Монолитные стены это – Какой дом лучше. Плюсы и недостатки монолитных домов отзывы жильцов

Содержание

Монолитные дома — что это такое? Технология монолитных домов

«Монолитные дома – что это такое?», — этим вопросом часто задаются те, кто хочет приобрести квартиру в новостройке. Каким преимуществами и недостатками обладают такие здания и стоит ли жилье в них тех денег, которые просит застройщик? О том, какими эксплуатационными характеристиками отличаются подобные строения, а также об особенностях технологии их возведения и поговорим далее в статье.

Если говорить о многоэтажках, то здания, возведенные с использованием цементного раствора, можно разделить на несколько основных типов:

С кирпичными внутренними стенами и монолитными наружными.
С бетонными наружными и кирпичными внутренними.
Полностью отлитыми из цементного раствора.
С бетонными стенами и гипсокартонными перегородками.
Со внутренними и наружными стенами из цементной смеси вообще без перегородок.

Строительство жилых домов этого типа в комбинации с кирпичом позволяет улучшить характеристики здания в плане экологической чистоты. Однако, разумеется, возведение таких комбинированных сооружений обходится дороже, а следовательно, более высокую стоимость имеют и квартиры. Самым дешевым считается последний тип домов. Однако и для проживания такие здания не слишком удобны. Дело в том, что акустика в них практически идеальная.

Фундамент монолитных домов

Итак, монолитные дома. Что это такое, надеемся, теперь вам более или менее понятно. Далее в общих чертах рассмотрим технологию возведения подобных зданий. Поскольку стены, отлитые из современных легких разновидностей бетона, весят не слишком много, на устойчивых плотных грунтах под такие конструкции возводят простые ленточные основания. Здания с таким фундаментом обходятся дешевле всего. На сложных грунтах обычно используется свайно-ростверковое основание.

Каркас строений

Технология монолитных домов (их возведения) не сложна. Заливаются такие многоэтажки в деревянном каркасе, имеющем в сечении вид буквы «П». Стойки изготавливаются из строганого бруса влажностью не более 18 %. Сечение его обычно составляет 50х100 мм. Расстояние между стойками, то есть толщина стен, обычно составляет 75 см. Шаг между ними по длине стены зависит от ширины плит выбранной разновидности утеплителя для фасада.

Сборку следует проводить правильно. Только в этом случае получится надежный, способный выдержать давление смеси, ровный каркас дома. Монолитный бетон – материл прочный и долговечный. Однако и от качества каркаса рабочие характеристики здания зависят немало. Для того чтобы он получился устойчивым, стойки тщательно выравнивают по уровню и укрепляют в вертикальном положении раскосами. Монтируются они не непосредственно на фундамент, а на так называемую нижнюю обвязку. Сверху концы стоек также соединяются друг с другом брусьями по периметру. Получившаяся конструкция называется верхней обвязкой.

Обшивка и заливка

Вот примерно так и возводится каркас таких строений, как монолитные дома. Что это такое — мы с вами выяснили. Далее разберемся с тем, чем отделывают подобные конструкции. Чаще всего для обшивки снаружи используются асбоцементные листы, изнутри – фанера или гипсокартон. Заливка производится пенобетоном, газобетоном или пеностиролбетоном. Эти материалы отличаются просто замечательными эксплуатационными характеристиками. Дома с их использованием получаются теплыми, прочными и долговечными. Через такие стены осуществляется естественный воздухообмен, что способствует созданию в квартирах отличного микроклимата.

В цементно-бетонную смесь, предназначенную для заливки монолитных конструкций жилых домов, помимо всего прочего, вводят специальные добавки, увеличивающие скорость застывания смеси, а также повышающие гидроизоляционные свойства готовых стен.

Кровля монолитных домов

На здания, вылитые из бетона, ставится обычно мансардная вальмовая кровля. Ее стропильная система при этом является продолжением каркаса стен. Для обшивки крыши используются современные кровельные материалы.

