Какой нужен фундамент для одноэтажного дома с мансардой: Фундамент для мансарды — строим фундамент для дома с мансардой

Содержание

Фундамент для одноэтажного каркасного дома — виды, устройство

Каркасные дома, которые быстро и недорого возводятся по западным технологиям, постепенно набирают в России популярность. Экономичный вариант загородного строительства оказывается еще и весьма практичным. Каркасные стены служат надежной защитой от морозов, дождей и ветров. Функциональность дома дополняет правильно подобранный и оборудованный с соблюдением стандартов фундамент. Чтобы подготовить прочное основание для легкой конструкции, потребуется минимум времени, трудозатрат и финансовых вложений.

Критерии выбора фундамента для строительства одноэтажного дома на каркасной основе

Одноэтажный дом, построенный по каркасной технологии, оказывается гораздо легче аналогов из бруса, бревна, кирпича или блочных материалов. Однако нагрузка на фундамент зависит от выбранного проекта и комплектующих. При желании сократить бюджет на строительство несложно уменьшить вес за счет отделки сайдингом и легкого кровельного покрытия. Если же планируется облицовка стен керамической плиткой или натуральным камнем и оформление крыши тяжелой черепицей, в расходы придется включить и усиление фундамента.

При расчетах помимо уровня нагрузки необходимо принимать во внимание характеристики грунта на строительной площадке. Выбор между ленточным, свайно-винтовым и столбчатым фундаментом осуществляется по результатам анализа. Для крупных объектов обязательны инженерные изыскания, но при строительстве одноэтажного дома на каркасной основе достаточно учитывать основные параметры. Опорно-столбчатые блоки – универсальный вариант, который подходит для большинства участков. Монолитный фундамент обычно не требуется.

Исключение составляют одноэтажные дома с подвалом. Для оборудования цокольного этажа нужен ленточный фундамент, заглубленный ниже уровня промерзания грунта. На участках под внутренние перегородки глубину допустимо уменьшить. По строительным нормам цокольный этаж нельзя оборудовать на пучинистых площадках и в холодных регионах. Глубокое промерзание или близость грунтовых вод исключают возведение каркасного дома с подвальными помещениями, для монтажа которых необходим ленточный фундамент.

Этапы устройства фундамента для одноэтажного дома

  1. Расчистка участка под строительство.
  2. Разметка площадки под закладку фундамента.
  3. Снятие плодородного слоя грунта.
  4. Копка траншеи или ям под точечные опоры.
  5. Устройство песчаных подушек.
  6. Монтаж фундамента.
  7. Гидроизоляция опорной конструкции.

Особенности монтажа фундамента для каркасного дома

Конструкции на сваях и опорных блоках не требуют сборки опалубки, вязки арматурного каркаса, заливки бетонной смеси и времени на ожидание перед продолжением работ по одноэтажному строительству. Точечные фундаменты из готовых к установке опор монтируются в сжатый срок силами небольшой бригады. Бетонные сооружения в любом случае требуют гидроизоляции. При строительстве каркасного дома необходимо предотвратить намокание стен. Без изоляции можно обойтись лишь при монтаже фундамента из стальных свай.

Ознакомьтесь с проектами из нашего каталога, лидерами продаж.

Срок строительства — от 10 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Каркасные коттеджи

Все коттеджи

Каркасные дома

Все каркасные дома

Садовые дома

Все садовые дома

У вас уже есть проект? Отправьте нам на бесплатный расчет!

Отправить

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Стропильная система мансардной крыши

13 / 09 / 2018

Деревянный дом с мансардным этажом – решение, популярное у владельцев загородных участков. Расположение помещений в двух уровнях расширяет жилое пространство при экономии площади застройки.

Нюансы утепления мансарды каркасного дома

13 / 09 / 2018

Каркасный дом с мансардой – рациональное решение для загородного строительства. Двухуровневая конструкция с большой площадью помещений занимает на участке минимум места. Построенный по каркасной технологии дом несложно утеплить.

