Строительство фундамента при высоком уровне грунтовых вод в Москве

Первым и наиболее важным вопросом при строительстве дома является выбор типа основания. И здесь решающим фактором являются геологические особенности участка, наиболее важные из которых – глубина промерзания почвы и уровень стояния подземных вод (УГВ). Обустройство фундамента при высоких грунтовых водах должно выполняться на основе точных расчетов, иначе его несущая способность может оказаться недостаточной, а затраты на возведение конструкции и ее последующее обслуживание – непомерными. 

Чем опасен высокий уровень грунтовых вод для фундамента

Вода – единственное вещество, которое при изменении агрегатного состояния на твердое увеличивается в объемах. В деле застройки эта особенность жидкостей означает, что образующийся лед начинает выталкивать грунт, который, в свою очередь, оказывает воздействие на несущие конструкции. Такое явление называется морозным пучением, а грунты – пучинистыми.

Позвоните нам: +7 (495) 128-64-06 или Закажите звонок

Таким образом, основная задача строительства фундамента, когда близко грунтовые воды – защитить основание от деформаций в холодное время года, так как подвижки фундаментной конструкции могут привести к разрушению всего здания. Не менее неприятными последствиями приближенных к поверхности подземных вод могут стать:

• образование плесени и грибка;
• подтопление нижних этажей;
• появление пятен на стенах;
• запах сырости и повышенная влажность в жилых помещениях.

Какой делать фундамент на глинистой почве

Справиться с проблемой морозного пучения и при этом не стать причиной выполнения огромного объема земельных и других строительных работ могут два вида основания: плавающая плита и свайный (с ростверком или без). 

Плитный тип фундамента на глинистой почве защищен от сезонных деформаций, поскольку находится на поверхности грунта и движется вместе с ним. В то же время такое основание имеет ряд недостатков, основной из которых – невозможность возведения при уклоне площадки более 5 градусов.

Фундамент при высоких грунтовых водах

Строительство свайного фундамента возможно на участке с неровным рельефом и уклонами, при этом тип почвы особой роли не играет. Такое основание обеспечит хороший уровень стабильности на торфянистом, заболоченном, глинистом и обводненном грунте, какие нередко встречаются в Москве и Московской области. 

Позвоните нам: +7 (495) 128-64-06 или Закажите звонок

Свайный фундамент при высоком уровне грунтовых вод 

Итак, оптимальный выбор фундамента с высоким уровнем глины – свайный, который может базироваться на буронабивных или винтовых опорах. В первом случае потребуется временное водопонижение на стройплощадке и участие строительной техники, во втором – все работы можно сделать вручную и в максимально короткие сроки. Наиболее надежным базисом на участках с повышенным УГВ считается свайно-ростверковый, который максимально равномерно распределяет весовую нагрузку от стен.  

Если вам нужен прочный и долговечный фундамент на грунтовых водах, обратитесь в производственную компанию «ЛТЗ». Наши специалисты исследуют участок застройки, сделают все необходимые расчеты, разработают проект свайного поля и выполнят полный комплекс работ по строительству фундамента, когда близко грунтовые воды. Оставьте заявку на выезд специалиста по телефону или прямо на сайте.

 

Строительный блог — все о строительстве дома, технологиях, материалах и не только

Содержание:

1. Близко грунтовые воды: какой фундамент выбрать, и почему важно определить глубину залегания ГВ

2. Как понять, что у вас высокий уровень залегания ГВ

3. Высокие грунтовые воды: какой фундамент лучше, и что можно сделать, чтобы осушить участок

4. Технология строительства при высоких грунтовых водах: фундамент дома и его тип

5. Защита фундамента от грунтовых вод при помощи гидроизоляции: основные правила

Фундамент при высоких грунтовых водах постоянно подвергается дополнительным нагрузкам снизу, в том числе вызванным таким явлением как морозное пучение. В отношении грунтов существует одно общее правило: вода, поступающая сверху, уплотняет почву, в то время как воздействие воды снизу разрушает грунт и ухудшает ситуацию с возведением фундамента.