Преимущества монолитных зданий

Техника возведения зданий путем заливки бетоном начала использоваться у нас в стране не так уж и давно – в 90-х годах прошлого века. Однако многие граждане России уже получили для себя ответ на вопрос: «Монолитные дома – что это такое?» Отзывы об этих строениях в основном положительны. В большинстве своем это удобные и недорогие здания, отличающиеся массой неоспоримых преимуществ. Помимо хорошего микроклимата в квартирах, к их достоинствам можно отнести также нестандартную, удобную планировку и долговечность. Некоторые разновидности домов, возведенных по этой технологии, могут простоять до 300 лет. Хорошая шумо- и звукоизоляция – еще один их несомненный плюс. Потолки и стены квартир монолитных домов отличаются идеальной ровностью и отсутствием швов.

Еще одним неоспоримым преимуществом зданий этого типа считается простота и быстрота возведения. Поскольку при строительстве подобных сооружений не применяются массивные элементы, нет необходимости в привлечении тяжелой техники. Пенобетоны в стены заливаются с использованием специальных легких установок, конструкция которых может быть самой разной.

Облицовка монолитных домов также разнится. Чаще всего такие здания отделывают кирпичом. Иногда для этой цели используется сайдинг либо вагонка.

Минусы монолитных домов

Недостатков у современных здания этого типа практически нет. Косвенно к минусам можно отнести лишь то, что в наше время такие дома часто возводятся без внутренних перегородок вообще. Поэтому хозяевам квартир приходится строить их самостоятельно, затрачивая дополнительные средства. Однако недостаток этот — несущественный. Ведь при таком раскладе можно поставить перегородки в тех местах, где это будет удобнее всего. Очень интересным вариантом являются также квартиры-студии, в которых таких разграничительных конструкций вообще нет.

Частное домостроение

Строительство жилых домов из монолитного бетона практикуется не только строительными организациями, но и частными лицами. Если речь идет о коттедже, обычно приглашается бригада специалистов. В этом случае здание возводится примерно по той же технологии, что и при строительстве многоэтажек.

Небольшие сооружения обычно заливают самостоятельно. При этом стены в монолитном доме маленькой площади возводятся из обычной бетонной смеси, состоящей из песка и цемента, так как приготовить пенобетон или газобетон в отсутствие специальных установок невозможно. Последние же стоят довольно-таки дорого. Заливаются стены невысоких бетонных зданий в опалубке слоями — примерно по 40 см. При этом могут использоваться как стационарные, так и передвижные конструкции. Опалубку сбивают из досок толщиной в 2.5 см.

Как известно, обычный бетон имеет довольно-таки высокую степень теплопроводности. Если просто построить дом из этого материала, он получится холодным. Поэтому при возведении стен в бетон заливают пластиковые бутылки, пакеты из-под молока, старые газеты и т. д.

Как видите, монолитные бетонные дома отличаются достаточно неплохими эксплуатационными характеристиками. Поэтому приобрести квартиру в таком здании, безусловно, стоит. Да и проживание в залитом из бетона собственноручно здании, скорее всего, будет вполне удобным.

fb.ru

что это такое, плюсы и минусы

Монолитные сооружения – это современный тренд в сфере строительства. Используется в коммерческой застройке многоэтажных зданий и построении частных домов и коттеджей. Технология монолитный дом отличается простой реализацией сложных архитектурных решений, а сооружение приобретает высокую прочность, надёжность и долговечность. Подробно рассмотрим, что такое монолитный дом в реальной жизни, какие преимущества такой постройки и недостатки.

Что это такое?

Чтобы определить, в чём суть монолитного дома, важно понять конструкционные отличия такого здания. Все объекты имеют одинаковую структуру и алгоритм постройки:

Устройство опалубки.
Монтаж каркаса из арматуры.
Заливка цементного раствора.
Уход, подгонка поверхности.
Демонтаж опалубки.

Для возведения здания чаще используются тяжёлые типы бетона, но уже сегодня разработаны более выгодные смеси. Лёгкие бетоны отличаются безопасностью, простотой заливки и высокой экономичностью.

Монолитный дом — это прочная и долговечная конструкция

Основные моменты сооружения

Благодаря отработанной пошаговой инструкции, даже начинающим строителям проще освоиться в сфере. Все сооружения получаются крайне прочными, так как постройка монолитных домов исключительно надёжная и целостная.

