Можно ли снести несущую стену в квартире: Какие стены можно сносить в квартире, а какие нельзя

Какие стены можно сносить в квартире, а какие нельзя

Ненесущие стены можно сносить, но есть исключения. Несущие сносить запрещается из соображений безопасности.

Когда изначально идет квартира со свободной планировкой, владелец может расставить внутренние стены, как ему захочется. Ограничивают его только контуры квартиры. Сложнее тем, кому досталась стандартная планировка. Она не всегда бывает комфортной. 

Для организации более удобного жизненного пространства можно сделать перепланировку. Вот только нужно заранее выяснить, какие стены можно сносить, а какие – нет. Об этом и пойдет речь далее.

 

Какие бывают стены

Стены бывают несущими и ненесущими. Первые принимают на себя всю нагрузку дома. Фактически на них опирается не только потолок, но и все последующие этажи. От прочности несущих стен зависит существование всего здания. Их разрушение может привести к трагическим последствиям, вплоть до обвала дома.

Ненесущие существуют лишь для внутреннего разграничения помещений и защиты их от внешних воздействий. Опираются они только на перекрытие в пределах этажа. 

Если ненесущая стена не граничит с улицей, ее называют перегородкой. 

Поскольку такие стены нагрузки на себя не принимают, на безопасность они не влияют.

 

Можно ли сносить ненесущие стены

Серьезных последствий снос ненесущей стены не повлечет. Здесь главное – узаконить перепланировку, чтобы квартира оставалась ликвидной. Варианты могут быть следующими:

  • демонтаж перегородки между ванной и туалетом;

  • снос стены, разделяющей гостиную и кухню;

  • частичный снос ненесущей конструкции (например, демонтаж подоконного блока или расширение дверного проема).

Согласовывать нужно и перенос стены, даже если решено сдвинуть ее всего на пару сантиметров. Это все равно вызовет изменение в графической части техпаспорта, а, значит, считается перепланировкой.

Без согласования можно обойтись, если хочется только переложить стену (например, если она обветшала или была повреждена при ремонте). Но для этого нужно:

  • подобрать материал ровно такой же толщины, что и был изначально;

  • поставить перегородку на то же самое место, где она стояла;

  • обеспечить исходный угол наклона (если стена стояла не ровно под 90 градусов).

В этом случае никаких изменений в геометрии жилого помещения не будет. Даже если БТИ нагрянет с проверкой, перепланировку обнаружить не удастся.

 

Какие ненесущие стены сносить нельзя

Есть несколько исключений, из-за которых и на демонтаж перегородок накладываются ограничения. Так, нельзя сносить:

  • стену между гостиной и кухней, если последняя оборудована газовой плитой;

  • стену, разделяющую комнату и санузел;

  • стены, отделяющие лоджию или балкон от комнаты или кухни. 

Такую перепланировку Госжилинспекция не согласует. А если сотрудники БТИ обнаружат самовольные изменения, то хозяин заплатит штраф. Также с большой вероятностью его могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние.

 

Можно ли сносить несущие стены

Пункт 10. 3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП запрещает любые меры по перепланировке помещений, ведущие к нарушению устойчивости конструкции строения. 

Соответствующие нормы есть в каждом регионе. Закон запрещает сносить несущие стены. Это чревато не только штрафом для владельца квартиры и требованием вернуть ее в первоначальное состояние. У хозяина даже могут изъять его собственность.

Но самое страшное – это риск для жизни и здоровья всех жильцов многоквартирного дома.

 

Есть ли проблемы с возведением стен

Казалось бы, строить – не ломать, но и тут не все однозначно. Дополнительные перегородки возводятся с целью разделения помещений. Сами по себе стены как конструкции вреда не принесут. Но вот получившиеся помещения должны соответствовать СНиП:

  • после разделения в каждом жилом помещении должно остаться по окну;

  • должна быть возможность установить радиатор отопления в выделенную комнату;

  • жилая комната не может быть меньше 14 кв. м в однокомнатной и 16 кв. м – в многокомнатной квартире;

  • спальня не может оказаться менее 8 кв. м;

  • обособленную кухню нельзя делать менее 8 кв. м, часть кухни-столовой – менее 6 кв. м, нишу – менее 5 кв. м.

