Как разметить фундамент под дом: Как разметить фундамент – выбор способа разметки и как её проводить

Содержание

Разметка участка под фундамент

Перед началом земляных работ при строительстве фундаментов здания необходимо подготовить участок. Для этого требуется знать, как правильно разметить фундамент для частного дома своими руками. Чертеж или эскиз необходимо перенести на местность и сделать это нужно с высокой точностью, чтобы избежать проблем при дальнейшем строительстве.

Блок: 1/4 | Кол-во символов: 337
Источник: https://DomZastroika.ru/foundation/razmetka-pod-dom-samostoyatelno.html

Зачем нужна разметка

Способ закрепления шнуровки

Многие непрофессиональные строители не понимают важности подготовительных работ. Ниже представлены проблемы, которые могут возникнуть, если сделать разметку не правильно или вовсе пренебречь ей:

  • нарушение геометрических размеров здания;
  • неточности угловых размеров;
  • неправильная работа несущих конструкций из-за отклонения фундаментов и стен от проектных;
  • при использовании сборных перекрытий их элементы, изготовленные по проектным значениям, могут не подойти по существующим размерам, что приведет к дополнительным финансовым и трудовым затратам.

Разметка контура фундамента под дом позволяет расположить опорные конструкции в строгом соответствии с принятым решением.

От расположения фундаментов зависит местоположение будущих стен здания и размеры помещений.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 804
Источник: https://DomZastroika.ru/foundation/razmetka-pod-dom-samostoyatelno.html

Общие правила для любого фундамента

Выбираем точку отсчета. Первую сторону нашего фундамента нужно привязать к какому-нибудь объекту нашего участка.

Пример. Сделаем так, чтобы наш фундамент (дом) был параллелен  одной из сторон забора.  Следовательно, первую бечевку натягиваем равноудалено от этой стороны забора на нужное нам расстояние.

Построение прямого угла (90⁰). В качестве примера будем рассматривать прямоугольный фундамент, в котором все углы максимально близки к 90⁰.

Существует несколько способов как это сделать. Мы рассмотрим 2 основных.  © www.gvozdem.ru

Способ 1. Правило золотого треугольника

Для построения прямого угла будем применять теорему Пифагора.

Формула   

Чтобы не углубляться в геометрию попробуем описать проще.  Чтобы между двумя отрезками a и b сделать угол в 90⁰ нужно сложить длины этих отрезков и вывести корень из этой суммы. Получившиеся число будет являться длинной нашей диагонали соединяющей наши отрезки.  Очень просто расчет сделать с помощью калькулятора. 

Обычно при разметке фундамента берут размеры сторон, чтобы при выведении из корня получалось целое число. Пример: 3х4х5; 6х8х10.

Если у вас есть рулетка, то в целом проблем не возникнет, если вы будете брать отрезки отличные от общеиспользуемых. Например: 3х3х4,24; 2х2х2,83; 4х6х7,21

Если измерения мы производили в метрах, то значения получаются очень даже понятными: 4м24см; 2м83см; 7м21см.

Калькулятор

Также стоит отметить, что измерения можно производить в любых системах измерения длины главное использовать известное нам соотношение сторон: 3х4х5 метра, 3х4х5 сантиметра и т. п. То есть, если даже у вас нет инструмента для измерения длины, то можно взять, например, рейку (длина рейки не имеет значения) и померить ей (3 рейки х 4 рейки х 5 реек).

Теперь давайте посмотрим как это применить на практике.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 1848
Источник: http://www.gvozdem.ru/stroim-dom/razmetka-pod-fundament.php

Инструменты

Делать разбивку участка необходимо с помощью специально предназначенных для этого инструментов, так что перед тем, как приступить к выполнению такого рода работ,

рекомендуется запастись такими инструментами, как:

  • рулетка. Длина измерительной ленты должна быть равна или больше, чем длина диагонали. Можно пользоваться и приспособлением более короткое, но это вызовет дополнительные сложности со стыковкой;
  • деревянные колья нужны, чтобы закреплять бечевку у земли после того, как разметка будет перенесена в плоскость пониже;
  • угольник понадобится только для того, чтобы сверять углы в 90 градусов, но не помешает иметь и 30, и 60 градусов;
  • шнур или бечевка для проведения разметки;
  • крепления нужны для того, чтобы закрепить бечевку на кольях. Можно использовать прищепки, гвозди, зажимы – все, что для этого подойдет;
  • лазерный нивелир или теодолит, а также можно использовать более дешевый строительный уровень – ватерпас. Однако нужно знать, что работать с лазерным уровнем намного проще и быстрее.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 2055
Источник: http://www.stroy-podskazka.ru/fundament/poshagovaya-instrukciya-razmetki/

Разметка различных типов фундамента

Методы, приведенные ранее, являются универсальными и подходят для любого типа фундамента.

А вот дальнейшие действия уже различаются для каждого из них.

Размечаем ленточный фундамент

Возведение ленточного основания может производиться в котловане или же в траншее. В зависимости от этого меняются способы для того, чтобы разметить фундамент под дом. Котлован нужен для того, чтобы организовать подвал дома. В первом случае обноску располагают только по внешнему контуру фундамента. Во втором же получается своеобразная лента, внутренние грани которой сначала нужно обозначить бечевкой, а потом произвести обноску, отступив от внутренних сторон ровно столько, сколько должна быть ширина ленты основания.

Размечаем столбчатый фундамент

Наружные грани определяются точно так же, как представлено ранее. Для того чтобы определить местоположение каждой сваи нужно монтировать обноску немного удаляя ее и натянуть веревку.

Стойки обноски должны быть оборудованы дополнительными горизонтальными досками. Первая будет соответствовать уровню, по которому обрезается фундамент, вторая – верхней точке ростверка.

Бечевки натягиваются в середине в соответствии с осями опор. Они располагаются на расстоянии, равном шагу опор здания. Для определения того места, куда необходимо установить сваю, нужно опустить отвес. После этого разметка перемещается к наружным краям опор.

Важно! Расположения свай должны отмечаться на обноске с помощью саморезов или гвоздей.

Ростверк отмечается также, как и ленточный фундамент. Можно сократить работу, отступив от каждой опоры половинчатое расстояние ширины ростверка в обе стороны и установить крепежи, на которые впоследствии натянуть бечевку.

Размечаем плитный фундамент

Разметка такого основания считается самой простой для проведения своими руками. В этом случае отмечаются только внешние стороны фундамента, поэтому можно остановиться после выполнения основных пунктов по формированию прямоугольника на участке.

Сложность этой разметки заключается в том, что обязательно при разметке высчитывается площадь плит, чтобы они все вместились в фундамент, в противном случае, придется начинать работы сначала. Поэтому перед работой рассчитывается общая площадь фундамента и площадь каждой плиты и соотносятся друг с другом.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 2271
Источник: https://bouw.ru/article/kak-razmetity-fundament-dlya-doma

Разметка фундамента под дом – инструменты

Для того чтобы выполнить разметку под фундамент своими руками, вам нужно запастись подходящим инструментами. Какие они?

  1. Рулетка. Но, не берите маленькие рулетки на 3 или 6 м. Вам понадобится большая, на 15–25 м.
  2. Шнур или веревка в большом количестве. Леску лучше не брать, так как ее плохо видно.
  3. Гидроуровень и ответ отвес (как вариант лазерный нивелир).
  4. Деревянные или металлические колышки.
  5. Доски в качестве обноски.
  6. Гвозди и молоток.

Как видите, список простой, а инструменты легко найти у себя дома. Но, как из этого набора соорудить качественную разметку? Давайте узнаем.

