Как усилить фундамент если трещина по стене в новом доме: что делать если лопнул фундамент

Содержание

Как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене: ремонт, укрепление

Малейшее отклонение от технологических требований, предъявляемых к возведению несущих оснований, способствует образованию трещин. Практически всегда проблема кроется в основании сооружения, которое можно закрепить одним из имеющихся методов. Но когда трещина проходит горизонтально, фундаментное основание ни при чем. Мы сегодня разберем варианты, как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене.

Причины появления трещин

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Если вы залили фундамент, и в нем появились трещины — основание реставрируется. В иных ситуациях достаточной мерой будет укрепление грунтового состава.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;

аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Наблюдаем за трещинами

Фундаментные трещины бывают:

перпендикулярными;
диагональными;
горизонтальными.

В отношении размерных параметров их классифицируют на мелкие, крупные и сквозные трещины.

Горизонтально направленные разломы являются последствиями допущенных ошибок в работе. Для общей устойчивости сооружения они опасности не представляют, заделка их осуществляется в процессе оштукатуривания фасада.

Опасными считаются большие щели, направленные диагонально, и обычные трещины в основе.

Микротрещины на фундаменте, параметры которых едва превышают 1 мм, образуются по разным причинам. Опасности они не представляют, но заделывать их следует, так как влага и низкие температуры способны превратить волосяные трещины фундамента в широкие щели, начав процесс постепенного разрушения бетона на этом участке.

Итак, что следует делать, если треснул фундамент дома? Специалисты рекомендуют организовать наблюдение, чтобы отслеживать изменения величины щели. Процесс определения характера расширения трещины происходит таким образом:

появившаяся трещина аккуратно зачищается от оставшегося в ней сухого штукатурного раствора и грязи;
устанавливаются маленькие маячки из гипса, толщина которых не превышает пяти миллиметров. Остается только отслеживать состояние таких меток;
в случае, когда на протяжении нескольких недель маяки не потрескались, новых деформирований не обнаружено, это означает, что для фундаментного основания угрозы нет, и появившиеся трещины усадочные.

В случае, когда трещины в фундаменте кирпичного или блочного дома продолжают увеличиваться, либо обнаружился разлом сквозного характера, следует незамедлительно организовать работы по восстановлению целостности основания.

Укрепление грунта

Что необходимо делать, если лопнул фундамент дома?

В случае вертикальных смещений основания на почве с низким показателем сопротивления нагрузочным воздействиям от массы сооружения, следует заняться укреплением основания, действуя по определенной технологии:

фундамент поднимается домкратами. Подъем осуществляется до проектного значения, при этом соблюдаются требования безопасности – выполняется разгрузка в частичном или полном объеме с применением подпорных элементов. Только помните, что поднять и усилить необходимо только ту часть основания, которая просела;
бурятся шурфы, чтобы погрузить инъекторы диаметром 2 – 4 см;
заполняются пустотные участки. Для этого рекомендуется использовать жидкое стекло, цементное молочко, синтетические смолы, разогретый битум.

Все вышеназванные вещества способны понизить влагопроницаемость, укрепить нестабильные грунтовые участки, повысить показатель расчетного сопротивления фундамента.

Недостаток метода заключается в необходимости применения специального оснащения, которым нагнетается вяжущий компонент под давлением в пять – десять атмосфер.

Остальные способы для частника недоступны, ими пользуются строительные бригады, реставрируя памятники архитектуры.

К сожалению, перечисленных мер по укреплению может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает его разрушение. В этих случаях придется восстанавливать фундаментную ленту.

Способы заделки трещин

Разберемся, как исправить трещины в фундаменте. Способ выполнения работ определяется с учетом типа материалов, использованных для возведения наружных стен объекта. Если трещина образовалась в фундаменте деревянного дома, то работы выполняются по одной схеме, для каменных и блочных сооружений технология ремонта трещин в фундаменте будет отличаться:

основа сооружения из камня или блоков выполняется железобетонными обоймами, монтируемыми с каждой стороны фундаментной конструкции;
на фундаменте частного дома из древесины трещины появляются редко, но когда подобное случается, можно домкратами поднять постройку, освободив ее перед этим от мебели;
как заделать трещины в фундаменте кирпичного здания? Для этого существует два способа: цокольная стенка заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; монтируются буроинъекционные свайные опоры. Второй способ более эффективен, помогает восстановить почти разрушенное основание, но стоимость работ достаточно высокая.

Как заделываются простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

щель зачищается от грязи, промывается и просушивается;
на всю глубину трещина обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
пустотные участки заполняются герметиками либо цементным раствором М 500.

Методы усиления фундамента

Как усилить фундамент, если по стене пошла трещина? Рассмотрим варианты, которые применяются чаще всего.

Укрепление ленточного основания

К его укреплению прибегают в случаях, когда ремонтные работы положительного эффекта не дали, а трещины в фундаменте превышают допустимые размеры.

Предположим, ленточный фундамент треснул под тяжестью деревянного сруба. В этом случае выполняются следующие действия:

определяются места поддомкрачиваний, на каждое готовится по паре домкратов. Кроме того, домкраты выставляются под угловыми участками здания;
под нижние опоры домкратов готовим стальные или железобетонные плиты, под верхние – обрезки металлических двутавров;
подъемные механизмы устанавливаются по указанным точкам;
стены поднимаются равномерно.

Ленточное основание, освобожденное от нагрузки, можно теперь ремонтировать наиболее удобным способом.

Как чинить треснувший фундамент, если на нем стоит дом из газобетона или кирпичного камня? Поднять стены, не повредив их, будет достаточно сложно. Поэтому появившиеся трещины закрывают и фиксируют специальными металлическими поясами.

Если в новом доме лопнул фундамент, на поврежденные места накладывают стальные шины:

от трещины отступают два – три десятка сантиметров и сверлят отверстия с каждой из сторон;
в подготовленные отверстия вставляются стальные костыли, длина которых совпадает с шириной основания;
к ним приваривают швеллер.

Надежностью отличается вариант усиления фундаментной ленты старого дома железобетонным слоем:

возле трещин готовятся отверстия, в которые вставляются арматурные прутки;
на их концы наваривают металлическую решетку;
выставляют опалубочную конструкцию;
заливают бетонную массу.

После заливки сверху отремонтированный пролом получит дополнительную опорную поверхность, воспринимающую часть нагрузки.

Аналогичным методом заделываются нитевидные трещины на основе из фбс.

Ремонтируем свайное основание

Трещины в сооружениях, возведенных на свайно-ростверковых фундаментах, появляются вследствие просадки опорных стоек. Устраняют проблему за счет возведения ленточной основы, с помощью которой усиливают конструкцию на проблемном участке. Итак, если треснул фундамент ТИСЭ, понадобится:

вдоль просевшей стенки параллельно устроить траншею, глубина которой равна точке заглубления свай;
из нее готовится подкоп под просевшую стену дома или гаража, минуя свайные опоры;
устраивается решетка из арматуры, соединяется с несколькими сваями;
по всему участку ремонта выставляются опалубочные щиты;
заливается бетонный раствор.

Некоторые данную технологию используют для ремонта плитного фундамента, если треснула плита основания или наблюдается проседание пола.

Заключение

Теперь вы знаете, чем заделать трещину на основании и какой способ выполнения работ применить в определенном случае.

что делать, причины и устранение трещин, ремонт плиты

Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.

Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Причины появления трещин в фундаменте

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.

Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.

Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Фундамент дал трещину — что делать?

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии ремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.

Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор).

Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.

Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом

. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две «лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

Что делать если треснула плита фундамента?

Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях – это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.

К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.

Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

Треснул фундамент дома

Треснул фундамент дома. Это, вероятно, аварийная ситуация и требуется исправлять не откладывая. Рассмотрим причины, что делать и как предотвратить.

Из-за чего может лопнуть фундамент?

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 183
Источник: https://SmeloStroi.ru/treshhina-v-fundamente/

Почему может треснуть фундамент после заливки без нагрузки

Причины могут быть абсолютно разными. Строитель-новичок мог неправильно выбрать материал, нарушить технологию заливки или проектирования конструкции — каждый этап оказывает большое влияние на качество фундамента.

Чтобы сэкономить, многие люди пренебрегают качеством материалов для приготовления смеси, опалубки и арматуры. Это приводит к образованию трещин на только что залитом фундаменте.

На прочность конструкции влияет много факторов. Далеко не все из них зависят от строителя, но многие можно предусмотреть. Чаще всего влияние может оказывать не одна, а целый комплекс причин:

Вспучивание грунта из-за избытка влаги.
Сильная жара или резкие перепады температур по ночам.
Неправильная установка опалубки, либо допущена ошибка в расчетах.
Оказание нагрузки на бетонный массив, который еще не достиг необходимой прочности.
Использование бетона низкого качества, который не гарантирует сопротивление внешним воздействиям.
Неправильный выбор сечения арматуры.
Некачественное уплотнение бетона, в результате — воздушные полости внутри.
Раствор не выдержан должным образом.
Коррозия арматуры.

Температурные изменения в процессе затвердевания раствора или усадка.
Нарушение технологии дренажа, в результате попадание воды в бетонное основание.
Сейсмические либо техногенные изменения почвы — вибрация от предприятий или соседних строек.

При обнаружении трещин на новом фундаменте, нужно срочно приступать к ремонту. Иначе осадки и температурные изменения усугубят ситуацию и трещины переберутся на стены дома.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1572
Источник: https://dvabrevna.ru/fundament/chto-delat-esli-tresnul-fundament-doma.html

Что делать?

Что делать, если на фундаменте была обнаружена трещина? Если размер возникшей трещины незначительный, то следует отказаться от оперативной заделки. Это не значит, что дело будет пущено на самотек. Не трогать ее необходимо по той причине, что нужно будет отследить какие-либо изменения, которые будут происходить с ней в будущем. Будут ли они, вообще, происходить или все останется на месте. Также ее «природность» должна сообщить о первопричине ее возникновения, а для этого необходима уйма времени.

Если владелец дома будет торопиться с заделкой трещины, то в скором времени она появится уже не только на основании дома, но и на его стенах. Также в будущем это может привести к заклиниванию дверей в помещениях, к деформациям самого строения и как следствие к разрушению.

Нужно сделать ряд шагов, для того, чтобы провести мониторинг образования трещин.

В первую очередь следует подготовить все обнаруженные трещины. Очистить их от различной грязи и тщательно промыть водой. Затем на трещины ставят маячок. Маячок – это цементная или гипсовая полоска размером в 12-20 см. На концах маячка имеются утолщения, именно на них следует написать число установки. Третий шаг – это ведение наблюдения за изменениями природы и структуры трещины.

Допустимыми трещинами в фундаменте считают такие трещины, которые не продолжают расти со временем, т.е. они образуются на внешней поверхности фундамента.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1406
Источник: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/vosstanovlenie-i-ukreplenie/rukovodstvo-kak-otremontirovat-treshhinu-v-fundamente.html

Причины появления трещин в фундаменте

Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 1765
Источник: https://opalubok.ru/chto-delat-esli-tresnul-fundament.html

Можно ли строить дом, если треснул фундамент

Это зависит от размера трещин. Если их диаметр 0,1-0,3 см, то достаточно замазать щель раствором и продолжать строительство. Нестрашны горизонтальные трещины, так как они не влияют на целостность основания. Но образование вертикальных — свидетельствует о нарушении технологии заливки, поэтому возводить строение — пустая трата сил, времени и денег. В скором времени дом просядет или просто разрушится под воздействием внешних факторов. Лучшим решением в этом случае будет залить поврежденный участок заново, уже тщательно соблюдая технологию.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 590
Источник: https://dvabrevna.ru/fundament/chto-delat-esli-tresnul-fundament-doma.html

Первое, что нужно сделать

Осмотреть тело фундамента и стены. Нелишним будет заснять повреждения. Это поможет при обсуждении ремонта со специалистами.

Если трещина превысила 50 мм, на 30 мм сместились плиты перекрытия с опоры, отклонилась стена от вертикали до 1/5 толщины стены – бейте тревогу, это признаки аварийного состояния.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 327
Источник: https://SmeloStroi.ru/treshhina-v-fundamente/

Виды разрушений фундаментов

Разрушение бетона и его кристаллизация. Возникает через постоянное воздействие грунтовых агрессивных вод. В таких случаях могут возникнуть микротрещины в фундаменте, которые, со временем, можно будет рассмотреть невооруженным глазом. Также в плитах появляются щели, а опоры дома покрываются большим количеством микротрещин. Если причина в этом, тогда нужно отвести от фундамента грунтовые воды или снизить их уровень. Такая ситуация часто возникает в основаниях старых домов. Затем почва выравнивается, поврежденные места тщательно чистятся, параллельно фундаменту строится кирпичная кладка. Затем нужно выполнить гидроизоляцию кирпича и, после высыхания слоя, все свободное пространство заполнить жидкой глиной.
Расслоение фундамента и его просадка. Причина кроется в отсутствии перевязки в кладке или из-за чрезмерных неравномерных нагрузок на опоры старого дома через надстройки. Если причина в этом, тогда нужно возникшие повреждения в фундаменте залить бетоном и укрепить дополнительными опорами, на которые будет распределяться основная нагрузка.
Треснул фундамент. Возникает такая ситуация из-за неправильного сооружения основания, использования плохих по качеству строительных материалов, засыпке основания замерзшей землей. Если причина в этом, тогда нужно убрать поднятую почву, место разрыва заполнить раствором. Пазухи нужно засыпать грунтом, который не склонен к вспучиванию, при необходимости, восстановить отмостку и переделать или восстановить дренажную систему.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 1507
Источник: https://FundamentClub.ru/remont/fundamenta.html

Почему может треснуть фундамент после зимы

После сильных холодов владелец строения может обнаружить, что на фундаменте образовались трещины и он начал крошиться. Причина в сезонных изменениях грунта: зимой во время сильных морозов почва начинает промерзать и сужаться, а весной с потеплением — расширяться. Так может происходить несколько раз, пока на улице лежит снег, а жертвой непредсказуемой погоды становится бетонная конструкция. Так как происходит выталкивание и деформация основания здания, бетон начинает покрываться трещинами.

Если для приготовления бетонной смеси использовалась марка бетона с высокой степенью гигроскопичности — будет происходить «втягивание» воды в фундамент. Это приведет к образованию трещин и разрывов весной.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 749
Источник: https://dvabrevna.ru/fundament/chto-delat-esli-tresnul-fundament-doma.html

Горизонтальные трещины

Результат расслоения фундамента. Часто следствие ошибок кладки или в результате многоэтапной заливки фундамента, а так же из-за использования некачественных материалов.
Устраните, если требуется, затопление фундамента, отведите воду.
Если расслоение фундамента не привело к трещинам по стене или наклону стены, горизонтальные трещины хоть и не несут особой угрозы, но требуют ремонта. Через трещины проникнет вода и разрушение основания продолжится.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 475
Источник: https://SmeloStroi.ru/treshhina-v-fundamente/

Случай из жизни

Решить вопрос, что делать, если лопнул фундамент можно и на конкретном примере. Построенный на наклонном участке дом, имеет основание, заглубленное в грунт на60 см. Дом выполнен из бруса. Под основанием обязательная подушка из шлака и бетонная стяжка. Устройство основания выполнялось осенью. После зимы появились трещины в фундаменте и в результате перед владельцем встали проблема об укреплении основания. Дом находится в новокузнецком районе.

Предусмотреть возможные будущие дефекты сложно. Особенно в тех случаях, когда знания о строительстве необходимы по случаю. Изначально владельцем была допущена серьезная ошибка: маленькая глубина заложения фундамента всего лишь 60 см. Учитывая район, глубина промерзания почвы составляет, как минимум 120 см и, несмотря на то, что постройка выполнена из бруса, ее общий вес достаточно большой, и сам по себе столь неглубокий фундамент для такой постройки недостаточен.

Глубина заложения основания должна составлять как минимум 120 см. Кроме того ленточный фундамент должен быть очень хорошо армирован, поскольку постройка в два этажа создает большую нагрузку.

При данном положении вещей остается только укрепить капитально фундамент под домом. Данный порядок действий при фиксации треснувшего основания стандартен и подойдет для тех случаев, когда неправильно рассчитана и глубина заложения, и несущая способность основания.

Первоначально следует зафиксировать фундамент именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его связывают по обе стороны цоколя там, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от изъянов просверливают небольшие отверстия, глубиной до 25 см, в которые забивают прутки арматуры (диаметром до 24 мм). К концам прутков приваривают металлическую полосу.
Кромки трещин необходимо зачистить и не жалея цементного раствора обильно их замазать. В идеале желательно сделать опалубку и залить слоем цементного раствора, толщиной минимум 5 см. при плотной заливке не следует забывать об армировании поверхности трещин сварной вертикальной сеткой. Ее крепят к металлическим приваренным полосам при помощи вязальной проволоки.
В некоторых случаях, если при маленьком заложении фундамента промерзает гараж или подвал, необходимо утеплить подошву здания.

Если фундамент дома лопнул, приниматься за его ремонт желательно немедленно. Даже если образовавшиеся на основании трещины не увеличиваются в размерах, не стоит откладывать ремонтные работы на потом. Фундамент это главный элемент постройки, являющийся основанием всего дома.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 2533
Источник: https://NaFundamente.ru/vosstanovleniye/chto-delat-esli-fundament-lopnul.html

Трещины в фундаменте дома

Трещины могут возникнуть на основании любого строения. Совершенно не имеет никакого значения, из чего будет выполнено строение:

трещина в фундаменте деревянного дома – явление довольно-таки редкое, но все же имеет место быть. Возникает из-за длительного времени эксплуатации и увеличения нагрузки на основание здания.
трещина в фундаменте кирпичного дома – встречается часто и требует серьезных действий. Трещины на таких домах разрастаются быстро, потому как кирпичная кладка не является монолитной конструкцией.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 542
Источник: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/vosstanovlenie-i-ukreplenie/rukovodstvo-kak-otremontirovat-treshhinu-v-fundamente.html

Методы усиления фундамента

Как усилить фундамент, если по стене пошла трещина? Рассмотрим варианты, которые применяются чаще всего.

определяются места поддомкрачиваний, на каждое готовится по паре домкратов. Кроме того, домкраты выставляются под угловыми участками здания;
под нижние опоры домкратов готовим стальные или железобетонные плиты, под верхние – обрезки металлических двутавров;
подъемные механизмы устанавливаются по указанным точкам;
стены поднимаются равномерно.

Ленточное основание, освобожденное от нагрузки, можно теперь ремонтировать наиболее удобным способом.

Если в новом доме лопнул фундамент, на поврежденные места накладывают стальные шины:

от трещины отступают два – три десятка сантиметров и сверлят отверстия с каждой из сторон;
в подготовленные отверстия вставляются стальные костыли, длина которых совпадает с шириной основания;
к ним приваривают швеллер.

Надежностью отличается вариант усиления фундаментной ленты старого дома железобетонным слоем:

возле трещин готовятся отверстия, в которые вставляются арматурные прутки;
на их концы наваривают металлическую решетку;
выставляют опалубочную конструкцию;
заливают бетонную массу.

Аналогичным методом заделываются нитевидные трещины на основе из фбс.

Ремонтируем свайное основание

вдоль просевшей стенки параллельно устроить траншею, глубина которой равна точке заглубления свай;
из нее готовится подкоп под просевшую стену дома или гаража, минуя свайные опоры;
устраивается решетка из арматуры, соединяется с несколькими сваями;
по всему участку ремонта выставляются опалубочные щиты;
заливается бетонный раствор.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2637
Источник: https://betonov.com/fundament/stroitelstvo/kak-ukrepit-fundament-esli-poshla-treshchina-na-stene.html

Что предпринять, когда треснул фундамент и стена

Если появился небольшой дефект на стене — это не повод паниковать. Небольшие трещины вполне допустимы. Растрескиваться может не стена, а только отделочный слой. Прежде всего, надо исследовать цоколь и понаблюдать за щелью с помощью маяка, пока окончательно не станет ясно, что трещина пошла именно по стене.

Способы определить причину проблемы:

Вертикальная трещина расходится кверху — вспучивание грунта;
Вертикальная расходится снизу — просадка грунта посередине, или вспучивание по углам стены из-за промерзания по бокам;
Наклонная от центра к углу — просадка обратной засыпки смежной стены
Несколько щелей в виде арки — в центральной части просел грунт.

В любом случае — ситуация серьезная и придется усиливать фундамент. Это можно сделать несколькими способами:

Поднять просевшие участки домкратами до нужного уровня.
Пробурить шурфы в 20-40 мм для погружения в них инъекторов.
Все пустоты заполнить синтетическими смолами, горячим битумом или жидким стеклом.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 1016
Источник: https://dvabrevna.ru/fundament/chto-delat-esli-tresnul-fundament-doma.html

Ремонт трещин в фундаменте

Будет правильнее говорить о ремонтных работах и усилении оснований, которые чаще всего встречаются на практике:

Ленточный фундамент мелкозаглубленного типа;
Свайное основание;
Фундамент бетонного типа.

На данный момент, для ремонта основания из бетона можно применять инновационные технологии инъекционного типа. Такой фундамент предполагает бурить в основании углубления, которые затем заполняют смолами синтетического характера или бетоном.

Диаметр такого углубления равняется 0,3 см, а необходимую глубину можно рассчитать по формуле: 1/2 х ШФ (ширина основания). Для устранения трещины раствор вводят под большим давлением.

Для заделки трещин в фундаменте ленточного типа мелкозаглубленного характера следует его более заглубить. Выполняется это за счет формирования железобетонной конструкции под самим фундаментом, что значительно увеличивает площадь основания строения.

А вот что касается укрепления свайного основания, то его следует просто переделать в ленточное. Площадь фундамента увеличится, и нагрузка снизится. На практике необходимо опираться на внешние факторы.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 1111
Источник: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/vosstanovlenie-i-ukreplenie/rukovodstvo-kak-otremontirovat-treshhinu-v-fundamente.html

Видео

Смотрите видео советы, которые помогут решить, что делать, если фундамент дал трещину:

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 95
Источник: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/vosstanovlenie-i-ukreplenie/rukovodstvo-kak-otremontirovat-treshhinu-v-fundamente.html

Защита фундаментов от разрушения

Даже если выполнить качественный и профессиональный ремонт фундамента, это не застрахует его от дальнейшего разрушения. Поэтому нужно принять меры по защите основания, не допускать проникновения грунтовых вод под подошву. Для этого сразу делают дополнительную качественную отмостку, цоколь дома защищают специальными отделочными материалами.

Если есть необходимость, можно выполнить монтаж дополнительной дренажной системы. Также теплозащита грунта способствует защите основания старого дома. Для этого можно использовать керамзит, опилки, солому и другие материалы.

Если фундамент свайный, что характерно для старых домов, тогда существует еще один метод ремонта и восстановления поврежденных участков. Для этого снижают активную зону промерзания за счет дополнительного промерзания почвы. Сначала вокруг сваи выкапывают глубокую яму, затем сваю обмазывают битумом или покрывают специальной морозостойкой смазкой. Потом выполняется внешняя гидроизоляция рубероидом или пленкой.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 1015
Источник: https://FundamentClub.ru/remont/fundamenta.html

Кол-во блоков: 30 | Общее кол-во символов: 34540
Количество использованных доноров: 8
Информация по каждому донору:

https://dvabrevna.ru/fundament/chto-delat-esli-tresnul-fundament-doma.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 3927 (11%)
https://betonov.com/fundament/stroitelstvo/kak-ukrepit-fundament-esli-poshla-treshchina-na-stene.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 7175 (21%)
https://bouw.ru/article/treshtina-v-fundamente-doma: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 5533 (16%)
https://opalubok.ru/chto-delat-esli-tresnul-fundament.html: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 1765 (5%)
https://FundamentClub.ru/remont/fundamenta.html: использовано 5 блоков из 8, кол-во символов 5650 (16%)
https://NaFundamente.ru/vosstanovleniye/chto-delat-esli-fundament-lopnul.html: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 6351 (18%)
https://SmeloStroi.ru/treshhina-v-fundamente/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 985 (3%)
http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/vosstanovlenie-i-ukreplenie/rukovodstvo-kak-otremontirovat-treshhinu-v-fundamente.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 3154 (9%)

Трещина в стене частного дома?

Что делать с трещинами

Трещины штука весьма обычная, а потому сталкиваются с ними множество людей. Часто люди думают о том, как заделать трещины в кирпичной стене или блочной, но забывают, что трещина – симптом, а искать нужно источник проблемы.

В первую очередь нужно остановить движение стены, из-за которого трещина увеличивается. Просто замазать трещину в этом случае будет мало, а потому часто добавляют дополнительный армировочный материал, вроде строительной сетки.

