Как правильно сделать полы по грунту в частном доме: пирог, технология подготовки и заливки

Содержание

плюсы и минусы заливки бетоном, устройство и правила бетонирования своими руками с нуля

Напольное покрытие является одним из самых важных компонентов любого помещения. Сегодня особой популярностью пользуются основания из бетона. Они отличаются долговечностью и практичностью, что позволяет применять их в различных типах домов. Бетонный пол по грунту в частном доме прекрасно подходит для решения многих задач. Конструкция прекрасно воспринимает нагрузки, а также служит длительное время без потери своих первоначальных качеств.

Особенности

Бетонные полы в частном доме стали применять относительно недавно. Ранее считалось, что они довольно холодные и не способны обеспечить оптимальный уровень утепления внутри помещения. Но сегодня их стали дополнять теплыми батареями для обогрева.

Технически залить по грунту бетонное основание можно даже без определенного опыта. Полы такого типа представляют собой обычную стяжку, которая располагается непосредственно на почве или небольшой подушке. А чтобы она смогла выдерживать высокие нагрузки, ее толщина превышает 10 см. Этот параметр может варьироваться в очень широком диапазоне, так как зависит от нескольких факторов.

Бетон прекрасно пропускает влагу и температуру. Поэтому применять подобные поверхности следует только в частных домах, которые отапливаются зимой. Если же такую конструкцию оставить на морозе, то рано или поздно вода просто разорвет материал и появятся трещины. Это приведет к выходу из строя верхнего декоративного покрытия, которое тоже начет разрушаться по истечении определенного времени.

Чтобы исключить данные явления, нужно дополнительно формировать несколько слоев теплоизоляции со всех сторон стяжки.

Плюсы и минусы

Грунт сам по себе является подвижной структурой, которая влияет практически на все, что на нем располагается. Но бетонные полы на почве имеют множество преимуществ перед другими видами оснований:

  1. Относительно невысокая стоимость. Сформировать стяжку можно в любой момент, просто приготовив смесь из доступных в любом магазине материалов.
  2. Поверхность после застывания не требует дополнительного выравнивания или укрепления. Ее с легкостью уже можно применять для монтажа декоративных напольных продуктов.
  3. Материал плотно прилегает к почве, что исключает образование грибка из-за отсутствия большого количества воздуха.
  4. Долговечность. Бетонные поверхности служат намного дольше, чем древесина или те же железобетонные плиты.

Но пол по грунту не отличается уникальными техническими характеристиками, так как имеет несколько недостатков:

  1. После укладки слоя раствора теряется значительное количество полезного пространства. Иногда этот показатель может достигать 60 см в высоту.
  2. Необходимость обустройства качественной гидроизоляции. Это, в свою очередь, влияет не только на финансовые затраты, но и на трудоемкость операций.
  3. Полы не совместимы со столбчатым и свайным фундаментом. Такой подход не позволяет добиться высокой прочности и защиты материала от повреждений.
  4. Если внутри стяжки расположить коммуникационные каналы, тогда их ремонт обойдется дорого и трудозатратно.

Требования к полам

Конструкции такого типа представляют собой важный строительный элемент. Поэтому для него разработаны несколько нормативов и правил. Все эти нормы можно найти в документе СНиП 2.03.13-88. Бетонные полы по грунту должны отвечать следующим нормативным требованиям:

  • Монтаж стяжки возможен только на грунты, которые отличаются стабильностью и высокой плотностью. Не рекомендовано выполнять заливку, когда почва может проседать под воздействием грунтовых вод или больших осадков. Грунт перед монтажом должен качественно уплотняться.
  • Нанесение подсыпок возможно только на утрамбованные основания. Правильно применять для таких целей песок или гравий. Толщина их рассчитывается на основе нагрузок на пол.
  • Если в почве присутствует много капиллярных каналов, то поверх подсыпки желательно укладывать гидроизоляцию. Если этого не сделать, влага будет подниматься вверх и разрушать нижний слой бетона в жилом помещении. Подобные операции следует предпринимать, когда уровень грунтовых вод находится не глубже 2-3 м.
  • Для неотапливаемых нежилых помещений не применяется теплоизоляция. Если же дом планируется обогревать, обязательно нужно дополнять пол толстым слоем теплоизоляционных материалов.

Устройство

Бетонный пол представляет собой многослойную конструкцию. Такая структура позволяет обеспечить оптимальное соотношение прочности и долговечности. Состоит данный «пирог» из таких слоев:

  • Обратная засыпка. Самый нижний слой, представляющий собой непосредственно грунт. Обратите внимание, что при строительстве полов удаляется дерн, а на его место засыпают плотную почву без примесей растений. Она поддается уплотнению специальными вибромашинами.
  • Подстилка. Основными компонентами этого слоя является песок или щебень (дополняется геотекстильной прослойкой). Оптимальная толщина материалов после прессования составляет около 40 см.
  • Подбетонка. Данный слой представляет собой бетонную стяжку, толщиной около 10 см. Она является защитной и опорной, а также дополнительно выравнивает основание.
  • Гидроизоляционный слой и утеплитель. В качестве гидроизоляции применяют специальные пленки на основе полиэтилена, а также жидкий битум и другое. Оптимальным утеплителем считается пенополистирол толщиной до 10 см. Важно использовать материалы только высокой плотности (ЭППС и так далее).
  • Демпферная лента. Ее размещают по периметру фундамента. Она компенсирует расширение верхнего бетонного слоя.
  • Верхняя стяжка. Данный слой изготавливают из прочных бетонов, которые дополнительно армируют металлической сеткой. Чтобы предотвратить быстрое растрескивание, на всей поверхности пола формируют так называемые компенсационные швы.

Обратите внимание, что такая структура бетонного пола используется не всегда.

Некоторые слои могут выбрасываться, а щебень, к примеру, заменяться на керамзит или другой продукт.

Делаем раствор

Основным компонентом пола является бетон, который следует приготовить. Сделать это можно своими руками в домашних условиях. Алгоритм приготовления смеси вручную состоит из таких последовательных операций:

  • Подготовка емкости. Изначально следует найти металлическую чашу, где будут смешиваться компоненты. Ее объем подбирается в зависимости от ваших потребностей и скорости работы.
  • Смешивание компонентов. Для этого определяют марку бетона, которую вы хотите использовать. На основе этих данных получают соотношение всех продуктов в будущей смеси. После этого их засыпают в чашу. Чтобы упростить смешивание, можно располагать компоненты слоями. Когда все приготовлено, нужно тщательно перемешать песчано-гравийную смесь до получения однородной массы.
  • Получение раствора. Этот процесс предполагает добавление воды в полученную смесь. Лить жидкость следует постепенно и небольшими порциями. Во время этого производится периодическое смешивание компонентов до однородной жидкой массы. Густота определяется на глаз. Важно, чтобы раствор не был слишком жидким, так как он будет расплываться.

Технология заливки

Формирование бетонного пола по грунту – довольно сложная процедура, требующая соблюдения такой последовательности действий:

  • В первую очередь подготавливается черновое основание. Для этого снимают верхний слой почвы, а на его место помещают плотный грунт, который получили после копания ямы под фундамент. Старайтесь полностью удалить почву, содержащую органику, так как она со временем перегниет и просядет. После выравнивания этот слой обязательно уплотняется виброплитой.
  • На данном этапе выполняют прокладку коммуникаций. Сюда относят трубы для водопровода, которые должны располагаться непосредственно на грунте. Разводка выполняется согласно планировке, которая учитывает расположение всех бытовых приборов, подключенных к централизованной подаче воды. Многие специалисты рекомендуют прятать трубы вглубь не больше 1 м. При монтаже важно постоянно контролировать качество стыковки элементов, так как их ремонт после заливки сделать самому будет трудно. Подобным образом могут прокладываться электрические кабели, если их нужно прятать внутри пола.
  • Когда все коммуникации проложены, выполняют укладку подстилки. Она будет служить основанием под бетон. Толщина ее составляет около 50 см. Укладывают гравийно-песчаную смесь слоями (щебень, песок). Важно после каждого расположения слоя уплотнять материал виброплитой. Поверх песка обязательно следует заливать стяжку толщиной до 5 см. Она будет выступать основанием для гидроизоляции.
  • Поверх чернового бетонного пола крепят специальные битумные листы. В местах стыковки они должны образовывать нахлест до 15 см. Материал обязательно покрывает сам фундамент, чтобы при бетонировании не пришлось поправлять листы. Поверх гидроизоляции укладывают слой утеплителя. Для этого плотный пенополистирол нарезают листами и равномерно распределяют на поверхности. Старайтесь минимизировать размер щелей в местах стыковки полимерного вещества.
  • На данном этапе выполняют армирование пола с помощью металлической сетки. Формируют ее из прутьев арматуры, которые соединяют между собой пластиковыми хомутами или металлической проволокой. Размер ячейки должен составлять примерно 10х10 см. Оптимальным вариантом станет арматура диаметром 4 мм, которая прекрасно воспринимает нагрузки сжатия. Если не использовать армирование, то пол быстро потрескается и придет в непригодность.

Обратите внимание, что нижняя часть проволоки не должна соприкасаться с утеплителем. Поэтому всю сетку поднимают над поверхностью с помощью специальных пластиковых бобышек. Если внутри комнаты планируется формирование теплого пола, тогда все элементы его нужно расположить непосредственно на арматуре.

Важно, чтобы кабель не пересекался с собой, так как это может привести к перегреву и быстрому выходу из строя.

  • Бетонирование. Начинается эта процедура с установки опалубки. Для этого все вертикальные опоры располагаются только посреди комнаты, разбивая ее на зоны. Не следует крепить их вдоль стен. Обратите внимание, что сетку не рекомендовано подрезать. Проволока должна заходить в опалубку, в которой следует под нее делать надрезы по всей длине конструкции.

Когда все готово, выполняют заливку пола с нуля. Здесь важно выполнять все за один раз, чтобы образовать монолитную конструкцию. Выравнивание стяжки происходит по ранее установленным маякам или относительно отметок на стенках. Перед заливкой нужно обязательно вдоль всех стен закрепить демпферную ленту. Ее можно приобрести в любом строительном магазине или сделать из небольших кусков пенополистирола.

Чистовая отделка пола происходит только после полного высыхания бетона. Этот срок может длиться от 1 до 2 месяцев в зависимости от толщины стяжки.

При желании можно поверхность отшлифовать и получить качественное основание под ламинат или паркет.

Рекомендации

Качество и долговечность бетонного пола по грунту зависит не только материалов и технологии производства, но и от соблюдения нескольких простых правил:

  • Фундаменты с внешней стороны обязательно должны утепляться с помощью вентилируемого или мокрого фасадов. Это нужно, чтобы минимизировать теплопотери между полом и внешней средой.
  • Не устанавливайте на таких основаниях несущие стены. Под такие конструкции следует формировать отдельный фундамент, который будет соответствовать всем нормативным требованиям.
  • Если вы планируете устанавливать на бетонный пол лестницы или камин, тогда толщина его должна увеличиваться. Альтернативным вариантом является формирование отдельных оснований под эти конструкции.
  • Не применяйте керамзит на почвах с высокой влажностью, так как материал очень хорошо впитывает воду. В зимний период это может привести к разрушению его структуры и проседанию подложки. Чтобы с помощью этого вещества получить оптимальный слой теплоизоляции, его нужно укладывать толщиной не меньше 80 см, что не всегда возможно в частном доме.
  • Заливка должна осуществляться небольшими параллельными полосами. Это позволит более качественно выровнять поверхность с помощью ручного правила. Чтобы добиться высокой прочности, бетон желательно утрамбовывать виброрейкой.
  • После укладки пол следует накрыть полиэтиленовой пленкой. Таким образом, исключается слишком быстрое испарение влаги, которое может способствовать растрескиванию материала. Если нет возможности применить пленку, тогда можно бетон просто поливать периодически водой.

Обустройство бетонного пола по грунту требует соблюдения множества правил и технологий. Таким образом, можно добиться высокого качества поверхности, которая сможет легко противостоять большим нагрузкам длительное время.

О том, как установить бетонный пол в частном доме своими руками, смотрите в следующем видео.

Теплый пол по грунту в частном доме – подготовка и монтаж

На чтение 10 мин. Просмотров 5.6k. Обновлено

Главная цель, которая стоит при строительстве любого дома — создание тепла и уютной атмосферы в жилом помещении. Отличное решение для частных домов, чтобы получить комфортную обстановку — обустройство тёплого пола по грунту. Кроме того, это ещё и возможность сэкономить, так как доступно подключение к печи.

Особенность таких полов в том, что создание данной системы допускается только в момент возведения здания, и только на первом этаже. Монтаж данного вида отопления не возможен, при проведении ремонта, когда здание уже эксплуатируется.

Устройство водяного тёплого пола по грунту

Процесс установки пирога водяного тёплого пола зависит от особенностей грунта. Он должен иметь определённые характеристики и отвечать следующим нормам:

  1. Нахождение грунтовых вод к поверхности не выше 5 — 6 метров.
  2. Противопоказана чрезмерно рыхлый и воздушный грунт, нельзя обустраивать такую конструкцию на песчаной почве или черноземье.
  3. Важен правильный расчёт нагрузки.

Планируя обогрев в частном доме по грунту, подготовительные работы проводятся в два этапа, так как возможна усадка:

  • черновой бетонной стяжки;
  • остальных слоев пирога тёплого пола.

Пренебрегать данным правилом нельзя, так как подвижка грунта происходит даже в утрамбованном состоянии, а это может создавать проблемы и привести к образованию трещин. Бетон придаст основанию прочность и улучшит его качество, на него будет легко укладывать водяную или электрическую систему.

Тёплый пол не касается самого фундамента здания и стен, его укладка осуществляется на своё основание.

В конечном итоге, конструкция водяного тёплого пола нацелено на:

  • создание надёжной тепловой изоляции в комнате;
  • предохранение от подземных вод;
  • устранение шумов внешнего характера;
  • удержания водяных паров;
  • обеспечение комфорта жителей.

Такое отопление может, служить основным источником тепла в помещении, так как по эффективности она сопоставима с стандартным обогревом.

Кроме того, является более эстетичной, потому что скрыта под напольное покрытие, чего нельзя сказать о радиаторах и других элементах отопления.

Предлагаем ознакомится с статьей – как сделать в гараже водяной и электрический теплый пол своими руками.

Инструменты и определение количества материала

Приступая к монтажу тёплого пола, нужно подготовить не только материал, но и инструмент, который необходимо использовать процессе работы.

Нужно запастись следующими комплектующими без которых невозможно провести все работы:

  • крупным песком и щебнем;
  • теплоизоляция с фольгированным алюминиевым слоем;
  • армированными трубами;
  • крепежами: дугами, предназначенными для загиба нагревательных элементов, фиксирующими приспособлениями;
  • демпферной лентой;
  • армированной сеткой или фиброй;
  • корректором и распределительным шкафом;
  • самовыравнивающейся смесью или материалами для изготовления цементного состава.

Определять размер труб и шаг следует для каждой комнаты отдельно. Это возможно сделать при помощи специальных программ или пригласив специалистов.

Если же вы решите делать расчёт мощности самостоятельно, то относиться к данной процедуре надо серьёзно, так как погркшности приведут к снижению эффективности работы системы.

Для расчётов нам необходимы следующие параметры:

  1. Размер помещения.
  2. Материал, из которого изготовлены стены.
  3. Вид изоляции.
  4. Тип полового покрытия.
  5. Материал труб, и их диаметр.
  6. Мощность котла.

Зная данные показатели можно определить нужную длину трубы.

Замер уровня основания

Уровень выставляется до начала проведения работ, это необходимо для понимания расположения черновой стяжки под тёплый пол по грунту по отношению к слоям. Выставляя его ориентируйтесь на высоту полов в других помещениях.

Для расчёта требуемого материала, замеры необходимо делать от двери. А определение уровня финишного пола производится с помощью натянутого шнура, который закреплён на гвоздях. Затем, применяя измерительный  прибор, устанавливается размер каждого слоя пирога, желательно делать разметки каждой прослойки.

Многослойная структура пола выглядит следующим образом:

  • облицовка;
  • стяжка;
  • гидро- и теплоизоляция;
  • подкладка;
  • грунт.

Подготовка грунта для пирога

Монтаж пола по грунту стоит начинать с обработки участка земли. Важным моментом является наличие подземных вод и глубина их пролегания, ведь от этого зависит риск подтопления фундамента. Лучше, сделать дренаж, он будет отводить воду от сооружения.

Начинать работу следует со снятия слоя земли, 30 — 35 см ниже поверхности будущего финишного пола. Делается это в обязательном порядке.

Если не убрать растительные остатки, расположенные в верхнем слое почвы, то они будут разлагаться и источать неприятный запах. Кроме того, верхняя прослойка является рыхлым, что тоже может создать проблемы в дальнейшем.

Убрав весь мусор и камни, грунт утрамбовывается и ровняется.

Затем по всему периметру насыпается песок, который также хорошо утрамбовывается, путём подливания жидкости, и выровнять при помощи уровня.

На этот слой, при отсутствии большого количества подземных вод, кладётся подстилочный материал. В противном случае он заменяется геотекстилем, который предотвратит проникновение влаги выше.

Следующим слоем засыпается щебень, он имеет невысокую степень теплопроводимости. Фракции должны быть небольшие или средние. Утрамбовывать следует тщательно, практически должен получиться монолит. 

После этого, заливается слой из цементной смеси, он также служит дополнительной изоляцией. Толщина его должна быть 4 — 5 см, чтобы состав не растекался, его необходимо оградить рейками.

Выжидаем пока смесь застынет, периодически её увлажняя. Заменить данную стяжку можно альтернативным вариантом — профилированными мембранами, этот способ значительно сократит время монтажа пола.

Выбор и укладка гидро- и тепло- изоляционного слоя

По технологии монтажа тёплого пола по грунту требуется укладка гидро и теплоизоляции на основание.

  • Как гидроизоляция, подойдёт толстая полиэтиленовая пленка, которая кладется внахлёст. Стоит он недорого, и качество ее соответствует цене. Более практичным вариантом будут фракции поливинилхлорида или битумные, с добавлением полиэстера.

Важно занать! Укладывается гидроизоляция с заходом на стены, излишки её по окончанию работ легко удалить острым ножом.

  • Слой изоляции устранит риск промерзания и потери тепла. Функция, которая возлагается на пирог тёплого пола по грунту — блокировка утечки тепла и направление его вверх, для обогрева помещения. Более подробно о строении пирога смотрите в данной статье.

Характеристики качественной теплоизоляции – наличие низкой теплопроводимости, хорошей степени прочности, и способности сохранять основные параметры при повышенной влажности.

В настоящее время таких изделий выпускается довольно много. Но, самым подходящим считается пенополистирол. Он производится нескольких видов: 

  • чистый — его необходимо укрывать полиэтиленом;
  • имеющее фольгированное алюминиевое покрытие — легок в укладке и нуждается в специальных крепления;
  • экструдированный — не требуется покрытие.

Теплоизоляционные листы кладутся встык, а швы скрепляются с помощью скотча.

