Как залить фундамент для дома своими руками: 81 фото советов и секретов при заливке фундамента

Содержание

Как залить фундамент под дом своими руками

Фундамент — это то, с чего начинается и на чем основывается здание. Если строитель наделает ошибок в этой части, то вся дальнейшая работа пойдет насмарку. Трещины на стенах, перекос конструкции, кривой пол — все это последствия неправильно уложенного фундамента. Чтобы такого не произошло, давайте рассмотрим, как правильно возвести базу под постройку, как подготовить почву и как залить фундамент под дом своими руками.

Виды фундаментов: какой лучше выбрать

Фундаменты делятся на четыре вида в зависимости от своей формы. Бывают:

ленточные,
плитные,
свайные,
столбчатые фундаменты.

Для выбора типа фундамента нужно знать, на какой почве будет строиться дом. Далее под каждым видом фундамента мы укажем, для каких почв он подходит, а на каких его лучше не использовать.

Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур, внутри которого могут быть перемычки. На контур опираются все несущие конструкции: стены, балки, колонны. Лента такого фундамента при постройке частного жилого дома (не более 3 этажей) в ширину обычно равна 40 см. Ленточный фундамент относительно прочен, очень дешев. Впрочем, для мелких хозяйственных построек (типа сарая) он не подходит — получается слишком дорого, есть более экономичные варианты. Он оптимально подходит для домов с подвалами. Нельзя строить ленточный фундамент на заболоченной почве, и там, где грунт сильно промерзает и вспучивается. Не подойдет он и для строительства на плывучем песчаном грунте — при движении почвы основание будет смещаться и в конце концов разрушится. Ленточный фундамент для дома сложнее всего построить своими руками. Если вы решите использовать именно этот метод, возможно, вам потребуется помощь бригады профессионалов.

Плитный фундамент — это просто плоская плита, которая устанавливается на небольшом углублении в почву, присыпанном щебнем и песком. Плитный фундамент подходит для строительства на плывучих, подвижных, слабых грунтах (глина, суглинок, пески с неглубоким залеганием подземных вод, переувлажненная почва, торфяники, насыпной грунт). Это оптимальный вариант, если почва очень ненадежна. Плитный фундамент иногда называют плавающим — дело в том, что вместе со всеми движениями почвы он будет также перемещаться, сохраняя целостность постройки. Плитный фундамент можно установить на глубине 5–20 см (если речь идет о небольших хозяйственных постройках) или на глубине 40–50 см (если вы собираетесь строить двухэтажный жилой дом).

Свайный фундамент — это комплекс свай (вертикальных стержней), которые располагаются под зданием. На сваи иногда устанавливают ростверк — горизонтальное перекрытие, которое позволяет равномернее распределять нагрузку между сваями. Фундамент из свай устанавливают на тех почвах, на которых все остальные виды оснований построить нельзя: мерзлые, пучинистые, сильно заболоченные или обводненные. Сваи широко используются, когда верхний слой почвы рыхлый и нестабильный. Сваи либо проходят насквозь мягкие грунты и опираются на твердую породу, либо не достают до стабильного грунта, но при этом сила трения опор и поверхностных грунтов дает нужную устойчивость. Кроме того, сваи позволяют строить здание на неровных участках с сильными перепадами высот, не выравнивая при этом саму почву (что дорого, долго, трудно и не всегда возможно). А вот для скалистых и твердых почв свайный фундамент не подойдет.

Столбчатый фундамент похож на свайный. Впрочем, столбики несколько отличаются от свай. Во-первых, они всегда короче (длина свай в среднем 1–3 метра, в то время как столбики редко бывают длиннее 1 метра). Во-вторых, основание столбиков по площади больше их верха, в то время как сваи имеют одинаковую площадь сечения по всей длине. В-третьих, опорная поверхность столбика — это его подошва, а у сваи используется еще и боковая поверхность. Столбчатый фундамент для своего дома возвести своими руками проще всего. Он подходит для однородного грунта, не подверженного вспучиванию. Такое основание способно выносить умеренные нагрузки и подходит для строительства каркасных или деревянных домиков. А вот основательную постройку из кирпича на столбчатом фундаменте лучше не возводить — это будет слишком большая нагрузка.