Чем замазать трещины в стене – каждый для себя решит сам, ведь подходит и шпаклевка, и штукатурка. Все больше зависит от общего выбора строительных материалов в помещении или же просто на участке.

Блоки для стен: советы по выбору и применению современных типов строительных блоков (105 фото)
Шлифовка стен: зачем применяется, когда необходима и сколько стоит обработка стен (100 фото)
3Д стены: технология применения объемного эффекта для стен. 115 фото и видео примеров индивидуального оформления стен

В частных домах часто нужно обратить внимание на фундамент и общее движение стен. Именно поэтому производят так званую «стяжку» здания, которая проводится физически по периметру. Это помогает старым домам избежать лишнего разрушения.

Чем можно замазать, чтобы не трескались

Незначительные дефекты можно исправить самостоятельно, если они связаны со штукатуркой. Если появление связано с деформацией основной конструкции, то нужно обратиться за помощью к специалистам.

Материалы для наружных работ для трещин

Neomid Professional ─ шпатлевка-замазка универсальная. Для глубоких трещин и выбоин. Содержит армирующие волокна.
SEMIN Fibrelastic ─ эластичная шпаклёвка для наружных и внутренних работ. Специально для «дышащих» трещин и стыков.
Профикс ─ монтажно-шпаклёвочная смесь. Это пластичная замазка с легким нанесением.

Смеси для трещин для внутренних работ

SEMIN Rebouchage ─ заполняющая шпатлёвка для внутренних работ.
UNIS Блик-толстослойная ─ гипсовая шпатлёвка. Универсальная, легко наносится, трещиностойкая. Гарантия до 15 лет.
TERRACO Handyflex ─ суперэластичный заполнитель для трещин.

Видео — Чем заделать трещину в стене?

Совет: для заделки трещин во внутренних стенах рекомендуется использовать для раствора самые мелкие фракции речного песка. Тогда раствор получается однородным, его легко накладывать тонким слоем и разравнивать.

Заделка стабильных трещин в стене

Трещины небольшой глубины можно устранить оштукатуриванием при помощи строительного раствора. При замешивании в него следует добавить цементную шпаклевку или клей ПВА. Оштукатуривание нужно проводить по предварительно подготовленному участку дефектной поверхности. Для этого, перед тем как устранить трещину в стене, проблемную и прилегающую к ней зону требуется очистить от разрушенных фрагментов и пыли, загрунтовать, а на щель наложить специальную армирующую ленту.
Трещины средней величины раскрытия устраняются с применением металлической сетки. В этом случае разрушенное покрытие стены нужно удалить, а полученное при этом твердое основание загрунтовать. Затем вдоль трещины следует высверлить с шагом 30 см отверстия под монтаж дюбелей, вставить их и закрепить сетку шурупами, оснащенными широкими шайбами.
Размер ячеек металлической сетки — 5х5 см. При необходимости наложения нескольких полос сетки на большой аварийный участок они укладываются внахлест не менее 10 см. Штукатурный раствор нужно наносить на стену через сетку. После этого поверхность следует немного выровнять, дождаться ее полного высыхания и нанести финишный слой штукатурки.
Эффективно провести устранение трещины в стенах можно монтажной пеной. При полимеризации она несколько увеличивается в объеме, поэтому ее высохшие излишки нужно срезать ножом, а затем покрыть проблемный участок любым подходящим отделочным материалом: штукатуркой, краской и т.д.

Как убрать трещины в стене из гипсокартона

Для таких покрытий характерны мелкие трещины. Дефекты в виде паутинки свидетельствуют о том, что при отделке стен на листы ГКЛ был нанесен слишком большой слой гипсовой шпаклевки или нарушен тепловой режим при ее высыхании с использованием обогревателей и фенов. Вертикальные или горизонтальные трещины возникают обычно на стыках листов. Источниками появления таких дефектов может быть ослабление металлического каркаса стены или отсутствие на швах ГКЛ армирующей ленты.
Избавиться от «паутинки» можно только снятием поврежденного слоя и наложением нового, его толщина не должна превышать 2 мм. При необходимости нанесения еще одного слоя нужно дождаться высыхания предыдущего.
При ослаблении каркаса заделка трещин в стене из ГКЛ очень проблематична. А при надежном креплении покрытия его дефекты можно легко устранить:

Трещины нужно разделать под углом в 45 градусов острым ножом.
Полученные канавки следует заполнить гипсовой смесью.
Наложите сверху закрытой трещины армирующую ленту-серпянку, затем выровняйте поверхность шпаклевкой и отшлифуйте абразивной сеткой.

Как заделать трещины в стене в штукатурке

Прежде чем замазать трещины в стене, отслоившуюся штукатурку нужно полностью удалить, а затем загрунтовать и нанести новое покрытие. Перед выполнением этой работы стоит ознакомиться с инструкцией, находящейся на упаковке материала. В ней указаны пропорции замеса и рекомендуемая толщина слоя.
Скрыть имеющиеся трещины в штукатурке можно при помощи стеклохолста. Он будет противодействовать расширению старых щелей и образованию новых. До начала работ следует заделать гипсовой шпаклевкой глубокие выемки и нанести на стену проникающую грунтовку.

Как убрать трещины в стенах срубов

Трещины в стенах деревянных строений возникают от воздействия влаги внутренних слоев бревна или бруса. Образование таких трещин можно минимизировать путем компенсационного углубления, которое пропиливается по всей длине бревна на глубину не более 1/5 его диаметра.
Образование крупных трещин в старых деревянных строениях не является поводом для паники. Эти дефекты опасности не представляют и абсолютно не влияют на эксплуатационные качества стен. Примером этому могут служить покрытые трещинами срубы, возведенные в глухих деревнях десятки лет назад.
Поэтому ремонт трещин в стенах срубов носит лишь эстетический характер. Можно использовать для этого различные материалы, но ни один из них долговечностью не отличается.
Герметик не обеспечивает долгосрочную адгезию с деревом, трещины в нем придется заделывать каждые 2 года, нанося новые слои поверх старых. Древесина, впитывая и отдавая влагу в зависимости от сезона, меняет периодически свой объем. По этой причине любой герметизирующий материал отслаивается.
Оптимальным решением при заделке трещин в брусе или бревнах является конопатка щелей льняными пеньковыми косичками или мхом.

Ликвидация нестабильных трещин в стенах

Определить прогрессирующую трещину несложно. Для этого потребуются полоски бумаги, которые нужно наклеить посередине, внизу и вверху поперек трещины. Если через некоторое время полоски порвутся, потребуется искать и устранять причины дефекта.
Остановить развитие крупных трещин, имеющих значительное раскрытие, можно установкой швеллера (якоря) или металлических пластин. Работа выполняется таким образом:

Вначале необходимо сбить с аварийного участка стены штукатурку, ориентируясь по длине выбранной пластины. Если она составляет 1 м, то зачистку поверхности следует произвести по 50 см на каждой из сторон трещины. Глубина полученной штробы должна быть равной толщине пластины.
Ее крепеж выполняется в зависимости от материала и толщины стены посредством дюбелей или длинных болтов. Для последнего варианта выполняется сквозное сверление конструкции.
Трещину и штробы следует очистить и заполнить монтажной пеной, а затем вставить в выемку якорь и зафиксировать его крепежными элементами. Систему стяжек рекомендуется устанавливать в трех местах проблемной зоны: поперек возле конца и начала трещины, а также на ее середине. После этого нужно закрепить на аварийном участке армирующий материал и выполнить оштукатуривание.

Подобную операцию можно произвести, используя вместо пластин скобы:

Их можно изготовить из арматуры. После подбора стержней нужной длины их концы следует загнуть под прямым углом на 15-20 см.
Затем поперек трещины в ее нескольких местах необходимо изготовить борозды так, чтобы скобы сели в них глубже уровня существующей поверхности стены. К примеру, при диаметре арматуры 10 мм, глубина борозд должна составлять 13-15 мм.
Концы скоб необходимо вставить в заранее высверленные отверстия. Забивка скоб исключена, так как этот процесс может привести к расширению трещины.
После монтажа необходимого количества скоб нужно выполнить стандартную процедуру: очистку поверхности, ее грунтовку, армирование и штукатурку.

Методы устранения трещин

Самым страшным случаем является продолжение расширения трещины. Это свидетельствует о том, что стены или даже фундамент строения неизбежно разрушаться.

Чтобы решить проблему необходимо полностью перестроить сломанный участок здания. Но если изъяны здания заметить вовремя, то можно обойтись менее радикальным способом, а именно обтяжкой дома.

Делать это несложно:

Необходимо, по наружным углам устанавливают уголки с полкой в сто миллиметров;
По стенам прокладывается в две или более линии гладкая арматура, она поддерживается специальными приспособлениями.
На стержнях нарезают резьбу следующим образом: с одной стороны левую, с другой правую;
На арматуру накручивают гайки, их приваривают к уголкам.
От угла сбоку арматурных стержней (в метре примерно) приваривают небольшие параллельные прутки. Это необходимо для того чтобы совершить вращение разводным ключом.

При окончательной стяжке пруток крутят одновременно двое, увеличивая натяжение. При этих действиях трещины исчезают полностью, только стоит сменить штукатурку стен здания и цоколя.

Если маркеры остаются целыми или трещины расширяются или сужаются, то это означает, что фундамент хорошо выполняет своё предназначение, а в материалах стен было напряжение, которое выплеснулось в виде трещин.

Для усиления стены на аварийном участке применяют:

Армирование углеволокном или стальной сеткой, с внешней стороны;
Металлические каркасы или анкерные крепления;
Армирующими элементами, которые закладывают по штробам;
Используют инъекционный метод.

Главным действием является закрытие трещины и восстановление монолитности конструкции. В том случае, если кирпичные ряды были, неправильно перевязаны и по этой причине образовалась трещина, то единственным средством по устранению аварийного участка будет его переделка.

Чтобы заделать трещины нужно очистить её по всей длине и глубине от грязи и пыли, затем снять слой раствора, расширив её. Зазор, который получили, в результате различных манипуляций заливают цементным раствором, но при этом выполнив усиление.

Пучение и методы его устранения

Пучение при размокании грунта

Для того чтобы грунт под фундаментом не скапливалась вода и не намокал грунт вокруг строения делают отмостки и трубы водостока, их отводят как можно дальше от строения. Но по истечении времени бетонная стяжка может, разрушиться и под фундамент будет проникать вода, которая будет его подмывать. Признаком такого явления является постепенное расширение трещин, и они расширяются обычно при осадках.

Морозное пучение

При морозном пучении почвы основание здания остаётся целым, но здание при этом накреняется и неизвестно насколько сильна будет следующая усадка здания и как следующая усадка повлияет на целостность фундамента.

Чтобы решить данную проблему необходимо оборудовать дренажную систему.

Усиление фундамента

В том случае, если никакие меры не помогли, то проблему возникновения трещин необходимо поискать в фундаменте.

Основанием для этого является не только образование трещин на здании, но и существенные изъяны фундамента.

Разломы, в фундаменте образовавшиеся локально, устранять нужно немедля.

Для начала нужно сделать подкоп, глубина которого должна составлять от шестидесяти до ста сантиметров и ширина его должна составлять два метра.
Под то место, где есть разлом, заливают тумбу, которая усилена арматурой.
После её высыхания котлован расширяют по метру в каждую сторону и доливают бетон.

Не нужно исключать тот момент, что причиной трещин может оказаться и изначальный просчёт в проектировании или не соблюдение требований при строительстве здания.

Так что перед тем как начать строительство учитывайте все нюансы. Ну а если неприятности всё же произошли, то после прочтения данной статьи будете знать, что предпринимать.

Надеемся, что информация данной статьи была вам полезной. Желаем вам удачи!

Как заделать трещины в разных типах стен

разобравшись с причинами и видами трещин, вы наконец подходите к главному вопросу: что теперь делать с этими зигзагообразными линиями на стене своего жилища? Существует множество способов заделки трещин. И очень многое зависит от того, в каких материалах произошли разрушения. Не менее важно назначение стены — наружная она или внутренняя, несущая или просто перегородка. Ниже приведены самые часто встречающиеся случаи, когда необходима качественная заделка.

Заделка трещин в кирпичных стенах

Кирпич — один из самых распространённых строительных материалов. И несмотря на широкое применение железобетонных конструкций в строительстве многоквартирных жилых домов, а в частном строительстве — каркасных конструкций и ячеистого бетона, кирпич по-прежнему хорошо знаком любому жителю России. Из него продолжают возводиться не несущие стены в многоэтажках типа «монолит-кирпич». Привычны они и для строительства на своём участке.

Трещина в кирпичной стене часто проходит по линии наименьшего сопротивления

Обнаружив трещину в кирпичной кладке, нужно не паниковать, а провести маленькое исследование.Определить вид трещины можно по таблице:

Ширина трещиныКлассификацияВозможный ремонт

До 5 мм	Малая	Допускается заделка шпатлёвкой
5 — 10 мм	Средняя	Заделка ЦПС с предварительной расшивкой
Более 10 мм	Крупная	Заделка ЦПС со щебнем, обязательно наличие армирования

После этого накладкой гипсовых маячков с уличной стороны или бумажными полосками на внутренней стене зафиксируйте текущее состояние трещины с указанием числа и месяца. Если вы видите, что трещина не растёт — хорошо, можно приступать к заделке. Бумага порвалась, а маячок треснул или отошёл от стены — ищите причину трещинообразования. Руководствуйтесь направлением — обычно вертикальные трещины характерны для слабого фундамента, они расширяются кверху, когда часть дома словно отпадает от другой. Если же трещина пошла вкось по стене — фундамент крепок, нарушилась кладка раствора.

Важно! Заделку любой трещины нужно начинать лишь тогда, когда приняты меры по прекращению её дальнейшего роста и распространения. В противном случае работа по заделыванию трещин может пойти насмарку.

Небольшие поверхностные трещины заделываются с помощью цементно-песчаного раствора. Раствор приготавливают достаточно жидким, жиже кладочного и штукатурного. Это делается для того, чтобы раствор можно было подать прямо в трещину, ведь ни один ручной инструмент не пролезет в щель шириной 5 мм.

Для небольших трещин достаточно обычного раствора

Для закачивания раствора в трещину лучше всего использовать строительный шприц. Часто он встречается в тубах с герметиком. Туба вставляется в плунжерный пистолет, шток давит на донышко, и герметик вылезает из горлышка колбаской. Такие пистолеты-шприцы бывают снаряжаемыми. Вот пример таких работ своими руками:

Заделка трещин в штукатурке внутренних стен

Трещины во внутренних стенах приносят владельцам жилых помещений не меньше беспокойства и неприятностей, чем в наружных. Штукатурка — это отделочный слой, который выполняется поверх основного материала стены. Кажется, его растрескивание не несёт никаких катастрофических последствий вроде перекладывания стены или перекапывания фундамента. Однако трещины в штукатурке наносят непоправимый удар внешнему виду комнаты. Трещины на внутренних стенах наносят непоправимый урон внешнему виду

Раньше, когда внутренняя отделка стен повсеместно предусматривала поклейку обоев, трещину иногда можно было обнаружить только во время ремонта, содрав старые обои и готовясь поклеить новые. Современные представления о ремонте альтернативой обоям выдвинули покрытие оштукатуренных стен водоэмульсионной краской. Поверхность для этой процедуры должны быть идеально ровной.

Усадочным трещинам в многоэтажке ничего, кроме заделки, не противопоставишь

Поверх штукатурки наносится слой пластичной шпатлёвки, чтобы убрать мельчайшие неровности. Смесь для штукатурных работ, шпатлёвка, краска — все эти средства стоят немало, особенно именитых производителей. Каково же бывает огорчение хозяев, когда они видят всю эту дорогую красоту покрывшуюся сетью трещин. Поэтому заделка трещин в штукатурке внутренних стен — задача, где решаются, прежде всего, эстетический момент. Конечный результат нужно сделать по возможности незаметным на фоне общей картины.

В случае трещин в штукатурке не требуется выявление стабильности трещин, кроме тех случаев, когда отделочный слой деформируется из-за смещения в самих стенах. К счастью, такое случается не так часто, хотя бывает. Например, в многоквартирном доме, где трещины в штукатурке могут быть вызванный усадкой дома из-за просчётов на стадии закладки фундамента, сделать вообще уже ничего невозможно. Остаётся только заделать трещины.

А вот что действительно нужно сделать — так это пройтись по всей длине трещины со шпателем и молотком. Шпателем удаляют штукатурную пыль и осколки, молотком простукивают вдоль всей щели с обоих боков. Если под молотком чувствуется пустота и удар глушится воздушной подушкой, смело оббивайте этот кусок штукатурки. Если не сделать этого сейчас, мотом он всё равно отвалится, и все старания пропадут впустую.

После тщательной зачистки трещины её смачивают водой и заполняют строительным раствором либо специальной штукатурной смесью. Если вы хотите перестраховаться, то прогрунтуйте поверхность перед нанесением смеси — это улучшит адгезию и уменьшит возможность появления новых трещин. Разравнивают нанесённый состав полутёрком, а если штукатурка отошла от стены на большой ширине — правилом. После оштукатуривания заделанную область шпатлюют.

Если слой штукатурки был достаточно толстым, и в процессе зачистки трещины обвалился до самой стены, то не обойтись без армирующей сетки. Она бывает металлическая и полимерная, с ячейками разной величины. Обычно чем толще наносят слой, тем крупнее выбирают ячейки. Крепят сетку на гвоздики или саморезы. На сетке штукатурка держится лучше.

Даже старая дранка хорошо будет держать новую штукатурку

Для узких вертикальных трещин, которые, будучи простуканы молотком, не дали выпавших кусков, допустимо использование армирующей ленты. Выполняется она из мелкой сетки, а материал — стекловолокно — химически инертен и физически прочен. Для маленьких трещин с небольшой глубиной допустимо вообще не применять штукатурной смеси, а обойтись только финишной шпатлёвкой.

Появление трещин на стенах старых домов — частных и многоквартирных — вообще вещь закономерная. Раньше не существовало специальных высокотехнологичных строительных смесей, жильё должно было быть дешёвым, и материалы использовались соответствующие. Если вы жили в старом доме, то наверняка по отпавшим пластам штукатурки видели, что в смеси чересчур много песка, а часть цемента заменена известью. Под слоем штукатурки можно разглядеть дранку — это специальные деревянные планки, прибитые накрест, на которые набрасывался слой штукатурки. Это заменяло армирующую сетку, и надо сказать, весьма неплохо. Поэтому не спешите демонтировать дранку, если только не планируете отбить штукатурку во всём помещении. Она неплохо будет держать как цементно-песчаный раствор, так и современные гипсовые смеси. Последние, кстати, часто не требуют армирования.

Заделка трещин в бетонных стенах

Бетон уже давно пытается вытеснить более давние строительные материалы, как кирпич и дерево. Пожалуй, только в частном малоэтажном строительстве монолитный бетон и железобетон используются только в фундаментах и плитах перекрытия. При возведении многоэтажек, торговых и производственных помещений бетон давно стал номером один.

Трещины в бетоне — неприятная штука, учитывая, что этот материал сам по себе достаточно прочен и имеет монолитную структуру. Однако даже несмотря на армирование стальными рифлёными прутьями и закладными бетон всё равно может потрескаться. Тогда перед жильцом панельного или крупноблочного дома и встанет вопрос об особенностях заделки трещин в бетоне.

Часто в бетонных стенах квартир можно обнаружить мелкие трещины. Они не несут никакой опасности, но сильно портят вид и иногда мешают производить отделку или поклейку обоев. Они могут образоваться ещё на этапе производства бетонных панелей в результате неправильной сушки или нарушения других технологических процессов. Если вы купили квартиру без отделки, обнаружили там трещины и раковины и спешите в строительный магазин, чтобы купить самую дорогую и навороченную строительную смесь, не спешите. Возможно, вам будет достаточно одного очень простого и действенного способа.

Дело в том, что новичку достаточно трудно нанести шпатлёвку ровным тонким слоем. К тому же, этот материал не такой уж и дешёвый, а трещин может быть много. А ведь для заделки небольших трещин можно использовать обычный цементно-песчаный раствор.

На это можно возразить, что раствор как более тяжёлый и не такой «липучий» материал требует ещё большего навыка, чем шпатлёвка. И если она ещё может новичку простить неумение, то раствор будет либо падать на пол, либо застывать на стене некрасивыми горбами. Оставьте скепсис и подготовьте песок самой мелкой фракции и портландцемент марки М-400 или М-500. Также вам понадобится замечательный инструмент, который выглядит как полутёрок, но имеет наверху две планки, которые прижимаются гайками-барашками. Далее вам нужно найти кусок старой шубы или дублёнки с коротким плотным мехом. Пусть вас не смущают материалы — иногда народный метод работает лучше научных разработок.

Пошаговая инструкция по заделке трещин в бетоне

Шаг 1. Оберните полутёрок куском меха и закрепите его края прижимными планками. Крепите мехом наружу.

Полутёрок поможет справиться с трещинами

Шаг 2. Приготовьте жидкий цементно-песчаный раствор. Обязательно просейте и песок, и цемент. Чем меньше частицы, тем качественней будет результат. Консистенция должна быть как у готовой смеси для заливки полов по маякам.

Цементно-песчаный раствор

Шаг 3. Приготовьте второе ведро с водой.

Шаг 4. Окуните полутёрок, обёрнутый мехом, в воду, затем шпателем наберите немного раствора и нанесите на плоскость тёрки.

Ведро воды

Шаг 5. Прижмите тёрку к бетонной поверхности и совершайте движения, как бы втирая раствор в стену. Движения могут быть круговыми, возвратно-поступательными, скользящими. Лучше всего двигаться поперёк трещины.

Полутерок с толстым ворсом

Шаг 6. При засыхании раствора смачивайте мех снова, и продолжайте наносить раствор.

Так выглядит бетонная стена после перетирки

Такой метод называется у строителей «перетиркой», с его помощью можно убрать все неровности в бетоне, в том числе глубиной и шириной до 1,5 см, просто для большей глубины раствор должен быть гуще. Дело в том, что во время втирания частицы цемента и песка равномерно, тонким слоем заполняют всё, за что цепляются — ямки, лунки, трещины, отверстия, швы и даже неглубокие штробы. С помощью куска ненужного меха просто очень удобно получить нужный навык, с этим справится даже новичок. Метод стопроцентно рабочий и проверен при отделке домов из монолитного железобетона.

Эпоксидную смолу очень удобно наносить

Правда, не всегда можно обойтись такими немудрящими средствами. Хотя бы потому, что трещина может быть глубокой и широкой, тогда раствор из неё просто будет высыпаться. Если трещины достаточно широки, их также можно заделывать с помощью армирующей ленты. Но особый материал для ремонта бетона — это эпоксидная смола. Она имеет разные варианты исполнения в зависимости от сферы применения. Для строительных работ фасуется в пластиковые вёдра по 5-10-15 кг. В дополнение нужно будет купить бутылочку с отвердителем. Использование эпоксидки хорошо тем, что она обладает высокими сцепляющими свойствами, хорошо заполняет пустоты, а высохнув, приобретает твёрдость камня.

В трещины средней глубины эпоксидную смолу можно нанести шпателем. В глубокие и узкие разрывы в середине толстых несущих стен особые эпоксидные составы нагнетаются специальным шприцем через насадки. Насадка представляет собой специальную пробку с патрубком, который устанавливается в трещину через подготовленные отверстия. Сама трещина закрывается мастикой из той же эпоксидки. Смолу, смешанную с отвердителем, начинают накачивать через нижнюю насадку, когда смола выдавливается через патрубок, его затыкают пробкой, и переходят к насадке, расположенной выше. Так постепенно вся трещина оказывается заполненной эпоксидным уплотнителем, который сохнет около суток. После этого пробки срезают и заделанное место шпатлюют финишной смесью.

Заделка трещины в стене гаража своими силами

Неглубокие щели между кирпичами или по самому телу кирпича просто забрасываются раствором. Для этого в смесь нужно добавить чуть меньше воды, чтобы получить состав погуще. Набрав немного раствора на кельму или мастерок, его набрасывают характерным движением с оттяжкой. Благодаря скорости, с которой он слетает с мастерка, раствор не просто налипает на стену, но и проникает в трещину. После поверхность разравнивают мастерком или полутёрком.

Иногда за трещину принимают выкрашивание раствора между кирпичами в кладке. Это легко устранимо забиванием раствора в образовавшуюся щель. Если дом обложен фасадным кирпичом, то возникает вопрос эстетики. Тогда на помощь приходит специальная узкая лопаточка. Её можно сделать из кусочка металла нужной ширины. Проводя вдоль щели этим инструментом, строитель уплотняет раствор и убирает лишнее.

