Как правильно залить фундамент под дом: видео инструкция

Виды фундаментов

В частном домостроении используются несколько типов фундаментов, каждый из которых имеет свои конструктивные особенности.

• Подготовительный этап ↓
• Земляные работы ↓
• Опалубка и армирование ↓
• Дренаж и балласт ↓
• Опалубка ↓
• Армирование ↓
• Заливка бетона ↓
• Как ухаживать за фундаментом ↓
• Блиц-совет ↓

1. Ленточный – конструкция представляет собой монолитный армированный каркас из бетона в точности повторяющий контуры всех несущих стен будущего здания. Достоинства – простая конструкция, выполняемая вручную. Подходит для строительства зданий с большой площадью. Относительно доступная стоимость. Недостатки – необходим постоянный контроль линий еще на этапе копки котлована. Чем больше площадь здания, тем больше возможная погрешность.
2. Столбчатый – основная несущая нагрузка осуществляется на опоры из армированного бетона, заглубленные в грунт. Их изготавливают самостоятельно путем заливки бетона в подготовленные выемки с предустановленной там арматурой. Количество опор и шаг между ними рассчитывается исходя из веса постройки. Обязательна установка в местах стыка стен. Достоинства – очень дешево и не требует привлечения тяжелой строительной техники. Для грунтов с глубоким залеганием подземных вод это идеальное решение при строительстве небольших одноэтажных зданий. Недостатки – при обустройстве на глинистых и пучинистых грунтах, а также имеющих глубину промерзания более полуметра, глубина заливки составит не менее двух метров.
3. Плитный – его также называют плавающим. Используется при постройке зданий на слабых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод, нестабильных и пучинистых. Конструктивно – это бетонная армированная плита с толщиной от 40 см и более, в зависимости от веса постройки и типа почвы. Такая основа одновременно выступает и в роли пола для подвала или нулевого этажа. Изготавливается путем заливки бетона в котлован соответствующий площади здания с предустановленной арматурой. Достоинства – выдерживает постройки различной этажности, при заливке не требует опалубки и ручного перемешивания для равномерного распределения состава по лоткам. Недостатки – большой расход бетона, соответственно высокая стоимость, поэтому нецелесообразен для строительства зданий большой площади.

Эти виды являются основными и для каждого проекта могут применяться индивидуальные решения исходя из особенностей здания. Например, для усиления конструкции, поверх столбчатого фундамента обустраивают ленточный, выполненный из монолитного бетона или сборных блоков.

Подготовительный этап

Разметка начинается с изучения топографических снимков и сопутствующей документации. Этот этап еще принято называть нулевым, поскольку само строительство не началось, однако работы уже ведутся. Здесь производятся замеры, целью которых является создание контура для основы, а также снос зеленых насаждений и подготовка строительной площадки.

От правильности замеров будет зависеть ровность основных несущих конструкций и соответствие проекту. При строительстве небольших хозяйственных построек, типа гаража, допускается применение аналоговых средств измерения. В жилом строительстве необходимо работать с лазерными дальномерами.

Ширину будущего ленточного фундамента принимают большей на несколько сантиметров от толщины опираемых на него ограждающих конструкций. Обязательно учитывается припуск на толщину опалубки для ленточных конструкций.

При заливке подземных опор и расчете их количества учитывается, что в местах стыковки стен они ставятся обязательно.

Для отметки периметра во внешних и внутренних углах устанавливаются деревянные колышки, соединяемые отрезками шпагата. После окончания разметки делается контрольный замер.

Земляные работы

Это самая трудозатратная часть строительства, тем не менее требующая высокой точности. Они могут выполняться:

• С привлечением специальной техники.
• С помощью ручного труда.

Глубина выемки должна соответствовать проектным документам. Первый вариант более дорогостоящий, но позволяет сократить временные затраты и облегчить труд. Применим при возведении больших и средних зданий. Для малых хозяйственных построек использование машин нерентабельно, так как фундамент здесь обычно мелкозаглубленного типа.

При заливке опор на глубину более метра и выборе в пользу столбчатой основы используется механизированное бурение. Съем грунта для плитного фундамента выполняется машинным методом, так как объем работ и временные затраты полностью оправдывают использование экскаватора.

В случае с ленточной основой экскаватор также может использоваться, но обязательна подчистка дна и стен траншем вручную, если опалубка не используется. Готовый котлован не рекомендуется долго держать без заливки, поскольку края начнут осыпаться.

Опалубка и армирование

Чтобы бетонная конструкция не треснула из-за разнонаправленных нагрузок, она армируется. Сам процесс представляет собой создание каркаса из стальных прутьев, который впоследствии заливается бетоном и остается внутри тела фундамента. Соединение прутьев может сварным или механическим. Используется круглая стержневая арматура двух видов:

• Ребристая – имеет усиленную жесткость.
• Гладкая.

Опалубка представляет собой форму будущей основы, в которую заливается жидкий бетон. Выполняется из деревянных, реже металлических щитов.

Деревянная конструкция может выполняться из фанеры либо досок.

Дренаж и балласт

Независимо от выбранного типа основы необходимо обустройство балласта, являющегося промежуточным слоем между бетоном и почвой. Это позволяет равномерно распределить нагрузку и снизить воздействие влаги на конструкцию.

Для плитной или ленточной основы на дно котлована укладывается геотекстиль, поверх которого насыпается смесь песка и щебня. Ткань не позволит со временем песку перейти в глину.

Высота этого слоя от сорока до шестидесяти сантиметров, но не более чем половина высоты всего фундамента. Под столбчатый делают закладку геотекстиля в зависимости от глубины выемки.

Для лучшей утрамбовки песок смачивают водой после чего вручную или, используя виброплиту, трамбуют поверхность балласта. По окончании утрамбовки поверхность под ленточный и плитный фундамент покрывают гидроизоляцией и приступают к установке опалубки и армированию.