Как подготовиться к установке фундамента

Чтобы без проблем залить фундамент для дома своими руками, нужно должным образом подготовить участок. Рассмотрим, что нужно сделать с различными почвами:

Если на участке глинистый грунт, вам нужно закупиться песком. Сформируйте под будущим фундаментом песчано-гравийную подушку. Чем выше содержание глины в почве, тем толще должна быть эта подушка (от 20 до 40 см).
Песчаный и песчано-каменистый грунт не нужно никак дополнительно готовить — любой подходящий фундамент без проблем встанет на него, как есть.
Торфяной или илистый грунт обработать сложнее всего. Возможно, вам стоит на этом этапе обратиться к профессионалу, чтобы определить оптимальную обработку почвы. Обычно подготовка грунта сводится к добавлению в него песка и щебня. После этого можно сформировать песчаную подушку, как на глинистом грунте.

Когда почва обработана, нужно разровнять участок. Необязательно добиваться идеальной ровности, но нужно, чтобы участок не был перекошен в одну сторону. Обязательно используйте уровень. Сройте холмики, засыпьте ямы. Утрамбуйте почву.

На ровный участок переносят чертеж фундамента. Чтобы это сделать, используют временные колья, помечая углы конструкции.

После переноса рисунка на участок обязательно проверьте все углы — они должны быть прямыми (если только это не задумано архитектурным планом дома). Проверить прямоту углов можно теодолитом. Если его нет, измеряйте диагонали с помощью рулетки или шнура — диагонали должны быть равны. Переставляйте колышки до тех пор, пока не получите равные диагонали прямоугольников, которых они образовывают.

Как залить фундамент: пошаговые инструкции

Когда все подготовительные работы выполнены, приходит время непосредственного возведения фундамента. Давайте рассмотрим заливку фундамента своими руками под дом в виде пошаговой инструкции.

Как залить ленточный фундамент

Ленточный фундамент относительно прост в возведении. Впрочем, строителю нельзя расслабляться — здесь очень важна точность.

Выкопайте траншеи для фундамента. Обычно достаточно выкопать траншеи шириной и глубиной по 40 см. Можно воспользоваться экскаватором, но нежелательно — он не слишком точно соблюдает разметку. Вместо этого лучше вырыть траншеи вручную. Обязательно сверяйтесь с рулеткой, контролируйте соблюдение размеров.
Засыпьте дно траншеи песком. Толщина подушки должна составлять около 20–25 см. Утрамбуйте песок. Если у вас нет специальных приспособлений для трамбовки, то хотя бы залейте его водой, чтобы он улегся плотнее.
Армируйте будущий фундамент. Для этого обычно используют вертикальные пруты диаметром 8–10 мм и горизонтальные по 12–14 мм. Вы можете либо создать каркас вне траншеи и затем опустить его внутрь, либо сконструировать его прямо в яме — как вам удобнее.
Возведите опалубку. Опалубка сооружается с помощью досок шириной 10–20 см. Как можно прочнее зафиксируйте углы опалубки — это самые уязвимые точки.
Залейте форму покупным бетоном. Добиться монолитной железобетонной ленты можно только в случае заливки фундамента за один раз. Для этого фундамента подходит бетон М200–М400. Заливайте бетон в траншею, начиная с углов, затем заполняйте пустоты.

Если нужно подправить конструкцию, делайте это, пока бетон не схватился. Как только он начинает сохнуть и крошиться, постарайтесь не трогать его.

Как сделать столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент оптимально подходит для маленького деревянного дома, и его можно легко сделать своими руками.

Выкопайте ямы под столбы под каждым углом здания. Глубина ямок должна составлять около 30–40 см.
На дно ямок насыпьте и утрамбуйте песок.
Выложите кирпичные или бетонные столбы. Открытую часть столбов дополнительно рекомендуется оштукатурить.
Нанесите на верхнюю часть столбов гидроизоляцию (например, рубероид).
При желании между столбами можно монтировать ростверк.

Как сделать плитный фундамент

Залить плитный фундамент для дома своими руками, пожалуй, проще всего. Даже сама разметка простая — достаточно лишь обозначить периметр дома.

Проложите коммуникации и подготовьте дренажную систему до установки фундамента. Плиту нельзя будет потом поднять и положить под нее десятки метров труб, и выкопать что-то под ней тоже уже не получится.

