официальный сайт, цены на квартиры от 2.1 млн рублей, отзывы
Характеристики ЖК
Сообщить о неточности
Класс жилья
комфорт
Тип здания
кирпично-монолитный
Квартир
Всего 3013
Тип продажи
ДДУ
Этажность
16-22
Высота потолков
2.8 м
Варианты отделки
без отделки
Паркинг
подземная 692
Особенности проекта
ЖК «Царицыно-2» – долгострой.
Сроки сдачи объекта в эксплуатацию переносились несколько раз, на представителей застройщика заведено уголовное дело. Несколько корпусов были сданы в эксплуатацию, на остальных работы прекратились. Продажи квартир не ведутся. О сроках завершения строительства информации нет.
| Транспортная доступность | средняя | |
| Окупаемость инвестиций | выше среднего | |
| Стоимость жилья | низкая | |
| Стоимость аренды | низкая |
О жилом комплексе
Жилой комплекс «Царицыно-2» располагается в Москве, Южном АО, в районе Бирюлево Восточное, по улице 6-ой Радиальной.
ЖК «Царицыно-2» представляет собой микрорайон, состоящий из зданий высотой в 15 – 22 этажа, организованных в кварталы. Строения возводятся на монолитной основе из кирпича. Будут созданы подземные паркинги, оборудованы автостоянки, проложены пешеходные и велодорожки. Высадят многолетние декоративные кустарники и деревья, высеют газоны. В планах создание мест для отдыха, игр и занятий спортом на свежем воздухе. На первых этажах разместятся офисы, коммерческие объекты и службы быта. Будут работать свои школы, детские сады, поликлиника. Неподалеку супермаркеты, магазины, кафе, заправки. В шаговой доступности музей-заповедник Царицыно, Бирюлевский дендропарк, стадион, многочисленные водоемы.
Предлагались студии, 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры с разными планировочными решениями и возможностью заказать готовый ремонт от застройщика.
ЖК «Царицыно-2» на карте
На карте Панорама МоскваЮАОВосточное Бирюлёво6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. №№ 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31, 35Бирюлёвский дендропарк
15 минут пешком
Ход строительства ЖК «Царицыно-2»
Видео хода строительства
Документы
Показать еще 4 документа
Спецпредложения от застройщика
Рассрочка 0%
Яркий квартал с развитой инфраструктурой в окружении парков. Старт продаж нового корпуса
Реклама | ООО «Пронто»
Реклама | ООО «МССЗ»
ru/bp/v?th=WyI3MDYiLCIxNiIsInRnYiJd&token=57ebf38ccae6f2d715dc43600a3e52ae8d7313f6″>
ЖК «Преображенская площадь». Звоните!
Эко-район. Всё необходимое для жизни на одной территории. Комфорт и приватность 24/7. Звоните!
Реклама | АО «НИИДАР-Недвижимость»
ООО СЗ Цветочный
Коттеджный поселок Цветочный Коттеджный поселок в окружении леса с панорамным видом на окрестности и реку с родниковой водойРеклама | АО «НИИДАР-Недвижимость»
pronovostroy.ru/bp/c?th=Wzc5NCwxOCwidGdiIl0%3D&token=57a5904bc9adbd0d817233ab436ed4cf0ef20f73&source_type=1″ data-nvlink=»https://nas.pronovostroy.ru/bp/v?th=WyI3OTQiLCIxOCIsInRnYiJd&token=e0a20d347eccfec94ac164420bd728ba5fab3777″>Реклама | ООО «Форма»
Собственный двор-долина 7 Га
Реклама | АО «Интеко»
Реклама | ООО «Пронто»
Реклама | ООО «Дудергофский проект»
Реклама | ООО ДИАЛОГ НЕДВИЖИМОСТЬ
Парк, канал, виды на воду.
Реклама | ООО «Дудергофский проект»
Реклама | ООО ДИАЛОГ НЕДВИЖИМОСТЬ
Конец вечным стройкам | БизнесДром
Главная | Страховой рынок | Конец вечным стройкам
11.07.2018
В России до сих пор около 40–50 тыс. «обманутых» дольщиков — собственников квартир в долгостроях или замороженных объектах. К проблеме привлечено внимание широкой общественности и властей
Строительство ЖК «Царицыно» возобновится буквально на днях, объект будет достроен в течение 2–2,5 лет.