 

То есть здесь нужно смотреть, не что возводится, а где.

Что будет если снести несущую стену в квартире

Главная » Интерьер

Граждане стран СНГ, которые живут в домах, построенных в прошлом веке во времена СССР зачастую недовольны их планировкой. Кому-то не нравятся длинные трамвайные комнаты, а кто-то и вовсе не понимает, как может в 2кв метрах находится туалет и ванная комната. Поэтому часто возникает вопрос о том, стоит ли сносить несущую стену и что будет, если ее снести. В данной статье будет подробно объяснены и описаны все последствия, если это сделать.

Содержание

  1. Какие бывают несущие стены
  2. Штрафы за снос несущей стены в 2018-2019 году в России

Перед тем, как начинать снос несущей стены, прежде всего, нужно выяснить, какой тип перекрытия она в себе несет. Конструкция такой стены может быть:

  • Пустотелой ж/б плитой.
  • Полнотелой ж/б плитой.
  • Деревянная конструкция.

Плиты также разделяются на:

  • Готовой конструкцией, которая ставится при помощи крана.
  • Заливаться из раствора на месте.

Также, следует учитывать и тип дома, в котором вы собираетесь снести несущую стену:

  • Панельный дом. Такое здание строиться из готовых ж/б плит. Процедура монтажа похожа на конструктор.
  • Кирпичный дом. Для такого здания используется различный тип кирпича. Такие дома отличаются своей прочностью и долговечностью, однако жилье в квартирах такого типа стоит значительно выше.
  • Монолитные дома. Для строительства используется цементный раствор, который заливается в специальные балки, из которых вследствие и получаются стены.

  • Деревянные дома строятся из различного вида дерева.

Перед тем, как сносить несущую стену, вам нужно выяснить ее назначение в домовой конструкции. Для этого:

  • Для этого нужно определить план изменений, который вы хотите внести в квартиру.
  • Вызвать специалистов с БТИ или других профессиональных организаций, которые в свою очередь ведут учет жилищных объектов.

  • Далее вам нужно согласовать весь план работ с архитекторами, которые учтут все необходимые мелочи работ.

Если по какой либо причине вам откажут в сносе несущей стены, или вы отклонитесь от плана по ее сносу, то последствия могут быть следующими:

  • В доме могут пойти трещины.

  • Перекрытия могут сместиться.
  • Стены и потолок выше может обрушиться.

Важный совет. Перед тем как вы будете разрабатывать перепланировку, выясните, что может произойти, если снести ту или иную стену в квартире. Если же, снос несущей стены невозможен, то воспользуйтесь монтажом специальных колон или укреплений, которые выдержат нагрузку после демонтажа несущей стены.

В первую очередь вам следует знать, что по закону разрешается снос и только не несущих стен, так как в противном случае, демонтаж несущей стены влечет за собой уменьшение прочности здания, его деформации, а также может привести к обрушению всего дома в целом. Факты и законы:

  • Если был замечен факт демонтажа, то дается срок в 1-3 месяца и штраф от 2-2,5 т.р., чтобы обратить изменения.
  • Если данное условие не будет выполнено, то инспекция жилищных услуг обратиться в суд. Это может быть чревато полным изъятием у квартировладельца его жилья, а также выставления его на продажу.
  • Если в квартире перепланировка считается незаконной, то ее нельзя приватизировать, пока она не будет иметь первоначальный вид.
  • Также, такую квартиру нельзя взять в ипотеку.
  • Снос может повлиять на ухудшение условий жизни соседей (у них могут треснуть стены и т.д.), что также может быть поводом обращения на вас в суд.
  • Если вы купите жилье, с незаконной перепланировкой, то все средства, которые будут потрачены на «приведение его в надлежащее состояние» берет на себя новоиспеченный владелец.

Всегда будьте внимательны, когда покупаете новую недвижимость, а также проводите все ремонтные работы, не нарушая действующее законодательство по строительным работам в вашей стране для избежания ненужных проблем с законом и дополнительных финансовых трат на их устранение.

