смеси.
Во-вторых, как подготовить землю для гаражной плиты?
Подготовка — самый важный аспект заливки бетонной плиты.
- Выкопайте землю на нужную глубину. …
- Выровняйте землю плоской стороной граблей, чтобы получилась ровная поверхность. …
- Утрамбовать землю ручным или механическим вскрытием. …
- Насыпьте 2 дюйма мелкого окатанного гравия для дополнительного дренажа.
Можно ли построить гараж без опор?
Большинство отдельно стоящих гаражей не требуется строить на морозном основании / фундаменте ; однако это может зависеть от сорта или состояния почвы на вашем участке.Плавающая плита на уровне грунта: каркас стены и плита лежат непосредственно на утолщенной опоре по периметру. …
Можно ли поставить гараж на бетонную плиту?Этаж
Сегодняшние нормы жилищного строительства не включают это требование (предположительно, в наши дни вероятность утечки автомобилей меньше), что означает, что весь дом (включая гараж) может быть установлен на бетонной плите, залитой на одной высоте .
Нужна ли арматура для гаражной плиты?Кроме того, нужна ли арматура для гаражной плиты? Нет, арматура не требуется .В последнюю очередь заливают гаражные полы. Обычно толщина обычно составляет минимум 4 дюйма плюс.
Можно ли построить гараж на бетонной плите?Для гаража БЕЗ пола — УСТАНАВЛИВАЕТСЯ НА МЕСТЕ: Подготовьте ровную бетонную плиту толщиной не менее 4 дюймов и точными внешними размерами вашего гаража. Возможно, вы захотите рассмотреть плиту толщиной 6 дюймов для больших транспортных средств, таких как грузовики или дома на колесах.
Нужен ли щебень под бетонную плиту?Вам нужно гравия под бетонную плиту, основание или патио.Гравий обеспечивает прочную основу для вашего бетона, поскольку его можно уплотнять. Он также улучшает дренаж, предотвращая скопление воды под бетоном.
Насколько глубоко я должен копать бетонную плиту?Выкопайте участок плиты на глубину примерно 7 дюймов , учитывая 3 дюйма для гравийного основания и 4 дюйма для бетона.
Можно ли построить гараж на бетонной площадке?Для гаража БЕЗ пола — УСТАНАВЛИВАЕТСЯ НА МЕСТЕ: Подготовьте бетонную плиту уровня толщиной не менее 4 дюймов и точными внешними размерами вашего гаража.Возможно, вы захотите рассмотреть плиту толщиной 6 дюймов для больших транспортных средств, таких как грузовики или дома на колесах.
Нужна ли арматура для фундаментов гаража?Минимальная глубина 12 дюймов должна использоваться для большинства конструкций с изолированными или наклонными опорами, таких как гараж или дом. Это когда вы также разместите распорки для арматурных стержней, чтобы убедиться, что арматура находится вверху и оторвана от земли. Для многих опор требуется горизонтальная арматура на расстоянии 3 дюйма от дна.
Нужны ли опоры для цементной плиты?Хотя это и не является обязательным требованием, фундамент из бетонной плиты обеспечивает прочную чистую поверхность для вашего стального здания, а может помочь ему прослужить дольше.Поскольку для здания потребуется анкеровка , чтобы свести к минимуму смещение, заливка бетонной плиты дает вам возможность также залить опор .
Нужны ли нижние колонтитулы для бетонной плиты?Для всех трех типов плит потребуется нижний колонтитул и плита толщиной не менее 4 дюймов. Глубина нижнего колонтитула должна быть равной глубине линии промерзания или согласно местным нормам, но не менее 12 дюймов глубиной . … Фундамент из плит Как и все фундаменты, плита начинается с бетонных нижних колонтитулов, залитых на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки.
Сколько стоит заливка бетонной плиты 24 × 24?Средняя стоимость заливки бетона по стране составляет около 6 долларов за квадратный фут. За плиту размером 24 х 24 вы можете рассчитывать заплатить примерно 3 456 долларов.
