Ремонт и усиление ленточного фундамента

Если вы заметили, что в подвале или цокольном этаже вашего дома на полу появились лужи, на стенах образовались темные пятна, и к тому же вас преследует гнилостный запах сырости, это означает, что фундамент дома потерял защиту, и влага попадает в помещение снаружи. На эту же неприятность зимой указывает промерзание отдельных мест в стенах подвала. В таком случае вам потребуется отремонтировать фундамент.

Источник проблем может быть очевидным – если вы заметите трещины снаружи в наземной части фундамента. Может случиться, что внешне ничего подобного увидеть не удалось. В любом случае, чтобы получить полную картину повреждений, вам понадобится более тщательная и трудоемкая диагностика.

Прежде всего очистите поверхность основания там, где вы обнаружили трещины. Приготовьте раствор для маячков: маячки высохнут, и то, как они будут двигаться, укажет вам на причину трещин. Для раствора подойдет цемент, гипс или штукатурка. На каждую трещину в 2-3 местах наложите поперечную полосу из раствора длиной 10-15 см и шириной 1-2 см, выровняйте и дайте высохнуть. Стоит выдавить горизонтальную линию на маячке, пока он не застыл окончательно, и отметить дату, когда он был поставлен.

Схема установки маячка на трещину

Наблюдайте за поведением маячков в течение нескольких недель, через равные промежутки времени. Результаты смещения стоит записывать, тогда будет понятно, с какой скоростью края трещины расползаются, и в каких направлениях они двигаются.

Если смещение одной части трещины происходит вниз и в сторону, а сама трещина появилась вблизи угла – осаживается угол здания вместе с верхней его частью. Фундамент деформируется таким образом, когда почва просаживается или основание подмывается грунтовыми водами. Особенно часто такие неприятности случаются на песчаных грунтах.

Если край трещины смещается вниз, вероятнее всего, на этой стене вы обнаружите еще одну трещину, края которой зеркально повторяют движение первой. Это означает, что осаживается центральная часть стены.

Если край трещины уполз вверх и в сторону – вы имеете дело с последствиями морозного пучения, когда промерзший грунт расширяется в объеме и выдавливает основание наружу. Скорее всего, нижняя точка фундамента располагается выше точки промерзания грунта.

Но причины, которые вызвали образование трещин, этим не исчерпываются. Фундамент вашего дома мог быть не укреплен как следует, потому что при строительстве выбрали неправильные параметры бетона, отказались от арматуры или ее подпортила коррозия. Возможно, строители нарушили технологию заливки бетона, и он потерял прочность и стал хрупким. Еще может подводить дренажная система и неправильно подобранные гидро- и теплоизолирующие материалы.

Если вы установили маячки и видите, что с течением времени трещины не расходятся, вам достаточно обойтись косметическим ремонтом. Если все же края расползаются, откладывать ремонт не стоит.

Еще один способ диагностики – вырыть шурфы рядом со стеной основания. Длина и ширина шурфа – не менее 1 м, высота – до подошвы фундамента. Стенки необходимо укрепить досками. В результате вы получите информацию о том, из какого материала сделан фундамент, в каком он состоянии, насколько он заглублен в почву, насколько глубоко залегают грунтовые воды. Вы даже сможете взять пробу грунтовой воды и отправить ее в лабораторию, чтобы понять химическую среду, в которой живет ваш фундамент. Для простого анализа вам пригодится обычная лакмусовая бумажка из аптеки, которая покажет кислотность грунтовых вод.

Шурф рядом со стеной фундамента

Чтобы избавиться от стабильных трещин и дополнительно укрепить немного пострадавшее основание, вам потребуются:

• Арматурная сетка. Сетка состоит из стальных стержней, которые сваривают между собой так, что образуются ячейки определенного размера. Требования к сеткам устанавливает ГОСТ 23279-2012, и производители придерживаются всех положений стандарта: сетки делают в нескольких типовых размерах, каждый в нескольких вариантах сечения стержней. Для ремонта основания подойдут легкие сетки, которые выпускаются и в картах – плоских решетчатых листах, и в рулонах.

• Песок. Он нужен, чтобы смешать раствор для подготовительного слоя, которым вы будете крепить сетку и выравнивать поверхность. Песок также потребуется для верхнего слоя смеси, который забетонирует поверхность и вместе с каркасом из сетки не даст трещинам расползаться дальше. Выбирайте песок с размером частиц 2-3,5 мм. Он не должен содержать органических примесей – частиц растений, насекомых, почвы. Обратите внимание на содержание глины и пыли – эти примеси повлияют на прочность бетонной смеси. Чтобы убедиться в качестве песка, заполните стакан на треть песком и еще на треть водой, взболтайте и оставьте на пять минут. Если через 5 минут вы увидите мутную воду и посторонние вещества на поверхности – значит, в песке полно глины и для ваших целей он не подойдет.

• Цемент – второй компонент бетонного раствора. Он понадобится для обоих слоев покрытия. Вам стоит взять цемент марки М500. Для подготовительного слоя пропорция цемента и песка составляет 1:1. На 100 кг цемента нужно взять 0,08 м³ песка и примерно 30 л воды. Для поверхностного слоя – пропорция 1:4, то есть на 100 кг цемента – 0,3 м³ песка и 48-50 л воды.

• Гидроизоляция необходима для защиты отремонтированного фундамента от агрессивного действия грунтовых вод. Лучше всего подойдет морозоустойчивая битумно-минеральная или битумно-полимерная мастика, которой вы покроете высохший цементный раствор по всей поверхности.