Выкопайте котлован около 50 см глубиной (оптимально для двухэтажного жилого дома). Площадь котлована должна быть с каждой стороны больше площади дома на 1 метр. Для этого можно воспользоваться экскаватором. Вручную можно обработать края ямы.
Выровняйте яму по уровню горизонта. Не нужно слишком сильно усердствовать, но постарайтесь добиться относительной ровности. Засыпайте слишком глубокие ямы не грунтом, а песком.
Засыпьте дно котлована песком примерно на 20–30 см. Песок должен быть мытый, без глины, мела, извести и других примесей, которые могут дать усадку в будущем. Утрамбуйте песчаную подушку.
Уложите на песок геотекстиль. Он нужен, чтобы не допустить смешивания песка с щебнем.
Засыпьте щебнем весь остаток котлована.
Установите опалубки по периметру будущего фундамента. Обратите внимание — опалубки ставят уже по периметру дома, а не с отступом в 1 метр.
Уложите внутри опалубки слой гидроизоляции.
С помощью металлической арматуры армируйте будущий фундамент. Каркас вяжется в два ряда: нижний укладывается на фиксаторы на высоте 5–7 см от гидроизоляции. Затем вяжется арматурная сетка с шагом 20–25 см. Второй ряд вяжется на 5 см ниже, чем верх будущего фундамента.
Залейте форму бетоном. Оптимальная марка — М300. Заливать бетон нужно за один день.

Как сделать свайный фундамент

Сваи, в отличие от столбиков, зачастую не требуют рытья ям или котлованов. Большинство видов свай (железобетонные или деревянные) не закапываются, а забиваются в землю с помощью дизель-молота, копра, бурильно-сваебойной машины или другого оборудования. Исключение составляют буронабивные сваи — для них нужно бурить отверстие в земле, в которое затем вставляется арматура и заливается бетон.

Разместите сваи по разметкам на участке.
Вбейте сваи в землю (или пробурите отверстие и залейте бетон).
Верхнюю поверхность сваи покройте гидроизоляцией.
При желании добавьте ростверки между сваями.

Заключение

Строительство фундамента под дом — это вполне посильное задание для начинающего мастера, если у вас есть время и терпение, чтобы правильно все сделать своими руками. Теперь вы умеете не только возводить разные типы фундаментов, но и определять, какой из них лучше подойдет для вашего типа грунта и дома. Пошаговое выполнение всех этапов возведения фундамента позволит вам создать прочную и долговечную основу для здания. Если вы все сделаете правильно, то на последующих этапах строительства не будет никаких неприятных сюрпризов, а дом простоит ровно десятки лет.

Как сделать фундамент для дома из бруса своими руками

Брусовые дома пользуются у нас в стране вполне заслуженной популярностью. Здания этого типа экологичны, красивы и удобны для проживания. Но конечно же, прослужит такое сооружение долго только в том случае, если под него будет устроено надёжное основание.

Прежде всего хозяину загородного участка, решившему возвести дом из клеёного или профилированного бруса под ключ своими руками, следует определиться с тем, какой тип фундамента стоит под него залить. Помимо этого, конечно же, нужно ознакомиться и с технологией возведения выбранной разновидности основания.

Какой фундамент выбрать

Содержание статьи

1 Какой фундамент выбрать
- 1.1 Особенности грунта
- 1.2 Расчёт фундамента
2 Ленточный фундамент
- 2.1 Возведение ленточного фундамента своими руками
- 2.2 Бутобетонный ленточный фундамент
- 2.3 Отмостка
3 Столбчатый фундамент
- 3.1 Как залить столбчатый фундамент

Дома из профилированного или клеёного бруса могут строиться на сваях или столбах. Также под них часто заливаются ленточные или плитные основания. Выбор конкретного типа фундамента зависит от таких факторов, как вес стен и крыши, а также от особенностей грунта на участке.

Особенности грунта

Перед возведением фундамента следует выяснить, какой тип грунта имеется на участке. В зависимости от этого в дальнейшем будет производиться расчёт основания дома. Разновидностей грунтов существует несколько:

