Лопнул фундамент: Page not found — bouw.ru

Содержание

Лопнул фундамент дома: что делать, этапы реконструкции

Лопнувший фундамент дома – это аварийная ситуация, требующая срочного принятия мер. Причин появления проблемы и способов ее решения много. Когда за дело берутся профессионалы, они подбирают подходящую технологию восстановления основания. Фундамент может лопнуть в загородном доме, под дачным небольшим домиком или большим двухэтажным коттеджем.

Основание каждого дома должно быть достаточно прочным и надежным, чтобы выдерживать нагрузку, создаваемую стенами и крышей. Мы поможем вам разобраться, что делать и как ремонтировать фундамент, если он лопнул.

Почему фундамент может лопнуть?

Если после заливки основания и возведения стен здания в основании начали появляться вертикальные или горизонтальные трещины, специалисты говорят, что фундамент лопнул. В таком случае причин может быть несколько:

  • грунт под фундаментом дает усадку;
  • почва неравномерно вспучилась зимой, в результате чего лопнула лента фундамента;
  • на этапе строительных работ была нарушена технология (недостаточно прочный арматурный каркас, стены возводились до застывания бетона, строители использовали низкую марку бетона).

Кроме того, фундамент может лопнуть просто от старости. В любом случае необходимо принимать срочные меры по реставрации поврежденного основания.

Чем опасен лопнувший фундамент?

Если основание лопнуло, нужно без промедления заняться его восстановлением. В противном случае, через некоторое время двери и окна могут перекоситься и начнут подклинивать. Если стены возведены из кирпича или пенобетона, трещина перейдет на стену и здание начнет постепенно разрушаться.

В любом случае игнорировать проблему нельзя – она будет с каждым годом усугубляться. Чем раньше вы займетесь решением ситуации, тем дешевле вам это обойдется. Перед началом работ необходимо оценить степень серьезности проблемы. Для этого поврежденное место промывают водой, а на место с дефектом устанавливают маяк (пломба) с датой его монтажа. Это требуется, чтобы можно было определить скорость усугубления ситуации: как быстро трещина растет. Если в течение двух недель маяк не разрывается, трещину достаточно заполнить бетоном или другим подходящим составом.

Если маяк разорвется, нужно начинать усиление фундамента.

Как правило, трещины в фундаменте появляются и расширяются весной или зимой, когда основание немного играет – поднимается и оседает вместе со всем зданием. Причины определить не всегда удается, поэтому иногда разумнее вызвать профессионалов.

Этапы ремонта ленточного фундамента

Наиболее распространен ленточный тип фундамента, поэтому на его примере мы рассмотрим алгоритм действий по решению проблемы. Необходимо делать все поэтапно:

  1. Сначала вокруг дома вдоль фундаментной ленты выкапывается траншея глубиной в соответствии с заложенным основанием. Ширина может быть разной, но в среднем 50 см оказывается достаточно.
  2. На дно этой траншеи засыпается песок 10-15 см, после чего его выравнивают и утрамбовывают.
  3. Готовый раствор бетона заливается сверху на песчаную подушку. Его толщина должна быть не менее 20 см. Сверху прокладывается сваренный арматурный каркас.
  4. Арматурную обрешетку можно сделать и изначально, но важно предусмотреть ее расположение не на дне траншеи, а примерно в середине.
  5. Трещины в фундаменте нельзя оставлять без внимания, иначе атмосферные осадки приведут к их разрушению и усугублению ситуации. Все изъяны нужно заполнить качественным бетонным раствором.
  6. Если трещины в местах, где лопнул фундамент, существенные – потребуются арматурные прутки. Их размер подбирается с учетом глубины и ширины пустот. Пруток должен вмещаться в трещину, но не забивайте его принудительно молотком, чтобы не усилить деформацию.

Все работы необходимо выполнять аккуратно и ответственно, чтобы проблема не возобновилась в будущем.

Плитный или монолитный фундамент

Если у вас лопнул монолитный или так называемый плитный фундамент, эта ситуация более сложная и требует большего внимания. Монолитная плита – это надежное основание, но даже она может лопнуть при эксплуатации, хотя такое бывает редко. Если образовались глубокие трещины, приготовьтесь к серьезной физической работе.

Легкие ситуации позволяют оградиться инъекциями эпоксидной смолы, а также некоторые места можно скреплять специальными скобами по бетону.

При помощи особых лент или ремней поврежденная область тщательно обвязывается. Главное – наличие волокнистого кевлара в составе. Таким способом лопнувший фундамент можно восстанавливать при помощи инъекций эпоксидной смолой.

Если монолитный плитный фундамент поврежден критически, приходится подкапываться под плиту и укреплять основание в точках расколов, уделяя разрушенные сегменты, не подлежащие восстановлению. Также поврежденные участки заливаются новыми слоями бетонного раствора, монтируются блочные опоры или сваи.

Стоит ли экономить на услугах профессионалов?

Когда возникает проблема, при которой лопнул фундамент под дачным или загородным домом, как это ремонтировать многие даже не догадываются. При этом некоторые решают в целях экономии решать проблему самостоятельно, но это не всегда правильно.

Стоимость работ профессионалов по ремонту фундаментов не так высоки, как многие думают. Даже работая самостоятельно, придется покупать стройматериалы и тратить массу своего времени и сил.

В таком случае цены услуг специалистов перестают казаться такими высокими. По всем вопросам, связанным с ремонтом фундамента под коттеджем или загородным домом, вы можете обращаться в строительную компанию Skruna.  

У кого-то возникнет вопрос: а стоит ли ремонтировать треснувший фундамент? Конечно, дело это хлопотное, но в любом случае стоит попытаться – ведь стоит ремонт основания намного дешевле полной перестройки дома.

Стяжка дома в Копейске | Услуги

Стяжка дома - это очень надёжный способ сохранить Ваш дом.
Стягиваем по всем НОРМАМ И ПРАВИЛАМ.
ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ
-------------------------------------------------------------------------
Выполняем работы по укреплению любых построек с разной степенью разрушений.
-------------------------------------------------------------------------
Дажe не бoльшие трещины - это повод для беспокойства и в ближайшие сроки необходимо произвести стягивание треснувшего строения во избежании дальнейшего разрушения и увеличения трещин в стенах и их количество.


-------------------------------------------------------------------------
Почему Вам лучше заказать Стяжку у меня, а не где-то еще:

❶ Приезжаем со своими материалами и приступаем к работе.
Полная оплата происходит только при завершении всех обговоренных работ.

❷ Мы закупаем материалы большими партиями у проверенного производителя и за счет этого экономим Ваши деньги.

❸ Огромный опыт работ в данной сфере (работаем непрерывно с 1999 г.).
За это время было произведено более 2000 работ по укреплению зданий (можем подтвердить рекомендациями и показать реальные объекты практически в любом населенном пункте).
Работаем в любом населенном пункте. Удаленность объекта на цену не влияет.

Что Вы получите заказав стяжку у нас :
➨ Бесплатную предварительную оценку повреждений ;
➨ Подсчет и доставку материалов к объекту ;
➨ Монтаж в течение 1 - 2 дней ;
➨ Порядок на территории после монтажа ;
➨ ГАРАНТИЮ!
-------------------------------------------------------------------------
Все работы выполняются 🛠мастерами с большим опытом (за 20 лет работы ни одной жалобы от клиентов)

Стяжка дома, трещина в стене, трещина в доме, пошли трещины, пошла трещина, треснул дом, ремонт фасада дома, укрепление стен, трещина в стене дома, ремонт фасада здания,ремонт стен домов, треснутая стена, укрепление дома, треснувшая стена, как заделать трещину в стене, стяжка дома от трещин, стяжка дома цена, стяжка дома от трещин в стенах, стянуть дом от трещин, стена дала трещину, лопнула стена, пошли трещины по стене, пошла трещина по стене, лопнул дом, ремонт стен фасадов, стянуть дом от трещин арматурой, выполнение работ по ремонту фасада, на потолке пошла трещина, укрепление стен дома, металлическая стяжка дома, треснул дом что делать, трещины внутри дома, треснул фундамент дома, трещина фасада дома,трещины на стыке стен, стяжка дома от трещин в стенах металлическим, трещина под окном дома, укрепление фундамента дома, дом дал трещину, стяжка дома металлическим каркасом, стяжка старого дома, стяжка угла дома, трещина бетонной стене, трещины стен внутри дома, трещина в частном доме, фундамент пошел трещинами, треснула стена дома, трещины углов стен, как заделать трещину в стене внутри, трещины в стяжке что делать, стяжка домов арматурой цена,

стяжка дома арматурой цена работы, лопнул фундамент дома, лопнул дом что делать, лопнул фундамент дома что делать, трещины в углу дома, обои трещина в стене, укрепление фундамента частного дома, лопнула стена что делать, в доме много трещин Волжский , Волгоград, трещина в кирпичной стене, что делать если треснула стена, стяжка дома от трещин цена, трещина в стене комнаты, вертикальные трещины в стенах, стена дала трещину что делать, трещины между потолком и стеной, трещины стен укрепить, трещины под обоями на стене, треснул фундамент дома что делать, стяжка дома арматурой в крыму, усиление трещин стены, укрепление дома цена, укрепление фундамента старого дома, по стене пошла трещина что делать, укрепление дома металлическим каркасом, пошли трещины по стенам что делать, укрепление каркаса дома, укрепление фундамента частного дома цена, укрепление фундамента дома цена, укрепление старого дома, ремонт трещин дома, стяжка домов металлопоясами, лопнули стены дома, трещины в стене частного дома, дом пошел трещинами, ремонт трещин в стенах дома, трещины в доме причины, большие трещины на домах, укрепление стен старого дома, ремонт трещин стен кирпичного дома, трещина в стене гаража, укрепление стен арматурой.

Лопнул фундамент, как отремонтировать лопнувший фундамент?

Лопнула стена, что из за плохой кладки или из-за лопнувшего фундамента?

Дефекты, связанные с фундаментами встречаются довольно часто.

Поэтому создается впечатление, что фундаменты массово строились с самыми грубыми нарушениями строительных технологий и без проведения геологических изысканий в местах строительства.

Советы по ремонту фундамента носят в данной статье общий характер. Ведь не ознакомившись с конкретным объектом очень трудно определить, почему поехал фундамент.

Причин для этого может быть множество. Это и рытье котлована возле вашего дома, и оползни, и появление карстовых пустот.

Как отремонтировать лопнувший фундамент?

Поэтому обойдите все окрестности возле своего дома и проверьте, нет ли подвижек фундамента у соседей, и не началось ли поблизости какое-либо строительство.

Если вы не обнаружите аналогичных проблем ни у кого из своих ближайших соседей, то необходимо обследовать фундамент возле мест разрушения (лопания).

Чтобы это сделать надо на всю глубину вашего фундамента откопать землю. Траншея должна быть с такими параметрами (ширина, длина и глубина), чтобы можно было понять, почему пошли трещины.

В том случае, когда фундамент заглублен несколько меньше глубины промерзания грунта и не имеет армирования, он начинает трескаться. Трещины с фундамента переходят на кирпичные стены.

Даже небольшая трещина фундамента приводит со временем к довольно большим трещинам на стенах. Они могут достигать таких величин, что для их устранения понадобится кардинальное укрепление фундамента, а еще разборка и перекладка стен.

Однако, это слова. Но что, же делать вам и как отремонтировать лопнувший фундамент?

При появлении подобной проблемы в большинстве случаев начинают с усиления фундамента в том месте, где появилась трещина. Это помогает не всегда, так как неправильно обустроенный фундамент может «поехать» в других местах. Однако, понадеявшись на лучшее, попробуем обойтись только локальным усилением фундамента.

Выкопав траншею, приступайте к проделыванию отверстий с обеих сторон от трещины фундамента. Это надо делать с помощью перфоратора или зубила-скальпеля. Мощность перфоратора выбирают в зависимости от материала фундамента (железобетонные блоки, бутовый или ленточный фундамент).

В проделанные отверстия надо вставить металлические штыри (оптимальный диаметр 25-35 мм). Чтобы штыри было легче забивать, их надо заострить с одного торца. Затем к штырям надо приварить металлический сортамент (швеллер, уголок или металлическую полосу с шириной полок не меньше 40 мм). Здесь могут быть всевозможные вариации. Главное, чтобы было надежно и прочно.

В наихудшем случае, когда необходимо укрепить весь фундамент, то выполняют армированный пояс. Для этого по всему периметру дома выкапывают траншею шириной примерно сорок сантиметров (чтобы в ней можно было стоять при копании). Глубина этой траншеи должна соответствовать глубине фундамента.

На самое дно траншеи насыпают слой песка толщиной не меньше десяти сантиметров, а потом заливают бетон и укладывают сваренную или связанную между собой арматуру. Арматурный пояс должен быть настолько прочным, чтобы его не смогли разорвать никакие возможные подвижки и деформации грунта.

Сами кирпичные стены также необходимо скрепить, используя примерно такой же способ. Это надо сделать как минимум в двух местах – по самому верху стены и примерно посередине ее высоты.

Не очень красиво, но арматурные пояса можно потом закрыть какими-то декоративными элементами.

Такое армирование делают в том случае, когда щель еще незначительна. Если же ширина щели составляет несколько сантиметров, то следует произвести выравнивание стен, используя мощные автомобильные домкраты (5 или 10 тонн).

Для этого в землю надо вбить на большую глубину (не меньше метра) обрезок швеллера (уголка, двутавра) с полками шириной сантиметров пятнадцать. Над землей оставляют небольшой выступ для опоры основания домкрата.

Затем берут металлическую распорку (толстую трубу или профиль с квадратным сечением примерно 100х100 мм), длина, которой должна быть на несколько метров больше, чем высота стены. Эту распорку закрепляют вверху стены всеми возможными способами. В результате получается подпорка, наклоненная под углом. Домкратом выравнивают стену, но очень осторожно, чтобы не вылетела распорка.

После этого стены скрепляют аналогично тому, как было описано выше. Распорку после этого убирают (в некоторых случаях надо использовать две распорки).

Щели надо заделать цементным раствором, чтобы в нее не попадала вода, которая, замерзая зимой, может приводить к дальнейшим разрушениям.

Вариант с распорками можно использовать только в том случае, когда стены имеют небольшую толщину. Если стены построены в 2 или 2,5 кирпича и являются довольно длинными и высокими, то тут не помогут никакие распорки.

Похожие материалы

В саду своими
руками...

Читаем

Многолетние
цветы... 

Читаем

Уход за садом
и огородом....

Читаем

Декоративные
растения для сада. ..

Читаем

Если уж розы,
то все по правилам.. 

Читаем

Хлопотно ли
с клематисами...

Читаем

Что делать, если треснул фундамент

К сожалению, частая проблема: фундамент залили, оставили на какое-то время, а потом выясняется, что ешл "повело" или появились трещины.

