Фундамент на глине. Какой лучше

admin

Глина – коварный тип грунта. Она относится к осадочным горным породам. В сухом состоянии эта почва рассыпается, во влажном – становится пластичной. Потому выбор фундамента для глины и его строительство – задача непростая.

Глина – коварный тип грунта. Она относится к осадочным горным породам. В сухом состоянии эта почва рассыпается, во влажном – становится пластичной. Потому выбор фундамента для глины и его строительство – задача непростая. Основные проблемы, которые возникнут при безграмотном или безответственном подходе к возведению фундамента на глиняных грунтах:

• вспучивание;
• обламывание;
• просадка строения.

Это происходит из-за неправильного выбора типа фундамента, недостаточной глубины закладки и неправильного выбора материалов, вследствие чего фундаменту придется выдерживать слишком большое давление.

 

Типы глинистых почв

Какой фундамент лучше на глине стоит определиться, исходя из состава грунта.

Глинистая почва может быть разной. В чистом виде глина встречается крайне редко. Как правило, с ней соседствует песок, торф или ил. Прогнозировать, какое воздействие будет оказывать грунт на фундамент, достаточно сложно. Существует разделение глинистых почв на три основных типа:

• Глина. Грунт состоит из маленьких частиц (до 0,01 мм) и добавок из пыли и песка. Объем глины – 30%. Строить на ней можно, необходимо привлекать профессионалов. Рисковать с глиной и возводить фундамент самостоятельно нельзя. Эта почва отличается высокой пластичностью и сыпучестью. Можно строить, если почва однородная, и грунтовые воды находятся глубоко.

• Суглинка – это глина (10%) с примесями песка. В зависимости от объема глины, разделяют три типа суглинка: легкая, средняя и тяжелая. Этот тип глинистой почвы тоже считается сложным, особенно высока опасность вспучивания.

• Супеси. В этих почвах объем глины не превышает 5%. Эти участки называют плывунами из-за того, что под воздействием подземных вод они начинают двигаться.
  На таких почвах лучше не строить вообще, но если выхода нет – подойдет только свайный фундамент с основой из щебня.

 

От чего зависит выбор фундамента?

Определив тип почвы, необходимо узнать глубину размещения грунтовых вод и промерзания грунта. На выбор типа основания повлияет и то, из какого материала будет построен дом, то есть, какая нагрузка запланирована на фундамент. Независимо от описанных выше параметров, помните – основа фундамента на глине должна быть минимум на 25% шире верхней части. Это спасет ваше строение от проседания и деформации. Необходима и подушка из гравия, щебня или песка. На глинистых почвах возводят плитный, ленточный, столбчатый или свайный фундамент. Выбор каждого из них зависит от нескольких составляющих.

• Стоимость. Самый устойчивый и надежный — плитный фундамент, его специалисты чаще всего рекомендуют для установки на сложной и труднопредсказуемой глинистой почве. Но он же, в большинстве случаев, и самый дорогой. Исходя из этих особенностей, плитный фундамент возводится для тяжелых каменных строений. С другой стороны, заглубленный ленточный фундамент для домов с подвалом будет стоить даже дороже плитного. Но на глинистых почвах свайный и столбчатый фундамент для дома с подвалом исключен. Потому, выбора практически не остается. Однако если дом легкий и без подвала, то ситуация меняется и сравнительно дешевый фундамент на сваях, заглубленный ниже линии промерзания грунта, будет лучшим решением.
• Пласты чистой глины могут залегать равномерно или перемежаться с другими грунтами. До начала строительства необходимо исследовать участок. Это делается путем бурения скважин или выкапывания шурфов на глубину промерзания грунта. Если состав грунта существенно различается на разных участках, основа фундамента засыпается щебнем и песком. Можно установить и свайный фундамент, основание которого должно доходить до плотного слоя глины.
• На пучинистых грунтах фундамент нужно выбирать исходя из веса дома. Если нагрузка предполагается высокая, и площадь подошвы фундамента получается большой, предпочтительна армированная плита. Если вес строения позволяет, специалисты рекомендуют выбирать между ленточным или свайно-ростверковым типом фундамента.
• Учитывайте глубину залегания грунтовых вод. Глина – отличный природный гидроизолирующий материал. Одновременно с этим, на глубине она все время остается влажной. При высоком залегании грунтовых вод, выбирать придется между монолитной плитой или свайным фундаментом. Ленточный фундамент в этом случае не подойдет. Если залегание грунтовых вод глубокое, фундамент на глине способен выдержать существенную нагрузку.
• С глубиной залегания грунтовых вод напрямую связана глубина промерзания грунта. Чем выше залегают воды и больше глубина промерзания грунта, тем выше трудоемкость и стоимость возведения фундамента.
• На неровном участке сократить расходы, сократить трудоемкость и увеличить надежность конструкции можно за счет использования свайных опор. Они рекомендованы и для сложного грунта, в котором глина и другие виды почв перемешаны с камнем.