Блок: 6/19 | Кол-во символов: 620
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/kak-pravil-no-sdelat-razmetku-fundamenta-dlya-doma-svoimi-rukami.html

Рассмотрим устройство каждого из типов фундамента отдельно

Разметка фундамента под дом 3х3 м

Ленточный фундамент представляет собой траншеи, заполненные железобетоном, бутобетоном, кирпичом или фундаментными железобетонными блоками. Траншеи копаются непосредственно под стенами.

Материал, используемый для фундамента, зависит от типа грунта:

  • Кирпичный фундамент. Используется крайне редко, в основном для наружной части фундамента. Данный тип может быть использован на глиняном грунте. Ни в коем случае нельзя его применять при повышенном уровне грунтовых вод.
  • Бутобетон. Применяется на скалистых либо песчаных грунтах.
  • Бетонные плиты и литой железобетон используется на глиняных грунтах.

Плюсы данного фундамента заключаются в следующем:

  • Подходит для строительства на любом грунте.
  • Возможность размещения под постройкой подвала.
  • Более дешевый и простой чем плитный.

Ленточный фундамент может быть:

  • Мелкозаглубленый.
    Используется на устойчивых, стабильных грунтах и для строительства легких построек. Глубина траншеи для такого грунта не превышает 70 см, то есть, не проходит глубже уровня промерзания грунта.
  • Заглубленный фундамент. Используется только для тяжелых построек. Глубина траншеи для такого грунта проходит дальше уровня промерзания земли. Такой тип фундамента хорош тем, что является устойчивым к сдвигам грунта. Однако только при условии что здание, стоящее на нем будет достаточно тяжелым.
  • Монолит. Внутреннее пространство граней заливается бетоном.
  • Сборная лента. Данный тип фундамента не заливается раствором, а собирается из отдельных железобетонных фундаментных плит.

Разметка внешнего контура фундамента

Свайный фундамент

Если грунт, на котором строится дом слишком слабый чтобы удержать постройку, либо слишком неровный, разумным решением будет свайный фундамент.

Благодаря тому, что сваи проникают довольно глубоко, появляется возможность миновать слабые слои и поставить опору на более сильные. Сверху на сваи устанавливаются балки и стены, таким образом, получается устойчивый фундамент.

Сваи бывают следующих типов:

  • Забивные. Массивные, длинные, армированные бетонные сваи с заостренным концом. Углубляется в грунт путем забивания с помощью специальной техники. Обычно не используется в частном строительстве небольших домов, так как использование техники, является довольно затратным удовольствием.
  • Буронабивные. Вместо того чтобы вбивать готовые сваи, в грунте пробуриваются скважины, которые заполняются бетоном, высота верхушек которых регулируется в зависимости от плана постройки. Могут быть армированные или же неармированные.
  • Винтовые. Металлические, заостренные сваи с винтами на конце. Это дает возможность более простым способом углубить их на необходимую глубину. Такой тип фундамента чаще используется в негабаритных частных постройках.

Плитный фундамент

Универсальный, надежный и самый дорогой тип фундамента. Монолитная железобетонная плита отливается на «подушке» под размер дома или немного больше. При движении грунта, подушка может плавать, что придает строению устойчивости.

Плитный фундамент может быть следующих типов:

  • Мелкозаглубленный плитный фундамент. Устанавливается на поверхности грунта. Минусом такого фундамента является то что исключается возможность строительства подвала.
  • Заглубленный плитный фундамент. При его строительстве вырывается яма с ровными стенами под размер дома, по дну выливается плита. При использовании данного фундамента возможно строительство подвала.

Схема разметки фундамента с учетом установленных норм расстояния до соседнего участка

Столбчатый фундамент

Является самым простым и дешевым, однако, и самым ненадежным фундаментом. Суть его заключается в том, что по периметру обозначения контуров стен устанавливаются невысокие столбы из кирпича, камней или бута. Устанавливаются они в наиболее ответственных местах, расстояние между ними от 1,2 до 2,5 метров.

Сверху устанавливается связующая балка, которая и формирует основу для будущего строения. Так же существует углубляющийся тип столбчатого фундамента. В местах основных опорных мест бурятся скважины, которые заливаются бетоном и армируются.

Снизу, для большей устойчивости, такие столбы расширены. Столбчатый фундамент устанавливается только на устойчивых фундаментах, и подходит лишь для малоэтажных, легких построек. Кроме того исключается строительство подвала.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 4303
Источник: https://househill.ru/fundament/pod-dom/kak-razmetit.html

Подготовка к разметке фундамента

Перед тем как разметить фундамент своими руками составляется проект будущего здания. При этом определяется площадь объекта, внешний вид строения и планировка отдельных помещений. Проект привязывается к участку, где будет проводиться строительство. Сначала проводятся работы по исследованию грунта, а затем осуществляется разметка основания.

Для проведения разметки потребуются следующие инструменты:

  • Колышки из металла или дерева.
  • Строительные уровни.
  • Рулетка и отвес.
  • Нивелир и лазерный дальномер.
  • Шнур.
  • Доски и обрезки арматуры.

Перед тем как сделать разметку под фундамент, необходимо произвести подготовительные работы:

  • Демонтируются старые строения, убирается мусор и лишние насаждения на участке.
  • Площадка выравнивается в горизонтальной плоскости, устраняются все углубления и холмы.
  • Подготавливается проезд для транспортных средств, которые будут подвозить строительные материалы и вывозить ненужный мусор. После очищения дороги, ее рекомендуется присыпать гравием для удобного проезда во время дождя.
  • Отдельно подготавливается место для складирования разнообразных материалов.
  • Перед строительными работами стоит возвести забор, чтобы защитить строительные материалы.
  • Продумайте подведение электричества, воды, монтаж санузла, а также временное жилье.

После этого проводится разметка фундамента под дом. Технология монтажа предполагает наличие прямоугольных форм. Общие правила и нормы для разметки подходят для всех разновидностей оснований, на них не влияет материал изготовления или наличие подвального помещения.

Разметка начинается с любой стороны строения. Это может быть фасад или боковая часть постройки. При использовании рулетки стоит отдать предпочтение изделиям из металла, которые имеют длину более 10 м. Модели из ткани не гарантируют точность измерений и провисают при замерах.

Для осуществления обноски рекомендуется использовать бруски (не менее 10 штук), колья (примерно 19 штук), а также шнуры, доски и веревки. Иногда применяются куски арматуры, которые вбиваются в грунт. Они должны быть п-образной формы.

Участок выбирается с учетом следующих факторов:

  • Перспектива проведения всех коммуникаций.
  • Состояние дорог.
  • Географическая привязка к сторонам света.

Важнейшим предназначением разметки является осуществление правильной ориентации будущего строения, относительно местности. Это позволит возвести строение с учетом стандартных технологических правил.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 2425
Источник: http://dachaorg.ru/kak-razmetit-fundament. php

Заключение

Разметка фундамента – сложный процесс, который требует от мастера четкого следования инструкции и особой внимательности. Но и его можно выполнить самостоятельно, если заранее изучить все нюансы данного дела и правильно применить теоретические знания на практике. Конечно, можно обратиться к профессионалам, которые сделают все быстро и качественно, но, если бюджет на строительство строго ограничен, то вполне возможно сэкономить немалые средства на разметке, произведя ее самостоятельно. 

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 499
Источник: https://bouw.ru/article/kak-razmetity-fundament-dlya-doma

С чего начинается разметка разметка дома на участке, как избежать ошибок и проверить геометрию — вспоминаем теорему Пифагора и слушаем советы форумчан!

Любой, кто регулярно читает forumhouse.ru, хорошо знает, что от надёжности основания дома во многом зависит срок эксплуатации дома и комфортность проживания в нём.

Одним из самых главных этапов строительства, напрямую влияющих на качество основания, становится правильная разметка фундамента.