Неизменным этапом строительства всегда является монтаж опалубки, её формируют из дерева, металлических сплавов, пластика и т. д. Выделяют 2 основных типа опалубки:

Съёмная. Заливка съемной опалубки – это способ быстро создать монолит. Конструкция помогает сформировать фундамент, стены, перекрытия и другие железобетонные элементы. После застывания бетона опалубка легко демонтируется, затем очищается и становится пригодной к повторному применению. Качественные материалы съемной опалубки выдерживают до 200 циклов сборки и разборки;
Несъёмная. Используется исключительно в малоэтажном частном строительстве. После заливания цементным раствором опалубка становится единым целым с сооружением. Преимущественно изготавливается из пенополистирола.

На основании типа опалубки различают:

щитовую. Имеет вид щитов из высокопрочного материала с различными конфигурациями, формами и способами крепежей. Они формируют ёмкость для заливания раствора и придания желаемой формы;
туннельную. Подразумевает использование ранее подготовленных форм с возведением по ним зданий. Данный тип не поддаётся реконструкции, её изготавливают на заводе для желаемого проекта.

Это здание, построенное путем заливки жидкой бетонной массы в специальную опалубку

При строительстве масштабного коттеджа или дома типа монолита потребуется большой объём рабочей смеси, самый простой и быстрый способ её получения – воспользоваться услугами специализированных автомобилей бетономесителей. Для заливки небольшого объёма раствора целесообразно приготовлять смесь вручную или бетономешалкой непосредственно на строительной площадке. Заливание бетона требует значительных физических усилий, стоит задуматься об использовании бетононасоса или крана.

После заливки элементов сооружения в растворе часто появляются пустоты, которые снижают прочность всей конструкции. Устранить воздух поможет этап трамбовки, лучше использовать спецтехнику – вибраторы поверхностного или глубинного типа. Максимальное уплотнение рабочей смеси является залогом надёжности объекта, отсутствия затрат на ремонт, даже чистовая отделка необязательна. Для улучшения внешнего вида используется любой тип отделочных материалов, в том числе тяжёлые — натуральные камни, облицовочный кирпич.

В монолитном здании не требуется применение дополнительного утепления, но необходима система вентилирующегося фасада.

Особенности монолитно-кирпичных домов

Дом из монолита обладает специфическими особенностями, которые не являются очевидными на основании рассмотрения технологии возведения:

Фундаментом такого дома служит опорная плита толщиной около метра из бетона, усиленного стальной арматурой

покупая квартиру в монолитном доме, скорее всего, она не будет отвечать стандартной планировке. Владельцу передаётся квартира-студия, а вся планировка, обустройство перегородок выполняется по собственному желанию;
первый кирпично-монолитный дом появился в начале 90-х годов, соответственно, большинство строений относительно новые. Чаще встречаются в центральной и южной части страны. В северных регионах с суровыми температурами сложно проводить монолитное строительство. Затруднения обойдутся в дополнительные затраты и высокую цену жилья;
в большинстве квартир проектом предусматривается автономная система отопления. Согласно экспертной и пользовательской оценке, стоимость обогрева в 2-3 раза меньше централизованного отопления.

Плюсы и минусы

Монолитный дом имеет плюсы и минусы, которые следует уточнить до начала строительства.

Достоинства

Рассматривая дом из монолита, его плюсы и минусы, стоит изначально остановиться на положительных моментах:

в сравнении с панельными зданиями монолит значительно устойчивее к сейсмической активности. Технология оптимально подходит для сейсмоопасных областей;
возведение зданий началось недавно, соответственно, коммуникации и сами здания довольно новые. У владельца не появятся проблемы с износом коммуникаций. Электросеть выполнена с учётом современных потребностей человека, даже при подключении многочисленной техники сбои не появляются;