Глинистая почва обладает не только недостатками, но и преимуществами. Правильный выбор типа фундамента позволит нивелировать недостатки и использовать достоинства для укрепления конструкции. Если на вашем участке глинистый грунт – не рискуйте и не возводите фундамент самостоятельно, а доверьте эту задачу профессионалам.

 

Читайте также:

Размещено в разделах

На глине Фундамент в сложных условиях

Какой лучше фундамент на глине: критерии выбора и отличия

Содержание

1. Можно ли соорудить надежную основу дома, если на участке глинистая почва?
2. Как правильно подобрать фундамент для глинистых грунтов?
3. Выбор и строительство фундамента – какой фундамент на глине является наилучшим
4. Ленточный фундамент на глинистой почве
5. Устройство фундамента плитного типа – заливаем монолитную плиту на глине
6. Сооружаем основание свайного и свайно-винтового типа для глинистых грунтов
7. Как построить столбчатый фундамент на участке земли с глинистой почвой?
8. Заключение
9. Похожие статьи:

Перед постройкой дома следует выполнить геодезические изыскания, позволяющие определить характер грунта, глубину промерзания почвы, уровень грунтовых вод. Неприятный сюрприз для застройщика – глинистый грунт, отрицательно воспринимающий воздействие воды. В связи с неглубоким залеганием грунтовых вод глина вспучивается, разрушая конструкцию основы и вызывая трещины на стенах. Какой фундамент на глине сохранит целостность под нагрузкой? Стоит ли использовать фундамент на сваях или лучше отдать предпочтение ленточной, столбчатой или плитной конструкции?

Можно ли соорудить надежную основу дома, если на участке глинистая почва?

Глинистый грунт состоит из чешуйчатых элементов, склонных к накоплению влаги.

Разновидность пучинистых почв представляют собой глина, суглинки, а также глина в сочетании с песком

Глина, суглинки, а также глина в сочетании с песком представляют собой разновидность пучинистых почв, отличающихся непредсказуемым характером:

• сухой глинистый грунт характеризуется рассыпчатостью, что усложняет строительство на глинистой почве фундамента;
• переувлажненная почва подвержена морозному пучению, постепенно разрушающему фундамент на глинистой почве.

Указанные факторы отрицательно влияют на прочностные характеристики фундаментного основания.

Следует серьезно отнестись к выбору оптимального варианта фундамента и обратить особое внимание на следующие факторы:

• характеристики глинистого грунта. Забор проб для лабораторных исследований осуществляется путем выполнения шурфов на расчетную глубину. Анализ образцов целесообразно осуществлять в весенние месяцы, когда влага в грунте поднимается близко к его поверхности;
• уровень промерзания грунта. В литературных источниках и профессиональных сайтах представлена информация по максимально возможной глубине замерзания почвы в различных регионах, позволяющая определить тип и уровень заглубления фундаментной основы;

К выбору оптимального варианта фундамента следует отнестись серьезно

• близость водоносных слоев и способность глинистой почвы поглощать влагу. Глубина пластов воды определяется при бурении, а склонность глины к впитыванию влаги определяется в лабораторных условиях. Образцы увлажняют с последующим контролем продолжительности высыхания.

Для определения свойств глинистой почвы достаточно выполнить в различных местах строительной площадки ряд шурфов, глубина которых достигает трех метров.

Лабораторный анализ почвы, поднятой с различной глубины, позволит получить полное представление о характеристиках и строении глинистого грунта, который делится на следующие разновидности:

• глинистую почву. Концентрация чистой глины достигает 1/3 от общего объема грунта. Такая почва отличается повышенной сыпучестью и высокой пластичностью;
• суглинки. Наряду с 10% глины такие почвы содержат песчаную фракцию. В зависимости от содержания песка и глины они делятся на легкие, средние и тяжелые;
• супеси. Концентрация глины не превышает 1/5 часть от суммарного объема. Из-за повышенной концентрации песка супеси малопригодны для строительства.

Позволит получить полное представление о характеристиках и строении глинистого грунта лабораторный анализ почвы, поднятой с различной глубины

Глина делится на следующие типы:

• ледниковая. Она обладает повышенной нагрузочной способностью и пригодна для возведения фундаментных оснований;
• аллювиальная. Она характеризуется повышенной пластичностью, что затрудняет строительство фундаментов.

Также существует красная глина, отличающаяся водопроницаемостью. На ней беспрепятственно возводят основания зданий. В отличие от красной глины, голубая задерживает влагу, что вызывает заболачивание почвы в зоне фундамента.