В последнее время для этого всё чаще используются современные измерительные приборы. 

Теодолит, лазерный нивелир или лазерный уровень существенно облегчают проведение строительных работ.

Каждому застройщику пригодятся базовые навыки по ручной разметке фундамента.

С чего начинается разметка фундамента

Первое, что приходит в голову – настрогать колышков, запастись прочным шнуром, рулеткой, понять, как работает гидроуровень, и можно приступать к разметке. 

Как выставить разметку под фундамент

Для качественной разметки основания здания необходимо составить план, включающий в себя два последовательных шага:

1.   Независимо от того, какой фундамент требуется по проекту – ленточный, свайный или плитный, сначала необходимо выяснить точные границы участка.

2.   Затем на листке бумаги фундамент правильно привязывают к территории. Необходимо заранее учесть расположение предполагаемых хозяйственных построек, расстояние до соседского забора, септика, колодца или скважины. И только после этого можно приступить к разметке «в натуре».

Этот шаг позволит соблюсти СНиП , регулирующий расстояние от дома до границ соседнего участка.

Узнать о минимально допустимых расстояниях  между соседними домами можно в этой теме.

Gexx:

– Разметку я начал с того, что отступил 5 метров от красной линии по границе участка.

Для разметки вам потребуется:

  • рулетка;
  • шнурка – моток прочного шнура или лески;

Лучшая веревка для разметки фундамента — это шнур. ​ На фоне травы или земли леска визуально теряется, в то время как шнур белого цвета хорошо заметен.

  • колышки;
  • деревянная рамка, или, как её ещё называют, –  «скамеечка».

Почти профи:

– В качестве шнурки лучше использовать капроновую нить толщиной в 1.5-2 мм, т.к. она хорошо натягивается и не провисает.

Виталяля:

– При разметке фундамента я использовал полипропиленовая нить толщиной в 1 мм. Она отличается повышенной прочностью.

Как размечать со «скамеечкой»

«Скамеечка» существенно упрощает и ускоряет разметку.  Этот инструмент легко сделать своими руками: его сколачивают из двух деревянных столбиков. Нижние концы заостряют, а сверху и посередине прибивают две горизонтальные перекладины. Для большей устойчивости под углом к столбикам прибивают две упорные дощечки. Получается треугольная основа. В перекладину вворачивают два самореза, на которых потом крепится шнурка.

Простой и небольшой фундамент можно правильно разметить, забив только лишь колышки. Но если речь заходит о сложной конструкции – под большой дом, то «скамеечка», при помощи которой делается разноска фундамента, просто необходима.

Количество «скамеечек» увеличивается прямо пропорционально сложности фундамента.

Вворачивая или выворачивая саморезы в перекладину, на разном расстоянии друг от друга можно регулировать ширину между шнуром, которая должно соответствовать ширине подушки основания дома.

Проверка геометрии 

Мы определились, где будет возводиться фундамент на участке. Подготовили все необходимые инструменты и материалы. Теперь нужно определить базисный угол, который задаст направление будущей стены. В этом месте ставим и вбиваем колышек. Затем, отступив от колышка на 1- 2 метра, устанавливаем «скамеечку».

Выставить этот отступ необходимо для того, чтобы при выемке грунта (под ленточный фундамент и т.п.), рамка не мешала копать, маневрировать технике и не упала в вырытую траншею. Ширина траншеи также выкапывается с запасом по отношению к ширине ленты фундамента для беспрепятственной установки опалубки!

После установки скамеечки на саморезе закрепляется шнур. После этого от колышка отмеряем необходимое нам расстояние. Его длина обычно равна самой длинной стене дома. В этом месте ставим и вбиваем второй колышек, устанавливаем вторую «скамеечку» на том же самом расстоянии от колышка, что и первую, и натягиваем веревку.

Виталяля:

– Установленная разноска оставляется до окончания всех фундаментных работ. Благодаря отступу от фундамента,  веревку можно снимать и натягивать по мере необходимости.

Дятька, Москва:

– Если скамеечек много, то выносить сразу все точки не следует. Из-за большого количества шнурок это только мешает работе.

В самом начале разметки важно выставить прямой угол между предполагаемыми стенами. Если не выполнить это сразу, то упущение может привести к плачевным результатам.

EvgeniyT79:

– Перед тем как начать копать траншею, мы тщательно перемерили все диагонали фундамента. Размеры сошлись. Но после установки опалубки оказалось, что одна из сторон фундамента меньше другой на 40 см!

Hooter:

– Это называется равнобедренная трапеция. При такой фигуре, даже если все диагонали сошлись, то фундамент всё равно получится кривой.

Трапеция, боковые стороны которой равны, называется равнобедренной или равнобокой. У равнобедренной трапеции диагонали одинаковы, а вот углы не равны 90 градусам.

Как добиться прямого угла 

Для этого вспоминаем теорему Пифагора: квадрат гипотенузы прямоугольного треугольника равен сумме квадратов катетов.

Для нахождения прямого угла при разметке следует воспользоваться формулой: 3² + 4² = 5².

Суть формулы заключается в следующем:

Если отмерить по одной стороне фундамента — 3 метра, а по другой – 4 метра, то при угле в 90 градусов диагональ между ними равна – 5 метрам.

Используя эту пропорцию, можно разметить прямые углы всех сторон.

Gexx:

– Я пробовал выставлять прямые углы лазерным нивелиром, но по диагоналям получилось проще и точнее.

Чтобы упростить разметку прямого угла, можно заранее сколотить треугольник с нужными сторонами из досок или сварить друг с другом отрезки арматуры.

Главное – семь раз отмерить и один раз выкопать!

Читайте на FORUMHOUSE о том, как как правильно разметить фундамент и  избежать ошибок. Всё, что вы хотели узнать о разметке котлована разметке котлована под цоколь, находится в этой теме.

Читайте о том, как исправить «подводные камни» у купленного дома, а из нашего видео вы узнаете, как переделать проблемный фундамент под старым домом.

Блок: 2/2 | Кол-во символов: 6489
Источник: https://www.forumhouse.ru/articles/house/5698

Начинаем конструировать разметку

Итак, что нужно делать дальше? Первым делом определите две исходные точки, обозначив их колышками. Достаточно просто забить их на углах будущего здания. При этом важно разместить их на одной прямой линии по длине. Небольшую схему вы можете видеть на фото ниже.

Блок: 7/19 | Кол-во символов: 295
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/kak-pravil-no-sdelat-razmetku-fundamenta-dlya-doma-svoimi-rukami.html

Особенности разметки ленточного фундамента

Создание ленточного фундамента своими руками начинается с правильной разметки. Подобное основание выполняется из непрерывных лент из железобетона, которые укладываются в траншею. Ширина опоры зависит от качества грунта. Фундамент не должен быть тоньше стен. Его толщина должны быть более 50 см, если здание будет возводиться из кирпича или блоков.

Глубина заложения основания зависит от уровня промерзания почвы. Подобные конструкции возводятся на прочных грунтах и отличаются простотой монтажа, а также позволяют обустроить цокольный этаж и подвальное помещение.

Выполняя разметку, следует учитывать, что здание от забора и соседской территории должно располагаться на следующих расстояниях:

  • По правилам пожарной безопасности расстояние от окон до стен другого здания должно быть не менее 6 метров. Не менее 3 метров от строения до соседского участка.
  • По санитарно-бытовым нормам не менее 3 метров.

Разметка для ленточного фундамента выполняется по общим правилам разметки участка под строительство. Ровно также выполняется обноска.