Опалубка

Высота опалубки принимается равной высоте цоколя или выше. Предпочтение отдается щитам из обрезной доски, поскольку фанера из-за долгого контакта с влажным бетоном быстро выходит из строя и ее нельзя будет использовать повторно.

Щиты устанавливаются по периметру заливки фундамента, размеченному согласно плану. Доски должны быть максимально подогнаны друг к другу, а чтобы исключить протекание полностью на дно формы укладывается полиэтилен. Его края должны выходить за верхнюю границу опалубки.

Щиты соединяются между собой при помощи крепежа, а дополнительно укрепляются подпорками из дерева, так как вес жидкого бетона достаточно велик.

Армирование

1. Для столбчатого фундамента – арматура устанавливается в процессе формирования тела опоры. Следует предварительно изготовить каркас, для чего три ребристых стержня располагают продольно на равном расстоянии друг от друга, чтобы в профиле они образовали треугольник. Соединение между ними выполняется проволокой меньшего сечения путем сваривания в нескольких местах. Полученная конструкция погружается в бетон при заполнении формы наполовину. Если не планируется в дальнейшем приваривать какие-либо элементы к выходящей наружу арматуре, то высота каркаса должна быть на десять сантиметров ниже верхнего уровня опоры. Это позволит исключить коррозию металла.
2. Для плитного и ленточного фундаментов – армирующий каркас монтируется до начала заливки в опалубке.  Крепление продольных стержней осуществляется к выходящей из подземных опор арматуре, если таковые предусмотрены и дополнительно выполняются прихваты проволокой поперек. В остальных случаях каркас просто укладывается на подготовленное основание.

Заливка бетона

Количество бетона высчитывается исходя из размера будущего фундамента. Рекомендуется применять марки цемента устойчивые к воздействию влаги. Для фундаментов простой формы приготовление и заливка раствора выполняются вручную.

В случае механизированной подачи из машины-бетономешалки требуется постоянно помогать подручным инструментом для равномерного распределения внутри опалубки. Жидкий бетон имеет достаточно высокую вязкость и если не прогонять скапливающуюся в точке заливки массу, то это приведет к статическому перенапряжению, поломке опалубки или переливу через ее верх.

По окончании заливки обязательно контролируется уровень высоты раствора, а также следует загнуть концы полиэтилена используемого для защиты от протекания через опалубку, чтобы защитить конструкцию от быстрого высыхания.

Как ухаживать за фундаментом

Время полного высыхания составляет до четырех недель в зависимости от сезона и влажности воздуха. Все это время конструкция остается в опалубке.

В засушливое время года при очень сухом воздухе, поверхность фундамента периодически опрыскивают водой.

Выходящую на поверхность арматуру следует защитить от коррозии, накрыв полиэтиленом. После установленного срока можно снимать опалубку и начинать строительство ограждающих конструкций.

Блиц-совет

При сборке опалубки щиты стоящие друг напротив друга лучше всего фиксировать шпильками при помощи гаек. Предварительно следует просверлить отверстия в древесине куда будет проходить шпилька. После затвердевания раствора крепеж легко можно будет снять и использовать повторно.

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

Заливаем фундамент под дом. Как правильно залить фундамент под дом?

Содержание

1. Заливаем фундамент под дом. Как правильно залить фундамент под дом?
   • Размечаем территорию и роем котлован
2. Как залить фундамент под старый дом. Первоначальные работы: выкапывание траншеи и установка опорных столбов
3. Как залить фундамент под забор. Выбираем фундамент для забора – важные моменты
4. Правильный фундамент для дома. Как правильно делать фундамент?
5. Видео КАК ПРАВИЛЬНО ЗАЛИТЬ ФУНДАМЕНТ своими руками. РАСЧЁТ ФУНДАМЕНТА ДЛЯ ДОМА. ФУНДАМЕНТ РАСЧЁТ ♦DIY CAM♦

Заливаем фундамент под дом. Как правильно залить фундамент под дом?

Вопросом как залить фундамент под дом, задаются одним из первых. Не важно, какой величины будет новая постройка – он все равно является ее основой.

Но предпочтения, отдаваемые определенным технологиям и строительным материалам, зависят от множества факторов.

Рассмотрим подробно каждый из этапов проводимых работ, основываясь на самом популярном типе оснований – ленточном.

Заливка ленточного фундамента под дом производится по всему периметру и под несущими внутренними стенками.

По возможности, обустраивают ленту под каждой из стен.

Обязательно нужно залить фундамент для пристройки к дому, иначе она будет в течение года выпирать и вновь опускаться.

Последствия подобных перемен весьма неприятны – она начнет разрушаться, потребуются тяжелые восстановительные работы.

Чтобы правильно залить фундамент дома, обязательна установка металлического каркаса внутри монолита.

Продольные 2-4 прута располагают также вдоль верхней и нижней поверхностей. Вся арматура должна связываться в единый каркас с помощью поперечных стержней с шагом 20-40 см.

Рекомендуемая толщина стержней – 8-16 мм. Они соединяются проволочной вязкой или специальными хомутами.

Для массивных построек в три и более этажа необходима заливка фундамента для дома не в прямоугольной, а Т-образной форме.

Выполняемое расширение на дне должно снизить давление на почву, предотвратить проседание дома и его неприятные последствия.

Независимо от используемого материала, ширина ленты делается на 5-10 см больше толщины стен, но не менее 35-40 см.

Более сложный вопрос, какова должна быть глубина заливки фундамента под дом. Для пучинистых почв наиболее предпочтительна мелко заглубленная лента, для слабо пучинистых или непучинистых – не менее 50 см.