Профессиональные строители утвердительно отвечают на вопрос о возможности сооружения надежного фундамента на площадке с глинистым грунтом. Важно правильно выбрать оптимальный вид фундамента для конкретных условий строительной площадки. При близком расположении водных пластов, находящихся выше уровня замерзания, следует перед сооружением фундамента сделать дренажную систему. Она обеспечит эффективный отвод влаги от основания здания.

Утвердительно отвечают на вопрос о возможности сооружения надежного фундамента на площадке с глинистым грунтом-профессиональные строители

Как правильно подобрать фундамент для глинистых грунтов?

[adsense1]

Принимая решение, какие лучше сооружать фундаменты для суглинистых грунтов, глины и супесчаных почв, учитывайте следующие факторы:

• свойства глинистого грунта на участке строительства. Уменьшенная концентрация влаги позволяет сооружать фундамент ленточного типа, способный воспринимать значительную нагрузку;
• равномерность залегания глины на различных горизонтах. При значительных отклонениях почвы на разных уровнях следует соорудить фундамент свайного или свайно-винтового типа;
• уровень расположения водоносных пластов. При близком расположении к поверхности площадки грунтовых вод следует отдать предпочтение цельной плите или столбчатому основанию;
• массу возводимого строения. При увеличенном весе здания целесообразно отдать предпочтение плитному фундаменту, отличающемуся увеличенной площадью опорной поверхности;
• уровень промерзания почвы. При близком расположении водоносных пластов и увеличенной глубине замерзания почвы возрастают затраты по сооружению фундаментного основания и увеличивается трудоемкость работ;
• особенности рельефа местности. Применение свайных опор для сооружения фундамента позволяет уменьшить трудоемкость работ и повысить надежность фундамента, сооружаемого в условиях наклонной площадки.

Следует комплексно проанализировать все факторы определяясь с типом фундаментной основы

Определяясь с типом фундаментной основы, следует комплексно проанализировать все факторы, в том числе и экономические аспекты. Наиболее надежный, но дорогостоящий вариант – плитное основание. Оно положительно зарекомендовало себя на проблемных грунтах. При недостатке финансовых ресурсов подойдет свайный фундамент, заглубленный ниже уровня замерзания почвы. Выбирая между ленточным и столбчатым фундаментом следует учитывать свойства грунта и особенности строения.

Выбор и строительство фундамента – какой фундамент на глине является наилучшим

[adsense2]

Определяясь, какой фундамент для глинистых грунтов является оптимальным, следует учитывать характеристики и влажность почвы, а также концентрацию в ней глинистой и песчаной фракции. Важно сформировать устойчивое к деформации глинистого грунта основание, обеспечивающее долговечность строения.

Профессионалы советуют сооружать для будущего строения любое из следующих видов оснований:

• ленточное;
• плитное;
• свайное;
• столбчатое.

Для нестабильной почвы с повышенной концентрацией влаги проблематично определить, какой вариант лучше

Проблематично определить, какой вариант лучше для нестабильной почвы с повышенной концентрацией влаги. Для принятия решения следует комплексно проанализировать все факторы и ориентироваться на результаты геодезических изысканий.

Ленточный фундамент на глинистой почве

[adsense2]

Ленточный фундамент часто сооружают на глинистых грунтах. Он отличается повышенной прочностью, однако достаточно дорогой и трудоемкий. Фундаментная основа, выполненная в виде сплошной железобетонной ленты, обеспечивает устойчивость массивных строений и легких каркасных зданий.

Сооружение ленточного фундамента выполняйте по следующему алгоритму:

1. Разметьте строительную площадку согласно проектной документации.
2. Сформируйте траншею с помощью экскаватора или вручную.
3. Соберите каркас опалубки из деревянных щитов или другого материала.
4. Сформируйте подушку из песка и щебня, тщательно утрамбуйте ее.
5. Гидроизолируйте внутреннее пространство траншеи с помощью рубероида.
6. Соберите и разместите внутри опалубки арматурный каркас.
7. Залейте в опалубку с арматурным каркасом раствор бетона.
8. Утрамбуйте бетонный массив с помощью поверхностного или глубинного вибратора.
9. Разровняйте верхнюю плоскость фундаментной ленты.
10. После застывания бетона, уложите гидроизоляционный материал.

С помощью экскаватора или вручную сформируйте траншею

При расположении нижней плоскости ленты ниже уровня водоносных слоев фундамент компенсирует реакцию почвы. Это позволяет создать надежную основу для будущего здания. Для предотвращения деформации и недопущения усадки строения следует выполнять нижнюю подошву ленты на 20% шире верхней части.

Устройство фундамента плитного типа – заливаем монолитную плиту на глине

[adsense3]

Плитный фундамент также называют основанием плавающего типа. При подвижках почвы цельная плита перемещается вместе с ней, предотвращая деформацию здания и равномерно распределяя нагрузку. Сооружение плитного фундамента – затратное мероприятие. Однако плита обеспечивает повышенную устойчивость различных строений на проблемных грунтах.