Если дом построен методом несъёмной опалубки, из кирпича, керамзитобетонных или пено- газобетонных блоков диагностика трещины в стене ведётся так:

Вначале нужно поставить маяки из плиточного клея или цементно-песчаного раствора, причём ставить нужно на кладку, а не на штукатурку, на начало и конец трещины. Маяк делается в виде восьмёрки, верх и низ которой опираются на берега трещины, а серединка проходит по трещине. Обычно прилепляют «лепёшку» сделанную из раствора, но она отваливается от берега трещины, и не удаётся выяснить, насколько трещина увеличилась.

В продолжении года один раз в два месяца в журнале записываются результаты наблюдений за состоянием маяка (треснул или не треснул маяк и ширина трещины в мм.) и рисуется график. Нужно отметить, что если ширина трещины за год увеличилась до 15-20мм это неприятно, но не угрожает обрушению.

Примеры результатов наблюдений за год:

За месяц развитие трещины в стене составляет 3-5 мм. За несколько месяцев не наблюдается затухание – нужно принять срочные меры по усилению наземных конструкций и фундамента.

Развитие трещин за год 15-20 мм. Если не наблюдается затухание процесса – нужно усилить фундамент и стены.

За год увеличение трещины незначительное 1-5 мм. Возможна скорая стабилизация процесса. А если в течении 3-5 лет не наблюдается затухания – нужно усилить фундамент и наземные строения.

Произошло растрескивание маяка на незначительную величину 0,5 мм. – всё в порядке, это температурные изменения.

Распространённые ошибки при строительстве фундаментов и пути  решения этих проблем

Диагностика осадки фундамента для домов из дерева: каркасных, деревянных и домов из бруса

Деревянные здания особенно срубы меньше всего чувствительны к усадке фундамента. Но, несмотря на это осадка фундамента проявляется в виде перекошенных окон, дверей, полов. Как правило, в таких случаях дом не обрушивается, кроме случаев смещения балок, если они не прибиты гвоздями.

Если трещина в фундаменте 3-4 см на 10 метров его длины, и нет видимых перекосов в здании, вам не стоит беспокоиться по этому поводу.

Но если ваш домик стоит на столбчатом фундаменте, то нужно проверить наклон столбов. Если они заваливаются, дом нужно поставить на другой фундамент, к примеру, на стальные сваи.

Мелкозаглубленная лента 

Причины повреждений и деформаций:

- Возникновение деформаций от воздействия сил морозного пучения из-за малой толщины песчаной подушки.

- Нет дренажа песчаной подушки.

- Плохое армирование бетонного фундамента.

- Разная плотность подготовки (подушки) фундамента.

- Грунт становиться сильно пучинистым в следствии заиливания песчаной подготовки.

Решение проблемы в соответствии с причинами:

• При высоких грунтовых водах может помочь устройство дренажной системы и утеплённой отмостки.

• Необходимо сделать дренаж.

• Если дом деревянный его укрепляют гвоздями. А если кирпичный усиливают фундамент и стены преднапряженными стальными тяжами.

• Осадка дома скорее всего стабилизируется.

• Нужно переставить дом на сваи.

Фундамент свайно-ростверковый в стальном и железобетонном исполнении 

Причины повреждений и деформаций:

- Силы морозного пучения воздействуют по касательной на боковые поверхности сваи.

- Основание под остриём свай неоднородное.

- Недостаточная толщина фундамента или плохое его армирование.

- Установка острия свай выше глубины промерзания.

- Ростверк опирается на сильнопучинистый грунт.

Решение проблемы в соответствии с причинами

- Утеплить фундамент и сделать утеплённую отмостку. Или по кругу откопать сваи и заменить грунт на крупный песок плюс дренаж и завернуть сваи полиэтиленом предварительно промазав их солидолом и закопать.

- На проседающем участке установить дополнительные сваи.

- Установить дополнительные сваи.

- Убрать старые сваи и поставить ростверк на новые. Или утеплить отмостку и фундамент.

- Между ростверком и грунтом откопать щель или утеплить отмостку.

Фундамент на сваях 

Причины повреждений и деформаций:

- Опасное трение сильносжимаемых грунтов верхней толщи.

- Основание разнородное.

Решение проблемы в соответствии с причинами

- Не делать рядом с домом парковок с бетонными плитами. Не делать подсыпку территории (более 10-15 см).

- Сделать дополнительные сваи в местах оседания дома.

Ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания 

Причины повреждений и деформаций:

- Фундамент неравномерно нагружен или грунт с недостаточной несущей способностью.

- Глубина заложения фундамент выше глубины промерзания.

- Воздействие сил морозного пучения по боковой поверхности фундамента.

- Плохо армированный фундамент, нет противоосадочных поясов в надземной части здания.

- Здание не используется зимой. Всю зиму в подвале открыто дверь или окно.

Решение проблемы в соответствии с причинами:

- Уширением подошвы усилить фундамент, устройством микросваи (не подходит, если грунт  торфяной или илистый).

- Утеплить отмостку.

- Заменить обратную засыпку на непучинистый грунт или утеплить отмостку и фундамент.

- Усилить фундамент и стены.

- Проживать зимой в доме.

Монолитная железобетонная плита 

Проблемы решаются аналогично МЗЛ.

Фундаменты на заболоченных территориях 

На заболоченных территориях не рекомендуется делать дренаж, так как это усугубит ситуацию. Аналогично – если человек находится в ванной полной воды, он  в ней плавает и не давит своим весом, а когда вода спускается давление от тела на ванную возрастает. Сделав дренаж вы избавитесь от взвешивающего действия воды в грунте. Не исключено, что осадка вашего дома связанна с организацией дренажа у ваших соседей. Прочность бетона должна бать не меньше 10-15МПа.

Лопнул фундамент. Лопнул фундамент, как отремонтировать лопнувший фундамент?


Лопнул фундамент, как отремонтировать лопнувший фундамент?

Лопнула стена, что из за плохой кладки или из-за лопнувшего фундамента?

Дефекты, связанные с фундаментами встречаются довольно часто.

Поэтому создается впечатление, что фундаменты массово строились с самыми грубыми нарушениями строительных технологий и без проведения геологических изысканий в местах строительства.

Советы по ремонту фундамента носят в данной статье общий характер. Ведь не ознакомившись с конкретным объектом очень трудно определить, почему поехал фундамент.

Причин для этого может быть множество. Это и рытье котлована возле вашего дома, и оползни, и появление карстовых пустот.

Как отремонтировать лопнувший фундамент?

Поэтому обойдите все окрестности возле своего дома и проверьте, нет ли подвижек фундамента у соседей, и не началось ли поблизости какое-либо строительство.

Если вы не обнаружите аналогичных проблем ни у кого из своих ближайших соседей, то необходимо обследовать фундамент возле мест разрушения (лопания). Чтобы это сделать надо на всю глубину вашего фундамента откопать землю. Траншея должна быть с такими параметрами (ширина, длина и глубина), чтобы можно было понять, почему пошли трещины.

В том случае, когда фундамент заглублен несколько меньше глубины промерзания грунта и не имеет армирования, он начинает трескаться. Трещины с фундамента переходят на кирпичные стены.

Даже небольшая трещина фундамента приводит со временем к довольно большим трещинам на стенах. Они могут достигать таких величин, что для их устранения понадобится кардинальное укрепление фундамента, а еще разборка и перекладка стен.

Однако, это слова. Но что, же делать вам и как отремонтировать лопнувший фундамент?

При появлении подобной проблемы в большинстве случаев начинают с усиления фундамента в том месте, где появилась трещина. Это помогает не всегда, так как неправильно обустроенный фундамент может «поехать» в других местах. Однако, понадеявшись на лучшее, попробуем обойтись только локальным усилением фундамента.

Выкопав траншею, приступайте к проделыванию отверстий с обеих сторон от трещины фундамента. Это надо делать с помощью перфоратора или зубила-скальпеля. Мощность перфоратора выбирают в зависимости от материала фундамента (железобетонные блоки, бутовый или ленточный фундамент).

В проделанные отверстия надо вставить металлические штыри (оптимальный диаметр 25-35 мм). Чтобы штыри было легче забивать, их надо заострить с одного торца. Затем к штырям надо приварить металлический сортамент (швеллер, уголок или металлическую полосу с шириной полок не меньше 40 мм). Здесь могут быть всевозможные вариации. Главное, чтобы было надежно и прочно.

В наихудшем случае, когда необходимо укрепить весь фундамент, то выполняют армированный пояс. Для этого по всему периметру дома выкапывают траншею шириной примерно сорок сантиметров (чтобы в ней можно было стоять при копании). Глубина этой траншеи должна соответствовать глубине фундамента.

На самое дно траншеи насыпают слой песка толщиной не меньше десяти сантиметров, а потом заливают бетон и укладывают сваренную или связанную между собой арматуру. Арматурный пояс должен быть настолько прочным, чтобы его не смогли разорвать никакие возможные подвижки и деформации грунта.

Сами кирпичные стены также необходимо скрепить, используя примерно такой же способ. Это надо сделать как минимум в двух местах – по самому верху стены и примерно посередине ее высоты.

Не очень красиво, но арматурные пояса можно потом закрыть какими-то декоративными элементами.

Такое армирование делают в том случае, когда щель еще незначительна. Если же ширина щели составляет несколько сантиметров, то следует произвести выравнивание стен, используя мощные автомобильные домкраты (5 или 10 тонн).

Для этого в землю надо вбить на большую глубину (не меньше метра) обрезок швеллера (уголка, двутавра) с полками шириной сантиметров пятнадцать. Над землей оставляют небольшой выступ для опоры основания домкрата.

Затем берут металлическую распорку (толстую трубу или профиль с квадратным сечением примерно 100х100 мм), длина, которой должна быть на несколько метров больше, чем высота стены. Эту распорку закрепляют вверху стены всеми возможными способами. В результате получается подпорка, наклоненная под углом. Домкратом выравнивают стену, но очень осторожно, чтобы не вылетела распорка.

После этого стены скрепляют аналогично тому, как было описано выше. Распорку после этого убирают (в некоторых случаях надо использовать две распорки).

Щели надо заделать цементным раствором, чтобы в нее не попадала вода, которая, замерзая зимой, может приводить к дальнейшим разрушениям.

Вариант с распорками можно использовать только в том случае, когда стены имеют небольшую толщину. Если стены построены в 2 или 2,5 кирпича и являются довольно длинными и высокими, то тут не помогут никакие распорки.

Похожие материалы

В саду своимируками...

Читаем

Многолетние цветы... 

Читаем

Уход за садом и огородом....

Читаем

Декоративные растения для сада...

Читаем

Если уж розы, то все по правилам.. 

Читаем

Хлопотно ли с клематисами...

Читаем

sadsamslabo.ru

Треснул фундамент. Что делать?

Приветствую Вас, дорогой посетитель! Наерняка Вы ищите ответ на вопрос о том, что делать, если фундамент дал трещину. Конечно, каждому строителю будет печально увидеть лопнувший фундамент. Глядя на растущую трещину не справившегося с нагрузкой фундамента. Не паникуйте. Вопрос решаем. Чаще всего ничего катастрофического нет. Скорее всего по соседству есть здания с дефектами фундаментов. Однако, бросать на произвол судьбы трещину нельзя. Давайте раз и навсегда решим вопрос - фундамент треснул, что делать?

Обнаружив трещину нужно присмотреть по ней - будет ли она увеличиваться. От этого выбираются ваши поступки и методика восстановительных работ. Зачищаем лопину и чуть-чуть расшиваем ее, оголяя фундамент. Затем устанавливаем в этом месте контрольный маяк. Такой маяк делается из песка и вяжущего цементного раствора, алебастре или используют плиточный клей. При этом залеплять трещину нужно не в виде отдельной лепёшки раствора, а формой в виде восьмёрки. Пара широких оснований маяка удерживаются за счёт большой площади контакта. При этом тонкая перемычка, проходящая по трещине лопнет при малейшем её расширении.

Даже трещина шириной в палец (до 3 см) не критична и не приведёт к обрушению дома, если маяки не сдвинутся, а сохраняются в исходном положении. Это значит, что дом, как говорится, сел. Он нашёл своё окончательное место и трещина в фундаменте - это внешний выход внутренних напряжений.

Для ремонта фундамента откапывается вдоль трещины траншея. Трещина заделывается цементным раствором, слой гидроизоляции так же подлежит восстановлению. Если трещина маленькая - шпатлюем её гидроизолирующей шпатлёвкой и делаем хорошую утеплённую отмостку. Один из современных методов "лечения" трещин фундамента - инъекция из цементного раствора или синтетической смолы. При этом рост трещины останавливается и фундамент усиливается.

Если щель из года в год растёт, значит нужно капитально усилить фундамент. Однако, стоит понять причины изменения размера трещины. Возможно, хороший дренаж вокруг дома даст лишней воде уходит и предотвратит зимнее пучение грунта и его вымывание в период дождей.

 

Для усиления треснувшего фундамента вокруг него роется траншея. Затем делаются подкопы под него для увеличения площади опоры дома на грунт. Бетон заливается под старый фундамент, связывается с ним и таким образом наращивается его размер. Мы, так сказать, увеличиваем глубину мелкозаглубленного фундамента до уровня нормального заглубления - обязательно ниже уровня промерзания грунта. В каждом регионе страны этот уровень разный, поэтому это нужно уточнять.

 

В случае, если почва вокруг дома подвержена таким пучениям, лучше грунт вообще заменить на более "спокойный" и проблема будет решена. Конечно, в таком случае нужно проконсультироваться с профессиональными строителями, ведь каждый случай требует индивидуального подхода.

Усиливая треснувший фундамент необходимо сохранить его несущую способность. Нельзя давать вываливаться его частям или увеличиться трещине. Следите за ней по маякам и вовремя применяйте меры по устранению проблемы. Одним из вариантов усиления фундамента является обвязка из швеллера по всему периметру или частичное усиление при помощи установки свай и промежуточных опор. 

Самый сложный случай - когда необходимо разбирать полы и откапывать фундамент с внутренней стороны. Без этого невозможно сделать полноценное увеличение площади опоры. Однако, в этом случае толщина фундамента остаётся прежней.

 

Только после решения проблем с трещиной можно приступать к внешним отделочным работам - например, накладкой декоративного камня, иначе он так же точно треснет. В практике иногда складывается так, что фундамент начинает разваливаться с каждым годом, как бы вы его не усиливали. В таком случае лучше дом продать, пока по стенам не пошли трещины...

 

dom.infoznanie.ru

Лопнул фундамент что делать | Ремонтные и Строительные работы

Лопнул фундамент с двух противоположных сторон дома. и прилегающая к ним одна сторона отклоняется в сторону. трещина вверху составляет 0,6 см. что можно сделать? как предотвратить или остановить осадку? Спасибо.

Михаил, Астрахань.

Ответ:

Привет, Михаил из Астрахани!