От того, с каким повреждением вы столкнулись, и от того, из какого материала сделано основание дома, зависит и технология ремонта.

1. Если бетонный фундамент крошится, осыпается кусками или бетон расслаивается, но сама конструкция при этом не треснула и не перекосилась, можно залить основание свежим бетонным раствором. Для этого вам потребуются:

• Перфоратор, которым вы снимете все отслаивающиеся бетонные массы и куски со стен. Предварительно стены фундамента придется откопать.

• Опалубка – форма для заливки бетонной смеси, установите ее на небольшом расстоянии от стены фундамента на высоту основания. Соорудить опалубочные щиты вы можете из досок, подручных или специальных листовых материалов.

• Бетонная смесь, которую вы также можете приготовить самостоятельно. Для нее вам понадобятся песок, щебень, цемент и вода. Смесь заливается в опалубку слоями, и высыхает в течение 3-5 недель. После этого опалубку можно снять.

• Гидроизоляция – подойдет битумная мастика, которая изолирует вновь возведенный слой стены от влаги.

2. Если у дома кирпичные стены, то в случае, когда фундамент начал осыпаться, вам нужно будет укрепить его армирующим поясом по всему периметру. Для этого вам понадобятся все материалы из предыдущего списка, и кроме того:

• Арматура для вязки каркаса – металлические или композитные стержни. Берите пруты диаметром не менее 12 мм для продольных несущих элементов, стержни диаметром не менее 8 мм для поперечных горизонтальных и вертикальных элементов, которые соединят продольные пруты со старой частью фундамента и между собой, и проволоку для соединения прутов в местах, где они пересекаются.

• Анкеры – металлические элементы двух видов: стержневые, которые станут частью арматурного каркаса, и те, с помощью которых можно прикрепить арматуру к стене – анкеры-гвозди. В этом случае стены фундамента откапывают, выравнивают, в траншею устанавливают каркас и крепят его к стенам фундамента, после чего заливают приготовленной бетонной смесью.

3. Если в бетонном фундаменте все же появились трещины, и скорость, с которой они расползаются, уже повергла вас в ужас, придется усилить фундамент с помощью армирующего, или укрепляющего пояса. В этом случае существующий арматурный каркас, если он вообще есть, явно не справляется с нагрузками на фундамент. Потребуется отрыть траншею по периметру основания, насыпать песчаную подушку, установить опалубку и арматурный каркас, и залить все это бетоном.

Здесь еще возможен вариант укрепления с помощью анкеров, которые забиваются строго горизонтально в трещины на глубину, равную ширине ленты. Длину анкера подбирают так, чтобы из трещины торчал кусок 2-3 см, к которому необходимо вертикально приварить швеллер – стальную планку П-образной формы. В остальном – то же самое: в траншее после крепления металлических элементов установить опалубку и залить бетоном.

Если фундамент просел, то есть какая-то его часть оказалась глубже нижней точки подошвы основания, для этой части потребуется сделать опору из арматурного каркаса. Для этого выройте шурфы рядом со стеной в местах, где фундамент опустился. Глубина шурфа должна быть на 20-30 см больше глубины опустившейся части и заходить под подошву основания.

Вам понадобится арматура для каркаса. Часть каркаса заведите под основание. После этого залейте шурф вместе с каркасом бетонной смесью.

Применяют также инъекционный метод заливки пустот под осевшей частью фундамента, когда в вырытый шурф под давлением закачивают синтетические смолы или бетонный раствор. В таких случаях потребуется помощь специалистов и дополнительного оборудования.

В случаях, когда фундамент поврежден настолько сильно, что это угрожает всем надземным строительным конструкциям, возможно, потребуется поднимать фундамент, прежде чем приступать к ремонту и усилению. Теоретически фундамент под домом можно даже заменить, но эти способы потребуют тяжелой строительной техники, и без помощи профессионалов здесь уже не обойтись. Чтобы избежать таких долгих, трудоемких и дорогостоящих мер, регулярно уделяйте внимание тому, в каком состоянии находится фундамент. Тогда ваш дом не потребует капитального ремонта основания.

Стяжка дома от трещин в стенах арматурой

Сегодня предлагается множество способов, чтобы остановить появление трещин в зданиях, к одному из которых относится стяжка дома от трещин, которая выполняется при помощи различных материалов. Трещины являются причиной для последующего разрушения сооружения и приводят к аварийной ситуации, которая требует немедленного разрешения этой проблемы.

Содержание

1. Стяжка дома арматурой
2. Необходимые материалы для стяжки арматурой
3. Характеристики арматуры
4. Классификация арматуры
5. Основные виды разрушений дома
6. Особенности и описание развала сооружения
7. Легкий развал дома
8. Средний развал
9. Сильный развал
10. Описание завала дома
11. Отделение пристройки

Стяжка дома арматурой

Для выполнения данного вида работ необходимы определенные навыки и умения в сварке, а также следует правильно рассчитать необходимое количество арматуры и ее диаметр. Эти параметры определяются в зависимости от площади всего здания и поврежденных участков.

Можно провести данные мероприятия и самостоятельно, но лучше обратиться в специализированную организацию. Профессиональные сотрудники фирмы учитывают также степень разрушения здания, количество этажей, вид фундамента и тип кровли, а также особенности почвы и территории.

В некоторых случаях в местах, где не особенно разрушены стены, рекомендуется выложить новую кладку, а в участках с повышенной степенью разрушения стянуть их при помощи усиленной и более прочной арматуры.

