Как восстановить фундамент – под домом, ремонт, усиление, технология

Содержание

Восстановление старого фундамента по всем правилам от А до Я

Печальная тема ремонта фундамента меня коснулась совсем недавно. Причем возникла необходимость восстановить старое строение, которое было построено 8 лет назад и его внешний вид был совсем не на «пятерочку». Строить фундамент, а именно – полностью цокольный этаж, было достаточно дорого, долго и невыгодно, а место для возведения дома было неплохое, поэтому единственный правильный вариант – восстановить то, что было.

По факту мы имели: залитый бетон на 3,5 метра под землю, образующий цокольный этаж, возвышался над землей на 0.5 метра и его выравнивали красным кирпичом по периметру. В бетоне были трещины, края почти везде раскрошились, красный кирпич превратился уже в «кашу» после 8 зим под открытым небом.

Все это должен был решить капитальный ремонт фундамента, с установлением опалубки вокруг имеющегося возвышения фундамента, обработкой отверстий, трещин и с армированием по всему периметру, на который будут опираться будущие стены. Делать надо было капитально и на века, поскольку стена предполагалась из ракушника в 40 см + 15 см газобетона + 15 см пенопласта + штукатурка. Своеобразный «термос», но тяжеловато.

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Можно было смело залить армированный пояс сверху на весь строительный мусор и этого было бы достаточно, но, когда делаешь для себя, хочется лучше. Решено было взять зубило, небольшой молоток, скребок и веник. Капитальный ремонт фундамента предусматривал удаление старого кирпича сверху, который разморозился и крошился, зачистку и заделку трещин, углубление в рыхлых участках цоколя и мойку всего этого водой под давлением. В результате должен был остаться только качественный, твердый бетон, служащий опорой для нового цоколя.

ЭТАП 1: работа зубилом и молотком. Ремонт трещин фундамента должен быть глубоким, поэтому выбиваем все, что плохо держится, лучше больше удалить, чем меньше. Весь рыхлый бетон, который попадал под воздействие влаги, должен быть заменен качественным, новым. Так же долотом можно убрать все лишнее на поверхности цоколя.

ЭТАП 2: очистка от большого мусора. С помощью металлического скребка можно проверить, есть ли еще слабые участки на поверхности, если ничего нигде не отпадает и везде слышен звонкий звук от проведения металлом – можно очищать дальше и восстанавливать все.

ЭТАП 3: купаем рабочую поверхность. Если у вас есть мойка высокого давления, пришло самое время искупать бетон, ему же жарко летом все-таки! Удаляем пыль, грязь и все, что на нем лишнее, переходим к установлению опалубки и армированию.

Выполняя ремонт фундамента своими руками, нужно не стесняться и хорошо работать молотком, лучше удалить лишнее, чем оставить поврежденный цоколь, который со временем может просесть и стать причиной растрескивания армированного пояса. В конце то концов, вы же себе дом строите, а не «дяде Васе» – сделать надо красиво. Да и «дядя Вася» по шее может дать, если заподозрит халтуру!

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь перед нами стоит уже не очень ровный и не очень красивый цоколь, поскольку кто-то подолбил его долотом! Зато прочный! Теперь нам нужно из этого мусора сделать красивый армированный пояс и все предельно выровнять, чтобы не подгонять сильно ноль под будущую кладку. Лучше сразу все сделать по уровню – намного меньше забот в будущем, а если попадется толковый каменщик, тогда и вообще не нужны буду дополнительные выравнивания. Рассмотрим ремонт кирпичного фундамента подробнее в пошаговой инструкции.

ШАГ 1: забиваем везде арматуру. Пояс должен быть армированным, поэтому берем болгарку и нарезаем прутики из 14-й арматуры по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных прутика на каждые 50 погонных сантиметров по всему периметру. Забиваем: те, что по 30 см – сбоку, которые по 60 см – сверху, углубляем наполовину. Лучше воспользоваться дрелью по бетону или перфоратором для проделывания отверстий и сразу выставить нужную метку на глубиномере инструмента. Если все сделать правильно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.

ШАГ 2: вязка арматуры. Используем специальную стальную проволоку для вязки (если понты не нужны – скрепляем все алюминиевой или любой другой проволокой), чтобы было все по СНиП. Проще работать самодельным крючком для вязки, либо крепить вручную (лучше попросить жену, детей или соседа помочь, поскольку на это простое занятие можно потратить даже не 1 и не 2 часа). Берем длинную арматуру, и вяжем ее по периметру к каждому забитому колышку.

Связанная арматура
Крючок для вязки арматуры

Вязка боковой арматуры
Проволока для вязки арматуры

ШАГ 3: выставление опалубки. Дело капец какое скучное и неинтересное, но ремонт фундамента старого дома без этого никак не обходится. Если сосед, который помогал с вязкой арматуры, еще не сбежал – вам повезло. Берите подсобника и начинаем выставлять щиты из ОСБ по периметру, который надо восстановить. Крепить проще дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между листами ОСБ вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине цоколя – таким образом мы сделаем везде одинаковое значение. Листы можно крепить непосредственно брусками, завинтив в торец по несколько шурупов по дереву или стянуть проволокой между собой.

опалубка для ремонта фундамента
Опалубка для реставрации фундамента

Ремонт старого фундамента
Фиксация опалубки фундамента

Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать ОСБ листы 15 мм толщиной – бока будут идеально ровными, 10 мм не подходит, поскольку даже при обильном креплении дюбелями и стяжке через брусок из дерева плоскость будет «водить» как пьяного после застолья.