Восстановить слой выпавшей штукатурки можно вот такой лопаточкой

А вот если щель проникает в стену на значительную глубину, раствор может не удержаться. Проводят целый комплекс мероприятий:

Трещину очищают от пыли, застрявшего мусора, фрагментов старого засохшего раствора.
С двух сторон от неё сверлят отверстия под дюбеля для саморезов.
Смачивают щель водой, чтобы увеличить адгезию цемента с кирпичом и предотвратить растрескивание нанесённого слоя при высыхании.
Заполняют трещину раствором. Для глубокого проникновения можно найти плоскую щепу по ширине щели.
Сверху крепят армирующую сетку. Завинчивают саморезы во вставленные заранее дюбеля.
Поверх сетки выполняют штукатурные работы. Сетка будет препятствовать растрескиванию, если его сила незначительна.

Для широких трещин стягивающей силы армирующей сетки может оказаться недостаточно. Даже если провести комплекс мероприятий по устранению причины, вызывающей растрескивание, тяжесть кладки и температурное сжатие-расширение материалов может всё равно расширять трещину и даже вызвать отставание металлической сетки от стен.

Для таких ситуаций предусматривают более серьёзно укрепление стены. Две расходящихся стороны могут быть прихвачены железной полосой, так называемой шиной, а желательно, несколькими. Заякориваются такие шины либо прямым забиванием в стену, либо привёртываются специальным крепежом. Обычных саморезов тут уже будет недостаточно, применяют анкера. Шины, приваренные на закладные

Удаление кирпичей вокруг трещины

Когда трещина сквозная, недостаточно просто заполнить её раствором. С помощью скарпеля и молотка по линии трещины удаляются соседние с ней кирпичи, в том числе целые. По большому счёту, в районе трещины происходит частичный разбор стены. После того, как кирпичи удалены, поверхность оставшихся выравнивается тем же скарпелем от остатков старого раствора.

Затем часть удалённой кладки восстанавливают. Новые кирпичи кладут на свежий раствор. для Раствор лучше наносить с переизбытком, а кирпич потом вколачивать в стену на старое посадочное место с помощью резинового трамбовочного молотка, который применяется при укладке тротуарной плитки. В результате часть трещина заполняется раствором более плотно. Если даже его выдавит через стыки между кирпичами, его всегда можно будет собрать или размазать по стене полутёрком.

Переложенная таким образом часть кладки будет значительно прочнее простого заполнения трещины цементно-песчаной смесью, разведённой водой. Происходит так потому, что к сцеплению между краями щели прибавляется сцепление верха, низа и боков кирпичей, которые перед работой также рекомендуют сбрызнуть водой.

Если шины заглублены, их замазывают строительным раствором

Для того, чтобы полностью избавиться от дальнейшего расхождения краёв больших трещин, применяют металлические шины, чаще всего железные. Такая шина представляет собой полосу шириной 3-5 см и толщиной 2 — 3 мм. Длину шины нужно подбирать так, чтобы с каждой стороны от трещины она заходила на стену не меньше, чем на 25 — 30 см.

На концах полосы сверлятся отверстия, которыми она будет крепиться к стене. Крепить можно двумя способами:

На анкера. В просверленные отверстия вставляются резьбовые стрежни анкеров. Затем на них надевается шина. После этого на резьбу ключом наворачиваются гайки. За счёт специального лепесткового механизма хвостовик анкера расходится в отверстии конусом и расклинивается. После этого выдернуть его из кирпичной стену можно, только разрушив этот участок. Надёжность такого крепления считается высокой и может выдержать значительные нагрузки.
На закладные. Закладные — это тоже металлические стержни. С одного конца у них резьба, а с другой — оперение, чтобы лучше застревать в стене. Он забивается в просверленное или пробитое перфоратором отверстие молотком, а потом еще и замазывается раствором. После высыхания раствора закладная остаётся крепко зафиксированной в стене, тогда на неё можно надевать шину и затягивать гайками.

Бывает, шину делают из двух частей. Этот вариант удобен, если не хочется возиться со сверлением отверстий, но есть сварочный аппарат. Части забивают в стену по обе стороны трещины, затем загибают под прямым углом навстречу друг другу. Концы полос свариваются внахлёст, и шина готова.

Две части потребуются и в случае сквозной трещины. Теперь они должны быть одинакового размера, а отверстия сверлятся в стене насквозь. Одна полоса ставится с внутренней стороны стены, другая — с внешней. Для стягивания их применяются шпильки с двумя гайками.

Полезно знать! Для широких трещин, в которых нужно заполнить большие объёмы пустоты, удобно и полезно включать в раствор щебнистую фракцию. Во, первых, это сократит расход раствора, который для трещин делается с большим содержанием цемента. Во-вторых, щебень выступит в качестве армирования, превратив раствор в бетон и тем самым повысив крепость заполнителя после застывания и выстаивания.

Устраняем причину, избавляемся от трещины

Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома.

Делается все достаточно просто:

По наружным углам устанавливают стальные уголки с полкой 100 мм.
На костылях по стенам прокладывается как минимум две линии гладкой арматуры — верхняя и нижняя.
На каждом стержне нарезается резьба: с одной стороны левая, с другой правая. На арматуру накручиваются гайки, которые привариваются к уголкам.
В метре от угла сбоку от арматурных стержней приваривается по небольшому параллельному прутку, чтобы вращение можно было передать обычным разводным ключом.
При окончательном стягивании два человека крутят пруток одновременно, постепенно увеличивая натяжение.

Трещины при этом буквально тают на глазах, остаётся только заменить защитную штукатурку стен и цоколя, укрепив ее стальной сеткой.

Пример утяжки здания по цоколю

Возможно, что маркеры на трещине будут оставаться целыми долгое время или зазор будет постоянно расширяться-сужаться, но в целом не увеличиваться. Это явный признак того, что фундамент работает нормально, а в материале стен изначально были избыточные напряжения, которые вылились в виде трещины.

Чтобы усилить стену в проблемном месте используют:

внешнее армирование углеволокном, стальной сеткой;
анкерные крепления и металлические каркасы;
закладными армирующими элементами по штробам;
инъекционный метод.

Важно закрыть трещину и восстановить при этом прочность конструкции. Если причиной была неправильная перевязка кирпичных рядов, то вполне возможно, что единственным действенным средством будет полная или частичная перекладка стены на аварийном участке.

Закладка арматуры в штробах помогает сдержать дальнейшие деформации

Массивное армирование внешним каркасом с анкерным креплением к стене

Усиление стен внешним армированием углеволокном

Устранение трещин инъекционным методом

Для заделки любых трещин необходимо очистить ее по всей протяженности и глубине от грязи, пыли, снять слой раствора и основного материала, расширив до 15 мм или более. Получившийся зазор заливается раствором, предварительно выполнив усиление одним из перечисленных выше методов.

Чем заделывать трещины

Составы для замазывания щелей зависят от местонахождения изъянов (изнутри, снаружи дома или даже под окном). Внутри помещения стянуть трещину возможно составом на основе гипса либо смесью извести и цемента. Для наружного монтажа лучше подобрать наиболее устойчивые к влаге материалы (в противном случае – отделка прослужит недолго).

Для незначительных трещин (шириной менее пяти миллиметров) подойдет ремонт с помощью раствора из цемента. В ситуациях, когда усадочные микроскопические растрескивания не превышают одного миллиметра, их лучше замазывать эпоксидной смолой.
Для дефектов длиной от пяти до десяти миллиметров заделку можно делать составом из цемента и песка в соотношении 1: 2 либо 1: 3. Для достижения пластичной консистенции нужно добавлять воду.
Для более проблематичных трещин в стеновых сооружениях из кирпича (а также в конструкциях с прослойкой из воздуха) отличным решением станет пена для монтажа. Такой материал требует обязательной защищенности от солнечных лучей, поэтому после застывания пенообразующие излишки удаляются.

Для дефектов различного типа подойдет цементный состав с добавлением полимеров из категории марок М400. Составы пропускаются через мелкую решетку с некрупным зерном песка или столярного клея на основе поливинилацетата и воды. ПВА в таких случаях добавляется избыточно (от одного литра на ведро) и добавляется в состав последним.
Для проблемных мест стены (с внутренней либо наружной стороны) можно применять герметик на основе силикона. К достоинствам такого средства можно отнести пластичность и большой срок эксплуатации материала, переносимость к изменениям температуры и влажности, удобство заделывания трещин при помощи монтажного пистолета. Недостатком данного способа являются большие финансовые расходы, поэтому для больших площадей и объемов он не подходит.
При необходимости устранения дефектов с внешней стороны и при наличии устаревшего раствора применяются смеси с добавлением крошек из кирпича.

По окончанию ремонта состояние кирпичных поверхностей необходимо тщательно осматривать в течение двух месяцев.

Способы фиксации трещин

Стоит помнить, что возникновение вертикальных расщелин шириной от десяти миллиметров является предвестником разрушения стен конструкции. Поэтому произвести ремонт данной трещины цементным раствором без прочной металлической стяжки не получится. В связи с этим существует несколько вариантов ремонта.

Вколачивание специальных анкеров из металла в дюбели, вмонтированные по краям трещины.
Установка продольных металлических скоб с загибами по краям в заранее проделанные отверстия в стеновых поверхностях (позже их следует замазать цементным раствором). Такой метод является самым легким и надежным при исправлении сквозных щелей с наружной стороны.

Упрочнение кладки из кирпича с внутренней стороны особенными скрепляющими соединениями. При монтировании крепежей в поверхность стены их нужно утапливать на большую глубину (больше половины всей толщины стены). Вполне допускается чередовать крепежные элементы. На практике заделка щелей в стеновых поверхностях из кирпича производится после установки фиксирующих конструкций.
Использование арматурной сетки рационально при желании усилить всю площадь сооружения, ведь даже тщательный расчет фундамента не гарантирует отсутствие риска усадки. При избрании метода и материала для устранения трещин необходимо учитывать предстоящую наружную отделку. Все детали из металлического материала подвергаются обработке составами против коррозии и маскируются покраской либо замазываются штукатуркой.

Грамотная заделка трещин в стене

Трещины появляются по разным причинам, но каждая из них требует к себе особого внимания.

Нужно определить, из какого материала выполнена конструкция стенового блока, сложность ремонта дефектов, какие материалы понадобятся для работы. Не стоит торопиться, а лучше подойти к решению этой проблемы, изучив все тонкости ремонта.

Что делать, если треснула в квартире на штукатурке

Дефекты на штукатурке появляются часто. Чтобы не произошло разрушения стены, изъяны нужно своевременно убирать. Почему это происходит? Исследовав всевозможные разрывы, пальму первенства среди дефектов занимают мелкие трещинки. Это происходит по нескольким причинам:

Если жирный расвор плохо перемешали или когда он быстро сохнет на стене. Не допускается наносить толстый слой штукатурки в один приём. Чем лучше замазать? Поможет «вылечить» мелкие трещины финишная шпаклёвка, водоэмульсионная краска, гипсовая штукатурка или стеклохолст. Но с появлением крупных трещин, нужно её расшить, удалить всю пыль, хорошо смочить водой и заполнить раствором.
Если крупные трещины появились в местах стыка, лучше использовать армированную сетку, которая клеится на изъян и штукатурится.

Можно ли укрепить стены из кирпича, если пошли трещины

Только специалист даст квалифицированную консультацию: как укрепить стены, чтобы избежать дальнейшего распространения дефектов.

Основные способы:

Изъяны до 5 мм заделывают раствором, шпаклёвкой или герметиком, если не наблюдаются их увеличение.
Если происходят серьёзные изменения в кирпичных стенах, нужно укрепить фундамент. Только не сразу по всему периметру выкапывать траншею, а частями. Вначале укрепить углы дома. Траншея выкапывается шириной 50-60 см, а глубина должна быть на 20-25 см ниже уровня фундамента. Только потом переходят к укреплению середины стены. Заполнение траншеи происходит слоями из армирующей сетки и арматуры, которые поэтапно заливаются бетоном. Это длительный процесс. Каждый участок должен хорошо высохнуть, чтобы не допустить деформации стены.
Укрепить стены из кирпича, если пошли трещины с помощью уголка, арматуры или швеллера. Они стягиваются по периметру дома.
Для укрепления кирпичных стен используют винтовую проволоку. Её продают в катушке, длиной 10 м. Вначале нужно проштробить стену по всей длине с заходом на угол. Размер штробы 1. 5-3х1. 5-1. 6 см. Штробы располагаются между кладкой, 3-4 на всю стену. Затем строительным «пистолетом» ввести клей в штробу, разровнять его и проложить винтовую проволоку. Сверху также залить клеем. Штробы выровнять клеевым раствором.
Чтобы закрепить трещины, используют «ласточкины хвосты», имеющие форму железобетонных скрепок-балок.

Почему трескаются в бетонной стене новостройки

Если разрывы обнаружены в новых строениях с бетонными стенами, это считается нормальным явлением. Для усадки нового строения отводится до 5 лет. Дефекты могут возникнуть из-за геодезии, строительных ошибок или перепадов температуры. Поэтому не стоит сразу делать капитальный ремонт.

Пучение как следствие размокания грунта

Чтобы грунт под фундаментом не перенасыщался влагой, вокруг дома монтируют отмостку и отводят как можно дальше трубы водостоков. Однако со временем стяжка может разрушиться, и дождевая вода станет просачиваться прямо под фундамент, подмывая его.

Обычно признаком такого явления служит постепенное расширение трещин, происходящее преимущественно при обильных осадках или некоторое время после них. Для таких явлений характерно, что трещины как бы «откалывают» углы дома, проходя через ближайшие оконные проёмы.

Морозное пучение способно разрушить основание дома

Фундамент продолжает оставаться целым, но из года в год может увеличиваться общий крен здания. К тому же никто не знает, насколько сильно произойдет следующая усадка, и как это повлияет на целостность бетонного основания. Пучение из-за повышенной влажности может происходить и из-за поднятия верховодки.

Качественно решить проблему поможет дренажная система, собранная по периметру здания для отвода грунтовых вод и верховодки в сторону от фундамента. Предстоит оголить фундамент до основания, уложить дренажную трубу на подготовленную песчано-гравийную подушку по периметру фундамента и выполнить отвод в сторону. Для сброса воды предстоит подготовить дренажный колодец или вывести трубу к ближайшему водоёму.

Дренаж для отвода грунтовых вод атмосферных осадков и талых вод от основания фундамента

Широкая отмостка не позволит атмосферным осадкам затекать под фундамент

Обязательный шаг к устранению проблемы — восстановление цементной отмостки и её расширение. Обычно для малозаглубленного ленточного фундамента достаточно отмостки шириной около 40–60 см, а для заглубленных фундаментов — до полутора метров. Не будет также лишним установить отливы и сбрасывать дождевую воду в 4–5 метрах от дома.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

со стены полностью счищается штукатурка;
к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Что делать, если проблема в фундаменте

Если никакие меры не возымели успеха, придется искать проблему в фундаменте. Предпосылкой для этого может послужить не только видимое образование трещины на вскрытом участке, но и общая конструкционная непригодность основания, обуславливающая недостаточную жёсткость.

Локальные разломы фундамента следует устранять незамедлительно. Сперва выполняется подкоп на глубину в 60–100 см под нижней гранью ленты и шириной до 2-х метров. Под место излома заливается укреплённая арматурой тумба, после высыхания которой котлован расширяют ещё по метру в каждую сторону и снова выполняют доливку.

Усиление фундамента сваями

Не стоит забывать, что причиной может оказаться изначальный просчёт в проектировании дома или не соблюдение требований во время строительства:

не учтены свойства опорных грунтов;
неправильно подобрана глубина фундамента к реальной глубине промерзания;
ширины фундамента не достаточно для реальных нагрузок и т.п.

Усиление фундамента дополнительной заливкой армированным бетоном по периметру здания

Если появились трещины в фундаменте и стенах дома, то следует незамедлительно предпринять меры по усилению фундамента, например винтовыми сваями, боковой или нижней подливкой. Определить, какой требуется способ усиления, можно, только опираясь на данные строительной экспертизы и подготовки соответствующего проекта, что лучше доверить профессиональным проектировщикам.

Причины трещин в стенах

Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.

Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Растрескивание новостроек – явление довольно привычное. 9 из 10 домов через несколько лет, вследствие усадки, могут трескаться, но, как правило, трещины на стенах в новом доме небольшие и пассивные, и после заделки проблем не возникает.

Специалисты не рекомендуют делать серьезный ремонт в первый год-полтора, а если ваша квартира находится на нижних этажах, и сверху многие будут делать ремонт, стоит выждать еще немного дольше. Дело в том, что все соседи сверху еще «добавят» конструкции веса штукатуркой и отделкой, а значит, дом будет усаживаться еще заметнее.

Небольшие трещины на стенах в новом доме вроде бы и не страшные, но могут привести к отпаданию плитки, деформации обоев и подобным проблемам. Лучше подождать с отделкой, чем потом переделывать все заново. К тому же, мелкая «паутинка» под обоями не будет заметна, а желательно заделать ее сразу, как она появится.

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.

Нарушение технологии строительства, при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
Нарушение технологии прокладки коммуникаций. Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
Фундамент может осесть и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.

Почему пошла трещина по стене старого дома?

В старых домах, которые десятилетиями стоят без проблем, внезапные растрескивания могут возникать из-за ведущегося вблизи нового строительства, разрытия рядом котлована, появления вибраций при установке свай или перекладке дороги. Часто проблемы возникают из-за неудачной, непродуманной перепланировки, когда новый владелец сносит несущие опоры, или незаконного устройства подвалов и подполов, в результате чего смещается нагрузка и страдает фундамент. Трещина наружной стены дома возникает и из-за того, что раствор может раскрошиться со временем, а если к дому пристраивались этажи, или его удлиняли, проблема может стать критичной.

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах? – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.

Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.

Монтажная пена для мелких трещин

Для совсем незначительных, узких разломов кирпичной стены, которые не несут в себе прямую аварийную опасность, специалисты рекомендуют воспользоваться монтажной пеной. Она плотно заполнит пустоты и предотвратит попадание влаги и холодного воздуха в помещение. Чтобы обезопасить постройку и предотвратить дальнейшее разрушение, поверх монтажной пены нанесите цементный раствор.

Металлические скобы для фиксации

Те расщелины, которые имеют тенденцию к расширению лучше всего зафиксировать металлическими скобами. Они устанавливаются у верхнего и нижнего края разлома, и на самом широком участке. Положение скоб должно быть перпендикулярно по направлению к расщелине, это нужно для более надежной фиксации. Для установки скобы сначала потребуется просверлить отверстия в кладке, затем скоба протягивается сквозь них и закрепляется болтами.

Замена кирпичей

Если трещина в кирпичной кладке слишком широкая, то скреплять ее зажимами нет смысла. В этом случае лучше заменить все дефектные части стены, на новые, целые кирпичи. Для этого весь кусок стены, где находится разлом, демонтируется, а на его место укладывают новые кирпичи. Замковый метод укладки после необходимо усилить металлической пластиной или арматурой.

Стяжка прутами

Этот способ не очень эстетичный, зато весьма эффективный. Стена, в которой находится трещина, стягивается прочными и широкими металлическими прутами с противоположной. Желательно, чтобы пруты имели резьбу, это облегчит процесс стяжки, и поможет использовать гайки. При первом же признаке дальнейшего расширения трещины, гайки просто затягиваются сильнее, и вероятность обрушения снижается.

Помните, что красивый внешний вид вашего дома — это дело десятое, главное убедиться, что трещины не приведут к аварийной ситуации.

Перемычка для распределения нагрузки

В случае, когда стена не может справиться с нагрузкой, ее стоит укрепить металлическими перемычками. Способ чем-то напоминает фиксацию указанными выше скобами, но является более масштабным и эффективным. Чтобы укрепить кладку перемычкой, над верхом трещины сверлится штроба, в которую укладывается металлическая пластина и после замазывается цементно-песчаным раствором. Когда смесь высохнет, перемычка возьмет всю нагрузку на себя.

Диагностика трещин

Что бы иметь представление об изменениях ширины трещины, необходимо на неё прикрепить комочек алебастра, который был разведён до консистенции пластилина.

Такие маячки устанавливают по всей длине трещины с интервалом в один метр. Метки нужно будет проверять с интервалом примерно в месяц или два.

В том случае, если метка треснула или отпала, то это может означать, то, что трещина становится шире. По тому, какой зазор у метки, можно судить о скорости расхождения трещины.
В том случае, если на метке есть трещина, а зазора нет, то стена подверглась динамическим нагрузкам и расхождения больше не будет, а если метка осталась в целости, то напряжения в стене нет, и появившаяся трещина образовалась в результате усадки.

Для получения точной информации, наблюдения за трещиной проводят более длительное время и метки которые повреждены, заменяют.

Для изготовления меток можно применять любой твердый, но в то же время хрупкий материал, который способен выявить даже незначительные изменения.

Какая форма у трещины может сказать о том, каков был характер движения.

В том случае, если место разлома ровное, не имеющее сколов и обладающее острой кромкой, то трещина стала шире и разорвала маяк.
Если края трещины метки с выщерблинами или она совсем отвалилась, то трещина стены уменьшилась, и метка была разрушена от сжатия.

Благодаря специальной форме маяков удаётся выявить самые небольшие колебания.

Если спроецировать данные изменения на геометрическую модель дома и основания, можно установить, как в течение длительного времени происходит осадка, а так же зависит ли она от намокания грунта и от того где могут находиться места сильной и маленькой плотности.

Но без помощи специалистов, похоже, всё-таки не обойтись, ведь они смогут сделать экспертизу.

Экспертиза включает в себя:

Контроль прочности опорных конструкций;
Анализ контрольного грунта;
Выявление неравномерного распределения нагрузки, а так же скрытых трещин.

В итоге, по собственным наблюдениям или наблюдениям специалистов, необходимо будет составить план по устранению трещин, усилению стен и основания строения.

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

Причины возникновения трещин

Как вы уже знаете, трещина в стене дома может появиться в виду множества различных причин – на это могут повлиять природные условия, человеческое вмешательство, ну и собственно время.

Строительство любого дома начинается с фундамента, поэтому он играет очень важную роль в данном вопросе. Часто бывает, что трещины по несущим стенам начинаются еще глубоко в фундаменте, а потому незаметны на начальных стадиях. Нередко такое случается потому, что фундамент закладывался без учета особенностей местного климата и почвы.

Экономия на гидроизоляции и изначальном дренаже почвы обычно выливается в серьезные проблемы в будущем, следи которых и серьезные трещины в стенах.

Ошибочно считать, что кирпичные дома более устойчивы к появлению трещин. От чего появляются трещины в стене? Трещина в кирпичной стене в первую очередь появляется из-за проблем с фундаментом.

Речь идет об усадке, которая проходит неравномерно. Чаще всего такое происходит из-за неправильной подготовки почвы при застройке, или же в виду природных условий, которые способствуют смещению слоев грунта.

Третья причина также связана с человеческой халатностью – экономия на фундаменте, причем не только на его прочности, но и на глубине.

На это есть очень простой и распространенный пример. Если какой-то небольшой организации, государственной или частной, требуется земельный участок, то часто им выделяют участки на окраине города, за городом, или же в городе, но с проблемными грунтами.

Что это значит? Обычно это весьма плодотворные земли, которые состоят из неоднородных грунтов, которые не могут выдержать высокую нагрузку.

На такой земле здания не должны быть выше одного этажа, иначе почва начнет деформироваться со временем под давлением. В интернете полно фото трещин в стене, которые были вызваны именно поэтому.

Особенности при строительстве

В некоторых случаях разрешают строить здания высотой в 2 этажа даже на проблемном участке. Однако это допустимо далеко не во всех регионах страны, и есть некоторые особенности при укладке фундамента, которые при этом нужно соблюдать.

Если скорая заделка трещин в стене вас не привлекает – не стоит экономить на фундаменте. Для одноэтажного здания подойдет и узкий фундамент, но постройка повыше нуждается в монолитном варианте. Не лишним будет добавить сваи по периметру, которые помогут фундаменту сохранить цельность при небольшом смешении слоев почвы.

Кроме того, во время строительства нужно полностью оценить местность. В случае проблем с почвой не стоит начинать строительство под наклоном, даже минимальным.

Можно посмотреть спутниковые снимки участка – их делают геодезисты для мониторинга движения почвы. На них будет заметна тенденция движения слоев, исходя из которой и дается разрешение на строительство.

Строительная площадка рядом

Многоэтажные дома частенько страдают от одной проблемы – строительство нового дома по соседству. В этом случае есть несколько факторов.

О первом мы уже говорили – некачественный фундамент, который начинает страдать при создании вибраций неподалеку. Это относится к халатности строителей вашего дома, но виновниками могут быть и застройщики рядом.