Когда выполняется заливка ленточного фундамента под дом с цоколем, высоту последнего делают в пределах 15-30 см. например, в самой высокой точке участка данный показатель приравнивают к 20 см и от него начинают дальнейшие расчеты.

Размечаем территорию и роем котлован

Чтобы правильно залить фундамент под дом, необходимо грамотно нанести разметку на участке.

Иначе возникнет немало проблем, основание получится перекошенным, нагрузка на него будет оказываться неравномерно, оно начнет проседать.

Продолжается заливка фундамента под дом земляными работами. Копать траншей можно руками, но чтоб сэкономить время и силы – следует арендовать экскаватор, доработать котлован после которого не составит труда.

Безусловно, технология заливки фундамента под дом подразумевает не только заполнение бетоном. Следует правильно подготовить траншею.

К глубине ленты добавляют 15-20 см, которые будут засыпаны песчаной подушкой. Чтобы установить опалубку, к ширине добавляют толщину ее стенок – 20-25 см.

Если грунт произвольно осыпается, лучше залить фундамент для дома в опалубку с откосами.

Такому же совету придерживаются, когда глубина вырытой траншей превышает 150 см. На дно котлована насыпают подушку, представляющую собой смесь щебня и мелкого песка.

Ее тщательно уплотняют при помощи вибратора или ручной трамбовки.

Встречаются ситуации, когда понадобилась заливка фундамента под старый дом.

Это необходимо для того, чтобы сделать опущенное временем основание приподнятым, более сильным и мощным. Однако данная работа – трудоемка, ее доверяют профессионалам.

Для того, чтобы залить фундамент под стоящий дом, необходимо постараться отделить его каркас от основания, устанавливая домкраты в углах и под несущими стенами.

По всему периметру старого основания подготавливается траншея под новое, происходит заливка. Когда раствор хорошо схватится, домкраты можно убрать.

Как залить фундамент под старый дом. Первоначальные работы: выкапывание траншеи и установка опорных столбов

Для того чтобы можно было приступить к работам по подготовке территории под новый фундамент, вам потребуется:

Схема фундаментного столба.

• лопата;
• рулетка;
• опоры;
• гидроизоляция;
• песок;
• трамбовка;
• вода.

Подлезть под дом необходимо в том случае, когда хозяин решает залить фундамент еще и под внутренние стены постройки. Если же дом не слишком большой и не очень тяжелый, то заняться выкапыванием траншеи под фундамент можно будет только с наружной стороны старого дома, только по его периметру. Глубина этой траншеи может не превышать собой высоту в два штыка лопаты.

В получившийся котлован предстоит установить через определенное расстояние некрупные опоры так, чтобы нижней плоскостью они упирались в дно траншеи, а верхней – в основание стоящего на участке дома.

Сыграть роль данных опор могут столбы из какого-нибудь пиломатериала, или же колонны из железобетона. И в том, и в другом случае нужно будет использовать гидроизоляционные материалы, или же специальные химические растворы, которые помогут защитить дерево от гниения, а железобетон от отсырения и разрушений. Ширину выкапываемой траншеи целесообразно будет рассчитывать от того показателя, которым отличаются размеры используемых опорных столбов или колонн. Затем, если вы уже установили по всему периметру траншеи, столбы, можно приступить к устройству донной части фундамента.

Схема опалубки столбчатого фундамента.

Для этого нужно организовать на ней песчаную подушку, толщина которой приблизительно будет равна 10-15 см. Такая глубина считается достаточной, для того чтобы создаваемый своими руками фундамент мог равномерно распределять нагрузку на почву и, соответственно, не давал трещин под давлением стоящего на этом основании дома.

Лучший способ утрамбовать песок – пролить его слой водой. Но после этого придется некоторое время дать песку немного подсохнуть. Если вы этого позволить не можете, то можно воспользоваться ручной трамбовкой.Точно такие же работы: выкапывание траншеи, установка столбов-опор и организация песчаной подушки, необходимо будет сделать тем, кто имеет возможность заложить основание не только под внешние, но и под внутренние стены (перегородки) дома.

Источник: https://dizajn-interera.ru-land.com/stati/zalit-fundament-pod-dom-svoimi-rukami-kak-zalit-beton-dlya-fundamenta

Как залить фундамент под забор. Выбираем фундамент для забора – важные моменты

Планируя залить фундамент под забор своими руками, важно выбрать оптимальный вариант конструкции основания.

Он должен соответствовать следующим критериям:

• обеспечивать устойчивость массивного ограждения;
• равномерно распределять вес ограждения на грунт;
• удерживать ограждающую конструкцию от деформаций и перекосов;
• не допускать обрушения под воздействием ветра или подвижек грунта.

Прочностные характеристики основы прямо пропорциональны весу ограждающей конструкции.

Именно от качества фундамента во многом зависит срок службы ограждения и его основные характеристики

Размышляя, как сделать фундамент под забор, следует выбрать оптимальный вариант конструкции основания, проанализировав следующие факторы:

• тип и основные характеристики грунта, находящегося на участке монтажа будущего ограждения;
• возможную величину проседания почвы при сезонных колебаниях влажности и температуры;
• возможность подмывания основания грунтовыми водами, а также атмосферными осадками;
• массу будущего ограждения, которое способно вызвать проседание основания;
• площадь и материал ограждения, которое под воздействием ветровой нагрузки может деформироваться;
• общий объем предстоящих затрат, которые целесообразно просчитать до начала строительных работ;
• особенности рельефа местности, влияющие на конструктивные особенности возводимого основания;
• потребность в стройматериалах, которые необходимо будет своевременно приобрести и доставить к месту работ.

Выполняя анализ, следует также обратить внимание на близость к ограждению оживленных автомобильных дорог, а также железнодорожных магистралей. Конструкция должна безболезненно воспринимать вибрационные нагрузки, которые создаются при движении транспортных средств.