Скальный. Это очень прочный и устойчивый вид грунта. Иногда основания под дома на таких участках возводят прямо наверху, без заглубления. В данном случае наилучшим выбором станет ленточный фундамент;
Полускальный. Это также достаточно надёжный тип грунта. Такой показатель, как глубина промерзания в данном случае не учитывается. Фундамент также обычно возводится ленточный и практически не заглубляется;
Конгломерат. В таком грунте содержится большое количество осколков скальных пород. Основание под дом в данном случае может быть столбчатым (цена на этот вариант самая небольшая) или ленточным;
Песок. Это тип грунта под весом здания обычно сильно проседает. Но в короткие сроки, а поэтому считается довольно-таки надёжным. Строительство столбчатого или ленточного основания под здание в этом случае будет наилучшим решением;
Глина. Состав таких грунтов крайне неоднороден. Поэтому в весеннее время они способны неравномерно вспучиваться. В результате возможно нарушение целостности основания дома. Поэтому фундамент на таких грунтах лучше всего заливать ленточный и поглубже — ниже уровня промерзания;
Торф и пучинистые грунты — самый ненадёжный вариант. Разрабатывать проекты фундаментов хозяевам участков с такой землёй самостоятельно не стоит. Лучше пригласить специалиста. Чаще всего дома под ключ на грунтах этого типа возводят на винтовых сваях. Последние заглубляют до глубины твёрдых пластов земли. Поэтому дом на сваях получается надёжным;
Подверженные подвижкам. К этой группе относят не слишком устойчивые грунты на склонах холмов. В данном случае под дом должен быть залит плитный фундамент.
Цена на основание этого типа очень высока, но в случае подвижки стены будут перемещаться вместе с ним, а поэтому останутся целыми.

Практически на всей территории России грунты достаточно устойчивы. Поэтому у нас в стране дома из профилированного или клеёного бруса на сваях или плитах строят довольно-таки редко. Чаще всего под такие здания возводят ленточные мелкозаглубленные или столбчатые фундаменты.

Расчёт фундамента

При составлении проекта дома обязательно следует сделать расчёт его основания. Иначе оно может получиться недостаточно прочным или, наоборот, излишне мощным, в результате чего неоправданно возрастёт цена на него.

Расчёт ширины ленточного фундамента производится по формуле:
S=1/1×(M/R), где M — вес здания, а R — максимально возможная нагрузка на грунт.

Расчёт первого показателя выполняют путём сложения веса всех строительных материалов, использованных при возведении дома. Второй можно узнать из специальных таблиц.

Расчёт количества столбов столбчатого фундамента делают по такой формуле:
N=F/R/S, где F — вес здания, R — сопротивление грунта, S — площадь подошвы столба.

К примеру, пусть площадь подошвы столба на песчаном грунте равна 1589 см2 (для диаметра 450 см), а вес здания — 200 тыс. кг. Показатель R для песка равен 6-ти. Следовательно, расчёт количества столбов будет выглядеть так: N=200000/6/1589=21 опора.

Ленточный фундамент

Возводится ленточный фундамент в деревянной опалубке, сбить которую можно из досок толщиной 2.5–3 см. Бетонную смесь для такого основания дома из бруса клеёного или профилированного делают с использованием цемента марки не ниже М300–400 (цена на этот материал составляет 200-250 р за 50 кг). Песок обычно берут речной.

Пропорции цемент*песок*щебень должны составлять 1*3*4. Замес лучше всего делать в бетономешалке. В этом случае можно получить гораздо более однородный, а следовательно, и качественный раствор.

Высота цоколя дома из профилированного или клеёного бруса может быть любой.

Однако специалисты считают, что надёжно от гниения дерево будет защищено только при высоте цоколя над землёй не менее 40 см.

Именно так заливают фундаменты специалисты компаний, занимающихся строительством зданий под ключ.

Возведение ленточного фундамента своими руками

Заливается такой фундамент под дом из бруса следующим образом:

По методу «египетского треугольника» или «двух кривых» делается разметка. По углам будущего здания вбиваются деревянные колья. Между ними натягивается прочный неэластичный шнур;
По разметке выкапывается траншея. Глубина её в средней полосе России обычно составляет 70–100 см. Если дом большой, для выкапывания траншеи можно нанять спецтехнику. Цена на услуги этого рода довольно-таки высока, однако таким образом можно избавить себя от очень трудоёмкой работы;

На дно траншеи насыпается песок слоем в 20–25 см;
Устанавливается опалубка. С внутренней стороны её стоит проложить полиэтиленом. Тогда снимать щиты после заливки будет легче. К тому же дерево может впитать воду из раствора, что приведёт к ухудшению качеств бетона;
На песок наливается слой подбетонки толщиной в 5 см;
После того как он застынет (примерно через сутки), на него устанавливается арматурный каркас. Вязать его рекомендуется проволокой из прута 12 мм. Расстояние от крайних прутьев каркаса до стенок опалубки должно составлять 5 см;
Укладывают бетонную смесь. Если выполнить это за один раз не удастся, можно производить заливку слоями. Перерыв между укладками должен составлять не более 12 часов. В этом случае получится достаточно прочное основание для дома из бруса под ключ;

В верхний слой ленты заливают анкерные болты или шпильки, на которые в дальнейшем будет производиться крепление профилированного бруса окладного венца.