Неправильные технологии при создании фундамента часто становятся причиной ремонта трещин в стенах в соседних домах. Иногда это происходит потому, что выдали разрешение на строительство, которое будет проходить слишком близко к уже существующему дому.

Согласно законодательству – такое запрещается. Исключением будет только параллельная стройка, при которой оба фундамента закладываются одновременно. В этом случае вреда соседнему дому не будет.

Почему возникают трещины в стенах и какие они бывают?

Наверняка вы не раз задавались вопросом: почему одни дома стоят десятилетиями без всяких признаков растрескивания, а другие — начинают покрываться сетью трещин, даже не дождавшись финишной отделки? Причины этому конечно есть, и они могут быть совершенно разного характера:

Причины появления трещин могут быть различными

Чрезмерная нагрузка на несущие конструкции стен. Проектирование зданий предполагает тщательные расчёт нагрузок, которые ложатся на стены, особенно если в здании несколько этажей и тяжёлая крыша. В случае перегрузки начинают появляться трещины. Так, в кирпичной кладке в результате повышенного давления начинается раскрашивание строительного раствора, после кирпичи ломаются по линиям наибольшей нагрузки. Некоторые материалы, например, ячеистые бетоны, вообще не рассчитаны для многоэтажного строительства и тяжёлых перекрытий.
Неоднородность структуры стен. Когда в стене размещено несколько оконных проёмов, это сказывается на распределении веса, опирающегося на стену. Слишком широкие окна без поддерживающего элемента могут привести к трещинам по бокам оконного проёма. В старину одним из способов распределения нагрузки были арочные проёмы окон. Да и окна делали значительно уже, чем сейчас. Проектируя большую плоскость остекления, предусматривайте несущие опоры, которые примут на себя вес, расположенный выше.
Усадка материалов. Если при строительстве дома не дать фундаменту как следует выстояться, а сразу начать возводить стены, это может привести к трещинам. Фундамент даст усадку, а она будет неравномерной. В геометрии дома появиться перекос, стены начнут трескаться.
Особенности грунтов. В регионах с большой разницей суточных и сезонных колебаний температуры перепады оказывают своё губительное воздействие на строения. Во-первых, от этого страдают сами стены. Сжимаясь и расширяясь от холода и жары, строительные элементы подвергаются ускоренному износу. Во-вторых, сами грунты, на которых стоит дом, вспучивает при резком охлаждении почвы и близком залегании грунтовых вод. Фундамент где-то проваливается, а где-то выпирает, и в свою очередь, передаёт деформацию на стены.
Обширные строительные работы и рельеф местности на участке строительства. Глубинные разработки — глубокие котлованы, траншеи, а тем более строительство метро ли шахтные выработки — приводят к смещению пластов земли. При наклонном рельефе почвенные массы склонны к медленному сползанию — именно поэтому в горных районах применяют террасирование и фундаменты особых конструкций. Если же этими правилами пренебречь, образование трещин неизбежно.
Перепланировка и достраивание сооружения. Если речь идёт о многоквартирном доме, то виновниками могут стать безответственные соседи, которые во имя дизайнерского ремонта разрушают не просто внтуриквартирные перегородки, а фрагменты несущих стен. Если такой «ремонт» был проведён на 1-ом этаже 16-этажного дома, появление трещин — лишь вопрос времени. В частном домостроении дома за годы обрастают пристройками, балконами, террасами и техническими помещениями. Всё это оказывает давление на грунт, фундамент, стены, в результате чего хозяева с удивлением обнаруживают трещины в местах примыкания более поздних конструкций. Трещины могут появляться на стыках с различными пристройками

Фундамент дал усадку

Трещины, вызванные разными причинами, имеют и разную природу. Одни просто портят вид, а другие представляют опасность для всего жилища, и могут привести к печальным последствиям, если вовремя их не заделать. Например, диагональные, горизонтальные или вертикальные трещины свидетельствуют о направлениях, в которых воздействуют повышенные нагрузки, разрывающие стены.

Поверхностные трещины не доставляют иного неудобства, кроме визуального. Если они распространились по штукатурке, то повреждается ими только этот слой. Глубинные же намного опаснее, и вот почему: до поры до времени человек вообще не видит трещины, особенно если это стена, которая отделана внутри или снаружи панелями или обоями. Замечают её тогда, когда выходит на поверхность и раскалывает стену вдоль. С ней уже нужно бороться специальными методами.

Ещё разрывы материалов стен классифицируют на такие виды, как стабильные и нестабильные. Стабильная трещина — это деформация целостного массива строительного материала, которая образовалась в результате какого-то события (толчка, проваливания грунта или другого), и после этого больше не распространяется. Хотя такие трещины и могут быть большими и опасными, с ними можно бороться. Но ещё сложнее дело обстоит с нестабильными трещинами. Эти неприятности растут со временем: начавшись с маленькой каверны в кладке, трещина разрастается, охватывает всю стену и может грозить обрушением конструкции. Если вы заделали трещину строительным раствором, а через месяц на этом месте снова беда, знайте — вы столкнулись с нестабильной трещиной.

Трещины могут появляться на стыках с различными пристройками

Выявить её специально достаточно легко: напишите на полоске бумаги текущую дату и плотно приклейте поперёк линии расхождения. Если трещины будет расти и расширяться, бумагу разорвёт. Ещё для этого удобно использовать алебастровые комочки, прилепив их поперёк трещины, или даже просто густо замешанную порцию финишной шпатлёвки. Если боитесь, что надпись сотрётся, дату можно выдавить, пока материал ещё мягкий. Проводя наблюдения, можно так установить и скорость роста трещины. Продольное растрескивание выявляют, просто обозначив край трещины карандашом с написанной датой. Если линия пошла дальше — принимать меры.

Причины возникновения щелей

Существует несколько причин, создающих неприятную проблему.

Отсутствие либо непригодность связки между блоками. Проявляется в виде вертикальной трещины по всей высоте стены (возникает при сооружении пристройки к существующему зданию или при несоблюдении правильности работ). Избавиться от щели можно только в том случае, если будет сделана предварительная стяжка армированным поясом.
Недочеты при закладывании основания здания: заливка фундамента на малую глубину (меньшую, чем уровень грунтового промерзания), применение зернистых или минеральных блоков, использование бетона с плохой прочностью и устойчивостью к морозу. Наружные проявления: щели в областях углов или быстро увеличивающиеся трещины в верхних частях стеновых поверхностей из кирпича.

Избежать этого можно, укрепив периметр фундамента методом создания пояса из бетона.

Ошибочное определение качества грунта, из-за чего происходят ошибки при учете нагрузки. Сюда также относится деформация почв в результате вибраций, природных явлений (например, активные грунтовые воды), а также производимых работ поблизости с объектом. Все это приводит к появлению больших трещин по всей поверхности стен.
Просадка сооружения на протяжении первого года эксплуатации. Это проявляется в виде небольших и неглубоких щелей, которые в дальнейшем не увеличиваются в размерах. Для их устранения нужно произвести лишь незначительный ремонт.
Большая нагрузка на кирпичную кладку. Трещины возникают в областях наибольшего напряжения. Во избежание этого нужно распределить нагрузку равномерно и произвести в необходимых местах стяжку.

Чем грозят трещины в стене дома

Трещины возникают из-за осадки или пучения грунтового основания под домом. Насколько этот процесс окажется затяжным, могут определить только специалисты. Деформация происходит в основном в новых домах. Но и в старых домах могут деформироваться стены, на которых образуются как внутренние, так и внешние дефекты. Если трещина расширена на 1-2 мм, угрозы для жильцов дома нет, если размер превышает 5 мм, то стоит обратиться за помощью к эксперту в строительной области.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.

Профилактика появления трещин в стене

Как было выше сказано, основными причинами появления опасных трещин являются деформации фундаментов. Поэтому при их проектировании необходимо соблюдать ряд требований:

Столбчатые фундаменты, находящиеся в пучинистых грунтах, должны быть скреплены нижними обвязками или ростверками.
В домах, имеющих цокольные этажи или технические подвалы, заглубленные стены лучше изготавливать в монолитном исполнении. При этом их не рекомендуется соединять армированием в цельную конструкцию с плитным фундаментом.
Основания пучинистых грунтов не должны промерзать под плитными фундаментами при построенной коробке дома.
Уширения буровых опор должны располагаться ниже уровня промерзания пучинистых грунтов.

Для профилактики появления трещин могут применяться такие меры:

Разборка аварийных стен и монтаж новой блочной или кирпичной кладки;
Изготовление монолитного бетонного армирующего пояса;
Замена или усиление опор;
Восстановление отмостки;
Увеличение длины несущих стен и укрепление простенков.

Как убрать трещины в стенах — смотрите на видео:

Виды и причины трещин в стенах

Стеновые трещины можно классифицировать разделением их на группы:

По причине: усадочные, деформационные, температурные, конструктивные, а также возникшие вследствие износа или выветривания стен.
По разрушению: срез, раздавливание и разрыв.
По направлению: наклонные, вертикальные и горизонтальные.
По очертанию: криволинейные, прямые и замкнутые (не захватывающие края стен).
По глубине: сквозные и поверхностные трещины.
По степени риска: опасные и не опасные.
По времени: стабильные и нестабильные трещины.
По размерам раскрытия: крупные — более 1 мм, мелкие — до 0,3 мм, волосяные — до 0,1 мм, развитые — до 0,5 мм.

Основными причинами трещин в стенах могут являться:

Неравномерное сжатие грунтов. Трещины при этом на стенах наклонные и доходят до их краев. По величине раскрытия трещин и их направлению можно определить вид осадки и деформации постройки, а также найти место причины возникновения дефекта. Кроме этого, осадки могут возникать от неравномерной нагрузки на фундаменты, утечки грунта в старые трубы, его повреждения в процессе строительства и по другим причинам.
Наличие пристроек или надстроек. Они вызывают изменение состояния основания: под зданием в грунте появляется дополнительное сжимающее напряжение, в результате чего происходит осадка фундамента. При этом примыкающие стены могут иметь наклонные трещины направлением «вниз», а раскрытием — «вверх». Такие же явления нередко возникают, когда частичная надстройка происходит по длине здания.
Неравномерная нагрузка на фундамент по длине постройки. Продольные стены зданий часто имеют остекленные участки значительных размеров, переходящие в глухие части надземных конструкций. Все они создают разные нагрузки на фундамент, делая его осадку неравномерной. При большой нагрузке от перекрытий на продольные внутренние стены также может возникнуть осадка. Трещины при этом появляются в углах поперечных стен.
Устройство котлована возле существующего здания. В этом случае постройка оказывается расположенной вблизи откоса или на нем. Сдвиги грунта захватывают район расположения фундамента, а со стороны котлована в стенах возникают наклонные трещины. Иногда наклон примыкающей стены сопряжен с угрозой ее обрушения.
Взаимодействие соседних фундаментов. В таком случае напряженные участки оснований взаимно накладываются и увеличивают локальное сжатие грунта. Наклон друг к другу они имеют при условии одновременного возведения построек, если здания строятся в разное время, наклон происходит в сторону здания, которое возводилось позже. Существующее, к примеру, здание на сваях может получить осадку и наклонные трещины в стенах при близко расположенной к нему новой постройке на естественном основании.
Воздействие поверхностных нагрузок. Они могут возникать от складирования вблизи стен промышленного сырья, строительных материалов или изделий. От воздействия таких нагрузок появляется сжатие грунта и осадка фундамента, вызывающая трещины.
Динамические воздействия. К ним относится движение загруженного транспорта, забивка свай, работа компрессоров и молотов в производственных цехах и др. Такие воздействия влияют на грунт оснований и могут привести к образованию трещин в надземных конструкциях. Песчаные грунты при этом уплотняются, а глинистые размягчаются. В результате таких процессов возникает осадка фундаментов.
Промерзание грунтов и их оттаивание. Промерзание оснований может вызывать поднятие фундаментов силами пучения. Особенную опасность этот процесс представляет для зданий, находящихся на стадии строительства, когда их стены имеют небольшой вес и малую жесткость на изгиб. Стены, на которых нужно возводить все остальные этажи, получают многочисленные трещины, что негативно влияет на дальнейшее производство работ. Осадка фундаментов при оттаивании грунта больше, чем при его промерзании, при этом стены могут получить новые трещины. Наличие подвалов часто усугубляет ситуацию: возможен отрыв наружных стен от поперечных перегородок. Трещины в этом случае возникают по всей высоте конструкций и могут вызвать нарушение их устойчивости.
Температурные деформации. Они могут вызвать трещины, если длина здания — большая, и в нем отсутствуют температурные швы. Повреждения в этом случае возникают в средней части строения, трещины имеют вертикальное направление.
Деформации при усадке. Возникшие от их воздействия трещины обычно появляются в углах стеновых проемов крупнопанельных зданий и имеют радиальное направление. Такие повреждения опасности не представляют. На оштукатуренных стенах иногда возникают небольшие замкнутые, хаотично расположенные или ориентированные трещины, не доходящие до углов. Их причиной является усадка раствора повышенной жирности.
Перегрузка стен. Она приводит к раздавливанию кладки и сопровождается возникновением трещин в несущих конструкциях, столбах и простенках. Трещины при этом — замкнутые, имеют вертикальное направление. Они являются начальным признаком разрушения стен и чрезвычайно опасны. Местные деформации при перегрузке конструкций старых зданий проявляются трещинами в местах опор балок и ферм.
Износ материала. Периодические изменения температуры и влажности воздуха влияют на целостность кирпичных стен. Вследствие выветривания на них со временем могут появиться небольшие трещины. Они неглубоки, и для массивных конструкций опасности не представляют.

Кроме вышеперечисленных причин, трещины могут появляться в местах примыкания старых и новых стен, зависеть от очередности каменной кладки и т.п. Такие трещины прямолинейны, раскрываются по всей высоте и не опасны. Иногда в местах стыков перегородок и потолка также могут появиться трещины. Они свидетельствуют о прогибе балок, осадке пола или усадке материала стен.
Перед тем как заделать трещины в стене, их следует внимательно изучить. При визуальном обследовании трещин определяется глубина их раскрытия, возраст, расположение и направление. При появлении повреждений стен в разное время и по различным причинам их анализ значительно усложняется.
Для него нужно иметь документацию по истории проектирования, инженерной геологии, эксплуатации строения, расположению подземных коммуникаций и рабочий проект. Для наглядного представления результатов обследования трещины обозначаются на чертежах внутренних стен, фасадов, затем нумеруются с указанием начала их раскрытия в данный момент по времени.

Источники

https://chastnyjdom.ru/treshhina-v-stene/
https://otdelkasten.com/pokraska-sten/kak-zadelyvat-treshhiny-v-stene
https://fasad-exp.ru/vidy-materialov-dlya-otdelki-fasadov/shtukaturka/zadelka-treshhin-v-stenah.html
https://tutknow.ru/building/steny/3926-treschiny-v-stenah-prichiny-i-ustranenie.html
https://domsdelat.ru/steni/treshhina-v-stene-chastnogo-v-dome-kak-zadelat-prichiny-i-sovety.html
https://stroy-podskazka.ru/kirpich/kak-zadelat-treshchinu/
https://www.rmnt.ru/story/house/treschina-v-stene-doma-kak-opredelit-prichinu-i-ustranit-posledstvija.1188046/
https://okeymaster.ru/treshhiny-v-dome-prichiny-poyavleniya-me/
https://melwood.ru/ekspertiza-treshhin-zdaniy-i-sooruzheniy/treshhiny-v-stene-doma-prichiny-i-ustranenie.html
https://tgorlovka.com/2019/10/30/tresnula-stena-chastnogo-doma-kak-ne-dovesti-do-avarijnoj-situatsii/

[свернуть]

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

https://realty.ria.ru/20200605/1572524016.html

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче — Недвижимость РИА Новости, 05.06.2020

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

Сейчас многие принимают решение перебраться на все лето (а то и насовсем) в свои дачи. И тут можно столкнуться с неприятной новостью: фамильная «фазенда» за… Недвижимость РИА Новости, 05.06.2020

2020-06-05T15:25

дача

загородная недвижимость

дизайн

ремонт

мастерская дизайна — полезное

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/07e4/06/05/1572524046_0:69:1000:632_1920x0_80_0_0_6c6ee40f5ad598cd691a97f8ebe0aa14.jpg

Сейчас многие принимают решение перебраться на все лето (а то и насовсем) в свои дачи. И тут можно столкнуться с неприятной новостью: фамильная «фазенда» за долгие годы жизни утратила надежность и пошла трещинами. Это легко было не замечать, пока навещали вы ее только по выходным, но для долгого пребывания явно нужно что-то менять. Сайт «РИА Недвижимость» подсказывает: нужно начать с основ, то есть с фундамента. Специально для наших читателей специалист по кровлям и фасадам компании «Технониколь» Рафаэль Серажетдинов дает мастер-класс по самостоятельному укреплению и утеплению фундамента. ИнструментарийДля реконструкции цоколя необходимо запастись полосами листового металла, утеплителем XPS, битумной фасадной плиткой, клей-пеной для XPS, шнуркой-отбивкой, рулеткой, уровнем, ножом с крючковым лезвием, шуруповертом, винтовыми нейлоновыми дюбелями, пластиковыми винтами, ножницами по металлу, перчатками и дюбель-гвоздями.Осмотр и укреплениеНебольшой незаглубленный фундамент нужно осмотреть на предмет трещин и деформаций. Такое основание без отмостки — хорошая мишень для воздействия сил «морозного пучения»: вода от осадков остается в грунте, а зимой, замерзая, расширяется в объеме и оказывает давление на стенки фундамента. Весной, когда лед тает, грунт оседает, вызывая микродвижения фундамента. Так на цоколе появляются трещины и фатальные разрушения. При осмотре повреждений цоколя нужно учитывать, насколько они критичны. Небольшие трещины, которые на цоколе уже давно, и которые со времени их появления не привели к дальнейшему разрушению, можно компенсировать усилением фундамента. Но если трещины прогрессирующие, фундамент и цоколь нужно реконструировать полностью либо обратиться к профессиональным строителям для принятия решения. Для начала на стену механическим способом фиксируются горизонтальные полосы металла, к которым затем крепятся вертикальные полосы с шагом в полметра. Для придания большей жесткости горизонтальные и вертикальные полосы на пересечениях дополнительно следует проварить. Такое усиление лучше сделать по всему периметру цоколя, даже если трещины появились только на одной стене. Это позволит предупредить появление повреждений в других местах. Все металлические конструкции в обязательном порядке следует обработать антикоррозийным составом обычной малярной кистью. На этом укрепление фундамента завершено и можно перейти к следующему этапу. Монтаж утеплителяУтепление цоколя — необходимый шаг в процессе ремонта старого фундамента. Во-первых, слой теплоизоляции предохраняет его от промерзания, а во-вторых, повышает энергоэффективность всего дома. По статистике, теплопотери через неутепленный фундамент и цоколь могут достигать 15%. В этом смысле теплоизоляция становится инвестицией в экономию средств на обогрев дома. Утеплитель для цоколя, учитывая непростые условия эксплуатации (частые контакты с водой, циклы оттаивания и промерзания), должен стойко выдерживать эти испытания. Оптимальным вариантом с точки зрения эксплуатационных характеристик и теплоизоляционных свойств является экструзионный пенополистирол (XPS). Для большинства российских регионов при утеплении цоколя достаточно толщины плит 50-100 миллиметров. К вертикальной поверхности цоколя плиты утеплителя фиксируются на специальную клей-пену для экструзионного пенополистирола или цементно-полимерного клея. Очень важно, чтобы поверхность, на которую наносится клеевой состав, была отфрезерована. Для этой цели можно либо сразу купить материал, подготовленный на производстве, либо выполнить фрезеровку вручную, сняв глянцевый слой ножовкой.Клей-пена наносится на плиту XPS полосой по периметру с отступом от края 2 сантиметра и одной полосой по центру. При применении цементно-полимерного клея его можно наносить различными способами в зависимости от того, насколько ровные стенки цоколя. При отклонении по плоскости не более двух миллиметров клей наносится ровным слоем по всех поверхности плиты зубчатым шпателем. Если плоскость менее ровная применяется контурно-маячковый метод нанесения клея. После того как материал полностью прикрепили к цоколю, дополнительно его нужно зафиксировать механически при помощи пластиковых дюбелей из расчета 5 штук на плиту — четыре по углам и один по центру. Наводим красотуДо финала остался последний шаг — внешняя отделка. Современная стройиндустрия предлагает множество решений на любой вкус и кошелек. Один из самых простых, доступных и одновременно с этим привлекательных вариантов — отделка при помощи битумной фасадной плитки. Она производится на основе стеклохолста, пропитанного улучшенным битумом. С лицевой стороны материал покрыт посыпкой из гранул натурального базальта. Внешне плитка напоминает кирпичную кладку. Она долговечна, герметична, сохраняет со временем яркость цвета и легко монтируется.XPS служит прочным основанием для плитки, а потому крепится она непосредственно к теплоизоляционному слою. Принципиальное значение в этом процессе имеет тип крепежа. Это должен быть пластиковый винт с диаметром резьбы 16 миллиметров. Размер шляпки у такого винта составляет 25 миллиметров, поэтому она надежно прижимает фасадную плитку к вертикальной поверхности. Кроме того, данные винты имеют широкий шаг резьбы, за счет чего прочно держатся в основании. Поскольку винты пластиковые, они не создают мостиков холода, поддерживая тем самым на высоком уровне энергоэффективность теплоизоляции. Отделка цоколя начинается с монтажа стартовой полосы — рядовой плитки, от которой отрезаны лепестки. Отметка на высоту стартовой полосы делается от нижней границы цоколя. Поставить ее необходимо с обоих концов. Затем нужно отмерить расстояние от верхнего края цоколя до верхней точки стартовой полосы. После между расставленными точками натягивается шнур и отбивается граница горизонтальных рядов. Когда разметка готова, можно приступать к монтажу плитки. Сначала крепится стартовая полоса. Важно запомнить, что для ее фиксации потребуется восемь винтов на каждую плитку — три сверху и пять снизу. Для укладки рядовой плитки рекомендуется сразу вскрыть 3-5 пачек и смешать их между собой, чтобы избежать риска появления цветовых пятен на цоколе. Перед фиксацией каждой плитки также необходимо снять защитную пленку. Расположить плитку нужно таким образом, чтобы ее лепестки перекрыли крепежные винты нижнего ряда.Одна плитка крепится на пять винтов, каждый из которых должен располагаться на 1 сантиметр выше выреза между лепестками плитки. Каждый верхний ряд монтируется со смещением на половину лепестка. Может так случиться, что крепеж плитки совпадет с местом фиксации XPS. В этом случае следует сместить крепление на 1-2 сантиметра в любую сторону. При установке следующего ряда плитки винты будут фиксировать в том числе и плитку, расположенную рядом ниже. Получается, что одну плитку держат одновременно 10 винтов, дополнительное сцепление достигается за счет клеевого замка.На углах излишки плитки обрезаются ножом, а сами углы оформляются при помощи металлических уголков с посыпкой в цвет основному материалу. Крепятся они на винтовые нейлоновые дюбеля — по одному сверху и снизу, если цоколь меньше 45 см, и если выше, то нужно добавить еще один крепеж по центру.Новый цоколь готов. Внешне он изменился кардинально, но и конструктивные перемены, включая усиление и теплоизоляцию, на 100% изменят качество микроклимата внутри, а также увеличат долговечность фундамента. Подарить новую жизнь старому фундаменту можно всего за один день, а чтобы справиться с процессом, помимо материалов и инструментов, понадобятся лишь желание и настрой.

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/06/05/1572524046_34:0:967:700_1920x0_80_0_0_4e8575ce9a4c857c4181db7d72e9c48d.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

дача, загородная недвижимость, дизайн, ремонт, мастерская дизайна — полезное

Инструментарий

Для реконструкции цоколя необходимо запастись полосами листового металла, утеплителем XPS, битумной фасадной плиткой, клей-пеной для XPS, шнуркой-отбивкой, рулеткой, уровнем, ножом с крючковым лезвием, шуруповертом, винтовыми нейлоновыми дюбелями, пластиковыми винтами, ножницами по металлу, перчатками и дюбель-гвоздями.

Осмотр и укрепление

Небольшой незаглубленный фундамент нужно осмотреть на предмет трещин и деформаций. Такое основание без отмостки — хорошая мишень для воздействия сил «морозного пучения»: вода от осадков остается в грунте, а зимой, замерзая, расширяется в объеме и оказывает давление на стенки фундамента. Весной, когда лед тает, грунт оседает, вызывая микродвижения фундамента. Так на цоколе появляются трещины и фатальные разрушения. При осмотре повреждений цоколя нужно учитывать, насколько они критичны. Небольшие трещины, которые на цоколе уже давно, и которые со времени их появления не привели к дальнейшему разрушению, можно компенсировать усилением фундамента.