Внешний вид бетонных стен нравится далеко не всем

во время того, как строят монолитные дома не возводятся перегородки, на этапе строящегося здания уже можно увидеть планировку квартиры и планировать, где построить перегородки. Если застройщик выполнил планировку самостоятельно, покупатель вправе сносить стены в жилье без согласования;
высокие потолки в помещении, минимальное значение – 3 м. Люди, привыкшие к хрущёвкам, с низкими потолками и тёмными помещениями, наверняка оценят простор;

высокая скорость возведения сооружения, это особенность применения разборной опалубки. Создание формы занимает минимум времени, дальнейшее армирование и заливка являются быстрыми процессами. После застывания бетона снимают опалубку и переходят к устройству следующего элемента;
дома соответствуют современным требованиям теплоизоляции без нанесения дополнительного изоляционного материала. Конструкция не нуждается в утеплении или облицовки для защиты от высокой влажности;
в сравнении с ракушечниковым зданием или домом из пеноблоков монолитная конструкция отличается повышенной прочностью стен. К ним проще крепить тяжёлую мебель, технику и коммуникации.

С учётом преимуществ технологии нельзя ответить на вопрос: «Верить ли рекламе»? С этим поможет разобраться рассмотрение недостатков.

Недостатки

Плюсы монолитного дома однозначно превосходят минусы. Недостатки монолитных конструкций скорее являются особенностями, которые повязаны с технологией изготовления.

Циркуляция воздуха в помещениях обеспечивается с помощью системы вентилируемого фасада

Существующие минусы:

в новых домах не сыскать маленьких, бюджетных квартир. Даже проект однокомнатной квартиры составляет 50, 60 и больше кв. метров. Стоимость квадратного метра в хрущёвке и монолитном многоквартирном доме приблизительно одинакова, но при ограниченности бюджета сложнее купить бюджетный вариант жилья в современной постройке из-за больших габаритов помещений;
некоторых отталкивает острая необходимость в масштабных отделочных работах. Для приведения квартиры в жилое состояние потребуется несколько месяцев, до того времени нужно где-то жить. Даже после окончания работ следует учитывать постоянные шумы от соседей, которые продолжают ремонт;
съемная опалубка ускоряет процесс постройки в сравнении с кирпичным зданием, но технология уступает панельным конструкциям. После вложений в жильё приходится долго ждать до заезда в новый дом;

явным, но поправимым недостатком монолита является избыточное распространение звуков и вибраций. Соседи могут существенно ухудшить сон.

До принятия решения лучше изучить отзывы и мнения владельцев такого жилья, чтобы понять все за и против.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли в монолитном доме сносить стены?

Преимущественно владельцы получают квартиру без перегородки, но отдельные застройщики могут вносить собственную планировку.

Монолитная конструкция обеспечивает равномерную и очень незначительную усадку здания

Если появилось желание снести стену, стоит учесть тип перепланировки:

простой. Подразумевается вмешательство в конструкции исключительно ненесущих стен. Для выполнения перепланировки нет необходимости согласовывать проект, но есть 2 важных правила: не допускается расширение санузла и перенесение сантехники за границы предусмотренной ванной комнаты, туалета;

сложный. Подразумевается изменение санузла или несущих стен. Для перечисленных работ придётся создавать проект в специализированных организациях, а затем утверждать его. Потребуются документы: чертежи до и после, разрешение соседей сверху и снизу для исследования квартир, пояснительная записка.

Несмотря на отсутствие необходимости в получении одобрения от БТИ и Жилищной инспекции, зафиксировать изменения все равно придётся.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме?

Все каналы инженерных сетей разработаны планом здания заранее. Причина наличия плана заключается в защите конструкции от ослабления и оголения арматуры. Штробление приводит к нарушению целостности потолка, приводит к высокому риску для жизни самого мастера, соседей сверху и в целом всех жильцов дома. Если у жильца собственный план проводки, лучше избежать штробления, уложив её в слой штукатурки.

Данная технология уменьшает общий вес сооружений, что дает возможность строить дома на «проблемных» почвах

Отзывы жильцов монолитных домов

Александр

«Внешний вид приятный, а отделка хорошая. Чувствуется, что застройщик установил хорошую звукоизоляцию. Качество здания напрямую зависит от добросовестности строителей».

