Как правильно законсервировать стройку: консервация фундамента

Главная / Новости / Как правильно законсервировать стройку: консервация фундамента

Строительство жилого дома длительный процесс, не редко он занимает два или даже три года.Чтобы в условиях перепада температуры и влажности не повредить то, что уже построено, важно правильно консервировать стройку на зиму. Не редко такой подход к строительству обусловливает архитектурно строительное проектирование, когда по технологическим нормам необходимо выдержать определенный срок после заливки фундамента, проводить роботы лишь при плюсовой температуре воздуха, или у застройщика появились финансовые проблемы.

Наиболее правильный подход к строительству зданий обеспечивают строительные нормативы, при котором график строительных работ изначально предусматривает определенную цикличность:

– Нулевой (строительство фундамента)-консервация на зиму;

– Строительство коробки здания (каркас, кровля)-консервация на зиму;

– Внутренние роботы (отделочные, инженерные роботы)-пуск в эксплуатацию.

Все специалисты согласны во мнении, что для создания качественного фундамента важно, чтобы бетон набрался нужной проектной крепости, и произошла естественная усадка конструкции. При таком подходе дополнительные затраты на строительство снизятся до минимума, как и риск разрушения возведенных конструкций. Если же по непредвиденным обстоятельствам строительные роботы прервались в середине циклов, следует уделить максимум внимания консервации объекта.

Понятие зимней консервации фундамента.

Особенно важно сохранить фундамент-от его качества будет зависеть итоговый результат, а недостатки конструкции впоследствии будет очень сложно исправить, и на это потребуются дополнительные финансовые затраты. Этот процесс представляет собой проведение дополнительных работ, призванных обеспечить сохранность конструкции, защитить ее от разрушительного воздействия влаги при резких понижениях температуры окружающей среды. Попадая в поры и трещины фундамента, зимой замерзшая вода увеличивается в объеме и разрывает даже такой прочный материал, как бетон.

Это и представляет основную опасность, ведь разрушенный фундамент уже будет неспособен нести нагрузку, которую предусматривают типовые проекты домов.

Мероприятия по консервации будут различаться в зависимости от качества и типа строительной конструкции, характера грунта, количества и высоты стояния грунтовых. Наибольшая опасность разрушения фундамента существует при плотных пучинистых грунтах, на легких проницаемых почвах риск разрыва конструкции уменьшается. Правильно определить характер грунта очень сложно, в этом случае лучше обратится за помощью к специалистам, осуществляющим проектирование домов и сложных строительных объектов.

Типы фундаментов:

Большего внимания требуют ленточные фундаменты, а свайные и столбчатые варианты конструкций более неприхотливы, они не требуют проведения таких сложных мероприятий по консервации. Тип фундамента, в свою очередь, зависит от возможности застройщика заказать проект дома, в котором были бы учтены все нюансы местности, и решения архитекторов, оценивающих климатические особенности региона и проектную нагрузку на основание будущего задания. Свайные и столбчатые фундаменты устанавливают в сложных климатических зонах, когда ленточные конструкции не выдерживают высокой влажности и низких температур. У свайных конструкций достаточно много недостатков, поэтому в большинстве регионов предпочтение отдается ленточным фундаментам, уложенным с соблюдением всех технологических норм и этапов проведения робот.

Консервация фундамента на зиму. Как правильно «законсервировать» фундамент на зиму.

Декабрь 29 • Фундамент • Просмотров 4950 • Комментариев к записи Консервация фундамента на зиму. Как правильно «законсервировать» фундамент на зиму нет

Строительство дома — трудоемкий процесс, который может затянуться на неопределенный срок. Конечно, специалисты рекомендуют начинать возведение весной, когда создаются благоприятные природные условия. Но не всегда можно избежать непредвиденных ситуаций, они требуют принятия правильных мер для сохранения целостности конструкции и заложенных характеристик.

Содержание

• Причины необходимости консервации
• Этапы проведения консервации
  • Качественно осуществленная гидроизоляция — основа получения качественного результата
  • Без теплоизоляции невозможно сохранение конструкции
  • Отведение грунтовых вод важно с наступлением весны
• Второе решение — продолжение строительства в зимний период

Для получения крепкого основания ни в коем случае нельзя оставлять фундамент зимой без предварительного консервирования, потому что окружающая обстановка частично разрушает его, что сказывается в дальнейшем на надежности всего здания.