Но если трещины прогрессирующие, фундамент и цоколь нужно реконструировать полностью либо обратиться к профессиональным строителям для принятия решения.

Для начала на стену механическим способом фиксируются горизонтальные полосы металла, к которым затем крепятся вертикальные полосы с шагом в полметра. Для придания большей жесткости горизонтальные и вертикальные полосы на пересечениях дополнительно следует проварить.

Такое усиление лучше сделать по всему периметру цоколя, даже если трещины появились только на одной стене. Это позволит предупредить появление повреждений в других местах. Все металлические конструкции в обязательном порядке следует обработать антикоррозийным составом обычной малярной кистью. На этом укрепление фундамента завершено и можно перейти к следующему этапу.

Монтаж утеплителя

Утепление цоколя — необходимый шаг в процессе ремонта старого фундамента. Во-первых, слой теплоизоляции предохраняет его от промерзания, а во-вторых, повышает энергоэффективность всего дома. По статистике, теплопотери через неутепленный фундамент и цоколь могут достигать 15%. В этом смысле теплоизоляция становится инвестицией в экономию средств на обогрев дома. Утеплитель для цоколя, учитывая непростые условия эксплуатации (частые контакты с водой, циклы оттаивания и промерзания), должен стойко выдерживать эти испытания. Оптимальным вариантом с точки зрения эксплуатационных характеристик и теплоизоляционных свойств является экструзионный пенополистирол (XPS).

Для большинства российских регионов при утеплении цоколя достаточно толщины плит 50-100 миллиметров. К вертикальной поверхности цоколя плиты утеплителя фиксируются на специальную клей-пену для экструзионного пенополистирола или цементно-полимерного клея. Очень важно, чтобы поверхность, на которую наносится клеевой состав, была отфрезерована. Для этой цели можно либо сразу купить материал, подготовленный на производстве, либо выполнить фрезеровку вручную, сняв глянцевый слой ножовкой.

Клей-пена наносится на плиту XPS полосой по периметру с отступом от края 2 сантиметра и одной полосой по центру.

При применении цементно-полимерного клея его можно наносить различными способами в зависимости от того, насколько ровные стенки цоколя. При отклонении по плоскости не более двух миллиметров клей наносится ровным слоем по всех поверхности плиты зубчатым шпателем. Если плоскость менее ровная применяется контурно-маячковый метод нанесения клея.

После того как материал полностью прикрепили к цоколю, дополнительно его нужно зафиксировать механически при помощи пластиковых дюбелей из расчета 5 штук на плиту — четыре по углам и один по центру.

Наводим красоту

До финала остался последний шаг — внешняя отделка. Современная стройиндустрия предлагает множество решений на любой вкус и кошелек. Один из самых простых, доступных и одновременно с этим привлекательных вариантов — отделка при помощи битумной фасадной плитки. Она производится на основе стеклохолста, пропитанного улучшенным битумом. С лицевой стороны материал покрыт посыпкой из гранул натурального базальта. Внешне плитка напоминает кирпичную кладку. Она долговечна, герметична, сохраняет со временем яркость цвета и легко монтируется.

XPS служит прочным основанием для плитки, а потому крепится она непосредственно к теплоизоляционному слою.

Принципиальное значение в этом процессе имеет тип крепежа. Это должен быть пластиковый винт с диаметром резьбы 16 миллиметров. Размер шляпки у такого винта составляет 25 миллиметров, поэтому она надежно прижимает фасадную плитку к вертикальной поверхности. Кроме того, данные винты имеют широкий шаг резьбы, за счет чего прочно держатся в основании. Поскольку винты пластиковые, они не создают мостиков холода, поддерживая тем самым на высоком уровне энергоэффективность теплоизоляции.

Отделка цоколя начинается с монтажа стартовой полосы — рядовой плитки, от которой отрезаны лепестки. Отметка на высоту стартовой полосы делается от нижней границы цоколя. Поставить ее необходимо с обоих концов.

Затем нужно отмерить расстояние от верхнего края цоколя до верхней точки стартовой полосы. После между расставленными точками натягивается шнур и отбивается граница горизонтальных рядов.

Когда разметка готова, можно приступать к монтажу плитки. Сначала крепится стартовая полоса. Важно запомнить, что для ее фиксации потребуется восемь винтов на каждую плитку — три сверху и пять снизу.

Для укладки рядовой плитки рекомендуется сразу вскрыть 3-5 пачек и смешать их между собой, чтобы избежать риска появления цветовых пятен на цоколе.

Перед фиксацией каждой плитки также необходимо снять защитную пленку. Расположить плитку нужно таким образом, чтобы ее лепестки перекрыли крепежные винты нижнего ряда.

Одна плитка крепится на пять винтов, каждый из которых должен располагаться на 1 сантиметр выше выреза между лепестками плитки. Каждый верхний ряд монтируется со смещением на половину лепестка. Может так случиться, что крепеж плитки совпадет с местом фиксации XPS. В этом случае следует сместить крепление на 1-2 сантиметра в любую сторону. При установке следующего ряда плитки винты будут фиксировать в том числе и плитку, расположенную рядом ниже. Получается, что одну плитку держат одновременно 10 винтов, дополнительное сцепление достигается за счет клеевого замка.

На углах излишки плитки обрезаются ножом, а сами углы оформляются при помощи металлических уголков с посыпкой в цвет основному материалу.

Крепятся они на винтовые нейлоновые дюбеля — по одному сверху и снизу, если цоколь меньше 45 см, и если выше, то нужно добавить еще один крепеж по центру.

Новый цоколь готов. Внешне он изменился кардинально, но и конструктивные перемены, включая усиление и теплоизоляцию, на 100% изменят качество микроклимата внутри, а также увеличат долговечность фундамента.

Подарить новую жизнь старому фундаменту можно всего за один день, а чтобы справиться с процессом, помимо материалов и инструментов, понадобятся лишь желание и настрой.

Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене старого дома

Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Это интересно: Трещина в стене из пеноблоков: рассмотрим вместе

Первоначальное наблюдение

Схема ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне.

Для того чтобы понять, как ведет себя возникшая на основании трещина, «застыла» ли она на месте или увеличивается, быстро или медленно «растет» в ширину, рекомендуют провести 2-3-недельное наблюдение за ней. Для этого вначале обнаруженную трещинку следует очистить от пыли или промыть водой. Затем поперек разлома накладывают пластину из цементно-песчаного раствора, гипса или обычной бумаги. Такую пластину называют еще маяком. Сверху на маяке указывают дату начала наблюдения. Если трещина на фундаменте не одна, а несколько, на каждую из них накладывается подобная пластина. Далее ведется наблюдение за состоянием установленного маяка.

Если спустя несколько недель пластина не разрывается, значит, трещина не увеличивается. Она появилась не внутри основания, а только в его защитном бетонном слое. В этом случае хозяин может вздохнуть с облегчением и сделать легкий ремонт. Разрыв установленного маячка свидетельствует о том, что раскрытие трещины продолжается и нужно принимать меры по его предотвращению. Чтобы выяснить, насколько быстро происходит увеличение трещины, можно установить по ее протяженности несколько пластин-маячков. Чтобы определить, удлиняется ли разлом, нужно периодически производить замеры при помощи линейки. Поскольку трещина разрастается, нужен более серьезный ремонт основания.

Следует иметь в виду, что разломы могут образовываться не только на бетоне, находящемся над поверхностью земли, но и под нею, поэтому хозяевам обязательно стоит раскопать грунт под видимой трещиной и обследовать основание на предмет повреждений. Если во время этого процесса покажется вода, значит, нужно будет устраивать дренаж: прокладывать трубы или устраивать ливневые стоки.

Причины появления трещин в фундаменте

Усадка фундамента из-за его неоднородности. Отсутствие цельности фундамента может быть связано с низким качеством строительных материалов, неправильном подборе их по плотности или с нарушениями технологии возведении фундамента.
Повышенное количество воды вокруг фундамента. Вода может проникать внутрь фундамента и оказывать отрицательное разрушающее воздействие на него при замерзании.
Осадка фундамента. Она происходит из-за неправильного расчета фундамента без учета глубины промерзания, незапланированного увеличения нагрузки на него или неустойчивого характера грунта. Низкое качество выполнения работ при изготовлении фундамента или недостаточное армирование также приводят к последующей осадке.

Чтобы правильно установить причину, по которой появились трещины в фундаменте, рекомендуется не сразу заделывать появившуюся трещину, а установить на нее гипсовый маяк. Его разрыв будет свидетельствовать об увеличении трещины из-за продолжающейся осадки фундамента, что требует более сложного ремонта основания.

Устранение причин появления трещин в фундаменте своими руками

Усиление фундамента на участках, где появились глубокие трещины. Для усиления отдельных участков фундамента нужно сделать перфоратором отверстия по центру и по краям трещины, в которые плотно вставить куски арматуры подходящего диаметра. На выступающие концы штырей приваривается металлический уголок или швеллер.
Обустройство или улучшение отмостки вокруг дома. Отмостка должна иметь достаточную ширину и наклон для эффективного отведения воды с прилегающей к фундаменту площади. Правильно выполненная отмостка дает возможность избежать появления трещины в фундаменте при обильных осадках.
Укрепление фундамента путем увеличения его площади и глубины. Необходимо выкопать вокруг фундамента траншею шириной около 0,3 м и глубиной ниже основания, заполнить ее кусками кирпича или залить жидким цементно-песчаным раствором. Повысить надежность такого метода укрепления позволяет армирование – связка основного и дополнительного фундамента.

Тщательный осмотр фундамента и устранение даже мелких трещин перед наступлением морозов позволят не допустить его серьезного разрушения, а вопрос, что делать с трещинами в фундаменте, не будет потом возникать.

Мониторинг трещин в фундаменте и стенах

Трещины в фундаменте на первом этапе могут быть незначительными (волосяными)

Важно понять будет ли трещина на фундаменте увеличиваться, при этом самое главное найти и устранить причину образования этих трещин. Не устранив причину, последствия могут быть различны, начиная от банального заклинивания дверей и окон, вплоть до образования трещин на стене здания и полного его разрушения

Наблюдение за трещиной в фундаменте или стене, ведётся следующим образом.

Трещина в фундаменте очищается от пыли и промывается водой. На подготовленное место устанавливают гипсовый маяк. На этом маячке пишут дату его установки. Если трещин много, то и маячков должно быть соответствующее количество. Далее проводиться наблюдение. Если гипсовый маяк не разрывает, то трещина в фундаменте не увеличивается и скорее всего она не сквозная, а лишь в защитном слое бетона. Это не страшно и делать, по сути, ничего не нужно. Если гипсовый маячок разорвёт, значит трещина на фундаменте продолжает раскрываться, и необходимо предпринимать соответствующие меры. Как быстро происходит увеличение трещины на фундаменте, можно судить по числам постоянно устанавливаемых маячков. Это очень важные данные, которые в дальнейшем помогут определить причину возникновения трещин. Период образования трещин и всех проблем с ними связанных – это зима и весна. Зимой неправильно установленный фундамент обычно неравномерно поднимает под воздействием сил морозного пучения, а весной, напротив, за счёт неравномерного оттаивания почвы в разных частях здания, фундамент также неравномерно даёт осадку. Какое-то время бетонный фундамент с этими деформациями справляется, если на количестве арматуры и марке бетона этого фундамента строители не сэкономили. Могут даже пройти годы, и трещин не будет, ведь на вероятность их образования влияет и суровость зимы, и количество «естественного утеплителя земли» — снега зимой, и тип грунтов на которых стоит дом, и уровень залегания грунтовых вод и т.д. Может быть и иначе, построенный летом дом уже первой зимой даст трещину. Причин образования трещин в стенах и фундаментах предостаточно, и все они сводятся к одному, а именно, к отсутствию правильно разработанной проектной документации на строительство, к исключению из состава проекта геологических изысканий, полагаясь на опыт соседа и к грубому нарушению СНиП и технологии строительства в целом. Это происходит обычно из-за огромного желания заказчика сэкономить, что всегда выходит боком и оборачивается колоссальными финансовыми затратами и массой сожженных нервных клеток.

Способы ликвидации фундаментных трещин

Если после заливки фундамента появились трещины на поверхности, и в результате длительных и тщательных наблюдений удалось установить, что рост их отсутствует или несущественен, необходимо принять меры по ликвидации углублений. Это необходимо сделать по причине негативного влияния на бетон влаги во всех ее видах – росы и тумана, дождей, снега и льда.

Особенно вредное воздействие на основание дома оказывает лед. Из школьного курса физики каждому известно о значительном расширении воды при замерзании. Закупоренная в трещине влага будет воздействовать на ее стенки, что непременно приведет к расширению углубления и разрушению бетона вплоть до критических масштабов.

В настоящее время существует несколько распространенных и доступных способов, чтобы удалить допустимые трещины в фундаменте. Первый из них относится к небольшим углублениям, появляющимся через час-полтора после заливки смеси. Это, как правило, происходит из-за недостаточного уплотнения бетона. В запросах горе строителей проблема чаще всего звучит, как «залил фундамент – появились трещины».

Если наблюдается растрескивание свежего бетона, его необходимо повторно тщательно уплотнить с помощью строительного вибратора. Эту же операцию во избежание возникновения трещин рекомендуется выполнять непосредственно при заливке ленточного или плитного бетонного основания дома.

При обнаружении трещин после заливки и застывания бетонной смеси на поверхности фундамента с ними можно бороться с помощью песчано-цементного раствора мелкодисперсного состава. Его готовят перед началом работ, наносят на поверхность растрескавшегося основания дома и затирают кельмой или теркой. Более надежным вариантом являются специальные ремонтные составы для фундаментов, реализуемые в виде готовых сухих смесей сложного состава.

Более сложны и дорогостоящи способы, позволяющие не только избавиться от трещин в фундаменте, но и значительно увеличить его несущую способность. Речь идет о так называемом инъекционном способе и изготовлении дополнительного бетонного основания под уже существующим. Первый вариант предполагает бурение наклонных отверстий в основании и стенах дома и закачке в них особых скрепляющих растворов. При втором, характерном для неверно рассчитанных ленточных фундаментов, под ним монтируется дополнительное основание с большим заглублением и площадью опоры.

Работы на ленточном фундаменте

Появление трещин на поверхности цоколя говорит о том, что ленточный фундамент требует произведения ремонтных работ. Необходимо провести осмотр всей конструкции для выяснения наличия других трещин, хоть и совсем незначительных по размеру.

Появление трещин в ленточном фундаменте происходит по нескольким причинам. Например, фундамент возведен на насыпном грунте, который дал усадку, либо просто ленту фундамента собрали из одного ряда бетонных блоков и кирпичей без заливки армопояса. Причина появления трещин в ленточном фундаменте может скрываться и в том, что фундамент был залит без арматурного каркаса либо вместо пространственного каркаса из арматуры использовали ржавый металлолом, которым просто забросали дно траншеи.

Разрушения в ленточном фундаменте частного дома могут возникать от отсутствия вентиляционных отверстий. Может быть такая ситуация, что кирпичный цоколь имеется, но выполнен без армирующей сетки либо фундамент возводили без учета проектируемых нагрузок, а цоколь сделали примерной шириной, так сказать «на глаз». Фундамент мог не проектироваться под дополнительную нагрузку, которая возникает, например, от кровли, выполненной из шифера, мягкой черепицы либо ондулина, материал которой задерживает осадки в виде снега и увеличивает нагрузку от снежного покрова.

Появление трещин в ленточном фундаменте дачного дома могут проявляться из-за некачественной заливки и выполнения работ. Например, использовалась неподходящая марка бетона (должна быть не меньше 200) либо было использовано мало цемента при замесе бетона. Начинающиеся разрушения могут относиться и к механическим повреждениям.

Вероятность того, что трещина в фундаменте появилась из-за проводки силового кабеля либо отвода канализационной трубы, высока, но может быть, что при заливке фундамента были неправильно установлены водосливы либо близок подвод к дренажу. При этом стоит помнить, что даже самая тонкая трещина может впитывать в себя воду атмосферных осадков, далее замерзать при минусовой температуре и, расширяясь, увеличиваться в размере и приводить к разрушению фундамента. Подкоп под фундамент делать не стоит, поскольку грунт в этом месте может дать усадку и оказавшийся на весу фундамент даст трещины и разрушение. Все же ремонт фундамента деревянного дома необходим.

Трещины в ленточном фундаменте можно заделать обычным цементным раствором, но при увеличивающихся трещинах, расширение которых мы наблюдаем при помощи установленных «маяков», необходимо провести капитальный ремонт. Для работ нам понадобится около куба бетона, два куба откопки и армирование из качественных прутов сечением не меньше 12 мм. Ремонтные работы не желательно проподить в теплый период года (с мая по ноябрь).

Часто встречается осыпание стенок ленточного фундамента частного дома, что поясняется несколькими причинами: бетон фундамента замерз, а не застыл, что вероятно при заливке поздней осенью либо в зимний период года; либо заливка производилась слишком жидким разбавленным водой бетоном. Ленточный фундамент может осыпаться и по причине его сооружения с использованием глины, содержащей в себе много комков. В данном случае, комки глины с избытком впитывают влагу в осенний период, а в зимний замерзают, и, увеличиваясь в объемах, выталкивают прилегающие пласты материала. Определение проблемы из-за данного процесса можно произвести осмотрев цоколь, где обнаружатся небольшие углубления, в центре которых глиняные коричневые куски.

При осыпании фундамента косметическим ремонтом проблему не решить, поскольку слой наложенного материала будет со временем отторгаться. Деревянный дом нужно будет поднять и произвести заливку нового фундамента.

Ленточный фундамент дачного дома может пластифицироваться, от него легко можно отщипнуть кусок, который может напоминать холодный пластилин. Причина данной проблемы может скрываться в применяемых материалах, например, бетонная смесь для заливки фундамента содержала объем цемента ниже нормы, а вместо песка использовали глину. Решение такой проблемы заключается в демонтаже старого фундамента и сооружении нового.

Встречается, что цоколь дачного дома поднялся вверх, а само сооружение накренилось в сторону, это значит, что ленточный фундамент поднялся вверх. Причина данного процесса заключается в естественном зимнем вспучивании почвы, где сваи укладывали на глубину промерзания. Решение ремонта поднявшегося фундамента состоит в том, что под ростверком необходимо обрубить верх всех свай, получившиеся пустоты нужно утрамбовать до прилегающего грунта. Данный вид работ занимает не более десяти дней, но если их не провести, то ростверк просто лопнет.

Профилактические меры

Разумеется, у большинства владельцев домов, которые строят их собственными силами, возникает вопрос: что сделать, чтобы фундамент не лопнул, как предотвратить возможные ошибки заложения основания?

В этом случае только правильные расчеты и полный анализ грунта помогут избежать ошибок. При закладке фундамента обязательно следует выполнить два условия: необходимо чтобы основание выдержало нагрузку от самого сооружения, а его глубина была ниже глубины промерзающей почвы и соблюдении технологии при заливке фундамента, плюс правильное соотношение материалов и их качество.

Именно поэтому экономить на материалах для основания нельзя. Не экономьте и на арматурном каркасе, закладываемом внутрь бетонного раствора. Как показывает практика, зачастую причиной разрушения становится маленькая прочность и недостаточная армированность ленточного основания.

Подходить к устройству фундаменту следует с максимальной ответственностью. Поэтому позаботьтесь о проекте заранее, проведите изыскания грунта на участке, выполните необходимые расчеты. Пусть лучше основание будет глубже, чем наоборот, несмотря на большую стоимость.

В противном случае, ремонт треснувшего основания может обойтись гораздо дороже, нежели устройство качественного основания.

Основные причины деформации и разрушения фундамента

При обнаружении на цокольной части сооружения трещин, перекоса несущей конструкции либо каких иных деформаций деревянного дома, надо произвести выявление характера данного разрушения и определиться со способом усиления фундаментной части.

Деформацию может дать осадка фундамента не только нового сооружения, но и устоявшегося частного дома. Данный процесс происходит по причине различных физико-механических либо гидрологических изменений в нижних слоях грунта, которые уменьшают его характеристики несущей способности. Свойства грунта могут изменяться по причине строительных работ, которые ведутся на соседнем участке. Просадка ведет начало с основания постельного камня ленточного либо столбчатого фундамента. Первый признак данного вида деформации проявляется в виде трещин на отмостке, появления лунок вокруг столба, увеличивающихся со временем.

Оседание может носить временный характер, процесс может происходить до тех пор, пока лежень либо постелистый камень основания фундамента не обретет новое более устойчивое место на крепком слое грунта. В ином случае разрушения в размерах увеличиваются. Швы и стыки частного дома расширяются, конопатка выпадает, на нижних венцах бревен трещины растут в размерах. Разрушения основания дачного дома при таких темпах стоит останавливать немедленно, методом остановки оседания фундамента.

Фундамент может претерпевать деформационные изменения и из-за обычной воды, тем более, если она имеет щелочную, либо кислую реакцию. Данное воздействие вызывает коррозию металлических фрагментов в фундаменте и разрушает конструкцию даже при сохранности несущей способности грунтовой основы.

Не редкость, когда основная причина деформации и разрушения фундамента заключается в нарушении технологии строительства деревянного дома. Самым популярным нарушением технологии является несоблюдение глубины заложения фундамента. Например, в регионах, где промерзание грунта уходит глубиной до 1,3 м, а фундамент закладывают на глубину до 60 см.

Часто причина деформаций кроется и в применении материалов, которые применять для обустройства фундамента категорически нельзя, но получилось их недорого купить. К примеру, силикатный кирпич, шлакобетон и т. п.

Определить характер разрушения конструкции и возможную причину поможет проведение исследовательских работ. Для начала устанавливаем маяки на трещинах фундамента либо цоколя частного дома (гипсовые ленты-пластыри либо бумажные ленты) с прописанной на них датой. Данная процедура поможет определить скорость и характер подвижек.

Другой вид исследовательских работ, для выполнения, более трудоемкий, но является намного информативней. Рядом с фундаментом выкопаем пару шурфов (обычные ямы), глубиной, доходящей до самого основания фундамента, длиной около одного метра, а шириной – исходя из удобств для работ. Угол откоса шурфа необходимо сделать таким, чтобы со стенок ямы не обваливалась земля, либо просто укрепляем стенки досками.

Шурфы роют в местах с наибольшими деформационными проблемами, и глубиной, чтобы получить полный доступ к фундаменту. Данный метод исследовательских работ определит глубину заложения фундамента, материал из которого он сооружен и его состояние, конструкцию фундамента и общее состояние гидроизоляционного слоя. Кроме всего прочего, определим, имеются ли грунтовые воды в месте застройки. Уровень вод в точности можно будет определить уже спустя сутки по высоте заполнения нашего шурфа. Воду на щелочность и кислотность можно будет протестировать с помощью лакмусовой бумаги и пр.

После проведения указанных выше исследований, определения причин образования трещин, деформаций и разрушений, переходим к следующему этапу работ.

Причины, по которым ленточный фундамент может лопнуть

Спровоцировать подобную ситуацию могут следующие факторы:

У каждой постройки есть свой срок службы. Каким бы качественным не был фундамент, придет момент, когда материал придется обновить.

Жара, сильный мороз, перепады влажности со временем разрушают основание.

Грубые нарушения на этапе строительства.
Использование при постройке некачественных материалов.
Чрезмерная подвижность почвы, сдвиг литосферных плит.

Как отремонтировать ленточный фундамент

Чаще всего, владельцы обращают внимание на появление на фундаменте трещин. Это и становится основной причиной начала ремонта

На ленточном основании, в основном, образуются горизонтальнее трещины. Перед тем, как выбрать способ устранения повреждений, необходимо понять, увеличивается ли трещина, разрушая фундамент изнутри. Сделать это можно следующим способом:

Трещину очищают от грязи и песка водой из шланга, затем дают просохнуть.
На трещину наклеивают «маяк» — тонкий кусочек бумаги.
Через некоторое время проверяют целостность листа. Если он разорвался, значит, разрушение фундамента продолжается. Если остался цел, будет достаточно забетонировать трещину.

Вдоль всего оснований вплотную к нему выкапывают небольшой ров.
Внутрь образовавшейся ниши укладывают арматурные фрагменты, формируя из них каркас.
Получившуюся конструкцию заливают строительным раствором так, чтобы она стала единым целым с первоначальным фундаментом.

Если выполнить восстановительные работы правильно, фундамент прослужит еще очень долго.

Как отремонтировать крышу из рубероида на скатной крыше? Как ремонтировать крышу горячим битумом (битумной мастикой)? Как отремонтировать крышу из ондулина своими руками? Как отремонтировать крышу из профнастила своими руками?