Арматура лучше проволочной сетки?С учетом ограничений на опору арматурный стержень , несомненно, прочнее проволочной сетки . Некоторые строители рассматривают арматуру для домашних работ. Для более толстых проездов и мест с большим трафиком всегда можно рассмотреть арматурный стержень.
Будет ли бетон трескаться без арматуры?Без арматуры бетон очень склонен к образованию трещин из-за сил растяжения . Арматура помогает предотвратить расширение трещин, в значительной степени не позволяя треснувшим плитам разойтись.
Какой самый дешевый способ построить гараж?Какой самый дешевый способ построить гараж? Одно из самых простых и экономичных решений для постройки гаража — возведение дома в виде столбов.Их иногда называют каркасными постройками или сараями на столбах, и многие считают, что они превосходят традиционные гаражи, построенные из палки.
Можно ли построить гараж самостоятельно?Самостоятельное строительство гаража — серьезный проект, но его можно выполнить при наличии достаточной мотивации, планирования и знаний. Взяв на себя проект или отдав его на выполнение части, вы могли бы сэкономить деньги, наняв генерального подрядчика с полным спектром услуг.
Можно ли заливать бетон прямо на грязь?Короче говоря, да, бетон можно заливать по земле .
Стоит ли класть пластик под бетон?Пароизоляция бетона — это любой материал, предотвращающий попадание влаги в бетонную плиту. Пароизоляция используется, потому что, пока свежий бетон заливается влажным, он не должен оставаться таким. Он должен высохнуть, а затем оставаться сухим, чтобы избежать проблем с полом. … Вот почему необходима пароизоляция под бетоном.
Какой гравий лучше всего класть под бетон?Он также должен легко уплотняться и равномерно уплотняться перед заливкой бетона для обеспечения прочности и устойчивости. Переработанный гравий подходит для использования под бетонной подъездной дорогой, если он чистый и однородный.
Можно ли залить 2-дюймовую бетонную плиту?Если все сделано правильно, новый бетон часто можно заливать прямо поверх существующей плиты . Чтобы это было осуществимо, подрядчику необходимо залить толщину не менее 2 дюймов, использовать заполнитель меньшего размера и включить арматуру, такую как сварная проволочная сетка или волокно, смешанное с бетоном.
Сколько мешков с бетоном мне нужно для плиты 4 × 8?Для 4-дюймовой плиты требуется восемь 60-фунтовых или шесть 80-фунтовых мешков , а для 6-дюймовой плиты необходимо 12 60-фунтовых или девять 80-фунтовых мешков.
Сколько стоит заливка бетонной плиты 24 × 24?Типичная гаражная плита 24 × 24 стоит от 3057 до 5944 долларов с ценами от 5,31 до 8,31 доллара за квадратный фут для 4-дюймовой железобетонной плиты и от 6,83 до 10,32 доллара за квадратный фут для 6-дюймовой железобетонной плиты.
Можно ли построить гараж без плиты?Можно ли построить гараж без фундамента? — Quora. Да , но вам понадобится несколько длинных, прочных и широких, глубоких анкеров, чтобы удерживать его на месте.Пока основание ровное и прочное — например, бетонная плита, вы можете просверлить плиту и вставить анкерные болты в пластину заземления, чтобы построить из нее каркас.
Какой глубины должен быть фундамент гаража?
Какой глубины должен быть фундамент гаража? Выкопайте траншеи для опор по периметру гаража. Местные строительные нормы и правила будут указывать минимальную глубину и ширину ваших траншей, но в целом траншеи должны быть минимум 12-18 дюймов в ширину и минимум 18 дюймов в глубину.14 сентября 2011 г.
Насколько глубоким должен быть фундамент под гараж? Минимальная глубина фундамента составляет 750 мм, но фактическая глубина определяется на месте в зависимости от почвенных условий. Местный инспектор по строительному контролю сообщит, когда он удовлетворится глубиной. Ширина траншеи зависит от толщины стен.