 

 

 

Как вам статья?

Рейтинг

( Пока оценок нет )

Комментарии0 Поделиться: Загрузка . ..

  • Как сделать пол на балконе: открытые и застеклённые пространства, выравнивание, напольные покрытия
  • Чем отделать цоколь дома: основы и пошаговые мастер-классы
  • Особенности стиля модернизм в интерьере
  • Покраска старой мебели: подготовительные работы
  • Каркасный дом своими руками — установка, пошаговое строительство стены, пола, окна, крыши с нуля

Готовы снять несущую стену? Вот что вы должны знать

Из всех тенденций дизайна интерьера, которые приходили и уходили, один стиль выдержал испытание временем — многие домовладельцы предпочли бы жить в доме с просторной открытой планировкой, чем в доме, который разделен на две части. множество небольших комнат.

Год за годом домовладельцы продолжают придерживаться открытых концепций и ищут способы создать более обширное, целостное и функциональное жилое пространство, которое лучше соответствует их потребностям.

Преобразование компактной планировки обычной жилой зоны в открытую современную планировку требует тщательного планирования, особенно когда речь идет о сносе несущей стены.

Как проектно-строительную фирму с более чем двадцатилетним опытом, нас часто спрашивают, можно ли вообще демонтировать несущую стену. В большинстве случаев ответ звучит громко: , да, , если это правильно сделал эксперт.

Вот что вам следует знать об этом распространенном мероприятии по капитальному ремонту дома.

Что такое несущая стена?

Каждая стена в вашем доме является несущей или не несущей. Несущая стена — это основной конструктивный элемент архитектурного дизайна, который составляет сам каркас вашего дома — без них ваш дом рухнет.

Ненесущие стены не должны , а не нести или распределять какой-либо вес от конструкций над ними на фундамент под ними. Ненесущие стены просто существуют для определения внутреннего пространства; они используются для разделения больших площадей квадратных метров на меньшие комнаты.

Как работает несущая стена?

Как следует из названия, несущая стена обеспечивает необходимую поддержку, помогающую достичь сбалансированного распределения веса по всей структуре вашего дома. Эта линия распределения нагрузки, называемая «траекторией нагрузки», помогает равномерно и устойчиво передавать вес с крыши на фундамент.

Короче говоря, несущие стены обеспечивают оптимальное распределение нагрузки, чтобы укрепить конструкцию вашего дома и обеспечить ее прочность и надежность. По сути, они поддерживают ваш дом.

Чтобы предотвратить деформацию внутренних и наружных стен, а также удержать крышу от обрушения, архитекторы совместно с инженерами-конструкторами рассчитывают точные траектории нагрузки, обеспечивающие идеальную устойчивость конструкции.

Поскольку эти конструктивные, поддерживающие вес элементы каркаса вашего дома имеют жизненно важное значение для целостности вашего дома, их нельзя демонтировать без предварительной установки сменной системы поддержки (балки, столба, колонны и т. д.).

Интересует стоимость ремонта?

Независимо от того, думаете ли вы о реконструкции ванной комнаты, кухни, подвала или нового дома, наши руководства по ценам помогут вам понять, чего ожидать, прежде чем вы начнете проект реконструкции дома своей мечты. Не упустите этот ценный и БЕСПЛАТНЫЙ ресурс!

Как определить, является ли стена структурной?

Каждая внешняя стена вашего дома является несущей или несущей; если вы живете в двухэтажном доме, внутренние стены, расположенные одна над другой, также могут иметь структурное значение. Вы можете найти штабелированные несущие стены, измерив или изучив свой текущий план этажа.

Один из способов определить, является ли стена первого этажа несущей, — это заглянуть в недостроенный подвал или подполье и проверить, нет ли под этой стеной непрерывной опоры; несущая стена также может иметь балки, идущие перпендикулярно над ней, или распорки под углом для поддержки крыши и потолка.

Если все это звучит для вас по-гречески, вы не одиноки. К счастью, самый простой и надежный способ определить, является ли стена структурной, — это попросить профессионала сделать это за вас.