ШАГ 4: проверяем, измеряем. Прочность опалубки можно определить «на зуб». Грызть, конечно не стоит без крайней необходимости, но хорошенько подергать опалубку, проверить все места креплений брусков между ОСБ листами, стяжки и дюбеля не помешает. Помните, что лучше лишний раз прикрепить, чем оторвется 1 дюбель и вся работа коту под хвост пойдет, ничего уже не сделаете потом. Если вы делали опалубку кирпичом, убедитесь, что цемент схватился уже (поменял цвет).

Нужно сразу отметить, что ремонт фундамента дома своими руками не является легким процессом и здесь нельзя ленится и экономить время на креплении опалубок или установке арматуры. Если залить цоколь криво, то выравнивать его будет крайне тяжело и это лишние расходы. Надо всегда пользоваться уровнем, прикладывать его по вертикали и горизонтали к листам, проверять их установку.

Завершающий этап восстановления старого фундамента

Теперь переходим к самому интересному процессу: заливке бетона. Здесь вроде бы все просто: стой у бетономешалки, работай ведром и процесс уже идет. Но есть несколько нюансов, которые желательно бы знать всем, кто не часто занимается реставрацией старого фундамента. Некоторые из них подразумеваются сами собой, другие же могут стать очень полезным советом для новичков и не только. Сейчас мы их озвучим и попытаемся полностью разобраться во всех «подводных камнях».

  1. Перед тем как начать ремонт фундамента кирпичного дома желательно залить всю обрабатываемую площадь водой, она смоет пыль, увлажнит поверхность и существенно повысит сцепление двух поверхностей.
  2. Заливать нужно по нитке, которая протягивается строго по уровню. Это позволит выйти на ноль и не выравнивать потом поверхность материалами, плотность которых будет гораздо ниже качественного бетона. Подровнять мастерком тоже можно.
  3. Восстановление фундамента дома должно проводиться только качественной, прочной смесью. Используйте цемент марки М 500 с низким содержанием шлака, замешивайте 1:4. Да, это немного дороже, но зато на века и с гарантией того что работа не пойдет в попу. Хороший результат видно даже по «здоровому» цвету отвердевшего цемента. Следите за соседом, чтобы он не халтурил с пропорциями!
  4. Делать всю работу нужно за 1 раз, крайне не рекомендуется заливать «слоями» и тем более нельзя стыковать массы с периодом в несколько дней или недель. На стыке бетон будет трескаться, монолитность существенно нарушается, даже при наличии арматуры. Восстановление фундамента должно быть резким как инфляция, только тогда можно говорить о качестве.
  5. Изначально для первого прохода лучше использовать смесь жидкую, чтобы она восполнила весь рельеф и улучшила адгезию материалов. Также можно использовать пластификаторы (или обычный шампунь тоже подойдет – дешево и сердито). Достаточно 10 граммов на 1 бетономешалку. С такой вещью ремонт фундамента частного дома пойдет гораздо легче и качественнее (удобно выливать, хорошая заполняемость пустот везде, быстро перемешивается). И результат будет гораздо ровнее:
    Залитый фундамент в опалубке
    Реставрированный старый фундамент

    Поверхность реставрированного фундамента
    Ремонт фундамента завершен

  6. Нельзя выполнять работы при температуре ниже +8 градусов даже ночью. Это заметно ухудшает крепость материалов. Аналогично нельзя это делать ранее чем за 1 месяц до морозов.

После заливки определенного промежутка надо сверяться с ниткой и проверять еще уровнем все, что делается – это залог отсутствия проблем в будущем. Щиты из ОСБ листов можно снимать через 3-5 дней, на следующий день снимать нельзя, поскольку можно порушить основание. Сильно долго держать тоже не нужно – бетон отвердевает лучше при проветривании со всех сторон.

Снимаем понемногу опалубку через 1 неделю
Снятая опалубка после реставрации фундамента

Завершение реставрации фунадмента
Готовый ремонтный фундамент

Теперь ремонт фундамента кирпичного частного дома выполнен полностью, осталось подождать недели 3 и можно начинать активно возводить стены. У нас сейчас на улице +30 градусов с влажностью не более 40%, поэтому можно делать это даже раньше – отвердевание по нормам будет уже через 12 дней при такой влажности воздуха и температуре. Если фундамент все же немного кривоват вышел или повело угол, нужно обтесать его в течение 2-3 первых дней после снятия опалубки, пока он не сильно отвердел.

Теперь вроде все. Удачных всем реставраций и пускай ваш новый фундамент быстрее обживется стенами и крышей!

rabotai-sam.ru

Восстановление фундамента под существующим домом – причины разрушения и ремонт

Появление трещин в цоколе и незначительный перекос оконных или дверных проемов говорит о деформировании основания постройки, что представляет определенную степень риска, грозящую обрушением несущих стен старого дома. Самостоятельно определить, происходит ли постоянная деформация фундамента дома или же она приостановилась, поможет устройство гипсовых маяков. Их накладывают поперек трещин, и если поверхность контрольных меток в течение нескольких недель не подверглась разрушению, можно судить, что деформационные процессы закончились. В этом случае обходятся заделкой образовавшихся мелких трещин цементным раствором. Однако если разрывы оказываются глубокими, то потребуется капитальное восстановление фундамента.

Причины и виды разрушения фундамента

Выявление причин, приводящих к разрушению железобетонного или кирпичного фундамента под существующим домом, во многом определяет выбор технологии восстановления и ремонта подземной части строения. Основными факторами являются:

  • чрезмерное увеличение нагрузки на основание, возникающее из-за возведения дополнительного этажа;
  • подвижки грунта вследствие его промерзания;
  • нарушение гидроизоляции цоколя дома;
  • аварии на подведенных подземных коммуникациях;
  • высокий уровень грунтовых вод.