Необходимые материалы для стяжки арматурой

Для стяжки арматурой необходимы следующее материалы и инструменты, к которым относится:

• Арматура;
• Шпильки;
• Шайбы и гайки.

Технология стяжки арматурой не сложная и заключается в следующем: на углы дома крепятся специальные уголки, в которые продеваются шпильки и накручиваются шайбы с гайками. Стяжка дома осуществляется при помощи гаек, которые регулярно подкручиваются в зависимости от состояния постройки.

Характеристики арматуры

Арматура представляет собой элементы, которые соединяются между собой посредством бетона и являются железобетонными балками, растягивающими напряжение. Применяется она также и для придания повышенной прочности и жесткости разных конструкций. Ее составляющие могут быть жесткими (различные уголки, швеллеры и прокатные двутавры) и гибкими (сетки, каркаса и стержни профилей).

Существует несколько способов соединения арматуры с бетоном, к которым относится:

• Взаимодействие путем трения;
• Методом сдвига;
• Сцепление в ходе бетонирования элемента арматуры;
• Соединение на электрохимическом уровне;
• Обжатие бетоном после усадки.

Классификация арматуры

На сегодняшний день арматура имеет следующую классификацию в зависимости от разных признаков.

В зависимости от сферы использования:

• Напрягаемая;
• Ненапрягаемая.

В зависимости от целевого назначения:

• Рабочая;
• Монтажная;
• Анкерная;
• Конструктивная.

В зависимости от месторасположения в конструкции:

• Поперечная;
• Продольная.

Основные виды разрушений дома

Стяжка дома от трещин выполняется в результате появления следующих причин, которые приводят к нарушению целостности дома.

И к ним относится следующее:

• Развал;
• Завал;
• Отделение пристройки.

Особенности и описание развала сооружения

Преимущественно развал дома приводит к образованию трещин в верхних углах проемов, а стены деформируется волнами или отделяются всей поверхностью.

Такой тип разрушения может быть полным или частичным. Полный предполагает изменение состояния всех несущих стен сооружения, а частичный – только некоторых перегородок.

В этих случаях рекомендуется выполнять стяжку дома от трещин со всех сторон с целью избежать дальнейшего его разрушения. Условно он подразделяется на легкий, средний и сильный.

Легкий развал дома

К основным признакам такого разрушения относится трещины в половине углов проемов, деформация оголовок стен до одной трети высоты при нормальном состоянии фундамента.

Причиной возникновения таких процессов может быть значительный вес кровли, строительство дополнительного этажа, а также отсутствие арматурного пояса. Для того чтобы это устранить необходимо использовать стальную обойму на угловых опорах.

Тяги проходят по фасаду внешних стен, а для выполнения работ потребуется стальные уголки, труба, шпильки и гайки, стальной прут, последующая варка и покраска.

Средний развал

Основными признаками такого разрушения являются все те же причины, которые наблюдаются при легком развале, но с вероятностью до 80%.

Причинами появления могут стать недостаточный армирующий пояс, существенная перегрузка и отсутствие связки стен и углов при первоначальном возведении постройки.

В данном случае рекомендуется проводить стяжку по всему периметру дома в три уровня наложения стальных поясов для обеспечения более качественной и надежной фиксации стен. При этом стальной круг можно заменить полосой, а сварочные швы должны быть отличного качества.

Сильный развал

Основными признаками является появление заметных трещин в стенах и фундаменте здания, а также совокупность остальных причин, которые свойственны легкому и среднему разрушению. Причиной появления может стать разрушения основания дома.

Для исключения полного разрушения здания применяется сплошной подпор и угловые обоймы, а также подпорный пояс фундамента.

Для укрепления фундамента применяется укладка железобетона по всей протяженности основания.

Описание завала дома

Завал предполагает заваленность стен внутрь дома, который может быть полным или частичным. Во всех случаях выполняются сварочные работы в середине помещений, что, как правило, требует проведение капитальных ремонтных мероприятий во всех комнатах здания.

Для полной заваленности характерен завал трех стен в разной степени. Причинами могут быть нарушенная технология постройки дома и недостаточный армирующий пояс. Для устранения применяется жесткая стальная рама на сквозном креплении.

Для частичного завала характерна заваленность двух стен, причиной чего может быть негативное воздействие влаги или атмосферных осадков. Для ремонта используется частичная обойма по принципу монтажа сплошной.

Отделение пристройки

В большинстве случаев происходит комбинированное отделение пристройки дома. Главным признаком является трещина по стыку с основным домом или по внутреннему углу.

Основными причинами такого разрушения является отсутствие привязки пристройки к дому во время ее строительства, а также плохой фундамент и возможная перегрузка дополнительного помещения.

Рекомендуем посмотреть видео:

Стяжка дома от трещин устраняется такое разрушения комплексом мероприятий, включающих применение сквозной, полусквозной, анкерной обойм и подпор. При этом подпоры могут быть расположены по всему периметру фундамента или забиваться в отдельных местах.

Как построить фундамент дома? Руководство по 7 шагам

Фундаменты из изолированной бетонной опалубки (ICF) обеспечивают структурно прочную основу дома, эффективно передающую все нагрузки конструкции на землю. Фундамент ICF также надежно закрепляет здание или дом, защищая его от сильных ветров, землетрясений и сильных ветров. Фундаменты ICF также обеспечивают множество других преимуществ, таких как: энергоэффективность, долговечность, огнестойкость, сниженные страховые ставки и простота установки. 9№ 0003

Двойной слой непрерывной изоляции и высокая тепловая масса фундамента ICF обеспечивают непрерывный воздушный барьер со значением R выше 22, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Фундаменты ICF могут сократить потери теплопроводности примерно наполовину.