На верхней детали обноски забиваются гвозди для отметок:

  1. В центральной части метка для оси стен фундамента.
  2. Слева и справа от осевой — метка для ширины основы;
  3. Дальше обозначается ширина подушки под основу.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1291
Источник: http://dachaorg.ru/kak-razmetit-fundament.php

Подведем итоги

Сегодня вы узнали два простых способа, благодаря которым можно выполнить разметку под фундамент. Если делать все правильно, то у вас все получится. Не стоит тратить деньги на то, чтобы привлекать специалистов. Но, если вы сомневаетесь в своих силах, ведь фундамент дело серьезное, то лучше попросить помощи. Лучше заплатить и получить отличное качество готового фундамента.

  • Строим дом из пеноблоков своими руками
  • Плавающий фундамент
  • Опалубка для фундамента своими руками
  • Фундамент под печь в баню

Любой дом должен быть построен на надежном фундаменте. От этого зависит его долговечность и чтобы не сделать самую распространенную ошибку, важно знать, как правильно сделать разметку для фундамента.

Блок: 11/19 | Кол-во символов: 725
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/kak-pravil-no-sdelat-razmetku-fundamenta-dlya-doma-svoimi-rukami.html

Проектные документы

Перед началом разметочных работ, Вы должны уладить вопрос с проектными документами, чтобы:

  • не возникло сложностей при строительстве стен;
  • строительные материалы обошлись дешевле;
  • не сталкиваться с не очень приятными неожиданностями.

При составлении документации и проекта дома, важна не только фактура материалов для строительства, но и соблюдение параметров. При малейших неточностях при произведении разметки фундамента, вероятность возведения конструкции отличной от проекта возрастает.

Предварительные мероприятия:

  • Для начала определите планируемое место для конструкции, по возможности на ровном участке.
  • Определитесь с видом фундамента и его размерами. Выбор зависит от климатических условий и массивности будущего дома.
Как сделать разметку углов?

Далее приступайте к разметке первой стены. Для этого Вам понадобится бечевка или шнур, колышки, рулетка и, в идеале, лазерный нивелир (можно обойтись без него).

Существует несколько способов построения прямого угла. Мы рассмотрим два основных.

Блок: 12/19 | Кол-во символов: 1019
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/kak-pravil-no-sdelat-razmetku-fundamenta-dlya-doma-svoimi-rukami.html

Разметка плитного фундамента

Плитные виды фундамента применяются на участках с проблемным грунтом. Они считаются самыми надежными из всех видов оснований. Применяются на почвах с близким расположением грунтовых вод, на заболоченных или торфяных участках.

Данный вид основы называется плавающим, так как при движении грунта, он как бы перемещается по волнам. Фундамент представляет собой монолитную плиту из железобетона. При любых изменениях грунта нагрузка равномерно распределяется по всей плите, что предотвращает любые нарушения в постройке.

В этом случае разметка фундамента под дом мало чем отличается от обычной разметки. Также определяются углы, расставляются колышки и натягиваются веревки.

Особенностью разметки плитного фундамента является необходимость учитывать площадь плит. Если одна из плит не войдет в разметку хотя бы на несколько см, то все придется переделывать сначала.

Перед работами нужно точно знать общую площадь фундамента и площадь каждой плиты. Площадь всех элементов складывается и сравнивается с общей площадью.

Если знать, как правильно разметить фундамент, а также придерживаться технологии проведения разметки то можно выполнить точные замеры и возвести прочный и качественный фундамент. При самостоятельном выполнении работ необходимо четко следовать инструкции.

Блок: 19/19 | Кол-во символов: 1324
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/kak-pravil-no-sdelat-razmetku-fundamenta-dlya-doma-svoimi-rukami.html

Кол-во блоков: 17 | Общее кол-во символов: 26305
Количество использованных доноров: 8
Информация по каждому донору:
  1. http://www. gvozdem.ru/stroim-dom/razmetka-pod-fundament.php: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 1848 (7%)
  2. https://www.forumhouse.ru/articles/house/5698: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 6489 (25%)
  3. http://beton-stroyka.ru/fundament/kak-pravil-no-sdelat-razmetku-fundamenta-dlya-doma-svoimi-rukami.html: использовано 5 блоков из 19, кол-во символов 3983 (15%)
  4. https://DomZastroika.ru/foundation/razmetka-pod-dom-samostoyatelno.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 1141 (4%)
  5. http://www.stroy-podskazka.ru/fundament/poshagovaya-instrukciya-razmetki/: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 2055 (8%)
  6. http://dachaorg.ru/kak-razmetit-fundament.php: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 3716 (14%)
  7. https://bouw.ru/article/kak-razmetity-fundament-dlya-doma: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 2770 (11%)
  8. https://househill.ru/fundament/pod-dom/kak-razmetit.html: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 4303 (16%)

Как делать разметку фундамента на участке

Разбивки участков и геодезические съемки проводят геодезисты, найти которых не проблема. А вот как сделать разметку участка под фундамент — такой вопрос кажется нетривиальным. Тем более, что в плане застройщика черным по белому написано: «Запрещается начинать строительство без уточнения привязки, осей фундамента и размещения инженерных коммуникаций»…

Можно пытаться заказать эту услугу у какого-нибудь прораба или в вашем управлении архитектуры и строительства. Но на самом деле разметить участок под фундамент довольно просто самостоятельно. Для этого не надо быть профессиональным строителем — достаточно знаний по геометрии из школы.

Комментарий с одного строительного форума:
«Я лично сама размечала фундамент, и не только по периметру, но и по санузлу, котельной и несущей стенке. Опыта до этого в строительстве не было. Правда, в конце моих разметок заехал сосед и помог проверить правильность разметки по диагонали (шнурком). Разметила нормально, хотя в одном месте, где должен был проходить фундамент, была навалена куча песка, что усложняло задачу…

Фундамент залит, дом построен и накрыт крышей, особых нареканий со стороны строителей не было — все ровно. При том при всем, что я женского роду племени:)»

Что понадобится для правильной разметки участка?
  • рулетка 20 м, желательно металлическая
  • деревянные колышки (или арматура)
  • веревка
  • терпение:)
С чего начать разметку?

Начнем с того, что определим первый угол. В плане застройщика у вас прописаны расстояния от соседского забора или дороги — отталкиваемся от них и определяем угол номер один.

Если в документах у вас одно, а на практике получается другое — не беда, ведь проще позже переутвердить документы, чем жить в доме, не сориентированном по сторонам света, неправда ли?) Главное, прочитайте о минимально допустимых расстояниях от границ земельного участка.

Берем в руки рулетку, отмеряем нужные метры до второго угла, вбиваем колышек. Точно так же выставляем еще два колышка:) Далее вопрос:

Как получить прямые углы?

Для проверки углов и диагоналей существует теорема Пифагора — в школе учили все.

Меряем по одной стороне будущего фундамента 3 метра, по другой стороне — 4 метра, и соединяем эти точки. Третья сторона должна быть 5 метров — если так, то угол прямой.

Если получилось больше или меньше — переставляем колышки и меряем снова. Таким образом проверяем каждый угол.

После этого проверим расстояния по диагоналям — они должны совпасть (1-3 сантиметра разницы в диагоналях можно считать несущественными).

Вариант разметки с расчетами (для умных))

Делаем разметку простейшего прямоугольного фундамента под дом, баню, гараж и т.п.


Вариант разметки участка — схема
Из паспорта застройщика известны расстояния: OF и DF — привязка фундамента к участку, AB и AC — стороны фундамента. По теореме Пифагора нетрудно высчитать расстояние OD (зная два катета прямоугольного треугольника OFD) и диагональ фундамента AD (зная два катета прямоугольного треугольника ACD).

