Какой пол лучше делать в квартире: какие лучше сделать, виды материалов отделки, как выбрать, что постелить

Содержание

ищем, какой пол лучше выбрать, сравниваем цену и свойства

Довольно сложно ответить на вопрос «какой пол лучше»? Ведь напольные покрытия отличаются друг от друга, как минимум по внешнему виду. Если вынести за скобки декоративный фактор, можно сравнить цену, срок службы, достоинства и недостатки каждого материала. Попытаемся таким образом найти лучшее покрытие для пола.

На фото:

Какое покрытие предпочесть, если выбор столь велик?

 

Напольные покрытия можно условно разделить на три большие группы: деревянные (паркет, доска, массивная доска, пробка), эластичные (ковролины, линолеумы, каучуковое покрытие), керамические и каменные. Какие полы лучше — решайте сами!

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Штучный паркет

На фото:

Большинство людей под словом «паркет» подразумевают именно штучный паркет.

покрытие цена срок службы достоинства штучного паркета недостатки штучного паркета
Штучный паркет 15-150 долл кв/м Более 50 лет Экологичный долговечный материал. Из плашек можно создавать разный рисунок. Требует качественного «чернового» пола, сложен и дорогостоящ в укладке. Капризен с точки зрения микроклимата: температуры и влажности

2. Паркетная доска

На фото:

Паркетная доска образует идеально гладкую, «без швов» поверхность пола.

покрытие цена срок службы достоинства паркетной доски недостатки паркетной доски
Паркетная доска 30-150 долл. кв/м 15-20 лет Полная готовность материала — доска уже отшлифована, покрыта лаком. Легко и недорого укладывать. Какой пол лучше: плавающим способом или клеевой — выбор за вами.

Чем лучше покрыть полы в квартире: варианты + фото

Красивый пол сразу преобразует внешний вид квартиры и украшает интерьер. Производители предлагают потребителям широкий выбор напольных покрытий, изготовленных из разного материала, имеющих разный внешний вид и эксплуатационные характеристики. Наиболее популярные – это линолеум, ламинат, паркет, керамическая плитка. Есть и другие реже используемые материалы. В зависимости от дизайна дома и личных предпочтений каждый выбирает свое напольное покрытие. Чем покрыть пол в квартире решать вам, а мы подскажем достоинства и недостатки каждого вида напольного покрытия.

Какие полы лучше для квартиры

При выборе напольного покрытия каждый руководствуется своими критериями.

Для кого-то важно, чтобы материал был натуральный, и он предпочитает деревянный пол или паркет. Кто-то ценит практичность и доступную цену и выбирает линолеум, а в ванную и на кухню керамическую плитку. Ну а кого-то за современный вид и широкий ассортимент прельщает ламинат. Решая задачу как сделать пол в квартире вы, конечно же, станете перед выбором напольного покрытия. Рассмотрим наиболее популярные.

Паркет

Паркетные полы никогда не выходят из моды. Однако современный паркет мало напоминает аналогичный материал известный в прошлом веке. Сегодня штучный паркет используется редко. Вам не придется укладывать каждую дощечку елочкой или шахматкой, производители сделали это за вас. Покупателям предлагаются крупные щиты с выложенным на них рисунком. Для изготовления таких щитов используются ценные породы дерева.

Штучный паркет позволяет собственными руками создать пол своей мечты

Однако если вы хотите создать собственный дизайн пола, то стоит брать именно штучный паркет.

Изготовляют его из дуба, клена, бука, ясеня и других прочных пород дерева. Существуют компьютерные программы, позволяющие создать собственный рисунок из паркетных дощечек. В этой же программе можно подсчитать количество необходимых ламелей каждого цвета.

Паркет – это достаточно дорогое удовольствие, но смотрятся такие полы представительно и солидно. Однако следует учитывать, что паркетный пол требует особого ухода. Особенно это касается штучного паркета.

Паркетная доска

Этот вид напольного покрытия дешевле, чем паркет, но также изготовляется из натуральной древесины. Такой материал легче как в укладке, так и в дальнейшем уходе. Паркетная доска представляет собой широкую однополосную доску. Она изготовляется с несколькими рядами плашек в финишном слое. Выпускаются модели с выбранной фаской. Паркетные доски выпускают разных оттенков, что поможет получать индивидуальный дизайн пола в своей квартире.

Строение паркетной доски

Паркетные доски могут циклеваться, что дает возможность их многократно обновлять.

Укладываются паркетные доски по типу плавающего пола, то есть с помощью замков и без приклеивания.

Ламинат

Этот материал, созданный для имитации, как правило, поверхностей из натурального дерева. Он состоит из нескольких слоев. Верхний слой – это покрытая особым составом бумага с нанесенным на нее изображением.

Строение ламината

Выпускается 3 классов:

  • бытовой;
  • коммерческий;
  • полукомерческий.

Поверхность этого материала может иметь не только разный рисунок, но и разную текстуру:

  • блестящий;
  • матовый;
  • гладкий;
  • рельефный.

Чаще всего этот материал по своему внешнему виду передает фактуру и цвет натуральной древесины. Однако есть ламинат под плитку, камень и даже кожу. Для любителей оригинальных дизайнов производители выпускают модели с разноцветными ламелями.

Ламинат имеет доступную цену и благодаря легкости монтажа позволяет получать красивые полы в короткий срок. В линии коммерческого ламината предлагаются модели с достаточно высокой влагостойкостью, но в целом этот материал не предназначен для помещений с повышенной влажностью и боится воды. Для увеличения срока службы ламинатный пол следует оберегать от излишка влаги и большой механической нагрузки.

Деревянный

Такой пол экологичный, имеет классический вид и хорошо вписывается в любой интерьер. Этот материал натуральный и теплый сам по себе, по нему приятно ходить босиком, что привлекает многих пользователей. Деревянный пол легко утеплить и монтаж его не представляет большого труда. Обычно это многослойная конструкция:

  • гидроизоляция;
  • черновой пол;
  • утеплитель;
  • чистовой пол.

Доска для деревянного пола может быть изготовлена как из бюджетных пород (сосна, ель, ольха), так и из более дорогих (дуб, лиственница, красное дерево, венге).

Деревянный пол — теплый и комфортный

При правильном уходе такой пол прослужит не менее 30 лет.

Линолеум

Это самое распространенное сегодня в жилом секторе напольное покрытие. Потребителей привлекает невысокая цена и большой выбор этого материала. Предлагаемый линолеум отличается не только цветом и нанесенным рисунком, но и текстурой поверхности. Это покрытие, которое можно выбрать под любой дизайн.

Современный линолеум изготовляется из высококачественных полимерных материалов и абсолютно безвреден для здоровья человека. Выпускается на пенополиуретановой основе и без нее.

Укладка линолеума не требует особых умений

Линолеум не боится влаги. Он легок в укладке и имеет достаточно прочно покрытие. При правильной подготовке основы пола и выборе качественного материала такое покрытие будет служить долгие годы. Пол, покрытый линолеумом, не требует особого ухода.

Керамическая плитка

Это практически незаменимый материал для обустройства пола в ванной, туалете, на кухне и в прихожей. Производители предлагают широкий выбор керамической плитки и керамогранита, которые имеют не только различный дизайн, но и разные размеры, форму, текстуру поверхности.