Заливаем черновую стяжку и определяем её толщину

Чтобы тёплый пол был прочный, требуется черновая стяжка. Перед заливкой рекомендовано разделить поверхность рейками, шаг между ними нужно делать в 1 метр. Таким способом можно производить заливку раствора полосами.

Процесс начинается с укладки 1 м2 армирующей сетки толщиной 3 см в центре комнаты, а стыки пола и стенки проклеиваются демпферной лентой. Бетон лучше брать марки М100 или М200. Заливать цемент надо с дальнего угла помещения, по направлению к двери толщиной от 50 до 100 мм.

Когда смесь немного подсохнет рейки нужно вынуть, а промежутки наполнить раствором. Стяжка накрывается полиэтиленом и постоянно увлажняется, пока полностью не затвердеет. После этого, все очищается от пыли и грунтуется.

Возможно, применять и сухую стяжку, она сегодня завоёвывает популярность, так как отсутствуют работы с бетонном, тем самым процесс становится более быстрый.

Подбираем тип трубопрокатов и производим их укладывание

Перед проектированием тёплого пола следует определиться с материалом трубопрокатных изделий. Допускаются изделия из металлопластика, полиэтилена, оцинкованные или медные. Самые популярные модели — металлопластик и полимер.

Качество сооружения зависит от прочности материала и целостности контура. Не допускается укладывание труб на поверхность, которая имеет уклоны и неровности больше 5 мм.

Монтаж, пропорции и шаг петли

Монтаж тёплого пола по грунту нужно производить по предварительно подготовленному плану  укладки. Если помещение не прямоугольное, то надо составлять схему из отдельных прямоугольников, со своим витком петли.

В каждом участке, с учётом предназначения зоны и желаемого уровня нагрева, контур может располагаться по типу змейки или улитки.

При проведении работ нужно соблюдать некоторые правила:

  1. Для недопущения перегрева конструкции, надо правильно разместить трубы по поверхности площади. Они располагаются плотнее по периметру, а в центре делается более редкий контур. Отступать от стен нужно примерно 15 см.
  2. Шаг между элементами отопления, не зависимо от способа укладывания, должен составлять 0,3 метра.
  3. В местах стыка плит и перекрытий, трубопрокатные изделия следует отделять металлической гильзой.
  4. Размер контура не должен превышать 100 метром, так как понизится уровень отдачи тепла.

Укладываться контур может одним из двух вариантов:

  • бифилярным (спиральным) — характеризуется равномерным обогревом, процесс не сложный, так как угол изгиба 90 градусов;
  • меандровым (в виде зигзага) — происходит остывание теплоносителя в период прохождения по магистрали, тем самым прогрев пола становится не равномерный.

Крепление системы осуществляется к бетонному основанию через нижний слой утеплителя дюбелями. Каждая ветка трубопровода, вне зависимости от выбранного варианта раскладки контура, должна выходить к распределительному шкафу.

Концы трубопровода подключаются к корректорному узлу при помощи опрессовки или пайки. Каждый отвод необходимо снабдить запорной арматурой, а на подающих участках установить шаровые краны. Кроме того, стоит сделать теплоизоляцию труб выходящих в помещение расположенное рядом.

Опрессовка теплого пола

Перед заливкой окончательной стяжки надо провести опрессовку. В трубах, которые будут подключаться к корректору, должен отсутствовать воздух. Для этого, воздух из них удаляется через сливные краны. Важно, чтобы воздухоотводы в этот момент были закрыты.

Тестирование металлических изделий производится с использованием холодной воды, а проверка пластиковых при двойном увеличении давления в трубопроводе.

Делается такое действие два раза, чтобы выявить разницу давления. Если она не велика, то конструкция пригодна к работе, остаётся проверить только отсутствие течи в контуре.

Заливка цементно-песчаной стяжки

Смесь для заливки стяжки готовится из 1 части цемента, 3 частей песка. Жидкости нужно 200 грамм на 1 кг смеси. Для повышения прочности конструкции добавляется 1 грамм полимерной фибры.

Заливки теплого пола схож с монтажом основания. Рекомендована армированная стяжка толщиной 8 см. Важный момент — эксплуатировать тёплые полы можно только через месяц, это время необходимо для затвердевания стяжки. Кроме того, лишь после этого нужно приступать к монтажу финишного покрытия.

Особенности проектировании теплого пола при высоком уровне грунтовых вод

Если грунтовые воды расположены близко к слою пирога тёплого пола нужно позаботиться об их отведении — оборудовать дренаж ниже уровня пола на 30 см.

Дно заполняется речным песком или грунтом со щебнем. Насыпается слоями по 10 см, и смачивается водой. Обычно хватает 3 слоёв, на которые нужно положить геологический текстиль.

Далее надо оборудовать фундамент из битумной мастики или другого гидроизоляционного материала, и уложить полистирольные плиты в качестве теплоизоляции. В дальнейшем схема монтажа водяного тёплого пола не отличается от стандартной укладки.

Основные ошибки при укладке теплого пола на грунт

Согласно анализу специалистов, основной ошибкой при выполнении работ по монтажу тёплого пола по грунту своими рука является нарушение технологии — отсутствие компенсационных промежутков в плите, плохая утрамбованность присыпки, неправильно уложенная гидроизоляция.

Тёплый водяной пол в частном доме по грунту — это сложное сооружение, и к его монтажу надо подходить очень серьёзно. Однако, остановив свой выбор на таком варианте, вы изначально заложите условия для комфортной атмосфере в доме.

Видео инструкции

Обустройство полов в частном доме. Заливка бетонного пола

Обустройство полов в частном доме. Заливка бетонного пола

Обустройство бетонного пола в частном доме начинается с подготовительных работ. Сначала на месте будущего пола делается разметка и гравийная отсыпка. Грунт предварительно очищается от растений и верхнего слоя, а затем утрамбовывается. Далее насыпается слой гравия, который также необходимо хорошо утрамбовать. В конструкции бетонного пола в частном доме гравий будет исполнять роль теплоизоляции. Поверх гравия насыпается песок. После его утрамбовки на поверхности расстилается толстая полиэтиленовая пленка, выполняющая роль гидроизоляционного материала.

Как сделать в частном доме бетонный пол? После монтажа слоя гидроизоляции можно приступать к заливке стяжки. Цементная стяжка в загородном доме заливается аналогично стяжке в квартире: устанавливаются уровни и заливается раствор, который от стены к двери разравнивается правилом.

При заливке бетонной стяжки следует учесть несколько особенностей. Раствор для заливки должен быть свежим, для его приготовления рекомендуется использовать цемент марки не ниже М-300, отсев песка и воду. Для повышения прочности бетонного слоя в раствор можно добавить специальные составы – пластификаторы, которые придадут будущему покрытию дополнительную прочность.

При заливке стяжки высотой от 5 см можно использовать армирующие элементы или армирующую сетку, которую укладывают на гидроизоляционный слой перед заливкой. В случае обустройства теплых водяных полов в частном доме использование армирующей сетки и добавление пластификаторов в цементный раствор являются обязательными процедурами.

Когда бетон после заливки немного застынет, можно удалять маяки. Пустоты, оставшиеся после их удаления, заполняются таким же раствором. После заполнения и выравнивания всех щелей пол закрывается полиэтиленом и оставляется сушиться. Сушка бетонного пола является длительным и ответственным мероприятием. Бетон должен высохнуть сам в течение месяца, при наличии системы теплого пола отопление до полного высыхания стяжки включать запрещается. Включив нагревательные элементы, вы поможете бетону растрескаться еще до начала эксплуатации помещения. При сушке бетонную стяжку рекомендуется периодически смачивать водой и снова закрывать полиэтиленом: при соблюдении этого требования покрытие наберет максимальную прочность и не растрескается.

Чтобы правильно сделать цементную заливку, удалить маяки и высушить бетон рекомендуется рассмотреть фото с работами строителей, специализирующихся на обустройстве полов в частных домах.

Устройство пола в квартире. Разновидности стяжек

Помимо того, что стяжка призвана выровнять основание под финишный материал, она влияет на следующие факторы:

  1. Делает основание более жестким.
  2. Формирует тепло- и гидроизоляционный слой.
  3. Позволяет создать уклон для отвода воды в помещениях, где это необходимо.
  4. Позволяет проложить в конструкции пола инженерные коммуникации и электрические сети.

Устройство стяжки в квартире

При устройстве пола в квартире применяют одну из трех разновидностей стяжек:

  1. Мокрой.
  2. Сухой.
  3. Полусухой.

Каждая из этих разновидностей имеет свои особенности, технологию, преимущества и недостатки.

Мокрая стяжка

Это традиционный метод устройства стяжки, существенным недостатком которого является наличие воды в составе раствора в большом количестве. Перед ее заливкой обязательно необходимо обеспечить качественный гидроизоляционный слой основания (плиты перекрытия), иначе влага просочится сквозь него. Для создания гидроизоляционного слоя используют обмазочные составы, которые позволяют получить монолитное, бесшовное покрытие или обычный плотный полиэтилен, который укладывают внахлест не менее 15 см и тщательно проклеивают водостойкой лентой.

Мокрая стяжка в квартире

Важно! Гидроизоляцию заводят на стены на высоту стяжки.

Разновидность этого типа стяжки относится к наиболее дешевым вариантам. Выполнить ее заливку можно самостоятельно. А вопрос с обеспечением теплоизоляции можно решить укладкой пеноплекса в два слоя со смещением. Это приведет к удорожанию конструкции пола, но зато он станет намного теплее.

О том, как правильно применять пеноплекс под стяжку пола читайте в специальной статье. 

Стяжка с пеноплексом

Для создания раствора используют цемент марки не ниже М400, который смешивают с песком и водой. Для того чтобы компоненты образовывали более прочную связь и стяжка получалась прочной и плотной, добавляют пластификаторы . В составе стяжки это вещество влияет на следующие моменты:

  1. Увеличивает подвижность раствора.
  2. Увеличивает прочность раствора на 50%.
  3. Увеличивает сцепление раствора с арматурой в 1,5 раза.
  4. Снижает расход цемента на -20%.
  5. Сокращает количество воды в растворе.

Пластификаторы для стяжки

Прочность стяжки также обеспечивает ее толщина, которая не должна быть меньше 2 см. Этот тип основания пригоден для любых финишных покрытий, а также для укладки системы «теплый пол». Из недостатков мокрой стяжки отмечают следующее:

  1. Работы относятся к разряду трудоемких.
  2. Процесс связан с мокрыми, «грязными» работами.
  3. Для получения ровного слоя необходимо иметь навык работы с маяками, знать, как правильно их установить.
  4. На высыхание стяжки требуется длительное время (не менее 3 недель).
  5. Стяжка в процессе твердения требует особого ухода – смачивания, во избежание образования трещин на ее поверхности.

Как правильно сделать теплый пол? Этот процесс во многом будет зависеть от того, какой тип системы был выбран для монтажа. Монтаж не так сложен, каким кажется, но дело это довольно хлопотное. Более подробно о том, как  установить теплый пол читайте в специальной статье.

Мокрую стяжку часто применяют при устройстве водяного теплого пола

Полусухая стяжка

Эта разновидность является отличным альтернативным вариантом мокрой стяжке. Этот способ также является довольно не дорогим и отличается использованием небольшого количества воды. В результате получается некая масса, которая в кругу профессиональных строителей называется «гарцовка», представляющая собой песок, насухо перемешанный с цементом и минимальным количеством воды, едва увлажняющим смесь. Устройство гидроизоляционного слоя при укладке такого состава на плиту перекрытия, по сути, является лишь условностью.

Полусухая стяжка в системе «теплый пол»

К преимуществам этого типа стяжки относят следующее:

  1. Может применяться как в новых, так и старых квартирах, в частных домах и коттеджах.
  2. Наличие небольшого количества воды позволяет использовать этот тип стяжки независимо от высоты этажа, где расположена квартира – влага не проникает в нижерасположенную квартиру даже без устройства гидроизоляционного слоя.
  3. Возможность создания идеально ровного основания без пузырьков воздуха, которые удаляются в процессе трамбовки полусухой смеси.
  4. Низкая вероятность образования трещин. Если в состав добавить фиброволокно, то стяжка приобретет дополнительную прочность и точно не растрескается.
  5. Образование отличного звукоизоляционного барьера между квартирами.
  6. Способность сделать теплее даже пол на неотапливаемой лоджии.
  7. Может применяться в системе «теплый пол» с водяным или электрическим теплоносителем.
  8. Надежно защищает внутренние коммуникации от механического воздействия.
  9. За счет малого содержания влаги стяжка быстро высыхает, что позволяет в целом ускорить процесс ремонта.
  10. Доступность и невысокая стоимость компонентов.

Виды полов в частном доме. Как правильно сделать полы в частном доме своими руками?

От автора: всем привет! Как известно, все люди делятся на два типа — те, кому нравится жить в квартирах и любители частных домов. Так вот, мой друг Иван относится ко второму, за что и поплатился. Когда они с женой приобрели себе жилплощадь, он совершенно ничего не понимал в ремонте, но здание нуждалось в доработках, а денег на профессиональных строителей не было.

Пришлось многому научиться, зато теперь Иван может делать все строительные работы и даже постелить полы в частном доме своими руками. Большую часть полезной информации он узнал от лучшего друга (то есть меня). Если вы тоже хотите обустроить свое жилище самостоятельно и сэкономить на оплате труда рабочих, то вы попали по адресу. Приступим.

Во время строительства жилья, всегда возникает вопрос «Какое напольное покрытие лучше сделать?». Ведь при любых обстоятельствах оно должно удовлетворять таким требованиям, как создание здоровых условий проживания и безопасность эксплуатации. Пол должен быть, прежде всего: ровным, прочным, гигиеничным и нескользким. Устройство напольного покрытия бывает нескольких видов:

  • любимчиком жителей частных секторов считается деревянный пол, так как древесина является не только экологически чистым материалом, но и, по сравнению с бетоном — теплым;
  • для тех, кто предпочитает прочность теплу подойдут бетонные полы;
  • плавающие и насыпные полы пока только обретают свою популярность, но я думаю, что со временем они затмят даже деревянные, ведь их установка занимает всего 1 день.

Прежде чем остановить свой выбор на одном из этих покрытий, рекомендую поближе познакомиться с каждым по отдельности.

Несколько способов укладки деревянного пола

Деревянный пол реально соорудить даже без помощи специалистов, для этого достаточно ознакомиться с технологией его укладки на разные виды оснований.

Деревянное покрытие бывает в один и два слоя (с черновым полом). Если говорить о преимуществах пола из древесины, то хочется отметить экологичность и простоту монтажа.

Эстетически привлекательный, практичный и стойкий пол из дерева может украсить любой дом.

Пол в частном доме по грунту. Пол по грунту — недорогая конструкция для частного дома

Полы по грунту при определенных условиях строительства могут быть более экономичным и более надежным вариантом, чем другие виды полов.

Какие это условия? Очевидно, что плотные слои грунта без органики, которые бы послужили основанием полов, должны находиться на приемлемой глубине, чтобы обратная засыпка не оказалась слишком толстой.

Высота слоя насыпного грунта (песок, щебень, а также супеси и суглинки при низком стоянии грунтвых вод) не должна превышать 0,6 метра, так как большая насыпь будет давать слишком большую усадку в процессе эксплуатации.

Если подходящие геологические условия имеются, остается сделать такую конструкцию полов, чтобы она надежно защищала от сырости и холода жилое пространство дома. Сначала рассмотрим наиболее экономичный вариант полов по грунту для частного дома.

Экономичный вариант без слоя утеплителя

Выполнение любых полов по грунту рекомендуется совмещать с наружным утеплением стены, цоколя и фундамента ниже уровня полов минимум на 1 метр. Этим устраняется замораживание фундамента а также значительный мостик холода из здания через полы, грунт и далее на цоколь-фундамент и наружный воздух.

Нормы, требуют несколько иной вариант утепления, — укладка утеплителя под основанием полов вдоль стен полосой шириной 0,8 метра, при этом сопротивление теплопередаче этого утеплителя должно быть не ниже чем у стен. Т.е. убирается мостик холода через полы по грунту на фундамент.

Таким образом, вертикальная теплоизоляция фундамента и цоколя по периметру дома делает слой грунта под полом теплоизолированным от улицы. Верхние слои грунта под полом будут нагреваться теплом из дома, при этом теплопотери через пол не должны превышать требования нормативов. Конечно, такие полы нельзя назвать теплыми.

Тем не менее, конструкция имеет право на существование без специального слоя утеплителя под всей поверхностью полов.

На рисунке представлена типичная конструкция сопряжения простых полов по грунту и стены с фундаментом. Здесь 2 – неразрывная гидроизоляция. 3 – фундамент и цоколь.4-5 – штукатурный слой.6 – отмостка.

9 – пол по грунту.

Теплоусвоение полов не должно превышать требований норматива — не более 12 Вт/м2*град для жилых помещений. По другому сказать — скорость забора тепла полом, к примеру от ноги человека, не должна быть слишком большой, чтобы пол не казался »ледяным».

Поэтому для напольного покрытия и стяжки в этой конструкции должны применяться материалы с небольшой теплопроводностью. Рекомендуется использовать деревянный паркет, ковролин, толстый линолеум.

Стяжка выполняется в экономичном варианте — сухая стяжка на выравнивающем слое песка. Применяется двойной гипсоволокнистый лист.

Целесообразно для таких полов применить керамзитовый песок у которого коэффициент теплопроводности меньше, что только уменьшит теплоусвояемость пола.

Как делаются простые полы по грунту

В целом создание экономичных полов по грунту выполняется следующим образом.

  • Делается засыпка грунтом, затем щебнем крупной фракции. Каждый слой и щебень обязательно трамбуется механическим способом тщательно. Щебень нужен для создания необходимой плотности трамбовки.
  • Делается бетонная подготовка основания полов — слой бетона от 6 см, бетон класса В22,5. Перед заливкой бетона на грунт кладется полиэтиленовая пленка, чтобы грунт не забрал мгновенно воду из бетона.
  • Укладывается гидроизоляция — мембрана ложится с нахлестом, наворачивается на стены, образует неразрывный гидропаробарьер с горизонтальной гидроизоляцией фундамента. Качество этой изоляции контролируется в первую очередь.
  • Засыпается выравнивающий слой песка (перлита, керамзитопеска) толщиной 50 — 100 мм, но не более.

Пол в частном доме на первом этаже. Полы первого этажа

Пол является многослойной конструкцией, а не просто покрытием, как некоторые его себе представляют. Он укладывается на перекрытие или непосредственно на грунт, что зависит от назначения помещения и приближенности к грунтовым водам. Пол первого этажа отличается по своей конструкции тем, что в его «пирог» в обязательном порядке входят тепло- и гидроизоляция, а между этажами укладывают слой звукоизолирующего материала. Полы в гараже или подвале также имеют свои особенности. Важно, чтобы основание выдерживало расчетные нагрузки и не допускало проникновения влаги из почвы.

Составляющие пола, устраиваемого в частном домовладении или дачном доме, условно подразделяются:

  • На чистовые полы — напольное покрытие.
  • Черные, или черновые полы — прочное ровное основание из одного или нескольких слоев, предназначенное для настила чистого пола.