Какой фундамент нужен под гараж? Бетонная морозостойкая стена — лучший фундамент для любого нестандартного здания.Перед заливкой фундамента необходимо расчистить площадку и вырыть траншеи под землей в соответствии с нормами. Этот тип фундамента строится на непрерывном фундаменте, который устанавливается ниже уровня мороза.
Какой глубины должна быть бетонная плита для гаража? Бетонная плита должна быть не менее четырех дюймов толщиной; он должен быть толще, если на него будет опираться тяжелое оборудование. Строительные нормы и правила предлагают требования к бетонной смеси, которые различаются в зависимости от региона. Стандарты выражаются в терминах «прочности на сжатие», которая сводится к количеству воды, используемой в смеси.
Какой глубины должен быть фундамент гаража? — Связанные вопросы
Насколько глубокой должна быть основа моего гаража?
Само основание должно иметь толщину 4 дюйма в основной части и 8 дюймов по внешним краям. Под бетоном должно быть не менее 4 дюймов утрамбованной твердой сердцевины. Края основания должны быть затёрты или сняты фаски, чтобы вода могла стекать. В целом основание должно быть на 3 дюйма больше, чем здание со всех сторон.
Нужен ли фундамент для гаража?
Фундаменты необходимы для безопасной передачи нагрузки здания на землю.Следовательно, все здания должны иметь соответствующий фундамент (обычно бетонный), который будет варьироваться от проекта к проекту в зависимости от обстоятельств каждого случая.
Опоры какого размера мне нужны для гаража?
На хорошей почве гараж, как правило, подойдет, если траншеи шириной 450 мм уходят вниз от 2 футов 6 дюймов до 3 футов.
Можно ли построить гараж самостоятельно?
Самостоятельное строительство гаража — серьезный проект, но его можно выполнить при наличии достаточной мотивации, планирования и знаний.Взяв на себя проект или отдав его на выполнение части, вы могли бы сэкономить деньги, наняв генерального подрядчика с полным спектром услуг.
Могу ли я построить гараж на бетонной площадке?
Как вы видите на фотографиях бетонных подушек, наши строители гаражей могут строить на многих типах бетонных подушек, включая те, которые имеют перегородки, вариации стен или плоскую монолитную площадку.
Сколько стоит заложить фундамент под гараж?
Средняя национальная стоимость базовой свободно плавающей плиты составляет около 4 долларов за квадратный фут, а при использовании фундаментов наружных стеновых стволов цена возрастает примерно до 5 долларов за квадратный фут.В нашем примере гаража 20 x 20 футов новый фундамент будет стоить от 1600 до 2000 долларов.
Мне нужен гравий под бетонной плитой?
Независимо от того, заливаете ли вы бетон для дорожки или террасы, требуется прочное гравийное основание, чтобы бетон не растрескался и не сдвинулся. Гравий особенно важен в глинистой почве, потому что он плохо дренирует, что приводит к скоплению воды под бетонной плитой и медленному размыванию почвы по мере ее окончательного дренажа.
Достаточно ли 4 дюймов бетона?
Для бетонного патио идеальная толщина плиты составляет не менее четырех дюймов.Бывают случаи, когда более толстые плиты имеют больше смысла, но в большинстве случаев 4 дюйма — идеальная толщина для бетонной плиты. Однако разумно сделать периметр плиты на дюйм или два толще.
Можно ли заливать бетон прямо на грязь?
Короче говоря, да, бетон можно заливать по земле.
Самостоятельно ли заливать бетон дешевле?
Один из наименее дорогих способов получить бетон — это приготовить его самостоятельно. Вы можете купить пакеты с смесью в магазине товаров для дома.Как правило, вам нужно только добавить воду, чтобы она была готова к выливанию. В противном случае вы рискуете получить более слабый бетон после его застывания, что может привести к трещинам или крошению в течение нескольких лет.
Насколько большой может быть бетонная плита без деформационных швов?
Обычно компенсационные швы должны находиться на расстоянии не более 2–3 (в футах) общей ширины бетона (в дюймах). Таким образом, для бетонной плиты толщиной 4 дюйма компенсационные швы должны находиться на расстоянии не более 8–12 футов друг от друга.