Большинство писем, поступающих в мой адрес за последнее время, касается различных дефектов, связанных с фундаментами. Создается впечатление, что эти фундаменты в массовом порядке строили с грубейшими нарушениями технологий и без производства геологических изысканий проектировщиков в местах строительства зданий и сооружений.

Легко быть проповедником, трудно быть праведником. Это я к тому, что все мои рекомендации и советы носят общий характер. Без основательного ознакомления с конкретным объектом весьма трудно поставить диагноз почему поехал фундамент и, соответственно, начал рушиться дом.

Причин может быть превеликое множество, начиная от того, что рядом с вашим домом начали проводить какие-либо строительные работы с рытьем котлованов и заканчивая оползнями и появлением на определенных глубинах карстовых пустот.

Поэтому первым делом обойдите все окрестности и посмотрите, только ли у вас пошли подвижки фундамента, или такое началось и в строениях ближайшего окружения.

После того, как увидите, что больше ни у кого аналогичных проблем нет, то надо обследовать фундамент вашего дома в непосредственной близости от мест разрушения (лопания). Для чего необходимо откопать землю на всю глубину фундамента. Траншею выкопать достаточно таких параметров (ширины, длины и глубины), чтобы понять или попытаться понять, а почему пошли трещины?

Если фундамент заглублен на величину меньшую, чем глубина промерзания грунта, то при слабых фундаментах, не имеющих армирования, они могут трескаться. И трещины перекидываются с самого фундамента на кирпичные стены.

Со временем даже небольшая трещина в фундаменте приводит к очень большим трещинам стен. Которые могут достигать таких величин и не поддаваться никаким исправлениям кроме кардинального укрепления фундамента и разборки и перекладки стен.

Но это все слова. А что же вам делать и предпринимать дальше?

В большинстве случаев при таких ситуациях усиливают фундамент прежде всего в месте появления трещины. Это не всегда помогает, потому что при неправильно сооруженном фундаменте он может "поехать" и в других местах. Но будем надеяться на лучшее и попробуем обойтись локальным местным усилением.

Для чего после того, как выкопаете траншею, надо по обе стороны от трещины фундамента перфоратором продолбить в нем отверстия или хотя бы углубления на 30-40 или 50 сантиметров. Делают это с помощью зубила-скальпеля. В зависимости от мощности фундамента (железобетонные блоки, или ленточный, или бутовый, или еще какой) берут соответствующей мощности перфоратор.

Оно, конечно, можно попробовать и вручную - кувалдой мариванной весом в десяток килограммов и зубилом с приваренной к нему проволокой, чтобы было удобнее держать и не отбить руки. Но, повторюсь, все зависит от прочности конструкции фундамента.

После этого в отверстия или углубления заколачивают металлические штыри сделанные из арматуры (оптимальный диаметр ее от 25 до 35 миллиметров), заостренные с одного торца, чтобы было легче забивать. К недобитым полностью в фундамент штырям приваривают металлический сортамент (уголок, швеллер или полосу с полками не менее 40 миллиметров.

Вариации здесь могут быть всевозможные. Цель - чтобы было прочно и надежно.

В самом худшем случае, когда необходимо укреплять весь фундамент, то делают, так называемый, армированный пояс. Это когда по всему периметру вокруг дома копают траншею шириной около 40 сантиметров (чтобы стоять в ней было можно при ее копке) и на глубину всего фундамента.

Затем на самое дно насыпают песок слоем не менее 10 сантиметров. Потом заливают бетон и армируют его связанной между собой или сваренной арматурой. Арматура должна составлять из себя прочный пояс, чтобы его не разорвали никакие возможные деформации и подвижки грунта.

Саму кирпичную стену тоже необходимо скрепить примерно таким же образом по минимуму в двух местах в самом верху и примерно посередине высоты стены.

То есть в вашем случае получится с обеих сторон стены вверху и посередине - всего 4 крепления.

Не совсем красиво, но в крайнем случае можно и закрыть потом какими -либо декоративными элементами.

Если щель еще незначительная, как в вашем случае - 0,6 сантиметра, то делают именно так. Если же щель больших размеров в несколько сантиметров, то делают операции по выравниванию стен с помощью мощных автомобильных домкратов 5 или 10-тонников.

Для чего в землю забивают на большую глубину (на метр примерно) обрезок швеллера (тавра или уголка) с полками сантиметров в 15. Оставляют над землей небольшой выступ, в который упирают основание домкрата.

Берут металлическую распорку (трубу толстостенную или профильную квадратную сечением около 100/100 миллиметров), длиной на пару метров длиннее, чем высота стены и закрепляют всеми возможными способами вверху стены. Получается наклоненная под углом подпорка. Домкратом выравнивают стену. Не спеша и с оглядкой, чтобы неровен час не вылетела распорка и не придавила ремонтников.

А после этого уже скрепляют стены аналогично тому, как говорилось выше.

Щель заделывают цементным раствором, чтобы по зиме в нее не попадала вода, которая замерзая, вела бы к дальнейшим разрушениям.

Распорку убирают. /Иногда одной распорки может не хватить, берут две./

Вариант распорок возможен при небольших параметрах стены. Если стена толщиной в два-два с половиной кирпича и приличных размеров, то тут никакие распорки могут не помочь.

Вот, в основном, что могу сказать по этому поводу. Может кто посоветует и другие варианты.

Удачи!

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)
Лопнул фундамент что делать видео
Специально для вас мы приготовили полезное видео, которое поможет вам лучше понять и усвоить материал, смотрим видео Лопнул фундамент что делать: Читайте и другие интересные статьи о ремонте:
  • Доска для опалубки фундамента
  • Как поднять дом на фундамент
  • Армирование ленточного фундамента
  • Как рассчитать объем фундамента калькулятор
  • Вы можете оставить комментарий, поделившись своим опытом или можете спросить совет.

    Если эта статья была вам полезна, то расскажите о ней своим друзьям и знакомым используя кнопки ниже.

    Удачного ремонта! 🙂

    remtem.ru

    Турецкий регулятор обнаружил трещины в фундаменте АЭС «Аккую» :: Бизнес :: РБК

    «Росатом» несколько раз перезаливал бетон при возведении фундамента АЭС «Аккую» из-за обнаруженных трещин. В российской компании утверждают, что это происходило в тестовом режиме и стройка продолжается по графику

    Фото: Kuzeyormanlari / Twitter

    Регулятор атомной энергии Турции — Turkey’s Atomic Energy Authority (TAEK) — дважды выявлял трещины в бетоне фундамента АЭС «Аккую», которую строит «Росатом». Об этом сообщило турецкое издание Haber Turk.

    По данным издания, первые трещины в залитом бетоном фундаменте TAEK обнаружил в июле прошлого года. После чего «Росатом» перезалил бетон, но регулятор нашел новую трещину. Российской компании вновь пришлось менять бетон. Как раз после этого инцидента в сентябре прошлого года у «Аккую» появился новый подрядчик: «Концерн Титан-2», на 50% принадлежащий «Росатому» (стоимость работ — $10 млрд). Но тогда не сообщалось, что одна из возможных причин смены подрядчика — трещины в фундаменте.

    «Трещины появились в прошлом году в процессе подборки бетонной смеси, то есть во время пробной заливки бетона. На стадии подборки смеси могут возникать трещины, это нормальный рабочий процесс», — пояснил РБК источник в «Росатоме», добавив, что в результате была подобрана смесь, которая исключает появление трещин.

    Появилось видео закладки фундамента АЭС «Аккую» в Турции

    Представитель «Росатома» заявил РБК, что бетонирование фундаментной плиты реакторного здания первого энергоблока АЭС «Аккую» завершилось 8 марта 2019 года, следующим этапом его сооружения станет возведение внешних и внутренних стен здания реактора. «Строительство проекта АЭС «Аккую» будет продолжено в соответствии с требованиями атомной безопасности и самыми высокими стандартами качества в соответствии с запланированным графиком», — отметил он. По его словам, независимый аудит является стандартной практикой при реализации высокотехнологичных крупных строительных проектов и все работы проводятся под контролем независимого контролера — французской компании ASSYSTEM, имеющей аккредитацию ТАЕК. Представитель TAEK отказался от комментариев.

    Трещины в фундаменте - что делать и как отремонтировать

    Бетон, в качестве строительного материала, человечество использует очень давно. Его используют в качестве связующего материала со щебнем при заливке траншей, фундаментов, а также в качестве материала для производства различных изделий — тротуарной плитки, бордюров, плит, железобетонных конструкций. Показатели прочности бетона схожи с прочностью каменных пород, скал, поэтому, он способен выдерживать высокие нагрузки. Ввиду этого, он используется для заливки фундаментов рядовых и высотных тяжелых зданий. Работа с данным материалом требует навыков и знаний, без которых возможны ошибки в работе. Одной из проблем являются трещины в фундаменте, которые появляются после заливки вследствие либо халатности, либо неграмотности исполнителей. Рано или поздно, трещины появляются на всех фундаментах, но не стоит отчаиваться, проблема решается либо своими силами, либо с помощью специалистов. Когда появляются трещины, необходимо понять — почему треснул фундамент, его масштаб и в короткое время устранить проблему. Иначе, внутрь трещин просочиться влага, которая в холодное время порвет и разрушит фундамент, в результате чего просядет стена или даже дом.

    Трескается фундамент — что делать?

    Основных причин указанной проблемы несколько — неграмотность строителей, халатность, нарушение технологии. Еще одна деталь — в частном строительстве начинают работы в холодное время года, при этом не используют специальные добавки к бетону для минусовой погоды. На этом экономят, и зря. Бетону после заливки, нужна постоянная температура, желательно плюсовая. Но, днем тепло, ночью приморозило и порвало бетон, появились в фундаменте трещинки, а затем и трещины. Бетон, по своим свойствам, способен выдерживать давление, но плохо справляется с растяжкой. Именно с этой целью, бетонный раствор в изделиях связывают армированным каркасом, который принимает на себя такую нагрузку.

    Что делать, если треснул фундамент частного дома — важно начать с осмотра, надо учесть — откуда пошли трещины, снизу или сверху. Также, можно поставить маячки — понаблюдать за тенденцией разрушения. Это позволит выбрать правильный путь по исправлению проблемы. Если это мелкие трещины, и они не развиваются, можно наружную поверхность обновить новым бетоном, с соблюдением технических требований, предварительно замазав раствором трещинки. Такую несложную процедуру можно проделать самостоятельно. Если более серьезные нарушения и провалы — нужна срочная помощь опытных строителей.

    Виды деформации фундамента

    Различают несколько видов деформации:

    • конструктивные — неправильное эксплуатирование, недопустимые нагрузки, неправильно подобранные материалы, неграмотное проектирование;
    • неконструктивные — нарушение процесса сушки бетона, неблагоприятные условия кристаллизации массы, близость грунтовых вод, отсутствие водоотвода;
    • неправильный выбор армирующего материала.

    Неконструктивные нарушения бывают следующие:

    • последствия естественной усадки из-за быстрого ухода бетонного молочка. Усадка может произойти вследствие подвижки грунта. Малозаметные внешне, паутинкой опоясывают всю площадь. Из них появляются более глубокие разрывы, изменения происходят через пару часов после заливки;
    • из-за температурной усадки, высыхание под воздействием высоких температур вызывает высокое напряжение в верхних слоях раствора, разрыв будет сверху вниз. Трещины от минимальных до широких и глубоких могут быть из-за воздействия сильного ветра, или обезвоживания наружного слоя бетона.
    • Нарушение целостности основания от коррозии арматуры, ее ржавчины, которая расположена близко к поверхности. Это происходит вследствие нарушения технологии и неверной сборкой арматурного каркаса.

    Для более точного диагноза, основание углубляют, расширяют. Частой ошибкой является экономия на материалах, это наиболее популярное явление. Щебень для фундамента выбирают с наивысшей лещадностью. Чем больше будет кубовидного щебня, тем выше прочность основания.

    Если выбран неправильный песок, также будут проблемы с основанием объекта. Песок для фундамента должен быть средней и крупной фракции, карьерный или речной вариант. Важным показателем является его чистота, количество примесей не должно быть больше 5%. Особенно это касается глины, которая делает бетон более мягким и непрочным. Долговечным такое основание не получится, поэтому игнорировать такие примеси нельзя. Наличие мусора или растительности также исключено, из-за них обязательно появятся деформации в бетонном основании дома.

    Как заделать трещину в фундаменте

    Чтобы избавиться от трещины в фундаменте частного дома, можно провести ряд несложных работ. Некоторые горе-советчики скажут, что можно замазать поверхностный слой цементом и все, проблема решена. Но именно таким способом ничего не решить. Такая мазня простоит очень мало, без основательных мер здесь не обойтись. Первым делом необходимо понаблюдать несколько дней за трещинами, есть ли тенденция к дальнейшему увеличению, их росту.

    Уже имеющиеся разрывы необходимо немного расширить, чтобы туда залить новый бетон, возможно более правильный. Это удобно делать большой мощной болгаркой, соблюдая технику безопасности. Место разлома необходимо расчистить от пыли, обломков, подготовить место к работе. В новый бетонный раствор можно добавить пластификатор, цемент желательно взять марку М400 – М500. Если трещина обширная в цементную смесь добавить щебень. Какой нужен щебень и песок для фундамента мы описали выше. После заливки необходимо процесс затвердения проконтролировать, при необходимости, соорудить опалубку. Это важно, чтобы не вытекло цементное молочко, иначе все труды снова будут напрасны.

    Как не допустить появления трещин

    Ответ на данный вопрос весьма прост — не допускать просчетов и ошибок, не игнорировать установленные правила. Процесс заключается не только в бетонировании основания, важен дальнейший процесс по уходу за бетоном.

    Уход за бетоном после заливки заключается в том, что его накрывают пленкой или мешковиной, при этом, периодически поливают водой. Когда он застывает во влажном состоянии, он будет прочней, он не любит жары и быстрого высыхания. При медленном застывании вся масса застывает монолитно.  При высоких температурах, сначала твердеет наружный слой, не давая нижнему плотно улечься в котловане. Таким образом, фундамент получается неоднородным. Его прикрывают от жары и от обильных осадков. Оптимальная температура высыхания 5 градусов по Цельсию. Поливать необходимо через 2-3 часа, желательно 5-7 суток. Бетон в фундаменте набирает прочность в течение 4 недель. Если основание заливают зимой, воду для раствора предварительно нагревают. Теплая вода будет нужна и для полива, готовая бетонная масса не должна замерзнуть, иначе ее порвет в короткой время.

    Особое внимание нужно уделить опалубке — она должна быть прочной, без подвижек во время заливки. Аккуратно убрать ее можно не раньше, чем через два часа. Опытные строители посыпают подсохнувшую поверхность сухим цементом — он впитывается раствором, делая внешнюю поверхность прочной и долговечной.

    Современные технологии предусматривают покрытие высохшего основания гидроизоляцией, она продается в строительных магазинах. Из названия понятно назначение данной процедуры — защита от внешней агрессивной среды.