Сезонное повышение подземных вод является наиболее частой причиной постепенного разрушения фундамента, проявляющегося в виде вертикальных трещин и разрывов цоколя по высоте. В этом случае понадобиться устройство обводной дренажной системы по всему периметру дома. Еще одной причиной может служить засыпка недавно возведенного фундамента смерзшимся грунтом. При циклическом оттаивании и замерзании происходит его характерное пучение, которое оказывает определенное давление на поверхность фундаментной стены. Для устранения такого явления следует выбрать и заменить пучинистый грунт, предварительно заполнив места разрыва бетонным раствором.

Причиной расслоения кирпичной фундаментной кладки является ее недостаточная прочность ввиду отсутствия в ней армирующей перевязки или вследствие сооружения дополнительной этажной надстройки старого дома. Наиболее эффективным методом устранения дефекта, в этом случае, служит перераспределение нагрузки на фундамент путем устройства выносных балок и увеличения его опорной площади.

Частые аварии на пролегающих поблизости подземных коммуникациях приводят к такому виду разрушения фундаментов, как выщелачивание бетона, обусловленное постоянным воздействием на него щелочной либо соленой воды. Отвести агрессивную среду от дома – задача довольно проблематичная, но решаемая. Для этого вокруг фундамента отдельными частями изымается грунт, после чего бетонная поверхность тщательно зачищается, а пораженные места заполняются цементным раствором. Параллельно фундаменту возводится кирпичная кладка, изолируемая от старого основания дома рубероидом. Кирпич пропитывают полимерно-битумной мастикой и обмазывают жирной глиной. Заключительный этап работ предусматривает устройство дренажной системы вокруг фундамента с целью понижения уровня агрессивных вод.

Классический способ восстановления ленточного фундамента

Данная методика рассчитана на самостоятельную реконструкцию основания старого дома. Она заключается в параллельном возведении еще одной железобетонной ленты, жестко связанной с разрушающимся фундаментом. Их объединение в единую монолитную конструкцию включает в себя несколько этапов.

  1. На каждом из углов старого дома отрывается котлован с целью оголения подземных стен. Ширина ямы должна быть достаточной для проведения в ней работ, а глубина – не менее чем на полметра ниже существующего фундамента.
  2. В подкоп под угол дома заводят собранный из арматуры объемный каркас.
  3. Котлован с установленной конструкцией заливают бетонным раствором.

Переходить к проведению следующего этапа работ до окончательного застывания раствора не допускается!

  1. После набора бетоном прочности, приступают к укреплению фундамента по всему периметру постройки, для чего конструкцию разбивают на условные участки длиной до 2 метров. Дальнейшее восстановление фундамента производится частями на каждом из отрезков. Такая предосторожность поможет предотвратить возможное обрушение несущих стен дома.
  2. На выбранном участке вдоль фундамента прокапывают траншею, глубина которой должна соответствовать отметке его заглубления.
  3. В теле фундаментной ленты сверлят отверстия, предназначенные для последующей установки в них стальной арматуры. Размер отверстий должен составлять 2-3 диаметра вставляемого металлического прута, чтобы обеспечить его полноценное цементирование.
  4. Установленные и зацементированные в старом фундаменте штыри жестко связываются с помещенным в траншею объемным армирующим каркасом при помощи сварки.
  5. После изготовления и установки опалубки подготовленная часть заливается бетонным раствором.

Таким образом, участок за участком восстанавливают фундамент по всему периметру дома. При выполнении работ не стоит забывать о том, что приступать к упрочнению подземной конструкции на сопредельном фрагменте допускается только после набора бетоном необходимых прочностных характеристик.

Восстановление подошвы фундамента

Чтобы остановить усадку фундамента старого дома в некоторых случаях требуется расширение площади подошвы под его основанием. Такие восстановительные работы являются более трудоемкими и предусматривают подведение под просевшую часть железобетонной плиты или обустройство бетонной подушки.

Перед тем как восстановить фундамент, чаще всего приходится производить его разгрузку. Для этого над верхним срезом основы старого дома (в нижней части внешней стены) через каждые 2-3 метра пробивают несколько сквозных отверстий. В них заводят металлические двутавровые балки. Под установленными поперечинами с обеих сторон стены обустраивают опорные конструкции, на которые передается несущая нагрузка. При этом производится частичная разборка пола первого этажа с внутренней стороны стен дома. Если их состояние оставляет желать лучшего, то потребуется предварительное усиление ограждающих конструкций рандбалками.

Подведение железобетонной плиты требует выполнения большого объема земляных работ. Размеры вырытого котлована должны обеспечивать ее беспрепятственный монтаж на подготовленное основание – выровненное и утрамбованное. Необходимый зазор между подошвой оголенного фундамента и заведенной поверхностью плиты цементируется раствором.

Для определения пригодности отдельных элементов старой фундаментной кладки, следует в обязательном порядке провести оценку ее прочности!

При устройстве бетонной подушки, на утрамбованное под фундаментной подошвой дно котлована укладывается сетка из арматурного прута и сооружается опалубка. После заливки бетоном, еще не застывший раствор уплотняют, избавляясь от пустот в смеси. Бетонирование выполняют до уровня 100-150 мм выше уровня старой подошвы для возможности создания единого монолита.

Восстановление фундаментов методом цементации или силикатизации

Основание старого дома, выложенное из кирпича или камня, бывает ослаблено разрушением цементирующего раствора, что приводит к образованию в кладке пустот и трещин. В этом случае восстановление производят путем цементации или силикатизации. Данный метод требует наличия компрессорного оборудования.

При необходимости грунт вокруг фундамента вскрывают и производят бурение наклонных шпуров в теле подземной конструкции. В расположенные в шахматном порядке отверстия вставляют стальные перфорированные трубки и подсоединяют их к инъекционной установке, с помощью которой в упрочняемую стену начинают закачивать приготовленную песчано-цементную смесь. Ее расход зависит от плотности и степени износа кладки.

