Ремонт и укрепление стен старого шлакоблочного дома своими руками, как стянуть шлаковый дом, отмостка и основные причины трещин в стенах дома.

Шлакоблочные дома постройки 50-х — 70-х лет начинают потихоньку давать трещины. И не просто трещины, а хорошие трещины. Причины трещин могут быть различными, но главное это то, что раньше нашим отцам и матерям жить то было негде, а жить хотелось как все нормальные люди в собственном доме, вот и строили они дома из того что было и говорили при этом: «на наш век хватит». При строительстве экономили буквально на всём: на фундаменте, на цементе, на качестве стройматериалов, на профессиональных навыках специалистов. А такое понятие как монолит и армирование было вообще из области фантастики. Отмечу только одно, что из всех имеющихся причин (приведённых ниже) главной и основной причиной того, что старые кирпичные и шлакоблочные дома дают трещины является не качественный фундамент. Как обычно глубина заложения фундамента осуществлялась выше глубины промерзания, без применения армирования ни по низу ни по верху фундамента.

Что совершенно неприемлимо, особенно на пучинистых грунтах. Такая конструкция фундамента однозначно приводит к постепенному его разрушению

Что же делать с такими шлакоблочными домами и их фундаментами?
Строительство нового дома обойдётся в хорошую копеечку. А в разваливающемся доме, где сыплется штукатурка, трескаются и наклоняются стены, разрушается фундамент жить стыдно, неприятно, да и не безопасно.

Решения здесь может быть только три:

Здесь мы остановимся только на последнем варианте развития событий, а именно — ремонте старого шлакоблочного дома своими руками. Начать ремонт нужно с оценки состояния дома, осмотра его специалистами и принятия решения о возможности проведения ремонта, его эффективности и долговечности. На многих сайтах можно найти информацию о том, как заделать трещины дома методом наложения скоб на трещины и их оштукатуриванием. Да, на какое то время можно пустить пыль себе в глаза и замазать трщину! Но, во-первых, простое замазывание трещин и наложение скоб не укрепит дом, через некоторое время трещина появится снова, во вторых: вы просто выбросите деньги практически безрезультатно. А как быть если трещина из года в год появляется снова, а стена начинает наклоняться? Отклонения от вертикального состояния хорошо видны по отвесу. В этом случае срочно нужно принимать решение и мы принимаем — шлакоблочному дому нужен капитальный ремонт. Начинать капитальный ремонт старого дома нужно с ремонта фундамента. Подробнее на странице ремонт фундамента каменного дома.
	Как дополнительно укрепить стены дома? Кроме ремонта фундамента, для старых домов, построенных из рыхлых шлакобетонных блоков, рекомендован ремонт стен способом устройства нескольких монолитных армированных поясов по периметру дома с последующим оштукатуриванием по металлической сетке. В сочетании с ремонтом фундамента эти мероприятия способны значительно продлить жизнь старого каменного и шлакоблочного дома. В связи со старением домов старой постройки эта проблема сегодня возникает повсеместно.
На фотографии изображён вариант верхнего армирования стены из шлакоблоков включая кирпичные угловые столбы дома. Пояса из арматуры устанавливаются как минимум по верху дома (выше оконных проёмов) в несколько рядов (минимум в 2 ряда) по всему периметру. Арматура используется обязательно рифлёная и длинной не менее 6 метров (диаметр арматуры в нашем случае применён в 12 мм.) с перевязкой или сваркой между собой для достижения единой монолитной конструкции. Дополнительный армирующий пояс устанавливается на уровне низа оконных проёмов в один или два ряда по периметру дома. Материал: арматура на 12-14, армирующая сетка (для достижения наибольшего армирующего эффекта — раскатывается и крепится к стене горизонтально), песко-цементная смесь. С целью достижения более жёсткой и единой конструкции, в кирпичном столбе, для закладки арматуры, проштраблено (болгаркой) углубление. Которое, в последующем, смачивается или обрабатывается грунтовкой и заделывается раствором. См. фото ниже.
	Арматура и армирующая сетка после частичного оштукатуривания. Оштукатуривание старого дома осуществляйте по маякам. Это значительно сэкономит ваше время и придаст обновлённому дому хороший внешний вид. Отдельно остановлюсь на ошибке, допущенной при ремонте стен данного дома. А именно: армирующая сетка была применена только на участках шлакоблочных стен, кирпичные угловые столбы штукатурились без сетки. В результате на одном из столбов после зимы штукатурка стала отходить. Возможной причиной данной ситуации послужила недостаточная подготовка поверхности кирпичного столба к оштукатуриванию. Но всё-таки лучшим вариантом и более надёжным во всех отношениях является применение армирующей сетки (в т.ч. полимерной). Крепление сетки осуществляется на участке шлакоблочной стены — простыми гвоздями с пластиковыми шайбами, а на участках кирпичной кладки — дюбелями.
		После оштукатуривания по маякам стены дома шпаклюются фасадной шпаклёвкой и красятся фасадной краской. На фотографии — тот же фрагмент стены после двух лет эксплуатации.   Возможно ли строительство второго этажа после ремонта старого шлакоблочного дома? Да, возможно! Но при соблюдении ряда условий и требований. Главными из которых являются: Ремонт фундамента необходимо осуществить двусторонней железобетонной обоймой, при этом обоймы должны быть связаны между собой анкерами; Для надёжной опоры второму этажу в шлаковых стенах должно быть наличие либо кирпичных опорных столбов (как в нашем случае) либо вмонтированных в ходе ремонта стен металлических опорных труб (обычно квадратных 100 х 100). А лучше и то и другое; Обязательное сооружение поверх шлакоблочной стены армпояса по всему периметру дома, включая все несущие стены. Толщина армпояса не менее 10 — 15 см. Опорой для армпояса являются кирпичные столбы и встроенные в шлакоблочные стены металлические опорные трубы; Строительство второго этажа ведётся из облегчённых материалов (газосиликат, облегчённый полнотелый керамзитобетонный блок «термолюкс») с применением армирования кладочной сеткой; поверх второго этажа сооружается второй армпояс толщиной 5-8 см. перекрытие второго этажа также сооружается облегчённым.
		Нарушение или отсутствие отмостки — одна из причин образования трещин в доме. Некоторые домовладельцы недостаточно внимания уделяют состоянию отмостки вокруг дома. К чему это приводит? Разберём частный случай. Следует отметить, что в большинстве случаев в домах с двускатными крышами трещины по стенам дома образуются на сторонах где расположены франтоны. Почему? При нарушении отмостки под различные стороны фундамента дома с двускатной крышей попадает различное количество осадков (воды). Так со стороны, куда направлены скаты крыши и соответственно воды стекает больше, грунт под фундаментом размягчается и соответственно проседает больше и быстрее, чем сторона фундамента в которую скаты крыш не направлены. На рисунке видно, что та сторона фундамента, куда с крыши вода практически не попадает опирается на твёрдое основание, а по краям дома, куда стекает вся вода с крыши — фундамент с большой вероятностью начинает проседать. Результат такого неравномерного проседания фундамента приводит к тому, что стены со стороны ската крыши проседают больше, а стены, где стока воды нет -меньше. Как результат — трещина (разлом) по стенам дома со стороны франтонов.
		См. : ремонт фундамента шлакоблочного дома.
		Карта сайта

Как заделать трещину в стене, отремонтировать старые стены и фундамент

Появление трещин в стенах старого дома, разрушение конструкций — частое явление, с которым можно успешно бороться. Раньше зачастую дома строились без соблюдения норм и правил, из подручных материалов, поэтому у них происходят проседания фундамента и наклон стен, появляются трещины в стенах…

Как отремонтировать стены, фундамент старого дома, чтобы он перестал разрушаться, рассмотрим ниже.

Характер разрушений стен и фундамента может весьма различаться, причины появления трещин в стене могут быть разными. Желательно чтобы решение о методах ремонта старых стен дома, принимали специалисты по результатам изучения конкретного здания.

Иначе могут быть упущены важные моменты.

Далее приведены наиболее типичные аварийные ситуации с домами, при которых появляются трещины в стенах и разрушения несущих конструкций, и даны рекомендации по их устранению.

Растрескалась штукатурка снаружи и изнутри

Бывает что трещины в стене появляются в виде паутины. Они не глубокие и затрагивают обычно штукатурку и поверхность несущего слоя. Чаще это происходит от выпадения росы на стене, вследствие недостаточной утепленности, попадания осадков с крыши или заносимых косым ветром. Нужно устранить как причины, так и последствия.

• Старый штукатурный слой на участке разрушений удаляется, стена зачищается.
• Стена обеспылевается и обязательно грунтуется.
• Наносится новый штукатурный слой из современных штукатурных материалов с соответствующим предназначением — внутренняя и наружная штукатурки. Для слоев толщиной от 1 до 3 см применяется также стеклопластиковая (не растягивающаяся) штукатурная сетка с ячейкой 5 мм.
• Снаружи здания вся стена (фасад) утепляются слоем эффективного утеплителя, чтобы уменьшить теплопотери, не допускать отсыревание стен. Как утеплить стены \»мокрый фасад\», как закрепить утеплитель на стене — читайте подробнее. Толщина утеплителя должна быть экономически целесообразной для данной климатической зоны, соответствовать требованиям СНиП 23-02-2003.