Для сооружения оград применяют различные виды оснований:

• ленточно-столбчатый. Он выполнен в виде бетонной ленты, которая имеет утолщения в местах расположения колонн. Прутки арматуры уложены по длине ленты, повышая ее прочность. Ленточно-столбчатая конструкция положительно зарекомендовала себя в холодных климатических условиях с промерзающими грунтами. Основа комбинированного типа применяется для деревянных и металлических ограждений с кирпичными или блочными столбами;
• столбчатый. Это недорогой вариант основы. Заливка фундамента под забор своими руками довольно простая. Она предусматривает бетонирование опор в приямках, подготовленных в почве. Бетонная смесь после заливки обязательно трамбуется. Столбчатый вариант основания применяется для деревянных оград, а также конструкций из профлиста и сетки рабицы. При увеличении веса ограды необходимо выполнять столбы с увеличенной глубиной погружения в почву;

В настоящее время успешно применяется несколько основных разновидностей фундаментов для установки заборов

• ленточный. Благодаря повышенному запасу прочности способен воспринимать вес тяжелых заборов и кирпичных оград. Выполняется путем заливки железобетонной ленты, углубленной в почву на 60–70 см. Ленточная основа воспринимает вес ограды равномерно по всей длине. Ее можно обустроить самостоятельно. Для этого необходимо вырыть приямок, засыпать его гравием, уложить арматурный каркас, собрать щитовую опалубку и произвести бетонирование;
• гравийный. Основание на гравийной подсыпке является разновидностью ленточных конструкций. Применяется для монтажа массивных заборов с увеличенной высотой ограждающей части. Алгоритм формирования гравийной основы предусматривает выполнение работ по подготовке траншеи, а затем создание щебеночно-песчаной подушки. Далее, выполняется уплотнение массива, послойная заливка бетонным раствором и установка в жидкий бетон опорных столбов;
• каменный. Этот вид основания имеет вековую историю, ведь камень традиционно использовался для строительства фундаментов. Алгоритм производства строительных работ аналогичен постройке ленточного основания. Отличие состоит в том, что на щебеночную основу вместо заливки бетона производится укладка камней. При этом арматура не устанавливается, а камни объединяются в единый массив застывшим цементным раствором.

Правильный фундамент для дома. Как правильно делать фундамент?

• Выбор типа фундамента
  • Ленточный фундамент
  • Столбчатый фундамент
  • Плитный фундамент
  • Свайный фундамент
• Общие рекомендации для устройства фундаментов
• Хорошее основание — залог долговечности
• Оценка глубины промерзания и типа грунта, наличие грунтовых вод
• Как заливать фундамент?

Решившись на постройку собственного дома, надо как можно четче представлять, с чего начинать строительство.

Ленточный фундамент можно использовать для строительства одно- или двухэтажного строения, с подвалом или без.

И правильный ответ на это: начинать все надо с возведения фундамента. Основание для дома – это не только самый дорогостоящий, но и наиболее трудоемкий элемент для любой из построек. Потому информация о правильной заливке фундамента будет очень важной.

Чтобы правильно построить фундамент. надо внимательно отнестись ко всем этапам работ и уделить большое внимание подготовке. Чем тщательнее сделаны расчеты, тем больше удается сэкономить времени и финансов, тем меньше труда потребует устройство основания для дома.

К устройству основания для загородного дома надо подходить и грамотно, и ответственно. Этот важный конструктивный элемент не потерпит грубых ошибок. Любая неточность, допущенная в самом начале строительного процесса (например, из-за экономии или неверно запроектированного устройства фундамента ), может обеспечить для всего дома глобальные последствия. Это могут быть перекосы основания и перерасход необходимых для него материалов, горизонтальные или вертикальные деформации, неравномерность распределения осадков, трещины в конструкции.

Видео КАК ПРАВИЛЬНО ЗАЛИТЬ ФУНДАМЕНТ своими руками. РАСЧЁТ ФУНДАМЕНТА ДЛЯ ДОМА. ФУНДАМЕНТ РАСЧЁТ ♦DIY CAM♦

Сколько стоит установить новый фундамент?

Если вы ищете точную стоимость установки фундамента, вы пришли в нужное место.

Вот что вы узнаете в конце этой статьи:

• Установка фундамента в среднем по стране
• Куда уходят ваши деньги при строительстве бетонного фундамента
• Смета квадратных футов для строительства фундамента
• Как сэкономить при строительстве фундамента

Фундамент вашего дома несет большую нагрузку вашего дома и сопротивляется давлению почвы вокруг него. Это то, что придает вашему дому структуру и прочность, поэтому это одна из самых важных характеристик вашего дома, когда дело доходит до строительства.

Стоимость установки фундамента дома находится в широком диапазоне в зависимости от типа, квадратных метров и местоположения. Из-за этих стоимостных факторов часто сложно получить точную оценку стоимости установки.

Ниже мы рассмотрим среднюю стоимость бетонного фундамента и обсудим некоторые отклонения, которые вы можете ожидать для своего конкретного проекта.

Мы также рассмотрим типы фундаментов, некоторые оценки на квадратный фут каждого из них и способы экономии денег на строительстве фундамента.

Содержание

1. Сколько стоит установка нового фундамента?
2. Какие затраты связаны с новыми фондами?
3. Калькулятор стоимости по типу фундамента и квадратному футу
4. Сколько стоит поднять дом и заменить фундамент?
5. Как сэкономить на установке фундамента?
6. Есть ли тревожные сигналы при установке нового фундамента?

Сколько стоит установка нового фундамента?

В среднем по стране установка фундамента дома стоит примерно 12 000 долларов. Диапазон составляет от 5 000 до 40 000 долларов даже для строительства фундамента среднего дома.