Через двое суток после укладки смеси опалубку снимают. Строительство дома продолжают только после того, как лента выстоится. Полную прочность бетон набирает примерно за месяц. В течение двух недель после заливки ленту следует периодически обрызгивать водой, чтобы на ней не появились поверхностные трещины.

Бутобетонный ленточный фундамент

В качестве наполнителя для бетонной смеси обычно используется щебень. Однако, если в окрестностях участка имеется месторождение базальтовых камней, на этот материал можно не тратиться и залить бутобетонный ленточный фундамент. Строительство основания этого типа производится по той же технологии, что и обычной ленты со щебнем.

Камень лучше всего выбрать размером от 20 до 30 см. Использовать можно только прочные породы. Песчаник, к примеру, для фундамента не годится. Заливается бутобетонная лента, цена которой в конечном итоге бывает не слишком высока, для дома из профилированного или клеёного бруса так:

На дно траншеи насыпается песок;
Заливается бетонная подошва толщиной 15 см;
Устанавливается опалубка;
Заливается слой бетонной смеси в 25 см;
В неё вдавливаются камни. Расстояние между ними должно составлять минимум 5 см;
Далее снова заливается слой бетона и утапливаются камни.

Камни в процессе возведения фундамента стоит разложить рядом с траншеей кучками. В этом случае работать будет удобнее. На бутобетонном фундаменте так же, как и на щебёночном, можно возвести своими руками надёжный дом под ключ.

Отмостка

Схема отмостки

Летом, льющаяся с крыши дождевая вода может подтекать под фундамент, постепенно разрушая его. Чтобы этого не происходило, следует устроить отмостку. Для её заливки после возведения стен и крыши, по периметру дома нужно выкопать траншею глубиной 25 см.

На траншеи насыпается песок, перемешанный со щебнем, и укладывается слой глины. Затем устанавливается арматурный каркас и с небольшим уклоном заливается бетонная смесь. Ширина отмостки должна быть такой, чтобы льющаяся с крыши вода попадала на неё и стекала подальше от цоколя дома.

Столбчатый фундамент

Это самый дешёвый и простой в возведении тип основания. Глубина заложения столбов такого фундамента в средней полосе России составляет около 70–100 м. Толщина их обычно равна 30–40 мм. Располагают опоры с шагом в 1.5–2.5 м.

Как залить столбчатый фундамент

Строительство основания под дом этого типа своими руками включает в себя следующие этапы:

Выполняется расчёт необходимого количества столбов и делается разметка. Столбы на противоположных сторонах должны располагаться друг напротив друга. Заливать их следует в обязательном порядке под всеми углами, а также на пересечении внешних и внутренних стен;
Выкапываются ямы нужного диаметра;
На их дно насыпается слой песка. Толщина его должна составлять 20–25 см. Укладывать песок следует слоями по 5 см с трамбовкой каждого водой из шланга;
Из рубероида изготавливается опалубка. Для этого материал сворачивают в трубки соответствующих диаметров, сшивают и вставляют в ямы. Иногда в качестве опалубки под столбы для стен из профилированного или клеёного бруса используется не рубероид, а асбестовые трубы большого диаметра;

В каждую яму вставляют арматурный каркас. Изготавливают каркасы из рифлёного прута 12 мм. На каждую яму следует взять 3–4 штуки и связать их хомутами. До поверхности рубероида от каждого такого каркаса должно быть свободного пространства около 5 см;
В опалубки заливают бетонную смесь. Приготавливают её так же, как и для ленты — из цемента М400, речного песка и щебня в пропорции 1*3*4;
Перед окончанием заливки в столбы вставляют арматурные прутья, на которые в дальнейшем будет выполняться фиксация профилированного бруса окладного венца. Заглубить в бетон их нужно на 20 см. На такую же высоту они должны выступать над поверхностью. Вместо прутьев можно использовать анкерные болты.

Выстаивают столбчатый фундамент точно так же, как и ленточный не менее месяца. За этот срок он наберёт достаточную прочность для того, чтобы выдержать вес стен и крыши.

Перед сборкой сруба столбы обязательно нужно гидроизолировать. Для этого каждый из них промазывают битумом и укладывают сверху куски рубероида.

Гидроизоляция фундамента

Таким образом, строительство ленточного или столбчатого основания под брусовый дом своими руками — дело относительно несложное. Важно правильно выбрать тип фундамента и выполнить заливку с полным соблюдением всех положенных технологий. Тогда основание получится надёжным, а сам дом простоит на нём долгие годы.