Близко грунтовые воды: какой фундамент выбрать, и почему важно определить глубину залегания ГВ

От того, насколько глубоко залегают грунтовые воды, зависит не только тип фундамента, но также глубина его залегания, то, ниже или выше уровня грунтовых вод его следует заложить, а также возможность обустройства цокольного, либо подвального этажа. Разрушительное действие грунтовых вод на фундамент связано со следующими негативными факторами:

• Морозное пучение. Это явление известно всем строителям, и оно касается практически каждого строительного материала, который имеет пористую структуру, а следовательно – и пространство, в котором может оказаться вода. В минусовую температуру эта вода кристаллизуется, превращаясь в лед, а следовательно – расширяется в объеме. Это приводит к постепенному разрушению структур материала и невозможности в дальнейшем эксплуатировать такой дом. В огромной степени это относится к бетону, который выступает основным материалом для всех фундаментных конструкций. Гидроизоляция фундамента, грунтовые воды под которым расположены достаточно высоко, отчасти улучшит ситуацию, однако не гарантирует постепенного накопительного эффекта, который рано или поздно окажет на основание дома вода.
• Воздействие солей, щелочей, различных химикатов. Они вступают в нежелательные химические реакция с бетоном и постепенно приводят к его деструктуризации и разрушению. Со временем на бетоне появляются темные пятна, очаги гниения и неприятного запаха, что делает невозможным эксплуатацию цокольного этажа или подвала. Ситуация может усугубляться содержанием в грунтовых водах опасных для человека химикатов, которые, разъев бетон, начинают проникать в жилые помещения и негативно сказываться на здоровье.

Проблемы с фундаментом при высоком уровне грунтовых вод начинаются еще на этапе выкапывания котлована.

Так, если ГВ залегают достаточно высоко, возможно, что стройка не продвинется дальше этого этапа, поскольку котлован будет постоянно заливать водой, а его стенки будут разрушаться, есть грунт сыпучий.

Как понять, что у вас высокий уровень залегания ГВ

В идеале вывод об этом должна делать компания, которая занимается геологическими изысканиями. После того, как будет определено глубина залегания грунтовых вод и определен уровень промерзания почвы, участок относят к одной из двух категорий:

• Умеренный уровень ГВ – если глубина больше 2 м.
• Высокий уровень ГВ – если глубина меньше 2 м.

Высокие грунтовые воды: какой фундамент лучше, и что можно сделать, чтобы осушить участок

Существует 4 основных способа, при помощи которых можно исправить ситуацию с высоким залеганием ГВ и осушить ваш участок. Они различны по затратам денег, времени и труда.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion.

В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Найти компанию по генподряду и стройнадзору »

• Открытая дренажная канава. По границам участка выкапывается канава (желательно с небольшим уклоном), которая выходит в общую дренажную канаву. Последнюю нужно регулярно прочищать, поскольку она часто бывает забита у въезда на участок, либо по направлению, куда уходит вода. Это базовый, самый бюджетный вариант, который, однако, поможет создать необходимые для начала строительства условия, при том, что общая дренажная канава будет оставаться прочищенной, особенно во время паводков или сезонных дождей.
• Классический дренаж. На участке выкапываются дренажные ветки на расстоянии от 4 до 10 метров. Эти ветки выводятся в общую открытую канаву. Для контроля прохода воды на пересечении веток можно установить смотровые колодцы (от 10 до 50 метров друг от друга). Этот вид дренажа применяется, если есть открытая канава вдоль участка, которая также должна оставаться в чистоте и в способности пропускать воду.
• Принудительный дренаж. Это более сложная технология, к которой прибегают в случаях, если общей дренажной канавы нет, либо она забита до такой степени, что туда нет смысла выводить трубы. Вначале укладываются дренажные трубы, ветки которых соединяются между собой и выходят в дренажный колодец, который имеет глубины 2 метра и ширину 600 мм (конкретные габариты колодца могут различаться в зависимости от размеров участка). На очень больших участках может потребоваться даже два и более дренажных колодца. Далее в этот колодец устанавливается дренажный насос с хоботком, от которого можно вывести трубы в дренажную канаву, либо в любую точку за пределы вашего участка. Дренаж может выполняться с щебнем, либо без него. В первом случае вначале выкапывается канава, в нее укладывается геотекстиль, на него отсыпается примерно 10 см. щебня, укладывается дренажная труба, сверху снова укладывается слой в 10 см.
  из щебня. Вся поверхность снова укладывается геотекстилем и отсыпается песком. Можно воспользоваться вторым способом, купить дренажные трубы, которые уже прошиты текстилем, поэтому не требуют предыдущих манипуляций и соединить их при помощи соединительных муфт.
• Отсыпка и поднятие участка. Если у вас участок с суглинком, и вам нужно его отсыпать, для этого используется слой песка толщиной от 10 до 30 сантиметров. Далее следует слой плодородного грунта примерно в 10 см. Иная ситуация сложится на участках с большим количеством торфа (так называемые торфяники). Поверх торфяного слоя стелится геотекстиль плотностью не менее 100. После этого следует такой же слой песка, еще один слой геотекстиля, чтобы не допустить попадания воды, а потом – 10-сантиметровый слой плодородного грунта. Сложнее всего ситуация складывается, если участок представляет собой ярко выраженную болотистую местность. В таком случае начать стоит с отсыпки боем кирпича или бетона. Слой может достигать 50 сантиметров – это необходимо для того, чтобы строительная техника, которая будет далее использоваться на площадке, смогла туда заехать.
  Техника используется только гусеничная и максимально легкая. Далее насыпается и выравнивается песок, слой геотекстиля и снова слой песка, еще один слой геотекстиля и плодородный грунт. Такой сложный пирог позволит почве не продавливаться под давлением строительной техники.