Цена указана за дом площадью 1200 квадратных футов с обычным прямоугольным фундаментом. Удвоение размера дома увеличивает среднюю стоимость до 25 000 долларов и диапазон от 10 000 до 80 000 долларов.

Эти цифры являются приблизительными и могут не точно отражать стоимость строительства вашего фундамента. Вы должны помнить, что ваша цена будет зависеть от нескольких факторов, включая размер и тип фундамента.

Полезно иметь среднее значение, чтобы получить окольное число, но мы разобьем стоимость ниже, чтобы дать вам более точную цену для вашего проекта фундамента.

Стоимость фундамента из бетонных плит

Бетонные плиты — самый простой для установки тип фундамента. Строитель построит каркас на вашем участке, а затем зальет бетон внутри каркаса прямо на землю.

Эта установка называется «плита на уклоне». Эти фундаменты не имеют подвала или подвального помещения под вашим домом, но они с наименьшей вероятностью вызовут проблемы с водой в вашем доме. Они могут затруднить ремонт фундамента, и они не подходят для всех областей и климатических условий.

Если вы пойдете по этому пути, вам придется выбирать между монолитной плитой и стеновой плитой из ствола. Точные цены указаны ниже для обоих типов.

Монолитная плита

«Монолитная» переводится как «один камень», и плита этого типа изготавливается за одну заливку. Весь фундамент и опоры сделаны из одного листа бетона. Его простота обычно делает его самым дешевым фундаментом для установки.

Установка монолитных плит в среднем составляет 8000 долларов США. Они могут составлять от 4000 долларов и до 25000 долларов за огромные плиты в субоптимальных почвенных условиях.

Стеновая плита ствола

Стеновая плита ствола изготавливается в два этапа. Сначала заливаются фундаменты и бетонные стены, а затем внутри заливается плита. Они более трудоемки и в среднем будут стоить дороже.

Вы можете рассчитывать на то, что заплатите за эти фонды в среднем 12 000 долларов. Ваш диапазон будет составлять от 7500 до 20 000 долларов в зависимости от размера и почвы.

Стоимость фундамента для опор и балок

Фундаменты для опор и балок строятся путем заливки небольших бетонных оснований в землю и последующего монтажа на них вертикальных балок для поддержки вашего дома. Ваш дом будет располагаться над пустым пространством для ползания.

Эти фундаменты лучше всего подходят для неровных участков или участков, подверженных затоплению. Под ними может скапливаться влага, поэтому стены из бетонных блоков обычно обрабатывают пароизоляцией или водонепроницаемым герметиком.

Стоимость опорно-балочного фундамента в основном зависит от количества необходимых вертикальных балок. Каждая дополнительная поддержка увеличивает общую стоимость.

Стоимость вашего проекта значительно возрастет, если у вас дом неправильной формы или вам нужно добавить поддержку в местах, где почва не идеальна для строительства.

Средняя стоимость стандартного прямоугольного дома на хорошем грунте составляет 12 000 долларов. Вы можете заплатить всего 7 500 долларов, но вышеуказанные факторы могут быстро увеличить вашу стоимость до 25 000 долларов.

Обязательно свяжитесь с одним из наших специалистов, если вы хотите получить точную стоимость для вашего собственного дома.

Стоимость фонда Crawl Space Foundation

Фундаменты для ползания добавляют пространство для хранения и защиту от земли, но они трудоемки и требуют большого объема земляных работ.

Стены из бетонных блоков сооружаются вокруг территории до того, как по всему пространству будут установлены опорные колонны.

Средняя стоимость блочного фундамента этого типа составляет 15 000 долларов США. Установка может стоить от 7500 долларов для небольшого дома или до 25000 долларов для больших домов.

Дополнительные опоры под вашим домом для дополнительной устойчивости увеличивают стоимость.

Большинство подпольных помещений оснащены пароизоляцией или некоторой защитой от влажности почвы и последующего роста плесени. Рекомендуется установка пароизоляции, которая в среднем добавит к вашей сборке от 1250 до 4000 долларов.

Стоимость фундамента полного цокольного этажа

Полноценный цокольный этаж предлагает наибольшее пространство под вашим домом и может даже увеличить жилую площадь. Они построены со стенами из бетонных блоков вокруг вашего здания, бетонной плитой и опорными колоннами.

Подвалы являются самым дорогим основанием для установки, потому что они требуют наибольшего объема земляных работ. Подвалы с дневным освещением будут менее дорогостоящими, чем подвалы с выходом из дома, из-за необходимости удаления меньшего количества почвы.

Подвальные помещения обычно снабжаются несколькими гидроизоляционными материалами, поскольку они наиболее подвержены влиянию почвенной влаги, поверхностных стоков и грунтовых вод.

Фундамент подвала стоит в среднем 40 000 долларов, но может варьироваться от 25 000 до более 100 000 долларов в зависимости от размера и фурнитуры. Многие домовладельцы предпочитают отделку своих подвалов за дополнительные 7500-25000 долларов.

НАЧНИТЕ ПРОЕКТ РЕМОНТА ФУНДАМЕНТА

Какие затраты связаны с новым фундаментом?

Знание того, куда уходят ваши деньги при строительстве фундамента, полезно, потому что оно в значительной степени определяет, где упадут ваши затраты в диапазоне от 5000 до 80 000 долларов.

Мы рассмотрим факторы стоимости ниже, чтобы вы могли лучше оценить, сколько будет стоить строительство вашего фундамента.

Планировка участка

Ваш фундамент должен быть тщательно спланирован, как и все части вашего дома. Затраты на планирование в первую очередь будут включать в себя подачу и оплату разрешений на строительство, которые могут стоить до 2000 долларов США.

Разрешения необходимы, чтобы убедиться, что вы строите в соответствии с местными строительными нормами. Гораздо более дорогие штрафы могут быть выписаны, если у вас нет надлежащих разрешений от вашего муниципалитета.

