Виды кровли: 11 материалов, которыми можно покрыть крышу

Выбор кровельного покрытия для дома или придомовой постройки может оказаться очень сложным. Вариантов много: производители совершенствуют уже известные материалы и разрабатывают совершенно новые. Все они уверяют, что их продукция — лучшая и почти не имеет недостатков. Но это не всегда так. Рассмотрим виды кровельных материалов для крыши и проанализируем их плюсы и минусы, чтобы было проще сделать выбор.

Все о разновидностях кровельных материалов

Что определяет выбор покрытия
Листовые материалы
— Шифер
— Ондулин
— Металлочерепица
— Фальцевая
— Профлист
Мягкие покрытия
— Гибкая черепица
— Рулонные материалы
— Мембрана
Штучная отделка
— Керамическая черепица
— Цементно-песчаная черепица
Наливная кровля
Советы по выбору

Привлекательный вид — далеко не самый важный фактор, определяющий выбор покрытия. Есть более важные моменты, которые обязательно надо учесть.

• Форма крыши. Если у нее сложная конфигурация, подойдут не все виды покрытий. 
• Нагрузка на кровельную конструкцию. Включает суммарный вес осадков и ветряную нагрузку. К ним добавляют вес материала. Получившийся результат должен быть таким, чтобы стропильная система не была перегружена. 
• Эксплуатационные характеристики. Важны механическая прочность, надежность, долговечность, пожаробезопасность, коррозийная стойкость. 
• Назначение строения. Если это хозяйственная пристройка, важнее будет экономичность, для жилого здания — долговечность.
• Особенности монтажа. Облицовку укладывают на обустроенное предварительно основание. Поэтому стоит оценить сложность и стоимость обустройства всей кровельной системы, включающей основание и финишное покрытие. 

Pixabay

Листовая отделка выпускается в форме жестких пластин из металла или композитов. Она укладывается проще и дешевле других. Но при этом ее не рекомендовано использовать для оформления кровельных систем сложной формы: слишком много остается отходов при подрезке. 

1. Шифер

Его изготавливают из смеси цемента и асбеста в виде волнистых или плоских листов. В процессе производства возможно внесение красителей, поэтому в продаже есть цветной и неокрашенный шифер. Материал используют для построек всех типов с минимальным углом наклона кровли 12˚. Срок службы — от 20 до 30 лет.

Плюсы

• Низкая цена.
• Несложный монтаж.
• Хорошая звуко- и электроизоляция.
• Пожаробезопасность.

Минусы

• Значительный вес.
• Хрупкость. При неосторожном обращении и сильных ударах ломается. 

Шифер может быть потенциально опасен для здоровья. Входящий в его состав асбест признан канцерогеном. 

ShutterStock

2.

Ондулин, он же еврошифер

Волнистые листы, изготовленные из пропитанной битумом целлюлозы. Внешнюю сторону облицовки покрывают цветным полимером, поэтому она может быть разной расцветки. Укладывают на скаты с уклоном не меньше 6˚, разрешен монтаж на старую кровлю, например, на шифер. Срок службы — около 20 лет. 

Плюсы

• Экологичность. 
• Малый вес, что облегчает перевозку и укладку.
• Устойчивость к влажности и агрессивной химии.
• Хорошая звукоизоляция.
• Низкая цена.

Минусы

• При повышенных температурах битум размягчается. Ходить по ондулину в жаркую погоду нельзя.
• Пожароопасность. Загорается при 110˚С.
• Выцветает, процесс ускоряется под воздействием прямого УФ-излучения. 

ShutterStock

3. Металлочерепица

Пластины из оцинкованной стали, на обе стороны которых нанесены полимерные слои. Снизу защитный, сверху — декоративный и защитный. Рельеф и рисунок облицовки имитируют черепицу из керамики. Область применения очень широкая: металлочерепицу кладут на малоэтажные здания всех типов с уклоном ската не меньше 12˚. Возможна укладка без демонтажа старой отделки. Срок эксплуатации — не меньше 15 лет. 

Плюсы

• Высокая механическая прочность.
• Пожаробезопасность.
• Простой монтаж.
• Средняя цена.
• Большой выбор фактур и расцветок.

Минусы

• Плохая звукоизоляция. Особенно громко «звучит» металлочерепица при сильном дожде. 
• Плохая теплоизоляция.

Pixabay

4. Фальцевая кровля

Собирается из листов металла, соединенных при помощи специальных защелок-фальцев. Может быть медной, алюминиевой или стальной. Свойства несколько различаются в зависимости от типа металла. Первый и второй вариант — самые дорогие. Они не подвержены коррозии, а потому долговечные. Служат десятки лет. Покрытые защитным полимером стальные пластины менее долговечны, но быстрее всего приходит в негодность оцинкованная сталь. Для защиты от коррозии ее приходится красить. Фальцевые кровли кладут на скаты с уклоном не менее 14˚.

Плюсы

• Высокая прочность и надежность.
• Полная влагостойкость, протечки исключены.
• Экологичность.
• Пожаробезопасность.

Минусы

• Сложный монтаж с использованием специальных приспособлений для защелкивания фальца. 
• Низкая шумо- и теплоизоляция. 
• Возможность накапливания статического электричества. 