    Методы укрепления треснувших фундаментов

    Если трещины не растут и не расширяются, не всегда уместно проводить масштабные работы по усилению основания. Достаточно заделать трещины, покрыть гидроизоляцией, прикрыть пленкой или любыми доступными материалами. Также вследствие вспучивания грунта, деформация имеет угрожающий характер и переходят на стены дома, в таком случае необходимо увеличить площадь подошвы подушки.

    Необходимые действия:

    • вырыть траншею глубиной не меньше основной, желательно сделать ее шире;
    • в старом фундаменте сверлятся отверстия для толстой арматуры, которая свяжет обе траншеи с бетоном;
    • выставить опалубку и залить новый, дополнительный элемент фундамента.

    Данный вид укрепления можно сделать частичным или полностью, вокруг дома.

    Такой вид укрепления фундамента является простым решением проблемы, который используют повсеместно. Если вследствие деформации произошел разрыв стены, ее уклон — нужно привлечь специалистов, самостоятельно с этим не справиться. Нужен опыт в этом деле и наличие спецтехники.

    Важным элементом фундамента является установка отлива — он убережет основание от воды, которая может просочиться со временем под основание и начнет свое разрушительное действие. Такая защита изготавливается либо из металла, либо из пластика, продается в строительных магазинах или выполняется по заказу специальными мастерскими.

    Напутствие — нельзя игнорировать правила работы с бетоном, нельзя экономить на материалах. Нарушение целостности  может привести к разрушению всего строения.

    Как проверить, нет ли разрыва трубы под фундаментом

    В большинстве случаев трубы лопаются без предупреждения. Они также появляются в тех местах, о которых трудно узнать. Работа с лопнувшими трубами может быть весьма утомительной.

    Один из самых сложных взрывов, с которым приходится иметь дело, - это взрыв под фундаментом. Если под фундаментом вашего дома лопнет водопроводная труба, потребуется капитальный и дорогой ремонт от водопроводчика в Сиднее в нерабочее время.

    Возможно, вам придется выкопать пораженный участок, чтобы добраться до лопнувшей трубы для ремонта.Вы можете узнать местонахождение прорвавшейся трубы, только посмотрев на нее. Однако есть и другие способы определить, что подземная труба лопнула.

    Отсутствие водоснабжения

    Одним из первых признаков того, что где-то в вашем доме, вероятно, лопнула водопроводная труба, является отсутствие водоснабжения. Если в вашем районе не запланировано прекращение подачи воды или вы не оплатили счета за воду, вам следует набирать воду из кранов.

    Если нет, то, вероятно, разорвана основная подающая труба.Разрыв, вероятно, должен произойти между вашим домом и главным водомером. В худшем случае прорвавшаяся труба может располагаться ниже фундамента.

    Вы можете уточнить в местной компании водоснабжения, есть ли в вашем районе внеплановые отключения воды.

    Если нет, то, скорее всего, у вас где-то большая утечка. Начните поиск с выключения основного водомера, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение и потерю воды.

    Грязная вода

    В случае небольшого давления воды, особенно при частичном разрыве, вы, скорее всего, получите грязную воду из кранов.Грязь будет поступать из почвы, окружающей трубу.

    Почва просочится в трубу через трещину. Таким образом, при открытии крана у вас будет коричневая и мутная вода. Таким образом, каждый раз, когда вы замечаете грязную воду из кранов, у вас, вероятно, есть разрыв подающей трубы где-то вдоль линии подачи.

    Иначе, в линии подачи есть другие материалы, вызывающие обесцвечивание воды. Если у вас лопнула труба, это будет сопровождаться другими симптомами, такими как слабый напор воды или разбрызгивание.

    Распыление

    Иногда прорвавшаяся труба не открывается полностью. В этом случае вода все еще может течь по трубе. Однако трещины позволят воде выйти из подающей трубы и втянуть немного воздуха. Воздух вместе с водой будет разноситься к разным сантехническим приборам.

    Воздух вызывает брызги и брызги из кранов. Это также может привести к дребезжанию. Однако разбрызгивание может быть вызвано и другими проблемами. Таким образом, это не означает, что разбрызгивание возникает только в результате прорыва подземных труб.

    Вы можете оставить кран работающим и проверить, выйдет ли воздух через несколько минут. Если разбрызгивание не прекращается, возможно, у вас есть разрыв подающей трубы.

    Запахи

    Запах канализации безошибочный и неприятный. Таким образом, вы можете легко их заметить. Если вы случайно заметили какой-либо неприятный запах вокруг или внутри своего дома, вероятно, произошел разрыв канализационной трубы.

    Разрыв септика или канализационной системы может привести к утечке канализационных газов из-под вашего дома.Запах канализации можно заметить быстро после прорыва канализационной линии.

    Наводнение

    Если нижние этажи вашего дома затоплены, особенно цокольный этаж, то у вас наверняка произошел разрыв водопровода. Если вы не выключите основной водомер, вода будет продолжать течь и затоплять ваш дом.

    Подвал будет первой зоной, которая затопится в случае, если прорвавшаяся труба окажется под фундаментом.

    Нанять профессиональных сантехников в Сиднее

    Если у вас возникли проблемы и вы хотите проконсультироваться с опытными техническими специалистами, обратитесь к нашим сантехникам в Сиднее, чтобы получить бесплатное предложение.

    Связанная статья: Признаки разрыва питающей трубы

    Утечка в плите - 18 признаков того, что у вас есть одна

    07
    января

    Утечка в плите - 18 признаков того, что она есть

    Сантехника, отопление и кондиционер Эла в Плано, Техас обеспечивает обслуживание и ремонт для всех бренды центральных кондиционеров, газовых и электрических печей и тепловых насосов. Кроме того, мы продаем и устанавливаем новые системы HVAC от American Standard (та же компания, что и Trane), Ameristar (та же компания, что и American Standard) и Coleman HVAC (та же компания, что и York HVAC).

    Al’s также предоставляет полный спектр услуг по техническому обслуживанию, ремонту и замене сантехнического оборудования для каждого сантехнического компонента в вашем доме. Al’s продает и устанавливает газовые и электрические водонагреватели Rheem Professional Series, а также водонагреватели без резервуаров. Al’s находится недалеко от вашего дома в Плано, Аллене, Фриско и МакКинни. Мы обслуживаем все дома в южных округах Коллин и Дентон без дополнительных транспортных расходов.

    Позвоните Але сегодня, чтобы обсудить любые проблемы или проблемы, которые у вас есть с вашей системой HVAC или водопроводом.Мы назначим встречу в удобное для вас время и предложим круглосуточную службу экстренной помощи

    Узнайте, как минимизировать риск утечки перекрытий с помощью полива перекрытий (в конце статьи )

    Источник изображения : Flikr Фотограф: Скотт Дернелл

    Показано: Большая утечка из водопровода под перекрытием

    Утечка из перекрытия обычно происходит из-за протекающей трубы водоснабжения под вашим домом.

    Водопроводные трубы вашего дома из плит DFW находятся в земле под вашим домом.

    • Убедитесь, что все выходы воды в доме и наружные краны отключены.
    • Следите за счетчиком воды, чтобы узнать, записывает ли он использование воды.
    • Почти все счетчики воды имеют вращающийся манометр (может быть стрелкой или «шестеренкой»). Он показывает Даже малое потребление воды т (см. «Шестерню» ниже).
    • Если вы видите движение, посмотрите, продолжается ли оно в течение 1 минуты. У вас может быть льдогенератор, наполненный водой.
    • Если шкала движется на (и все источники воды отключены) , у вас есть утечка в перекрытии .

    Источник фото: Dreamstime ID: 00126239

    Для этого счетчика черная «шестерня» повернется даже при малейшем расходе воды

    Утечка из плиты часто встречается в DFW , Это может быть вызвано протечкой Водопроводной трубы или протекающей канализационной трубой под плиточным фундаментом дома. В этой статье рассматриваются только протекающие водопроводные трубы .

    Утечки плиты в DFW являются обычным явлением. Они вызваны тем, что фундамент дома перемещается вверх и вниз при изменении влажности почвы. DFW построен на обширной глинистой почве. Когда глина намокает, она увеличивается в размерах. Когда глина высыхает, она дает усадку. Глина может высохнуть до такой степени, что превратится в пыль. Фундамент из плит дома зависит от поддержки земли под ним. Чтобы обеспечить постоянную поддержку почвы, необходимо поддерживать стабильный уровень влажности почвы.

    Щелкните ниже, чтобы увидеть, что происходит с экспансивно-глинистой почвой при изменении влажности почвы:

    Влажность почвы становится более стабильной по мере приближения к центру плиты. По краям и углам глинистая почва легко высыхает, а во время дождя снова заболачивается. Это заставляет края и углы плиты подниматься и опускаться. Со временем это, скорее всего, приведет к повреждению фундамента и трещине на водопроводных трубах. Эту проблему можно свести к минимуму с помощью «Полива плиты».Это обеспечивает график полива, обеспечивающий стабильную влажность почвы.

    Многие дома с автоматическими системами полива газонов также обеспечивают полив плит. Единственный способ узнать, есть ли у вас, - это поговорить с компанией, которая установила его, или сделать осмотр в сервисной службе, которая устанавливает и ремонтирует автоматические системы полива газонов.

    Для домов без автоматической системы полива газонов, дом должен быть окружен «шлангами для замачивания» с таймером (подробнее об этом позже в этой статье).Периодичность и продолжительность полива плиты зависит от времени года. В самое холодное время зимы полив плит не требуется. В самый жаркий период лета это нужно часто. Измерители влажности почвы сообщат текущий уровень влажности почвы, чтобы владелец дома мог при необходимости скорректировать периодичность полива. Измерители влажности почвы предоставят вам немедленную информацию об уровне влажности почвы (подробнее далее в этой статье).

    Самый распространенный тип утечки перекрытия возникает из-за треснувшей или поврежденной трубы водоснабжения. Как и большинство компонентов в доме, линии водоснабжения подвержены износу из-за старения и могут изнашиваться или выходить из строя.

    Тем не менее, часто утечки плит в водопроводной сети возникают из-за трещин в водопроводной трубе из-за движения плиты в домах на территории DFW (из-за экспансивно-глинистой почвы DFW).

    Ваш дом в районе DFW обычно имеет фундамент из бетонных плит. Некоторые дома имеют тип «Pier & Beam» , что означает, что дом стоит на опорах, вбитых в землю достаточно глубоко, чтобы они не поднимались и не опускались независимо от влажности почвы.Однако с помощью Pier & Beam почва может стать настолько сухой, что опоры могут сместиться (из стороны в сторону) вверху. Дома Pier & Beam могут потребовать меньше полива, но их тоже нужно поливать.

    1. Во время строительства водопроводные и канализационные трубы устанавливаются ниже уровня земли.

    (Источник фото: Dreamstime ID 98604079

    Показано: фундамент из плит в стадии строительства. Водопроводные трубы идут вверх от плиты (внутри черной пенопластовой обертки)

    2.После того, как сантехника установлена, происходят следующие этапы создания плитного фундамента.

    Источник изображения: ShutterStock

    Показано: это фундамент непосредственно перед заливкой цемента. На фото вы можете видеть водопроводные трубы (синие и красные) и канализационные (белые).

    3. Заключительный этап создания плитного фундамента - заливка цемента (после высыхания цемента он становится бетоном).

    Источник изображения: ShutterStock

    Показано: вот как выглядит фундамент после заливки и высыхания цемента на бетонную плиту.

    Большинство водопроводных труб проходят по краям дома. Как показано выше, бетон прилипает к трубам, где они поднимаются через плиту. Если плита может подниматься и опускаться, она также перемещает водопроводные трубы вверх и вниз. Если водопроводные трубы металлические, это движение может в конечном итоге вызвать «трещину от напряжения». Это похоже на сгибание канцелярской скрепки вперед-назад - в конце концов металл выйдет из строя.

    ПРИМЕЧАНИЕ:

    • В большинстве новых домов есть гибких водопроводов с названием PEX.Эти линии могут перемещаться (до некоторой степени) вместе с перемещением плиты.
    • Однако канализационные трубы этих домов сделаны из жесткого пластика (ПВХ) , который треснет, если продолжит происходить достаточное движение плиты.

    Показано: PEX Гибкая труба для воды

    Показано: ПВХ Жесткая канализационная труба

    • Счет за воду внезапно поднимется или резко возрастет.
    • Давление воды упало.
    • Недавнее растрескивание твердого плиточного пола.
    • Ламинат или паркет из паркетной доски или паркетной доски.

    Источник фото: Dreamstime ID: 42657777

    Показано: Деформированный деревянный пол из-за проникновения влаги через плиту из-за протечки плиты

    • Трещины в гипсокартоне, вызванные движением плиты.

    Щелкните здесь, чтобы увидеть крайний пример трещин гипсокартона: трещины гипсокартона

    • Межкомнатные двери, которые перестают закрываться вправо, заедают или заедают.
    • Затхлый запах (вероятно, плесень или грибок из-за чрезмерной влажности).
    • На бетонном полу заметно влажное место.

    Источник фото: Dreamstime ID 1130844

    Показано: Влажный бетонный пол и гипсокартон из-за протечки плиты

    • Лужа воды на полу внутри дома.
    • Вода у внешней стены на открытом воздухе

    Щелкните здесь, чтобы увидеть воду за пределами дома, которая свидетельствует об утечке плиты: вода снаружи дома - утечка плиты

    • Возможно, вы услышите звуки движения воды или шипение.
    • У вас внезапно заканчивается горячая вода, когда потребление не изменилось.
    • Водонагреватель работает больше обычного или всегда работает.
    • Несколько увеличились счета за электроэнергию.
    • Теплые точки на полу. Их можно обнаружить с помощью тепловизора.

    Нажмите здесь, чтобы увидеть тепловизионное устройство, определяющее местонахождение утечки в плите трубы горячего водоснабжения:

    Тепловизор показывает местонахождение утечки в плите линии горячего водоснабжения

    • Зимой кошка или собака проводят время в новое место - нашли теплое место, где течет труба с горячей водой.

    Утечки плиты водопровода нельзя игнорировать или оставлять на потом. Вода, добавленная под вашим домом DFW (из-за утечки), приведет к увеличению размера экспансивно-глинистой почвы под домом. Когда это произойдет, почва под вашим домом будет оказывать на плиту повышенное давление вверх. Со временем возрастающее давление вверх может поднять плиту вверх, что приведет к трещине.

    Бетон может треснуть в области взбалтывания.Обычно одна сторона плиты с трещиной бывает выше другой. На более высокой стороне почва расширилась из-за протечки плиты.