Как заделать небольшую трещину в стене

Бывает и так, что одиночная трещина в стене появилась давно, ведет себя стабильно, не расширяется, но доставляет неудобства в виде сырости и холода.

Такую трещину достаточно заделать раствором и нанести в ее районе новый штукатурный слой с применением армировочной сетки как описано выше.

• Трещина расширяется острыми ударными инструментами, очищается,
• Разделка обеспылевается (пыль выдувается феном), заливается грунтовкой.
• В трещину нагнетается цементно-песчаный раствор (2 песка к 1 цемента), процедуру рекомендуется выполнять в два этапа с промежутком в 48 часов.
• Стена штукатурится, наносится отделка, при необходимости утепляется.

Почему появляются нарушения сплошности стен, причины разрушения домов, как с этим бороться

Но чаще случается так, что трещина в стене не одиночная, появляются новые, а старые расширяются, грозя обрушением стены. В старых домах в основном фундаменты строили без особых мер по борьбе с морозным пучением, попаданием воды под фундамент, и (или) с недостаточной прочностью самого фундамента.

Без ремонта самого фундамента устранить разрушение стен, и появление трещин в стенах невозможно. Год за годом, морозное пучение будет двигать фундамент с разной интенсивностью и разрушать стены.

Мероприятия по борьбе с морозными пучениями и предотвращением разрушения фундамента можно выполнить и самостоятельно, ниже приведены рекомендации.

Основное в старых постройках — экономичность, возведение армированного пояса из железобетона было редкостью, и тонкие непрочные стены воспринимали давление от крыши без его перераспределения. В результате слабые стены давали трещины, наклонялись, основном в районе проемов.

Для обеспечение устойчивости непрочных тонких стен необходимо их дополнительное армирование. Решение о возведении армопоясов, укрепляющих угловых столбов должны принимать специалисты по результатам исследования конкретного дома.

Как укрепить фундамент, чтобы не происходило сдвижений зимой…

Необходимо выяснить, что собой представляет старый фундамент, какая у него конструкция. Если имеются сомнения в прочности самого фундамента, долговечности материала (шлакобетон рассыпается вследствие циклов замораживания), то нужно пригласить специалистов для принятия решения относительно возможности укрепления фундамента.

Возведение железобетонных обойм с двух сторон от существующего фундамента нужно делать в соответствии с проектными решениями на ремонт дома. Двухсторонние обоймы должны связываться армированием сквозь существующий фундамент и образовывать единую силовую конструкцию.

Подобные работы по вскрытию и капитальному ремонту фундамента весьма дорогостоящие, поэтому первоначально лучше потратиться на изучение вопроса капитального ремонта дома и отыскания методов.

Как предотвратить воздействие морозного пучения

Но и прочные фундаменты, расположенные на пучащих почвах без специальных мер с нарушениями нормативов, разрушаются вследствие морозного пучения. Это связано с недостаточным заглублением, или отсутствием утепления грунта, защиты от попадания воды под фундамент, отсутствием боковых и нижней подушек из непучащих материалов (отсыпки песком). Растрескивание, подвижки фундамента приводят к появлению трещин в стенах и разрушению дома.

При ремонте старого дома, перед заделкой трещин в стенах, в первую очередь нужно обратить внимание на борьбу с морозным пучением почвы.
Как борются с морозным пучением, как вибирается фундамент для дома

Чтобы предотвратить разрушение стен и фундамента старого дома

• Вскрыть боковину фундамента снаружи и выполнить обратную засыпку песком на толщину от 20 см, оградив эту подушку от глинистой почвы с помощью геотекстиля, чтобы не допустить заиливания.
• Утеплить грунт возле фундамента экструдированным пенополистиролом, применив утеплитель толщиной от 5 см с увеличением толщины вокруг углов здания на 1/3 на протяжении 2 метра от угла. Ширина утепления принимается не менее глубины промерзания. Но для холодных климатических зон — от 1,5 метра.
• Защитить грунт возле фундамента на ширину 1 метр и более от попадания осадков путем возведение утепления, гидрозащиты и отмостки.
  Дополнительная информация — как делается мелкий фундамент с утепление грунта под отмосткой
• Сделать ливневую и дренажную системы водоотвода возле фундамента. Как делается дренаж фундамента и ливневка
• Сделать водосточную систему с крыши. Как обустроить сток с крыши

Как стянуть и заделать большую трещину в стене

Не только фундамент обеспечивает прочность дома, но и сами стены сопротивляются подвижкам. Стены и фундамент совместно образуют прочный силовой каркас дома.

Если трещины в стене большие, имеют тенденцию к расширению, то после мероприятий по недопущению подвижек фундамента, трещины нужно стянуть заанкерованными скобами, восстановив, таким образом, прочность стены.

Обычно на одну трещину накладывается три — пять стягивающих попарных пластин. Пластины из прочного металла (сталь 3 — 5 мм) устанавливаются изнутри и снаружи здания под слоем штукатурки, стягиваются металлическими шпильками сквозь стену.
На стенах без штукатурки устанавливают поперек трещины и длинные (1,5 – 2,0 метра) арматурины заделанные в штробы.

Необходимо выполнить замеры и заказать изготовление соответствующих пластин, арматурен и шпилек. Обычная длина пластин — больше 1,0 метра, чтобы отверстия в стене отстояли не ближе чем 0,5 метра от трещины.

Рекомендуется в районе трещины также оштукатурить стену с применением металлической сетки, которая закрепляется на стене с помощью анкерных дюбелей.

Порядок работ:

• Разрушение старой штукатурки на большой площади изнутри и снаружи, обеспылевание стены, грунтовка стены.
• Бурение шпуров в стене под шпильки, проведение замеров.
• Установка стягивающих пластин и металлической сетки.
• Штукатурка стены современными составами.
• Отделка и утепление стены.

Возведение стягивающе-армирующих поясов вокруг дома должны выполнять специалисты по проекту. Такое укрепление стен относится к дорогостоящим методам ремонта, обычно ему сопутствует и возведение дополнительных столбов и фундаментов. Но зачастую старые конструкции не выгодно поддерживать, более целесообразно на этом месте возвести новые, такой вариант тоже нужно учитывать…..

Сделал подкоп под фундамент и выяснил, почему дом дал трещину [фото] | Строю для себя

Добрый день, уважаемые гости и подписчики канала «Строю для Себя»!

Мы с семьей купили в 2017 г. старенький кирпичный дом 1976 г. Прошло уже 3 года, как мы в нем живем и руки никак не доходили разобраться, почему дом начал «трещать по швам».

Перед покупкой, конечно же я всё тщательно осматривал, и наличие трещин для меня не было критично, поскольку понимал, что этот дом — временное жилье, так как основной целью для нас было приобретение хорошего участка с возможностью возведения нового дома, о процессе строительства которого как раз и посвящен мой канал.

Как только въехали, я закидал раствором все трещины, но каждый год дом «разъезжался» — трещины раскрывались еще больше. Я тогда не стал городить огород, а выходил из ситуации быстрым способом — каждый год задувал монтажной пеной.

Фотография автора

Фотография автора

Времени на ремонт старого дома не так уж и много, поскольку на этом же участке уже достраиваю новый дом, и, скорее всего, в этом году будем праздновать новоселье.

Фотография автора

Фотография автора

И сейчас, когда новый построенный дом стоит рядом — наступило время прокладки долгожданных коммуникаций: водопровода и канализации. Трассы для подключения и холодной воды, и канализации запланированы под стеной старого дома, во избежание резких перегибов и поворотов трубы.

Фото автора

Фото автора

Признаюсь, что я много раз слышал, как на века строили наши деды. Но, я очень удивился увиденному. Сделав траншею, идущую под фундаментом старого дома — мне не пришлось пробивать старый фундамент, потому что в глубину он был всего лишь 35 см.

Фотография автора

Фотография автора

Оказывается, никто не заморачивался с глубиной промерзания. В нашем регионе она равна 1 метру. Да и стоит фундамент — нет, не на глине и даже не на песке, стоит он на черноземе, который легко поддается усадке. Вот каждый угол дома и плавает, как ему хочется 🙂 Здравствуйте, трещины!

Сделан фундамент следующим образом: кирпич с раствором уложены на ребро (на ложок), сверху слой кладочного раствора и далее идет кладка из камней высотой сантиметров 10. Далее, опять кирпич, только уложенный на постель и сверху один слой гидроизоляции — толь.