Мария

«Уже год живу в монолитном доме. Преимуществами стали тепло, недорогая стоимость коммунальных платежей и просторность. Плохая звукоизоляция порой доставляет неудобства».

Антон

«Занимаемся отделкой новостроек. Уже прошло полтора года с момента сдачи монолитного дома. По сей день ни один жилец не предъявлял жалоб застройщику. Всё на своих местах».

Вывод

Монолитные здания по многим параметрам превосходят панельные и кирпичные здания. Они сопоставимы с пеноблочными домами, но отличаются большей устойчивостью и прочностью. Технология помогает возводить дома с удачным совмещением теплоизоляционных и долговечных эксплуатационных характеристик.

pobetony.expert

Монолитные и мелкоблочные стены

Некогда несбыточная мечта каждого россиянина иметь собственное жилье, в наши дни стало обретать вполне реальные перспективы. Тому способствует не только разработанные государственные программы, но количество ноу-хау в индустрии строительных материалов и технологий, которыми сейчас изобилует рынок. Нужно просто правильно сориентироваться и для своего дома, гаража или надворных построек выбрать подходящий вариант возведения стен.

Для тех, кто задумал построить что-то своими руками, интересует несколько основополагающих вопросов: сроки – они должны быть максимально сжатыми, трудоемкость – желательно минимальное привлечение специальной техники, стоимость – тут все понятно, чем ниже, тем лучше.

В свете последних удорожаний на энергоносители, многие стали обращать внимание и на теплопроводность ограждающих конструкций, поскольку львиная доля тепла может быть сэкономлена за счет физико-механических характеристик материала.

Монолитные стены

Учитывая все эти требования, можно сказать, что монолитное строительство стало прекрасной альтернативой традиционным технологиям. Раньше от него отказывались в пользу других из-за несовершенства опалубочной оснастки, она была тяжелой, громоздкой и недолговечной. Для ее применения требовалась тяжелая техника, много рабочих рук и специальные навыки. Благодаря современным разработкам появились новые аналоги, которые являют собой полную противоположность тому, что прежде применялось на строительных площадках. На сегодняшний день появилось несколько видов опалубочных конструкций, простых по способу сборки, легких по весу и с длительным сроком службы. Это дало возможность использовать технологию монолитного домостроения использовать как для возведения высоток, так и постройки частных домов и коттеджей.

Выбор типа опалубки

Прежде всего, нужно выбрать с помощью какого типа опалубки будет возводиться строение на вашем участке. Существует два основных вида, это съемная и несъемная опалубка. В свою очередь съемная конструкция имеет много вариантов исполнения, из них далеко не все целесообразно использовать в малоэтажном строительстве. Для строительства коттеджей подойдет мелкощитовая сборная опалубка из пластика. Ее конструкция представляет собой малогабаритные щиты, вес которых вместе с соединительными и крепежными элементами составляет около 50 кг. Установить вполне под силу если не одному, то двоим рабочим точно, это исключит привлечение тяжелой техники что сократит затраты на строительство и сохранит целостность ландшафта. К тому же предусмотрено несколько типоразмеров щитов, которые можно соединять в модули различной конфигурации. Эти блок-модули соединяют между собой, что дает возможность воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Заливка бетона ведется поэтапно, на высоту щита. После того, как бетон набирает распалубочную прочность, конструкцию демонтируют и устанавливают на следующей отметке. Особо на что стоит обратить внимание это на надежное соединение в стене между заливками, оно не должно иметь пор и раковин. Для этого используют арматуру, которая выступает из ранее заформованной части на ½ высоты щита, а во время укладки последующей порции применяют вибраторы.