Силикатизация производится аналогичным методом в два этапа. Вначале подается жидкое стекло до полного насыщения им пустот фундамента путем постепенного повышения давления. Затем закачивается хлористый кальций, причем перерыв между двумя операциями не должен составлять более 6 часов.

Восстановление основания под домом является наиболее трудоемким и затратным видом ремонтно-строительных работ. Конечно, существуют и другие способы восстановления фундамента, однако они требуют наличия промышленного оборудования, привлечения специализированных бригад и значительных финансовых вложений. Перед началом их проведения стоит хорошенько взвесить все «за» и «против», так как конечная стоимость восстановления может значительно превышать цену вновь возведенной постройки.

semidelov.ru

Ремонт фундамента своими руками: пошаговая инструкция

  • Монтаж фундамента
    • Выбор типа
    • Из блоков
    • Ленточный
    • Плитный
    • Свайный
    • Столбчатый
  • Устройство
    • Армирование
    • Гидроизоляция
    • После установки
    • Ремонт
    • Смеси и материалы
    • Устройство
    • Устройство опалубки
    • Утепление
  • Цоколь
    • Какой выбрать
    • Отделка
    • Устройство
  • Сваи
    • Виды
    • Инструмент
    • Работы
    • Устройство
  • Расчет

Поиск

Фундаменты от А до Я.

  • Монтаж фундамента
    • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

      Фундамент под металлообрабатывающий станок

      Устройство фундамента из блоков ФБС

      Заливка фундамента под дом

      Характеристики ленточного фундамента

  • Устройство
    • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтепление

      Устранение трещин в стенах фундамента

      Как армировать ростверк

      Необходимость устройства опалубки

      Как сделать гидроизоляцию цоколя

  • Цоколь
    • ВсеКакой выбратьОтделкаУстройство

      Отделка фундамента камнем

      Выбор цокольной плитки для фасада

      Что такое цоколь

      Как закрыть винтовые сваи

  • Сваи

fundamentaya.ru

Как укрепить фундамент: причины разрушения, методы восстановления

Продолжительность эксплуатации основы строения ограничена временем. Под воздействием движений грунта, повышенной влажности и колебаний температуры происходит постепенное снижение прочности основания, воспринимающего нагрузки от массы постройки. Перед хозяевами возникает вопрос, как укрепить фундамент, чтобы остановить дальнейшее разрушение. Рассмотрим детально особенности различных технологий восстановления.

Для чего выполняется укрепление старого фундамента частного дома

Осмотр состояния основания и стен здания – обязательное мероприятие, которое должно выполняться ежегодно. С наступлением весеннего потепления удобно производить осмотр: после зимних холодов на стенах могут обнаружиться трещины, а растаявший снег позволяет тщательно изучить состояние цоколя. Восстановление основания частного строения позволяет:

  • повысить срок эксплуатации основы здания;
  • остановить дальнейшее растрескивание стен;
  • предотвратить перекашивание проемов;
  • сохранить целостность коробки строения;
  • избежать дополнительных расходов по косметическому ремонту.

Наличие трещин – серьезный повод для размышлений о предстоящем ремонте.

Нередко строениям, которые эксплуатировались в течение длительного времени, необходим ремонт

В каких случаях требуется укрепить фундамент – причины разрушения

Вопрос усиления основы дома беспокоит не только владельцев капитальных зданий с фундаментным основанием. Если допущены ошибки в расчетах или нарушена технология строительства, то неизбежен ремонт и легких хозяйственных построек – бани, беседки, дровницы. В этой ситуации нужно знать, как укрепить дом без фундамента.

Главные причины разрушения основания здания:

  • ошибки при проектировании. В процессе проектных работ допущены серьезные погрешности в расчетах, которые должны были учитывать вес здания;
  • нарушение требований технологии. При выполнении мероприятий по закладке основания были допущены отклонения;
  • изменение уровня расположения грунтовых вод. В период паводков изменяется глубина водоносных жил в грунте, насыщающих влагой основу дома;
  • повышение нагрузки на фундаментное основание. Усилия возрастают при увеличении количества этажей, изменении планировки или серьезной реконструкции;
  • выполнение строительных работ неподалеку от здания. Масштабные земляные работы способствуют сдвигам почвы;
  • вибрационное воздействие. Размещение вибрирующего производственного оборудования отрицательно влияет на состояние основы;

Чтобы избежать неприятностей, следует осуществить укрепление фундамента

  • ошибки при геодезических работах. На проектном этапе были допущены неточности при выполнении анализа почвы и определении уровня подземных вод;
  • повышенная сейсмическая активность. Уровень сейсмоактивности не учтен на расчетной и проектной стадии работ.

Усадка фундамента возможна как в старом строении, так и в недавно построенном доме.

Как укрепить фундамент в частном доме – подготовка к реставрации

Приняв решение заняться реставрационным ремонтом, следует подготовиться к работам:

  • оценить объем разрушений основания и коробки строения;
  • определиться с возможной причиной снижения прочности;
  • выбрать подходящий метод ремонтных работ.

Для получения достоверной информации по состоянию базы строения и выбора технологии восстановления, необходимо:

  • углубиться в грунт по контуру фундаментного основания постройки;
  • обеспечить доступ для ремонта ленточного или столбчатого фундамента.

Растрескивание и крошение – характерное поведение для базисов, требующих немедленной реставрации

Рекомендуемые размеры ремонтного приямка:

  • ширина, составляющая 70–90 см;
  • глубина, равная глубине основы.

Важно учесть и оценить ряд моментов:

  • используемый стройматериал;
  • количество разрушенных участков;
  • глубину и протяженность трещин;
  • соответствие технологии кладки;
  • состояние основы.