Глобально же проблему дольщиков может решить очищение рынка от недобросовестных застройщиков. Так, еще в апреле генеральный прокурор Юрий Чайка рассказывал о том, что, по данным Минстроя, в 2017 году 6 тыс. семей получили квартиры и 140 объектов долгостроя были введены в эксплуатацию. На очереди еще свыше 800 таких домов, которые обеспечат жильем около 30 тыс. дольщиков. Почти половина из этих объектов в регионах будет введена в эксплуатацию уже в этом году (360 домов), остальные — до 2021 года. Только около 60 объектов пока не обзавелись дорожной картой достройки, но это произойдет в ближайшее время. Таким образом, можно сказать, что, несмотря на непростую ситуацию, на рынке строительства наводится порядок, покупатели недвижимости в новостройках в итоге получат свое законное жилье.
В целом, регулирование рынка недвижимости реформируется. В 2018 году вступят в силу поправки, согласно которым одна компания теперь может получить одно разрешение на строительство и имеет право проводить все расчеты только через один банк.
Кроме того, на счету у компании должно быть не менее 10% стоимости всего проекта собственных средств. Таким образом, будет осуществляться дополнительный мониторинг деятельности застройщика. С октября 2017 года ответственность застройщиков страхует Фонд защиты прав дольщиков. Еще один рычаг — готовящийся Минфином законопроект , согласно которому средства дольщиков будут застрахованы АСВ. В общем, над защитой прав граждан законодатели хорошо поработали, есть все основания полагать, что в будущем проблемных объектов станет меньше.
Однако пока шумиха вокруг дольщиков продолжается, и самый «громкий» объект — ЖК «Царицыно» в Москве. Его начали строить в 2006 году, но до сих пор не достроили.
В 2014 году был введен инструмент страхования ответственности застройщиков. Система выглядела следующим образом: дольщики, покупающие квартиры на стадии строительства, заключали договор с компанией-застройщиком. А девелопер, в свою очередь, был обязан застраховать свою ответственность у страховщика, уполномоченного ЦБ.
Таким образом, часть дольщиков «Царицыно» (те, кто покупали квартиры после 2014 года) смогли застраховать свои риски, а именно 10% ответственности застройщика — «Московского комбината хлебопродуктов» (МКХ) — была застрахована компанией «Проминстрах».
Скоро договоры долевого участия уйдут в прошлое, а институт страхования ответственности застройщиков уже отменен. Тем не менее сейчас именно страховщики долгостроев оказались в центре внимания. Они оказались виновными в том, что страховка не покрывает рисков всех покупателей, что страхового возмещения не хватает на покупку недвижимости по актуальной цене и др. Ведь покупали квартиры в 2014 году, с тех пор их цена заметно выросла.
Конечно, финансовые проблемы в кризис возникают не только у застройщиков, но и у страховщиков, которые работали на этом рынке; например, обанкротились компании «ССГ», «Интерполистраст», страховавшие ответственность СУ-155. В то же время среди действующих страховщиков ответственности застройщиков — крупные и крупнейшие компании.
В апреле 2018 года МХК был признан банкротом. Здесь очень тонкий момент. Согласно нормам гражданского законодательства, если застройщик — банкрот, то дольщики могут получить страховку, но могут и подождать завершения строительства объекта. При этом, если выяснится, что банкротство преднамеренное, то есть если будет возбуждено уголовное дело в рамках процедуры банкротства, то дольщики будут возвращать полученные страховые компенсации.
Число дольщиков ЖК «Царицыно» — около 2500 человек, около 200 имеют действующие страховые полисы, но за компенсацией пока обратилось около 10, что вполне понятно — возиться с получением денег, а потом с их возвратом никому не хочется.
Столичные власти взялись за разработку дорожной карты по ЖК «Царицыно», как только проблема обострилась. Уже определены новый застройщик и старт работ по достройке объекта. АО «Мосотделстрой № 1» начнет строительство, не дожидаясь передачи объекта в рамках процедуры банкротства. На стройплощадке проведен ремонт дорог, определены источники инженерного обеспечения, стартовали работы по самому объекту, «Мосотделстрой № 1» готовит Москомстройинвесту и дольщикам подробный график предполагаемых работ.