    Источник фото: Dreamstime ID 63049019

    Показано: Взбитый и потрескавшийся бетон в месте утечки в плите

    Найдите протекающую водопроводную трубу

    Разные сантехники будут использовать разные методы для определения наличие и местонахождение утечки в плите

    • Электрооборудование пропускает небольшой ток по водопроводным трубам, и «прослушивающее» устройство может определить место утечки воды.
    • Подайте воздух в водопроводную трубу, чтобы удалить оставшуюся воду. Тогда через щель в трубе выходит только воздух.
    • Местоположение протекающей трубы можно определить с помощью чувствительного «подслушивающего» устройства. Он определяет место выхода воздуха из разрыва трубы.

    Разрыв с

    по Плита изнутри дома

    Источник изображения: Dreamstime ID 7780291

    Показать: Отверстие, прорезанное в плите, чтобы получить доступ к протекающей водопроводной трубе.

    («Сетка», которую вы видите - это стальная арматура внутри бетона)

    В плите вырезается отверстие изнутри дома. Отбойные молотки отламывают бетон и откладывают почву. После того, как работа сделана, почву возвращают и заливают цементным раствором, чтобы закрыть отверстие.

    Проблемы с пробитием плиты

    • В большинстве случаев жильцы должны покинуть комнату или весь дом.
    • Если работа может быть помещена в одну комнату, бывают случаи, когда житель, скорее всего, не захочет там находиться, например, когда работают отбойные молотки.
    • Клееные напольные покрытия повреждены или разрушены.
    • Дом подвергается воздействию любых спор плесени или газов, попавших под плиту. В случае протечки плиты канализационной трубы дом подвергается воздействию бактерий и микробов в сточных водах.
    • Плита была спроектирована и построена как единое целое. Это никогда не было предназначено для резки.

    Источник изображения: Dreamstime 17314786

    Показано: Эта плита после натяжения (см. Перекрещенные кабели) готова для заливки цемента

    Дома с плиткой после натяжения есть предупреждение (часто штампуется в бетоне) Никогда не резать или сверлить

    Щелкните здесь, чтобы увидеть образец предупреждения, чтобы не разрезать плиту после натяжения: Предупреждение о плите после натяжения

    Строители домов штампуют это предупреждение на бетоне, чтобы они не удерживались Ответственность за:

    • Повреждение интерьера дома в случае обрыва кабеля во время ремонта утечки плиты.
    • Возможные проблемы с фундаментной плитой и структурной целостностью дома, вызванные разрывом кабеля после натяжения.
    • Травма или смерть, которые могут произойти при разрыве кабеля
    • При разрезании плиты пост-натяжения необходимо принять крайнее значение c до избегать и не разрезать кабели высокого напряжения внутри плиты .
    • Если кабель оборван, он сильно втягивается к центру плиты (кабель подвергался огромному давлению наружу).
    • Известно, что оторванные кабели вызывают повреждение внутри дома во время сжатия.
    • Есть также задокументированные случаи травм или смерти в результате сильного сжатия кабеля.

    The Western Group, компания, выполняющая ремонт арматуры и бетона после натяжения, заявила: «Когда трос после натяжения рвется или разрезается, это похоже на срыв магнума 44 мм. Эти сухожилия выдерживают более 30 000 фунтов на квадратный дюйм (psi).

    «Большинство сантехников даже не знают, что такое пост-натяжной кабель», - говорит Тим ​​Даунс, руководитель технической подготовки American Leak Detection в Санта-Ана, Калифорния.«Они приходят со своими пилами и начинают резать». Сам Даунс однажды перерезал пост-натяжной трос несколько лет назад. «Самый первый, с которым я столкнулся, я не знал, что это было, и я прорезал его».

    Дик Бонин, представитель по маркетингу Western Group Bonin, видел разрушение во всех деталях. «Я видел несколько фотографий, которые могли бы напугать вас до чертиков, - говорит он, - где кабели прошли сквозь бетон и прошли сквозь стены и двери». Арни Родио, владелец компании Pacesetter Plumbing в Ланкастере, Калифорния.сказал: «Есть история о том, как кабель вырывается из плиты и отрезает парню ногу».

    Прочтите всю статью здесь: ReevesHournal.com «Обезвреживание бомбы»

    Нажмите ниже, чтобы увидеть, насколько растянутым может стать пост-натяжной кабель (фотографии прокрутите вниз):

    Источник изображения: Dreamstime 80454143 -1

    Показано: туннели, выкопанные под домом для ремонта или замены водопроводных и канализационных труб

    • Отсутствует риск перерезания кабеля после натяжения
    • Жильцы обычно могут жить в доме во время выполнения работ .Все работы на улице и под домом.
    • Напольные покрытия не разрушены.
    • Дом не подвергается воздействию каких-либо токсичных веществ под плитой (например, плесени или газов).
    • Плита никогда не режется. Он остается целым, как и был: спроектирован, построен и предназначен быть всегда.

    Во многих случаях утечки в плите (или трещины в фундаменте) можно было бы избежать, если бы

    Поддерживалась стабильная влажность почвы по краям дома

    Полив плиты также снижает риск необходимости ремонта фундамента

    DFW построен на экспансивно-глинистом грунте. Когда глина в почве намокает, она увеличивается в размерах. Это создает восходящее давление под плитой вашего дома, в результате чего плита перемещается вверх в основном по краям и углам. Когда почва

    • Когда почва слишком влажная, восходящая сила возникает в основном по краям и углам плиты (вызвано разбуханием почвы по краям дома из-за влаги).
    • Когда почва слишком сухая, она сжимается (она может превратиться в пыль, если станет достаточно сухой).
    • Когда почва слишком сухая, почва не имеет достаточной поддержки по краям дома, и плита может испытывать неравномерное давление вниз (из-за веса дома).
    • Плита движется неравномерно. Движение происходит в основном на краях и углах плиты. Плита очень мало перемещается в центре.

    Щелкните ниже, чтобы увидеть изображения того, что происходит с бетонной плитой, когда влажность почвы не поддерживается

    Изгиб плиты из-за высыхания и увлажнения обширной почвы

    Это происходит, когда почва вокруг дома становится слишком влажной и расширяется - или- становится слишком сухим и становится меньше.Чем ближе к центру плиты, тем меньше меняется влажность почвы. Поскольку большинство изменений уровня влажности происходит на углах и внешних краях плиты, перемещение плиты больше по краям и углам.

    Почему движение плиты может нарушить водопровод или канализацию. Горизонтальные канализационные трубы под перекрытием и проходят через грунт под домом . Вертикальные трубы идут вверх с до плиты, где они соединяются с сантехническими приборами над плитой.Если плита изгибается, она оказывает давление вверх или вниз на водопроводные и канализационные трубы. Со временем они могут треснуть, и произойдет протечка плиты.

    Когда плита перемещается вверх или вниз (из-за изменений уровня влажности почвы):

    • Вертикальные трубы (прикрепленные к сантехнике внутри дома) перемещаются вверх и вниз вместе с плитой.
    • Горизонтальные трубы не двигаются (поскольку находятся в почве).
    • Если движения плиты достаточно, трубы могут треснуть из-за давления вверх или вниз, создаваемого движением плиты на трубы.Чем старше становятся трубы, тем больше вероятность их разрушения под давлением движения плиты
    • ПРИМЕЧАНИЕ. Это же движение также создает необходимость во многих ремонтах фундамента в DFW. .

    Щелкните здесь, чтобы увидеть диаграмму движения плиты при сидении на экспансивно-глинистом грунте: диаграмма движения плиты

    1. Установите желоба для отвода воды по краям фундамента (минимизирует значительное увеличение почвы влага).
    • Это достигается с помощью водосточных желобов для улавливания и отвода воды от фундамента.Если дождевая вода попадет прямо на фундамент, это приведет к огромным изменениям уровня влажности почвы. Чем больше изменяется уровень влажности, тем больше движется плита.

    Показано: дом с установленными водосточными желобами. Вы можете увидеть водосточную трубу (белая вертикальная труба слева от ворот гаража).

    • Не менее важно, чтобы установить Водосточные желоба-удлинители , чтобы отводить воду на расстояние не менее 3 футов от фундамента.

    Показано: Удлинитель водосточного желоба без застежки

    Нажмите на изображение, чтобы: просмотреть продукт, просмотреть подробности или приобрести на Amazon.com

    2. Обеспечить «полив фундамента» в периоды Жаркой и сухой погоды (для уменьшения значительного снижения уровня влажности почвы).

    Важно «поливать» фундамент вашего дома DFW, когда почва вокруг дома слишком сухая (в основном это происходит летом).Это снижает вероятность повреждения фундамента, линий водоснабжения и канализации из-за движения плиты, вызванного низкой влажностью почвы по краям вашего дома. Многие системы автоматического полива (орошения газонов) предназначены для полива фундамента (если он был частью первоначальной установки).

    Для тех, у кого нет автоматической системы полива газонов

    Эти 3 элемента могут создать систему полива фундамента

    • ШЛАНГ ПРОМЫВКИ

    Нажмите на изображение, чтобы: просмотреть продукт, увидеть подробности или покупка на Amazon.com

    • ТАЙМЕР САДОВОГО ШЛАНГА

    Нажмите на изображение, чтобы: просмотреть продукт, просмотреть подробности или приобрести на Amazon.com

    Примечание. Также доступны таймеры для нескольких шлангов

    • ВЛАЖНОСТЬ ПОЧВЫ СЧЕТЧИК


    Другие важные вещи, которые нужно знать
    • Большинство (если не все) муниципалитеты разрешают полив фундамента в любое время и в любой день.Проверьте веб-сайт своего города, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила, если применяются ограничения на полив фундамента.
    • Лучшее время для полива - ночью, так как нет солнца, а более прохладные температуры уменьшают количество испарений.
    • Разместите водосливные шланги на расстоянии 18 дюймов от фундамента.
    • Начните с установки таймера воды на 2 часа каждый день.
    • Контролируйте влажность почвы, чтобы определить, достаточно ли 2 часов.
    • По мере того, как летом становится жарче и суше, вам нужно будет увеличить частоту и продолжительность полива.

    Резюме:

    В данной статье рассматриваются утечки плит, вызванные повреждением водопроводной трубы . Две основные причины появления трещин в водопроводной трубе: 1. движение плитного фундамента и 2. износ труб из-за возраста.

    В статье также рассказывается, как найти и устранить утечки перекрытия водопроводных труб . Кроме того, доступ к трубам, нуждающимся в ремонте, обсуждается как 1: прорыв плиты для доступа или 2: прокладка туннелей под плитой для получения доступа к трубам, где они нуждаются в ремонте или замене.

    Также обсуждаются плиты после натяжения. Этот стиль конструкции из плит является стандартом в DFW для новых домов, построенных с 198-х годов. Строительство плиты после растяжения обычно не диктуется Строительными нормами и правилами, это выбор для строителей дома, потому что они менее дороги в строительстве, а прочность плиты после растяжения заметно увеличивается из-за внутреннего сжатия (во всех четырех направлениях) кабели внутри плиты.

    Пост-натяжение сжимает бетон , , помогая ему противостоять как трещинам усадки, так и трещинам, вызванным сложными грунтовыми условиями .Стальные пряди проходят через бетон в виде сетки. Каждая прядь заключена в пластиковую трубку, которая позволяет стальному тросу перемещаться во время операции натяжения (затяжки). Комбинация стальной пряжи и креплений называется связкой. Когда каждое сухожилие натягивается, сталь растягивается и удерживается на месте анкеровкой на внешнем крае плиты. Плотные сухожилия помогают плите противостоять силам, которые ее разрывают.

    Плиты после натяжения не предназначены для разрезания. Если во время резки кабель порезан, это может привести к повреждению плиты и значительному риску телесных повреждений или смерти из-за сильного сжатия кабеля к внешним краям плиты. Дома из плит после натяжения имеют предупреждение, выбитое на бетон, чтобы не резать и не просверливать его. Можно прорезать плиту после натяжения - сначала расположив сухожилия и прорезав между ними. На фото ниже показан и пример того, как это делается успешно.

    Наконец, в статье подробно описывается, как минимизировать перемещение плиты из-за изменений уровня влажности . Это простая и чрезвычайно важная задача по обслуживанию домов на территории DFW, поскольку DFW строится на обширной глинистой почве. Эта глина увеличивается и уменьшается в размере с изменением уровня влажности почвы. Это заставляет плиту двигаться вверх или вниз из-за давления, создаваемого почвой под домом.

    Дома DFW построены на так называемых «плавающих плитах». Эти плиты спроектированы таким образом, чтобы без повреждений выдерживать минимальное перемещение на .Единственная вода, которая минимизирует движение плиты, - это поддерживать постоянный уровень влажности почвы на внешних краях плиты (уровень влажности постоянно увеличивается по направлению к центру дома).

    Компания Al’s Plumbing, Heating & A / C в Плано, Техас обеспечивает обслуживание и ремонт всех марок центральных кондиционеров, газовых и электрических печей и тепловых насосов. Кроме того, мы продаем и устанавливаем новые системы HVAC от American Standard (та же компания, что и Trane), Ameristar (та же компания, что и American Standard) и Coleman HVAC (та же компания, что и York HVAC).

    Al’s также предоставляет полный спектр услуг по техническому обслуживанию, ремонту и замене сантехнического оборудования для каждого сантехнического компонента в вашем доме. Al’s продает и устанавливает газовые и электрические водонагреватели Rheem Professional Series, а также водонагреватели без резервуаров. Al’s находится недалеко от вашего дома в городах Плано, Гарланд, Ричардсон и Роулетт. Мы обслуживаем все дома в южных округах Коллин и Дентон без дополнительных транспортных расходов.

    Позвоните Але сегодня, чтобы обсудить любые проблемы или проблемы, которые у вас есть с вашей системой HVAC или водопроводом.Мы договоримся о встрече в удобное для вас время и предложим круглосуточную службу экстренной помощи

    Фундамент на случай повреждения замороженных труб | EverDry Toledo

    Помните прошлогодний полярный вихрь? Благодаря Эль-Ниньо, мягкая зима этого сезона сделала арктические взрывы, которые мы пережили последние несколько лет, далеким и холодным воспоминанием. Но это не значит, что вы должны успокаиваться по поводу возможности повреждения фундамента замороженными трубами. Даже когда ваши трубы полностью замерзли, вы все равно должны быть обеспокоены.Цикл замораживания-оттаивания - аналогичный тем, которые мы наблюдаем в течение всего сезона - может сказаться на вашем доме и привести к дорогостоящему ремонту водопровода и фундамента.

    Фундамент вашего дома - одна из самых важных характеристик, и в идеале он должен служить всю жизнь. В большинстве случаев фундаменты построены так, чтобы выдерживать нормальные отрицательные температуры, с небольшими отслаивающимися или растрескивающимися поверхностями. Но когда низкие температуры вызывают протекание ваших труб или, что еще хуже, разрыв, это меняет правила игры - это может привести к необратимому повреждению вашего фундамента и, возможно, поставить под угрозу структурную целостность вашего дома.