Об арматуре даже и речи не идет…

Дом хороший, крепкий, но с фундаментом явно проблемы! Так что как и кому верить, что раньше строили на века? Теперь решено после переезда в новый дом — стянуть старый дом металлом и оставить на участке в качестве сарая. Очень уже не хочется вкладываться в реставрацию фундамента…

На этом всё, спасибо за Ваше внимание! Подписывайтесь на мой канал!

Как усилить или восстановить ленточный фундамент. Способы из практики

Деревья с сильной корневой системой, которые не сажают около домов (минимальные расстояния от строений)

Заборы и ограждения из подручных материалов: досок, веток, прутьев и пр. Быстро, недорого и красиво [много фото]

Какие деревья и кустарники избавляют от застоя воды на участке и осушают грунт? (Фото + правила посадки)

Стягивание дома в Воронеже от трещин, стянуть дом и усилить фундамент

Приветствую всех садоводов. Мы строители из Благоустройство Воронеж. Ражем, как мы сделали стяжку двухэтажного кирпичного дома, стянули стены от растрескивания и разрушения. После того, как на доме начали появляться трещины, это произошло 15 лет назад, они увеличивались. Для того, чтоб стягивать дом мы используем уголки. Накладываются эти уголки таким образом, в нашей ситуации, что наши выступы позволили прокинуть арматуру близко к дому. В тайном месте здесь наваривается трубочка и арматура с резьбой проходит через них. Поможем стянуть дом в Воронеже от трещин. Ну, вот значит 10 метров здесь. Дом по периметру по 10 метров. Вот сложность была у нас здесь возле гаража, потому, что там дальше под окнами идет арматура и уголок здесь, так как у нас угол и гаража. Мы для того, чтобы их обойти вставляем кусок швеллера и привариваем его. И уже в него включившись под дверьми гаража выходим туда здесь. Соответственно тоже кусок, который стягивает дом в углах навариваем недостающий и укрепили часть дома. Сама арматура поставляется, но трубочки необходимы, для того, чтобы у нее был ход во время затяжки и потом уже тянем. У нас шестнадцатая арматура на 16 миллиметров и соответственно 15 лет была здесь резьба на 14 слабенькая поэтому мы еще двойную сделаем. Так как мы сейчас смотрим прямо. Здесь идет не существенно, то соответственно. В этом месте через весь дом идет. Такая же арматура и наверху, чтобы стянуть дом как следует. Этот уголок тоже тянем дальше. Этот прут у нас по дому идёт туда, так же внутри дома у нас на отдельном фундаменте сидит. Веранду на блочном фундаменте. Фундамент, кстати, здесь даже лучше, чем у дома. Там кирпич красный. Ну, вот и соответственно, выходим через дом сюда стяжкой наружу. Здесь точно так же внизу через веранду тянули. Мы компания Благоустройство Воронеж. Также мы занимаемся усилением фундамента, смотрите что произошло, фундамент не соединенный между собой. Больше скажу, видимо его армировали плохо и не сделали подушку. Именно из-за того, что он не соединённый, у нас произошла вот такая вот трещина. А выше ещё больше сантиметра два. Прежде чем мы усилили фундамент в Воронеже, мы его стянули. С другой стороны, такая же ситуация. Полностью из соединенных между собой уголков и арматуры мы стягиваем фундамент дома. С третьей стороны ещё пока нормально. После того, как натянули дом. Вокруг фундамента мы копаем котлован, делаем второй фундамент. Сделали подушку, подняли дом в некоторых местах. И здесь мы особо не стали делать почему? Потому что боялись, что угол сядет ещё сильнее. Так что теперь нам остается только залить бетоном маркой 200.  И все, и дом можно обживать. И скрывать, замазывать эти трещины. Готово. Если Вам необходимо стягивать дом в Воронеже, обязательно звоните в Благоустройство Воронеж, будем рады помочь.

Затраты и последствия снятия ремонта фундамента дома

Хотя проблемы с фундаментом возникают в результате нескольких причин, таких как смещение грунта или плохое строительство, это серьезная проблема для людей, живущих в старых домах. Если вы живете в старом доме или планируете его купить, хорошо провести осмотр фундамента, потому что плохой фундамент может быть опасен.

Проблемы фундамента никогда не следует игнорировать. Те небольшие трещины и сколы, которые вы могли заметить в фундаменте своего дома, со временем могут стать более заметными.Любое повреждение фундамента приведет к просачиванию воды в конструкцию, в результате чего она ослабнет и будет способствовать росту плесени.

Стоимость ремонта фундамента зависит от трудозатрат, материальных затрат, степени повреждения и прочего. Есть и другие дополнительные расходы, такие как лицензии и проверки, которые вы также должны учесть.

Давайте подробнее рассмотрим некоторые варианты ремонта и сколько они стоят:

1. Ремонт трещин в фундаменте

Трещины на фундаменте, не влияющие на здание, легко устраняются.Ремонт трещин может включать введение силикона, эпоксидной смолы, полиуретановой пены или любого другого материала для ремонта. Если они мокрые и протекающие, то потребуется и гидроизоляция.

Если трещина шире 1/8 дюйма, вы можете проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы узнать лучшие варианты, доступные для вас. Инженер поможет вам понять, смещается ли конструкция или опускается она из-за слишком большого давления, и безопасно ли продолжать оставаться в доме. Ремонт мелких трещин может стоить всего 250 долларов, а значительных — до 800 долларов.

2. Устранение протечек в фундаменте

Устранение утечки более обширно, чем устранение трещины; Первое, что нужно сделать — это сделать гидроизоляцию, чтобы в процессе ремонта влага не просочилась внутрь здания.

Затем используется экскаватор для выкапывания фундамента вокруг фундамента для установки водостока для плитки. Затем большие трещины, через которые проходит вода, заполняются свежим цементом. Также конструкция будет покрыта герметиком и обмотана водонепроницаемыми материалами.

Ремонт фундамента требует много материалов, рабочей силы и времени. Стоимость может варьироваться от 2000 до 6000 долларов, и все это того стоит, если для этого нужно иметь стабильный дом.

3. Осадочно-отводной ремонт

Чтобы отремонтировать тонущий фундамент, техники сначала поднимут дом, а затем закрепят его с помощью опор или грунтовых подъемников. Это поможет восстановить конструкцию до первой высоты. Проседание фундамента — серьезная проблема, которую следует решать немедленно, потому что дальнейшее оседание ведет только к нестабильности.

Всегда почти невозможно узнать, оседает ли ваш фундамент, пока вы его не осмотрите. Есть также другие признаки, которые могут помочь вам определить, есть ли у вас проблемы со строением или фундаментом.

Стоимость ремонта отстойного фундамента будет зависеть от того, на какую высоту он должен быть поднят и что это за конструкция. Возведение дома с подвалом отличается от возведения дома с перекрытием или ползком.

Лучше всего нанять профессионалов, чтобы можно было выполнить работу качественно. Ремонт фундамента пирса может стоить от 1000 до 3000 долларов за единицу, в то время как установка грязи обойдется от 500 до 1300 долларов.

4. Ремонт наклонных стен подвала

Наклон стен подвала в основном вызван избыточной влажностью вокруг дома и плохими почвенными условиями. Независимо от того, имеете ли вы дело со слабым заполнением, недостаточным дренажем или экспансивной глиной, вы должны убедиться, что ремонтируете их правильно. Это потому, что стены для боулинга могут привести к оседанию вашего дома, а также снизить его стоимость.

Хотя вы можете использовать стальные стержни для усиления стен, стены для боулинга всегда должны быть закреплены до того, как возникнет необходимость в их укреплении. Стальные стержни, хотя и стоят того, стоят дорого.

Подрядчики также обработают почву вокруг вашего дома глиной или любым другим стабилизатором и распорками перед тем, как укрепить стены. Стоимость ремонта стенок для боулинга может составлять от 350 до 1000 долларов.

Методы ремонта фундамента

Подрядчики по ремонту фундамента

используют несколько различных методов, чтобы обеспечить высокое качество работы.Используемый метод также будет зависеть от выполняемой работы. Некоторые из методов включают:

Уплотнение : Процесс уплотнения имеет различные аспекты и может стоить от 2000 до 6000 долларов. Инженер должен осмотреть фундамент, чтобы избежать дополнительных затрат.

Прокалывание и подкладка : Эту технику используют только сертифицированные подрядчики. Он включает в себя установку опор под дом, чтобы поднять его до первоначального уровня.

Стабилизирующий : Основными материалами, используемыми в этой технике, являются сталь и углеродное волокно.Карбон легкий и идеально подходит для мелкого ремонта. Стабилизация дома обойдется вам в сумму от 4000 до 12000 долларов.

Выравнивание и установка домкратов для перекрытий : Здесь смесь раствора нагнетается в воздушные карманы, которые обычно образуются под фундаментом. После этого подагра всплывет и вернет основу на исходный уровень. Этот метод может стоить от 500 до 1300 долларов.