Это самые распространенные способы осушения участка, однако они все же не исключают значительной специфики при заложении основания, так как если грунтовые воды высоко, какой фундамент вы выберете – очень важно для строительства и эксплуатации дома.

Технология строительства при высоких грунтовых водах: фундамент дома и его тип

Выделяют три основных типа оснований для дома: плитные (монолит, УШП), ленточные (глубокозаглубленные, мелкозаглубленные), а также свайные. При глубоком залегании грунтовых вод может быть выбран любой из этих трех типов: при правильном расчете нагрузки от дома это не будет иметь значения. При высоком же уровне залегания ГВ нельзя использовать ленточные фундаменты.

Предпочтение в таком случае следует отдавать свайным основаниям. Забивные или винтовые сваи погружаются в землю ниже уровня промерзания: это необходимо для того, чтобы в минусовую температуру эффект морозного пучения не затронул положение свай, что обязательно привело бы к дестабилизации фундамента. Винтовые можно устанавливать как механическим, так и ручным способом, в то время как для буронабивных потребуется заказывать аренду специальной техники. Несмотря на это именно свайное основание считается самым недорогим и единственно приемлемым для болотистых почв, устанавливать сваи нельзя только в самых плотным скалистых почвах.

Еще один вариант, к которому также прибегают при строительстве на таких видах почв – плавающая плита. Под воздействием неравномерного изменения положения грунтов в результате морозного пучения плита также меняется положение без разрушения, обеспечивая таким образом стабильное основание для дома даже на участке с высоким уровнем залегания ГВ.

Защита фундамента от грунтовых вод при помощи гидроизоляции: основные правила

Поскольку все сваи делаются из бетона, далеко не последнее значение имеет хорошая гидроизоляция. Чаще всего для этого используются рулонные гидроизоляционные материалы, которыми обматывается свая, прежде че м ее вкручивают или забивают в землю. Для этого используются полотна из рубероида, пергамина, стеклорубероида. Можно также использовать различные обмазочные смеси, которые проникают в полость бетона и защищают его от проникновения влаги. Это может быть битумная мастика или другое вещество. Также используется напыляемая гидроизоляция. Как правило, для максимального эффекта используется сочетание технологий: изначально при замешивании бетона в смесь добавляется гидроизолирующее вещество, свая обертывается в слой гидроизолирующего рулонного материала, и только после этого погружается в землю ниже уровня залегания грунтовых вод.

Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ.

Найти компанию для строительства коробки дома »

В статье использованы фотографии с сайта

http://s-stroit.ru

Воздействие грунтовых вод на фундаменты в Мэриленде

Домовладельцам легко предположить, что фундамент их дома неразрушим. Как же может быть иначе? Фундамент обычно представляет собой толстую плиту из залитого цемента, укрепленную стальными стержнями, так что кажется, что ее довольно сложно повредить. Может быть особенно трудно поверить, что вода может оказать какое-либо влияние на такой прочный компонент дома, но на самом деле вода может повредить фундамент несколькими способами. Если вы не будете внимательны, вода может нанести значительный ущерб фундаменту, что потребует дорогостоящего ремонта, и даже может проникнуть в дом.

Как это происходит? Часто это связано с грунтовыми водами. Подземные воды являются важным природным ресурсом, составляющим около 98 процентов воды на Земле, пригодной для использования. Он возникает из-за осадков в виде дождя, снега, мокрого снега и града, впитывающихся в землю, и заполняет промежутки между почвой, песком, гравием и камнями. Гравитация тянет грунтовые воды вниз, пока они не достигнут уровня полного насыщения, а верхняя граница уровня насыщенных вод называется уровнем грунтовых вод. При строительстве на участке земли необходимо учитывать уровень грунтовых вод.