Порядок действий по сооружению плавающего основания предусматривает выполнение следующих работ:

1. Разметку площадки под фундаментную плиту.
2. Извлечение грунта на заданную глубину.
3. Сооружение по периметру котлована опалубки.
4. Засыпку и уплотнение щебеночно-песчаной подушки.
5. Сборку и размещение внутри опалубки силовой решетки.
6. Заливку бетона и его вибрационное уплотнение.

Затратное мероприятие-сооружение плитного фундамента

Толщина плиты определяется на основании расчетов. Такое основание способно выдерживать деформацию грунта и обеспечивает устойчивость любых зданий.

Сооружаем основание свайного и свайно-винтового типа для глинистых грунтов

[adsense4]

Для глинистых почв также используют фундамент свайный или свайно-винтовой. В первом случае опоры забивают в почву с помощью специального оборудования, а во втором сваи вкручивают в грунт. Данный вид фундаментного основания обладает комплексом преимуществ. Опоры при установке достигают твердых слоев грунта, которые обеспечивают повышенную прочность конструкции и не подвержены деформации при замерзании грунта.

В качестве опорных элементов свайного фундамента применяются:

• колонны буронабивного типа. Они создаются путем бурения с последующей установкой арматурной решетки и бетонированием;
• металлические сваи винтовой конструкции. Они изготавливаются из труб со специальным наконечником и плотно завинчиваются в грунт;
• элементы из железобетона. Они забиваются в почву с помощью специальной техники, используются для массивных зданий.

Свайный или свайно-винтовой фундамент также используют для глинистых почв

Свайный фундамент эффективно противодействует выталкивающим силам и положительно зарекомендовал себя на грунтах с повышенной концентрацией глины.

Как построить столбчатый фундамент на участке земли с глинистой почвой?

[adsense5]

Основание столбчатой конструкции несложно соорудить своими руками на участке с глинистой почвой. Сооружение столбчатого фундамента требует дополнительных финансовых расходов, которые компенсируются надежностью и устойчивостью. Сооружают столбчатое основание различными методами.

Первый способ предусматривает выполнение работ в следующем порядке:

1. Формирование полостей в грунте ниже уровня замерзания грунта.
2. Заполнение основания приямка щебнем.
3. Уплотнение сформированной щебеночной подушки.
4. Опускание в полость металлической или асбестовой трубы.
5. Изготовление из арматурной проволоки силовой решетки.
6. Размещение в трубе арматурного каркаса.
7. Заливка в полость трубы бетонного раствора.

Формирование столбчатой основы по второму методу осуществляется по следующему алгоритму:

[adsense6]

1. Выполняют разметку площадки.
2. Удаляют плодородный слой грунта.
3. Выполняют приямки квадратного сечения на глубину 0,5-0,8 м.
4. Засыпают основание песком.
5. Выкладывают из кирпича столбчатые опоры или устанавливают бетонные блоки на цементный раствор.

Второй вариант сооружения столбчатого фундамента менее затратный и более простой в реализации. Выбор метода сооружения столбчатого фундамента осуществляется индивидуально в зависимости от наличия материалов, массы строения, характеристик грунта и финансовых возможностей.

Заключение

Любой из указанных видов фундаментов, построенных на глинистом грунте согласно требованиям технологии, обеспечивает надежность будущего здания. Не стоит рисковать и самостоятельно возводить фундамент для глинистых грунтов. Целесообразно доверить решение этого вопроса профессионалам. Они оценят качество почвы, выберут оптимальный вариант и не допустят ошибок при его возведении.

Как вам статья?

Узнайте, построен ли фундамент вашего дома на обширной глинистой почве

Ваши двери заедают и плохо открываются в сезон дождей? У вас есть трещины в гипсокартоне, которые иногда исчезают? Вы заметили трещины в фундаменте вокруг вашего дома? Одним из первых шагов к поиску правильного метода ремонта является определение типа грунта вокруг фундамента.

Это не грязь. Это Почва .

Грязь – это то, что попадает на одежду и руки при работе с землей. Почва представляет собой совокупность частиц, образовавшихся в результате физического и химического распада горных пород, воды, воздуха и органических веществ. Для целей нашего обсуждения почва состоит из четырех основных компонентов: гравия, песка, ила и глины.