Нанять специалистов для качественного ремонта фундамента дома

Фундамент — это краеугольный камень вашего дома.Он должен всегда оставаться стабильным. Будьте бдительны, чтобы заметить какие-либо признаки слабости или повреждений, и вызовите ближайшего к вам специалиста по ремонту фундамента для дома, чтобы он отремонтировал.

Если вы имеете дело со слабым или поврежденным фундаментом, вы можете рассчитывать на нас, в Sedona Waterproofing Solutions, в предоставлении экспертных услуг. Наши специалисты хорошо обучены и предложат высококачественные профессиональные услуги и помогут выбрать лучший ремонт для вашего дома.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатную смету ремонта фундамента.

Мой дом переезжает.

Что я должен делать?

Ваш дом переезжает? Если да, то эта статья поможет вам понять, почему дома оседают в почве, почему это не всегда плохо, почему иногда это плохо, как определить признаки оседания и в заключение обсудить варианты ремонта. доступен для фундаментов с неравномерной осадкой.

Почему мой дом переезжает?

Фундаменты тяжелые, и когда их кладут на землю, они давят на нее.Это заставляет почву уплотняться, и это уплотнение приводит к очень небольшому оседанию фундамента в почву. Это совершенно нормально, и беспокоиться не о чем.

Все без исключения конструкции, построенные на поверхности земли, испытают некоторую осадку фундамента. Как тип почвы, так и тип фундамента влияют на степень усадки фундамента.

Заселение фонда неизбежно, и пока это лишь очень небольшая сумма из равномерно распределенных единообразных расчетов , нет причин для беспокойства.Проблемы возникают, когда конструкция испытывает так называемое дифференциальное оседание . Дифференциальная осадка — это то, что вызывает смещение дома и повреждение конструкции. Итак, давайте подробнее рассмотрим разницу между равномерным и дифференциальным расчетом.

Единый поселок
При равномерном заселении все секции здания заселяются одинаково. Это совершенно нормально и обычно не проблема.

Дифференциальный расчет
Дифференциальный расчет происходит, когда не все секции здания рассчитываются с одинаковой скоростью.Это создает нагрузку на фундамент и искажает каркас дома, из-за чего все вываливается из строя. Когда это произойдет, вы начнете замечать такие проблемы, как трещины на потолке, заедание окон и дверей, наклонные полы и трещины в стенах. Сильная дифференциальная осадка — признак того, что грунт под фундаментом не может его поддерживать. Это можно исправить путем подкрепления.

Подробнее о — Что такое расчет фундамента?

Причины осадки равномерного фундамента

Основной причиной равномерной осадки фундамента является давление здания на грунт. Если все здание сидит на одном и том же типе грунта, вес распределяется равномерно (т.е. ни одна часть здания не является значительно тяжелее других частей), и вокруг всего фундамента имеется хороший дренаж, будет определенное количество равномерный поселок и это совершенно нормально. Хотя равномерное оседание может вызвать незначительные трещины, обычно оно не вызывает каких-либо повреждений конструкции.

Причины смещения дома (дифференциальной осадки фундамента)

Наиболее частые причины переезда из дома (т.е. дифференциальный фундамент осадки) ар,

• Неправильно уплотненный грунт перед строительством. Фундаменты необходимо возводить на утрамбованном грунте. Однако, как только почва нарушена, она больше не уплотняется и увеличивается в объеме. Если вы построите на нем конструкцию, у вас в будущем возникнут проблемы.
• Грунт расширяющийся. Расширяющиеся почвы — это почвы, которые набухают при намокании и сжимаются при высыхании. Это сезонное набухание (некоторые почвы набухают до 10%) и усадка вызывают движение почвы, и со временем это создает большую нагрузку на фундамент и может вызвать повреждение конструкции.Особую осторожность следует проявлять при строительстве фундамента поверх обширного грунта.
• Перемены погоды. Если фундамент возводится поверх обширной почвы во время засушливого сезона, почва расширится, когда наступит сезон дождей. Когда снова наступает сухой сезон, почва снова усыхает. Глинистые почвы особенно подвержены такому расширению и сжатию.
• Плохой дренаж. Плохой дренаж, вероятно, является основной причиной проблем с фундаментом.Избыток воды в почве вокруг фундамента размягчает землю, что приводит к осадке фундамента. Да, водосточные желоба полезны, но они должны быть установлены правильно и при необходимости с надставками.
• Глубокие рытье. Представьте себе человека, сидящего в шезлонге где-нибудь на траве. Если вы вырыть яму слишком близко к стулу, он в конечном итоге в нее упадет. То же самое может случиться с фундаментом, если вы начнете копать яму для бассейна, скажем так, слишком близко от дома.Если вы не будете осторожны, дыра может дестабилизировать ваш фундамент. Когда это произойдет, вы получите дифференцированный расчет.
• Землетрясения. Вероятно, нам не нужно объяснять вам, как землетрясения могут вызывать серьезные дифференциальные осадки. Однако даже небольшие землетрясения могут вызывать дифференциальную осадку.
• Наводнения. Вода — одна из самых могущественных сил природы. Даже медленно движущаяся вода может отделить дом от фундамента.Если опоры под фундаментом не доходят до несущих пластов, паводковая вода может легко сместить их с места.
• Ползучесть грунта. Очень медленно, со временем, почва на склоне в конечном итоге будет спускаться вниз. Это происходит из-за силы тяжести. Дифференциальная оседка, вызванная ползучестью почвы, — довольно частая черта домов, построенных на склонах холмов.

Что делать, если у вас в доме смена

Не будет преувеличением сказать, что структурная целостность вашего дома зависит от прочности его фундамента.Если вы заметили какие-либо проблемы, перечисленные выше, или даже что-то не упомянутое, сразу же обратитесь к специалисту по ремонту фундамента и попросите его приехать для осмотра. Обычно это занимает не более часа, и тогда вы будете точно знать, что не так и как это исправить.

Если вы думаете о найме подрядчика для ремонта, убедитесь, что он имеет надлежащую лицензию, застрахован и предлагает гарантию.

Варианты ремонта дифференциальной осадки фундамента (домовой смены)

Хорошая новость заключается в том, что перемещение домов, вызванное дифференциальной осадкой, обычно можно отремонтировать.Другими словами, большинство фундаментов не нуждаются в замене. Ниже мы рассмотрим четыре наиболее распространенных метода ремонта фундамента. Для получения дополнительной информации посетите страницы наших услуг для каждой из них.

Пирс сопротивления

Опоры сопротивления
Опоры сопротивления также называют опорными опорами. Они сделаны из прочной стали и вдавливаются в несущий грунт за счет веса здания и гидравлического давления. В этот момент поверх них устанавливаются гидравлические домкраты, чтобы поднять конструкцию на прежнее место.

Винтовой пирс

Опоры винтовые

Винтовые опоры получили свое название от того факта, что они имеют форму спирали и закручены в несущий грунт. Их несущая способность определяется величиной крутящего момента, необходимого для того, чтобы загнать их в почву. После установки опор на них устанавливаются гидравлические домкраты и здание снова поднимается.

Просверленный бетонный пирс

Опоры бетонные пробуренные

Дома, построенные на склонах холмов, подвержены неравномерному оседанию из-за плохого уплотнения и того, что называется ползучестью почвы.Эту проблему можно решить, просверлив бетонные опоры глубоко в скале под фундаментом.

Пирс для перекрытий

Опоры перекрытий

Опоры для перекрытий представляют собой опоры сопротивления или винтовые опоры, которые устанавливаются через небольшие отверстия, вырезанные в полу или плите. Как только они встанут на место, анкеры вставляются в отверстия до тех пор, пока они не достигнут несущего грунта. Затем усиленные стальные кронштейны прикрепляют анкеры к плите. Опоры для перекрытий иногда используются для обеспечения дополнительной поддержки внутренних плит после подъема фундамента с помощью опор, размещенных по периметру фундамента.

Подробнее — Методы стабилизации фундамента

Если ваш дом перемещается, просто помните, что все фундаменты, построенные на почве, со временем претерпят определенное оседание. Если это поселение мелкое и однообразное, беспокоиться обычно не о чем. Проблема заключается в дифференцированном оседании, поскольку оно может нанести серьезный структурный ущерб вашему дому. Поскольку устранение осадки дифференциала — это не ремонт своими руками, вам необходимо обратиться к опытному специалисту по ремонту фундамента. Хорошей новостью является то, что большинство фундаментов, испытывающих неравномерную осадку, можно отремонтировать.

Если ваш дом переезжает и вы находитесь в зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами сегодня для бесплатного осмотра и оценки.

Домовые лифты в Виктории, Британская Колумбия

Строительство домов: чего ожидать

Нужно добавить больше места в существующий дом? Поднятие его может быть ответом!