Pixabay

5. Профилированный лист

Изготавливают из холоднокатанной стали с горячей оцинковкой. Обе стороны покрывают защитным цинковым или алюцинковым слоем. Сверху накладывают дополнительную полимерную защиту. Профнастил выпускают с волнистым и прямоугольным профилем. Укладывают на скаты с уклоном не менее 10˚. Листы кладут внахлест на 200 мм, крепят саморезами. Покрытая профлистом крыша прослужит 40-50 лет. 

Плюсы

• Высокая прочность.
• Экологичность. 
• Пожаробезопасность.
• Несложный монтаж.
• Средняя цена.

Минусы

• Плохая тепло- и звукоизоляция. 

ShutterStock

Это группа рулонных или листовых материалов на основе стеклохолста или целлюлозы, которые пропитаны модифицированным битумом. Они прочные, эластичные и очень легкие. Одинаково хорошо кроют крыши простых и сложных форм. 

1. Мягкая черепица

Ее еще называют гибкой за высокую пластичность. Основа покрытия — стеклохолост, на который с двух сторон нанесен модифицированный битум повышенной теплостойкости. С внешней стороны есть дополнительный декоративный слой базальтовых гранул, с внутренней наносят клей. Гибкую черепицу кладут на любую по форме конструкцию с уклоном ската не меньше 12˚. Модули выкладывают на сплошную основу с небольшим нахлестом. Срок эксплуатации — до 70 лет.

Плюсы

• Небольшая масса.
• Стойкость к химикатам, грибку, ветровым и атмосферным воздействиям.
• Хорошая тепло- и шумоизоляция.
• Простой монтаж с минимальным количеством отходов при подрезке. 

Минусы

• Технология укладки должна строго соблюдаться, иначе возможна деформация модулей.
• Элементы на морозе становятся хрупкими.
• Горюча, а потому пожароопасна.

Pixabay

2. Рулонные материалы

Большая группа полимерно-битумных покрытий. Их основа — стеклоткань, полиэстер или стеклохолст. Она пропитывается модифицированным битумом, сверху наносят полимер и сланцевую или песчаную посыпку. Изначально по подобной технологии выпускался рубероид на картонной основе. Сейчас его практически не используют. Рулонные покрытия типа стеклоизола, рубемаста или гидроизола укладывают на основание внахлест и наплавляют с помощью горелки. Ими можно покрывать даже плоские крыши. Допустимый угол наклона от 0˚ до 45˚. Срок эксплуатации — около 50 лет.

Плюсы

• Хорошая шумоизоляция.
• Водонепроницаемость.
• Стойкость к отрицательным температурам.
• Небольшой вес.
• Низкая цена.

Минусы

• Особые условия хранения.
• Укладка при помощи специального приспособления. 

ShutterStock

3. Мембрана

Разновидность рулонной кровли — тонкая эластичная пленка-мембрана из термопластичных олефинов, полихлорвинила или этилен-пропилен-диеновых каучуков. Укладывается в один слой на сплошную основу. На плоских крышах дополнительно закрепляется балластом, на скатных — крепежом. 

Плюсы

• Устойчивость к любым неблагоприятным воздействиям.  
• Возможность укладки на конструкцию любого типа с любым наклоном ската. 
• Морозостойкость.
• Долговечность. Служит порядка 50 лет. 
• Малый вес.
• Низкая цена. Вариант для тех, кто ищет, чем дешевле покрыть крышу.

Минусы

• Непрезентабельный вид. Поэтому мембрану крайне редко используют в частном строительстве.
• Невысокая прочность. Пленку достаточно легко повредить.

ShutterStock

Штучную кровлю собирают из малых облицовочных деталей. После стыковки они образуют цельное полотно. Штучные детали подходят для отделки крыш самой сложной конфигурации. При их укладке отходов почти не бывает. 

1. Керамическая черепица

Облицовочные элементы изготавливают из сырой глины. Сначала ее формуют, затем проводят высокотемпературный обжиг. Перед обжигом возможна глазуровка, это увеличивает влагостойкость керамических деталей. Их монтируют на скаты с уклоном не больше 60˚ и не меньше 25˚. Укладывают с небольшим нахлестом, прикрепляют друг к другу специальным замковым соединением. При условии правильной эксплуатации керамика прослужит до 150 лет. 

Плюсы

• Высокая прочность.
• Устойчивость к любым атмосферным воздействиям и температурным перепадам.
• Огнестойкость.
• Хорошая звуко- и теплоизоляция.
• Широкий выбор красивых расцветок и форм.

Минусы

• Значительный вес, из-за чего требуется усиливать стропильную систему.

Еще один недостаток — высокая цена. Она многократно окупается десятилетиями службы отделки. Но тем, кто хочет сэкономить, керамика точно не подойдет. 

Pixabay

2. Цементно-песчаная черепица

В качестве сырья берут смесь цементного порошка и песка, что удешевляет продукт. Это близкий аналог глиняной черепицы с похожими характеристиками и почти не отличимый внешне. Его используют для отделки кровельных конструкций любой конфигурации с наклоном от 20˚ до 60˚. Если скат более крутой, укладка возможна, но нужна дополнительная гидроизоляция. Цементно-песчаная отделка прослужит порядка 50 лет и даже больше. 