Выбор заполнителя

Для того чтобы уменьшить толщину стены без ущерба теплоизоляционных показателей в малоэтажном монолитном строительстве используют легкие бетоны плотностью 700 – 1 4 00 кг/м 3 . Это могут быть смеси с применением воздухововлекающих добавок, ПАВ и легких заполнителей, типа керамзита, вермикулита, шлака. Примерный рецепт шлакобетона приведен в таблице №1

Таблица №1

Марка		М10	М25	М35	М50
Расход материала на 1 м 3	цемент М400	45–50	90–100	135–150	180–200
	природныйпластификатор	3 0 – 50
	шлак	700–1000	700–900	700–-800	700–700
	песок	100–60	200–125	300-190	400–250
плотность, кг-м 3		900	1050	1200	1350

В качестве заполнителя можно применять и древесные опилки, на языке строителей такой бетон называется арболитом. Толщина стены из данного материала, согласно расчетам должна быть 290 мм. Для приготовления 1 м 3 арбалитовой смеси потребуется 390 кг портландцемента (М400), крупных опилок 240 кг, 400л воды, 50 кг извести и 10 кг жидкого стекла. Продолжительность перемешивания в бетономешалке, должно быть не менее 200 сек. Для облегчения труда можно воспользоваться компактными компрессорными установками для подачи бетонной смеси, при этом важно учесть подвижность раствора.

Единственным неприятным моментом в монолитном строительстве с щитовой опалубкой может быть влияние отрицательных температур, поскольку бетонирование желательно производить не ниже +5 0 С. В зимний период набор прочности происходит медленно, что не лучшим образом сказывается на сроках строительства. Хотя сейчас существует комплекс мер, которые помогут преодолеть такого вида затруднения, это противоморозные добавки, термопокрывало и т.д.

В последнее время большую популярность завоевывает несъемная опалубка. Безусловно, преимуществ у данного типа строительства масса. Суть его сводится к тому, что опалубка становится частью стены, что многократно снижает трудозатраты, сроки строительства и облегчает вес ограждающих конструкций. Сама опалубка представляет собой конструкцию из плотного пенополистирола, в виде двух пластин, которые соединяются между собой металлическими перемычками. Пространство, образованное каркасом опалубки заполняется бетоном марки М200. Такая конструкция не требует дополнительных приспособлений в виде подпорок и очень просто и быстро собирается. Благодаря наличию паза ну внутренней поверхности модуля, конструкция собирается в идеальный монолит, что позволяет минимизировать отклонения по геометрическим параметрам и полностью исключает просачивание бетонного молочка. После укладки бетонной смеси поверхность стены имеет безупречно гладкую поверхность, которая по всем параметрам готова к покраске или оклейки обоями.

Поскольку используемая опалубка превосходит все известные строительные материалы по теплопроводности (сравнительные характеристики можно посмотреть в таблице №2), расчетная толщина стены составляет всего 300 мм. Облегченная конструкция не требует мощного основания, что даст возможность сэкономить и на фундаментных работах

Таблица №2

Параметры	Несъемная опалубка	Kирпич красный	Брус древесный	Керам-зитобетон	Пенобетон	Железобетон
Толщина стены, мм	300	2300	520	1000	750	4500
Коэф-т теплоплопроводности, Вт/м·°С	0,05	0,81	0,18	0,35	0,26	1,86

Блочное строительство

Не менее популярно строительство частных домов блоков. Изготовление некоторых видов можно производить самостоятельно, прямо на строительной площадке. Материалы для приготовления бетонной смеси используются те же что и для монолитного возведения стен. Для снижения веса конструкции добавляются легкие наполнители керамзит, древесные опилки, отсев доломита и известняка. Здесь важно подобрать оптимальное соотношение объемного веса и прочностных характеристик. Если придерживаться всех правил приготовления бетона, то нужно делать подбор по фракциям, что в частном порядке не всегда получается, поэтому ориентируются на усредненную версию рецепта 1об.часть портландцемента М500 : 0,5об.часть песка: . 1 – 3об.части керамзита (в зависимости от фракции).