Можно ли избавиться от несущей стены?

Короткий ответ: да, абсолютно — большинство несущих стен можно демонтировать, как только появится альтернативная система поддержки, которая сможет продолжать обеспечивать сбалансированное распределение веса.

Но даже если подробные онлайн-видеоуроки вселили в вас чувство уверенности, что с этой работой вы справитесь сами, демонтаж несущей стены — это не проект «сделай сам».

Снос несущей стены — сложный процесс, требующий тщательного планирования, чтобы гарантировать, что структурная целостность вашего дома никогда не будет нарушена — всего одна незначительная ошибка на этом пути может привести к всевозможным дорогостоящим проблемам, включая необратимое повреждение конструкции.

Демонтаж несущей стены также может открыть ящик Пандоры для вторичных ремонтных работ, начиная от перекладки водопроводных труб, электрических проводов, газопроводов и воздуховодов и заканчивая структурной перестройкой пола или даже его полной окраской.

Работа, которую лучше оставить профессионалам

Наем лицензированного и опытного подрядчика для удаления несущей стены всегда лучший выбор, даже если вы планируете заниматься другими аспектами проекта реконструкции самостоятельно.

Несмотря на то, что нанять профессионала может быть немного дороже, чем снести его самому, вы можете быть спокойны, зная, что структурная целостность вашего дома в надежных руках. С профессионалом вы также можете рассчитывать на более рациональный проект, выполненный с эффективностью и компетентностью.

Здесь, в Hogan Design & Construction, мы занимаемся каждым аспектом проектов реконструкции жилых и коммерческих помещений с максимальным качеством, тщательностью и последовательностью, даже если этот проект просто включает удаление несущей стены и замену ее более открытым каркасом из поддерживать.

Чтобы узнать, как наша команда экспертов по строительному дизайну может помочь воплотить ваше видение в реальность, ознакомьтесь с нашим онлайн-портфолио или запланируйте виртуальную встречу по проектированию уже сегодня.

Чтобы получить дополнительные советы по дому от команды HDC, подпишитесь на нашу ежемесячную электронную рассылку новостей, следите за новостями в нашем еженедельном блоге или подписывайтесь на нас в Facebook или Instagram.

Можно ли убрать несущую стену?

В повседневной жизни, если мы вообще думаем о стенах, большинство из нас, вероятно, больше думает об аспекте конфиденциальности (например, «Вау, я очень рад, что мои соседи не видели мою губу Aerosmith». сеанс синхронизации»), чем тот факт, что они держат потолок в вертикальном положении. Но знаете ли вы, что не все стены обеспечивают структурную поддержку? На самом деле, во многих случаях вы можете полностью разрушить все 9 дома.0079 перегородки — стены, которые разделяют пространство, не поддерживая никакой нагрузки конструкции — без необходимости бежать за укрытием [источник: Leelanau Log Home Company].

Тем не менее, есть один вид стен, из-за которых черепица может сыпаться дождем в вашу гостиную, если вы не будете осторожны: несущая стена (также известная как несущая стена ), которая поддерживает здание, перенося своим весом в землю [источник: Mosby Building Arts]. Однако, если вы хотите удалить несущую стену, вам не повезло — вам просто нужно принять некоторые дополнительные меры предосторожности.

Advertisement

Прежде чем вы начнете сносить стены волей-неволей, важно определить, являются ли они простыми перегородками или несут нагрузку вашего дома. В большинстве случаев обычно можно предположить, что по крайней мере две наружные стены являются несущими — либо спереди и сзади, либо слева и справа — в зависимости от конструкции здания. Внутренние стены, идущие параллельно вершине крыши, также часто имеют решающее значение для поддержки веса конструкции [источник: Картер].

В многоэтажном здании несущие стены должны располагаться непосредственно друг над другом, чтобы обеспечить эффективную поддержку, поэтому относительно безопасно предположить, что вы не должны сносить многоэтажные стены без серьезного предварительного планирования [источник: Вагнер]. Каркас платформы , наиболее распространенный метод структурного каркаса с 1930-х годов, позволяет строить конструкцию по одному уровню за раз, что значительно упрощает укладку несущих стен для наиболее эффективного переноса веса [источник: Мэтсон Макдональд Янг].