Выбор проекта жилой бани из бруса

13 / 09 / 2018

Жилая баня в качестве эффективного дополнения к загородному дому или единственной постройки на маленьком участке – не редкость. Многофункциональная конструкция с дополнительными помещениями чрезвычайно удобна в эксплуатации.

Выставочный центр

Выставка в СПБ
«EXPODOM Kudrovo»

Территория ТРЦ «Мега Дыбенко» в Санкт-Петербурге Выставочный дом № 2

Приглашаем посетить
наш выставочный дом

Ждём вас с ПН по ВС с 10:00 до 19:00

Записаться на экскурсию

Выставка в МСК
«Выставка домов»

Московская область, метро Домодедовская, Каширское шоссе 63 к 1 (дублёр)

Приглашаем посетить
наш выставочный дом

Ждём вас с ПН по ВС с 10:00 до 19:00

Записаться на экскурсию

Контакты

Фундамент под одноэтажный дом рассчитывается индивидуально

Цены на строительные работы >>

Качественный и надежный фундамент под одноэтажный дом

– это главное условие долговечности здания. Нужно сказать, что глубина его закладки на глаз не выбирается – она напрямую зависит от нижней точки промерзания грунта и его качества. Фундамент может быть монолитным и сборным, изготовленным из бетонных блоков. Они должны быть таким образом изготовлены, чтобы с одной стороны располагалась выемка, а фигурное окончание с другой. Также нужно чтобы оно по размерам углубления и по форме подходило под выемку, чтобы можно было удобно состыковывать блоки в замок. Это позволит такому фундаменту приобрести практически такие же свойства, как и у монолитного, благодаря чему он будет в состоянии оказывать сопротивление давлению одноэтажного дома. Глубина такого фундамента определяется после проведения специальных расчетов.

Для каждого нового одноэтажного дома фундамент следует рассчитывать индивидуально, поскольку нужно учитывать совершенно разные условия. Да и фундамент по глубине может быть разным – от половины до полутора метров. При закладке фундамента одноэтажного дома вначале нужно вырыть траншею, глубина которой должна быть примерно на 30 сантиметров больше, чем запланированная проектом.

Это нужно для устройства подсыпки из гравия, щебня и песка – состав данной меси определяется надежностью грунта и особенностями земельного участка. Данные факторы следует учитывать при строительстве домов любой этажности.

Кроме этого, рассчитывая фундамент под одноэтажный дом, необходимо принимать во внимание и климатические условия данной местности.

Вспучившиеся грунты имеют свойство промерзать на значительную глубину, вследствие чего в их толще образуются силы, стремящиеся объединить в единый кристалл замерзшую воду. Нужно сказать, что разрушительная сила эта очень мощная и она в состоянии доставить массу неприятностей, если при проектировании фундамента допустить ошибку. Если имеется в виду строительство одноэтажных домов без подвалов, строящихся на пучинистых грунтах, что наиболее распространено в России, то в данном случае проектировщики обычно опираются на опыт гражданского строительства. Таким образом, надежность фундамента в большинстве случаев зависит от его глубины залегания – нужно, чтобы она была большей, чем точка промерзания почвы, причем, это относится и к возведению одноэтажных домов без подвалов.

Для северных регионов глубина может достигать 2,5 метра.

Ленточные фундаменты можно использовать при строительстве любых одноэтажных домов – с подвалом или без. Материал самого дома может быть разным – дерево, кирпич, бетонный блоки. Если предполагается строительство монолитного фундамента, то его закладывают непосредственно на месте, сборный же (из железобетонных блоков) изготавливают в заводских условиях, после чего доставляют на участок и монтируют с помощью крана.