    Конечно, не вся ваша сантехника подвержена риску замерзания (если только дом не теряет значительную теплоту). Наиболее вероятно повреждение фундамента трубами, подверженными воздействию элементов, в том числе:

    • Непосредственно подвергается воздействию внешних температур, например, в раковинах и умывальниках.
    • Непрямое воздействие наружных температур, например, в незащищенных подпольях под вашим домом.
    • Крепится к наружным смесителям, которые не отключаются должным образом в зимнее время.

    Предотвращение повреждения фундамента замороженными трубами

    Унция профилактики может сэкономить вам целое состояние на ремонте фундамента.

    К счастью, есть несколько простых и недорогих способов предотвратить замерзание труб. Большинство из них можно делать в любое время года, но если вы включите эти шаги во время подготовки вашего дома к зиме, вы избавитесь от дискомфорта и паники, связанных с попытками выполнить их, когда температура опустится ниже зоны комфорта.

    • Закрывайте все открытые водопроводные трубы на зиму, когда вы ими не пользуетесь. Плотно закройте их и поищите утечки в фитингах вокруг ручки крана. Используйте гаечный ключ, чтобы убедиться, что фитинги плотно прилегают.
    • Закройте все утечки вокруг труб, которые входят в ваш дом, чтобы предотвратить проникновение холодного воздуха. Вы можете найти много информации о методах и продуктах из авторитетных источников в Интернете.
    • Изолируйте трубы в подвальных помещениях, на чердаках и на внешних стенах.Вы можете найти эти продукты в Интернете или в местном магазине товаров для дома.
    • Убедитесь, что внутренняя температура вашего дома не опускается ниже 55 градусов по Фаренгейту, даже когда вас нет рядом. Вы также можете приобрести домашнюю систему мониторинга, которая отправляет вам предупреждение, когда температура падает.

    Позвоните в команду EverDry

    Вы не можете контролировать каждую ситуацию, но вы можете позвонить в Team EverDry !

    Несмотря на все ваши усилия, иногда случаются катастрофы.Если вы столкнулись с затоплением подвала и вам нужно починить фундамент, команда EverDry всегда рядом. Запланируйте бесплатную 20-точечную проверку или позвоните нам по телефону (419) 841-6055 , чтобы провести зиму без утечек и беспокойства.

    Оставайтесь на связи с EverDry Toledo в социальных сетях, чтобы узнать больше о зимних советах и ​​хитростях!

    Facebook | Twitter | Google+ | Houzz

    Утечки в плитах: причины и способы их устранения

    Утечки плит - это реальность в районах с нестабильными почвами.Дома строятся на бетонных плитах или с использованием опор и балок, потому что стены подвала могут треснуть и сломаться под давлением движущихся грунтов.

    Строительство из плит стало популярным во время строительного бума после Второй мировой войны, потому что оно было быстрее и дешевле. Армированная арматурой бетонная плита толщиной 4–6 дюймов заливается непосредственно на подготовленную поверхность. Сантехнические линии проходят под перекрытием, где до них трудно добраться.

    Иногда протекают сантехнические соединения или трубы трескаются под плитой, и тогда возникает одна из самых серьезных проблем, которую вы можете себе представить - протечка плиты.

    Вода, протекающая под домом, разъедает почву. Это удаляет опору для плиты и увеличивает нагрузку на нее, что может привести к образованию трещин от толщины волос до дюйма или более. Тогда вся эта вода будет иметь чистый путь в ваш дом.

    В зависимости от степени утечки вы можете серьезно повредить пол, стены, мебель, бытовую технику и т. Д., Вызванные водой. И, как вы понимаете, устранение утечки под тоннами бетона - это не прогулка по парку и определенно не сантехнические работы своими руками.

    Сантехнические материалы могут вызвать утечки в плитах

    Утечки в плитах возникают в результате неисправности водопроводной системы дома. Неисправность может быть вызвана неправильной установкой, ослаблением водопроводов, химическими реакциями металлов в земле с металлами в водопроводной системе или - барабанная дробь - перемещением грунта под плитой.

    Мы вернемся к последнему через минуту. Во-первых, давайте рассмотрим материалы, из которых сделаны трубы, что часто зависит от возраста водопроводной системы.Сами материалы иногда являются проблемой. Если во время строительства вы не смогли увидеть исходные сантехнические работы, вы будете иметь мало представления о том, где проходят линии, из чего они сделаны и насколько хороши были монтажные работы.

    Чугунная труба была основным элементом большинства домов, построенных до 1960-х годов, хотя с тех пор пластмассы стали более популярными. Надземные чугунные водопроводные линии в доме имеют некоторые преимущества. Чугун тише пластика, потому что он меньше вибрирует, поэтому вы не слышите, как вода течет по линиям так легко.Он очень прочный и не горит, что может быть важно в случае пожара.

    Но незащищенный чугун, установленный в подземных коммуникациях, может подвергаться коррозии из-за воды и минералов в почве. Чтобы решить эту проблему, некоторые производимые сегодня чугунные трубы покрывают защитным материалом. Они намного превосходят старые трубы, которые обычно использовались в 1960-х годах.

    Оцинкованные стальные трубы также были обычным явлением в домах до 1950-х годов. Как и чугун, оцинкованная сталь прочна, но подвержена коррозии.Оцинкованная труба также более склонна к засорению. Покрытие внутри труб со временем изнашивается, делая трубы уязвимыми для ржавчины и отложений минералов, которые могут забить трубопроводы твердыми минералами и отходами. Срок службы стальных оцинкованных водопроводных труб составляет около 50 лет.

    Жесткая медная труба остается популярным выбором сегодня, особенно для линий горячего и холодного водоснабжения. Гибкая медная труба используется для водоснабжения таких приборов, как ледогенераторы и посудомоечные машины.Медь прочна и устойчива к коррозии. Медная труба бывает разной толщины стенки. Подземные линии следует прокладывать из медных труб с самыми толстыми стенками. Даже в этом случае требуется тщательная установка. Вмятина на водопроводе может со временем истончиться из-за постоянного потока воды и в конечном итоге открыть небольшое отверстие в трубе.

    Пластиковые трубы устойчивы к коррозии и могут использоваться над или под землей. Пластик устойчив к коррозии, с ним относительно легко работать.Наиболее распространенные типы включают:

    • ABS (акрилонитрил-бутадиен-стирол) - черного цвета, ABS был первой пластиковой трубой, используемой в жилищном водопроводе. Были проблемы с удержанием стыков ABS вместе, что привело к тому, что некоторые муниципалитеты не разрешили использовать его при новом строительстве. Неудачный стык под плитой приведет к дорогостоящей утечке плиты. Кроме того, АБС может деформироваться под воздействием прямых солнечных лучей, поэтому он не подходит для всех надземных установок.
    • PVC (поливинилхлоридная труба) - наиболее часто используемая пластиковая водопроводная труба в настоящее время.Цвета указывают на предполагаемое использование, в том числе белый - для дренажных линий и орошения, синий - для питьевой воды, зеленый - для канализационной воды, фиолетовый - для очищенной воды, серый - для электропроводки.
    • CPVC (труба из хлорированного поливинилхлорида - аналогична ПВХ, но процесс хлорирования придает ХПВХ другие физические свойства. Способность ХПВХ выдерживать более высокие температуры делает его более подходящим, чем ПВХ, для трубопроводов горячего водоснабжения.
    • PEX (сшитый полиэтилен) - новейшая пластиковая водопроводная труба, PEX используется как альтернатива ПВХ, ХПВХ и меди.Он гибкий, легко режется и использует компрессионные фитинги, что делает установку PEX относительно простой. У него тоже есть недостатки. Создание безопасных соединений требует определенных навыков, а их гибкость может вызвать проблемы с вибрацией и движением. Если PEX не закреплен должным образом, он может истираться при движении по таким конструкциям, как балки перекрытий и стропила.

    Обширный сдвиг грунта - причина №1 утечек в плитах

    Хотя используемые материалы и то, как они установлены в водопроводе под плитами, могут привести к протечкам плит, на сегодняшний день самой большой причиной является смещение обширных почв, на которых построены дома.Американское общество инженеров-строителей говорит, что около 25% всех домов в Соединенных Штатах испытывают повреждения из-за обширных почв.

    Финансовые последствия огромны. Geology.com сообщает, что в типичный год обширные почвы «… причиняют владельцам более крупные финансовые потери, чем землетрясения, наводнения, ураганы и торнадо вместе взятые». Просторные почвы содержат минералы, которые поглощают воду, что приводит к их расширению. Когда почва движется, она изгибается и ослабляет водопроводные трубы и соединения.

    Медленная протечка плиты продолжает попадать воду в землю под домом, что приводит к еще большему расширению почвы, что в конечном итоге может привести к значительному ущербу. Нарастание гидравлического давления под плитой будет куда-то сбрасываться. Восходящее давление в конечном итоге приводит к любой слабости или трещине в плите. В некоторых случаях на паркетных полах и ковровых покрытиях образуются мокрые пятна; в худшем случае пол взрывается как гейзер, затопляя дом.

    Насколько стабильны почвы Техаса?

    Техас имеет широкий спектр климатических и геологических условий, в том числе более 1300 разновидностей почв в 21 крупном районе земельных ресурсов.Почвы в районе Далласа широко распространены и нестабильны. Это особенно верно в отношении коридора Центрального Техаса, который проходит из Хьюстона и Остина на север через Даллас, как показано на этой карте, предоставленной компанией-основателем Tella Firma.

    Даллас находится в прерии Блэкленд, где почвы являются одними из самых обширных в стране. Эти почвы имеют высокий процент типа, который расширяется с весенними дождями и образует большие трещины, когда высыхает и сжимается во время жаркого и засушливого лета в Северном Техасе.

    Форт-Уэрт находится в регионе Гранд-Прери, почвенный состав которого совершенно иной. Хотя почвы в районе Форт-Уэрта более стабильны, чем почвы Далласа, они также склонны к высыханию и растрескиванию, что вызывает опасный для фундамента сдвиг почвы.

    Признаки утечки в плите

    Удивительно, но многие люди не знакомы с термином «протечка плиты» или его разновидностями, включая «расширяемые почвы», «экспансивные глины», «тяжелые почвы» или «усадочные почвы». Неудивительно, что люди не замечают признаков утечки плиты, если даже не осознают проблему.

    Честно говоря, медленные утечки могут оставаться незамеченными годами. Изменения могут быть настолько постепенными, что остаются незамеченными. Если вы заметили какие-либо из этих признаков утечки плиты, стоит провести расследование:

    • Более высокие счета за воду без увеличения личного потребления
    • Звук текущей воды при закрытых кранах
    • Фундамент образует трещину
    • Обесцвеченные или влажные напольные покрытия
    • Теплые или влажные места на полу
    • Неприятный запах от пола или стен
    • Неравномерный рост газонов или фундаментных растений
    • Видимое смещение грунта вокруг конструкции

    Если у вас дома есть один или несколько из этих симптомов, вам следует немедленно обратиться к лицензированному сантехнику, чтобы получить профессиональное мнение.Сантехники оснащены акустическими, звуковыми, электромагнитными приборами, а также приборами для обнаружения утечек газа для обнаружения утечек воды в пластиковых и металлических трубопроводах. Сантехники также проводят визуальный осмотр с помощью оптоволоконных камер сантехников, которые они проводят через водопроводные линии.

    Варианты устранения утечки в плите

    Если вам нужно устранить утечку в плите, вам нужно будет принять некоторые решения. Решение о ремонте не должно быть одним из этих решений, учитывая, что риск материального ущерба может исчисляться десятками тысяч долларов или выше.

    Возраст, материалы и состояние водопроводной системы в доме будут определять, требует ли работа ремонта или замены секции водопровода или полной замены трубопроводов водопроводной системы под домом.

    Ваше самое главное решение будет касаться компании, которая будет выполнять эту работу. Имея проект объема устранения утечки плиты, вы должны получить мнения и оценки более чем одной компании. Попросите ссылки и внимательно их изучите.

    Большая часть вашего решения будет зависеть от того, насколько вы доверяете людям, борющимся за работу.Другой будет способ, которым они это предложат. Вы обнаружите, что у большинства подрядчиков есть предпочтительный метод. Попросите их показать вам, как они точно определили место утечки, чтобы им не пришлось продолжать поиски после начала раскопок.

    Наши сантехники используют три из четырех наиболее широко рекомендуемых методов для устранения утечек в плитах, включая изменение маршрута труб, прокладку туннелей и, при необходимости, прорыв бетонной плиты сверху. Мы даем рекомендации после тщательного изучения работы и любых осложняющих факторов.

    Независимо от используемого метода, это работа профессионального водопроводчика, имеющего лицензию. Вот как они складываются.

    1. Изменение маршрута / изменение маршрута трубопровода

    Иногда имеет смысл вообще не копать и прокладывать водопровод над землей. Например, если проблема связана с коротким отрезком трубы и ее можно обойти, установив новые водопроводные линии, изменение маршрута может обеспечить более быстрое и менее разрушительное решение.

    В некоторых случаях, например, когда водопроводные трубы дома залиты бетоном и до них невозможно добраться, не разрушив плиту, может быть лучше перетрубить весь дом.Линии подачи воды можно проложить вокруг плиты, а не под ней. Сантехник определит, где можно установить новые трубы, например, в стенах, через чердак, туалеты и другие конструкции, которые могут скрыть и защитить их. В некоторых случаях небольшая творческая обработка дерева может добавить новую функцию, такую ​​как лепка короны, чтобы скрыть трубы.

    Вода продолжает течь через старую водопроводную сеть, пока устанавливаются новые линии, поэтому вам не нужно выезжать на улицу во время работы. Затем отключаются старые линии и открываются новые.

    2. Прорыв плиты

    Кратчайшее расстояние до источника проблемы может проходить прямо через бетонную плиту, но это также может быть самым разрушительным и самым дорогостоящим. Из-за этого мы прорезаем плиту, когда другие варианты недоступны или по какой-то причине менее привлекательны. Не существует универсального решения.

    Точно так же компании по строительству и ремонту фундаментов предупреждают, что не все плиты одинаковы: они спроектированы для конкретного местоположения, особенно с учетом типа почвы и глубины.Некоторые плиты вообще не следует разрезать, и глава одной Далласской компании по ремонту фундаментов говорит, что «… следует избегать прорыва структурно подвешенных плоских плит…», хотя правильно залитые участки являются безопасными.

    Пробитие плиты имеет серьезные недостатки для домовладельцев. Прежде всего, на время работы нужно жить в другом месте - вода отключена, шум от отбойных молотков и пил оглушительный, а пыль в воздухе требует, чтобы вы все прикрыли.

    Кроме того, удаленная почва либо остается в большой куче в вашем доме, пока продолжается работа, либо вывозится тачками. Полы в затронутых комнатах обычно необходимо заменить (например, может быть трудно или невозможно сопоставить некоторые твердые породы дерева или плитку), и у вас возникнут дополнительные расходы на проживание и питание. Как должно быть очевидно, прорыв плиты для устранения утечки в плите также может быть довольно дорогостоящим.