Плюсы

• Морозостойкость.
• Стойкость к атмосферным воздействиям.
• Пожаробезопасность. 
• Прочность.
• Хорошая шумо- и теплоизоляция.

Минусы

• Толщина не меньше 10 мм, керамика тоньше.
• Значительный вес, требуется усиление системы стропил.

Цена цементно-песчаной кровли ниже, чем у керамической, но все равно высокая.  

Pixabay

Общее название группы бесшовных покрытий, которые монтируют путем нанесения полужидких или жидких мастик. Армирующей базой для них может быть стеклохолст или стеклоткань, основой — бетонные плиты, деревянные или металлические настилы, цементная стяжка, т. п. Мастики наливаются и распределяются по основе. Есть материалы, которые не наливаются, а распыляются. Для этого требуется специальное оборудование. 

Плюсы

• Полная водонепроницаемость, устойчивость к любым неблагоприятным воздействиям.
• Возможность накрыть поверхность с самым сложным рельефом. При этом нет необходимости сложного раскроя и нет отходов от подрезки.
• Высокая ремонтопригодность. 
• Малый вес.
• Высокая скорость монтажа, особенно для напыляемых разновидностей.

Минусы

• Сложности при отделке скатов с уклоном больше 25˚. Для них используются только специальные мастики. 

ShutterStock

Подведем небольшой итог. Для плоских конструкций лучший выбор — рулонные материалы и наливная кровля. Их же используют при обустройстве эксплуатируемых крыш. Все остальные подойдут для скатных. Большинство рассчитано на укладку на скат, наклоненный под углом 10-12˚ и больше. Только для штучных нужен наклон от 20˚. Кровельные конструкции сложной формы лучше накрывать штучной облицовкой или мягкой черепицей. 

Тем, кто ищет, чем покрыть крышу недорого и качественно, стоит рассмотреть мягкую черепицу, стальную фальцевую кровлю и лучшие сорта металлочерепицы. У них доступная цена, красивый внешний вид и высокие эксплуатационные характеристики. Правда, металлическая отделка «шумит», но этот недостаток можно исправить. 

Самым бюджетным решением станет профнастил, ондулин или шифер. Это недорогие материалы, которые не требуют особых затрат на монтаж. Что считают их значимым преимуществом. При этом прослужат они не очень долго. Дороже других обойдутся керамическая черепица и медное или алюминиевое фальцевое покрытие. Это очень красивые и долговечные варианты.

Материал подготовила

Инна Ясиновская

Что делать, если пошел дождь, а крыша не готова

Покрыть крышу за один день возможно, если она небольшая и простой конструкции. В большинстве случаев, от окончания монтажа стропильной системы до установки последнего кровельного элемента, понадобится больше времени.

И часто случается, что погода, несмотря на прогноз синоптиков, резко портится.

Ниже приведены несколько советов, что делать, если пошел дождь, а кровля еще не уложена.

depositphotos

Безопасность прежде всего

Помимо особенностей выполнения работ по ремонту или строительству крыши, существуют общие правила охраны труда. Есть такая инструкция и для кровельных работ.

В ней оговорены следующие требования:

• Работы должны быть прекращены во время грозы.
• На мокрой крыше, независимо от ее уклона, у работника обязательно должен быть предохранительный пояс.
• Для передвижения по мокрой крыше, независимо от ее уклона, должны быть ходовые мостики (две доски по 30 см, скрепленные планками).
• Во время тумана и дождя, ухудшающих видимость в пределах фронта работ, монтаж кровли проводить запрещено.

Кровельные работы в дождливую погоду

При строительстве дома после возведения стен устанавливают стропила и кроют крышу, а затем проводят все «внутренние» работы.

И дождь при отсутствии кровли представляет опасность только для стропильной системы и обрешетки.

Теплоизоляция перекрытия и самой крыши должна проходить после монтажа кровельного покрытия. Это касается любой крыши — и холодной, и утепленной.

Во время ремонта крыши дождь может испортить теплоизоляционные материалы, внутреннюю отделку помещений или мансарды.

При строительстве новой крыши

Если произошло намокание стропил и обрешетки, необходимо выдержать определенное время, чтобы дерево высохло. Особенно это важно, когда по проекту предусмотрена укладка теплоизоляции между стропильных ног. Если дождь был небольшой, то в сухую ветреную погоду за 2-3 часа поверхность деревянных элементов кровли просохнет.

Гидроизоляционные супердиффузионные мембраны для утепленных крыш также надо просушить после дождя. Например, компания Гекса для своих мембран Изоспан рекомендует после их укладки сразу приступать к монтажу обрешетки и кровли, чтобы снизить «строительные риски» (в том числе от избыточного увлажнения).

Исключение составляют только те гидропароизоляционные пленки, которые могут служить в качестве временного покрытия крыши. Если такие материалы были уже уложены, кровлю можно монтировать и под дождем. Например, к таким относятся Изоспан D или Изоспан DM, которые рекомендованы в качестве гидроизоляции холодных крыш или мансард под металлическую кровлю.

При ремонте крыши

На время дождя «открытый» участок надо накрывать защитным тентом. Он может быть из любого водонепроницаемого материала: брезента, ПВХ пленки, плотного полиэтилена или тарпаулина.