Вы определили, что стена, которую хотите снести, является несущей. Что теперь? На следующей странице мы рассмотрим тонкости удаления несущей стены.

Реклама

Как удалить несущую стену

Просто произнесите слова «несущая стена», и вы поймете, почему ее трудно убрать: ваш дом не превратится в «Три поросенка» и не рухнет сразу, а неправильно убрав Несущая стена может нанести серьезный ущерб структурной целостности вашего дома. Однако существуют безопасные способы перемещения или удаления несущей стены.

Первый шаг — снять гипсокартон и разобрать стену до основания. Поскольку несущие стены несут вес дома, они обычно строятся из более прочных материалов, чем стены других типов. В то время как ненесущие стены могут быть обрамлены деревом, несущие стены обычно укрепляются такими материалами, как бетон и стальные стержни [источник: Royal Building Solutions].

Реклама

Теперь пришло время вырвать внутренности. После того, как весь бетон, кирпичи и балки будут удалены, убедитесь, что у вас есть крепкие два на четыре или стальные скобы, чтобы обеспечить поддержку, пока вы строите новую постоянную точку опоры.

Даже если вы начали со стены, чтобы нести нагрузку конструкции, над которой вы работаете, вам не нужно поддерживать ее в таком состоянии: множество конструкций помимо стен могут выдержать вес здания. Столбы — распространенный вариант; хотя они физически менее прочны, они все же могут выдерживать ту же нагрузку, что и стена, если построены правильно [источник: Mosby Building Arts]. Прочная балка, заправленная в опору — карман в потолке комнаты по всей длине стены — также может служить полноценной стеной [источник: The Family Handyman].

Так можно ли убрать несущую стену самостоятельно? Технически, конечно. Тем не менее, удаление одной из стен, поддерживающих ваш дом, требует гораздо большего планирования и опыта, чем ремонт ванной комнаты или выдирание ковра.

Эксперт позаботится о том, чтобы ключевые шаги, такие как определение того, является ли стена несущей, и проектирование эффективной балки или стойки на ее месте, были выполнены правильно. Естественно, если вы наймете профессионала, вы будете платить за услуги по разработке ваших планов и выполнению работы в дополнение к стоимости материалов, поэтому это обойдется вам немного больше, чем если бы вы пошли по пути «сделай сам».

Хотите узнать больше о том, как работают несущие стены? Прочтите больше информации на следующей странице.

Реклама

Примечание автора

Я стараюсь быть девчонкой-самоделкой — мой отец воспитал меня, чтобы я убивала своих жуков и чинила свою шатающуюся мебель — но я не думаю, что когда-либо доверилась бы возиться с несущим стена. От его определения до установки замены, которая действительно удержит здание, — это один проект, который я оставляю экспертам. Однако одна из самых крутых вещей, которые я узнал, изучая эту статью, заключалась в том, что простая колонна или даже балка могут выдерживать такую ​​же нагрузку, как и стена. Для всех, кто сомневается в крутости физики, я думаю, что это довольно сильный контраргумент.

Статьи по теме

Другие полезные ссылки

  • 23 способа сэкономить на реконструкции
  • Национальная ассоциация ремонтной индустрии
  • Сметы на жилищное строительство и реконструкцию
  • Деревянные балки 901 30

Источники

  • Better Homes & Gardens. «Несущая стена». (20 мая 2012 г.) http://www.bhg.com/home-improvement/advice/expert-advice/load-bearing-wall/
  • Carter, Tim. «Идентификация несущей стены». Спросите Строителя. (20 мая 2012 г.) http://www.askthebuilder.com/load-bearing-wall-identification/
  • Семейный Разнорабочий, The. «Как установить несущую балку». (26 мая 2012 г.) http://www.familyhandyman.com/DIY-Projects/Wall—Ceiling/Wall-Repair/how-to-install-a-loadbearing-beam/View-All
  • Бревенчатый дом Leelanau Компания.