Это потому, что высокий уровень грунтовых вод может стать серьезной проблемой при закладке фундамента. Если вы выкопаете грунт до уровня грунтовых вод, дно ямы, которую вы планировали для фундамента, может быстро заполниться водой. Это проблема, потому что это дестабилизирует стенки ямы, что может привести к обвалам, которые повреждают опалубку и дренажные системы. Кроме того, если грязь попадет в ваш бетон из-за того, что в яме была вода, это может ослабить фундамент, на котором держится весь ваш дом. Фундаменты, залитые поверх влажного грунта, который расширился, могут осесть после того, как вода уйдет, что приведет к будущим проблемам с фундаментом.

После того, как дом построен, вода может вызвать проблемы с фундаментом несколькими способами.

• Грунтовые воды могут давить на фундамент. Грунтовые воды вокруг вашего дома приливы и отливы, как океан. Если вы подумаете о том, как давление усиливается по мере того, как вы погружаетесь в океан, легко представить себе, как грунтовые воды могут оказывать давление на дно вашего дома. Эта сила подъема грунтовых вод называется гидростатическим давлением, и она мощная и непрекращающаяся. Маловероятно, что он поднимет ваш фундамент, но он просачивается в подвал через трещины и расширяющиеся швы, и со временем он может даже проникать в твердый бетон. Чтобы грунтовые воды не повредили фундамент, вы можете использовать превентивные меры, такие как дренажный насос в цокольном этаже и дренажная система из плитки. Важно предотвратить проникновение грунтовых вод в фундамент, потому что, если начнется утечка, она будет расти, пока не будет отремонтирована, нанося ущерб вашему дому.
• Плотная почва, которая дренирует, неэффективно поглощает воду. Это означает, что всякий раз, когда идет дождь, земля вокруг дома набухает, и это может оказывать огромное давление на стены фундамента. Со временем это давление может создавать щели и трещины в фундаменте, позволяя воде просачиваться в подвал. Если это будет продолжаться достаточно долго, фундамент может разрушиться до такой степени, что стены опрокинутся или повернутся внутрь. Когда это произойдет, потребуется капитальный ремонт фундамента.
• Вода, скапливающаяся на поверхности земли вокруг дома, может разрушить фундамент из бетона и раствора. Это часто происходит из-за неправильной планировки ландшафта и уклона в сторону дома, а не в сторону. Когда идет дождь, вода собирается вокруг дома и стекает к фундаменту. Это также может произойти, когда водосточные желоба забиты и вода стекает из них на землю, или когда водосточные трубы слишком короткие и направляют воду обратно в дом.

Когда вода попадает в подвал, это может вызвать несколько различных проблем. Влажность может привести к окислению и ржавчине вещей в подвале, а любая влага в подвале может создать благоприятную среду для бактерий и плесени. Это может повредить ваши вещи и нарушить структурную целостность вашего дома. Фундамент, ослабленный трещинами, и деревянный каркас, поврежденный плесенью, могут привести к серьезным проблемам для всего дома, а это может привести к дорогостоящему ремонту.

Как не допустить критической точки? Позаботьтесь о мелких трещинах, пока они не превратились в большие проблемы. Небольшие трещины представляют собой проблему, потому что они пропускают влагу, вредителей и плесень. С другой стороны, большие трещины могут создать нагрузку на конструкцию вашего дома, что приведет к серьезным повреждениям каркаса. Даже если вы не видите трещин, есть некоторые признаки, которые могут указывать на то, что ваш фундамент нуждается в ремонте. К ним относятся:

• Трещины размером более 1/16 ^th дюймов в стенах, полах, несущих колоннах или оконных и дверных проемах.
• Ваш дом утопает в земле с одной стороны.
• Шкафы и прилавки, отходящие от стены.
• Окна и двери, которые залипают.
• Стены подвала, изогнутые внутрь.
• Вода в подвале или подвале.
• Термиты или другие вредители.

К счастью, профессиональная компания по ремонту фундамента может устранить большинство проблем с фундаментом. Это непростая работа, но очень важно защитить стабильность вашего дома. Если вы заметили признаки повреждения фундамента, примите меры как можно скорее. Запишите детали того, что вы видите, включая размер, длину и расположение любых трещин, и позвоните профессионалу, чтобы оценить ущерб и дать вам оценку. Имейте в виду, что после ремонта фундамента, вероятно, потребуется другой ремонт во всем доме. Кроме того, гидроизоляция подвала для предотвращения дальнейшего повреждения является мудрым шагом.