• Геологическая служба США (USGS) определяет гравий как рыхлое скопление обломков породы, состоящее преимущественно из более или менее окатанной гальки и мелких камней ¹ .
• Песок представляет собой зернистый материал, состоящий из мелких зерен камня и минеральных частиц, которые меньше гравия и крупнее ила.
• Частицы ила меньше песка и крупнее глины. Как и песок, ил состоит из горных пород и минеральных частиц, которые деградировали под воздействием погодных условий и/или эрозии на протяжении тысячелетий.
• Частицы глины мельчайшие и содержат минералы, поглощающие воду. Таким образом, глинистые почвы поглощают воду. Минералы в глине варьируются в зависимости от местоположения. Некоторые минералы поглощают больше воды, чем другие.
  • Глины с минералами, поглощающими большое количество воды, при намокании значительно увеличиваются в объеме. Эти типы глины называются экспансивной глиной или жирной глиной.
  • Тощая глина содержит минералы, которые поглощают небольшое количество воды и претерпевают небольшие изменения объема при намокании.

Экспансивная глинистая почва может оказывать подъемное давление до 5 500 фунтов на квадратный фут ² , что может нанести значительный ущерб слабонагруженным деревянным каркасным конструкциям. Проблемы, вызванные строительством на экспансивной глинистой почве, включают в себя трещины в фундаменте, трещины в стенах/поле, осадку или проседание фундамента, вздутие фундамента из-за влаги и двери, которые застревают или не открываются и не закрываются должным образом. Знание типа почвы, на которой стоит ваш дом, может помочь определить наилучший подход к исправлению положения.

Так это Expansive Clay или нет?

При высыхании поверхность глинистых почв образует трещины. Дифференциация ила и глины без использования лабораторного оборудования для анализа почвы может быть затруднена; тем не менее, после проведения нескольких полевых испытаний можно сделать оценку типа грунта, поддерживающего ваш фундамент.

Полевые испытания для определения

ила, тощей глины и жирной глины

Испытание на встряхивание

1. Добавьте воды, чтобы сделать почву очень мягкой
2. Форма для образца 1 куб. дюйм
3. Поместите на ладонь и несколько раз постучите по задней или боковой стороне другой рукой, чтобы создать вибрацию

Почва проседает и блестит – Ил
Почва частично сохраняет форму – Тощая глина
Почва очень хорошо держит форму – Жирная глина
Почва в этом примере представляет собой тощую глину. Как видите, почва несколько сохранила свою форму.

Испытание на прочность

1. Добавьте воды, чтобы сделать почву мягкой
2. Форма для образца 1 куб. дюйм
3. Раскатать в резьбу диаметром 1/8 дюйма

Кубик почвы трудно катить без трещин – Ил
Кубик почвы катится быстро и легко – Тощая глина
Кубик грунта может катиться – Жирная глина

Испытание на прочность в сухом состоянии

½ куб. дюйма образец

Дать высохнуть на воздухе

Сожмите сухую почву между большим и указательным пальцами, чтобы раздавить образец

Если образец не раздавливается, прижмите сухую почву между большим пальцем и твердой поверхностью до образования корки

Почва очень легко крошится – Ил
Почва требует значительных усилий для разрушения – Тощая глина
Почва не рвется между пальцем и твердой поверхностью – Жирная глина
Почва в этом примере представляет собой тощую глину. Он сломался при нажатии между большим пальцем и твердой поверхностью

Испытание на дисперсию — для оценки процента песка, ила и глины %

1. Поместите примерно ½ стакана почвы (без гравия) в банку
2. Наполните банку 3 стаканами воды; Встряхивать в течение 5 минут
3. Дайте отстояться в течение 30 секунд. Осевшие частицы представляют собой песок. Отметьте и измерьте слой песка = 0,9 дюйма
4. Продолжайте отстаивание в течение 30 минут. Дополнительные осевшие частицы представляют собой ил. Отметьте и измерьте слой ила = 1,1 дюйма
5. Продолжайте отстаивание в течение 24 часов. Дополнительный слой, который накопился за 24 часа, называется слоем глины. Отметьте и измерьте слой глины = 0,2 дюйма
6. Общая глубина осевшего грунта = (слой песка) + (слой ила) + (слой глины) 2,2 дюйма = 0,9 дюйма + 1,1 дюйма + 0,2 дюйма
7. Определение процентного содержания песка/ила/глины

 

Ссылки

1 https://mrdata.usgs.gov/geology/state/sgmc-lith.php?code=1.12

2 Rogers, J.D., Crane, K.M., and Snyder, D.L., 1993, Повреждение фундаментов из-за обширных грунтов: претензии людей, Vol. 3, № 4 (апрель), стр. 1-4

---

Дэвид Р. Макколи. работает инженером-консультантом в нашем офисе в Шарлотте, Северная Каролина. Г-н Макколи имеет обширный технический опыт в области геотехнического анализа недр, включая фундаменты и осадку, инженерно-строительную инспекцию и анализ отказов, оценку состояния имущества, первопричину, объем ущерба и стоимость убытков для жилых, коммерческих, многоквартирных, промышленных, институциональные и сельскохозяйственные постройки. Вы можете связаться с Дэвидом по вопросам судебно-инженерной экспертизы по адресу [email protected] или по телефону 704-523-2520 9.0003

Узнайте, как компания EDT Forensic Engineering & Consulting подходит к оценке строительства, объему ущерба и криминалистической экспертизе, назначив файл сегодня.