По всему видно, что дольщикам «Царицыно» нужно дождаться своих квартир, как и большинству дольщиков других объектов. При этом ключевая проблема на рынке недвижимости — не неэффективные механизмы страхования, а недобросовестные застройщики. Поэтому необходима нормативная база, которая не только будет гарантировать дольщикам защиту, но сделает в принципе невозможным участие в строительстве жилья таких компаний.
Павел Самиев,
управляющий директор НРА, генеральный директор «БизнесДром»
Автор: Павел Самиев, управляющий директор НРА, генеральный директор «БизнесДром»
Источник: Банковское обозрение
Хронология: «Северный поток — 2» — трудное рождение газопровода из России в Германию возобновить укладку труб на 2,6-километровом участке газопровода до конца года, а на строительную площадку прибыло российское судно-трубоукладчик.
ФОТОГРАФИЯ: логотип проекта газопровода «Северный поток — 2» виден на заглушке трубы на строительной площадке газопровода «Северный поток — 2» недалеко от города Кингисепп, Ленинградская область, Россия, 5 июня 2019 г.
. REUTERS/Anton Vaganov
Предполагаемая августовская атака с нервно-паралитическим веществом на критика Кремля Алексея Навального стала последним политическим скандалом вокруг почти завершенного газопровода «Северный поток — 2». Россия.
Возглавляемый российским «Газпромом» совместно с западными партнерами трубопровод, который удвоит пропускную способность существующей ветки «Северного потока — 1», завершен более чем на 90%, и его ввод в эксплуатацию запланирован на начало 2021 года9.0003
Этот проект расколол Европейский Союз, и некоторые его участники говорят, что он подорвет традиционное транзитное государство Украины и повысит энергетическую зависимость блока от России.
Соединенные Штаты, стремящиеся увеличить продажи сжиженного природного газа (СПГ) в Европу, также выступают против строительства трубопровода и ввели санкции против некоторых компаний, связанных с ним.
Вот некоторые ключевые даты разработки «Северного потока — 2»:
2011
Ноябрь: Предшественник «Северного потока — 2» — «Северный поток — 1», консорциум, главным образом во главе с «Газпромом», начинает поставки по двойной трубопроводной системе в Европу по дну Балтийского моря.
Мощность системы в 55 миллиардов кубометров (млрд кубометров) эквивалентна количеству газа, достаточному для обогрева 26 миллионов домохозяйств.
«Газпром» и западные партнеры начинают рассматривать возможность расширения системы еще двумя трубопроводами, чтобы добавить еще 55 миллиардов кубометров мощности. Стоимость проекта оценивается в 9,5 млрд евро (11,3 млрд долларов).
2015
Июнь: «Газпром», Royal Dutch Shell, E.ON, OMV, BASF и ENGIE договорились о строительстве «Северного потока — 2». , Эстония, Венгрия, Латвия, Литва, Польша, Словакия и Румыния выступают против проекта, предупреждая, что он может иметь «потенциально дестабилизирующие геополитические последствия».
[reut.rs/2FfVPyF]
2017Апрель: Nord Stream 2 AG подписывает соглашения о финансировании с ENGIE, OMV, Shell, подразделением E.ON Uniper и дочерней компанией BASF Wintershall [reut.rs/2FgjZZZ]
2018 Январь
1 : Германия выдает Nord Stream 2 разрешение на строительство и эксплуатацию в водах Германии и в местах выхода на берег вблизи Любмина в Мекленбурге-Передней Померании
Сентябрь: начало работ по укладке труб в Балтийском море
2019
Январь – предупреждает посол США в Германии компании, участвующие в строительстве, что они могут столкнуться с санкциями, если будут продолжать проект [bit.
ly/2FhqaN3]
Декабрь — Швейцарско-голландская компания Allseas приостанавливает свою деятельность по укладке труб в ожидании подписания президентом США Дональдом Трампом законопроекта об оборонной политике, который включает санкции в отношении фирм, занимающихся прокладкой труб для «Северного потока-2».
Декабрь: Трамп подписывает законопроект.