Вашей растущей семье не хватает места, но вы любите свой район и не хотите переезжать? У вас проблемы с влажным климатом в Виктории и вам нужно предотвратить наводнения? У вас поврежден фундамент и нужно его отремонтировать? Продолжительный сезон дождей легко может повредить фундамент.Возможно, вы боретесь с повторяющимися утечками и наводнениями. Вы пытались продать свой дом, но он не прошел проверку? В Виктории есть низменные районы, которые год за годом подвергаются наводнениям, и это истирает фундамент, который может нуждаться в защите. Однако, возможно, вам не придется переезжать, потому что домовые лифты — хороший вариант.

Если вы хотели увеличить площадь своего дома в качестве пристройки, но не можете строить сбоку из-за нехватки места, возможно, можно поднять свой дом и построить под ним.Многие участки в Виктории слишком малы для пристройки, поэтому многие домовладельцы чувствуют себя застрявшими в своем маленьком пространстве и не могут позволить себе более крупную недвижимость. В таком городе, как Виктория, становится все более популярным расширяться вверх из-за невозможности расширить жилое пространство за пределы города. Еще одна причина для использования лифтов в домах — это то, что люди любят свой двор и не хотят жертвовать своим открытым игровым пространством, используемым для семейных мероприятий.

Этот процесс, который начинается с подъема, подъема или подъема вашего дома, чаще происходит в крупных городах, в том числе в Виктории, Британской Колумбии, где столичные участки обычно меньше по размеру, а дома уже сталкиваются со своими соседями.

Если вы ограничены небольшим участком и не можете сделать пристройку или дом для перевозки грузов, важно взвесить преимущества подъемника для дома.

Может быть, вы хотите инвестировать в рынок недвижимости, но не можете позволить себе купить другую недвижимость. В таком случае имеет смысл инвестировать в собственную недвижимость и увеличивать ее стоимость. Добавление подвала или второго уровня может оказаться для вас очень экономичным решением.

Когда земля продается по более высокой цене и растущие семьи хотят больше места или доходной собственности, но не имеют желания или финансирования для переезда в другую собственность, альтернативой в этих случаях является увеличение площади существующих квадратных метров. собственности путем возведения своего дома и строительства под ним.И именно это LIDA Homes помогает большему количеству домовладельцев в регионе.

Хотите знать, подходит ли вам этот вариант? Вот краткий обзор домовладения и того, чего вы можете ожидать.

Что такое возведение домов?

Под подъемом дома понимается полное удаление вашего дома от существующего фундамента с целью ремонта или замены фундамента. Часто это делается в сочетании с выкапыванием земли под землей, чтобы получить дополнительные квадратные метры за счет дополнительного подземного пространства для лазания или подвала.

Причины, по которым вы можете захотеть поднять свой дом

Есть несколько причин, по которым вы можете захотеть поднять свой дом, в том числе:

• пристройка подвала / дополнительная жилая площадь
• увеличение высоты потолка существующего подвала / уровня земли
• добавление дополнительных апартаментов для получения дохода от аренды или родственников
• добавление или расширение пространства для сканирования
• ремонт или замена фундамента
• переезд всего дома на другой участок
• выход из зоны затопления

Плюсы подъема дома для постройки под ним

• Вы можете остановиться в желаемом месте
• Вы можете увеличить площадь в квадратных футах, не требуя больше земли
• Вы можете получать доход от аренды, не переезжая.
• Вам не придется работать на крыше
• Площадь вашего двора не пропадает

Минусы подъема дома для строительства под ним:

• Это крупное мероприятие, включающее несколько сделок и получение разрешений на строительство — это не проект «Сделай сам»
• Требует тщательной подготовки и внимания к деталям
• Структурная целостность дома может нуждаться в последующем усилении (обрамлении)
• Такие вещи, как шкафы, могут сдвигаться во время подъема, требуя ухода и внимания
• Если ваш фундамент в хорошем состоянии и вы строите дом исключительно в качестве инвестиций в недвижимость, возможно, ваш фонд необходимо обновить до современных стандартов, увеличив окончательную стоимость проекта.
• Сопутствующие расходы могут отпугивать некоторых домовладельцев

Сколько стоит подъем дома?

Трудно оценить стоимость строительства дома, поскольку все зависит от ваших целей, а также от размера и состояния вашего существующего дома. Подъем, подъем или домкрат дома стоит от 20 000 долларов за частичный ремонт фундамента, до 80 000 долларов за добавление места для ползания, до 200 000 долларов и более за полностью законченный подвал с 8-футовыми потолками.

Цена указывается отдельно для каждого этапа процесса. Например, есть стоимость простого подъема дома, затем цена ремонта или добавления фундамента, затем цена за добавление апартаментов и т. Д. Стоимость разрешения на строительство для возведения дома также намного выше, чем стоимость разрешения на строительство дома. средняя разрешение на строительство.

Процесс подъема дома

Процесс поднятия дома начинается с найма генерального подрядчика или строителя дома по индивидуальному заказу, который вместе с вами изложит ваше общее видение.Они также могут поговорить с местным муниципалитетом от вашего имени, чтобы подтвердить, что вид вашего поднятого дома не будет превышать местные ограничения по высоте здания после его подъема. Наличие генерального подрядчика для выполнения процесса подъема дома поможет обеспечить бесперебойную работу.

Оттуда вам потребуются разрешения на зонирование и разрешения на строительство, в которых утверждается, что проект будет реализован в соответствии со Строительным кодексом Британской Колумбии. Компания по подъему домов, которую нанял ваш генеральный подрядчик, может помочь в этом.Они также могут посоветовать вам возможные варианты с учетом возраста, состояния и размера вашего дома, поэтому лучше с самого начала проконсультироваться с профессиональными подрядчиками по подъему дома.

Подрядчик по подъему дома предоставит вам информацию о таких вещах, как требуемая высота подъема и планы для новых опор, в том числе, если вы будете укладывать поверх существующего фундамента или снимать опоры и устанавливать новые.

Планирование нового фонда

Инженер может проверить, какой у вас фундамент.Будьте готовы выделить в бюджет новый дом, если ваш фундамент не соответствует современным строительным стандартам, даже если ваша мотивация возвести дом не связана с фундаментом. Например, если ваш дом был построен до 1990 года, ваш фундамент, скорее всего, представляет собой простую вертикальную бетонную стену, опирающуюся на сжатый слой глины, гравия или камня. Современные строительные стандарты часто требуют бетонного фундамента шириной 2 фута с возвышающейся над ним вертикальной фундаментной стеной высотой не менее восьми дюймов.

Подготовка дома к подъему

Следующим шагом в этом процессе является отключение всего внешнего и внутреннего пространства дома, насколько это возможно (напольные часы и антикварный шкаф от пола до потолка, полный тонкого фарфора, возможно, придется временно переставить!)

Компания по подъему домов должна будет позаботиться о следующем:

• Частные коммунальные предприятия отмечены и помечены флажками, включая ваш септик и подземные газовые или электрические линии
• Печи отключенные
• Проводка зажата между балками или иным образом не мешает
• Все трубы, водопровод и воздуховоды, свисающие под балками пола, удаляются.
• Удаление старых дымовых труб без футеровки
• Удаление террас, патио, площадок и внешних лестниц и ступеней
• Удаление озеленения, упирающегося в дом
• С соседями связываются, если доступ к их собственности может быть временно необходим

Возможно, также потребуется удалить часть ограждения для размещения крупной техники, такой как экскаваторы

Во время домашнего лифта

Подрядчики по подъему дома поднимут ваш дом с помощью гидравлических домкратов и опор, называемых опорными сваями.Подъем осуществляется поэтапно, пока ваш дом не достигнет желаемой высоты. Фактический процесс подъема может быть выполнен примерно за день, если ваш дом находится в хорошем состоянии.

Далее в большинстве случаев идут раскопки. Подъем дома обычно включает в себя копание, чтобы создать это пространство для подполья или получить максимальную высоту потолка, которую вы можете получить из надстройки подвала. Для этого нужны экскаваторы и часто самосвалы для удаления откопанной грязи.

В зависимости от возраста вашего дома, может также потребоваться вызов специалиста по дренажу или квалифицированного подрядчика, чтобы он осмотрел стоки по периметру (мокнущая плитка).Этот шаг нельзя упускать из виду, если вы планируете разместить в подвале людей. В Виктории в большинстве старых домов нет плакучей плитки, либо то, что в них есть, забито или повреждено. Это приводит к просачиванию большого количества влаги в подвал в сезон дождей.

После лифта

После того, как дом был поднят, а затем опущен, наступают суб-сделки и:

• соответствует внешнему виду пристройки к остальной части дома;
• усиливает такие вещи, как обрамление и все, что могло сместиться во время подъема;
• добавить обратно палубу и патио; и
• повторно подключить водопровод и электричество.

Обратите внимание, что во многих ситуациях это, скорее всего, не будет простым повторным подключением. Например, при увеличении количества жителей в доме, вероятно, потребуется модернизация электрической коробки на 60 или 100 ампер до коробки на 200 ампер для размещения новых дополнительных приборов и электрических обогревателей плинтуса. То же самое и с сантехникой. Весьма вероятно, что пристройка ванной комнаты на первом этаже означает замену 3-дюймовых канализационных труб на 4-дюймовые. Это также означает замену полудюймовой впускной линии, которая может быть у вас сейчас, на что-то большее.