Причины необходимости консервации

Если не предпринять меры по консервации фундамента может случиться:

• размытие основания конструкции грунтовыми водами;
• покрытие бетона трещинами;
• перемерзание фундамента.

Первый пункт подразумевает получение неустойчивого основания, соответственно будет отсутствовать надежность дальнейшего строительства. Во втором случае последствия зависят от глубины образовавшихся трещин, но вообще конструкция тогда не подлежит восстановлению, придется ее разбирать полностью. Если не укрывать фундамент на зиму на время сильных холодов, то бетон просто перемерзнет. Это приводит к его разрушению спустя некоторое время, буквально через пару лет готовое здание станет непригодным для эксплуатации.

Этапы проведения консервации

Итак, оставить фундамент на зиму можно только при условии выполнения предварительных работ. Существуют этапы консервации:

• гидроизоляция фундамента;
• теплоизоляция;
• отведение грунтовых вод.

Качественно осуществленная гидроизоляция — основа получения качественного результата

Гидроизоляцию проводят только по истечению 4 недель после заливки бетона, защита от влаги требуется определенным видам конструкций. Плиточный и ленточный фундаменты под зиму нуждаются в создании гидроизоляции до наступления отрицательных температур, при наличии свайного или столбчатого типа эти меры не применяются.

От перемерзания и влаги хорошо защищает рубероид, им покрывают всю конструкцию до глубины уровня промерзания грунта. Отличным заменителем служит полиэтиленовая пленка армированная полипропиленом — она относится к более дешевым материалам. Благодаря такой технологии влага не попадает между покрытием и конструкцией, соответственно препятствует появлению трещин.

Без теплоизоляции невозможно сохранение конструкции

Специалисты подсказывают, как утеплить фундамент на зиму — теплоизоляция обеспечивается с помощью экструдированного пенополистирола, необходимо утеплить плитами всю площадь фундамента. Этот этап происходит после применения пленки или рубероида. Для закрепления эффекта по периметру фундамент обсыпают стружкой или соломой. Сверху пенополистирольных плит укладывают пленку, для ее закрепления можно присыпать керамзитом или другими тяжелыми материалами, например кирпичом или бетонными блоками. Существует один нюанс — при наличии выходов под коммуникации важно закрыть их плотной фанерой.

Отведение грунтовых вод важно с наступлением весны

Перед началом строительства участок подлежит обследованию, нужно тщательно изучить характеристики грунта. Насыщенный водой грунт не обеспечивает должной надежности, в бетоне появляются трещины, соответственно он быстро разрушается. Кроме того, вода, присутствующая в земле расширяется, и грунт оказывает сильное давление на конструкцию, деформируя ее. Поэтому важно отвести воду от строительного участка, для этого потребуется система канавок и стоков. Тогда фундамент после зимы не будет поддаваться неблагоприятным воздействиям.

Устройство отведения грунтовых вод подразумевает такие действия:

1. определение самого низкого места на участке;
2. вырывание глубокой ямы в качестве резервуара;
3. рытье канавок глубиной 0,4м по всему периметру фундамента, глубина канавок со стороны резервуара должна составлять 0,5м;
4. рытье стоков перпендикулярно образовавшихся канавок в сторону резервуара.

Останется лишь проверять целостность сделанных канавок во время консервации, потому что ветер и дождь способны разрушить все предпринятые усилия.

Такие методы позволяют сохранить основу конструкции на необходимое время без потери ее качества.

Второе решение — продолжение строительства в зимний период

Другим вариантом остается продолжение строительства, фундамент вполне можно заливать зимой. Но для этого требуются дополнительные трудовые, временные и финансовые затраты. Потому что в бетоне должны присутствовать специальные добавки, сроки процесса увеличиваются по ряду причин.
Самостоятельная заливка фундамента зимой осуществляется при включении в состав пластификаторов. Некоторые производители предлагают потребителям растворы, обеспечивающие быстрое затвердевание и морозостойкость бетона. Необходимое количество определяется в зависимости от инструкции, но существуют определенные правила:

• расход воды при использовании пластификаторов снижается на 10-15%;
• температура не должна быть ниже -20˚С;
• морозостойкая добавка не применяется при влажности выше 60% и в дождь;
• важно смотреть совместимость пластификатора с заполнителями и арматурой.

