Фундамент ленточный зимой и осенью, можно ли оставить на зиму?

Не секрет, что строительство в наших краях прогрессирует неотступными темпами, и если кому-то понадобилось возводить фундамент поздней осенью или зимой, на то имеются свои причины. В деле выбора «зимнего» основания мнения специалистов расходятся, и в то же время, большинство выбирает ленточный тип, как наиболее простой и универсальный в малоэтажном строительстве.

Можно ли возвести ленточный фундамент зимой на промерзшей земле, чтобы его качество и долговечность не отличались от летних условий? Для этого следует с осени подготовить участок, то есть, провести инженерно-геологические изыскания, пробу грунта, чтобы спрогнозировать уровень промерзания, поведение подземных вод, на вспучивание грунта и т.п. Поскольку уровень закладки ленточного фундамента должен быть ниже границы промерзания, пробы нельзя брать при таянии вод, выходе грунтовых вод на поверхность или первых заморозках.

Если участок, отведенный под строительство фундамента, неровный, то работы по выравниванию также по возможности следует проводить до заморозков. А вот устанавливать разметку из колышков и приступать к работе можно непосредственно зимой.

Какие могут возникнуть сложности?

Специфика «зимних» работ по устройству ленточного фундамента, особенно в условиях низких температур (-5 и ниже) подразумевает усиленную гидратацию бетона, то есть тепловые потери. Это повлечет за собой дополнительные расходы на обогрев и электроэнергию: использование тепловых пушек поможет сохранить свойства заливаемого бетона на нужной отметке. Подойдет теплогенератор мощностью от 30 до 40 киловатт, в зависимости от объемов работы. Также придется позаботиться о монтаже прогревающего кабеля по периметру армирования.

Стоит ли оговаривать, что умение обращаться с пушками и класть ленточный фундамент при низких температурах требует опыта работы. Если вы нанимаете бригаду специалистов, которые имеют в наличии вышеперечисленное оборудование, это будет стоить дороже. Зато вы точно будете уверены в качестве срочных работ.

Выбор технологии

Систему кладки ленточного фундамента осенью или зимой соблюдают в зависимости от нескольких факторов. Безусловно, первый из них – погодные условия, в том числе температура, наличие покрова на земле, влажность и промерзание грунта. Цена ленточного фундамента зависит от затрат бетона, а следовательно, и от этих факторов. Чтобы сэкономить на расходах бетона или на усилиях на его нагрев, используются такие технологии, как прогрев грунта при воздействии термоэлектрических платформ. В сравнении с проводным или электродным нагревом он дает лучшую гарантию на эксплуатационные качества. Также выбирают бетон повышенной морозостойкости класса М400 или М500, либо в имеющуюся сухую смесь добавляют присадки.

Можно ли ленточный фундамент оставить на зиму?

Если вы взвесили все «за» и «против» и решили приостановить строительство на холодный период, вы должны понимать – нельзя так просто оставить все как есть. Что может случиться:

• Если оставить ленточный фундамент на зиму, то цемент перемерзнет, и в конструкции появятся трещины. Это обнаружится в самый неподходящий момент при эксплуатации дома – здание через год-два просто может обрушиться.
• Снаружи конструкцию может покрыть мелкая сеть трещин различной ширины. В этом случае выход один – перебирать сооружение;
• Подступившие при таянии грунтовые и поверхностные воды размоют основание.

В первую очередь, необходимо организовать гидроизоляцию (до наступления заморозков): для обертывания можно использовать рубероид либо полиэтилен. «Укрыть» осенью ленточный фундамент на зиму можно при помощи ЭПП либо других утеплителей, сверху добавить солому, опилки, готовые коммуникации и трубы забить ДСП. Наконец сверху конструкция также накрывается пленкой и утяжеляется при помощи кирпича или керамзита.

Типичные ошибки при консервации стройки на зиму — ТЕХНОНИКОЛЬ

Лучшее время, чтобы строить дом, — лето. Зимой тоже можно, но будет дороже: придётся использовать особые «зимние» материалы и технологии. Если для вас принципиально начать жить в здании как можно скорее, то это оправданно. Однако многие предпочитают не спешить и прекращают работы в морозы.

Типичные ошибки при консервации стройки: фундамент без гидроизоляции и обратной засыпки, неутеплённый грунт, незащищённая зона отмостки, утепления основания и обреза кладки. В статье расскажем о последствиях и объясним, как их предотвратить.

Почему без консервации не обойтись

Просто останавливать стройку на зиму без консервации неготового сооружения категорически нельзя — есть риск испортить всю проделанную работу. Дело в климате средней полосы России дождях осенью, минусовых температурах зимой и многочисленных оттепелях весной.