На местности:

  1. Отмеряем точку F, от нее проводим дугу радиусом DF; также дугу проводим от точки O радиусом OD — в месте пересечения этих дуг получаем точку D
  2. От точки D строим дугу радиусом CD, от точки E радиусом CE — на пересечении получаем точку C;
    можно проконтролировать себя, сверив расстояние OC
  3. Определяем остальные два угла фундамента аналогично: из точки D дуга радиусом AD, из точки C дуга радиусом AC — на пересечении точка A; из точки C дуга радиусом BC, из точки D дуга радиусом BD — на пересечении точка B
  4. Контролируем себя, измерив расстояние AB
  5. Для особо тревожных: проверяем диагонали. В разметке фундамента эти самые диагонали участвуют в качестве радиусов дуг, поэтому проверять их — лишняя трата времени. Проверить необходимо только ту сторону, которая при разметке не используется: AB.
Как мы размечали фундамент на практике

Для начала заострили колья 🙂

Попытались оттолкнуться от дороги по плану, чтобы наметить первый угол, но получилось, что тогда угол приходится на нынешнюю дорогу и вообще расположен не там, где нужно. Поэтому просто сдвинули все вперед, отсчитали 7 метров от соседского забора слева и забили первый колышек.

Натягиваем измерительный шнур ко второму колышку:

Так выставили все колышки, затем проверили по теореме Пифагора, затем проверили диагонали. Все сошлось.

Проверяем перепад лазерным уровнем после того, как уже выставлены все колышки.

Перепад оказался очень большой — около 1,2 метра от одного угла до второго. Хотя визуально казалось что там максимум полметра. Так что не поддавайтесь первому впечатлению, как говорится… Из-за такого перепада, собственно, мне и пришлось все-таки вызывать трактор и искать песок на подсыпку по карьерам…

Из нюансов: сложновато (но в принципе возможно) размечать участок одному, т. к. нужно ровно натягивать метр — вдвоем это делать намного проще.

А вот участок после разравнивания трактором:

Эту разметку, конечно, придется еще уточнить, когда начнутся реальные работы, но об этом —  немного позже, заходите еще 😉

***

Периодически вижу новые заложенные фундаменты в округе и тихо радуюсь, что не закопал денег в землю, что гидроизоляция подвалов мне не предстоит. Особенно это понимаешь, когда соседи приходят и жалуются на то, зачем они построили себе огромный подвал и как вообще теперь это все отапливать…

Поделиться «Как делать разметку фундамента на участке»

как разметить лазерным нивелиром самостоятельно

Качество и надежность любой постройки зависит от соблюдения конструктивных размеров всех узлов и элементов.

Именно поэтому все должна начинать качественная и правильная разметка под фундамент, от этого этапа будет зависеть и возможность выполнения всех строительных работ без лишних осложнений и последствий.

Инструмент для выполнения разметки

Для того чтобы выполнить разметку будущего фундамента необходимо позаботиться о наличие простого инструмента.

Обязательно понадобятся:

  • Рулетка, желательно металлическая, дело в том, что матерчатые модели имеют свойство растягиваться, искажая показания замеров. Лучше если длина рулетки будет превышать размеры стороны будущего фундамента.
  • Стальная проволока или бечева для нанесения разметки.
  • Деревянные колья.
  • Отвес и гидроуровень.

Ну и самый дорогостоящий инструмент — лазерный нивелир для разметки фундамента с функцией дальномера. Инструмент этого класса отличается высокой точностью.

Привязка к границам участка

В первую очередь необходимо начинать с привязки здания к местности. Необходимо учитывать все допустимые расстояния от границ участка. Следует помнить о том, что разметка должна осуществляться на максимально выровненном участке, наличие больших уклонов может внести погрешности.

Разметка фундамента под дом начинается со следующих действий:

  • В первую очередь необходимо отметить две крайние точки одной из стен, параллельных границе. Для этого вбиваются колья по крайним точкам будущей стены.
  • Третья точка должна соответствовать краю смежной стены. При этом необходимо выдержать прямой угол, любое отклонение приведет к нарушению геометрии здания.

Чтобы правильно отложить угол в 90 градусов на местности необходимо воспользоваться теоремой Пифагора, это первое, что нужно знать о том, как правильно разметить фундамент под дом:

А2 + В2 = С2, где

А — длина первой стены, В — длина второй стены, С — расстояние между крайними точками этих двух стен (гипотенуза прямоугольного треугольника).

При помощи двух рулеток, можно использовать два отрезка шнура расчетной длины (В и С соответственно), определяется место установки третьего колышка. Таким же методом определяем и место расположения четвертого угла здания.

После того как определены все четыре угла будущей постройки, необходимо проверить насколько правильно сделана разметка участка под фундамент. Для зданий прямоугольной формы следует применять правило равенства диагоналей. Различий в этих замерах быть не должно. Можно проверить и правильность разметки углов, применяется та же теорема Пифагора, но в более упрощенном виде.

Запомните правило трех цифр — 3; 4; 5. На натянутых шнурах от одного угла откладывается по одной стене расстояние в 3 метра, по второй 4 метра. Замер между этими двумя точками должен показать 5 метров. Если эти данные совпадают, значит, угол будущего здания составляет 90 градусов.

Разметка под траншеи для фундамента

Отступив от углов 60-80 см, вбивают еще по два колышка по каждой стене. При этом расстояние между ними должно соответствовать ширине траншеи. Следующее что надо сделать, чтобы разметить участок под фундамент, определить его верхнюю отметку.

Для этого необходимо применить лазерный или простой нивелир:

  • Каждый проект предполагает определение привязки к определенной геодезической отметке, которая покажет высоту конструкции фундамента.
  • При помощи нивелира данная отметка переносится на все установленные колья.
  • После этого между ними на этом уровне натягивается шнур или проволока по обеим сторонам будущей траншеи.

Благодаря этим линиям будет легко определить глубину канавы путем простого замера при помощи рулетки.

Если самостоятельный опыт работы с таким устройством отсутствует, стоит доверить этот этап работ профессионалу, который знает, как разметить фундамент нивелиром.

Основные правила следующие:

  • Все замеры лучше всего осуществлять с одной точки, так значительно уменьшается объем работ и повышается точность выполняемых замеров. Учитывая то, что дальность действия современных лазерных нивелиров достаточно высока, выполнить замеры с одной точки не составит труда.
  • При установке нивелира необходимо надежно зафиксировать треногу, любое изменение ее положения в процессе работ приведет к искажению результатов.
  • Нивелир должен быть установлен строго в горизонтальной плоскости. Для этого используют регулировочные винты, которые позволяют осуществить достаточно точную настройку положения. Контроль ведется по обыкновенным пузырьковым уровням, встроенным в конструкцию. Гораздо проще работать с современными моделями, которые оснащены системами автоматической настройки уровня положения, в этом случае от замерщика требуется лишь приблизительная регулировка.
  • Рекомендуется отложить на каком-нибудь стабильном объекте в зоне прямой видимости нулевую отметку, которой можно будет пользоваться на протяжении всего строительства. Это поможет избавиться от многих проблем в будущем.

Все эти прописные истины составляют основу понятия, как правильно сделать разметку под фундамент.

Некоторые особенности разметки котлована

Если под фундамент предполагается устройство общего котлована, а выемка земли будет осуществляться механизированным способом (экскаватором), необходимо помнить о следующих нюансах:

  • Границы котлована должны превышать размеры фундамента, оптимальным считается отступление от каждой стены на 0,5 метра.
  • Именно по этим меткам делается временная обноска шнуром. Следует помнить о том, что она может мешать передвижению техники, существует большая вероятность ее обрыва и потери ориентиров границ. Поэтому рекомендуется пробить под шнуром ряд ярких кольев по всему периметру, или провести отсыпку отличающимся по цвету материалом, например песком. После этого проволока или шнуры убираются и можно приступать к выемке грунта.
  • Учитывая высокую производительность техники, стоит с особой тщательностью контролировать глубину котлована.