Ваши расходы на планирование также должны включать около 1000 долларов на анализ почвы. Мы уже несколько раз упоминали, что неоптимальная почва может привести к дополнительным затратам на строительство, поскольку требует большей структуры и поддержки со стороны вашего фонда.

Тестирование грунта — еще один важный шаг в создании надежного фундамента. Возможно, вам придется потратить дополнительно около 1000 долларов, чтобы проверить свой район на предмет наводнений или землетрясений.

Все эти тесты добавят около 4000 долларов к стоимости фундамента, но гарантируют, что вы получите надежный фундамент для постройки дома.

Осмотр фундамента

Вы можете рассчитывать на оплату от 500 до 2000 долларов за осмотр фундамента во время строительства.

Инженер-строитель должен осмотреть вашу строительную площадку до и после возведения фундамента, чтобы утвердить строительство и убедиться, что ваш дом будет иметь надлежащую поддержку.

Строительные материалы

Вероятно, самая значительная часть ваших общих затрат пойдет на строительные материалы. Эти материалы включают в себя бетонные блоки, залитый бетон, арматуру, опоры, формы для вашей плиты или фундамента, а также любую другую арматуру, необходимую для безопасной постройки.

Вы также можете учитывать затраты на оплату труда в материалах, которые могут быть невероятно высокими, если ваш тип фундамента требует земляных работ.

Изоляция, пароизоляция и другие гидроизоляционные материалы также добавятся к общей стоимости.

Дренажные системы 

Возможно, вы планируете использовать дренажные системы для решения проблем с влажностью и повреждениями от воды. Эти системы особенно полезны, а иногда даже требуются по закону для подвальных помещений и подвальных помещений.

Дренажные системы обычно требуют земляных работ и, следовательно, их проще всего и дешевле всего установить при строительстве фундамента для нового дома.

Установка дренажного насоса или трапа в полу может стоить от 1000 до 5000 долларов. Наружные сливы из плитки или французские водостоки часто лучше удаляют воду, но стоят дороже.

Эти системы добавят от 5 000 до 15 000 долларов США к стоимости строительства вашего фундамента.

Тепловое излучение

Еще одна вещь, о которой полезно подумать при строительстве фундамента, это желаемая система отопления. Ожидается, что прокладка водопроводных линий через бетонные плиты не приведет к значительным первоначальным затратам, но может быть дорогостоящим в ремонте в будущем.

Установка линий лучистого отопления по всему фундаменту требует более тщательного планирования и работы. Выбор этого более роскошного типа отопления добавит к вашим затратам до 10 000 долларов.

Герметизация

Герметизация и гидроизоляция — еще одна важная статья расходов, поскольку цемент пористый и может позволить воде просочиться в ваш дом. Пароизоляция может помочь предотвратить проблемы с влажностью и должна быть установлена ​​на любом типе фундамента.

Они будут стоить от 1750 до 5000 долларов, в среднем около 3500 долларов.

Фундаменты подвалов и подвальных помещений обычно обрабатываются более широкими методами герметизации. Влагозащита может помочь блокировать влагу снаружи, а водостойкая краска или полиуретановые покрытия могут защитить изнутри.

Эти покрытия могут стоить до 7500 долларов в зависимости от размера вашего подвала, но в среднем около 4500 долларов.

Калькулятор стоимости в зависимости от типа фундамента и квадратных футов

Как видите, цены на фундамент сильно различаются в зависимости от нескольких факторов. Две самые важные вещи, которые следует учитывать, — это тип фундамента, который вы устанавливаете, и размер вашего дома.

Мы собираемся разбить вашу среднюю стоимость установки на основе двух приведенных ниже факторов.

Ориентировочная стоимость в квадратных футах

Монолитная бетонная плита

Простая установка монолитного фундамента в одну заливку обойдется вам в среднем в 4 доллара за квадратный фут. Эта стоимость будет увеличена из-за неправильной формы фундамента и применения гидроизоляции.

Бетонная плита стены ствола

Установка фундамента плиты стены ствола стоит 5 долларов США за квадратный фут.

Дополнительный 1 доллар США за квадратный фут связан с увеличением трудозатрат, связанных с двухэтапной заливкой. Цена увеличится из-за неправильной формы и добавления влагозащитного слоя.

Фундамент из столбов и балок

Средняя стоимость фундамента из столбов и балок составляет 5 долларов США за квадратный фут. Ваша общая стоимость может значительно увеличиться, если вы поддерживаете непрямоугольный фундамент или вам требуется больше опор из-за почвы и условий окружающей среды, таких как глубина линии промерзания. Установка на склоне обычно также выше.

Пароизоляция и дополнительная теплоизоляция под вашим домом также увеличат стоимость квадратного фута.

Фундамент для подвального помещения 

Фундамент для подвального помещения включает дорогостоящие земляные работы и стоит в среднем 7 долларов США за квадратный фут. Дополнительные обработки, такие как пароизоляция, гидроизоляция, дренажный насос или наружная дренажная система, могут значительно увеличить цену.

Фундамент с полным цокольным этажом

Фундамент с полным цокольным этажом требует наибольшего объема земляных работ и является самым дорогим: в среднем 18 долларов за квадратный фут для незавершенного подвала.

Дополнительные элементы, такие как гидроизоляция, дренажные насосы, французские водостоки и водосточные желоба, будут стоить дороже, но обычно рекомендуются.

Готовые подвалы обычно стоят 30 долларов за квадратный фут, но могут достигать 40 долларов.

Сколько стоит поднять дом и заменить фундамент?

Инженер-строитель обычно определяет, что повреждение фундамента можно устранить с помощью подкрепления или усиления. Возможно, вы захотите заменить фундамент, если они решат, что ваш нельзя отремонтировать.