Завершённый дом защищён от разрушительного воздействия влаги конструктивно: фундамент гидроизолирован, стены находятся под крышей, отделка фасада защищает их от дождя и снега, отливы, водостоки и дренажи отводят дождевую и грунтовую воду.

Недостроенный дом от воды не защищён. А она, в свою очередь, портит почти все строительные материалы или по меньшей мере ухудшает их характеристики. Когда вода замерзает и превращается в лёд, то увеличивается в объёме. Достаточно всего нескольких циклов замерзания-оттаивания, чтобы не защищённая от дождя и снега конструкция начала разрушаться.

Что необходимо защищать

В целом важно защитить от влаги основу здания: фундамент, стены и внутреннее пространство. При этом консервация домов из разных материалов имеет свои особенности. Плюс объём работ будет отличаться в зависимости от степени готовности.

Начнём по порядку

Фундамент. Сваи требуют минимального внимания: если они полые, их просто закрывают сверху, чтобы дождевая вода не попадала внутрь. Можно, например, надеть на верхушку сваи полиэтиленовый пакет и закрепить его бечёвкой, чтобы не сорвало ветром.

Ленточные и плитные фундаменты необходимо гидроизолировать и утеплить, чтобы предотвратить глубокое и неравномерное промерзание грунта.

Для гидроизоляции подходят битумосодержащие рулонные материалы: если температура воздуха выше +10 °С, можно использовать самоклеящуюся гидроизоляцию фундамента ТЕХНОНИКОЛЬ.

При более низких температурах применяют наплавляемые материалы: например, Биполь ЭПП или Унифлекс ЭПП.

При работе с битумной гидроизоляцией важно обращать внимание на температуру и влажность бетонного фундамента. В холодную погоду над местом работы устраивают тепляки, а сам фундамент перед её укладкой прогревают.

Для утепления применяют экструдированный пенополистирол — например, CARBON ECO от ТЕХНОНИКОЛЬ. Он отличается высокой прочностью на сжатие, поэтому его можно даже закапывать в грунт — материал выдержит нагрузки. А благодаря закрытой микропористой структуре он не впитывает воду и обладает высокими теплозащитными свойствами.

Также обязательно обеспечивают отвод дождевой и талой воды. Важно не оставлять вокруг фундамента ям, в которых будет скапливаться влага.

По периметру выкапывают дренажные канавы и выводят их в дренажную систему. Если она пока не оборудована, то в водосборник — специально выкопанную яму диаметром около двух метров.

Землю вокруг фундамента выравнивают и придают ей уклон в сторону от постройки.

Стены. Здесь всё зависит от материала, из которого они сделаны.

Каркасные защищают от влаги, но при этом обеспечивают достаточную циркуляцию воздуха. Проще всего это сделать с помощью паропроницаемой ветрозащитной мембраны — например, ТЕХНОНИКОЛЬ Альфа Вент 150. Этот материал влагостойкий, прочный и устойчивый к УФ-лучам, поэтому его можно использовать для того, чтобы полностью обтянуть каркасный дом снаружи.

Однако стоит учесть, что срок службы материала, который вы используете для временной консервации, гораздо короче паспортного. Ведь он работает в более жёстких условиях, чем те, на которые рассчитан. Поэтому при возобновлении стройки его заменяют.

Недостроенные стены каменного дома закрывают сверху от осадков армированной полиэтиленовой плёнкой. Особенно внимательно нужно относиться к стенам из ячеистых блоков и пустотелого кирпича: они впитывают много воды, которая при замерзании их разорвёт.

Если коробка уже полностью возведена и выполнено основание под кровлю, все оконные проёмы закрывают, чтобы дождь и снег не попадали внутрь. Для этого используют полиэтилен, геотекстиль, рубероид, плиты ОСБ или фанеру.

Геотекстиль — самый удобный. Он прочный, лёгкий и не слипается как полиэтилен. Но не забудьте про отверстия под вентиляцию — ни в коем случае не надо закупоривать дом наглухо. Как вариант, несколько окон оставьте открытыми.

Деревянный дом — бревенчатый или из бруса — должен хорошо продуваться. Чтобы предотвратить излишнее увлажнение древесины, торцы обрабатывают защитными паропроницаемыми водоотталкивающими составами. Подходящими свойствами обладают грунтовки и пропитки на масляной основе, которые глубоко проникают в материал.

Оконные проёмы оставляют свободными или закрывают воздухопроницаемыми материалами — например, геотекстилем.