По типу нагрузки фундамент под одноэтажный дом может быть двух типов:

  1. Работающие вместе с наземными конструкциями. То есть, сам фундамент, на который оказывают воздействие передвижения грунта, сообщает их наверх, после чего нагрузки гасятся совместной работой. Название у такого основания – гибкое. К данному типу можно отнести ленточные мелкозаглубленные фундаменты, либо не слишком толстые сплошные плиты.
  2. Полностью самостоятельные фундаменты, воспринимающие на себя все нагрузки и не передающие их наземным конструкциям. Данный тип – монолитные или сборные глубокозаглубленные ленточные фундаменты, сплошные плиты, свайные.

Как измерить чердак — радиационный барьер AtticFoil™

Перейти к содержаниюПерейти к главному меню

Главная › Как установить лучистый барьер › Как измерить чердак

После того, как вы решили, какой метод установки лучше всего подходит для вашего дома, пришло время измерить чердачное пространство. Есть два хороших метода для получения необходимых измерений: измерить площадь или оценить на основе квадратных метров и уклона.

 

Укладка пленки поверх мансардного этажа?

Если вы укладываете фольгу поверх существующей изоляции чердака (на мансардном этаже), вам просто нужно знать площадь чердака, который вы покрываете. Вы определяете это, умножая ДЛИНУ на ШИРИНУ пространства. Например, если площадь вашего мансардного этажа составляет 30 футов x 50 футов, то вы измеряете 1500 квадратных футов.

 

Ознакомьтесь с нашей *НОВОЙ* пленкой SuperPerf™ AtticFoil™, которая была разработана для укладки на мансардный этаж в холодном климате.

 

Прикрепляете фольгу скобами к стропилам/фермам чердака?

Если вы крепите AtticFoil™ вдоль линии крыши, у вас есть два варианта: измерить или оценить.
Измерение. Это лучший метод, если вы можете легко ходить по крыше и измерять различные уклоны или поверхности крыши. Просто умножьте длину на ширину для каждого ската крыши, сложите их и закажите необходимое количество пленки. Еще один метод – считать листы фанеры/террасной доски на крыше изнутри чердака. Каждый полный кусок фанеры составляет 32 квадратных фута. Подсчитайте, сколько листов настила крыши, и умножьте на 32.

 

Оценка. Если вы не можете измерить крышу, то следующим лучшим методом является оценка площади поверхности крыши. Ключом к этому методу является определение «следа» чердака. Как только площадь основания определена, вы умножаете это число на коэффициент уклона от 1,2 до 1,5 в зависимости от уклона или крутизны крыши.

Одноэтажные дома
Как правило, площадь дома плюс 400 футов для гаража на 2 машины (и добавить любые дополнительные квадратные метры подъездов).
Например: 1700 кв. футов дома + 400 кв. футов для стандартного гаража на 2 машины + 100 кв. футов крыльца = 2200 кв. футов всего.

 

Двухэтажные (или более) дома
Определение площади чердака является способом измерения. Если ваш дом представляет собой идеальный двухэтажный дом со вторым этажом точно над первым этажом, вы обычно можете измерить фундамент дома, чтобы получить приблизительную общую площадь чердака.
Например: если размеры фундамента 50 футов x 30 футов, площадь фундамента и площадь чердака будут 50 x 30 = 1500 кв. футов.
Для некоторых домов, которые все изрезаны множеством склонов, лощин и слуховых окон, это может быть непросто. Если вы можете определить, сколько квадратных футов находится на первом этаже, это довольно точное измерение площади чердака; не забудьте добавить в гараж и крыльцо, так как эти области тоже могут выиграть от лучистого барьера.

 

После того, как вы определите площадь чердака, вам нужно будет оценить фактор шага (или наклона), если вы будете скреплять фольгу. В противном случае, если вы собираетесь укладывать фольгу поверх утеплителя, то номер посадочного места — это то количество, которое вам понадобится.

Руководство по коэффициенту уклона (как умножать)

Теперь, когда у вас есть площадь или квадратные метры чердачного помещения, умножьте общую площадь крыши на применимый коэффициент уклона, чтобы завершить оценку количества пленки, которую вы будете использовать. необходимо покрыть скаты крыши.