При использовании совместимой гидроизоляционной и/или гидроизоляционной мембраны и надежной дренажной системы стены фундамента с защитой ICF исключают проникновение влаги, вызывающее структурные повреждения и нездоровую плесень. ICF также противостоят термитам с применением мембран Polyguard Products, Inc. или 650 XTP или 650 XTM. Влагостойкость и устойчивость к вредителям значительно сводит к минимуму необходимость технического обслуживания и ремонта конструкции.

Фундаменты ICF обеспечивают пассивную противопожарную защиту, сдерживая или замедляя распространение огня.

Исключительная честность фондов ICF может снизить страховые взносы домовладельца.

Фундаменты ICF, особенно построенные из блоков Fox, приносят огромную пользу строителям, поскольку их можно быстро и просто построить, что экономит время и деньги. ICF представляют собой модульный продукт, обеспечивающий более 5,3 квадратных футов стены на блок. Изоляция остается на месте, что устраняет необходимость демонтажа формы или дополнительных трудозатрат. Термостойкий ICF способен выдерживать заливку бетона в ICF нижнего уровня при температуре окружающей среды до -5 ° F (-15 ° C), защищая только верхнюю часть формы изолирующими покрытиями.

Фундаментные стены ICF, как и блоки Fox, устанавливаются быстро и эффективно, экономя время и деньги за счет снижения затрат на рабочую силу, устраняя необходимость в некоторых субподрядчиках и ускоряя время завершения проекта. После установки фундамента строительство фундамента ICF среднего размера должно занять менее недели. Это включает в себя непрерывную изоляцию, крепежные полосы, воздухо- и пароизоляцию, а также добавление гидроизоляционных или гидроизоляционных систем.

Фундамент Fox Blocks ICF стоит на 20 % меньше, чем стена из литого бетона или фундамент из бетонных блоков.

1. Подготовка траншеи для фундамента

Выкопайте траншею с ненарушенным грунтом или требуемой несущей способностью для размещения фундамента по периметру дома или строительной площадки. В холодных регионах вам нужны опоры ниже линии промерзания — это предотвращает проникновение мороза зимой ниже опор и поднятие дома.

2. Строительство фундаментов

Правильно установленные фундаменты фундамента обеспечат прочность и долговечность дома. Фундаменты ICF распределяют все нагрузки от дома на землю.

Местные строительные нормы и правила устанавливают требования к фундаментным основаниям; однако многие местные органы по нормам и правилам используют Международные строительные нормы и правила 2018 г. (IBC) и Международные жилищные нормы 2018 г. (IRC) в качестве типовых норм, измененных в соответствии с местными условиями и требованиями законодательства. У производителей ICF могут быть технические таблицы для расчета размеров фундамента в соответствии с критериями проектирования.

Сложность проектирования опор и фундамента требует наличия квалифицированного местного инженера-строителя. Они могут указать требования к нагрузке и размер фундамента для местоположения вашего проекта. Квалифицированный инженер-строитель понимает все компоненты, обеспечивающие прочное основание:

• Code Compliance
• Soil Bearing Capacity and Soil Type
• Structure Loading
• Moisture Control
• Proper Reinforcing
• Frost Lines

Steps to Building Strip Footings for an ICF Foundation

Depending on the footing depth , вы можете использовать дерево для формирования фундамента. Для участков фундамента, склонных к задержке воды, добавьте систему дренажной плитки по периметру — это сохранит фундамент сухим после завершения строительства.

Поместите горизонтальную арматуру согласно техническому проекту в траншею. Во время укладки бетона вставьте в бетон вертикальные дюбели, расположенные на расстоянии 48 дюймов от центра и выступающие примерно на 16 дюймов + вокруг бетона. Вертикальные дюбели обеспечивают боковую поддержку стены фундамента, а также соединяют бетон ICF с фундаментом.

Заливайте бетон непосредственно в опалубку траншеи и фундамента. Затем стяжка и выравнивание бетона. После затвердевания бетона удалите деревянные опалубки, если они используются.

В некоторых проектах требуется изменение высоты, требующее ступенек в основании. Для строительства ICF высота ступеней должна соответствовать высоте профиля ICF, которая обычно составляет 16 дюймов. Это устраняет необходимость резки блока по всему периметру.

Наконец, насыпьте гравий вокруг фундаментов, чтобы обеспечить дренаж Теперь можно приступить к установке стены фундамента ICF на фундаменты

3. Установка МКФ

Начните установку фундамента с Г-образных угловых МКФ. При укладке каждого ряда чередуйте длинную сторону угла, создавая рисунок склеивания. Затем положите прямые блоки по направлению к центру каждого сегмента стены.

Используйте зажимы HV на перемычках угла, чтобы соединить блоки, туго натянув их. Поместите горизонтальную арматуру в соответствии с инженерным проектом в зажимы внутри полости блока вверху внутренних стенок. Зажимы удерживают арматуру, устраняя необходимость связывания проводов.