Если же в своих силах вы не уверены, стоит поручить строительство дома из клеёного либо профилированного бруса под ключ какой-нибудь фирме с хорошей репутаций. Цена на услуги таких компаний обычно высока, но и работы в данном случае будут выполнены максимально качественно. Специалисты фирмы сами выберут необходимый тип основания здания и зальют его по всем правилам.

Как построить дом: руководство из 12 шагов

Хотите построить дом своей мечты? Или заинтересованы в покупке новостройки? В любом случае, в нашем руководстве по строительству дома есть все, что вам нужно знать.

На что следует обратить внимание, прежде чем строить дом

Процесс строительства нового дома может быть одновременно увлекательным и сложным. Когда вы решите, подходит ли вам строительство дома, взвесьте все за и против каждого варианта, перечисленного ниже. Выгодно ли вам строить? Вы хотите настроить весь дом или только некоторые удобства? Что вы можете ожидать в процессе строительства дома?

Стоимость: дешевле купить или построить дом?

Когда вы сравниваете стоимость нового дома со стоимостью существующего дома, нужно учитывать не только цену. Давайте рассмотрим некоторые из задействованных переменных, чтобы вы могли решить, какая из них стоит затрат.

Финансирование

Если вы не платите наличными, вы будете финансировать новое строительство за счет кредита на строительство. Поскольку эти кредиты имеют более высокие процентные ставки, чем стандартная ипотека, это может увеличить общую стоимость дома. Кроме того, ожидается, что покупатели внесут от 20% до 25% стоимости строительства. Ипотечные кредиты для существующих домов имеют большую гибкость в отношении требований к первоначальному взносу.

Цена за квадратный фут

Поскольку новое строительство часто больше, чем старые дома, это может исказить ваше восприятие цены. Хотя изначально это более крупные инвестиции, стоимость строительства нового дома часто дешевле в расчете на квадратный фут и обеспечивает больше места для ваших денег. Например, дом площадью 1500 квадратных футов, построенный в 1960-х годах, стоит в среднем 148 долларов за квадратный фут. Новое строительство площадью 2467 квадратных футов стоит всего 103 доллара за квадратный фут.

Расходы на архитектора

В команду некоторых строительных компаний входят архитекторы. Если нет, не забудьте включить в свои планы гонорары вашего архитектора, которые обычно составляют от 5% до 15% от общей стоимости проекта. Естественно, это не будут расходы, связанные с существующим домом.

Техническое обслуживание и благоустройство

Новопостроенные дома изначально будут нуждаться в меньшем количестве ремонтов и будут более энергоэффективными, что еще больше снизит затраты. С другой стороны, в старых домах уже есть зрелые газоны и деревья, что сэкономит вам время и деньги на обустройстве двора.

Время и участие

Готовы ли вы участвовать в процессе строительства дома? Это требует времени и энергии, а также желания учиться. Не отвлечет ли это вас от работы или семейных обязанностей? Хотя это не имеет долларовой стоимости, это важно учитывать.

Так дешевле купить или построить дом? Хотя цена продажи нового дома, как правило, выше (в среднем), чем покупка существующего дома, они обычно дешевле за квадратный фут, и вам не придется беспокоиться об обслуживании (какое-то время). С другой стороны, финансирование может быть более дорогим, и у вас могут быть дополнительные расходы, такие как плата за архитектора и озеленение вашего нового двора.

Какой тип дома вы хотите

Когда вы строите свой собственный дом, существует несколько различных типов: участок, спекулятивный и полностью индивидуальный. Основное различие между этими вариантами заключается в уровне настройки.

Участок – Строители участков выбирают определенные планы этажей, которые будут выглядеть одинаково и иметь общие удобства. Здесь у вас будет очень мало возможностей для настройки.
Спекулятивный – Спекулятивный (или для краткости спекулятивный) дом похож на обычный дом, но некоторые настройки доступны, если вы покупаете его достаточно рано в процессе строительства. В то время как строитель выбирает план этажа, первые покупатели могут выбрать некоторые персонализированные штрихи, такие как цвет краски.
Индивидуальные дома
– Индивидуальные дома предоставляют вам больше возможностей. Покупатели могут сами выбирать землю, план этажа и все удобства. У вас есть полный контроль над каждой деталью, чтобы построить дом своей мечты.