Лишние 20-30 сантиметров извлеченного грунта могут существенно повысить стоимость всех работ. Поэтому выполнять работы нужно с постоянно установленным ориентиром.

Стоит сказать и несколько слов о том, как выполняется вертикальная разметка фундамента своими руками в случае, если предполагается монтаж сборной конструкции из блоков. Для этого необходимо подготовить четыре рейки-раскладки, с нанесенными делениями, обычно шаг составляет 20 см.

  • Данные элементы вбиваются по всем наружным углам будущего фундамента, при этом необходимо контролировать вертикальность реек. Раскладки погружаются в грунт до той поры, пока первая метка не выйдет на верхний уровень фундамента (нулевая отметка).
  • После этого на этом уровне натягивается шнур, от которого при помощи простейшего отвеса можно контролировать наружную сторону фундамента при монтаже.
  • В нижней части котлована, на уровне основы фундамента, так же натягивается шнур или проволока. Это позволит точно уложить подушку под блоки.
  • После этого можно приступать к монтажу.

Помните — от того насколько точно выполнена разметка, зависит успех всего строительства.

Как читать и понимать планы

Инструкции

ТАК… Вы готовы приступить к этому добавлению, вы получили планы от своего архитектора или рисовальщика, но вы не можете разобраться в них.
Может быть, этот раздел поможет вам немного просветить.
На следующей странице список чертежей плана с пояснениями.

Рабочие планы — это набор планов, на которые строители и другие специалисты обращаются и работают на протяжении всего строительства проекта.

Рабочие планы — это также планы, которые подаются в местную строительную администрацию (вместе с любой другой документацией, которая может потребоваться) при подаче заявления на разрешение на строительство.

Обычно требуется несколько наборов планов, два или три для строительной администрации при подаче заявки на разрешение и различное количество наборов для отправки торговцам и магазинам строительных материалов при поиске предложений.

Никакие работы не могут быть начаты до тех пор, пока соответствующий орган не даст разрешения.

Утвержденная (проштампованная) копия планов должна постоянно находиться на рабочем месте на протяжении всего строительства. Строительный инспектор подписывает утвержденные планы каждый раз, когда проводит инспекцию. Все необходимые проверки будут перечислены в документации, сопровождаемой утвержденными планами.

Buildeazy составил простой набор рабочих планов, чтобы объяснить детали.

Планируется пристройка к фиктивному дому.
Требования к плану и разрешениям варьируются от места к месту.

Если вы собираетесь составить собственный план или выполнять какие-либо строительные работы, обратитесь в местный строительный департамент, чтобы узнать, какие конкретные потребности связаны с местными строительными нормами или местными властями, чтобы получить разрешение на строительство.

Примеры планов в этой статье относятся к пристройке площадью 34 кв. М (366 кв. Футов) к фиктивному дому.
Конструкция — пол из бетонных плит, облицованный кирпичом, деревянный каркас и легкая черепичная крыша на деревянных фермах.

Продолжение инструкций

Рабочие планы

обычно включают следующее:

План участка:
План участка (план участка) показывает размещение существующего здания и предлагаемое дополнение.
На плане участка также показаны границы участка, расположение коммуникаций (ливневая вода, канализация и т. Д.) И относительные уровни этажа, готовой земли и услуг. На наклонных участках нужны контурные сетки, показывающие подъем и опускание земли.
Пример и пояснение плана участка — Страница 3

План фундамента или опоры:
План фундамента или опоры показывает затраты и размеры фундамента / опор и любой необходимой стальной арматуры.
Пример и объяснение плана фундамента — Страница 4

План высот:
План высот больше похож на чертеж внешней части пристройки, чем на план, хотя он все еще выполнен в масштабе.План возвышения дает хорошую перспективу неопытному глазу.
Пример и объяснение плана фасада — Страница 5

План этажа:
План этажа (след) показывает расположение стен, а также двери и окна, а также размеры дверей и окон, единицы например, туалетные столики, ванны и т. д., а также целевое использование комнат. План этажа выполнен в масштабе, а стены и т. Д. Имеют размеры.
Пример и пояснение плана этажа — Страница 6

План крыши:
На плане крыши показан вид сверху (вид сверху) компоновки крыши, а также места расположения ферм / стропил и т. Д.
Пример и пояснение плана крыши — Страница 7

План раскосов:
На плане раскосов показано, куда идут распорки стены и какой тип распорок требуется.
Пример и объяснение плана распорок — Страница 8

План поперечного сечения и пример деталей:
План поперечного сечения — это план, взятый из поперечного сечения плана этажа. Линия сечения отмечена флажками. На поперечном разрезе указана конструкция, размеры пиломатериалов и высота помещения.
Детальный план — это увеличенная (увеличенная) часть плана для большей четкости деталей.
Пример и объяснение плана и детали поперечного сечения — Страница 9

Спецификации:
Спецификации содержат описание всех используемых материалов, размеров, расстояний и т. Д., А в некоторых случаях вплоть до того, какой тип краски использовать и как много пальто.
Иногда спецификации представлены в отдельном документе, но иногда (в основном для небольших работ) спецификации включаются в чертежи плана.

План участка

План участка:
На этом плане показано размещение и размер предлагаемого пристройки, а также услуги ливневой канализации и канализации. На этом плане также показано, где новые канализационные сети будут соединяться с существующей линией и уровнем готового пола (F.F.L.) по отношению к крышке канализационного люка и перевернутой канализации.
План составлен в масштабе и включает размеры границ плюс расстояние от предлагаемого дополнения к границе.

План фундамента

План фундамента:
A: на чертеже выше
Эти размеры отмечают опоры.
В этом случае верхняя линия показывает общее измерение ширины здания, средняя линия показывает общий размер ниш здания, а нижняя линия показывает, где проходят бетонные блоки.

B: на чертеже выше
Эти линии показывают, куда идут работы блока и опоры. Непрерывные прямые линии отмечают, где проходят 200-миллиметровые (8 ″) бетонные блоки, а сплошные пунктирные линии отмечают места, где проходят опоры шириной 300 мм (12 ″), по 50 мм (2 ″) с каждой стороны от линии бетонных блоков.

C: на чертеже выше
«Опора по периметру 300 × 300 (12 ″ x 12 ″) с 2 стержнями D12 (2 арматурных стержня №4) и звеном / пускателями D10 (арматура №3) при 600crs (24 ″ OC ) внахлест 600 (24 дюйма) в плиту ”
Это означает, что опора будет непрерывной, шириной 300 мм (12 дюймов) и глубиной 300 мм (12 дюймов). Пунктирными линиями на плане отмечен контур фундамента. Две штанги D12 (арматурный стержень №4) проходят по всей длине основания и связаны проволочной стяжкой с звеном / пускателями D10 (арматурный стержень №3), разнесенными через каждые 600 мм (24 ″).Звено / пускатели D10 (арматурный стержень №3) должны входить в бетонную плиту не менее чем на 600 мм (24 дюйма). Для лучшего понимания взгляните на план поперечного сечения

Примечание: стержень D12 означает деформированную сталь толщиной 12 мм. Это метрика. Эквивалент в британской системе мер (США) — арматурный стержень №4 толщиной 1/2 дюйма.

D: на чертеже выше
«Сверло и эпоксидная смола длиной 700 (28 дюймов) D12 (арматурный стержень # 4) вводит 100 мм (4 дюйма) в существующую плиту и фундамент под давлением 600crs (24 дюйма на открытом воздухе)».
Это означает просверливание 12-миллиметровых (1/2 ″) отверстий не менее 100 мм (4 ″) в сторону существующей бетонной плиты через каждые 600 мм (24 ″) друг от друга.Приклейте в отверстия (эпоксидной смолой) куски деформированной стали толщиной 12 мм (1/2 дюйма) длиной 700 мм (28 дюймов). Это связывает новые бетонные опоры и бетонную плиту с существующими.