Тент также необходим, когда ремонтные работы пришлось прервать из-за наступления темноты — ночью может пройти дождь, даже если вечером было сухо.

Почему нельзя укладывать гибкую черепицу в дождь

Независимо от материалов основания и производителя битумной черепицы, монтаж подкладочного ковра и кровли можно проводить только в сухую погоду.

Если сплошное основание уже уложено, а подкладочный ковер еще не закреплен, то необходимо полностью просушить открытую поверхность. Даже при условии, что используют OSB-3 или OSB-4, избыточная влажность основания приведет к появлению вздутости и пузырей на уложенной черепице, когда установится жаркая погода.

Время высыхания зависит от продолжительности и интенсивности дождя, погоды и температуры воздуха. И оно может составлять от нескольких часов до нескольких суток.

Если прошел дождь, а подкладочный ковер был уже уложен, то его также необходимо просушить. Но полимерное полотно с битумным покрытием не намокает, и просохнуть должна только поверхность. В нормальных условиях достаточно выдержать 2-3 часа, а в ветреную погоду и того меньше.

Решено! Покрывает ли страхование жилья ремонт или замену крыши?

Фото: depositphotos.com

Ответ: На вопрос «Покрывает ли страхование домовладельцев ремонт или замену крыши?» является распространенным, независимо от того, повреждена ли ваша крыша штормом или она просто стареет и нуждается в замене. Однако страхование домовладельцев обычно покрывает замену крыши только в том случае, если она была повреждена в результате определенных покрываемых опасностей или событий. Например, если дерево упало на вашу крышу из-за урагана или ваша крыша была повреждена в результате пожара, ваша страховка домовладельцев, скорее всего, поможет оплатить ремонт или замену крыши. Но покупка совершенно новой крыши взамен стареющей, скорее всего, не будет покрываться страховкой домовладельцев. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, когда страхование домовладельцев может помочь с ремонтом или заменой крыши.

Страхование домовладельцев обычно покрывает ущерб, нанесенный крыше в результате определенных рисков, таких как пожар или падение дерева во время шторма.

Если вам интересно, как получить страховку для оплаты замены крыши или как получить новую крышу бесплатно, страхование домовладельцев может помочь только в том случае, если крыша была повреждена в результате внезапной и непредвиденной опасности. Стандартные политики, часто перечисляемые как политики HO-3, обычно покрывают ущерб, вызванный такими событиями, как пожар или молния, ураган или град, взрывы, массовые беспорядки, ущерб, причиненный самолетом, ущерб, причиненный транспортными средствами, дым, вандализм или злонамеренное причинение вреда. , кража, извержение вулкана, падающие предметы или вес изо льда. Страхование домовладельцев может также покрывать случайный слив или перелив воды из домашней системы; внезапный и случайный выход из строя водонагревателя, кондиционера или противопожарной системы; повреждения, вызванные замораживанием; и внезапное и случайное повреждение электрическим током.

Если крыша была повреждена в результате любой из этих покрываемых опасностей, крыша, скорее всего, будет покрыта страховым полисом домовладельцев. Это означает, что ответ на вопрос «Покроет ли страховка домовладельцев новую крышу?» в том, что может, в зависимости от причины повреждения. Вот почему обычное происшествие, такое как падение дерева во время шторма, обычно покрывается страховкой, потому что ущерб был нанесен из-за покрываемой опасности, которой в данном случае был ураган.

Фото: depositphotos.com

Однако, если ваша крыша устарела, ваша страховка домовладельцев может не покрыть замену крыши.

Существуют также требования к крыше для страхования домовладельцев, которые сосредоточены на возрасте крыши. Наличие старой и изношенной крыши может затруднить получение страховки домовладельцев от повреждения крыши. Например, если крыша становится настолько старой и изношенной, что становится негерметичной, страховая компания домовладельцев может даже отказать в продлении полиса до тех пор, пока домовладелец не починит или не заменит крышу. Некоторые компании дают домовладельцам от 6 месяцев до года на ремонт или замену. Страховая компания домовладельцев может предоставить домовладельцу период времени для ремонта или замены или рискнуть непродлением полиса.

Причина, по которой старые крыши создают такую ​​проблему для страховых компаний, заключается в том, что их возраст делает их более восприимчивыми к повреждениям, которые могут быть не внезапными или случайными. Возможно, что состояние, которое присутствовало и не было устранено домовладельцем, привело к повреждению в результате пренебрежения. Если бы страховка оплачивала все крыши, которые домовладельцы не обслуживают, ни у кого не было бы необходимости менять собственную крышу, и это финансовое бремя ложилось бы на страховые компании, когда в этом не было необходимости.

С другой стороны, если у домовладельца есть старая крыша, которая была повреждена в результате внезапного страхового события, такого как ураган, страховая компания может возместить домовладельцу фактическую денежную стоимость крыши. Это означает, что страховая компания вычитает амортизацию из восстановительной стоимости новой крыши. Следовательно, домовладелец не получит полную сумму, необходимую для замены крыши, а только то, что стоит крыша на момент потери.

Если ваша страховая компания считает повреждение косметическим, ремонт или замена, скорее всего, не будут покрыты.