На практике прекрасно показали себя блоки из ячеистых бетонов, газосиликат и пенобетон. Они обладают низкой тепловодностью и в малоэтажном строительстве(до 3х этажей) из них возводят несущие конструкцию, которые одновременно служат и теплоизоляционным материалом. В отличие от других видов бетона, поризованный легко обрабатывается подручными инструментами. Технология изготовления предусматривает созревание массива, резку и автоклавную обработку. Такая последовательность дает возможность производить блоки с четкой и очень точной геометрией. Поэтому при строительстве штучные изделия укладываются друг на друга с минимальным зазором. Кладка ведется по тому же принципу что и кирпичная. Сначала выводятся углы, затем по натянутому шнуру выкладываются ряды, ровность которых проверяется с помощью пузырькового уровня и отвеса. В качестве кладочного материала чаще всего используют обычную цементно – песчаную смесь марки М 100, гораздо реже придерживаются правил и применяют специальные клеи, хотя чрезмерное злоупотребление кладочным раствором приводит к неравномерному распределению тепла в стене, появлению мостиков холода и как следствие сырости и образованию плесени.

Средняя плотность газосиликатных блоков составляет 400 – 500 кг/м³, несколько выше она у пеноблоков 500 – 600 кг/м³, однако для цокольных этажей рекомендуется применять изделия с плотностью 700 – 800 кг/м³.

Мы будем рады, если предоставленная информация для вас была полезна для начала собственного строительства. А если вы для этих работ наняли бригаду, то эти знания помогут вам держать процесс полностью под контролем.

semidelov.ru

технология строительства, плюсы и минусы

Большая часть многоэтажных новостроек – монолитно-кирпичные. Эта технология стала популярной в 90-е года, сегодня доля таких зданий в общей массе достигает 80 %. В их основе – цельный каркас, который отделывается кирпичом или цементными блоками.

Оглавление:

Монолитно-кирпичное строительство
Обзор плюсов и минусов
Как улучшить характеристики построек?

Что такое монолитно-кирпичные дома?

Из-за особенностей каркаса технология называется монолитной. Его возводят из армированного бетона, делая заливку прямо на месте. Он состоит из простых частей:

Колонн – вертикальных стоек для перехода с этажа на этаж.
Плит перекрытия – площадок для межэтажного разделения.

Элементы строения производят сразу на том месте, где они должны быть. Сначала устанавливают металлическую армировку сечением 10-12 мм, затем выстраивают вокруг нее опалубку и заливают в полученную емкость раствор. Цементный состав дополняют керамзитом – он улучшает теплоизоляционные свойства материала.

Применяют опалубку двух видов:

Съемную из фанеры, пластика, дерева, металла – после застывания смеси ее демонтируют и используют для строительства следующего этажа.
Стационарную из пенополистирола – становится частью конструкции и играет роль дополнительного утеплителя.

Фундамент, горизонтальные и вертикальные элементы становятся продолжением друг друга – каркас получается цельным, без швов. На следующем этапе монтируют межкомнатные и внешние перегородки. Пустотелый кирпич – это лишь один из возможных вариантов заполнения проемов, подходят и другие материалы: пеноблоки, различные панели. Стены обязательно прокладывают минеральной ватой (она выполняет функции тепло- и шумоизоляции) и облицовывают. Внешне готовое здание выглядит как кирпичное. Определить наличие железобетона можно по серым торцам перекрытий, как правило, они не закрываются кладкой.

Такой дом нельзя назвать кирпичным, так как несущую нагрузку несет каркас из железобетона, а не кладка.

В некоторых случаях монолитными делают и отдельные стены здания, эти особенности определяют при проектировании будущего дома.

Преимущества монолитного строительства

Возведение таких домов выгодно для застройщиков по ряду причин:

Меньшие расходы на производство элементов, так как большая их часть изготавливается прямо на месте, без задействования цехов и транспортировки.
Относительно короткие сроки. Высотное здание строят в среднем за 12-16 месяцев. Это позволяет немного сократить затраты на аренду техники, налоги и прочие расходы.
Менее строгие требования к качеству фундамента. Кирпично-монолитные – самые легкие по весу в сравнении с панельными и кирпичными домами.
Долгий срок эксплуатации без капитального ремонта. Простоят более 150 лет, тогда как панельные служат максимум 100.
Нет ограничений в архитектуре и этажности.

Стоимость квартир ниже, чем в кирпичных сооружениях, технические характеристики и внешняя эстетичность практически одинаковы.