Крыша. Стропильную систему накрывают временной кровлей из рубероида. Вместо него удобно использовать супердиффузионную мембрану — например, ТЕХНОНИКОЛЬ Альфа Топ. Этот материал может служить временной кровлей шесть месяцев. Мембрана водонепроницаемая и не разрушается под воздействием ультрафиолета, а благодаря ширине в 150 см и небольшому весу с ней очень просто работать.

Если на крыше успели смонтировать сплошное основание под черепицу, но до укладки самой черепицы дело не дошло, подкладочный ковёр послужит временной кровлей и защитит основание от осадков. Демонтировать в дальнейшем его не придётся — он сохраняет свои свойства, так что черепицу монтируют на него.

Что важно запомнить

1. Консервировать недостроенный объект на зиму необходимо, чтобы сохранить прочность уже готовых конструкций и качество выполненных работ. Затраты оправданы — это гораздо дешевле, чем потом всё восстанавливать.
2. Для консервации используют гидроизоляционные рулонные материалы, а для утепления — теплоизоляционные плиты с низким показателем водопоглощения.
3. Фундамент нельзя оставлять на зиму незасыпанным. Намокший грунт при промерзании может вспучиться и повредить его. Кроме гидроизоляции и утепления, нужно сделать дренажные канавы, отводящие воду от дома в водосток или в дренаж.
4. Деревянные и каменные дома консервируют по-разному.
5. Закрывая оконные и дверные проёмы, не забывайте оставлять отверстия для вентиляции.

Как глубокая заморозка влияет на фундамент дома?

© onepony — iStock/Getty Images Plus

Во многих районах страны стоит невыносимо холодная погода, даже в тех, которые не привыкли к морозам. Быстрые перепады температуры могут вызвать серьезные проблемы с фундаментом дома, предупреждает Groundworks, общенациональная компания по обслуживанию фундамента.

По данным Института страховой информации, каждый год каждый 60-й домовладелец подает иск, связанный с ущербом от воды или замерзанием. На это приходилось почти 20% всех страховых случаев в 2020 году при средней стоимости более 10 000 долларов за страховое возмещение. Ценник на ремонт поврежденного фундамента может легко вырасти еще выше.

Журнал REALTOR® связался с Брайаном Блэком, директором по обучению продаж и развитию бизнеса Groundworks, чтобы узнать больше о том, как суровая зима может повлиять на фундамент дома и признаки потенциального повреждения.

В: Как холодная зимняя погода может повредить дому?

A: Жестокий холод наносит ущерб по-разному, в зависимости от типа фундамента вашего дома. Если вы живете над подвалом, трубы вашего дома обычно располагаются под полом. Температура замерзания может привести к разрыву труб, что приведет к значительным повреждениям. Замерзшие трубы больше, чем просто разочарование. По данным Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, однодюймовое наводнение, вызванное прорванной трубой, может привести к ущербу в размере около 25 000 долларов.

Если у вас цокольный или плитный фундамент, вам нужно беспокоиться о бетоне. Бетон пористый, то есть впитывает воду. Вода расширяется при замерзании, в результате чего бетон ломается и трескается. Когда, наконец, наступит весенняя оттепель, вода может легко проникнуть в ваш дом через эти щели.

Кроме того, мерзлый грунт является одной из трех причин смещения стен подвала внутрь. Два других — это вес почвы и вес воды в почве. Когда эти три фактора объединяются, стены подвала толкаются внутрь.

Какие признаки искать?

В домах с подвалом первым признаком проблемы являются холодные полы. По мере развития проблемы домовладельцы заметят проблему, когда кран больше не работает. Если ни один из кранов не работает, вероятно, замерзшая труба находится рядом с основным водопроводом.

Владельцам домов с подвалами и плитным фундаментом следует искать трещины как внутри, так и снаружи своего дома. Трещины могут быть разного размера и направления. Это может помочь сообщить специалистам, почему возникает проблема. Разрушение внутренней стены проявляется в виде горизонтальных и вертикальных трещин на стене подвала или даже в гипсокартоне.

Что делать домовладельцам, если они подозревают повреждение своего фундамента?

Лучше всего как можно скорее вызвать специалиста по фундаменту для осмотра любых трещин. Фундамент вашего дома поддерживает все в вашем доме. Если он поврежден, вы очень быстро обнаружите дорогостоящие вторичные проблемы. Так что лучше действовать быстро.

Работа с фундаментом — это не проект «сделай сам». Выбор компании, обладающей знаниями и инструментами для наилучшего решения вашей конкретной проблемы с фундаментом, является лучшим выбором. Ищите компанию, которая адаптирует варианты ремонта для вашего дома, предлагает долгосрочные гарантии и имеет опыт работы с конкретной почвой и климатом в вашем районе.