Это экологически чистый материал, который изготовляется из натуральных материалов. Пол, покрытый плиткой, прочный и не боится влаги. Такие полы при качественной укладке имеют аккуратный красивый вид и отличаются долговечностью.

Плитка на полу в ванной — это не только красиво, но и практично

Немаловажно, что за полом, покрытым керамической плиткой очень легко ухаживать.

Пробка

Это натуральное покрытие для пола, которое имеет единственный минус – оно достаточно дорогое. Такие полы прочные, теплые, приятные для хождения босиком. Пробковые полы легко монтируются и долговечные. Мягко пружиня под ногами, они тем самым уменьшают нагрузку на позвоночник, что является крайне благотворным для организма человека.

Строительные магазины предлагают пробковое покрытие различной расцветки и с разным рисунком.

Наливные полы

Этот новый вид покрытия завоевывает все больше почитателей. Применяется как черновое покрытие для описанных выше напольных материалов, так и в качестве чистового пола. Особой популярностью пользуются наливные полы с 3d рисунком, имеющие на своей поверхности реалистичное объемное изображение.

3d полы смотрятся очень реалистично

Для придания наливному полу дополнительной прочности и декоративного эффекта его покрывают слоем полимера или специального лака. Полимерные полы устойчивы к действию агрессивных веществ и механическому воздействию. Они легки в уходе и долговечные.

Нестандартный подход

Иногда для создания законченной интерьерной композиции требуется использование необычных напольных материалов.

Циновки

Это своеобразные ковры, сплетенные из натуральных волокон тростника, джута, льна или конопли. Такие полы используются при создании дизайна в стиле минимализм или для фольклорных интерьеров. Циновки могут иметь различную форму, размеры и расцветку. Они антистатичны и оказывают на стопу массажное действие.

Напольное покрытие «Циновка»

Как правило, под такое покрытие делают наливной пол.

Эффект грубой древесины и цветовые решения

Сейчас очень модны деревянные полы, создающие зрительный эффект грубой древесины или состаренной поверхности. Такой пол только кажется грубым и неотесанным, на самом деле обработка дерева в таком стиле требует большого мастерства. На ощупь такие доски гладкие и тщательно обработанные.

На сегодняшний день моден цветовой контраст. Самыми популярными цветами пола считаются очень темные, черные и почти белые, очень светлые расцветки.

Теплый пол

Производители напольных покрытий постоянно работают над тем, чтобы сделать их комфортными и удобными для человека.  Комфортный пол обязательно должен быть теплым и приятным для перемещения по нему не только в обуви, но и босиком.

Теплые полы позволяют решить проблему отопления дома и делают его комфортным для организма человека. С помощью системы «Теплый пол» вы сможете сделать напольное покрытие комфортным не только в комнате, но и в коридоре, ванной комнате и на застекленном балконе или лоджии.

Теплый водяной пол — комфорт и удобство!

Существует 3 типа теплых полов:

  • кабельные;
  • пленочные;
  • водяные.

Теплые полы могут монтироваться практически под любое покрытие, и позволяют скрыть развязки труб, проводки и убрать из комнаты батареи.

Утепление и ремонт пола

Пол должен быть не только красивым, но и обязательно теплым. Теплый пол сохраняет здоровье проживающим в доме, а также дарит им уют и комфорт. Правильно утепленный пол предотвратит образование конденсата и промерзания углов, защитит дом от плесени.

Традиционно используют несколько способов утепления пола:

  • Укладка под основным полом каменной, минеральной или стекловаты. При создании утеплительного «пирога» дополнительно применяют пароизоляционные и гидроизоляционные материалы.
  • Использование для утепления пенополистирола. Дополнительно укладывают пароизоляцию. Швы и стыки замазываются шпатлевкой или мастикой.
  • Напыление жидкого пенополиуретана, который создает монолитное покрытие. Такой утеплительный слой обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами.
  • Использование теплоизоляционных материалов на основе вспененного полиэтилена или древесноволокнистых плит.
  • Утепление специальным толстым линолеумом.

Не следует экономить на ремонте пола. Как при обустройстве, так и при ремонте важно соблюдать этапы и последовательность работ. Приобретая качественные материалы и соблюдая технологию укладки, вы получите прочное, красивое и долговечное напольное покрытие в своем доме.

В нашей фотогалерее вы можете посмотреть варианты пола в квартире.

3d эффект с помощью штучного паркета

Паркетная доска — надежный и солидный пол

Паркетный пол

 

Паркет никогда не выходит из моды

Штучный паркет позволяет собственными руками создать пол своей мечты

Красивый ламинат

 

Современный пол

Строение ламината

Линолеум по прежнему остается самым популярным напольным покрытием

 

Пробковый пол

Линолеум — практично и недорого

Натуральный линолеум — экологично и стильно

 

Необычный деревянный пол

 

 

 

Каждому помещению - свой пол, или как не ошибиться в выборе напольного покрытия! Основано на реальных примерах | Кафель | Кухни | Гостиные и столовые | Интерьеры

Пол, полы - как их много, какие они разнообразные, интересные, красивые - продолжать можно бесконечно! С одной стороны, скажите Вы  - ничего сложного: пошел, посмотрел, выбрал - купил. Но нет! Такой п...

Пол, полы - как их много, какие они разнообразные, интересные, красивые - продолжать можно бесконечно! С одной стороны, скажите Вы - ничего сложного: пошел, посмотрел, выбрал - купил. Но нет! Такой подход в большинстве случаев может грозить определенными ошибками.

Ведь главное здесь, правильно и обоснованно определиться с выбором типа напольного покрытия (а значит нужно знать свойства материала, тип и назначение помещения, а если геометрия помещения необычная - то тут уже понадобятся дополнительные знания свойств материала), цвета(колористическое решение) и фактуры(осязательное восприятие).

Если Вы работаете с архитектором (дизайнером) - он сделает профессиональный дизайн-проект, где вы увидите как будет выглядеть то или иное помещение в Вашей квартире после ремонта (доме, либо в др. общ. помещении), какими будут все их ограждающие поверхности (пол, стены, потолок), из чего они будут и какого цвета и формы. Он поможет сделать правильный выбор и в выборе самого материала: пойдет с Вами по магазинам, салонам, фабрикам, расскажет что лучше, подведет к выгодным предложениям и исключит еще очень многих ошибок.

Но если такой возможности нет, перед проектированием и покупкой напольных покрытий нужно как можно больше просмотреть уже готовых интерьеров, глянцевых изданий, в конце-концов просмотреть работы архитекторов и дизайнеров из интернета. Прочитать про свойства того или иного покрытия.

Сегодня я поделюсь интересной и полезной информацией по выбору напольного покрытия для того или иного помещения. Пол в прихожую, холл, коридор. Прихожая - это то место , где мы заходим в наше жилище, оно по праву является визитной карточкой нашего дома, это по праву самое проходимое, а от того и грязное помещение в доме.

При входе в любой дом у гостей формируется мнение о том, какой Вы хозяин. Вам же хочется, чтобы с вашего родного порога Вас охватывало чувство домашнего тепла и уюта. К выбору напольных материалов нужно подойти очень ответственно: каким бы не был красивым строительно-отделочный материал, не стоит останавливаться на его выборе, если спустя некоторое время он утратит свою внешнюю привлекательность. Здесь одно из самых основных правил это: применение износостойких покрытий, которые сопротивляются истиранию, излишнему скольжению, а также реагентам, которые мы с вами приносим с улицы каждую зиму.