Нужна ли арматура для 4-дюймового бетона?
Арматура не нужна для каждого конкретного проекта.Общее практическое правило заключается в том, что если вы заливаете бетон глубиной более 5 дюймов, вы, вероятно, захотите добавить арматуру, чтобы усилить всю конструкцию.
Нужно ли мне разрешение на снятие двери гаража?
Если вы заменяете дверь гаража окном, но все остальные стены гаража остаются без изменений, разрешение на строительство обычно не требуется. Однако, если при переоборудовании гаража необходимо добавить окна сбоку или сзади гаража, разрешенная застройка может не применяться.
Нужен ли гараж ЦОД?
Гидроизоляционный слой должен быть расположен на высоте не менее 150 мм над уровнем прилегающей земли. Этот ЦП защитит стену от подъема грунтовой влаги. Если гараж является составным или пристроенным, конструкция должна обеспечивать недопущение проникновения влаги в жилище.
Нужно ли иметь наклонный пол в гараже?
Должны ли полы в гараже иметь уклон? Одним словом, да. Большинство местных муниципальных строительных норм и правил требуют уклона в одну восьмую, четверть дюйма или даже полдюйма на фут для дренажа.
Какой глубины должны быть опоры для одноэтажного гаража?
Фундамент должен быть не менее метра глубиной, если вы проектируете плотный фундамент. Подойдет один 100-миллиметровый блок с Пирсом, полость не нужна. Фундаменты и конструкция крыши должны быть утверждены строительным надзором.
Как узнать глубину фундамента?
Это довольно простое упражнение по выбору подходящего места и рытью (обычно вручную) достаточно большой пробной ямы вдоль стороны существующего здания, равной глубине фундамента, затем BCO посетит место и подтвердит или посоветует иначе.
Какой глубины и ширины должны быть опоры?
Глубина, ширина и толщина опор
Опоры должны доходить до глубины не менее 12 дюймов под ранее ненарушенной почвой. Опоры также должны выступать минимум на 12 дюймов ниже линии промерзания (глубина, на которую земля промерзает зимой) или должны быть защищены от мороза.
Гараж какого размера я могу построить без планирования?
Вы можете построить гараж или флигель на своем участке без разрешения на строительство, если он имеет разумный размер — не более 4 метров.Однако имейте в виду, что хозяйственные постройки не могут занимать более половины земли вокруг первоначальной собственности.
Сколько стоит построить гараж 30 × 40?
Средний строительный комплект 30 × 40 стоит 16 200 долларов, но может варьироваться от 13 200 до 19 200 долларов в зависимости от местоположения, технических характеристик здания и дополнительных обновлений.
Что будет, если не положить щебень под бетон?
Поскольку бетон — очень пористый материал, он впитывает любую влагу, с которой соприкасается.Это может вызвать объединение. Без щебня вода будет оседать под ним и разрушать плиту.
Глубина основания для гаража
Дэйв
(Пост-Фоллс, штат Иллинойс)
Вопрос:
Я живу в Северном Айдахо и считаю, что он находится в зоне 5.Насколько глубоко опоры должны опускаться ниже уровня земли в пристроенном гараже? Если у меня будет 4 фута стены ствола и 2 фута стены ствола над линией уклона, нижняя часть моей опоры будет на 2-8 дюймов ниже уровня земли. Этого достаточно?Спасибо за вашу помощь,
Дэйв
Ответ:
Привет, Дэйв, спасибо за посещение. Извините за медленный ответ.
Глубина опор определяется местными строительными властями. Городской строительный департамент, где вы получите разрешение на строительство, предоставит вам информацию о глубине опоры.Они разработали карты домов и зданий, где рекомендуется определенная глубина в зависимости от климатических факторов.
Обычно вы звоните им и сообщаете свой адрес, и они сообщают вам, насколько глубоко ниже уровня земли должно быть ваше основание. Это будет одна из вещей, которые строительный инспектор проверит, когда он / она прибудет для проверки фундамента перед заливкой. Требования к глубине опоры и отступу со всех сторон собственности очень важны на начальном этапе строительства, и то, и другое важно, чтобы их проверил инспектор.