До начала восстановительных мероприятий следует диагностировать, завершились ли процессы усадки. Для этого произведите следующие действия:

  1. Приклейте маячки из бумаги на трещины. Контрольные полоски расположите под прямым углом к трещине, обеспечив предельное натяжение.
  2. Контролируйте отсутствие разрывов бумажных маячков. Порыв контрольных полосок подтверждает, что процесс разрушения продолжается.

О прекращении усадки свидетельствует отсутствие разрывов на протяжении длительного промежутка времени. Значит, можно начинать реставрационные работы.

Укрепленная основа станет особо стойкой и долговечной

Собираемся укрепить фундамент старого дома – методы восстановления

Применяются различные методы восстановления цоколя частного дома. Все виды восстановительных мероприятий повышают прочностные характеристики укрепляемой зоны, изменяют конструкцию ослабленного узла, частично разгружая его.

Ремонт производится различными способами:

  • использованием метода торкретирования;
  • путем дополнительной защиты стены железобетоном;
  • усилением части основания по буроинъекционной технологии;
  • формированием на проблемном участке железобетонной подушки.

Различные способы усиления основы дома предусматривают:

  • установку на подошве опорных балок;
  • крепление силовых накладок;
  • увеличение размеров опорной площадки;
  • наращивание толщины основы;
  • инъекционную цементацию;
  • напыление цементного состава;
  • завинчивание свайных опор;
  • погружение опорных элементов методом вдавливания;
  • бурение наклонных каналов с дальнейшим бетонированием.

Остановимся на особенностях наиболее распространенных методов.

Также для укрепления базы применяются буронабивные опоры

Как правильно укрепить фундамент старого дома методом торкретирования

Технология торкретирования предусматривает послойную подачу бетонного раствора под давлением на восстанавливаемую поверхность. Рабочая смесь, устойчивая к отрицательной температуре и влаге, герметизирует дефекты поверхности. Метод эффективен для заделки сквозных трещин и глубоких раковин. Торкретирование позволяет укрепить старое основание путем наращивания его толщины.

Какими видами торкретирования можно укрепить фундамент частного дома

Напыление рабочей смеси под давлением осуществляется различными методами:

  • сухим. Технология предусматривает подачу сухого песчано-цементного состава по шлангу со специальной насадкой и введение воды на выходе из насадки;
  • мокрым. Бетононасос подает по трубе готовый к употреблению бетонный раствор, который под повышенным давлением поступает из сопла.

Каждый метод имеет свои преимущества и слабые стороны. Достоинства сухого способа:

  • повышенная до 6 см толщина напыляемого слоя;
  • подача состава на увеличенные расстояния;
  • отсутствие необходимости в грунтовании поверхности;
  • повышенное сцепление с поверхностью;
  • увеличенный КПД и простота чистки аппарата;
  • минимальный объем отходов.

Если базисная конструкция строения изготавливалась из кирпича, ее можно отремонтировать, используя торкретирование

Недостатки:

  • повышенная запыленность рабочей зоны;
  • отскакивание материала от поверхности;
  • необходимость применения защитных приспособлений;
  • значительное загрязнение участка работы.

Преимущества мокрой технологии:

  • простота нанесения;
  • отсутствие запыленности;
  • возможность применения неизрасходованного состава.

Слабые стороны:

  • повышенная продолжительность процесса;
  • уменьшенная до 3 см толщина наносимого слоя;
  • сложность очистки установки.

В зависимости от сложности выполняемых задач, консистенции раствора и характеристик рабочей установки производится выбор способа торкретирования.

Укрепление фундамента частного дома под частью дома – порядок действий

Планируя осуществлять торкретирование, соблюдайте последовательность операций:

  • Выкопайте траншею шириной 80–100 см по периметру дома.

Существует классическая технология усиления основы строения, которая применяется уже более ста лет

  • Очистите поверхность основы от земли и отслаивающихся частей.
  • Промойте или продуйте цокольную часть.
  • Свяжите арматурную решетку с ячейкой 10х10 см из прутьев диаметром 0,8 см.
  • Закрепите армирующую конструкцию к поверхности.
  • Приготовьте рабочую смесь, смешав цемент с песком в соотношении 1:3.
  • Подключите установку.
  • Производите напыление, обеспечивая толщину каждого слоя 0,5–0,7 см.

При выполнении работ соблюдайте следующие требования:

  • подавайте раствор, располагая насадку перпендикулярно к стене;
  • наносите состав, выполняя круговые движения;
  • держите сопло на расстоянии 1 м от поверхности.

Для повышения прочности сформированного массива ежесуточно увлажняйте поверхность.

Как укрепить старый фундамент частного дома железобетоном

Технология реставрации предусматривает сооружение по периметру здания железобетонной ленты, увеличивающей площадь контакта основы с грунтом и снижающей реакцию почвы.

Данное укрепление можно осуществить по границам всей основы

Очередность операций:

  1. Подготовьте приямок, охватывающий строение.
  2. Очистите поверхность бетона.
  3. Засыпьте на дно подушку из песка.
  4. Выполните отверстия для установки арматуры.
  5. Забейте металлические стержни.
  6. Соедините их арматурным каркасом.
  7. Соберите деревянную опалубку.

Затем залейте цементный раствор или бетон. После набора твердости засыпьте железобетонную ленту грунтом.

Как усилить фундамент в частном доме буроинъекционным методом

Современная технология предусматривает монтаж различных видов опор под основу строения на необходимую глубину. В результате формируются дополнительные сваи, предотвращающие усадку. Рассмотрим методы монтажа.