Также в состав пола входят:

  • гидроизоляция;
  • теплоизоляция;
  • выравнивающая стяжка;
  • звуко- или шумоизоляция.

Конструкция пола первого этажа может быть:

  • Связной — стяжка с бетонным основанием составляет единое целое.
  • На разделительном слое — стяжка и поверхность основания не связаны между собой.
  • Плавающей — все слои отделены не только от основания, но и от стен.

Полы должны соответствовать определенным требованиям:

  • прочности;
  • сопротивляемости к ударным нагрузкам и истираемости;
  • теплоизоляции;
  • бесшумности;
  • противоскольжения;
  • гигиеничности;
  • пожаробезопасности.

Существует несколько вариантов, с помощью которых можно сделать качественный и красивый пол в доме. Это может быть одинарная дощатая конструкция, наиболее подходящая для монтажа на даче. В жилом доме чаще устраивается двойной деревянный или бетонный пол с хорошим утеплением.

Одинарная конструкция из досок

Наиболее простой и доступный способ обустройства дощатого пола широко используют на даче, которую не предусматривается посещать в холодное время года. Также одинарный деревянный пол жилого дома уместен в теплых регионах страны.

Доски укладывают двумя способами:

  • на лаги, расположенные поверх балок, заделанных в стены;
  • на балки, установленные на опорные столбы.

От толщины досок напрямую зависит шаг лаг или балок. Чем тоньше доска, тем меньше расстояние. Лаги и опорные балки выставляют по уровню, подправляя их положение по горизонтали деревянными клиньями. После этого к несущим элементам гвоздями прибивают доски.

Двойная конструкция из досок

Утепление и обустройство чистового пола

Устройство пола на даче или в частном доме в этом случае более трудозатратно и продолжительно, но сама конструкция предусматривает значительное сокращение теплопотерь. Ее особенностью является устройство черного пола. Специалисты рекомендуют использовать для этого недорогие хвойные древесные породы, а для создания деревянного чистового покрытия применять шпунтованные доски.

Между двумя уровнями полов укладывают теплоизоляционный слой из пенопласта, шлака, сухого песка, керамзитобетона либо пенополистирола. На даче целесообразнее воспользоваться смесью глины, соломы и древесных опилок. Непременным условием в деревянном домостроении является устройство небольшого зазора над теплоизоляцией и чистым полом для воздушной прослойки.

Бетонный пол

Устройство бетонного пола нижнего этажа дома сводится к нескольким этапам:

  1. Нанесение разметки при помощи лазера.
  2. Засыпка, разравнивание и утрамбовка щебеночного или керамзитового слоя. А также устройство и разравнивание песчаного слоя с периодической поливкой и укаткой.
  3. Настил гидроизоляции из полиэтиленовой пленки с заходом на стены выше уровня будущего бетонного пола.
  4. Установка направляющих по маякам в соответствии с ранее сделанными разметками.
  5. Заливка бетонного раствора до необходимого уровня и разравнивание его правилом.

После схватывания бетонного раствора направляющие изымают, а пустоты заливают смесью бетона, после чего затирают. Далее остается только накрыть поверхность полиэтиленом и время от времени увлажнять ее водой. Период полного отвердевания бетонного раствора составляет 20–30 суток в зависимости от температуры и уровня влажности окружающего воздуха.

Чем лучше застелить пол в частном доме. Полы в деревянном доме: наиболее подходящие варианты

Деревянные бревенчатые, брусовые, каркасные дома становятся все более востребованными. Появилось много строительных фирм и бригад, накопивших большой опыт строительства таких домов с использованием новых материалов, инструмента, принадлежностей и приборов измерения. Новые деревянные дома отвечают всем современным требованиям качества жилья.

Особенности

С деревянным домом связаны наши представления о домашнем тепле, уюте, природной чистоте и безопасности. Понятно, что по прочности и долговечности деревянный дом и его некоторые детали не могут конкурировать с бетонными, композитными и другими современными объектами и конструкциями.

Комфорт в доме во многом определяется особенностями деревянного пола:

  • прочность, при которой элементы не прогибаются и не скрипят;
  • долговременное сохранение формы и первоначального вида;
  • теплый по ощущениям;
  • обладает красотой и привлекательностью.

Красота деревянного пола, не прикрытого ковром или линолеумом, имеет свою неповторимую особенность.

Устройство пола – не в новинку людям любого поколения, его технология отрабатывалась веками и освоить подготовку материалов и выполнить все работы в состоянии любой желающий. Важно ознакомиться с порядком работ, освоить одну из многих технологий, познакомиться с инструментом и приспособлениями и начинать работу, соблюдая меры безопасности.

Чем застелить?

Для застилки чернового и чистового пола подходят несколько видов древесных плит и пластичного материала. Плиточный и фанерный материал может быть использован в обрешетке, обшивке поверхностей и в формировании черновых полов.

Фанера – один из лучших отделочных и строительных продуктов. Это склеенные листы шпона, расположенные по направлению волокон взаимно перпендикулярно. Благодаря высокой прочности, многообразной красочной текстуре, удобству работе фанера может применяться как для чернового пола, так и в финишной отделке чистового покрытия. Выпускается размерами 1,5х1,5 метра, 1,5х3,0 метра. Толщина материала может быть от 8 до 30 мм. Стоимость фанеры зависит от исходной древесины, из которой получен шпон.

ОСП – стружечная плита. Получают ее прессованием плоской щепы, пропитанной влагостойкой смолой. Эти плиты используют для различных перегородок, основ для блоков с гибкой черепицей, для создания большой упаковки и в других похожих случаях. Для полов деревянного дома применяют в качестве промежуточных слоев. Толщина – от 9 до 20мм, размеры – 1,22х2,44 метра.

Как сделать бетонный пол в частном доме. Как самому сделать бетонный пол в частном доме на грунте

Существует два способа укладки полов в частном доме: бетонирование по грунту или по балкам и плитам. Технология проведения работ кардинально различается, выбор нужного метода зависит, прежде всего, от уровня грунтовых вод и сухости почвы. Первый вариант обходится дешевле, его легко выполнить самому, заливка подходит для всех типов фундамента, кроме свайного. В данном случае бетонный пол представляет собой армированную стяжку поверх утрамбованного грунта, тепло- и гидроизоляционных слоев стройматериалов, каждый их которых имеет разную толщину и свое функциональное назначение. При соблюдении требований технологии получается ровное, прочное и долговечное покрытие, полностью пригодное к настилу декоративной финишной отделки любого типа и выдерживающее значительные эксплуатационные нагрузки.

К полам в частном доме, укладываемым непосредственно на грунт, выдвигаются определенные требования. Например, бетонирование допускается при:

  • Глубине грунтовых вод не менее 5 м.
  • Наличии в частном доме постоянного отопления, так как промерзание почвы приводит к увеличению нагрузки на фундамент.
  • Сухом и неподвижном грунте.
  • Устоявшемся фундаменте.

Заливка бетонного пола целесообразна при строительстве частного дома с подвалом или цокольным этажом. Работы начинаются после возведения стен и кровли и проходят по следующей схеме:

1. Разметка уровня.

2. Разравнивание и утрамбовка грунта.

3. Засыпка песка, гравия и щебня.

4. Монтаж гидро- и теплоизоляции.

6. Закладка опалубки и установка направляющих маяков.

7. Заливка раствора, выравнивание и окончательная стяжка.

Разметка пола и подготовка грунта

Фиксатором является нижняя точка будущих дверных проемов, для создания ровной линии на стене проставляются отметки на высоте 1 м. Далее по всему периметру формируется «нулевой» уровень: отмеряется 1 м вниз, для удобства в углах забиваются гвозди и натягивается шнур. После этого убирается весь строительный мусор и начинается выравнивание и утрамбовка грунта. Требуемая для многослойной конструкции толщина составляет 30–35 см. В некоторых случаях необходимо убрать лишний грунт, в других — досыпать (желательно песок). Утрамбовку лучше проводить не своими руками, а с помощью виброплиты, если такое оборудование отсутствует, то используется обычное бревно. На выходе должна быть ровная и плотная поверхность грунта, без проминания под ногами.

Следующий шаг — засыпка и утрамбовка чистого речного песка, для контроля уровня пола рекомендуется вбить специальные колышки. Поверх 5 см базового слоя песчаной гидроизоляции размещается и выравнивается гравий, керамзит или щебень, для уплотнения и разравнивания камней засыпка промывается водой. Толщина этого пласта составляет около 10 см, для усиления гидрофобных свойств специалисты рекомендуют залить его жидким битумом. Такое устройство бетонного пола по грунту проводится для защиты от капиллярного проникновения влаги.

Существует два варианта верхнего слоя: черновая бетонная стяжка (6–8 см) или заполнение щебнем более мелких фракций, перемешанного с жидким цементным раствором. Все острые каменные края убираются, каждый пласт проверяется на отклонения по горизонтали.

Видео полы по грунту в частном доме своими руками. Часть 1. Песок и щебень.

Как правильно сделать пол по грунту. Избегаем распространенных ошибок.

Пол по грунту, казалось бы, довольно прост для исполнения, однако, даже при устройстве такого незатейливого пола, может возникнуть масса ошибок. Мы предлагаем вам список наиболее характерных огрех в выполнении этих работ и методы их устранения.

  • Удалите плодородный слой

    Иногда спешка, а иногда и пренебрежение качеством работы заставляет строителей укладывать комплектующие пола непосредственно на мягкий плодородный слой почвы, то есть, гумус. Последствия такой халатности дадут о себе знать в первые же годы эксплуатации здания. Пол начнёт оседать, появятся трещины на стыках пола и стен. Таким образом, прежде чем укладывать пол, необходимо удалить плодородный слой по всей площади будущего строения и выровнять дно ямы.

  • Уделите должное внимание уплотнению грунта

    Недостаточное уплотнение подложки пола на этапе обратной засыпки также может стать причиной просевших полов и появления трещин, ведь подложка с течением времени склонна проседать под собственным весом. Для того чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо тщательно утрамбовывать каждый слой подложки, уделяя этому процессу максимум внимания. Если вы неуверены, что сможете самостоятельно уплотнить грунт то, лучше обратиться за помощью к специалистам.

  • Не используйте строительный мусор в качестве основания

    На участке всегда находится определённое количество мусора, в том числе, строительного. Естественно, рачительный хозяин задумается, а не применить ли его в качестве наполнителя для устройства пола по грунту? Теоретически, это возможно, однако, стоит помнить, что подложка из кусков строительного мусора — не лучший выход. Крупные обломки довольно трудно уплотнить и уложить так, чтобы между ними оставалось как можно меньше пустот. А пустоты гарантируют проседание и появление трещин в будущем.

    Вместо того чтобы использовать в качестве подложки ненадлежащий материл, лучше устроить её из специальной песчано-гравийной смеси, которая легко уплотняется.

  • Уделите внимание гидроизоляции пола

    Очень важно обеспечить полную гидроизоляцию пирога пола от влаги, содержащейся в грунте. Для этого используют двойную гидроизоляцию, которую укладывают максимально тщательно, соблюдая ширину нахлеста между листами изоляции в 10-15 см. Иначе влага из почвы проникнет в пирог пола, что может вызвать растрескивание бетонной стяжки и прочие неприятности, вплоть до появления на полу плесени. И уж точно проникновение влаги не улучшит состояние тёплого пола, особенно если он электрический. Так что, на этом этапе работ, контроль за исполнением должен быть максимально жёстким.

  • Объединение гидроизоляция фундамента стены и пола

    Ещё один важный момент, связанный с гидроизоляцией полов по грунту — объединение её с гидроизоляцией стен. Не верьте «знатокам», которые утверждают, что это справедливо лишь для полов в подвалах. Если не объединить эти два вида гидроизоляции, влага быстро найдёт путь в ваше жилище.

    Неправильная укладка гидроизоляции может привести к тому, что пострадает не только пирог пола, но и стены здания с внешней и внутренней стороны, стенки фундамента. Отслоение штукатурки, плесень, трещины — все это последствия отсыревания материалов. Способность воды просачиваться в малейшие щёлки, которые вы ей оставите, нельзя недооценивать. Поэтому необходимо поставить надёжные преграды на её пути.

    Гидроизоляция пола по грунту должна быть уложена на гидроизоляцию стены или стенки фундамента с перехлестом шириной не менее 20 см, и надёжно проклеена.

  • Не допускайте мостов холода

    При организации пола по грунту, как и в процессе других работ по строительству, важно не допустить возникновения мостиков холода. Поэтому, для утепления пола по грунту лучше использовать плиты пенополистирола с профилированными краями. Они плотно прилегают одна к другой, и даже если раствор затечёт в щели, он нанесёт гораздо меньше вреда, поскольку не достигнет бетонной стяжки. Если же используется утеплитель с ровными краями, на него стоит уложить строительную плёнку, и тогда вы будете уверены, что мостики холода не появятся.

  • Правильно уложите коммуникации

    Хотя современные трубы отопления уже теплоизолированы слоем специального материала, важно учитывать то, что горячая вода, которая будет по ним поступать, способствует расширению труб, а также, нагреву материала вокруг них, а следовательно, теплообмену с ним. Чтобы исключить неприятные последствия такого эффекта (например, охлаждение воды), трубы желательно укладывать на слой теплоизоляции, а не под него. Если трубы достаточно большого диаметра, превышающего толщину теплоизоляции, стоит запланировать специальные каналы под них, которые следует организовать раньше, чем будет уложен утеплитель.

  • Укладывайте демпферную ленту по периметру

    Из всех компонентов пола, стяжка наиболее подвижна, так как, постоянно подвергается колебаниям температуры, влажности, а кроме того, испытывает чисто механические нагрузки. В связи с этим, всегда необходимо оставлять зазор около 2 см между полом и стеной здания. Иначе, при движении или расширении пирога пола, он будет давить на стену, что неизбежно приведёт к неприятным последствиям: растрескиванию стен, деформации пола.

  • Выберите правильную толщину пола

    Необходимо помнить, что толщина стяжки выбирается, исходя из предполагаемых нагрузок на пол. В помещениях, где нагрузка не превысит бытовой уровень, достаточно стяжки до 4 см. В гараже, где пол подвергается давлению со стороны тяжёлого транспортного средства, укладывается стяжка толщиной от 4 до 10 см. Также, имеет значение и вес перегородок, которые строятся в этом помещении. Толстая стяжка предназначена для помещений с перегородками из тяжёлых материалов — блоков, кирпича. Тонкая — там, где перегородки выполнены из лёгких каркасных конструкций или из дерева.

  • Как любой другой этап строительства, организация пола по грунту требует предельного внимания к мелочам. Ведь из этих мелочей складывается успешная реализация вашего проекта. Ошибки и недочёты приведут к ещё большим проблемам, поскольку любое строение — это единая система, организм, если хотите. Остаётся пожелать вам ровного пола!

    правильный пирог пола своими руками + Видео

    Полы по грунту — универсальный способ устройства теплого и надежного основания в доме. И делать их можно при любом уровне грунтовых вод и типе фундамента. Единственное ограничение – дом на сваях. В этой статье мы подробно опишем все слои «пирога пола» и покажем как его организовать своими руками.

    Бетонные полы по грунту, подразумевают отсутствие подвалов или зазоров для вентиляции в подполье.

    Содержание статьи:

    По своей сути, это многослойный пирог. Где самый нижний слой – грунт, а самый верхний – напольное покрытие. При этом слои имеют своё назначение и строгую последовательность.

    Объективных ограничений для организации пола по грунту нет. Высокие грунтовые воды в этом не помеха. Единственное их слабое место – сроки изготовления и финансовые затраты. Зато на такие полы можно ставить кирпичные или блочные стены, и даже тяжёлое оборудование.

    Правильный «пирог пола» по грунту

    Классический пирог пола по грунту подразумевает наличие 9 слоёв:

    1. Подготовленная глина;
    2. Песчаная подушка;
    3. Щебень;
    4. Полиэтиленовая плёнка;
    5. Черновое бетонирование;
    6. Гидроизоляция;
    7. Утеплитель;
    8. Чистовая стяжка;
    9. Напольное покрытие.

    Толщину каждого слоя мы преднамеренно не обозначили, дабы не ставить какие-то строгие ограничения. Ниже, будут указаны примерные величины, и влияющие на то факторы. Но сначала мы хотели бы отметить очень важный момент: уровень грунтовых вод может очень серьёзно измениться за достаточно короткий промежуток времени.

    На нашей практике были случаи, когда в течении 5-7 лет, сухие полуподвалы и погреба в частных домах приходилось засыпать, ибо грунтовые воды полностью заливали подземные помещения. При этом, такое явление наблюдалось не в одном отдельном доме, а сразу в целом квартале частной застройки (40-60 домов).

    Специалисты объясняют подобные явления, неправильным бурением скважин под воду. Такие действия приводят к смешиванию водоносных линз, разрыву пластов и изменению водоносных горизонтов. Причём бурить скважину могут достаточно далеко от вашего дома. Так что внимательно отнеситесь к назначению каждого слоя пирога пола по грунту и не думайте, что здесь есть лишние элементы.

    1. Подготовленная глина. Назначение этого слоя в остановке грунтовых вод. Вообще, три нижних слоя пирога пола, именно для этого и предназначены. Разумеется, если вы, снимая плодородный слой, дошли до слоя глины, то привозить и засыпать её не надо, требуется только небольшая подготовка. Но об этом в своё время.
    2. Песок. К песку особых требований нет. Можно использовать любой, например карьерный и даже не промытый.
    3. Щебень. Крупный, фракция 40-60 мм.

    Эти  три слоя отвечают за отсекание капиллярного подъёма воды. Слой глины отсекает основной доступ, песок ослабляет капиллярный водоподъём и ослабляет давление верхних слоёв, а щебень не даёт возможности подниматься воде в принципе. При этом, каждый слой обязательно трамбуется. Толщина каждого слоя не менее 10 см. Иначе нет смысла его засыпать. А вот по максимальной высоте надо объяснить подробнее. Дело в том, что трамбовка чаще всего производится самодельными приспособлениями. Вес таких инструментов 3-5 пудов.

    Эмпирически уже доказано, что утрамбовать слой щебня, песка или глины более 20 см. ручным инструментом невозможно. Поэтому, толщина одного из первых трёх слоёв максимально – 20 см. Но, если вам потребуется сделать пирог пола выше, то трамбовку можно проводить в два этапа. Сначала засыпают 15-20 см песка и хорошо трамбуют. Затем насыпают ещё слой такой же толщины, и снова трамбуют.

    Порядок залегания слоёв глина-песок-щебень изменять нельзя. Причина здесь кроется в том, что если песок засыпать сверху щебня, то через какое-то время он просочиться сквозь него. Что в свою очередь приведёт к проседанию и разрушению слоя бетона, а затем и деформация всего пола.