Еще один момент, который следует помнить, заключается в том, что ущерб от опасности должен быть достаточно серьезным, чтобы вызвать проблемы со структурой или функцией крыши. Если повреждение крыши считается косметическим, страховая компания домовладельцев не может возместить домовладельцу его страховое требование по страхованию крыши. Например, дерево может упасть на крышу и поцарапать керамическую или шиферную кровлю. Царапина может быть видна со двора, но не влияет на функционирование крыши; конструкция не была повреждена, а крыша, как и должна, защищает от воды. В этом случае страховая компания, скорее всего, не возместит домовладельцу какие-либо ремонтные работы, потому что ущерб является чисто поверхностным и влияет только на внешний вид крыши, а не на ее функциональность.

Обычно не покрываются предотвратимые повреждения, включая повреждения вредителями и общий износ.

Домовладельцы часто задаются вопросом: «Покрывает ли страховка домовладельцев протечки крыши?» Вероятно, не будет, в зависимости от того, что вызвало утечку. Ущерб от вредителей, как правило, не покрывается страховкой домовладельцев, поскольку считается, что его можно предотвратить, и он является частью планового обслуживания, которое должен выполнять домовладелец. Домовладельцы могут проверить свои крыши на наличие признаков проникновения животных и могут вызвать дезинсектора или установить ловушки, если обнаружат какие-либо признаки вредителей. Они также могут прислушиваться к любым странным звукам на крыше или на чердаке и проверять наличие насекомых, таких как небольшие отверстия в карнизах крыши или других конструкциях. Опередить проблему означает не иметь ситуации, когда обширное повреждение означает дорогостоящий ремонт.

Кроме того, общий износ крыш является обычным явлением с возрастом кровли. Ветер, снег и дождь особенно сильно нагружают черепицу. В конце концов, каждую крышу необходимо будет заменить, хотя сроки могут варьироваться в зависимости от кровельного материала. Асфальтовая черепица служит около 20 лет, тогда как металлические крыши могут служить от 40 до 80 лет. Считается, что домовладелец несет ответственность за техническое обслуживание, чтобы продлить срок службы крыши.

Фото: depositphotos.com

Ваш страховой полис домовладельцев исключает определенные риски, при которых не покрывается замена крыши.

Покрывает ли страховка домовладельцев замену крыши? Лучшие страховые полисы домовладельцев покрывают только определенные риски. Покрытие других опасностей может потребовать от вас приобрести дополнительную страховку домовладельцев; два примера — землетрясения и наводнения. Чтобы повредить крышу здания, должно быть очень сильное наводнение, но такие события случаются. Землетрясение также может привести к растрескиванию кровельной конструкции, к падению черепицы или даже к падению дерева на крышу и ее повреждению. Многие ипотечные компании требуют дополнительного страхования домовладельцев на случай таких событий в районах, подверженных этим проблемам. Например, от домовладельцев в поймах может потребоваться страхование от наводнений, а от домовладельцев, находящихся вблизи линии разлома, может потребоваться страхование от землетрясений.

Прежде чем определить покрытие, ваша страховая компания примет во внимание состояние и материал вашей крыши до того, как она была повреждена.

Поскольку страховые компании, как правило, не покрывают претензии, связанные с предотвратимым ущербом, страховщики внимательно изучат состояние и материал крыши в случае, если вам потребуется подать иск на крышу.

Одним из примеров может быть ситуация, когда у домовладельца на крыше была деревянная черепица, и она не подвергалась регулярной обработке. Если бы черепица гнила, она с большей вероятностью улетела бы во время шторма и, следовательно, могла бы остаться незакрытой. Другой пример: необработанная деревянная черепица загорается; поскольку они более подвержены возгоранию, они могут не подпадать под действие страховки.

Фото: Depositphotos.com

Вы должны будете оплатить свою франшизу до того, как начнет действовать ваш полис страхования домовладельцев.

Кроме того, помните, что любое возмещение, которое вы получите за крышу, будет меньше вашей франшизы. Таким образом, если у вас есть франшиза в размере 1000 долларов, вам нужно будет заплатить ее самостоятельно, прежде чем любое возмещение покроет саму крышу. Это может изменить подход к ремонту, если повреждение было достаточно незначительным. Например, если во время урагана было повреждено всего несколько черепиц, простое устранение проблемы за свой счет может стоить даже меньше вашей франшизы. В этих случаях домовладельцу часто выгодно избегать подачи иска, потому что подача мелких исков или слишком частая подача исков может привести к тому, что страховая компания отменит страховое покрытие.

Размер франшизы также может варьироваться в зависимости от того, какая опасность вызвала ущерб. В вашем полисе могут быть указаны конкретные франшизы за ущерб, нанесенный градом, ветром или ураганом.

Сочетание страховки домовладельцев с гарантией на дом может обеспечить дополнительное покрытие ремонта или замены крыши.

Ответ на вопрос «Покрывает ли страхование домовладельцев ремонт или замену крыши?» заключается в том, что это может зависеть от причины повреждения и других факторов. Поскольку некоторые события не покрываются стандартным полисом страхования домовладельцев в отношении кровли, может иметь смысл добавить гарантию на дом. Это контракты на обслуживание, которые могут помочь покрыть основные системы, приборы и конструкции в доме. Они не считаются страховкой, но они могут работать вместе со страховым полисом домовладельцев, чтобы обеспечить дополнительное покрытие.