На этом этапе начинается все самое интересное, связанное с обычным ремонтом дома, включая приведение в порядок жилого пространства именно так, как вы этого хотите!

Генеральный подрядчик должен быть на месте, координируя все суб-сделки, чтобы убедиться, что при опускании дома все встало на свои места.

В Lida Homes мы являемся экспертами в области лифтов для дома и знаем тонкости всех строительных норм, зонирования и разрешений, необходимых для установки лифта в вашем доме.

Lida Homes специализируется на прозрачности и отличном общении, а также предоставляет менеджера проекта для вашего проекта лифта.Плата за оплату труда и материалов оплачивается по себестоимости, при этом расценки остаются разумными и справедливыми. И у вас есть доступ к нашей команде дизайнеров, которая может максимизировать функциональность вашего добавленного подвала или дать рекомендации по улучшению вашего подъемного пространства.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши варианты подъемников в Виктория, Британская Колумбия.

Может ли дом обрушиться из-за вопросов фундамента

Представьте, что вы идете домой из продуктового магазина и, подъезжая к подъездной дорожке, замечаете трещину на внешней стене дома.Убрав продукты, вы выходите на улицу, чтобы проверить. Первый вопрос, который приходит в голову, — это , может ли дом рухнуть из-за проблем с фундаментом? Ответ положительный, однако это тоже не так просто. Могут потребоваться годы, прежде чем возникнет серьезная фундаментальная проблема, которая приведет к обрушению вашего дома. В большинстве случаев, если это так, он сосредоточен на определенной области дома.

Давайте взглянем на некоторые способы заметить начало проблем с фундаментом в вашем доме или если это простое обустройство дома.

Серьезное повреждение фундамента

Что означает наличие проблем с фундаментом

Большинство людей считают, что повреждение фундамента или проблемы с фундаментом являются опасным аспектом дома. Хотя есть определенные риски, это не обязательно означает, что ваш дом рухнет. Вы можете жить в доме с проблемами с фундаментом, но вы хотите, чтобы их проверили.

Многие люди знают и часто даже не подозревают о каких-либо проблемах. Это просто потому, что для развития этих проблем может потребоваться время.

К сожалению, смещение фундамента может привести к следующим проблемам с фундаментом:

• Неровный пол
• Двери и окна больше не выровнены и заклиниваются
• Внутренние и внешние стены треснуты
• Вы испытаете плесень и повреждение водой, поэтому будьте осторожны, если покупаете дом с этими проблемами.

Мой дом рухнет

Во-первых, маловероятно, что ваш дом полностью рухнет из-за проблем с фундаментом. Однако возможно, что часть вашего дома может иметь серьезные структурные повреждения, что может привести к поломке труб в водопроводе и, возможно, к проблемам с электричеством. К счастью, некоторые четкие индикаторы предупредят вас до того, как произойдет серьезный ущерб. Давайте взглянем на эти предупреждающие знаки

• Внешний вид вашего дома будет иметь потрескавшиеся стены, что хорошо видно на штукатурке или блоке.
• Окна и двери будут прилипать, в результате чего они не будут открываться и закрываться так легко.
• Вы заметите трещины в гипсокартоне. вокруг дверных и оконных рам
• Несколько длинных трещин или прогибов в подвале / подвальном помещении / стенах чердака

Сравните штукатурные трещины и структурные трещины

Трещины штукатурки

Всегда лучше не паниковать при обнаружении трещин в ваших внешних стенах или фундаменте.Трещины штукатурки можно отремонтировать, и это не обязательно означает, что ваш фундамент разваливается, поскольку обычно это означает, что ваш дом оседает и смещается.

Если вы заметили трещину в стене, как можно скорее заделайте ее эластомерным герметиком. Герметик предотвратит попадание влаги внутрь стены. Кроме того, многие люди не осознают, что стена имеет металлическую арматуру, и когда металл намокает, он ржавеет, окисляется и расширяется, что еще больше усугубляет проблему! Настоятельно рекомендуется как можно быстрее заделать трещины.

Структурные трещины

Структурные трещины перечислены в разделе выше. Таким образом, важно понимать те небольшие сообщения, которые ваш дом будет передавать вам во время заселения. Если вы узнаете, когда ваши окна или двери начнут заклинивать, и заметите длинные трещины на внешних или внутренних стенах, вы поймете, как устроен ваш дом.

Многие структурные проблемы чаще встречаются в старых домах. Обычно это происходит из-за плохого ухода за домом.Однако это не означает, что дома новостройки тоже не имеют конструктивных проблем!

Сколько времени потребуется на ремонт

Время, необходимое для ремонта любого повреждения фундамента, зависит от размера дома и степени повреждения. Чтобы оценить, сколько вам потребуется времени, вот список основных ремонтов, которые происходят и сколько времени они занимают:

• Ремонт трещин — используемые материалы могут высохнуть и закрепиться в течение нескольких часов.
• Стены изгиба — может потребоваться несколько дней из-за необходимых материалов и времени, необходимого для ремонта.
• Пирс — занимает до недели из-за размера и сложности.
• Размер дома — небольшой фундамент дома исправить быстрее.
• Используемые материалы — заливка нового бетона требует много времени для высыхания по сравнению с ямочным ремонтом другими материалами.
• Сумма повреждений — значительные повреждения фундамента требуют гораздо больше времени для исправления.
• Время года — замерзла ли земля там, где вы живете? Или это лето и прекрасные условия?

Фонды стоят больших денег

Сколько мне стоит починить

Ущерб фундамента может стоить около 3500 долларов за ремонт фундамента с небольшой трещиной, но может стоить до 40000 долларов и выше, если потребуется капитальный ремонт. Более дорогой ремонт обычно происходит, если стена подвала повреждена или есть большая трещина в фундаменте, поэтому наем инженера-строителя жилого дома — всегда отличная идея.Это стоит около 500 долларов или около 100-200 долларов в час.

Давайте посмотрим на видео ниже, чтобы увидеть, как мы можем определить, является ли повреждение простым заселением дома или более серьезной проблемой, связанной с повреждением фундамента.

Другие идеи, о которых стоит подумать

Одна из областей, которую вы, возможно, захотите рассмотреть при работе с фундаментом, — это определение , сколько времени потребуется, чтобы дом осел? Это позволит вам быть уверенным в том, что любые вертикальные трещины в наружных стенах могут быть результатом оседания дома, а не его обрушения.

Еще одна область, которую вы, возможно, захотите рассмотреть при работе над проблемами фундамента, — это , сколько времени занимает осмотр дома? Это позволит вам подготовиться к своему времени и финансам. Полный осмотр дома даст вам информацию о том, насколько серьезным может быть повреждение фундамента вашего дома и что вы можете сделать, чтобы исправить это повреждение.

Если в вашем доме есть виниловый сайдинг, убедитесь, что вы ухаживаете за ним. Виниловый сайдинг служит около 20-40 лет , и вы можете содержать его в чистоте, промывая его из шланга или мойки высокого давления.Кроме того, неплохо было бы взглянуть на сайдинг после шторма.

Повреждение фундамента кирпичного дома.

Когда мне следует звонить специалисту

В тот момент, когда вы заметите трещины в стенах или бетонной плите вашего гаража или поврежденный фундамент, вам следует обратиться к профессионалу. Также в это время будет отличной идеей позвонить в местную инспекционную компанию и инженеру-строителю жилого дома. Вместе они могут оценить повреждения и определить структурную целостность дома.

Заключение

Понимание того, в чем проблема с вашим фундаментом, — это первый шаг к выполнению ремонта или исправлений. Фундамент из плит или фундаментная стена могут быть повреждены, или осадка вашего дома могла просто вызвать вертикальные трещины в штукатурке, кирпиче или блочном доме. Независимо от того, почему, вы захотите пригласить инженера-строителя и команду домашней инспекции к себе домой, чтобы определить лучшее решение.

Свяжитесь с инспекторами внутреннего и внешнего имущества в Джексонвилле, штат Флорида, и прилегающих районах, чтобы провести осмотр вашего дома сегодня.

Что такое устройство фундамента и как оно может повлиять на ваш дом?

Хотя мы обычно рассматриваем дома как стационарные конструкции, они нередко немного передвигаются, когда устанавливают себя и свои фундаменты на месте. Это так называемое «заселение», которое часто может быть проблемой как для новых, так и для старых домов. Но что такое закладывание фундамента и как оно может повлиять на ваш дом? Почему это происходит и как узнать, происходит ли это с вами? Присаживайтесь и читайте дальше — мы расскажем все, что вам нужно знать!

Что означает «осадка фундамента»?