Ремонт фундамента частного дома – методы установки опорных свай

Свайное укрепление выполняется из разных типов элементов

Применяются следующие способы установки опорных элементов:

  • завинчивание. Сваи вкручиваются под углом, пронизывая старую фундаментную базу. Возможен вариант их установки параллельно стене с использованием анкерного крепления;
  • вдавливание. Способ используется при реставрации старых оснований, которые могут разрушиться в результате вибрационного или ударного воздействия. Для вдавливания применяется специальное оборудование;
  • буроинъекционное наполнение. Методика предусматривает выполнение наклонных каналов под основанием, размещение в них стального каркаса и заполнение раствором бетона.

Применение углового варианта расположения опорных элементов более эффективно.

Буроинъекционное укрепление фундамента частного дома – плюсы и минусы

Буроинъекционный метод обладает следующими преимуществами:

  • используется для любых зданий;
  • не оказывает отрицательного воздействия на рядом расположенные строения;
  • применяется для домов, возведенных на различных грунтах;
  • позволяет равномерно распределить нагрузки на почву.

Единственный недостаток – повышенный уровень затрат на выполнение восстановительных работ.

Свайная технология — нюансы применения

Чаще всего мастера останавливают выбор на винтовых сваях, так как их можно установить самостоятельно

Производя работы по буроинъекционной технологии, обратите внимание на следующие моменты:

  • значительное увеличение угла наклона опорных свай повышает внутренние напряжения;
  • повышение прочностных свойств достигается путем погружения металлических труб;
  • длина опор определяется в зависимости от уровня расположения плотного грунта;
  • размер сечения свай зависит от степени разрушения укрепляемого основания;
  • применение однородного раствора способствует повышению прочности опор.

Избежать ошибок поможет тщательное изучение технологии буроинъекционных работ.

Как укрепить фундамент частного дома по реставрационному методу

Имеется возможность усилить фундаментную базу промышленным способом, применяемым для восстановления памятников архитектуры. Очередность работ:

  1. Обеспечьте доступ к разрушенному участку.
  2. Очистите поверхность от грунта.
  3. Удалите оборудованием для алмазного бурения поврежденные участки.
  4. Обработайте поверхность гидроизоляционным составом.
  5. Установите металлические распорки, предотвращающие усадку.
  6. Разместите в полостях арматурный каркас.
  7. Залейте полости бетонным раствором.
  8. Установите дополнительные сваи.

Последовательно укрепляя поврежденные участки, восстановите прочность основы по всему периметру.

Заключение

Размышляя о восстановлении фундаментной базы ветхого строения, следует выбрать метод усиления. С принятием решения не стоит медлить, так как процессы разрушения со временем только прогрессируют. Следует тщательно изучить особенности технологии и придерживаться рекомендаций профессиональных строителей.

pobetony.expert

Восстановление фундамента под существующим домом


В процессе эксплуатации практически все здания и сооружения подвергаются деформации. В некоторых случаях фундамент под уже существующим домом требует восстановления. Сделать это можно разными способами, выбор одного из которых зависит от ряда факторов:

  • конструктивные характеристики строения;
  • особенности и тип грунта;
  • материал строительства здания и сооружения;
  • особенности произошедшей деформации;
  • состояние здания;
  • степень риска, связанного с разрушением здания.

С чего начинать восстанавливать фундамент

Восстановление любого фундамента начинается с подготовительных работ. Нужно сделать расчеты с учетом геотехнической информации, выбрать технологию восстановления и обеспечить все необходимые условия для обеспечения максимально длительного срока эксплуатации отреставрированного здания или сооружения.



Прежде чем приступать к работе, следует определить основные причины, которые привели к разрушительным процессам в основании здания. Чаще всего речь идет о следующих моментах:

  • возрастание нагрузок;
  • утрата основанием гидроизоляционных свойств;
  • увеличение уровня подземных вод;
  • деформационные характеристики грунта;
  • повреждения отмостки или цоколя;
  • использование для облицовки цоколя материалов низкого качества;
  • некорректная проектировка строения.

Утрата гидроизоляционных характеристик в этом случае — самая легко устранимая проблема. Чтоб произвести восстановление основания, необходимо в цоколе пробить отверстие прямоугольной формы. Высота отверстия должна составлять порядка двух кирпичей. После этого остается залить поверхность раствором с целью выравнивания, после высыхания уложить двойной слой теплоизоляционного материала и поставить кирпичную кладку. Во всех остальных случаев фундамент под старый дом требует больших временных вложений и трудовых затрат.

Типы разрушения оснований и способы их восстановления

Если фундамент требует восстановление, способ реконструкции следует выбирать с обязательным учетом особенностей разрушения.

Утрата монолитности бетона

Если под уже существующим домом в фундаменте начинают появляться трещины, вероятнее всего, причиной тому является воздействие губительное воздействие мягкой, соленой либо щелочной воды. Первым делом в этом случае необходимо сделать надежный отвод грунтовых вод. Вокруг фундамента до самого его основания следует выкопать траншею, все повреждения заделать при помощи цементного раствора и по всему периметру возвести кладку кирпича. Кирпич в свою очередь пропитывается битумом, а кладка изолируется посредством рубероида. Свободное пространство между кладкой и основанием заливается при помощи глины.

Разрыв по высоте

Причина разрыва основания по высоте может заключаться в некорректно выполненной работе по закладке основания. Поэтому если так получилось, что основа оказалась засыпана грунтом, склонным к вспучиванию, его следует незамедлительно убрать. Само место разрыва необходимо залить цементным раствором. С большой долей вероятности придется сделать новую отместку. То пространство, которое в результате работ освободится, обычно засыпают тем грунтом. Помимо этого, специалисты настоятельно рекомендуют подвести дренажную систему.