    1. Полиэтиленовая плёнка. Обязательно берётся плёнка рукавом, и укладывается без разрезания. То есть, фактически будет два слоя полиэтилена. Предназначена она исключительно для того, чтобы предупредить стекание раствора из бетона в щебень.
    2. Черновое бетонирование. Минимальная толщина слоя 8 см. Песок можно брать карьерный, но обязательно промытый. А вот щебень требуется с фракцией 10-20 мм. Этот слой будет основой для финальной части пола по грунту. Рекомендуется дисперсное армирование стальной фиброй.
    3. Гидроизоляция. При правильно проведённых предварительных работах, с гидроизоляций вполне справляется обычный рубероид без присыпки. Если возникают сомнения, то можно настелить рубероид в два слоя.
    4. Теплоизоляция. Здесь рекомендуется использовать только Экструдированный ПеноПолиСтирол (ЭППС). Толщину следует определять в зависимости от региона и климатических условий. Но мы не рекомендуем применять ЭППС толщиной менее 50 мм.
    5. Финишная стяжка. В зависимости от проекта, в неё могут быть интегрированы трубы водяного тёплого пола или кабели электрического подогрева полов. Песок используется только речной. Этот слой обязательно армируют. Возможно дисперсное армирование стальной фиброй. Толщина стяжки не менее 50 мм.
    6. Напольное покрытие. Бетонные полы по грунту, организованные в частном доме таким способом, не имеют ограничений по использованию напольного покрытия.

    Вам будет интересно: Обзор самых популярных утеплителей для пола.

    Устройство пола по грунту своими руками

    Перед началом работ рассчитывают глубину выемки грунта. Расчёт ведётся в обратной последовательности. То есть, за ноль берётся порог входной двери. Затем начинают суммировать толщину каждого слоя. Например:

    • Линолеум – 1 см;
    • Финишная стяжка – 5 см;
    • Утеплитель – 6 см;
    • Черновая стяжка – 8 см;
    • Щебень – 15 см;
    • Песок – 15 см;
    • Подготовленная глина – 10 см.

    Общая глубина получилась 60 см. Но учтите, что мы брали минимальные значения. А каждое строение индивидуально. Важно: к полученному для вас результату добавьте 5 см глубины.

    Выемку грунта производят на расчетную глубину. Разумеется, что плодородный слой будет снят, но не всегда внизу может оказаться глина. Поэтому мы опишем процесс организации пирога пола по грунту полностью.

    Перед тем, как засыпать слои, нарисуйте мелом,  на всех углах фундамента отметки уровней с шагом 5 см. Они облегчат задачу по выравниванию каждого слоя.

    Утрамбовка грунта

    Для этих целей сгодится любая глина. Она рассыпается ровным слоем, а перед трамбовкой обильно увлажняется водным раствором жидкого стекла. Пропорции раствора 1 ч. жидкого стекла и 4 ч. воды.

    Для утрамбовки первых трёх слоёв можно использовать полутораметровый обрезок бруса 200х200. Но процесс будет более качественным, если вы сделаете специальное приспособление. Для этого, к полутораметровому отрезку металлической трубы, Т-образно приваривают кусок швеллера. Нижняя часть швеллера не должна иметь площадь более 600 см2 (20 на 30 см). Для утяжеления трамбовки, в трубу засыпают песок.

    Утрамбованный слой подготовленной глины хорошо смачивают цементным молочком. Для его приготовления 2 кг цемента растворяют в 10 л воды. Следите за тем, чтобы на поверхности глины не образовывалось луж. То есть, она должна быть достаточно ровной.

    Практически сразу после соприкосновения цемента с жидким стеклом начинается химический процесс кристаллизации. Проходит он достаточно быстро, но в течении суток не следует ни как нарушать кристаллообразование. Поэтому не ходите по глине, а лучше оставьте на сутки работу для технологического перерыва.

    Основные слои «пирога пола»

    Песок. Через сутки следует приступать к засыпке песка. При этом, постарайтесь не ходить по первому слою. Насыпьте песок, и наступайте не него. Химические процессы между жидким стеклом и цементом будут идти ещё неделю-полторы. Но доступ воздуха для этого уже не нужен, а вода присутствует в глине. Насыпав слой 15 см, смело наступайте на него и трамбуйте.

    Щебень. Ровным слоем рассыпается по поверхности песка и также трамбуется. Уделите внимание углам. Очень важно, чтобы после утрамбовки поверхность была максимально ровной.

    Полиэтиленовая плёнка. Укладывается внахлёст 10 см и проклеивается скотчем. Допускается небольшой, 2-3 см загиб на стены. Ходить по плёнке можно в мягкой обуви с предельной осторожностью. Помните, что полиэтиленовая плёнка, это не гидроизоляция пола, а только технологический слой для предотвращения стекания цементного молока в щебень.

    Черновое бетонирование. Готовится «тощий бетон» в следующей пропорции: цемент М500 – 1 ч + песок 3 ч. + щебень 4 ч. Для дисперсного армирования следует добавить стальную фибру из расчёта 1 кг. фибры на 1 куб бетона. Постарайтесь выровнять свежезалитый раствор, ориентируясь по угловым меткам. На более ровную поверхность, впоследствии будет удобнее укладывать слои гидроизоляции и утеплителя.

    Через 48 часов после заливки, бетон надо зажелезнить. Для этого потребуется раствор жидкого стекла в воде (1:10) и цемент. Сначала раствором проходят по всей поверхности. Можно валиком, а можно использовать пульверизатор. Затем тонким слоем опудривают бетон и тут же начинают втирать в цемент в поверхность. Удобнее всего это делать затиркой.

    Эта процедура на порядок повышает прочность бетона, а в сочетании с жидким стеклом делает его максимально гидроизолированным. Бетон будет созревать в течении полутора месяцев, но к следующему этапу работу можно приступить уже через неделю.

    Утепление и гидроизоляция

    Для создания гидроизоляционного слоя, поверхность пола очищают и обрабатывают жидким битумом. Рубероид настилают внахлёст, с припуском 3-5 см. Стыки тщательно пропаивают с помощью строительного фена. Припуск на стены 5 см. ВАЖНО: Следите за прилеганием рубероида к углам, не оставляйте пустот. Второй слой рубероида укладывают со смещением на половину ширины рулона. Во время работ по гидроизоляции, ходить по поверхности лучше всего в обуви с мягкой подошвой (кеды, калоши).

    Для теплоизоляции, самый лучший вариант – экструдированный пенополистирол. Слой ЭППС толщиной 5 см, заменяет 70 см. керамзита. А дополнительно, у ЭППС практически нулевой коэффициент водопоглощения и довольно высокая прочность на сжатие. Мы рекомендуем укладывать ЭППС толщиной 3 см в два слоя. При этом, укладка верхнего слоя выполняется со смещением. Такой способ гарантирует отсутствие мостиков холода и повышает теплоизолирующие свойства пирога пола. Стыки между плитами ЭППС проклеивают специальным скотчем.

    Правильная теплоизоляция пирога пола исключительно важная составляющая для энергоэффективность всего дома в целом. Через полы уходит до 35% тепла! Даже если полы не будут сами производить тепло (теплые полы), то они должны быть максимально термоизолированы. Это позволит экономить на отоплении в дальнейшем довольно внушительные суммы.

    Стяжка пола

    Вдоль помещения проклеивают демпферную ленту, толщиной 15-20 мм. При этом нижнюю часть обязательно приклеивают к плитам ЭППС. Для армирования пола по грунту в жилых помещениях используют кладочную сетку с ячейками 100х100 мм. Толщина проволоки 3 мм. Сетку необходимо расположить на подставках таким образом, чтобы она оказалась примерно в середине слоя стяжки. Для этого её укладывают на специальные подставки. Но можно на обычные пробки от ПЭТ бутылок.

    Установка маяков возможна, но в сочетании с арматурной сеткой, это создаст достаточно громоздкую и чрезвычайно непрочную конструкцию. Ведь если жёстко крепить сетку, это потребует дополнительных затрат на крепёж и потребуется нарушать целостность ЭППС. А если арматуру не фиксировать, то она может легко изменить уровни маяков. Поэтому будет удобнее залить этот слой и затем выровнять его самовыравнивающейся стяжкой.

    Для финишной стяжки раствор разводят в пропорции 1 ч. цемента М500 + 3 ч. речного песка. Работы проводят оперативно. Для  грубого выравнивания поверхности, можно ориентироваться на угловые отметки.

    После заливки финишной стяжки, ей надо дать набраться прочности в течении 3-5 дней. При толщине 5 см, срок созревания этого слоя составит 4-5 недель. В течении этого времени, требуется регулярное смачивание поверхности водой.

    Подробнее: стяжка пола своими руками — подробная инструкция с Видео.

    Ускорение процесса гидратации цемента недопустимо! Примерно через месяц, можно проверить степень готовности. Для этого, вечером берут рулон сухой туалетной бумаги, кладут его на пол и закрывают сверху кастрюлей. Если утром, туалетная бумага будет сухой, или чуть-чуть влажноватой, то слой уже готов. Можно выравнивать пол самовыравнивающейся стяжкой.

    Самовыравнивающуюся стяжку разводят по инструкции от производителя и заливают на поверхность бетонного пола. При скрупулёзном выполнении работ, перепады высот не превышают 8-10 мм. Поэтому самовыравниющейся стяжки требуется минимальное количество. Сохнет она довольно быстро. И уже через 1-2 дня пирог пола по грунту будет полностью готов к укладке напольного покрытия.

    Полезная статья? Добавьте к себе в закладки!

    Пол своими руками в частном доме. Какими должны быть полы в частном доме?

    Пол своими руками в частном доме. Какими должны быть полы в частном доме?

    Пол в доме – это важный элемент, обеспечивающий качественную тепло- и гидроизоляцию внутренних помещений. Конструкции такого типа могут отличаться надежностью и структурой, так как при их обустройстве применяют несколько видов материалов. Перед тем, как приступать к строительству этих поверхностей, следует узнать, какими должны быть полы в частном доме. Это позволит подобрать оптимальный вариант, позволяющий получить долговечную и прочную поверхность.

    Особенности устройства

    Загородные домики отличаются компактностью и практичностью. При этом все технические требования к отделке и внутреннему обустройству здания кардинально отличаются от многоквартирных домов.

    Полы в частном доме должны соответствовать нескольким основным критериям:

    • Прочность. Основание должно легко переносить нагрузки, при этом не теряя свои первоначальные свойства. Это касается и верхнего декоративного слоя, который не должен истираться, сохраняя дизайн.
    • Теплоизоляция. Структура и толщина напольного «пирога» подбирается таким образом, чтобы основание не пропускало холод, а также сохраняло тепло внутри помещения.
    • Звукоизоляция. Эта особенность важна для домов с большим количеством жителей. Качественная звукоизоляция позволит создать комфортные условия проживания внутри здания.
    • Влагостойкость. Практически все жилые дома имеют ванну, где уровень влажности очень высокий. При этом материал пола должен не только выдерживать такие условия, но и сохранять в них презентабельный внешний облик.

    Чем лучше застелить пол в частном доме. Монтаж деревянных полов

    При возведении частного дома многие предпочитают сделать пол из древесины. Такое желание иметь под ногами качественный деревянный настил объясняется стремлением использовать экологически чистые материалы, к которым относится древесина. Кроме высокой экологичности такой пол имеет еще ряд преимуществ.

    Деревянные полы легко монтируются и легко ремонтируются в процессе эксплуатации. Благодаря низким показателям теплопроводности материала, такой пол будет сохранять тепло внутри дома, не выпуская его наружу. Дощатый пол из качественной древесины отличается продолжительным сроком службы и привлекательным «натуральным» внешним видом.

    Чтобы сделать пол в частном доме, необходимо правильно подобрать древесину. Выбор исходных материалов должен основываться на особенностях конструкции самого сооружения. Устройство пола в загородном доме должно в обязательном порядке предусматривать наличие подпола, выполняющего роль воздушной прослойки. Если такая прослойка будет отсутствовать, то деревянный пол быстро придет в негодность из-за воздействия влаги. Кроме того, для хорошего пола важно наличие всех слоев конструкции, включающей лаги, черновой настил, гидро- и теплоизоляцию, чистовое покрытие.

    Пол в частном доме подвергается существенным механическим нагрузкам, поэтому для его возведения требуется выбирать древесину с хорошими технологическими характеристиками. Доски должны быть хорошо просушены, рекомендуемое содержание влаги – не более 12%. Какие-либо сколы и трещины на поверхности материала не допустимы. Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение древесине хвойных пород, подойдет сосна, лиственница, пихта, кедр. Для увеличения срока эксплуатации будущего пола все доски необходимо обработать антисептиком и антипиреном.

    Монтаж деревянного пола начинается с определения мест под опорные столбы и их установки. Плодородный слой почвы по всему периметру дома снимается и удаляется, на его место засыпается гравий, а поверх него – песок. Слои из гравия и песка требуется хорошо утрамбовать. На торцы опорных столбов укладывается гидроизоляционный материал, чаще всего для этих целей используют обычный рубероид.

    Засыпка гравием.

    Далее делаем балки, которые необходимо закрепить на столбах металлическими уголками. Полы в частном доме лучше делать с двойным утеплением. Специалисты предлагают сначала укладывать с боков от балок фанерные листы, а потом на них размещать минеральную вату или другой утеплительный материал.

    Когда слой утеплителя готов, можно приступать к настилу чернового покрытия. Доски этого слоя должны хорошо прилегать друг к другу, в качестве их крепления к балкам можно использовать обычные саморезы. Между настилом и стенами дома лучше оставить некоторое расстояние: щель в 1,5 см можно считать для этой части пола нормой. Эти зазоры обеспечивают вентиляцию всей конструкции пола и защищают стены от расширения досок настила при последующем их высыхании.

    Поверх чернового пола настилается слой пароизоляции из полиэтиленовой пленки толщиной от 200 микрон. Стыки отдельный кусков пленки необходимо проклеить скотчем, а края завернуть на стены на высоту около 20 см – на высоту чистового покрытия. Когда пленка будет уложена и закреплена, можно переходить к сборке чистового пола.

    Чистовой пол собирается из досок из массива или из фанерных листов. Фанерные листы крепятся проще, но выглядят в итоге не очень привлекательно. Поэтому, если вы хотите оставить в своем доме деревянные полы, то чистовое покрытие лучше всего сразу собирать из шпунтованной доски, а если планируете закрыть его декоративным материалом – достаточно закрепить фанерные листы. Дощатые полы после сборки чистового пола требуется покрыть лаком, которые не только защитит материал от внешних воздействий механического и химического характера, но и подчеркнет декоративные качества натуральной древесины.

    Как дешево сделать пол в доме. Полы по грунту: Технология в частном доме- Плюсы и минусы +Видео

    Пол по грунту на ленточном фундаменте значительно отличается, тем, что при его изготовлении применяют различные материалы.

    Такой пол имеет множество слоёв. Слои идут от самой земли и до окончательного покрытия.  Перед началом монтажа рассмотрим все особенности.

    Особенности различных слоёв напольного покрытия

    Для того, чтобы людям было комфортно находиться в помещении, любая постройка должна иметь  многослойное основание.

    К дому, где впоследствии должны будут жить люди, необходимо подойти с особым вниманием, так как от этого будет зависеть уровень жизни людей.

    Строение пола по грунту

    Подошва

    Для того, чтобы сделать полы по грунту, которые будут  соответствовать СНиП, необходимо начинать работы с качественной основы.

    Для начала на полметра, необходимо убрать слой чернозёма и заменить его песком с крупной фракцией. Слой песка поднимают над уровнем грунта и утрамбовывают виброплитой.

    В процессе уплотнения песка, его поверхность поливают водой. Это нужно для лучшей усадки. Также можно использовать грунт, в который добавили гравий.

    Подстилочный слой

    Этот слой служит для распределения давления на основание. Ведь если просядет один угол дома, то плачевных последствий не избежать.

    Для того чтобы сделать подстилочный слой заливают бетон в пять сантиметров.

    Новшеством в исполнении этого уровня является профилированная мембрана, за счёт неё уменьшаются сроки работ и цена.

    Гидроизоляция

    Гидроизоляция необходима для защиты от влажности, важна для сохранения хорошего состояния напольного покрытия.

    Если не использовать гидроизоляционные материалы могут образоваться грибки, плесень, гниль.

    В дальнейшем эти неблагоприятные факторы могут  разрушить фундамент и нарушат комфортное нахождение в помещении.

    Материалы для гидроизоляции

    Для гидроизоляции необходимы следующие материалы:

    • Битумная мастика для пола;
    • Стеклоткань;
    • Полиэстер;
    • Мембрана ПВХ

    Такой же альтернативой вышеперечисленных материалов является полиэтиленовая плёнка толщиной в три миллиметра и свёрнутая в два раза.

    Теплоизоляция

    Большое количество тепла уходит через пол. Чтобы избежать потерь тепла, необходимо сделать теплоизоляционный слой из специальных материалов.

    Для теплоизоляции используют следующие материалы:

    Выбор утеплителя зависит от вашего желания и финансов.

    Хорошим решением будет установка системы теплого пола (водяного или электрического). Такое решение, правда, обойдётся вам в копеечку, но тёплый пол по грунту позволит в дальнейшем экономить на отоплении.

    Несущий слой

    Данный слой считается самой главной опорой здания.

    В качестве такого слоя выступает железобетонная плита и она состоит из бетона класса В12; стальной сетки; щебня, размером от 5 до 20 мм.

    Выравнивающая стяжка

    Перед окончательным покрытием пол нужно выровнять.

    Выравнивают его при помощи цементно – песчаной смеси и заливают применяя при этом маячки.

    Чистовой слой

    Для чистового покрытия можно выбрать любой понравившийся материал. Например:

    Винил, плитка, линолеум, 3D пол, паркет.

    Чтобы выбрать материал на свое усмотрение, необходимо понимать техническое назначение каждого слоя пола. Тогда вы сможете самостоятельно произвести расчёт пола по грунту.

    Установка пола по грунту своими руками

    Далее мы будем разбирать, как правильно сделать пол по грунту.  Для этого применяют два материала: бетон и деревянные лаги. Оба варианта имеют положительные и отрицательные качества.

    Пол по грунту из дерева отличается наличием вентиляции, это достигается путём поднятия пола над грунтом.

    Инструкция для монтажных работ деревянного пола

    Создание прочного основания

    1. На грунт засыпают 5 см щебня и тщательно утрамбовывают, затем покрывают битумом.
    2. Выставляют маячки, затем делают стяжку пола по грунту.
    3. Далее займёмся установкой тумбочек из кирпича по всей площади, с расстоянием примерно в 80 см. Высоту опор делают примерно в пределах в 15-20 см, потому что если столбики будут, с меньшей высотой циркуляция воздуха будет меньше. А при большей высоте столбиков будут увеличены тепловые потери.
    4. От повышенной влажности, торцы столбиков застилают рубероидом и делают напуск на кирпич в 4 см.
    5. На столбики устанавливают лаги, расстояние между ними и стенами должно составлять 2 см. В качестве крепления используют пластмассовые дюбеля и стальные саморезы.
    6. Деревянные лаги перед использованием обязательно обрабатывают антисептическими средствами. Такие меры оградят вас от нашествия вредителей.
    7. Далее стелем доски и прибиваем их гвоздями. Проверяем наклон досок уровнем и если есть, какие-то отклонения, удаляем их при помощи электрического рубанка.
    8. Шляпки гвоздей необходимо замаскировать шпатлевкой, затем доски покрывают грунтовкой.