После процесса заливки через 3 дня фундамент утепляют, без снятия опалубки доступную поверхность засыпают сухой травой или опилками слоем 20-30см. Конструкцию опалубки убирают только при переходе к следующему этапу работ.

Технология возведения винтового фундамента для зимы — идеальный вариант основания, потому что возможности использования винтовых свай ограничиваются лишь скалистой местностью. Такой фундамент сделать зимой не проблема, это оптимальное решение для мерзлых, с высокой влажностью и подвижностью грунтов. Главное — правильно рассчитать все расходные материалы.

« Утепление фундамента дома своими руками Как усилить старый фундамент »

5 Советы по уходу за фундаментом дома осенью и зимой

Уход за фундаментом вашего дома в целом важен, но есть некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы защитить его в холодные месяцы. Давайте обсудим пять способов ухода за фундаментом вашего дома осенью и зимой.

Влияние холода на ваш фундамент

Холодные зимние температуры могут повредить фундамент дома. Вот несколько распространенных причин зимнего повреждения фундамента.

Замерзшие трубы – Когда температура опускается ниже 30°F, в вашем доме могут замерзнуть или лопнуть трубы. Замерзшие трубы могут серьезно повредить фундамент дома. Лопнувшие трубы приводят к затоплению, что может ослабить фундамент и создать пустоты под плитой. Чтобы избежать дорогостоящего ремонта, вы должны подготовить свои трубы к зимней погоде и следовать другим передовым методам обслуживания фундамента дома.

Контракты на бетон – Как и грунт, бетон в фундаменте вашего дома также имеет тенденцию расширяться и сужаться при изменении зимних температур. Бетон сжимается в холодные месяцы и расширяется в теплые месяцы. Это может привести к трещинам, которые со временем будут только увеличиваться. Фундамент может смещаться, осесть и сидеть неровно.

5 советов по уходу за фундаментом вашего дома

Теперь, когда вы знаете, что вызывает проблемы с фундаментом зимой, давайте рассмотрим несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы предотвратить повреждения и обеспечить безопасность вашего дома. Ознакомьтесь с этими пятью советами по защите фундамента от атмосферных воздействий, чтобы избежать серьезных повреждений конструкции.

1. Осмотрите фундамент

Низкие температуры могут привести к сдвигу фундамента вашего дома. Холод оказывает сильное давление на фундамент, заставляя его смещаться и трескаться. Когда наступает зима, регулярно проверяйте на наличие трещин или других признаков повреждения фундамента. Если вы сомневаетесь, пригласите местного эксперта фонда для оценки вашей ситуации.

2. Направьте дренаж

Обратите особое внимание на почву вокруг фундамента, чтобы убедиться, что она имеет уклон в сторону от дома. Направление дренажа во дворе предотвратит чрезмерное насыщение водой почвы вокруг фундамента, поскольку это может привести к серьезным трещинам, протечкам и другим структурным повреждениям. Эти меры предосторожности гарантируют, что дождевые и грунтовые воды (а иногда и талый снег) не будут стекать обратно и просачиваться в грунт фундамента. Стремитесь к положительному уклону, который отклоняется на 6 дюймов на каждые 10 футов. Узнайте больше о влиянии плохого дренажа на фундамент.

3. Ландшафтный дизайн и планировка

Как и в случае с водой, если почва не стекает должным образом с вашего двора, это может привести к проблемам с фундаментом в будущем. Как домовладелец, важно, чтобы вы предприняли шаги по надлежащему благоустройству и планировке своего двора, чтобы предотвратить протечки или трещины в фундаменте. При необходимости переоцените почву вокруг фундамента, чтобы она находилась под наклоном в сторону от дома. Наиболее эффективны плотные почвы, такие как глина. Кроме того, вы захотите убрать свой двор; удалите опавшие листья и мусор, чтобы вода могла свободно стекать.