Расслоение основания

Расслоение фундамента может случиться из-за увеличившейся нагрузки на него. Обычно подобная ситуация возникает в том случае, если готовый дом надстраивается. При этом причина возникновения проблемы чаще всего кроется в недостаточно прочной перевязке или ее полном отсутствии (что часто имеет место, когда строится не слишком тяжелый деревянный дом). В данном случае дефекты нужно заполнить раствором. А для перераспределения подвести и надежно установить выносные балки.

Как восстановить фундамент в деревянном доме

Деревянный дом чаще всего имеет столбчатый или ленточный фундамент. Если их разрушения несущественные, восстановление не потребует много времени и сил. Их можно просто заделать раствором цемента или сделать для укрепления дополнительную кладку.

Если готовый деревянный дом поставлен на ленточный фундамент, вокруг него производится выемка грунта, поврежденные участки подвергаются реставрации и производится дополнительная гидроизоляция.

При серьезных проблемах восстановлением основания обойтись не получится. Фундамент придется менять полностью. Впрочем, уже стоящий деревянный дом достаточно просто можно поднять и переустановить на новое основание. Подъем здания производится при помощи домкратов и сможет быть произведен без привлечения специалистов. Самое главное в данном процессе – это сделать все так, чтобы здание не пострадало.

Для этого в каждое из бревен вбиваются доски. Сам дом поднимается в несколько этап. За один этап дом может быть приподнят с одной стороны не более чем на полтора сантиметра. После чего следует произвести его фиксацию.

Столбчатый фундамент после того, как стоящий на нем дом будет поднят, разбирается полностью. Его можно заменить на основание из буронабивных свай. Единственная сложность, для создания такого фундамента понадобиться яма на 50 см ниже уровня основы, которая была ранее. Дно выкопанной ямы тщательным образом утрамбовывается. А в получившееся углубление помещается под некоторым наклоном труба, внутрь которой заливается цементный раствор. Он неизбежно растечется по дну ямы, и после застывания образует надежную подошву основания. После этого трубу нужно выровнять, сделать ее армирование и залить смесью цемента целиком.

Стоящий ленточный фундамент необходимо окопать внутри. Траншея при этом должна составлять в ширину порядка 2 м. Если поврежденных участков несколько, и они расположены близко один к другому, каждый последующий следует начинать заделывать только после полного высыхания предыдущего. Что касается старого основания, оно может быть укреплено также посредством дополнительного армирования.

rufundament.ru

Как восстановить фундамент. | Строительный портал


Как восстановить фундамент.
Усадка дома может привести к явным трещинам в фундаменте. Такие трещины как спектральные, диагональные, горизонтальные трещины и разломы могут произойти в результате нагрузки на фундамент при его усадки и высыхании.
Ремонт фундамента может предотвратить распространение трещин и поможет восстановить структурную целостность вашего дома и свести к минимуму возможность развития более серьезных проблем и разрушений, так же можно сделать и утепление фундамента.

Ремонт фундамента.
Существуют три основных метода ремонтно-восстановительных работ по защите фундамента от трещин — эпоксидная инъекция, обвязка и основной метод (в основе). Об этих методах более подробно описано ниже:
Эпоксидная инъекция.
Наиболее распространенный способ восстановления фундамента, бетонных плит, стен от трещин является заполнение трещин эпоксидной или синтетической смолой. Эпоксидная смола известна своей прочностью и превосходной адгезией, малой усадкой и стойкостью к химическим веществам и воде.
Перед вводом эпоксидной смолы необходимо подготовить окружающую поверхность трещины. Этот этап включает в себя очистку поверхности с удалением любых сыпучих материалов. После заполнения трещины смолой необходимо скрепить шов специальными скобами для дополнительной поддержки и стабилизации. Кроме того плотное заполнения трещин эпоксидной смолой предотвратить проникновение в бетон влаги и других нежелательных веществ.
Метод обвязки.
Фундаментные трещины могут быть лишены движущихся факторов при помощи специальных лент или ремней. В химический состав этих ремней входит армирующий углерод волоконный кевлар. С этим материалом довольно просто работать т.к. его структура имеет легкий вес и значительную прочность.
Для особой прочности данный метод часто используется в связке с эпоксидной инъекцией. Особое внимание уделяется парному методу при наличии горизонтальных трещин в фундаменте. Горизонтальные трещины, как правило, показатель слишком большого веса стены. Этот тип растрескивания является чрезвычайно серьезным фактором, так как в конечном итоге это может привести к разрушению стены и связанных с ней несущих конструкций.
Метод основной стяжки.
Помимо эпоксидной обвязки основной метод может быть необходим для решения следующей проблемы. Метод основной стяжки заключается в увеличении глубины и ширины фундамента, чтобы фундамент мог лучше поддерживать вес всей конструкции. Основание более равномерно распределяет вес конструкции, обеспечивая при этом лучшую поддержку для всего здания.
Основной метод так же используется для реконструкции фундамента домов построенных на экспансивной почве, к примеру, такой как глина. При интенсивной влажности глинистая почва разбухает, а при засухе стягивается. Эти колебания влажности приводят к осадке фундамента, трещинам и другим видам не желательных факторов.
Если ваш фундамент имеет трещины либо другие распространённые повреждения лучший способ определить, какой тип ремонта необходим именно в вашем случае, это заведомо обратиться за консультацией к подрядным организациям.
Профессионалы оценят уровень сложности, характер разрушения, определят причину данной проблемы и порекомендуют лучший метод для исправления ситуации.

Предыдущая статьяЛЕЧО ИЗ СВЕКЛЫСледующая статьяПодкормка малины – как и чем лучше?

myremdom.ru

Восстановление фундамента дома ⋆ Смело строй!