Такой пол должен быть прочный и неприхотливый, ведь его придется очень часто протирать влажной тряпкой, мыть спец. средствами химии.

Еще один момент: сейчас все больше заказчиков просят меня устраивать во входных группах и при входе в дом - теплые полы. Это очень удобно: ведь включив его - вся вода и грязь за минуты испаряются и вам не останется ничего проще, как протереть влажной тряпкой загрязненные участки. Кстати есть еще один плюс - таким образом очень удобно сушить обувь.

Отличный вариант - применение плитки либо керамогранита. Эти материалы не прихотливы. единственное все-таки советую выбирать не слишком глянцевые поверхности, хорошо если плитка имеет некоторую шероховатость, вообще сейчас на нашем рынке представлено столько разнообразных коллекций керамики для пола -что глаза разбегаются: разнообразные цвета, фактуры, формы, поверхности, существуют очень много декоративных вставок и бордюров. Также возможно применение: наливного пола (и 3d полы), виниловая плитка, ламинат, пробка, линолеум.

Если прихожая небольшая - то рекомендую применять какой-то один материал, чтобы сильно не дробить пространство. Но отделка никогда не будет скучной: практически во всех коллекциях есть разнообразные примеры компоновки той или иной плитки к другой, за счет формы, размера, цвета и даже поворотов одной относительно другой. Можно выложить плитку разными способами укладки, с декоративным вставками и даже с бордюрами. Если помещение прихожей позволяет развернуться - наиболее правильным шагом является разделение ее на две зоны: входная(прихожая) и непосредственно холл (парадная часть прихожей). И материалы заполнения этих зон также могут быть разными.

Во входной группе нужно использовать более износостойкие материалы (керамическая плитка и керамогранит. В холле - более парадной зоне прихожей - отлично и уместно будут смотреться: паркет (в том числе художественный), ламинат, ламинированный паркет, даже ковролин (существует специальный ковролин для прихожих - например антрон), а можно и вовсе выложить плитку имитирующую паркетины (штучный материал, плитки имеют форму пластин паркета, даже разных по толщине и длине - но в этом случае возрастает укладка и стоимость такого материала сродни художественному паркету например хоть и поменьше).

Еще очень креативный подход разделения этих двух зон - разграничения в уровнях пола и цвета. Для этого можно слегка приподнять уровень входной группы, встроив туда подсветку. Цветом тоже можно очень выгодно отделять эти два пространства: например зону холла сделать тона на два светлее, чем цвет покрытия входной группы. Но главное правило - мера и теплота цвета. Необходимо различать: теплые и холодные оттенки и без умелых навыков не экспериментировать с цветами.

Комбинация художественного паркета в интерьере-стиль барокко

Общая гладь пола в данном случае несет функцию объединения пространств входной группы и холла за счет отделки стен лепными элементами - дабы избежать излишней нагрузки в решении пространства

В данном случае пространство входной части квартиры за счет применения цвета и вторя линиям потолка выгодно переходит в парадную часть прихожей

В этом случае пол наиболее темное пятно в коридоре, он держит стены и привязывает другие декоратиные элементы

В данном случае в отделке пола плиткой присутсвуют декоративные элементы - декоративные вставки. это позволяет достигать эффекта растворения пространства и не акцентировать внимания на сложной геометрии стен

Строгий пол без излишеств подчеркивает собранность интерьера иделает его выдерженным

В данном случае глянцевость однотонного пола из керамической плитки выгодно зонирует пространство и не перенасыщает его

В данном примере порог у входа выложен из штучной плитки, далее выложен паркет, близкий по тону керамической плитки

Пол в санузел, ванную, постирочную

Свойства напольных покрытий для санузлов и подсобных помещений таких как постирочные тоже должны обладать сходными свойствами как и напольные покрытия для прихожих.

Основные требования к материалу - прочность, влагостойкость, негорючесть, гигиеничность и легкость в уборке. Специалисты советуют брать специальную плитку для ванн (керамическую либо кафельную) и по возможности избегать укладки мраморной. Плитка не должна быть скользкой. Также очень интересно использовать - мозаику, но она в разы дороже, зато имеет крепление на сетке, что позволяет укладывать ее в самых сложных местах и участках ванной комнаты. Хорошей альтернативой становится обычная плитка, которая имитирует мозаику. Желательно, чтобы напольная плитка имела какой-то рисунок, либо шероховатость - так будет меньше видна грязь.

Выбирая ультрамодную яркую коллекцию - подумайте не надоест ли она вам через некоторое время? Иногда я рекомендую остановится на нейтральных тонах, и каждый раз дополнять ванную комнату разными аксессуарами и декором, которые будут придавать новое настроение. Цвета выложенной плитки может значительно преобразовывать пространство, зрительно увеличивать его объемы и менять форму, обманывая восприятие. Так прямоугольная плитка зрительно вытягивает стены - помещение становится просторнее. А контрастные полоски на полу либо квадратная плитка уложенная в шахматном порядке прерывают монотонность пространства.

Если пол в ванной и санузле имеет неправильную форму, можно выложить углы контрастной плиткой, выгородив при этом ровный прямоугольный "ковер" отличающийся рисунком и цветом. Это поможет привлечь внимание к центру помещения и отвлечь взгляд от углов. Мелкие структуры мозаики обладают эффектом растворения в пространстве и в купе с зеркалами способны творить чудеса. Плитки с узорами и цветами (огурцами) создают впечатление тактильности и узорчатого ковра.

Художники и дизайнеры каждый день создают новые коллекции плиток имитирующих самые разные поверхности: под паркет, пуф, под другие мягкие материалы, кожу и шкуру рептилий. Опять же, применение бордюров и декоративных вставок между плитками создает эффект дополненности и законченности, позволяя выделять определенные зоны.

Сейчас все чаще заказчик делает выбор на новой технологии - система наливного пола (жидкий линолеум), с помощью этой поверхности можно добиться необычайно ровной и блестящей глади, более того такой пол может быть абсолютно любого цвета и даже в точности повторять любимые фото, картины и изображения. Создается самое настоящее 3d ощущение. Только представьте дельфинов, будто выныривающих из под пола, на полу можно сделать также имитацию морского дна либо пляжа. Дайте волю своему воображению.