    Как сделать пол в квартире с нуля. Процесс заливки по шагам

    Раствор затворять нужно, строго придерживаясь указаний производителя материала. Не допустимы нарушения пропорций и отклонения от инструктажа, влекущие за собой ухудшение технологических качеств и эксплуатационных характеристик.

    Важно. Полимеризация смеси для ручной заливки наступает через 35-40 мин. после приготовления. Точные данные о жизни раствора обязательно указаны на упаковке.

    Из–за краткости периода пригодности раствора к заливке попытки без помощника устроить наливной пол пресечь надо на корню. Лучше заручиться двумя парами дружественных рук и изначально распределить обязанности. Один готовит массу, второй заливает, третий распределяет шпателем или утюжком на длинной ручке.

    Осталось только перечислить действия, соблюдая последовательность:

    Устанавливаем в дверном проеме ограничитель – рейку, отрезок гипсокартона или профиля. Точно также поступим, если нет возможности выполнить заливку в один прием в слишком большом помещении или планируется устройство комбинированных полов. Приготовленную по всем правилам массу заливаем полосами, шириной не более 50 см.

    Первая полоса проходит вдоль расположенной напротив входа стены. Избегая любых перерывов, заливаем вторую полосу, одновременно с тем равномерно распределяем шпателем или утюжком раствор. И так действуем до окончания работы. Обрабатываем залитый слой аэрационным валиком, благодаря чему наливной пол расстанется с пузырьками воздуха. Во время обработки передвигаемся по поверхности в краскоступах – в обуви с опорными шипами на подошве.

    Укрываем заливку полиэтиленом и выжидаем положенный по инструкции срок, требующийся для созревания самовыравнивающейся массы.

    Если поверхности необходимо придать противоскользящие свойства, залитый пол посыпают промытым песком или не слишком усердствуют, изгоняя воздух из смеси аэрационным валиком. 

    «Кратеры», оставшиеся от лопнувших пузырьков, станут препятствовать скольжению.

    Разобраться в технологии нанесения наливного пола несложно, выполнить, проявляя сноровку, тоже. Только выяснить все важные моменты нужно заранее, учесть технологическую специфику и грамотно запланировать действия. Знание нюансов заливки не повредит и тем, кто решил ее поручить рабочим.

    Как сделать пол из досок в квартире своими руками

    Деревянные напольные покрытия, как на фото, являются весьма распространенными в квартирах и частных домах, ведь они не только имеют достойный внешний вид, но еще и надежны. 

    Чтобы пол из дерева в квартире получился не только красивым, но и долговечным, нужно правильно выбрать материал и выполнить укладку соответственно технологии.

    Полы в доме своими руками. Как уложить массив своими руками?

    Массивная доска укладывается на фанерные листы. Основанием может служить как бетонный пол, так и деревянный на лагах

    • Нужно отмерить 15 мм от стен для создания вентиляционного зазора и на случай сезонных деформаций.
    • Доски чистового пола нужно стелить так, чтобы они располагались поперек досок чернового пола. Первый ряд кладется шипом к стене и прикручивается саморезами. Необходимо закрутить саморезы так, чтобы возле стены они были закрыты плинтусом. Со второй стороны саморезы вкручиваются в паз под углом 45°.
    • В зазор между доской и стеной кладется деревянная прокладка. Если размеры комнаты больше длины половиц, то доски стелятся «вразбежку». Это сделает пол более прочным.
    • Второй и последующие ряды досок укладываются шипом в паз предыдущего ряда, уплотняются при помощи киянки и крепятся на саморезы с другой стороны в паз. Если вы хотите, чтобы деревянный пол служил максимально долгий срок, нужно доски укладывать таким образом, чтобы годичные кольца располагались противоположно друг другу.

    Паркетная доска настилается «вразбежку». В качестве чистового пола может использоваться также массивная паркетная доска. По сути это та же самая шпунтованная массивная доска, только более короткая. Ее монтаж несколько отличается:

    1. Можно фиксировать на саморезы только со стороны шипа.
    2. Монтаж производится только «вразбежку».
    3. Если основание выполнено из фанеры, то паркетную доску сначала лучше приклеить, а затем дополнительно закрепить саморезами.
    4. Если уложить доску по диагонали, помещение визуально будет выглядеть больше.

    Дерево – натуральный, экологически чистый материал, который требует постоянного ухода. Чтобы деревянные полы в доме служили как можно дольше, позаботьтесь о защите материала заранее. Настелить полы из дерева – кропотливая, непростая работа, однако, следуя инструкциям и советам профессионалов, любой новичок своими руками может сделать частный дом или дачу красивым, теплым и уютным. Оставляйте свое мнение о статье или поделитесь опытом в комментариях!

    Как сделать бетонный пол в частном доме. Как самому сделать бетонный пол в частном доме на грунте

    Существует два способа укладки полов в частном доме: бетонирование по грунту или по балкам и плитам. Технология проведения работ кардинально различается, выбор нужного метода зависит, прежде всего, от уровня грунтовых вод и сухости почвы. Первый вариант обходится дешевле, его легко выполнить самому, заливка подходит для всех типов фундамента, кроме свайного. В данном случае бетонный пол представляет собой армированную стяжку поверх утрамбованного грунта, тепло- и гидроизоляционных слоев стройматериалов, каждый их которых имеет разную толщину и свое функциональное назначение. При соблюдении требований технологии получается ровное, прочное и долговечное покрытие, полностью пригодное к настилу декоративной финишной отделки любого типа и выдерживающее значительные эксплуатационные нагрузки.

    К полам в частном доме, укладываемым непосредственно на грунт, выдвигаются определенные требования. Например, бетонирование допускается при:

    • Глубине грунтовых вод не менее 5 м.
    • Наличии в частном доме постоянного отопления, так как промерзание почвы приводит к увеличению нагрузки на фундамент.
    • Сухом и неподвижном грунте.
    • Устоявшемся фундаменте.

    Заливка бетонного пола целесообразна при строительстве частного дома с подвалом или цокольным этажом. Работы начинаются после возведения стен и кровли и проходят по следующей схеме:

    1. Разметка уровня.

    2. Разравнивание и утрамбовка грунта.

    3. Засыпка песка, гравия и щебня.

    4. Монтаж гидро- и теплоизоляции.

    6. Закладка опалубки и установка направляющих маяков.

    7. Заливка раствора, выравнивание и окончательная стяжка.

    Разметка пола и подготовка грунта

    Фиксатором является нижняя точка будущих дверных проемов, для создания ровной линии на стене проставляются отметки на высоте 1 м. Далее по всему периметру формируется «нулевой» уровень: отмеряется 1 м вниз, для удобства в углах забиваются гвозди и натягивается шнур. После этого убирается весь строительный мусор и начинается выравнивание и утрамбовка грунта. Требуемая для многослойной конструкции толщина составляет 30–35 см. В некоторых случаях необходимо убрать лишний грунт, в других — досыпать (желательно песок). Утрамбовку лучше проводить не своими руками, а с помощью виброплиты, если такое оборудование отсутствует, то используется обычное бревно. На выходе должна быть ровная и плотная поверхность грунта, без проминания под ногами.

    Следующий шаг — засыпка и утрамбовка чистого речного песка, для контроля уровня пола рекомендуется вбить специальные колышки. Поверх 5 см базового слоя песчаной гидроизоляции размещается и выравнивается гравий, керамзит или щебень, для уплотнения и разравнивания камней засыпка промывается водой. Толщина этого пласта составляет около 10 см, для усиления гидрофобных свойств специалисты рекомендуют залить его жидким битумом. Такое устройство бетонного пола по грунту проводится для защиты от капиллярного проникновения влаги.

    Существует два варианта верхнего слоя: черновая бетонная стяжка (6–8 см) или заполнение щебнем более мелких фракций, перемешанного с жидким цементным раствором. Все острые каменные края убираются, каждый пласт проверяется на отклонения по горизонтали.

    Пол в частном доме на первом этаже. Полы первого этажа

    Пол является многослойной конструкцией, а не просто покрытием, как некоторые его себе представляют. Он укладывается на перекрытие или непосредственно на грунт, что зависит от назначения помещения и приближенности к грунтовым водам. Пол первого этажа отличается по своей конструкции тем, что в его «пирог» в обязательном порядке входят тепло- и гидроизоляция, а между этажами укладывают слой звукоизолирующего материала. Полы в гараже или подвале также имеют свои особенности. Важно, чтобы основание выдерживало расчетные нагрузки и не допускало проникновения влаги из почвы.

    Составляющие пола, устраиваемого в частном домовладении или дачном доме, условно подразделяются:

    • На чистовые полы — напольное покрытие.
    • Черные, или черновые полы — прочное ровное основание из одного или нескольких слоев, предназначенное для настила чистого пола.

    Также в состав пола входят:

    • гидроизоляция;
    • теплоизоляция;
    • выравнивающая стяжка;
    • звуко- или шумоизоляция.

    Конструкция пола первого этажа может быть:

    • Связной — стяжка с бетонным основанием составляет единое целое.
    • На разделительном слое — стяжка и поверхность основания не связаны между собой.
    • Плавающей — все слои отделены не только от основания, но и от стен.

    Полы должны соответствовать определенным требованиям:

    • прочности;
    • сопротивляемости к ударным нагрузкам и истираемости;
    • теплоизоляции;
    • бесшумности;
    • противоскольжения;
    • гигиеничности;
    • пожаробезопасности.

    Существует несколько вариантов, с помощью которых можно сделать качественный и красивый пол в доме. Это может быть одинарная дощатая конструкция, наиболее подходящая для монтажа на даче. В жилом доме чаще устраивается двойной деревянный или бетонный пол с хорошим утеплением.

    Одинарная конструкция из досок

    Наиболее простой и доступный способ обустройства дощатого пола широко используют на даче, которую не предусматривается посещать в холодное время года. Также одинарный деревянный пол жилого дома уместен в теплых регионах страны.

    Доски укладывают двумя способами:

    • на лаги, расположенные поверх балок, заделанных в стены;
    • на балки, установленные на опорные столбы.

    От толщины досок напрямую зависит шаг лаг или балок. Чем тоньше доска, тем меньше расстояние. Лаги и опорные балки выставляют по уровню, подправляя их положение по горизонтали деревянными клиньями. После этого к несущим элементам гвоздями прибивают доски.

    Двойная конструкция из досок

    Утепление и обустройство чистового пола

    Устройство пола на даче или в частном доме в этом случае более трудозатратно и продолжительно, но сама конструкция предусматривает значительное сокращение теплопотерь. Ее особенностью является устройство черного пола. Специалисты рекомендуют использовать для этого недорогие хвойные древесные породы, а для создания деревянного чистового покрытия применять шпунтованные доски.

    Между двумя уровнями полов укладывают теплоизоляционный слой из пенопласта, шлака, сухого песка, керамзитобетона либо пенополистирола. На даче целесообразнее воспользоваться смесью глины, соломы и древесных опилок. Непременным условием в деревянном домостроении является устройство небольшого зазора над теплоизоляцией и чистым полом для воздушной прослойки.

    Бетонный пол

    Устройство бетонного пола нижнего этажа дома сводится к нескольким этапам:

    1. Нанесение разметки при помощи лазера.
    2. Засыпка, разравнивание и утрамбовка щебеночного или керамзитового слоя. А также устройство и разравнивание песчаного слоя с периодической поливкой и укаткой.
    3. Настил гидроизоляции из полиэтиленовой пленки с заходом на стены выше уровня будущего бетонного пола.
    4. Установка направляющих по маякам в соответствии с ранее сделанными разметками.
    5. Заливка бетонного раствора до необходимого уровня и разравнивание его правилом.

    После схватывания бетонного раствора направляющие изымают, а пустоты заливают смесью бетона, после чего затирают. Далее остается только накрыть поверхность полиэтиленом и время от времени увлажнять ее водой. Период полного отвердевания бетонного раствора составляет 20–30 суток в зависимости от температуры и уровня влажности окружающего воздуха.

    Видео полы по грунту в частном доме своими руками. Часть 1. Песок и щебень.

    Как сделать полы в частном доме с нуля своими руками: инструкция и рекомендации

    Оглавление статьи:

    Возведение частного дома – длительный процесс, требуемый больших затрат времени, труда и финансов. Многие, стремясь сэкономить, решаются осуществить часть работ самостоятельно. Как сделать полы в частных домах, не прибегая к услугам строителей? Сделать пол самому вполне реально, если располагать необходимыми материалами, инструментами и знаниями.

    Какую конструкцию пола выбрать?

    Перед тем, как приступить к работам по возведению полов в частном доме, необходимо определиться с типом конструкции будущего покрытия. Специалисты выделяют три типа конструкций:

    • Одинарный;
    • Двойной;
    • Бетонный пол.

    Выбор того или иного типа конструкции зависит от особенностей здания, в котором настилается пол. Определяющим фактором можно признать условия эксплуатации частного дома. Одинарный пол представляет собой самую простую конструкцию, на возведение такого пола не понадобиться много времени и материалов, так как доски половиц крепятся гвоздями непосредственно на лаги. Главным недостатком одинарного дощатого пола является ограниченность его применения: такое покрытие будет уместно только в небольших летних домиках и на дачах. Для дома, где планируется круглогодичное проживание, одинарная конструкция не подходит.

    Схема возможной реализации “двойного” пола и бетонного.

    Если вы хотите сделать частный дом, пригодный для проживания в любое время года, то вам придется заниматься обустройством двойного пола. Этот тип конструкции является более теплым, позволяет снизить потери тепла и обеспечить комфортное проживание в доме в холодное время года. Двойной пол состоит из нескольких слоев, основными из которых являются черновое и чистовое покрытия. Между этими двумя слоями дополнительно укладываются гидро- и теплоизоляционные материалы, защищающие от разрушения как сам пол, так и весь дом.

    Чаще всего черновое покрытие в частном доме собирают из необрезной доски, а чистовой пол – из шпунтованной половой доски. Все работы, в том числе и укладку теплоизоляции из опилок или керамзита, легко можно осуществить своими руками.

    Доски для чернового пола.

    Третий возможный тип конструкции пола в частном доме представляет собой заливку бетонной стяжки. Соблюдение всех правил проведения подготовительных работ, укладки гидроизоляции, заливки цементного раствора и сроков его сушки позволит получить основательный качественный пол, готовый к отделке любым декоративным покрытием.

    Монтаж деревянных полов

    При возведении частного дома многие предпочитают сделать пол из древесины. Такое желание иметь под ногами качественный деревянный настил объясняется стремлением использовать экологически чистые материалы, к которым относится древесина. Кроме высокой экологичности такой пол имеет еще ряд преимуществ.

    Деревянные полы легко монтируются и легко ремонтируются в процессе эксплуатации. Благодаря низким показателям теплопроводности материала, такой пол будет сохранять тепло внутри дома, не выпуская его наружу. Дощатый пол из качественной древесины отличается продолжительным сроком службы и привлекательным «натуральным» внешним видом.

    Чтобы сделать пол в частном доме, необходимо правильно подобрать древесину. Выбор исходных материалов должен основываться на особенностях конструкции самого сооружения. Устройство пола в загородном доме должно в обязательном порядке предусматривать наличие подпола, выполняющего роль воздушной прослойки. Если такая прослойка будет отсутствовать, то деревянный пол быстро придет в негодность из-за воздействия влаги. Кроме того, для хорошего пола важно наличие всех слоев конструкции, включающей лаги, черновой настил, гидро- и теплоизоляцию, чистовое покрытие.

    Пол в частном доме подвергается существенным механическим нагрузкам, поэтому для его возведения требуется выбирать древесину с хорошими технологическими характеристиками. Доски должны быть хорошо просушены, рекомендуемое содержание влаги – не более 12%. Какие-либо сколы и трещины на поверхности материала не допустимы. Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение древесине хвойных пород, подойдет сосна, лиственница, пихта, кедр. Для увеличения срока эксплуатации будущего пола все доски необходимо обработать антисептиком и антипиреном.

    Монтаж деревянного пола начинается с определения мест под опорные столбы и их установки. Плодородный слой почвы по всему периметру дома снимается и удаляется, на его место засыпается гравий, а поверх него – песок. Слои из гравия и песка требуется хорошо утрамбовать. На торцы опорных столбов укладывается гидроизоляционный материал, чаще всего для этих целей используют обычный рубероид.

    Засыпка гравием.

    Далее делаем балки, которые необходимо закрепить на столбах металлическими уголками. Полы в частном доме лучше делать с двойным утеплением. Специалисты предлагают сначала укладывать с боков от балок фанерные листы, а потом на них размещать минеральную вату или другой утеплительный материал.

    Когда слой утеплителя готов, можно приступать к настилу чернового покрытия. Доски этого слоя должны хорошо прилегать друг к другу, в качестве их крепления к балкам можно использовать обычные саморезы. Между настилом и стенами дома лучше оставить некоторое расстояние: щель в 1,5 см можно считать для этой части пола нормой. Эти зазоры обеспечивают вентиляцию всей конструкции пола и защищают стены от расширения досок настила при последующем их высыхании.

    Поверх чернового пола настилается слой пароизоляции из полиэтиленовой пленки толщиной от 200 микрон. Стыки отдельный кусков пленки необходимо проклеить скотчем, а края завернуть на стены на высоту около 20 см – на высоту чистового покрытия. Когда пленка будет уложена и закреплена, можно переходить к сборке чистового пола.

    Чистовой пол собирается из досок из массива или из фанерных листов. Фанерные листы крепятся проще, но выглядят в итоге не очень привлекательно. Поэтому, если вы хотите оставить в своем доме деревянные полы, то чистовое покрытие лучше всего сразу собирать из шпунтованной доски, а если планируете закрыть его декоративным материалом – достаточно закрепить фанерные листы. Дощатые полы после сборки чистового пола требуется покрыть лаком, которые не только защитит материал от внешних воздействий механического и химического характера, но и подчеркнет декоративные качества натуральной древесины.

    Заливка бетонного пола

    Обустройство бетонного пола в частном доме начинается с подготовительных работ. Сначала на месте будущего пола делается разметка и гравийная отсыпка. Грунт предварительно очищается от растений и верхнего слоя, а затем утрамбовывается. Далее насыпается слой гравия, который также необходимо хорошо утрамбовать. В конструкции бетонного пола в частном доме гравий будет исполнять роль теплоизоляции. Поверх гравия насыпается песок. После его утрамбовки на поверхности расстилается толстая полиэтиленовая пленка, выполняющая роль гидроизоляционного материала.

    Как сделать в частном доме бетонный пол? После монтажа слоя гидроизоляции можно приступать к заливке стяжки. Цементная стяжка в загородном доме заливается аналогично стяжке в квартире: устанавливаются уровни и заливается раствор, который от стены к двери разравнивается правилом.

    При заливке бетонной стяжки следует учесть несколько особенностей. Раствор для заливки должен быть свежим, для его приготовления рекомендуется использовать цемент марки не ниже М-300, отсев песка и воду. Для повышения прочности бетонного слоя в раствор можно добавить специальные составы – пластификаторы, которые придадут будущему покрытию дополнительную прочность.