Уровень проектного контроля

Как отмечалось выше, если вы решите выбрать массивный или предполагаемый дом, застройщик определит количество спален и ванных комнат, а также внешний вид. Однако при строительстве с нуля у вас больше контроля над типом дизайна дома и функциями, которые вы хотели бы включить в свой новый дом. Подумайте, что хорошо работает для вас сейчас, в будущем и по стоимости при перепродаже. Например:

Ваша семья в настоящее время увеличивается или сокращается? Понадобится ли вашим стареющим родителям жильё для свекрови?
Вам когда-нибудь понадобится одноэтажный дом из-за проблем с передвижением? Возможно, план дома в стиле ранчо будет лучше, чем колониальный.

Будет ли добавление определенных удобств (например, бассейна) повышать цену перепродажи вашего дома выше средней по району?

Как построить дом?

Строительство дома состоит из множества этапов: от заливки фундамента до каркаса и выбора цвета краски. Это руководство покажет вам процесс строительства дома, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе пути.

1. Подготовка строительной площадки

После того, как ваш строитель получил соответствующие разрешения, первым шагом в строительстве дома является подготовка земли. Во время подготовки строительной площадки бригады очищают участок от камней, мусора или деревьев. Их цель – выровнять участок перед заливкой фундамента.

2. Заливка фундамента

Фундаменты обычно строятся на плитах, подвалах или подпольях. Часто они состоят из залитого бетона со стальными стержнями. Поскольку бетон не является водонепроницаемым, ваш подрядчик распылит на него гидроизоляционное вещество. Перед продолжением строительства городские инспекторы осмотрят фундамент.

3. Каркас

На этом этапе подрядчик установит стены, окна и двери, а также системы пола и крыши. То, что известно как скелет вашего нового дома, начинает обретать форму! Ваш строитель установит защитный экран, известный как домашняя пленка, чтобы предотвратить воздействие влаги на конструкцию, предохраняя от плесени и гниения древесины.

4. Установка сантехники, электрики и ОВК

После того, как дом считается «высушенным» (т. е. покрыт пленкой), пора переходить к сантехнике, электрике и системам ОВК. После их установки инспектор одобрит ваши трубы, электропроводку, а также каналы отопления и охлаждения. Строитель, как правило, планирует монтаж проводки после того, как будут установлены водопроводные трубы и воздуховоды, потому что электрику легче работать с двумя другими подрядчиками.

5. Добавление теплоизоляции

Добавление теплоизоляции является важным шагом для контроля температуры в доме и снижения затрат на охлаждение и обогрев. Пена, стекловолокно и целлюлоза являются распространенными изоляционными материалами. Ваш подрядчик обычно изолирует наружные стены и участки вокруг подвала, подвальных помещений или чердака.

6. Добавление гипсокартона

Когда гипсокартон будет установлен, интерьер вашего дома начнет выглядеть завершенным. Ваш строитель повесит гипсокартон и покроет любые выступающие поверхности, такие как швы или гвозди, шпаклевкой. Они могут использовать текстурный спрей, чтобы добавить интереса к стенам. И, наконец, слой грунтовки.

7. Внутренняя отделка

После установки гипсокартона ваш строитель сосредоточится на внутренней отделке, такой как камин, каминная полка, внутренние двери и подоконники, а также декоративная отделка. Наконец-то вы увидите тот цвет краски, над которым мучились, на стенах! (И поверьте нам, это будет выглядеть великолепно!)

8. Наружная отделка

Подъездные пути, дорожки и патио, о боже! Вещи действительно начинают обретать форму и за пределами вашего нового дома. Строитель завершит внешнюю планировку, чтобы обеспечить надлежащий дренаж от дома и убедиться, что ваш новый двор благоустроен.

9. Установка светильников

На этом этапе ваш строитель установит светильники, такие как выключатели света и краны. Вы также увидите добавленные туалеты и раковины. Теперь ваша система HVAC готова.

10. Укладка напольного покрытия

Затем ваш строитель уложит паркет или ковровое покрытие. При выборе учитывайте, что подходит именно вам в каждой комнате вашего дома. Например, если вы страдаете аллергией, лучше всего подойдет древесина лиственных пород. После этого шага ваш новый дом будет выглядеть готовым к заселению!

11. Инспекция

Эта окончательная инспекция, проведенная должностным лицом по строительным нормам, выдаст вам свидетельство о заселении, а это значит, что пришло время заселяться! Если есть какие-либо проблемы, они назначат вторую проверку, чтобы подтвердить, что строитель устранил проблемы. Профессиональный совет по строительству дома — наймите также независимого инспектора.