Пол, как и стены в данном небольшом пространстве выложены из мозаики, тем самым подчеркивая однородность материала

Здесь применена очень интереснаядизайнерская плитка, имитирует разбросанные газеты на полу - получается эффект некого хаоса и растворения границ пола

К ярким стенам - спокойный темный пол

Светлый пол при яркой настенно плитке тоже играет роль неокго растворения и увеличивает простраснтво помещения

Еще один пример - если у нас контрастные стены - пол обязательно должен быть однотонным и не сильно бросаться в глаза

Теплая цветовая гамма, плитка с принтом и бордюрами нейтральных цветов - отличным выбором станет темный пол

Если помещение ванной контрастно и выделенны стены - пол таже не должен спорить с ними и бросаться в глаза. В данном случае темный цвет, почти черной плитки - ведет себя как и светлые цвета - увеличивает помещение растворяя очертания углов

Когда все стены помещения нейтральны и бордюры не бросаются в глаза - перегружать пол тоже не рекомендуется, лучше выдержать его в том же цвете

В маленькй помещения - например как в этом гостевом санузле при входе в квартиру - немного сломать и отвлечь от ощущения малого простраснтва поможет активная контрастная плитка выложенная шашечками

Теплая гамма решения ванной комнаты естесственно воспринимается при таком же однотонном напольном покрытии без каких-либо вставок, исключение - душевой уголок, выложенный из мозаики из той же коллекции

Хотя в отдлке данной ванной окмнаты применены исключительно пастельные тона коллекции плитки, полы я не рекомендую излишне перегружать, достаточно выложить их из однотонной плитки любого оттенка, который есть на стенах

Имитация травертина в санузле - пол и стены как бы сливаются в едином цвете, я использовала два близких друг к другу полутона

Несмотря на сложную геометрию примыкания ванной и душевой с блоком санузла - я оставила пол простым и однотонным, выложив из мозаики экран ванной, паддон душевого отсека и ниши на стенах

Теплый интерьер ванной комнаты одной известной итальянской коллекции под классику не нуждается в сложных изысках на полу, достаточно повернуть однотонную плитку под углом в 45 градусов и членения метража на полу не будет привлекать ваше внимание

Люблю этот интерьер: дизайнерский потолок по моим эскизам и отделка одной из стен под старый кирпич не дают права делать таким же агрессивным пол, он должен быть простым и лаконичным

Интересная ванная: в даннм случае пол выложенный из разной плитки в шахматном порядке уровновешивает яркую отделку стен

Для разнообразия в таком спокойном интерьере ванной комнаты я выложила пол также в шахматном порядке, но так чтобы он не привлекал излишнее внимание контрастными цветами

Неординарная ванная: применение мозаики в цветочном узоре не дает возможности делать контрастным пол

Контрасные стены и потолок, спокойный пол светлого оттенка с декоративными вставками синего цвета - гармоничное и очень тонкое сочетание

Постирочная: пример простой укладки одной и той же плитки, с узором - имитирует самый настоящий ковер

В данном интерьере таже применен довольно спокойный пол

Ванная в классическом стиле: насыщенные стены - спокойный пол

Какой пол лучше сделать в квартире: стяжки и настилы по лагам

Оглавление:
Какой пол лучше сделать в квартире: стяжки во всем своем великолепии
Какие полы можно сделать в квартире: настилы по лагам и их особенности

Затеяли капитальный ремонт? В таком случае вы непременно столкнетесь с вопросом, какой пол лучше сделать в квартире? Разновидностей оснований, начиная от банальной стяжки пола и заканчивая высокотехнологичными полами на регулируемых лагах, достаточно много, и выбор между ними – отнюдь не простая задача. Полагаться на строителей в этом деле? Как говорится, будет себе дороже. Остается разбираться самостоятельно, чем мы и займемся в данной статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org поищем ответ на вопрос, какой пол лучше всего сделать в квартире или частном доме? Мы изучим все существующие варианты, ознакомимся с их особенностями, на основании которых вы сможете сделать свои собственные выводы.

Какой пол сделать в квартире фото

Какой пол лучше сделать в квартире: стяжки во всем своем великолепии

Да, да – вы не ослышались. Именно стяжки во множественном числе – на сегодняшний день можно насчитать как минимум три различных технологии их изготовления. Причем все эти технологии отнюдь не похожи друг на друга и не обязательно предусматривают использование цементно-песчаного или какого-либо другого раствора – это и классические варианты и, так сказать, адаптированные именно для квартир в высотных домах.

  1. Стандартная стяжка пола. Ее основной недостаток заключается в большем количестве воды, содержащейся в растворе – именно она делает этот вариант пола малоподходящим для квартир. Дело в том, что вся эта вода в процессе застывания стяжки не испаряется в воздух – всеми возможными способами она ищет лазейки, позволяющие ей проникнуть на потолок соседей снизу. Поверьте, практически в 100% случаев эти лазейки находятся. Стяжка такого типа в квартирах приемлема только в том случае, если вы горите желанием однозначно испортить отношения с соседями, а заодно и сделать ремонт им. Именно этот недостаток, от которого не спасает даже гидроизолирующая пленка, и сводит на нет такие преимущества этого варианта, как дешевизна и сравнительная простота самостоятельного изготовления. В общем, это не самые лучшие полы для квартиры.

    Какой пол дешевле сделать в квартире фото

  2. Полусухая стяжка пола. Отличная альтернатива предыдущему варианту – если уж искать дешевый и, как говорится, сердитый вариант пола для квартиры, то именно на полусухую стяжку следует обратить внимание. В отличие от предыдущего варианта, в используемый для ее создания раствор добавляется минимальное количество воды – по сути, это даже не раствор. На языке строителей такая масса называется гарцовкой – насухо перемешанный песок с цементом, в которые, если утрировать, добавлена одна капля воды. Даже без гидроизолирующей пленки проступать на потолке у соседей снизу нечему – в большей степени такая гидроизоляция делается в качестве перестраховки. Хотя нет – в некоторых момента она помогает. Дело в том, что сухая гарцовка разравнивается весьма проблематично, и чтобы добиться идеально ровной поверхности, ее приходится смачивать водой, от которой, в общем-то, и создается гидроизоляционная защита. Тянуть такую стяжку труднее физически, и стоит она несколько дороже, чем стандартная – в принципе, не намного, особенно если учесть, что технология лишит ваших соседей всех шансов на бесплатный ремонт.
  3. Сухая стяжка пола. Можно сказать, что это идеальный ответ на вопрос, какие полы лучше для квартиры? Эта технология вообще не предусматривает использование воды, и к стяжкам ее относят исключительно формально. На самом деле, это нечто среднее между стяжкой и деревянным настилом, чем, по сути, она является в большей степени. Чтобы понятнее было, что это такое, скажу несколько слов о монтаже такого пола – сначала с использованием маяков идеально в уровне горизонта делается отсыпка мелким гранулированным теплоизоляционным материалом. Потом сверху всего этого укладываются гипсоволокнистые плиты – кладутся они как минимум в два слоя, благодаря чему получается покрытие, схожее по своим техническим характеристикам с цементно-песчаной стяжкой пола. Все необходимые нагрузки такой пол выдерживает в течение длительного времени – облицевать сухую стяжку пола можно чем угодно, в том числе и модным ламинатом, и кафельной плиткой. Ограничений здесь нет.

    Какие полы можно сделать в квартире фото

Это что касается стяжки пола, одним из недостатков которой является холод – от такого основания так и веет им. Ходить по нему босиком без подогрева не получится никак, даже если его утеплять всевозможными способами. Единственное основание, изготовленное на основе песка и цемента, которое действительно можно назвать стяжкой, это стяжка из раствора с введенным в него пенопластом – так называемая теплая стяжка, которая по стоимости обойдется вам не дешевле, чем сухая стяжка, хотя эффект утепления у них примерно одинаковый. А вообще, если хотите получить действительно утепленное основание пола, то ответ на вопрос, какой пол сделать в квартире, лучше искать среди дощатых настилов, о которых мы поговорим дальше. Здесь же следует искать ответ на вопрос, какой пол дешевле сделать в квартире?