Если вам нужны услуги по обслуживанию подвала или ремонту фундамента, вам может помочь бюджетная гидроизоляция. В дополнение к гидроизоляции, устранению плесени, очистке от плесени и герметизации подполья, мы обеспечиваем ремонт фундамента, выходя за рамки латания трещин, чтобы найти источник проблемы. Компания Budget Waterproofing обладает более чем 55-летним опытом обслуживания как коммерческих, так и частных клиентов по всему штату Мэриленд. Мы гордимся своим мастерством и уверены в своих навыках, а все наши технические специалисты полностью лицензированы и застрахованы. Если вам нужен ремонт фундамента, гидроизоляция подвала, дренажная система, гидроизоляция подполья или установка выходного окна, мы поможем вам, обладая опытом и навыками, необходимыми для улучшения вашего подвала и защиты вашей семьи. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами сегодня.

Как высокий уровень грунтовых вод влияет на ваш фундамент

Любое строение с участками ниже уровня земли требует тщательной гидроизоляции, чтобы высокий уровень грунтовых вод не нанес ущерб вашему подвалу. Если в вашем подвале есть система отопления и охлаждения, водонагреватель, прачечная или другие механические системы, проникновение воды может привести к значительным нарушениям. Просачивание воды также может привести к серьезному повреждению фундамента, ремонт которого является дорогостоящим и трудным. Вот что вы должны знать о грунтовых водах, как определить, что ваш дом расположен на высоком уровне, и что делать, чтобы защитить свой фундамент.

Что такое уровень грунтовых вод?

Уровень грунтовых вод относится к зоне между сухим верхним слоем почвы и насыщенным грунтом под ним. Это не фиксированная точка или толщина, и она может меняться от сезона к сезону. После таяния зимнего снега и прихода весеннего дождя уровень грунтовых вод будет высоким. Он также повысится после серии сильных ливней. Дома, построенные рядом с ручьями, ручьями, реками и другими водоемами, всегда могут иметь под собой высокий уровень воды. На уровень грунтовых вод также влияет верхняя часть коренной породы, которая находится значительно ниже поверхности. Гранит непроницаем для воды. Поскольку он не может впитывать воду от сильного дождя, гранитная порода приводит к более высокому уровню грунтовых вод, чем коренная порода, состоящая из известняка.

Почему это проблема ?

Уровень грунтовых вод влияет на структурную часть вашего дома, которая находится под землей. Если в вашем доме есть подвал, высокий подвал может привести к просачиванию. Фундаменты обычно изготавливаются из абсорбирующих материалов, таких как бетонные блоки, где тяжелая влажная почва может сдвигаться, трескаться или разрушаться. Вода также может просочиться и повредить предметы, хранящиеся в вашем подвале. Во многих домах есть готовые подвалы, используемые для игровых комнат, мастерских или домашних офисов. Поэтому просачивание воды, плесень и структурные повреждения могут сделать ваш дом непригодным для проживания.

Где на вашем участке находится уровень грунтовых вод?

Расположение уровня грунтовых вод на каждом участке разное. Наши технические специалисты могут провести тестирование почвы, чтобы точно определить, на каком уровне она находится и как она влияет на структурную целостность вашего дома и безопасность вашего подвала и фундамента. Важно иметь в виду, что уровень грунтовых вод будет отличаться в дождливые весенние месяцы по сравнению с засушливыми летними и осенними месяцами. Мы рекомендуем проводить анализ уровня грунтовых вод в вашем доме в самое влажное время года, потому что он определит наилучшие решения для вашего участка с высоким уровнем грунтовых вод.

Как исправить уровень грунтовых вод под домом

Если вода еще не нанесла ущерба вашему подвалу, гидроизоляция — отличный вариант. Мы гидроизолируем внутренние и внешние стены вашего подвала, чтобы предотвратить проникновение воды через бетон. Другой вариант – установка дренажа. Французские водостоки, также называемые водостоками по периметру, можно вырыть по периметру вашего дома, чтобы отводить воду от фундамента. Дренажные насосы в каждом углу вашего подвала могут помочь удалить воду из области фундамента.

Мы также предлагаем инкапсуляцию подполья для предотвращения проникновения воды в подполье.