После завершения 2 рядов блоков используйте уровень, чтобы подтвердить горизонтальность фундаментной стены. Если нет, обрежьте, чтобы выровнять стену. После того, как первые два ряда будут выровнены и установлены в соответствии с размерами здания, продолжайте укладывать блоки бегущей связью, перекрывая ряды так, чтобы блокирующие блоки блокировали стыки сверху и снизу. Продолжайте этот процесс и укладывайте блоки на всю высоту фундамента.

После 3 или 4 курсов потребуется установка системы выравнивания, раскосов и лесов.

4.

Подготовка к заливке бетона

Высокие фундаментные стены требуют анкерных распорок, чтобы удерживать стену прямо и вертикально до тех пор, пока бетон не схватится. Распорки также обеспечивают безопасную основу для поддержки строительных лесов.

Уложите пенопласт вдоль нижней части блоков, чтобы удерживать их, удерживая нижнюю часть стены на линиях застройки.

Подготовьте вставки, такие как анкерные болты, стяжки для пола, подвесы и т. д., для вставки в бетон в верхней части стены.

Для заливки бетона требуется опытный бетонщик, чтобы обеспечить высочайшее качество и целостность стены. Неправильная заливка бетона может привести к выбросу, что приведет к задержкам. Кроме того, при укладке бетона недостаточная вибрация может снизить прочность дома, а также его устойчивость к воздуху, влаге и проникновению насекомых.

Используя стрелу или линейный насос, начните укладывать бетон в блоки. Применяйте подъемы бетона на четыре фута за раз, давая бетону время схватиться — это устраняет давление вниз, которое может разрушить блоки.

Следуйте спецификациям производителя по составлению, укреплению и укладке бетонной смеси. Поговорите с местным поставщиком готовой смеси о составе бетонной смеси для МКФ.

Встряхните бетон во время заливки, чтобы удалить воздушные карманы в стене.

Укладка бетона в фундамент должна выполняться непрерывной заливкой снизу до верха стены. Холодные швы не являются структурным звуком в стене фундамента.

6. Выровняйте бетон

Выровняйте бетон до уровня верхней части блока, затем закрепите анкерные болты мокрым способом в верхней части бетонного блока. Перед затяжкой анкерных болтов необходимо установить и выровнять отвалы и верхние плиты, дать бетону застыть.

7. Снимите распорку

Последним шагом является удаление распорки и очистка внутренней части конструкции. После установки фундамента и снятия раскосов можно переходить к установке гидроизоляции и/или гидроизоляции, системы пола, надземных стен и внутренней отделки.

Для строительства прочного фундамента дома с помощью ICF требуются квалифицированные и опытные специалисты, которые понимают сложности и проблемы заливки бетона. Подрядчикам рекомендуется пройти обучение для основных установщиков, предоставляемое Fox Blocks на веб-сайте интегрированного учебного центра. Правильно построенный фундамент Fox Blocks ICF обеспечивает превосходную энергоэффективность, устойчивость к влаге, стихийным бедствиям и вредителям по сравнению с традиционным заливным фундаментом. Блоки Fox также создают превосходное качество внутренней среды.

Свяжитесь со специалистом Fox Blocks сегодня, чтобы помочь ответить на ваши технические вопросы, касающиеся фундаментов ICF, связать вас с дистрибьютором или просмотреть ваши планы фундаментов ICF для оценки стоимости.

Подвалы, бетонная плита, подвальные помещения

Типичный диапазон:

80 долларов — 1000 долларов

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщают участники HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

• Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
• Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
• Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 2 августа 2022 г.

Рассмотрено Кэти О’Киф, Эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Автор HomeAdvisor.

Стоимость нового фундамента

В среднем стоимость фундамента 540 долларов или от 80 до 1000 долларов . Стоимость фундамента варьируется от 90 201 $5 до $37 за квадратный фут 90 202. Вы можете потратить от от 7000 до 44 500 долларов . Плитный фундамент стоит в среднем 12 000 долларов , в то время как залитые подвалы добавляют в среднем

20 000 долларов . Цена зависит от вашего местоположения, размера вашего дома и типа фундамента.

В этой статье

• Калькулятор стоимости фундамента
• Стоимость фундамента дома за квадратный фут
• Затраты на оплату труда для строительства фундамента
• Другие расходы на фонд
• Факторы установки
• Стоимость закладки фундамента для нового дома
• Стоимость замены фундамента
• Сделай сам или наймите профессионала

Калькулятор стоимости фундамента

Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

Где вы находитесь?

Почтовый индекс

Среднее по стране	540 долларов
Типовой диапазон	$80 — 1000 долл. США
Низкий уровень — высокий уровень	$80 — 1000 долларов

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщают участники HomeAdvisor.

Стоимость фундамента дома на квадратный фут

Тип фундамента	В среднем на квадратный фут	Средняя общая стоимость
Монолитная плита	$5 – $16	7 000 – 20 000 долл. США
Стенка штока	$6 – $18	8 000 – 24 000 долл. США
Пирс и балка с полозьями	$7 – $14	9 000 – 17 500 долл. США
Пространство для обхода	$6 – $18	8 000 – 24 000 долл. США
Цемент или шлакоблок	9–15 долларов	11 500–19 долларов США,000
Подвал	20–37 долл. США	24 000 – 44 500 долл. США

Монолитная плита

Установка монолитной плиты стоит в среднем от 7000 до 20000 долларов . В среднем она составляет от 90 201 до 12 долларов за квадратный фут 90 202, но может достигать 90 201 16 долларов за квадратный фут 90 202 для многоэтажных домов, в зависимости от толщины и количества необходимой арматуры 90 201 . Подрядчики часто заливают фундамент и плиту одновременно, что делает этот процесс быстрым и с меньшими трудозатратами.