Внимательно прочитайте соглашение. Некоторые базовые планы домашней гарантии могут исключать основные строения в доме. Домовладельцам может потребоваться дополнительное гарантийное покрытие для их крыши, особенно если они ищут дополнительную защиту крыши. Часто домовладельцы могут добавить покрытие ремонта протекающей крыши в рамках гарантии на дом. Тем не менее, домашние гарантии, как правило, не распространяются на крупный ремонт, такой как замена всей крыши.

Кроме того, даже лучшие страховые компании и страховые полисы могут иметь исключения, очень похожие на страхование домовладельцев, например, исключение покрытия, если проблема была вызвана естественным износом. Важно походить по магазинам, чтобы убедиться, что гарантийное покрытие дома, которое вы получаете, является хорошим дополнением к вашему страховому полису домовладельцев. Хотя гарантии, безусловно, не покрывают всего, что не покрывает страховка, они могут помочь защитить домовладельца от необходимости платить большие суммы денег из своего кармана за непредвиденные расходы.

Покрывает ли страховка дома повреждение крыши от града? – Forbes Advisor

Обновлено: 12 апреля 2023 г., 4:50

Примечание редактора. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Полная замена крыши стоит около 11 500 долларов США для дома среднего размера, а стоимость медных крыш достигает 80 000 долларов США. Сколько вы платите, зависит от множества факторов, включая размер крыши, материалы и ваше местоположение.

Страхование домовладельцев может покрыть расходы после определенных видов повреждений крыши, но не всегда можно рассчитывать на страховую выплату.

Покрывается ли ущерб от града страхованием домовладельцев?

Стандартный полис страхования домовладельцев покрывает ущерб от града, в том числе повреждения крыши от града. Покрытие жилья в рамках этого полиса предоставляет деньги на ремонт дома после повреждений, вызванных многими погодными проблемами, такими как град.

Франшиза по страхованию жилья будет применяться к искам о возмещении ущерба.

Жилищное страхование обычно покрывает ущерб от града, но страховщики в некоторых прибрежных районах могут исключать страхование от урагана и града или иметь отдельную франшизу на ущерб от ветра/града.

Франшиза за ущерб от града

В некоторых штатах компаниям по страхованию жилья разрешено вводить специальную франшизу на случай ущерба, нанесенного ветром и градом в результате ураганов. В тех случаях, если вашу крышу снесло ураганом, вы можете обнаружить, что у вас есть более высокая франшиза по претензии на крышу. Ваша обычная франшиза по страхованию жилья по-прежнему применяется к другим видам ущерба, таким как пожар.

Исключения из страхования от ветра и града

Компании по страхованию жилья также могут иметь разные уровни покрытия для повреждений, нанесенных ветром и градом, по сравнению с повреждениями крыши по другим причинам. Возможно, вы обнаружите, что можете купить только покрытие «фактической денежной стоимости» за ущерб, нанесенный ветром и градом, если ваша крыша слишком старая, чтобы претендовать на покрытие восстановительной стоимости.

Ваше страховое возмещение будет основано на амортизированной стоимости крыши на момент повреждения. При этом будет учитываться возраст кровли и ее материалов. В результате вы можете получить значительно меньше денег, чем вам нужно, чтобы заменить крышу. Вам придется доплатить разницу.

Косметическое повреждение крыши

Если у вас металлическая крыша, косметические повреждения от града могут не покрываться.

У вас деревянная крыша? Вы можете платить больше за страхование жилья. Например, компания Farmers Mutual Insurance Co. из Небраски взимает на 25% больше за страхование жилья, если у вас деревянная крыша.

Страховые компании обычно не платят за то, чтобы дать вам что-то лучше, чем то, что у вас было раньше. Но вы можете купить «укрепленную крышу», которая заменит вашу неукрепленную крышу на лучшую, если потребуется замена всей крыши. Укрепленные крыши изготавливаются в соответствии со стандартами, установленными Институтом безопасности бизнеса и дома.

Средние выплаты по страхованию жилья от града

По данным Института страховой информации, страховые компании домовладельцев платят в среднем почти 12 000 долларов за страховку дома от ветра и града.

В период с 2016 по 2020 год на ветер и град приходилось наибольшая доля требований по страхованию жилья, и почти 3% владельцев застрахованных домов подали иск по этой причине.

5 Самые дорогие требования по страхованию жилья

Огонь и молния	$77 340
Телесные повреждения и материальный ущерб	$30 324
Ветер и град	$11 695
Повреждение водой и замерзание	11 650 долларов США
Медицинские выплаты	7 147 долл. США
Источник: Институт страховой информации, для требований с 2016 по 2020 год.

Типы повреждений кровли, покрываемые страхованием домовладельцев

Часть страхования домовладельцев, покрывающая жилье, покрывает конструкцию дома, включая крышу.

Типы повреждений крыши, покрываемые вашей страховкой, зависят от условий полиса и причин, по которым ваша крыша нуждается в ремонте или замене. Как правило, полис покрывает внезапные или случайные проблемы, вызванные определенными событиями, такими как ветер, пожар, град или снег.