Как отремонтировать фундамент старого деревянного дома самостоятельно

Как ремонтировать фундамент на винтовых сваях

Как ремонтировать фундамент у дома, если в нем воздушная дыра

Как отремонтировать металлочерепицу самому Как отремонтировать крышу покрытую оцинкованным железом Особенности ремонта ленточного фундамента деревянного дома из бруса

Случай из жизни

Первоначально следует зафиксировать фундамент именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его связывают по обе стороны цоколя там, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от изъянов просверливают небольшие отверстия, глубиной до 25 см, в которые забивают прутки арматуры (диаметром до 24 мм). К концам прутков приваривают металлическую полосу.
Кромки трещин необходимо зачистить и не жалея цементного раствора обильно их замазать. В идеале желательно сделать опалубку и залить слоем цементного раствора, толщиной минимум 5 см. при плотной заливке не следует забывать об армировании поверхности трещин сварной вертикальной сеткой. Ее крепят к металлическим приваренным полосам при помощи вязальной проволоки.
В некоторых случаях, если при маленьком заложении фундамента промерзает гараж или подвал, необходимо утеплить подошву здания.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

1. Минимальные повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

2. Повреждения средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену, чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:

расширить трещину;
очистить ее от выпадающих частей и пыли;
обработать грунтовкой;
заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры — такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

что делать и как заделать

В квартире треснула стена: куда обращаться и что делать

Жильцам многоквартирных домов знакомы проблемы с отопительными системами и неработающими трубами, затопленными подвалами и иными недостатками, свойственными системе ЖКХ. Приводить в порядок общее имущество должна управляющая компания, но нужно потратить много сил для того, чтобы ее сотрудники начали реагировать на жалобы жильцов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Трещины в стене в квартире: почему появляются

Появление трещины в стене в квартире достаточно частое явление. Они появляются вследствие следующих причин:

стеновые перекрытия не выдерживают нагрузку;
оседание грунта в неравномерном порядке;
рассыхание стены;
пристроенное здание возводится с нарушениями СНиП, минуя предварительные расчеты, итогом этого является сильная усадка;
различные нагрузки на фундамент в пределах периметра здания;
неожиданные изменения грунтово-водных характеристик почвы;
промерзание почвы и основания грунта;
протечки крыши;
кирпичная кладка некачественной работы.

Трещина на стене квартире: что делать и куда обращаться?

Морозная погода и наступающая следом оттепель негативно сказались на старых домах. Очень часто от жителей таких домов поступают сигналы о том, что стены не выдерживают перепадов температурного режима и на фасадах строений появляются трещины. Вследствие этого жители первых и вторых этажей в доме стали замерзать. На обоях стал скапливаться конденсат, в морозную погоду стены промерзают. Жители таких домов находятся в недоумении по поводу того, что же с этим делать?

Необходимо написать заявление в управляющую компанию (УК). В нем отражается просьба от имени жильцов осмотреть квартиры и создать акт обследования. Этот документ выдается заявителям на руки. Причины образования трещин также необходимо выяснить. В документе должно быть отражено, что из-за трещины в стене в квартире (здании) увеличились теплопотери.

Сотрудники управляющей компании должны обратиться в специализированную компанию с просьбой дополнительно исследовать фундамент. Изменение в характере грунта могло произойти из-за обстоятельств техногенного характера, итогом чего стала просадка основания здания. А это привело к появлению трещины в стенах дома. Важно выявить динамику в этом процессе и проанализировать — расширилась ли трещина или осталась в прежнем виде. Специалисты сделают выводы и дадут рекомендации в форме чертежей. Из них будет ясно, понадобятся ли такие работы, как укрепление фундамента многоквартирного дома. Эти работы проводятся специалистами. Но стоит проконтролировать течение этих работ, чтобы не было брака.

Заявление составляется в двух копиях. Документ должен иметь реквизиты, в частности, входящий номер.

Как заделать трещины в стене квартиры?

Стены кирпичных домов или строение из плит необходимо ремонтировать, если в них образовались трещины. Жильцы волнуются и часто задают вопрос о том, как же это сделать. Стоит ли приглашать специалиста либо это можно сделать своими силами в целях экономии денежных средств?

Для того чтобы самостоятельно заделать трещину в стене в квартире понадобятся следующие инструменты и материалы: пару шпателей разных размеров, лента армирующая для таких работ, щетка и губка, грунтовка и шпатлевка, герметик.

Алгоритм действий по заделке трещин в стенах квартиры:

Аккуратно прочищается трещина с использованием небольшого размера шпателя. Канаву в некоторых местах нужно расширить, ликвидируя пыль и мусор.
Трещина аккуратно заполняется герметиком для швов. Силикон в использовании не подойдет, так как он плохо окрашивается и штукатурится. Лучше выбрать простой раствор цемента, так как этот состав расширяется и более устойчив к деформационным процессам.
Подготовка поверхности.
Крепим поверх трещины ленту малярную и приглаживаем ее.
Наносим шпатлевки наверх тонким слоем.
Все разглаживаем и после просыхания затираем шов наждачной бумагой.
Стену окрашиваем в тот же цвет, что и поверхность.

Если работы выполнены правильно и качественно, трещина не будет видна.

Таким образом, появление трещин в стенах дома сулит одни неприятности. В лучшем варианте хозяевам необходимо выполнять заново отделочные работы, но их объем трудно определить простому обывателю. Поэтому необходимо обратиться в специализированные организации с целью определения объема ущерба.

Чем внутри бетонного, кирпичного, панельного или нового дома заделывать трещины: как и чем замазывать стены

Обнаружив трещины в стене, не стоит расстраиваться. На помощь строителям пришли современные инструменты и материалы, с помощью которых легко убирать неприятные образования.

Грамотная заделка трещин в стене

Трещины появляются по разным причинам, но каждая из них требует к себе особого внимания.

Чем грозят трещины в стене дома

Виды образования снаружи

В доме после ремонтных работ могут появляться незначительные трещинки, которые напоминают «паутинку». Они могут проявляться даже на качественной шпаклёвке. Это не страшно! Какие бывают трещины, существующие причины их появления?

Горизонтальная

Горизонтальные разломы на строительной смеси считаются менее опасными, а стены могут простоять больше, чем при ремонте. Основная причина горизонтальных трещин ─ усадка фундамента или близость грунтовых вод.

Усадочные

Этот вид трещин, называют волосяными. Они не только деформируют фундаментальное основание, но и всю постройку в целом. Чтобы этого не произошло, в фундаменте должен быть подобран правильный цементный состав. А главное, он должен выдерживать равномерную нагрузку.

Вертикальные

Расщелины могут возникнуть из-за несоблюдения строителями температурных швов при возведении объекта. А также когда перегружены перемычки, простенки и плохое качество бетона. Деформация фундамента происходит в основном в зимний период. В это время подмораживается грунт, который зажимает фундамент, в результате на стенах дома появляются дефекты.

Сквозная щель

Расщелина насквозь ─ это самое опасное явление. В этом случае дом может быть признан аварийным. На появление сквозных щелей влияет деформация фундамента, если к дому добавлена пристройка или по соседству ведутся строительные работы.

Почему появляются внутри кирпичного дома: куда обращаться

Самой распространённой причиной появления трещин в кирпичном доме является его усадка.

Кроме этого, строители, допустившие ошибки в технологии строительства, не дали фундаменту время выстояться в течение одного зимнего периода. Как правило, именно по этим причинам происходят расколы в стене, которые важно своевременно устранить.

Когда изъяны пошли их нужно «лечить».

А для этого нужно решить: куда обратится за помощью?

Что делать, если треснула в квартире на штукатурке

Если жирный расвор плохо перемешали или когда он быстро сохнет на стене. Не допускается наносить толстый слой штукатурки в один приём. Чем лучше замазать? Поможет «вылечить» мелкие трещины финишная шпаклёвка, водоэмульсионная краска, гипсовая штукатурка или стеклохолст. Но с появлением крупных трещин, нужно её расшить, удалить всю пыль, хорошо смочить водой и заполнить раствором.
Если крупные трещины появились в местах стыка, лучше использовать армированную сетку, которая клеится на изъян и штукатурится.

Можно ли укрепить стены из кирпича, если пошли трещины

Изъяны до 5 мм заделывают раствором, шпаклёвкой или герметиком, если не наблюдаются их увеличение.
Если происходят серьёзные изменения в кирпичных стенах, нужно укрепить фундамент. Только не сразу по всему периметру выкапывать траншею, а частями. Вначале укрепить углы дома. Траншея выкапывается шириной 50-60 см, а глубина должна быть на 20-25 см ниже уровня фундамента. Только потом переходят к укреплению середины стены. Заполнение траншеи происходит слоями из армирующей сетки и арматуры, которые поэтапно заливаются бетоном. Это длительный процесс. Каждый участок должен хорошо высохнуть, чтобы не допустить деформации стены.
Укрепить стены из кирпича, если пошли трещины с помощью уголка, арматуры или швеллера. Они стягиваются по периметру дома.
Для укрепления кирпичных стен используют винтовую проволоку. Её продают в катушке, длиной 10 м. Вначале нужно проштробить стену по всей длине с заходом на угол. Размер штробы 1. 5-3х1. 5-1. 6 см. Штробы располагаются между кладкой, 3-4 на всю стену. Затем строительным «пистолетом» ввести клей в штробу, разровнять его и проложить винтовую проволоку. Сверху также залить клеем. Штробы выровнять клеевым раствором.
Чтобы закрепить трещины, используют «ласточкины хвосты», имеющие форму железобетонных скрепок-балок.

Почему трескаются в бетонной стене новостройки

Чем можно замазать, чтобы не трескались

Материалы для наружных работ для трещин

Neomid Professional ─ шпатлевка-замазка универсальная. Для глубоких трещин и выбоин. Содержит армирующие волокна.
SEMIN Fibrelastic ─ эластичная шпаклёвка для наружных и внутренних работ. Специально для «дышащих» трещин и стыков.
Профикс ─ монтажно-шпаклёвочная смесь. Это пластичная замазка с легким нанесением.

Смеси для трещин для внутренних работ

SEMIN Rebouchage ─ заполняющая шпатлёвка для внутренних работ.
UNIS Блик-толстослойная ─ гипсовая шпатлёвка. Универсальная, легко наносится, трещиностойкая. Гарантия до 15 лет.
TERRACO Handyflex ─ суперэластичный заполнитель для трещин.

Ремонт своими руками

Часто во время ремонтных работ приходится сталкиваться с неприятными дефектами. Их обнаруживают во время переклеивания обоев или выравнивания стены под покраску. С незначительными изъянами можно справиться самостоятельно. Когда уличные дефекты больше, чем внутри дома, это усложняет работу. Конечно, сложно бороться с причиной, но можно постараться скрыть этот дефект.

Шпаклевка трещин монолитного дома

Чтобы «вылечить» дефекты в монолитных стенах, понадобятся соответствующие инструменты и материалы:

герметизирующий состав (герметик, пена) и бетонный раствор;
шпатель;
шлифовальная сетка и держатель для неё;
щётка с жёсткой щетиной;
инструмент для расшивки.

Вначале нужно расширить изъян, оббив края молотком для лучшей адгезии трещины со шпаклёвкой. Очистить дефект от пыли и в него залить герметик, затем выровнять шов бетонным раствором. Чем замазывать? Можно, конечно, использовать только раствор, но герметизирующий состав не позволит больше ему проявляться. После высыхания нужно хорошо отшлифовать возможные неровности.

Чем лучше замазывать трещины несущей стены из блоков

Ровные трещины проявляются на кладке, когда она не армирована. Для ремонта стены существует несколько вариантов замазки. Рассмотрим некоторые способы устранения дефекта.

зачистить, а при необходимости расшить трещину;
почистить от пыли;
с помощью металлических Е-образных анкеров, закреплённых дюбелями, укрепить трещину между блоками;
в раствор добавить кусочки битого шлакоблока (чем мельче, тем лучше) и заштукатурить дефект.

расширить трещину;
прогрунтовать;
заделать раствором.

Для небольших трещин допустимо использовать клей для плитки, монтажную или специальную пену для блоков.

Если пошла прямая трещина в углах, как правильно устранить

Прямую угловую трещину нужно вначале расшить, прогрунтовать цепкой грунтовкой «Грунт-контакт» и заделать шов. Для этого взять шпаклёвку «Изогипс» на шпатель и хорошо втереть в изъян. Сверху шпаклёвки наложить сетку. После высыхания, зачистить все неровности.

Ремонт трещин в кирпичной кладке: как убрать

Ремонт трещин в кирпичной кладке начинается с очищения от грязи, пыли, сколовшегося кирпича, отпавшего раствора и других ненужных элементов.
Из пульверизатора хорошо намочить трещину, так как основа кирпича имеет свойство поглощать воду. Забрасывая раствор, он будет глубже проникать в трещину.
Широкую часть изъяна забросать раствором, а узкую часть заполнить герметиком из «пистолета».
Так как герметик имеет белый цвет, а раствор серый, нужно трещине придать эстетичный вид. Для этого нанести шпателем клей для кафельной плитки. Он хорошо переносит перепады температуры, морозостойкий, влагостойкий.
После высыхания строительного материала, шов затереть, выровнять неровности.

Ремонт трещин в бетонной стене панельного дома цементным раствором

Вначале проверить состояние трещины, расширить её молотком и зубилом.
Компрессором сдуть всю грязь.
В зависимости от марки цемента приготовить раствор. Для этого смешать песок, цемент, воду, взбить до кашеобразного состояния.
Дефект смазать клеем ПВА для лучшей адгезии трещины с раствором.
Заполнить изъян раствором до уровня стены.
Разгладить шов.
После высыхания зачистить.

Если пошли трещины в новом доме, чем заделывать

Специальным инструментом расширить трещину.
Очистить её от пыли.
Загрунтовать, чтобы улучшить сцепление шпаклёвки.
Заделать шов шпаклёвкой с помощью шпателя.
Для предотвращения повторного проявления в образований, проклеить серпянкой.
Верх ленты придержать одним шпателем, а вторым разгладить ленту.
Нанести повторно шпаклёвку, дать время для высыхания.
Через 24 часа отшлифовать поверхность шва.

Чем руководствоваться при ремонте трещин: главные правила

Чтобы несущие способности и ограждающие свойства стен сохранились на длительное время, нужно руководствоваться «Общими рекомендациями по технологии ремонта трещин».

Ремонт трещин проводится после составления карты дефектов и дефектной ведомости, которые подтверждают результаты обследования, причины их проявления.

Выбирая технологию ремонта неприятных образований, нужно учитывать:

материал изготовления стены;
количество изъянов;
ширину дефекта;
разветвление изъянов;

Только после этого выполнить ремонтные работы:

расшить;
очистить от пыли;
промыть;
заполнить соответствующей штукатуркой.

Если заметили трещину в доме, необходимо следить за её изменениями: расширяется ли она или остаётся прежней. Когда произошли конструктивные изменения, нужно обратиться за консультацией к специалистам. Только они смогут профессионально оценить состояние поверхности, порекомендовать мероприятия по их предотвращению и устранению.

Полезное видео по теме

Источники:
http://otdelkasten.com/pokraska-sten/kak-zadelyvat-treshhiny-v-stene
http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/razrushenie-doma/v-podvale-voda-chto-delat.html

трещин в фундаменте | Признаки проблем с фундаментом

Знание ранних предупреждающих признаков проблем с фондом может предотвратить проблемы, решение которых в конечном итоге может стоить десятки тысяч долларов. Чем раньше вы обнаружите потенциальные проблемы, тем проще и дешевле их исправить.

4 основных внутренних предупреждающих знака

Дома со временем оседают, и небольшая неровность не вызывает паники. В то же время вы должны быть внимательны к этим предупреждающим знакам, что происходят более драматические изменения:

Дверь начинает заклинивать или не закрывается.
В стенах появляются трещины, особенно над дверными проемами, окнами или там, где стены встречаются с потолком.
В виниловой или керамической плитке на бетонном полу открываются трещины.
Окна, которые раньше легко открывались и закрывались, внезапно начинают зависать или не закрываются полностью.

Проверьте снаружи

Выйдя наружу, проверьте прямолинейность фундамента, прицеливаясь по длине фундаментной стены с каждого угла. Стены должны быть в основном прямыми как вверх-вниз, так и из стороны в сторону. Проверьте наличие наклонных стен с помощью уровня.

Выпуклость или изгиб в блочном фундаменте или на залитой бетонной стене может сигнализировать о смещении фундамента или о том, что почва вокруг вашего фундамента может расширяться и сжиматься, оказывая давление на стены.

Самые популярные советы по уходу за домом

17 вещей, которые нельзя делать с домом

Сохраните винтажные обои, но модернизируйте этот ретро-термостат, отнимающий время и деньги, до программируемого.

Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег

Копите деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

Даже если вы думаете, что они уже начали мерзнуть.

Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)

Признаки того, что вы плохо разбираетесь в обслуживании домовладельцев, например, припарковались на траве.

12 вопросов, которые вы хотели бы задать перед переездом

Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем переехать в новый дом.

Зонд для определения слабых мест

Если у вашего дома залитый фундамент по периметру и кажется, что бетон трескается и отслаивается, проткните его в нескольких местах крепкой отверткой. Бетон должен быть настолько твердым, чтобы его нельзя было повредить.

Если вам удастся расколоть или отломить кусок, бетон может ухудшиться, потому что смесь содержит грязный или соленый песок или слишком много воды. Эта проблема, распространенная в домах, построенных в начале 1900-х годов в некоторых частях страны, не имеет решения, кроме нового фундамента.

Проверка конструктивных элементов

У систем фундамента

есть и другие элементы, помимо стены периметра фундамента. В подвале или в подвале поищите столбы и бетонные опоры или опоры. Столбы должны стоять прямо и прочно стоять под балками, которые они поддерживают. Днища столбов должны плотно прилегать к бетонным опорам.

Вы не должны видеть луж или видеть мокрый каркас. Проверьте, нет ли гнили, прощупывая деревянные столбы отверткой или шилом.

Лужи и другие признаки влаги в подвале могут указывать на плохой дренаж по периметру фундамента.Убедитесь, что водосточные желоба не закупорены, а почва наклонена в сторону от фундамента со скоростью 6 дюймов на каждые 10 футов по горизонтали.

Связанный:

Считывание трещин в фундаменте

По мере затвердевания бетон слегка сжимается. Там, где бетон не усаживается равномерно, он имеет тенденцию к растрескиванию. Бетонные и блочные фундаменты обычно имеют как минимум несколько трещин. Уловка состоит в том, чтобы распознать, какие из них незначительны, а какие серьезные. Вот список от наименее серьезного к наиболее серьезному:

Микротрещины в растворе между бетонными блоками редко вызывают беспокойство.

Трещины на участке L-образной формы , например, там, где фундамент спускается вниз, чтобы следовать по склону холма, вероятно, являются трещинами усадки, особенно если они изгибаются и сужаются до линии роста волос. Это не структурная проблема, хотя вам может потребоваться подключить их, чтобы подвал или ползунок оставались сухими.

Трещины ступенек в швах кладки представляют большую проблему, особенно если стена вздувается или трещина шире ¼ дюйма. Забитый желоб или другая проблема с влажностью снаружи, вероятно, оказывает давление на эту часть стены.

Горизонтальные трещины являются наиболее серьезными. Возможно, насыщенный водой грунт промерз и расширился, надавив на фундамент и сломав его. Или у вас может быть почва, которая расширяется при влажности и сжимается при высыхании. Плохая новость: вам, вероятно, понадобится совершенно новый фундамент.

Получение профессионального мнения

Инженер-строитель может определить, указывает ли какой-либо из этих предупреждающих знаков на нормальную осадку или на повреждение конструкции. Ожидайте, что вы заплатите 500-700 долларов за инженера-строителя, который осмотрит ваш фундамент и предоставит оценку, и до 2000 долларов за полный набор чертежей для инженерного решения.

Сколько стоит ремонт фонда?

Это несколько методов устранения проблем со стеной фундамента, в том числе:

Прикручивание болтов к стальным скобам (500–70 долларов за каждую, расстояние между стенами примерно 6 футов) или использование эпоксидной смолы для приклеивания лент из углеродной сетки (350–450 долларов каждая, с аналогичным расстоянием).
Укрепление фундамента спиральными винтами или бетонными опорами. Стоимость установки составляет 1200-1500 долларов за пирс, через каждые 6-8 футов.
Совершенно новый фонд, который может стоить до 40 000 долларов.

Если вы обнаружите небольшие трещины (шириной менее 1/16 дюйма), закрасьте их гидроизоляционной краской для бетона (около 25 долларов за галлон). Затем периодически проверяйте, не потрескалась ли краска, что означает, что щель открывается под давлением.

Связанный:

Руководство по трещинам в фундаменте

Уилл Деккер, CRI, CMI

Одна из самых больших проблем для покупателей жилья и многих домовладельцев — это когда они находят трещины в фундаменте своего дома.Я признаю, что если у вас есть трещина или трещина в фундаменте вашего дома, у вас есть проблема, но очень часто проблема небольшая. Трещины в фундаменте обычно означают только то, что во время сильного дождя в подвал может просочиться небольшая вода, но они также могут быть признаком серьезных и опасных структурных проблем.

Как отличить?

Ниже приведены некоторые рекомендации и примеры многих типов трещин в фундаменте, которые видят инспекторы, и то, как мы их интерпретируем и объясняем нашим клиентам.Мы надеемся, что эта статья поможет вам сохранить ваш дом в безопасности и избавит вас от ненужных страхов.

Пожалуйста, имейте в виду, что, хотя многие домашние инспекторы, особенно продвинутые специалисты, прошедшие специальную подготовку, такие как Certified Master Inspector (CMI), являются очень хорошим источником для оценки трещин в фундаменте, когда мы сталкиваемся с «сомнительными» ситуациями, оценка может потребоваться лицензированный инженер-строитель, особенно если необходим подробный план ремонта.

Типы фундаментов:

Прежде чем мы начнем объяснять трещины в фундаменте, давайте сначала разберемся, какие типы фундаментов могут быть у домов.Я живу и работаю в районе Чикаголенд, где фундамент обычно залит бетоном, а в большинстве домов есть подвалы. На юге Соединенных Штатов в большинстве домов вместо подвалов есть лазареты. Во Флориде, где живет моя дочь, большинство фундаментов представляют собой бетонные плиты, залитые на землю (уровень грунтовых вод во Флориде слишком высок, и подвалы просто заполнятся водой). Различные районы имеют разные почвенные условия и климат, что требует разных типов строительства.Однако все фундаменты служат структурной основой здания. Как видно из схемы, все типы фундамента начинаются с широкого основания, называемого опорой, на которое опирается стена фундамента. Основание обеспечивает широкую опору на землю для равномерного распределения веса здания. Опоры обычно закладываются глубоко в землю (в этой области опоры должны быть не менее 4 футов глубиной), чтобы зимой они не сдвигались под воздействием воды или промерзшей земли. Фундаментная стена, которую большинство людей считают фундаментом дома, опирается на фундамент и поднимается вверх до того места, где она встречается с внешними стенами дома.

Фундаментная стена может быть построена из различных материалов, опять же в зависимости от местных условий и требований конструкции. В некоторых районах используются бетонные блоки, также называемые старым названием шлакоблоки. Некоторые старые дома в моем районе имеют кирпичный фундамент. Есть даже районы, обычно засушливые, пустынные, где фундаменты построены из дерева. В моем районе большинство фундаментов — это заливка из бетона, некоторые из которых представляют собой бетонные блоки или кирпичи, и я ограничусь в этой статье только этими типами.

Типы трещин в фундаменте и способы их устранения:

Трещины в фундаменте имеют множество причин, но обычно причину трещины можно определить по типу трещины, как и решение проблемы с трещиной.

Вертикальная трещина: Вертикальная трещина в фундаменте — это трещина, которая идет прямо вверх и вниз или слегка диагонально, в пределах 30 градусов от вертикали. Вертикальные трещины вызывают наименьшее беспокойство и обычно встречаются почти во всех домах. На самом деле, в этой местности очень редко бывает бетонный фундамент, не имеющий одной или двух вертикальных трещин.Они возникают из-за того, что бетон очень прочен при сжатии, но легко трескается при растяжении. В большинстве домов в течение первых двух лет после строительства образуются одна, две или даже три вертикальные трещины. Эти трещины не представляют серьезной проблемы для конструкции, но они могут позволить воде просачиваться через фундаментную стену во время сильных дождей. Опять же, это нормально и часто встречается. Решение вертикальных трещин обычно простое, недорогое и долговечное.