То, как вы описали свои опоры, толщиной 8 дюймов и стеной ствола 4 фута, звучит довольно хорошо.
При установке пристройки или гаража к существующей конструкции необходимо следить за тем, чтобы новое основание опоры соответствовало существующей. Это предотвратит / сведет к минимуму оседание фундамента. Убедитесь, что просверлили отверстия и установили эпоксидные дюбели, чтобы они соответствовали новым опорам и арматуре фундамента в существующем доме. -разлагаемый материал заглубляется и в большинстве случаев не уплотняется эффективно.
Согласование отметки дна нового фундамента с существующим устранит вероятность строительства над плохо уплотненным заполнителем или плохим заполнителем.
Надеюсь на эту помощь
Тонга
City, чтобы «копать глубже» в новом гараже на Калифорнийском проспекте | News
Вдохновленный пылкими мольбами торговцев с Калифорнийской авеню, городской совет в понедельник вечером согласился резко увеличить количество мест, которые будут включены в новый гараж, который планируется построить в деловом районе.
Несмотря на многочисленные разногласия по поводу оптимального дизайна нового объекта, совет объединился вокруг четырехэтажного гаража с двумя дополнительными подземными уровнями и без магазинов. Новый гараж, который будет построен на принадлежащем городу участке на Шерман-авеню и Берч-стрит, будет иметь в общей сложности 636 парковочных мест. Поскольку он будет занимать существующую парковку, чистое добавление составит 315 мест — примерно вдвое больше, чем планировалось два года назад.
Совет выбрал эту альтернативу из семи вариантов.Два из них включали компонент розничной торговли в соответствии с указанием, данным советом в декабре 2015 года. Все остальные пять были предназначены исключительно для парковки, хотя они различались по размеру и количеству подземных уровней.
Если все пойдет по плану, строительство начнется в следующем году и завершится к лету 2019 года. Затем город переключит свое внимание на строительство нового здания общественной безопасности на другом участке, принадлежащем городу, через дорогу от нового гаража.
Согласившись исключить розничную торговлю из плана гаража, совет согласился с подавляющим настроением деловых кругов на Калифорнийской авеню, где в последние недели набирает обороты идея сделать не просто «большой», а «максимально большой». .Владельцы 20 местных предприятий, включая La Bodeguita del Medio, The Cobblery, The Counter, Molly Stone’s, Izzy’s Bagels, Sundance the Steakhouse и Zombie Runner, подписали на этой неделе письмо в совет, призывая совет включить в список много мест в новом объекте как можно.
Без достаточной парковки, говорится в письме, клиенты перестанут приходить, а сотрудники будут вынуждены парковаться в жилых зонах. Они писали, что для долгосрочной стабильности Калифорнийского авеню требуется структура парковки с двумя уровнями подземной парковки и по крайней мере на три или четыре уровня над уровнем земли.
«Конечно, стоимость новой конструкции значительна, но это единовременная возможность помочь снизить спрос на парковки и сделать дальновидные капиталовложения в будущее и дальнейший успех нашего сообщества и делового района. «в письме говорится.
Другие лично высказались. Майк Мефферт, агент по недвижимости, которому принадлежит здание на Калифорнийской авеню, сказал, что на протяжении многих лет он видел, как арендаторы уезжали с Калифорнийской авеню из-за недостаточной парковки.По его словам, независимо от того, решит ли совет строить вверх или вниз, целью должно быть больше площадей.
«Мы ищем именно вместимость парковочных мест, а не магазины и не красивые игровые автоматы», — сказал Мефферт.
Для многих проблема становится особенно актуальной в связи с приближающимся развертыванием программы льготной парковки для жилых домов в Evergreen Park, районе рядом с California Avenue. После того, как программа вступит в силу в конце этого месяца, сотрудники, не имеющие разрешения на парковку, больше не смогут парковаться на жилых улицах дольше двух часов.Дженнифер Аллен, совладелец PIP Printing, была одной из нескольких ораторов, которые призвали совет в понедельник найти более комплексное решение, чтобы помочь предприятиям справиться с усугубляющейся проблемой парковки.