Примечание:
Стальные стержни (D12, D10 и т. Д.) Можно приобрести у большинства крупных поставщиков строительных материалов и имеют длину 6 метров. Станки для гибки стали и резаки можно взять напрокат в большинстве фирм по аренде.
Примечание:
В США стальные стержни называются арматурными стержнями, а D12 — это то же самое, что и арматурный стержень №4, который имеет толщину 1/2 дюйма.# 2 = 1/4 ″, # 3 = 3/8, # 4 = 1/2 ″ и так далее с шагом 1/8 ″ для каждого # 1.

План высот

План высот:
План высот больше похож на чертеж внешней стороны пристройки, чем на план, хотя он все еще выполнен в масштабе. План возвышения дает хорошую перспективу неопытному глазу. Также наглядное представление о том, как земля наклоняется.

План этажа

План этажа:
План этажа (след) показывает расположение стен, а также двери и окна, а также размеры дверей и окон, такие элементы, как умывальники, ванны и т. д. и назначенное использование комнат.
План этажа в масштабе, стены и т. Д. Имеют размеры.

Размеры:
Приведены габаритные размеры внешних стен (линия застройки), внутренние размеры помещения от стены до стены, толщина внешних и внутренних стен.

Флаги:
Заостренные предметы на приведенном выше плане с цифрой 1 наверху. Это отмечает точку на плане поперечного сечения.

Двери:
Ширина двери, указанная на плане этажа, является фактической шириной двери и не учитывает косяки двери или люфт.Для двери со стандартными косяками добавьте еще 50 мм (2 ″) к размеру проема в плане.

Окна:
Размер окна (алюминия) на плане помещения равен размеру коробки. Это точный размер деревянных выступов или косяков, окружающих окно, поэтому проем рамы должен быть на 10 мм (3/8 ″) больше, чем размер окна на плане.
Например, одно из размеров окна на приведенном выше плане — 600 × 2200. (24 ″ x 88 ″). Это означает, что окно имеет высоту 600 мм (24 ″) и ширину 2200 мм (88 ″), поэтому проем, встроенный в раму (размер обрезки), должен быть 610 мм (24 3/8 ″) в высоту x 2210 мм. (88 3/8 ″) в ширину.

План крыши

План крыши:
На плане крыши показан вид сверху (вид сверху) компоновки крыши, места расположения ферм / стропил и т. Д., А также любые требования к распоркам крыши .

План раскосов

План раскосов:
План раскосов показывает, куда идут распорки стены и какой тип распорок требуется.

План поперечного сечения

План поперечного сечения:
План поперечного сечения — это план, взятый из поперечного сечения плана этажа.Линия сечения на плане этажа отмечена флажками.
На плане в разрезе показаны конструкция, размеры древесины и высота помещения, а также множество технических характеристик.
Детальный план — это увеличенная (увеличенная) часть плана для большей четкости деталей.

Традиции жилищного строительства

Существует множество различных традиций, связанных с домашним строительством, но одна из самых распространенных — делать что-то, чего не видно, но что вы знаете, например, писать на шпильках интерьера перед установкой гипсокартона. .Но есть также люди, которые предпочитают делать что-то более смелое и очевидное.

Независимо от того, какие традиции вы рассматриваете, когда вы строите дом по индивидуальному заказу, вы можете сделать что-то значимое для себя и своей семьи, чтобы отметить свое новое пространство. Имея это в виду, вот некоторые из лучших и самых уникальных традиций, которые люди начали при строительстве дома.

Спрятано за постройкой дома

На протяжении всей истории строительство новых домов сопровождалось ритуалами и традициями, основанными на культуре, религии и даже суевериях.Ритуальные предметы или артефакты целенаправленно оставляли в домах, начиная с пирамид, а позже — от огромных римских вилл до обычных домов. Секретные объекты были спрятаны, чтобы принести удачу и удачу тем, кто жил в доме. В Ирландии кельтские семьи заходили так далеко, что хоронили часть черепа лошади под полом дома или под очагом камина — и то, и другое, чтобы отогнать злых духов и принести удачу домовладельцам.

В настоящее время наши домовладельцы обычно не прячут в стенах никаких артефактов или черепов, но они учитывают традиции своей семьи при строительстве нового дома. Многие семьи возьмут на себя значительную традицию писать секретные сообщения на шпильках за готовыми стенами или на бетоне под готовым полом своих домов, построенных по индивидуальному заказу. Это делается по двум причинам: во-первых, это то, что может делать почти каждый, даже маленькие дети; Во-вторых, люди могут писать или рисовать все, что им нравится, потому что это будет закрыто, когда дом будет построен. Это означает, что все, от любовной записки до чего-то более нечеткого, приемлемо, если это является частью семейной традиции, и все участники имеют возможность участвовать.

Устройте вечеринку перед праздником H Утеплитель

Многие из наших домовладельцев объединяют сердечные и веселые традиции на этапе строительства застройки. Пригласив друзей и семью, пока он все еще находится на стадии оформления, домовладельцы могут отпраздновать это с близкими и несколькими свежими маркерами. Хорошие пожелания, написанные будущими гостями, найдут знакомый отклик, когда дом будет завершен и их снова пригласят в гости!

Монеты на удачу

Еще один способ начать добрую традицию, которая будет скрыта, но имеет смысл, — это бросить одну или две монеты в формы фундамента перед его заливкой или прямо на плиту во время заливки. Они не смогут увидеть монету, но они будут знать, что она там. Они также могут отслеживать, где находится монета в доме. Угол комнаты — отличное место для такой традиции, на случай, если семья захочет каким-то образом отметить это после постройки дома.

Благословения и библейские стихи

Для религиозных людей молитвы и библейские стихи, написанные за видимыми стенами детских комнат и входов, часто являются сильными семейными традициями. Некоторые из наших домовладельцев приветствуют младенцев в семье и в новом доме после переезда, а благословение на стенах детской — обычная и прекрасная традиция.Это важно для родителей и других людей, которые там живут, и они могут дать силы в трудные времена и дать чувство покоя и комфорта в новом доме. Со временем они становятся просто еще одной частью костей и структуры дома, но истинный смысл, стоящий за ними, никогда не забывается.

Спорт и жилищное строительство могут сочетаться

Если вы заядлый фанат спорта, нет ничего плохого в маленьком Gig ‘Em Aggies !, Roll Tide ! или Geaux Tigers ! или другой девиз команды на стене за телевизором. Независимо от того, написано ли это за стенами как удача или что-то особенное (или и то и другое), семья, которая играет вместе — или смотрит, как их команды играют вместе, — остается вместе. Когда-то был спортивным болельщиком, всегда был спортивным фанатом, и болеть за любимую команду может стать большой традицией.

Ничего плохого с немного юмора

Для веселой публики нет ничего плохого в написании беззаботных высказываний по всему дому. Почему нет? Это отличный способ проявить немного юмора и буквально подшутить между мужем и женой в доме вашей семьи.Это также может положить начало традиции комплиментов и признательности, которая может длиться всю жизнь.

Романтика никогда не выходит из моды

Некоторые из наших домовладельцев в прошлом праздновали предложения, помолвки и свадьбы, окружающие строительство дома их будущей семьи. Какой лучший способ выразить свою любовь супругу (или невесте) сердечком и несколькими инициалами на стене? Это как вырезать инициалы на дереве, только это у вас дома (а на дереве проще). Это не только романтично, но и является отличным предметом для разговора, о котором можно говорить долго.Когда люди посещают ваш дом, они также могут узнать о вашей истории любви и истории вашей семьи.