Мы рекомендуем отремонтировать вертикальную трещину уретаном или эпоксидной смолой.

Закачка уретановой трещины

впрыск (слева).Материал вводится в трещину через небольшие отверстия, просверленные в поверхности трещины изнутри подвала. Герметизирующий материал вводится под давлением, и трещина хорошо заделывается. Материал также гибкий, поэтому трещина не откроется снова, если в будущем произойдет смещение фундамента. Практически на большинство таких ремонтов предоставляется гарантия 50 лет. Исправлено один раз и исправлено навсегда.

Дифференциальный расчет

Диагональные трещины: Диагональная трещина в фундаменте — это трещина, которая проходит под углом от 30 до 75 градусов от вертикали на стене.Часто диагональные трещины на одном конце шире, чем на другом, а иногда трещина бывает очень узкой (также называемая микротрещиной). Диагональные трещины обычно возникают из-за неравномерного оседания фундамента и могут возникать как в новом, так и в старом доме. Дифференциальная осадка вызвана изменением условий грунта под фундаментом. Одна часть фундамента дома, скажем, один угол, уходит немного ниже в землю, в то время как остальная часть фундамента остается полностью поддерживаемой.Это вызывает напряжение в основании, как описано выше. Но это напряжение не в прямом горизонтальном векторе, а в горизонтальном и вертикальном. Фундамент трескается, но трескается под углом, а не под прямым углом. Вот почему у многих диагональных трещин трещина шире на одном конце. Поскольку фундамент движется в двух направлениях, часть трещины также шире и указывает точное место осадки. Это различное оседание может быть вызвано тем, что дом построен на холме (слева), или изменениями в почвенных условиях из-за сильных дождей или засухи.Это также может быть вызвано простыми вещами, например, если водосточная труба находится слишком близко к фундаменту дома с одной стороны или в одном углу.

Диагональные трещины можно отремонтировать так же, как и вертикальные трещины, но обычно требуется больше инъекционного материала, чтобы учесть любое дополнительное движение в будущем. Устранение диагональных трещин также требует определения причины и положения усадки дифференциала. Здесь может помочь сертифицированный домашний инспектор, имеющий специальную подготовку по вопросам строительства и фундамента.

Фундамент наклонный

Горизонтальные трещины: Трещины в фундаменте, идущие вбок, являются наиболее серьезным типом трещин. Иногда они встречаются в бетонных фундаментах, но чаще в бетонных блоках и кирпичных фундаментах. Горизонтальные трещины возникают из-за прогиба фундамента. Снаружи фундаментная стена обычно засыпана грунтовкой и гравийной засыпкой. Если эта обратная засыпка выполнена неправильно, не имеет надлежащего дренажа или чрезмерно сжимается (много раз строительным оборудованием, которое использовалось для строительства дома), чрезмерное давление на фундаментную стену заставляет ее прогибаться внутрь.Иногда идет сильный дождь, который также может сопровождаться заморозками. Это может увеличить гидростатическое давление за фундаментной стеной и вызвать ее прогиб внутрь. Изгиб фундамента серьезен и может привести к разрушению конструкции фундамента и обрушению дома.

Существует несколько различных методов устранения горизонтальных трещин в фундаменте. Некоторые предполагают установку высокопрочной обвязки внутри фундамента, чтобы стена не прогибалась дальше.Иногда в подвале подполья устанавливают несколько укрепляющих столбов или распорок. Существуют также методы, в которых используются закопанные в окружающую почву анкеры, которые вытягивают фундаментную стену и закрепляют ее.

Независимо от решения, наклонный фундамент всегда должен оцениваться лицензированным инженером-строителем, а техника и план ремонта должны определяться им / ею. Фундамент с изгибом — это серьезное дело, и его ремонт всегда должен выполняться профессионалом.

Трещина ступени фундамента

Ступенчатые трещины: Иногда трещины не на фундаменте, а на внешней стене над фундаментом. Это обычно наблюдается в домах из кирпича или бетонных блоков. К ступенчатым трещинам следует относиться так же, как к диагональным трещинам, которые являются результатом дифференциальной осадки дома. Если трещины есть только в швах раствора между кирпичом или блоком, проблема обычно не является серьезной и может быть устранена путем повторного нанесения раствора.Однако, если кирпич или блок смещаются (перемещаются внутрь или наружу материала на другой стороне трещины) или трещина распространяется через блоки, проблема может быть более серьезной. Ступенчатые трещины всегда должны оцениваться сертифицированным домашним инспектором или инженером-строителем, чтобы определить их серьезность.

Что следует знать о трещинах в фундаментной плите

ОПУБЛИКОВАНО: 15 сентября 2017 г. • 6 МИНУТ НА ЧТЕНИЕ

Бетонные плиты необходимы для структурной устойчивости и дизайна современных зданий.Одну толстую бетонную плиту часто используют в качестве фундамента для больших зданий — так называемый «фундамент плита на уровне », который опирается на утрамбованный грунт и обеспечивает горизонтальность здания. Прочтите этот пост, чтобы узнать, как исправить трещины в фундаментной плите

С точки зрения функции бетонные плиты служат как основанием для первого этажа, так и верхними плитами, которые могут действовать как перекрытия. Бетонные плиты имеют решающее значение и служат множеству целей. В этой статье вы узнаете, как исправить трещины в фундаменте из цементной плиты.

Помимо того, что они имеют плоскую поверхность, они также несут нагрузку от конструкции над ними и действуют как звукоизоляторы от тепла и огня. Фактически, зазоры между плитами часто обеспечивают изолированные и безопасные пространства для таких строительных объектов, как электрические и водопроводные системы.

Плита заливается так, чтобы она была толще по краям, с армирующими стержнями, используемыми для усиления конечностей и сохранения ее структурной целостности. В зависимости от погоды и окружающей среды под плитой может также находиться слой измельченного гравия для слива излишков воды, который, если за ним не ухаживать должным образом, может вызвать растрескивание.Вставка проволочной сетки в плиту во время заливки снижает вероятность появления трещин.

Общие признаки проблем с фундаментом

Трещины в фундаменте, трещины в стенах / полу и другие трещины
Осадка или опускание фундамента
Провал фундамента
Двери, которые залипают или не открываются и не закрываются должным образом
Зазоры вокруг оконных рам или входных дверей
Обвисшие или неровные полы
Влажное пространство для прохода в пирсе и балочном доме
Прилавки и шкафы отделяющиеся от стены

Предупреждающие признаки проблем с фундаментом

1.Наружные трещины

На внешних стенах или на ступенях могут быть небольшие трещины, но это не повод для беспокойства. Если вы заметили большие зигзагообразные трещины, значит, с вашим фундаментом что-то не так. Трещины в кирпиче или выступающие кирпичи следует время от времени проверять.

2. Внутренние трещины в гипсокартоне

Вам следует осмотреть свой дом и проверить, нет ли внутри гипсокартона зигзагообразные трещины, заканчивающиеся наверху стены.Обязательно обратитесь к подрядчику, если обои отслаиваются от стены и есть трещины на стыке потолка и стены.

3. Двери внеквадратные и неровные

Лишь несколько домов отремонтированы после заселения, но вы должны искать двери вне квадрата и заглядывать в трещины в стене над ними. Многие владельцы проливают воду на неровные полы только для того, чтобы видеть, как вода течет в одном направлении. Но вам следует беспокоиться только в том случае, если уклон пола составляет более одного или двух дюймов на каждые 15 футов.

4. Отделение дверной рамы / оконной рамы от кирпича

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это то, не отрывается ли оконная или дверная рама от кирпичной стены, поскольку это признак неисправности в фундаменте.

5. Гнилая древесина — пирс и балки

В гнилой древесине опор и балок виднелся плохой фундамент, что никогда не бывает хорошим знаком. Когда влажность подвала или подполья слишком высока, произошло наводнение или лучи атакованы термитами, это никогда не является хорошим знаком.

6. Подскакивающие полы — Гнилая древесина

Вы должны знать, что ваш фундамент в беде, если полы подпрыгивают из-за гнилого дерева. Если полы напоминают батуты, вам следует их профессионально проверить.

7. Трещины в плитке

Плитка может быть довольно твердой, но также хрупкой при хранении при высокой температуре. Есть несколько вещей, которые могут привести к растрескиванию плитки, но слишком много трещин в ванной, кухне или других местах может означать, что есть трещина в фундаментной плите.

8. Разделение деформационного шва

Когда в конструкциях установлены компенсаторы для компенсации движения, вызванного смещением земли, влажностью, температурой, событиями и ветром. Разрушение фундамента может вызвать расслоение компенсатора, что приведет к его выходу из строя. Это вызывает повсеместное растрескивание и может привести к разрушению фундамента.

9. Гвозди выскакивают из гипсокартона

Даже несмотря на то, что вид гвоздей, выскакивающих из гипсокартона, можно было бы безвредно и легко исправить.В случае широкого распространения следует вызвать специалиста по номеру

10. Стены отрываются от дома

Обычно следует немедленно связаться со строительным подрядчиком, если вы заметили, что внешняя стена на самом деле отрывается от дома. Если стена не закреплена, она рухнет.

Если почва под фундаментом начинает сдвигаться, то есть части фундамента, которые могут провалиться в землю. Это приводит к тому, что фундамент наклоняется и перестает быть ровным относительно земли.Со временем трещины появятся вокруг участков, на которые повлиял сдвиг почвы. Трещины в фундаменте могут быть вызваны рядом причин, в том числе сезонными изменениями климата. Из-за этого небезопасно предполагать, что ваш дом заселяется просто из-за трещин в фундаменте.

В плиточном фундаменте можно ожидать усадки и трещин, и они очень распространены. Обычно они не нарушают структурную целостность дома. Из-за влажности такие вещи, как деревянные полы, отделка, деревянные каркасы, могут сжиматься и адаптироваться к более низкой влажности в помещении.Аналогичным образом при изменении температуры расширение и сжатие может происходить ежедневно и сезонно.

Дома рассчитаны на перемещение почвы почти на 1 дюйм. Но на очень обширных почвенных территориях фундамент из плит может быть спроектирован для перемещения грунта на глубину до 4 дюймов.

Если фундамент перемещается, конструкция перемещается, что вызывает трещины, деформацию и раскатывание. Здесь следует создать фундамент для сохранения структурной целостности, но трещины — это нормально.

Типы трещин в фундаментной плите:

Волосные трещины
Пластиковая усадка
Всплывающие окна
Крещение
Масштабирование
Выкрашивание
D-трещина
Растрескивание со смещением

Бетон используется в фундаменте из-за его долговечности и прочности, но это не надежный материал.Факторы, варьирующиеся от типа почвы до погодных условий, могут вызвать появление опасных трещин в фундаментных плитах.

В общем, трещины подразделяются на активные и неактивные. Активные трещины со временем меняются, расширяются и перемещаются в разных направлениях, тогда как спящие трещины остаются неизменными. Опасность в обоих случаях заключается в том, что трещины могут направлять влагу и вызывать повреждения, требующие ремонта, чем дольше они остаются незамеченными. Опасность, которую представляет трещина в плиточном фундаменте, зависит от ее направления, ширины и глубины.Кроме того, риск растрескивания зависит от затвердевшего, неотвержденного и железобетона. Ниже приведены некоторые конкретные типы трещин, которые встречаются в фундаментных плитах.

1) Волосные трещины

Это очень тонкие, но, возможно, глубокие трещины. В первую очередь они вызваны оседанием бетона во время его застывания. Если микротрещина в фундаментной плите глубокая, со временем это может привести к более широкому и более серьезному растрескиванию внутри плиты.

2) Пластиковая усадка

Эти трещины также возникают при неправильном затвердевании бетона, т.е.е., если поверхность сохнет намного быстрее, чем внутренние слои плиты. Трещины обычно достигают середины бетона, они довольно короткие и возникают беспорядочно по всей поверхности.

3) Всплывающие окна

Это углубления на поверхности плиты. Они возникают, когда заполнитель (материал, первоначально смешанный с цементом, например, песок) с части поверхности плиты становится достаточно абсорбирующим, чтобы расширяться и «выскакивать» из поверхности бетона, оставляя за собой зазор.

4) Трещины

Другое явление на поверхности, вызванное неравномерной сушкой во время отверждения, но гораздо более мелкие, чем другие подобные трещины, поэтому повреждение не очень серьезное.

5) Масштабирование

Со временем и из-за плохой защиты от воды (расслоения) бетон впитывает воду и вынужден расширяться, когда температура опускается ниже точки замерзания. В качестве альтернативы, воздушные карманы, захваченные у поверхности, также могут вызвать это расширение. Кусочки поверхности трескаются и выталкиваются наружу, образуя мелкие неглубокие пузыри, покрывающие бетонную поверхность.Это может означать трещину в плиточном фундаменте.

6) Выкрашивание

Еще один вид поверхностной депрессии, но больше и глубже, чем чешуйка. Они могут быть линейными, если возникают вдоль арматурного стержня, и обычно вызваны плохой конструкцией стыков или ржавчиной арматуры внутри бетона. Ржавчина является обширной и, таким образом, может создавать давление, вызывающее повреждение плиты. Присутствие влаги усугубляет коррозию, и она усугубляется, если растрескивание достаточно серьезное, чтобы обнажить металл.

7) D-образное растрескивание или растрескивание при износостойкости

Эти трещины формируются в течение нескольких лет и возникают глубоко под поверхностью. Повторяющееся замерзание и оттаивание влаги внутри фундамента постепенно изнашивает заполнитель и крошит бетон, что делает его довольно уязвимым, когда на поверхности видны трещины.

8) Растрескивание со смещением

Трещины со смещением вызывают разницу в высоте бетона по обе стороны от трещины.В большинстве случаев это происходит из-за неровной опоры для самой плиты, например, из-за плохого уплотнения грунта, инвазивного давления со стороны корней деревьев, предыдущих бетонных плит, которые не были удалены, или повторяющихся расширений и сжатий в арматуре.

Хотя многие причины растрескивания фундамента были проиллюстрированы выше, полезно знать общие погодные и экологические явления, которые приводят к такому ущербу. Это поможет избежать трещин в фундаменте, зная, чего ожидать в таких обстоятельствах.

1) Воздействие элементов и атмосферных воздействий

Чаще всего трещины в фундаменте выходят из-под вашего контроля и могут быть почти полностью связаны с внезапными и резкими изменениями погоды.

A) Снег

Снег, скопившийся возле здания, может растаять и вызвать внезапное наводнение. Если в фундаменте уже есть трещины, даже тонкие, вода со временем войдет в них и расширит их.

Б) Засуха

Уменьшение влажности грунта может привести к его усадке и удалению от фундамента.Это создает зазор между почвой и фундаментом, что может привести к опасному смещению плиты, если фундамент не поддерживается должным образом другими средствами.

C) Расширяющаяся почва

Некоторые почвы обладают большой способностью впитывать влагу и сильно зависят от нее. Высокая влажность может расширить почву под фундаментом и взорвать бетонную плиту. Ущерб может быть разным, а с равномерно уплотненной почвой он может быть даже незначительным.

D) Уплотнение почвы

Это явление противоположно расширению почвы.Хотя результат похож на засуху, то есть почва отслаивается от фундамента, причиной является свойство самой почвы, и поэтому она может возникать даже при нормальных погодных условиях.

E) Буря и сильный дождь

Наводнение после урагана может внезапно увеличить влажность почвы и расширить ее, прижимая грунт к фундаменту и делая его неровным или растрескивающимся.

E) Корни деревьев

Когда корни деревьев выходят под фундамент или вокруг него, они впитывают влагу из почвы, заставляя ее отодвигаться от плиты или каким-либо образом изменять устойчивость фундамента.

2) Строительные дефекты

Небрежность со стороны строителей также может вызвать трещину в плиточном фундаменте и вызвать неприятности в вашем доме.

A) Утечки в водопроводе

Утечки в доме, которые доходят до фундамента, имеют тенденцию усугублять любую проблему с обширной почвой, потому что они поставляют больше воды в почву, которая, в свою очередь, расширяется вверх.

B) Плохая конструкция

В эту категорию входит любое использование нестандартных несовместимых материалов или плохо спланированный процесс заливки фундаментной плиты .Смешанные марки или прочности цемента, неправильное соотношение цемент-заполнитель, неравномерное затвердевание или армирование бетона — все это способствует появлению трещин.

C) Плохая подготовка почвы

Грунт, на котором будет укладываться фундаментная плита, должен быть максимально уплотнен. В случае, если почва сама по себе не подходит, следует использовать щебень или гравий для стабилизации фундамента и обеспечения того, чтобы влага не вызывала каких-либо проблем, связанных с почвой, перечисленных выше.Если этого не сделать или если почва не будет должным образом уплотнена, плита, вероятно, со временем станет нестабильной.

D) Плохой дренаж

Утечки или плохо спланированные стоки могут привести к контакту плиты и грунта с избытком воды. Регулярная чистка желобов и отвод сточных вод подальше от здания — простые профилактические меры, позволяющие уберечь плиту и почву от слишком большого количества влаги.

Несколько мелких или неглубоких трещин в фундаменте можно отремонтировать самостоятельно, но только после их успешного выявления.Как обсуждалось выше, кажущиеся тонкими трещины могут указывать на более серьезную проблему, и их следует оставить профессионалам. Кроме того, если плита имеет большое количество мелких трещин или трещин шириной более 1/4 дюйма, ее должен проверить инженер-строитель. В крайних случаях может потребоваться проконсультироваться с инженером-геологом для решения более фундаментальных проблем.

Важно помнить, что, хотя бетон в первую очередь жесткий, он обладает некоторой способностью выдерживать напряжение и гибкость, поскольку он естественным образом расширяется и сжимается в соответствии с окружающей температурой.Следовательно, при ремонте трещины лучше всего использовать такой же прочный, но гибкий материал.

Ремонт незначительной трещины в фундаменте плиты прямо дома

Шаг 1

Очистите зону от любых незакрепленных стружек. Небольшую трещину в фундаментной плите можно сделать стальной щеткой или любым инструментом с твердыми краями. Для более широких трещин вам, возможно, придется использовать электроинструмент или большое зубило, чтобы как следует отколоть рыхлый материал.

Шаг 2

Смешивание сухого порошка пластыря с латексом вместо воды придает ему необходимую эластичность, упомянутую выше.Такие продукты быстро сохнут, поэтому лучше смешивать небольшие количества за один раз. Это лучший способ исправить трещины в фундаменте из цементной плиты.

Если у вас нет материала для пластыря из винилбетона, смешайте цемент и песок в соотношении 1: 3 и добавьте связующее для бетона, пока не получите однородную полутвердую смесь. Добавляйте больше связующего к небольшому количеству смеси по мере того, как наносите ее на трещину.

Шаг 3

Смочите трещину водой перед нанесением пластыря.Это позволяет заплате удерживать влагу (и, таким образом, правильно схватываться), вместо того, чтобы впитывать ее в окружающий бетон. Если он теряет влагу слишком быстро, заплатка может потрескаться сама по себе, будучи не в состоянии должным образом сцепиться с бетоном.

Это должно решить все проблемы, связанные с небольшой трещиной в фундаментной плите. Точно так же эта процедура требуется для устранения микротрещины в фундаменте из бетонной плиты. Обязательно очистите инструменты как можно скорее, чтобы избежать высыхания на них пасты.

Выравнивание и капитальный ремонт

1) Как выровнять несбалансированный фундамент?

Основными методами крепления затонувшего фундамента являются поддомкрачивание плиты и опалубка (также известное как гидравлическое поддомкрачивание).

При прокладке плит цементный раствор (грубая смесь гравия, цемента и извести для крупномасштабного использования) закачивается под плиту через специально проделанные отверстия, чтобы поднять фундамент и восстановить его первоначальную или предполагаемую высоту.При проходке стальные стойки вставляются в неустойчивый грунт для армирования, а гидравлические домкраты используются для стабилизации бетонных плит, если грунт вызвал движение.

Поддомкрачивание перекрытий лучше подходит для выравнивания небольших плит из залитого бетона, поскольку размещение отверстий более вероятно. Кроме того, извести в растворе будет стабилизировать грунт вокруг него. Прокалывание или гидравлический домкрат — более дорогой, но надежный метод работы с большими плитами, поскольку балки и опоры используются независимо от грунта.

2) Как лучше всего отремонтировать бетонный фундамент с трещинами?

Впрыск под низким давлением с использованием эпоксидной или полиуретановой смолы — идеальный метод. Как в временных, так и в постоянных решениях важно не допустить попадания большего количества влаги в трещину. Описанная выше процедура впрыска заполнит трещину от конца до конца, таким образом, полностью запечатывая трещину. В дальнейшем использование пенополиуретана поможет вам заполнить любые зазоры под поверхностью.

Затраты и покрытие

1) Сколько стоит выровнять бетонный фундамент?

Есть несколько переменных, поэтому в конечном итоге лучше всего спросить у компании, которую вы планируете нанять. Факторы, влияющие на стоимость ремонта, многочисленны и разнообразны, но некоторые вещи, за которые вам неизбежно придется платить, — это инженер-строитель, инженер-геотехник (грунт) и разрешение на строительство. Другие расходы зависят от вашего местоположения и деталей проблемы, таких как сейсмические работы (если ваш район подвержен землетрясениям), подземные препятствия, такие как корни деревьев или поврежденные опоры.Количество отверстий, которые вам нужно просверлить (для подъема плит), или количество опор, которые вам понадобятся для работы (в зависимости от размера здания). Обычно ремонт фундамента жилого дома занимает от 2 до 3 дней, в то время как некоторые работы занимают значительно больше времени. Стоимость разрушения конструкции и ремонта зависит от типа фундамента. Таким образом, первоначальная стоимость подъема колеблется от 20 000 до 100 000 долларов США.

2) Включает ли моя страховка домовладельца ремонт фундамента?

Это во многом зависит от причины проблемы.Проблемы с фундаментом, вызванные наводнением из-за несчастных случаев с водопроводом, обычно подпадают под действие страхового покрытия. Прочтите свою политику или обратитесь к своему провайдеру, чтобы быть уверенным.

Признаки других дефектов фундамента

Несмотря на то, что фундаментная плита всегда может иметь безвредную (незначительную) неровность, стоит обратить внимание на некоторые контрольные признаки нестабильности. Внутри дома поищите двери, которые раньше закрывались должным образом, но теперь заклинивают, или окна с аналогичной проблемой.Проверьте, есть ли зазор между дверью и рамой с одного конца, но не с другого. Это может указывать на неровный фундамент. Если у вас есть фундаментные стены или опоры, убедитесь, что они идеально прямые и не изогнуты.

Гарантия на дом и треснувшие плиты

Обычно после того, как в вашем фундаменте появляются трещины, вы начинаете задумываться, распространяется ли на него домашняя гарантия. Home Warranties в своих контрактах предлагает несколько услуг. Однако застройщики предоставляют гарантию на год после покупки нового дома.Обычно гарантии строителей покрывают фундамент, плохую проводку, водопровод и структурные проблемы. Но, в случае содержания вашей бытовой техники и систем в рабочем состоянии, у вас должна быть домашняя гарантия.
Взгляните на обзоры компаний, производящих домашнюю гарантию, чтобы определить, какая домашняя гарантия отвечает всем требованиям. Взгляните на ведущих компаний-поставщиков гарантий для дома в отрасли.

Если у вас есть сомнения, просто отправьте нам свои вопросы в разделе комментариев. Мы готовы помочь вам определить лучшую домашнюю гарантию для вас с поставщиком домашней гарантии.Обратите внимание на те компании, которые вышли из бизнеса, чтобы убедиться, что вы подписались на правильную.

6 наиболее вероятных причин, по которым вы видите трещины в стенах

Домовладельцы в Оклахоме сталкиваются с довольно распространенной проблемой: в стенах их домов появляются трещины. Заметить новую трещину в стене определенно неприятно и даже неприятно. Вы, наверное, задаетесь вопросом, что это значит, насколько это серьезно и означает ли это, что вам нужен ремонт фундамента.

Поверьте, мы понимаем это чувство. В Edens Structural Solutions мы помогаем домовладельцам из Оклахомы выяснить причины вызывающих беспокойство трещин и выполнить ремонт фундамента, чтобы они могли снова жить в целости и сохранности дома. Чтобы помочь вам узнать, что происходит с вашим домом, мы составили список наиболее частых причин появления трещин в ваших стенах и как узнать, когда пора вызвать экспертов для профессионального осмотра.

1. Нормальное урегулирование с течением времени

По мере старения дома домовладельцы могут ожидать некоторого естественного износа, в том числе небольшого оседания.Когда это произойдет, вы можете заметить микротрещины на дверях и окнах.