 

Уклон или скат крыши обычно указывается в соотношении к 12 (т.

е. 1:12, 4:12, 12:12 и т. д.). Обычно уклон крыши 4:12 означает, что крыша поднимается на 4 дюйма через каждые 12 дюймов, измеренных по горизонтали по ширине здания от края до вершины здания.

 

Умножьте на 1,2–1,3 : Если ваша крыша ниже 5/12 (т. е. по ней легко ходить и, вероятно, ниже 8 футов в самой высокой точке для большинства домов).
Умножить на 1,3 до 1,4 : Если ваша крыша имеет уклон от 6/12 до 8/12 (т. е. немного трудно подняться, если конек обычно превышает 8 футов в высоту).
Умножить на 1,4 до 1,5 : Если ваша крыша имеет уклон 10/12 или выше (т. е. по ней очень трудно/невозможно подняться, такая крыша часто считается очень крутой или церковной).

 

  • Если вы используете метод установки с плоской крышей, вы можете немного уменьшить число, так как покрываемая площадь немного меньше фактической площади поверхности крыши.
  • Если у вас есть фронтоны, которые ловят солнечный свет, добавьте их площадь в квадратных футах к общей сумме.
  • Если у вас есть недоступные сводчатые или соборные потолки, вычтите эту площадь из общей суммы.
  • Если у вас на чердаке есть фермы с 24-дюймовым OC, попробуйте AtticFoil™ шириной 26″, которую можно легко установить вертикально вдоль концов фермы.
  • Если вы планируете покрыть площадь гаража, типичный гараж на 2 машины составляет около 400 квадратных футов — добавьте это к общей сумме.

 

Помните, что использование этих руководств для предположений не является точной наукой. Вы всегда можете заказать один рулон, чтобы закончить работу, или вы можете легко продать оставшийся или частичный рулон соседу, через Craigslist или пожертвовать его Habitat for Humanity.

Что входит в квадратные метры дома?

Ключевые идеи

  • Узнайте четыре критерия, по которым пространство должно быть включено в общую площадь дома.
  • Посмотрите, почему некоторые чердаки не учитываются в квадратных метрах, а четырехсезонная веранда или спальня в подвале учитываются.
  • Если вы сомневаетесь в площади дома, обратитесь к информации MLS, вашему договору купли-продажи или вашим собственным измерениям.

При покупке дома может быть сложно понять, что считается квадратными метрами, а что нет. Например, два дома в одном стиле на одной улице могут значительно различаться по цене и площади в зависимости от того, как они обновлялись или обслуживались на протяжении многих лет.

Когда вы ищете дома, вот информация, которую вы можете использовать, чтобы определить, что на самом деле считается готовыми квадратными метрами.

Что входит в квадратные метры дома?

Чтобы считаться законченной площадью в квадратных футах, дом обычно должен иметь четыре атрибута:

  1. Полы
  2. Покрытие для стен
  3. Потолок
  4. Способность прожить 365 дней в году

В районах с холодным климатом это означает, что в помещении должны быть полные окна (а не только экраны) и отапливаться зимой. Как правило, такие области, как лестницы и туалеты, считаются готовыми квадратными метрами. Такие помещения, как гаражи, трехсезонные веранды и недостроенные подвалы или чердаки, не включаются в квадратные метры дома. Но если подвал или чердак были «закончены», то это пространство может быть включено в квадратные метры дома, если оно также соответствует требованиям к высоте потолка.

Площадь в квадратных футах и ​​MLS

Один из способов получить дополнительную информацию об интересующем вас доме, в том числе о площади в квадратных футах, — это получить информацию от Службы множественных списков (MLS). MLS — это служба, которую агенты по недвижимости используют для публикации своих активных списков недвижимости, чтобы потребители и агенты могли искать выставленные на продажу дома и просматривать их в Интернете.