12. Окончательное прохождение

Также известное как прохождение перед урегулированием, ваш строитель покажет вам удобства нового дома и возьмет на себя ваши обязанности по гарантии. Теперь у вас есть шанс заметить все, что вы хотите, чтобы они исправили, прежде чем въезжать. Не торопитесь и внимательно изучите вещи. Например, убедитесь, что в них включены все запрошенные вами функции и что все электрические розетки работают.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

В среднем на строительство нового дома от начала до конца уходит от трех до шести месяцев. Помните, что график вашего строителя — это скорее ориентир, чем жесткий и быстрый срок. Ненастная погода, графики субподрядчиков и задержки с получением разрешений — вот лишь несколько причин, по которым владельцы нового строительства должны помнить о гибкости.

Резюме: Должен ли я купить или построить дом?

Процесс строительства дома подходит не всем, но если вы поговорите с кем-то, кто построил дом на заказ, скорее всего, ему это понравится. Покупка или строительство зависит от таких факторов, как сроки, финансы и личные предпочтения. Независимо от того, что вы решите, BHHS Fox & Roach поддержит вас на каждом этапе пути.

Как безупречно наносить тональный крем руками

Allure/Sable Yong

горячие советы

By Sable Yong

25 сентября 2017 г. был подсказан фондом до такой степени, что большую часть времени просто отказывался от него. Как вы думаете, почему моя игра по уходу за кожей так агрессивна? Так что мне не нужно беспокоиться о макияже лица! Я по-прежнему ежедневно наношу точечные маски, но всякий раз, когда я наношу тональную основу на все лицо, мне кажется, что я ношу второе лицо (которым якобы я и являюсь). Мне нравится эффект выравнивания, когда мои пятна и странные тени осветляются, но долгое время я просто не мог получить этот эффект без заметной основы.

Мое королевство для продукта для макияжа с покрытием моделируемой основы, но ощущением оттенка кожи — это все, что я хочу, правда. Основание надо видеть, а не чувствовать… и даже не столько видеть. (Я пытаюсь придумать умную метафору для этого, и единственное, что я могу придумать, это сцена бросания глиняной посуды из Призрак , и это может быть немного лишнее, но, надеюсь, вы поняли, что я имею в виду.)

Сначала, когда на сцену ворвались компактные кушоны, я был в восторге — наконец-то появился удобный способ получить естественную незаметную отделку! Но, увы, компактные кушоны, достойные многих достоинств, по-прежнему похожи на использование крошечного матраса Tempur-Pedic для нанесения основы. Капли для тонального крема — отличное изобретение, однако не все они хорошо сочетаются со всеми увлажняющими/солнцезащитными кремами и отделяются друг от друга странным неприятным образом. Извините, но силиконовые спонжи — это то, от чего я не могу оторваться — как бы я ни старалась (а я пробовала много раз с разными продуктами), мне кажется, что я пытаюсь нанести основу с помощью ракеля, и это просто реально плохая полосатая сцена.

Бьюти-блендеры в большинстве случаев хороши, но они по-прежнему либо оставляют заметный слой тонального крема на верхней части моей кожи, либо он слишком хорошо растушевывается до такой степени, что тональный крем становится невидимым. Послушайте, я лицо трогаю, и я ненавижу, когда я оставляю полосы тонального крема на моем лице, когда я чешу зуд на щеке, и я абсолютно ненавижу попадание тонального крема под мои ногти.

Очевидно, техника, которую я использовала для нанесения консилера под глаза, применима и для других вещей. У меня уже было то, что мне было нужно для решения моей проблемы с фундаментом, все это время прикрепленное к моему телу — руки! Использование собственных пальцев для нанесения тонального крема дает вам наиболее естественный вид кожи, потому что вам действительно нужно втирать косметику в поры (извините, но это правда) теплом ваших рук, чтобы растопить все в каждой щели. По сути, вы должны стать единым целым с основанием.

Недавно моя теория подтвердилась, когда мне подбирали основу для новой, еще не выпущенной основы Nars (она называется Naturally Radiant Longwear Foundation и определенно соответствует своему названию). Дженни Смит, глобальный визажист Nars, нанесла два оттенка, которые она смешала, чтобы они соответствовали тону моей кожи, и начала массировать их пальцами — без кистей, без губчатых яиц, просто варежками. Когда я спросила ее об этом, Смит сказала, что почти каждый визажист наносит тональную основу таким образом, чтобы добиться максимально похожего на кожу результата — инструменты часто оставляют как бы следы, и у вас остается нарисованный вид. Дженни, ты только что спасла для меня фундамент.