Какие полы можно сделать в квартире: настилы по лагам и их особенности

Это тоже не маленькая группа технологий изготовления полов в квартире – у них несколько основных преимуществ, благодаря которым их относят к наиболее предпочтительным полам. Во-первых, это отсутствие воды, что, как и говорилось выше, не оставляет шансов соседям снизу сделать бесплатный ремонт. Во-вторых, экологическая чистота – в большинстве случаев такие полы изготавливаются из природных материалов. И, в-третьих, простая сборка, которую при знании несложных нюансов, может осилить любой страждущий. О деталях изготовления подобных оснований пола вы можете почитать в других статьях нашего сайта, а здесь мы поговорим о разновидностях технологий и ознакомимся с их особенностями.

Для начала следует понять, что отличаться такие полы друг от друга могут двумя вещами – конструкцией лаг и типом, а вернее материалом настила.

  1. Конструктивные особенности лаг. Здесь существует всего два варианта – это стандартные лаги, устанавливаемые на чурки, и так называемые регулируемые лаги. И тот и другой вариант является ничем иным, как деревянным брусом – разница между ними заключена в типе опор, на которые монтируются лаги. Стандартные опоры в виде чурочек или брусков имеют в качестве недостатка длительную процедуру установки – каждый элемент, устанавливаемый с шагом в полметра, приходится подбирать по толщине, добиваясь тем самым горизонтального положения лаг. Другое дело – регулируемые опоры. По сути, это шпильки с гайками и шайбами. Вращая гайку, можно опускать или поднимать лаги, устанавливая их в плоскость горизонта – штука очень удобная, но обходится достаточно дорого. Элементарный вариант регулируемых опор для лаг – это шпильки, установленные в плите перекрытия посредством цангового разжима, а также набор гаек с шайбами.

    Какой пол лучше сделать в квартире фото

  2. Теперь что касается настила. Здесь вариантов немного больше. Во-первых, это стандартный дощатый настил – так сказать, деревянный пол, который при надлежащей технологии обработки по внешнему виду вполне в состоянии сравниться с паркетным полом. Это классика жанра, для изготовления которой используется шпунтованная доска – собирается такой настил не сложно, но вот его доводка до кондиции потребует массу знаний и умений. Мало того, для шлифовки и полировки придется обзавестись некоторым дорогостоящим оборудованием. Во-вторых, это фанера – отличный вариант, который в значительной мере упрощает работу. Вместо десятка досок вы настилаете один лист фанеры – недостатком фанерного настила считается его дороговизна. Фанера не производится из отходов деревообрабатывающей промышленности – чтобы ее сделать, предприятия используют древесину высшего качества. В качестве альтернативы фанере может применяться ОСБ – этот материал уже является продуктом переработки отходов. По сути, это прессованные сучки, дробленые веточки и стружка различной фракции – альтернатива неплохая, но тоже не из дешевых, особенно если учитывать, что листовой материал на лаги настилается обычно в два слоя. И последний заменитель натуральной древесины – это ДСП (прессованные опилки). Как говорится, дешево и сердито. Такие полы имеют весьма небольшой срок эксплуатации и отличаются низкой прочностью – если фанерный настил делается толщиной 20-24мм, то пол из ДСП (даже влагостойкой) не должен иметь толщину меньше чем 30мм. Можно, конечно, и меньше, только в этом случае придется чаще устанавливать лаги.

    Лучшие полы для квартиры фото

У всех подобных полов есть один небольшой недостаток – в частности, они имеют некоторые ограничения в плане декорирования. К примеру, плиткой такие полы облицевать довольно проблематично. Зато эта разновидность полов как нельзя лучше предрасполагает к утеплению и звукоизоляции.

В принципе, это и все. Теперь судите сами, какой пол лучше сделать в квартире. Только не забывайте о том, что рациональный выбор не основывается исключительно на финансовой стороне вопроса. В наше время дешевый пол практически всегда является не слишком качественным – стяжки это не касается, так как данная технология к нашему времени не принадлежит.

Автор статьи Александр Куликов

Самый дешевый пол - как выбрать не дорогой пол? 75 фото примеров в интерьере

Когда речь заходит о ремонте квартиры, хочется сделать свой дом изысканным и неповторимым. Важную часть в этом играет напольное покрытие. Вариантов изобилие — ламинат, персидские ковры, однотонный ковролин и многое другое. Каждый может подобрать на свой вкус. Ценовые категории также разнятся, дорого обойдется застелить пол деревянным или ковровым напольным покрытием. На много дешевле будет прикупить напольные покрытия, о которых мы расскажем в этой статье. Видов дешевых напольных покрытий достаточно много, рассмотрим их все. После, каждый сможет выбрать для себя, и своего кошелька наиболее приемлемый вариант.

Оглавление статьи:

Первый вид — ковровые покрытия

Как мы уже сказали, ковровое покрытие — довольно дорогой вариант оформления пола, но при желании, можно найти и порадовать себя стильным ковром. Для этого нужно пройтись по магазинам города и сравнить цены, также поинтересоваться нет ли скидок на определенный вид коврового покрытия. В случае, если такой вариант покрытия выходит неожиданно дорого, а Вы не планировали такую растрату ограниченного бюджета на ремонт, рекомендуем купить небольшой ковер и использовать его в том месте комнаты, где наиболее проблемный участок.

Экзотический вид — бамбуковый паркет

Такой паркет очень бюджетный и экологически выгодный вариант. Низкая цена на такое покрытие, обусловлена тем, что бамбук — растение, а не дерево. Выглядит бамбуковый паркет достаточно интересно, очень напоминает деревянный аналог, только в несколько раз дешевле. Этакая маленькая хитрость.

Бетонный наливной пол

На первый взгляд, бетонный пол напоминает вид земли, что делает его очень необычным. Бетонный наливной пол легко монтируется и требует минимум финансовых затрат на его покупку. При желании такой пол можно украсить, воспользовавшись витражами. К тому же, еще один бонус такого пола, он прекрасно выручит людей, которые имеют аллергию на ковры.

Мягкость и уют — пробковые плитки

Если Вы любитель ходить голыми ногами по дому, то пробковое напольное покрытие для вас. Оно мягкое и теплое, а также имеет приятный дизайн, ходить по нему будет одно удовольствие. Пробковые плитки самый дешевый, а также самый натуральный вид напольного покрытия. Цветовая гамма разнообразна, каждый сможет выбрать себе по вкусу, либо подобрать под свой интерьер.

Самоклеющиеся плиты ПВХ

Людям с творческим потенциалом, и просто креативным личностям придутся по душе такие виниловые плитки. Это покрытие дешевое и самый главное плюс в том, что плитки имеют разный цвет, текстуру и дизайн. Можно выложить пол комбинируя разные оттенки. Кстати для того, чтобы уложить такой пол, нужно всего лишь отклеить защитный слой с плитки и приклеить ее на нужное место.

Главное правило для этого покрытия, перед его использованием, обязательно следует промыть и высушить пол.