Каждая MLS имеет разные правила в отношении того, как сообщать и что считать готовыми квадратными метрами, но все они стремятся стандартизировать данные о жилье, чтобы у вас была самая точная информация, и вы могли доверять спискам, которые вы найдете в Интернете.

Когда цокольный этаж считается готовым квадратным метром?

Ответ на этот вопрос зависит от того, где вы живете, поскольку местные органы власти могут по-разному рассчитывать площадь в квадратных футах. Но в Миннесоте и западном Висконсине, если в вашем подвале есть готовый пол, покрытие стен, потолок и отопление, то его площадь может быть включена в общую площадь готового дома.

Также важно отметить, что наша местная MLS, Northstar MLS, разделяет общую площадь готовых квадратных метров недвижимости на надземные квадратные метры и подземные квадратные метры. Если вы покупатель, сравнивающий дома и цены, вы можете обратить внимание на этот прорыв.

Имейте в виду, что некоторые рекомендации MLS вообще не включают подземные квадратные метры, даже если подвальное помещение полностью функционально. Если вы сомневаетесь, спросите агента по недвижимости, какие комнаты и этажи учитывались при расчете площади дома.

Что насчет спален в подвале?

На нашем рынке, если спальня на цокольном этаже соответствует требованиям по площади в квадратных футах (стены, пол, потолок и отопление), она будет вносить свой вклад в общую площадь дома. Однако тот факт, что спальня на цокольном этаже включена в квадратные метры, не обязательно означает, что она также представлена ​​в количестве спален.

Вообще говоря, комната должна соответствовать городским требованиям к спальне, чтобы называться «спальней» в списке недвижимости. Для спальни в подвале обычно требуется выходное окно в дополнение к требованиям к площади в квадратных футах.

Когда мансарда считается законченной площадью?

Некоторые люди задаются вопросом, можно ли включить чердак в общую площадь готового дома, если в помещение есть выдвижная лестница или существующая лестница. Чтобы быть включенным в квадратные метры, чердак сначала должен соответствовать тем же критериям, что и любое другое помещение — отопление, покрытие пола, потолка и стен. К нему также необходимо было бы подняться по обычной лестнице.

А как насчет нетрадиционных планов этажей, таких как 1,5-этажная планировка, распространенная в старых домах? Или четырехуровневая планировка? Второй уровень 1,5-этажного дома часто может быть включен в подсчет квадратных метров, но только в том случае, если потолки достаточной высоты. Например, в некоторых MLS потолок должен быть не менее семи футов в самой высокой точке. Помещения, высота потолка которых менее пяти футов, должны быть полностью исключены из общей площади.

Входит ли крыльцо в общую площадь дома?

Чтобы крыльцо считалось законченным квадратным метром, оно должно быть всесезонным. Четырехсезонная веранда очень похожа на любую другую комнату в доме, за исключением того, что она обеспечивает четкий вид на улицу в течение всего года через различные окна. Четырехсезонные веранды должны иметь постоянные источники тепла, чтобы их можно было включить в общую площадь дома.

Если веранда не отапливается или имеет только ширмы (без стекол), то она не входит в расчет готовой площади.

Как насчет лестничных клеток и чуланов?

Любое помещение со стенами, полом, потолком и отоплением будет считаться законченной площадью в квадратных футах. Таким образом, вполне вероятно, что лестничные клетки, шкафы, гардеробные и другие области, о которых вы могли бы спросить, будут способствовать подсчету квадратных метров дома.

Как рассчитать площадь дома в квадратных футах

Если вы планируете измерять комнату за комнатой, просто возьмите рулетку и умножьте ширину комнаты на длину, чтобы получить общую площадь помещения. Например, если ваша гостиная имеет ширину 20 на 15 футов, то вам нужно рассчитать 20×15, чтобы получить 300 квадратных футов.