Если вы когда-нибудь были в своем доме поздно ночью и слышали загадочные скрипящие звуки в другой комнате, у вас может возникнуть соблазн подумать, что в вашем доме обитают привидения.Независимо от того, так ли это или нет, ваш дом более чем способен издавать такие звуки без помощи призрачных гостей!

Чаще всего такие шумы можно отнести к чему-то, что называется «оседанием» или «оседанием». В общем, этот термин описывает множество естественных процессов, которые со временем заставляют дом или строение постепенно погружаться в землю. Это довольно распространенный процесс, через который может пройти дом, и он во многом связан с почвой под ним, а также с местным климатом.

Как происходит расчет?

Чтобы проиллюстрировать, как происходит оседание, давайте рассмотрим на примере садоводство. Если вы когда-нибудь вырыли яму, чтобы посадить семя, вы заметите, что земля намного тверже и компактнее, когда вы сначала погрузите в нее лопату. После того, как вы посадили семя и засыпали его, вы можете легко надавить пальцем на несколько дюймов только что потревоженной земли. Это называется «засыпка» и может быть невероятно проблематичной, если сделать ее неправильно при строительстве дома.

Есть ряд причин, по которым строителю может потребоваться засыпка в процессе строительства. Например, если вы собираетесь заложить фундамент на неровном участке земли, возможно, придется удалить почву с одного места и добавить в другое, чтобы выровнять его. Если вы возьмете наш пример садоводства и расширите его до дома, вы легко увидите, как вес чего-то такого большого может постепенно опускаться в почву, которая не является плотно уплотненной. Со временем сила тяжести, осадки и пешеходное движение работают вместе, медленно уплотняя почву.

Грязь и почва состоят из миллионов крошечных частиц, поэтому в любом заданном объеме грязи есть много пустого пространства — пространства, которое можно заполнить при приложении давления. Даже если почва под вашим домом была должным образом уплотнена, есть другие вещи, которые могут ослабить основную целостность. Например, корни деревьев могут толкать почву под ваш фундамент, в конечном итоге вызывая углубления, в которые ваш фундамент может начать проваливаться. Если у вас нет надлежащих желобов для отвода дождевой воды от дома, это также может нарушить почву, в результате чего ваш дом осядет намного быстрее, чем обычно.

Так же, как переизбыток дождя и воды могут вызвать проблемы под вашим домом, так же может возникнуть крайняя нехватка воды. В регионах с засушливым климатом или климатом, который может быть подвержен длительным периодам без дождя, засуха может вызвать своего рода оседание. По мере того, как земля теряет воду, почва начинает сжиматься, в результате чего ваш дом медленно опускается, чтобы заполнить новые зазоры.

Сколько времени нужно для того, чтобы фундамент дома осел?

Хотя у вас может возникнуть чувство опущения, вы определенно не почувствуете, что ваш фундамент оседает — к счастью, это медленный процесс. При этом заселение часто происходит в течение первого года после постройки нового дома. Хотя это не так часто, иногда признаки становятся очевидными через десять лет или больше.

Конечно, все это зависит от большого количества факторов, таких как превентивные меры, принятые застройщиком, количество дождя, тип почвы, строительные материалы и так далее.

Каковы симптомы оседания фундамента?

Когда дом оказывает давление на почву под ним, многое может пойти не так, если произойдет слишком большая осадка.Фундамент, стены, пол и даже потолок могут потрескаться, поскольку вес дома перекручивает и деформирует бетон и деревянные доски.

Если ваш дом построен правильно и фундамент установлен на устойчивой почве, любое оседание, которое вы можете испытать, должно быть незначительным. Таким образом, признаки и симптомы вряд ли будут очевидными, и вы можете вообще ничего не увидеть.

Если болезнь более серьезная, признаки и симптомы часто легко обнаружить. Конечно, для этого нужно время, чтобы периодически осматривать ваш дом, как внутри, так и снаружи. Как вы понимаете, стабильность вашего дома и каждой его части зависит от уровня вашего фундамента для точных измерений и размещения. Когда этот фундамент начинает сдвигаться, все эти измерения постепенно начинают выходить из строя. Вот почему вам следует искать следующее:

• Трещины в бетонном фундаменте
• Трещины или неровности пола
• Трещины в стенах, потолке и гипсокартоне
• Двери и окна, которые закрываются или не закрываются должным образом
• Сломанные, треснувшие или поврежденные трубы, водопровод или электропроводки

Что делать с устройством фундамента?

К сожалению, как только вы, вероятно, заметите основные признаки серьезного заселения, вы, как человек, мало что сможете сделать без помощи профессионалов.Вот почему так важно регулярно осматривать свой дом и фундамент на предмет признаков и симптомов, описанных выше.

Как предотвратить оседание

Помимо поиска ранних признаков повреждения, важно также искать предвестники оседания. Выявив факторы, которые могут вызвать оседание фундамента, вы часто можете принять меры для его предотвращения.

Например, ищите сухую потрескавшуюся почву, если в вашем районе какое-то время не было дождя. Если вы заметили сухую почву, поливайте ее несколько раз в день, чтобы поддерживать уровень влажности.Просто убедитесь, что вы следуете всем правилам использования воды, которые ваше сообщество могло установить во время засухи.

В качестве альтернативы, если вы получили много дождя, обратите внимание на признаки того, что вода смывает почву из-под фундамента. Если вы думаете, что это может быть проблема, вам может потребоваться установить водосточные желоба, которые могут направить поток лишней воды от вашего фундамента.

Наконец, избегайте сажать вблизи фундамента большие деревья или кустарники с большой и разветвленной корневой системой.В то время как небольшие растения и методы озеленения часто могут затенять вашу почву и поддерживать стабильный уровень влажности, гигантские корни в конечном итоге будут проблемой.

Как исправить отстойный фундамент

Если заселение вызвало серьезные проблемы в вашем доме, еще не все потеряно, хотя решения, вероятно, потребуют профессиональной помощи. Существует ряд методов, которые профессионалы используют для ремонта опускающихся или оседающих фундаментов, таких как «стальные опоры с опорой», «винтовые опоры» или «опоры для плит с гидравлическим подъемником».«Хотя каждое из этих решений работает немного по-своему, конечный результат призван поднять или« выровнять »ваш фундамент и, по сути, вернуть ваш дом в плоское, ровное положение.

Кроме того, существуют методы, с помощью которых можно добавить определенные материалы в грунт под фундаментом для обеспечения дополнительной стабильности. Мелкодисперсный цементный раствор — одно из таких решений, которое включает в себя закачку специальной жидкости в определенные стратегические области. Жидкость заполняет промежутки между рыхлой почвой, расширяется и затвердевает, чтобы предотвратить или смягчить дальнейшее осаждение. Конечно, для оценки и реализации этого требуется опытный специалист, но это может быть эффективным в зависимости от почвы.

Покрывает ли страхование домовладельцев создание фонда?

Страхование жилья и имущества покрывает ущерб вашему дому, вызванный «покрываемыми убытками», которые являются конкретными причинами ущерба. Обычно сюда входят пожары, смерчи, вандализм, кражи, град и т. Д. Если ваш фонд поврежден одним из этих источников, ваш полис страхования домовладельцев, скорее всего, покроет его.

Однако для большинства страховых полисов собственности и домовладельцев ущерб в результате оседания, естественного усыхания, засухи и расширения почвы не считается покрываемым убытком. К сожалению, это означает, что такой вид повреждения вашего фундамента, скорее всего, не будет покрыт страховкой. Вот почему так важно научиться определять признаки заселения и предпринимать шаги, описанные выше, чтобы уменьшить ущерб, нанесенный вашему дому.

Когда вы подаете претензию, очень важно качественное обслуживание клиентов. С 1896 года Germania Insurance является фондом страхования Texans Trust, обеспечивающим отличное страховое покрытие и отличное обслуживание клиентов. Но не верьте нам на слово! Послушайте, что говорят наши клиенты.

Чтобы получить дополнительную информацию о наших страховых продуктах, запросите бесплатное предложение онлайн или обратитесь к одному из наших доверенных агентов сегодня!

Подробнее: Ваш дом вряд ли сильно переедет, если только у вас нет передвижного дома! Загляните в наш блог и узнайте, как страхование работает с мобильными и промышленными домами!

Ремонт основного фундамента дома: вы бы его перечислили или исправили?

Недавно мы спросили: «Вы бы предпочли продать свой дом или исправить какие-либо проблемы с фундаментом?» Большинство из 978 ответов, 60 процентов, сказали, что они исправят фундаментальные проблемы.Многие, 24 процента, заявили, что продадут свои дома. Шестнадцать процентов затруднились с ответом.

На аналогичный вопрос: «Как вы думаете, лучше ли вам продать дом как есть?» ответы немного изменились: 39 процентов сказали «да», 40 процентов сказали «нет» и 21 процент сказали «я не уверен». Давайте посмотрим, как в предыдущем вопросе 24 процента сказали, что продадут свои дома, а 39 процентов сказали, что им было бы лучше продать свои дома.Понятно, что это сложный вопрос, связанный с гипотетической ситуацией, в которой может быть задействовано множество переменных.