 

Назад в блог

4 Общие признаки проблем с фундаментом из расширяющихся глинистых грунтов

1) Введение

2) Что такое экспансивная глинистая почва?

3) Топ-4 наиболее распространенных признака проблем с фундаментом из-за экспансивного глинистого грунта

3.1) 1. Трещины в фундаменте, трещины в стенах/полах и другие виды трещин

3.1. 1) Итак, что такое «нормальное» движение в фундаменте?

3.1.2) Какие типы трещин указывают на проблемы с фундаментом?

3.2) 2. Осадка или проседание фундамента

3.3) 3. Смещение фундамента из-за влаги

3.4) 4. Двери заедают или не открываются и не закрываются должным образом

4) Что делать, если вы думаете, что понесли ущерб фундаменту из-за обширной глинистой почвы

5) Что делать, если подрядчик говорит, что необходим ремонт фундамента?

5.1) Похожие сообщения

Введение

Дома дорогие и очень важные инвестиции. По этой причине важно следить за тем, чтобы ваш автомобиль оставался в идеальном состоянии. Если у вас есть опасения по поводу вашего фундамента, необходимо сначала выяснить, как распознать наиболее распространенные признаки проблем с фундаментом из-за обширных глинистых грунтов. Метроплекс Форт-Уэрт и Даллас, а также другие города Северного Техаса являются прекрасными примерами районов в Соединенных Штатах, где в домах возникают проблемы из-за расширяющихся и сужающихся глинистых почв. Бетонные плиты, опоры и балочные фундаменты подвержены влиянию движения грунта, связанного с этим конкретным типом грунта.

Признавая, что износ может быть вызван целым рядом факторов, включая почву, погоду, протечки водопровода, плохое уплотнение почвы и плохой дренаж фундамента, разумно быть начеку, чтобы не пропустить признаки неисправности. Чтобы помочь вам выявить потенциальные проблемы, мы составили список факторов, которые могут указывать на необходимость ремонта фундамента.

Недвижимость в некоторых частях Соединенных Штатов страдает от льда и снега, в то время как на собственности в субтропических регионах часто возникают осложнения из-за чрезмерной жары (свыше 90-100 градусов), дожди, обширные наводнения (4-5 дюймов и более за относительно короткий период) и засухи. К счастью, вопросы фундамента в жилых и коммерческих зданиях, а также многоквартирных домах можно решить относительно быстро.

Что такое экспансивная глинистая почва?

В отличие от других типов почв, встречающихся по всей стране, обширная глинистая почва уникальна тем, что она может резко реагировать на количество влаги, с которым контактирует. Потенциал набухания в этой конкретной почве более эффективен из-за повышенного содержания глины в ее составе, поэтому, хотя другие почвы действительно расширяются и сжимаются из-за воздействия таких элементов, как вода или температура, их объем не может сравниться с расширяющимися глинистыми почвами. Эта разница в потенциале расширения объясняет, почему он может вызвать проблемы с фундаментом вашего дома, вплоть до того, что его может потребоваться устранить с помощью профессиональной компании по ремонту фундамента.

Обширная глинистая почва чрезвычайно распространена в Техасе, особенно в районе метроплекса DFW. Этот тип грунта представляет наибольшую опасность для мест, где наблюдаются очень характерные влажные/сухие сезоны, поскольку это вызывает большую неустойчивость фундаментов в течение длительного периода времени. Взгляните на карту ниже, чтобы увидеть, где именно находятся наиболее уязвимые области:

В то время как другие почвы испытывают расширение и сжатие при различных уровнях влажности, именно большое содержание глины делает эту почву настолько реактивной, что это потенциально может вызвать проблемы для вашего фонда. Если у вас есть дом на одну семью, обширные глинистые почвы могут повлиять на вас больше, чем если бы вы жили в жилом комплексе или владели большим коммерческим зданием. Тем не менее, большие здания также могут испытывать проблемы из-за обширных почв, и очень важно постоянно следить за обслуживанием фундамента, чтобы своевременно выявить любые проблемы.

Если вас беспокоит повреждение фундамента из-за обширных глинистых грунтов, и вы живете в Далласе, Форт-Уэрте, Техасе или в любом другом районе, вам следует обратиться к профессиональному подрядчику по ремонту фундамента и попросить его оценить бетонную плиту. фундамент или опорно-балочный фундамент вашего дома. Первоклассный подрядчик по фундаменту должен уметь выявлять признаки проблем и принимать меры для предотвращения ухудшения состояния.