Вы можете выполнить эту задачу для каждой комнаты, которую вы хотите включить в свои квадратные метры. Тем не менее, важно иметь в виду, что агенты по недвижимости, которые перечисляют ваш дом, могут по-разному рассчитывать ваши квадратные метры.

Как агенты рассчитывают площадь недвижимости?

Это отличный вопрос и не очень хороший ответ, это зависит от листингового агента.

Во многих случаях — и это часто называют «правильным» способом измерения — агент может начать с измерения вокруг внешнего основания дома. Используя этот размер фундамента, агент может рассчитать общую площадь помещения. Другими словами, для симметричного двухэтажного дома они могут удвоить это количество квадратных метров, чтобы получить общую площадь готовых квадратных метров для обоих уровней (вычитая любое пространство, которое осталось незавершенным).

В некоторых случаях агент по недвижимости может переходить из комнаты в комнату, вычисляя точную площадь каждого помещения, которое соответствует критериям. Оттуда агент суммировал квадратные метры, чтобы представить точную сумму в списке дома.

Иногда агенты могут полагаться на правительственные записи или прошлые списки MLS для получения информации. Это может привести к неточностям в заявленных квадратных метрах, поскольку домовладелец мог закончить подвал, чердак или огороженное и отапливаемое трехсезонное крыльцо, чтобы наслаждаться им круглый год за время, прошедшее с момента последнего обновления записей.

В случае сомнений можно спросить у агента по недвижимости, как рассчитывалась площадь дома и что было включено в подсчет площади. Кроме того, помните, что покупатели могут принести свои собственные измерительные приборы, если они хотят быть уверены, что согласны с тем, что было рассчитано и опубликовано.

Что делать, если я считаю, что расчет листинга неточен?

Потенциальные покупатели должны знать, что как в Миннесоте, так и в Висконсине в договоре купли-продажи дома указано, что размеры квадратных метров являются приблизительными.

Если вас беспокоят неточности, покупатель и его РИЭЛТОР® должны:

  • Спросите у агента по недвижимости точный способ расчета площади в квадратных футах.
  • Проверьте информацию, проведя собственные измерения.

Страховые агенты рассчитывают квадратные метры одинаково?

Вы также можете задаться вопросом, как квадратные метры рассчитываются или используются в страховом полисе домовладельца. Мы связались со Скоттом Тисом, управляющим продюсером Edina Realty Insurance, чтобы узнать подробности.

При составлении страхового предложения для клиента Edina Realty Insurance обычно берет данные из списка MLS, чтобы убедиться, что они оценивают те же квадратные метры, которые указаны в записях о собственности. Но в то время как покупатели жилья в основном заботятся о готовых и незавершенных квадратных футах, страховые агенты обращают особое внимание на другой прорыв — надземные квадратные метры и подземные квадратные метры.

«Предлагая страховое покрытие домовладельцу, мы рассчитываем полную восстановительную стоимость имущества, — объясняет Тис. «В этом расчете учитываются как надземные, так и подземные квадратные метры, но стоимость замены надземных квадратных метров обычно несколько выше. Это потому, что, например, если произойдет катастрофическое событие, такое как торнадо или пожар, вам, скорее всего, придется реконструировать первый этаж и выше, но не подвал».

Другими словами, дом площадью 2000 квадратных футов без подвала, скорее всего, будет иметь более высокую восстановительную стоимость, чем дом с надземной жилой площадью 1000 квадратных футов и подвалом площадью 1000 квадратных футов с отделкой.

Когда Тис и команда Edina Realty Insurance составляют страховое предложение домовладельца, они полагаются на данные MLS о надземных квадратных футах и ​​подземных квадратных футах, чтобы сделать свою оценку.

Есть дополнительные вопросы? Свяжитесь с командой Edina Realty Insurance для получения дополнительной информации или индивидуального предложения.

Готовы к покупке?

Когда дело доходит до квадратного метра дома, это просто цифра.