В Kurk Homes мы гордимся тем, что являемся #BuiltOnTradition, и мы проектируем и строим от побережья Мексиканского залива до горной страны почти 30 лет. Независимо от того, какую традицию вы хотите создать для своей семьи, мы можем построить для вас дом, в котором она будет жить.

Kurk Homes — это компания третьего поколения, занимающаяся строительством на заказ на вашей земле с полным спектром услуг, которая входит в эксклюзивную группу строителей, выбранных для участия в программе Southern Living Custom Builder Program в Нью-Браунфелсе, Магнолия и Хантсвилле, штат Техас.Мы являемся единственным строителем компании Southern Living Custom Builder, имеющим 20-летнюю гарантию на конструкцию. Компания Kurk Homes проектирует и строит дома своей мечты в соответствии с более высокими стандартами. Мы предлагаем 2 x 6 наружных стен и несколько тщательных проверок третьей стороной от установки перед фундаментом до окончательного T.R.E.C. и сертификация Guardian Home. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.kurkhomes.com

Как продать дом с проблемами фонда

Проблемы с фондом могут напугать домовладельцев, пытающихся продать свою собственность, и у них часто возникает много вопросов.Вопросы вроде…

  • Будет ли продавец хотеть, чтобы я резко снизил цену?
  • Будет ли моя собственность вообще интересна покупателям с учетом повреждений?
  • Следует ли мне исправить повреждение перед попыткой продажи?
  • Не лучше ли продать дом «как есть» с поврежденным фундаментом? Это вообще возможно?
  • Как узнать, серьезно ли поврежден фундамент в моем доме?

Да, проблемы с фундаментом серьезны. Однако хорошая новость заключается в том, что они не делают ваш дом автоматически непригодным для продажи.Продолжайте читать, чтобы найти ответы на все вышеперечисленные вопросы.

По закону вы обязаны сообщать о любых структурных повреждениях при продаже дома

В большинстве штатов США по закону вы обязаны сообщать в письменной форме о любых структурных повреждениях потенциальным покупателям. Если вы знаете об этом, вы должны убедиться, что об этом знают и потенциальные покупатели. Если вы этого не сделаете, у вас могут возникнуть большие проблемы. Так что не поддавайтесь искушению пойти по этому пути, думая, что сокрытие ущерба — единственный способ продать свой дом.Есть открытые способы продать дом с поврежденным фундаментом, и мы поговорим о них чуть позже.

Перво-наперво…

Если вы уже знаете, что у вашего дома проблемы с фундаментом, вам необходимо позвонить специалисту фонда и назначить осмотр. По завершении они предоставят вам письменный отчет и смету ремонта, которую вы должны показать потенциальным покупателям. Убедитесь, что покупатель признал проблему — и была ли она устранена — в письменной форме.

Теперь у некоторых людей, читающих это, может возникнуть соблазн подумать…

«Если я не получу осмотр от специалиста фонда, я могу честно сказать, что не знал, что у дома есть проблемы с фундаментом».

Подробнее о Причины трещин в фундаменте.

Вы не хотите этого делать. Тот факт, что у вас нет письменного отчета с подробным описанием ущерба, не означает, что у вас не могут возникнуть проблемы из-за сокрытия информации от покупателя. Всегда лучше открыто говорить об этих вещах.Ты никогда не узнаешь. Возможно, профессиональная проверка фонда покажет, что проблема не так серьезна, как вы думаете.

Просто знайте, какая бы проблема с фондом ни была — большая или малая — она ​​повлияет на вашу чистую прибыль от продажи. Итак, давайте посмотрим на ваши два варианта ..

Вариант первый: сначала устраните проблему, а затем продайте дом

Если вы рассматриваете этот вариант, вам нужно будет нанять специалиста по работе с фондом для проведения осмотра, составления сметы, а затем выполнения ремонтных работ.

Да, ремонт фундамента может быть дорогостоящим. Однако, если покупатель видит, что о нем уже позаботились, он обычно чувствует облегчение, зная, что проблема решена и что ему не придется с ней разбираться. Конечно, на любой ремонт вашего фундамента должна быть гарантия, которую вы должны показать потенциальному покупателю.

Не повредит проверить, покрывает ли страховой полис вашего домовладельца ремонт фундамента. Однако имейте в виду, что, скорее всего, этого не произойдет, если только повреждение не было внезапным и случайным.

Если вы не можете позволить себе стоимость оценки и ремонта — или, может быть, вы просто не хотите стресса от ремонта самостоятельно — вы всегда можете продать дом «как есть» ».

Вариант второй: Продать дом «как есть» инвестиционному покупателю

Другой вариант — продать дом «как есть» и позволить покупателю заняться ремонтом фундамента. Конечно, вам, вероятно, придется значительно снизить цену. Однако, если вы это сделаете, вы будете нацелены на покупателей, которые ищут инвестиционные возможности «исправить и перевернуть».Это связано с тем, что многие традиционные кредиторы не ссужают деньги покупателям для покупки домов со структурными проблемами. Если они это сделают, они могут попросить более высокие процентные ставки или наложить менее оптимальные условия ссуды. Таким образом, покупатели, которым нужны ссуды, не будут вашей целевой аудиторией. Вы будете искать покупателей, которые платят наличными.

Конечно, если вы собираетесь значительно снизить цену и продать свой дом инвестиционному покупателю, вам все равно придется сообщать о любых проблемах с фондом. Вы не хотите скрывать никаких проблем, потому что специалист по основам, которого покупатель нанимает для осмотра дома, найдет их, и тогда вы окажетесь в горячей воде.

В Bay Area Underpinning мы постоянно ремонтируем фундамент для домовладельцев, которые покупают дома в очень плохом состоянии.

Признаки проблем с фундаментом

Небольшие проблемы с фундаментом, вероятно, не снизят стоимость вашего дома. Однако будут и более серьезные проблемы. Итак, как мы указывали выше, вам нужно будет либо отремонтировать их перед продажей, либо продать дом «как есть». Но как узнать, есть ли у вас проблемы с фундаментом, без профессионального осмотра? Есть ли способы сказать это еще до того, как нанять специалиста по фонду?

Есть.Прогуляйтесь по дому и поищите эти знаки. Если вы видите кого-либо из них, вам обязательно нужно связаться со специалистом фонда и назначить осмотр. Имейте в виду, что это не исчерпывающий список. Это наиболее частые признаки неисправности фундамента…

Узнайте больше о методах ремонта фундамента

  • Выпуклые или изогнутые стены. Используйте уровень на стене, чтобы узнать, есть ли проблема.
  • Поворот стены — Когда почва под вашим домом пропитывается водой, вес конструкции, давящей на почву, заставляет внешний край фундамента погружаться в почву, в то время как более сухой внутренний край фундамента поднимается вверх.Это может вызвать вращение стен.
  • Большие вертикальные или горизонтальные трещины.
  • Трещины в кирпиче или кладке. Один из распространенных признаков неисправности фундамента — трещины на ступенях лестницы в кирпичах или раствор между ними. Опять же, микротрещины обычно не проблема. Однако вы должны следить за ними на предмет изменений.
  • Наклонные дымоходы или подъезды, в том числе подъезды или дымоходы, отделены от здания.

Если вам нужно продать дом с проблемами с фундаментом, это еще не конец света.У вас есть варианты. Да, проблему нужно будет исправить. Вам просто нужно решить, собираетесь ли вы сначала решить проблему, а затем продать дом, или вы собираетесь продать дом «как есть» и позволить новому владельцу разобраться с этим. Какой бы вариант вы ни выбрали, вам нужно будет сообщить о проблеме с фундаментом всем потенциальным покупателям.

В Bay Area Underpinning мы предлагаем за плату проверки фундамента при сделках с недвижимостью. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать свое.

.