Помните: определение причины проблем с фундаментом — это первый шаг к нахождению наилучшего решения до того, как ущерб станет значительным.

4 наиболее распространенных признака проблем с фундаментом из-за расширения глинистого грунта

1. Трещины в фундаменте, трещины в стенах/полах и другие типы разрушения

Одна из основных причин, по которой важно иметь профессиональную компанию по ремонту фундамента оценить вашу коммерческую или жилую недвижимость, потому что вполне возможно, что такие элементы, как трещины в фундаменте, трещины в стенах или полу или другие типы трещин, не относятся к общей проблеме с вашим фундаментом. Однако, если это не так и проблема не устраняется без вмешательства, стоимость устранения ущерба может со временем увеличиваться в геометрической прогрессии.

Когда обширные глинистые грунты набухают, они проявляют удивительную силу, которая оказывает давление на вертикальную поверхность фундамента, вызывая боковое смещение и трещины в фундаменте. Поскольку экспансивные глинистые грунты могут набухать, увеличивая свой объем до 10%, легко понять, как это разрушение может вызвать смещение фундамента вашего дома. Именно эти сдвиги вызывают трещины, поскольку фундамент следует за движением расширяющегося грунта. Под давлением в разных местах дома могут начать образовываться трещины.

Несмотря на то, что обширные глинистые грунты могут усаживаться по мере уменьшения содержания влаги, существуют общие проблемы, которые не позволяют дому вернуться в исходное состояние. Например, при образовании трещин небольшое количество осадка может смещаться, образуя небольшие зазоры, которые не только нарушают закрытие таких трещин при усадке, но и в случае смешивания с самой почвой вызывают необратимое изменение ее свойств. состав, который может привести к тому, что он по-разному будет реагировать на влагу.

По данным Американского общества инженеров-строителей, почти четверть всех домов в США имеют некоторые повреждения фундамента из-за этих почв. Фактически было установлено, что повреждение фундамента несет ответственность за больший финансовый ущерб для владельцев недвижимости, чем ураганы, торнадо, наводнения и землетрясения вместе взятые. Обширные почвы Техаса и их влияние на ваш фундамент действительно складываются. К разрушительным последствиям этих грунтов относятся большие трещины в фундаментах. По оценкам, это превышает два миллиарда долларов в год, что можно отнести именно к почвам, содержащим глину!

Итак, что такое «нормальное» движение в фундаменте?

В первые пару лет после первоначального строительства фундаменты нередко «оседают» — это означает, что они могут немного просесть и образовать небольшие трещины.

• Трещины размером 1/16” очень распространены и обычно не вызывают беспокойства
• Вертикальные трещины обычно не указывают на проблемы с фундаментом
• Умеренные трещины в стенах обычно имеют длину от 5 до 15 мм — все, что превышает эту длину, требует повторного осмотра

Имейте в виду, что некоторые трещины носят чисто косметический характер и не указывают на распространенную проблему с фундаментом. Но если ваша недвижимость находится в Далласе или построена на обширной глинистой почве, разумно получить второе мнение профессионала.

Какие типы трещин указывают на проблемы с фундаментом?

Как правило, диагностику фундамента всегда следует доверять профессионалам. Не заметить проблемы с фундаментом на ранней стадии — очень дорогостоящая ошибка. Тем не менее, есть некоторые признаки, которые могут означать, что вы почти наверняка получили повреждение и должны немедленно позвонить подрядчику по ремонту фундамента DFW:

• Горизонтальные трещины в наружных кирпичных стенах
• Трещины размером более 15 мм
• Трещины под углом 45 градусов, которые указывают на сильное смещение фундамента

2. Оседание или проседание фундамента

Как упоминалось выше, некоторое смещение фундамента является нормальным явлением, однако чрезмерное смещение вредно для здоровья фундамента вашего дома и должно быть сведено к минимуму.

Существует несколько способов противодействия повреждениям от обширной глинистой почвы; один простой метод полив фундамента . Если вы не знаете, как это сделать, или хотите убедиться, что ваш график полива подходит для вашей собственности, обязательно обратитесь к профессионалу во время следующей проверки фундамента. Вы должны знать, какие стороны дома получают больше тени или солнца, чтобы правильно поливать, не переусердствуя и не переусердствуя.

Экспансивная глинистая почва расширяется или сжимается в зависимости от содержания влаги в почве. Таким образом, ваш фундамент может просесть, если почве не хватает воды и она сжимается. Если это произойдет, у вас больше шансов столкнуться с трещинами в плитном фундаменте или проблемами с опорами и балками. Однако чрезмерный полив вашего фундамента также может привести к проблемам, поскольку слишком большой объем почвы из-за слишком большого содержания влаги повлияет на прочность вашего фундамента.