Почему это происходит:

Короче говоря, это происходит потому, что все движется. Земля под фундаментом имеет тенденцию немного сдвигаться при изменении погоды. Эти крошечные движения не опасны, но они могут привести к небольшим, не повреждающим трещинам в слабых местах ваших стен — местах, где были вставлены двери и окна.

Что делать:

Тонкие трещины в нескольких местах над дверями и окнами можно повторно заклеить и покрасить, чтобы восстановить эстетику вашего дома.Но если вы заметили много трещин, более глубокие трещины или другие проблемы, обратитесь за советом в компанию по ремонту фундамента.

2. Новая сборка

Если ваш дом был построен в течение последних нескольких лет, весьма вероятно, что вы заметите небольшие трещины в стенах.

Почему это происходит:

Так как новые пиломатериалы такие свежие, они обычно содержат большое количество влаги. По мере высыхания он имеет тенденцию немного сдвигаться. Это небольшое движение может вызвать небольшие трещины в стенах дома, обычно в местах стыка листов гипсокартона.

Что делать:

Эти маленькие трещины, вероятно, не о чем беспокоиться. Но лучше подождать, пока вашему дому исполнится хотя бы год, прежде чем обращаться к ним. Выдержка дает древесине время полностью высохнуть и завершить свое незначительное оседание. На этом этапе вы можете повторно заклеить потрескавшиеся стыки гипсокартона и перекрасить.

3. Дом Левый Свободен

Ваш дом часто пустует — возможно, потому что это дом для отпуска, сдаваемая внаем недвижимость или новый дом, который продавался на рынке некоторое время, прежде чем вы его купили? В этом случае на стенах и потолке могут появиться трещины.

Почему это происходит:

Регулярный и надежный климат-контроль делает больше для вашего дома, чем делает его комфортным для вас; он также сохраняет гипсокартон в хорошей форме. Когда дом остается пустым, отсутствие климат-контроля может вызвать трещины в гипсокартоне.

Что делать:

Косметическая проблема, эти трещины обычно можно обработать путем повторной проклейки стыков гипсокартона и перекраски. Но если дом пустовал очень долго, тщательный осмотр сверху донизу, в том числе профессиональный осмотр фундамента, — разумная идея.

4. Неисправность проклейки гипсокартона

Иногда строители домов не так осторожны, как могли бы. Итак, если вы живете в новом доме или видите трещины в стенах пристройки, которую вы недавно сделали, возможно, они являются результатом неправильной установки гипсокартона.

Почему это происходит:

Во время установки панели гипсокартона соединяются в шве так называемым раствором для гипсокартона. Затем шов покрывается бумажной лентой, а затем стена покрывается краской.Если шов недостаточно заполнен и герметичен, лента начнет отслаиваться, оставляя тонкую трещину как свидетельство проблемы.

Что делать:

Нанесите немного бытового клея на обратную сторону ленты и прижмите ее на место. Если проблема широко распространена, возможно, вам придется повторно заклеить все швы, чтобы полностью устранить проблему.

5. Утечка

Если трещины в ваших стенах обесцвечиваются, например, в виде коричневых или желтых пятен, проблема может быть связана с повреждением вашего дома водой.

Почему это происходит:

Протекающие окна и крыши могут стать причиной попадания влаги в стены вашего дома. Из-за этого гипсокартон намокает, размягчается и портится, что затем приводит к растрескиванию.

Что делать:

Прежде чем делать что-либо еще, найдите источник утечки и устраните его. После завершения ремонта и отсутствия шансов на дополнительное повреждение от влаги вы можете заменить поврежденный гипсокартон.

6. Фундаментальный урон

К сожалению, трещины в стенах и потолке также могут быть результатом повреждения фундамента.Если вы видите большие трещины шириной более четверти дюйма или другие признаки, которые беспокоят вас по поводу вашего фундамента, пора проверить свой дом.

Почему это происходит:

Существует ряд причин проблем с фундаментом, включая глину, наиболее распространенный состав почвы в Оклахоме, низкое качество конструкции, повреждение фундаментной плиты водой и даже повреждение термитами.

Что делать:

Чтобы сохранить структурную целостность и ценность вашего дома, проблемы с фундаментом должны решаться профессионалом.Как можно скорее проведите осмотр фундамента и любой необходимый ремонт, чтобы предотвратить усугубление проблем.

трещин в фундаменте — когда стоит беспокоиться?

Теперь, когда у вас есть довольно хорошее представление о том, что такое фундаментная трещина, а что нет, вы должны знать, какие типы трещин вам нужны. Как вы уже узнали, некоторые из них могут быть безвредными, а другие — активными и могут потребовать серьезного ремонта. Но есть также разные формы, и каждая из них означает для техника что-то свое.

Умение идентифицировать каждого из них станет жизненно важным, когда вы будете проводить техническое обслуживание и уход за домом. Вот шесть различных типов трещин и их значение:

Вертикальные трещины

Вертикальные трещины проходят сверху вниз и могут иметь любую длину и ширину. Эти трещины могут быть просачивающимися или ранними признаками вертикальной осадки.

Однако вы все равно должны следить за этими трещинами. Вертикальные трещины могут привести к ошибкам или утечкам в вашем подвале или в подвале.Если они не герметизированы должным образом, утечка со временем может усугубиться.

Горизонтальные трещины

Когда дело доходит до вертикальных и горизонтальных трещин, горизонтальные обычно считаются более тяжелыми. Горизонтальные трещины в фундаментной стене проходят слева направо. Большинство горизонтальных трещин указывают на одно из двух:

Боковое разрушение

Боковое разрушение означает, что фундаментная стена смещается внутрь из-за чрезмерного давления воды.Если в вашем доме нет возможности для отвода воды от фундамента, такая поломка может произойти. Когда стена прогибается посередине, скорее всего, она обрушится с боков.

Арматурный стержень

Когда строительная компания приступает к заливке фундамента, она будет использовать утопленный арматурный стержень (арматурный стержень) в стенах фундамента. Выталкивание арматуры происходит, когда арматурный стержень находится слишком близко к внешнему краю стены, заставляя его складываться или ломаться.

Диагональные трещины

Диагональные трещины в фундаменте обычно начинаются сверху и проходят по диагонали к углам.Мы уже обсуждали, как стена, которая выходит из строя с боков, изгибается посередине, но она также может вращаться, поэтому вы видите эту диагональную трещину. Когда стена вращается, нижняя часть остается на месте, а верхняя часть скатывается внутрь.

Трещины на карте

Трещины на карте — это небольшая паутина трещин в бетоне. Обычно это чисто косметические, но за ними следует следить. Если они начнут расширяться или расширяться, вызовите техника.

Волосные трещины

Волосные трещины узкие, но продолжаются через фундамент.Обычно они вертикальные и могут быть шире вверху, но уменьшаться по мере продвижения по стене. Поскольку они продолжают проникать в почву, у вас может быть утечка воды в вашем подвале. Как мы уже обсуждали, перенасыщение может создать более серьезные структурные проблемы, поэтому закройте и гидроизолируйте эти трещины, если вы обнаружите воду.

Трещины откола

Трещины откола — это широкие поверхностные трещины, которые следуют по направлению арматуры. Они часто выглядят так, как будто бетон отслаивается, и, как правило, они возникают в результате того, что излишек воды разъедает арматурные стержни.Обычно это происходит в старых домах, особенно в тех, где фундамент был сделан из кирпича или натурального камня.

Все типы трещин индивидуальны, поэтому важно не только знать, чем они вызваны, но и как их исправить.

Все еще не уверены, какой тип трещины у вас?

Мы работаем с фондами более 30 лет и всегда готовы помочь.

Хорошая трещина или плохая трещина? Жилые трещины и что они означают.

Что означает эта трещина в стене моего подвала? Мой дом по-прежнему прочен? Или этого следует ожидать в доме? Ниже приведены объяснения распространенных типов трещин и подсказки, которые помогут вам исправить проблемы.

Что означают трещины в стене подвала:

Вертикальные трещины

По мере усадки бетона в процессе отверждения в бетоне или блоке образуются вертикальные трещины, некоторые из которых настолько малы, что их трудно увидеть. Как правило, это не влияет на конструкцию стены подвала, но может позволить проникнуть влаге, если гидроизоляция внешней стены недостаточно гибкая, чтобы перекрыть трещину. Если сквозь него просачивается влага, вы можете попросить подрядчика по гидроизоляции подвала проверить утечку.Часто в трещину в бетоне можно ввести герметик, чтобы ограничить дальнейшее проникновение влаги.

Подвалы могут иметь волосяной покров до 1/16 дюйма широких вертикальных трещин. Выступающие вертикальные трещины шириной 1/8 дюйма или больше могут быть признаком неисправности, которую, возможно, необходимо рассмотреть.

Горизонтальные трещины

Иногда бетонная или блочная стена подвала изгибается внутрь и образует горизонтальную трещину средней высоты; Именно здесь стена испытывает максимальное напряжение от силы земли, давящей на нее.Если стена отвесная (прямая вверх и вниз, а не наклон внутрь), вы потенциально можете следить за ней, чтобы увидеть, изменится ли размер трещины. Если трещина продолжает увеличиваться или стена выходит за пределы вертикального положения, рекомендуется обратиться к инженеру-строителю.

Диагональные трещины

Есть несколько распространенных типов диагональных трещин в стенах подвала. Один из наиболее распространенных — это когда трещина начинается в верхней части бетонной стены подвала и движется по диагонали вниз к углу. Обычно это сопровождается наклоном во внутрь верхней части фундаментной стены.Это может быть вызвано прижиманием земли к стене подвала и ненадлежащим соединением (например, отсутствием анкерных болтов) между стеной подвала и каркасом первого этажа.

Другой тип диагональной трещины может появиться в любом месте стены. Обычно она шире вверху и плотнее внизу. Этот тип трещины обычно возникает из-за осадки фундамента.

Третий тип диагональной трещины появляется в углу оконного или дверного проема. Это может иметь несколько причин, но одна из наиболее распространенных — усадка бетона, аналогичная описанной в разделе о вертикальных трещинах.

Не существует простых правил для диагональных трещин или наклона фундаментной стены внутрь. Если вы столкнулись с этим в стенах подвала, мы рекомендуем пересмотреть их.

Трещины ступенек в бетонном блоке

Трещины ступенек очень похожи на диагональные трещины, за исключением того, что трещины ступенек возникают в бетонных блоках стен подвала, а диагональные трещины возникают в бетонных стенах. Причины аналогичны проблемам с диагональной трещиной, перечисленным выше.

Что означают трещины в другом месте:

Трещины в фундаменте или фундаменте гаража

Эти помещения обычно имеют более мелкую глубину фундамента, чем подвалы, и больше подвержены влиянию почвы, которая высыхает и сжимается во время продолжительной засушливой летней погоды.Если в гипсокартоне или в фундаментной стене есть внутренние трещины, которые летом открываются и закрываются зимой, то фундаментная стена может нуждаться в дополнительной опоре. Инженер-строитель может оценить ситуацию и дать рекомендации.

Трещины в фундаменте на наружном углу

В большинстве домов с облицовкой из кирпича есть трещины треугольной формы с обеих сторон хотя бы одного угла фундаментной стены — иногда бетонный угол выскакивает. Это происходит из-за того, что кирпичный шпон расширяется и бетонный фундамент под ним сжимается, что является нормальным явлением.Обычно в этой ситуации не требуется никакой инженерной экспертизы.

Трещины в перекрытиях подвала и гаража

Когда бетон затвердевает (высыхает и затвердевает), он сжимается и хочет расколоться на относительно квадратные участки; Вот почему вы видите контрольные швы на тротуарах, чтобы обеспечить слабые места, где бетон может треснуть, не влияя на эстетику, прочность или безопасность.

Трещины могут образовываться как с контрольными швами, так и без них. Плотные трещины не считаются структурной проблемой. Однако, поскольку плиты фундамента и гаража опираются на землю, ¼ в широких или больших трещинах, вертикальное смещение на линии трещины (плита на одной стороне линии трещины выше другой) или оседание плиты может быть признаком провала основания ниже и рекомендуется обзор.

Что теперь?

Трещины могут быть безвредными или могут указывать на серьезную структурную проблему. Важно уделять внимание своему дому и следить за любыми изменениями существующих трещин или появлением новых трещин в стенах подвала. Шефер не может дать инженерный совет о том, как оценить конкретную трещину, не проверив сначала стену подвала дома. Хотя в этом блоге могут обсуждаться общие характеристики трещин, все трещины в подвале потенциально могут выявить конкретную причину и связанный с этим ремонт.Квалифицированному инженеру-строителю следует проконсультироваться по поводу любой трещины, в которой домовладелец не уверен, чтобы можно было разработать конкретное заключение и план рекомендаций. Если вас беспокоит трещина в стене подвала, назначьте инженера-строителя для осмотра стен подвала; убедитесь, что у инженера большой опыт работы с жилыми конструкциями. Инженеры Schaefer могут посетить ваш дом, чтобы определить характер вашей трещины и порекомендовать корректирующие действия, если это необходимо.

Чтобы загрузить PDF-версию этой статьи, щелкните здесь.

Хотите больше советов по жилью? Читать Помогите! Между моей деревянной отделкой и полом есть зазоры!

Полное руководство по трещинам в кирпичной стене

Кирпичные здания создают впечатление прочных конструкций. Поскольку многие домовладельцы предпочитают использовать в своих домах вид «оголенного кирпича», они неизбежно столкнутся с некоторыми проблемами. Трещины в кирпиче — частая проблема для кирпичных стен. Хотя эта проблема не всегда указывает на серьезное структурное повреждение , потрескавшаяся кирпичная кладка может сделать ваш дом склонным к повреждениям водой и плесени.

Есть два основных способа образования трещин в кирпичных стенах — либо в результате стихийных бедствий, таких как землетрясения, либо со временем.

В большинстве случаев трещины в кирпичной стене можно исправить, так что это не должно быть серьезной проблемой. Однако недооценить это не проблема, поскольку трещины имеют тенденцию быстро расширяться и увеличиваться в размерах.

Типы трещин в стенах

Существуют разные типы трещин в стенах, и все они могут быть определены по их расположению, форме и глубине.

В зависимости от места расположения

В зависимости от расположения стены из трещин можно классифицировать как:

Трещины во внутренних стенах — разновидность трещин внутри вашего дома. Они могут появиться на гипсокартоне, потолке и т. Д.
Трещины на внешней стене — они появляются снаружи вашего дома, на кирпичных стенах, кирпичной кладке, бетоне и т. Д.
Трещины в стене фундамента — это трещины которые появляются в фундаментных стенах и могут вызвать серьезные проблемы.

Типы трещин по направлению

Каждая кирпичная стена удерживается раствором между кирпичами. Чаще всего ломается раствор, и это является причиной проблемы. Проблема в том, что проблемы, связанные с строительным раствором, могут со временем усугубляться, что может привести к серьезным повреждениям конструкции.

Горизонтальные трещины в кирпиче

Горизонтальные трещины возникают из-за движений в фундаменте и износа материалов, влияющих на стены.Они часто появляются в старых домах, так как с годами материалы теряют свою эластичность.

Вертикальные трещины в кирпиче

Вертикальные трещины чаще всего встречаются в более теплом климате. Их характерно то, что в растворе и кирпиче могут появляться вертикальные кирпичи, эффективно раскалывающие кирпич надвое. Почти всегда вертикальные трещины вызваны тепловым расширением, которое приводит к перемещению материала, что приводит к вертикальным трещинам.

Трещины в кирпичной облицовке

Трещины в кирпичной облицовке представляют собой зигзагообразные трещины, которые проходят по линии раствора вокруг кирпичей.Хотя эта трещина может показаться простым решением, поскольку она появляется только в строительном растворе, часто это явный признак серьезного структурного повреждения.

Типы трещин по глубине

Структурные

Структурные трещины могут вызвать большие проблемы для домовладельцев. Они часто бывают глубокими и влияют на конструктивную прочность здания, иногда даже делая его небезопасным для проживания. Они часто появляются после землетрясения или, в первую очередь, из-за плохо построенной конструкции.

Косметические

Косметические трещины часто бывают просто косметическими. Эта трещина, часто вызванная резкими перепадами температуры или постоянным воздействием сильной жары, не влияет на структуру дома и часто считается простым решением. Однако имейте в виду, что косметические трещины со временем могут превратиться в структурные.

Причины появления трещин в кирпичных стенах

Проседание грунта

Все начинается со строительства дома.Для размещения фундамента здания произведена выемка грунта. Со временем земля оседает, и фундамент дома немного сдвигается. Это движение может вызвать небольшие вертикальные трещины, часто не проблема.

В зависимости от типа почвы, на которой построен ваш дом, ваш дом может испытывать более резкие движения, которые могут значительно повредить дом.

Стихийные бедствия, такие как землетрясения, наводнения и ураганы, могут значительно повредить фундамент вашего дома.

Климат и сезонные изменения

Материалы, из которых построены наши дома, в значительной степени реагируют на климатические условия и сезонные изменения. Дождь и вода могут повредить как стены, так и фундамент, а также длительные периоды засухи.

Профессиональный совет: Садовые опрыскивания, протекающие трубы и забитые желоба также могут вызвать трещины, если кирпичная стена постоянно подвергается воздействию воды.

Коррозия и износ строительных материалов

Строительные материалы не вечны.Погода, гравитация и плохое обслуживание постоянно влияют на наши конструкции.

Арматура здания склонна к коррозии, особенно если бетонный фундамент сделан неправильно. Трещины в фундаменте, подвергайте стальную арматуру воздействию влаги, которая может вызвать ржавчину и привести к трещинам в кирпичной стене.

Строительные работы в вашем районе

Если вы живете рядом со строительной площадкой, это может повлиять на кирпичные стены. Вибрация от регулярного использования тяжелых машин, земляных работ, копания и т. Д. Может привести к растрескиванию кирпичных стен.

Совет для профессионалов: Если это произойдет, вам необходимо незамедлительно принять меры и сообщить в правоохранительные органы.

Реактивные почвы в вашем районе

Некоторые типы почв, например, глина, реагируют на влагу, потому что они расширяются во влажном состоянии и трескаются и сжимаются в сухом состоянии.

Если ваш дом построен на глинистой почве, эта реакция может привести к его небольшому смещению и появлению небольших трещин в стенах.

К счастью, в большинстве случаев такие трещины носят косметический характер и легко устраняются.Если трещины шире 3 мм и со временем увеличиваются, вам следует серьезно отнестись к проблеме и вызвать профессионала для осмотра вашего имущества.

Деревья рядом с домом

Большие деревья рядом с вашим домом могут способствовать растрескиванию кирпичной стены. Их корневые структуры инвазивны и могут повредить фундамент вашего дома. Им также нужно много воды, поэтому они могут повлиять на влажность почвы.

Как мы упоминали выше, сухая почва также может вызвать трещины в стенах.

Как заделать трещины в кирпичных стенах

Необходимые инструменты:

Защитные очки
Сгребающая штанга
Зубило
Молоток
Проволочная щетка
Фугантер

Пошаговые инструкции по ремонту кирпичных стен с трещинами

Удалить растрескавшийся раствор с кирпичной стены
Удалите старый растрескавшийся горизонтальный раствор из швов с помощью рейки.Будьте осторожны, чтобы не повредить кирпичи и не заходите в стену глубже 1,5–2 см.
Удалите также вертикальные швы на концах кирпичей. Для этого воспользуйтесь зубилом и молотком. Стучите молотком по зубилу, пока не расколите раствор. Не заходите глубже 1,5–2 см . С помощью металлической щетки аккуратно потрите пустые швы, чтобы удалить излишки раствора.
Pro tip: Убедитесь, что весь лишний раствор удален. Таким образом вы избежите попадания воздуха или воды в пространство за стеной и продляете срок службы вашей стены.
Обрызгайте кирпичную стену
После того, как весь раствор будет удален, вам нужно будет опрыскать стену водой. Стена из сухого кирпича впитает всю воду из нового раствора, в результате чего стена снова потрескается.
Заполните швы раствором
После того, как раствор хорошо перемешан и совпадет с цветом вашей стены, возьмите фуганок и протолкните раствор в швы. Будьте осторожны, чтобы не оставить пустых отверстий.
При замешивании строительного раствора не усложняйте его.Как мы уже упоминали, кирпичи имеют тенденцию расширяться в зависимости от погодных условий, и если раствор будет слишком твердым, он снова треснет и нанесет еще больший ущерб.
Направьте указатель на кирпичную стену
Налейте немного воды на указатель и протолкните его в стык, чтобы раствор стал ровным.

Когда трещины в кирпичных стенах становятся проблемой

Размер, расположение и направление трещин могут помочь вам определить, когда вам нужно принять немедленные меры, но иногда трещины в кирпичной стене могут повлиять на весь ваш дом.

Как мы упоминали выше, трещины в кирпичной стене могут стать причиной серьезной проблемы или вызвать ее в будущем.

Двери и окна

Если двери или окна заедают или не открываются или не закрываются должным образом, и проблема не в интерьере вашего дома, это может быть признаком структурного сдвига.

Стены и потолок

Если гвозди или шурупы высовываются из стен, или если вы заметили трещины во внутренних стенах или потолке, это также может быть признаком серьезной проблемы.Трещины между стенами и потолком — признак проблемы конструкции.

Полы

Полы с трещинами и вздутием также являются проблемой. Вы можете проверить ровность пола, катая мяч по всей комнате. Если мяч не попадает прямо в другой конец стены, значит, у вас проблема.

Как предотвратить растрескивание кирпичных стен

Чтобы предотвратить растрескивание кирпичных стен, убедитесь, что вы надлежащим образом ухаживаете за стенами своего дома.

Используйте компенсационные швы в кирпичных стенах.

Деформационные швы предотвратят растрескивание стены под воздействием температурных изменений и воздействия влаги.

Удалите все временные прокладки.

Убедитесь, что все временные прокладки, используемые при строительстве объекта, удалены со стен. Большинство прокладок изготовлено из нержавеющей стали, и их снятие предотвратит ржавление и растрескивание стены.

Не используйте несжимаемые материалы в швах.

Огнеупорный картон, шпон и подобные материалы не гибкие.Избегайте использования их в суставах, чтобы предотвратить растрескивание.

Как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене: ремонт, укрепление

Причины появления трещин

Наблюдаем за трещинами

Укрепление грунта

Способы заделки трещин

Методы усиления фундамента

Укрепление ленточного основания

Ремонтируем свайное основание

Заключение

что делать, причины и устранение трещин, ремонт плиты

Причины появления трещин в фундаменте

Фундамент дал трещину — что делать?

Что нужно делать без промедления?

Как укрепить треснувший фундамент

Устранение трещин в основании ленточного типа

Что делать если треснула плита фундамента?

Треснул фундамент дома

Почему может треснуть фундамент после заливки без нагрузки

Что делать?

Причины появления трещин в фундаменте

Можно ли строить дом, если треснул фундамент

Первое, что нужно сделать

Виды разрушений фундаментов

Почему может треснуть фундамент после зимы

Горизонтальные трещины

Случай из жизни

Трещины в фундаменте дома

Методы усиления фундамента

Ремонтируем свайное основание

Что предпринять, когда треснул фундамент и стена

Ремонт трещин в фундаменте

Видео

Защита фундаментов от разрушения

Трещина в стене частного дома?

Что делать с трещинами

Чем можно замазать, чтобы не трескались

Материалы для наружных работ для трещин

Смеси для трещин для внутренних работ

Видео — Чем заделать трещину в стене?

Заделка стабильных трещин в стене

Как убрать трещины в стене из гипсокартона

Как заделать трещины в стене в штукатурке

Как убрать трещины в стенах срубов

Ликвидация нестабильных трещин в стенах

Методы устранения трещин

Пучение и методы его устранения

Усиление фундамента

Как заделать трещины в разных типах стен

Заделка трещин в кирпичных стенах

Рекомендации по устранению дефектов на кирпичной стене

Заделка трещин в штукатурке внутренних стен

Заделка трещин в бетонных стенах

Пошаговая инструкция по заделке трещин в бетоне

Заделка трещины в стене гаража своими силами

Устраняем причину, избавляемся от трещины

Чем заделывать трещины

Способы фиксации трещин

Грамотная заделка трещин в стене

Что делать, если треснула в квартире на штукатурке

Можно ли укрепить стены из кирпича, если пошли трещины

Почему трескаются в бетонной стене новостройки

Пучение как следствие размокания грунта

Методы устранения трещин в доме

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

Что делать, если проблема в фундаменте

Причины трещин в стенах

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

Почему пошла трещина по стене старого дома?

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Монтажная пена для мелких трещин

Металлические скобы для фиксации

Замена кирпичей

Стяжка прутами

Перемычка для распределения нагрузки

Диагностика трещин

Причины трещин в доме

Причины возникновения трещин

Особенности при строительстве