    3. Прокладка тоннеля под перекрытием

    По нашему опыту, прокладка туннелей под плитой дает домовладельцам ряд преимуществ:

    • вы можете оставаться дома во время работы,
    • беспорядок хранится вне вашего дома, и
    • - зачастую наименее дорогой вариант.

    Большинство домовладельцев предпочитают туннелирование, если у них дорогие полы. Некоторая часть пола, возможно, комната или больше, будет разрушена, пробив плиту сверху.

    Некоторые сантехники роют собственные туннели, другие нанимают инженеров, которые копают и сертифицируют их работу. Структурная целостность жизненно важна для сантехника, работающего в туннеле, который может проходить под домом - мы работали в туннелях длиной до 100 футов. Туннели вырыты примерно 3 х 3 фута, чтобы обеспечить достаточное рабочее пространство.

    Важно правильно заменить удаленную грязь. Когда новый водопровод установлен и протестирован, мы снова засыпаем туннель ранее удаленным грунтом. По ходу движения мы увлажняем почву и с помощью металлических утрамбовок плотно прижимаем ее к месту.

    4. Бестраншейный ремонт труб - футеровка и разрыв труб

    Трубная футеровка или вулканизированная на месте труба (CIPP) стала популярным вариантом для многих домовладельцев, поскольку она не требует рытья траншей и требует очень небольшого рытья грунта, чтобы получить доступ к проблемной зоне.Идея проста: разорванные водоводы можно отремонтировать, облицевав внутреннюю часть разорванной сваи эпоксидным покрытием, которое сохнет и затвердевает, образуя новую трубу.

    Подземные трубы, которые подверглись коррозии, имеют отверстия или трещины, являются основными кандидатами на ремонт такого типа. Сначала режущий инструмент удаляет мусор и налет, затем промывается леска. Покрытый смолой вкладыш помещается в трубу вместе с надувной трубкой. Давление воздуха прижимает вкладыш к внутренней части трубы.Он высыхает через несколько часов, образуя новую пластиковую трубу внутри поврежденной трубы.

    Как бы хорошо это ни звучало, но этот процесс не является надежным. Фактически, некоторые подрядчики, выполняющие работу, не уверены в предоставлении гарантии. Проблемы возникают, когда эпоксидная смола не прилегает к стенке трубы должным образом или когда покрытие наносится неравномерно, как показано на этом изображении, предоставленном компанией, которая специализируется на замене трубопроводов в многоквартирных домах. Неравномерное распределение сужает трубу, и точечная коррозия показывает, что футеровка разрушается, в данном случае через два года.

    Любые последующие утечки труднее устранить, потому что нельзя использовать тепло. Тогда у вас может не быть другого выбора, кроме как перенаправить конвейер, что можно было бы сделать с самого начала, и заплатить второй раз, чтобы решить ту же проблему.

    Разрыв трубы , также называемый расколом трубы, иногда используется для замены сильно поврежденных водопроводов. Это также бестраншейное решение, но вместо того, чтобы покрывать внутреннюю часть поврежденного водопровода эпоксидной смолой, вставляется новая труба с «разрывной головкой», которая немного больше диаметра поврежденной трубы.Он разрушает старую трубу, когда ее проталкивают или протягивают.

    Есть ли утечки в плитке из страховой бухты домовладельцев

    Помимо жестокого оскорбления травмы, многие домовладельцы к своему удивлению обнаруживают, что страхование их домовладельцев мало поможет в оплате ремонта утечки плиты. Не думайте, что вы прикрыты, спросите. Страховые компании имеют дело скорее с внезапными и катастрофическими, чем постепенными повреждениями с течением времени. Обычно они списывают такой постепенный ущерб на плохое обслуживание, за которое не несут ответственности.

    Если труба под плитой внезапно лопнет, ваш полис может обеспечить некоторое покрытие. Но в большинстве случаев утечки в плитах работают не так. Они могут годами оставаться незамеченными, медленно капая деньги и смывая почву. Просачивание, или утечка, обычно обеспечивается дополнительным покрытием, которое большинство людей не покупают, в основном потому, что они не знают о его существовании.

    Те, у кого есть покрытие от протечек, в большинстве случаев будут иметь покрытие для ремонта фундамента и плиты, но не за счет сантехнических работ.Их утешает то, что фундаментные или плиточные работы обычно составляют большую часть стоимости. Если у вас есть это покрытие, важно знать, есть ли суб-лимит на общую покрываемую сумму.

    Сублимит - это своего рода «ловушка», которая ограничивает ответственность страховой компании по определенным типам покрытия, которое обычно включает просачивание. Не думайте, что это полная сумма покрытия вашего имущества.

    Унция профилактики…

    Теперь, когда вы знаете, что ваш дом, вероятно, был построен на неустойчивой обширной почве; что у вас может быть утечка плиты, о которой вы можете не подозревать в течение многих лет, и что ваша страховка может не покрыть ущерб, предотвращение действительно кажется стоящим, не так ли? Вот несколько вещей, которые вы можете сделать.

    1. Поддерживайте влажность почвы вокруг дома круглый год. Мы можем идти неделями без дождя, поэтому этот шаг очень важен. Между фундаментом и грунтом не должно быть зазора. Если у вас нет системы орошения, используйте садовый шланг пару раз в неделю или используйте шланг для замачивания. В этой статье представлен хороший обзор того, как использовать водосливной шланг для орошения фундамента. Не переусердствуйте. Около дюйма каждый раз достаточно. Нацельтесь на воду, чтобы она приземлилась на расстоянии 10-15 дюймов от дома.
    2. Будьте осторожны, когда кладете в канализацию. Химические очистители канализации и другие бытовые чистящие средства являются агрессивными и могут повредить водопроводные линии. Жиры, масла и жир могут забивать стоки, а также кусочки костей и фруктовые косточки. В этой статье перечислены 16 вещей, которые никогда не должны спускаться в канализацию или унитаз.
    3. Проверьте pH воды. Слишком кислая вода может иметь тот же эффект, что и агрессивные химикаты - и помните, она все время находится в ваших водопроводах. Сантехник с радостью сделает это за вас, если вы не хотите делать это самостоятельно.
    4. Проверьте давление воды в доме. Большинство домашних водопроводных систем рассчитаны на давление 40-60 фунтов на квадратный дюйм. Более высокое давление создает дополнительную нагрузку на трубы и соединения, что может привести к утечкам в слабых местах и ​​соединениях труб.
    5. Пройдите ежегодный осмотр сантехники. Это то, чего большинство людей никогда не делают, но ежегодный осмотр сантехники так же важен, как и ежегодная настройка систем кондиционирования и отопления. Любая устраненная утечка, вероятно, позволит сэкономить на вашем счете за воду, чтобы оплатить стоимость проверки.Некоторые компании, такие как billyGO, отключают это как часть комплексного пакета обслуживания.

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    Утечки перекрытия случаются, когда водопроводные линии под домом выходят из строя по какой-либо причине. Они могут оставаться незамеченными в течение многих лет, замедляя стекание, размывая почву и ослабляя плиту и фундамент.

    Утечки в плите могут быть вызваны неправильной установкой, ослаблением водопроводов или химическими реакциями металлических водопроводных труб с металлами в земле. В районе метро Даллас / Форт-Уэрт главной причиной является обширная почва, которая расширяется при намокании и сжимается при высыхании.Сдвиг почвы ослабляет водопроводные линии и вызывает трещины, вызывая протечки под бетонной плитой.

    Затраты на ремонт могут исчисляться десятками тысяч долларов, а страховые полисы многих домовладельцев не покрывают почти или не покрывают вообще. Знание предупреждающих знаков того, что у вас может быть протечка плиты, варианты ее ремонта и способы предотвращения утечки плиты - важная информация для домовладельцев. Если вы думаете, что у вас может быть протечка плиты, свяжитесь с нами сегодня. У нас есть водопроводчики, опытные с обнаружением утечек в плитах, стоящих в Цветочном насыпи, Грейпвайн, Плано, Норт-Ричленд-Хиллз, Кэрроллтоне и Ричардсоне.

    Как починить сломанную трубу под домом

    Вы когда-нибудь задумывались, как определить, может ли быть утечка воды под вашим домом, и какие первые шаги предпринять, если вы обнаружите такую ​​утечку, и стратегии, как ее исправить?

    Узнайте о наших услугах по ремонту труб

    Согласно данным поставщиков энергетических услуг и Статистического бюро Австралии, средний австралиец может рассчитывать на переезд 13 раз в течение своей жизни.

    Переезды в арендуемую недвижимость и обратно составляют большую часть переездов домов, при этом в среднем от четырех до шести переездов совершается в результате покупки нового дома.И хотя осмотр строений и вредителей перед покупкой является обычным делом, мало кто думает проводить осмотр трубопроводной сети, часто закапанной под бетонной плитой, поддерживающей их новый дом.

    Даже если вы прожили в доме много лет, жизненно важная сеть водопроводных и канализационных труб, обеспечивающих функционирование вашего замка, может со временем заблокироваться или сломаться и начать протекать. Последствия прорыва водопровода под домом могут нанести огромный ущерб фундаменту и структурной целостности здания, если ремонт не будет проведен быстро.

    В этой статье вы узнаете, как определить, может ли быть протечка воды под вашим домом, какие первые шаги нужно предпринять, если вы обнаружите такую ​​утечку, и подробно расскажем о наиболее распространенных стратегиях ремонта.

    Итак, следуйте этому руководству о том, как починить сломанную трубу под вашим домом.

    Что такое утечка плиты?

    Утечка плиты - это промышленный термин, обозначающий утечку в водопроводе под бетонным полом дома, и она может происходить в домах и зданиях любого возраста.Оборванные водопроводные трубы под вашим домом могут нанести непоправимый ущерб фундаменту, а ремонт будет стоить десятки тысяч долларов. Степень ущерба может усугубляться определенными типами почв (обширные почвы), которые поглощают большее количество воды и расширяются, часто вызывая подъем и растрескивание плит (см. Нашу статью Лучшие способы ремонта канализационных труб и обрушившихся стоков под плитами) .

    Чем быстрее будет обнаружена и устранена утечка подземных вод или канализации, тем ниже, вероятно, будут окончательные затраты, поэтому знание первых признаков утечки плиты может спасти домовладельцев от потенциально разрушительных последствий.

    9 Признаки протечки воды под домом

    Хотя утечки воды под плитами дома, как известно, хорошо скрывают от неподготовленного глаза, знание того, что искать, и регулярная проверка могут помочь вам справиться с ситуацией, прежде чем они нанесут слишком большой ущерб.

    Ранние и общие признаки утечки плиты:

    Ранние и общие признаки утечки плиты:

    1. Влажные участки травы у внешних стен дома
    2. Мокрые или влажные участки ковра или влажность на внутреннем полу
    3. Плесень или плесень под коврами, ковриками или у основания портьер
    4. Затхлый запах в некоторых комнатах
    5. Звук текущей или текущей воды, даже когда все выходы отключены (возможно, вам придется встать и приложить ухо к полу, чтобы услышать такую ​​утечку, что указывает на утечку в трубах, входящих в дом)
    6. Горячие точки на полу (пройти по полу без обуви или носков по линии от системы горячего водоснабжения до соответствующих выходов, так как это может указывать на утечку в трубе с горячей водой)
    7. Необъяснимое увеличение вашего счета за воду
    8. Низкое давление воды
    9. Повышение влажности на стенах в отсутствие значительного дождя

    Если нет явных признаков, но вы все еще подозреваете, что под вашей плитой сломаны или протекают водопроводные трубы, вы можете просто отключить все водостоки (включая стиральные машины, посудомоечные машины, туалеты и краны), а затем измерить уровень воды метр (обычно находится на передней границе вашей собственности).

    После 15 минут неиспользования пойдите и проверьте счетчик еще раз. Если число увеличилось, вода потребляется и течет из ваших труб, поэтому вы теряете (платите за) воду, которую не используете.

    Более серьезные признаки повреждения конструкции из-за протечки воды под плитами

    Утечки в канализационной сети обнаружить немного сложнее, но они могут быть столь же разрушительными, особенно в районах с обширной почвой. Расширяющиеся почвы содержат минералы, которые поглощают воду (например, глинистые почвы), которые могут увеличить объем почвы до десяти процентов, поэтому протечки канализационных линий под плитами могут быть настолько серьезными.

    Если протечки в плите наблюдались в течение некоторого времени или ваша собственность находится на обширной почве, можно выделить некоторые из наиболее зловещих признаков:

    • трещины в стенах, ведущие от пола трещины в плитке или бетонном полу
    • приподнятые (куполообразные) площади перекрытий
    • Доска деревянная гнутая.

    Эти знаки указывают на то, что фундамент дома был серьезно поврежден, и вам следует посоветоваться с профессиональным строителем или инженером, прежде чем приступить к ремонту.

    Что делать, если под вашим домом протекает труба

    Убедившись в наличии утечки, можно предпринять несколько простых шагов.

    1. Определите место утечки

    Первым шагом является определение места утечки (утечек). Если вы видите или слышите воду в одной части вашего пола, вы можете сделать обоснованное предположение, но нет гарантии, что труба, вызывающая нарушение, будет расположена прямо под мокрым пятном, которое вы заметили на своем ковре.Вода известна тем, что скапливается в пустых или низко расположенных полостях, поэтому фактический разрыв или трещина может быть на некотором расстоянии. Ты не будешь популярным, если убедишь свою жену, что сможешь отремонтировать трубу самостоятельно и разрезать бетон в ее новом полу в ванной, только для того, чтобы обнаружить, что вода течет из протекающего стыка на расстоянии двух метров вдоль линии.

    Для определения точного местоположения протекающих труб под плитой дома обычно требуется помощь профессионала со специализированными подслушивающими устройствами, камерами видеонаблюдения и другим оборудованием для обнаружения утечек.Чтобы обнаружить утечки в небольших трубах, по которым вода под давлением подается в ваш дом, воду часто отключают, и в трубопроводы закачивают воздух, чтобы вытеснить оставшуюся воду. Это позволяет водопроводчику прислушиваться к выходу воздуха из поврежденной трубы.

    2. Вооружитесь многочисленными цитатами и информацией

    После подтверждения наличия и места утечки следующим шагом является ремонт. Если утечка находится за пределами периметра плиты или рядом с краем, и вы немного знаете об основах самодельной сантехники, возможно, вам повезет, и вы сможете добраться до нее и отремонтировать ее самостоятельно без особых проблем.

    Но если утечка находится глубоко под плитой вашего дома, вам лучше всего подумать о профессиональном ремонте, чтобы гарантировать структурную целостность и страховое покрытие вашего дома. Вы должны получить ряд предложений от специалистов по ремонту трубопроводов разных типов, и вы должны задать каждому из них как можно больше вопросов, чтобы они могли проконсультировать вас о плюсах и минусах своей стратегии ремонта применительно к вашей конкретной работе.