Как правило, подрядчики используют монолитные плиты для обеспечения более толстого и прочного армирования несущих стен и зон по периметру вместо использования нижних колонтитулов. Строители могут использовать монолитные плиты на ровной поверхности, чтобы обеспечить более плотное уплотнение заливки.

Стена ствола

Установка фундамента стены ствола стоит от 8000 до 24000 долларов США, всего . Вы заплатите от 45 до 55 долларов за погонный фут только за стенку штока. Они требуют больше труда, раскопок и материалов. Установка включает в себя залитую бетонную плиту, фундаментные (стволовые) стены и фундаменты (бетонные подушки), которые уходят в землю под стенами.

Подрядчики часто используют стволовые стены на участках с уклоном, потому что они могут иметь разную высоту в соответствии с рельефом местности. Строители могут увеличивать или уменьшать расстояние между плитой и землей, чтобы увеличить или уменьшить высоту конструкции. Стены ствола более стабильны в сочетании с насыпной землей, что часто делает их хорошим выбором для построек на сложной местности.

Пирс и балка с лазом

Фундаменты для пирсов и балок (или стойки и пирса) стоимостью от 9 000 до 17 500 долл.

США или от 7 до 14 долларов за квадратный фут . Вы будете платить от от 500 до 2000 долларов за пирс . Опора и балка состоят из опор и столбов, поддерживающих несколько горизонтальных балок. Этот тип системы создает пространство для ползания для размещения электричества, сантехники и ОВКВ с легким доступом для обслуживания.

Фундаменты на опорах и балках хорошо работают в сейсмоопасных районах, поскольку они могут выдерживать большее смещение грунта, чем другие типы фундаментов. Их гибкость означает меньший ущерб от землетрясений, а пространство для обхода упрощает ремонт потенциально относительно незначительных повреждений, которые может вызвать землетрясение, в зависимости от его силы и состояния дома.

Сравните котировки плитных фундаментов от профессионалов

Почтовый индекс

Получить котировки

Подпольное пространство

Фундаменты с подпольным пространством стоят в среднем от 6 до 18 долларов за квадратный фут или от 8000 до 24000 долларов . И ствол, и стена, и столб, и опора создают пространство для обхода. Это не тип фундамента, а скорее пространство, созданное другими типами фундамента. Они могут иметь готовые полы со шлепком или просто использовать гравий или грязь.

Домовладельцы часто предпочитают подпольные пространства для установки и прокладки трубопроводов, электропроводки и воздуховодов. В некоторых подвальных помещениях достаточно места для установки кондиционера или водонагревателя. Подрядчики часто предпочитают их, потому что они обеспечивают легкий доступ к трубам, проводке и воздуховодам для ремонта.

При отсутствии вентиляции они могут накапливать влагу и способствовать росту плесени. Есть несколько способов борьбы с этим, таких как изоляция и пароизоляция, которые следует учитывать при планировании. Меры по предотвращению потенциальных проблем с влажностью включают:

• Insulation costs $1–$5 per square foot

• Vapor barriers cost $0.50–$0. 70 per square foot

• Dehumidifiers cost $1,300–$2,800

• Crawl space to basement conversions costs Стоимость установки дренажного насоса0201 от 9 до 15 долларов за квадратный фут или от 11 500 до 19 000 долларов в среднем. Вы можете использовать шлакоблоки для различных стилей фундамента, включая полноценные подвалы, подвальные помещения, стволовые стены и опоры.

  Из шлакоблоков получаются прекрасные фундаменты, если они армированы стальной арматурой и заполнены раствором. Сочетание этой арматуры и прочности на сжатие шлакоблоков делает их хорошим выбором во многих средах. Однако блоки более подвержены протечкам, чем плиты; дома в более влажной среде должны принимать меры предосторожности, чтобы уменьшить вероятность повреждения водой.

  Стоимость фундамента подвала

  «Возможность провести дневной свет в подвал позволяет вам использовать больше места в вашем доме, не чувствуя себя под землей. Это важно, поскольку все больше людей предпочитают работать из дома. Подвал с естественным освещением также является благом для перепродажи. .»

  Кэти О’Киф, специалист по жилищному строительству и устойчивому развитию.

  Строительство цокольного фундамента стоит в среднем от 24 000 до 44 500 долларов с добавлением расходов на завершение строительства еще от 25 000 до 145 000 долларов . Такой широкий диапазон отражает уровень отделки. Несмотря на то, что это самый дорогой вариант, готовые помещения обеспечивают наибольшую отдачу от инвестиций.

  Стоимость строительства подвала на квадратный фут

  Строительство фундамента подвала в среднем составляет от 15 до 130 долларов за квадратный фут . Незавершенные подвалы стоят от до 37 долларов за квадратный фут . Цена зависит от состояния земли и от того, выберете ли вы готовое или незавершенное пространство. Наиболее выгодно закончить его во время первоначального строительства.

  • незаконченная базальная установка стоимостью $ 20–37 долларов за кв. Фут.