Неизменная классика — керамическая плитка

Кафель — также дешевый вид напольного покрытия. Конечно видеть его мы привыкли в ванной комнате или кухне. Но это не означает, что его нельзя использовать как дополняющий элемент к другим видам напольной плитки, составляя из них мозаику с определенным сюжетом.

В заключении хочется сказать, что выбор напольного покрытия достаточно интересное занятие. А если к нему подойти еще и с творческой ноткой, то результат превзойдет все ваши ожидания. Также помните, что самый дешевый пол — это пол сделанный и подобранный на свой вкус и своими руками. Сделайте свой дом уникальным и неповторимым, украсив его совершенно новым и индивидуальным напольным покрытием.

75 фото дешевого пола в интерьере

10 основных факторов, которые следует учитывать

Часто покупатель не понимает, какой этаж лучше всего подходит для дома. Большинство городов Индии сейчас растут по вертикали, поскольку население в городах растет, а пространство для размещения растущего числа остается ограниченным. Таким образом, девелоперы недвижимости в Индии разрабатывают проекты высотных зданий как в роскошных, так и в доступных категориях, чтобы охватить большое количество покупателей жилья с разными доходами.

Одна из самых высоких жилых башен в мире World One.(TheWorldTowers.com)

Итак, если вы покупатель жилья и хотите знать, какой этаж выбрать и купить в проекте многоэтажной жилой квартиры или лучший этаж для проживания, читайте дальше.

Высокий или низкий, каждый этаж имеет свои достоинства и недостатки. Прежде чем принять решение, взвесьте все факторы и решите, что лучше подходит вашему образу жизни.

PropGuide перечисляет некоторые факторы, которые помогут вам при покупке дома:

Вид: Очевидно, что с верхних этажей открывается лучший вид, особенно если башня расположена недалеко от живописного места. Если это важно для вас, выбирайте верхние этажи.

Вид с верхнего этажа из Кирти Гардения, Бангалор. (Викимедиа)

Доходы от сдачи в аренду: Обследования недвижимости показали, что нижние этажи приносят более высокую прибыль от аренды, поскольку индейцы обычно предпочитают оставаться ближе к земле. Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж - лучший этаж для вас. Люди, особенно в Мумбаи и Бангалоре, предпочитают верхние этажи, в то время как покупатели в Дели-Национальном столичном регионе (NCR) и Ченнаи предпочитают нижние этажи.Климатические различия можно назвать причиной различий в выборе. Для получения дополнительной информации о недвижимости в Мумбаи и Бангалоре щелкните здесь и здесь.

Конфиденциальность: Однако в густонаселенных районах проживание на нижних этажах может не обеспечивать уединения. Если вы любите уединение и хотите избежать любого нежелательного вторжения, вам лучше подойдет более высокий этаж.

Шум: Многие покупатели домов предпочитают верхние этажи, чтобы свести к минимуму уличный шум или избежать шума, исходящего от других жителей, идущих через общий проход.Однако, если квартира на первом этаже находится не в общем коридоре, а также далеко от лифтов, лестницы или клуба, то шум не будет для вас проблемой.

Энергопотребление: Энергопотребление увеличивается по мере увеличения. Причина в том, что вам нужно использовать кондиционеры (кондиционеры) в течение более длительного времени в течение лета. Кроме того, забор воды с помощью мотопомп может быть еще одной задачей с большим потреблением энергии.

Безопасность: Цокольные этажи представляют собой сравнительно повышенный риск совершения преступлений, поскольку антисоциальным элементам легче проникнуть в квартиры нижнего или нижнего этажа.В целом, это также зависит от конструкции вашего многоэтажного дома и мер безопасности, принятых администрацией жилого комплекса.

Также читайте: стоит ли покупать многоэтажные дома с видом на трущобы?

Доступ: Для большинства из нас ожидание лифта может занять много времени. Вы можете жить на первом или нижнем этаже, чтобы с комфортом подниматься по лестнице.

Семейное положение: Если рядом находятся дети и пожилые родители, всегда хорошо, если ваш дом находится на нижнем этаже.Помимо точки безопасности, это также повышает удобство. В дополнение к этому, если вы или кто-либо из членов вашей семьи страдаете нарушением подвижности или боитесь высоты, вам следует предпочитать жить ближе к земле.

Освещение и вентиляция: Квартиры на первом этаже имеют сравнительно ограниченное освещение и вентиляцию по сравнению с верхними. Кроме того, верхние этажи также не подвергаются нападению комаров.

Просачивание воды: Замечено, что обычно верхний и нижний этажи страдают от просачивания воды и дренажа. Также это зависит от водоотвода и санитарного устройства жилого комплекса.

Надеемся, эти советы помогут вам сделать правильный выбор.

Почему квартира на первом этаже

Главная | Блог | Преимущества квартиры на первом этаже

Когда вы ищете квартиру и сравниваете квартиры, ваш список прачечной, вероятно, длинен в милю - цена, образ жизни, площадь и многое другое. Многим арендаторам нравится идея выбирать апартаменты на последних этажах с лучшими видами.Но учли ли вы преимущества, которые делают квартиру на первом этаже привлекательной? У квартиры на первом этаже есть много преимуществ, включая меньшее количество лестниц, большее удобство и, возможно, более низкие коммунальные расходы. Ниже приведены шесть конкретных преимуществ квартиры на первом этаже:

  1. Меньше лестниц для подъема

Если вы живете в квартире на первом этаже, вам придется подниматься по меньшей лестнице. Это может облегчить задачу по многим причинам -

  • При заселении или выселении из квартиры
  • Когда / если лифты сломаются
  • При переноске тяжелых пакетов с продуктами
  • Когда вынимаете ребенка в коляске
  • Когда в гости приходят пожилые члены семьи или люди, которым трудно ходить
  • При вывозе мусора
  1. Удобнее заходить и выходить из квартиры

Если вы на первом этаже, вам удобнее выйти или вернуться в квартиру. Вот почему -

  • Квартиры на первом этаже, как правило, расположены ближе к парковкам, а значит, быстрее сесть в машину.
  • Если у вас есть черный ход, использовать общие записи необязательно. Это означает, что вам не нужно тратить время на светскую беседу с соседями, когда вы спешите.
  • Вы будете входить и выходить быстрее, что прекрасно, если вы опаздываете на работу или торопитесь.
  • Легче спешить по магазинам, не теряя лишнего времени.
  1. Нет соседей, живущих ниже вас

Когда вы живете на верхних этажах, у вас всегда есть соседи, живущие внизу, которые все слышат.А если полы / стены в квартире слишком тонкие, есть вероятность, что у вас возникнут жалобы на шум. На первом этаже вам не нужно беспокоиться о шуме, который исходит от -

  • Хожу в обуви
  • Дети бегают
  • Перемещение мебели
  • Перемещение домашних животных

Паркетные полы иногда могут усугублять проблему шума, поэтому, возможно, стоит жить на первом этаже, чтобы избежать конфликтов.

  1. Возможность более низких затрат

Квартиры на верхних этажах могут быть хорошими и хорошими, но если у вас более приземленный бюджет, тогда квартиры на первом этаже могут иметь преимущество в виде более низких затрат и экономии - поскольку тепло повышается, при прочих равных условиях, первое - в квартире на первом этаже прохладнее, чем на верхних этажах, а это значит, что вы можете меньше тратить на счета за отопление, если будете платить в зависимости от использования.