2020
Январь: Президент России Владимир Путин надеется, что «Северный поток — 2» будет завершен к концу первого квартала 2021 года. Канцлер Германии Ангела Меркель считает, что проект узаконен европейским законодательством и поэтому должен быть завершен. [реут.rs/2ZnOML8]
Май: Энергетический регулятор Германии отказывается предоставить операторам газопровода «Северный поток — 2» отказ от газовых директив ЕС, которые требуют отдельных операторов для производства, транспортировки и распределения энергии на территории Германии.
Май: Суд ЕС отклонил иск против правил ЕС в отношении газа от операторов газопроводов «Северный поток-1» и «Северный поток-2», заявив, что их соблюдение должны обеспечить отдельные государства-члены.
Применение газовых правил требует времени и денег, но не ставит под сомнение работу газопровода как таковую.
Июнь: Польша возбуждает дело против «Газпрома», утверждая, что компания не сотрудничала с антимонопольным процессом страны в отношении «Северного потока — 2». причина.
3 сентября: На Меркель нарастает давление с целью пересмотреть вопрос о трубопроводе после того, как она заявила, что Навальный был отравлен нервно-паралитическим веществом советского типа.
7 сентября: Пресс-секретарь Меркель сообщила немецкой газете Bild am Sonntag, что она поставила под сомнение проект.
8 сентября: Меркель и ее министр экономики преуменьшают вероятность остановки газопровода использовалась для наказания Москвы по делу Навального. Меркель хочет согласовать ответ с партнерами по ЕС.
14 сентября: Представитель правительства Берлина вновь призывает Россию объяснить события, связанные с болезнью Навального.
15 сентября: Данные показывают, что российское судно направилось к базе снабжения проекта «Северный поток — 2» в Германии.
23 сентября: Крупнейшая в мире группа страховщиков судоходства заявляет, что не будет страховать суда, участвующие в проектах газопровода «Северный поток — 2» и «Турецкий поток», из-за угрозы санкций США.
1 октября: Дания дает консорциуму Nord Stream 2 разрешение на эксплуатацию своего газопровода Балтийского моря в датских водах.
6 октября: «Газпром» заявляет, что планирует завершить «Северный поток — 2» «как можно скорее».
7 октября: Польша оштрафовала «Газпром» более чем на 29млрд злотых (7,6 млрд долларов) на строительство «Северного потока» без одобрения Варшавы.
4 ноября: «Газпром» подает апелляцию в польский суд на этот штраф.
11 ноября: Согласно источникам, санкции в отношении компаний, содействующих строительству трубопровода, включены в ежегодный оборонный законопроект США.
28 ноября: Российская компания Nord Stream 2 заявляет, что планирует возобновить работы по укладке труб на 2,6-километровом участке газопровода до конца года.
1 декабря: Морские власти немецкого города Штральзунд информируют грузоотправителей о работах по прокладке трубопровода с 5 по 31 декабря в Балтийском море.
3 декабря: Законодатели США представляют новый законопроект об оборонной политике США, нацеленный на компании и частных лиц, помогающих проекту.
5 декабря: Российское судно-трубоукладчик «Академик Черский» останавливается у места строительства газопровода «Северный поток — 2» в Балтийском море.
(1 доллар = 0,8424 евро)
Репортаж Томми Лунда и Бартоша Домбровски в Гданьске, редакция Веры Эккерт, Эдварда Тейлора и Марка Поттера
Музей-заповедник Царицыно в Москве: описание, режим работы
Музей-заповедник «Царицыно» — известная усадьба в Москве. Дворцово-парковый комплекс занимает 405 га площади. Ныне Царицыно — это не просто музей; это культурный центр, где время от времени проводятся различные мероприятия.
В 1775 году императрица Екатерина II посетила Москву, чтобы отпраздновать Кучук-Кайнарджинский договор.
Местом поминовения было выбрано Ходынское поле, что в царском селе Черная Грязь. Императрице так понравились местные пейзажи, что она решила построить здесь дворец.
По указу Екатерины II в 1776 году началось строительство усадьбы Царицыно. Автором проекта был назначен придворный архитектор Василий Баженов. Императрица приказала построить дворец в готическом стиле, где можно было бы устраивать торжественные собрания. Строительство длилось 10 лет, но когда Екатерина II приехала посмотреть готовый дворец, она осталась недовольна результатом. По словам императрицы, поместье соответствовало ее пожеланиям. Она поручила другому архитектору, Матвею Казакову, перестроить дворец, план которого был одобрен царицей.