    При заливке стяжки высотой от 5 см можно использовать армирующие элементы или армирующую сетку, которую укладывают на гидроизоляционный слой перед заливкой. В случае обустройства теплых водяных полов в частном доме использование армирующей сетки и добавление пластификаторов в цементный раствор являются обязательными процедурами.

    Когда бетон после заливки немного застынет, можно удалять маяки. Пустоты, оставшиеся после их удаления, заполняются таким же раствором. После заполнения и выравнивания всех щелей пол закрывается полиэтиленом и оставляется сушиться. Сушка бетонного пола является длительным и ответственным мероприятием. Бетон должен высохнуть сам в течение месяца, при наличии системы теплого пола отопление до полного высыхания стяжки включать запрещается. Включив нагревательные элементы, вы поможете бетону растрескаться еще до начала эксплуатации помещения. При сушке бетонную стяжку рекомендуется периодически смачивать водой и снова закрывать полиэтиленом: при соблюдении этого требования покрытие наберет максимальную прочность и не растрескается.

    Чтобы правильно сделать цементную заливку, удалить маяки и высушить бетон рекомендуется рассмотреть фото с работами строителей, специализирующихся на обустройстве полов в частных домах.

    Чистовая отделка

    Сделать только чистовой пол в частном доме с нуля достаточно просто, но иногда дополнительно требуется укладка декоративного покрытия. Справиться с этой проблемой также можно самостоятельно. Чем можно покрыть пол в частном доме?

    Самым оптимальным вариантом для частного дома можно считать двойной пол из досок. Чистовое покрытие такой конструкции можно ничем не покрывать дополнительно. Этот вариант практичен и красив, а также отличается продолжительным сроком службы при правильном уходе. Перед началом эксплуатации доски следует обработать защитными составами и покрыть лаком, который защитит их от воздействия песка, грязи, воды и химических веществ. Для покрытия можно выбрать как прозрачный лак, оставив натуральный цвет древесины, так и цветной, придав полу другой оттенок.

    Бетонный пол в частном доме предполагает наличие верхнего слоя декоративного покрытия. В качестве отделки пола шикарно будет смотреться паркет или паркетная доска. Такое покрытие стоит достаточно дорого, но отличается высокой экологичностью, хорошими антистатическими и теплоизоляционными характеристиками. Делать паркетный пол на даче не имеет смысла, но в доме, где вы планируете проживать постоянно, такое покрытие будет смотреться уместно.

    В качестве аналогов паркету можно рассматривать более доступные по цене ламинат, линолеум, ковролин и керамическую плитку. Ламинат подойдет для гостиной и спален, керамическая плитка будет уместно смотреться на кухне, в ванной и прихожей. Линолеум также лучше размещать только на кухне или в прихожей. Использование ковролина более ограничено: материал подойдет для отделки пола в спальных комнатах.

    Ассортимент современных расцветок и текстур перечисленных материалов позволяет подобрать покрытие на любой вкус. В частном доме будут уместно смотреться полы с природными рисунками, повторяющими текстуру древесины или натурального камня.

    Строительство собственного дома: пошаговое руководство

    Дома бывают самых разных видов, чтобы удовлетворить все потребности. Из-за богатого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства дома новой постройки, большинство потенциальных домовладельцев покупают уже существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетия, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

    И все же дома новостройки имеют неоспоримое очарование.Новый дом можно спроектировать именно под ваши нужды. В нем есть несколько скрытых проблем, если они вообще есть. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. В доме заложены новые преимущества, а старые проблемы не учитываются. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить свой собственный дом, а не покупать старый, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

    Следует ли вам выступать в качестве собственного подрядчика?

    Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

    Многие штаты действительно позволяют домовладельцам выступать в качестве подрядчика для своего собственного дома. Благодаря такому расположению вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не флигель или небольшое здание с меньшими затратами), вам необходимо подать заявление на освобождение от налогообложения собственник-застройщик и самостоятельно подписать заявление о разрешении на строительство.

    Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (GC). Строительство дома требует от вас собрать воедино множество нитей и убедиться, что они координируются множеством способов.Проекты и субподрядчики должны планироваться в правильном порядке, перемежаясь многочисленными муниципальными инспекциями. Вам нужно знать строительный кодекс. Кроме того, очень помогает наличие сети субподрядчиков, на которых вы полагаетесь при выполнении надежной работы.

    Человек, который все это делает, является генеральным подрядчиком. Ни один генеральный подрядчик, осуществляющий надзор за жилищным строительством, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10% до 20% общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы.Это гонорар, который большинство строителей-любителей считают целесообразным, особенно если у них есть какой-либо проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядчиком.

    Плюсы

    • Сэкономьте огромные расходы за счет снижения общих затрат на 10-20 процентов

    • Больше контроля времени, особенно если сборка - медленный, бессрочный проект

    Минусы

    • Проиграть в сети субподрядчиков GC

    • Нет личного опыта работы с разрешительной службой

    • Не получать оптовые скидки

    • Небольшое ноу-хау координации шагов

    Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

    Если вы намереваетесь внести свой вклад в строительство дома, есть один способ сделать это: выплачивать долги в форме небольших индивидуальных проектов.

    Проекты на поздних стадиях и после заключения контракта могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить выполнение проекта строительства дома:

    9 советов по найму и работе с подрядчиками

    Подготовьте домашний сайт

    Во-первых, пора определиться - в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете предполагаемый дом на предполагаемом месте.

    • Очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по запланированному периметру дома.
    • Геодезист выносит участок в разбивку на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы собственности.
    • Внесите изменения в топографию площадки, если необходимо, чтобы изменить поток воды через площадку: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
    • Закажите складной мусорный контейнер для мусора во время строительства.
    • Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
    • Заказать временные инженерные коммуникации у энергокомпании.
    • Нанять электрика для подключения временной электрической панели, которая обычно устанавливается на существующей опоре электросети.
    Алистер Берг / Getty Images

    Заливка бетонных оснований и фундамента

    Строительная площадка обретает форму благодаря земляным работам и установке фундамента и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаментам - совершенно другая группа подрядчиков, нежели столярные бригады, которые скоро прибудут на место.

    Опоры и фундамент составляют большую часть стоимости строительства вашего дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

    Важно знать

    Выплаты генподрядчику происходят по графику розыгрыша, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и размер выплат зависят от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто совпадают, когда речь идет о важном этапе, таком как фундамент, каркас или кровля.

    Саймон Баттенсби / Getty Images
    1. Подрядчик выкапывает траншеи достаточной глубины для прохождения наледи. Фундамент должен располагаться ниже ожидаемой линии заморозков в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
    2. Прибытие инспекторов для проверки размеров траншей.
    3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
    4. Дренажные канавы сконструированы, и они предназначены для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
    5. Подрядчик возводит стены с вертикальным фундаментом, опираясь на опоры, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки.Иногда используются другие типы фундаментов, но они встречаются редко.
    6. Фундамент полностью гидроизолирован до уровня готовой укладки. В фундаментной стене создаются отверстия для прокладки линий водоснабжения и слива.

    Монтаж сантехники и электрооборудования

    Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для чернового выполнения некоторых работ перед заливкой этой бетонной плиты:

    • Трубы укладывают сантехники, позже эти трубы заделывают.
    • Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту по металлическим каналам, сейчас самое время для прокладки этих трубопроводов.
    elenaleonova / Getty Images

    Залить бетонную плиту

    1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопласта.
    2. Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов проходит поверх пенопласта, образуя основу для бетона.
    3. Далее идет пластиковая пароизоляция.
    4. Затем укладывается и позиционируется арматура из проволочной сетки, так что она немного приподнята над уровнем земли.Это позволит арматуре сидеть в середине бетонного слоя, где она обеспечит наиболее прочное армирование.
    5. Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
    6. Если вы строите гараж или подвал, самое время залить эти места бетоном. Возвращать подрядчика по бетону для следующей заливки - дорогое удовольствие, поэтому выгодно выполнить всю бетонную работу сразу.
    westend61 / Getty Images

    Каркас, борта и крыша дома

    После раскопок, фундамента и бетонных работ вы скоро начнете узнавать свой проект как дом. Плотники по обрамлению прибудут, чтобы установить деревянный каркас для полов, стен и потолка, а затем перейдут к установке обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может произойти с поразительной быстротой. Через неделю или две вы можете внезапно распознать эту структуру как дом со стенами и крышей.

    1. Разработайте порядок обрамления необходимых пиломатериалов, гвоздей, строительного войлока или обертки для дома, а также клея в соответствии с вашими планами строительства.
    2. Когда наступает хорошая погода, прибывают бригады плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас - это основная оболочка дома без сайдинга и поверхности крыши. В это время будут обрамлены грубые проемы для окон, дверей и мансардных окон. Завершает этот этап основная обшивка стен и поверхностей крыши.
    3. Установите окна, двери и световые люки: Обычно это делает та же бригада плотников, которая занималась оформлением каркаса, хотя иногда бригада производителя приезжает, чтобы сделать эту работу. Это также работа, которой могут заняться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, могут прибыть субподрядчики, выполняющие электромонтажные и сантехнические работы, чтобы приступить к черновой части своей работы.
    4. Готовая сайдинговая поверхность теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала оборачивается какой-либо погодозащитной мембраной: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который выполнял каркас и обшивку.
    5. Наконец, кровельщики завершают укладку кровельных плит и черепицы или других готовых поверхностей крыши: основная оболочка дома завершена.
    Барт Коэндерс / Getty Images

    Установка электрических, сантехнических и изоляционных материалов

    Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционированию воздуха.

    1. Каменщики строят дымоход, если в вашем доме он предусмотрен.Как правило, это включает применение кирпичной или каменной облицовки поверх бетонного основания, заложенного подрядчиком по строительству фундамента.
    2. Электрики и сантехники выполняют черновые работы с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа проще, если стены, пол и потолок не уложены. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
    3. Осмотры сделаны наброски.Оформлением разрешений и инспекций занимается подрядчик. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
    4. Установить утеплитель в стены и чердак. Иногда это делают плотники, но обычно специализированный подрядчик по изоляции.
    Фото банков / Getty Images

    Повесьте гипсокартон и установите накладку

    После укладки стен и потолка интерьер будет выглядеть законченным.

    1. Гипсокартон развешивают по всему дому: все поверхности стен и потолка обычно развешиваются перед продолжением каких-либо дальнейших работ.
    2. Швы гипсокартона проклеены, загрунтованы герметиком и отшлифованы.
    3. Загрунтованы все внутренние стены и потолки: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как не нужно беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
    4. Установлены все декоративные молдинги, в том числе дверные и оконные наличники и молдинги.
    5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.
    Джордж Питерс / Getty Images

    Покрасить стены и выполнить отделочные работы

    После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пора привлекать маляра.

    1. Стены окрашены, а потолки окрашены или отделаны текстурой. Это рабочие места, которые домовладельцы могут выполнять самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома - огромная задача.
    2. Установлены столешницы на кухне и в ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые производят и устанавливают столешницы.
    3. Установлены шкафы для кухни и ванной.Специализированные компании поставляют и устанавливают шкафы для кухни и ванной.
    4. Выполнены установка и подключение готовых электрических и сантехнических приборов: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, только самые опытные мастера должны заниматься этим.
    BanksPhotos / Getty Images

    Установите настил

    Выложите чистовые полы (или напольные покрытия) по всему дому. Варианты напольного покрытия включают ковровые покрытия, паркет, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы.Обычно это работа еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться укладкой некоторых частей напольного покрытия.

    Очистите рабочее место, поместив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

    Sollina Images / Getty Images

    Заключительные вопросы жилищного строительства

    1. Завершить внешний ландшафтный дизайн. В целях экономии можно сделать проект своими руками. Или вы можете нанять собственную ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить для вас стильный ландшафт.
    2. Удалите мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и укажите, что вам не нужна замена.
    3. Организовать заключительные проверки разрешительными органами.
    4. Запланируйте последний обход, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
    5. Организуйте окончательную проверку у вашего кредитора, если вы финансировали строительство своего дома с помощью строительного кредита.

    Как построить дополнение

  • Определите бюджет и объем

    Знайте масштаб своего проекта. Пристройка дома похожа на строительство дома и включает в себя проектирование, составление бюджета, получение разрешений, подрядчиков и субподрядчиков, а также строительство конструкции с нуля. Важно быть готовым к работе и реалистично оценивать свой бюджет. В то время как некоторые домовладельцы сообщают, что платят от 50 000 до 75 000 долларов за полномасштабное строительство многокомнатного дома, более реалистичная цифра, вероятно, выражается в шестизначных цифрах.

  • Безопасное финансирование

    Большинство домовладельцев не могут оплатить полные пристройки наличными.Таким образом, необходима ссуда или кредитная линия. Обычно это включает получение ссуды под залог собственного капитала, второй ипотеки или кредитной линии в зависимости от суммы собственного капитала или стоимости их домов.

  • Выбрать генерального подрядчика

    Все зависит от поиска хорошего подрядчика, с которым вы сможете работать. Получите реальные рекомендации от соседей, друзей или родственников. Если они не могут порекомендовать подрядчика, потеряйте стеснительность и постучите в двери домов, в которых недавно были пристроены пристройки.

    Важность подрядчика нельзя недооценивать. Эта работа слишком велика, чтобы вы могли ее заключить самостоятельно, если у вас нет профессионального опыта и достаточно времени. На первом собрании устанавливаются масштаб проекта, временные рамки подрядчика, общие вопросы проектирования и стратегии экономии.

    Знайте, что вы можете спросить подрядчика о вариантах контроля затрат в процессе. В конце концов, это ваши деньги, и притом огромный кусок. Подрядчик берет на себя процент от валовых затрат.Например, при добавлении 100 000 долларов генеральный подрядчик может взимать от 10 до 20 процентов, в результате чего общая стоимость составит от 110 000 до 120 000 долларов.

  • Работа с архитектором

    Хотя некоторые подрядчики могут спроектировать ваше пристройку или могут работать с планами пополнения запасов, во многих случаях лучше нанять архитектора. Есть определенная ценность в том, чтобы обратиться к архитектору, рекомендованному подрядчиком. При таком расположении у вас есть две стороны, которые привыкли работать друг с другом.Однако, если вы рассматриваете этот вариант, вам следует проявить такую ​​же должную осмотрительность, как и при выборе архитектора, не связанного с подрядчиком.

  • Получить разрешения и подготовить участок

    Ваш подрядчик получит разрешения и должен будет вывесить утвержденные разрешения на видном месте на вашей территории. Бригада придет и выронит портативный туалет и, возможно, повесит табличку, сообщающую миру, какая компания строит ваше дополнение.Чтобы подготовить площадку, необходимо снести, удалить и отсортировать все, кроме ровной, голой земли. Препятствия будут удалены, даже деревья (если это разрешено вашим сообществом). Заборы будут временно сняты, чтобы позволить тяжелому оборудованию получить доступ к площадке.

  • Заложить фундамент

    Пристройка получит полноценный фундамент, как новый дом. В зависимости от планов бригада начнет заливку бетонной плиты или выемку грунта или подвала с последующей заливкой бетонных оснований и стен фундамента.

  • Рамка конструкции

    Как только бетон фундамента затвердеет, полы, стены и кровля обрамляют. Однажды вы приходите домой с работы, и внезапно у вашего прибавления две, три или даже четыре стены. Каркас - скелет дома - поднимается довольно быстро. В некоторых случаях часть каркаса даже возводится вне строительной площадки. На этом этапе вы можете почувствовать, что до завершения проекта осталось всего несколько дней, хотя впереди еще долгий путь.

  • Добавить обшивку и кровлю

    Обшивка стен и кровля необходимы для защиты всех последующих работ. Панели обшивки стен, обычно OSB, устанавливаются быстро и обычно покрываются домашней пленкой с внешней стороны панелей. После завершения кровли проект, похоже, продвигается быстрыми темпами.

  • Установить окна и двери

    Установлены новые окна и двери.Подобно крыше и наружным стенам, они дополнительно застегивают конструкцию и сохраняют ее водонепроницаемость для последующих работ. Профи строительства описывают здание как «высохшее» после этого этапа, что означает, что интерьер защищен от непогоды.

  • Грубая проверка электрооборудования, сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

    Важнейшие услуги, такие как электричество, водопровод и отопление / охлаждение, проходят «грубую обработку», то есть устанавливаются скрытые элементы, такие как трубы, проводка и воздуховоды.Когда в проект входят электрики, сантехники и техники по ОВК, это нормально, но эти профессии, как правило, работают довольно быстро. Фактические препятствия, как правило, связаны с ожиданием городских инспекторов для проверки и утверждения работы.

  • Добавить изоляцию и гипсокартон

    С добавлением утеплителя и гипсокартона проект начинает выглядеть как реальная конструкция. Изоляция может быть одного или нескольких из множества различных типов, от стандартных стекловолоконных войлок до распыляемой пены и выдувной целлюлозы.Гипсокартон - это многоступенчатый процесс: навешивание листов, «замазка» швов влажным составом гипсокартона, дающий ему высохнуть, а затем шлифовка швов.

  • Отделка интерьера

    Установлены полы и столярные изделия, потолки и стены покрашены. Напольное покрытие может быть установлено до нанесения краски, или может быть сначала нанесена краска. Обычно это выбор наиболее эффективного метода (с точки зрения чистоты), поэтому это часто диктуется расписанием.Подрядчики по покраске имеют опыт в чистоте покраски после укладки чистового пола. Приходят плотники и проводят детальную отделку, такую ​​как плинтусы, оконная отделка, лепнина и так далее. Двери навешены.

  • Завершите подключение

    Сантехники, электрики и установщики HVAC вставляют свои приспособления и оборудование и выполняют окончательные сервисные подключения. Однако некоторые из этих работ, например, установка отопления и водоснабжения здания, могут быть выполнены до завершения внутренней отделки.

  • Заполните перфок-лист

    Перфорированный список - это запись того, что еще осталось сделать. Многие из них - это последние штрихи, которые пришлось отложить до выполнения других работ или которые были просто упущены в процессе. Часто и подрядчик, и домовладельцы составляют свои собственные списки и объединяют их в общий контрольный список.

  • Плюсы и минусы собственного генподрядчика

    Подход «сделай сам» - отличный способ взяться за множество проектов по ремонту дома.Благодаря хорошей информации и доступности новых строительных материалов, удобных для домашних хозяйств, домовладельцы сегодня могут успешно выполнять многие тяжелые и сложные проекты, ранее предназначавшиеся только для подрядчиков и специалистов, включая установку полов, демонтаж стен и замену окон. . Ремоделирование, сделанное своими руками, не только экономит ваши деньги, но и может быть очень полезным, поскольку вы наслаждаетесь успешными результатами своего собственного труда.

    Насколько подход «сделай сам» позволяет расширять масштабные работы, например, выступать в качестве собственного генерального подрядчика? Хотя речь идет больше об управлении людьми, чем о владении молотком или пилой, это может быть одна из самых сложных и изнурительных задач по ремонту дома.

    Минусы

    • Значительная кривая обучения

    • Нет сети подключений

    • Может вызывать стресс

    • Управление временем сложно

    Плюсы быть самим себе генеральным подрядчиком

    Экономия денег

    Наряду с получением удовольствия от решения новых задач, перспектива сэкономить деньги на ремонте дома является одним из основных факторов, влияющих на то, что вы делаете все сами.