  1. Более легкий доступ во дворы, сады, удобства и почтовые ящики

Проживание на первом этаже облегчает доступ к общественным дворам, садам и почтовым ящикам. В жилом комплексе в стиле сада у вас может быть буквально есть задний двор, который вы можете назвать своим, не беспокоясь об обслуживании.

  • Вам не нужно подниматься или спускаться по ступенькам или ждать лифта.
  • Вы можете регулярно проверять свой почтовый ящик, чтобы не пропустить важное сообщение.
  • Вы можете проводить больше времени на свежем воздухе, не находясь далеко от дома.
  • Вы можете быстрее добраться до бассейнов и тренажерных залов.
  1. Легче, когда у вас есть домашние животные

Если в вашем жилом комплексе разрешено проживание с домашними животными, то квартира на первом этаже может облегчить эту задачу. Домашние животные любят проводить время на открытом воздухе, что может затруднить ваше пребывание на верхнем этаже.

В нижней строке? Квартиры на первом этаже имеют множество преимуществ, в том числе меньшее количество ступенек, по которым нужно подниматься, большее удобство входа и выхода из квартиры, отсутствие соседей, живущих под вами, возможно, меньшие затраты, более легкий доступ во дворы и зоны отдыха, а также более легкий доступ для домашних животных (если разрешено вашим многоквартирным домом).Теперь, когда вы ищете квартиру, возможно, вы подумаете о том, чтобы жить на первом этаже.


этажей Builder - хороший вариант для самостоятельного проживания

Небоскребы внушают трепет и вызывают гордость у их создателей и жителей. Но не всем хочется жить в многоэтажках. С другой стороны, отдельные виллы дороги. Строительные этажи предлагают средний путь.

Владельцы могут использовать концепцию строительного этажа для расширения или ремонта своих домов, а также для разблокирования части капитальной стоимости своей собственности.

ВОПРОСЫ ОБРАЗА ЖИЗНИ
Квартира на строительном этаже - это жилая единица в малоэтажном независимом здании, в котором есть еще несколько квартир. Этажность обычно два-четыре.

Такой пол может быть разработан застройщиком самостоятельно или в сотрудничестве с собственником земли. Это часть виллы.

Покупка строительного этажа, по мнению экспертов, - это образ жизни.

СПЕЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как выиграть хорошую сделку с недвижимостью

«Строительные этажи - это важный аспект. Есть люди, которые хотят независимое жилое пространство и не хотят быть частью группового жилья, - говорит Ом Ахуджа, главный исполнительный директор (жилищные услуги), Jones Lang LaSalle, брокерской компании по недвижимости.

Однако у строительных этажей есть недостатки. У них нет таких удобств, как спортзал, бассейн, охрана и резервное электропитание, которые есть во многих современных общественных квартирах.

Некоторые известные риэлторские компании (по крайней мере, в том районе, где они работают) также разрабатывают строительные этажи. .

OM AHUJA

Генеральный директор (Служба жилищного строительства), Jones Lang LaSalle
Кроме того, жильцы должны нести бремя обслуживания, поскольку, в отличие от многоквартирных многоэтажных квартир с десятками квартир, нет отдельной команды для обслуживания здания. Хотя это означает, что вам также не нужно платить за обслуживание.

МЕСТНЫЙ ВКУС
Квартиры на строительном этаже популярны в таких местах, как Дели - национальный столичный регион, Ченнаи, Бангалор и Хайдарабад. В таких местах, как Мумбаи, высокая стоимость земли делает малоэтажные квартиры менее доступными.

Большинство этажей застройки обычно строятся небольшими местными игроками в сфере недвижимости, часто в сотрудничестве с землевладельцами, с двумя долями участия. Как правило, застройщик вкладывает деньги в развитие, а владелец вносит землю.

Так как цена на землю составляет 80-90% стоимости недвижимости в мегаполисах, застройщик получает один из четырех этажей. В не метро, ​​из-за более низкой стоимости земли, застройщик получает больший кусок собственности.

В некоторых случаях строительные этажи возводятся путем перепланировки существующей конструкции.Первоначальный владелец может добавить больше этажей (самостоятельно или в сотрудничестве со строителем) и продать их.

СПЕЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ : Купите недвижимость перед запуском, получите скидку Если строительный этаж, который вы покупаете, был разработан в сотрудничестве с застройщиком, сделка включает трехстороннее соглашение между вами, владельцем земли и застройщиком.

Большинство разработчиков строительных этажей - частные лица или небольшие компании. «Некоторые хорошо известные фирмы (по крайней мере, в той области, где они работают) также разрабатывают строительные полы», - говорит Ахуджа.

ПАКЕТ ПРОДАЖИ
Строительные этажи обычно имеют пропорциональное право собственности на участок. Также возможна аренда, обычно на 99 лет. Все зависит от условий, о которых договариваются покупатель и продавец.

Как и любая другая недвижимость, продажа строительного этажа должна быть зарегистрирована в местном регистрационном офисе после уплаты пошлины. Если закон не разрешает регистрацию этажей застройщика в том районе, где вы хотите купить, не заключайте сделку.

В некоторых случаях продажа осуществляется посредством меморандума о взаимопонимании между покупателем и владельцем, который имеет четкое право собственности, но еще не получил права на передачу права собственности.

{table} «Когда покупается этаж застройщика, между покупателем и арендодателем подписывается меморандум о взаимопонимании по сравнению с регистрацией в случае обычных квартир», - говорит Винит Сингх, глава компании 99acres. com, агентство недвижимости. портал.

Многие строительные этажи доступны для продажи по доверенности без оформления купли-продажи. В октябре 2011 года Верховный суд постановил, что любая продажа недвижимости по доверенности не имеет юридической силы и недвижимое имущество может быть продано или передано только на основании зарегистрированных документов.

Доверенность - это юридический договор, который дает владельцу право поддерживать, сдавать в аренду, сдавать в аренду, закладывать или продавать собственность от имени владельца. Он не передает права собственности.

Недвижимость, проданная по доверенности, не дает права на получение жилищного кредита в банках. Таким образом, следует избегать собственности, которая не может быть передана по зарегистрированным актам купли-продажи.

CONCRETE STEP
Обязательная проверка. Вы можете начать с названия собственности, которое можно подтвердить в офисе местного регистратора.План здания должен быть утвержден, а соотношение площадей (FAR) должно находиться в пределах, установленных для данной площади соответствующими государственными органами.

FAR - отношение застроенной площади к размеру участка. Вы также должны убедиться, что собственность не нарушает какие-либо муниципальные нормы, в том числе ограничения на строительство и использование земли.

Сертификаты завершения и заселения показывают, что собственность не нарушает никаких местных правил застройки. Они также необходимы для подключения электричества и воды.Строитель не может предлагать владение без справки о занятии.

Возраст здания так же важен, как и качество строительства. Вы можете нанять геодезиста, чтобы получить представление о качестве строительства.

«В каждой квартире должно быть отдельное оборудование, такое как электричество и вода, чтобы избежать споров между жильцами», - говорит Сингх из 99acres.com.

Если квартира застройщика продается существующим жильцом, убедитесь, что он оплатил все коммунальные платежи, плату за воду и электроэнергию.