4. Очистите водосточные желоба

Общее практическое правило – не допускать попадания воды в фундамент. Эта практика так же важна в зимние месяцы. Желоба помогают отвести воду от фундамента вашего дома, поэтому держите их в чистоте! Очистите желоба от любого мусора и беспорядка и убедитесь, что водосточные трубы направлены в сторону от вашего дома.

5. Ищите предупреждающие знаки

Когда наступают холода, стоит обратить внимание на ранние признаки проблем с фундаментом. Осмотрите свой дом и обратитесь за профессиональной консультацией, если заметите какой-либо из следующих предупредительных признаков этой зимой.

• Трещины возле дверей или окон
• Трещины в стенах и потолках или на лестницах
• Трещины в почве снаружи вашего дома
• Трещины в напольной плитке, особенно если плитка уложена на бетон
• Двери или окна, которые кажутся тесными или с трудом открываются и закрываются
• Отрыв грунта от фундамента
• Зазоры вокруг окон или дверей
• Провисшие или неровные полы
• Провисшая крыша

Получите дополнительные советы фонда от URETEK

Холодная погода придет раньше, чем вы это заметите, поэтому сейчас самое подходящее время для подготовки вашего дома к зиме. Принятие надлежащих мер предосторожности поможет предотвратить повреждение фундамента и, в конечном итоге, увеличить срок службы вашего жилого дома. В дополнение к этим пяти советам по уходу за фундаментом дома, может быть полезно обратиться за помощью к профессиональному специалисту по ремонту фундамента. Если вы заметили симптомы проблем с фундаментом, такие как трещины в стенах или щели вокруг окон, успокойтесь и немедленно обратитесь к специалисту.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить встречу для ремонта коммерческого или жилого фонда в Хьюстоне.

Защитите свой фонд зимой

Автор: matthews18, 21 ноября 2016 г.
Теги: холодная погода, Ремонт фундамента, Жилой блог, Готовность к зиме

Погода является основной причиной проблем с фундаментом, и, хотя погода летом может повлиять на ваш фундамент, в зимние месяцы может серьезно повлиять на вашу структуру.

Есть много вещей, которые могут повлиять на ваш фундамент, когда температура упадет. Вы, наверное, мало думаете о влажности в середине января, но ваша почва все еще имеет дело с воздействием воды независимо от времени года. В зимние месяцы почва будет пропитываться влагой из-за метелей, таяния и даже дождя. Погода с каждым годом становится все более непредсказуемой: у вас может быть минусовой день в понедельник, а затем в четверг, это в 70-х годах. Низкие температуры также удерживают влагу в земле, вместо того, чтобы испаряться или впитываться в почву. Этот избыток воды может привести к тому, что почва расширится или вздымается, давя на ваш фундамент и вызывая его растрескивание или неравномерное оседание.

Большинство фондов в районе Пенсильвании защищены от зимних температур, но когда погода становится экстремальной, вы можете столкнуться с некоторыми проблемами. Мороз не кажется большой проблемой, за исключением того, что он доставляет неудобства, когда вам нужно очистить лобовое стекло, но он действительно может испортить ваш фундамент. Морозное пучение — это термин, о котором вы, возможно, слышали. Это происходит, когда в почве образуется лед, в результате чего объем почвы увеличивается, давя на фундамент. Трудно поверить, какое давление экспансивный грунт может оказать на стены фундамента или плитный пол.

Зимой нужно следить за тем, чтобы ваш фундамент не был поврежден. Вот некоторые признаки повреждения фундамента:

• Трещины в стенах
• Заклеивание дверей или окон
• Влажный подвал
• Наклонный дымоход
• Неровные полы
• Трещины в плитах
• Ступеньки для отвода

Если вы столкнулись с каким-либо из этих признаков, вам необходимо как можно скорее позвонить специалисту по ремонту фундамента, например Matthews Wall Anchor & Waterproofing.

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы защитить свой дом от воздействия зимней погоды. Во-первых, конечно, убедитесь, что ваш дом подготовлен к зиме.