Для этого нужно поднять дом на домкрат, снести старый фундамент, залить новый и поставить дом на новый фундамент.

Средняя стоимость всего этого процесса составляет 30 000–35 000 долларов США за стандартный дом площадью 1200 квадратных футов. Эта стоимость может подскочить до более чем 100 000 долларов, если ваша почва не будет легко поддерживать гидравлические домкраты.

Тесты грунта, проверки фундамента и испытания на затопление могут увеличить эту стоимость, если ваш инженер или муниципалитет потребуют их для замены фундамента.

БЫСТРО И ЛЕГКО ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ ЦЕНУ

Как сэкономить на установке фундамента?

Мы настоятельно рекомендуем всем домовладельцам потратить деньги на правильную и надежную установку фундамента с первого раза.

Как видите, стоимость замены фундамента после постройки дома высока.

Если вы избежите ремонта в будущем, заранее заплатив за необходимое тестирование и меры безопасности, вы со временем сэкономите деньги.

Однако есть несколько способов сэкономить на безопасной установке.

Экономия денег на установке бетонной плиты

Выбор фундамента из монолитной плиты с одной заливкой сэкономит вам в среднем 4000 долларов по сравнению со стеновой плитой.

Простая монолитная заливка не всегда осуществима, но вы можете сэкономить деньги, если это возможно. Вы можете сэкономить около 1250 долларов на пароизоляции, если ваш район не подвержен проблемам с влажностью.

Экономия денег на фундаменте из столбов и балок

Лучший способ сэкономить деньги на фундаменте из столбов и балок — это установить стандартный прямоугольный дом, потому что любые дополнительные опоры для поддержки неправильной формы обходятся дорого.

Вы также можете сэкономить деньги, избегая изоляции под своим домом, если вы живете в теплом районе.

Экономия денег на фундаменте для подполья

Отказ от профессиональной гидроизоляции будет наиболее важным способом сэкономить деньги на фундаменте подполья. Мы никогда не рекомендуем полностью избегать его, потому что места для ползания обычно склонны к проблемам с влажностью.

Гидроизоляцию по-прежнему должен выполнять ваш бетонный подрядчик, но вы можете сэкономить несколько тысяч долларов, применяя гидроизоляционную краску и наружные дренажные системы самостоятельно.

Экономия денег на цокольном этаже

Самая большая экономия для этого типа будет заключаться в том, чтобы оставить его незавершенным, если вы привержены цокольному фундаменту. Незавершенный подвал не даст жилой площади и не увеличит стоимость вашего дома, но вы сэкономите в среднем 25 000 долларов на установке.

Вы также можете сэкономить деньги, выполнив внутреннюю гидроизоляцию и установку наружной дренажной системы самостоятельно. Гидроизоляционная краска и французский водосток могут стать самодельными проектами для домовладельцев и сэкономить тысячи долларов.

Есть ли тревожные сигналы при установке нового фундамента?

Есть некоторые моменты, на которые следует обратить внимание при планировании и установке фундамента, которые могут значительно увеличить стоимость заранее или в будущем, если вы их пропустите.

Надлежащее тестирование и планирование являются важными этапами строительства фундамента.

Любой подрядчик, который не настаивает на испытаниях почвы и испытаниях на затопление в зонах затопления, не должен привлекаться для строительства вашего фундамента.

Неправильное планирование может привести к обрушению всего дома, структурным проблемам и очень дорогостоящему ремонту дома, если и когда произойдет повреждение.

Мы настоятельно рекомендуем, чтобы один из наших специалистов провел тщательное и адекватное тестирование и планирование для любого типа фундамента.

Отсутствие проверок – еще один тревожный сигнал при строительстве фундамента. Инженер должен быть вовлечен в ваш проект с самого начала, чтобы убедиться, что ваш фундамент построен безопасно. Мы рекомендуем избегать любого подрядчика, который также не настаивает на проверках на протяжении всего процесса.

Вам также следует избегать подрядчиков, котировки которых значительно ниже средних, или других компаний. Фундамент стоит дорого, потому что структурная целостность вашего дома зависит исключительно от него. Дешевые фонды привлекательны, но очень часто позже будут создавать проблемы.

Подробнее Руководства по ремонту фундамента

ПРИГОТОВЬТЕ ВАШ ЗАПРОС!

Старые дома построены на фундаменте

Перейти к содержимому

Предыдущий Следующий

Есть ли у старых домов фундамент?

Возможные проблемы с фундаментом в старых домах

У старых домов всегда есть история. Старые дома также отличаются захватывающим мастерством ручной работы с точки зрения общей конструкции и дизайна, которые сегодня редко встречаются. Однако о некоторых старых домах часто не заботятся, а это означает, что они заброшены и в конечном итоге приходят в негодность. Также неизбежно, что у старого дома может также быть фундамент, который очень нуждается в ремонте, в зависимости от его возраста и того, как он построен.

В районе Остина есть много молодых домов, которым от тридцати до сорока лет, но есть и старые дома, которые все еще стоят. Например, особняк губернатора Техаса восходит к 1850-м годам, а в таких районах, как район Олд-Уэст-Остин, есть дома, построенные в 1880-х годах.

Дома, построенные до Второй мировой войны, скорее всего, не имеют современного фундамента, если только они не были полностью отремонтированы. Плитный фундамент, который довольно распространен в наши дни, существует всего около 70 лет, поэтому, если вы живете в доме, построенном до 1945-1950, у вас может быть другой тип фундамента, который в итоге может вызвать у вас проблемы.

Почему в старых домах возникают проблемы с фундаментом?

Стабильность дома зависит от многих факторов. Это включает в себя качество строительства, расположение дома, климатические условия и время постройки дома. Если ваш дом намного старше, то есть вероятность, что со временем он станет жертвой проблем с фундаментом.