НАЛИЧНЫЙ НАЛИЧНЫЙ
Строительные этажи предназначены не только для покупателей. Если у вас есть отдельный дом, который нужно отремонтировать или расширить, вы можете сделать это, не потратив ни копейки. Вы также можете использовать этот путь, чтобы раскрыть ценность вашей жилой собственности - земли и дома - и заработать немного денег.

«Большинство этажей застройки в черте города в таких метрополитенах, как Дели, представляют собой проекты реконструкции, осуществляемые строителями. Продавцы старых домов считают это прибыльным предприятием», - говорит Маниш Мехта, вице-президент брокерской компании IndiaHomes.

Планируете ли вы купить строительный пол из-за его доступности или вашего стиля жизни, действовать нужно осторожно. Обратитесь за советом к юристу, который специализируется на сделках с недвижимостью, а также к архитектору или оценщику недвижимости. Для начала купите сантиметровую ленту и самостоятельно проверьте застроенную площадь и площадь коврового покрытия. Играть безопасно!



БЫСТРАЯ ПРОВЕРКА

> Проверить репутацию и послужной список застройщика и брокера
> Проверить право собственности на недвижимость в местных судах и в земельной записи
> Узнать круговую ставку (базовую цену) для недвижимости в районе
> Найдите цены на похожие этажи застройщика поблизости
> Проконсультируйтесь с несколькими строителями или брокерами для большей ясности по ставкам

ОБЩИЕ ЖАЛОБЫ

Пол застройщика должен быть тщательно осмотрен экспертом, чтобы вы не закончили длинный список проблем -

> Водоотвод на террасе и в стенах
> Незавершенные покрасочные работы
> Нестандартный пол
> Низкое качество строительства
> Низкое качество сантехники и электропроводки
> Неисправные двери, оконные рамы и решетки
> Площадь участка, квартиры не та, что была обещана при переговорах
> Балконы и другие постройки, посягающие на общественную собственность
9017 2
ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТАЖОВ СТРОИТЕЛЕЙ

> Доступный независимый дом
> Отсутствие платы за обслуживание и других сборов, применимых к квартирам
> Возможность купить квартиру на первом этаже застройщика в хорошо развитых районах
> Существующие владельцы земли или дома могут получить свою собственность без необходимости тратить деньги

ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭТАЖОВ

> Отсутствие известных застройщиков
> Покупатели должны провести комплексную проверку с помощью профессионалов
> Риск низкого качества строительства
> Сданная недвижимость может не соответствовать обещано застройщиком
> Отсутствие удобств, таких как бассейны, парковка, резервное электроснабжение и охрана
> Обслуживание здания и помещений должно выполняться жильцами

На что следует обратить внимание при покупке квартиры

Конструкция, не требующая обслуживания

• Без штукатурки или деревянных окон для украшения

• Общие подъезды из штукатурки или кирпича; не гипсокартонная сухая вагонка

• В отделке салона кабины лифта использованы устойчивые к повреждениям материалы

Автостоянка

• Размещение и количество мест для посетителей.

• Безопасность.

• Усиление и зажим.

В новостройках обычно дополнительно платят за гараж или место на подземной автостоянке.

Расположение квартиры

Рассмотрите квартиру с балконом, особенно если есть прекрасный или потенциальный вид. Это упростит продажу, когда придет время.

Насколько близко квартира к лифту и противопожарным дверям.Если ваш дом находится недалеко от них, может быть очень шумно.

Какой пол лучше?

Квартира, над которой и под ней есть другие, обычно может быть более шумной, чем квартира на первом или верхнем этаже. Если вы предпочитаете апартаменты выше первого этажа, без лифта вам будет удобнее перевозить покупки. Если этажей больше трех, нужен лифт. Квартиры на первом этаже на уровне сада и некоторые пентхаусы более подвержены кражам. Страховые компании могут настаивать на дополнительной безопасности, прежде чем застраховать ваше содержимое. Квартиры на верхних этажах могут быть холоднее зимой и теплее летом, но могут иметь преимущество панорамных видов. В домах на верхнем этаже также должно быть немного тише, так как над ними нет людей. Вы также можете использовать чердак для дополнительного хранения вещей.

Количество квартир на этаж лестничной клетки. Чем больше квартир, тем больше шума и износа. Максимумом следует считать три или четыре квартиры на этаже.

Этажность.Три или более этажа будут означать, что лифт необходим, что означает более высокие затраты как на более высокую цену за собственность, так и на долгосрочное обслуживание. Многие кредиторы откажутся от кредита, если в здании более пяти этажей. Стоит также отметить, что залог за новую квартиру может достигать 30%.

Размер

Это значительно варьируется, и многие недавно построенные квартиры становятся меньше, особенно в Лондоне. Площадь специально построенных студий может быть меньше 25м2, а квартиры с одной спальней - 48м2. При оценке стоимости новой квартиры учитывают размер и стоимость квадратного метра. Эксперты по недвижимости рекомендуют избегать студий, поскольку они тесноваты и их очень сложно продать или получить ипотеку. Двухкомнатная квартира с отдельной спальней будет лучшим вложением, чем студия.

Покупка квартиры

Ранее в популярных застройках покупка квартиры задолго до завершения строительства многоквартирного дома была единственным способом обезопасить недвижимость.В нормальных рыночных условиях стоимость недвижимости часто возрастает в период строительства. Однако на падающем рынке после обмена контрактами вы соглашаетесь на покупку и цену покупки, даже если стоимость упала. В некоторых случаях резкое падение стоимости привело к тому, что покупатели не смогли продолжить покупку, поскольку ипотечный кредит был уменьшен или полностью отозван, что привело к потере депозита в размере 30 000 фунтов стерлингов или более. Помните, что строительство большинства многоквартирных домов может занять до 18 месяцев, что намного дольше, чем у среднего особняка.

Узнайте, что может случиться, посетив этот сайт www.berkeleyhomescollective.com

Стоимость при перепродаже

Это особая проблема, если собственник или его управляющий агент не выполнили регулярное техническое обслуживание и ремонт собственности. Стоимость квартиры при перепродаже будет зависеть от того, насколько хорошо застройка поддерживается и управляется. Кто купит вашу собственность, если за садами не ухаживают, стены грязные или сточные канавы сломаны? Тем не менее, можно обратиться в Суд по оценке арендованного имущества, чтобы заставить собственника сохранить собственность.www.lease-advice.org.uk Квартиру, находящуюся в безусловном владении, всегда будет легче продать, и, вероятно, она будет стоить дороже, чем арендуемая собственность.

Многоквартирные дома, в которых преобладает недвижимость, сдаваемая в аренду, будет труднее продать, и они будут продаваться по более низкой цене, чем эквивалентная квартира в доме, занимаемом владельцем.

Квартиры в городах, как правило, являются хорошей инвестицией и имеют отличный потенциал для сдачи в аренду, если предположить, что рынок аренды не станет насыщенным.Самые продаваемые апартаменты - просторные, как минимум, с двумя спальнями и прекрасным видом.

Имейте в виду, что недвижимость в пенсионных комплексах часто взимает плату за выход каждый раз, когда квартира продается. Высокие ежегодные сборы также могут затруднить их продажу.

Вернуться к началу

.