Страхование частичного повреждения крыши

В некоторых случаях срок службы крыши сокращается из-за повреждения. Ваша страховая компания может покрыть расходы на замену всей крыши, даже если она повреждена лишь частично. Например, если у домовладельца есть битумная черепица, поврежденная ударами града, монтажник подсчитает, сколько ударов произошло на участке, чтобы определить влияние на срок службы крыши. Если ударов достаточно, срок службы крыши существенно снижается, и ее необходимо заменить.

«Даже если крыша не впитывает воду прямо сейчас, эрозия или удары сокращают срок службы крыши. Это означает, что крыша никогда не прослужит столько, сколько должна была бы прослужить в противном случае, поэтому ее необходимо заменить», — говорит Стив Северейд, президент The Greenspan Co./Adjusters International.

Страхование на случай несоответствия материала крыши

Если материалов для ремонта вашей крыши нет в наличии, вашей страховой компании, возможно, придется заменить всю крышу. Например, если у вас есть сланцевая плитка, которую вы больше не можете достать, вам, возможно, придется заменить всю крышу, чтобы обеспечить соответствие материалов.

Помощь в принятии разумных страховых решений

Получите рейтинг лучших страховых компаний от Forbes Advisor и полезную информацию о том, как найти лучшее страхование путешествий, автомобилей, жилья, здоровья, жизни, домашних животных и малого бизнеса для ваших нужд.

Дополнительные исключения из страховки на случай ущерба от града

Поскольку вы несете ответственность за содержание своего дома, страховые полисы домовладельцев не покрывают ущерб, вызванный отсутствием обслуживания. Это означает, что ремонт вашей крыши из-за износа или ее замена, потому что срок ее службы истек, не будет оплачиваться страховкой.

Недостаток технического обслуживания может аукнуться после шторма. Если ваша крыша была старой или в плохом состоянии до урагана, у вас могут возникнуть проблемы с получением полного возмещения.

Страхование домовладельцев также не покрывает ущерб, причиненный наводнением или землетрясением, включая повреждение крыши. Если вы живете в районе, подверженном риску этих стихийных бедствий, подумайте о страховании от наводнения или землетрясения.

Хотите исключить ветер и град?

Обычно домовладельцы хотят иметь хорошее и широкое покрытие для своих домов. Но во многих штатах ветер и град — это совсем другое дело. Страховщики перекладывают расходы на прошлые претензии по ветру и граду на нынешних домовладельцев. Вы можете исключить ветер и град из страхового полиса в целях экономии денег.

Например, State Farm предлагает следующие варианты:

• Исключить ущерб от урагана или града, который может произойти во время урагана.
• Внести поправку в политику с одобрением, которое изменяет то, что покрывается во время урагана.
• Добавить отдельную франшизу за ущерб, причиненный ураганом или градом.

Советы по подаче иска о страховании крыши

Хотите подать иск о страховании крыши в свою страховую компанию? Вот как это сделать.

Просмотрите свой страховой полис

Первый хороший шаг при подаче заявки на крышу — попытаться понять ваш полис. Нет смысла бороться за охват, которого у вас никогда не было. Например, действительно ли покрываются повреждения крыши или вы решили исключить повреждения от ветра и града? Является ли ваше покрытие восстановительной стоимостью или фактической денежной стоимостью?

Оценка ущерба

Если вы подозреваете, что крыша повреждена ураганом, осмотрите весь дом, а не только крышу. Вы захотите узнать размер ущерба, когда обратитесь к своему страховщику, чтобы подать иск.

Получить смету ремонта

Получить смету ремонта на основе того, что у вас было, а не на том, как вы хотите что-то изменить. Не полагайтесь на монтажника, чтобы определить стоимость ремонта крыши. Обязательно получите письменную смету на бланке кровельной компании с контактной информацией компании.

Действуйте быстро

Время имеет решающее значение при рассмотрении претензий на крышу. «Чем дольше крыша находится с повреждениями, тем сильнее погода и грязь делают менее очевидными повреждения, поскольку они выглядят как износ», — говорит Северейд.

Ведите журнал корреспонденции о страховом возмещении

То, что начинается как простое требование, может превратиться в кошмар. Вы будете рады, если с самого начала вели записи, включая фотографии, с кем вы разговаривали, когда и что они вам сказали.

Советы: что делать, если у вас повреждена крыша

Защитите дом от дальнейших повреждений

Если торнадо пронесется по вашему району и сорвет часть крыши, защитите свой дом от дальнейшего повреждения. Фактически, предотвращение дальнейшего ущерба, когда это возможно, часто является требованием политики домовладельцев, и дальнейший ущерб может не покрываться. Возможно, вам придется накрыть брезент, пока вы предупреждаете свою страховую компанию.

Не позволяйте страховой компании командовать вами.

Страховые компании являются коммерческими предприятиями и могут не учитывать ваши интересы, когда речь идет о выплате компенсации за ущерб, нанесенный крыше. Если вы плохо объясняете, сколько они должны вам платить, у них нет фидуциарных обязательств.