    Когда вы беретесь за выполнение определенных задач своими руками, вы иногда можете сэкономить умеренную сумму денег.

    Но сумма денег, которую вы можете сэкономить, выступая в качестве собственного генерального подрядчика, может быть просто ошеломляющей. Рассчитав типичную 20-процентную комиссию подрядчика за добавление основного помещения стоимостью 200 000 долларов, вы можете сэкономить 40 000 долларов, выступая в качестве собственного подрядчика.

    Деньги, которые вы сэкономите, могут быть потрачены на более дорогие материалы в вашем доме, дополнительные переделки, ремонт или даже на другие вещи, которые вам нужны, такие как транспортные средства, каникулы и школьные расходы.

    Лучшее управление

    Независимо от того, насколько генеральный подрядчик намеревается или обещает выполнить ваши пожелания, вы всегда потеряете некоторую степень контроля, нанимая генерального подрядчика.

    Даже в лучших отношениях подрядчик-заказчик всегда теряет некоторую коммуникацию при переводе. Выступая в качестве подрядчика, вы полностью контролируете все аспекты проекта от начала до конца.

    Это законно?

    «Собственник-застройщик» - это обозначение во многих областях, в котором домовладелец становится генеральным подрядчиком на своей собственной собственности.Этот застройщик-собственник должен позаботиться обо всех вопросах, которые обычно выполнял бы генеральный подрядчик: о налогах штата и федеральных налогах, компенсациях рабочим и других юридических обязательствах.

    Составление списка контактов

    Выступая в качестве собственного подрядчика, вы будете составлять список контактов с именами и контактной информацией компаний и частных лиц, которые могут позже помочь вам с другими проектами, такими как установка полов или окон, покраска, установка гипсокартона или ландшафтный дизайн.

    После того, как домовладелец выступил в качестве генерального подрядчика любого крупного проекта реконструкции, ему редко нужно искать профессионалов для завершения аналогичных проектов в будущем.Установление отношений с группой субподрядчиков может привести вас к еще большему количеству рекомендаций, когда вам действительно нужно искать других профессионалов. Ваш подрядчик по гипсокартону может знать, например, маляра, которому доверяют.

    Минусы собственного подрядчика

    Есть также некоторые очень заметные трудности с принятием на себя обязанностей генерального подрядчика по крупному проекту. Проблемы могут быть настолько серьезными, что некоторые домовладельцы клянутся никогда больше не браться за такую ​​работу в одиночку, после попытки справиться со всем этим без подрядчика.

    Кривая значимого обучения

    Похоже, что подрядчика ничего не делают, кроме графика торговцев. Но даже если бы это было правдой, их опыт в составлении графиков и надзоре за рабочими все равно был бы неоценим. Подрядчики обладают богатым опытом, который зачастую приобретается нелегко. Вместо того, чтобы начинать с нуля, вы можете приобрести годы или десятилетия опыта за счет комиссии подрядчика.

    Генеральный подрядчик, у которого есть обширный список контактов специалистов по каменщику, плотников, электриков, сантехников, подрядчиков по ОВК, ландшафтных дизайнеров и маляров, стоит больше, чем вы можете себе представить.

    При таких профессиональных взаимоотношениях вам может оказаться намного сложнее (а иногда и дороже) нанять тех же субподрядчиков, которые с готовностью работают на известных генеральных подрядчиков.

    У генерального подрядчика также могут быть источники экономичных строительных материалов и техники, которые вам недоступны. Утилизацией материалов для сноса также обычно занимается генеральный подрядчик, который вам нужно будет организовать самостоятельно, если вы сами возьмете на себя роль генерального подрядчика.

    Попробуйте начать с небольших проектов

    Начать работу в качестве генерального подрядчика-любителя одновременно с запуском гигантского проекта - значит обречь себя на провал. Пристройка большого помещения, которая потребует земляных работ, фундаментных работ, обрамления, сайдинга и кровли, электромонтажа и сантехники, работы HVAC и чистовых столярных работ, почти так же сложна, как строительство целого дома, и лишь немногие домовладельцы действительно справляются с задачей управления вся работа. Напротив, реконструкция ванной комнаты - гораздо лучший проект для домовладельцев, чтобы получить опыт работы по контракту.

    Нет сети подключений

    С опытом приходят профессиональные связи. Опытные подрядчики работают в социальной и профессиональной сети, из которой вы исключены. Опытный, уважаемый генеральный подрядчик часто может ускорить процессы, которые могут поставить в тупик обычных домовладельцев.

    Если вы, например, пойдете в бюро разрешений в качестве домовладельца, вы можете обнаружить, что никто не хочет вам немедленно помочь или что ваши планы тщательно изучаются. Постоянный подрядчик, посещающий тот же офис, может обнаружить, что двери офиса мгновенно распахиваются.Строительные чиновники и подрядчики говорят на одном языке, они могут видеться несколько раз в месяц, и многие из них установили дружеские отношения. Имея историю доброй воли, генеральный подрядчик может пользоваться уступками и льготами от службы инспекции зданий, которые домовладельцы не получают.

    Хорошие субподрядчики также склонны отдавать предпочтение генеральным подрядчикам, с которыми они установили отношения. Вы можете обнаружить, что электрики или сантехники, готовые принять участие в торгах на вашу самостоятельную работу, являются профессионалами второго уровня, которым не доверяют авторитетные генеральные подрядчики.

    Контракт вызывает стресс

    Крупные проекты по благоустройству дома трудны и могут стать огромным бременем для семьи и взаимоотношений. Одним из преимуществ выплаты комиссионных генеральному подрядчику является то, что вы изолированы от некоторых из самых неприятных аспектов ремонта дома. Семьи и пары, как правило, чувствуют себя более счастливыми, когда они могут получить некоторое разлуку от длительной работы, такой как строительство дополнительной комнаты.

    Еще один источник дополнительного стресса - это проблема самостоятельного управления всеми отдельными субподрядчиками.Нелегко столкнуть профессионала в строительной отрасли с проблемами качества или спорами о графике, и одно из преимуществ работы с генеральным подрядчиком состоит в том, что они будут справляться с любыми необходимыми конфликтами со всеми субподрядчиками.

    Управление временем

    Любой проект, независимо от того, насколько он большой или маленький, может нервничать, как только вы наложите на него временные ограничения. Если вы ремонтируете вторую кухню в подвале или гостевую спальню, у вас может быть много времени, чтобы потихоньку заняться работой.Но если вы ремонтируете свою единственную кухню, время имеет существенное значение - проект должен быть выполнен как можно быстрее. Каждый день, когда ваша кухня выходит из строя, означает очередную трапезу в ресторане или замороженный ужин, приготовленный в микроволновой печи.

    Точно так же реконструкция единственной ванной комнаты в вашем доме означает, что вам нужно будет завершить работу очень быстро, что может быть сложно, когда вы сами выполняете обязанности генерального подрядчика. Нередко крупный проект, который может быть завершен хорошим генеральным подрядчиком всего за несколько недель, может растянуться на многие месяцы, когда домовладелец пытается управлять проектом.

    В ваших интересах четко запланировать реконструкцию, чтобы она занимала как можно меньше времени, но генеральный подрядчик еще более заинтересован в том, чтобы выполнить работу быстро. Больше времени, потраченного на работу, означает меньше времени, потраченного на другие проекты, приносящие прибыль. Подрядчикам необходимо поддерживать движение своей очереди на работу не только для того, чтобы зарабатывать деньги для себя, но и для того, чтобы платить своим субподрядчикам.

    Когда вы должны быть вашим собственным генеральным подрядчиком?

    Работа в качестве вашего собственного генерального подрядчика для крупного проекта реконструкции или строительства потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов.Но такая экономия требует значительных затрат с точки зрения стресса, управления временем и, возможно, даже качества работы. Не беритесь за эту роль, если вы не уверены в своих силах и не взвесили все за и против.

    Вы можете работать в качестве собственного подрядчика, если у вас достаточно времени, чтобы посвятить себя изучению того, как выполняется работа. Кроме того, сам проект не может быть в сжатые сроки.

    Перед тем, как построить новый дом: 5 этапов подготовки

    Процесс строительства нового дома задолго до заливки фундамента.Процесс строительства будет наиболее эффективным и увлекательным, если вы сначала разработаете хороший план и найдете честного, компетентного строителя. Чтобы избежать дорогостоящих ошибок в процессе строительства, начните с этих пяти важных шагов. Переходя из дома мечты в настоящий дом, обязательно задавайте вопросы и делитесь своими успехами с людьми, которые прошли через этот процесс.

    Планируйте свой бюджет

    Обдумывайте бюджет с того самого момента, когда вы задумываетесь о строительстве дома.Разработайте реалистичное представление о том, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько будет стоить строительство нового дома. На этапе составления бюджета действительно нужно уравновесить ваши желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить.

    Скорее всего, вам понадобится строительный кредит и ипотека. Еще не рано узнать, на какой размер ссуды вы можете претендовать, исходя из вашего дохода и других финансовых обязательств. Сегодня большинство банков и других финансовых учреждений стремятся предварительно квалифицировать вас для получения ссуды на строительство, которая даст вам приблизительное представление о максимальной сумме денег, которую вы можете потратить.В то же время на этом раннем этапе необходимо посмотреть, сколько будут стоить различные элементы вашего нового дома, включая саму землю, архитектора или дизайнера, генерального подрядчика, который будет управлять проектом, строительные материалы, бытовую технику и элементы интерьера.

    Это сложный и трудоемкий процесс, который действительно должен начаться за много месяцев до начала строительства. Нередко уходит до двух лет на тщательное изучение проблем, прежде чем подписать контракт на строительство со строителем.

    Советы по составлению бюджета

    • Остерегайтесь банков, которые хотят ссудить вам больше денег, чем вы можете себе позволить - это было одной из причин финансового кризиса 2008 года. Нет причин строить дом, который стоит максимальную сумму кредита, одобренную банком. На самом деле, это очень хорошая идея, чтобы оставаться ниже этой суммы. Поговорите с независимым финансовым консультантом - это отличный способ определить, сколько вы можете с комфортом потратить на строительство дома.
    • План на случай перерасхода средств.Практически все концы строительства обходятся дороже, чем планировалось изначально. Это часто происходит из-за изменения стоимости строительных материалов или из-за изменений, которые вы запрашиваете на этапе проектирования и строительства. Убедитесь, что вы создали буфер для своего бюджета, чтобы неизбежные перерасходы средств не обанкротили банк.
    • Получите как минимум три предложения подрядчика (и проверьте рекомендации). В большинстве случаев основная часть расходов на строительство дома - это деньги, которые вы заплатите генеральному подрядчику (GC), который будет управлять всеми рабочими и субподрядчиками, которые работают над строительством вашего дома.Существует тонкий баланс между выбором подрядчика, который доступен по цене, но который выполняет качественную работу с использованием хороших материалов. Начните с получения рекомендаций от ваших знакомых, которые остались довольны своим строителем, а затем внимательно опросите как минимум троих. Этот процесс даст вам довольно хорошее представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома.
    • Сравнительный магазин материалов. Хотя генеральный подрядчик обычно выбирает большую часть строительных материалов, бытовой техники и удобств, вы захотите принять участие в этом процессе.Например, если вам нравятся гранитные столешницы, обратите внимание на это сейчас, чтобы о таких предпочтениях можно было сообщить строителю, которого вы в конечном итоге выберете.

    Скрытые затраты на строительство нового дома

    Домовладельцы-новички часто поражаются, когда начинают осознавать скрытые издержки владения собственными домами. Есть много единовременных начальных затрат на строительство вашего первого дома - мебель, оборудование для газонов и сада, обработка окон, подключение к Интернету и средствам массовой информации.А домовладение сопряжено с постоянными ежемесячными расходами, которые могут застать вас врасплох, если вы к ним не готовы, - такие расходы, как страхование домовладельца, налоги на имущество и услуги по уходу за газонами. Если вы до сих пор снимали жилье, эти расходы могут стать шокирующим сюрпризом.

    Выбери свой лот

    Если вы еще не приобрели участок под застройку для своего нового дома, поговорите с риелторами, чтобы получить приблизительную оценку стоимости земли в рассматриваемых районах. Хотя стоимость земли сильно различается в зависимости от местных затрат на землю, в целом вы планируете, что от 20 до 25 процентов стоимости вашего нового дома пойдет на покупку земли.

    Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригороде или на участке с потрясающим видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать участок, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали. Вам (и любым профессионалам, которых вы нанимаете) необходимо будет изучить такие факторы, как состояние почвы, дренаж, зонирование и строительные нормы в регионе. Затраты будут выше, если дизайн вашего дома нужно будет подогнать под размер участка. Если дом можно построить на участке, используя стандартные чертежи, это поможет вашему бюджету.

    Выберите план дома

    Многие новые дома строятся с использованием планов складских запасов из печатного каталога или онлайн-источников. Поиск подходящего плана может занять некоторое время. Можно начать с выбора вашего любимого стиля дома. Найдите идеи из множества доступных каталогов и, если необходимо, попросите строителя или другого строительного профессионала - архитектора или дизайнера - помочь вам выбрать лучший план складских запасов для ваших нужд. Домашний дизайнер также может внести незначительные изменения в стандартные планы с точки зрения размера комнаты, стилей окон или других деталей.Некоторые строители могут вносить небольшие изменения в стандартные планы домов.

    С другой стороны, дом по индивидуальному проекту создается специально для семьи, которая будет там жить, и для участка, на котором он находится. В большинстве случаев дома по индивидуальному проекту требуют услуг лицензированного архитектора. Они задают такие вопросы, как « Где находится солнце по отношению к участку? Откуда преобладают ветры? Как мы можем сэкономить деньги на долгосрочных расходах на отопление и охлаждение? » Архитектор также должен задать исчерпывающие вопросы о вашем образе жизни и предпочтения.

    Независимо от того, выбираете ли вы стандартный или нестандартный дизайн, разумно выбрать план, который будет отвечать вашим потребностям на многие годы вперед. Например, молодая пара может планировать привлечение большего числа членов семьи, в то время как более пожилой домовладелец должен предвидеть необходимость старения на месте.

    Составьте команду

    После того, как рабочий бюджет, строительная площадка и дизайн дома выбраны, вы можете приступить к сбору команды экспертов для проектирования и строительства вашего дома. Ключевые игроки могут включать в себя строителя, экскаватора, геодезиста и домашнего дизайнера или архитектора, если это необходимо.В большинстве случаев домовладельцы начинают с выбора застройщика (генерального подрядчика). Затем этот профессионал выбирает других членов команды. Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера.

    Большой вопрос заключается в следующем: насколько вы будете (сможете ли вы) участвовать в этом процессе? В то время как большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика / строителя для координации большей части или всей работы, домовладелец, который хочет активно участвовать в процессе, также может выступать в качестве своего собственного генерального директора. В этом случае вы будете нанимать и контролировать всех субподрядчиков - экскаваторов, плотников, подрядчиков по бетону и т. Д.-сам. Такой способ работы не для слабонервных, но для подходящего человека это может быть полезным способом построить дом, а также сэкономить деньги.

    А как насчет нетрадиционного строительства?

    Внешний вид вашего дома не обязательно определяет его конструкцию. Традиционное каркасное строительство - не единственный вариант. Многих заинтриговали дома из соломенных тюков, строительство из утрамбованной земли и даже глинобитные дома. Но нельзя ожидать, что традиционные строители - или даже все архитекторы - будут экспертами во всем.Для строительства традиционных домов нетрадиционным методом требуется команда, специализирующаяся на этом виде строительства. Сделайте свою домашнюю работу и найдите подходящего архитектора и строителя, который сможет воплотить в жизнь ваше видение.

    Заключить договор

    Обязательно получите письменные подписанные контракты с каждым профессиональным строителем, участвующим в строительстве вашего дома. По крайней мере, это означает контракт с генеральным подрядчиком / строителем, а также с дизайнером или архитектором дома, если они являются частью процесса.

    Что входит в строительный договор? Контракт на строительство нового дома будет содержать подробное описание проекта и список всех частей, которые должны быть включены в дом - «спецификации». Без подробных спецификаций ваш дом, скорее всего, будет построен из строительных материалов, которые могут быть дешевле. Обязательно уточните спецификации в ходе переговоров до того, как контракт будет написан в рамках переговоров, а затем убедитесь, что все четко указано.Не забудьте изменить контракт позже, если вы или ваш подрядчик вносите какие-либо изменения в проект.

    Итог

    Время, потраченное на выполнение предварительных шагов по строительству нового дома, может быть захватывающим периодом, но это также время, чтобы оценить, является ли новое строительство правильным выбором. Этот процесс требует большого количества тяжелой работы, и он приносит вред вашей жизни и жизням окружающих. Возможно, вы обнаружите, что покупать существующий дом - либо уже существующий, либо недавно построенный дом, построенный «по спецификациям», менее утомительно."Или вы можете обнаружить, что это оставление в вашем существующем доме и его реконструкция - лучший вариант.

    Решение построить собственный дом иногда принимается по неправильным причинам. Строительство нового дома редко «исправляет» беспокойную жизнь или отношения. Первый важный шаг - проанализировать свои мотивы. Вы строите дом, потому что кто-то этого хочет? Это отвлечение от какой-то другой жизненной проблемы? Сможете ли вы справиться с дополнительным стрессом в своей жизни? Почему вы хотите построить дом? Саморефлексия может вызвать самосознание и избавить вас от многих головных болей.

    Но если ваша самооценка пройдет эти тесты, то тщательное выполнение пяти основных подготовительных шагов гарантирует, что ваш проект создаст дом, которого заслуживаете вы и ваша семья.

    Как построить пол в доме: 11 шагов (с иллюстрациями)

    На этом изображении показаны меловые линии размером 3 1/2 дюйма для плиты и 2 дюйма для кирпича.

    Первым шагом к устройству пола для дома является прикрепление подоконников к фундаменту дома. В фундамент по периметру будут вбиты болты в бетон.Вы будете использовать эти болты, чтобы прикрепить подоконник к фундаменту. Плита подоконника должна быть квадратной, даже если фундамент залил не квадратным. Это сделает вашу систему пола квадратной и, мы надеемся, сохранит остальную часть дома ближе к квадрату, когда вы подниметесь на крышу.
    Возведение пола в квадратную форму выполняется путем создания «треугольника 345» на вершине фундамента. Цифры обозначают длину в футах, 3 фута 4 фута 5 футов. Чем больше треугольник, тем квадратнее будет ваш пол. Просто удвойте 345, сделав ножки треугольника 6'-8'-10 'или больше.Это шаги, чтобы выровнять подоконники в доме без кирпича. Если в вашем доме кирпич, вам нужно будет добавить толщину кирпича к 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента:

    НАРИСИТЕ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ:

    Найдите самую длинную непрерывную фундаментную стену, измерьте и отметьте 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента на каждом конце.

    ОТМЕТЬТЕ УГОЛ: Найдите вторую самую длинную стену, которая соприкасается с первой стеной, отмерьте 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундаментной стены и отметьте меловую линию.(Назовите это «Угловой Меткой». Это отмечает внутренний угол подоконника.)