Существует несколько факторов, которые будут определять степень воздействия расширяющейся глинистой почвы на ваше жилое или коммерческое здание, в том числе качество фундамента, возраст дома/фундамента, погодные условия и размер здания. . Несмотря на все это, важно внимательно следить за своим фондом, чтобы знать, с чем вы имеете дело, пока не стало слишком поздно и ущерб не стал значительным. Если вы не знаете, как бороться с проблемами, связанными с обширной глинистой почвой, или не уверены, что вы уже понесли ущерб фундаменту вашей собственности, обратитесь к профессионалу, такому как HD Foundations, для проведения проверки.

3. Подъем фундамента из-за влаги

Переворот фундамента означает, что ваш плитный фундамент сместился вверх, в отличие от того, что происходит, когда ваш фундамент «оседает». Хотя это явление обычно влияет только на внешний периметр фундамента из бетонной плиты, оно также может вызвать проблемы с интерьером — вы можете заметить трещины, скрипучие полы или наклоны в коридорах или дверных проемах. Отличное место, чтобы проверить, не переживает ли ваш фундамент перевороты, находится снаружи стен вашего гаража.

Имейте в виду, что оседание фундамента и вздутие происходят не только из-за обширного глинистого грунта — хотя эти грунты действительно вызывают значительное количество таких случаев, это также может быть связано с протечками водопровода или экстремально холодной погодой (морозное пучение). Еще один хороший совет: внимательно следите за счетами за воду. Если вы заметите беспрецедентное увеличение расходов, это может быть связано с протечкой водопровода, которая также может отрицательно сказаться на прочности вашего фундамента.

Возможно, вы будете удивлены, узнав, насколько может смещаться плитный фундамент. Несмотря на то, что он очень прочный, грунт, на котором он стоит, оказывает большое влияние на потенциал его движения. Хотя для серьезного повреждения любого типа фундамента не требуется много движений, известно, что обширные глинистые грунты поднимают фундамент вверх на целых 1,5-2,5 дюйма в высоту.

4. Двери, которые застревают или не открываются и не закрываются должным образом дверной коробки), несезонное приклеивание может свидетельствовать о проблемах с фундаментом:

• Французские двери могут не стыковаться посередине
• Внутренние двери могут заедать/волочиться вверху
• Наружные двери могут волочиться на пороге
• Двери могут казаться неровными

Даже если двери смещены всего на ¼ дюйма, это все равно может свидетельствовать о проблеме, связанной с вашим фундаментом — часто эти проблемы возникают из-за обширных глинистых почв (особенно если вы живете в метроплексе DFW).

К сожалению, ни один тип фундамента (бетонная плита или опорно-балочный фундамент) не застрахован от этого типа проблемы, и это может повлиять как на небольшие, так и на большие строения. Даже если вы не можете найти какие-либо другие признаки повреждения фундамента, кроме неровных/торчащих дверей, рекомендуется пригласить подрядчика по фундаменту для проверки – обычно это будет бесплатно и займет всего около час для выполнения подрядчиком.

Что делать, если вы считаете, что получили устойчивое повреждение фундамента из-за расширения глинистой почвы повреждение фундамента. Это означает, что когда вы обнаружите новые трещины в стенах или впервые столкнулись с заеданием двери, не просто сдуйте ее — вам всегда следует обращаться к квалифицированному подрядчику по ремонту фундамента в метроплексе DFW, который хорошо разбирается в экспансивных глинистых грунтах. обеспечить тщательную и профессиональную проверку фундамента на вашем участке.

Даже если результаты осмотра вернутся без проблем, вы можете быть уверены, что не допустите возникновения потенциально серьезных проблем с фундаментом. Если вы оставите эти проблемы без внимания, они могут быстро стать очень дорогостоящими и трудоемкими проблемами в будущем. Обязательно ознакомьтесь с предыдущими отзывами клиентов и проверьте Better Business Bureau, чтобы убедиться, что вы используете надежного подрядчика фонда в вашем регионе.

Что делать, если подрядчик говорит, что необходим ремонт фундамента?

Если подрядчик по фундаменту определит, что у вас есть повреждения фундамента, вам будет предоставлена ​​смета на ремонт бетонной плиты, опускание опоры и балочного фундамента или любую другую проблему. Эта смета всегда должна быть представлена ​​в письменном виде, и вы должны подтвердить, покрывается ли какой-либо ремонт гарантией на ремонт фундамента.

Всякий раз, когда на вашем фундаменте проводится ремонт, ваш дом или коммерческая недвижимость будет поднята для установки структурных опор (обычно бетонных или стальных опор) или устранения других проблем, если это необходимо. Этот процесс часто называют выравниванием фундамента или выравниванием собственности.