Перед началом работ — проверка

Перед тем как начинать восстановление фундамента под домом нужно убедиться, что его дальнейшее разрушение прекратилось. Хорошим индикатором будет гипсовый маяк (см. рисунок): размеры 5 мм х 12 мм, толщиной от 5 до 10 мм. Поверхность фундамента нужно смочить водой, на любую трещину в фундаменте наложить маяк и оставить на две недели. Такое исследование нужно проводить для того, чтобы уточнить свои будущие действия.

Если маяк треснет — это скажет о том, что дом продолжает деформацию — целесообразно укрепить участки фундамента. Если маяк остался целым, то можно сразу ремонтировать. маяк на фундаменте Фото установленного маяка

Мы провели исследование и теперь понимаем, что нужно делать. Однако нужно подготовить основание дома к ремонту – для того, чтобы исключить или уменьшить негативное воздействие. Чтобы процесс восстановления фундамента не превратился в ремонт всего дома (при больших перекосах основания строение может быть деформировано), рекомендуем поступать по следующей схеме.

Подготовительные мероприятия перед ремонтом фундамента изнутри

Вам понадобится домкрат (можно автомобильный). В этом случае, особой роли не играет вид домкрата (гидравлический или механический) – лишь бы он выдержал нагрузку целого старого дома и было удобно поднимать такой вес. Для осуществления работ с фундаментом, стоит уменьшить нагрузку на основание здания. Для этого нужно:

  1. Вынести тяжелую габаритную мебель (шкаф, кровать, тумбочку).
  2. Вскрыть пол полностью – ремонтным работам под домом ничего не должно мешать.
  3. При наличии печи, лучше её демонтировать.
  4. Выбрать нижнюю часть дома, куда будет направлено основное воздействие домкрата, выбирают в угловой части дома, убирая часть забирки, выбивая кирпичи цоколя или долбя монолит ленты старого основания.
  5. Чтобы при подъеме дома не страдал его нижний венец, усилие от домкрата передается через стальную пластину (толщиной не менее 5 мм).

Подъём дома проводится с каждого угла по очереди, с каждой стороны на 1,5 сантиметра. После каждого этапа (подъёма с какой-либо из 4 сторон) обязательно проверять все участки дома на предмет отсутствия разрушений. Если разрушение появилось, лучше исправить его немедленно.

Борьба с разными видами разрушений

Размыв грунтовыми водами

Не важен состав вод и их количество – технология проста: сначала нужно отвести воды – выкачать или вырыть дренаж. После этого, по периметру фундамента кладётся кирпичная кладка. Её нужно пропитать битумным раствором, заизолировать рубероидом. Пространство между фундаментом и кирпичной кладкой стоит заполнить глиной.

Вертикальные трещины от изменения структуры материала

Скорее всего, ещё при постройке материал основания был выбран плохой: со временем, он вздулся. Старый грунт нужно извлечь – и заменить на другой, который не будет изменять своей структуры. Трещины заделать раствором. Рекомендуется организовать дренаж. Вероятно, придётся ремонтировать отмостку основания.

Расслоение фундамента

Может быть вызвано появлением дополнительной нагрузки на основание, например, понадобилось возвести дополнительный этаж или сделать камин, даже пристройка у старому деревянному дому могла стать причиной.. Чтобы исправит необходимо сделать выносные балки, тем самым уменьшить нагрузку на фундамент. Трещины нужно залить раствором. На этом ремонт Надеемся, что всё пройдёт нормально (без травм и больших разрушений). Только после этих действий, нужно приступать к ремонту самого фундамента.

Возможно, что восстановление фундамента сведётся к замене нижнего венца – такая ситуация особенно актуальна для владельцев деревянных домов. Он может прийти в негодность из-за природных факторов, простого износа, ошибки в строительстве. Тогда нужно пропитать новый брус антисептиками, поставить его на место износившегося бруса и заизолировать конструкцию (советуем использовать рубероид).

На видео представлен ремонт ленточного фундамента снаружи дома:

Восстановление столбчатого фундамента

Если произошло смещение опор вбок или какая-то из них ушла под землю, то единственно верным способом действий будет замена части основания на новую несущую конструкцию. Предлагаем рассмотреть самый доступный вариант восстановления столбчатого фундамента под домом – производить замену старого столба на буронабивные сваи. Тогда, от уровня его старого основания, копаем ещё примерно 40 сантиметров. Далее, рекомендуем придерживаться следующего порядка действий:

  1. Укладываем слой песка. Плотно его утрамбуем.
  2. Вводим трубу, через которую будем подавать бетон. Он станет основным креплением для сваи.
  3. Спустя определённое время (необходимое для схватки бетона), свая заливается бетоном полностью.
  4. Свая выравнивается вертикально и монтируется на место старого столба.
  5. Основание засыпается грунтом.

Столбчатый фундамент восстановлен. Теперь поговорим про ленточный.

Восстановление ленточного фундамента

С самого начала, нужно окопать фундамент на глубину, до которой доходят трещины. Небольшие трещины можно просто залить цементным раствором; серьёзные разрушения требуют серьёзных работ по восстановлению: стоит возвести дополнительное основание для дома – и соединить его со старым при помощи арматуры и штрабов, которые вбиваются в старый фундамент.

Важно отметить, что стоит выкопать траншею вдоль повреждённого участка фундамента. Длина такой траншеи должна быть возле конкретного участка до двух метров (по метру в каждую сторону). Если повреждённых участков несколько, то рыть траншеи вдоль каждого из них нужно последовательно (после заливки и затвердевания предыдущего участка). После, в старом основании бурятся шпуры, куда вбиваются отдельные пруты арматуры. Они станут частью старого основания и сформируют каркас для возводимой ленты фундамента. Заливаем конструкцию новым слоем бетона – и ремонт закончен.

smelostroi.ru