    ОТМЕТИТЬ НА 3 ФУТОВЫХ НОГАХ: От Угловой метки измерьте меловую линию 3 'и сделайте отметку на ней. (Назовите это «3-футовой меткой»).

    ОТМЕТЬТЕ 4 ФУТОВОЙ НОГИ ДУГОМ: Попросите кого-нибудь подержать конец рулетки на Угловой отметке, измерить стену без меловой линии на 4 фута и нарисовать карандашом дугу. Дуга используется, потому что мы еще не знаем, где находится точка дуги для создания квадратной стены.Где-то на дуге будет пересечение, делающее две прямые квадратными.

    ОТМЕТЬТЕ 5-ФУТОВУЮ НОГУ ДУГОМ: Попросите кого-нибудь подержать конец рулетки на 3-футовой метке и сделать дугу через 4-футовую дугу ноги. Пересечение двух дуг - это точка, через которую вы протянете меловую линию, чтобы отметить место подоконника на второй более короткой стене.

    НАРИСИТЕ ВТОРОЙ ЛИНИИ: Попросите кого-нибудь крепко удерживать меловую линию на Угловой отметке, а другой человек протянет другой конец линии к другому концу второй стены (к тому, на котором еще нет линии).Попросите третьего человека встать над пересечением двух дуг, а затем «протянуть» пересечение дуг, убедитесь, что вы прошли полностью вниз по второй стене, чтобы полностью отметить положение пластины подоконника.

    После того, как эти две линии будут нанесены на фундамент, вы сможете легко провести измерения
    через фундамент к другим стенам фундамента и отметить параллельные линии для других местоположений пластин порога. Постарайтесь установить их на 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента. Эти размеры редко бывают такими же, как планы, потому что бетонные основания не всегда квадратные.

    Что такое антресольный этаж? Проверьте, как построить это в своем доме

    Последнее обновление: Дом и Сад

    Хотите функциональный и элегантный интерьер для своего дома или квартиры? Мезонин - идеальный способ полностью использовать потенциал высокого помещения. Если вы создадите антресоль, вы получите совершенно новую комнату, которую сможете использовать по своему желанию - в зависимости от ваших потребностей.Здесь можно устроить практичную спальню, а для детей - игровую. Учтите - возможно, антресольный этаж - идеальная идея для вас. Добавьте простора своему интерьеру и насладитесь эффектным эффектом антресоля.

    Что такое антресоль? Могу ли я использовать его у себя дома?

    Мезонин - это промежуточный уровень, построенный между двумя этажами здания, обычно на уровне земли.Он может состоять из одной или нескольких комнат . В основном он используется в крупных промышленных зданиях, торговых центрах и ресторанах, хотя может быть построен и в частном доме. Антресоль может служить домашним офисом, маленькой кладовой или спальней . Удачный дизайн и меблировка антресолей - гарантия невероятных результатов.

    Антресоль в вашем доме - на что обратить внимание?

    Антресоль в доме очень практичное и функциональное решение .Однако без соблюдения определенных мер безопасности это может быть опасно для людей, живущих в доме. Перед тем как оформить антресоль, сначала обратите внимание на вход. Важное значение имеет лестница - будь то винтовая или прямая, прочные перила необходимы для обеспечения устойчивости и защиты от скольжения.

    Если антресоль не будет использоваться детьми, вы можете установить лестницу вместо лестницы. Помните, что он должен быть стабильным.

    Еще один важный аспект - перила .Вы можете использовать традиционные или современные стеклянные направляющие. Таким образом можно создать комнату, напоминающую балкон. Другое, гораздо более безопасное (особенно для детей) решение - ограждение антресоли стеной из пони.

    Подсветить антресольный этаж - нужен отдельный комплект светильников . Тип освещения не имеет значения и зависит исключительно от предпочтений владельцев дома, а также от назначения антресоли. Вы можете использовать стандартный подвесной светильник, настенные светильники или торшер.

    Источник: decoist.com/space-savvy-home-mezzanine-bedroom/? Chrome = 1

    Источник: cooltoura.com.pl/186-antresola-w-domu-kiedy-mo%C5%BCna-zdecydowa%C4%87-si%C4%99-na-antresol%C4%99-4938.html

    Какой высоты должен быть антресоль?

    Антресоль дома - отличный способ сэкономить место, особенно если квартира небольшая. Учтите, что антресоль имеет смысл только в домах с высокими потолками . Он отлично подходит для старых зданий, например, многоквартирных домов. Если интерьер короткий, как, например, в блочных квартирах, антресоль его только загромождает.

    Чтобы получить комфортное пространство как над антресолью, так и под ней, высота квартиры должна быть не менее 4,2 метра.

    В комнате с нижним потолком вы можете построить спальню в мезонине . В этом случае высота антресоли может составить 1,2 метра. Такой антресоль можно соорудить в помещении высотой около 3,5 метров. Минимальная безопасная высота помещения с антресолью - 2,6 метра.

    Источник: budgetbreakaway.co.uk/10-inspiring-home-office-designs/mezzanine-home-office

    Источник: cooltoura.com.pl/186-antresola-w-domu-kiedy-mo%C5%BCna-zdecydowa%C4%87-si%C4%99-na-antresol%C4%99-4938.html

    Как построить антресоль? Пошаговое руководство

    Начать строительство антресоли следует с разработки хорошего проекта. Поскольку такая конструкция указывается в строительных нормах и правилах, рекомендуется обратиться за помощью к профессионалу . Таким образом, вы можете быть уверены, что ваш проект соответствует закону. Чтобы спроектировать антресоль, сделайте соответствующие замеры в комнате, в которой она будет построена.

    При проектировании учитывайте электрику. Убедитесь, что в антресоли есть розетка и хорошее освещение.

    Еще один шаг - закупка всех необходимых материалов. Антресольный этаж обычно делают из дерева, поэтому вы можете, например, посетить лесопильный завод . Покажите свой проект сотрудникам, и они будут знать, чего именно вы ожидаете.

    Самая важная часть строительства антресольного этажа - это сверление отверстий и установка балок, которые удерживают всю конструкцию.Вы можете сделать это самостоятельно, руководствуясь строительными руководствами. Если вы хотите, чтобы был абсолютно уверен, что антресоль на 100 процентов безопасна и хорошо сконструирована , поручите специалисту сделать это за вас. Профессионал подготовит и прикрепит балки к стене, а также закрепит всю конструкцию. Балки следует отделать, а затем оштукатурить.

    Источник: budimont.pl/wykonczenia/wiercimy-w-drewnie-metalu-i-plastiku

    Последний этап - крепление пола к балкам и установка лестницы или лестницы.

    Не забудьте оставить небольшие промежутки между панелями пола. Влажность в помещении постоянно меняется, в результате чего древесина увеличивается или уменьшается в объеме. Помещения помогают с правильной вентиляцией.

    Комната с антресолью - идеи дизайна

    Антресоль можно использовать по-разному . Это очень универсальный тип комнаты, поэтому вы можете легко приспособить ее к своим потребностям. Следовательно, это может быть спальней , домашней библиотекой или зоной отдыха .

    Обустройство антресольного этажа во многом зависит от его размера и высоты. В некоторых случаях возможности могут быть ограничены. Но даже небольшой интерьер может стать практичным пространством, если для его оформления использовать интересную идею. Эксперты используют разные решения, о которых вы даже не догадывались.

    Вас интересуют примеры дизайна интерьера с антресолью? Мы подготовили несколько идей, которые вам обязательно понравятся - ознакомьтесь с ними.

    Источник: homedit.com / what-is-a-mezzanine

    Источник: decoist.com/mezzanine-apartment-ideas-plans/? Chrome = 1

    Источник: homedit.com/what-is-a-mezzanine

    Мезонин в гостиной - место отдыха после долгого дня

    Самым популярным сочетанием, безусловно, является антресольный этаж в гостиной . Это увеличивает функциональность помещения, делает интерьеры с высокими потолками более уютными. Антресоль в однокомнатной квартире - хороший способ отделить спальню от жилой зоны .Таким образом, вы можете иметь два интерьера в одной комнате - большую современную гостиную и маленькую уютную спальню.

    Источник: airbnb.pl/rooms/24200050? _Set_bev_on_new_domain = 1620130858_ZDVjOWYzMzE0NjA3 & source_impression_id = p3_1620130871_ihkh3KHERIlKXynf

    Источник: standard.co.uk/homesandproperty/interiors/mezzanine-extensions-adding-a-floor-between-floors-can-add-more-value-than-a-loft-conversion-a103311.html

    Мезонин в спальне - сделай комнату функциональнее

    Антресоль не обязательно должна быть спальней - она ​​может быть встроена в спальню! Это решение дает вам дополнительное пространство, которое можно использовать по-разному.Одна из идей, которая особенно понравится дамам, - это создание гардеробной на антресольном этаже . Это идеальное решение, если у вас много одежды, которая не умещается в маленьком шкафу.

    Если гардеробная - не такое заманчивое решение, можно создать в антресоли небольшой кабинет для работы, учебы или развития своих хобби.

    Источник: pinterest.ch/pin/AQ8FBeJd_fiHBaSQMmFCM095Z3oz-uNVJhGEGxsFP5VQ_N70_uxLZyw

    Источник: в.pinterest.com/pin/335729347218438186

    Антресоль в детской комнате - секретная база для вашего малыша

    Антресоль в детской комнате или спальне подростка становится все более популярным решением, что является прекрасной идеей. Родители решают построить антресоль, чтобы сэкономить много места, что особенно важно, если в комнате живет более одного ребенка.

    Источник: houzz.co.uk/magazine/could-i-create-a-mezzanine-in-my-home-stsetivw-vs \ ~ 120104482

    Источник: cooltoura.com.pl/186-antresola-w-domu-kiedy-mo%C5%BCna-zdecydowa%C4%87-si%C4%99-na-antresol%C4%99-4938.html

    Есть несколько вариантов использования для антресоли в детской комнате . Если это место для сна, в комнате больше места для рабочего стола. К тому же антресоль, похожая на двухъярусную кровать, для ребенка - нечто особенное. Это идеальное место для игр, где маленькие искатели приключений могут дать волю своему воображению.

    Недостатки антресольного этажа

    Хотя антресольный уровень смотрится в доме интересно, это тоже довольно требовательное решение.Многие домовладельцы, решившие построить антресоль, игнорируют важные вопросы и возможные проблемы, о которых следует помнить.

    Одна из самых больших проблем - отопление дома с антресолью . Теплый воздух течет вверх, что вызывает необходимость включения обогрева. Только так температура на нижнем уровне, где вы проводите значительно больше времени, будет оптимальной. Кроме того, поскольку тепло накапливается не на потолке, а под ним, использовать антресоль зимой может быть проблематично - воздух там может быть слишком горячим и сухим.

    Поддерживать одинаковую температуру в помещении и антресоли практически невозможно . По этой причине в одном из помещений всегда будет слишком холодно или слишком жарко.

    Источник: thesmartlocal.com/read/hdb-renovation-rules

    Источник: cooltoura.com.pl/186-antresola-w-domu-kiedy-mo%C5%BCna-zdecydowa%C4%87-si%C4%99-na-antresol%C4%99-4938.html

    Другой Проблема может быть вызвана необычной конструкцией антресольного этажа .Будучи открытым пространством, оно не полностью закрыто, поэтому не изолирует звуки. В доме можно услышать музыку, звук телевизора или разговоры, что может нарушить покой и уединение.

    Несмотря на ряд минусов, антресольный этаж - очень хорошее решение , которое может сделать ваш дом намного более функциональным.

    Ознакомьтесь с другими советами, которые помогут вам с дизайном дома. Узнайте, как отремонтировать кухонную мебель, покрасить стены из деревянных панелей или плитку.

    📍 Что такое антресоль?

    Антресоль, также известный как антресоль, представляет собой специальный этаж, встроенный в комнату.Он может состоять из одного или нескольких интерьеров. Обычно используется в частных домах, а также в промышленных цехах и торговых центрах.

    📍 Как построить антресольный этаж?

    Строительство антресольного уровня - трудоемкий, но довольно простой процесс. Вы можете построить его сами или попросить профессионала сделать это за вас. Помните, что конструкция антресоля должна соответствовать правилам, установленным строительными нормами, поэтому убедитесь, что она абсолютно безопасна.

    Дорота Червиньска Автор

    Дорота по профессии экономист, но ее самое большое хобби - фотография и дизайн интерьеров.В Treehouse с начала 2019 года.

    Контакты: [email protected] Предыдущая статья: Может ли цветок лилии мира заменить очиститель воздуха? Выяснить! Следующая статья: Комбо для гостиной и столовой - найдите свой уникальный стиль

    Домостроение: как построить дом на собственном участке

    У вас есть новый план этажа дома, который вам нравится, или земля, которая вдохновляет вас или обоих?

    Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и виды земли, которые вам нравятся, тогда вы кандидат на строительство дома на своем участке, иногда известного под сокращением BOYL.

    Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, что на вашем участке или земле можно построить новые дома с любым бюджетом. Вот четыре шага, которые помогут вам во всем разобраться:

    1. Выберите начальную точку

    Процесс строительства собственного дома на собственном участке может начаться в любом из четырех мест:

    С Land You Love

    Если вы уже владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты.Если вы еще не нашли тот идеальный участок, вы можете поработать с риэлтором, который специализируется на покупке земли, или связаться со строителем, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

    Например, Пауль Шумахер, основатель и владелец Schumacher Homes, говорит, что две трети их клиентов уже владеют землей или находятся в процессе приобретения земли, плюс они дадут рекомендации риэлторам другой трети.

    С архитектором

    В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план.Роб Резерфорд, владелец Nelson Homes в Аррингтоне, штат Вирджиния, говорит, что планы этажей, нарисованные архитектором, могут стоить от 5000 до 6000 долларов, в то время как Шумахер говорит, что архитектурные сборы могут доходить до 35000 долларов.

    С планом этажа

    Поиск в Интернете позволяет найти десятки компаний, продающих планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или для адаптации для вашего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, в то время как полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

    Со строителем

    Большинство застройщиков предлагают собственные планы этажей, которые вы можете построить в соответствии с проектом. В зависимости от строителя вы часто можете настроить дизайн в соответствии с вашими требованиями. Тодд Беннетт, региональный менеджер Lockridge Homes в Южной Каролине и восточной Джорджии, говорит, что его компания предлагает около 60 планов этажей с различной высотой, в то время как у Schumacher Homes и Nelson Homes есть сотни планов этажей.

    2. Изучите свою землю

    Следующим шагом в процессе строительства на вашей собственной земле для вас или вашего строителя будет работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля , - говорит Джордж Фриц, главный операционный директор Horizon Builders в Крофтоне, штат Мэриленд.

    «Вам нужно знать, как вы собираетесь подавать электричество в свой дом, нужен ли вам колодец и как вы будете обрабатывать сточные воды», - говорит Фриц.

    Резерфорд говорит, что его компания планирует посещение объекта, организует коммунальные услуги, помогает клиентам получить одобрение зонирования и разрешения на строительство и нанимает землеройную компанию для строительства дороги, если это необходимо.

    «Мы всегда смотрим на землю вместе с нашими клиентами, чтобы обсудить, как дом, который они хотят построить, будет вписываться в собственность и как он будет расположен», - добавляет Шумахер.«Нам нужно сделать это на ранней стадии процесса, если необходимо изменить планы и оценить затраты».

    3. Измените план этажа

    Следующий шаг - самое интересное: настроить и спроектировать дом в соответствии с вашим стилем жизни.

    Шумахер говорит, что его компания размещает на своем веб-сайте портфолио домов, которые включают характерные архитектурные элементы для определенных мест. Например, в Луизиане дизайн домов имеет влияние французского кантри, а дома в Уилмингтоне, штат Нью-Йорк.С., имеют южно-прибрежный стиль.

    «У нас есть планы этажей размером от 1000 до 6000 квадратных футов, которые служат отправной точкой, а затем мы можем настроить все внутри и снаружи», - говорит Шумахер. «Многие покупатели приходят с идеями с таких сайтов, как Houzz, и журналов, и мы обсуждаем все, что они хотят сделать с домом, и даем им ценовое предложение».

    Однако, по словам Шумахера, менее половины процентов людей, строящих новый дом, нанимают архитектора.

    «Гораздо чаще люди выбирают один из наших планов этажей или приходят с планом из службы», - говорит он.«Если они принесут нам один, мы посмотрим, есть ли у нас что-то подобное, что можно изменить».

    4. Узнайте, сколько времени нужно, чтобы построить на вашем участке

    Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если ваш строитель уже построил ваш план этажа, но это может занять значительно больше времени, если у вас совершенно новый дизайн построен, или если вы просите обширную настройку. Так что, если у вас есть определенные временные рамки для переезда, вам, скорее всего, будет лучше, если дом будет спроектирован наполовину индивидуально, а не полностью индивидуально спроектированным.

    «Если вы увеличиваете пространство в доме, мы обычно можем быстро это исправить, но что-то более сложное может занять неделю или две, - говорит Шумахер. «У нас в среднем 122 дня от закладки фундамента до отделки наших домов, но для более крупных домов требуется немного больше времени».

    Nelson Homes строит модульные дома, которые можно построить быстрее, а также дешевле, чем другие новые дома. Детали строятся за пределами строительной площадки, пока строится фундамент дома.По словам Резерфорда, после доставки деталей на строительство уходит от 45 до 60 дней.

    5. Спросите себя: сколько стоит построить дом на своей земле?

    Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше будут расти ваши затраты.

    «Девяносто девять процентов времени мы используем собственные планы этажей, что делает их менее дорогостоящими и удобными для наших клиентов», - говорит Беннетт. «Мы можем изменить планы так, как захотят люди.Наши цены в среднем от 55 до 75 долларов за квадратный фут ».

    Строитель модульных домов Nelson Homes возводит от 1500 до нескольких тысяч квадратных футов и, в зависимости от размера, может закончить строительство по цене от 80 до 90 долларов за квадратный фут, говорит Шумахер.

    С другой стороны, Резерфорд говорит, что многие клиенты приносят в Nelson Homes свои планы этажей. Если их можно переоборудовать так, чтобы детали можно было изготавливать на заводе, клиенты могут сэкономить 20 000 долларов или больше по сравнению с постройкой дома полностью на месте.

    «Проектно-строительная компания обойдется дешевле, чем работа с архитектором и дизайнером интерьеров», - напоминает Фриц о Horizon Builders.«Просто убедитесь, что вы все четко и подробно определили, чтобы вы знали, например, какую керамическую плитку вы получаете. Посмотрите также на цифры, которые вы цитируете, чтобы убедиться, что вы понимаете, что включено в цену. Не стоит просто покупать по самой низкой цене, потому что позже вы можете потратить больше на обновление ».

    Если вы готовы приступить к строительству дома на своей земле, большинство строителей могут порекомендовать нескольких кредиторов, обладающих опытом в области финансирования строительства, и вместе с вами воплотить в жизнь строительство дома своей мечты на участке вашей мечты.

    После окончания в 2016 году Техасского университета со степенью по английскому языку Санда Браун стала писателем контента для BDX, специализируясь на копировании веб-сайтов и контент-маркетинге.