    Так же, как и врачи, хотя все сантехники знают основы, не все они являются экспертами во всех областях сантехники.Некоторые специализируются на новостройках, некоторые - на системах водоснабжения, третьи - на газовой арматуре или кровле, третьи - на механических услугах. Поэтому, если вам нужно отремонтировать сливные трубы под плитой вашего дома, вам понадобится больше, чем просто ежедневный водопроводчик, который может справляться с подобными утечками под плитой лишь несколько раз в год. Вы должны убедиться, что имеете дело с торговыми людьми, имеющими прочную репутацию экспертов в таких вопросах, как замена футеровки труб, дренаж и очистка труб под плитами.

    Когда вы разговариваете с каждым из людей, цитирующих работу, подумайте о возможных вариантах.Например, если продавец, который цитирует, является специалистом по методам замены футеровки CIPP, спросите его, могут ли традиционные раскопки и замена работать лучше для вас, и если нет, почему. Таким образом, вы услышите все потенциальные недостатки каждой стратегии, что даст вам возможность задавать более точные вопросы и принимать более обоснованное окончательное решение. Когда у вас будет вся информация и варианты, вы будете готовы подумать, какая стратегия ремонта лучше всего подходит для вас.

    3. Выберите лучшую стратегию ремонта для вашей ситуации

    Не существует универсального универсального варианта ремонта труб под плитой.Если у вас есть дом для отдыха на пляже, в котором вы можете провести месяц, например, или если вы уже подумываете о полном ремонте кухни и ванной комнаты, то раскопки и замена всех ваших водопроводных и канализационных труб может оказаться невозможным. быть такой плохой вещью. Внимательно обдумайте все, что вы узнали, принимая во внимание все дополнительные расходы на такие вещи, как временное жилье, которое может вам понадобиться, необходимость покупать еду на вынос в течение двух недель или повторно укладывать новую дорогую плитку для пола, которую ваша жена, вероятно, выберет.И не забудьте учесть менее осязаемые элементы, например, радость жизни со свекровью в течение месяца. Таким образом, вы избежите неприятных сюрпризов при сложении общих затрат после завершения работы.

    В следующем разделе мы определим наиболее часто используемые стратегии для ремонта сломанных труб под домом.

    Основные методы ремонта обломов труб под плиты дома

    Существует три основных подхода к устранению утечек канализации под плитами дома.Вы должны убедиться, что получили осмотр / предложение по крайней мере от одного специалиста из каждой области.

    Технические специалисты Nuflow проводят видеонаблюдение на сломанной водосточной трубе под домом.

    Это следующие подходы:

    1. замена сломанных труб путем разрезания плиты, выемки грязи и поврежденных труб, установка запасных труб и стыков, а затем восстановление бетонной плиты и пола
    2. изменение маршрута вашей сантехники так, чтобы она располагалась снаружи от плиты дома
    3. заменяет облицовку сломанных труб передовыми композитными смолами и волокнами CIPP, которые затвердевают для образования прочной, новой, устойчивой к трещинам трубы внутри старой без необходимости выемки грунта.

    Выбор правильной стратегии ремонта трубы для вашей ситуации потенциально может сэкономить вам тысячи долларов в долгосрочной перспективе. В зависимости от ваших конкретных обстоятельств, некоторые из этих альтернатив могут быть удивительно доступными и могут сэкономить значительное количество стресса, сбоев и неудобств для владельцев недвижимости.

    Полное объяснение преимуществ и недостатков каждой из этих стратегий можно найти в нашей сопутствующей статье «Лучшие способы ремонта канализационных труб и обрушившихся водостоков под плитами».

    Сколько стоит устранение утечки плиты?

    Ремонт водостока под плитой дома не из дешевых. Какой бы вариант вы ни выбрали, маловероятно, что вы получите какие-либо изменения от 1000 долларов и, в зависимости от степени ущерба, от 6000 до 8000 долларов, поэтому важно ориентироваться и быть как можно более информированным.

    Осмотр водостока перед покупкой нового дома может помочь избежать затрат и душевных страданий, связанных с обнаружением обрушившихся водостоков под плитой через несколько месяцев после этого.При обнаружении проблем это также может позволить вам договориться о цене, чтобы убедиться, что у вас есть средства для легкого решения проблемы.

    Но в конце концов, если вы обнаружите протечки воды под плитой вашего дома, не паникуйте. Новые методы ремонта труб, такие как замена футеровки CIPP, означают, что теперь доступны доступные решения, которые не разрушают ваш дом или образ жизни. Просто проконсультируйтесь с рядом опытных специалистов, которые являются экспертами по трем основным методам дренажа и восстановления труб, указанным выше, и которые ежедневно решают схожие с вами проблемы.

    Получите их совет о том, какой метод лучше всего подходит для вас, а затем просто выберите стратегию, которой вы и ваша семья можете управлять эмоционально и финансово.

    Если вы хотите получить расценки на устранение утечки перекрытия от местного специалиста по ремонту труб Nuflow, посетите нашу страницу контактов.

    В результате прорыва трубы из ПВХ была повреждена бетонная плита здания. Страховая компания исключает покрытие для трубы на основании исключения «износа» и исключает покрытие для поврежденной плиты, поскольку «фундаменты под поверхностью земли» не покрываются.

    Прорывалась ПВХ-труба под бетонной плитой 27-летнего здания, в результате чего бетонная плита была повреждена. Плита, которую страховщик рассматривает в качестве фундамента, была залита на уплотненную засыпку и находилась не ниже поверхности земли.

    Страховая компания исключает покрытие трубы на основании исключения «износа».Это также исключает покрытие для поврежденной плиты, потому что «фундаменты под поверхностью земли» не покрываются.

    Q: Следует ли перевозчику отказать в покрытии трубы и плиты в соответствии с этими исключениями?

    Ответ 1: Плита не является фундаментом. Страхование распространяется на износ, если он вызывает «указанную причину убытков». Одной из указанных причин убытков является «случайный сброс или утечка воды или пара как прямой результат разрушения или растрескивания водопровода, системы отопления, кондиционирования воздуха или другой системы или прибора (кроме системы отстойника, включая связанные с ней системы). оборудования и частей), который находится в описываемых помещениях и содержит воду или пар.”

    Посмотрим, пересмотрит ли наладчик.

    Ответ 2: Все зависит от того, что на самом деле произошло с трубой. Это инженерный вопрос, и на него нужно ответить, прежде чем вы сможете занять позицию по вопросу о покрытии.

    Если он просто лопнет, у вас есть покрытие. Если он проржавел и протек, вам не повезло. Как только у вас будет четкое представление о том, что произошло, и если это был внезапный разрыв, а не коррозия или ржавчина, вы можете вернуться в страховую компанию для повторного рассмотрения.Если труба действительно лопнет, необходимо оплатить полную стоимость ремонта.

    Ответ 3: Это не похоже на износ, как вы это описываете, и фундамент в любом случае не портится от естественного износа. Как вы указываете, плита находится не ниже поверхности земли, поэтому лучше справиться с этой ситуацией, если вы общаетесь с «вышестоящими» с перевозчиком. Это ваш лучший способ пересмотреть решение, основанное на реальных фактах потери.

    Ответ 4: Я не специалист по бетону, но я не знаком со многими плитами, которые в некоторой степени не находятся под землей.Обычно выкапывается яма, пусть даже неглубокая, и заливается плита. Неуплотненный грунт - не лучшее основание для плиты. Формулировка не требует, чтобы вся плита находилась под землей.

    Ответ 5: Лучший способ запретить подобную ситуацию в будущем - использовать форму CP 14 10. С пониманием собственности, не охваченной CP 00 10, вы можете использовать 14 10, чтобы добавить то, что вам нужно в качестве защищенной собственности. Это устраняет аргумент о том, что фундамент находится ниже поверхности.

    Этот вопрос был первоначально задан агентом через Big «I» Virtual University (VU) Ask an Expert Service , ответы на него были подготовлены несколькими преподавателями VU. Ответы на другие вопросы о покрытии доступны на сайте VU . Если вам нужна помощь в доступе к веб-сайту, запросите данные для входа.

    Помощь по претензиям по страхованию домовладельцев

    , Ущерб, нанесенный водой

    государственного регулятора

    Урон водой

    Водная катастрофа может случиться в любое время и в любом месте.Как правило, происшествия случаются внезапно и неожиданно, и повреждения часто очень трудно обнаружить в зависимости от конкретного характера убытков. В страховой отрасли широко сообщалось, что наиболее частый вид потерь - из-за воды. Такие события, как протечки замерзших труб, поломки труб, утечки из бытовых приборов, резервная канализация, попадание воды из отверстий в крышах и других высотах здания из-за сильного или проливного дождя, являются типичными потерями воды, которые покрываются полисами с наиболее рискованным имуществом.Чтобы получить справедливую компенсацию за убытки, полезно иметь опытного адвоката, который проконсультирует вас, поскольку метод корректировки таких убытков может быть высокотехнологичным и повлиять на способ определения урегулирования.

    Получите бесплатную консультацию

    Утечка в трубе, замерзшая труба или разрыв трубы

    Эти типы утечек, которые часто называют утечками в водопроводной системе или водопроводной сети, могут привести к значительному материальному ущербу. Иногда они возникают из-за небольшого сырого пятна на полу или плинтусе, немного более высокого счета за воду, чем обычно, из-за обрыва водопровода, хлынувшего в течение нескольких часов или дней, пока вы отсутствуете.Скорее всего, поврежденная труба не закрывается сама по себе, но доступ к пораженному участку и последующий ущерб от воды будут покрыты, если это специально не исключается в вашей политике. Самое главное в этих потерях - как можно быстрее остановить источник, как можно быстрее извлечь воду, чтобы ограничить возможность других повреждений и роста плесени, и быстро сообщить о претензии в страховую компанию.

    Получите бесплатную консультацию

    Обрыв дренажной линии или канализации

    Дренажные линии или сантехнические трубы переносят отходы из ваших канализационных сетей вдали от вашего дома.В последние годы все больше и больше политик исключают проблемы с канализационной дренажной линией из покрытия без добавления конкретных одобрений для дополнительного покрытия. Если ущерб покрывается, обычно ремонт труб не производится, что может привести к затратам на тысячи долларов. Эти типы проблем имеют свой собственный особый набор требований по исправлению, поскольку особая категория, или «грязная» вода может повредить и загрязнить вашу собственность и потребует определенных шагов для правильного решения проблем.

    Получите бесплатную консультацию

    Утечки в фундаменте

    Эти утечки, которые часто называют «утечками из плит», возникают при разрыве или разрыве трубы внутри или под фундаментом здания.Утечки в плитах обычно обнаруживаются в медных трубах, и часто это очень маленькие отверстия, однако это линии под давлением, что означает, что даже небольшое отверстие может выпустить много воды. Эти утечки в плите можно и обычно трудно обнаружить, поскольку вы увидите только воду, поднимающуюся в определенных областях, которые иногда даже не находятся рядом с тем местом, где находится фактическая утечка в водопроводе. Эти типы утечек часто требуют использования компании по обнаружению утечек, чтобы определить точное место утечки, поскольку пробить плиту - сложная работа, и вы не хотите делать это больше раз, чем необходимо.

    Потому что доступ к поврежденным участкам может быть дорогостоящим, а страховые компании часто настаивают на более дешевом или альтернативном ремонте не на должном уровне, чтобы не платить за демонтаж и замену бетонных плит и полов для устранения проблемы. Утечки в фундаменте могут нарушить структуру вашего дома и привести к структурному, а также косметическому ремонту.

    Получите бесплатную консультацию

    Урон от плесени

    В прошлом претензии по ущербу от плесени покрывались в рамках большей части имущественного страхования, когда это было связано с застрахованной опасностью, такой как внезапная утечка водопровода, пожаротушение, ураган или по другой причине, покрываемой вашим полисом страхования имущества.

    Обеспокоенность возросла из-за осведомленности общественности и научных знаний о плесени и связанных с ней опасностях для здоровья. Методы очистки, удаления и восстановления дороги и опасны для персонала, выполняющего их. В ответ на обеспокоенность общественности страховые компании удаляют такое покрытие из своих полисов, независимо от того, является ли оно результатом покрываемого риска. В некоторых случаях страховые компании предлагают ограниченное покрытие от плесени / грибка за дополнительную плату.

    К заражению плесенью следует относиться очень серьезно, так как это может вызвать тяжелые заболевания у некоторых людей и значительный материальный ущерб. До внесения изменений, направленных на исключение покрытия плесенью из полисов, перевозчик быстро минимизировал влияние плесени, часто предлагая небольшое количество отбеливателя в качестве решения. Представители страховой компании часто цитируют исключения из полиса в отношении плесени, даже если существует страховое покрытие для повреждений, вызванных плесенью.

    Получите бесплатную консультацию

    Ущерб от наводнения

    Ущерб от наводнения отличается от урона от воды.NFIP или Национальная программа страхования от наводнений определяет наводнение как временное состояние, когда грунтовые воды поднимаются более чем на два акра или когда два соседних объекта затоплены водой. Стандартная страховка домовладельцев и арендаторов не покрывает ущерб от наводнения. Однако страхование от наводнений доступно в форме отдельного полиса как от Национальной программы страхования от наводнений - NFIP (888-379-9531), так и от нескольких частных страховщиков.

    Убытки от наводнений часто чрезвычайно разрушительны по размеру ущерба, причиненного проникновением грунтовых и черных вод в собственность.Они обрабатываются в соответствии с очень строгими инструкциями в соответствии с политикой NFIP и нормативными бюллетенями. Осуществление процесса подачи иска о наводнении и достижение справедливого урегулирования может быть чрезвычайно сложной задачей. Существуют очень конкретные и строгие требования к срокам и обязательствам по возмещению убытков, которые вы, как застрахованный, должны выполнять. Если вы испытали ущерб от наводнения, немедленно свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации по претензиям.

    Есть много вещей, которые НЕ покрываются стандартной политикой наводнения NFIP.Ущерб, который превышает пределы политики или явно исключен в ясных и недвусмысленных формулировках политики. Во многих страховых полисах есть специальная формулировка, которая дает вам дополнительное страхование жилья при определенных условиях. Эта формулировка будет найдена в пункте «расширенная замена» или «гарантированная замена». В полисах NFIP такой формулировки нет. Ваши лимиты будут точно такими, как указано на странице декларации. Подвалы, террасы, бассейны, дорожки, деревья, кустарники не закрыты. Под подвалом понимается любая область здания, включая любую затонувшую комнату или часть комнаты, этаж которой со всех сторон ниже уровня земли.Кроме того, политика NFIP не покрывает дополнительные расходы, такие как временная аренда и другие расходы, которые вы понесете из-за того, что не можете использовать свой дом.