  • Готовые подрывы стоимостью от $ 20–120 за кв. в среднем 6500–18500 долларов

  Выход в подвал

  Установка двери выхода в подвал стоит от 2500 до 10000 долларов , что приближает ваш проект к 100 долларов за квадратный фут . Но это открывает ваш подвал для будущей арендной единицы. С доходом от аренды вы можете окупить свои инвестиции в от 2 до 5 лет . Вам нужно будет установить несколько других элементов, чтобы соответствовать требованиям кода для аренды. You can wrap these up in your basement remodeling costs or split them up as follows:

  • Kitchen installation costs $5,000–$125,000

  • Egress window costs $2,500–$5,400

  Labor Costs to Build a Фонд

  Только на работу вы потратите от 4500 до 18 500 долларов США или от 40% до 60% от общей стоимости заливки фундамента. Цены на рабочую силу также немного различаются в зависимости от региона. Вы будете тратить больше в районах с высокой стоимостью жизни и более высокой заработной платой.

  Стоимость строительства подвала под домом

  Установка подвала под существующим домом зависит от того, что вы хотите добавить. Например:

  • Подполье с плитой: Установка плиты под подпольем стоит 5 000–15 000 долл. США . Дом не нужно поднимать домкратом, чтобы что-то под него подложить.

  • Полный подвал: Установка полного подвала стоит 30 000–70 000 долларов США . Вам нужно будет поднять дом, укрепить его, выкопать под ним, установить формы и залить. Наконец, вам придется поставить свой дом обратно на фундамент.

  • Возведение дома: Стоимость возведения дома составляет от 3200 до 9900 долларов .

  • Плита: Заливка плиты под приподнятой конструкцией находится где-то посередине или 10 000–40 000 долл.

    США .

  Сравните стоимость мест для сканирования и плит от местных профессионалов

  Почтовый индекс

  Сравните оценки

  Прочие расходы на фундамент

  Прочие расходы на фундамент варьируются от 500 до 39 000 долларов для модульных и передвижных домов и гаражей. Большая часть цены зависит от типа установки и от того, насколько толстой и усиленной она должна быть.

  Гараж

  Бетонные фундаменты и гаражные плиты стоят от 2000 до 7000 долларов . Строительство гаража стоит от 17 000 до 39 000 долларов , включая фундамент. Строительство пристроенных гаражей обходится дешевле, чем отдельно стоящих. Бетонные плиты стоят от 5 до 10 долларов за квадратный фут за более тонкие плиты, необходимые для этих конструкций.

  Модульные и мобильные дома

  Фундаменты мобильных домов стоят в среднем 7000 долларов , но варьируются от от 3 500 до 25 000 долларов . Коды для мобильных домов могут различаться в зависимости от города и штата, что ограничивает типы фундаментов. Here are some common options:

  • Floating slab: $6,000–$15,000

  • Pier and beam: $500–$1,000 per pier

  • Block and footing: $3,500–$15,000

  • Подвалы сборных и модульных домов: 12 000–25 000 долл. США

  • Бетонные направляющие: $2,000–$5,000

  Факторы стоимости установки фундамента

  Даже при залитой плите и фундаменте вам необходимо учитывать несколько других факторов, влияющих на ваш бюджет, таких как инспекции, разрешения, состав грунта, проектирование и дополнительные затраты на земляные работы.

  Инспекция фундамента 

  Инспекция фундамента стоит от 300 до 600 долл. США . Опытные инженеры-строители выявляют слабые места и потенциальные сбои. Их отлично использовать при ремонте фундамента, установке фундамента под существующей конструкцией или после того, как ваш подрядчик завершил проект. В рамках процесса получения разрешений в большинстве мест требуется, чтобы подвал прошел проверку, прежде чем можно будет продолжить работы.

  Планирование

  Для закладки фундамента требуется план. Вы должны соблюдать местные строительные нормы и правила и проходить проверки со стороны города или округа во время строительства — важно соблюдать местные нормы и заранее получать правильные разрешения. Предполагаемые затраты на планирование, вероятно, будут включать:

  • Гонорары архитекторов составляют около 2000–10 000 долларов США

  • Стоимость разрешений на строительство 450–2300 долларов США или ,1 долл. США за кв.0003

  • Отчеты о строительстве грунта варьируются от до 800–5000 долларов. Вы захотите получить полный геотехнический отчет, потому что состав и мощность почвы играют большую роль в определении того, какой тип фундамента вам нужен.

  Дренаж и тепловое излучение

  Учет лучистого тепла и дренажа увеличит стоимость вашего проекта.

  • Стоимость лучистого обогрева полов 6–20 долларов США за кв. фут

  • Дренажные функции оплачиваются дополнительно 4 100 долл. США в среднем

  Планируйте эти обновления заранее — гораздо дешевле установить их во время строительства, чем позже. Перед заливкой бетонной плиты вашему специалисту необходимо разместить дренажные трубы и водяные лучистые тепловые трубы. Вы можете установить более новое электрическое лучистое отопление позже по той же цене.

  Герметизация и модернизация

  Герметизация или гидроизоляция бетона стоит от 2300 до 7300 долларов . Как правило, герметики для бетона добавляют 0,50 доллара США за квадратный фут на материалы.

  Герметик нужен не для всех подвалов, но он помогает избежать ремонта в будущем. Устранение повреждения водой стоит 3000 долларов или более . Чрезвычайные повреждения могут привести к полной перестройке.

  Профилактика	Стоимость квадратного фута
  Стандартные герметики	0,15–0,25 долл. США
  Высокоэффективные герметики	0,50–2,50 долл. США

  Сравните цитаты лучших специалистов по строительству подвалов

  Почтовый индекс

  Сравнить расходы

  Сваи

  Установка свай стоит от 25 до 70 долларов за погонный фут сваи при минимальной стоимости 32 000 долларов . В эту стоимость входит работа, оборудование и материалы. Хотя эти термины часто используются как взаимозаменяемые с «пирсами», они служат другой цели. Сваи поддерживают различные типы фундаментов, минуя бедную почву и переходя к скальной породе, когда почва недостаточно хороша для непосредственного строительства.