«Нам, владельцам бизнеса, было уделено небольшое внимание тому, как отсутствие парковки влияет на нас и, в конечном итоге, на наше сообщество, когда предприятия уходят», — сказал Аллен. «Потому что мы уйдем».
Торговая палата Пало-Альто также поддержала идею создания более крупной автостоянки.Генеральный директор Палаты Джуди Кляйнберг призвала город стремиться к максимальной вместимости парковочных мест на Шерман-авеню и утверждала, что парковку не следует приносить в жертву таким вещам, как розничная торговля или пассаж. В своем письме она утверждала, что гараж должен иметь два подземных уровня парковки, что не только решит самую большую проблему Калифорнийского проспекта, но и поможет городу с прибылью.
«Дополнительное разрешение на парковку на черновых этажах обеспечит стабильный поток доходов для обслуживания гаража, а также для других нужд города», — написал Кляйнберг.«Это гораздо более устойчивая стратегия для получения дохода города, чем торговая площадь, которая, по мнению многих, не будет успешной в этом месте, тратя впустую драгоценное парковочное место и в то же время требуя более десятка парковочных мест для собственного использования».
Хотя подавляющее большинство призывали к максимальной парковке, не все так считали. Ирен Ау, жительница Evergreen Park, призвала совет подумать о дизайне, эстетике и «качестве жизни» при продвижении нового объекта.Она утверждала, что гараж должен включать такие вещи, как магазины и дизайн, удобный для пешеходов.
«Больше парковочных мест в гараже за счет розничной торговли на первом этаже и дизайна, удобного для пешеходов, не решит проблему парковки — всегда будет дисбаланс между машинами и доступными местами, даже если у вас есть еще 100 мест в гараж », — написал Ау. «Больше парковок привлечет больше трафика в этот район и не решит системную проблему транзита в этом районе».
Несколько членов совета согласились, что наличие розничной торговли на территории пойдет на пользу округу.Члены Совета Карен Холман и Лидия Коу поддержали разработку проекта, в котором на краю здания была бы небольшая торговая точка. Однако их предложение не повлияло на остальную часть совета.
Несмотря на некоторые придирки, совет в подавляющем большинстве поддержал торговцев и согласился с тем, что новое здание должно быть сосредоточено на увеличении количества парковок, даже если это означает более высокую стоимость, отсутствие розничной торговли и меньшее количество элементов дизайна, ориентированных на пешеходов. Наибольшие разногласия возникли по поводу того, должно ли новое здание иметь пять надземных этажей и один цокольный этаж или четыре этажа и два цокольных уровня.
У каждого были свои преимущества и недостатки. Хотя четырехэтажный вариант будет иметь меньшее визуальное воздействие, его цена в 34,8 миллиона долларов примерно на 4 миллиона долларов больше, чем у пятиэтажного варианта из-за высокой стоимости рытье подвалов. Однако на высоте 36 футов этот вариант будет примерно на 11 футов короче пятиэтажной версии.
Те, кто поддерживал четырехэтажный гараж, утверждали, что стоит потратить дополнительные деньги, чтобы здание не возвышалось над другими строениями на Калифорнийской авеню.
Сторонники пятиэтажки указали на более низкий ценник.
Вице-мэр Лиз Книсс, которая была в последнем лагере, назвала пятиэтажный гараж альтернативой «середины дороги» с точки зрения стоимости (оценки для другого дизайна варьировались от 26,2 до 34,8 миллиона долларов). Она назвала это «хорошим компромиссным решением».
«Несмотря на то, что я слышу, что эти здания могут вырисовываться, это находится в районе, где многие здания выше 40 футов», — сказал Книсс, имея в виду близлежащее здание суда округа Санта-Клара, которое составляет 65 футов, и новую карту Visa. здание, которое составляет 45 футов.
Ее предложение было отклонено голосами 3-6, и к ней присоединились только члены совета Грег Танака и Кори Вольбах.