Качество мастерства в строительстве также изменилось со временем. Современные материалы иногда могут быть сомнительными, поскольку строительные компании часто выбирают более дешевые материалы для строительства настоящего дома. Однако материалы могут сильно отличаться от того, что сегодня используется для строительства фундамента дома. В старых домах в качестве фундамента могли использоваться различные материалы, такие как сланец, земля или булыжник, и это лишь некоторые из них. Эти типы фундаментов предшествуют более широко используемым бетонным плитам, которые более долговечны, но со временем могут стать жертвой проблем.

Почему бетонные плиты?

Сегодняшние фундаменты из бетонных плит широко не использовались до окончания Второй мировой войны. С притоком солдат, возвращающихся домой после войны, возникла острая потребность в домах и жилых комплексах (один из примеров — Левиттаун, штат Нью-Йорк), что часто приводило к быстрому строительству. Строители сочли более рентабельным планировать и заливать бетонный фундамент толщиной примерно от четырех до шести дюймов по сравнению со старым школьным методом обрамления пола деревянными балками и лагами.

Эти ранние плиты были залиты внутри стволовых стен, которые представляли собой небольшие стены по периметру, которые затем помогали поддерживать деревянный каркас дома. В некоторых случаях плитный фундамент заливали без армирования, что вызывало проблемы, так как плита имела большую склонность к растрескиванию. Армирование плиты проволочной сеткой или арматурой значительно облегчило бы эту проблему. Многие дома в Остине начали использовать плитный фундамент в начале 1950-х годов, а до этого в большинстве домов в Центральном Техасе в качестве стандартного фундамента использовались опоры и балки, а в некоторых они используются до сих пор.

В некоторых плитных фундаментах используется утолщенный периметр, который может работать как основание или опора, что делает ненужными стволовые стены. Это называется монолитной плитой, так как она создается одной крупной заливкой бетона.

Проблемы с фундаментом в старых домах

Основной проблемой проблемного фундамента может быть просто течение времени. Такие проблемы, как эрозия, могут вызвать смещение почвы под домом. Корни деревьев могут расширяться и вызывать головную боль, особенно если они растут под фундаментом. В зависимости от возраста вашего дома вы можете просто не заметить такие вещи, пока не станет слишком поздно.

Неровный пол

Поначалу может быть трудно определить, есть ли у вас неровный пол. Первоначально это может быть незаметно, особенно когда проблема только начинается. Первыми предупреждающими знаками, как правило, являются двери и окна, которые не закрываются должным образом, а также трещины в гипсокартоне, обычно возле дверей и окон. Вы также можете определить, есть ли у вас неровный пол, используя цилиндрический предмет, такой как бутылка или шарики, и наблюдая, катятся ли они по полу. Это не всегда означает, что у вас проблема с фундаментом, но если вы заметите, что полы начинают ощущаться неровными, возможно, у вас проблема.

Утечка в перекрытии

Утечка в перекрытии — это протечка трубы, которая происходит внутри или под фундаментом дома. Существует несколько возможных причин этого, в том числе утечка в водопроводе дома или проблемы с канализацией. Подвижный фундамент также может быть источником, особенно если у вас старый дом. Такое смещение может вызвать чрезмерную нагрузку на трубы и привести к их растрескиванию и, в конечном итоге, к разрыву.

Если проигнорировать протечку плиты, это может создать серьезные проблемы, поскольку вода скапливается под ней. Со временем вы можете заметить такие вещи, как плесень, гниль, плесень и эрозия почвы, что может постепенно привести к повреждению фундамента, что, в свою очередь, может привести к серьезным структурным проблемам вашего дома в Остине.

Трещины в стенах и дымоходе

Заметные трещины могут быть вызваны проблемами с фундаментом. В первую очередь они появляются на стенах и вблизи окон. Это может быть более заметно, если ваш дом очень старый. Всегда проверяйте свои стены на наличие волосяных трещин, которые очень тонкие и обычно встречаются в штукатурке или гипсокартоне. Микротрещины можно считать нормальным износом, например, при оседании дома, но со временем они расширяются и растут, особенно если ваш дом старше.

Вам также следует обратить внимание на проблемы с дымоходом (если он у вас есть), так как возле дымохода могут появиться трещины. Во многих домах в Остине есть деревянные дымоходы, защищающие выхлопные трубы; со временем они могут загнивать, повреждаться водой и медленно портиться. Если у вас кирпичный дымоход, поищите трещины на его внешней стороне. Трещины могут появиться не только в кирпиче или камне, но и в растворе. Небольшие трещины в строительном растворе довольно распространены и могут быть отремонтированы путем изменения направления дымохода, но крупные трещины, такие как трещины на ступенях или вертикальные трещины, которые расширяются в течение нескольких лет, могут быть связаны с вашим фундаментом.

Знайте признаки проблем с фундаментом

Может быть трудно определить, является ли небольшая трещина естественным старением или результатом чего-то более серьезного. Если вы покупаете старый дом, вам необходимо его осмотреть, поэтому убедитесь, что все потенциальные проблемы рассмотрены и проанализированы. Проблемы с фундаментом поначалу не всегда заметны, но если вы обнаружите что-то, что кажется неправильным, например, глубокие трещины в полу, неровный пол или трещины во внутренних или наружных стенах, вам следует проверить фундамент.

О Done Right Foundation Repair

Местная собственность, Texas Proud

Done Right Foundation Repair была создана более 20 лет назад Крисом Фелсингом при поддержке его семьи. Он начал с небольшой команды и большой мечты, изучая все тонкости ремонта фундамента на ходу. Он и его команда искали способы обеспечить полное решение всех проблем с фундаментом и неустанно работали в течение последних 20 лет, чтобы овладеть своим ремеслом.