Что делает дом уязвимым для замерзших труб?

Во-первых, важно понять, где находится большинство ваших труб. В разных частях страны трубы прокладываются в разных частях дома. В регионах с теплым климатом трубы утепляют для защиты от летнего зноя и размещают в наружных стенах и на чердаках. Но это делает их уязвимыми к повреждениям во время редких холодов. В более прохладном климате трубы часто располагаются в лагах пола в подвалах и подвальных помещениях.

Лучший способ предотвратить замерзание труб и создать более комфортные условия в целом — это изолировать воздух снаружи посредством герметизации. Но есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы победить заморозки и обеспечить поступление воды прямо сейчас. Подумайте о теплоизоляции труб, обеспечьте постоянную протечку, откройте шкафы, чтобы обеспечить циркуляцию теплого воздуха, и не забудьте оставить отопление включенным и поддерживать постоянную температуру во всем доме зимой.

Что могут сделать домовладельцы, чтобы подготовить свою собственность к зиме?

Наиболее эффективный способ подготовки вашего пространства к зиме — это инкапсуляция. Герметизация подполья от наружного воздуха и циркуляция теплого кондиционированного воздуха защищает трубы и создает более комфортную среду обитания. Кроме того, вы можете сэкономить почти 20% на счетах за электроэнергию.

В домах с подвалами используется аналогичный процесс, включающий герметизацию краевой балки, где трубы входят и выходят из дома, а также перемещение теплого воздуха по всему дому. Все домовладельцы должны проверять сантехнику на наличие утечек и повышать энергоэффективность, заменяя фильтры или добавляя умный график на свой термостат до наступления минусовых температур и ненастной зимней погоды.

4 причины, по которым зимняя погода может повредить фундамент вашего дома

В зимние месяцы важно, чтобы ваш фундамент был защищен от непредсказуемой погоды. Зимой потенциальное замерзание и оттаивание обычно не считается серьезной угрозой, но холодная погода все еще может быть очень вредной для вашего дома. Низкие температуры, а также случайные снегопады, ледяной дождь и гололед могут необратимо повлиять на ваш фундамент и привести к обширным структурным повреждениям по всему дому. Чтобы понять, как эта зима может повлиять на ваш фундамент, давайте рассмотрим некоторые неблагоприятные последствия, которые низкие температуры и снегопад могут оказать на фундамент дома.

 1. Эрозия 

Дождь, мокрый снег и талый снег могут вызвать эрозию по всему двору, что также может стать проблемой для вашего фундамента. Уклон в вашем дворе должен иметь уклон в сторону от фундамента, чтобы отводить воду, и эрозия может изменить этот уклон. Эрозия особенно вероятна, если ваши желоба перекручены или расположены не на своем месте, поэтому они не собирают всю воду, стекающую с крыши каскадом. Если водосточные желоба переполняются из-за того, что они не имеют наклона или недостаточно велики, чтобы уносить количество дождя, которое собирает ваша крыша, или если у вас есть какие-либо участки желоба, которые вообще отсутствуют, у вас также могут возникнуть проблемы.

 2. Холодный воздух и высыхание почвы  

Одна из самых больших угроз, связанных со снегом на фундаменте вашего дома, заключается в том, что для образования снега требуется очень холодный воздух, а холодный воздух, как правило, идет рука об руку с сухой почвой. Когда воздух высыхает, высыхает и почва, потому что воздух вытягивает влагу из почвы. Этот эффект сушки также не ограничивается определенным типом почвы; любому типу почвы вокруг вашего дома может не хватать влаги.

Часто, когда почва высыхает, в ней начинают образовываться трещины. Эти трещины вредны для вашего фундамента. Кроме того, по мере высыхания грунта он будет сокращаться. Когда он сжимается, он отрывается от стены вашего фундамента, оставляя его без поддержки от грязи, которую он должен был получить. Эта рецессия не очень хороша для вашего дома или почвы вокруг него.

 3. Циклы замораживания-оттаивания 

Циклы замораживания-оттаивания могут повредить бетонные и асфальтовые подъездные пути, а также стену фундамента. Это повреждение происходит, когда вода впитывается снаружи стеной фундамента из пористого бетона, затем замерзает и расширяется. Расширение оказывает сильное давление на бетон, иногда вызывая его растрескивание. Следующий цикл может даже усугубить этот ущерб. Вода может просачиваться в небольшие трещины и замерзать, раздвигая стенки в стороны, так что трещины расширяются с каждым процессом замораживания-оттаивания.

 4. Таяние снега 

В течение зимы колебания температуры настолько велики, что снег несколько раз тает и снова замерзает.