Главные плюсы проявляются при эксплуатации жилых помещений:

Возможна свободная планировкапо индивидуальным проектам.
Внутреннюю отделку допустимо делать сразу после завершения строительства, так как усадка и вероятность появления трещин минимальны.
Полезная площадь на 10% больше, чем в кирпичном доме.
Этажи и фундамент водонепроницаемы, что обезопасит жильцов во время наводнения или протечки.
Выдерживает землетрясения до 8 баллов.
Шумоизоляция относительно улицы, как у кирпичного дома.
Все материалы экологически чистые и безопасные для окружающей среды и человека.
Стандартная высота потолка в этих постройках – 3 метра, что очень просторно в сравнении со старыми типовыми квартирами.

Еще один существенный плюс монолитного строительства – возможность практически полной перепланировки, так как большинство перегородок не несущие и их разрешено демонтировать.

Железобетонные и кирпичные стены очень прочные, поэтому на них хорошо будут держаться тяжелые полки и прочие предметы мебели. Но установить в них крепежные элементы не так просто.

Недостатки монолитно-кирпичных домов

Придется повозиться, чтобы проделать отверстие в кладке для стеллажа или картины. Имеются и другие минусы:

Низкая звукоизоляция относительно соседних помещений. Любые механические воздействия на несущие конструкции передаются по монолитному основанию. Во время ремонта будут хорошо слышны шум и вибрации.
Для поддержания оптимального уровня влажности потребуется установка принудительной вытяжки.
При покупке квартиры в новостройке новоселов ждет большой объем отделочных работ.
Если при возведении использовалась несъемная опалубка, придется позаботиться о пожарной безопасности и скрыть пенополистирол под слоем негорючего материала.
В связи с высокой теплопроводностью бетона необходима дополнительная теплоизоляция.

Если за тепло- и звукоизоляцию относительно улицы отвечает качество кирпичной стены, то с внутренним шумом сложно что-то сделать. Единственный выход – во время отделки прокладывать специальные материалы, поглощающие звуки.

Выбирая эту технологию, некоторые неудобства испытывают и застройщики. Основные минусы для них такие:

Работы допускается производить при температуре выше +5 градусов либо использовать специальные присадки или устройства для подогрева бетонной смеси.
Чтобы обеспечивать прочность каркаса, требуется применять механизмы для уплотнения цемента. Если просто залить состав в опалубку, он быстро разрушится.
Кирпичную кладку наружных стен необходимо утеплять прослойкой из минеральной ваты.
Из-за наличия металла в каркасе требуется заземление.
Проделывать отверстия в железобетоне проблематично, все коммуникации нужно планировать заранее. Изменить их местоположение после завершения строительства практически невозможно, что является недостатком и для пользователей жилья.
Многие этапы выполняются вручную, поэтому увеличиваются затраты на рабочую силу. По этой же причине необходим постоянный контроль процесса, чтобы пропорции смеси и технология не были нарушены из-за ошибки некомпетентного мастера.

Для застройщика возведение монолита по срокам немного быстрее строительства кирпичного дома. Но каждый новый элемент конструкции должен набрать прочность, прежде чем работы передвинутся на следующий этаж. Скорость затвердевания зависит от температуры воздуха, иногда процесс затягивается.

Как свести к минимуму недостатки дома и использовать преимущества?

Купить квартиру в монолитном доме стоит уже потому, что она более комфортная для проживания, чем старая типовая коробка. При использовании специальных материалов улучшаются следующие характеристики помещения:

Теплоизоляция (утепление и штукатурка стен, монтаж теплого пола, укладка напольных покрытий с низкой теплопроводностью).
Звукоизоляция (обшивка плитами или панелями из стекловолокна, минеральной ваты, полиуретана, пробки).
Пожаробезопасность (обшивка стен любыми негорючими материалами).

При выборе типа дома стоит обратить внимание, что все монолитные постройки не старше 30 лет, им еще долго не потребуется ремонт. Еще одна особенность, которую относят как к плюсам, так и минусам – большая площадь, самая маленькая – не менее 50 кв.м. Это может стать решающим фактором при ограниченности средств.

stroitel-lab.ru