Вы имеете право на справедливое ценообразование, поэтому убедитесь, что у вас есть надежная смета ремонта. Если у вас крупный или сложный иск, рассмотрите возможность найма государственного оценщика, который будет работать от вашего имени.

Не получайте несколько оценок

Если вы получите несколько оценок, ваша страховая компания захочет увидеть их все и может принять только самую низкую оценку. Самая низкая оценка может быть не лучшим качеством.

Рассмотрите материал для крыши, который может принести вам страховую скидку

Изучите материалы, которые будут более долговечными, чем ваша крыша. Ваша страховая компания может предложить скидку на ударопрочную кровлю. Уточните у страховой компании, предлагает ли она скидки на кровельные материалы, прежде чем сделать окончательный выбор.

Остерегайтесь мошенничества с ремонтом крыш

Мошенничество с ремонтом крыш часто увеличивается после сильных штормов. Эти мошенничества были серьезной проблемой во Флориде и являются фактором увеличения стоимости страхования жилья в штате.

Люди, которые хотят поохотиться на уязвимых домовладельцев, могут ходить по окрестностям, предлагая быстрый ремонт и сообщая вам, что они обнаружили повреждение крыши, которое вы не можете видеть. Следите за:

• Настаивая на крупных платежах вперед: Если подрядчик хочет более 10% или 1000 долларов, будьте осторожны. В законах часто говорится, что подрядчики не могут требовать более крупных залогов для контрактов на благоустройство дома.
• Проверить лицензию: Хотя не во всех штатах требуется лицензия на кровельные работы, разумно работать с лицензированным подрядчиком, чтобы вы знали, что он соответствует надлежащим профессиональным стандартам.

Найдите лучшие страховые компании домовладельцев 2023 года

Узнать больше

Страхование жилья Часто задаваемые вопросы о претензиях по крыше

Покрывает ли моя домашняя страховка ущерб от воды из-за прохудившейся крыши?

Стандартный полис страхования жилья покрывает повреждения, вызванные водой, и протечки при определенных типах несчастных случаев, например, если упавшая ветка дерева вызвала протечку крыши.

Страхование жилья не покрывает протекающую крышу, за которой не ухаживали или за которой плохо ухаживали. Например, если ваша крыша старая и нуждается в замене, страховка вашего дома, скорее всего, не покроет ущерб, нанесенный водой в результате протечек.

Покрывает ли моя страховка дома повреждения крыши, вызванные ураганом?

Страхование жилья на случай ущерба, нанесенного ураганом, может оказаться сложной задачей. Страхование жилья обычно покрывает повреждения крыш ветром, но некоторые страховщики исключают определенные виды ущерба, связанного с ураганом. Например, некоторые страховщики в прибрежных штатах Атлантического океана исключают ущерб, связанный с ветром, а это означает, что повреждение крыши не будет покрываться стандартным полисом страхования жилья.

Вам может понадобиться страхование от урагана в качестве дополнения к полису страхования жилья или как отдельный полис. Если вы живете в районе, подверженном ураганам, поговорите с агентом, чтобы убедиться, что в вашем страховом покрытии нет пробелов. Хороший план страхования от ураганов, как правило, представляет собой сочетание страхования домовладельцев, страхования от наводнения и страхования от ветра (при необходимости отдельно).

Как избежать мошенничества с крышей?

Мошеннические подрядчики часто обманывают домовладельцев после того, как район пострадал от сильных штормов. Типичная афера с ремонтом крыши связана с подрядчиком, который требует предоплату и часто уходит с наличными. Если они и выполняют работу, то обычно это дрянные, неполные и некачественные материалы.

Национальное бюро по борьбе с преступностью сообщает, что следует знать о подрядчиках, которые настаивают на предоплате до начала работы или предлагают низкие цены, которые намного ниже, чем у других подрядчиков. Они могут даже предложить «специальную сделку на случай урагана» или сказать, что вернут вам франшизу по страхованию дома.

Можно ли отдельно застраховать крышу от града?

Страхование крыши на случай повреждения градом обычно включается в страховое покрытие жилища по полису страхования жилья, но в некоторых штатах страховым компаниям разрешается частично или полностью исключать ущерб от града из стандартного страхования жилья.

В этих случаях вы можете:

• Приобрести отдельный полис страхования от урагана и града.
• Покупка покрытия от града в качестве одобрения полиса страхования жилья, которое может иметь отдельную франшизу в случае ветра и града.
• Приобретите полис в рамках плана Fair Access to Insurance Requirements (FAIR) вашего штата, который является страховщиком последней инстанции для домовладельцев, которые не могут получить страховое покрытие в другом месте.

Как доказать повреждение крыши градом?

Задокументируйте повреждения вашей крыши от града, быстро сделав фото и/или видеозапись повреждений. Делайте заметки об ущербе, а также о том, когда и как он был нанесен. Обратитесь в свою страховую компанию, чтобы начать процесс подачи претензий.

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Эшли — писатель по личным финансам и создатель контента. Помимо работы в Forbes, она пишет для индивидуальных предпринимателей, а также для компаний из списка Fortune 500. Благодаря своему финансовому опыту она предоставляет миллениалам и молодым специалистам инструменты и ресурсы, необходимые им для более эффективного управления своими финансами.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них.