Мы также задали дополнительный вопрос: «Я бы продал свой дом, если бы ремонт фундамента был…», а затем перечислили несколько вариантов затрат. Ответ показал примерно одинаковые проценты выбора, поскольку затраты росли до тех пор, пока затраты не достигли 10 000 долларов США, при этом 20 процентов в этот момент, а также еще 16 процентов, когда затраты достигли 50 000 долларов США, решили продать свои дома. Только 13 процентов твердо придерживались того, что не продают свои дома, а еще 10 процентов не уверены.

Все эти ответы представляют собой интересный контраст с нашим предыдущим опросом, в котором спрашивали: «Вы бы купили дом, нуждающийся в ремонте фундамента», где 88 процентов ответили «нет». Казалось бы, желающие продать любой дом, нуждающийся в ремонте фундамента, столкнутся с жестким рынком.

Домовладельцы обеспокоены ремонтом фундамента

Обработка ответов на другие наши вопросы в этом опросе показала, что 68 процентов респондентов были впервые домовладельцами, причем 53 процента владели своим домом пять лет или меньше.Даже в этом случае 78 процентов респондентов обеспокоены повреждением фундамента в своих домах. Разбивка заключалась в том, что 22 процента были очень обеспокоены, 24 процента были обеспокоены умеренно, 32 процента были немного обеспокоены, а благословенные 22 процента вообще не беспокоились.

Опыт домовладельца с фундаментальным ремонтом

На вопрос, занимались ли они когда-нибудь ремонтом фундамента, 55% ответили утвердительно. Затем мы спросили, какой вид ремонта, и вот что мы узнали.

Опыт и впечатления о стоимости ремонта фундамента

Из 605 респондентов, которые испытали ремонт фундамента, 47 процентов имели затраты в диапазоне от 100 до 1000 долларов, 35 процентов — от 1001 до 5000 долларов, 13 процентов — от 5001 до 10 000 долларов, а 5 процентов — выше 10000 долларов.

Мы задали следующий вопрос: «Как вы думаете, стоит ли затраты на ремонт фундамента?» Нам было приятно увидеть, что 68 процентов сказали «да», еще 25 процентов — «может быть» и 7 процентов — «нет».

Поиск ремонтной компании фундамента

Еще один вопрос, который мы задали, был: «Как вы найдете местную компанию по ремонту фундаментов, которая устранит любые повреждения?» Поиск в Интернете был самым популярным (44 процента), за ним следовали «У меня уже есть компания по ремонту фундамента, которая мне нравится» с 28 процентами, что должно быть тесно связано с теми, кто уже имел опыт ремонта фундамента дома.Другие ответы включали «спросите друга» — 16%, «посмотрите в соцсети» — 8% и «Я сделаю ремонт сам» — 4%. Последнее вызывает некоторую озабоченность.

Дефекты фундамента

Из приведенной выше таблицы вы можете получить довольно хорошее представление о типах повреждений фундамента, которые могут ожидать домовладельцы. Учитывая это, в доме есть несколько предупреждающих знаков, на которые следует обратить внимание. К ним относятся все вышеперечисленное, плюс: зазоры между стенами, окнами или дверями, наклонный или потрескавшийся дымоход, выпуклые или изогнутые стены подвала и потрескавшийся фундамент из цементных блоков.

В недавней статье мы также собрали список наиболее распространенных дефектов фундамента дома. Вот краткий обзор:

• Тонущий . Избыток воды вокруг фундамента дома из-за дождя или наводнения может пропитать почву и вызвать ее проседание. Этот эффект будет различаться в разных местах вокруг фундамента, вызывая не только проседание, но и неравномерное опускание, включая разрушение фундамента.
• Расчетный . Не меньшее влияние на фундамент может оказать засуха.Почва высохнет и сморщится. Это приводит к оседанию фундамента на пониженном уровне почвы. И, конечно же, эта осадка будет неравномерной по фундаменту, вызывая трещины и разрывы.
• Корни деревьев и кустарников. При посадке близко к фундаменту дома корни могут нанести значительный ущерб. В засушливых условиях они вытягивают влагу, вызывая оседание почвы. Во влажных условиях образовавшиеся трещины могут привести к избыточной влажности и даже затоплению подвалов или подвалов.
• Морозное пучение . В условиях промерзания быстро промерзает верхний слой почвы, за ним — нижний. К сожалению, этот верхний замороженный слой не позволяет нижним уровням расширяться при замораживании. Это, в свою очередь, толкает верхний слой вверх и оказывает давление на фундамент дома. Трещины и вздутия — неизбежные последствия.
• Низкое качество изготовления . Фундамент дома также может пострадать из-за некачественной отделки первоначальной конструкции.Например, в бетонной смеси может быть слишком много воды, в результате чего останется слабый цемент. Это также может быть неправильно выровнено, что со временем приведет к большим проблемам.

Также неплохо наблюдать за ними у себя дома, чтобы вы могли предпринять шаги для поиска причины и устранения основных проблем, прежде чем они станут серьезной головной болью, когда придет время продавать.

Даже с учетом всей этой предыстории и информации, лучше всего привлечь экспертов, прежде чем принимать какие-либо важные решения о продаже или покупке нового дома.

Бесплатный осмотр ведущих специалистов страны по ремонту фундаментов поможет вам определить, какие меры следует предпринять для защиты фундамента и вашего дома (или вашего будущего дома).

Наши партнеры по всей стране проведут тщательную оценку вашего фундамента и порекомендуют индивидуальные ремонтные решения. Свяжитесь с нами сегодня для бесплатного осмотра и оценки.

Ваша почва отрывается от фундамента вашего дома?

Вы спросили, и мы отвечаем.Разумно ли заполнять зазоры между почвой и фундаментом? Вы встревоженно поднимаете брови, когда видите, что грязь отрывается от фундамента вашего дома. Сегодня мы расскажем вам, почему это происходит и что вам следует делать.

Есть множество мнений. Мы надеемся, что вы доверяете нашему опыту, поскольку мы представляем это краткое руководство. Дом должен быть безопасным, удобным и содержаться в надлежащем состоянии. Если с фундамента дома отслаивается грязь, у нас есть профессиональные рекомендации.

Грязь отрывается от фундамента — что это значит?

Короче почва пересыхает.Жара и сухость заставили почву сжаться. Когда это происходит, грязь отрывается от конструкции. Различные типы почвы расширяются и сжимаются. В Хьюстоне в нашей почве много глины, и она сжимается по мере высыхания. И наоборот, во влажном состоянии глина расширяется.

Как исправить отрыв почвы от фундамента

Это действительно проблема, которую вам нужно исправить. Вроде простой, естественный процесс. Это. Но любое сжатие и расширение может иметь серьезные последствия для вашего плиточного фундамента.

Подумайте об этом. Ваш фундамент из плит опирается прямо на поверхность почвы. Почва — это «фундамент» вашего фонда. Независимо от того, что вы слышали, мы здесь, чтобы сказать, что уровень влажности имеет значение в этом отношении. От этого зависит долговременная стабильность вашего дома.

Правильные шаги теперь также избавят вас от того, чтобы в дальнейшем потратить тысячи на ремонт фундамента. Поэтому, пожалуйста, не ждите, чтобы связаться с URETEK Gulf Coast, если у вас есть вопросы или опасения по поводу вашего фонда.

Полив фундамента работает?

Некоторые рекомендуют для «поливки» фундамента использовать водосливной шланг.Мы вообще этого не рекомендуем. И вот почему: средний человек не выполняет задачу достаточно часто. Но они также не знают, когда прекратить это делать.

Требуется команда профессионалов, чтобы правильно осмотреть, оценить и отремонтировать. В долгосрочной перспективе вы будете рады, что нашли время, чтобы обработать трещины в почве вокруг фундамента. До большие и дорогие поломки.

Избегайте заполнения периметра фундамента почвой

Когда некоторые домовладельцы замечают пробелы, они просто думают добавить землю — пустое пространство просто необходимо заполнить.Это менталитет «с глаз долой, с ума». Но это плохая идея.

Добавление дополнительной почвы может увеличить давление на конструкции после восстановления нормального уровня влажности. Когда эта новая грязь становится влажной, она расширяется. Более того, вы можете увидеть дополнительные проблемы с растрескиванием внутренних стен.

Пройдите профессиональную проверку фундамента

Не оставляйте щели и щели без присмотра. Со временем ситуация будет только ухудшаться. И взять дело в свои руки — редко бывает разумной идеей.Мы делаем такую ​​работу каждый день. Наши специалисты могут быстро решить вашу проблему. И оттуда мы с этим справимся.

У нас есть ряд решений, таких как ремонт фундамента из пенопласта или ремонт фундамента с прессованными сваями в Хьюстоне.