В 1786 году почти все сооружения, построенные Баженовым, были разобраны, и дальнейшее строительство дворцового комплекса возобновилось по проекту Казакова. Но спустя четыре года финансирование прекратилось, и работы замедлились. Со смертью императрицы строительный процесс остановился вовсе.
С тех пор Царицыно подвергалось запустению, и без должного ухода постройки усадьбы начали зарастать зеленью, сады зачахли, а крыша Большого дворца частично обрушилась.
Первые реставрационные работы в Царицыно начались только в 1927 году и продолжались десятилетиями. В 1984 году усадьба Царицыно получила статус Государственного музея декоративно-прикладного искусства народов СССР.
Наиболее знаменательным периодом для возрождения Царицыно стал 2005 год, когда в короткие сроки были начаты основные работы по восстановлению Большого дворца и парка. На восстановление усадьбы ушло всего два года. В 2007 году при участии президента состоялось официальное открытие ландшафтного музея-заповедника «Царицыно».
Парковая территория и выставки в музее
Большой дворец, «Хлебный дом», Малый дворец Екатерины II, Оперный театр (Средний дворец), Кавалерские дома, оранжерейный комплекс, пейзажный парк с прудами и павильоны расположены на территории Государственного историко-архитектурного музея «Царицыно».
Выставки проходят в залах Большого дворца и Хлебного дома. Первоначально в центральную экспозицию музея входила только коллекция народно-прикладного и декоративно-прикладного искусства, но сегодня в музее представлены картины и русских художников, и многих западноевропейских мастеров. Ежегодно экспозиция обновляется, пополняя новыми произведениями искусства.
С 2014 года в Оперном театре проходит выставка «Дворец во дворце», где демонстрируется история разрушения и восстановления Большого дворца.
Бесплатные баннерные выставки проходят в летних павильонах парка «Царицыно». Экспозиции раскрывают историю коллекций музея-заповедника.
Тепличный комплекс открыт в 2011 году. Реконструирован по эскизам 19 века. По комплексу можно совершить экскурсию, а, кроме того, здесь организуются различные развивающие мастер-классы для детей и взрослых.
Развлечения в музее-парке-заповеднике «Царицыно»
Ежегодно на территории парка проводится фестиваль уличного кино и воздушных змеев «Яркое небо».
Ландшафтный парк «Царицыно» — один из старейших в России. Чтобы объехать его территорию, потребуется немало времени, поэтому для облегчения своей мобильности можно арендовать сегвей, авто-байк или заказать экскурсию на электромобиле. Кстати, можно совершить морскую прогулку по Царицынским прудам или арендовать катамаран.
В залах Большого дворца, а также на территории Царицынского парка время от времени для любителей музыки организуются концерты классической и современной музыки. В Хлебном доме время от времени проходят вечера органной музыки. Билеты на концерты можно купить на официальном сайте музея-заповедника «Царицыно».
Каждый год парк «Царицыно» превращается в площадку для проведения музыкальных фестивалей с участием российских и зарубежных исполнителей. Здесь ярко отмечают День города Москвы, который становится особенным событием для всех.
Информация для посетителей: Часы работы и расписание
Парк «Царицыно» открыт ежедневно с 6 до 12 часов.
Вход на территорию бесплатный.
Часы работы музея:
- вторник – пятница – с 10:30 до 18:00;
- Суббота – с 10:30 до 20:00;
- Воскресенье – с 10:30 до 19:00;
- Понедельник выходной.
Часы работы теплицы:
- среда – пятница – с 10:30 до 18:00;
- Суббота – с 10:30 до 20:00;
- Воскресенье – с 10:30 до 19:00;
- Понедельник и вторник — выходные дни.
Местонахождение и адрес музея-заповедника «Царицыно»
Адрес: ул. Дольская, 1.
Ближайшие станции метро: Трарицыно и Орехово. На выходе из метро вы увидите указатели на Царицынский парк.
Рекомендуем заранее бронировать гостиницу в благоустроенном районе Москвы, чтобы успеть осмотреть основные достопримечательности российской столицы. У туристов есть возможность посетить еще один известный ландшафтный парк – музей-заповедник «Коломенское», который находится всего в 20 минутах езды от музея «Царицыно».