  Сваи не являются самостоятельным фундаментом, поэтому добавьте следующие цены к другим типам фундаментов.

  Материал ворса	Стоимость погонного фута
  Дерево	15–23 долл. США
  Сталь полая	23–46 долл. США
  Сталь Н-образная	23–62 долл. США
  Стальная труба, заполненная бетоном	29–52 долл. США
  Бетон	$35 – $70

  Вы будете использовать сваи для дополнительного укрепления грунта. Это особенно верно в рыхлой почве или там, где вы не можете легко добраться до почвы с более высокой несущей способностью. Вы также можете использовать сваи для ремонта изогнутого или просевшего фундамента. Ваш профессионал делает это, подгоняя их к существующим стенам и связывая их вместе.

  Вбитые глубоко в землю сваи переносят вес фундамента через бедный грунт на твердую скальную породу. Их можно использовать под плитный фундамент или под столбчато-балочный фундамент. Всегда нанимайте инженера-строителя для свайных фундаментов.

  Стоимость закладки фундамента для нового дома

  Установка фундамента для нового строительства стоит в среднем от 18 000 до 30 000 долларов США . Некоторые из наиболее значительных расходов в процессе происходят из:

  Материалы способствуют колебаниям бюджета.

  • Стены из шлакоблоков стоят меньше, чем монолитный бетон, но менее долговечны.

  • Более качественные дренажные системы могут увеличить вашу первоначальную смету, но при этом сэкономить деньги на будущий ремонт.

  • Другие материальные факторы включают изоляцию, герметики и гидроизоляцию.

  Стоимость замены фундамента

  Полная замена фундамента стоит от 25 000 до 115 000 долл. США . Если вы видите признаки повреждения или усадки, такие как трещины, важно немедленно приступить к ремонту. Ремонт фундамента стоит в среднем 4800 долларов .

  Структурный отчет

  Наем инженера стоит 525 долларов США за структурный отчет дома. Они правильно оценят ситуацию и дадут рекомендации по ремонту. Инженеры-строители помогут ответить на некоторые важные вопросы, влияющие на ваш бюджет, в том числе:

  Стоимость подъема и восстановления или замены фундамента

  Стоимость подъема и замены фундамента от 25 000 до 115 000 долл. США . You’ll need to budget for the following three parts of the project:

  • Raising your house costs $3,500–$10,500

  • Excavating costs $1,500–$5,600

  • Rebuilding runs $25,000–$120,000

  Сделай сам или найм для фундаментных работ

  Это не проект, который вы должны делать своими руками, если у вас нет опыта и практических знаний о типах грунта, гидростатическом давлении и технике. Неправильно установленный фундамент может привести к разрушению всего дома. Профессионалы также имеют подходящее оборудование для раскопок вашего имущества, выравнивания почвы, а также заливки и отделки бетона. Наймите местного генерального подрядчика для надзора за проектом или найдите компанию по установке фундамента рядом с вами.

  Проконсультируйтесь с профессионалом относительно вашего проекта фонда

  Почтовый индекс

  Найдите плюсы

  Часто задаваемые вопросы

  Какой тип фундамента лучше всего подходит для дома?

  Лучший тип фундамента для дома зависит от климата и почвы, в которой вы строите. Например, в болотистой местности вам, вероятно, понадобятся глубокие сваи, установленные в скале, на которых будет построен дом. в то время как в засушливом климате с высоким уровнем грунтовых вод вы, скорее всего, выберете плиту на уклоне. Подвалы отлично подходят в большинстве областей, если уровень грунтовых вод низкий и есть место для выкопки ямы.

  Сколько стоит фундамент ICF по сравнению с традиционным бетоном?

  Утепленные бетонные формы стоят в среднем долларов США за квадратный фут. Это сокращает время, затрачиваемое на настройку формы, и не требует демонтажа. Изоляция просто остается на месте. Традиционные бетонные фундаменты стоят в среднем 12 долларов США за квадратный фут , что делает фундаменты ICF более рентабельными для домов в районах, которые требуют или выигрывают от более прочной изоляции.

  Сколько стоит залить бетоном подполье?

  Заливка бетоном подполья, включая отделочные работы, будет стоить вам от 6 до 18 долларов за квадратный фут . Многие домовладельцы считают, что затраты того стоят, поскольку подпольные пространства обеспечивают дополнительное пространство для хранения и легкодоступное пространство для ремонта необходимой проводки, воздуховодов, трубопроводов, водонагревателей и систем ОВКВ.

  Насколько глубоким должен быть фундамент?

  Глубина фундамента в основном зависит от климата, типа фундамента и типа грунта, на котором вы строите, и может варьироваться от почти уровня поверхности до десятков футов в глубину. Ваш профессионал должен знать и соблюдать все местные и/или государственные строительные требования. Тем не менее, всегда лучше самостоятельно проверить местные требования, чтобы подтвердить требования к глубине фундамента.

  Какой толщины должна быть бетонная плита для дома?

  Большинство фундаментов из бетонных плит имеют толщину от 4 до 6 дюймов . Однако для более тяжелых домов могут потребоваться более толстые плиты, особенно если плита будет поддерживать гараж с несколькими крупными транспортными средствами и/или оборудованием.